Case con doppi servizi in vendita in provincia di Siena Pag. 71

Siena Nord - A 5 km. dal centro della città di Siena - villa antica risalente al 1600 con giardino all'italiana e 3 annessi, il tutto per oltre 1000 mq. netti, circa oltre terreno per 40 Ha. La villa padronale, per circa 1.000 mq., si sviluppa su 4 piani comprensivi dei locali sottotetto ben recuperabili Mentre l'annesso, casa del custode, si sviluppa su 3 livelli. I rimanenti annessi sono su 3 livelli e si trovano a fianco del villa, ed erano adibiti a maneggio per i cavalli ed a magazzini. La proprietà si completa con 40 Ha di terreno suddiviso così suddiviso: - Ha. 2 circa a vigneto; - circa 600 piante di olivo in produzione; - bosco all'inglese con lecci secolari; - rimanenza seminativo; - possibilità di reimpiantare vigneto per 2 Ha. circa. Possibilità di recupero ai fini ricettivi. Proprietà unica alle porte della città Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Ampio e luminoso appartamento sito nelle immediate vicinanze del centro storico di Montalcino. Posto al primo piano, vi si accede da una scala esterna esclusiva direttamente dal resede di proprietà. L’ingresso si apre su un bellissimo soggiorno, molto luminoso, dotato di camino e dal quale si accede all’ampio balcone che, girando su due lati della casa, concede una vista spettacolare sulla Val d’Orcia. A questo piano troviamo una bella cucina abitabile, una camera matrimoniale ed il bagno. Nel corridoio del disimpegno di ingresso si trova il vano scale che conduce al piano superiore dove sono presenti un secondo bagno, un ampio disimpegno ed ulteriori due vani sottotetto perfettamente rifiniti. Sempre dal medesimo vano scale si accede al piano inferiore dove troviamo il garage, un ampio locale di sgombro ed una cantina, anche questi perfettamente rifiniti e dotati di impianti. Completa la proprietà un resede esclusivo, ad area verde, al quale si accede attraverso il resede condominiale.

All' interno di un palazzo di grande valore storico e artistico, prestigioso appartamento completamente ristrutturato, in maniera eccellente, nel 2005, con materiali di pregio e la cura verso ogni dettaglio. Pensato e studiato per rendere gli spazi confortevoli e fruibili, l'immobile, di circa 130 mq calpestabili, si sviluppa al piano primo del palazzo, con il quale condivide l'accesso, e pertanto contribuisce per una piccolissima parte al condominio. Già dal primo passo si percepisce il livello dei lavori eseguiti, i dettagli ritrovati come archi in mattoni, nicchie, travi in legno al soffitto, i diversi livelli, tutto egregiamente restaurato per mantenere il carattere autentico dell'immobile. Nel salone ampio e spazioso troviamo un camino e una delle due stufe a pellet che ci sono nell' abitazione. Il bagno è grande e luminoso, mentre la cucina tutta in muratura è ampia e ben equipaggiata con una comoda dispensa e accesso diretto sulla corte interna con vista sulla torre del castello di Sarteano. Dalla stessa zona esterna, caratteristica rara per il centro storico, si accede alla taverna che ha anche un bagno, zona perfetta per una terza camera o la stanza dei ragazzi, come è utilizzata oggi. Nella zona notte, un disimpegno ospita lo studio, poi c'è una camera da letto con cabina armadio e una camera media che ospita due letti singoli a castello. Una proprietà unica, di grande prestigio, nel cuore del centro storico, facilmente raggiungibile a piedi, senza eccessive salite. Firenze dista 120 km, Siena 80 km , Chiusi 9 km.

Miniere di Murlo - All'interno di un antico borgo ottocentesco di minatori, circondato da meravigliosi boschi vendesi stupendo casale ricavato dalla ristrutturazione di un' antica fornace utilizzando nuove tecnologie di coibentazione e materiali di pregio, lo stesso si sviluppa su due piani ed è composto da ampia zona giorno con bellissime vetrate , che rendono l' ambiente particolarmente luminoso e piacevole,sala da pranzo, cucina abitabile soggiorno bagno. Il piano superiore, è composto da una ballatoio con camino , soggiorno due camere matrimoniali e due bagni. Dal soggiorno si ha l' ingresso diretto ad una terrazza circostante ed al giardino . Completa la proprietà vari ripostiglio e garage.

Marciano, vendesi bellissimo appartamento di 150 mq posto al piano secondo con ascensore di antica villa e cosi composto: ingresso con ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile tre camere da letto ripostiglio e doppi servizi. L' immobile è finemente restaurato, troviamo parquet in teak marino in tutte i vani, soffitti alti con travi sabbiate a vista. La proprietà è venduta comprensiva del mobilio attualmente presente. Due posti auto . Libero da subito---Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

Ponte a Tressa vendesi palazzina con tre appartamenti per complessivi 205 mq netti cosi disposti: primo appartamento ,ingresso con soggiorno angolo cottura due camere bagno e cantina, secondo appartamento collegabile abbattendo un parapetto , ulteriore soggiorno (trasformabile in camera) camera e bagno, da una scala si accede al terzo appartamento, con ulteriori 2 camere bagno soggiorno e cucina abitabile. Nel complessivo ci sono potenzialmente 7 camere con 3 bagni.I 3 Immobili associati sono con riferimento AP1076 AP1077 AP1078. Immobile ideale per una famiglia numerosa ---Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

Siena Sud, in borgo a pochi chilometri dalla citta grazioso appartamento con ingresso indipendente completamente restaurato, travi a vista.L'immobile è composto da camera matrimoniale, cameretta, due bagni, uno con lucernario, grande soggiorno con caminetto, zona pranzo e cucina, grande loggia di 20 mq, resede di proprietà, cantina e posto auto. Finiture di altissimo livello. ---Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

Porzione di villetta bifamilaire così suddivisa:Appartamento piano terra mq. 67 così composto: cucina - ingresso - disimpegno - wc - camera - guardarobaAppartamento piano 1^ mq. 119 così composto: disimpegno - ripostiglio - cucinotto - sala pranzo - salone - camera - camerina - corridoio - bagnoNel piano terra fanno parte anche : garage - caldaia - rispostiglio per un totale di mq. 50,60Nell'immobile sono compresi 4 balconi, resede di circa mq. 180, giardino di circa mq. 60, terreno edificabile adiacente all'immobile di mq. 400, soffitta per buona parte accessibile, riscaldamento a metano.Totale immobile mq.247 calpestabili e mq. 20,80 di balcone

OCCASIONE: in zona centrale ben servita, si propone la vendita di porzione di fabbricato di complessivi mq. 138, composto al piano terreno da fondo commerciale di mq. 50 con bagno e magazzino di mq. 15. Collegamento interno al piano primo dove troviamo un appartamento di mq. 60 composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazza. Completa la proprietà una cantina di mq. 13 posta al piano seminterrato e un resede lastricato su tre lati. Il negozio si trova in buone condizioni generali e dispone di vetrina con affaccio su strada principale, mentre l'appartamento necessità di interventi di ristrutturazione. L'agenzia dispone direttamente delle chiavi per le visite. Subito disponibile.

Nel centro abitato di Acquaviva, si propone la vendita di villetta bifamigliare di complessivi mq. 210 con resede esterno privato di circa mq. 300. La proprietà è composta da due appartamenti così distribuiti: appartamento al piano terreno di mq. 60 composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e rustico con ripostiglio al piano seminterrato di mq. 34. Appartamento al piano primo di mq. 88, con pavimentazione in parquet, composto da soggiorno con angolo cottura e terrazza, due camere, bagno finestrato con vasca e doccia e ripostiglio. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione. Entrambe le unità abitative dispongono di energia elettrica, acqua e gas autonomi. Completa la proprietà un garage al piano terreno di mq. 28. Subito disponibile. L'agenzia dispone delle chiavi per le visite.

In uno dei contesti paesaggistici più belli della Toscana, non lontano dal borgo medievale di San Gimignano, già dichiarato Patrimonio dell’Unesco, proponiamo questo antico casale in pietra risalente ai primi anni dell’800. La Proprietà si erge su una collina che domina la splendida natura circostante e fa parte di un antico borgo composto da altre tre case coloniche. Il corpo centrale si sviluppa su due livelli, per una superficie di circa 260 Mq, con attiguo un annesso diruto e da ristrutturare di circa 80 Mq. Nella abitazione padronale troviamo al piano terreno un soggiorno, una cucina con camino, due camere ed un bagno. Adiacente a questo appartamento è presente un’altra unità immobiliare, utilizzata un tempo per uso ricettivo, composta al Piano terreno da una sala da pranzo, una cucina, un soggiorno con camino, un ripostiglio ed il bagno mentre al piano superiore sono presenti due camere ed un ripostiglio. Sempre nel corpo principale del casolare è presente un magazzino adibito allo stoccaggio dell’olio di circa 80 mq ed un vano tecnico con l’impianto di depurazione dell’acqua. Parte degli ambienti sono serviti da un impianto di aria condizionata. Il terreno di pertinenza è di circa 1,5 ettari (con possibilità di acquistare, a parte, ulteriori 66 ettari di terreno, tra cui 2,5 ettari di oliveto, con circa 800 piante in produzione). Si arriva al Casale percorrendo 2 Km di strada sterrata che si innesta sulla S.P.47 che collega San Gimignano a Castel San Gimignano. L’acqua deriva da una sorgente di acqua presente nella proprietà che, depurata da un moderno sistema di filtraggio, garantisce l’approvvigionamento in tutte le stagioni dell’anno. Gli immobili sono stati sempre oggetto di manutenzione e si presentano con rifiniture tipiche delle case rurali della campagna toscana. La posizione della proprietà risulta strategica in quanto ci troviamo a pochi chilometri dal centro storico di San Gimignano, a 30 Km da Volterra, 15 Km da Colle Val d’Elsa, 40 Km da Siena ed 1 ora di macchina da Firenze. Il casale si presta bene sia per essere utilizzato come residenza privata che come attività turistico ricettiva. Non esitare a chiedere maggiori informazioni in Agenzia.

Abbiamo il piacere di proporvi questa elegante e ben rifinita villetta in vendita in zona tranquilla e panoramica a Montalcino. La villetta è disposta su tre livelli: il piano terra, quello che in origine era il garage, è stato riconvertito a spazioso e luminoso mini-appartamento con taverna, due camere da letto, bagno e piccolo ripostiglio. La villetta è disposta su tre livelli: il piano terra è occupato da un luminoso garage; il piano primo è composto da un ampio open space con termo camino ad aria ed una idro-stufa a pellet collegata con l’impianto di riscaldamento; una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Dal soggiorno si ha accesso diretto sulla terrazza panoramica, dove è possibile ammirare la bellissima campagna Toscana; il al piano superiore, dove si trova un sottotetto, composto da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un piccolo studio. L’impianto di riscaldamento è termo autonomo a metano e gli infissi con doppi vetri. L’immobile è poi collegato all'impianto a pannelli solari posti sul tetto. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF P777

All’interno di un borgo incantato al centro della Val d’Orcia, a 20 minuta da Pienza, area iscritta per la sua bellezza tra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità Unesco (Unesco World heritage sites Val d’Orcia), proponiamo in via del tutto esclusiva questo splendido casale con giardino panoramico. Guarda il video panoramico di questa proprietà sul nostro canale Youtube: https://youtu.be/4QGcmZimzyM . Si tratta di una rara proprietà costituita da un casale singolo di circa 150 metri quadrati con giardino privato panoramico di circa 300 metri quadrati. La disponibilità casale isolato all’interno di un suggestivo borgo e, per giunta, dotato di giardino panoramico con vista a picco sulla Val d’Orcia, è un evento molto raro ed estremamente ricercato e prezioso. Molte persone non amano la solitudine della campagna e preferiscono una soluzione all’interno di un prestigioso centro storico dotato di graziosi ristoranti e di tutti i più comuni servizi, pur senza rinunciare all’indipendenza della proprietà, al giardino ed alla superba vista che in questo caso abbraccia la Val d’Orcia a perdita d’occhio. La proprietà è pronta per essere abitata, già perfettamente vivibile, necessita di pochissime opere di manutenzione ed abbellimento o sapiente “re invecchiamento”, che comunque possono essere condotte nel tempo e già vivendo appieno la proprietà. Inoltre, il tetto è appena stato rifatto (September 2020). Presenta tutti i tratti tipici della tradizione toscana: travi a vista e cotto in molte stanze. L’attuale dislocazione interna, consta di tre camere, un soggiorno, una cucina con caminetto, due bagni ed una cantina sotterranea, oltre naturalmente all’incredibile giardino panoramico. La proprietà si sviluppa su due livelli, dalle finestre di ognuno dei quali si gode di una vista bellissima sulla Val d’Orcia. La proprietà è dotata di due accessi. I parcheggi per l’auto sono disponibili ad appena 40 metri dall’ingresso dell’abitazione e per le operazioni di carico e scarico si giunge in auto fino alla porta di casa. Motociclette e bici possono essere invece parcheggiate direttamente in giardino. Il riscaldamento è termoautonomo a metano. Ovviamente non vi sono spese condominiale trattandosi di un casale indipendente. Si tratta di una proprietà perfetta per vivere l’incanto ed il sogno della Val d’Orcia, come seconda casa, o, per i più fortunati, in pianta stabile. Questa proprietà rappresenta anche la soluzione ideale per essere messa reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi, mercato che in Val d’Orcia ha sempre visto un trend in continua crescita. Un’opportunità di investimento molto favorevole grazie ad un rapporto qualità prezzo davvero molto favorevole. RIF P863

All’interno dell’area caratterizzata da brulle ed ondulate colline conosciuta come zona delle Crete Senesi, famosa anche per la produzione del tartufo bianco, proponiamo questo caratteristico casale in pietra con chiesetta e terreno a soli 25 minuti da Montalcino. Tramite un suggestivo viale impreziosito da cipressi secolari, raggiungiamo la proprietà con superficie totale di circa 500 metri quadrati, in posizione dominante e impreziosita da una piccola chiesetta. Veniamo accolti da un’ampia veranda attrezzata, dove poter trascorrere momenti di assoluto relax e privacy. Al piano terra una cucina rustica dalla quale si raggiunge una sala pranzo, ogni stanza è dotata di stufa data l’assenza dell’impianto di riscaldamento. La proprietà risulta molto movimentata, dislocata su tre livelli e con la possibilità di rendere indipendente un’area situata al primo piano. Tre ampie sale arricchite da camini in stile, lasciano intendere la generosità degli spazi e la possibilità di destinare i vani ad un utilizzo diverso. Presenti quattro camere, una delle quali con due meravigliose finestre panoramiche al secondo piano; i servizi, di recente ristrutturazione, sono ampi e confortevoli. Esalta la tradizione del luogo, un meraviglioso forno posto al piano terreno e collegato direttamente alle cantine. Molti pavimenti in cotto originale, travi a vista e mura dal notevole spessore. La proprietà è circondata, oltre che dal resede esclusivo, anche da circa 2500 metri quadrati di terreno dove si erge una piccola e deliziosa chiesetta. Nella sua interezza, un immobile perfetto per essere adibito a struttura ricettiva o come abitazione privata, sfruttando anche la vicinanza alla storica città di Siena, famosa per il Palio. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P602

Vicino ad una piccola ma suggestiva stazione termale, da cui godere della vista di paesaggi mozzafiato della Val d’ Orcia e a circa un quarto d’ora dagli impianti sciistici del Monte Amiata, abbiamo il piacere di proporre in vendita questo appartamento di circa 60 mq costruito nel 2000. E’ disposto su due livelli ma è ben dislocato, dotato di ampie terrazze, è venduto semiarredato e pronto per essere abitato. La casa si trova in una posizione invidiabile e in un’area di assoluta quiete, dove, già esiste un progetto di realizzazione per un ulteriore centro termale che darebbe una maggiore valorizzane all’immobile. L’appartamento è disposto su due livelli e dotato di ben tre terrazze. Al primo livello si trova la zona giorno con l’ ingresso, il bagno, e il soggiorno con angolo cottura. Dal soggiorno, tramite una porta finestra si può accedere ad un ampio terrazzo ideale per mangiare all’aperto e godere dei momenti di relax, mentre al piano superiore troviamo la zona notte, con una camera da letto e un bagno oltre ad altre due ampie terrazze. La casa viene venduta semi-arredata, compresa di cucina, lavatrice, etc. Completa la proprietà un posto auto privato. Le spese condominiali ammontano a circa 400 € l’anno. Il riscaldamento è termoautonomo a GPL. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF A398

In zona residenziale di Serre, frazione di Rapolano Terme, vicino ai servizi prinicipali, ai collegamenti stradali e allo stesso tempo ai margini della campagna circostante, si propone bellissima soluzione di villetta terratetto, porzione centrale di fabbricato trifamiliare di nuova costruzione, disposta su 3 piani oltre al garage con resede privato e terrazzi. Alla proprietà si accede da vialetto e giardino privato al piano terra, predisposto per ingresso, soggiorno-pranzo, cottura con terrazzo, antibagno e bagno, collegamento col piano primo da scala interna predisposto per disimpegno, 2 camere con terrazzi, bagno e proseguendo al piano secondo possibilità di ricavare camera singola, bagno ed eventuale altra camera matrimoniale o ampio studio. Al piano seminterrato, sempre con collegamanto interno, vi è il garage con il locale tecnico ed è possibile realizzare altro wc. Il fabbricato avrà struttura antisismica in cemento armato, con caratteristiche nZeb, per assicurare un'alta prestazione energetica, i rivestimenti esterni saranno all'insegna della tradizione con il mattone facciavista e parti intonacate, il tutto in un contesto armonioso e di continuità con gli altri fabbricati circostanti. La villetta sarà dotata di Pannello Fotovoltaico, Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore, Infissi in legno con vetro termico a basso emissivo, Isolamenti termici e acustici delle pareti e dei pavimenti, inoltre il cliente potrà personalizzare le tramezzature e le rifiniture interne grazie alla scelta dei materiali di capitolato di ottimo livello forniti da aziende locali. Soluzioni di pagamento personalizzate. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa prorpietà contattaci al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

A cinque minuti dal centro in zona residenziale e panoramica, davvero molto tranquilla e in prima campagna offriamo in vendita questa Villetta semi-indipendente, disposta su tre livelli, per complessivi 340 mq con due giardini ciascuno di circa 70 metri quadri. Costruita nel 2008. Comoda ed efficiente grazie a molte soluzioni innovative come l’aspirapolvere centralizzato, si adatta perfettamente anche ad una grande famiglia, vista la possibilità di ospitare due nuclei: il seminterrato infatti è già predisposto come appartamento semi-indipendente. Il garage doppio di circa 35 mq consente di ospitare due auto ed all’esterno c’è un ampia disponibilità di parcheggio in una zona residenziale e tranquilla. La casa è comunque dotata di un moderno impianto d’allarme: volumetrico interno con zone ad esclusione e su tutte le aperture. La villa si articola su tre livelli. Al primo livello, il piano terra, troviamo: la cucina, un ripostiglio, il soggiorno con caminetto funzionante sia a legna che a pellet, un bagno una camera matrimoniale e una singola; due giardini: quello d’ingresso di circa 70 mq e quello sul retro delle stesse dimensioni. Tutte le stanze, tranne il bagno hanno accesso al giardino. Al livello superiore, il primo piano, troviamo: uno studio, una camera matrimoniale, un bagno e la terrazza; sul tetto c’è uno spazio ricavato per istallare il solare termico. Al Livello inferiore troviamo: un grande salone di 40 mq abitabile senza finestre adattabile a taverna o rustico una cucina con caminetto e forno a legna, un ripostiglio, un bagno e una camera. Sempre a questo livello troviamo il box in grado di ospitare due auto. La casa è dotata di videocitofono con funzione anche di interfono tra i vari piani. I costi di gestione sono molto bassi grazie alle sue soluzioni tecniche davvero ottimali ed innovative come ad esempio l’impianto di condizionamento, il riscaldamento a pavimento con doppia soletta, gli infissi a tenuta termica con doppi vetri e la coibentazione delle pareti. Classe energetica B (= 58 kWh/m² anno). RIF A342

La proprietà di 200 metri quadri e circondata da 1500 metri di parco è strutturata su tre piani organizzati come segue. Al pianoterra, troviamo il grande salone veramente spazioso ed estremamente luminoso, arricchito da un camino che è anche un elemento d’arredo distintivo ed elegante, si tratta infatti di un camino a doppia apertura incastonato, diciamo, come un punto di luce e di calore, in una parete-separé che dà movimento alla stanza e definisce pur senza levare ampiezza e fluidità, due aree distinte della sala. Da qui si ha accede sia alla cucina che alle scale che ci portano al piano superiore. La cucina è molto grande: un ampio piano di lavoro ben attrezzato e la zona dining, che si trova leggermente rialzata, un piccolo dislivello sufficiente per creare movimento e conferire all’ambiente una personalità più interessante, inoltre grazie ad una porta finestra si accede al giardino. Ancora al piano terra la lavanderia e la porta del sottoscala adibito a dispensa e cantina. Salendo al piano primo, troviamo una terrazza abitabile e panoramica che affaccia nel giardino sul retro della casa; le tre camere da letto e i due bagni. Un intelligente recupero dei volumi intorno alle scale ha permesso la creazione di un capiente ripostiglio. Fuori, nel giardino molto curato è stato costruito un forno / barbecue in muratura per godere a pieno dei piaceri della vita di campagna e condividere le giornate di sole in qualsiasi stagione con amici e del buon cibo fatto in casa. Un garage che ospita due posti auto rende completa questa splendida villetta, perfetta sia per uso personale che per inserita nel circuito delle locazioni turistiche di breve e medio termine. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno). RIF P597

In zona tranquilla e panoramica, proponiamo in via del tutto esclusiva questa porzione di casale avente superficie complessiva di circa 150 metri quadrati. La proprietà si sviluppa su due livelli sui quali si trovano due appartamenti indipendenti, che potrebbero anche essere messi in comunicazione internamente. La proprietà si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo il primo appartamento, così composto: soggiorno con angolo cottura in muratura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Questo appartamento dispone di uno spazio esterno ideale per mangiare all’aria aperta. L’appartamento presenta delle pregevoli finiture e un suggestivo soffitto con bellissime volte a botte. Al primo piano invece si trova il secondo appartamento al quale si accede da una loggia ed è composto da cucina con caminetto, due camere matrimoniali e un bagno. Una delle due camere da letto potrebbe eventualmente essere utilizzata come salotto e potrebbe essere messa in comunicazione con l’appartamento al piano terra mediante una scala a chiocciola. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da splendidi soffitti con travi in legno e infissi in legno massello con doppi vetri. I lavori di ristrutturazione sono stati compiuti nel 2000 ed hanno riguardato tutta la proprietà. Il terreno di pertinenza misura circa 5 ettari e si sviluppa sul lato della facciata. La proprietà vanta la presenza di ben due pozzi artesiani, oltre all’allaccio all’acquedotto comunale, che garantiscono una perfetta irrigazione del terreno. L’impianto di riscaldamento è a GPL. La proprietà risulta pronta per essere abitata. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P488

Casale principale di 120 mq completamente ristrutturato, pronto per essere abitato. Annesso di 100 mq da recuperare con possibilità di creare appartamento indipendente. Ottima posizione. Terreno di 4 ettari completamente recintato e fornito di cancello elettrico, con 70 piante di olivo ed alberi da frutto. Di facile inserimento nei circuiti di locazione turistica. Situata, in una posizione invidiale, in una zona incontaminata, la proprietà gode di una privacy e una riservatezza unica e dista meno di un chilometro dal centro di Pienza. È stata completamente ristrutturata nel 2005, nel pieno rispetto del classico stile toscano, preservando la pavimentazione in cotto e recuperando i soffitti con travi a vista, il livello delle rifiniture è molto alto. Il casale principale è disposto su due livelli e misura circa 120 metri quadrati. Entrando al piano terreno, siamo accolti dalla grande cucina in marmo rosa, con accesso diretto a una spaziosa veranda. Troviamo poi un salone con caminetto; bagno; camera matrimoniale; studio e lavanderia. Al primo piano sono presenti tre ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso ad un portico con ingresso privato, un bagno ed un ripostiglio. Nel giardino, davanti all’ingresso del salone, è presente un forno con seconda cucina da sfruttare per delle cene all’aperto. L’annesso agricolo, di 100 metri quadrati, è disposto su due livelli e dispone di ingresso indipendente tramite strada privata, convertendolo può facilmente diventare una sicura fonte di reddito grazie al forte riscontro nel circuito degli affitti turistici, per tutte le strutture ricettive della zona. Fu pianificata anche la realizzazione di una piscina. Il progetto non è stato portato avanti, ma rimane valido il consenso per costruirla. Indipendenza idrica anche grazie ad un pozzo artesiano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P455

Nella campagna di Montepulciano, perla italiana dove dalla delizia delle colline nasce uno dei piú noti vini al mondo, proponiamo questo casale di circa 200 metri quadri, disposto su due livelli. Nel complesso composto da nove vani interni, caratterizzati da grande cura nella ristrutturazione, con travi in legno, tavelle, pavimenti in cotto e pregiate rifiniture in pietra locale, il casolare ha la seguente disposizione interna: al piano terra; salotto con caminetto in pietra; ampia cucina abitabile; soggiorno; disimpegno; bagno; camera matrimoniale con idromassaggio e servizi. Al secondo piano, due camere matrimoniali, entrambe con bagno; salottino di passaggio con bel caminetto in pietra; camera con doppia vasca idromassaggio. Merita attenzione il parco giardino, che si estende per una superficie di ben 12.000 mq attorno alla proprietà, con circa duecento piante di olivo, da cui si ricava una pregiata produzione di olio. Curatissimo l'impianto di irrigazione, elettronico. La piscina offre una visione panoramica davvero suggestiva, oltre a essere dotata di impianto di nuoto controcorrente. La panoramicità è una virtú generale che caratterizza l'intera proprietà, godibile anche dagli affacci interni; a questa si uniscono spiccate caratteristiche di privacy: infatti, pur essendo l'immobile vicinissimo a Montepulciano, è assolutamente protetto e raccolto, pure godendo di un panorama di pura delizia, con le colline pettinate dai vitigni, gli uliveti, i campi di grano… L'incanto di Montepulciano, giustamente ambito da molti. RIF P207

All’interno di un caratteristico borgo, a pochi minuti da Cetona, San Casciano Bagni e Città della Pieve, perle della Toscana, proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida villetta con giardino e splendida vista panoramica sui tetti del paese oltreché su un ampio scenario collinare umbro e della Val di Chiana. La superficie interna si aggira complessivamente sui 320 mq, divisi in 140 mq per l’appartamento principale con patio di 20 mq, 60 metri quadrati per l’appartamento secondario, 70 metri quadrati per il garage e 30 mq per la cantina. I due appartamenti potrebbero essere facilmente separati definitivamente, in quanto ognuno dispone del proprio ingresso, anche dalla strada; difatti è disposto un cancello elettrico per le auto e due cancelli per l’ingresso pedonale, proprio per garantire indipendenza alle due unità. Al piano terreno rialzato troviamo l’abitazione principale che consta di ben quattro camere, due bagni, un ampio salone e una sala da pranzo con angolo cottura. Al piano seminterrato troviamo: l’ampio garage dotato di ben tre finestre, qui vi è sufficiente spazio per ricavare un ulteriore vano, come una taverna o alternativamente ampliare l’appartamento adiacente; il locale caldaia già predisposto per essere trasformato in un ulteriore bagno; la pratica e spaziosa cantina; l’abitazione secondaria composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. La struttura esterna è stata interamente rinnovata nel 2015, comprendendo il rifacimento del tetto, delle facciate e la coibentazione dell’intero edificio. L’area giardino, di circa 600 mq corre su tutte e quatto i lati dell’immobile, interamente recintato e disposto a ghiaia per l’ingresso, a prato sul fronte e sul retro, mentre è stato pavimentato il passaggio laterale, dove è posto anche l’ingresso secondario. Il riscaldamento è termoautonomo a metano, per ogni singolo appartamento. Data la vicinanza di tutti i più comuni servizi, ma al tempo stesso la posizione panoramica, tranquilla e riservata, unitamente alla possibilità di mantenere la proprietà suddivisa in due unità immobiliari completamente indipendenti, essa si presta ad essere adibita sia ad abitazione, sia ad essere messa a reddito nel richiestissimo circuito delle locazioni turistiche temporanee, settore in continua crescita nel prezioso territorio della provincia di Siena. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione, grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano", che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P887

Collocata nell'esclusiva zona della Montagnola Senese, a soli 10 km da Siena, la struttura è caratterizzata da un soggiorno che vanta grandi spazi e numerose finestre dal quale si accede, da un lato, alla zona cucina e, dall'altro, all'area relax ove è possibile ricavare un'ulteriore camera. Il piano terreno è corredato del necessatrio servizio igienico e da un locale poliuso, adiacente l'ingresso. Al primo piano si trovano due camere panoramiche e ben esposte, un bagno ed una veranda. Un ex annesso agricolo, separato dalla villa, è attualmente utilizzato per condividere piacevoli momenti con amici, ma anche per ospitare persone per brevi soggiorni. Gli spazi esterni sono enfatizzati da un curatissimo prato e da piante floreali che si fondono con la gradevole piscina. Completano la proprietà un garage, una cantina ed un area dedicata al parcheggio. La dimensione della struttura, la sua comodità e privacy rendono la proposta idonea per nuclei familiari o per coppie che intendono godersi a pieno una proprietà esclusiva. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A 15 km. da Siena ed a 45 km. da Firenze, porzione di borgo colonico ben restaurato con bella vista panoramica sulle colline del Chianti Classico e circondato da vigneti. La proprietà è composta da: - porzione di casa colonica disposta su due livelli per complessivi mq. 300 circa e frazionata in tre appartamenti indipendenti oltre a grande terrazzo di mq. 80 circa; - capanna di mq. 200 circa, su due livelli e frazionata in due appartamenti indipendenti; - annesso indipendente di mq. 30 circa e adibito a monolocale; Completa la proprietà terreno, recintato, per mq. 15.000 circa adibito in gran parte a giardino dove è incastonata una piscina 14x7. Ogni singola unità immobiliare dispone di utenze indipendenti. Gli attuali proprietario hanno sviluppato all'interno della struttura anche un'attività turistico ricettiva oltre alla loro abitazione. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Alle porte di Montepulciano, in una zona di prima campagna a meno di 10 minuti dal rinomato centro storico, abbiamo il piacere di proporre questo meraviglioso casale di 223 metri quadrati, ristrutturato con graziosa piscina 8x8 metri, magazzino di 114 metri quadrati da ristrutturare, oltre a 22.000 metri quadrati di terreno (2.2 ettari). La location è panoramica e dotata di privacy ma allo stesso tempo vicina ai servizi principali; il primo centro abitato dista solamente 1,5 km. La proprietà, internamente, si compone di: al piano terra troviamo un’ampia cucina abitabile dalla quale si accede tramite uno dei due bellissimi porticati del casale, stanza adibita a studio, bagno, ripostiglio, ed un ulteriore porticato con forno. Al primo piano: grande soggiorno con tipico camino toscano, 4 camere matrimoniali ed un bagno. Il casale è stato ristrutturato in toto nel 2006 ed ha subito continua manutenzione che ne ha preservato lo stato di qualità. La piscina, costruita in seguito alla prima ristrutturazione, è risalente al 2018. L’unica parte che deve essere ultimata è il magazzino di 114 metri quadrati al piano terreno, data l’ampia metratura sarebbe eventualmente perfetto per ospitare un appartamento indipendente, con accesso privato, per eventuali ospiti. Il tutto circondato da 2.2 ettari di terreno adibiti in parte a giardino (in cui sorge la piscina), oliveto e bosco. Il riscaldamento è autonomo a GPL. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. CLASSE ENERGETICA F. RIF P883.