Case economiche in vendita in provincia di Siena Pag. 195

A pochi km da Buonconvento, in posizione collinare e panoramica casale con annessi per complessivi mq 480Il casale principale ha mantenuto inalterato, nella sua ristrutturazione, il sapore dei vecchi casali toscani rispettando i canoni costruttivi tipici della zona. Caratteristica la struttura con la corte intorno alla quale si sviluppa l'immobile e la suggestiva loggia coperta, ideale per i pranzi o le cene all’aperto. Internamente si compone al piano terra di una spaziosa zona giorno con diverse aperture sull’esterno, soggiorno con caminetto, cucina, tre camere e tre bagni. Salendo le scale originali si arriva alla loggia del piano primo da cui si accede al secondo appartamento con la cucina, il soggiorno, tre camere e il bagno. Il fienile, antistante il casale, dispone di una piacevole e confortevole zona giorno con angolo cottura, tre bagni, due camere, e ripostiglio/magazzino. Esposta in posizione panoramica la caratteristica veranda. Il terreno circostante è di 6 ettari a seminativo biologico con coltivazioni di cereali, grano e orzo. La piscina è posta lato sud con una vista incantevole sulle campagna circostante.  La superficie coperta complessiva dei fabbricati è di circa 480 mq.

Nel cuore della Toscana, 50 km dal mare, in posiz. dominante, panoramica, ex complesso religioso di 600 mq magnificamente restaurato nel rispetto storico architettonico, trasformato in struttura ricettiva. Si articola su tre piani suddiviso in 7 appartam. dotati di giardino privato e terrazzo, e straordinaria suite di 280 mq. Garage e cantine sotterranee di 65 mq. Terreno: 9.000 mq, parco tot. recintato.

CASTELLINA IN CHIANTI. Vendesi, caratteristico complesso colonico situato nel paese di Castellina in Chianti, in posizione panoramica e di facile accesso. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 420 mq e comprende due appartamenti posti al piano terra e primo, entrambi con ingresso indipendente, ampi locali attualmente ad uso rimessa, magazzino, deposito ed un forno. L'appartamento al piano terreno si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e camino, due camere, ampio disimpegno uso studio, bagno, n. 3 (tre ripostigli), oltre a ad un'ampia cantina adiacente; l'appartamento al piano primo è composto da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere e bagno. Sono inoltre presenti 1 ha di terreno ed un'ampia area pavimentata (ex aia). L'ubicazione e la grande potenzialità per un ulteriore sviluppo delle unità immobiliari, rendono questa proprietà un oggetto unico per chi vuole vivere nel cuore del Chianti o è alla ricerca di un'opportunità di investimento.

Casale in pietra di 285 metri quadrati di superficie calpestabile, 370 metri quadrati di superficie lorda, oltre a dependance, piccola chiesa e giardino in Toscana, Val d'Orcia frazione di Monticchiello comune di Pienza. L'immobile è perfettamente ristrutturato all'ingresso dell'Antico borgo di Monticchiello distribuito su due livelli e formato da doppio soggiorno, cucina, tinello, ripostiglio e bagno al piano terra. Al piano primo, accessibile sia dall'interno che dall'esterno sono presenti 4 camere d letto, soggiorno con camino e bagno. All'interno del terreno di proprietà esclusiva di 2.060 metri quadrati di superficie, completamente recintato, si trovano la dependance di 32 metri quadrati di superficie calpestabile e 43 metri quadrati di superficie lorda e la chiesa di 80 metri quadrati. Sia dall'interno del fabbricato principale, che dal giardino esterno si può godere di uno splendido affaccio sul paese di Monticchiello che sulla celeberrima strada dei Cipressi simbolo della Toscana e della Val d'Orcia nel mondo.

In zona Ovest, posta in una zona residenziale di ville, a pochi minuti dal centro di Siena e con il raccordo Superstrada, raggiungibile velocemente,Vendiamo questa villa indipendente, ex colonica, per altro composta da due appartamentiLa villa, oltre ad avere uno charme molto particolare ed una posizione magnifica, ha una piscina privata ed un parco molto belloIl primo appartamento, sito al piano terra si compone di:ingresso, cucina con zona pranzo e bagno di servizio al piano terra;al piano primo da un soggiorno, uno studio, due camere da letto e due bagni. Salendo una scala abbiamo una mansarda abitabile dotata di bagno.Il secondo appartamento, su due livelli, si compone di:ingresso, un grande salone, uno studio, altra stanza pluriuso oltre che ad una lavanderia, un bagno ed un ripostiglioAl piano primo si trovano il soggiorno con angolo cottura e due camere servite da unguardaroba e un bagno.Completa la proprietà un ampio giardino nel quale è presente una piscina di quasi 50 mq. E' inoltre presente unpozzo artesiano la cui acqua viene utilizzata per l’approvvigionamento idrico del fabbricato.Un immobile adatto anche per due famiglie che amano vivere vicine ma con la loro grande indipendenza

Splendida proprietà costituita da casale da ristrutturare completamente per complessivi 600 mq. circa e terreni per circa 14 ha essenzialmente a seminativo con una marginalità di bosco. Abbiamo anche circa 500 piante di olivo. La posizione è incantevole, assolata e panoramica, a pochi minuti dal Centro storico della città di Siena e si presta ad utilizzi vari. Immobile attualmente esente da certificazione energetica. Per ricevere maggiori informazioni chiedi in Agenzia.

SOVICILLE. In posizione dominante e panoramica e a due passi dal centro storico di Sovicille, villa unifamiliare di mq. 220, posta su due livelli così distribuiti: ampia zona giorno con camino, studio e grande cucina, oltre a servizi al piano d'ingresso; zona notte panoramica al piano superiore. Completano la proprietà, una deliziosa dependance di mq. 60 con camino, una cantina, garage doppio e bellissima piscina con parco circostante. Ristrutturata con ottime rifiniture di pregio. Classe energetica G. Rich. € 980.000,00 tratt. Rif. V281 SOSPESO

Cetona – Villa del Sole Una proprietà affascinante che racchiude in uno sguardo l'essenza della campagna toscana: tre edifici rustici (casa, porcilaia e fienile), file di cipressi, alberi secolari, uliveti, circondato da vigneti e campi coltivati, nella tranquilla bellezza di un paesaggio tipicamente rinascimentale. Grazie alla posizione, a soli 3,5 km dal centro di Cetona , offre la comodità di un rapido accesso all'autostrada del Sole e alla stazione ferroviaria principale, entrambe a 15 minuti di distanza a Chiusi. Infatti Roma è meno di due ore, mentre Siena e Firenze sono più vicine. La proprietà subì un primo restauro negli anni '80 e migliorie negli anni successivi. Il terreno di 6000 mq. è in parte prato e giardino rustico, un piccolo orto, cipressi, ulivi e alberi da frutto La proprietà è composta da tre edifici : Fabbricato principale: intonacato, su tre livelli si compone di: ampia cantina al piano seminterrato, spazioso soggiorno con camino, camera con bagno, cucina abitabile e sala da pranzo al piano terra. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo, hanno porte finestre sul giardino. Una scala a chiocciola conduce al piano primo dove si trova un soggiorno (al quale si accede anche da scala esterna con loggia e forno a legna) che separa le due zone notte costituite ciascuna da due camere e un bagno. Il soggiorno ha anche un ripostiglio e un piccolo balcone da cui si gode una vista stupenda della campagna e dei colli umbri. Tutti i pavimenti del fabbricato principale sono il cotto, i soffitti in tavelle di cotto e travi in legno. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e portelloni esterni in legno. Il riscaldamento con radiatori in ghisa , è alimentato da una caldaia a condensazione che utilizza GPL. Acquedotto pubblico. Nel giardino si trova una vasca che raccoglie l'acqua piovana dei tetti conservandola in un serbatoio interrato di ca.. 100m3 Da ogni finestra si gode un panorama unico della campagna circostante, dei vigneti e del Monte Cetona. Superficie 400 mq. Porcilaia: fabbricato rurale usato come magazzino. La parte anteriore è stata restaurata e trasformata, previa autorizzazione, in piccola dependance composta da una camera da letto e un bagno. L'ingresso è tramite un porticato. Riscaldamento con stufa a legna Nordica. (mq. ca. 40) Garage: fabbricato di 57 mq. in laterizio, che era l'antico fienile, e che è veramente un bellissimo fabbricato con una vista sulla vallata. CETONA Cetona , annoverato tra i 20 Borghi più belli d'Italia, possiede tutte le caratteristiche che ci si aspetta dalla Toscana……. Paesaggi stupendi , verdi colline, uliveti, vigneti e boschi lussureggianti. musei, insediamenti preistorici ed etruschi, possibilità di passeggiate sia a piedi che in mountain bike. Ottimi ristoranti, negozi, prodotti tipici locali come vino, formaggi, salumi e ottima carne, il tutto in un'atmosfera di tranquillità e benessere. Nell'incantevole centro storico di Cetona, borgo medievale, dagli scorci panoramici unici, dove la gentilezza della gente si armonizza con quella della campagna circostante e con l'incantevole charme degli antichi vicoli dove si accede solo a piedi. Un borgo dove la grande piazza rinascimentale è ricca di negozi, ristoranti e bar dove gli ospiti si attardano volentieri degustando la colazione del mattino o sorseggiando un drink . La bella Piazza rinascimentale si trasforma in punto di incontro e aggregazione con il mercato settimanale e i mercatini artigianali e gastronomici e con le numerose manifestazioni folcloristiche e culturali sia in estate che nel corso dell'anno. Cetona è un borgo che dista pochi chilometri dall'autostrada A1, e dalla stazione ferroviaria da dove è facile arrivare in poco più di un'ora Roma , Firenze e Perugia (Aeroporti internazionali) mentre con una breve gita in auto si raggiungono famose località come Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena, Arezzo

[Rif. DV-8614] A Sarteano proponiamo in vendita questa villa di 399 mq commerciali distribuita su tre livelli, in posizione centrale e vicina a tutti i servizi. Costruita nel 1971, la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2020, che gli ha conferito un'impronta moderna e funzionale; ed è circondata da 4.121 mq di parco dove troviamo alberi ad alto fusto, un pozzo artesiano con impianto di irrigazione un ruscello con acqua di sorgente naturale, sul quale è stato realizzato un caratteristico e romantico ponte. L'intera proprietà è inoltre circondata da una recinzione schermata da una siepe, per un livello extra di privacy, e l'accesso è garantito da un cancello automatizzato fornito anche di accesso pedonale con videocitofono. La villa, internamente, è formata da: al piano terra un ingresso su ampio disimpegno con scalinata che porta al piano primo; seguono, a destra, un accesso al ripostiglio, un bagno con zona benessere, bagno turco e predisposizione per sauna e vasca idromassaggio e, infine, una camera con ampio finestrone che conduce al giardino. Incontriamo poi un piccolo disimpegno che porta ad un ulteriore bagno, la zona tecnica/ caldaia, che ha il suo accesso dall'esterno e un ampio salone completo di predisposizione per la cucina, termo - camino e con accesso diretto al giardino. Salendo al primo piano troviamo poi una seconda ampia zona giorno composta da un soggiorno con un ulteriore termo - camino e una cucina abitabile con affaccio sul terrazzo, le cui dimensioni permettono di mangiare comodamente all'aperto. Un disimpegno con bagno e due camere da letto, di cui una con bagno en suite, completano questo livello della casa. Il secondo piano, infine, è occupato da altre due camere da letto, di cui una con bagno interno privato e da alcuni locali adibiti a soffitta. Un garage di 30 mq completa la proprietà. Durante la recente ristrutturazione del 2020 sono stati realizzati nuovi impianti idrici, termici, del gas, elettrici ed è stata sostituita la caldaia. Sono stati poi rifatti i pavimenti e i rivestimenti, sono stati realizzati cinque bagni, una cucina completa al piano primo e la predisposizione per la cucina al piano terra. Sono stati installati i climatizzatori, l'autoclave, l'addolcitore, è stato realizzato il bagno turco ed è stata realizzata la predisposizione per la sauna e la vasca idromassaggio. Inoltre è stata ripresa la facciata esterna mentre il tetto era stato oggetto di lavori completi già nel 2015. Ci troviamo a Sarteano, un piccolo e affascinante borgo in provincia di Siena, circondato dalle verdi colline della Val d'Orcia. La posizione della villa permette di godere appieno della bellezza paesaggistica della zona, offrendo la possibilità di esplorare parchi naturali e borghi caratteristici. A pochi passi dall'abitazione si trovano poi tutti i servizi essenziali, così come vicinissimi sono sia il casello autostradale dell'A1 di Chianciano Chiusi sia la stazione dei treni di Chiusi.

Azienda agricola di circa 70h con casale rudere di 550 mq e due capannoni di circa 750 mq totali a Montepulciano Descrizione: In zona di campagna privata e panoramica l’azienda si sviluppa con 3 fabbricati così divisi. Il casale completamente, di fondazione fine-ottocentesca, da ristrutturare si sviluppa su 2 livelli per circa 550 mq totali. Al piano terra ospitava in passato le antiche stalle per animali con grandi arcate in terracotta mentre al piano 1 con collegamento tramite scala esterna vi era la zona abitativa. I due capannoni, di più recente costruzione, misurano un totale di 750 mq e si presentano in ottime condizioni. Stato e finiture Il casale presenta splendidi materiali originali da poter recuperare come la pietra e il mattone rosso in terracotta utilizzati per le facciate, i pavimenti in cotto e i soffitti con travi a visita. I capannoni sono strutture più recenti in cemento, entrambe tutt’ora utilizzate. Presenza di pozzo di proprietà e allaccio alla linea elettrica nel casale da riattivare, assente invece impianto di riscaldamento. Spazio esterno L’azienda ha quasi 70 ettari di terreni a biologico così divisi: 47 h di seminativi, 10 h a pascolo e 16 h a bosco. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima azienda agricola, pronta alla gestione o una splendida attività ricettiva, ad esempio agriturismo. Location & Lifestyle Tra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e riparata a poca distanza dal centro di Montepulciano (3 km), la proprietà risulta inserita nel contesto unico tra Val di Chiana e Val d’Orcia che offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicinissima ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. I centri turistici principali della zona come Pienza, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni sono tutti nel raggio di 40 km.

A soli 3 km dalla Colonna di San Marco, in posizione riservata con splendidi affacci sulla città di Siena, proponiamo in vendita una raffinata villa risalente ai primi del '900, circondata da circa 2 ettari di terreno esclusivo tra bosco e uliveto. La proprietà, che gode di assoluta privacy, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 310 mq distribuiti su due livelli principali, oltre a un locale sottotetto. Al piano terra si viene accolti in un ampio soggiorno con soffitti affrescati e termo-camino in travertino. La zona giorno prosegue con una luminosa sala TV, una sala da pranzo e una spaziosa cucina dotata di bancone centrale e cucina a legna. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico locale lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte composta da quattro camere matrimoniali, una camera doppia, un vano guardaroba e due bagni: uno con vasca e uno con doccia. Un locale sottotetto completa l'abitazione. All'interno della proprietà è presente un annesso in muratura di 46 mq con progetto approvato per la realizzazione di una dépendance su due livelli (totale 92 mq): al piano seminterrato è prevista un'aia con accesso alla capanna e un vano ad uso ufficio, mentre al piano terra un ulteriore ambiente con bagno. La villa è stata restaurata con grande attenzione alla tradizione, mantenendo pavimenti originali in cementine, soffitti affrescati e strutture in travi e mezzane. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2 Classe Energetica: G

Vendita Casale nelle Crete Senesi - Casa delle CreteCasa delle Crete è un affascinante casale in pietra situato nelle spettacolari Crete Senesi. La proprietà si estende su un terreno di 2 ettari e offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna toscana.L'edificio è stato completamente ristrutturato, mantenendo le caratteristiche originali come i soffitti con travi in legno e i pavimenti in cotto. Inoltre la casa è caratterizzata dalla chiesa che è stata completamente restaurata riportando la canonica all'origine.La proprietà è divisa in tre appartamenti ed una camera con soggiorno e bagno completamente indipendente. Al piano terra si trova una grande stanza con camino, una cucina e una cantina, questa zona viene utilizzata per grandi pranzi e feste.Il giardino è perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e offre una bella terrazza dove poter godere della bellissima vista panoramica dalle Crete Senesi alla Val di Chiana. Inoltre è possibile costruire una piscina per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.La proprietà è ideale come residenza principale o come casa vacanze, immersa nella tranquillità e nella bellezza della campagna toscana. Situata sul poggio di una collina, con una vista incredibile, a pochi chilometri dal piccolo e caratteristico borgo di Chiusure, che sovrasta l'Abbazia di Monte Uliveto. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di Toscana!https://www.youtube.com/watch?v=22YUEKeCujw&t=26s

Situato in cima a una collina e affacciato su castello e borgo, il casale indipendente di circa 230 mq si sviluppa su due livelli: al piano superiore una luminosa cucina con accesso alla loggia panoramica, un ampio soggiorno con camino e uno studio, oltre a un bagno; al livello inferiore tre camere, due bagni, una stanza pluriuso e lavanderia, con uscita diretta all’esterno e al parcheggio. Circondato da un giardino di 1.500 mq con area pranzo all’aperto, gode dell’uso di una piscina condominiale a sfioro con vista sui vigneti. Completano la proprietà un garage di 20 mq e un posto auto. In pietra e mattoni, conserva finiture toscane originali ed è servito da tutte le utenze, incluso pozzo condominiale, riscaldamento GPL e allarme. Stato e rifiniture La proprietà è costruita in pietra locale e mattoni fatti a mano, preservando gli elementi tipici dell’architettura tradizionale toscana, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. Gli infissi sono dotati di vetri doppi. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo condominiale. Il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL ed è installato anche un impianto di allarme. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come casa vacanze. Ubicazione Il paese con i servizi essenziali si trova a meno di 5 km, mentre nelle vicinanze si può raggiungere Brolio (6 km, 12 min), Gaiole in Chianti (17 km, 20 min), Castelnuovo Berardenga (15 km, 20 min), Siena (30 km, 40 min), Poggibonsi (40 km, 45 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (90 km, 1 ora e 25 min), Aeroporto di Perugia (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (130 km, 2 ore), Aeroporto di bologna (180 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (245 km, 2 ore 2 50 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Incantevole casale immerso nel verde delle colline senesi su due livelli, per un totale di 4 camere e 5 bagni con piscina nel comune di Radicondoli e nelle vicinanze di una riserva naturale. Stato e rifiniture Il casale, restaurato nel 2002 dagli attuali proprietari, ha uno stile tipico toscano, con travi in legno, pavimenti in cotto e archi. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto pubblico. Le finestre dell’immobile sono provviste di doppi vetri e il giardino è completamente recintato. Utilizzi e potenzialità Casale Ciondolino è perfetto come casa vacanze dove trascorrere il tempo con la famiglia e gli amici nella completa privacy e immersi nella natura. La proprietà si presta anche come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti. Ubicazione Il podere si trova nel comune di Radicondoli. Il primo paese con servizi è Radicondoli a circa 15 minuti di macchina (10 km) e Castelnuovo in Val di Cecina (15 km). Altri paesi nelle vicinanze sono Pomarance a 30 minuti (20 km), Siena si trova a circa 50 km. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze a 1 ora e 30 minuti di macchina e quello di Pisa a 1 ora e 50 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile appartiene a persona giuridica.

Splendida proprietà del 1500 nelle Crete Senesi, a Rapolano Terme, circondata da 32 ettari di terreno. Comprende un casale principale di circa 350 mq con ambienti rustici e panoramici, un appartamento indipendente già adibito ad affitti turistici, grandi scuderie di circa 1.200 mq con oltre 20 box e vari annessi agricoli da recuperare. Completa la proprietà un forno a legna immerso nella quiete della campagna toscana. Ideale come residenza di prestigio, struttura ricettiva o azienda agricola. Stato e rifiniture Uno storico casale che è stato realizzato con i materiali originali della tradizione rustica toscana. Servizi e utenze Questa proprietà è dotata di riscaldamento a GPL e stufe a pellet. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo avente grande portata d’acqua, più troviamo un bacino artificiale e una fonte naturale; ulteriore sicurezza viene data anche da una cisterna di raccolta delle acque piovane. Utilizzi e potenzialità Questo splendido casale può essere utilizzato sia come casa vacanze, data la vicinanza a Siena ed a tutte le mete turistiche più famose della Toscana, sia come residenza principale, grazie all’immediata vicinanza a tutti i servizi. Ubicazione La proprietà è raggiungibile attraverso una breve strada bianca e dista dal paese più vicino solo 4km (7 minuti),dove potrete trovare la stazione ferroviaria, supermercati, negozi, banche, ristoranti, bar ecc. Terme di Rapolano 4km (8’min),Siena 28,6km (23’min), Monteriggioni 47km (39’min), San Gimignano 69km (55’min). L’aeroporto più vicino è quella di Perugia raggiungibile in circa 1 e 10 minuti (91,3km). Aeroporto di Firenze 107 km (1 ora 25 minuti), aeroporto di Pisa 147km (2 ore), aeroporto di Roma 239 km (2 ore 40 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Una vera e propria sinfonia di colori, materiali e natura quella che si respira a Casale Margherita, incantevole proprietà posta in una bellissima location storica e naturale a breve distanza dal centro storico di Chiusi. La proprietà comprende un ampio casale disposto su 2 livelli di c.ca 700 mq., una dependance di c.ca 200 mq. ed annessi agricoli per ulteriori 370 mq. A circondare la proprietà un incantevole giardino di 9.300 mq. che comprende vari angoli suggestivi e ricco di piante colorate e fiorite. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata negli anni '90, mantenendo inalterate le originali caratteristiche storiche della struttura: volte, archi, logge ed affascinanti giardini. Il casale principale è fin da subito abitabile ma complessivamente necessita di alcuni lavori di miglioria / ammodernamento in base alle esigenze dei nuovi fortunati proprietari. La dependance ben si presterebbe alla creazione di ulteriori spazi abitativi idonei all'ospitalità di amici o turisti. Gli annessi agricoli sono completamente da ristrutturare. Servizi e utenze Il casale è servito di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da GAS GPL e da una caldaia multicombustibile. L'approvvigionamento idrico dal collegamento al pubblico acquedotto e da una cisterna di raccolta acqua piovana. Presente una fossa biologica per l'impianrto fognario. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione strategica vicina al magnifico borgo di Chiusi, terra degli Etruschi, risulta essere perfetta per essere adibita a prestigiosa residenza privata per uno o due nuclei famigliari, in cui vivere a contattato con la natura in un contesto storico eccezionale. Grazie alle generose superfici, anche la destinazione a struttura ricettiva è una possibile soluzione che permetterebbe di soddisfare le più alte aspettative di turisti internazionali che potrebbero vivere una vacanza indimenticabile. Con le giuste cure ed attenzioni atte alla valorizzazione dello splendore e della storia che ancora si respira in ogni angolo di questa importante proprietà, Casale Margherita ha le giuste qualità per divenire una delle più belle residenze di campagna della zona. Ubicazione La proprietà si trova in una bellissima location storica e naturale a breve distanza dal centro storico di Chiusi, città etrusca. Il casello di Chiusi-Chianciano Terme autostrada A1 si trova a soli 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi sullo snodo Firenze-Roma è a 2 km. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Incantevole proprietà di complessivi 856 mq per un totale di 8 camere e 5 bagni, composta da casale su 3 livelli, ex fienile ristrutturato su due livelli, annessi da ristrutturare e 3,1 ha di terreno. Stato e rifiniture La proprietà, che è stata costruita agli inizi del ‘900, ha avuto periodi diversi di ristrutturazione. Gli appartamenti nell’ex fienile sono stati ristrutturati durante gli anni 2000, mentre gli appartamenti del casale principale hanno una ristrutturazione più datata. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, inoltre è presente una sorgente. Il riscaldamento è con pompa di calore negli appartamenti dell’ex fienile e a GPL nel casale. Utilizzi e potenzialità L’immobile è perfetto per essere utilizzato come dimora principale o residenza secondaria. Interessante anche l’acquisto come investimento per trasformare la proprietà in struttura ricettiva. Ubicazione La proprietà è a 1 km dai servizi. San Giminiano è a soli 14 km e Volterra a 30 km. In circa 30 minuti si raggiunge Siena, in 1 h Firenze e in 1h30min il mare. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (62 km), Pisa (85 km) e Bologna (150 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche.

Nella splendida campagna di Montepulciano, in zona panoramica, a 20 minuti dal centro abitato, abbiamo il piacere di proporre questo splendido casale situato in posizione dominante. Immerso in un’atmosfera incredibile, nei più suggestivi vigneti del celebre Vino Nobile di Montepulciano, in una campagna dolce, sapientemente vissuta, in un luogo silenzioso e suggestivo ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutte le comodità ed i confort. Il casale è stato sapientemente e finemente ristrutturato in stile rustico rispettando i criteri della tradizione toscana. La proprietà ha una superficie calpestabile di circa 450 metri quadri ed è suddiviso in otto appartamenti, ognuno dei quali, dotato di resede esclusivo. Il casale è circondato da 5.000 metri quadrati di parco-giardino dove troviamo una splendida piscina panoramica. Da non sottovalutare l’opportunità di strutturare la rendita garantita dell’investimento nel circuito delle locazioni turistiche. Tutti gli 8 appartamenti hanno entrata indipendente e resede esclusiva. Infatti, gli appartamenti al piano terra hanno un giardino esclusivo e gli altri, al primo piano, un ampio balcone. Ogni appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, una o due camere e uno o due bagni a seconda della tipologia. Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati con materiali di qualità ed hanno un buon livello delle rifiniture. Vi sono poi alcuni locali di utilità come il magazzino, ed è presente una comodissima e ben fruibile area barbecue e un’area parcheggio. Il riscaldamento è termo autonomo a GPL ed è presente anche l’aria condizionata indipendente. L’acquisto può essere completato anche da un annesso agricolo, ex porcilaia, di 1250 metri quadrati, completamente da restaurare e con un ettaro di terreno di pertinenza, acquistabile al prezzo di €320.000. Classe Energetica G (= 175kwh/m2 anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P466

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 72 - Un capolavoro di eleganza e luce nel cuore di Siena A pochi passi da Piazza Gramsci, nel cuore pulsante di Siena, si svela un appartamento che incanta al primo sguardo. Situato al terzo piano di un affascinante palazzo storico (senza ascensore), questa residenza di 189 mq, libera su tre lati, regala una luminosità straordinaria durante tutte le ore del giorno, accarezzando ogni ambiente con la sua luce naturale. Varcando la soglia, dieci gradini vi conducono in un soggiorno accogliente e sofisticato, preludio a un'abitazione che sorprende per il perfetto equilibrio tra tradizione e design contemporaneo. La cucina abitabile, moderna e completamente attrezzata, è arricchita da un ripostiglio e lavanderia che uniscono bellezza e funzionalità. La zona notte offre tre ampie camere matrimoniali, tra cui una con bagno en-suite, mentre un secondo bagno finestrato con box doccia risponde con eleganza alle esigenze quotidiane. Un secondo soggiorno, intimo e raccolto, invita alla lettura e alla quiete, conducendo — attraverso pochi gradini — a una deliziosa mansarda: un piccolo mondo a parte, con uno studio silenzioso e una stanza relax, perfetta per ritagliarsi momenti di benessere. Ogni dettaglio racconta una ristrutturazione conservativa impeccabile, realizzata nel 2021 con cura artigianale, dove i soffitti alti con travi a vista, i parquet di pregio, e i grandi infissi con doppi vetri e zanzariere dialogano armoniosamente con soluzioni moderne come l’aria condizionata in ogni stanza e il riscaldamento a termosifoni. Questa proprietà è molto più di una casa: è un’opera d’arte architettonica, un connubio perfetto tra passato e presente, un unicum nel panorama senese per stile, posizione e qualità degli spazi. Una dimora che emoziona, accoglie, ispira.

Nella splendida campagna Senese, nelle vicinanze del fiume Merse, proponiamo in vendita un incantevole Casale del 1600, ristrutturato e frazionato in tre appartamenti per una metratura di 400 mq complessivi. Gli appartamenti sono composti da soggiorno, 2 camere da letto, doppi servizi e cucina. Presentano pavimenti in cotto tradizionale, infissi in castagno, soffitti alti oltre 4 metri con travi a vista. La proprietà è dotata anche di una piscina dalla quale si può ammirare la splendida valle e di un terreno di circa 1 ettaro con alberi ad alto fusto. Posti auto disponibili nella corte esterna. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Un'incredibile storica fattoria della fine dell' '800, posizionata in una zona strategica, offre una stupenda vista sulle colline e i vigneti di vino nobile di Montepulciano, oltre che a trovarsi a pochi passi da Pienza e dalla Val d' Orcia. In circa 550mq la struttura mantiene uno charme di classe, dal sapore antico della storia che impregna le pareti di questo posto. L'aria che si respira riporta indietro nel tempo alla vista e al lavoro del contadino che viveva in grandi famiglie e animava la vita della fattoria con gente in giro tutto il giorno nell' aia, chi per lavorare il grano, chi per preparare le fascine di legna per il fuoco, chi per accudire gli animali nelle ampie stalle del piano terra che ancora ad oggi preservano le mangiatoie originali. Grandi archi di mattoni, cotto originale a terra, travi in legno al soffitto, sono i materiali che si possono solo restaurare e riutilizzare nella ristrutturazione per dare vita alla più bella e incantevole struttura dell'intera valle, magari con un tocco di modernità o grazie all' utilizzo di nuove tecnologie che si sposino con la storia e i materiali antichi. Le potenzialità di questo magico posto sono elevate e svariate e lo si percepisce sin dal primo passo nella proprietà. Il portico accanto alla scalinata del casale che porta al piano abitativo, lascia sognare ad una pergola, magari coperta da una vite, o magari del glicine, con una cucina esterna o un bbq ideale per godere delle feste con amici, o per matrimoni; un'altra interessante idea potrebbe essere la realizzazione di una spa, con finestre di vetro che si affacciano sulle dolci colline Toscane. Due sono gli annessi utilizzabili, ad oggi per uso agricolo, sono rispettivamente di 560mq e 260mq. L'intero terreno del casale offre molteplici possibilità di utilizzo, ad oggi è lavorato da un contadino e in totale sono circa 70 ha così suddivisi: 47ha di seminativo, 16ha di bosco e 10 di pascolo. Ha un pozzo e varie fonti di acqua naturale che attraversano o sono nella proprietà. Una delle più straordinarie proprietà rimaste nel territorio di Montepulciano e sull'intera Val d' Orcia, con incantevoli e affascinanti dettagli da riutilizzare della ristrutturazione per creare il casale perfetto per le vacanze, una struttura da inserire nel mondo degli affitti turistici, un agriturismo, un piccolo villaggio con più unità, un resort cinque stelle e molto altro. Siena e Perugia distano circa 65 km, Firenze 115 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 205 km.

Nel cuore della Val d’Orcia, primo brand della Toscana, area iscritta dall’Unesco fra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità – World Heritage Sites Val d’Orcia – proponiamo questo splendido casale panoramico, completamente e finemente ristrutturato, avente una superficie di circa 350 mq., oltre a parco giardino per ulteriori 10.000 mq., completamente recintati ed accessibili da cancello automatico privato. Il casale si trova in posizione riservata e tranquilla e gode di una panoramicità assoluta sulle dolci colline della Val d’Orcia da un lato, e le pendici del Monte Amiata dall'altro. Attualmente l’abitazione dispone di quattro camere, quattro bagni, tre ampi saloni, uno dei quali, potrebbe anch'esso essere riconvertito ad ulteriore camera, e cucina abitabile in muratura con annesso caminetto di cottura, come nella più vera tradizione locale. La presenza di tre caratteristici caminetti interni alla casa e di un tipico forno a legna esterno, insieme ai pavimenti in cotto ed alle travi a vista dei solai, rendono omaggio ai tratti tipici e salienti dell’architettura locale, senza pecche di originalità fuori luogo. Di fatti, il restauro è stato condotto da uno dei più quotati architetti toscani ed ha riguardato sia la struttura sia tutta la parte impiantistica ed il tetto. Un pregio aggiuntivo è che questa proprietà è servita, oltre che dall'acquedotto comunale, anche da un pozzo artesiano perpetuo che assicura alla proprietà una totale indipendenza idrica. Questa disponibilità di acqua è un elemento importantissimo e fondamentale sia per la piscina, sia per l’irrigazione del parco giardino. La proprietà include un annesso di circa 50 mq. attualmente adibito a garage-rimessaggio, ma che potrebbe essere destinato in futuro a dependance dell’unità principale. Per tutte le sue caratteristiche questa proprietà si presta perfettamente ad essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche temporanee, si consideri infatti che è già di fatto pronto il progetto per la realizzazione di una piscina di circa 72 mq. Altro elemento rilevante è costituito dalla prossimità alle più rinomate stazioni termali della Val d’Orcia, ovvero Bagno Vignoni e Bagni San Filippo. Una proprietà perfettamente pronta per essere abitata, vissuta e goduta, per la Famiglia e per la dimora quotidiana in questo splendido lembo di Toscana, “The Tuscany inside Tuscany”, come una prestigiosa testata giornalistica statunitense ha voluto definire questa terra immortale. RIF P836

Posto appena fuori di Mensano su di un crinale boscoso, in posizione panoramica in un'area di alto valore paesaggistico, il podere, ed in particolare l'edificio principale, sorge su affioramenti rocciosi su terreno in sensibile pendenza. E' composto da tre corpi di fabbrica: il corpo principale è alla quota maggiore, gli altri sono due annessi, oggi riconvertiti anch'essi a residenza, disposti in corrispondenza dello slargo di ingresso. L'organismo principale si sviluppa longitudinalmente, seguendo il crinale, su due piani fuori terra; notevole è la volumetria della carraia (oggi chiusa con vetrata) sul fronte principale con all'interno la scala che porta al piano superiore; un altro piccolo volume è giustapposto su un lato. Davanti, affacciato sul pendio, c'è un terrazzo pavimentato in cotto in parte coperto da un pergolato. Gli annessi corrispondevano l'uno al fienile, l'altro ad un capanno-stalla con stalletti (questi ultimi sono attualmente adibiti a spogliatoi per la piscina). La stalla è costituita da un volume a due livelli in parte seminterrato; al piano superiore è accessibile direttamente dal percorso di accesso tramite una sorta di piccola aia pavimentata in cotto e delimitata da muretti. La piscina è situata alla quota più bassa, con la vasca inserita entro un'area pavimentata in cotto, raggiungibile con un percorso/scalinata tangente alle stalle; a monte lo spazio della piscina è in parte racchiuso d a muri bassi in pietra, mentre a valle, data la pendenza del terreno, il volume sporge e quindi è necessaria la presenza di parapetti in legno. A sinistra del fienile si trova un' aia circolare in cotto; accanto a questa c'è la tettoia in legno con copertura in coppi e tegole per il ricovero delle auto. La roccia e la vegetazione (sia alberature che cespugli) hanno un notevole ruolo "coreografico" enfatizzato da muri di contenimento, scale, pavimentazioni in cotto ed in genere dalle sistemazioni esterne dell'ambito, strettamente legate alla conformazione altimetrica del luogo.

--SIENA, A SOLI TRE CHILOMETRI DALLA COLONNA DI SAN MARCO, VILLA DEL 1900 SITUATA IN CONTESTO RISERVATO CON AFFACCI SULLA CITTA' DI SIENA. LA VILLA DI 310 MQ. GODE DI UN'OTTIMA PRIVACY ED E' CIRCONDATA DA UN TERRENO DI CIRCA 2 HA DI PROPRIETA' ESCLUSIVA TRA BOSCO ED ULIVETO. L'ABITAZIONE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI, AL PIANO TERRA SI ACCEDE DIRETTAMENTE NEL SOGGIORNO CON SOFFITTI AFFRESCATI ED UN ACCOGLIENTE TERMO CAMINO RIFINITO IN TRAVERTINO, SI PROSEGUE ENTRANDO NELLA ZONA LIVING COMPOSTA DA UN ULTERIORE SALA CON DIVANI E TV, SALA DA PRANZO ED AMPIA CUCINA CON BANCONE CENTRALE E CUCINA A LEGNA, UN LOCALE LAVANDERIA ED UN BAGNO COMPLETANO IL PIANO TERRA. AL PIANO PRIMO TROVIAMO LA ZONA NOTTE CON QUATTRO CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA DOPPIA, UN VANO GUARDAROBA E DUE BAGNI DI CUI UNO CON DOCCIA ED UNO CON VASCA. AL PIANO SUPERIORE UN LOCALE SOTTOTETTO COMPLETA L'ABITAZIONE. LA PROPRIETA' COMPRENDE UN ANNESSO IN MURATURA DI 46 MQ PER IL QUALE E' GIA' STATO PRESENTATO ED APPROVATO UN PROGETTO PER LA REALIZZAZIONE DI UNA DPENDANCE DISTRIBUITA SU DUE LIVELLI PER UN TOTALE DI 92 MQ CON AL PIANO SEMINTERRATO UN'AIA DALLA QUALE SI ACCEDE ALLA CAPANNA E DOVE TROVIAMO UN VANO A DESTINAZIONE UFFICIO, TRAMITE SCALA INTERNA AL PIANO TERRA SI TROVA UN SECONDO VANO CON BAGNO. IL TUTTO RISTRUTTURATO NEL RISPETTO DELLA TRADIZIONE, MANTENENDO INTATTE LE PAVIMENTAZIONI A CEMENTINA ED I SOFFITTI IN PARTE AFFRESCATI ED IN PARTE A TRAVI E MEZZANE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0084 - (agg. 17/06/2026) -

Un'incredibile storica fattoria della fine dell' '800, posizionata in una zona strategica, offre una stupenda vista sulle colline e i vigneti di vino nobile di Montepulciano, oltre che a trovarsi a pochi passi da Pienza e dalla Val d' Orcia. In circa 550mq la struttura mantiene uno charme di classe, dal sapore antico della storia che impregna le pareti di questo posto. L'aria che si respira riporta indietro nel tempo alla vista e al lavoro del contadino che viveva in grandi famiglie e animava la vita della fattoria con gente in giro tutto il giorno nell' aia, chi per lavorare il grano, chi per preparare le fascine di legna per il fuoco, chi per accudire gli animali nelle ampie stalle del piano terra che ancora ad oggi preservano le mangiatoie originali. Grandi archi di mattoni, cotto originale a terra, travi in legno al soffitto, sono i materiali che si possono solo restaurare e riutilizzare nella ristrutturazione per dare vita alla più bella e incantevole struttura dell'intera valle, magari con un tocco di modernità o grazie all' utilizzo di nuove tecnologie che si sposino con la storia e i materiali antichi. Le potenzialità di questo magico posto sono elevate e svariate e lo si percepisce sin dal primo passo nella proprietà. Il portico accanto alla scalinata del casale che porta al piano abitativo, lascia sognare ad una pergola, magari coperta da una vite, o magari del glicine, con una cucina esterna o un bbq ideale per godere delle feste con amici, o per matrimoni; un'altra interessante idea potrebbe essere la realizzazione di una spa, con finestre di vetro che si affacciano sulle dolci colline Toscane. Due sono gli annessi utilizzabili, ad oggi per uso agricolo, sono rispettivamente di 560mq e 260mq. L'intero terreno del casale offre molteplici possibilità di utilizzo, ad oggi è lavorato da un contadino e in totale sono circa 70 ha così suddivisi: 47ha di seminativo, 16ha di bosco e 10 di pascolo. Ha un pozzo e varie fonti di acqua naturale che attraversano o sono nella proprietà. Una delle più straordinarie proprietà rimaste nel territorio di Montepulciano e sull'intera Val d' Orcia, con incantevoli e affascinanti dettagli da riutilizzare della ristrutturazione per creare il casale perfetto per le vacanze, una struttura da inserire nel mondo degli affitti turistici, un agriturismo, un piccolo villaggio con più unità, un resort cinque stelle e molto altro. Siena e Perugia distano circa 65 km, Firenze 115 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 205 km.