Case con terrazzo in vendita in provincia di Siena Pag. 23

In fabbricato di recente costuzione a Serre di Rapolano si propone appartamento terratetto, porzione centrale, disposto su 2 livelli oltre a garage al piano seminterrato e mansarda sottotetto con ampio giardino esterno e posto auto esclusivo di fronte al garage. All'appartamento si accede da vialetto esclusivo ed è composto al piano terra da ingresso, soggiorno pranzo, cucina con terrazzo, bagno, scala di collegamento col piano primo composto da n° 3 camere tutte con terrazzo, cabina armadio, bagno e collegamento col piano mansardato sottotetto. Al piano seminterrato collegato da scala interna si trova il garage, con rispostiglio, locale tecnico e cantina. L'appartamento ha diverse dotazioni ed in particolare stufa a pellet collegata con l'impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione, pannello fotovoltaico di 3 Kw con incentivi annuali di circa 1.600 euro fino al 2030, sistema di irrigazione del giardino con pozzo, cancello elettrico per l'accesso al piazzale del garage in comune con altre 2 unità abitative, predisposizione per impianto di allarme, vetrate artistiche delle 2 porte scorrevoli della cucina, piano sottotetto completamente rifinito e citofono intercomunicante tra i piani dell'appartamento. L'arredamento presente viene lasciato, ad eccezione del mobilio del soggiorno in legno massello, che viene trattato a parte se di interesse. Ottima soluzione per famiglie numerose che necessitano di ampi spazi sia interni che esterni. Si informa che l'indirizzo in annuncio non è quello esatto per motivi di privacy. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa prorpietà contattaci al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Nello spettacolare ed armonioso scenario delle campagne Toscane di Casole d'Elsa, Christie's International Real Estate- Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita una tenuta dalla straordinaria eleganza. Un pittoresco paesaggio circostante abbraccia la proprietà creando, con la sua luce, un suggestivo scenario e dando vita ad una vera e propria opera d'arte. La struttura, circondata da profumi ed incontaminato sottobosco, si staglia timidamente senza alterarne la bellezza. Gli interni sono eleganti e ricercati nei minimi dettagli, le sue stanze una diversa dall'altra con bagni en-suite, camini, zone relax e piscina a sfioro sulla valle verdeggiante e ricca di vigneti.La superficie totale è di mq 666 e il terreno di proprietà esclusiva si estende per circa 12 ettari di terreno composti da un giardino ben curato e dotato di impianti di irrigazione, esso si estende in campo Seminativo, Vigneto ed ha una grande zona boschiva con alberi di noce Nazionale. Il Podere si presenta completamente ristrutturato con materiali di altissimo pregio, con pavimentazione riscaldata per le sue tettoie. Questa proprietà si presta perfettamente ad essere trasformata in un raffinato ambiente residenziale o ricettivo all'insegna del wellness immerso nella natura, caratterizzato dalla sua autenticità e dalla sua storia.La zona di Casole d'Elsa, deliziosa cittadina che dista pochi chilometri da Siena, è nota al livello internazionale anche per il suo recente sviluppo turistico di alta fascia, legato alle numerose risorse che offre questo territorio grazie all'incredibile bagaglio storico ed alla sua ampia biodiversità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Vi presentiamo un affascinante e unico quadrilocale situato nel rustico storico Borgo Tuopina, immerso nelle pittoresche colline del Chianti. L'aura storica che questo appartamento emana è inconfondibile grazie alla sua costruzione nell'anno 1000. Nel 1995 è stato sottoposto a una completa ristrutturazione che ha sapientemente preservato la struttura originale e modernizzato il comfort abitativo. I 98 mq di spazio abitativo sono sapientemente suddivisi in quattro stanze, ognuna con un carattere unico. Ogni stanza porta con sé la storia della casa, pur offrendo i comfort del XXI secolo. L'appartamento al piano terra è attualmente composto da due unità, ma queste possono essere facilmente riunite, dandovi la possibilità di personalizzare il concetto di stanza in base ai vostri desideri ed esigenze individuali. L'appartamento è aperto su tre lati, il che offre ampio spazio alla luce naturale e garantisce una squisita luminosità e ariosità in ogni stanza. Inoltre, la proprietà dispone di un giardino condominiale, un luogo di tranquillità dove poter ammirare il tramonto sullo splendido Chianti. Il giardino è un vero paradiso per gli amanti della natura e offre l'opportunità unica di godere appieno della vita all'aria aperta. Senza dimenticare le numerose piazzole condominiali che circondano la proprietà. Esse offrono un ampio spazio per i vostri veicoli e garantiscono la massima comodità. L'ottima posizione dell'appartamento è uno dei suoi numerosi punti di forza. In soli 15 minuti si può raggiungere il centro di Siena, un'affascinante città storica con meravigliose attrazioni, cucina e cultura di prima classe. In sintesi, questa proprietà è un gioiello per gli amanti dello stile di vita italiano e dell'architettura storica.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradaleA1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento piano primo ed ultimo in fabbricato del centro storico. Vista panoramica molto aperta da tutte le finestre ! L'appartamento risulta luminoso e ristrutturato, presenta accesso da scala comune, ingresso/soggiorno con caminetto, cucinotto, camera, camerina, due bagni (uno con doccia ed uno con vasca). La superficie catastale misura mq 115. Dispone di una terrazzina panoramica a tasca sul tetto, oltre a lavanderia e ripostigli sottotetto. Proprio sopra ai due bagni dispone di una soffitta, accessibile da scala retrattile, dove sarebbe possibile realizzare un lucernario per i bagni. L'appartamento è stato ben conservato e mantenuto, incluso tetto, terrazza e facciata. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi esterni sono in legno, vetro doppio e persiane. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 80.000. (Classe Energetica: G e IPE: 378,65 Kwh/m2anno). Rif. AP602.

Appartamento in Vendita a Montepulciano (SI) – Località Gracciano, Ottimo per Investimento In località Gracciano, a soli 1 km dall'ospedale di Nottola e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina di recente costruzione, situata in un piccolo condominio. La proprietà, molto luminosa e ben rifinita, è una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento grazie alla rendita garantita dal contratto di locazione attualmente in essere. Composizione dell'immobile: Ampia zona giorno con angolo cottura, ideale per vivere in uno spazio comodo e funzionale. Camera matrimoniale spaziosa e ben illuminata. Bagno di servizio, pratico e ben rifinito. Ripostiglio per una gestione ottimale degli spazi. Due terrazzi a livello, che offrono uno spazio esterno perfetto per momenti di relax. Lavanderia separata, per una gestione comoda e funzionale della zona di servizio. Ascensore, che garantisce praticità nell'accesso ai piani superiori. Garage di circa 15 mq, con ingresso sia esterno che interno al condominio, che consente un comodo accesso al parcheggio privato. Caratteristiche principali: Termoautonomo, che offre il massimo del comfort e controllo sui consumi. L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. La proprietà è attualmente locata con contratto in scadenza a novembre 2026, garantendo una rendita mensile ottima, ideale per chi cerca un investimento sicuro. Posizione e Vantaggi: Zona tranquilla ma ben servita, a breve distanza dai servizi principali e dai mezzi pubblici. Comodità di vivere in un piccolo condominio con pochi appartamenti, che offre maggiore privacy. Ottima luminosità grazie alla posizione e all'esposizione dell'immobile. Possibilità di permuta: Si valuta la permuta con immobili nella zona di Chiusi, offrendo un’opportunità unica per chi desidera cambiare residenza o investire in una zona limitrofa. Prezzo su richiesta. Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento luminoso e ben posizionato, con un'ottima rendita mensile garantita dal contratto di locazione. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Questa affascinante proprietà offre un'ottima opportunità di investimento in quanto si tratta di una casa bifamiliare con due appartamenti separati, ideale per le famiglie che vogliono vivere insieme o per gli investitori che vogliono generare un reddito da locazione. La casa bifamiliare è stata costruita negli anni '40 con un metodo di costruzione robusto e durevole ed è stata restaurata con cura negli anni '90, non solo prestando attenzione agli aspetti pratici della ristrutturazione ma anche creando un ambiente piacevole e accogliente. Il tetto, i soffitti e la struttura complessiva della casa sono in ottime condizioni, e l'ampia ristrutturazione degli anni '90 ha contribuito a preservare l'eleganza classica della casa, pur rispettando tutti i comfort e gli standard moderni. Il risultato è una casa che unisce fascino e carattere a comfort e funzionalità moderni. Il terreno su cui si trova questa casa offre circa 1.000 m² di spazio per un'ampia varietà di esigenze di giardino. Non ci sono praticamente limiti quando si tratta di progettare questo giardino. Che vogliate creare un parco giochi per i vostri bambini, un orto o semplicemente un'oasi verde di relax, qui tutto è possibile. Le dimensioni del giardino conferiscono inoltre alla proprietà un piacevole livello di privacy e una distanza sufficiente dai vicini. La posizione tranquilla della proprietà è un altro vantaggio inestimabile. Qui potrete rilassarvi, lontano dal trambusto della vita cittadina, ma a pochi minuti da negozi, scuole e altre strutture importanti. Questa casa è eccezionale sotto ogni punto di vista. La sua storia, la sua posizione, il suo design, tutto parla a favore della vita qui.

Siamo lieti di presentare questo rustico unico nel suo genere: un gioiello incantevole nella suggestiva zona della frazione di Piazze, nelle immediate vicinanze di Cetona. Si tratta di un rustico completamente ristrutturato, aperto su tre lati, che unisce un'affascinante atmosfera d'altri tempi a tutti i comfort della modernità. L'attenta e completa ristrutturazione effettuata nel 2020 ha riportato in vita ogni angolo di questa casa, in modo che il nuovo proprietario possa aspettarsi una casa in ottime condizioni. Questa incantevole proprietà viene offerta comprensiva di arredi di alta qualità accuratamente selezionati, che sono in armonia con l'architettura rustica e offrono il massimo livello di comfort. Dagli accoglienti spazi abitativi alle invitanti camere da letto, questa casa delizierà chiunque sia alla ricerca di autenticità, tranquillità e ispirazione. La casa è situata in una posizione interna caratterizzata da viste fenomenali e pittoresche. Gli amanti dei paesaggi naturali mozzafiato si sentiranno nel loro elemento. Sebbene la casa non abbia un giardino, l'area del cortile di 90 m² offre spazio sufficiente per vivere all'aperto. Che si tratti di vivaci feste estive, pomeriggi rilassanti al sole o serate tranquille sotto le stelle, quest'area offre numerose possibilità di utilizzo. La proprietà è allacciata alla rete idrica pubblica, il che garantisce un approvvigionamento idrico affidabile in ogni momento e quindi un ulteriore fattore di convenienza. La casa dispone anche di un garage e di un ulteriore posto auto, il che non solo garantisce un'enorme comodità, ma tiene anche conto della sicurezza. Questo rustico ampiamente ristrutturato con un ottimo rapporto qualità-prezzo è un'opportunità rara. Combinando l'artigianato tradizionale con i comfort moderni, offre una fantastica opportunità di stabilirsi nella zona di Piazze, vicino a Cetona.

SINALUNGA (SI), loc GUAZZINO, alla quota di 285 m s.l.m. ed a 4 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi appartamento ultimo piano (il secondo) in fabbricato degli anni '90 in buone condizioni generali. Vista panoramica dalla splendida terrazza esclusiva. L'appartamento gode di affacci su quattro lati pe runa esposizione prevalente verso Ovest. La superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di circa mq 125 (in considerazione della superficie dell'appartamento di circa mq 78, della terrazza di circa mq 130, del giardino/cortile di circa mq 50, del garage di mq 25 e del posto-auto. L'appartamento dispone di ingresso, ampio soggiorno con stufa a pellet (canalizzata anche in camera matrimoniale), terrazza abitabile con ampia veranda per ottime cene all'aperto, cucina/pranzo, ripostiglio con lavatrice, bagno, camera e cameretta. Accesso da scala esterna comune, con giardino esclusivo al primo piano ed autorimessa al piano seminterrato. Davanti all'autorimessa dispone di una corte privata per posto auto esterno. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. In soggiorno la canna fumaria, ridotta attualmente per la stufa a pellet, è adatta anche per un camino. L'appartamento è dotato di impianto di condizionatore d'aria, tv satellitare, fibra ottica. Le finestre sono in legno, con vetri doppi e tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 146.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. AP818.

Cod.11170 Rif.Ag. v922 - Siena Terratetto indipendente con giardino privato di 130 mq prossimo al centro storico fuori porta Camollia, di 154 mq completamente ristrutturato suddiviso in tre livelli con entrata indipendente composto da sala grande, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ripostiglio e bagno finestrato. Piano superiore tre camere di cui una matrimoniale con bagno finestrato, , sempre allo stesso piano terzo bagno finetrato che serve le altre due camere ,inoltre collegato con scala si sale al terzo piano dove e'' presente uno studio con terrazza a tasca e un ulteriore locale . A completare la proprieta' troviamo anche un garage di 46 mq, e due posti auto esterni nella parte condominiale Utenze completamente singole, aria condizionata in tutte le stanze, l'immobile e' corredato da allarme con telecamere e tapparelle antintrusione. Richiesta 550000 trattabili

Nell'idilliaco comune di Castellina Scalo, nel cuore della pittoresca campagna toscana, si trova un imponente e magnifico rustico disposto su 4 livelli. Si trova in una zona immersa nella natura e nella storia, che si distingue per la sua vicinanza alle famose città di Siena e Monteriggioni. La casa necessita di una parziale ristrutturazione, ma questo ha il vantaggio di offrirvi la possibilità di apportare il vostro intervento personale, estetico e creativo per trasformare questa proprietà tradizionale nella vostra casa dei sogni. Il pittoresco giardino che circonda la casa offre molto spazio per godersi il sole della Toscana e per coltivare piante e fiori di vostra scelta. La spaziosa terrazza è il luogo ideale per le accoglienti serate estive con gli amici e la famiglia. Uno dei maggiori vantaggi di questa affascinante casa è la sua posizione accattivante. Si trova infatti vicino a diversi negozi e ristoranti, facilmente raggiungibili con una breve passeggiata. Immaginate di fare la spesa o di gustare un delizioso caffè italiano senza lo stress di un lungo viaggio o di un ingorgo. Inoltre, la casa offre un cortile privato con un ampio parcheggio, garantendo a voi e ai vostri ospiti comfort e comodità. In sintesi, questo rustico indipendente a Castellina Scalo, con corte privata, terrazza e giardino, è l'occasione perfetta per entrare a far parte della cultura toscana e realizzare i propri progetti da sogno.

Nel grazioso borgo di Petroio, a breve distanza da Trequanda, si propone la vendita di appartamento con ingresso autonomo di mq. 55 posto al piano terreno con affaccio sulla Val d'Orcia, composto da ampia terrazza che conduce ad una cucina con caminetto, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Possibilità di ricavere una 2° camera nel soggiorno. Completa la proprietà una cantina, un locale deposito ed un ripostiglio di complessivi mq. 22 posti al piano seminterrato. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione generale e dispone di servizi autonomi. Ottima soluzione sia come casa per le vacanze che come investimento da mettere a reddito. Nessuna spesa di gestione condominiale. Subito disponibile.

Qui avete l'opportunità esclusiva di acquistare un rustico da convertire, indipendente su due lati e circondato da un idilliaco paesaggio naturale. Nonostante i necessari lavori di ristrutturazione, la casa rivela un carattere notevole che può essere trasformato in un vero gioiello grazie al suo alto potenziale per un tocco personale. Oltre alla casa principale, diversi annessi della proprietà offrono angoli nascosti per la creatività e il design improvvisato. Che si desideri uno spazio abitativo aggiuntivo, uno studio o utilizzarli come deposito, le possibilità sono tanto varie quanto stimolanti. Uno degli aspetti più notevoli di questa proprietà sono le cantine ben conservate. Qui potreste conservare il prezioso vino dei vigneti circostanti o utilizzare questa fresca cantina come deposito naturale per il vostro raccolto. La proprietà si estende su ben 10 ettari di terreno, di cui circa due ettari sono vigneti di Chianti di alta qualità. Questo paradiso del vino è completato da una notevole piantagione di 400 ulivi. Il terreno rimanente è un terreno agricolo, fertile e pronto a realizzare i vostri sogni e la vostra visione di uno stile di vita rurale. Oltre alla casa principale, quest'area considerevole ospita anche diversi annessi, che sono sparsi per la proprietà e vi offrono una varietà di usi possibili. Gli annessi offrono un grande potenziale e vi invitano a progettarli secondo le vostre idee per creare un luogo speciale di ritiro e relax. Per comodità e comfort, la proprietà è collegata alla rete elettrica e idrica. Questo non solo facilita la manutenzione e la fruibilità della proprietà, ma fornisce anche le basi per una ristrutturazione di successo e una futura qualità di vita.

Nella pittoresca campagna del Chianti, proponiamo in vendita uno splendido pezzo di storia: un rustico ben conservato, situato in posizione idilliaca a Collato, un bellissimo borgo di Colle di Val d'Elsa. Questo luogo è molto popolare tra i turisti così come tra gli intenditori e gli amanti del Chianti, una regione che affascina con la sua bellezza mozzafiato e i suoi vigneti famosi in tutto il mondo. Costruita originariamente come fienile nel XVIII secolo e ampiamente ristrutturata nel 1988 per renderla antisismica, la proprietà è oggi un vero e proprio gioiello di architettura tipica toscana - un perfetto connubio tra storia, tradizione e comfort moderno. Situata a una notevole altitudine di 400 metri sul livello del mare, la casa gode di una fantastica vista panoramica sulle dolci colline del Chianti. La casa è aperta su tre lati e dispone di un ampio cortile di 170 metri quadrati. È il luogo perfetto per godersi il clima mediterraneo, sia che si tratti di una colazione all'aperto o di una cena sotto le stelle. Un efficiente sistema di riscaldamento a pellet assicura comfort e calore nei mesi più freddi. Questo sistema di riscaldamento non è solo robusto e durevole, ma anche ecologico. In sintesi, questo rustico offre un'opportunità unica di assicurarsi un posto in una delle zone più belle d'Italia.

R147 - Deliziosa ed esclusiva villetta bifamiliare nella zona residenziale de La Ripa. L'appartamento che si sviluppa su più livelli, si presenta in uno stato di conservazione impeccabile, curato sia internamente che esternamente con l'attenzione dei proprietari che lo vivono attualmente. Struttura architettonica nell'insieme molto organica con ampi terrazzi e con tre lati liberi e una esposizione ottimale. Le aree verdi che definiscono il perimetro della villetta sono suggestive, punteggiandola con ampi vasi in terracotta e sgargianti elementi floreali, oltre ad alberi di alto fusto e da ordinate siepi che conferiscono la giusta privacy. Ingresso indipendente, con comodo accesso alla proprietà anche dalla rampa carrabile che conduce al piazzale in porfido ed al grande garage di 30 mq, posto al piano seminterrato del fabbricato. Al piano terreno, attraversando un elegante portico, si accede in un disimpegno, a sinistra del quale si apre il soggiorno che ha dimensioni tali da poter essere considerato un ambiente a sé stante, con un tavolo per pranzi importanti, grandi divani, librerie a muro e con accesso diretto al resede passando dal secondo portico. Allo stesso livello si trova il tinello con il suo terrazzo, il funzionale cucinotto con la dispensa, uno studio ed un servizio igienico. Al piano primo si collocano tre camere, una delle quali dotata di guardaroba, doppi servizi igienici (uno è provvisto di doccia e di vasca da bagno) e due terrazzi contrapposti da cui si può apprezzare il suggestivo panorama sui versanti collinari del Chianti Senese. Percorrendo la scala interna si accede al piano sottotetto, una grande mansarda di 90 mq con valide altezze che ne permettono l'utilizzo come ambiente vivibile. Questo spazio, ottimamente organizzato, si caratterizza con un open space, una camera corredata del suo bagno e un terrazzino a tasca sul tetto. Completa il quadro degli accessori il grande piano seminterrato dove si trova la taverna di 30 mq con focolare, ulteriore spazio di convivialità, due cantine, una lavanderia e la zona tecnica. La taverna gode di accesso, come per il piano terreno, all'ampio giardino retrostante, che somma complessivamente 600 mq. È una proprietà destinata ad una famiglia che ha bisogno di tanto spazio per sé e per i figli, che ama ricevere e ospitare amici e che può sfruttare lo spazio esterno come estensione fisica degli ambienti interni, oltre che come semplice e apprezzabilissimo ornamento. Può anche essere pensata in un'ottica di redistribuzione interna che permetterebbe di destinarla anche a due nuclei familiari separati. Presentiamo a titolo meramente indicativo dei render che raffigurano una soluzione architettonica da noi pensata per dare ampio respiro alla zona living del piano terreno, elegante e stilosa, in linea con i trend più recenti. Richiesta Trattabile. Classe Energetica: G EPI: 186,08 kwh/m2 anno

Questo rustico si estende su un'impressionante superficie di 250 m² ed è aperto su due lati. Grazie alla completa ristrutturazione energetica, il rustico e il suo tetto risplendono di un nuovo splendore. La facciata è stata isolata, il che non solo aumenta la durata della casa, ma garantisce anche un clima interno piacevole, indipendentemente dal tempo esterno. La casa è inoltre dotata di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento, che fornisce un calore uniforme e piacevole e consente di risparmiare energia. Nel 2020 è stata effettuata una ristrutturazione completa del 1° piano, un'area della casa che ora vanta un aspetto fresco e moderno. Il piano terra, invece, deve ancora essere completato. Qui c'è la possibilità di creare il proprio appartamento, rendendo questa casa una scelta ideale per chi cerca flessibilità e vuole incorporare le proprie idee e desideri di design nella sua nuova casa. Gli allacciamenti esistenti per l'acqua, l'elettricità e il gas forniscono la comodità necessaria. La proprietà su cui sorge questa tenuta si estende su ben due ettari di terreno. Di questi 2 ettari, circa 1,1 ettari sono coltivati a olivi, offrendo un'ottima opportunità per entrare nel mondo della produzione di olio d'oliva. Il resto della proprietà è coltivato a viti che producono il "Chianti Colli Senesi DOCG", una delle varietà di vino più pregiate della regione. Come ulteriore punto di forza, c'è un pozzo profondo 100 metri direttamente sulla proprietà. Volete saperne di più su questa proprietà unica? Allora non esitate a contattarci!

Casale con piscina a Montalcino, finemente ristrutturato, si trova in posizione aperta e panoramica a pochi chilometri dal centro storico di Montalcino. l'immobile ha una superficie di circa 300mq, oltre garage e terreni circostanti per circa 1,5 ha. descrizione Il casale, risalente al 1800, si sviluppa su due livelli. si accede all'ingresso da sotto la loggia coperta, al piano terra si sviluppa la zona giorno che comprende la cucina in muratura e travertino con ampia dispensa sala da pranzo e due ampie zone giorno di cui una con camino, completa il piano il bagno di servizio nel sottoscala. salendo le scale interne si accede alla zona notte dove sono presenti 4 camere, due con bagno en suite e due con bagno condiviso, una camera ha un grazioso soppalco date le i portanti altezze dei soffitti, la camera principale ha una terrazza panoramica. Completa la proprietà un garage ed un vano tecnico sul retro. spazi esterni La proprietà è circondata da circa 1,7 ettari di terreno che include il resede, seminativi e bosco in maggior parte, si accede alla proprietà tramite una strada privata. accanto alla casa vi è una piscina a sfioro che guarda verso la Val d'Orcia, nel giardino sono presenti cipressi, querce, alberi di fico ed alcuni olivi. stato e finiture La proprietà è stata restaurata completamente nei primi anni del 2000, nel 2011 è stato fatto un importante intervento antisismico nelle fondamenta, nel 2022 ristrutturata la piscina. I materiali sono tipici dei casali Toscani quali pavimenti terracotta, travertino nella cucina e travi in legno, oltre alla tipica facciata in pietra. La proprietà dispone di acqua diretta dell'acquedotto, un bombolone gpl e linee corrente elettrica e telefono. Il riscaldamento è radiante a pavimento e vi è l'aria condizionata al piano superiore potenzialità d'uso Il casale si presta perfettamente sia come prima casa che come casa ad uso vacanza, date le dimensioni ottimali e la posizione privata ma facilmente raggiungibile, ottimo anche come investimento per casa vacanza da affittare a breve termine location&lifestyle Montalcino è un'icona della Val d'Orcia e della Toscana, luogo di interesse enogastronomico a livello mondiale per la qualità eccelsa del vino Brunello, ma anche luogo di cultura architettonica e storica.

Immersa tra le colline del Chianti dominante villa storica di circa 210 mq perfettamente ristrutturata situata in un piccolo borgo vicino a Gaiole in Chianti. Impreziosita dal suo giardino su più livelli e dalla grande piscina panoramica con vista che spazia sulla meravigliosa campagna coltivata a vigneto e uliveto oltre che da sala fitness attrezzata. Descrizione La proprietà di 210 mq è disposta su tre livelli all’interno. Al piano terra il salotto, la cucina abitabile ben attrezzata, il salottino con sala da pranzo, lo studio, il vano guardaroba e il vano lavanderia completamente attrezzato. Qui una porta in vetro si affaccia sulla grande terrazza arredata pavimentata in pietra con vista sulla piscina mentre un’altra dà accesso alla piccola terrazza coperta, sotto portico. Una maestosa scala in pietra conduce al primo piano dove s trova l’ingresso principale. Qui un ampio e accogliente salone ospitante la stufa a pellet e la camera padronale con bagno en-suite. Una seconda scala in pietra porta al secondo piano ospitante altre due camere con i loro due bagni privati. Sulla terrazza panoramica la casa della piscina composta di sala fitness ben attrezzata e sala relax oltre al bagno con doccia. Spazi esterni All’esterno il curatissimo giardino su tre livelli e le tre terrazze tutte con vista libera sui boschi e sui vigneti del Chianti. Deliziosi scalini in pietra serena originale conducono all’invidiabile piscina privata priva di cloro e con scaletta interna, inserita in un’ampia terrazza in pietra con tavolo, sedie, lettini e ombrelloni. Zona ideale per ammirare il sole tramontare durante una cena in terrazza. La pool house completa di palestra, frigorifero e un bagno con doccia. Stato e finiture La villa è stata recentemente ristrutturata con cura e passione ed è splendidamente arredata e tenuta in modo impeccabile. All’interno finiture di pregio come il trompe-l’oeil, gli specchi ornati, i kelim riccamente colorati e gli armadietti dipinti che completano le eleganti finestre contemporanee e i bagni in camera. La splendida ristrutturazione ha mantenuto i deliziosi tocchi di tradizione toscana come i soffitti a volta in pietra, i pavimenti in terracotta, i bei muri in pietra, gli interni freschi e luminosi oltre alle opere d'arte originali, i tessuti broccati e i bagni in camera. Per alcune stanze è stato prediletto il parquet. L’isolamento termico nel tetto e nei muri è alto. Potenzialità d’uso La villa è ideale come casa principale o casa vacanza per famiglie non troppo numerose o per gruppi di amici con un massimo di sei persone se desiderano molto spazio per sistemarsi e vogliono godere di ore di profondo relax e soddisfazione. Location La posizione è strategica, tra il verde e le sfumature di colore della campagna toscana ma a pochi passi dai servizi primari e dalle principali vie di comunicazione. A brevissima distanza dalle rinomate città di Siena, Firenze e San Gimignano se si desidera un po' di fiammata toscana, di arte, di cultura e di percorsi enogastronomici. Il borgo è molto tranquillo, ospitante un eccellente ristorante locale e ad un passo da Gaiole, uno dei gioielli del Chianti.

Porzione di villa bifamiliare di circa 210mq con giardino e garage nella campagna di Montepulciano. Descrizione: L’abitazione posta in una zona di campagna a circa 15 minuti di distanza da Montepulciano si sviluppa come una villa bifamiliare di cui si vende un’unità così composta da due appartamenti. Dal cancello privato si accede al giardino dell’abitazione, completamente recintato. I due appartamenti hanno due accessi indipendenti ma hanno possibilità di essere collegati all’interno da scala o ascensore, compreso il livello del garage. Al piano terra il primo appartamento si compone di ingresso, ampia zona giorno con camino e cucina a vista con ripostiglio, due camere da letto e un bagno con doccia. L’appartamento al piano 1 ha scala esterna di accesso con una prima terrazza. All’interno si ha una zona giorno con cucina abitabile, due camere da letto spaziose, un bagno con vasca e una seconda terrazza. Conclude la proprietà un garage al piano seminterrato di circa 80 mq. Presente anche un sottotetto di circa 25mq con accesso da riaprire. Stato e finiture: L’immobile si presenta in buone condizioni ma necessita di aggiornamenti al livello delle finiture e degli impianti. Ha una facciata in intonaco e presenta pavimenti in piastrelle. Gli impianti sono attualmente divisi tra i due appartamenti, il riscaldamento a radiatori è alimentato a GPL con bombolone da reinserire, allaccio presente all’acquedotto e utenze da allacciare. Spazio esterno: All’esterno il giardino della proprietà è completamente recintato. Potenzialità d’uso: L’immobile si presta per essere un’ottima prima o seconda casa per chi ricerca una soluzione comoda in un’area di campagna del comune ma comunque non troppo isolata e a pochi minuti dai servizi. Location & Lifestyle Ubicata in una zona residenziale non lontana dalla frazione di Sant’Albino, a circa 15 minuti dal centro di Montepulciano e a 3 minuti da Chianciano Terme, la proprietà vanta buoni e tranquilli spazi. L’immobile gode dei servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti di macchina e risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme a circa 15 minuti con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto.

Casale di circa 650 mq totali con 3 dépendance e terreno a Castelmuzio. Descrizione: L’antico casale posto in una zona molto panoramica a poca distanza dal piccolo borgo di Castelmuzio si sviluppa su 2 livelli per 310mq come descritto: al piano terra uno splendido porticato con arcate che danno sulle campagne della Valdorcia conduce all’ingresso. Sulla sinistra si trova un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile con spaziosa sala da pranzo dotata di termocamino. Sulla destra dell’ingresso, invece, si trovano due bagni e uno studio. Al piano superiore si accede tramite scala interna e troviamo 5 camere da letto, due bagni,un ripostiglio e una terrazza panoramica. Annessi: L’immobile presenta tre piccole dépendance di circa 50 mq l’una. Sono stati creati 3 appartamenti con una conformazione molto simile. Presentano sala con angolo cottura e camino, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia e una terrazza privata. Oltre agli appartamenti aggiuntivi, il casale presenta anche 2 cantine, una legnaia con antico forno a legna, un locale tecnico e due ampie rimesse (utilizzabili anche come garage). Stato e finiture: L’immobile è in buone condizioni e presenta differenze tra l’abitazione principale e gli appartamenti aggiuntivi. Nel casale si hanno i tipici pavimenti in graniglia, presenza di camini e termocamino, stufe a legna e pellet e aria condizionata. Il riscaldamento è a radiatori alimentati da caldaia a gasolio. Questa parte è abitabile da subito ma può essere oggetto di ammodernamento a seconda del gusto personale. Gli appartamenti, invece, hanno subito recente ristrutturazione e presentano pavimenti in cotto, camini, aria condizionata. Il casale presenta delle splendide facciate in pietra antica, inserendosi perfettamente nel paesaggio rurale. Allaccio all’acquedotto comunale presente, con aggiunta di un pozzo più una vasca di raccolta dell’acqua. Spazio esterno: All’esterno la proprietà vanta un resede con parcheggio con diversi posti auto. Il terreno agricolo totale è di circa 4,5 ettari ad uliveto con circa 750 piante totali in produzione. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna senza voler rimanere troppo isolato, ma avendo comunque la giusta privacy e tranquillità. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici, essendo ubicato in piena Valdorcia. Location & Lifestyle Ubicato in una tranquilla e panoramica zona a pochi passi dal centro di Castelmuzio, nel comune di Trequanda, il casale ha alcuni servizi raggiungibili a piedi a pochi minuti come ristorante banca e supermercato. Altri servizi sono a 10 minuti negli splendidi borghi di Trequanda e Pienza e a 20 minuti ne borgo di Montepulciano. Immersa nella Valdorcia, la proprietà si trova a 25 minuti dai centri di Bagno Vignoni, San Quirico e Monticchiello. Le città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in circa 1 ora di auto. In 20 minuti è raggiungibile il casello autostradale che collega la zona lungo la direttrice della A1 Roma-Firenze.

Casale di circa 1000 mq con centro benessere e piscina, parco e annessi con progetto di ristrutturazione già approvato a Pienza. Descrizione: L’antico casolare si sviluppa in una delle zone più esclusive della Toscana ed è così composto: il casale principale a forma di ferro di cavallo con corte esterna è disposto su due livelli: intorno ad essa al piano terra si trovano 4 camere con bagni distribuite in piccoli appartamenti, un ingresso principale, una cucina abitabile, una cantina e una spaziosa veranda coperta. Al piano primo altre 7 camere con bagno anch’esse in vari appartamenti. Una camera è dotata di guardaroba, due sono inserite nello stesso appartamento dotato di grande soggiorno con caminetto. Completa il piano un ulteriore soggiorno e due grandi terrazze panoramiche. Annessi: Distaccati dal corpo principale sono presenti un ex-fienile riconvertito a centro benessere con piscina dotata di idromassaggio e nuoto contro corrente, varie zone relax con lettini e letti ad acqua e locale spogliatoio, oltre che un bagno e docce. Al piano seminterrato dello stabile è presente un grande vano tecnico. Altri annessi sono un grande magazzino di circa 200mq e una ex-porcilaia da recuperare. Stato e finiture: L’immobile rispetto alle foto pubblicate adesso è libero da mobili. Risulta in buone condizioni ma necessita di alcuni lavori al livello delle finiture, il casale, inoltre, sarà venduto con il progetto di riqualificazione in bio-edilizia che consente anche la costruzione ex-novo di ulteriori 300 mq. Sono previsti un ristorante, garage interrati, una nuova strada di accesso e piscina all’aperto. Attualmente il casale presenta facciata in pietra, pavimenti in cotto, riscaldamento a radiatori alimentato da GPL, aria condizionata nella quasi totalità delle camere e filodiffusione nel centro benessere. Spazio esterno: La proprietà gode di circa 6,5 ettari divisi attualmente tra seminativi e uliveto con circa 200 piante. Il giardino è dotato di impianto d’irrigazione con vasca di raccolta, è presente un barbecue. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima attività ricettiva. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una o più famiglia godendo di spazi facilmente riorganizzabili nel casale principale. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna dell’esclusivo borgo di Pienza, in piena Valdorcia, il casale gode di una posizione tranquilla e dominante ma collegata con comoda strada bianca alla strada principale. Nell’arco di 5 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a 25 chilometri, la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città è a 30 chilometri.

Appartamento nobiliare al piano primo in villa nel comune di Montepulciano. Descrizione: L’appartamento di circa 185 mq si trova al primo piano di una villa d’epoca ubicata in una frazione del comune di Montepulciano. Accedendo dall’antica scalinata interna alla proprietà ci si imbatte subito in un maestoso salone con altezze uniche e affreschi che restituiscono lo sfarzo delle antiche ville nobiliari toscane. Il salone vanta anche una terrazza con vista sul giardino comune. Un disimpegno conduce dal salone alla prima camera da letto matrimoniale e al primo spazioso bagno con vasca. Proseguendo nel corridoio sulla destra troviamo la cucina abitabile, un secondo bagno con doccia e la seconda e terza camera da letto matrimoniale. Stato e finiture: L'immobile è in ottime condizioni e ristrutturato cercando di mantenere al massimo lo stile lussuoso degli appartamenti nobiliari con arredi classici che non stonano nel complesso. Nel salone gli affreschi coprono il soffitto e a terra troviamo uno splendido cotto originale. Gli infissi sono quelli originali in legno. Il riscaldamento a radiatori è alimentato dalla rete comunale a metano con caldaia indipendente, impianto idrico allacciato all’acquedotto. Sulla proprietà è presente anche un pozzo in comune. Potenzialità d’uso Fuori dal prezzo di vendita c’è possibilità di acquistare 2 unità immobiliari poste al terzo piano attualmente accatastate a soffitte con altezze che danno la possibilità di conversione in abitativo per creare uno o due appartamenti distinti. L’immobile si presta ad essere un’ottima residenza privata come prima o seconda casa in una posizione esclusiva e con privacy. Date le caratteristiche e le finiture di altro livello può essere interessante anche come proprietà da inserire nel giro degli affitti turistici. Location e lifestyle Ubicato nella frazione di Acquaviva dello splendido borgo di Montepulciano in posizione ai limiti dell’abitato l’appartamento gode di una posizione con giusta privacy e comoda per raggiungere tutti i servizi anche a piedi. Il centro di Montepulciano è facilmente raggiungibile in circa 8 minuti di auto. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 50 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 20 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità.

A Casole d'Elsa in bella zona residenziale, vicina al paese e a tutti i servizi, vendesi terratetto con ingresso indipendente e giardino privato con accesso carrabile e garage. La superficie totale della casa, disposta su due livelli oltre al seminterrato è di circa 160 mq con un giardino di circa 120 mq che si estende su 3 lati. Si accede alla casa da un vialetto pedonale di accesso e una bella loggia coperta di circa 25 mq; ingresso in un luminoso soggiorno con caminetto e uscita sul portico, cucina con terrazzo e bagno. Scale interne in legno conducono sia la piano superiore dove su sviluppa la la zona notte che nel seminterrato con il rustico e garage. Al piano primo vi sono tre camere da letto e un bagno. La camera padronale dispone di un bellissimo terrazzo panoramico. Al piano seminterrato: il garage, una lavanderia con piccolo bagno e un'ampia sala/rustico. Acqua comunale, gas metano, impianti con certificazioni a norma, caldaia a condensazione del 2020. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2528 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

Adiacente un piccolo borgo nella campagna di Colle di Val d’Elsa a pochi minuti di auto dalla zona Le Grazie, proponiamo la vendita di un fabbricato in pietra libero su 4 lati, immerso in un ampio giardino di circa 1790 mq. La proprietà comprende anche un magazzino, con ex porcilaia e un forno a legna, perfetti per diverse possibilità di utilizzo, come il recupero e la creazione di spazi accessori. Il FABBRICATO PRINCIPALE si sviluppa su quattro livelli e pur conservando intatti i suoi dettagli rustici originali, necessita di lavori di ristrutturazione. La superficie di 600 mq complessivi è così articolata: • Al piano terra troviamo le antiche cantine, la stalla e i magazzini, spazi ideali per il recupero e la trasformazione in ambienti abitativi. • Al primo piano: vi è una splendida loggia di 30 mq con archi, un bagno e l’ appartamento principale composto da un ampio soggiorno con cucina e camino, due camere da letto, un bagno e due ampi vani. L'appartamento è dotato di riscaldamento a metano e impianto elettrico sottotraccia, è abitabile ma necessita di interventi migliorativi. • Al secondo piano vi sono due spaziosi vani e un sottotetto • Sovrastante la torretta di circa 25 mq Adiacente al fabbricato principale vi è un un MAGAZZINO con ex porcilaia e un forno a legna per complessivi mq. 86. Il GIARDINO di 1790 mq circonda i fabbricati su tre lati ed è impreziosito da una decina di piante di olivo. La proprietà è allacciata all’acquedotto comunale, vi è anche un pozzo di acqua di vena e una cisterna interrata per l'accumulo di acque piovane, per l’irrigazione del giardino. Situata a soli 8 km da Colle di Val d'Elsa e a 10 km da Casole d'Elsa, questa proprietà gode di un facile accesso, non è isolata e è molto adatta per chi desidera vivere all’interno di un borgo di campagna collegato ai servizi. Altre principali distanze: San Gimignano 16 km, Siena 32 km, Firenze 55 km, Castellina in Chianti 25 km. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2328 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244

Cod.11182 Rif.Ag. 571 - CAPOLUOGO - Poggibonsi - Palazzina in centro con giardino Centro Terratetto in vendita nuda proprietà - 7 vani - 230 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. 571Palazzina in centro con giardino. In centro, a due passi dai principali servizi, vendesi in nuda proprietà palazzina singola terratetto per complessivi 230 mq. con giardino cosi composta: al piano terra ampio e suggestivo ingresso tipico delle ville degli anni '50 con scala centrale a vista, ripostiglio e garage di circa 40 mq. con wc e un ulteriore ripostiglio al piano mezzanini; al piano primo troviamo l'appartamento padronale con l'ingresso , il salone e la cucina abitabile entrambi con porta finestra di accesso alla terrazza e al grande giardino antistante di circa 120 mq. un autentico gioiello vista la posizione centrale dell'immobile, il disimpegno con le tre camere matrimoniali ed il bagno; al secondo piano proseguendo con la scala centrale si accede alla soffitta con superficie pari all'appartamento sottostante in buona parte abitabile. L'immobile è attualmente abitabile ma necessita di un importante intervento di ristrutturazione atto a valorizzarne il prestigio. La posizione descritta è indicativa e non esatta a tutela della privacy. Possiamo fornire assistenza per richiesta mutuo bancario e gestione relative pratiche, assistenza tecnica e notarile fino alla stipula del contratto di compravendita, avvalendoci di operatori del settore. Possiamo fornire assistenza per richiesta mutui e gestione relative pratiche, assistenza tecnica e notarile tramite addetti dl settore. la posizione descritta è indicativa e non esatta a tutela della privacy. Potete consultare tutti i nostri annunci su : www.aemmeimmobiliare.com Palazzina in centro con giardino. In centro, a due passi dai principali servizi, palazzina singola terratetto per complessivi 230 mq. con giardino cosi composta: al piano terra ampio e suggestivo ingresso tipico delle ville degli anni '50 con scala centrale a vista, ripostiglio e garage di circa 40 mq. con wc e un ulteriore ripostiglio al piano mezzanini; al piano primo troviamo l'appartamento padronale con l'ingresso , il salone e la cucina abitabile entrambi con porta finestra di accesso alla terrazza e al grande giardino antistante di circa 120 mq. un autentico gioiello vista la posizione centrale dell'immobile, il disimpegno con le tre camere matrimoniali ed il bagno; al secondo piano proseguendo con la scala centrale si accede alla soffitta con superficie pari all'appartamento sottostante in buona parte abitabile. L'immobile è attualmente abitabile ma necessita di un importante intervento di ristrutturazione atto a valorizzarne il prestigio. Possiamo fornire assistenza per richiesta mutui e gestione relative pratiche, assistenza tecnica e notarile tramite addetti dl settore. la posizione descritta è indicativa e non esatta a tutela del

L'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo vi propone la vendita di un appartamento di circa 90 mq ubicato nel Comune di Sovicille, in zona semicentrale, posto al secondo (ultimo) piano di piccola palazzina. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone parzialmente coperto per uso lavanderia, soggiorno con accesso al balcone, 2 ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e ripostiglio.Completa la prorietà un garage di circa 20 mq con accesso anche interno dalla palazzina e un piccolo resede/giardino ad uso privato di circa 36mq staccato dall'immobile.Ottimo stato di manutenzione, con impianti autonomi e termo a gas metano di città ed infissi in legno con doppio vetro e tapparelle in pvc. Spese condominiali irrisorie per circa 40€ annui.Nelle immediate vicinanze possiamo trovare tutti i princiapali servizi. Facilità di parcheggio in zona. Per ulteriori informazioni, visite all'immobile e/o altre soluzioni immobiliare non esitate a contattare l'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo al numero 3920163461 (anche tramite what'sapp), all'indirizzo mail ag.imm.gorelliriccardo@gmail.com o tramite il sito internet www.gorelliriccardorealestsate.com