Case economiche in vendita in provincia di Siena Pag. 213

È in vendita una proprietà rustica di dimensioni eccezionali, composta da due ex casali e diversi annessi agricoli, con una superficie totale di circa 1.500 m². La proprietà si estende su circa 70 ettari di terreno contiguo e offre numerose possibilità di utilizzo agricolo, progetti turistici o una grande residenza privata. Il terreno è suddiviso in circa 50 ettari di terreno coltivabile, un oliveto di circa 200 alberi e circa 20 ettari di bosco. All'interno della proprietà si snodano esclusivamente strade di accesso e di collegamento private, che consentono uno sviluppo indipendente delle singole aree. La posizione è caratterizzata da un'impressionante vista panoramica con una spettacolare vista a 360 gradi e una vista libera su Belforte e il paesaggio circostante. Tutti gli edifici necessitano di ristrutturazione. Uno dei casali presenta muri esterni stabili e un tetto ben conservato, ma richiede comunque una completa ristrutturazione degli interni. Il secondo casale è gravemente danneggiato e deve essere demolito, il che offre nuove possibilità di progettazione strutturale. Gli edifici annessi esistenti offrono un ulteriore potenziale di sviluppo. Sono già presenti un allacciamento elettrico e uno idrico, mentre non è presente un allacciamento al gas. All'approvvigionamento energetico contribuisce anche un impianto fotovoltaico installato con una potenza di 20 kW, che rende la proprietà interessante anche dal punto di vista della sostenibilità. Questo immobile è destinato ad acquirenti che cercano una proprietà di grandi dimensioni con una vista mozzafiato e ampi spazi e che sono disposti a realizzare un progetto di ristrutturazione o sviluppo secondo le proprie idee.

Nella splendida cornice della terra del Chianti, immersa nel verde e nella tranquillità delle dolci colline della Toscana, a pochi km da Firenze, vendiamo uno splendido casale ristrutturato nel 2008. Costituito da sette appartamenti posti al piano terra e primo. Ogni unità è composta da un assolato e luminoso soggiorno, con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Ogni unità è rifinita con materiali di pregio, dando un tocco rustico ed elegante, creando un'atmosfera romantica e rilassante. Travi in legno, pianelle, pietra faccia vista..... gli stessi arredi interni, denotano la cura nella scelta dei particolari che assieme ad un attenta ed accurata ristrutturazione, donano al casale un'aurea quasi incantata. il casale così come restaurato, è stato destinato ad attività recettiva. Attualmente l'attività è sospesa, con la possibilità di riattivare la stessa in pochi passi.

Immerso nel cuore della campagna toscana, questo affascinante casale risalente al 1826 è stato sapientemente ristrutturato nel 2012, mantenendo intatto il suo carattere storico la quale comprende 7 camere da letto, 4 bagni, 1 cucina e 2 sale soggiorno. Presenta n. 2 annessi, di tipo magazzino e forno, in aggiunta la rimessa attrezzi agricoli è realizzata in aderenza al fabbricato principale. La proprietà vanta una splendida piscina con piastrelle rivestite, trattate con una pittura ad alta impermeabilità di dimensioni pari a 5,50 m. x 11,50 m. e si completa da un ampio giardino, pari a 5.310 mq. il quale offre un angolo di tranquillità e bellezza senza pari. Stato e rifiniture Questo casale Leopoldina, risalente al 1826, presenta facciate esterne in pietra naturale, solai con travi in legno a vista, pavimentazione interna in cotto e parquet, gli infissi sono in legno. Servizi e utenze Tutti gli impianti sono stati rinnovati nel 2008 Riscaldamento: Il casale è dotato di un sistema di riscaldamento misto. Un impianto a GPL alimenta i radiatori in tutte le stanze. In aggiunta, una stufa a legna e un camino, entrambi in stile rustico, così da riscaldare gli ambienti in modo autonomo. Raffreddamento: Per i mesi estivi, la casa è dotata di aria condizionata, ma grazie alla sua struttura in pietra e all'orientamento favorevole, mantiene naturalmente una temperatura fresca e confortevole, riducendo la necessità di utilizzo dell'impianto. Impianto idrico e fognario: La proprietà è allacciata al dotata di una fossa biologica privata, un sistema ecologico e autosufficiente per la gestione delle acque reflue. Utilizzi e potenzialità Residenza Privata di Charme Con ampi spazi interni, rifiniture di pregio e un'atmosfera accogliente, il casale rappresenta una residenza esclusiva per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, senza rinunciare al comfort moderno. Agriturismo e B&B La possibilità di acquistare terreni agricoli circostanti, come uliveti e vigneti, offre l'opportunità di avviare un'attività agrituristica o B&B. La struttura potrebbe includere camere con ingressi indipendenti, aree comuni per la colazione e spazi esterni per il relax degli ospiti. Location per Eventi e Cerimonie Gli ampi spazi interni ed esterni, uniti alla piscina e ai giardini, rendono il casale una location ideale per matrimoni, ricevimenti e eventi aziendali. Ubicazione Il casale, situato a Cetona, offre una vista mozzafiato sulla campagna toscana circostante. Dalla proprietà, è possibile ammirare le dolci colline della Valdichiana, punteggiate da vigneti, uliveti e boschi verdi. L'orizzonte è dominato dal Monte Cetona. Questa posizione privilegiata garantisce tramonti spettacolari, rendendo il casale un luogo ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

All’interno dell’area iscritta per la sua bellezza dall’Unesco fra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità – Unesco World Heritage Sites Val d’ Orcia – proponiamo in via del tutto esclusiva questo splendido casale panoramico corredato da ben 60 ettari circa di terreno circostante oltre a due ampi annessi agricoli. Il casale, che consta di una superficie complessiva di circa 800 metri quadrati, necessita di una sapiente opera di “re invecchiamento” che riconduca gli interni ad un gusto toscano e certamente tipico od al contrario, contemporaneo e di rottura. In entrambe i casi, una sapiente ristrutturazione degli ambienti interni, rappresenterebbe il connubio perfetto per valorizzare l’incredibile panoramicità che la proprietà offre, con lo sguardo che si perde sugli spazi immortali della Val d’Orcia da un lato, con Pienza ed il Monte Amiata sullo sfondo e gli spazi infiniti delle crete senesi, fino alle torri di Siena dall’altro lato. A valle della proprietà vi è uno spazio già piuttosto pianeggiante e leggermente sopraelevato rispetto alla valle circostante dove la realizzazione di una piscina modello infinity-pool diverrebbe il fiore all’occhiello della tenuta, dato che, da quella posizione, si domina tutta la Val d’Orcia e sono visibile tutti i borghi che hanno reso celebre la stessa valle da Radicofani a Montalcino oltre che, naturalmente, Pienza. I più attenti fra voi noteranno che una piccola strada sterrata transita sul retro della proprietà, ma non allarmatevi, infatti questa strada potrà essere eventualmente spostata più a valle in modo che non impatti minimamente sulla proprietà: ciò è possibile perché il confine della tenuta, anche da quel lato, risulta piuttosto esteso e rende questo spostamento agevole. Nella tenuta, non lontani dal casale principale ma situati leggermente al di sotto del suo skyline, si trovano anche due annessi agricoli di cui un capannone avente superficie di circa 200 metri quadrati, che, nell’ottica della presentazione di un piano di miglioramento della tenuta, potrebbe essere ristrutturato sia per un uso ricettivo sia per la creazione di una superba S.P.A. o per tutti gli usi desiderati data la sua grande capienza. Nella descrizione sintetica abbiamo indicato la presenza di 10 camere ed altrettanti bagni, ma, ovviamente, questa indicazione è a titolo meramente esemplificativo dato che, nell’opera di ristrutturazione, il numero delle camere può essere ampliato o diminuito a seconda della conformazione che si intende dare agli spazi interni. RIF P875

Favoloso casale di lusso con due piscine in vendita circondato dalla verdeggiante campagna toscana. La sua bellezza si può ammirare già dal bel parco privato che misura 2,45 ettari e ospita due piscine meravigliose con area solarium giusto a fianco. L’incantevole proprietà, situata al centro di questo bellissimo parco privato che misura 550 mq, si compone di due edifici, costruiti in pietra ed elegantemente ristrutturati. La villa principale si sviluppa su tre livelli e ospita due meravigliosi appartamenti speculari con un bel salone luminoso, una cucina abitabile e due camere da letto e due bagni ciascuno. Il secondo edificio si sviluppa su due livelli e si compone di un salone con camino, una cucina attrezzata e una spaziosa zona notte con sei camere da letto e otto bagni. Le finiture e gli arredi riprendono lo stile rustico tipico della campagna toscana, come i pavimenti in cotto, arcate in mattone e soffitti con travi in legno a vista. Completa questo affascinante casale un’ampia area parcheggio. Rif. 7325 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-tipica-toscana-in-vendita-nel-chianti.html

Incantevole casale del XV secolo con piscina panoramica e dependance, a pochi minuti da Rapolano Terme. Immerso nel cuore delle colline senesi, questo affascinante podere, risalente al 1400, è stato oggetto di un sapiente restauro nei primi anni 2000 che ne ha preservato l’anima toscana: travi a vista, archi in mattoni, pavimenti in cotto. La proprietà comprende 10 camere e 13 bagni, distribuiti in più unità abitative perfettamente organizzate, ideali sia per un uso ricettivo che come residenza privata per chi desidera accogliere amici e familiari mantenendo indipendenza e comfort. Adiacente al casale si trova la dependance, costituita da due appartamenti. All’esterno, il paesaggio si apre su un giardino curato con ampia piscina e area solarium, un luogo di relax da cui godere tramonti indimenticabili. L’irrigazione è alimentata da un lago di raccolta per le acque piovane, mentre l’impianto di riscaldamento e l’aria condizionata garantiscono comfort in ogni stagione. Tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili nel vicino borgo di Serre di Rapolano. Asciano è raggiungibile in pochi minuti, Siena in circa 40 minuti. Gli aeroporti di Perugia e Firenze distano rispettivamente circa 60 e 90 minuti. Un luogo in cui la storia incontra il fascino della campagna toscana, perfetto per chi sogna una dimora di charme o un’attività ricettiva nel cuore più autentico d’Italia. L’indirizzo pubblicato è puramente indicativo.

Questa maestosa proprietà, risalente al 1200 e situata nella migliore posizione nel centro della regione del Chianti, offre un'opportunità unica di combinare storia e cultura con il comfort moderno. Il rustico è sempre stato curato in modo eccellente, con continue manutenzioni e ristrutturazioni, che lo hanno lasciato oggi in condizioni incontaminate. Durante l'attenta e meticolosa ristrutturazione, i pavimenti originali sono stati conservati e completati con gusto da porte e finestre in castagno di alta qualità, conferendo alla casa il suo fascino storico e il suo carattere inconfondibile. Anche il tetto e gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente rinnovati qualche anno fa, utilizzando tecniche e materiali moderni per garantire il massimo comfort e sicurezza. Con un totale di undici camere da letto, dodici bagni e sei cucine, la proprietà offre una notevole flessibilità d'uso. Ogni appartamento è autonomo e dotato di vari servizi, offrendo un'ottima opportunità di affitto a turisti esigenti - un'attività che gli attuali proprietari stanno gestendo con successo. La proprietà stessa è un vero gioiello, con splendide terrazze e aree esterne che invitano a rilassarsi e a godere del paesaggio circostante. Un pozzo privato profondo fornisce acqua a sufficienza ed è collegato alla rete fognaria pubblica per una comodità ottimale. La superficie totale del terreno è di sette ettari, di cui circa 2.000 metri quadrati adibiti a giardino recintato e il resto a terreno agricolo e bosco. La proprietà offre quindi un ampio margine di manovra per un'ulteriore progettazione creativa o per un uso agricolo e forestale. La posizione della proprietà è estremamente ricercata, in quanto è circondata da numerose ville e magnifici castelli e dista solo 8 chilometri dalla storica città di Siena. La proprietà offre quindi una posizione strategicamente eccellente, ideale per chi cerca l'autentica vita italiana senza rinunciare ai comfort moderni.

Vendesi splendido podere del 1400 con piscina e annesso a poca distanza da Rapolano terme, per un totale di 10 camere 13 bagni e fantastica piscina con solarium. Stato e rifiniture Podere Serrano, è un antico immobile risalente al 1400. Alcune opere di restauro sono state eseguite intorno al 2004 e gli interni presentano le caratteristiche principali del casale tipico toscano con archi, travi in legno e pavimenti in cotto. Servizi e utenze L’immobile è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto. L’irrigazione è sostenuta da un lago di raccolta per le acque piovane. È presente inoltre l’aria condizionata. Utilizzi e potenzialità L’immobile è perfetto come struttura recettiva, grazie alla divisione nelle varie unità abitative e la vicinanza ai principali punti di interesse della Toscana ma anche come seconda casa dove invitare amici e parenti e mantenere comunque una certa privacy. Ubicazione La proprietà si trova nelle vicinanze del paese di Serre di Rapolano, con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Asciano a 10 minuti, Siena a circa 40 minuti, Gaiole in Chianti anche questo a 40 minuti circa. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 1 ora e quello di Firenze a circa 1 ora e mezzo di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Questa imponente proprietà, situata lungo la pittoresca Strada delle Foce, si trova nel cuore della famosa Val d'Orcia, una delle strade più belle di questo paese. La tenuta si estende per ben 20 ettari e comprende una casa principale e un annesso, entrambi testimoni della genialità architettonica della regione. L'edificio principale è una splendida villa in cui si respira il fascino della Toscana. È completato da un'incantevole dependance con due camere da letto, perfetta per ospitare familiari o amici. Entrambe le case hanno diversi caminetti ben conservati, che contribuiscono al benessere e al comfort dei loro occupanti, oltre a creare un ambiente suggestivo che invita a soffermarsi. Per gli amanti del cibo, la proprietà offre un vero e proprio paradiso dei sensi: una splendida area esterna che offre la cornice perfetta per socializzare con deliziosi barbecue sotto il limpido cielo toscano. Ma ciò che rende unica questa spettacolare proprietà è l'esclusiva cantina, che offre l'ambiente perfetto per la degustazione di vini e per ammirare il tramonto con un bicchiere del proprio vino. Un altro punto di forza di questa proprietà è l'incantevole piscina, dalla quale si può godere di una vista impareggiabile sulle dolci colline e sugli ampi paesaggi della campagna circostante. Questa vista mozzafiato, punteggiata da ampi vigneti, terreni agricoli e boschi, dipinge un quadro di bellezza mozzafiato e tranquillità senza pari. Una proprietà da sogno in Val d'Orcia, una delle zone più apprezzate di tutta la Toscana.

RIF. CS-29 AZIENDA AGRICOLA con Vigneto e Chiesa nella Valdelsa
Immersa nel cuore delle colline senesi, nella zona della Valdelsa, questa elegante tenuta toscana unisce tradizione, comfort contemporaneo e produzione di vino.
La proprietà si estende su 7,5 ettari completamente recintati, con 4,5 ettari di vigneto di proprietà e ulteriori 6 ettari in affitto, oltre a giardini, spazi relax e piscina panoramica.

Il complesso, finemente ristrutturato nel rispetto dei vincoli paesaggistici, comprende vari edifici in pietra per oltre 1.000 mq complessivi, tra cui il casale principale, annessi abitativi, locali tecnici, una cantina moderna e una chiesa consacrata.
Impianti di ultima generazione con pompe di calore, riscaldamento a pavimento, doppio pozzo con filtraggio UV e sistema di fitodepurazione assicurano massima efficienza e sostenibilità.

Questa azienda agricola, in posizione riservata ma ben collegata (circa 20 km da Siena, 50 km da Firenze e vicinissimo a San Gimignano) è ideale come residenza privata di prestigio, agriturismo o struttura di charme.

ENGLISH VERSION:
Prestigious Estate with Vineyard and Consecrated Chapel in Valdelsa

Among the gentle hills of Siena, in the heart of Tuscany, this elegant estate blends rural charm, ospitality, and modern technology.
The property is 7.5 fully fenced hectares, featuring vineyards, landscaped gardens, panoramic terraces, and a swimming pool, with several restored stone buildings totaling over 1,000 sqm.

The estate comprises a main farmhouse, several independent annexes, a wine cellar rebuilt to current sismic standards and a consecrated chapel.
Each building, protected under local heritage regulations, has been carefully renovated using authentic materials and equipped with advanced systems: heat pumps, underfloor heating, dual wells with UV filtration, and a natural phytodepuration system for sustainable water management.

The agricultural land includes 4.5 hectares of private vineyards, ideal for boutique wine production or an exclusive agritourism/farmhouse project.

The property lies about 20 km from Siena, 50 km from Florence, and near the towns of San Gimignano and Volterra.
A truly authentic Tuscan estate, perfectly suited as a prestigious private residence, boutique winer or farmhouse retreat.

Casale Il convento, Montepulciano - SienaCasale panoramico con giardino e piscina in vendita a Montepulciano, Siena. La proprietà, che risale alla fine del ‘700 è stata sapientemente ristrutturata mantenendo intatto il fascino e le caratteristiche originali quali le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto. Il casale principale si sviluppa su due livelli ed è attualmente diviso in tre appartamenti indipendenti con piccolo giardino riservato, sono presenti anche tre annessi, uno dei quali adibito ad appartamento, e una splendida piscina panoramica. Grazie alla posizione collinare con vista a 360° sulla campagna circostante e in particolar modo sulla Val d'Orcia e sui più rinomati centri della zona quali Montepulciano, Montefollonico e Pienza, La proprietà è un ottimo investimento per essere inserito nei circuiti degli affitti turistici. IMMOBILE Rif: MTP1615

Fattoria biologica situata in una delle zone più belle della campagna Toscana nel cuore del Chianti Classico. L'azienda si compone di una fattoria composta da più edifici, e da un agriturismo leggermente distaccato. Inclusi nel prezzo di vendita 67 ha (165,55 acri) di terreno dove con metodi biologici, si coltivano vitigni e ulivi. Complessivamente misura mq lordi 913 su due livelli. La fattoria si compone di un corpo principale su tre livelli più seminterrato che si sviluppa intorno ad una corte interna per complessivi mq 614 circa con 5 appartamenti, magazzini e lavanderia. La cantina con sala degustazione, vinificazione e uffici si sviluppa su due livelli per complessivi mq 326 circa. Un edificio su due livelli per complessivi mq 404 è adibito a locale polivalente. Un altro edificio distaccato di mq 133 è adibito a sala con cucina e servizi. Un ultimo edificio di mq 220 è adibito ad uffici, legnaia, magazzino e cucina. La posizione è idilliaca circondata da boschi e verde pur rimanendo vicino ai servizi. Possibilità di acquistare in aggiunta l'antico borgo composto da un casolare di mq lordi 913 più due annessi adibiti a monolocale di mq 63 e reception di mq 35 più ulteriori 37 ha (91,4 acri) di terreno. IMMOBILE Rif: 0CNT1546 Dove: Castelnuovo Berardenga e Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Fattoria biologica con 67 ha (165,55 acri) di terra, composta da villa principale di mq lordi 614 più 4 casali destinati a cantine di vinificazione, uffici e sale polivalenti per complessivi mq lordi 1149 agriturismo distaccato di mq lordi 339 con piscina. Condizioni: Parzialmente Ristrutturato. Terreno: 67 ha (165,55 acri) di terreno di cui: VIGNA: I vigneti hanno allo stato attuale una consistenza di 1 ha (2,5 acri). Il potenziale produttivo è di 6 ettari, di cui 3,6 iscrivibili alla DOCG del Chianti Classico. In termini di uva e vino la produzione potrebbe essere di 18.900 litri di Chianti Classico (pari a 25.200 bottiglie da 0,75 litri). La porzione rimanente potrebbe essere impiantata a IGT Toscana, per l'ottenimento magari dei cosiddetti vini "Supertuscan", oppure a Vinsanto del Chianti Classico. In entrambi i casi la produzione di uva potrebbe essere di 23.200 kg e la resa in vino di 18.500 litri (circa 24.600 bottiglie da 0,75 litri) di IGT Toscana, oppure di 8.100 (16.200 bottiglie da 0,50 litri) di Vinsanto del Chianti Classico; ovviamente è possibile anche mixare le due produzioni. In definitiva, nella soluzione Chianti Classico/IGT, il potenziale complessivo aziendale è quasi 50.000 bottiglie. OLIVETO: Oliveto 6,60 ha (16,3 acri) con 2200 piante d'olivo. 00.70 (1,7 acri) ha susini, 03,31 ha (13,4 acri) incolto, 51,20 ha (126,5 acri) bosco, 4 ha (9,88 acri) resedi fabbricati. Piscina: Adibita all'agriturismo e in posizione soleggiata. Pozzo: Ad uso irriguo. Disposizione: Agriturismo:...

Immerso nel verde, in posizione assolutamente dominante sul paesaggio circostante, abbiamo in vendita questo caratteristico borgo in pietra di circa 3000 mq. Il complesso si compone di diversi edifici destinati a finalità diverse ma tutti di grande fascino. Quanto al corpo principale, ovvero alla casa padronale, quest'ultima si compone di ben sedici camere da letto, nove bagni e sei cucine e viene circondata dai meravigliosi antichi giardini. Tutto intorno vi sono poi gli altri immobili adibiti ad altre funzionalità, tra le quali la palestra completa di sale massaggi, il ristorante, la cantina e altri locali magazzino. Infine, non troppo distante dal borgo, troviamo un ulteriore casale suddiviso in cinque appartamenti, ciascuno dei quali con camera, bagno e cucina. Completano la proprietà una suggestiva piscina panoramica e un terreno di circa 65 ettari, dei quali uno è destinato alla produzione di vino Chianti Classico DOCG e un eccellente Vinsanto del Chianti Classico, oltre ad un uliveto di circa 1500 ulivi per la produzione olearia. Vi sono inoltre i diritti di reimpianto per altri cinque ettari di vigneto Chianti Classico Docg.

A pochi chilometri da Casole d’Elsa, immerso nella quiete più autentica della campagna toscana, proponiamo la vendita in esclusiva di un affascinante borgo rurale sapientemente ristrutturato, oggi adibito ad agriturismo biologico di charme. La proprietà nasce dal recupero di un’antica azienda agricola, composta da 3 corpi di fabbrica storici, circondati da circa 27 ettari di terreno coltivato con metodo biologico, tra cui 12 ettari di seminativo, oliveti, 1 ettaro di vigneto, alberi da frutto e bosco. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, capace di conservare intatti il fascino e l’atmosfera dell’antico podere toscano. Il restauro, realizzato con grande cura e rispetto, ha mantenuto vivi gli elementi originari: pietra a vista, travi antiche, materiali naturali e tonalità calde che richiamano la tradizione contadina. Ogni dettaglio è stato pensato per preservare l’armonia architettonica e paesaggistica, in un contesto rimasto autentico e incontaminato. Il complesso rurale vanta sei diverse tipologie di ospitalità indipendenti, ciascuna con caratteristiche uniche e spazi esterni privati: • Unità A è una suggestiva suite di circa 43 mq ricavata dall’antico forno del podere, con ambienti originali perfettamente conservati. • Unità B è un intimo appartamento di 30 mq con corte privata, un tempo destinato alla conservazione dell’olio. • Unità C è un ampio appartamento di 98 mq con due camere, due bagni e luminosa zona giorno con vista panoramica e terrazza privata. • Unità D è un affascinante appartamento molto luminoso disposto su due livelli di 77 mq con soppalco, camera e due bagni, terrazza esterna. • Unità E si tratta di un monolocale di 29 mq con una grande vetrata con vista sulla campagna. • Unità F monolocale indipendente di 34 mq, impreziosita da una roccia naturale a vista. Il fabbricato principale mette a disposizione degli ospiti ampi e accoglienti spazi comuni con una calda sala da pranzo con delle caratteristiche vetrate panoramiche, un piacevole soggiorno con camino ideale per momenti di relax e convivialità, una grande cucina, una camera o studio e tre bagni. Un altro appartamento con ingresso indipendente ma con accesso anche dall’interno completa la proprietà e si compone di due camere e due bagni oltre al soggiorno e alla cucina. Tutta la proprietà è riscaldata da una caldaia pellet con un grande serbatorio da 70 ql. Acqua comunale con un deposito di 4000 litri + raccolta di acqua piovana e sistema di irrigazione programmata per il giardino. Completa gli esterni una splendida piscina ad acqua salata, perfettamente integrata nel paesaggio e circondata da ulivi, ideale per godere della tranquillità e dei panorami mozzafiato che caratterizzano la zona. Gli edifici, interamente in pietra, risalgono al 1755 e sono censiti già nel catasto Leopoldino, rappresentando una preziosa testimonianza della storia rurale toscana. La proprietà gode di una posizione privilegiata: riservata ma facilmente accessibile con strada bianca di circa 1 km, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. Una proprietà unica, perfetta per chi desidera investire in un’attività ricettiva di charme o vivere l’autenticità della Toscana in un luogo ricco di storia, natura e suggestione.

Immersa nella pittoresca campagna di Siena, a pochi chilometri dal centro storico, si trova questa splendida proprietà che offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline toscane. Il Casale, costruito in mattoni e pietra nel tipico stile architettonico toscano, è diviso in appartamenti con ingresso indipendente e giardino privato.
Il fabbricato, a forma di L su due piani, dispone di un totale di nove camere da letto con nove bagni. Inoltre, vi è un'incantevole zona ristorante e una grotta adibita a sala degustazione, entrambe perfette per intrattenere gli ospiti in un'atmosfera rustica e accogliente.
Gli appartamenti sono stati ristrutturati con cura, mantenendo il loro stile tipico con pavimenti in cotto, travi a vista e finestre antiche recuperate. Tocchi moderni, come gli intonaci colorati e le finiture ricercate, arricchiscono il carattere di ogni ambiente.
La proprietà si estende su circa cinque ettari di terreno, comprensivi di uliveto, vigneto e ampio giardino, il tutto godibile dalla posizione elevata della casa. Una bellissima piscina a forma di fagiolo si affaccia a sud, offrendo il luogo ideale per rilassarsi sotto il sole toscano.
Questo Casale è una casa di campagna versatile e confortevole, che offre grandi potenzialità come struttura ricettiva o come proprietà condivisa per vacanze private. Grazie alla sua posizione strategica vicino a Siena, rappresenta una base ideale per esplorare altre zone rinomate della Toscana, come il Chianti, la Val d'Orcia, la Val di Chiana e le Crete Senesi. Firenze si trova a soli 70 km di distanza, mentre Roma a 230 km, rendendo questa proprietà un ottimo investimento per chi ama la bellezza e la cultura della Toscana.

Superficie 650 mq - circa 5 ettari con uliveto e vigneto - piscina panoramica - 9 camere e 9 bagni - zona ristorante e sala degustazione - a pochi km da Siena, Toscana.

Immerso nel cuore della campagna toscana in Val d’Orcia, tra le sinuose colline che abbracciano Pienza e Montepulciano, è in vendita questo affascinante casale in pietra dal grande charme. Il complesso offre una superficie interna di circa 700 mq, distribuiti su due livelli, e si apre su un rigoglioso parco di 17000 mq, incorniciato da vedute a 360 gradi sul paesaggio collinare della Val d’Orcia. Fiore all’occhiello della proprietà è la scenografica piscina panoramica, progettata in modo da poter essere utilizzata tutto l’anno: una parte è infatti coperta, perfetta anche per l’inverno, mentre l’altra parte si estende all’aperto, con vista libera sul verde circostante. Completano la proprietà un ampio garage seminterrato e un annesso indipendente adibito a zona fitness con bagno e spogliatoio. Il casale rappresenta un tipico esempio di architettura rurale toscana, con la sua facciata in pietra a vista, le travi in legno originali, i pavimenti in cotto, i camini in muratura e gli infissi in legno massello. Pur mantenendo intatto lo spirito rustico del luogo, la proprietà è stata rinnovata per garantire comfort e funzionalità contemporanee, pur nel rispetto della tradizione.  La proprietà è composta da due unità abitative, ideale per chi desidera riservare uno spazio per sé e uno per gli ospiti. All’esterno, la proprietà è incorniciata da un parco ben curato, con alberi da frutto, spazi verdi ideali per momenti di relax e un patio ombreggiato perfetto per pranzi all’aperto. La piscina panoramica, elemento distintivo della dimora, è progettata con una porzione coperta e riscaldata che la rende fruibile tutto l’anno, e una parte esterna con vista sulle colline. La proprietà include un annesso riconvertito in una zona fitness con bagno e spogliatoio e un ampio seminterrato, utilizzabile come autorimessa.  Rif. 14221 https://www.lionard.com/it/casale-con-piscina-panoramica-in-vendita-sulle-colline-di-pienza.htm

La Villa, di impianto ottocentesco, sorge a pochi Km dalla città di Siena e conserva integra la struttura architettonica originaria. La particolare morfologia del terreno determina una divisione netta dell’edificio in due parti: quella a valle, affacciata sul grande giardino all’italiana, costituita da un piano seminterrato e da un mezzanino affacciato sullo stesso fronte e quella a monte dove l’edificio si affaccia, attraverso un piano terra, verso il secondo giardino ed il Parco di lecci che costituisce un vero e proprio elemento di mediazione con la campagna. Nella zona nord del giardino si affaccia un organismo edilizio che in origine era destinato a granaio e a cantina. All’interno della Villa troviamo la Cappella di famiglia tuttora consacrata al culto. La consistenza immobiliare risulta essere, nel suo complesso, di ca. 1.800 Mq. . Completano la Proprietà 45 Ha ca. di terreni, tra cui 4,1 Ha di Oliveti, 2,06 Ha di vigneti ed oltre 26 Ha di seminativi. Non lontano dalla Villa sono presenti delle ampie strutture legate all’e¬quitazione. Maggiori informazioni in Agenzia.

TOSCANA | Firenze Chianti – Antico Casale in Pietra nel Chianti Classico con Piscina e Campo da Tennis Nel cuore del Chianti Classico, a pochi chilometri da Castellina in Chianti, proponiamo in vendita un autentico casale toscano di 400 anni, immerso in una tenuta di 2 ettari tra vigneti, oliveti e borghi storici, con piscina privata e campo da tennis. La proprietà rappresenta una rara combinazione di storia, lusso e comfort moderni, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento nel settore dell'ospitalità di charme. Situata in posizione panoramica, con splendide viste sulle colline del Chianti, la villa è raggiungibile facilmente e si trova a breve distanza da ristoranti e servizi locali, offrendo privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità. Descrizione degli Spazi Interni Casale Principale La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e arredati con stile tradizionale toscano: travi in legno, pavimenti in cotto e dettagli in pietra a vista. Piano Terra: Ingresso con accesso alla luminosa sala colazioni, collegata alla cucina in autentico stile toscano Cucina con travi a vista, pavimenti in cotto e pentole in rame, con accesso a una terrazza lastricata Ampia sala da pranzo con camino, bagno di servizio e lavanderia Primo Piano: Tre salotti con grandi camini, ideali per momenti di relax Studio con camino Suite padronale con bagno privato e vasca Camera doppia con bagno privato (doccia) Secondo Piano: Camera matrimoniale con bagno privato (vasca) Due camere matrimoniali con bagno condiviso (vasca) Camera matrimoniale con bagno privato (doccia) Tutte le camere sono climatizzate e dotate di finiture eleganti, creando un perfetto equilibrio tra stile rustico e comfort moderno. Dependance e Fabbricati Aggiuntivi Accanto al casale principale si trova un secondo edificio di 320 mq catastali, sviluppato su tre livelli: Seminterrato: cantine, locali di deposito e vano tecnico Piano Terra: graziosa dependance con soggiorno, sala da pranzo con veranda, camera e bagno Primo Piano: due camere da letto con bagno Questa struttura offre la possibilità di ospitare familiari o amici, oppure di essere destinata a attività di accoglienza turistica di lusso. Spazi Esterni e Aree Ricreative Terreno di 2 ettari con oliveto e alberi da frutto, immerso nella natura del Chianti Tre aree living esterne, tra cui una pergola ombreggiata per momenti conviviali Piscina privata 7x15 m, circondata da giardini curati, terrazze in pietra, lettini, ombrelloni e area pranzo coperta Campo da tennis privato, utilizzabile in ogni condizione Terrazze e giardini con vista panoramica sulle colline circostanti Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca: Una residenza storica di charme nel Chianti Classico Una proprietà pronta per ospitalità turistica di lusso o enoturismo Privacy assolut

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 31 - Un angolo di paradiso nel cuore della Toscana: casale da sogno con piscina e vista mozzafiato Immerso nella magia delle colline toscane, a due passi dalla suggestiva Val d'Orcia, sorge questo splendido casale di 700 mq, un rifugio di charme dove il tempo sembra scorrere più dolcemente. Circondato da circa 4 ettari di terreno con oliveti secolari, prati dorati e boschi profumati, questo luogo è un inno alla bellezza e alla tranquillità. La villa principale, con la sua imponente struttura in pietra e dettagli architettonici che raccontano una storia antica, si sviluppa su 2 livelli e una torretta panoramica. Entrando, si viene accolti da un'accogliente cucina e da un bagno al piano terra. Salendo l'elegante scala in marmo, si apre un ampio soggiorno, dove il camino diventa il cuore pulsante della casa, perfetto per trascorrere le serate invernali tra chiacchiere e bicchieri di vino. Grandi finestre inondano di luce gli ambienti, incorniciando viste mozzafiato sul paesaggio circostante. Sullo stesso piano troviamo 4 camere da letto, 3 con bagno privato. La suite padronale, con il suo camino e il balcone in ferro battuto, è un piccolo gioiello di intimità e romanticismo. Adiacente alla villa, la guest house è un luogo che profuma di convivialità: qui una cucina con forno a legna, un ampio soggiorno con camino e 2 camere da letto con bagno privato offrono agli ospiti un'accoglienza calda e raffinata. C'è anche una cantina, perfetta per conservare i migliori vini della regione. All'esterno, il casale si apre su un giardino incantato, dove ogni angolo è curato con amore. Tra terrazze panoramiche e pergolati fioriti, il vero gioiello è la piscina, accessibile attraverso una scenografica scala in mattoni dal disegno ondulato. Un angolo perfetto per rilassarsi nelle calde giornate estive, cullati dalla brezza e dal canto delle cicale. Questa proprietà, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva esclusiva, è una vera e propria fuga romantica immersa nella tradizione toscana. Un'occasione unica per vivere un sogno, ogni giorno.

Splendido casale toscano dell' XI secolo, immerso nel cuore del Chianti In una posizione dominante sulla cima di una collina, con vista mozzafiato sulla campagna toscana, sorge questo incantevole casale risalente all’XI secolo, situato nei pressi di Castellina in Chianti, a metà strada tra Firenze e Siena. La proprietà principale, una maestosa casa padronale di circa 720 mq distribuita su tre livelli, accoglie gli ospiti in ambienti ricchi di fascino e storia. Al piano terra si trovano una sala da pranzo con camino, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una zona lavanderia/ripostiglio. Il primo piano ospita due eleganti saloni con camino, uno studio e due spaziose camere matrimoniali con bagno en-suite. Al secondo e ultimo livello vi sono ulteriori quattro camere da letto, di cui due con bagno privato, mentre le altre due condividono un ampio bagno. Completano la proprietà un magazzino di circa 60 mq e una dependance di circa 180 mq su due livelli, ideale per ospiti o personale. Il casale è circondato da circa 2 ettari di terreno, con vigneto e uliveto, all’interno del quale si trovano una piscina panoramica e un campo da tennis, perfettamente integrati nel paesaggio. Una residenza di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere l’autenticità della Toscana senza rinunciare al comfort e all’eleganza.

[Rif. DV-2185] Situato in una località prossima alla Val d'Orcia, in un contesto ricco di privacy e riservatezza, proponiamo questo meraviglioso casale ristrutturato di 700 mq, con piscina e circa 4 ettari di terreno con uliveto, seminativo e bosco. La proprietà si trova in posizione dominante, il panorama è davvero meraviglioso e si resta affascinati dalla vista che circonda l'intero edificio suddiviso tra villa padronale e abitazione per gli ospiti. La villa padronale che sovrasta la piscina, si sviluppa su due livelli ed una torretta. Al piano terra abbiamo l'ingresso con cucina abitabile ed un bagno. Tramite un'elegante scala in marmo, raggiungiamo il piano superiore, qui ci accoglie un ampio salone con caratteristico caminetto, per riscaldare le vostre serate invernali con il piacere di stare in compagnia davanti al crepitio del focolare. Le ampie vetrate donano all'ambiente un'eccellente luminosità, creando un quadro naturale sulla vegetazione circostante. Su questo livello troviamo inoltre 4 camere, di cui tre con il bagno privato; la camera padronale, in particolare, ha anche caminetto e balconcino in ferro battuto con caratteristici disegni. Adiacente all'edificio principale, troviamo la casa per gli ospiti, dove troviamo una cucina con forno a legna, un ampio salone con camino, due camere da letto con bagno ensuite e la cantina. La struttura è deliziosamente arricchita da terrazze panoramiche, da scuri esterni in legno davvero caratteristici e da un parco giardino egregiamente curato nei minimi dettagli. Nel curatissimo parco giardino, troviamo un annesso attrezzato, dotato anche di cucina e bagno, ed una meravigliosa piscina alla quale si accede tramite un'ampia scalinata in mattoni con particolare andamento ondeggiante. Tale immobile si presta benissimo anche per essere utilizzato come struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi ed alla piscina, immancabile nelle tipiche locations Toscane. Un'occasione davvero unica per godere di una dimora particolarmente ricca di charme e tradizione.

Nel cuore del Chianti, in posizione collinare e panoramica, è in vendita una maestosa proprietà composta da un casale in pietra di 885 mq su tre livelli e una dépendance di 179 mq. Il casale offre 7 camere, 6 bagni, cucina, soggiorno, studio, saloni con camino e locali di servizio, oltre a cantine da ristrutturare. La dépendance include 3 camere, 2 bagni, soggiorno con camino e sala da pranzo con accesso alla veranda. Il terreno di circa 2 ettari ospita un parco alberato, piscina, uliveto, campo da tennis con spogliatoio, pergolato e annesso su due livelli di 116 mq. La proprietà, ristrutturata con attenzione, conserva pavimenti in cotto e travi a vista. Ideale come residenza privata o per affitti di lusso, si trova in posizione strategica tra il Chianti senese e quello fiorentino. Stato e rifiniture L’immobile incarna perfettamente lo stile chiantigiano ed è frutto di una ristrutturazione attenta che ha saputo valorizzare elementi originali come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: l’impianto di riscaldamento è a GPL, mentre l’impianto idrico è garantito da un pozzo e dall’acquedotto. Utilizzi e potenzialità L'immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato sia come elegante residenza privata, ideale per accogliere ospiti e amici, sia come investimento nel mercato degli affitti di lusso, grazie anche alla posizione esclusiva in cui è situato. Ubicazione La proprietà è situata nel suggestivo territorio di confine tra il Chianti senese e quello fiorentino, un'area che incarna pienamente l’essenza paesaggistica, culturale e vitivinicola di questa rinomata regione toscana. Grazie alla sua posizione strategica, rappresenta un punto di partenza ideale per visitare i borghi storici e i centri più celebri del Chianti. Il paese più vicino, dotato di tutti i principali servizi, dista appena 5 km (10 minuti). Le città d’arte di Firenze e Siena sono raggiungibili in circa 40 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Firenze: 47 minuti (52 km), Pisa: 1 ora e 26 minuti (96 km), Perugia: 1 ora e 55 minuti (149 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Tra Pienza e Montepulciano, nel cuore delle colline toscane, proponiamo in vendita una splendida tenuta privata di circa 870 mq complessivi, immersa in un contesto naturale unico con vista panoramica a 360° sulla Val d'Orcia. La proprietà, risalente all'Ottocento e ristrutturata con grande cura nel 2017, è composta da un casale principale in pietra, due dependance e vari annessi agricoli. Circondata da circa 4 ettari di terreno, vanta un giardino terrazzato con prato e uliveto di circa 300 piante, oltre a una magnifica piscina di 16x6,5 m rivestita in terracotta. Il casale principale (circa 360 mq), disposto su due livelli, accoglie al piano terra un'ampia zona living con cucina, sala da pranzo, grande salone con camino e bagno di servizio. Al piano superiore si trovano quattro luminose camere e tre bagni, uno dei quali en suite, oltre ad accessi diretti a balconi e terrazze panoramiche. Particolare di pregio sono le grandi finestre, insolite per immobili di questo tipo, che donano luce naturale a ogni ambiente. Le dependance offrono ulteriori 6 camere e 4 bagni, oltre a spazi conviviali con camini e cucine indipendenti, ideali per ospitare amici o per essere destinate ad attività ricettiva di charme. Una delle due si affaccia direttamente sulla piscina, creando un contesto suggestivo e funzionale. Completano la proprietà un edificio di circa 100 mq attualmente adibito a rimessa/garage, un secondo magazzino di servizio, oltre a pozzo privato e tutte le utenze principali. La posizione è riservata e garantisce assoluta privacy, pur trovandosi a soli 2 km dai principali servizi e a breve distanza dai centri d'arte di Pienza e Montepulciano. Gli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma sono facilmente raggiungibili. Una residenza di charme che racchiude il meglio della tradizione toscana, perfetta sia come dimora privata che come prestigiosa struttura ricettiva.

Siena Nord - A 5 km. dal centro della città di Siena - villa antica risalente al 1600 con giardino all'italiana e 3 annessi, il tutto per oltre 1000 mq. netti, circa oltre terreno per 40 Ha. La villa padronale, per circa 1.000 mq., si sviluppa su 4 piani comprensivi dei locali sottotetto ben recuperabili Mentre l'annesso, casa del custode, si sviluppa su 3 livelli. I rimanenti annessi sono su 3 livelli e si trovano a fianco del villa, ed erano adibiti a maneggio per i cavalli ed a magazzini. La proprietà si completa con 40 Ha di terreno suddiviso così suddiviso: - Ha. 2 circa a vigneto; - circa 600 piante di olivo in produzione; - bosco all'inglese con lecci secolari; - rimanenza seminativo; - possibilità di reimpiantare vigneto per 2 Ha. circa. Possibilità di recupero ai fini ricettivi. Proprietà unica alle porte della città Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Per te che cerchi una proprietà unica per caratteristiche e storicità, una proprietà che si affacci e domini la città, si appoggi sul colmo di un colle, Villa Clara è il tuo obbiettivo; può essere la tua residenza privata come diventare un resort di lusso, si affaccia sulla città del Palio per eccellenza Siena e la sua storia si racconta fino dal 1600, la Villa padronale con degli annessi sono attorniati da 33 Ha di terreno. Stato e rifiniture La Villa al piano terra è abitabile fin da subito, i piani seminterrato e il mezzanino abbisognano di interventi manutentivi. Il tetto abbisogna di un intervento manutentivo. La casa del custode è fin da subito abitabile, i rimanenti annessi abbisognano di ristrutturazione. Servizi e utenze Tutte Le utenze quali luce, telefono sono presenti e perfettamente funzionanti. Utilizzi e potenzialità La proprietà immobiliare si presta a molteplici usi e soluzioni, può diventare una struttura ricettiva importante ed esclusiva, nei terreni contigui si possono fare campi da tennis, calcetto, piscina cioè quella serie di impianti sportivi che permetterebbe al Resort di essere unico o quasi nella zona. Si presta a divenire una abitazione propria. Questa è una proprietà che permette di realizzare qualsiasi sogno di chi vuol avere qualcosa di esclusivo che si affacci sulla città di Siena. Ubicazione Propriètà immobiliare si affaccia sulla città di Siena, a 60 km da Firenze e il suo aeroporto internazionale, a 120 km dal mare Tirreno e a pochi km dai luoghi e paesaggi più belli della Toscana e in particolar modo della provincia di Siena Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).