Case con terrazzo in vendita in provincia di Siena Pag. 22

A breve distanza da Montepulciano, in località "Montepulciano Stazione, si propone la vendita di graziosa villetta a schiera di recente realizzazione di complessivi mq. 120, con resede privato di circa mq. 45. L'abitazione si compone al piano seminterrato da garage e locale lavanderia. Collegamento interno al piano terreno dove si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno-pranzo con affaccio diretto sul resede privato, cucina con balcone e bagno finestrato. Zona notte al piano primo con camera matrimoniale con balcone, camera singola ed ulteriore bagno finestrato. La proprietà dispone di ottime rifiniture ed è corredata di impianto di riscaldamento a metano con gestione separata della zona giorno/notte. Contesto tranquillo con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. N.B: POSSIBILITA' DI ACQUISTO PER € 6.000,00 DI TUTTO L'ARREDO PRESENTE, IN ECCELLENTE STATO DI CONSERVAZIONE (PARI AL NUOVO).

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento secondo piano di un condominio con ascensore, luminoso e con bella vista panoramica. Superficie catastale mq 61. Dispone di una terrazza ombreggiata ed abitabile di circa mq 13. L'appartamento dispone di ingresso, cucina/soggiorno, disimpegno, ripostiglio, bagno con doccia e lavatrice, camera matrimoniale e terrazza. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato completamente ristrutturato negli anni 2000, si presenta in ottimo stato di conservazione generale. Impianto autonomo di riscaldamento a metano con radiatori in alluminio e tubazioni in rame. Impianto di aria condizionata, videocitofono, luci di emergenza, impianto TV centralizzato satellitare, copertura fibra fttc. Gli infissi sono in alluminio con vetri doppi. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc comandate elettricamente. Porta blindata. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 95.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE 100 Kwh/m2anno). Rif. AP512

CETONA (SI), loc Piazze, alla quota di 390 m s.l.m ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Fabro, vendesi appartamento primo piano con accesso indipendente in fabbricato (quadrifamiliare) di recente costruzione. Resede comune per parcheggio. La superficie catastale complessiva commerciale misura mq 72. Ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura e terrazza, disimpegno, camera matrimoniale (con la stessa terrazza) e bagno. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale e arredato (incluso nella compravendita). Al piano terra, nel sottoscala dispone di un ripostiglio con centrale idrica. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. In soggiorno è presente una canna fumaria per un caminetto o con riduzione per stufa. Le finestre sono in legno, con vetri doppi e scuro interno. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura (finto cotto). Dalla terrazza si ammira uno splendido panorama verso Est!! Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. Richiesta Euro 75.000. (possibilità di locazione transitoria fino a max 6 mesi) (Classe Energetica: D e IPE: 150 Kwh/m2anno). Rif. AP834.

A Pieve di Sinalunga, si propone al vendita di graziosa casa singola con una superficie totale di ben mq. 260 distribuiti su due livelli. L'immobile si compone al piano terreno di garage di mq. 55, magazzino con ripostiglio (mq. 40), locale tecnico ed ingresso. Collegamento interno al piano primo dove si sviluppa la parte abitativa composta da ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e terrazza. La struttura si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di impianto di riscaldamento con caldaia a metano. Completa la proprietà un resede esterno privato in parte lastricato e parte a terreno. Contesto residenziale con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Ottima opportunità per chi cerca spazio e comodità. Subito disponibile.

Questa imponente proprietà, situata lungo la pittoresca Strada delle Foce, si trova nel cuore della famosa Val d'Orcia, una delle strade più belle di questo paese. La tenuta si estende per ben 20 ettari e comprende una casa principale e un annesso, entrambi testimoni della genialità architettonica della regione. L'edificio principale è una splendida villa in cui si respira il fascino della Toscana. È completato da un'incantevole dependance con due camere da letto, perfetta per ospitare familiari o amici. Entrambe le case hanno diversi caminetti ben conservati, che contribuiscono al benessere e al comfort dei loro occupanti, oltre a creare un ambiente suggestivo che invita a soffermarsi. Per gli amanti del cibo, la proprietà offre un vero e proprio paradiso dei sensi: una splendida area esterna che offre la cornice perfetta per socializzare con deliziosi barbecue sotto il limpido cielo toscano. Ma ciò che rende unica questa spettacolare proprietà è l'esclusiva cantina, che offre l'ambiente perfetto per la degustazione di vini e per ammirare il tramonto con un bicchiere del proprio vino. Un altro punto di forza di questa proprietà è l'incantevole piscina, dalla quale si può godere di una vista impareggiabile sulle dolci colline e sugli ampi paesaggi della campagna circostante. Questa vista mozzafiato, punteggiata da ampi vigneti, terreni agricoli e boschi, dipinge un quadro di bellezza mozzafiato e tranquillità senza pari. Una proprietà da sogno in Val d'Orcia, una delle zone più apprezzate di tutta la Toscana.

Nel mezzo della pittoresca campagna vicino a Castiglioncello sul Trinoro, circondato da bellezze naturali mozzafiato, si trova questo ex casale che, con la sua splendida piscina e il suo fascino inconfondibile, esprime ciò per cui la regione Toscana è famosa in tutto il mondo. Il rustico è stato ampiamente ristrutturato negli anni '90 e da allora ha incantato gli ospiti con il suo fascino rustico, i materiali di alta qualità e gli arredi scelti con cura. La casa è composta da un totale di tre camere da letto, tutte arredate con stile e semplicità senza rinunciare ai comfort contemporanei. La casa dispone anche di un accogliente soggiorno, il cui fascino è dovuto non da ultimo al caminetto progettato con cura, che assicura serate accoglienti e tranquille davanti al fuoco durante i mesi più freddi. La proprietà dispone anche di un garage, che offre alla casa un ulteriore spazio di archiviazione e sicurezza per il vostro veicolo. Il punto di forza assoluto, tuttavia, sono gli oltre 250 mq di spazio di archiviazione, che comprendono anche la propria cantina. Questa cantina testimonia la storia del vino profondamente radicata nella cultura toscana e vi offre l'opportunità di conservare il vostro vino in condizioni ideali. La posizione unica e gli splendidi 24 ettari di terreno che circondano la casa offrono una vista mozzafiato e impareggiabile sulla città di Pienza e sul Monte Amiata. Uno scenario naturale irripetibile si dispiega qui, permettendo di dimenticare la vita quotidiana e di godere della magia del paesaggio. La proprietà si trova in una posizione assolutamente tranquilla ed è un vero e proprio luogo di pace e relax dove poter vivere l'impareggiabile bellezza della natura toscana in tutte le sue sfaccettature. Questo rustico incarna il sogno della vera vita toscana, un sogno che ora potete realizzare.

A circa un chilometro dal paese in posizione panoramica con vista sulla città di Siena, villa in pietra di mq. 300 circa su tre livelli con terreno per circa Ha. 4,50. Accedendo alla proprietà, dal cancello automatizzato, ci troviamo di fronte il fabbricato principale dove al piano terreno rialzato troviamo un'ampia zona giorno-pranzo con camino e accesso diretto ad ampio terrazzo panoramico, cucina abitabile con balcone e ripostiglio. Salendo pochi gradini possiamo accedere alla "zona notte" dove sono presenti 4 camere matrimoniali e 2 bagni con finestra. Al piano superiore possiamo trovare un vano, camera degli ospiti, con bagno ensuite. Al piano inferiore, rispetto all'ingresso principale, abbiamo un'altra zona giorno-pranzo con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, studio e bagno con finestrato. Completa la proprietà terreno per Ha. 4,5 circa, in parte adibito a giardino, piscina 14x6 mt. e ampio locale pietra di mq.1 08 circa, di ottima fattura, adibito a garage e rimessaggio attrezzi e materiali. Ideale sia per abitazione principale che per casa per le vacanze. Classe Energetica: G EPI: 192,00 kwh/m2 anno

A circa 30 minuti da Siena, immersa nel verde della campagna toscana, in posizione collinare con bellissima vista panoramica, si propone la vendita di villetta singola su due livelli di complessivi mq. 250 con annesso ad uso garage di mq. 25 e terreno di circa 2,4 ettari in parte ad oliveto (195 piante) e in parte a bosco e prato. La struttura si compone al piano terreno di ampio soggiorno con caminetto, cucina, bagno, locale tecnico, due locali cantina ed un portico di mq. 20 che affaccia su ampio resede su cui insiste una graziosa piscina. Collegamento interno al piano primo dove troviamo, tre camere matrimoniali, di cui con cabina armadio, studio, ripostiglio con angolo lavanderia, bagno e 4 terrazze panoramiche per una superficie complessiva di mq. 40. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione essendo stata internamente oggetto di recenti interventi di ristrutturazione. Contesto molto tranquillo ma con i principali servizi a breve distanza.

Cod.11170 Rif.Ag. v567 - Siena - Scacciapensieri posizione panoramica . Nuova costruzione villetta libera su tre lati di 180 mq con 400 mq di giardino privato in vendita, posta in posizione tranquilla vicina ai principali servizi e all'azienda ospedaliera. L'immobile si sviluppa su tre livelli, a piano terra troviamo grande salone con accesso diretto in giardino, cucina grande , bagno e ripostiglio. Piano superiore composto da tre camere grandi con possibilita' di ricavare la quarta, due bagni e terrazzo che affaccia nel verde, inoltre a piano seminterrato troviamo un doppio garage e taverna. L'acquirente avra' un ampio capitolato da dove potra' scegliere le rifiniture e personalizzare gli interni. Dotato di utenze singole, riscaldamento a pavimento e classe energetica alta. Adatto anche per due abitazioni anche a livello catastale. Richiesta 830000 trattabili

Antica Torre Medievale sulla Via Francigena, Monteriggioni, Siena Descrizione Questa affascinante torre di origine medievale, incastonata in un antico borgo lungo la storica Via Francigena, si trova nel comune di Monteriggioni, a soli 3 km da Siena. La proprietà si presenta come un appartamento terratetto di circa 400 mq, disposto su quattro livelli e servito da ascensore interno che collega comodamente tutti i piani, incluso il piano terra. Recentemente oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, l’immobile è stato riportato al suo antico splendore, con finiture di altissimo pregio e grande attenzione al recupero dei dettagli storici e architettonici originari. Il piano terra ospita un ampio ingresso, un salone affrescato di grande fascino, una cucina abitabile, una prima zona notte con camera matrimoniale e bagno, e una suggestiva cantina in pietra, perfetta come ambiente di rappresentanza, sala degustazioni o area benessere. Al primo piano troviamo un grande salone con camino d’epoca, una spaziosa zona pranzo conviviale, una seconda cucina e un ulteriore bagno, ideale per accogliere ospiti o creare una zona living indipendente. Il secondo piano ospita una camera matrimoniale molto ampia, con progetto approvato per la suddivisione in due camere matrimoniali e un bagno. Un secondo bagno, anch’esso incluso nel progetto approvato, è attualmente utilizzato come lavanderia. Al terzo piano, si trovano altre due camere da letto, entrambe con bagno en-suite, per un totale di cinque camere (potenziali) e cinque bagni. Spazi Esterni La torre dispone di una splendida terrazza panoramica da cui si gode una vista a 360° sulle colline del Chianti, offrendo uno scenario unico e suggestivo. Completano la proprietà un giardino privato e cinque posti auto riservati, elementi di grande valore in un contesto di borgo storico. Stato e Finiture L’immobile è perfettamente ristrutturato e pronto all’uso: gli impianti sono nuovi, le finiture di altissimo livello, e i materiali tradizionali sono stati sapientemente recuperati e integrati con tecnologie moderne. L’atmosfera autentica della torre medievale è stata preservata, esaltando al tempo stesso comfort, funzionalità e valore estetico. Potenzialità d’Uso Grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza con Siena e alla sua architettura unica, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio, sia come esclusiva struttura ricettiva di charme: boutique hotel, relais di lusso o dimora storica. Location Situata lungo uno dei tratti più suggestivi della Via Francigena, la torre si trova a pochi minuti dal centro storico di Monteriggioni e a soli 3 km da Siena. Immersa nella quiete della campagna toscana, è perfettamente collegata ai principali centri culturali e artistici della regione. Le colline senesi, celebri per i loro vini e per i paesaggi iconici, sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un perfetto equilibrio tra storia, natura, comfort e accessibilità.

Immobile indipendente da ristrutturare di circa 300 mq totali, con garage terrazze e giardino di circa 450mq a Castiglione d'Orcia, affascinante borgo che si affaccia su tutta la Val d'Orcia. descrizione La proprietà si trova alle porte del centro storico di Castiglione d'Orcia ed ha accesso privato alla corte comune. Il piano abitazione si raggiunge tramite delle scale esterne, e si sviluppa tutto sullo stesso piano, ha tre camere, un bagno, cucina e soggiorno, il piano abitazione misura circa 100mq, sempre sullo stesso piano, fuori, si trova il magazzino esterno al piano primo, con lastrico solare che guarda la valle. Al piano terra vi è un ulteriore magazzino sul lato sinistro, un ampio garage, un altro magazzino e cantina. spazi esterni l'immobile oltre al lastrico solare al piano dell'ingresso, gode di un giardino sul retro, con affaccio sulla Rocca di Tentennano, accessibile sia dal garage sia da un passaggio pedonale tramite una strada adiacente alle mura del paese. stato e finiture La proprietà si presenta totalmente da ristrutturare, sia dal punto delle finiture che degli impianti, la struttura è in buone condizioni, da rivedere lo stato del tetto. potenzialità d'uso L'immobile si presta perfettamente come residenza principale, godendo sia di buoni spazi abitativi che magazzini e garage. Presenta altresì elementi come l'ampio giardino e la terrazza che ne fanno anche una residenza ideale per le vacanze. Location&lifestyle La proprietà è situata a Castiglione d’ Orcia in provincia di Siena, questo è un piccolo borgo immerso nel paesaggio della Val d’Orcia. Situato su una collina della pendice settentrionale del monte Amiata, comprende i centri medievali di Rocca d'Orcia, Campiglia d'Orcia, Vivo d'Orcia e Ripa d'Orcia oltre alla località termale dei Bagni San Filippo. Il borgo medievale è caratterizzato da piccole e ripide viuzze; possiede la seicentesca piazza e la chiesa romanica di Santa Maria Maddalena. Castiglione d’Orcia ha tutt’oggi l’immagine che aveva nel medioevo, soprattutto il centro del Borgo e le mura che lo circondavano. Di originario rimane solo una porta in pietra ad arco, l’unica delle antiche quattro porte che ancora esistevano nel Settecento. Da Castiglione d’Orcia si raggiunge facilmente Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Pienza, Montalcino e Montepulciano

Ci263 – Vendesi abitazione nel centro di Acquaviva. DESCRIZIONE: L’edificio si sviluppa su due piani per un totale complessivo di 460 mq: al piano terra troviamo locale commerciale (ex panificio) di 280 mq composto da laboratorio, due celle frigorifere e spazio vendita, successivamente, al primo piano di 180 mq, cui si accede tramite scala esterna si trova l’abitazione composta da cucina con camino, ampio salone con camino, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta, bagno e due terrazzi di 50 mq e 20 mq circa. A completare troviamo ampio piazzale d’ingresso da 400 mq, tre annessi di 72 mq, 40 mq e 25 mq, infine piccola rata di terreno di circa 250 mq. UBICAZIONE: Immerso in una tra le più belle campagne Toscane a pochi chilometri dalla cittadina di Montepulciano, conosciuta principalmente per l'imponenza dei suoi palazzi rinascimentali, per l'elegante bellezza delle sue chiese e per il "Vino Nobile", uno dei vini toscani più apprezzati a livello internazionale. La privilegiata posizione fa di questa proprietà un punto strategico da cui muoversi alla scoperta delle bellezze della Toscana. Da qui si raggiunge facilmente l’autostrada A1 (l’uscita Valdichiana dista soltanto 11 km) per raggiungere città come Firenze, Siena, Orvieto, Roma. Ubicato in una frazione di Montepulciano, in posizione riparata ma ben collegata alla strada provinciale, il casale gode di tutti i servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti. A soli 4 km da Montepulciano la proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

A pochi passi dal centro storico del paese, si propone la vendita di casa singola di complessivi mq. 230, corredata di resede privato ad uso giardino di mq. 350 con pozzo. L'abitazione si compone al piano terreno di ampia rimessa di mq. 80 con terrazza di mq. 30. Scala esterna di collegamento al piano primo dove troviamo un appartamento di mq. 80 composto da ingresso, ampio soggiorno con caminetto e terrazza, cucina, due camere servite da ulteriore terrazza e bagno. Completa la proprietà dei fondi al piano seminterrato di mq. 70 a vario uso (cantina, sgombero, lavanderia). La proprietà necessita di interventi di ammodernamento generali. Contesto tranquillo in prossimità dei servizi. Subito disponibile.

Villa con vista Panoramica a Montepulciano Descrizione La proprietà in stile anni ‘70 e in ottime condizioni è composta da tre piani ed esternamente si trova un grande giardino recintato che la circonda totalmente con bellissimi alberi piante e siepi La villa di circa 500 mq è cosi composta: Al piano terra, (piano di mezzo) troviamo l’entrata principale, dove al suo interno abbiamo un grande e bellissimo doppio salone con camino e terrazza panoramica, una cucina abitabile, un ripostiglio, due camere matrimoniali, una camera singola,due bagni. Una scala interna in ferro e legno collega gli altri due piani di cui uno al primo piano composta da una grande mansarda divisa in tre camere e un grande bagno e l’altro al seminterrato composto da tre locali (salone, 2 camere ) un bagno ,cantina due garage e un locale tecnico Stato e finiture La Villa stile anni ‘70 è composta al suo esterno da pietre e mattoncini con tetto con coppi e tegole. Nel piano centrale e nel seminterrato troviamo le mattonelle in ceramica di ottima fattura con classico stile di quegli anni. Nella mansarda invece abbiamo il parquet nelle camere e mattonelle nel bagno Spazio esterno All’esterno troviamo un grande spazio recintato che comprende una parte in giardino e una parte piastrellata e il tutto circondato da piante fiori e siepi. Al suo interno abbiamo anche un pozzo artesiano e un cisterna di raccolta dell’acqua piovana che è a servizio per l’irrigazione del giardino potenzialità d'uso La proprietà adesso adibita ad unica unità abitativa può essere abitata cosi com’è godendosi la villa in tutta la sua bellezza e il suo bellissimo panorama oppure trasformata in due o più appartamenti o essere adibita ad uso affitti turistici. Location e lifestyle L'immobile si trova nel capoluogo di Montepulciano a due passi dal centro storico e vicno a tutti i servizi e gode di un bellissimo panorama sulla valdichiana sul lago trasimeno ma soprattutto su Montepuciano

A pochi minuti dall’incantevole borgo medioevale di Monteriggioni immerso nella suggestiva collina toscana sorge la magnifica proprietà composta da due casali con terreno esclusivo di circa 10.000 mq e panoramica piscina Descrizione Si giunge al cancello di ingresso della proprietà non isolata percorrendo una strada di campagna facilmente percorribile. Il primo casale di recentissima ristrutturazione in classe energetica A++ è di circa 120 mq disposto su due livelli. Al piano di ingresso siamo accolti dal soggiorno e dalla cucina abitabile con porta finestra che si affaccia sull’uliveto e un ripostiglio che può essere adibito a bagno.La zona notte molto confortevole si compone di due camere singole e una camera matrimoniale oltre ad un bagno. Si giunge al luminoso e ampio soppalco con una comoda scala interna in legno e ferro battuto perfetta per organizzare una terza camera, sono già stati predisposti gli impianti per il terzo bagno.Adiacente al casale si trova un garage di circa 50 mq da ristrutturare. A poca distanza sorge il secondo casale di circa 190 mq disposto su due livelli in parte da ristrutturare.L’ampia e luminosa sala con camino si affaccia sulla grande terrazza che consente di organizzare cene all’aperto.Attualmente ci sono quattro camere matrimoniali e la cucina abitabile che si affaccia su un bel cortile interno. Il piano inferiore è destinato attualmente a magazzino e a cantina ma facilmente convertibile in uno spazio polifunzionale,spa o taverna Stato e finiture Il casale ristrutturato è in classe energetica A++, sono stati fatti lavori di efficientamento energetico,inseriti i pannelli solari per l’acqua calda e per elettricità, impianto per la raccolta delle acque piovane. Il casale si autosostiene ed è completamente coibentato e all’avanguardia.I pavimenti sono in cotto toscano. Il secondo casale è da rifinire, è possibile scegliere la distribuzione degli spazi. La famiglia proprietaria ha già acquistato i materiali come i pannelli solari e l’impianto a pavimento Spazi esterni. I due casali sono circondati da 10000 mq di terreno recintato e pianeggiante coltivato ad ulivi e alberi da frutto.Il giardino può essere attrezzato con gazebi e divani esterni per trascorrere momenti in assoluta privacy e relax. La grande piscina è posta in posizione soleggiata e circondata da un’ampia zona prendisole.Si possono comodamente parcheggiare le auto all'interno della proprietà in alloggio coperto posto a poca distanza dal casale. Potenzialità d'uso. La proprietà è perfetta per una famiglia che vuole vivere appieno la campagna ma comoda a tutti i servizi .E' possibile intraprendere l attività di B&B destinando uno dei due casali all'accoglienza dei turisti che amano le colline senesi. Location Monteriggioni rappresenta una location strategica nel cuore del Chianti, definita "Porta del Medioevo" e citata anche dal sommo poeta,è un'ambita meta per turisti, ma anche per i pellegrini che vi giungono percorrendo la Via Francigena.

Cod.11170 Rif.Ag. V967 - A Siena, in località Sant'Andrea a Montecchio, si propone in vendita una casa semi indipendente immersa nel verde della campagna Senese. La proprietà è disposta su due piani, salendo una rampa di scale in mattoni si raggiunge un terrazzo che permette l'accesso all'abitazione principale. Si entra in un gande salone molto accogliente con doppia finestra e salendo pochi scalini si accede all'ampia cucina, abitabile e ben distribuita servita inoltre da un grande locale ripostiglio e lavanderia. Considerata l'altezza sopra quest'ultima è stata creato un soppalco ideale come studio illuminato da lucernario. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale ed una seconda camera soppalcata attualmente adibita a grande cabina armadio e studio nel piano superiore. I bagni sono due uno molto spazioso con porta finestra ed uno più piccolo ma completo. Al piano inferiore si trovano una serie di fondi che si stendono per tutta la dimensione dell'appartamento ed oltre raggiungendo i 240 mq, in particolare due ambienti sono molto grandi accessibili da un immenso portone. I fondi sono da ristrutturare ma hanno grande fascino oltre che un enorme potenziale di utilizzo. Intorno alla proprietà gira un giardino di circa 400 mq, una parte della quale è piastrellato a mattoni. Non ci sono spese condominiali e le utenze sono indipendenti. L'alloggio principale è stato ristrutturato di recente cosi come il tetto. L'esposizione è perfetta e la casa è illuminata dall'alba al tramonto. La vista è incantevole sulla campagna circostante.

Nella pittoresca città di Siena, a pochi passi dalla famosissima Porta Camollia, presentiamo un impressionante quadrilocale e una vista panoramica mozzafiato sul centro della città e sull'imponente Duomo. Questa proprietà offre un'incredibile miscela di spaziosità, potenzialità e luce radiosa. Con un'impressionante superficie lorda di 208 m²q attualmente suddivisa in quattro generose camere da letto, due bagni, un accogliente soggiorno e una cucina, questa proprietà offre un potenziale illimitato. Sia che vogliate creare una casa signorile o fare un investimento redditizio, questo appartamento è un'opportunità rara e unica. Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è la fantastica ed enorme terrazza sul tetto. Offre una splendida vista panoramica sul centro storico di Siena, che è senza dubbio mozzafiato. Da qui si può osservare il tramonto in lontananza ammirando i toni caldi della città e l'imponente Duomo. La generosa quantità di spazio di questo appartamento offre una moltitudine di possibilità di ristrutturazione. La disposizione attuale potrebbe essere mantenuta per creare un'affascinante casa di famiglia. Ma si potrebbe anche investire in alloggi per studenti e affittare alcune stanze. Con un po' di creatività e visione, potrebbe diventare un vero gioiello. Un'altra caratteristica speciale di questa proprietà è la sua posizione. L'appartamento si trova proprio accanto a Porta Camollia, uno dei luoghi più storici di Siena. Il centro della città è raggiungibile a piedi, per cui è facile immergersi nell'atmosfera vivace e dinamica di Siena in qualsiasi momento. Anche l'autostrada è facilmente raggiungibile, rendendo l'appartamento ideale per i pendolari. Il condominio offre anche altri servizi, come l'ascensore, che facilitano la vita quotidiana. Vale la pena ricordare che l'immobile necessita di una completa ristrutturazione. Tuttavia, nonostante i lavori di ristrutturazione necessari, non bisogna trascurare l'incredibile potenziale di questa proprietà. Una proprietà versatile che può essere trasformata in un vero gioiello.

Appartamento di oltre 120 mq all’interno di un casale in campagna a San Quirico d’Orcia. Descrizione: L’appartamento si sviluppa su un’estremità di un antico casale (ex-mulino) nella piena campagna della Valdorcia. Si sviluppa per 123 mq su due livelli. Al piano terra con accesso tramite portafinestra si entra nella zona giorno con camino. Il piano è completato da una piccola cucina abitabile e da un bagno con zona lavanderia. Al piano 1 si accede tramite scala interna e troviamo due camere da letto (una con cabina armadio e l’altra con un divano letto) e un bagno con vasca idromassaggio. Annessi: L’appartamento ha come pertinenza esterna un antico forno a legna distaccato dal casale di alcuni passi, tutto realizzato in pietra. Stato e finiture: L'appartamento si presenta, finemente ristrutturato mantenendo lo stile architettonico tipico della Toscana, ma con tocchi di modernità e tutti i comfort. Presenta splendi pavimenti in cotto nelle zone giorno e parquet nelle zone notte. Soffitti con travi a vista e pianelle in cotto, doppi vetri e ventilatori in tutte le zone. Il riscaldamento a radiatori è alimentato da GPL esterno ma a pochi metri dal casale è possibile allacciarsi alla rete del metano. Presente allaccio all’acquedotto comunale più pozzo privato. Spazio esterno: Il giardino di pertinenza di questo appartamento misura circa 400 mq sui tre lati liberi dell’immobile. Oltre al giardino sono inclusi due posti auto per circa 30 mq totali. Sarebbe possibile realizzare una piscina condominiale in posizione panoramica. Potenzialità d’uso Questo appartamento risulta ideale per chi cerca una piccola seconda casa nel contesto tipico della campagna Toscana. Con l’acquisto dell’appartamento si ha la possibilità di comprare (fuori dal prezzo di vendita) anche una o due unità a magazzino (una allo stato di grezzo e una invece già parzialmente ristrutturata e con impianti predisposti per ospitare una futura depandancé) a pochi passi dal casale principale. Location e lifestyle La proprietà si trova nel comune di San Quirico d'Orcia. Si pone nella valle discendente tra San Quirico ed il comune di Montalcino. Luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e Montalcino sono nel raggio di 30 km. Siena e Firenze distano invece 60 e 120 km. Pur essendo in una posizione privata, l'accesso alla proprietà è molto semplice e con un tratto breve di strada sterrata.

Appartamento di circa 180 mq all’interno di un casale in campagna a San Quirico d’Orcia. Descrizione: L’appartamento si sviluppa a una delle estremità di un antico casale (ex-mulino) nella piena campagna della Valdorcia. Si sviluppa per 180 mq su due livelli. Al piano terra con accesso tramite portafinestra si entra nella doppia zona giorno con sala con camino e sala da pranzo. Il piano è completato da una cucina abitabile, uno studio con camino e da un bagno con doccia. Al piano 1 si accede tramite scala interna e troviamo tre camere da letto, una dotata di cabina armadio e bagno con doccia, una con zona soppalcata. Conclude l’appartamento un ulteriore bagno con vasca idromassaggio. Stato e finiture: L'appartamento si presenta, finemente ristrutturato mantenendo lo stile architettonico tipico della Toscana, ma con tocchi di modernità e tutti i comfort. Presenta splendi pavimenti in cotto nelle zone giorno e parquet nelle zone notte. Soffitti con travi a vista e tabelloni in cotto, doppi vetri e ventilatori in tutte le zone. Il riscaldamento a radiatori è alimentato da GPL esterno ma a pochi metri dal casale è possibile allacciarsi alla rete del metano. Presente allaccio all’acquedotto comunale più pozzo privato. Spazio esterno: Il giardino di pertinenza di questo appartamento misura circa 130 mq sul fronte dell’immobile. Oltre al giardino sono inclusi tre posti auto per circa 40 mq totali. Sarebbe possibile realizzare una piscina condominiale in posizione panoramica. Potenzialità d’uso Questo appartamento risulta ideale per chi cerca una piccola seconda casa nel contesto tipico della campagna Toscana. Con l’acquisto dell’appartamento si ha la possibilità di comprare (fuori dal prezzo di vendita) anche una o due unità a magazzino (una allo stato di grezzo e una invece già parzialmente ristrutturata e con impianti predisposti per ospitare una futura depandancé) a pochi passi dal casale principale. Location e lifestyle La proprietà si trova nel comune di San Quirico d'Orcia. Si pone nella valle discendente tra San Quirico ed il comune di Montalcino. Luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e Montalcino sono nel raggio di 30 km. Siena e Firenze distano invece 60 e 120 km. Pur essendo in una posizione privata, l'accesso alla proprietà è molto semplice e con un tratto breve di strada sterrata.

Cod.11170 Rif.Ag. v961 - Montalbuccio In bellissima posizione tramite cancello privato e viale privato in mezzo a uliveta, raggiungiamo appartamento in ristrutturazione posto in villa di sole tre unita' abitative , sviluppato in un unico livello per una metratura di 130 mq, collegato a giardino privato di 150 mq, composto da sala, cucina, tre camere ampie e due bagni, a concludere la proprieta' troviamo un ampio garage.. L'immobile sara' soggetto ad una ristrutturazione completa, con possibilita' di scelta da ampio capitolato delle rifiniture e divisioni interne, dispone di utenze singole, sara' presente riscaldamento a pavimento e dopo ristrutturazione sara' prevista una classe energetica alta. Posti auto di proprieta'. Passaggio di detrazioni fiscali alla parte acquirente. Adiacente e' in vendita altro appartamento di 100 mq consegnato anche esso ristrutturato, acquisto di entrambi per famiglie o coppia di amici. Richiesta 450000 trattabili

Cod.11170 Rif.Ag. V959 - Vendesi bellissima villa con terreno situata tra le colline del Chianti Classico tra Radda e Castellina in Chianti. La proprietà è completamente recintata e vi si accede da due cancelli privati direttamente nel immenso giardino dove si trovano tante piante da frutto, molte aiuole ed una bellissima fonte. Attraverso un bel loggiato si accede all'alloggio principale dove si trovano un immenso salone dalla forma tonda dove al centro padroneggia un bellissimo focolare. Di fianco a esso separatamente è situata la cucina abitabile con gli arredi in muratura. Lungo il corridoio si raggiungono uno studio con caminetto, una sala da bagno con grande vasca, un secondo bagno e due camere matrimoniali. Il piano centrale è direttamente collegato con la soffitta parzialmente abitabile. Anche il piano inferiore dove sono situati il garage ed un rustico è collegato direttamente con gli altri piani. Oltre all'autorimessa al piano inferiore è presente una seconda unità immobiliare di 4 vani composta da grande soggiorno, cucina, bagno e due camere. La proprietà possiede oltre al grande giardino un totale di 7.5 ettari di terreno composto principalmente da bosco ed in piccola parte seminativo. L'immobile, situato in una posizione privilegiata con vista mozzafiato, si tratta di un'occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una delle zone più belle e suggestive della Toscana. Grazie alla sua posizione strategica, la villa è facilmente raggiungibile dalle principali città della Toscana, come Firenze e Siena, e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più belle e suggestive della regione

La proprietà si geolocalizza in una località del Comune di Sovicille, che dista 6,4 km da Rosia, 10.8 km da Sovicille e 20.6 km da Siena. Brenna ebbe il suo periodo di sviluppo nel 1202, quando sotto la podestà di Siena, grazie alla vicinanza del fiume Merse, si svilupparono lavorazioni siderurgiche poi trasformate in una ferriera. Si raggiunge la proprietà, facilmente, con il proprio mezzo di trasporto e già prima di arrivare si può constatare le varie epoche che si sono susseguite, quasi come fare un viaggio nel tempo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019, ed è un casolare in pietra categoria C/1,, libero su quattro lati circondato da 11.000 mq di pascolo, dove è possibile far parcheggiare le auto oppure trovarne un utilizzo diverso per l'ampliamento dei servizi dell'azienda. L'ingresso principale è al piano terra e siamo accolti da una grande hall dove sono posizionati l'angolo bar completamente accessoriato, il primo bagno, con antibagno, utilizzato come privato e clientela e la pizzeria con il forno a legna. Nel retro invece è presente un'ampia dispensa, utile per preparazioni rapide e collocamento frigoriferi/congelatori, collegata direttamente alla cucina. Quest'ultima è messa in comunicazione con il lavaggio stoviglie scendendo una scala interna. Il salone d'accesso funge anche da vano di passo, ed è lo snodo principale della struttura. Infatti, su questo vano sono posizionate anche due scale interne. La prima scalinata consente l'accesso al salone superiore, con un soffitto bellissimo con travi a vista completamente riportate al loro fascino naturale, dove è possibile disporre un numero di commensali che possa godersi il pasto comodamente. La seconda scalinata, invece, collega i due dislivelli del piano terra. Scesa accediamo ad un'ulteriore ambiente, anche questo arredato con tavoli di varia misura per ospitare un grande numero di clienti, che ha una finestratura molto importante, che permette di ammirare il panorama verdeggiante e di godersi una stupenda luce solare. L'altra particolarità di questa stanza è che è strettamente collegata al resede esclusivo pavimentato, che ricopre il ruolo di una terrazza abitabile, utilizzabile come sfogo esterno per le persone che vogliono godersi una cena al tramonto estivo. A questo piano sono presenti anche due disimpegni; uno per accedere al lavaggio e l'altro per consentire ai dipendenti di usufruire dello spogliatoio ed, ai clienti presenti a questo livello, di poter fare uso dei due bagni. E' unico… perché fa solo immaginare di quanto potenziale abbia da esprimere consentendo al futuro proprietario di dare vita a tutte le sue fantasie, potendo acquistare la licenza compresa oppure senza per adibirlo ad attività differenti Classe Energetica: C EPI: 524,51 kwh/m2 anno

A breve distanza da Sinalunga e dall'ingresso autostradale, in località Bettolle, si propone la vendita di abitazione terratetto su due livelli di mq. 110 corredata di garage e ripostiglio al piano terreno di complessivi mq. 40 e corte privata di mq. 30. La proprieta si compone al piano primo di ampio soggiorno con caminetto e terrazza di mq. 16, sala da pranzo, cucina e bagno. Collegamento interno al piano secondo dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e bagno. Completa la proprietà una soffitta accessibile tramite scala interna. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione generale, anche se sono necessari interventi di ammodernamento delle rifiniture e degli impianti, e dispone di impianto di riscaldamento a metano. Copertura oggetto di recenti interventi di ristrutturazione. Contesto residenziale con i servizi a breve distanza. Subito disponibile.

Cod.01093 Rif.Ag. 2521 - Villa indipendente con parco, ubicata nella campagna di San Gimignano ed a soli 4 Km dal centro. L’immobile misura circa 170 mq ed è così suddiviso: ingresso, soggiorno con camino ed ampio loggiato con vetrate, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, 4 camere, 2 bagni con finestra, ripostiglio finestrato. Piano seminterrato di circa mq 60 con garage, cantina, e vano tecnico. Parco di circa 5.000 mq completamente recintato, accesso carrabile da cancello automatico. La proprietà è allacciata all’acquedotto comunale ed ha una cisterna di 70.000 Lt con impianto di depurazione, riscaldamento con caldaia a legna oltre ad impianto a Gpl. Immobile in perfette condizioni strutturali, internamente necessita di interventi di ammodernamento. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza. Classe energetica: G Rif. 2521

Questa imponente proprietà non è una semplice casa, ma un invitante rifugio che si fonde perfettamente con l'affascinante atmosfera dei dintorni rurali. La proprietà si estende per quasi 14 ettari, su cui prosperano vigneti e uliveti. Immaginate di passeggiare nel vostro vigneto di 1,18 ettari respirando il dolce profumo dei quasi 300 ulivi del vicino uliveto di 2,84 ettari. La casa stessa è orgogliosamente esposta su due lati, circondata da un paesaggio unico e da una vista ininterrotta che si estende a est e a ovest. La casa è stata costruita nel 1900 e ha una ricca storia che si riflette in ogni singolo dettaglio accuratamente conservato. La ristrutturazione, eseguita con amore nel 1994, è riuscita abilmente a preservare il carattere storico di questa eccezionale proprietà, pur implementando i comfort moderni. La proprietà non solo dispone di imponenti spazi abitativi, ma è anche dotata di due appartamenti e cantine separate. Né la casa né le cantine sembrano essere state intaccate dal tempo. Tutto è in ottime condizioni e irradia un fascino senza tempo. La proprietà comprende tutte le attrezzature agricole, come un trattore e vari attrezzi, che consentono al nuovo proprietario di continuare a coltivare senza problemi e senza costi aggiuntivi. Inoltre, una cisterna per l'acqua piovana assicura una gestione avanzata e sostenibile dell'acqua e una sorgente privata fornisce alla proprietà acqua preziosa e pura. Circondata dalla bellezza della natura, la proprietà si trova a soli due minuti dal paese di Murlo, il che significa che i servizi della vita urbana sono facilmente accessibili. L'offerta è completata dai mobili di alta qualità con cui la casa viene consegnata completamente arredata. Ogni pezzo è stato accuratamente selezionato e si inserisce armoniosamente nel quadro generale di questa proprietà unica.