Case economiche in vendita in provincia di Siena Pag. 191

Prestigiosa proprietà storica con attività ricettiva e dependance indipendente Immersa nel cuore della campagna toscana, con una splendida vista panoramica su San Gimignano, questa affascinante casa colonica dell’XI secolo, certificata come palazzo storico, rappresenta un raro esempio di architettura rurale perfettamente conservata, oggi destinata ad attività ricettiva. L’immobile, di circa 185 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2004/2005 con grande attenzione ai dettagli originali: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e muri in pietra che raccontano secoli di storia e tradizione. Al piano terra potrebbe essere previsto un ristorante caratteristico di circa 30 coperti, con bagno per disabili, terrazza panoramica e spazi di servizio già presenti. Sullo stesso livello si trova una camera matrimoniale con ingresso indipendente, bagno privato e terrazza esclusiva con vista sulle torri di San Gimignano. Completano il piano terra un pratico ripostiglio e un parcheggio privato riservato agli ospiti. Il piano superiore ospita tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e affaccio, tramite balcone o finestra, sull’incantevole paesaggio circostante. Completa la proprietà una soffitta di circa 20 mq. A pochi metri sorge una capanna indipendente di circa 32 mq, ristrutturata a bilocale con soppalco, tetto nuovo e bagno: una soluzione perfetta come dependance o alloggio per ospiti. La proprietà, completamente arredata e operativa, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un’autentica struttura ricettiva di charme, dove storia, accoglienza e comfort si fondono armoniosamente nel cuore della Toscana.

Immerso nel verde, questo splendido casale finemente ristrutturato, circondato da un bellissimo giardino curato e arricchito da una piscina privata, è un'oasi ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano terra l’immobile accoglie con un ampio e luminoso salone con caminetto, una cucina abitabile con accesso diretto al portico coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto, oltre a un comodo ingresso/disimpegno e un bagno di servizio. Il piano primo ospita la zona notte composta da tre ampie camere da letto: una con bagno en suite, una con accesso al balcone, e un secondo bagno a servizio del piano. Completano la proprietà una zona barbecue, una tettoia con pannelli fotovoltaici, che contribuiscono all’efficienza energetica dell’abitazione, e spazi esterni pensati per vivere la casa in ogni stagione. Il casale è la soluzione ideale sia come residenza principale che come casa di vacanza di charme.

Il casale in oggetto risale al 1700 circa. È sito in un colle nel cuore delle crete senesi, in posizione panoramicissima con vista a 360° a breve distanza dal paese di Asciano. . Il piccolo complesso immobiliare è composto da un fabbricato principale con pianta a ferro di cavallo e con corpo elevato (torre), annessi adiacenti come stalle, magazzini, ex porcilaie e una capanna, per un totale di mq. 1200 circa. La resede del complesso è di circa mq 5000, con possibilità di espansione. Le strutture portanti sono da demolire e ricostruire. A circa 300 mt. dai fabbricati sono presenti rete elettrica, acqua potabile e non, metano, telefono. Il casale è libero da servitù e da vincoli. . Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile esente da certficazione energetica.

In vendita, proponiamo uno stupendo appartamento posto all'ultimo piano di un bel palazzo ristrutturato, con ascensore. Questa proprietà è luminosa, panoramica e offre una vista mozzafiato sul Duomo. L'appartamento vanta una bellissima terrazza di 20 mq che permette di godere appieno del panorama circostante e del fascino della città. Internamente, l'appartamento si compone di un ingresso accogliente che introduce a una ampia cucina abitabile completamente attrezzata. Il soggiorno è spazioso e luminoso con accesso diretto alla terrazza, creando così un collegamento perfetto tra gli ambienti interni ed esterni. Ci sono tre camere da letto ed uno studio. L'appartamento dispone anche di tre bagni ben rifiniti. Gli impianti dell'appartamento sono nuovi e realizzati secondo le vigenti norme sul risparmio energetico, offrendo efficienza ed economia nella gestione delle utenze. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole nel cuore della città con una vista eccezionale sul Duomo.

Questa spaziosa proprietà è composta da una fattoria parzialmente ristrutturata con un totale di otto unità abitative, un'altra fattoria da ristrutturare completamente e un edificio annesso aggiuntivo. L'immobile offre una base eccellente per diversi concetti di utilizzo ed è ideale per scopi turistici o come immobile combinato residenziale e di investimento. La proprietà è già stata utilizzata come struttura ricettiva e dispone dei requisiti spaziali necessari per continuare o sviluppare ulteriormente questo utilizzo. Le unità abitative esistenti offrono possibilità flessibili per l'alloggio degli ospiti, appartamenti per le vacanze o affitti a lungo termine, mentre la fattoria da ristrutturare offre un ulteriore potenziale di sviluppo. Una piscina completa l'offerta e rappresenta un'attrazione interessante per gli ospiti. L'area esterna comprende circa 8.000 mq di giardino recintato, che offre molta privacy e ampi spazi per il relax, il tempo libero e l'uso comune. La posizione è particolarmente vantaggiosa: la proprietà si trova a soli due minuti da Monteriggioni, uno dei luoghi storici più famosi della regione. Questa vicinanza garantisce un'ottima accessibilità e un'elevata attrattiva turistica, pur mantenendo un ambiente tranquillo e rurale. Nel complesso, si tratta di un immobile con un grande potenziale, ideale per riprendere o ampliare un'attività ricettiva e che offre al contempo molteplici possibilità di sviluppo in una delle zone più ambite della Toscana.

In una delle zone più affascinanti della Valdichiana, a pochi chilometri da Siena, proponiamo in vendita un incantevole casale rustico di mq 255. Questa proprietà è situata su una dolce collina e gode di un giardino privato di ben 995 mq, oltre a terreni agricoli per circa due ettari e mezzo. La superficie comprende vigneti e oliveti per un totale di 6010 metri quadrati e seminativo per altri 16880 metri. Il casale si sviluppa su due livelli: al piano terra troverete un ampio portico che conduce all'accogliente zona giorno con cucina abitabile spaziosa, salone luminoso perfetto per momenti conviviali, bagno e due camere da letto. Al primo piano il portico continua ad accogliervi verso uno splendido salone dotato di studio; qui sono presenti quattro ulteriori camere da letto e due bagni. A completare questa straordinaria offerta ci sono anche due magazzini distaccati dal corpo principale dell'immobile, ideali per riporre attrezzi o utilizzare come spazi hobby. La posizione collinare offre panorami mozzafiato sulla campagna circostante ed è facilmente raggiungibile dai principali servizi del comune di Sinalunga. Non perdere l'opportunità di vivere immerso nella natura toscana! Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), in Colle Alta, VILLA totalmente indipendente libera su 4 lati di mq totali 405. L'immobile è così composto: Al piano seminterrato, cucina, soggiorno, tre camere, due bagni, tre ripostigli e garage, per un totale di mq 160. Al piano terra, (collegato tramite scala interna al seminterrato) soggiorno, due cucine, tre camere e tre bagni, per un totale di mq 150. Al piano primo, con ingresso indipendente dal piano terra troviamo soggiorno/pranzo, cucina, una camera, due bagni e due locali soffitta, oltre tre terrazze, per un totale di mq 95. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Carpineto Vendesi bellissima villa di circa 400 mq. commerciali con giardino, privato paro bosco, frutteto e piscina. La proprietà è immersa nella bellissima e verde campagna senese a a soli 10 minuti da Siena e vicino alle principali mete turistiche.L'immobile ,che si sviluppa su tre livelli è cosi composto:al piano terreno, troviamo l'ingresso , un grande salone con camino, da quest'ultimo si accede alla cucina con porta finestra verso il lato del giardino con spazio esterno e gazebo, dal salone, inoltre, salendo pochi scalini si accede alla zona notte composta dia tre camere , uno studio ed un bagno. al secondo livello troviamo invece una grande camera nel sottotetto, completa di bagno e due terrazze.Al piano seminterrato vi è un troviamo i un bellissimo ed ampio rustico, adibito ad appartamento completo di due ampi saloni, camera e due bagni. Completano la proprietà un ripostiglio, una cantina ed il vano tecnico. L' immobile è in ottime condizioni luminoso immerso in un contesto di totale privacy ideale sia come abitazione principale che come struttura ricettiva

Il casale principale, originario del XVIII secolo, ha una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati. Il terreno di pertinenza misura circa 3 ettari e comprende un oliveto con 120 piante di olivo e altrettante piante da frutto, oltre ad alcune piante secolari. Nel punto più panoramico del giardino si trova una splendida piscina di 11 x 4 m, da cui si può godere una delle viste più belle della proprietà. La casa padronale è disposta su due livelli: al piano terra troviamo una grande veranda con stufa utilizzata come sala, 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato, ed un locale adibito a lavanderia. Al primo piano si sviluppa un grande appartamento padronale con una bella veranda, un grande ed elegante soggiorno con caminetto, una cucina abitabile spaziosa, 3 camere da letto di cui una con bagno privato ed un ulteriore bagno con vasca. Ciascun livello dispone del proprio ingresso privato. Il casale si presta molto bene anche per essere in parte adibito ad agriturismo o per essere inserito nel circuito degli affitti stagionali. La proprietà include anche due annessi, di circa 60 metri quadrati ciascuno, di cui uno adibito a taverna con cucina e barbecue e uno utilizzato come rimessa per attrezzi agricoli. Entrambi sono in ottime condizioni e non necessitano di nessun intervento. Il casale è stato completamente ristrutturato, dalle fondamenta al tetto. La piscina, inserita senza dubbio nella zona più panoramica del parco, dispone di un comodo gazebo dove poter organizzare pasti all’aria aperta durante la bella stagione. Tutti gli ambienti presentano i tipici caratteri della tradizione toscana, come le travi e le tavelle a vista e i pavimenti in cotto. Gli infissi sono in legno e presentano doppi vetri. L’impianto di riscaldamento è alimentato da g.p.l, inoltre il casale dispone di tre stufe. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’acquedotto comunale; la proprietà dispone anche di due cisterne da 5000 litri e da 3000 litri per l’irrigazione del terreno. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF P480

Cod.11349 Rif.Ag. 213 - Colle di Val d'Elsa Vicino a tutti servizi bellissima villa singola 300 mq con 1350 m terreno , piscina e dependance 70 mq . L'immobile principale e stato totalmente ristrutturato e cosi composto : al piano terra troviamo un bellissimo rustico , 2 camere matrimoniali , bagno e ripostiglio , al primo piano 2 camere matrimoniali, soggiorno , cucina , bagno , al secondo piano 2 camere matrimoniali , soggiorno , cucina , ripostiglio , bagno , terrazzo . La piscina di notevoli dimensioni mq. 59 rivestita in mosaico di vetro rendono le torride giornate estive un momento condivide con amici e parenti. Il giardino è provvisto di pozzo di sorgente con presenza di abbondante acqua per l’irrigazione centralizzata e piccolo ripostiglio per ricovero attrezzi. Cancello automatico con passaggio pedonale. L’immobile può essere ampliato di circa 150 mq con progetto approvato. Ulteriori informazioni in agenzia. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 213

--SOVICILLE, NEL BORGO DI AMPUGNANO, CASALE DI 410 MQ PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO E DISTRIBUITO SU DUE LIVELLI. SI ACCEDE ALLA PROPRIETA' DA CANCELLO CARRABILE ELETTRICO, UN'AMPIA ZONA IMBRECCIATA COSTEGGIA LA STRUTTURA E CI CONDUCE AD UNA PARATA DALLA QUALE DA SCALA ESTERNA RAGGIUNGIAMO L'ABITAZIONE CHE SI SVILUPPA AL PRIMO PIANO. ENTRIAMO NEL SOGGIORNO DOVE SI TROVA UN VECCHIO CAMINO CON PANCHE INTERNE, ATTIGUA AL SOGGIORNO LA GRANDE CUCINA CON PARTICOLARI DI GRAN FASCINO COME LA VECCHIA CUCINA A LEGNA INSERITA SOTTO UN VECCHIO TRAVE, DAL SOGGIORNO ANDIAMO NEL DISIMPEGNO DELLA ZONA NOTTE DOVE SI TROVANO QUATTRO CAMERE E DUE BAGNI, DAL DISIMPEGNO UNA SCALA IN TRAVERTINO CI PORTA AL PIANO TERRENO E DA QUI ENTRIAMO NEL GRANDE RUSTICO CON CAMINO, SEMPRE AL PIANO TERRENO SI TROVANO UN BAGNO, UN GRANDE GARAGE, UNA CANTINA. A COMPLETARE IL CASALE, ALCUNI ACCESSORI CHE SI AFFACCIANO NELLA PARATA COME UNA CUCINA, UN LOCALE LAVANDERIA, UN BAGNO ED UN FORNO A LEGNA. LA PROPRIETA' COMPRENDE 1300 MQ DI TERRENO DI CUI 900 MQ CON PIANTE DI OLIVO E FRUTTI. OTTIMA LA POSIZIONE E LA VICINANZA ALLE VIE PRINCIPALI DI COLLEGAMENTO. - RIF.3/0071 - (agg. 18/06/2026) -

Pressi di Piazza del Campo - all'interno di palazzo storico di pregio, con scorcio sulla Piazza, due unità immoibiliari indipendenti per complessivi mq. 140 circa, poste al piano terzo con ascensore e restaurate. ingresso, soggiorno, due cucine, tre camere matrimoniali di cui una con guardaroba e due bagni dotati di finestra. Termo singolo. Luminoso. Ottime rifiniture. Ideale anche per investimento. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nella campagna della Valdichiana Senese, immersa nel verde di in un bellissimo parco, di circa 5.000 m2, con vista panoramica, vendesi bella villa, ristrutturata recentemente, disposta su due livelli. Al P.T. trovasi un ampio soggiorno- pranzo con camino, una cucina, un bagno con doccia, un W.C., la cantina, la dispensa, il portico, la zona barbecu, con forno a legna; al P.1. che si raggiunge, sia da scala interna che dall'esterno, trovasi un grande corridoio, una cucina con terrazzo pranzabile e panoramico, uno studio con divano letto, tre camere ed un ampio bagno con vasca e doccia idromassaggio. Al parco si può accedere da due ingressi separati indipendenti, entrambi con cancello automatico; nel parco insiste un pozzo artesiano con acqua abbondante e potabile. L'impianto del riscaldamento è a metano dotato anche di pannelli solari. Siena è raggiungibile con superstrada 30 km, Arezzo 35km, Firenze 80 Km, Perugia 70 km. Altre informazioni in Agenzia.

Nei pressi di Chiusi, a pochi minuti dal centro abitato, vendesi complesso immobiliare costituito da due fabbricati, la villa costruita negli anni '60, ha ampi spazi e numerosi finestroni che la rendono estremamente luminosa. I due piani sono così suddivisi: ingresso, cucina, ampio salone con camino, zona soggiorno, studio, tre camere matrimoniali e bagni. Ampi balconi. Particolarissima la mansarda estremamente panoramica. Grandi garage, al piano seminterrato. La proprietà include un ulteriore immobile che costituito da un appartamento e dei magazzini. Appartamento: di mq 120 circa, al secondo piano di un edificio in mattoni, mentre al al piano terra troviamo l' ingresso e il magazzino di circa 350 mq. Sono inoltre presenti: Pozzo di vena all'interno della proprietà che è interamente recintata e con cancello, terreno di circa mq.5.000 con numerose piante di ulivo. La Villa e l'altro appartamento possono essere venduti separatamente. Classe energetica G ipe 449. Rif.VL38

COLLE DI VAL D'ELSA (SI), vendesi villa composta da 2 grandi appartamenti con accesso indipendente ai piani primo e secondo del fabbricato principale, mentre al piano terra dispone di locali rustici e taverna. L'immobile è situato all'interno di un giardino di oltre 1000 mq con piscina, oltre ad una dependance con taverna, sala/biliardo, autorimessa e cantina. Completamente ristrutturata di recente (pavimenti, infissi, impianti etc...). Richiesta: Euro 850.000,00 trattabili (Classe Energetica: G e I.P.E.: >200 KWh/m2anno). Rif. VL5.

A pochi km da Siena bellissimo casale, resturato, disposto su due piani, al piano primo salone, camino con sedute interne, 4 camere da letto, cucina e due bagni, al piano terreno con affaccio sul giardino, grande salone di 70 mq, camino , ulteriore cucina nella parata, cantina e garage, terreno in parte coltivato a giardino per 400 mq oltre ulteriore terreno per 900 mq con olivi e frutti

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A breve distanza dal borgo di Montefollonico, in posizione esclusiva e riservata, si trova questa deliziosa proprietà in vendita. La proprietà comprende un grazioso casale in pietra recentemente ristrutturato e circa 13 ha di terreno. L’immobile si trova a soli 5 minuti di auto da Montefollonico, borgo insignito della Bandiera Arancione, riconoscimento conferito alle località che si distinguono per qualità dell’accoglienza, sostenibilità ambientale, valorizzazione del patrimonio culturale e turistico.Da qui è possibile partire verso l’esplorazione di alcune delle località più iconiche della Toscana, come Montepulciano, Pienza, Bagno Vignoni, Cortona e Siena. SPAZI INTERNI Il rustico casale in pietra si sviluppa su due piani per circa 244 mq di superficie ed è attualmente diviso in due appartamenti. al piano terra troviamo il primo appartamento, della superficie di 149 mq, composto da ampia zona giorno, cucina con forno a legna e accesso diretto all’esterno, due camere da letto, una delle quali con camino, e due bagni.Il primo piano si raggiunge tramite scala esterna e ospita il secondo appartamento, della superficie di 95 mq.È composto da una zona giorno open space con cucina dotata di camino, sala da pranzo e soggiorno, mentre proseguendo troviamo due camere e un bagno. L’abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti con cura e nel pieno rispetto delle caratteristiche originarie dei casali toscani che hanno preservato elementi autentici come i soffitti con travi a vista e gli archi in mattoni. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un ampio spazio verde alberato, perfetto sia per pranzi o cene all’aperto sia per rilassarsi godendo della splendida vista su Pienza e sul Monte Amiata.Completano la proprietà circa 13,5 ettari di terreno, di cui quasi un ettaro coltivato a oliveto e la restante parte prevalentemente a bosco. UTENZE Sono presenti tutte le utenze: l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica, mentre il riscaldamento è a GPL. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla sua posizione strategica e al contesto naturale di grande pregio, la proprietà si presta sia come residenza privata per vacanze che come investimento da destinare all’affitto turistico. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Siena in pieno centro, attico meraviglioso a due passi dalla piazza del campo....completamente restaurato...zona di altissimo pregioUn oggetto che oggi giorno potrebbe far sognare un cliente che non rinuncia alle "Lastre".Situato in un palazzo patrizio completamente restaurato adesso, all'ultimo piano con ascensore anche esso appena installato, offre una vista sul Duomo magnifica e non solo.Mosso da due sfalzature di piano si compone nella seguente maniera:Ingresso molto importante con una scala che porta ad un piano soppalco abitabile con altezza che va da H: 2.35 nella parte più bassa, e H: 2.90 nella parte più alta. Naturalmente il tutto finestra, per cui, uno studio o una camera a tutti gli effetti.Nella zona giorno troviamo una grande cucina ed una sala bellissima, avvolte da un terrazzo grandissimo e panoramico.La zona notte si divide su due livelli ovvero la zona suite, con bagno, due camerette che invece si trovano nel piano ammezzato inferiore.Difficile da descrivere una casa così bella e così mossa perchè, un oggetto di questo tipo è talmente originale e bello che solo vederlo vi farà innamorare perdutamente.Da tenere presente che le finiture saranno di altissimo livello sia sotto il profilo impiantistico, che sotto il profilo estetico.Siete ancora in tempo a scegliere le vostre personalizzazioni.Io sono davvero rimasto a bocca aperta appena visto........APE: D

Nella bellissima campagna del comune di Asciano, su di un colle con fantastica posizione panoramica e vista a 360°, si propone in vendita un casale risalente ai primi anni del 1300, come risultante dai documenti inerenti l'antica chiesa che un tempo ne faceva parte, nota come Chiesa di San Romano e della quale si hanno notizie almeno fino all'anno 1596. Oggi vediamo solo un fabbricato deruto, distrutto da un incendio decine di anni fa, ma questo complesso immobiliare era composto da un fabbricato principale con pianta a ferro di cavallo e con corpo elevato (torre), oltre alla chiesa e agli annessi adiacenti quali stalle, magazzini, ex porcilaie e una capanna, per un totale di circa 1200 mq. Il recupero dei fabbricati dà la possibilità di riutilizzare i materiali presenti in loco, iinoltre è possibile realizzare una piscina e una pista per atterraggio di elicotteri. A circa 300 m dal complesso immobiliare sono presenti rete elettrica, acqua potabile e non, metano e telefono. La resede esclusiva del complesso è di circa 5000 mq con possibilità di acquistare altro terreno circostante, attualmente coltivato per ricavarne il pregiato grano della qualità Senatore Cappelli. La proprietà si raggiunge percorrendo per circa 3 km una strada bianca, ampia e costantemente manutenuta, qua e la si possono scorgere altre case coloniche dove si ha la sensazione che il tempo scorra lento e si percepisce subito la pace di questi luoghi. Non troppo distante vi è il paese di Asciano, dove poter trovare negozi, servizi, scuole e tante attività proposte durante tutto l'anno ricco di iniziative culturali, culinarie e musicali. La posizione baricentrica di Asciano permette di raggiungere molte località turistiche rinomate della zona, come Rapolano Terme, Montalcino, Pienza e Montepulciano oltre alla città di Siena a soli 25 Km, inoltre in 1 ora e mezza si raggiunge il litorale toscano nelle località di Castglione della Pescaia o Follonica. Si informa che l'indirizzo in annuncio non è quello esatto per motivi di privacy. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa prorpietà contattaci al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Nel cuore del Chianti Classico, tra Radda e Castellina, lungo una delle strade bianche più belle della provincia di Siena, si trova questo tradizionale casale toscano, immerso nella quiete e nella natura, ma facilmente accessibile. La proprietà è stata ristrutturata con grande attenzione alla tradizione, utilizzando materiali originali e conservando l’atmosfera autentica del casale e la tipica architettura rurale toscana, con travi in legno a vista e pavimenti in cotto. Grazie alla sua posizione panoramica e riservata, alle caratteristiche architettoniche autentiche e alla versatilità degli spazi, la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale o secondaria per una o due famiglie, sia come investimento per affitti stagionali nel cuore della campagna toscana. Il casale, distribuito su due livelli, è attualmente organizzato in due unità abitative comunicanti internamente, rendendolo adatto sia a un utilizzo unifamiliare che bifamiliare. Al piano terra si trovano una suggestiva loggia con forno originale, un ingresso, una cucina con zona pranzo, due camere da letto, un bagno e un locale accessorio. Il piano seminterrato ospita un ripostiglio, una lavanderia e un secondo bagno. Tramite una scala, sia interna che esterna, si accede al primo piano dove si sviluppa un ampio soggiorno con antico camino, una seconda cucina, tre camere da letto e un ulteriore bagno. Una spaziosa aia separa il corpo principale da un annesso, completamente da ristrutturare , che offre interessanti possibilità di ampliamento o di sviluppo per usi accessori. La proprietà è circondata da un giardino terrazzato e recintato, oltre a circa 3,5 ettari di terreno suddivisi tra bosco, pascolo e seminativo. È presente un pozzo privato per l’approvvigionamento idrico, un impianto di riscaldamento a pellet e due pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria durante i mesi estivi.

Chiusdino - a poca distanza dal paese e dalla splendida Abbazia Cistercense di San Galgano e alla Cappella romanica di Montesiepi, immersa nell'Alta Val di Merse, a breve distanza da Siena (km 35) e Massa Marittima (km 30), due tra le principali mete turistiche della Toscana. La proprietà si trova in ambiente interamente rurale, in posizione panoramica e si estende per complessivi Ha. 46 circa (41 Ha. seminativi oltre a 5 Ha. di bosco) di terreno oltre a fabbricati per complessivi mq. 960 suddivisi in 3 punti della proprietà ben distinti, eventualmente frazionabili nella vendita. Lo stato di manutenzione dei fabbricati varia, dal fabbricato completamente deruto, ma recuperabile, al fabbricato in buono stato di manutenzione. Ideale per coloro che vogliono intraprendere un'attività agricolo-ricettiva personalizzando il restauro dei fabbricati Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

La Casa dell'Artista con piscina, oliveto e vista su Siena - ToscanaAffascinante casa di campagna in vendita con piscina, 6 camere, 2 studi e vista panoramica su Siena, a soli 6 km. Con vista eclusiva sulle colline e sui campanili della città di Siena, a soli 6 km, un breve viale accede ad un piccolo borgo colonico del 1800 composto da casali in pietra oggi tutti recuperati in eleganti dimore di campagna tutte indipendenti. La Casa dell'Artista è situata nella posizione più riservata ed esclusiva del borgo con cancello e accesso privato. Per molti anni residenza e studio di un carismatico artista francese, che negli anni ‘70 scelse questo angolo della Toscana intraprendendo un accurato progetto di ristrutturazione e trasformando, nel tempo, un vecchio podere in una dimora ricca di fascino e caratteristiche uniche. La vecchia corte del podere è stata inclusa alla residenza con bellissimi effetti di luce naturale, il soggiorno principale presenta, oltre ad un camino, un soffitto a doppia altezza con un ballatoio scenografico al piano primo, un effetto unico che dona unicità all'intera struttura. Le antiche logge sia del piano primo che del piano terra sono state concepite come spazi studio, sala lettura, biblioteca e creatività. Grandi finestre e tantissima luce sono protagonisti di ogni stanza, regalando meravigliosi scorci del giardino e del panorama. La zona pranzo con grandi finestre ad arco insieme alla cucina con isola centrale offrono un'atmosfera calorosa, familiare ed elegante. La loggia esterna, davanti alla cucina, è organizzata per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano terreno una camera ospiti vicino allo studio, un bagno di cortesia, una seconda cucina e camera con bagno en-suite, ripostiglio, zona tecnica e una cantina nel seminterrato. La scala interna in pietra di travertino conduce al ballatoio, anima centrale del primo piano e da cui si accede allo studio e sala lettura nella loggia, alla camera padronale con una spaziosa stanza guardaroba e bagno en-suite, a ulteriori tre camere e due bagni. La piscina è circondata da solarium pavimentato in cotto e doccia/spogliatoio. Il giardino è completamente recintato e ospita un edificio capanna ad uso rimessaggio da convertire. Una casa di carattere complessivamente ben tenuta, alcune decorazioni di base potrebbero essere necessarie anche se si tratta di una proprietà pronta per essere abitata. Per la sua posizione privilegiata in una campagna incontaminata ma vicino a tutti i servizi e alla città di Siena, questa affascinante dimora è ideale come residenza privata da vivere con famiglia e amici, eccellente per ospitare viaggiatori di tutto il mondo che ogni anno scelgono questi luoghi come meta delle loro vacanze.IMMOBILE Rif: SIE2588Tipologia: casale semi-indipendente, porzione libera su tre lati, su due livelli per circa 490 mq, con 6 camere, 2 studi, piscina, giardino e piccolo ulivetoAnnesso: edificio ad uso deposito, su un...

Immerso nel verde della splendida campagna toscana, a Chianciano Terme, proponiamo in vendita un elegante casale in mattoni di 701 mq. Circondato da un ampio parco di oltre 4000 mq, questa proprietà combina il fascino rustico dell’architettura tradizionale con spazi generosi e accoglienti, ideali per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità e bellezza naturale. Stato e rifiniture Il casale, costruito nel 1986 e periodicamente sottoposto a opere di manutenzione, si presenta in ottimo stato. Le numerose portefinestre presenti nell’edificio garantiscono grande luminosità agli ambienti. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: il riscaldamento è a GPL e troviamo, inoltre, 2 camini. L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente e due cisterne per l’acqua corrente, oltre all’acquedotto. Sono presenti anche un pozzo artesiano e un sistema di irrigazione automatico nel giardino. Il casale è dotato di cancello elettrico e impianto di allarme. In due delle camere da letto è presente l’aria condizionata. Utilizzi e potenzialità L’immobile può essere trasformato facilmente in un’unica unità abitativa, garantendo spazi ampi e continui In alternativa, è possibile mantenere la suddivisione in due edifici distinti, una soluzione ideale per accogliere amici e familiari in totale privacy o per sfruttare l'immobile come investimento, inserendolo nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova a Chianciano Terme, rinomata località termale immersa nel cuore della Toscana. La posizione è particolarmente vantaggiosa, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, inclusi negozi, ristoranti, farmacia e le rinomate piscine termali Theia. Chianciano rappresenta inoltre un punto strategico per esplorare altre meravigliose destinazioni della Toscana, come Montepulciano (15 km,9 km), La Val d’Orcia con Pienza (25 minuti, 19 km), Monticchiello (17 minuti, 9 km), Bagno Vignoni (25 min, 21 km). Il casello autostradale dista solo 15 minuti (11 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (1 h 20 minuti, 86 km), Firenze (1 h 37 minuti, 143 km), Roma (2 ore, 180 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

[Rif. DV-13196] Nel cuore di uno dei territori più iconici della Toscana, a breve distanza dal centro storico di Montepulciano, proponiamo in via del tutto esclusiva una splendida tenuta interamente recintata, situata sulla sommità di una dolce collina, in posizione dominante e profondamente panoramica. La proprietà si inserisce in un contesto paesaggistico di rara bellezza, tra vigneti, uliveti, campi coltivati e morbide ondulazioni collinari che disegnano uno degli scenari più autentici della campagna toscana. Pur essendo facilmente raggiungibile, gode di assoluta privacy e riservatezza, offrendo un perfetto equilibrio tra comodità di accesso, tranquillità e immersione nella natura. La consistenza complessiva dei fabbricati è di circa 950 mq, distribuiti tra casale principale, cantina, scuderie e ulteriori annessi agricoli. A questi si aggiungono circa 9 ettari di terreno, comprendenti circa 660 piante di ulivo e circa 1 ettaro di vigneto, entrambi certificati biologici, elemento di grande valore per chi desideri sviluppare o proseguire una produzione agricola di qualità. Il casale principale, di origine storica, si presenta attualmente da ristrutturare e rappresenta il cuore residenziale della proprietà. Grazie alla sua superficie e alla sua struttura, offre un potenziale progettuale estremamente interessante: è infatti possibile immaginare la realizzazione di una residenza di grande fascino, con fino a 7 camere da letto, 8 bagni, ampi soggiorni, cucina abitabile e spazi comuni dedicati all'ospitalità e alla convivialità. Accanto al casale è presente una cantina completamente ristrutturata e attrezzata, già dotata di salone degustazioni, cucina e bagno. Questo ambiente rappresenta un elemento particolarmente qualificante della tenuta, sia per un utilizzo privato legato alla produzione agricola, sia per lo sviluppo di degustazioni, eventi riservati, accoglienza enoturistica o percorsi legati al vino e all'olio biologico prodotti in loco. La proprietà comprende inoltre scuderie con 10 box per cavalli, già servite da acqua e luce, oltre a ulteriori annessi attualmente destinati a magazzini, locali di servizio e ricovero per mezzi agricoli. Tutta la tenuta è già raggiunta dalle utenze principali e dispone anche di un pozzo artesiano, che garantisce una preziosa indipendenza idrica, oltre alla presenza dell'acquedotto. Per posizione, dimensioni, caratteristiche e potenzialità, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura da destinare al mercato delle locazioni turistiche brevi, dell'ospitalità rurale, dell'enoturismo o di un'attività agricola integrata. Una proprietà autentica e ricca di potenziale, immersa nella Toscana più desiderata, dove paesaggio, privacy, produzione agricola biologica e possibilità di creare una dimora o una struttura ricettiva di charme si fondono in un'unica opportunità immobiliare.

Immerso nello splendido paesaggio delle crete senesi proponiamo questo antico podere risalente all’anno 1800 è situato nel Comune di Asciano (SI). Il complesso colonico si trova a 15 Km da Siena, a circa un’ora da Firenze e due ore da Roma. Dista circa 7 Km da Rapolano Terme, antica Stazione Termale con due stabilimenti: Terme Antica Querciolaia e Terme San Giovanni, con piscine sulfuree e centri benessere. Sono presenti due sorgenti attive di acqua potabile. I fabbricati sono composti da: Un casale principale ristrutturato parzialmente nel 1997 ad uso agrituristico di Mq. 1.075 circa disposto su due piani. Un fabbricato, prima utilizzato come caseificio, di Mq. 260 circa. Una capanna priva di copertura, antistante il casale principale, di Mq. 120 circa. Il totale dei fabbricati è di Mq. 1.455 circa. Lo stato dell’immobile è discreto, con pavimenti in cotto toscano e soffitti in travi di legno e pianelle. Completano la Proprietà circa 3 ettari di terreno circostanti il casale. A parte la possibilità di acquistare ulteriori 80 ettari di terreno, sempre facenti parte della Proprietà. La struttura si presta sia ad un recupero come residenza privata che come attività ricettiva. Si raggiunge la Proprietà percorrendo un tratto di strada sterrata di circa 2,5 Km, che si innesta sul famoso percorso panoramico (delle Strade Bianche e dell'Eroica) di Monte Sante Marie. Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia.