Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Siena Pag. 65

Situato nel centro storico ma in posizione comoda all’ingresso del paese, questo immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, con ingresso condiviso con un altro appartamento, si accede a un ampio ingresso con lungo corridoio che distribuisce gli ambienti: tre camere da letto, due bagni (di cui uno con doppio accesso), un luminoso doppio salone, cucina e sala da pranzo. Punto di forza è la terrazza panoramica con vista sulla chiesa di Sant’Agnese e sulla vallata fino a Montefollonico, ideale al tramonto. Al piano seminterrato locali tecnici, cantine e magazzini. Completano la proprietà garage doppio di 38 mq e parcheggi pubblici adiacenti. Stato e rifiniture L’immobile, ristrutturato alla fine degli anni ’80, necessita oggi di un intervento di ammodernamento per valorizzarne appieno il potenziale, ma conserva intatte tutte le caratteristiche tipiche e il fascino autentico degli appartamenti situati nel centro storico. Gli ambienti, infatti, riflettono ancora l’eleganza e la struttura originaria dell’epoca, con spazi generosi e dettagli architettonici di pregio. A rendere la proprietà particolarmente unica e suggestiva sono i soffitti decorati, finemente lavorati e ricchi di elementi ornamentali, che donano un tocco di raffinatezza e testimoniano il valore storico e artistico dell’immobile. Servizi e utenze Le utenze comprendono il metano, attualmente utilizzato per la cucina e da riallacciare per l’impianto di riscaldamento, oltre all’acquedotto comunale. L’immobile è inoltre dotato di sistema di allarme. Non è presente un condominio e le eventuali spese comuni vengono suddivise tra le proprietà in base alle necessità. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione privilegiata all’inizio del centro storico e alla splendida terrazza panoramica con vista sulla vallata, l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo: può rappresentare un eccellente investimento, ideale per affitti a breve o lungo termine, oppure diventare una prima casa perfetta per chi desidera vivere nel cuore del paese, godendo di tutti i comfort e del fascino autentico della vita nel centro storico. Ubicazione Dimora Giulietta si trova nel centro storico di Montepulciano, vicino a tutti i servizi a due passi dalla Val d’Orcia e dalle mete turistiche più famose della Toscana. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a 1 ora e 25 di auto e quello di Firenze a circa 1 ora e mezzo. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Villa moderna a pochi passi dal centro di Sinalunga, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Al piano terra: ingresso, zona living con grandi finestre e accesso a terrazza panoramica, sala da pranzo, cucina con uscita sul giardino, bagno di servizio e garage. Il primo piano, collegato da scala in legno, ospita tre camere, due con bagno en-suite, e un ulteriore terrazzo. Al seminterrato: taverna, magazzino, lavanderia e vano tecnico, oltre a porticato e legnaia indipendente. La proprietà è circondata da 2.255 mq di terreno con 15/20 ulivi, alberi da frutto e orto botanico curato. Stato e rifiniture La villa è stata costruita negli anni ’70 e conserva le caratteristiche tipiche dell’epoca, con spazi generosi e grandi aperture che garantiscono un’ottima luminosità. Il piano primo è rifinito in parquet, gli infissi sono in legno con doppi vetri e sono presenti stufe di alta qualità del marchio norvegese Jøtul. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è integrato da stufe e camini a legna. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto sia da un pozzo privato utilizzato per l’irrigazione. Sono inoltre presenti aria condizionata e connessione internet. Utilizzi e potenzialità Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi, la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Ubicazione La villa si trova a Sinalunga, in posizione comoda e vicina a tutti i servizi. Tra le principali località nei dintorni: Montepulciano (20 minuti), Pienza (circa 30 minuti) e Cortona (circa 30 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (circa 1 ora) e Firenze (circa 1 ora e 20 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Questo affascinante appartamento nel centro storico di Siena si trova al primo piano di un palazzo in posizione particolarmente strategica, non lontano da Piazza Giacomo Matteotti e vicino a tutti i principali servizi. L’immobile, di circa 100 mq, è situato al primo piano di un edificio dotato di corte condominiale e ampio androne d’ingresso, ed è raggiungibile tramite una scala interna anch’essa condominiale. Gli ambienti si sviluppano in una luminosa zona living open-space con cucina moderna a vista e salone, perfetta per momenti di convivialità e relax, oltre a una camera da letto ampia e ben illuminata. Completano la proprietà due bagni, di cui uno impreziosito da vasca idromassaggio e doccia. Stato e rifiniture L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 dall’attuale proprietario, che ha scelto di valorizzarlo con finiture ricercate e arredi contemporanei, creando un perfetto equilibrio tra il fascino del centro storico e il comfort moderno. Servizi e utenze L’appartamento è dotato di tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, mentre il riscaldamento e l’aria condizionata sono assicurati da efficienti pompe di calore, per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Utilizzi e potenzialità L’immobile rappresenta una soluzione ideale anche come investimento. Può essere inserito nel circuito degli affitti turistici, offrendo interessanti opportunità di rendimento soprattutto durante il celebre Palio di Siena, ma più in generale durante tutto l’anno, grazie alla posizione centrale in una delle città più visitate della Toscana. Ubicazione L’appartamento si trova in una zona estremamente centrale, a pochi passi da Piazza Giacomo Matteotti, dalla Fortezza e dalla suggestiva Piazza del Campo. Da qui è possibile raggiungere facilmente le principali città turistiche toscane. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Aeroporto di Firenze-Peretola e Aeroporto Internazionale dell'Umbria-Perugia, rispettivamente a circa 1 ora e 15 minuti e 1 ora e 30 minuti di distanza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Proponiamo in vendita villa indipendente di circa 250 mq a pochi passi dalla Rocca Aldobrandesca, con garage di 50 mq e giardino privato di 960 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra garage, taverna, bagno e monolocale indipendente; al primo piano abitazione principale con salone, sala da pranzo con terrazza panoramica, cucina con balcone, tre camere, doppi servizi e lavanderia; al secondo piano soffitte, ulteriore bagno e splendida terrazza vista Rocca. Ideale come prima casa o investimento in zona di grande fascino. Stato e rifiniture La proprietà, edificata alla fine degli anni ’90, si presenta in buono stato di conservazione grazie a regolari interventi di manutenzione ordinaria; le finiture sono di tipo residenziale, moderne e funzionali, con materiali di buona qualità e ambienti curati, che rendono l’immobile immediatamente abitabile, pur offrendo la possibilità di eventuali personalizzazioni secondo il gusto dell’acquirente. Servizi e utenze La proprietà è completa di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a metano mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale e da una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana. L’immobile è dotato di due cancelli elettrici e di impianto d’allarme. Utilizzi e potenzialità Grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dalla Rocca Aldobrandesca e nel suggestivo contesto della Val d'Orcia, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di investimento, ideale per locazioni turistiche o residenziali in una delle zone più richieste e apprezzate della Toscana. Ubicazione Il primo paese con tutti i servizi è Castiglione d’Orcia a pochi passi dalla proprietà. Altre mete facilmente raggiungibili sono San Quirico d’Orcia che dista 15 minuti, Pienza a circa mezz’ora di auto e infine Siena a circa 1 ora. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a circa 1 ora e 40 minuti e Firenze a circa 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Nel Comune di Cetona, immersa nella rigogliosa campagna Toscana, prestigiosa villa finemente restaurata di circa 360 mq, immersa in un parco privato di 2.800 mq con incantevole vista aperta sulla vallata. Gli ambienti della villa sono eleganti e luminosi: al piano terra troviamo un doppio salone, studio, ampia cucina conviviale e camera con bagno en suite; al piano superiore è disposta la zona notte che include tre camere con bagno en suite ed un ulteriore soggiorno con ingresso dall'esterno. Il parco della proprietà ospita una bellissima piscina panoramica di 11x6 mt. con vista sul paesaggio. Completano la proprietà 5,47 ha di terreno con oliveto, bosco e seminativo. Stato e rifiniture La proprietà si trova in ottimo stato manutentivo. La villa esternamente presenta le sue facciate intonacate; internamente è possibile apprezzare pavimenti in cotto fatto a mano e finiture perfettamente integrate in uno stile che sa perfettamente combinare tradizione e sobrietà. Il cuore della villa è costituito da una notevole cucina caratterizzata da un'isola centrale con piani cottura professionali. Servizi e utenze All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze. L’impianto di riscaldamento della villa è a pavimento e può essere alimentato anche con il camino o con i pannelli solari. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, oltre che da 4 pozzi, che forniscono acqua in abbondanza per l'irrigazione del giardino. Allaccio alla linea elettrica, linea telefonica - TV SAT, possibilità di allaccio di linea ADSL. Presenti nella villa i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria ed un impianto fotovoltaico installato nel 2023 con potenza di 7,7 kW. Utilizzi e potenzialità La proprietà è la scelta ideale sia come prima che come seconda casa. Questa magnifica dimora è un misto di stile e raffinatezza immersa nel cuore della Toscana. Ubicazione Villa dello Zoppo è inserita in un bellissimo contesto naturalistico alle pendici del Monte Cetona, con vista panoramica aperta sulla valle. I servizi più vicini si trovano a 1 km. dalla proprietà. L'accesso è agevole in ogni periodo dell'anno ed avviene mediante 800 mt. di strada sterrata. La proprietà gode della massima privacy, essendo posta in un angolo di campagna del tutto intimo e riservato. I caselli A1 più vicini sono quelli di Chiusi Chianciano e Fabro distanti circa 15 km. dalla proprietà. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Perugia, Orvieto distano dalla proprietà dai 30 minuti all’ora e un quarto di automobile. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà appartiene a persona fisica.

Il Poggio degli Ulivi è un affascinante casale in pietra di circa 410 mq ubicato nel comune di Cetona, disposto su più livelli e immerso in un curato giardino di circa 6.800 mq che garantisce privacy e armonia con il paesaggio circostante. Gli interni si distinguono per ampiezza e luminosità e comprendono una cucina conviviale, due eleganti soggiorni e quattro camere da letto, tutte con bagno en suite, ideali per offrire comfort e indipendenza sia alla famiglia che agli ospiti. Completano la proprietà garage, lavanderia e cantina. All’esterno, una splendida piscina panoramica di 15 x 7 metri domina la campagna, mentre i circa 3,8 ettari di terreno tra uliveto e seminativo conferiscono autenticità e valore a questa dimora di charme nel cuore della Toscana. Stato e rifiniture Il casale si trova in ottimo stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuto sin da subito. Esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto originale e solai con travi in legno e pianelle in cotto. Diverse pareti interne sono in pietra faccia a vista. Il giardino, uno dei punti di forza di questa proprietà, con piante di pregio, alberi da frutto ed una vista unica sulla campagna toscana, è sempre stato mantenuto e curato donando per questo un valore aggiunto all’intera proprietà. Servizi e utenze All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze. L’impianto di riscaldamento del casale è a GPL, con bombolone interrato. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, oltre che da 4 pozzi, che fornisce l’impianto di irrigazione per il giardino. Allaccio alla linea elettrica, linea telefonica, TV SATV, possibilità di ADSL. Utilizzi e potenzialità L’affascinante casale può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale. L’immobile si presta comunque anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il paese. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà in importanti circuiti per gli affitti turistici, ricavandone senza dubbio un’ottima redditività Ubicazione Il casale si trova nel comune di Cetona in posizione strategica tra Cetona, affascinante centro medievale apprezzato per la sua autenticità e la qualità del paesaggio, e San Casciano dei Bagni, rinomata località termale di respiro internazionale. Quest’ultima ospita le prestigiose Terme Fonteverde, meta consolidata di una clientela internazionale. La proprietà è inoltre comodamente collegata grazie alla vicinanza dei caselli autostradali di Chiusi–Chianciano Terme e Fabro, entrambi raggiungibili in circa 15 km, garantendo facilità di accesso pur mantenendo un contesto di assoluta tranquillità. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica.

Nel centro di Torrita di Siena è in vendita una elegante Villa Liberty dei primi del ’900, di 267 mq su tre livelli, con ambienti ampi e versatili adatti sia a uso residenziale sia ricettivo. La proprietà dispone di più camere e zone giorno ben distribuite, spazi accessori all’ultimo piano e un raro giardino privato di circa 600 mq con possibilità di piscina. Arredata dall’artista Anna Izzo, la villa si distingue per la sua forte identità artistica e culturale, che la rende una dimora unica nel suo genere. Stato e rifiniture Villa in mattoni completamente ristrutturata, dove ogni ambiente è stato concepito dall’artista come un’opera unica. Le creazioni che la abitano donano agli spazi colore, energia e una forte impronta espressiva. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è a metano. Utilizzi e potenzialità Soluzione ideale come residenza di prestigio, dimora storica, struttura ricettiva di charme o investimento di rappresentanza nel cuore della Toscana. Ubicazione I servizi essenziali si trovano tutti a portata di mano, mentre nelle vicinanze possiamo trovare Montepulciano (10 km, 15 min), Pienza (20 km, 25 min), Cortona (30 km, 30 min), Siena (55 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (110 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (180 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 15 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casale da ristrutturare in vendita in Umbria - Casa Mazzuoli. Importante casale della superficie di circa 820 mq. ubicato in comune di Città della Pieve sulla sommità di un piccolo colle. La proprietà è completata da 3 grandi annessi agricoli per un totale di circa 200 mq. ed 1.8 ha di terreno. Stato e rifiniture L’immobile necessita del rifacimento dei solai e degli impianti mentre il tetto è stato rifatto completamente nel 2005. Servizi e utenze Sul terreno insiste un pozzo privato. Per il riscaldamento si provvederà con dei bomboloni g.p.l. interrati o all'allaccio presso la rete pubblica del metano. Luce pubblica da allacciare mediane nuovo impianto. Utilizzi e potenzialità L’immobile, grazie a caratteristiche di notevole importanza quali la grande superficie e la struttura del fabbricato principale, la posizione estremamente panoramica, le ulteriori potenzialità date dagli annessi agricoli si presta particolarmente per un’attività turistico ricettiva di alto livello (casa vacanze, relais, Bed and breakfast) o alla suddivisione in appartamenti da rivendere separatamente comunque dotati di servizi comuni quali piscina e parco. Ubicazione L’immobile in oggetto si trova nel Comune di Città della Pieve lungo la strada che collega la stessa cittadina alla Toscana e precisamente ai centri di Cetona e San Casciano dei Bagni. Alla proprietà si accede tramite pochi centinaia di metri di strada bianca ed è ben raggiungibe sia dall’Autostrada A1, dallla quale dista solo 8 Km dall’uscita di Fabro, o anche tramite Ferrovia dalla quale dista sempre circa 8 Km sia dalla stazione di Fabro che da quella di Chiusi Cianciano Terme. Tutta la zona dove ricade la proprietà, proprio per questa estrema raggiungibilità in primis della città di Roma ma anche di Firenze, Perugia, Orvieto e in generale di tutti i piccoli centri turistici della Toscana e dell’Umbria. Catastale L’immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Città della Pieve, mentre è rurale dal punto di vista urbanistico. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per i fabbricati (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni.

Meravigliosa proprietà da ristrutturare di circa 800 mq nella campagna di Chiusi con vista sulle dolci colline e 3870 mq di giardino con possibilità di acquistare ulteriori ettari di terreno. Stato e rifiniture L’origine del casale risale al 1700 e in una fase successiva, nel 1800, sono stati costruiti due ulteriori parti. Attualmente la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Servizi e utenze L’immobile è fornito di allaccio elettrico. Sono presenti un laghetto e due sorgenti d’acqua nel terreno acquistabile a parte. Utilizzi e potenzialità La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana. Interessante anche l’utilizzo a fini turistico-ricettivo, vista la bellezza della zona e la vicinanza all’uscita del casello autostradale. Ubicazione La proprietà si trova a 10 minuti dal centro con tutti i servizi ed è in una posizione strategica per esplorare la Val d’Orcia, la Valdichiana e il Lago Trasimeno che si raggiungono in massimo 30 minuti. Le Terme di Chianciano sono a 10 minuti. Il casello autostradale è a 5 km e la stazione ferroviaria a 10 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (70 km), Firenze (135 km) e Roma (195 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a società agricola.

Splendido casale da ristrutturare di circa 350 mq in mattoncini su un poggio, nella bellissima campagna di Montepulciano con giardino di circa 2000 mq. Possibilità di acquistare ulteriore terreno, con vigna a Nobile di Montepulciano. Stato e rifiniture Il casale è il tipico esempio delle case coloniche contadine e attualmente necessita lavori di ristrutturazione. Considerata la privilegiata posizione su un poggio e il fascino inalterato dei casali toscani, il potenziale di questo podere è davvero notevole. Servizi e utenze L’immobile deve essere allacciato alle utenze. Utilizzi e potenzialità La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana. Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi. Ubicazione La proprietà si trova a 15 minuti dal centro con tutti i servizi ed è in una posizione strategica per esplorare la Val d’Orcia, la Valdichiana e il Lago Trasimeno che si raggiungono in massimo 30 minuti. Il casello autostradale è a 13 km e la stazione ferroviaria a 14 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (65 km), Firenze (130 km) e Roma (200 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a società agricola.

Affascinante tenuta storica completamente ristrutturata nel 2000, che conserva il carattere autentico dei tradizionali casali toscani. La villa principale dispone di un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, studio, bagno e ripostigli al piano terra. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, 4 bagni e una soffitta. Il piano seminterrato offre ambienti rustici, una sala biliardo e locali tecnici con accesso indipendente. La villa comprende anche un appartamento separato con soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni. Due ulteriori appartamenti si trovano in un edificio adiacente. Completano la proprietà due annessi agricoli. Stato e rifiniture Si tratta di un complesso di antica costruzione completamente ristrutturato negli anni 2000 nel rispetto di tutte le caratteristiche delle vecchie case rurali della zona. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento a metano e allaccio all’acquedotto comunale e pozzo artesiano. Utilizzi e potenzialità La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa vacanza o per affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova in una location meravigliosa all'interno di un piccolo borgo toscano a circa 15 km da Gaiole in Chianti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Affascinante azienda agricola a pochi chilometri da Radicondoli, in posizione panoramica sulla campagna senese, composta da un casale principale di circa 180 mq e una dependance di circa 160 mq, oltre a un annesso ad uso cantina. La proprietà è circondata da 7 ettari di terreno con uliveto e vigneto e dispone di giardino con piscina panoramica e piscina per bambini. In ottimo stato, con finiture tipiche toscane, è dotata di tutti i servizi e si presta sia come residenza privata sia come casa vacanze o struttura ricettiva. Stato e rifiniture Il casale si presenta in ottimo stato, impreziosito non solo da travi in legno e pavimenti in cotto, ma anche da quadri ed elementi artistici che donano calore e charme agli spazi. Servizi e utenze Sono presenti tutti i principali servizi. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato, mentre il riscaldamento avviene tramite l’utilizzo di legna e di GPL. È presente la connessione internet e l’accesso è reso comodo e sicuro da cancelli elettrici. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta per essere utilizzata come dimora principale, casa vacanze o come attività da inserire nel circuito ricettivo. Ubicazione Radicondoli (2 km, 5 min), Casole d’Elsa (20 km, 30 min), Colle Val d’Elsa (30 Km, 35 min), Siena (45 km, 1 ora), Montalcino (80 km, 1 ora e 30 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (86 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (120 km, 2 ore), Aeroporto di Perugia (160 km, 2 ore e 10 min), Aeroporto di Roma (265 km, 3 ore e 15 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immerso nel paesaggio collinare del Chianti senese, questo casale in pietra di circa 260 mq. offre il fascino dell’architettura rurale toscana unito alla comodità di due unità abitative indipendenti. L’abitazione principale comprende al piano terra una cucina spaziosa, due zone soggiorno, di cui una con camino, una camera matrimoniale e un bagno. Il livello superiore ospita una camera, uno studio e un bagno. Al piano seminterrato infine, troviamo una serie di vani ad uso cantina. La seconda unità, disposta su due piani, presenta un’ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo al piano terra e due camere da letto e un bagno al piano primo. Questa soluzione aggiunge valore alla proprietà, permettendo di ospitare familiari e amici in totale privacy o di destinare l’unità a un uso turistico. Stato e rifiniture Il casale, in buone condizioni, conserva tutto il fascino tipico delle case toscane, con muri in pietra a vista, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Gli infissi tradizionali completano l’atmosfera rustica, mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort moderni senza intaccare l’autenticità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze. L’acqua proviene dall’acquedotto pubblico e da due pozzi artesiani, e il riscaldamento a GPL è integrato da tre camini. Utilizzi e potenzialità Si tratta di una proprietà ideale come residenza abituale o come casa per le vacanze, con un interessante potenziale anche per attività nel settore turistico-ricettivo. Ubicazione Il podere si trova in piena tranquillità della campagna Toscana. Siena dista circa 25 km, Arezzo 35 km e Firenze 55 km. L’aeroporto di Peretola si raggiunge in circa 65 km, mentre il territorio del Chianti è immediatamente adiacente. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Affascinante palazzo storico del 1700 nel centro di Sinalunga, di circa 700 mq, con giardino di 2.600 mq, già riqualificato nelle parti comuni e facilmente divisibile in due o più unità abitative. Dispone di seminterrato con cantina, appartamenti al primo e secondo piano con possibilità di frazionamento, soffitte al sottotetto e terrazza. Il palazzo conserva travi a vista, soffitti in mattoni e affreschi storici, mentre gli impianti interni vanno realizzati; nelle aree comuni sono già presenti connessioni ad acqua, elettricità e metano. Stato e rifiniture Il palazzo si presenta da ristrutturare, conservando però tutto il fascino degli elementi originali. Travi a vista e soffitti in mattoni caratterizzano molti ambienti, mentre alcuni affreschi storici, recuperabili con un intervento dedicato, aggiungono ulteriore valore estetico e testimoniano l’autenticità dell’edificio. Gli impianti interni sono da realizzare completamente, ma nelle parti comuni sono già presenti gli allacci per acqua, elettricità e gas, offrendo una base pronta per sviluppare finiture e soluzioni moderne nel rispetto del carattere storico della proprietà. Servizi e utenze Attualmente non sono presenti utenze attive. L’immobile dispone dell’allaccio all’acquedotto pubblico per l’approvvigionamento idrico e dell’allaccio alla rete del metano per il riscaldamento. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà può essere adibita a residenza principale per più nuclei familiari oppure trasformata in appartamenti di pregio da destinare a casa vacanza. Ubicazione L’immobile si trova a Sinalunga, mentre nelle vicinanze troviamo Montepulciano (15 km, 20 min), Cortona (30 km, 25 min), Arezzo (45 km, 40 min), Siena (50 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (165 km, 2 ore e 10 min), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 15 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Tenuta Stigliano è una proprietà dal fascino autentico, immersa nel paesaggio silenzioso e panoramico di Sarteano, dove le colline morbide e i boschi profondi creano un’atmosfera di quiete assoluta. I due casali, uno intonacato e uno in pietra, accolgono ambienti ampi e luminosi: saloni con camino, cucine funzionali, spazi dedicati all’ospitalità e diversi appartamenti indipendenti, alcuni dei quali comunicanti, pensati per offrire comfort e flessibilità a chi vive o soggiorna nella tenuta. Completano la proprietà una dependance di circa 120 mq con portico e forno a legna, tre annessi/ex stalle e una piscina privata 12x6. Stato e rifiniture I due casali presentano il caratteristico stile rustico toscano. Il primo, intonacato, risale agli anni ’60 del Novecento, mentre il secondo, in pietra e di origine ottocentesca, è stato restaurato negli anni 2000 nel pieno rispetto della tradizione. Gli interni conservano pavimentazioni in cotto, che contribuiscono a mantenere il fascino autentico delle dimore rurali toscane. Servizi e utenze Tutte le principali utenze sono presenti e funzionanti: elettricità; impianto idrico garantito mediante allaccio all'acquedotto pubblico oltre alla presenza di un pozzo; impianto di riscaldamento a GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta a diventare una raffinata attività agrituristica nel cuore della Toscana, un suggestivo resort di campagna, una confortevole residenza principale oppure un solido investimento immobiliare di pregio. Ubicazione La proprietà sorge in una delle zone più suggestive della Toscana, immersa nella quiete della natura ma perfettamente collegata ai principali borghi e centri d’interesse. Montepulciano, Chiusi, Chianciano Terme, Pienza e Bagno Vignoni si trovano a pochi minuti d’auto, mentre Siena, Firenze e l’Umbria sono comodamente raggiungibili in circa un’ora. Una posizione privilegiata che unisce bellezza, privacy e praticità negli spostamenti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A Castiglione d’Orcia è in vendita un casale di 170 mq con splendida vista sulla valle, composto da locali pluriuso al piano terra, zona giorno con terrazza panoramica al primo piano e un garage di 80 mq al seminterrato. La proprietà comprende 1,5 ettari di terreno con giardino curato e un uliveto di circa un ettaro. Ristrutturato nel 2021 in stile rustico ed elegante, offre spazi in parte da arredare, ideali per chi desidera personalizzare l’ambiente. Dotato di tutte le utenze, può essere utilizzato come residenza principale o casa vacanze, in una posizione strategica vicino ai principali borghi della Val d’Orcia e agli aeroporti. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato nel 2021 seguendo uno stile rustico ma raffinato, dove materiali tradizionali e dettagli curati conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Alcuni spazi non sono ancora arredati e questo permette di dare libero sfogo alla propria creatività, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e stile. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL e sono presenti infissi con doppi vetri. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà può essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze. Ubicazione Il paese più vicino con i servizi essenziali si trova a soli 5 minuti, mentre nelle vicinanze troviamo Castiglione d’Orcia (14 km, 20 min), Bagno Vignoni (15 km, 20 min), Pienza (30 km, 35 min), Montalcino (32 km, 40 min), Siena (64 km, 1 ora e 20 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (124 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Firenze (160 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 30 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Questa splendida dimora toscana, raggiungibile da una suggestiva strada bianca di cipressi, vanta una posizione panoramica con vista su Montepulciano. Si estende su circa 350 mq distribuiti su tre livelli. Il piano terra offre un salone con stufa, sala pranzo, cucina con dispensa e un bagno di servizio; ospita inoltre due camere con bagno privato, di cui una con accesso diretto alla terrazza. Il primo piano presenta l'ulteriore zona notte con due camere aggiuntive dotate di bagno en-suite. Il seminterrato è totalmente abitabile e collegato internamente, provvisto di cucina, saloni, ripostiglio e bagno. La proprietà comprende un terreno di 3403 mq. con 40 ulivi e due annessi: uno con permessi per la realizzazione di una guest house (zona living, camera, bagno) e l'altro destinato ai locali Stato e rifiniture Il restauro del 2020 ha valorizzato le radici toscane dell'immobile, mantenendo i dettagli più belli: i pavimenti in cotto, le travi in legno e gli archi caratteristici. A questa solida base si unisce un arredamento dal gusto moderno e misurato che, senza stravolgere, dona agli ambienti una notevole luminosità e freschezza. Tutte le finestre inoltre, sono a doppio vetro. Servizi e utenze La villa dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale e da un pozzo di proprietà. È inoltre presente l’allarme con sistema di videosorveglianza e il cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta sia come casa vacanze per passare l’estate in compagnia di amici e parenti sia come immobile da inserire all’interno del circuito turistico ricettivo grazie alla sua vicinanza alla famosissima città di Montepulciano. Ubicazione La villa è a breve distanza da Montepulciano, con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Pienza (20 minuti), San Quirico d’Orcia (30 minuti) e Siena a circa 1 ora di distanza. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a circa 1 ora e 10 di distanza (80 km) e quello di Firenze a circa 1 ora e mezzo (125 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Situato in cima a una collina e affacciato su castello e borgo, il casale indipendente di circa 230 mq si sviluppa su due livelli: al piano superiore una luminosa cucina con accesso alla loggia panoramica, un ampio soggiorno con camino e uno studio, oltre a un bagno; al livello inferiore tre camere, due bagni, una stanza pluriuso e lavanderia, con uscita diretta all’esterno e al parcheggio. Circondato da un giardino di 1.500 mq con area pranzo all’aperto, gode dell’uso di una piscina condominiale a sfioro con vista sui vigneti. Completano la proprietà un garage di 20 mq e un posto auto. In pietra e mattoni, conserva finiture toscane originali ed è servito da tutte le utenze, incluso pozzo condominiale, riscaldamento GPL e allarme. Stato e rifiniture La proprietà è costruita in pietra locale e mattoni fatti a mano, preservando gli elementi tipici dell’architettura tradizionale toscana, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. Gli infissi sono dotati di vetri doppi. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo condominiale. Il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL ed è installato anche un impianto di allarme. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come casa vacanze. Ubicazione Il paese con i servizi essenziali si trova a meno di 5 km, mentre nelle vicinanze si può raggiungere Brolio (6 km, 12 min), Gaiole in Chianti (17 km, 20 min), Castelnuovo Berardenga (15 km, 20 min), Siena (30 km, 40 min), Poggibonsi (40 km, 45 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (90 km, 1 ora e 25 min), Aeroporto di Perugia (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (130 km, 2 ore), Aeroporto di bologna (180 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (245 km, 2 ore 2 50 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In splendida posizione panoramica proponiamo in vendita un podere con quattro appartamenti indipendenti, ampio garage doppio, piscina 14x7 m e terreno di circa 2 ettari con 680 piante di olivo. L’accesso avviene tramite una suggestiva strada di campagna che conduce al cancello elettrico d’ingresso. Il fabbricato padronale, disposto su due livelli e arricchito da una suggestiva torretta-studio, offre ampi spazi giorno con soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere e tre bagni. Gli altri tre appartamenti, di cui due monolocali, sono completamente indipendenti e ideali per ospiti o attività ricettiva. Siena si trova a 20 minuti, Rapolano Terme a 5, Montalcino a 45 e Firenze a circa un’ora. Stato e rifiniture La proprietà gode di una splendida vista aperta sulle colline circostanti e presenta le caratteristiche tipiche dell’architettura toscana, con travi in legno a vista, soffitti con mattoni in cotto e pavimenti in cotto, che conferiscono agli ambienti calore e autenticità. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto sia da un pozzo privato che raccoglie acqua piovana. Il riscaldamento è alimentato a GPL. Sono presenti inoltre impianto fotovoltaico, aria condizionata e cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità La proprietà è ideale come residenza principale o casa vacanze dove trascorrere momenti di relax con amici e familiari. Grazie alla posizione e alle caratteristiche, è inserita anche inserita nel circuito turistico-ricettivo. Ubicazione La proprietà si trova in una posizione strategica: Siena (40 minuti, 38 km), Montalcino (50 minuti, 40 km), Rapolano (2 minuti, 1.5 km). Gli aeroporti più vicini sono Firenze (1h 30’, 110 km), Perugia (1h, 90 km), Roma Ciampino (2h 15', 220 km), Roma Fiumicino (2h 30’, 235 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Questo immobile è intestato a persona fisica.

Situato sulla cima di una collina nei pressi di San Casciano dei Bagni questa incantevole proprietà ha una vista mozzafiato. Da qui si vive il sapore della Toscana e delle sue dolci colline. Il casale di circa 400 mq ha una grande piscina di 10x10 mt e 2000 mq di giardino. Stato e rifiniture La proprietà è perfettamente manutenuta, rifinita con materiali tipici e prestigiosi del nostro territorio. Pavimenti in cotto fatto a mano, solai in travi di legno e pianelle, bagni in marmo. Gli infissi artigianali sono in legno con vetrocamera. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze, è presente un bombolone GPL per il gas, impianto di riscaldamento e raffrescamento con condizionatori in tutta la proprietà. la proprietà è in classe F Utilizzi e potenzialità Questa residenza rappresenta un’opportunità da cogliere per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana, con accesso relativamente vicino ai principali servizi e alle località d’interesse culturale e termale della zona. La qualità delle finiture e la cura nella ristrutturazione ne fanno un immobile con caratteristiche adatte sia a residenza privata di pregio sia a destinazioni di ospitalità esclusiva. Ubicazione Il casale si trova in una posizione panoramica, facilmente accessibile con una strada privata sterrata di 300m, a soli 8 minuti dal centro del paese di Celle sul Rigo, un bellissimo borgo situato nel cuore della Val D’Orcia - un sito patrimonio dell’UNESCO -, nel comune di San Casciano dei Bagni. Quest’area è conosciuta per il suo fascino, la sua architettura, le sue splendide viste e i centri benessere con terme. I borghi medievali di Cetona, Montepulciano, Pienza e Montalcino, così come le famose terme di San Casciano dei Bagni, e Bagno Vignoni, si trovano nelle immediate vicinanze. La città di Chiusi si trova a circa 25 km di distanza, con la sua stazione ferroviaria principale e il collegamento all’autostrada A1 da cui si possono facilmente raggiungere le città di Roma e Firenze. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a società.

Caratteristico terratetto di circa 200 mq nel centro storico di Montepulciano, a pochi passi da Piazza Grande. Disposto su tre livelli, comprende un ampio magazzino al piano terra, zona abitativa al primo piano con possibilità di ricavare fino a quattro camere, e una grande mansarda al grezzo al secondo piano, personalizzabile secondo le proprie esigenze. Stato e rifiniture Il tetto è stato completamente rifatto nel 2020, i pavimenti sono in cotto. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano. Utilizzi e potenzialità Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Montepulciano o per chi è alla ricerca di un immobile dal grande potenziale, perfetto sia come residenza privata sia come investimento. Ubicazione I servizi essenziali sono tutti a pochi passi, mentre nelle vicinanze possiamo trovare Pienza (14 km, 20 min), San Quirico d’Orcia (20 km, 25 min), Montalcino (35 km, 40 min), Cortona (40 km, 50 min), Siena (70 km, 1 ora e 15 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (85 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Firenze (125 km, 1 ora e 35 min), Aeroporto di Roma (190 km, 2 ore e 10 min), Aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 20 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si accede attraverso una scala condominiale che conduce direttamente a un ampio e luminoso doppio salone. Nel cuore della casa si trova una graziosa cucina abitabile, raccolta e funzionale, separata dalla zona giorno da eleganti vetrate. Accanto alla cucina è presente un primo bagno con vasca, mentre un secondo bagno con doccia si trova a breve distanza. Scendendo pochi gradini si raggiunge la spaziosa camera da letto, con vista sulle colline. La seconda camera si potrebbe inoltre ricavare nel doppio salone vicino al secondo bagno. Completano la proprietà un montacarichi condominiale, una sauna condivisa, una cantina privata e un locale tecnico comune. Stato e rifiniture Di origine ottocentesca, l’appartamento è in ottime condizioni, ristrutturato con materiali di pregio negli anni 90. Presenta soffitti con travi in legno originali e pianelle in cotto, pavimenti in cotto antico, dettagli in travertino, porte ed infissi originali in legno in ottime condizioni. Servizi e utenze Il riscaldamento a radiatori è alimentato dalla rete comunale del metano, per l’impianto idrico c’è l’allaccio all’acquedotto comunale. Utenze tutte connesse. Utilizzi e potenzialità L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione di prestigio in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici. Ubicazione Ubicato in una via centrale e a pochi metri dalla piazza principale nel centro storico di Montepulciano, l’appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d’Orcia e Valdichiana. Altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Appartamento nel centro storico di Montefollonico, all’interno di un palazzo del 1300. Disposto su più livelli, comprende garage e cantine al piano terra/seminterrato, al primo piano un ampio salone con camino e cucina, bagno con lavanderia, una cameretta e due camere matrimoniali con vista panoramica. Al secondo piano soffitte abitabili da ristrutturare. Completa la proprietà una terrazza-giardino di circa 39 mq con splendida vista sulla campagna toscana. Stato e rifiniture La proprietà, costruita in pietra nel 1300, è stata oggetto di un’attenta e meticolosa ristrutturazione che l’ha trasformata in una prestigiosa dimora. Oggi coniuga armoniosamente gli elementi tipici dello stile toscano, quali le travi a vista e i pavimenti in cotto, con dettagli e finiture dal gusto contemporaneo. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano. È presente la connessione Internet. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze. Ubicazione Torrita di Siena (10 km, 15 min), Montepulciano (10 km, 15 min), Pienza (10 km, 15 min), Cortona (40 km, 50 min), Siena (65 km, 1 ora). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (80 km, 1 ora e 10 min), Aeroporto di Firenze (120 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 25 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Elegante appartamento disposto su un unico livello, nel cuore di Piazze, nel comune di Cetona. I suoi circa 123 mq accolgono ambienti luminosi e armoniosi: un ampio salone con cucina open space, due camere da letto e due bagni, con una distribuzione funzionale e ben equilibrata. Il grande terrazzo è il vero valore aggiunto della proprietà, uno spazio da vivere tra colazioni al sole e serate all’aperto, immersi nell’atmosfera autentica della Toscana. Completa la proprietà una comoda cantina a servizio dell’abitazione. Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente restaurata nel 2019 con grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, presentando finiture di pregio che conferiscono eleganza e calore agli ambienti. L’abitazione è dotata di infissi con doppi vetri, mentre i pavimenti sono realizzati in parquet di rovere, che avvolge quasi tutti gli spazi con la sua naturale raffinatezza; nei bagni, invece, è stata scelta una moderna resina, dal gusto contemporaneo ed essenziale. Le porte, realizzate artigianalmente su misura da un falegname, sono in legno e contribuiscono a definire un’atmosfera accogliente e ricercata. Servizi e utenze Le utenze risultano tutte attive e perfettamente funzionanti. L’abitazione è dotata di un moderno impianto con pompa di calore e riscaldamento a pavimento, soluzione che garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica. La cucina è equipaggiata con piano a induzione e l’intera proprietà è attualmente gestita con impianto completamente elettrico. È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di una caldaia, offrendo così ulteriore flessibilità impiantistica in base alle esigenze del futuro proprietario. Utilizzi e potenzialità Una dimora raffinata, perfetta come elegante casa per le vacanze ma altrettanto adatta a una residenza stabile, grazie alla sua posizione strategica e funzionale. Inserita nel cuore del borgo, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, offrendo il privilegio di vivere un’autentica quotidianità italiana con ogni comfort a portata di mano. Ubicazione La proprietà è situata a Piazze, caratteristica frazione del comune di Cetona, un contesto tranquillo ma ben servito, con banca, ufficio postale e supermercato comodamente raggiungibili. L’accesso è agevole grazie alla vicinanza ai caselli autostradali A1 di Chiusi–Chianciano Terme e Fabro, entrambi a circa 15 km. La posizione risulta inoltre strategica per raggiungere alcune delle più affascinanti città d’arte del Centro Italia: Firenze, Siena, Arezzo, Perugia e Orvieto si trovano a una distanza compresa tra circa 30 minuti e un’ora e un quarto di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Vivere il centro storico di Chiusi significa svegliarsi circondati dalla storia, camminare tra vicoli silenziosi dove il tempo sembra rallentare e godere di una quotidianità autentica, fatta di piccoli gesti e grandi atmosfere. In questo contesto riservato e suggestivo, ma al tempo stesso comodo e facilmente accessibile, si trova questo ampio appartamento ristrutturato, pronto ad accogliere chi è alla ricerca di uno stile di vita elegante e senza compromessi. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 190 mq, con ambienti generosi e armoniosi che invitano alla convivialità e al relax. A completare la proprietà, un fondo/magazzino ad uso esclusivo di circa 24 mq, un valore aggiunto raro e prezioso nel cuore del borgo storico. Stato e rifiniture Olivazzo Apartment si trova in perfette condizioni manutentive e risulta pronto per essere abitato fin da subito. L'ultima ristrutturazione importante è stata effettuata verso la fine degli anni '80, ad eccezione di un bagno che è stato completamente rifatto nel 2019. Per quanto riguarda la pavimentazione, nell'intera area giorno troviamo una ceramica dalle tonalità bianco e rosso bordeaux risultando in armonioso contrasto, mentre la zona notte è ricoperta in parquet. I solai sono costituiti da travi in legno a vista e pianelle in cotto pitturate, come da finiture dell'epoca - Nell'ambito di un piccolo restyling, potrebbe essere interessante sabbiare i suddetti solai in modo da riportarli allo stato grezzo. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, acqua garantita mediante allaccio al pubblico acquedotto, gas metano, telefono, copertura ADSL. Presente anche l'aria condizionata. Utilizzi e potenzialità L’appartamento si presta perfettamente sia ad un utilizzo come residenza permanente, sia come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del sud: grazie alla posizione centrale ed alla vicinanza a grandi centri come Roma, Firenze e Siena ed a tutte le principali vie di comunicazione, è una soluzione ideale per trascorrere brevi weekend e/o periodi di vacanza più lunghi in una delle zone più belle dell’intera regione. Ubicazione L'appartamento è ubicato nel centro storico di Chiusi (Si), paese di origine etrusca, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e della zona parcheggio. Il casello di Chiusi-Chianciano Terme autostrada A1 si trova a soli 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi sullo snodo Firenze-Roma è a 2 km. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).