Case in vendita in provincia di Sondrio Pag. 3

VALTELLINA: Rif. Baita singola immersa nella natura a Sacco VG1901GC – La Baita Case In un contesto di assoluta tranquillità a 1077 m. slm, circondata dal verde e con una splendida vista aperta sulla vallata, proponiamo caratteristica baita singola di circa 45 mq, inserita in un ampio terreno privato di 2.250 mq con area barbecue, perfetta per vivere momenti di relax in totale armonia con la natura. L'immobile è così disposto: • Piano seminterrato: cantina e comodo ripostiglio. • Piano terra (raggiungibile tramite scala esterna): accogliente soggiorno con angolo cottura, camera da letto con 4 posti letto, bagno e due locali ripostiglio. Sul retro della camera è presente un ampio locale che offre interessanti possibilità di ampliamento. La baita, venduta arredata, è pronta per essere vissuta fin da subito ed è dotata di allacciamenti a luce e acqua. Raggiungibile tramite un suggestivo sentiero di montagna di circa 500 metri (15 minuti a piedi e 137 metri di dislivello), garantisce privacy e silenzio assoluti, rendendola la soluzione ideale per gli amanti della montagna e della vita all'aria aperta. Parcheggi pubblici disponibili lungo la strada. Riscaldamento tramite camino, per un'atmosfera calda e autentica in ogni stagione. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.29.350,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Casa in centro paese a Teglio NO1803RO – La Baita Case Nel cuore del centro storico di Teglio, proponiamo in vendita caratteristica porzione di casa libera su tre lati, con una superficie complessiva di circa 110 mq e giardino privato di 30 mq situato di fronte alla proprietà. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: • Piano terra: stalla di circa 31 mq e comodo garage di 23 mq, ideali anche come spazi accessori o deposito. • Piano primo: cucina abitabile, accogliente soggiorno arredato con divano e tavolo da pranzo, tinello e pratico ripostiglio (attualmente adibito a servizio). • Piano secondo: disimpegno, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), bagno con doccia. Una delle due camere singole dispone di balcone. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito. Completa la soluzione il riscaldamento autonomo a metano, che garantisce una gestione efficiente dei consumi. Soluzione ideale per chi cerca una casa tipica in un contesto storico, con spazi ben distribuiti e pertinenze funzionali. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 137.550,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Ampio appartamento a Tresivio SO1816ME – La Baita Case A Tresivio, in tranquilla zona residenziale di Via Piedo, proponiamo in vendita spazioso appartamento di 124 mq situato al secondo piano di un contesto ben tenuto. L'immobile si distingue per ambienti ampi e funzionali ed è composto da un luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone, cucina separata, tre camere da letto, due matrimoniali ed una particolarmente versatile grazie alla presenza anche di un letto a castello – e bagno. Completa la proprietà un piacevole terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, arricchito da area barbecue perfetta per convivialità e tempo libero. Incluso nel prezzo un posto auto scoperto privato. Inoltre sono inclusi due terreni: un orto di circa 18 mq e un ulteriore lotto di 32 mq, dotato di una casetta in legno adibita a deposito. Il riscaldamento è autonomo a metano, affiancato dal camino che dona comfort e atmosfera agli ambienti. Classe energetica: G Soluzione ideale per famiglie o come abitazione spaziosa in posizione tranquilla e ben collegata. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 95.550,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Stai cercando una casa in Valtellina? Vuoi una soluzione da terminare a tuo gusto e piacere? BENE!!! Noi abbiamo la casa giusta per te!!!! Nella frazione di Polaggia, a Berbenno in Valtellina in zona residenziale, proponiamo casa su più livelli abitativi , con ingresso indipendente e piccola area esterna terrazzata di proprietà. Viene venduta per essere completata negli interni, ha già un progetto di ristrutturazione approvato. L'immobile si sviluppa su tre livelli con ingresso indipendente al piano terra, dove è possibile realizzare un soggiorno con cucina a vista, ai piani superiori ,primo e secondo collegati da scala interna , la possibilità di realizzare due camere e un bagno. Predisposta per l'allacciamento di luce e acqua da terminare nell'impiantistica e nelle finiture, dotata di camino a legna . Cosa aspetti? Questa casa potrebbe essere la tua! Chiama subito! E fissa il tuo appuntamento.

VALTELLINA: Rif. Porzione di baita con terreno a Cosio Valtellino GE0313RC – La Baita Case Proponiamo in vendita baita immersa nel verde situata nel comune di Cosio Valtellino, in località Piantina, Via Arighetti, contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera pace, natura e autenticità alpina. L'immobile, con una superficie di 61 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composto: • Piano terra: soggiorno con divano, tavolo da pranzo e camino, cucina attrezzata. • Piano primo (accessibile tramite scala interna): ampia camera da letto con quattro letti singoli e balcone con vista sulla valle, infine bagno finestrato con vasca. L'ampia camera da letto può essere suddivisa in due camere da letto. La baita viene venduta arredata, pronta per essere utilizzata fin da subito come casa vacanze o rifugio di montagna. Il riscaldamento è garantito da stufa e camino, soluzioni ideali per creare un'atmosfera calda e conviviale in ogni stagione. Completa la proprietà un ampio terreno esclusivo di circa 3.457 mq complessivi (1.417 mq + 2.040 mq di bosco), perfetto per momenti di relax all'aria aperta, attività all'esterno o per chi ama vivere la montagna in modo autentico. L'immobile è comodamente raggiungibile a piedi in circa 3 minuti, tramite un sentiero pedonale. È importante segnalare che, nel periodo invernale, l'accessibilità può variare a seconda delle condizioni meteo, quindi non risultando sempre accessibile in auto. Inoltre, durante il periodo invernale, la baita non è dotata di fornitura idrica. Pertanto, l'approvvigionamento d'acqua non è disponibile fino alla riattivazione del servizio nella stagione primaverile. La posizione offre una splendida vista sulle montagne circostanti, regalando panorami suggestivi e grande privacy. Soluzione ideale per amanti della natura, del silenzio e delle tradizioni montane, a pochi minuti dai principali servizi della valle. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 59.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Porzione di casa in Val Tartano NO0613MB – La Baita Case Nel suggestivo contesto della Val Tartano, immersa nella tranquillità della natura e ideale come punto d'appoggio per gli amanti della montagna, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa di circa 48 mq, disposta su più livelli. L'immobile è così composto: • Piano terra: cucina, salotto e giardino collegato: • Piano primo: camera da letto, bagno e balcone; • Piano secondo: seconda camera da letto con balcone; • Terzo piano: ripostiglio/sottotetto, al momento adibito come terza camera da letto. I vari livelli dell'abitazione sono collegati esclusivamente tramite scale esterne, caratteristica tipica delle abitazioni di montagna della zona. La proprietà è completata da terrazzo e da un giardino privato di circa 16 mq con legnaia, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto immersi nella quiete della valle. Il riscaldamento è garantito tramite camino. L'immobile dispone inoltre degli allacciamenti a luce, acqua e fognatura ed è venduto arredato, pronto per essere utilizzato. Soluzione interessante come casa vacanze o punto d'appoggio per escursioni e attività all'aria aperta in una delle zone più autentiche della Valtellina. La Val Tartano è una valle laterale della Valtellina, apprezzata per il suo ambiente incontaminato, i paesaggi alpini e la tranquillità che la caratterizza. Ideale per gli amanti della natura, offre sentieri escursionistici, tradizioni autentiche e panorami suggestivi in ogni stagione. Una meta perfetta per chi cerca relax, aria pura e uno stile di vita a contatto con la montagna. Per saperne di più: leggi il nostro articolo sulla Val Tartano. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.27.950,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

QUADRILOCALE AL TERZO PIANO CON CANTINA Proponiamo in vendita un appartamento mansardato situato al terzo piano di una palazzina, caratterizzato da una metratura generosa e da spazi versatili che offrono diverse possibilità di personalizzazione. L’immobile si compone attualmente di tre camere da letto, una cucina separata e un bagno dotato di vasca. La distribuzione interna può essere facilmente rivista e adattata secondo le proprie esigenze, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera progettare e modellare gli ambienti a proprio gusto. Gli ambienti, grazie alla buona metratura complessiva, risultano luminosi e funzionali e permettono di realizzare una casa confortevole e accogliente. L’appartamento si presenta in condizioni che richiedono alcuni interventi di ammodernamento e miglioria, offrendo però l’opportunità di valorizzare pienamente il potenziale della proprietà attraverso una ristrutturazione mirata. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall’assenza di spese condominiali, un aspetto sempre più ricercato che consente una gestione economica più contenuta dell’immobile. Completa la proprietà una cantina situata al piano interrato, utile come spazio di deposito o per organizzare al meglio gli oggetti di uso meno frequente. La posizione è comoda e pratica: proprio di fronte all’abitazione è disponibile un ampio parcheggio pubblico che facilita notevolmente la sosta quotidiana. Grazie alla metratura, alla flessibilità degli spazi interni e alla buona collocazione, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa da personalizzare sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con ottime potenzialità di valorizzazione.

VALTELLINA: Rif. Porzione di casa con terreno a Montagna in Valtellina SO1113GR – La Baita Case Montagna in Valtellina – Località Perlungo In contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita caratteristica porzione di casa di circa 59 mq, ideale come casa vacanza o come soluzione per chi desidera vivere in un ambiente tipico e riservato della Valtellina. L'immobile è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina, soggiorno e bagno. Tramite scala esterna si accede al piano primo, dove sono presenti due camere da letto e un terrazzo, perfetto per godere della tranquillità della zona e degli spazi all'aperto. La proprietà viene venduta completa di arredi, pronta per essere abitata. Completa la soluzione un terreno staccato di circa 180 mq, ideale come spazio verde, orto o area relax. L'immobile è dotato di utenze di luce e acqua già presenti, con smaltimento tramite pozzo perdente. Il riscaldamento è garantito da stufa a legna, camino e stufa a pellet, soluzioni che rendono l'ambiente caldo e accogliente. Posto auto comunale a circa 50 metri dall'abitazione. Una soluzione interessante per chi cerca una casa tipica di montagna in posizione tranquilla, a pochi minuti da Sondrio e dai principali servizi. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.39.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Rustico con giardino a Cosio Valtellino GE0313SC– La Baita Case Nel comune di Cosio Valtellino, in località Dossa, proponiamo in vendita rustico libero su tre lati, inserito in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde e comodamente raggiungibile in auto durante tutto l'anno. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato è presente una comoda cantina, ideale come locale deposito. Il piano terra ospita la zona giorno composta da soggiorno, cucina e bagno. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si trovano due camere da letto matrimoniali, e una terza camera da letto dotata di letto a castello e accesso al balcone. La proprietà è completata da un terreno pertinenziale di circa 158 mq, valorizzato dalla presenza di una zona barbecue e di una legnaia, spazi che rendono l'immobile particolarmente adatto a momenti di relax e convivialità all'aperto. È inoltre presente un posto auto esterno privato. Il riscaldamento avviene tramite camino; le utenze di luce e acqua sono attive, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite pozzo. L'immobile viene venduto arredato, ad esclusione degli effetti personali, e si presenta come soluzione ideale sia come casa vacanze sia come punto d'appoggio in Valtellina per chi desidera indipendenza, tranquillità e contatto con la natura. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 159.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

AMPIO APPARTAMENTO PANORAMICO CON TERRAZZO E DUE BOX AUTO In una delle zone più ambite di Bormio, a pochi passi dal centro e inserita in un contesto residenziale tranquillo, soleggiato e perfettamente servito, proponiamo in vendita un’importante proprietà situata al terzo ed ultimo piano di una palazzina curata di fine anni ’70, in via Monte Reit 9 (senza ascensore). Una soluzione rara per dimensioni, luminosità e versatilità, pensata per chi desidera ambienti generosi, indipendenza e una vista aperta e dominante sulla vallata. La tripla esposizione, con orientamento prevalente sud-ovest, regala luce naturale costante durante tutto l’arco della giornata e panorami ampi, ariosi e riservati. Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto della zona giorno: uno spazio vivibile, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità, con uno scorcio privilegiato sul paesaggio alpino. Gli interni colpiscono per equilibrio e funzionalità. Il soggiorno, ampio e luminoso, è impreziosito da arredi su misura realizzati da artigiani locali, che conferiscono calore, carattere e continuità stilistica agli ambienti. La presenza di due cucine separate e funzionali rende la proprietà particolarmente interessante anche per famiglie numerose, per chi desidera spazi indipendenti all’interno della stessa abitazione o per chi valuta un utilizzo flessibile nel tempo. La zona notte si sviluppa con più camere da letto ben proporzionate e facilmente personalizzabili, grazie alla metratura importante e alla distribuzione razionale degli spazi. L’intero appartamento è stato oggetto di un’attenta riqualificazione: nuovi pavimenti, porte interne sostituite, pareti ritinteggiate e infissi installati ex novo con triplo vetro, interventi che garantiscono comfort abitativo, efficienza energetica e un’immediata vivibilità senza necessità di ulteriori lavori. A completare la proprietà troviamo due box auto di pertinenza, un plus di assoluto rilievo in questa zona di Bormio, dove la comodità di parcheggio rappresenta un valore concreto e sempre più ricercato. La posizione è strategica: tranquilla e panoramica, ma al tempo stesso comoda per raggiungere a piedi il centro, i principali servizi, le piste e tutte le attrazioni che rendono Bormio una delle località più apprezzate dell’Alta Valtellina. Una proposta ideale come abitazione principale di prestigio, casa vacanze di livello o investimento solido in una località a forte attrattività turistica. Una proprietà che unisce spazio, luce, panorama e funzionalità in un’unica soluzione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita dedicata.

Immagina di uscire dal portone di casa ed essere immediatamente nel salotto buono di Sondrio. Questa è l'esperienza unica che offre questo affascinante quadrilocale, situato nella centralissima e rinomata Via Piazzi. Qui, potrai vivere la città interamente a piedi: negozi, ristoranti, uffici, banche e i meravigliosi Giardinetti Sassi sono tutti a pochi passi di distanza. Si tratta di una posizione impagabile per comodità e prestigio. L'appartamento si trova al piano primo di un'elegante palazzina signorile d'epoca, un contesto riservato e di charme che conserva il sapore del centro storico. L'assenza di ascensore è compensata da una comoda e breve rampa di scale. Una volta entrati, si viene accolti da spazi davvero generosi e ben distribuiti. L'appartamento è un quadrilocale classico con un'ottima esposizione a Nord-Est che, unita agli affacci, regala scorci unici. Dalle finestre potrai godere di una vista privilegiata: da una delle camere la vista si apre sul suggestivo Campanile di Piazza Campello, mentre dalle altre due stanze lo sguardo spazia sui Giardinetti Sassi fino a raggiungere l'iconico Castel Masegra. La disposizione attuale comprende una cucina abitabile separata, un soggiorno luminoso, tre ampie camere da letto e un bagno finestrato. Il vero potenziale di questa proprietà risiede nella sua incredibile versatilità. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così una magnifica tela bianca su cui disegnare la casa dei tuoi sogni, personalizzando ogni finitura. I pavimenti in parquet originali, visibili in alcune stanze, sono un'ottima base per una ristrutturazione di pregio. Ma c'è di più: la generosa metratura e la planimetria intelligente rendono questo immobile un'opportunità eccezionale anche per un investitore. L'appartamento si presta infatti splendidamente per essere diviso in due grandi e comodi bilocali, perfetti da mettere a reddito in una zona ad altissima richiesta. Un altro vantaggio fondamentale è la completa autonomia: sia il riscaldamento che la produzione di acqua calda sono autonomi, permettendo una gestione totale dei consumi e garantendo spese condominiali contenute. Questa è la soluzione perfetta per una famiglia che desidera gli ampi spazi e gli affacci suggestivi del centro, o per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e redditizio nel cuore di Sondrio. Non perdere questa rara opportunità. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita!

VALTELLINA: Rif. BILOCALE AD ALBOSAGGIA NO0110RC- La Baita Case La Baita Case propone in vendita un accogliente bilocale situato ad Albosaggia. L'appartamento, posto al piano terra con ingresso indipendente, si presenta in ottime condizioni e viene venduto completamente arredato. Si compone di un soggiorno luminoso, già dotato di divano, TV e tavolo da pranzo, con angolo cottura attrezzato; una spaziosa camera matrimoniale con armadio a muro e porta finestra che garantisce luce naturale per buona parte della giornata; bagno finestrato con doccia e lavatrice. La proprietà dispone inoltre di cantina, box auto privato e di uno spazio esterno ad uso esclusivo, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Riscaldamento centralizzato. Albosaggia è un tranquillo e soleggiato comune a pochi minuti da Sondrio, immerso nel verde e con splendida vista sulla valle. Albosaggia dista 5 minuti da Sondrio, 20 minuti da Morbegno, 30 minuti da Tirano, 1 ora da Bormio, 1 ora e 40 minuti da Livigno ed 1 ora e 50 da Milano Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 59.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Complesso di tre rustici ad Ardenno SO0116RF - La Baita Case Proponiamo in vendita interessante complesso di tre rustici accorpati in un unico corpo, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai servizi. L'immobile, libero su quattro lati e completamente indipendente, si sviluppa su una superficie complessiva di 97 mq ed è interamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di valorizzazione e redistribuzione degli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Completa la proprietà un terreno retrostante di circa 400 mq, perfetto per creare un giardino privato, un'area relax o uno spazio verde da vivere in ogni stagione. Presente inoltre posto auto esterno di proprietà. La posizione è particolarmente strategica: la casa si trova a circa 400 metri dal centro, comodamente raggiungibile a piedi, con negozi e principali servizi nelle immediate vicinanze. Attualmente l'immobile non è dotato di luce, acqua e gas, mentre è presente l'allacciamento alla rete fognaria. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione in un contesto riservato ma comodo ai servizi. Ardenno dista circa 10 minuti da Morbegno e 25 minuti da Sondrio, mentre per raggiungere Tirano occorrono circa 50 minuti. Livigno e Bormio sono raggiungibili rispettivamente in circa 1 ora e 45 minuti e 1 ora e 15 minuti. Milano, invece, si trova a circa 1 ora e 40 minuti di auto. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 49.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Appartamento da ristrutturare ad Ardenno SO0116SM - La Baita Case Proponiamo in vendita ad Ardenno appartamento di 131 mq da ristrutturare, situato al piano terra di un contesto tranquillo e facilmente accessibile in auto. L'immobile dispone di giardino privato frontale di 89 mq, ideale come spazio esterno vivibile, perfetto per momenti di relax o per chi desidera un'area verde di proprietà. Completa la proprietà una cantina di 32 mq, utile come deposito o locale accessorio, oltre a posto auto. La posizione è comoda e strategica: l'abitazione si trova a soli 500 metri dal centro del paese, consentendo di raggiungere facilmente i principali servizi, pur mantenendo riservatezza e tranquillità. Soluzione interessante per chi cerca ampi spazi da personalizzare, con esterni privati e pertinenze, in una zona ben collegata. Ardenno dista circa 10 minuti da Morbegno e 25 minuti da Sondrio, mentre per raggiungere Tirano occorrono circa 50 minuti. Livigno e Bormio sono raggiungibili rispettivamente in circa 1 ora e 45 minuti e 1 ora e 15 minuti. Milano, invece, si trova a circa 1 ora e 40 minuti di auto. Il prezzo attualmente richiesto è di 89.550, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Stai cercando una Casa con giardino privato in Valtellina ? Vorresti ampi spazi e godere di vista panoramica mozzafiato ? Noi abbiamo la soluzione per te!!!! A circa 700 mt di altezza Montagna in Valtellina frazione Ca' Vervio, a poca distanza da Sondrio proponiamo una casa tipica di montagna completamente ristrutturata e arredata. Si sviluppa su tre livelli, al piano terra comodo ingresso con camino, cucina a vista , ampio soggiorno con pavimento in pietra e soffitto a travi in legno , locale ripostiglio. Al piano rialzato 3 camere di cui una con accesso esterno alla veranda scoperta o giardinetto, completa il piano un locale caldaia adibito a ripostiglio e un comodo bagno con vasca. Al piano primo accessibile da ingresso indipendente troviamo un generoso vano adibito a soggiorno, con balcone e gradevole vista panoramica sulla valle sottostante, completa un comodo angolo cottura e un secondo bagno con vano doccia finestrato. La proprietà ha un giardino privato di 200 mq circostante all'immobile con zona pavimentata con barbecue e Fontanella. Termoautonomo con Caldaia a Metano e con stufa Pellet termo ventilata e camino a legna per scaldare ogni angolo della casa. Cosa aspetti ??? Questa potrebbe essere la tua futura casa!!! Contattaci subito !!

VALTELLINA: Rif. Baita singola con terreno a Morbegno SO1113CR – La Baita Case Baita singola in pietra di 71 mq, immersa nel verde, con terreno circostante di complessivi 5.830 mq (3.480 mq + 2.350 mq), situata nel comune di Morbegno, località Valle, a 900 m s.l.m. La proprietà gode di un ampio spazio esterno ad uso giardino, all'interno del quale è presente anche una zona barbecue, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Composizione: • Piano terra: cucina e soggiorno in ambiente unico, dotato di camino ventilato, divano e tavolo da pranzo. Il collegamento al piano superiore avviene tramite scala a chiocciola. • Piano primo: due camere da letto, di cui una matrimoniale con TV e una singola con balcone panoramico, oltre a bagno. L'immobile offre una splendida vista sulla valle ed è dotato di riscaldamento autonomo a GPL. La baita è raggiungibile comodamente durante tutto l'anno e dispone di posto auto esterno riservato lungo la strada privata di accesso alla proprietà. La vendita comprende l'arredo esistente, ad esclusione degli effetti personali. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 143.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Appartamento su due piani a Morbegno, Loc. Campovico SO0301AN – La Baita Case Nel cuore di Campovico, in posizione particolarmente soleggiata e ben esposta, proponiamo in vendita appartamento di circa 110 mq disposto su due livelli, inserito in un contesto tranquillo e ben curato. L'accesso all'abitazione avviene tramite scala esterna che conduce a un piccolo terrazzino d'ingresso. Al piano primo si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno arredato con divano, tavolo da pranzo e stufa a legna, cucina attrezzata, bagno di servizio e tre balconi che garantiscono luminosità e sfogo esterno. Una scala interna collega il piano superiore. Il piano secondo ospita la zona notte, con disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. L'immobile viene venduto arredato, ad eccezione degli effetti personali. Possibilità di parcheggiare nelle parti comuni ed un box privato di generose dimensioni (31 mq), ideale anche come spazio di deposito. Il riscaldamento a caldaia a condensazione tri-zona, affiancato dalla stufa a legna, soluzione efficiente e funzionale. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa Eu. 600 annui (circa Eu. 50 mensili). Soluzione ideale come abitazione principale, grazie alla buona metratura, alla distribuzione razionale degli spazi e all'ottima esposizione solare. Campovico è una tranquilla località della bassa Valtellina, apprezzata per l'ambiente soleggiato e il contesto residenziale riservato. Si trova a circa 1 km da Morbegno, facilmente raggiungibile in pochi minuti, mantenendo al contempo la quiete tipica dei piccoli borghi. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 189.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Sei alla ricerca di una casa vicino a Sondrio? Vorresti acquistare a poco prezzo, per poi ristrutturare a tuo piacimento? Noi abbiamo la soluzione per te!!!!! Nella pittoresca località di Montagna in Valtellina, località Prada, in contesto residenziale servito e ben curato, proponiamo un appartamento da ultimare negli interni, situato al piano terra con facile accesso da strada, gode di un'ottima esposizione e di vista panoramica sulle montagne circostanti. L'intero appartamento si sviluppa su un unico piano, rendendolo comodo e pratico per una coppia o per chi desidera una sistemazione confortevole e funzionale da personalizzare secondo i propri gusti e necessità, a pochi passi da Sondrio e a 30 minuti d'auto dalle principali località sciistiche della Valtellina. Con una vista mozzafiato sulle montagne e una posizione ideale, rappresenta una perfetta base per godere delle bellezze della zona. Lo stato attuale dell'appartamento è disabitato e sarà libero al rogito Cosa Aspetti ???? Contattaci subito e realizza il tuo sogno!!

Nella zona limitrofa di Oga, nel Comune di Valdisotto, all’interno della Residenza Turistico-Alberghiera “Residence Stelvio”, proponiamo in vendita un bilocale con box auto, ideale come investimento immobiliare. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera ottimizzare i propri risparmi: la formula della residenza turistico-alberghiera consente ai proprietari di utilizzare l’appartamento fino a un mese all’anno, nei periodi preferiti, affidando la gestione dei restanti mesi al gestore della struttura, che provvede alla messa a reddito per gli altri 11 mesi in modo organizzato e professionale. Trattandosi di una struttura che rientra nel settore alberghiero, l’investimento risulta vantaggioso sia sotto il profilo immobiliare sia gestionale. L’acquisto è particolarmente adatto a società, che beneficiano di importanti agevolazioni fiscali, soprattutto sulle spese di manutenzione. Per il privato, invece, il rendimento generato dall’immobile consente di compensare in larga parte i costi di gestione, rendendo l’investimento sostenibile e ben equilibrato. La costruzione, risalente ai primi anni 2000, è di ottima qualità: l’edificio è completamente rivestito da cappotto termico di circa 12 cm e gode di una buona classe energetica. All’interno della residenza è sempre presente un gestore, disponibile durante l’intera giornata per accogliere proprietari e ospiti degli appartamenti locati. La struttura offre inoltre ampi spazi esterni comuni, un ascensore che collega tutti i piani fino al livello autorimesse, e rispetta integralmente tutti i requisiti igienico-sanitari e antincendio, costantemente aggiornati. Essendo una residenza sempre vissuta, il livello di manutenzione è elevato e gli appartamenti risultano ordinati, funzionali e sempre in ottimo stato. Una soluzione ideale per chi desidera godere dell’immobile in alcuni periodi dell’anno e, allo stesso tempo, ottenere un rendimento costante e gestito senza pensieri.

VALTELLINA: Rif. Appartamento a Berbenno di Valtellina - SO0205FA La Baita Case In posizione comoda e ben servita, proponiamo ampio appartamento di 115 mq situato al primo piano di una casa privata singola di sole tre unità, soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e indipendenza. L'abitazione si compone di ingresso, angolo cottura abitabile, soggiorno luminoso, due camere da letto (di cui una matrimoniale), due bagni e ripostiglio adibito a studio, con ambienti ben distribuiti e funzionali. La presenza di un balcone aggiunge uno sfogo esterno piacevole e vivibile. Completano la proprietà: • Box auto privato di 41 mq, ideale anche come spazio multiuso • Taverna con camino • Giardino comune di 1460 mq, perfetto per il relax e la vita all'aria aperta L'appartamento viene venduto arredato, ad eccezione degli effetti personali, ed è dotato di riscaldamento termoautonomo a metano, garanzia di comfort e gestione efficiente dei consumi. Una proposta interessante per famiglie o per chi desidera un'abitazione spaziosa in un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro. Da Berbenno si raggiungono facilmente Morbegno in circa 15 minuti, Sondrio in poco più di 10 minuti, mentre Tirano dista meno di un'ora. Le rinomate località turistiche di Bormio e Livigno sono raggiungibili rispettivamente in circa un'ora e mezza e due ore. Milano è collegata in poco più di un'ora di auto, mentre l'aeroporto più vicino è quello di Orio al Serio (Bergamo), a circa 45 minuti di distanza. Il prezzo attualmente richiesto è di 125.750, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Appartamento in vendita a Poggiridenti GE0313AR – La Baita Case Proponiamo in vendita un appartamento di 79 mq situato al piano primo in Poggiridenti, inserito in un contesto tranquillo e ben servito. L'abitazione si presenta accogliente e ben distribuita negli spazi. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da cucina attrezzata e soggiorno arredato con divano e tavolo da pranzo, ambiente luminoso e funzionale, ideale per la vita quotidiana. Un comodo disimpegno separa la zona notte, dove troviamo due camere da letto, di cui una attualmente adibita a studio, e un bagno completo di doccia e lavatrice. Completa la proprietà un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al piano terra è inoltre presente un pratico ripostiglio, utile come spazio accessorio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento pronto per essere abitato fin da subito. Poggiridenti è un comune residenziale soleggiato e panoramico della media Valtellina, immerso nei vigneti e apprezzato per tranquillità e qualità della vita. Situato a soli 10 minuti da Sondrio e circa 25 minuti da Morbegno, offre un contesto riservato ma ben collegato. Tirano si raggiunge in circa 30 minuti, mentre Bormio dista circa un'ora. Livigno è raggiungibile in circa un'ora e mezza, rendendo Poggiridenti ideale anche come base per il tempo libero e il turismo alpino. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 63.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Rustico singolo con terreno a Buglio in Monte SO0219CR – La Baita Case A Buglio in Monte proponiamo in vendita rustico singolo di circa 132 mq, immerso nella tranquillità e circondato da ampio terreno, ideale per chi desidera una soluzione indipendente da personalizzare. Nel prezzo è compreso il terreno di 364 mq, di cui la maggior parte risulta edificabile. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: • Piano seminterrato: due cantine. • Piano terra: cucina, soggiorno, ripostiglio e servizio. • Piano primo, collegato da scala interna: due camere da letto e balcone • Sottotetto. La proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di recupero e valorizzazione secondo le proprie esigenze. Completa la proposta un balcone con una splendida vista panoramica, che rende il contesto particolarmente suggestivo. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e un progetto abitativo da realizzare in un contesto naturale e riservato. Buglio in Monte dista circa 25 minuti da Sondrio, 20 minuti da Morbegno, 1 ora da Tirano, 1 ora e 20 minuti da Bormio, 1 ora e 50 minuti da Livigno e 1 ora e 45 minuti da Milano. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 69.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

RE/MAX propone in vendita un ottima opportunità per chi sogna una villetta a schiera vista lago. La proprietà si trova in una posizione strategica , a pochi metri da tutti i principali servizi , ideale per chi desidera comfort , relax e qualità della vita sul meraviglioso Lago di Como. Tra i punti di forza dell'immobile spicca la stazione ferroviaria a pochi passi che permette di lasciare l' auto in città e muoversi comodamente , godendo appieno della libertà offerta da questa soluzione abitativa . A breve distanza si trovano inoltre le località montane , perfette per le vacanze invernali e le attività all' aria aperta La villetta è la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa accogliente in un contesto tranquillo , senza rinunciare ai servizi e alle comodità . Servizi nelle immediate vicinanze : -Stazione ferroviaria -Trasporti pubblici -Uffici comunali e postali -Piste ciclabili -Centri commerciali -Centri benessere. Relax , natura e divertimento ti aspettano sul suggestivo Lago di Como . APE - in fase di redazione. N. B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

VALTELLINA: Rif. Appartamento in vendita a Sondrio SO1915IT - La Baita Case A Sondrio in Via Italo Lambertenghi, a pochi passi dal centro, Proponiamo in vendita un appartamento di 92 mq, situato al terzo piano di una palazzina di 4 piani dotata di ascensore recentemente ristrutturata, in posizione strategica a brevissima distanza dal centro di Sondrio, comodamente raggiungibile a piedi. La collocazione consente di usufruire facilmente di negozi, servizi, scuole e principali collegamenti, senza rinunciare alla tranquillità residenziale. L'abitazione si compone di cucina, soggiorno, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una con due letti singoli, bagno e balcone, con spazi ben distribuiti e funzionali. A completamento della proprietà troviamo una cantina al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato. L'appartamento viene venduto arredato, risultando una soluzione pronta all'uso, ideale sia come prima casa sia come investimento. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato nelle parti esterne grazie agli interventi del Bonus 110%; eventuali plusvalenze residue resteranno a carico del venditore, a tutela dell'acquirente. È inoltre presente la possibilità di parcheggio nelle parti comuni condominiali. Le spese condominiali contenute, pari a circa Eu. 1.000 annui, rappresentano un ulteriore elemento di interesse. Una proposta completa e valorizzata, a due passi dal cuore della città, ideale per chi desidera vivere Sondrio con tutti i comfort a portata di mano. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 89.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Appartamento con giardino in Valle Spluga Presentiamo un'imperdibile opportunità abitativa a Pianazzo nel comune di Madesimo, nel cuore della Valle Spluga a soli 5 minuti dalle piste da sci. Questo moderno appartamento al piano terra, parte di una tipica abitazione locale appena ultimato offre un perfetto equilibrio tra comfort e tradizione. Dettagli dell'immobile: Ampio soggiorno con cucina a vista: Un accogliente ingresso si apre su uno spazioso soggiorno, ideale per momenti di convivialità e relax. Camera matrimoniale: Spaziosa e dotata di un angolo per cabina armadio, pensata per garantire un comfort ottimale. Cameretta: Perfetta per i più piccoli o come studio. Bagno finestrato: Luminoso e funzionale, dotato di tutti i comfort. Finiture di pregio: L'appartamento è rifinito con pavimenti in gress porcellanato effetto legno, che conferiscono calore e stile. Gli infissi in triplo vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, mentre le persiane in legno aggiungono un tocco di charme tipico della zona. Giardino privato: dal soggiorno possiamo accedere a una porzione di giardino privato, ottimo per le giornate estive e primaverili. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un rifugio montano senza rinunciare alla modernità. Situato in una delle località più affascinanti delle Alpi, l'appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere a contatto con la natura. Contattaci per ulteriori informazioni. Classe energetica: A Prezzo: € 179.000,00 Riferimento annuncio: M19/3 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: - consulente commerciale dedicato al proprietario e all'acquirente - consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica - piano marketing - monitoraggio delle visite e delle proposte - servizi interni per le attività di vendita - assistenza pratiche notarili - team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua