Case economiche in vendita in provincia di Siena Pag. 169

SIENA CENTRO: PORTA OVILE, APPARTAMENTO CON GARAGE E RESEDE. Vendesi, appartamento affrescato di circa 160 mq (superficie catastale), posto comodamente al piano primo e con garage doppio (circa 50 mq). L'appartamento si compone di ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso a terrazzo e scala di collegamento al resede esclusivo (con ripostiglio), tre camere (di cui una con ripostiglio) e doppi servizi (entrambi con finestra). Classe energetica in fase di richiesta.

Elegante terra tetto indipendente in struttura condominiale, libero su tre lati, ove si trova giardino resede attrezzato di circa 172 mq.. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 210 mq. e si sviluppa su tre livelli cosi’ distribuiti: al piano terreno un portico d'ingresso che ci conduce in un grande rustico/taverna con camino e angolo cottura oltre a stanza guardaroba o un eventuale studio, due vani tecnicamente cantine ma il cui utilizzo può essere vario, un bagno ed un bagno lavanderia. Completa il piano un grande garage di circa 27 mq. direttamente fruibile dall’abitazione. Al piano primo a cui si accede sia dalla scala interna sia direttamente dal resede abbiamo il soggiorno con angolo cottura e un’ampia proiezione sull’esterno che passa tramite un portico che immette in una luminosa e ampia terrazza, camera matrimoniale e bagno con finestra. Da un lato del soggiorno c’e’ una veranda coperta che attualmente ha un ulteriore prolungamento in struttura chiusa ma amovibile. Il tutto rende ulteriormente fruibile questa parte dell’immobile come naturale ed attrezzato prolungamento della casa. Al piano secondo troviamo un altro soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza anch’essa coperta, camera matrimoniale, locale accessorio attualmente utilizzato come cameretta, bagno. Le terrazze hanno una superficie complessiva di circa 21 mq.. L’immobile dispone anche di due posti auto ad uso esclusivo in area condominiale. L’immobile si presenta in ottime condizioni complessive con ottime rifiniture ed accorgimenti, e’ luminoso, adatto anche per famiglie numerose, ben fruibile. In attesa di certificazione energetica.

RIF .LF- CASTELLINA

Nel cuore autentico del Chianti, tra colline sinuose, vigneti infiniti e silenzi carichi di storia, proponiamo in vendita un incantevole rustico immerso nell'area del Chianti, più precisamente nel comune di Castellina in Chianti, territorio simbolo del prestigioso Chianti Classico Gallo Nero.

Si tratta di un antico mulino dalla provenienza storica, sapientemente e completamente ristrutturato, dove il fascino della tradizione toscana incontra il comfort contemporaneo. La proprietà è circondata da una resede esclusiva di circa 3.000 mq, un'oasi privata che si estende accanto a un suggestivo corso d'acqua, capace di regalare atmosfere rilassanti e senza tempo.

Al piano terra l'abitazione accoglie con una cucina luminosa e funzionale, dotata di ampia vetrata e accesso diretto sia al salone che all'esterno, ideale per pranzi all'aperto e momenti conviviali immersi nella natura. Completa l'ambiente una comoda dispensa.

Il salone, ampio e inondato di luce naturale, rappresenta il cuore della casa: uno spazio caldo e versatile, con la possibilità di installare un camino per rendere l'atmosfera ancora più intima e accogliente. Dal soggiorno si accede a un elegante bagno con doppio lavabo, doppi servizi e ampia doccia.

Un corridoio conduce verso uno studio riservato, perfetto come area smart working o sala lettura, oppure ulteriore camera da letto; dotato di accesso dedicato anche dall'esterno. Da qui si raggiunge la scala che accompagna al piano superiore.

La zona notte ospita due camere luminosissime e molto spaziose, entrambe con bagno privato, pensate per garantire il massimo comfort e privacy, in un contesto dove ogni finestra incornicia scorci di straordinaria bellezza.

Una dimora unica, dove storia, natura e raffinatezza si fondono in perfetta armonia, ideale sia come residenza privata sia come esclusivo rifugio nel cuore più autentico della Toscana.

Nella pittoresca città di Siena, a pochi passi dalla famosissima Porta Camollia, presentiamo un impressionante quadrilocale e una vista panoramica mozzafiato sul centro della città e sull'imponente Duomo. Questa proprietà offre un'incredibile miscela di spaziosità, potenzialità e luce radiosa. Con un'impressionante superficie lorda di 208 m²q attualmente suddivisa in quattro generose camere da letto, due bagni, un accogliente soggiorno e una cucina, questa proprietà offre un potenziale illimitato. Sia che vogliate creare una casa signorile o fare un investimento redditizio, questo appartamento è un'opportunità rara e unica. Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è la fantastica ed enorme terrazza sul tetto. Offre una splendida vista panoramica sul centro storico di Siena, che è senza dubbio mozzafiato. Da qui si può osservare il tramonto in lontananza ammirando i toni caldi della città e l'imponente Duomo. La generosa quantità di spazio di questo appartamento offre una moltitudine di possibilità di ristrutturazione. La disposizione attuale potrebbe essere mantenuta per creare un'affascinante casa di famiglia. Ma si potrebbe anche investire in alloggi per studenti e affittare alcune stanze. Con un po' di creatività e visione, potrebbe diventare un vero gioiello. Un'altra caratteristica speciale di questa proprietà è la sua posizione. L'appartamento si trova proprio accanto a Porta Camollia, uno dei luoghi più storici di Siena. Il centro della città è raggiungibile a piedi, per cui è facile immergersi nell'atmosfera vivace e dinamica di Siena in qualsiasi momento. Anche l'autostrada è facilmente raggiungibile, rendendo l'appartamento ideale per i pendolari. Il condominio offre anche altri servizi, come l'ascensore, che facilitano la vita quotidiana. Vale la pena ricordare che l'immobile necessita di una completa ristrutturazione. Tuttavia, nonostante i lavori di ristrutturazione necessari, non bisogna trascurare l'incredibile potenziale di questa proprietà. Una proprietà versatile che può essere trasformata in un vero gioiello.

Immersa fra le dolci colline della Val d’Orcia e delle Crete Senesi, la proprietà si apre su un panorama mozzafiato. Dopo aver percorso una suggestiva strada bianca punteggiata da maestosi cipressi, si giunge a questa oasi residenziale costituita da 7 casolari in pietra, ognuno completamente indipendente, con ampi giardini esclusivi. Il casale “Giotto” si trova in una posizione comoda e strategica, tra San Giovanni d’Asso e Montalcino, vicino a cantine e vigneti di Brunello. Nei dintorni si trovano molti agriturismi con ristoranti, tutti i principali servizi e comodità, oltre alle terme di Bagno Vignoni. Bellissima l’abitazione su due livelli, che si affaccia su Montalcino e su un panorama infinito. Al piano terra sono previsti ampi spazi destinati al vivere diurno, con loggia panoramica rivolta verso il giardino, oltre a disimpegno e bagno di servizio alla zona giorno. Al piano primo sono previste 2 camere matrimoniali, ognuna con proprio locale bagno esclusivo, che vi accoglieranno nelle stellate notti toscane. Nei giardini sarà possibile realizzare area solarium, pergola e vasca idromassaggio. La ristrutturazione sarà all’insegna dell’armonia con la natura circostante e con tutti i confort di una residenza esclusiva. L’abitazione ha una superficie di 115 Mq ed è composta al Piano terra da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con cucina a vista, un disimpegno ed il bagno. Al piano superiore una camera Master con bagno ensuite ed un’altra camera matrimoniale con bagno. Il casolare verrà consegnato con la formula “chiavi in mano” (con la sola esclusione dell’arredamento e del giardino/verde), con un capitolato di altissimo livello. L’offerta potrà essere integrata con la possibilità di seguire il Cliente fino all’arredamento completo, seguiti da un Interior Design, oltre che la realizzazione del giardino in collaborazione con una Ditta primaria specializzata nella progettazione del verde. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile attualmente esente da certificazione energetica.

Nella meravigliosa campagna toscana, a metà strada tra le città d’arte di Siena e Firenze, troviamo uno splendido borgo del X° secolo perfettamente ristrutturato nel 2005 con l’impiego di materiali originali. Si raggiunge dopo aver percorso circa 600 metri di ottima strada bianca; il parco di circa 2 ettari è completamente recintato e illuminato e vi si accede attraverso tre cancelli elettrici posizionati lungo il suo perimetro. La porzione di borgo che proponiamo in vendita è posizionata nell' antico fabbricato principale con esposizione est/sud/ovest, ha una superficie di circa 130 mq con un giardino esclusivo di 250 ma circa e garage privato è di 18 mq. Internamente si compone di un soggiorno con cucina a vista, bagno, ampio e accogliente soppalco abitabile ideale come zona relax sospesa sulla zona giorno, due grandi suite entrambe con il bagno e uno studio. Le utenze di acqua luce e gas sono autonome; per irrigare il giardino si utilizza l’acqua del pozzo condominiale. Bella e confortevole l’area piscina con il prato che la circonda, è completamente attrezzata con sdraio condominiali e logge in legno con la copertura in canne per creare piacevoli zone d’ombra. I principali servizi si trovano a meno di 10 minuti, Siena a 20 minuti, Firenze 50 minuti, San Gimignano 30 minuti. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2426 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244

Nella meravigliosa campagna toscana, a metà strada tra le città d’arte di Siena e Firenze, troviamo uno splendido borgo del X° secolo perfettamente ristrutturato nel 2005 con l’impiego di materiali originali. Si raggiunge dopo aver percorso circa 600 metri di ottima strada bianca; il parco di circa 2 ettari è completamente recintato e illuminato e vi si accede attraverso tre cancelli elettrici posizionati lungo il suo perimetro. La porzione di borgo che proponiamo in vendita è posizionata nell' antico fabbricato principale con esposizione est/sud/ovest, ha una superficie di circa 130 mq con un giardino esclusivo di 250 ma circa e garage privato è di 18 mq. Internamente si compone di un soggiorno con cucina a vista, bagno, ampio e accogliente soppalco abitabile ideale come zona relax sospesa sulla zona giorno, due grandi suite entrambe con il bagno e uno studio. Le utenze di acqua luce e gas sono autonome; per irrigare il giardino si utilizza l’acqua del pozzo condominiale. Bella e confortevole l’area piscina con il prato che la circonda, è completamente attrezzata con sdraio condominiali e logge in legno con la copertura in canne per creare piacevoli zone d’ombra. I principali servizi si trovano a meno di 10 minuti, Siena a 20 minuti, Firenze 50 minuti, San Gimignano 30 minuti. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2426 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244

Nel centro storico di Torrita di Siena proponiamo in vendita un’elegante villa Liberty dei primi del ’900, proprietà di grande fascino che combina spazi ampi e versatili alla tipica architettura dell'inizio '900 e il gusto toscano. La proprietà di circa 267 mq è distribuita su tre livelli e caratterizzata da spazi funzionali e facilmente adattabili ad ogni esigenza abitativa. Il piano terra si apre su un ingresso ampio da cui si accede a due camere da letto, un grande soggiorno con cucina abitabile, un bagno ed un ripostiglio. La scala interna, interamente in pietra, conduce ai due livelli superiori. Al primo piano, troviamo ulteriori due camere, una seconda cucina, un soggiorno, un bagno ed un vano ripostiglio. L’ultimo livello, sotto tetto, offre invece locali di sgombero, una lavanderia, uno studio, la soffitta e un bagno, ideali come ambienti accessori o da reinterpretare secondo le proprie necessità. L’esterno della villa è circondato da un ampio giardino privato di circa 600 mq, che offre la possibiltà di realizzare una piscina. La villa conserva il caratteristico aspetto a mattoni tipico della Valdorcia ed è stata completamente ristrutturata dall'artista Anna Izzo, che ne ha mantenuto le caratteristiche originali con un tocco di modernità reinterpretando gli spazi e conferendo alla proprietà carattere ed energia espressiva. Questa villa, suddivisa già in due unità abitative, offre varie soluzioni sia come abitazione per una o due famiglie, ma anche come struttura ricettiva di prestigio, grazie alla sua posizione strategica al centro della Toscana.

Cod.11170 Rif.Ag. v11131 - Zona nord In posizione privilegiata a soli 10 minuti da Siena, si trova questa affascinante villetta bifamiliare in vendita, immersa nel verde e nella quiete. Progettata con gusto e modernità, questa proprietà si sviluppa su una superficie di 141 metri quadrati, con terrazzo di 37 mq e giardino privato di 131 mq in completa ristrutturazione, con attenzione ai dettagli e alle tecnologie più innovative e possibilita' di scegliere il materiale di rifinitura. A piano terra abbiamo un grande magazzino di 30 mq, l'abitazione si pone a piano rialzato, con ingresso indipendente, la casa gode di un ottima esposizione che la rende particolarmente soleggiata e si compone da sala, cucina corredata da balcone, due camere grandi e due bagni, di cui uno finestrato, piu' ripostiglio. Piano primo locale accessorio ampio da poter adibire a terza camera o salotto collegato direttamente ad un grande terrazzo di 37 mq che offre una vista a 360 gradi nella campagna senese. Due posti auto di proprieta'. Classe energetica A1, un chiaro segnale della sostenibilità e dell'efficienza di questo progetto. Non perdere l'opportunità di divenire proprietario di questa straordinaria proprietà a soli 540000 Euro trattabili.

Nel centro di Torrita di Siena è in vendita una elegante Villa Liberty dei primi del ’900, di 267 mq su tre livelli, con ambienti ampi e versatili adatti sia a uso residenziale sia ricettivo. La proprietà dispone di più camere e zone giorno ben distribuite, spazi accessori all’ultimo piano e un raro giardino privato di circa 600 mq con possibilità di piscina. Arredata dall’artista Anna Izzo, la villa si distingue per la sua forte identità artistica e culturale, che la rende una dimora unica nel suo genere. Stato e rifiniture Villa in mattoni completamente ristrutturata, dove ogni ambiente è stato concepito dall’artista come un’opera unica. Le creazioni che la abitano donano agli spazi colore, energia e una forte impronta espressiva. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è a metano. Utilizzi e potenzialità Soluzione ideale come residenza di prestigio, dimora storica, struttura ricettiva di charme o investimento di rappresentanza nel cuore della Toscana. Ubicazione I servizi essenziali si trovano tutti a portata di mano, mentre nelle vicinanze possiamo trovare Montepulciano (10 km, 15 min), Pienza (20 km, 25 min), Cortona (30 km, 30 min), Siena (55 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (110 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (180 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 15 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Bella e funzionale villa con originale disegno ed in buone condizioni complessive di circa 300 mq. complessivi. L’immobile si sviluppa su due livelli con una superficie di circa 155 mq. al piano rialzato e la rimanete superficie al piano seminterrato. Abbiamo ampio ingresso, soggiorno grande con camino, sala da pranzo, cucina con ripostiglio dispensa. La sala da pranzo si affaccia su bella e panoramica terrazza. Vi sono poi tre camere spaziose e due bagni. Al piano interrato una taverna, vari locali e grande garage. La proprietà è circondata da un giardino parco di mq.550 circa. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

A Castellina in Chianti, in prossimità del Centro storico, proponiamo questa Villa indipendente con giardino privato di 700 mq. La costruzione risale alla fine degli anni 60 ed ha una impronta architettonica molto suggestiva, con ampie finestrature ed un bellissimo terrazzo che incide su tutta la zona giorno. La Villa è stata oggetto sempre di una attenta manutenzione, con una ottima qualità costruttiva. Chiedi in Agenzia per ricevere maggiori informazioni, anche sul prezzo. L’immobile è disposto su due livelli. Al Piano terra troviamo un bellissimo salone con camino (dal quale si accede alla terrazza), un salotto, la cucina, un ripostiglio, tre belle camere e due bagni finestrati. Al Piano sottostante sono presenti due cantine, la lavanderia, una stanza di sgombro, un locale tecnico ed un ampio Garage di 24 Mq. I locali accessori sono ben rifiniti, dotati tutti di impianti e facilmente usufruibili, avendo accesso diretto ed indipendente sul giardino. Ottima soluzione per una Famiglia che cerca ampi spazi, anche all’aperto e che vuole rimanere comunque vicina a tutti i servizi presenti nel centro di Castellina in Chianti. Libera da subito.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3873 - ZONA MONTARIOSO - in vendita splendida porzione di villa con ingresso indipendente. Questa proprietà, si sviluppa su più livelli e offre una superficie totale di 330 mq, distribuiti al piano 1/ s da mq. 105 composto da un garage, rustico e bagno ; al piano terra da mq. 150 composto da ampio ingresso, grandissimo soggiorno con bellissima veranda coperta, studio, cucina, pranzo e bagno; al piano primo da mq 75 composto da tre camere e bagno. Completa la proprietà una veranda esterna scoperta di mq. 30 ed un giardino di mq. 420. Lo stato dell'immobile è ottimo, garantendo comfort, qualità e rappresentando un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben tenuta. Certificazione Energetica: classe G, indice 151,00 kWh/m2 anno.

Vicinissimo a Siena, in zona nord comune di Monteriggioni, vendiamo immobile indipendente in bifamiliare, consegna a breve, ristrutturazione di pregio in classe A. Resede privato di circa 130 mq che conduce al balcone di ingresso, da cui si accede all'ampia e luminosa zona giorno; comunicante ma separata l'ampia cucina abitabile, due camere, due bagni, ripostiglio; al piano superiore mansarda con terrazza di 37 mq. Al piano terra, invece, ampi e comodo magazzino. Due posti auto scoperti. Classe Energetica: A1

Tipica abitazione toscana situata nel suggestivo paesaggio collinare del Chianti, recentemente oggetto di ristrutturazione che ne ha esaltato il carattere autentico unendolo a soluzioni abitative moderne. La casa si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione degli spazi pratica e ben organizzata. Il piano terreno rialzato ospita la zona abitativa principale, composta da soggiorno con cucina, due camere da letto, doppi servizi e un pratico ripostiglio. Al piano superiore si trova un ulteriore salotto, uno spazio riservato e versatile, ideale come area relax o ambiente dedicato agli ospiti. Completa la proprietà, al piano terra, un magazzino di circa 40 mq, utile come deposito o da destinare ad altri utilizzi in base alle proprie necessità. Inserita in un contesto paesaggistico di grande fascino, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e autenticità nel cuore della Classe Energetica: A

Colle di Val D' Elsa, zona tranquilla e ben servita. Proponiamo in vendita villa di nuova costruzione libera tre lati con resede privato di circa Mq. 255. L' abitazione posizionata unicamente al piano terreno si suddivide in: soggiorno, cucina abitabile, n.3 camere da letto e n.2 bagni. Completa la proprietà un garage di circa Mq.21. Consegna da concordare. Richiesta Eu. 540.000 + IVA (4% prima casa - 10% seconda casa). Classe Energetica: A+

In posizione spettacolare, con affaccio diretto sulla Val D’Orcia e le sue bellezze paesaggistiche, vi presentiamo questo casale a pochi chilometri da Pienza e dai principali servizi. La proprietà, in parte ristrutturata, conserva gli aspetti più peculiari dello stile rustico Toscano come la facciata in pietra e le travi a vista. Suddiviso in due livelli, il casale è così composto: al piano terra sono collocati due locali separati ,attualmente adibiti cantina. Una scalinata conduce al primo piano dove, in entrata, grazie ad una copertura con ampie finestre è possibile godere del bellissimo panorama che la natura incontaminata della zona offre. La zona abitativa è quindi costituita da una cucina, tre camere ed un bagno con doccia. Completano la proprietà, 10 ettari di terreno, diviso in bosco per circa 3 ettari e la restante parte in seminativo con 180 piante di olivo, diversi mandorli ,alcune piante secolari ed un annesso di circa 30 metri quadrati attualmente impiegato come rimessa agricola. La possibilità di realizzare una piscina è già stata vagliata ed è già presente una bozza di progetto. Ad aumentare il prestigio, concorre un laghetto artificiale ad uso esclusivo ed un pozzo. Il casale è stato ristrutturato negli anni 80 per quanto concerne il primo piano e necessita quindi di un generale rammodernamento degli interni. Totalmente da rinnovare, invece, il piano terra e l’annesso agricolo. RIF P729

Cod.11170 Rif.Ag. v873 - Fornacelle - Siena In bellissima posizione, zona prettamente residenziale in mezzo alla natura, prossima realizzazione di villetta quadrifamiliare, in contesto di pregio. La porzione in questione vanta una metratura di 185 mq , con grande loggia e ampio giardino diretto alla casa di 700 mq, composta da grande salone, cucina , bagno, ripostiglio. Piano superiore collegato con scala tre grandi camere di cui una con cabina armadio, secondo bagno. Inoltre e' presente taverna, garage di 27 mq e due posti auto. Possibiita' di personalizzazione, capitolato di alto livello e naturalmente classe energetica alta, pannelli fotovoltaici. Per maggiori informazioni in agenzia. Richiesta 540000 trattabili Classe energetica: A4 - Rif. v872

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa (SI), in zona di pregio e vicino ai servizi, VILLA INDIPENDENTE di mq 149. L'immobile è così composto: al piano terra ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, garage e resede esclusivo di mq 240. L'immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore, impianto di allarme, impianto fotovoltaico, impianto videocitofonico e cancello automatico. Classe energetica A4. Data consegna prevista: 2026 La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Cod.11349 Rif.Ag. 129 - Colle di Val d'Elsa Bellissima Villetta bifamiliare di ultima generazione in classe A4 di mq 127 mq , piano terra con giardino 240 mq. L'immobile e composto da una cucina abitabile , soggiorno , 2 camere matrimoniali , camerina , 2 bagni e garage . Ulteriori informazioni sul immobile e capitolato in agenzia . Consegna in 20 mesi . Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 129

SIENA: ZONA ANTIPORTO. Vendesi, a pochi passi da Porta Camollia e da Piazza Amendola, elegante e luminosissimo appartamento da ristrutturare posto al quinto piano con ascensore, con grande lastrico solare e ampia cantina. Composto da: ampio ingresso, salone doppio con terrazzo panoramico, cucina abitabile con adiacente ripostiglio, quattro camere da letto, balcone e doppi servizi. Affacci panoramici sulla città e sull'Antiporto di Camollia. Classe energetica G

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo nel comune di Montalcino nel cuore della Toscana e vi proponiamo in vendita questo bellissimo casale con giardino privato. Si tratta di un rustico casale in pietra situato all’interno di un complesso residenziale composto da 7 casali indipendenti al confine tra la Val d’Orcia e le Crete Senesi. La proprietà si trova a soli 4 km dal centro abitato più vicino e nelle vicinanze sono presenti molte cantine, vigneti di Brunello e agriturismi con ristoranti. La location in cui ci troviamo è una delle più belle e desiderate della Toscana  infatti dal casale si gode di una vista panoramica mozzafiato. SPAZI INTERNI Si tratta di un meraviglioso casale in pietra di circa 115 mq disposto su due piani come segue: Il piano terra sarà destinato alla zona giorno composta da sala da pranzo con angolo cottura e ampio soggiorno con camino entrambi con affaccio sul giardino e sulla pergola, a seguire sarà presente la dispensa e il bagno di servizio. Salendo al piano primo invece saranno presenti due camere da letto con bagno en suite e una di queste con accesso al terrazzo coperto. L’abitazione al momento si trova allo stato grezzo e sono in corso i lavori di ristrutturazione con consegna prevista per giugno 2025.La ristrutturazione sarà all’insegna dell’armonia con la natura circostante e con tutti i comfort di una residenza esclusiva. Le immagini dello stato finito sono state realizzate sulla base di un progetto preliminare studiato appositamente dal nostro interior designer, tenendo conto delle superfici e degli spazi esistenti. Rappresentano quindi una possibile e realistica trasformazione degli ambienti dopo la ristrutturazione. TERRENO ED ESTERNIIl casale è circondato da un bellissimo giardino privato di circa 1300 mq dove sarà realizzato un carport con impianto fotovoltaico.Inoltre sarà possibile realizzare un’area solarium, pergola e vasca idromassaggio, tali opere non sono incluse nel prezzo di vendita, ma è possibile avvalersi di partner specializzati, così come anche per la progettazione e la realizzazione della vegetazione esterna e dell’arredo interno. UTENZEL’abitazione disporrà di tutte le utenze tra le quali: Sarà presente una pompa di calore con sistema split ad aria, ad alta efficienza e di ultima generazione, sia per il riscaldamento invernale che il raffrescamento estivo.L’impianto sarà corredato di un particolare scaldabagno (boiler) in pompa di calore per l’acqua calda sanitaria.L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, oltre ad un serbatoio di raccolta dell’acqua piovana. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOLa proprietà può essere utilizzata come residenza principale o utilizzato come dimora per le vacanze.Vista anche la posizione strategica è perfetto per essere inserito anche nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Nuova costruzione di villa quadrifamiliare.Si tratta di un complesso composto da quattro porzioni terratetto con giardino, in posizione dominante e con grande luminositàLa porzione che vado a descrivere in questo annuncio è la numero treAl piano terreno si compone di un ampio soggiorno-pranzo, un bagno ed un ripostiglio, oltre che, naturalmente, al giardino privato molto grandeTramite scala di collegamento si raggiunge il primo piano, il piano notte, che si compone di tre camere da letto, un disimpegno, un bagno ed un guardaroba. Possibile realizzare un bagno in camera se lo si desideraAl piano interrato una cantina molto ampia, o taverna, ed un grande garageIl terratetto è inoltre fornito di due posti auto scoperti esclusiviDa sottolineare che le finiture saranno di altissimo livello e che tutto è comandato da impianti di ultima generazione (fotovoltaico e quanto altro)Richiedi info in agenzia

Nella suggestiva campagna di Montalcino, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita Casale Leonardo, uno dei tre casolari indipendenti attualmente disponibili, ciascuno con caratteristiche e metrature differenti. Il casale viene consegnato "chiavi in mano", completamente rifinito con materiali di alto livello che potrete scegliere, da un campionario fornito dal venditore, già incluso nel prezzo veramente vario e ricchissimo. Gli acquirenti potranno personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Il progetto prevede una classe energetica A, garantendo un consumo energetico estremamente contenuto grazie a impianti di ultima generazione. I casali, completamente rivestiti in pietra, richiamano l’architettura tradizionale toscana, armonizzandosi perfettamente con il paesaggio circostante. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI - Piano terra: un doppio soggiorno con sala da pranzo inclusa, una cucina, un patio esterno molto suggestivo, un bagno, un ripostiglio ed una camera- Piano primo (collegato da scala interna): due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite. La camera padronale dispone inoltre di una splendida terrazza coperta con vista panoramica ed il bagno di questa camera è una sala da bagno. - Esterni: giardino privato di circa 1.600 mq, ideale per realizzare una piscina o una zona relax immersa nel verde.IL BORGO Montalcino è uno dei borghi più celebri della Toscana, noto in tutto il mondo per la produzione del prestigioso Brunello di Montalcino. Situato nel cuore della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO, offre un panorama unico tra colline, vigneti e castelli medievali. Passeggiare per le vie del centro significa immergersi nella storia, nell’arte e nell’enogastronomia toscana. Oltre alle numerose cantine storiche, Montalcino ospita eventi culturali, festival del vino, concerti, mercati artigianali e percorsi trekking. Montalcino dista soli 15 minuti in auto, mentre gli aeroporti più vicini sono: - Aeroporto di Firenze: 125 km - Aeroporto di Perugia: 110 km - Aeroporto di Pisa: 160 km - Aeroporto di Roma Fiumicino: 200 km

Chiusdino - Immersa nell'Alta Val di Merse, a breve distanza da Siena (km 35) e Massa Marittima (km 30), vicino al paese di Chiusdino, appezzamento di terreno per complessivi Ha. 31 circa, di cui seminativo per Ha. 27 circa e bosco per 4 Ha. circa oltre a fabbricati rurali, sia di tipo residenziale con pertinenze, sia fabbricati rurali produttivi, strumentali all'attività agricola con magazzini, capanna in muratura e fienile.; il tutto per complessivi mq. 550 circa. Completano la proprietà un ampio resede esterno, forno ed una cisterna per la raccolta elle acque. Gli appezzamenti di terreno, pianeggianti, sono caratterizzati da una forma regolare in posizione soleggiata e sono attraversati da due piccoli corsi d'acqua. I terreni e fabbricati sono utilizzati regolarmente per la conduzione dell'azienda agricola Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno