Case con doppi servizi in vendita in provincia di Siena Pag. 69

Casale con piscina e terreno in vendita a Sarteano. In posizione collinare, con suggestiva vista sulla Val di Chiana e la Val d'Orcia, proponiamo in vendita un casale del '700 con annessi e terreno. L'immobile, finemente ristrutturato, è disposto su due livelli con ingressi indipendenti e così composto: Piano primo, appartamento caratterizzato da grandi vani con ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, tre camere di cui una con bagno privato e le altre due con caratteristico soppalco e un secondo bagno con vasca. Piano terra, ampia veranda, ingresso, corridoio, cinque camere tutte con bagno en suite e lavanderia. Adiacente al casale troviamo due annessi, uno utilizzato come cucina estiva attrezzata con forno a legna e l’altro come magazzino. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino dotato di piscina e gazebo. Completano la proprietà 3 ettari di terreno completamente recintato con uliveto e frutteto. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione primaria sia per essere in parte adibita ad attività ricettiva ed inserita nel circuito degli affitti turistici. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi umbri, della Val d'Orcia e della Val di Chiana, come Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cortona, Assisi, Todi, Orvieto e i maggiori centri di interesse storico e artistico della Toscana e Umbria. Distanze: casello autostradale Chiusi Chianciano 9 km, stazione ferroviaria Chiusi 10 km, aeroporto internazionale dell'Umbria 68 km, Perugia 59 km, Arezzo 68 km, Siena 80 km, Firenze 130 km, Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599. www.immobiliarepiccini.it

Residenza con vista sulla Rocca Cetona, Siena – TOSCANAElegante residenza in palazzo aristocratico cittadino con corte a giardino in vendita nel centro storico di Cetona, Siena. Al secondo piano di palazzo nobile con magnifico affaccio su Piazza Garibaldi e sulla Rocca, due degli elementi architettonici simbolo della cittadina medioevale di Cetona. La residenza si compone di due appartamenti, facilmente collegabili, rispettivamente con due e una camera, entrambi su un solo piano. In parte rimodernato nel 2015 offre eccellenti opportunità per ricavare ulteriori camere. Molto gradevoli gli affacci da tutte le finestre che riportano alla vita di tempi antichi. Include una corte ad uso privato. Per la sua eccellente posizione nella piazza principale di Cetona e la sua eccellente funzionalità degli spazi distribuiti su un solo piano, questa residenza patrizia è ideale come abitazione privata o per ospitare turisti e viaggiatori per le loro vacanze.IMMOBILE Rif: CET2642Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: al secondo piano di palazzo storico residenza costituita da due appartamenti di rispettivamente 120 e 70 mq con resede privatoAnno di costruzione: 1800Anno di ristrutturazione: appartamento piccolo ristrutturato nel 2015 con caldaia nuova installata nel 2020, il grande ristrutturato anni 90Condizioni: buone, abitabile fin da subitoGiardino: resede privato a corte, pavimentato, di circa 60 mq con piccolo annesso adibito a ripostiglioDisposizione: Appartamento 1: ingresso, cucinino con accesso al resede privato, cucina, salottino con vista sulla piazza e sulla rocca, sala da pranzo, ulteriore salotto facilmente convertibile in terza camera, 2 camere matrimoniali, 1 bagnoAppartamento 2: salotto open-space, cucina, 1 camera matrimoniale con cabina armadio, 1 bagnoDistanza dai servizi: in centro storicoDistanza da aeroporti principali: Perugia 66 km, Firenze 149 km, Roma 185 kmUtenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet: disponibile banda largaRiscaldamento: metanoAcqua: rete idrica comunaleEnergia elettrica: attiva

APPARTAMENTO IL GIARDINO POLIZIANO, MONTEPULCIANO, SIENA – TOSCANAAppartamento disposto su due livelli e giardino privato, in vendita nel centro storico di Montepulciano, Siena. Ubicato in una delle vie più importanti del centro di Montepulciano, vicina a tutti i servizi, ristoranti e negozi di artigianato locale, la proprietà è disposta su due livelli e si compone al piano primo da: cucina con accesso al giardino terrazzato, bagno, camera/salotto e salotto/sala da pranzo, piano secondo due camere e bagno. Al piano terra vi è inoltre un garage/ taverna. Vista la posizione eccellente e la disposizione dell'immobile, questo appartamento si presta benissimo sia come abitazione privata che per essere messo a reddito nei circuiti di affitti stagionali.IMMOBILE Rif: MTP2627Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: appartamento su due livelli + garage/taverna al piano terra di circa 176 mq lordi, con giardino di circa 130 mqAnno di ristrutturazione: anni ‘90Condizioni: buoneGiardino: terrazzato di circa 130 mq

Immersa nella pittoresca campagna di Siena, a pochi chilometri dal centro storico, si trova questa splendida proprietà che offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline toscane. Il Casale, costruito in mattoni e pietra nel tipico stile architettonico toscano, è diviso in appartamenti con ingresso indipendente e giardino privato.
Il fabbricato, a forma di L su due piani, dispone di un totale di nove camere da letto con nove bagni. Inoltre, vi è un'incantevole zona ristorante e una grotta adibita a sala degustazione, entrambe perfette per intrattenere gli ospiti in un'atmosfera rustica e accogliente.
Gli appartamenti sono stati ristrutturati con cura, mantenendo il loro stile tipico con pavimenti in cotto, travi a vista e finestre antiche recuperate. Tocchi moderni, come gli intonaci colorati e le finiture ricercate, arricchiscono il carattere di ogni ambiente.
La proprietà si estende su circa cinque ettari di terreno, comprensivi di uliveto, vigneto e ampio giardino, il tutto godibile dalla posizione elevata della casa. Una bellissima piscina a forma di fagiolo si affaccia a sud, offrendo il luogo ideale per rilassarsi sotto il sole toscano.
Questo Casale è una casa di campagna versatile e confortevole, che offre grandi potenzialità come struttura ricettiva o come proprietà condivisa per vacanze private. Grazie alla sua posizione strategica vicino a Siena, rappresenta una base ideale per esplorare altre zone rinomate della Toscana, come il Chianti, la Val d'Orcia, la Val di Chiana e le Crete Senesi. Firenze si trova a soli 70 km di distanza, mentre Roma a 230 km, rendendo questa proprietà un ottimo investimento per chi ama la bellezza e la cultura della Toscana.

Superficie 650 mq - circa 5 ettari con uliveto e vigneto - piscina panoramica - 9 camere e 9 bagni - zona ristorante e sala degustazione - a pochi km da Siena, Toscana.

Toscana, provincia di Siena, Murlo - Vendesi un terratetto di mq 110 circa, disposto su tre piani, con ingresso indipendente: al piano terra, di 33 mq circa complessivi, si trovano un garage e due cantine, di cui una con soffitto a botte; al primo piano, un soggiorno con camino, una cucina e un bagno con finestra, distribuiti su uno spazio di 40 mq circa; al secondo piano, di ulteriori 40 mq circa, si trovano una camera matrimoniale con terrazza che si affaccia sul bellissimo panorama della Val di Merse, una stanza singola ugualmente con affaccio sulla terrazza e vista panoramica, uno studio ed un bagno senza finestra. La casa si trova in località Casanova, a Casciano di Murlo da cui si raggiungono facilmente, oltre al paesino etrusco di Murlo (famoso per il museo “ Antiquarium di Poggio Civitate “ che contiene importanti reperti della civiltà etrusca), Buonconvento, Montalcino, Siena, Firenze, Grosseto e la Maremma Toscana, con le sue rinomate spiagge. La zona è ricca di sentieri boschivi da percorrere a piedi ed in montain bike. Parzialmente da rivedere. Distanze da principali luoghi di interesse: Firenze: 95,51 km Siena: 28,14 km Buonconvento(SI): 18,23 km San Gimignano(SI): 61,43 km Montalcino(SI): 30,85 km Terme di Petriolo(SI): 14,2 km Castiglione della Pescaia(GR): 83,6 km Porto Santo Stefano-Monte Argentario- (Gr): 101 km Roma(RM): 250 km Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Villa Il Bosco con giardino, SIENA - TOSCANACasale in pietra ristrutturato con incantevole giardino in vendita a soli 7 km da Siena. Una posizione assolutamente riservata e silenziosa dove regnano la pace e la privacy, senza rinunciare alla comodità di accesso, consentito da un breve tratto di strada sterrata, a soli 3 km da negozi e servizi. La villa è il risultato di un meticoloso restauro di un tradizionale casale della Montagnola Senese realizzato conservando le caratteristiche originarie dalla muratura in pietra grezza e soffitti a travi di legno e mezzane di terracotta. Al piano terra un antico forno a legna e una loggia conducono su una spaziosa hall di ingresso che si apre su una grande zona giorno caratterizzata da grandi archi in mattone che separano gli spazi creando una atmosfera suggestiva e confortevole. Qui si trovano un salotto davanti ad un termo-camino, la sala da pranzo con pareti in pietra e porta finestra ad arco a tutta parete e camino rivestito in travertino, uno studio, una cucina con zona pranzo, spaziosa lavanderia con accesso diretto all'esterno, bagno, un salottino/palestra che può essere utilizzato come camera da letto. Dalla hall una scala in ferro battuto e travertino conduce al piano notte con una camera padronale con guardaroba, studio e bagno privato, tre camere e un bagno. Dal piano notte si può accedere all'esterno dalla scala esterna. La villa è circondata da circa 18.000 mq di giardino recintato e con cancello automatico, dove alberi ad alto fusto creano ideali zone ombreggiate e un grande prato è perfetto da utilizzare sia come campo gioco che per cavalli. Un caratteristico annesso in pietra su un solo livello con tetto in coppi e mezzane è stato ristrutturato ad uso a magazzino. Ottime le rifiniture, con pavimenti in cotto nella zona living, e parquet nel reparto notte. Magnifica dimora residenziale a pochi passi dalla città, ideale anche per soggiorni di relax e luogo di vacanze.IMMOBILE Rif: SIE2505Dove: Siena, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: casale su due livelli di circa 405 mq, giardino e annesso di 48 mqCondizioni: ottimo. Attento restauro, completato nel 1996Giardino: 18.000 mq completamente recintato, cancello automatico, impianto di irrigazioneDisposizione: Piano Terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina, studio, palestra (o camera per gli ospiti, bagno, lavanderiaPiano Primo: camera matrimoniale con guardaroba, studio e bagno en suite, 3 camere e sala da bagno

Appartamento in centro storico luminoso al piano secondo di mq. 100 in piccolo condominio composto da: ingresso/disimpegno, cucina abitabile, salone con camino, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio. Annessi al piano terreno garage, cantina e magazzino per circa mq. 60.

Quercegrossa, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento completamente e finemente ristrutturato posto al piano secondo con ascensore all'interno di una bella palazzina in mattoni faccia vista. L'immobile è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno di ca. 29 mq. con affaccio sul balcone esclusivo, cucina abitabile, disimpegno e 2 camere matrimoniali entrambe con bagno esclusivo finestrato a servizio. L'immobile non necessita di nessun tipo di intervento vista la recente ristrutturazione e la costante manutenzione. Da segnalare le ottime rifiniture. Soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto per essere abitato in una zona tranquilla e servita a 5 minuti da Siena. Classe Energetica: G EPI: 168,62 kwh/m2 anno

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), in prima campagna a 5/10 minuti dall'abitato, VILLA indipendente libera su 4 lati di mq 223. La villa, contornata da mq 45.000 di terreno esclusivo, è così composta: Al piano terra, soggiorno/ cucina, due camere, due bagni ed al piano primo un ulteriore vano di mq 24 per un totale di mq 124. Al piano terra sono inoltre presenti due garage di mq 35 ciascuno. Al piano seminterrato è presente un locale tecnico di mq 29. sono presenti inoltre: 1,4 ettari circa di terreno seminativo, 1,5 ettari circa d oliveta/ noceto e 2,5 ettari circa di bosco. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Ad Arbia, frazione del comune di Asciano a soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terratetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. La proprietà è porzione di testata, libera su 3 lati ed è predisposta al piano terra per ingresso, ampio living direttamente collegato con il grande terrazzo esterno, cucina con accesso diretto al resede esterno sul retro, bagno, disimpegno e scala in muratura che collega con il reparto notte al piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, due camere singole e bagno. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: il fabbricato avrà le carattersitiche nZeb, per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Personalizzazione delle tramezzature interni e scelta delle rifiniture proposte tra una selezione di capitolato fornito da aziende locali. Consegna in 24 mesi. Scegli il tuo immobile e blocca il prezzo di vendita! Acquistare un immobile di nuova costruzione significa investire per avere il massimo comfort abitativo e ridurre i consumi nel tempo. Contattaci allo 0577 718701 o al 376 0410559 per ricevere subito maggiori informazioni oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Visita il nostro sito www.panichiimmobiliare.it per trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Ad Arbia, frazione del comune di Asciano a soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terratetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. La proprietà è porzione centrale ed è predisposta al piano terra per ingresso, ampio soggiorno-pranzo direttamente collegato con il grande terrazzo esterno, cottura a vista con accesso diretto al resede esterno sul retro, bagno, disimpegno e scala in muratura che collega con il reaprto notte al piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, camera singola con balconcino e bagno. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: il fabbricato avrà le carattersitiche nZeb, per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Personalizzazione delle tramezzature interni e scelta delle rifiniture proposte tra una selezione di capitolato fornito da aziende locali. Consegna in 24 mesi. Scegli il tuo immobile e blocca il prezzo di vendita! Acquistare un immobile di nuova costruzione significa investire per avere il massimo comfort abitativo e ridurre i consumi nel tempo. Contattaci allo 0577 718701 o al 376 0410559 per ricevere subito maggiori informazioni oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Visita il nostro sito www.panichiimmobiliare.it per trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Vendita Casale nelle Crete Senesi - Casa delle CreteCasa delle Crete è un affascinante casale in pietra situato nelle spettacolari Crete Senesi. La proprietà si estende su un terreno di 2 ettari e offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna toscana.L'edificio è stato completamente ristrutturato, mantenendo le caratteristiche originali come i soffitti con travi in legno e i pavimenti in cotto. Inoltre la casa è caratterizzata dalla chiesa che è stata completamente restaurata riportando la canonica all'origine.La proprietà è divisa in tre appartamenti ed una camera con soggiorno e bagno completamente indipendente. Al piano terra si trova una grande stanza con camino, una cucina e una cantina, questa zona viene utilizzata per grandi pranzi e feste.Il giardino è perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e offre una bella terrazza dove poter godere della bellissima vista panoramica dalle Crete Senesi alla Val di Chiana. Inoltre è possibile costruire una piscina per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.La proprietà è ideale come residenza principale o come casa vacanze, immersa nella tranquillità e nella bellezza della campagna toscana. Situata sul poggio di una collina, con una vista incredibile, a pochi chilometri dal piccolo e caratteristico borgo di Chiusure, che sovrasta l'Abbazia di Monte Uliveto. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di Toscana!https://www.youtube.com/watch?v=22YUEKeCujw&t=26s

Fattoria biologica situata in una delle zone più belle della campagna Toscana nel cuore del Chianti Classico. L'azienda si compone di una fattoria composta da più edifici, e da un agriturismo leggermente distaccato. Inclusi nel prezzo di vendita 67 ha (165,55 acri) di terreno dove con metodi biologici, si coltivano vitigni e ulivi. Complessivamente misura mq lordi 913 su due livelli. La fattoria si compone di un corpo principale su tre livelli più seminterrato che si sviluppa intorno ad una corte interna per complessivi mq 614 circa con 5 appartamenti, magazzini e lavanderia. La cantina con sala degustazione, vinificazione e uffici si sviluppa su due livelli per complessivi mq 326 circa. Un edificio su due livelli per complessivi mq 404 è adibito a locale polivalente. Un altro edificio distaccato di mq 133 è adibito a sala con cucina e servizi. Un ultimo edificio di mq 220 è adibito ad uffici, legnaia, magazzino e cucina. La posizione è idilliaca circondata da boschi e verde pur rimanendo vicino ai servizi. Possibilità di acquistare in aggiunta l'antico borgo composto da un casolare di mq lordi 913 più due annessi adibiti a monolocale di mq 63 e reception di mq 35 più ulteriori 37 ha (91,4 acri) di terreno. IMMOBILE Rif: 0CNT1546 Dove: Castelnuovo Berardenga e Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Fattoria biologica con 67 ha (165,55 acri) di terra, composta da villa principale di mq lordi 614 più 4 casali destinati a cantine di vinificazione, uffici e sale polivalenti per complessivi mq lordi 1149 agriturismo distaccato di mq lordi 339 con piscina. Condizioni: Parzialmente Ristrutturato. Terreno: 67 ha (165,55 acri) di terreno di cui: VIGNA: I vigneti hanno allo stato attuale una consistenza di 1 ha (2,5 acri). Il potenziale produttivo è di 6 ettari, di cui 3,6 iscrivibili alla DOCG del Chianti Classico. In termini di uva e vino la produzione potrebbe essere di 18.900 litri di Chianti Classico (pari a 25.200 bottiglie da 0,75 litri). La porzione rimanente potrebbe essere impiantata a IGT Toscana, per l'ottenimento magari dei cosiddetti vini "Supertuscan", oppure a Vinsanto del Chianti Classico. In entrambi i casi la produzione di uva potrebbe essere di 23.200 kg e la resa in vino di 18.500 litri (circa 24.600 bottiglie da 0,75 litri) di IGT Toscana, oppure di 8.100 (16.200 bottiglie da 0,50 litri) di Vinsanto del Chianti Classico; ovviamente è possibile anche mixare le due produzioni. In definitiva, nella soluzione Chianti Classico/IGT, il potenziale complessivo aziendale è quasi 50.000 bottiglie. OLIVETO: Oliveto 6,60 ha (16,3 acri) con 2200 piante d'olivo. 00.70 (1,7 acri) ha susini, 03,31 ha (13,4 acri) incolto, 51,20 ha (126,5 acri) bosco, 4 ha (9,88 acri) resedi fabbricati. Piscina: Adibita all'agriturismo e in posizione soleggiata. Pozzo: Ad uso irriguo. Disposizione: Agriturismo:...

Splendido B&B Finemente Ristrutturato con Piscina a pochi minuti da Siena
Sogni di avviare o espandere la tua attività ricettiva nel cuore pulsante della Toscana?
Ti presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: un affascinante B&B appena ristrutturato, situato all'interno di un incantevole e autentico borgo toscano, a pochissimi chilometri dalla storica città di Siena.
La proprietà è pronta per essere vissuta e inserita immediatamente nel circuito degli affitti turistici di lusso.
Gli Spazi Interni: Comfort e Riservatezza
Sviluppata su tre livelli, la struttura è stata ripensata per garantire la massima indipendenza agli ospiti e una gestione fluida delle attività:

Piano Terra (Zona Welcome & Relax): Un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una cucina comune perfettamente attrezzata e un bagno di servizio. L'ambiente ideale per le colazioni o per i momenti di condivisione.
Primo e Secondo Piano (Zona Notte): 5 ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato en-suite. Ogni camera vanta finiture curate e finestre che regalano viste mozzafiato sulle colline senesi e sull'area piscina.
Gli Esterni: Un'Oasi di Pace
Proprio di fronte all'edificio si sviluppa un curatissimo giardino privato con piscina esclusiva. Uno spazio intimo e suggestivo dove i tuoi ospiti potranno rilassarsi al sole, sorseggiare un calice di Chianti e godersi il tramonto toscano in totale tranquillità.
Perché investire in questa proprietà?
Chiavi in mano: Ristrutturazione recente, impianti a norma e zero lavori da fare.
Posizione strategica: Immersa nella quiete della campagna, ma a brevissima distanza da Siena e dai principali itinerari turistici della regione (Val d'Orcia, Chianti, San Gimignano).
Pronto business: Struttura ideale sia per una gestione familiare sia per un investimento immobiliare ad alta redditività.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.

Guistrigona - Nella bellissima campagna del Comune di Castelnuovo Berardenga, in piccola frazione panoramica e riservata, porzione di casolare in classico stile toscano, di complessivi 292 mq di superficie lorda abitativa, con resede e giardino esclusivo di circa 2.000 mq., autorimessa di 62 mq collegata a magazzino di 67 mq. L'intera proprietà è formata da una porzione di casolare su tre livelli complessivi, divisa catastalmente in due unità immobiliari ad uso abitativo distinte. Il piano terra, con doppio ingresso, uno dei due indipendente, si sviluppa per 80 mq. di abitativo in ottime condizioni, magazzino collegato di 40 mq. netti da rifinire e una centrale termica. Al piano superiore, altra unità abitativa, con ingresso direttamente dal resede e giardino privati. L'appartamento è di mq. 213, così formati: da una cucina, sala da pranzo con camino, soggiorno doppio anche questo con camino, tre ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati. Dalla scala del soggiorno si accede alla "colombaia" dove è stato realizzato lo studio con splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Direttamente collegato, un resede piastrellato oltre ad ampio giardino ben curato, ai quali si accede attraverso strada privata chiusa da cancello elettrico. L'autorimessa al piano terra, con accesso dalla pubblica via attraverso una rampa esclusiva, è di mq. 60 circa, in ottime condizioni e ben rifinito, collegato ad un magazzino di 67 mq, dal quale attraverso delle scale interne si accede direttamente al resede di fronte all'abitazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni sia per la parte strutturale che che quella impiantistica e estetica. Ideale per famiglia numerosa o per due nuclei familiari parentali. Classe Energetica: F EPI: 249,39 kwh/m2 anno

Nella zona est della città di Siena Immobiliare Siena Progetti propone questa Villa con giardino a soli dieci minuti dal centro storico. La proprietà, ricavata da un antico fienile finemente ristrutturato, si compone al piano terreno di un ampio salone con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno di servizio ed un piccolo studio. Al piano primo troviamo la zona notte, composta da tre camere, due bagni e da una splendida terrazza con vista sulla campagna circostante. Completa la Proprietà uno splendido giardino ed una aia mattonata molto caratteristica. La Villa non è isolata, ma si trova all’interno di un antico Borgo ristrutturato, già presente nel Catasto Leopoldino, promulgato nel 1765 nel Granducato di Toscana da Pietro Leopoldo. Perfettamente collegata al sistema viario di Siena, la Villa rappresenta una ottima soluzione per una famiglia che desidera una proprietà elegantemente ristrutturata all’interno di un contesto dove vivere in pieno i piacevoli spazi esterni. A parte è possibile acquistare una ulteriore porzione di terreno, dove è presente una grande piscina da rimettere in ordine. Chiedi in Agenzia per ricevere ulteriori informazioni.

Ci143 - TIPOLOGIA: Casa singola suddivisa in 2 appartamenti indipendenti con giardino privato. DESCRIZIONE: La prima unità immobiliare è costituita da: appartamento di circa 112 mq con terrazzo di 16 mq al primo piano, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. A completare al piano terra troviamo uno studio di 21 mq, la centrale termica e garage di 16 mq, oltre a giardino di circa 560 mq. La seconda unità immobiliare è costituita da: appartamento su due livelli di circa 121 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno e garage di 16 mq a piano terra e 2 camere e 1 bagno al piano primo. Giardino di circa 720 mq. Le 2 unità immobiliari sono in buone condizioni e subito abitabili. Possibilità di vendere gli appartamenti anche separati a prezzo da concordare. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Chiusi, in zona centrale. Chiusi è un paese di origine etrusca ed è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

SARTEANO (SI), alla quota di circa 600 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi terratetto capotesta (in bifamiliare) posizione riservata con panorama incantevole, attualmente adibito a B&B suddiviso in due appartamenti (con accessi indipendenti) e due autorimesse. La superficie catastale complessiva dei due piano abitabili è 153 mq (78 + 75), mentre delle autorimesse e parti comuni al piano seminterrato la superficie catastale misura mq 66, il tutto con balconi e giardino esclusivo su tre lati. Al piano terra dispone di ingresso da loggia privata, soggiorno/pranzo con balcone e con angolo cottura, ripostiglio, bagno, 2 camere con balcone. Al piano primo (con accesso da scala esterna con loggia privata), dispone di soggiorno/pranzo con angolo cottura, 2 camere con balcone e bagno. L'immobile è stato costruito fra il 2010 e il 2011, Si presenta in ottimo stato di conservazione generale, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e persiane in legno. La pavimentazione è in ceramica monocottura e gres porcellanato. Completa la proprietà circa mq 850 di parco recintato con piscina e solarium con parti esclusive e parti comuni per i due appartamenti. Richiesta: Euro 410.000,00 trattabile. (Classe Energetica: F e IPE > 194,986 Kwh/m2anno). (Possibilità di unificare facilmente in una unica villetta terratetto con 3 o 4 camere, realizzando una scala interna) Rif. TT163

San Gimignano (Siena) nel cuore del Centro Storico vendesi bellissima palazzina d'epoca in pietra di circa mq.1.000 disposta su più livelli, con giardino pensile. Al piano terra fondi a destinazione commerciale, cantine e magazzini. Piano terra e rialzato di mq.300 circa, più giardino di mq.87. Piano primo di mq.285, più veranda di mq.16. Piano secondo (sotto tetto) di mq.260. Piano terra/seminterrato con magazzini e cantine di mq.160. Indipendente, ideale per creare un B&B o un piccolo Hotel. Da ristrutturare. Euro 1.900.000 vill32

SARTEANO (SI) tappa obbligatoria per accedere in Val d'Orcia, alla quota di circa 600 m s.l.m. ed a 8 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi porzione di fabbricato terratetto di recente costruzione in perfette condizioni generali. Accesso indipendente con giardino e terrazza panoramica. Ottimo per ogni necessità, dalla casa di residenza alla casa vacanza, vista anche la disponibilità di una piscina d'uso privato degli abitanti del complesso (poche unità) La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 132 (3 camere e 3 bagni). Al piano terra dispone di accesso carrabile e pedonale sul giardino privato (circa mq 46), posto auto aggiuntivo e scala a chiocciola per l'accesso diretto alla terrazza, portico d'ingresso (circa mq 12), soggiorno con caminetto ventilato e scala di accesso al piano superiore, sala da pranzo, cucina (con lavastoviglie), bagno con anti-bagno (con lavatrice ed asciugatrice). Al piano primo, dispone di camera matrimoniale con guardaroba e ampia terrazza (di circa 24 mq), bagno con doccia, disimpegno con libreria. Al piano secondo (sottotetto) dispone di camera con lucernario, camerina/studio con lucernario, bagno con vasca idromassaggio e disimpegno con lucernari. In giardino, parte pavimentato, sono presenti spazi ben delineati per convivialità e cene all'aperto, con barbecue, tavoli, sedie e divanetti da giardino, lampioncini esterni tutto per piacevoli serate estive. La piscina ed il solarium completano la godibilità dell'immobile in ogni stagione dell'anno. All'esterno è presente un posto auto esclusivo oltre alla possibilità di acquistarne altri due. L'immobile è stato costruito ad inizi anni 2000 e ristrutturato recentemente e riorganizzato su progetto dell'arch. Barbara Fatini, si presenta in ottimo stato di conservazione generale. La costruzione è in cemento armato, facciata intonacata, tetto in laterizio coibentato. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e sportelloni in legno mantenuti ottimamente. Le porte in legno massello di particolare pregio con trattamento decapé. La pavimentazione è in parquet flottante in ogni stanza, fuorché due bagni che sono in ceramica. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, impianto di allarme con video sorveglianza, controllabile con App. da remoto e di impianto allacciato alla rete telefonica con servizio si fibra ottica. Predisposizione per cancello a comando elettrico. L'immobile viene proposto in vendita includendo l'arredamento presente, chiavi in mano! Richiesta Euro 220.000. (Classe Energetica: D e IPE: 83,22 Kwh/m2anno). Rif. TT226.

Vendesi nel Comune di Casole d'Elsa (SI), nei pressi di Lucciana, VILLETTA TERRATETTO di mq 130 (di cui mq 60 il piano terra e mq 70 il piano primo). L'immobile è così composto: al piano terra ampio soggiorno/cucina, bagno, ripostiglio e corte di mq 80 dotata di forno a legna. Al piano primo tre camere matrimoniali (una delle quali dotata di bagno privato e piccola mansarda) e bagno. Presenti due posti auto privati (scoperti). N.B. possibilità di acquistare un terreno agricolo di mq 6.000 (distante 150 metri da casa) recintato e con attrezzatura per lavorare il terreno a € 35.000,00. Classe energetica G. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Si propone in vendita in stabile del centro storico di Asciano, proprietà al secondo ed ultimo piano composta da 2 unità immobiliari, di cui un appartamento grande con ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno/sala con terrazzo, 2 camere matrimoniali, ripostiglio e bagno, oltre a scala di collegamento con la terrazza a tasca sul tetto, dalla quale si accede anche al sottotetto. L'altro immobile è composto da ampio locale di 58 mq che può essere soppalcato e convertito in appartamento. E' possibile ristrutturare i 2 immobili con l'attuale divisione oppure ristrutturarli scegliendo una suddivisione che va ad aumentare il numero degli appartamenti come da planimetria allegata, potendo sfruttare al massimo la superficie calpestabile e la volumetria, ricavando così 3 appartamenti di cui uno di 50 mq con soggiorno/pranzo, ripostiglio, camera e bagno. Un secondo appartamento di 60 mq. con soggiorno/pranzo, terrazzo, camera matrimoniale e bagno. Un terzo appartamento di 78 mq. su 2 livelli e predisposto per soggiorno/pranzo, 2 camere e bagno, scala di collegamento col soppalco predisposto per soggiorno di piano, bagno, 2 ripostigli e terrazza a tasca sul tetto da dove si accede al ripostiglio sottotetto. La proprietà è interessante per entrambi i tipi di intervento potendo usufruire degli incentivi fiscali previsti per le ristrutturazioni e l'ecobonus. La ristrutturazione allo stato attuale è ideale per chi cerca una soluzione grande e ariosa, mentre con l'aumento delle unità abitative è possibile diversificare la proposta abitativa, potendo proporre gli immobili sia in vendita che in affitto, anche con destinazione turistica tipo short rent. Si informa che l'indirizzo in annuncio non è quello esatto per motivi di privacy. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa prorpietà contattaci al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Casale La Corte, Montepulciano, Siena – Toscana Casale in pietra con giardino e vista panoramica in vendita vicino a Montepulciano, Siena. Immerso nel verde e nella tranquillità della campagna vicino a Chianciano, Pienza e Montepulciano. Una strada bianca ci guida in questo bellissimo angolo nascosto della Toscana fino a questo caratteristico casale in pietra, in posizione aperta e panoramica con vista sulle colline della Val d'Orcia. Di forma tradizionale con tetto sfalsato a più falde, casale in pietra su due livelli con aperture e finestre ad arco e la tradizionale scale esterna in pietra. Per una superficie complessiva di circa 350 mq, è stato ristrutturato negli anni 90 e necessita di nuovo intervento di recupero e ammodernamento. Al piano terra si trova un tradizionale cortile contadino e un forno, doppio soggiorno con caminetto, cucina, bagno, cantina, 3 ripostigli. Il primo piano è accessibile sia dalla scala esterna i pietra che da una scala interna e presenta il tradizionale salone con focolare contadino, cucina, disimpegno, 2 camere e 2 bagni.La proprietà ha un giardino recintato con cancello di corca 3600 mq dove si trova un vecchio fontone, un tempo utilizzato per la raccolta dell'acqua per irrigare gli orti, oggi importante manufatto presistente che permette di realizzare un progetto per una piscina interrata. IMMOBILE Rif: MTP2506

Terratetto ristrutturato con piscina condominiale. Nello scenario del Chianti, e precisamente a Gaiole in Chianti, Terratetto libero su tre lati, con due ingressi indipendenti, i quali lo rendono utilizzabile come due appartamenti autonomi. Al piano primo e secondo tramite bella scala esterna (ma volendo è già collegato dall'interno con l'altro appartamento) una bella zona giorno con splendida terrazza con bella vista, al piano secondo una camera matrimoniale, un bagno. Al piano terra e seminterrato composto da lue locali accessori molto comodi adibiti a mini appartamento con cucina, zona giorno, due camere e bagno. Completa la proprietà un posto auto coperto. Piscina condominiale, palestra, ascensore condominiale. Ottimo sia per abitazione che per investimento. Spese condominiali 250 euro mensili comprensive di acqua, amministrazione, manutenzione piscina, custode,caldaia condominiale con spese a consumo, luce scale, palestra, pulizie parti comuni. Classe Energetica: G

Casale in posizione dominante con piscina e terreni per 5 ettari. A pochi chilometri da Siena, bellissimo casale in mattoni di 650 mq. circa con terreno di 5 ettari e piscina, situato in zona Ovest della città, primissima campagna. Il Casale è diviso in 7 appartamenti bilocali, formati da zona giorno con angolo cottura , bagno, tutti indipendenti. Due appartamenti dei sette sono appartamenti trilocali, per un totale di 9 camere e nove bagni. La proprietà ha inoltre una grande zona comune, una cucina attrezzata per ristorazione, una sala da pranzo, servizi e una bellissima grotta ben conservata. L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2000, lo stile è quello classico della zona, pavimenti in cotto, travi a vista con mezzane e travicelli. Completa la proprietà una piscina con splendida vista sulle colline circostanti, e il terreno per complessivi 5 ettari, oliveto, vigna e giardino, tutto a vista dalla posizione collinare dominante del casale. Presenti all'interno della proprietà un campo da calcio e un campo da tennis. Per il riscaldamento dell'immobile è presente il gas metano. La proprietà si presta, per la sua bellezza e struttura sia un' opportunità per chi decide di continuare l'attività ricettiva, sia per splendida dimora esclusiva. Prezzo Trattabile Classe Energetica: G