Case con garage o box in vendita in provincia di Siena Pag. 46

Nei pressi di Chiusi, a pochi minuti dal centro abitato, vendesi complesso immobiliare costituito da due fabbricati, la villa costruita negli anni '60, ha ampi spazi e numerosi finestroni che la rendono estremamente luminosa. I due piani sono così suddivisi: ingresso, cucina, ampio salone con camino, zona soggiorno, studio, tre camere matrimoniali e bagni. Ampi balconi. Particolarissima la mansarda estremamente panoramica. Grandi garage, al piano seminterrato. La proprietà include un ulteriore immobile che costituito da un appartamento e dei magazzini. Appartamento: di mq 120 circa, al secondo piano di un edificio in mattoni, mentre al al piano terra troviamo l' ingresso e il magazzino di circa 350 mq. Sono inoltre presenti: Pozzo di vena all'interno della proprietà che è interamente recintata e con cancello, terreno di circa mq.5.000 con numerose piante di ulivo. La Villa e l'altro appartamento possono essere venduti separatamente. Classe energetica G ipe 449. Rif.VL38

Casale indipendente di 330 mq tra Sarteano e Cetona. La proprietà è composta dal casale su due livelli oltre locale rimessa con cantina, da ristrutturare. L'immobile principale è composto da: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitale con dispensa/ripostiglio, bagno e tre camere, al piano terra troviamo un ampia taverna con camino ed angolo cottura, la cantina il magazzino ed altri locali di deposito.Il tutto completato da ampio giardino oltre terreno prevalentemente seminativo per circa ha.4. Ideale per attività ricettiva. Rif.CA311

In Toscana, a Cetona (SI), posta in una posizione tranquilla e panoramica ma al tempo stesso a due passi dal centro del paese, vendesi villetta di mq.230 circa divisa in due unità abitative completamente indipendenti. L'appartamento al piano terra si sviluppa per circa circa mq.100 e si compone di ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio, 2 camere matrimoniali e 2 bagni, disimpegno con scala di accesso al garage posto al piano interrato. L'appartamento al primo piano occupa una superficie di circa mq.80 ed è composto da soggiorno con accesso al terrazzo esterno, cucina, 2 camere matrimoniali, cameretta e un bagno. A completare troviamo un ampio garage/magazzino esterno di circa mq. 50 . Le due unità abitative hanno l'ingresso indipendente e sono completamente autonome esiste pertanto la possibilità anche di vendita separata o di poterle unificare per renderle una unica abitazione. A completare la proprietà troviamo un ampio terreno di circa mq. 2000. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione e tutti gli allacci sono presenti, il riscaldamento è autonomo a GPL . Classe energetica G Ipe 190 VL37

In tranquilla zona di campagna prossima ai principali servizi, proponiamo la vendita di porzione di abitazione corredata di garage e resede privato con terreno di circa ha 2 ed annessi. La proprietà si compone di vari locali al piano terra: due spaziosi garage, locali ad uso cantina, cella frigorifera sgombero e ripostiglio ecc. al piano mezzanino di una grande taverna con camino; ed al piano primo, troviamo la parte abitativa, con accesso mediante scala esterna, composta da: portico, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni una grande terrazza abitabile. L'abitazione si trova in buone condizioni generali e dispone di servizi autonomi. Il terreno può essere ceduto solo in parte . Classe energetica G Ipe 190. Rif. VB15

Villetta a schiera di circa mq.180, in vendita in Toscana a pochi passi dal centro di Cetona. L'immobile è così composto: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino e spazioso giardino, cucina, dispensa e bagno, al primo piano due camere matrimoniali con balcone, cameretta e due bagni. Al piano seminterrato troviamo una taverna con lavanderia e garage. Riscaldamento a metano autonomo. Classe energetica E Ipe 167. Rif. VS18

Porzione di Casale, in un piccolo Borgo nei pressi di Sarteano, con giardino di mq.1000. L'immobile è dislocato su 3 livelli, composto da due unità abitative comunicanti fra loro con porte interne, ma con due ingressi separati: 7 locali, 3 bagni, un garage, un locale caldaia e magazzino, un grande locale adibito a dispensa, per una superficie complessiva di 170 mq. Terreno di mq.1000. Maggiori informazioni in agenzia. Cl. En.G Ipe 190 Rif. CA299

Val D'Orcia casale in pietra, nei pressi di Celle sul Rigo, in straordinaria posizione panoramica. Il piano terra è composto da un grande salone con caminetto con doppia uscita sul giardino con porticato panoramico, una camera matrimoniale con bagno interno con doccia, una grande cucina con uscita sul giardino, un camera per il personale prossima alla cucina, un servizio. Il primo piano si compone di una grande camera matrimoniale con accesso al grande balcone che si affaccia su uno straordinario panorama sulla vallata con bagno interno con vasca e doccia, una camera doppia con terzo letto con bagno interno con vasca, camera con bagno,una cucina di servizio, un terrazzo a tasca sul lato del giardino che guarda la piscina. Al piano seminterrato un' enorme cantina per la conservazione di vino e olio realizzata con criteri costruttivi di grande cura, anticipa la cantina un ambiente destinata alla rimessa di legna, bici ecc Piscina (mt. 6x12, profondità da mt. 0,85 a mt. 2,10), grande giardino attrezzato e recintato, tv con parabola, lavatrice, lavastoviglie, barbecue, forno, stereo. Classe energetica G Ipe 190. Rif. Ca293

Sarteano, posto in zona centrale, vendesi comodo appartamento di circa mq.75, con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura due camere di cui una con cabina armadio e bagno en suite, bagno con vasca e terrazzo. L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione sia interna che esterna. Complementano la proprietà garage e soffitta. L'immobile al momento risulta locato. Classe energetica D Ipe 78. Rif. AP18

Splendido casale indipendente situato a Palazzetto, antica frazione di cui si hanno notizie già nel secolo XIV. A soli 35 km da Siena questo piccolo Borgo si sviluppa lungo la Val di Merse che collega Siena con Massa Marittima e la Maremma grossetana e si trova a soli 2 km dalla famosissima Abbazia di San Galgano e la Cappella di San Galgano a Montesiepi. Il casale è finemente ristrutturato e si sviluppa su tre piani con una superficie di circa 420 mq. Incidono sulla proprietà un garage di c.a. mq. 70, una cantina, un antico forno ed una bella piscina con vista mozzafiato. Ideale anche per sviluppare un progetto di Agriturismo o Bed & Breakfast. Completa la proprietà uno splendido giardino adiacente il Casale oltre un terreno attiguo che circonda la proprietà per un totale di circa 1,5 Ettari. Non esitare a chiedere maggiori informazioni in Agenzia e concordare una visita.

A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, dimora di un patrimonio culturale di grande fascino e nota località enogastronomica della Val D’Orcia, abbiamo il piacere di proporre questo appartamento di 64 metri quadrati con balconcino, garage di 17 metri quadrati e piccolo resede esterno. L’appartamento si trova all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione, è situato al piano terreno e si sviluppa su di un unico livello. Tramite un piccolo resede esterno, piastrellato e recintato, arriviamo di fronte alla porta d’ingresso dell’appartamento. Entrando ci troviamo in un luminoso openspace composto da soggiorno con angolo cottura rialzato e porta finestra; una pratica porta a scomparsa separa la zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale, una singola con accesso al balconcino e un bagno. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano e radiatori. La proprietà dispone anche di un ampio garage di circa 20 metri quadrati con piccola zona lavanderia, si potrebbe anche infatti pensare di separare i due ambienti. Inoltre, sono presenti svariati posti auto liberi e una piccola area verde che imbocca una strada di campagna, ottima meta per una piacevole passeggiata. L’immobile è perfettamente abitabile, edificato nel 2009 in classe energetica D, utilizzando materiali isolanti sia nelle pareti verticali sia in quelle orizzontali, garantendo in tal modo un’alta efficienza. La posizione è tranquilla ma non isolata, di fatti a poco più di un kilometro troviamo tutti i principali negozi e servizi di prima necessità. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P858

Al centro della splendida Val d’Orcia, zona iscritta dall’Unesco tra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità dall’Unesco (Unesco World Heritage Sites Val d’Orcia), proponiamo in via del tutto esclusiva questo splendido casale iper panoramico completamente da ristrutturare e 4 ettari di terreno adiacente. La proprietà, situata sulla sommità di una collina, gode di un panorama incredibile da cui si ammirano tutti i borghi della Val d’Orcia. Il casale con il suo annesso consta di una superficie di quasi 400 mq. E’ possibile la realizzazione di una piscina che, data la posizione della struttura, potrebbe anch’essa godere di un panorama di assoluta suggestività. Si accede alla proprietà da una strada panoramica che ha in se tutti i tratti caratteristici dei più ricercati paesaggi toscani. Si tratta di un luogo magico, silenzioso, immortale, dove poter vivere il tempo libero o, per i più fortunati la vita stessa. Questa proprietà si presta perfettamente per essere adibita anche a struttura turistico ricettiva, quale un agriturismo, un bed & breakfast od una casa vacanze, fino alla più pratica soluzione di essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee che, in Val d’Orcia, ha fino ad oggi vissuto un trend in costantemente in crescita. Gli attuali proprietari, sono anche disponibili a cedere con sovrapprezzo ulteriore terreno qualora questo sia funzionale alle necessità dell’acquirente. La ristrutturazione di questa proprietà può portare alla costituzione di uno dei casali più belli e rappresentativi dell’intera Val d’Orcia. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P862

Vi proponiamo questo appartamento panoramico e luminoso posto al piano terzo di una palazzina dotata di ascensore nella zona residenziale di Chianciano Terme. L’appartamento ha una superficie di 153 metri quadrati ed è disposto su un unico livello al piano terzo dell’immobile. Si trova in una tranquilla zona residenziale vicino a tutti i servizi ed in prossimità della strada principale che attraversa il paese. L’appartamento è composto da: un ampio salone con accesso nel balcone, un disimpegno che conduce alle 2 camere matrimoniali, una camera singola, una sala da pranzo con cucinotto e balcone verandato, un bagno con vasca e un bagno con doccia. L’impianto di riscaldamento è termo autonomo a metano. Si aggiunge alla proprietà anche un garage di circa 25 mq. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF A769

A 10 minuti da Siena, nel comune di Monteriggioni. Vendesi bellissima villetta bifamiliare con giardino privato di circa Mq.1000. L' immobile disposto su tre livelli si compone di ampio soggiorno, cucina e servizio con vasca al piano terreno. Al piano primo possiamo trovare due camere di cui una con cabina armadio (dove è possibile ricavare la terza camera) e bagno. Inoltre, al piano seminterrato rustico e garage per complessivi Mq. 85 circa. Completa la struttura un' ampia soffitta. L'immobile è stato recentemente oggetto di lavori di efficientamento energetico con l'istallazione di pannelli fotovoltaici da 6 kW, batterie da 15 kW e pompa di calore per riscaldamento; sostituzione infissi con nuovi in PVC, compreso portone di ingresso blindato. Classe Energetica: A4

Colle di Val D' Elsa, zona alta del paese. Proponiamo in vendita villa bifamiliare di nuova costruzione con ampio giardino esclusivo. L' immobile si sviluppa su tre livelli si compone di ampia zona living, cucina, camera matrimoniale, servizio finestrato e terrazzo al piano terreno. Al piano superiore possiamo trovare due camere, ulteriore bagno finestrato e soffitta. Completano la struttura un rustico ed un garage al piano seminterrato. Classe Energetica: A+

In zona residenziale di Serre, frazione di Rapolano Terme, vicino ai servizi prinicipali, ai collegamenti stradali e allo stesso tempo ai margini della campagna circostante, si propone una bellissima soluzione di villetta terratetto, porzione di testata molto panoramica, in fabbricato trifamiliare di nuova costruzione, disposta su 2 livelli oltre al garage con ampio resede privato e terrazzo. Alla proprietà si accede da vialetto e giardino privato al piano terra, predisposto per ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, bagno, collegamento col piano primo da scala interna predisposto per 3 camere, bagno, disimpegno e terrazzo. Al piano seminterrato sempre collegato internamente all'appartamento, vi è l'ampio vano garage con il locale tecnico ed è possibile realizzare il terzo bagno. Il fabbricato avrà struttura antisismica in cemento armato, con caratteristiche nZeb, per assicurare un'alta prestazione energetica, i rivestimenti esterni saranno all'insegna della tradizione con il mattone facciavista e parti intonacate, il tutto in un contesto armonioso e di continuità con gli altri fabbricati circostanti. La villetta sarà dotata di Pannello Fotovoltaico, Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore, Infissi in legno con vetro termico a basso emissivo, Isolamenti termici e acustici delle pareti e dei pavimenti, inoltre il cliente potrà personalizzare le tramezzature e le rifiniture interne grazie alla scelta dei materiali di capitolato di ottimo livello forniti da aziende locali. Soluzioni di pagamento personalizzate. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa prorpietà contattaci al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

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SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI), alla quota di 582 m s.l.m., a 22 km dal casello autostradale A1 sia di Chiusi/Chianciano Terme che da quello di Fabro, a 13 km dalla SS2 Cassia, vendesi appartamento ultimo piano (il secondo) di un piccolo fabbricato di solo 2 appartamenti senza ascensore. Vista panoramica sulla vallata e scorci sul paese dalle finestre e dal balcone. L'appartamento risulta molto luminoso ha finestre su tre lati. La superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di circa mq 138 in considerazione dell'appartamento di mq 115 circa, balconi di mq 13, soffitta comune di mq 86 ed autorimessa di mq 15). Piazzale comune per parcheggio dei due appartamenti. Ingresso con corridoio, cucina / pranzo, soggiorno, due camere matrimoniali con balcone, una camera singola con balcone, bagno con vasca e lavatrice; fa parte della proprietà una soffitta in comune con finestra ed una altezza utile al centro, in parte pavimentata ed usata come magazzino (in una stanza è presente un caminetto ed in un'altra la caldaia), La soffitta potrebbe essere divisibile oppure anche acquistabile per la quota del vicino ed ottenere così mq 86 esclusivi. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e si presenta in discreto stato di conservazione generale; è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a GPL. con centrale termica privata, elementi radianti in alluminio e tubazioni in rame. Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. Le porte interne sono in legno tamburato. La pavimentazione di tutto il piano risulta in graniglia di marmo e ceramica. Richiesta Euro 90.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno) Rif. AP665.

Situato nella splendida campagna di Montepulciano, località prossima alla Val d’Orcia, in una bellissima posizione panoramica, in un contesto paesaggistico ricco di vigneti, proponiamo questo meraviglioso casale di circa 450 mq, annessi rurali di circa 70 mq, 5.500 metri quadri di vigneto Nobile di Montepulciano DOCG e un ettaro di terreno seminativo. Vicinissimo a tutti i servizi e con possibilità di realizzare un’ampia e panoramica piscina. Il casale si sviluppa su due livelli: a piano terra troviamo degli spazi che nel passato erano destinati a stalle e rimessaggio agricolo mentre al piano primo troviamo due appartamenti completamente indipendenti. Al primo appartamento ci accediamo salendo una scala esterna in mattoni; ci accoglie una luminosa zona soggiorno con camino in mattoni con bellissimo affaccio esterno sul terreno di proprietà e la campagna circostante, angolo cottura, due camere matrimoniali con finestra panoramica sui vigneti, due bagni con doccia e un terrazzo panoramico. Il secondo appartamento ci accediamo da una scala interna, entrando troviamo una cucina, un soggiorno, due camere e un bagno e una piccola toilette. Ad arricchire la proprietà troviamo degli annessi rurali di circa 70 metri quadrati, completamente indipendenti che possono essere trasformati in una dependance. Il terreno di proprietà è parzialmente recintato e consiste in parte nel giardino che garantisce alla proprietà privacy e tranquillità, 5.500 metri quadri di vigneto iscritto Nobile di Montepulciano e Rosso di Montepulciano e circa 1 ettaro di terreno seminativo. In questo spazio privato ed intimo ma al contempo molto panoramico è possibile costruire una bellissima piscina. La posizione e la tipologia dell’abitazione rendono questo casale un investimento perfetto, ideale per la messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF P803

Abbiamo il piacere di proporre questo rustico casale dall’ampia metratura con 69 ettari di terreno. Nella campagna incontaminata e rigogliosa, questo antico casale, risalente al 1800, presenta una metratura abbondante, di circa 550 metri quadrati, ulteriormente maggiorata dalla presenza di due annessi agricoli, di 560 e 300 metri quadrati ciascuno. La proprietà è posta su due livelli dai quali è possibile godere di una vista a dir poco eccezionale. I muri in pietra al tatto, trasmettono un calore primitivo, ammaliante. La caratteristica preponderante è la vastità dei suoi terreni, 69 ettari suddivisi tra boschi e parte coltivabile, fonte inesauribile di risorse e di energie. Le sue mille tonalità di colore rendono il paesaggio un quadro animato dove ogni giorno si scopre qualcosa di nuovo. A rendere ancor più magica l’atmosfera un piccolo stagno di raccolta, il cui silenzio viene rotto unicamente dal dolce gracidare della piccole rane. RIF P612

Posto su di una collina, in posizione dominante e panoramica, abbiamo il piacere di proporre questo magnifico casale con dependance, per una superficie complessiva di 500 mq, suddivisi in 6 appartamenti. Il casale ha origini antichissime, infatti sembra risalire al 1200, quando lo stabile era utilizzato come mulino. Nel 2002 la proprietà è stata completamente ristrutturata, eseguendo in totale 6 appartamenti, ogniuno con ingresso indipendente. Nella casa padronale ne troviamo tre al piano terra e due al primo piano. sesto appartamento, per un totale di circa 500 metri quadrati. Al piano terra ci sono due appartamenti in facciata, entrambi aventi una superficie di circa 75 metri quadrati ed entrambi composti da un’ampia zona giorno con angolo cottura e caminetto, due camere matrimoniali e due bagni. Sul retro, troviamo il terzo appartamento, il più piccolo, di 45 metri quadrati, composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. Al primo piano ci sono due appartamenti, uno piccolo e uno grande: il primo di 60 metri quadrati, composto da una zona giorno con cucina, divisa dal soggiorno da un arco a mattoncini, due camere, una singola e una matrimoniale e un bagno, rifinito con pietra naturale di Assisi; il secondo, di circa 80 metri quadrati, costituito da ampio soggiorno con focolare, angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni. La dependance è composta da un soggiorno, un cucinotto, due camere, una singola ed una doppia, ed un bagno per portatori di handicap ed ha una superficie di circa 75 metri quadrati. Questo appartamento dispone al livello seminterrato di un garage privato. Poco distante dal casale, posto in posizione riservata e di poco sottostante, c’è la meravigliosa piscina, di 15 x 7,5 metri, che gode di uno degli affacci più incantevoli della zona. Oltre al giardino la proprietà dispone di circa 10 ettari di terreno, di cui circa 5 ettari di seminativo, 2 ettari di vigneto, 1,5 ettari di bosco e circa 1 ettaro di uliveto. Presenti anche posti auto coperti da pensiline in legno. Adiacente, un piccolo annesso, sempre in legno, che custodisce l’addolcitore e gli attrezzi agricoli. Nel parco c'è un pozzo, utilizzato per l'irrigazione. L’impianto a GPL riscalda tutta la struttura. Grazie alla suddivisione in 6 unità indipendenti, la proprietà si presta perfettamente per essere sfruttata come agriturismo o B&B. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P659

Il casale principale misura circa 400 metri quadrati, ed è attualmente diviso in due appartamenti strutturati su due livelli, per una superficie di 200 metri quadrati ciascuno; le due unità potrebbero essere riunite in un'unica unità abitativa, come era originariamente. Uno dei due appartamenti è in fase di ristrutturazione ed al momento presenta un vano progettato per ospitare la zona giorno, due camere e tre bagni. L'appartamento da ristrutturare presenta un vano usato come ufficio, una cantina, una cucina con grande focolare, un bagno e due camere. Al piano terra sono presenti anche dei locali da ristrutturare di circa 70 metri quadrati, dove si potrebbe realizzare un ulteriore appartamento o dei garage. La proprietà comprende vari annessi: un fabbricato costituito da un solo piano, il piano terra, ristrutturato nel 2005 e pensato come residenza per un guardiano, avente superficie di circa 108 metri quadrati, comprendente un salotto con caminetto, un cucinotto, 3 camere e 2 bagni; un annesso agricolo adibito a deposito materiali di 57 metri quadrati; un annesso utilizzato come rimessa per le auto di 215 metri quadrati; un'officina aziendale di 150 metri quadrati; un ex porcilaia di circa 53 metri quadrati, oltre a dei piazzali pavimentati, per una superficie complessiva di circa 886 metri quadrati. La proprietà è originaria dei primi del 1900 ed è stata in parte ristrutturata. Negli anni 50 il casale padronale è stato ristrutturato e rinforzato, intervenendo sui solai, sul tetto e sulle mura perimetrali. Uno degli appartamenti è stato ristrutturato negli ultimi anni, i lavori sono ancora in corso. RIF P623

Il casale, così come l’annesso, sono stati completamente ristrutturati secondo i canoni tipici dello stile rustico toscano all’inizio degli anni 2000. Il casale principale è attualmente diviso in due distinti appartamenti indipendenti, ma può facilmente tornare ad essere un’unica unità abitativa, riaprendo le porte ed i varchi di comunicazione tra i due appartamenti terra tetto attualmente presenti. Il casale è così composto: nel primo appartamento abbiamo al piano terra una grande sala con camino suddivisa in soggiorno-pranzo, una cucina, una camera doppia con letti singoli unibili ed un bagno con doccia, al primo piano invece ci sono tre camere con letto matrimoniale tutte con bagno en suite con doccia. Nel secondo appartamento troviamo, al piano terra, una sala con camino suddivisa in soggiorno, pranzo, angolo cottura, una camera con letto ad una piazza e mezzo ed una bagno en-suite con doccia, mentre al primo piano, ci sono due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, due camere con letto da una piazza e mezzo, ed un bagno con doccia. L’annesso, completamente ristrutturato nello stesso periodo, dispone di un soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, camera matrimoniale con bagno privato con doccia. Complessivamente abbiamo 10 camere e 9 bagni. L’immobile è perfettamente pronto per essere abitato o immesso nel circuito delle locazioni turistiche temporanee settimanali. Il casale è dotato di predisposizione per l’aria condizionata e il riscaldamento è termoautonomo a gpl con tre zone distinte di termoregolazione. RIF P490

Il casale principale, originario del XVIII secolo, ha una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati. Il terreno di pertinenza misura circa 3 ettari e comprende un oliveto con 120 piante di olivo e altrettante piante da frutto, oltre ad alcune piante secolari. Nel punto più panoramico del giardino si trova una splendida piscina di 11 x 4 m, da cui si può godere una delle viste più belle della proprietà. La casa padronale è disposta su due livelli: al piano terra troviamo una grande veranda con stufa utilizzata come sala, 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato, ed un locale adibito a lavanderia. Al primo piano si sviluppa un grande appartamento padronale con una bella veranda, un grande ed elegante soggiorno con caminetto, una cucina abitabile spaziosa, 3 camere da letto di cui una con bagno privato ed un ulteriore bagno con vasca. Ciascun livello dispone del proprio ingresso privato. Il casale si presta molto bene anche per essere in parte adibito ad agriturismo o per essere inserito nel circuito degli affitti stagionali. La proprietà include anche due annessi, di circa 60 metri quadrati ciascuno, di cui uno adibito a taverna con cucina e barbecue e uno utilizzato come rimessa per attrezzi agricoli. Entrambi sono in ottime condizioni e non necessitano di nessun intervento. Il casale è stato completamente ristrutturato, dalle fondamenta al tetto. La piscina, inserita senza dubbio nella zona più panoramica del parco, dispone di un comodo gazebo dove poter organizzare pasti all’aria aperta durante la bella stagione. Tutti gli ambienti presentano i tipici caratteri della tradizione toscana, come le travi e le tavelle a vista e i pavimenti in cotto. Gli infissi sono in legno e presentano doppi vetri. L’impianto di riscaldamento è alimentato da g.p.l, inoltre il casale dispone di tre stufe. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’acquedotto comunale; la proprietà dispone anche di due cisterne da 5000 litri e da 3000 litri per l’irrigazione del terreno. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF P480

In uno dei paesaggi più rappresentativi della campagna Toscana proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida tenuta costituita da un borgo medioevale di valenza storica internazionale, eccezionalmente conservato ma da recuperare sapientemente, avente superficie di circa 10.000 mq. Domina circa 1000 ettari di terreno variamente coltivato con le più pregiate e rinomate peculiarità di questa terra, tra ulivi, vigneti e seminativi. In questi terreni vi sono variamente dislocati altri casali da recuperare per ulteriori 16.000 mq. Un’opportunità oggettivamente unica per una tenuta celeberrima dove, nella seconda metà del 1800, nel pieno del Risorgimento, si incontrarono e soggiornarono tra gli altri Napoleone III e Vittorio Emanuele II, con gli emissari di Leopoldo II di Toscana e dello Stato Pontificio. Un luogo così affascinante che persino i tedeschi, durante l’occupazione, decisero di rispettarlo, senza dislocarvi postazioni di artiglieria o difese per evitare che fosse bombardato. Ci è giunto eccezionalmente conservato ed oggi abbisogna di un mecenate che, facendolo rifiorire, lo riporti agli antichi splendori. Un’opportunità unica. Un luogo dove il tempo si è fermato. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P291

Nel cuore più celebre della Val d'Orcia, Patrimonio dell'Umanità Unesco (Unesco World Heritage Site), proponiamo una bella proprietà composta da un casale di circa 700 mq e relativo terreno di 1.5 ettari. Il casale è, per circa 170 mq, riservato ad abitazione, mentre il rimanente ad annessi, che possono però essere tutti portati a civile abitazione. Una vera opportunità nel cuore della Val d'Orcia. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF P229