Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Siena Pag. 21

[Rif. DV-2297] All'interno di un grazioso parco di ben tre ettari tutto arricchito da un vasto genere di flora proponiamo in vendita un'abitazione di ben 200 mq commerciali su due livelli e così composta: al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina abitabile e un vano con possibilità di realizzazione di un bagno. Tramite scala interna accediamo al primo piano provvisto di due camere da letto, un bagno e ulteriore soggiorno. La casa è stata ristrutturata negli anni '90 con un restauro di tipo conservativo che ne ha mantenuto materiali e caratteristiche originali. Tra le dotazioni possiamo trovare pavimento in cotto antico, soffitto con travi in legno e tavelle a vista, due forni e un bel camino. Infissi in legno e doppio vetro. Una cantina e un garage completano la proprietà. Ottima soluzione abitativa per famiglie o come casa vacanze.

[Rif. DV-2252] A 15 minuti dal centro storico di Pienza, area iscritta per la sua bellezza fra i beni Patrimonio dell'Umanità dall'Unesco, proponiamo in vendita questo caratteristico rudere di circa 600 mq, oltre a ben 50.000 mq di terreno e ad un ulteriore appezzamento venduto separatamente. Situato a pochi km di auto dai borghi più rappresentativi e celebri della splendida Val d'Orcia questa proprietà è situata in posizione assolutamente dominante sulla sommità di una collina ed è uno dei pochi ruderi panoramici ancora presenti sul territorio. La proprietà necessita di una riedificazione totale, ma questa può essere realizzata utilizzando i materiali originali, recuperabili tutti in loco. Si tratta di una soluzione di altissima rappresentanza, ideale sia per essere vissuta, sia per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi.

[Rif. DV-2185] Situato in una località prossima alla Val d'Orcia, in un contesto ricco di privacy e riservatezza, proponiamo questo meraviglioso casale ristrutturato di 700 mq, con piscina e circa 4 ettari di terreno con uliveto, seminativo e bosco. La proprietà si trova in posizione dominante, il panorama è davvero meraviglioso e si resta affascinati dalla vista che circonda l'intero edificio suddiviso tra villa padronale e abitazione per gli ospiti. La villa padronale che sovrasta la piscina, si sviluppa su due livelli ed una torretta. Al piano terra abbiamo l'ingresso con cucina abitabile ed un bagno. Tramite un'elegante scala in marmo, raggiungiamo il piano superiore, qui ci accoglie un ampio salone con caratteristico caminetto, per riscaldare le vostre serate invernali con il piacere di stare in compagnia davanti al crepitio del focolare. Le ampie vetrate donano all'ambiente un'eccellente luminosità, creando un quadro naturale sulla vegetazione circostante. Su questo livello troviamo inoltre 4 camere, di cui tre con il bagno privato; la camera padronale, in particolare, ha anche caminetto e balconcino in ferro battuto con caratteristici disegni. Adiacente all'edificio principale, troviamo la casa per gli ospiti, dove troviamo una cucina con forno a legna, un ampio salone con camino, due camere da letto con bagno ensuite e la cantina. La struttura è deliziosamente arricchita da terrazze panoramiche, da scuri esterni in legno davvero caratteristici e da un parco giardino egregiamente curato nei minimi dettagli. Nel curatissimo parco giardino, troviamo un annesso attrezzato, dotato anche di cucina e bagno, ed una meravigliosa piscina alla quale si accede tramite un'ampia scalinata in mattoni con particolare andamento ondeggiante. Tale immobile si presta benissimo anche per essere utilizzato come struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi ed alla piscina, immancabile nelle tipiche locations Toscane. Un'occasione davvero unica per godere di una dimora particolarmente ricca di charme e tradizione.

[Rif. DV-6482] A Rapolano Terme, in viale Giuseppe Mazzini 8, proponiamo in vendita un appartamento di 50 mq commerciali situato al primo piano di un palazzo storico risalente al 1700. Questo edificio, con tetto e facciata rinnovati nel 2005, ospita al suo interno cinque appartamenti, con tre di essi affittati regolarmente attraverso la modalità degli affitti brevi. L'immobile che proponiamo, invece, è stato oggetto di un completo e meticoloso restauro tra il 2012 e il 2015, trasformandolo in una residenza storica di alto pregio, grazie ad un'attenta selezione dei materiali e un'attenzione ai dettagli davvero notevole. L'appartamento si compone di: un ingresso che si apre su un soggiorno con cucina a vista e salotto, un bagno, una camera da letto matrimoniale e un ripostiglio. Ci troviamo a Rapolano Terme, in viale Giuseppe Mazzini 8, nel cuore di questo antico borgo immerso nello splendido e suggestivo scenario delle Crete Senesi, da cui si gode di una vista mozzafiato sulle campagne toscane. La posizione centrale dell'immobile assicura la vicinanza ai principali servizi e alle attività commerciali più importanti, nonché a luoghi di svago e divertimento. Poco distante dal centro, si trovano due rinomati centri termali, oasi di tranquillità e serenità uniche: le storiche Terme Antica Querciolaia e le Terme di San Giovanni, con le loro piscine circondate da colline di argilla e da un panorama di vigneti e oliveti. Infine, diverse vie di comunicazione (SS 715, SP26) nelle vicinanze di questa località assicurano collegamenti con l'intera regione e in particolare con Siena, raggiungibile in soli trentadue minuti.

[Rif. DV-6332] Nel suggestivo centro storico di Chianciano Terme, su una strada laterale che regala una vista inalterata ma è comodamente raggiungibile anche in macchina, proponiamo in vendita un terratetto disposto su tre piani oltre al sottotetto, per una superficie totale di circa 120 mq. La distribuzione interna comprende al piano terra, oltre all'ingresso principale, un vasto spazio dove biciclette e motociclette possono trovare un rifugio sicuro e una affascinante cantina completamente scavata nel tufo. Una scalinata in graniglia porta al primo piano, dove si trova un'invitante zona giorno con camino a legna e cucina, illuminata da una grande finestra con balconcino, una con vista sulla vallata e una sui tetti del borgo; sempre su questo livello si trovano un bagno e un soppalco. Al secondo piano abbiamo un'ampia zona giorno, con un piccolo camino a legna, una grande cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, un antibagno dove è stata installata una lavanderia e un bagno con doccia e lucernario sul soffitto. L'abitazione è stata oggetto di ristrutturazione negli anni '90 e sono stati preservati i caratteristici soffitti con travi e pianelle. Nella mansarda è stato realizzato uno studio con bagno con vasca. Questo spazio però non è in regola con le normative e sarà rimosso dal proprietario attuale. Il punto di forza di questo immobile è indubbiamente la sua posizione. Situata in Via dei Forni 37, in un'area serena, la casa è ben collegata alle principali vie di comunicazione. A poca distanza si trovano supermercati, negozi e servizi di vario genere, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Inoltre, la posizione privilegiata di Chianciano Terme, nel cuore vibrante della Toscana, offre innumerevoli opportunità per esplorare e godere tutto ciò che questa regione ha da offrire, tra cui affascinanti borghi, città d'arte, delizie culinarie e panorami mozzafiato.

[Rif. DV-3451] Nel centro storico di Serre di Rapolano, a pochi minuti dalle terme e dalla superstrada Siena-Bettolle, proponiamo in vendita un palazzo di 150 mq commerciali sviluppato su tre livelli e immerso in un contesto suggestivo. L'immobile è composto da un doppio ingresso; il primo apre verso il corridoio mentre il secondo ci porta verso la cucina abitabile, segue una sala con affreschi di recente fattura e soffitto a volta. Il piano superiore, a cui accediamo tramite scale interne in pregiato travertino, è composto da una grande sala provvista di un forno a legna e soffitto in legno con travi a vista. Il piano superiore, infine, possiede ben tre camere da letto e un bagno finestrato con doccia. L'immobile, con finiture di pregio, possiede numero inserti in travertino, mattonelle artigianali dipinte a mano e soffitto parzialmente in legno con travi a vista. Tra le dotazioni: riscaldamento autonomo e camino. Ottima soluzione abitativa sia come investimento sia per famiglie. Ci troviamo in via del Forno Vecchio nella località Serre di Rapolano, una frazione del comune di Rapolano Terme, in provincia di Siena. Il borgo di Serre è arroccato su una collina a ridosso di un varco che si apre tra la valle del Sentino e l'Ombrone. Sin dall'antichità veniva estratto un travertino tra i più pregiati. Il posizionamento centrale dell'immobile all'interno di questa bella località garantisce la vicinanza a diversi servizi: bar, tabacchi, ristoranti, supermercati ed ulteriori attività commerciali (negozi, farmacie, banche etc) oltre a luoghi di svago e di divertimento (Parco Avventura e Terme). Diverse le arterie stradali principali nelle vicinanze che agevolano gli spostamenti con mezzi privati (Strada Statale SS 715, Strada Provinciale SP 26).

[Rif. DV-2541] All'interno del centro storico di Montepulciano, noto per le bellezze del centro storico e per la produzione del celebre Vino Nobile, proponiamo questo appartamento di 148 metri quadrati situato all'interno di un'antica palazzina. L'appartamento gode di affacci panoramici dominanti sulle meraviglie del centro storico e di scorci e prospettive che corrono sui tetti del paese. L'appartamento è disposto su due livelli: al piano inferiore si trova un'ampia stanza con angolo cottura e con ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare. Sempre su questo piano si trova un ampio salone con caminetto ed un grande bagno. Salendo al piano superiore mansardato si trovano un bagno e due camere, una delle quali gode della presenza di un balcone con vista anche sulla campagna circostante il paese di Montepulciano. Questo appartamento, molto luminoso, non necessita di particolari interventi ed è un'ottima soluzione abitativa per famiglie o come casa vacanze.

[Rif. DV-2324] Proponiamo in vendita un appartamento panoramico in zona residenziale a Chianciano Terme al secondo piano di una graziosa palazzina con ascensore, terrazza coperta e vista sulle verdi colline che circondano la cittadina termale. L'abitazione, di circa 50 metri quadrati, offre anche una cantina di 3 metri quadrati. Entrando, a destra, si apre la comoda sala con vista e cucina con tavolo da pranzo al centro. L' ambiente è moderno, spazioso e luminoso. Nel corridoio troviamo il bagno e subito dopo la camera matrimoniale; anch' essa comoda e luminosissima grazie alla portafinestra che accede sulla terrazza coperta (utile anche come zona relax o come ripostiglio). Uno dei plus di questo appartamento è il riscaldamento a gpl ma anche la stufa a pellet che permette di riscaldare tranquillamente tutto l'appartamento senza nessun'altra spesa e utilizzare quindi il gpl solo per l'acqua calda portando un notevole risparmio durante l'anno. Ottima soluzione abitativa per coppie o come investimento per casa vacanze.

[Rif. DV-2327] La proprietà che vi proponiamo si trova a Montepulciano, in posizione molto favorevole poiché si trova all'interno del centro storico in prossimità di tutti i principali servizi, ed è costituita da un luminosissimo appartamento di circa 121 metri quadrati e da un comodissimo ed ampio garage di 40 metri quadrati. L'appartamento è disposto su un unico livello ed è composto da un disimpegno con portone di accesso alla casa; a destra troviamo un grandissimo e luminoso soggiorno/sala da pranzo, a sinistra accediamo invece alla zona della casa in cui si trovano un bagno con finestra, due camere da letto, una delle quali davvero molto ampia, la cucina abitabile ed un ripostiglio/dispensa. Gli affacci della casa guardano sia alle bellezze del centro storico di Montepulciano, sia alla campagna circostante. L'appartamento necessita di alcuni lavori ma è comunque in buone condizioni. Fa parte della proprietà anche un comodo garage di 40 metri quadrati che si trova proprio di fronte all'appartamento e che rappresenta una grande comodità. Nei dintorni della proprietà sono comunque garantiti molti parcheggi. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee.

[Rif. DV-2260] All'interno di un'antica struttura in pietra, circondato dal verde delle colline, a 20 minuti da Pienza, proponiamo in vendita meravigliosa porzione di casale completamente ristrutturata e completa di un meraviglioso giardino di 565 metri quadrati. La proprietà si trova in una posizione davvero riservata e immersa nella campagna, magicamente assorbita da un contesto storico risalente al 1300. L'appartamento, che si sviluppa per una superficie complessiva di 68 metri quadrati, è stato realizzato durante la fine degli anni '80, subendo poi continue manutenzioni dal 2008 al 2020, tra cui il rifacimento dei bagni, l'installazione del pratico soppalco e di una stufa a pellet. Internamente, la proprietà si sviluppa come di seguito: entrando ci accoglie la zona living con struttura a soppalco, sfruttabile come seconda camera e dotata di area sottotetto allo stato grezzo, camino e pratico angolo con penisola; angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Esternamente la proprietà è corredata da un meraviglioso giardino di 565 metri quadrati con scorci panoramici, ed un grazioso patio, ideale per consumare pasti all'aperto. Il tutto completato da posti auto coperti dotati di pannelli fotovoltaici. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto.

[Rif. DV-2256] A breve distanza dal cuore storico di Montepulciano, custode di un patrimonio culturale affascinante e rinomata destinazione enogastronomica della Val D'Orcia, proponiamo in vendita un appartamento di 64 mq commerciali con balcone, garage di 17 mq e un piccolo spazio esterno. L'abitazione è situata all'interno di un complesso residenziale di recente realizzazione, posizionata al pian terreno e si estende su un solo livello. Attraverso un piccolo resede esterno, pavimentato e recintato, si giunge alla porta d'ingresso dell'appartamento. Una volta entrati, ci accoglie un luminoso open space formato da un soggiorno con angolo cottura rialzato e una porta finestra; una comoda porta scorrevole divide la zona notte che comprende una camera da letto matrimoniale, una singola con accesso al balcone e un bagno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e radiatori. La proprietà include anche uno spazioso garage di circa 20 meq con una piccola area lavanderia. In aggiunta, sono disponibili numerosi posti auto non assegnati e una piccola zona verde che conduce a un sentiero di campagna, ideale per una rilassante passeggiata. L'immobile è in perfette condizioni abitative, costruito nel 2009 e con materiali isolanti sia nelle pareti verticali sia in quelle orizzontali. Ottima proposta abitativa come casa vacanze o come investimento. La posizione è tranquilla ma non isolata, infatti a poco più di un chilometro si trovano tutti i negozi e i servizi essenziali.

Al secondo ed ultimo piano di palazzina divisa in sole sette unità e con facciata interamente a mattoncini ed in perfette condizioni, appartamento di circa 75 mq. divisi tra ingresso, cucinotto e veranda chiusa, soggiorno e balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato. L’immobile si presenta in buone condizioni generali.Completa la proprietà un ampio garage di 20 mq, un posto auto nel piazzale riservato ed un giardinetto di 60 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta

Appartamento completamente ristrutturato pochi anni fa mantenendo inalterati molti elementi originali. Di circa 66 mq. e’ composto da ingresso tramite scalinata esterna, cucina pranzo con caminetto, angolo pranzo, due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano terreno. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

In piccola palazzina con ingresso indipendente appartamento completamente ristrutturato pochi anni fa situato al piano terra rialzato. Di circa 90 mq. e' composto da una ampia zona giorno con angolo cottura, locale tecnico, camera matrimoniale con cabina armadio per un totale di circa 20 mq., camere singola di 12 mq. bagno ampio e finestrato. Inoltre completa la proprietà un piccolo magazzino. L'appartamento viene venduto completo degli arredi presenti. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

A poca distanza dall'Antiporto, vendiamo appartamento molto luminoso con ottima esposizione, al secondo e ultimo piano. L'immobile, completamente ristrutturato (2025), ha un ingresso su ampio soggiorno con terrazza e cucina a vista, disimpegno, 3 camere di cui una con bagno en suite, bagno principale con finestra. Cantina. Utenze centralizzate ma con sottocontatori e caldaia nuova. Aria condizionata. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it o venite a trovarci in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: G

Appartamento di recente costruzione, tutto in ottime condizioni con impianti a norma e certificati. Secondo ed ultimo piano di mq 40 accatastato a monolocale ma ben diviso come un bilocale con soggiorno ed angolo cottura, bagno finestrato, camera matrimoniale e bel terrazzo di 10 mq. Dispone di una cantina di 5 mq e di un garage di 18 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

A 4 Km a Nord di Siena, località LA RIPA porzione di bifamiliare di circa 380 mq con giardino privato su 3 lati e doppio accesso così composta: al piano primo, a cui si accede da scala esterna o dal giardino abbiamo un salone doppio di circa 50 mq, la cucina abitabile con accesso al giardino, tre ampie camere matrimoniali e due bagni con finestra, al piano superiore, con possibilità di renderlo indipendente, un piano abitativo mansardato di mq 80 oltre balconi composto da zona giorno di 40 mq, tre camere e un bagno; al piano terreno abbiamo un grande garage e la parte abitativa dei restanti 80 mq con focolare e scala interna di collegamento col piano primo. Il giardino in proprietà esclusiva costeggia tutto il perimetro della bifamiliare e nella parte antistante è presente anche un bel portico di 100 mq. La proprietà è già libera.

Petroio è un piccolo borgo appoggiato su un crinale, tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, si avvolge a spirale attorno ad un’ antica strada. Vendesi antico terratetto disposto su tre livelli di una superficie complessiva di mq 112 composto al piano seminterrato da un’ antica grotta, 1 ripostiglio, garage di 47 mq, al piano terra portico cucina abitabile, sala, 1 camera, 1 bagno, al piano primo studio con terrazza, 2 camere, 1 bagno.

Proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato nel Comune di Monteroni d'Arbia, a circa 7 Km da Siena, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale. Questo appartamento di 100 mq si trova al piano terra e presenta una classe energetica F. Composto da 4,5 vani, l'immobile include due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno doppio che offre luminosità e spazio per momenti di convivialità. La cucina a vista è perfetta per chi ama cucinare e socializzare allo stesso tempo. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, pronte per essere abitate senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e tranquillità. Inoltre, l'appartamento è arredato con gusto, permettendo di godere immediatamente della nuova casa. Completa l'offerta un posto auto di 15 mq, situato al piano terra, e un ampio giardino/risede di 300 mq, perfetto per trascorrere momenti all'aperto, organizzare barbecues o semplicemente rilassarsi nel verde. Questa soluzione è ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione spaziosa in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento! Classe Energetica: F

Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato ad Asciano, nella tranquilla zona di Arbia. Questo immobile, di 210 mq, si trova al primo piano di un edificio ristrutturato e si sviluppa su due livelli, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. L'appartamento è composto da 9 vani, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi da personalizzare. La cucina è abitabile e perfetta per conviviali pranzi in famiglia, mentre il soggiorno gode di luminosità grazie alla presenza di finestre ben posizionate. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di condizionatore, garantendo comfort durante tutto l'anno. L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e autonomia. Al piano terra, l'appartamento è completato da un box/garage di 62 mq, un magazzino di 57 mq e un grazioso giardino/resede di 50 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Inoltre, un balcone di 10 mq al primo piano offre uno spazio aggiuntivo per godere della vista circostante. La classe energetica F e le condizioni ristrutturate dell'immobile lo rendono una scelta interessante per chi cerca un'abitazione pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: F

Buonconvento, capoluogo, in piccola palazzina con ingresso indipendente vendesi appartamento al piano terra rialzato. E' composto da una ampia zona giorno, locale tecnico, camera matrimoniale con cabina armadio, per un toale di circa 20 mq., camere singola di 12 mq. bagno ampio e finestrato. Inoltre completa la proprietà un piccolo magazzino. L'appartamento è stato completamente ristrutturato pochi anni fà come si può vedere da alcune foto allegate all'annuncio. E' stato realizzato un massetto, messo in opera un pavimento in gres porcellanato, gli infissi sono realizzati in PVC, effetto legno, sono stati installati doppi vetri, una porta blindata, pompa di calore, serrande elettriche. Gli impianti sono a norma e certificati ed a seguito dei lavori suddetti l'appartamento è in classe energetica "D" con consumi energetici ridotti. L'appartamento viene venduto completo degli arredi presenti. Classe Energetica: D

Nel caratteristico centro storico di Casole d'Elsa, vendiamo appartamento in ottime condizioni, al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina in pietra: ingresso su ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, due camere, bagno, ripostiglio. Al piano terra magazzino di 38 mq. Ottimo anche come investimento. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: G

Nel caratteristico e curato borgo di Casole d'Elsa, vendiamo grande appartamento al primo piano, da ristrutturare, con grandissime potenzialità. Libero su 4 lati, la casa attualmente è così distribuita: atrio di ingresso e disimpegno, 6 vani che possono fare da camere oppure ampi studi o zone living, sala, cucina abitabile, 5 bagni. Magazzino al piano terra di 45 mq. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921 oppure il 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it o venite a trovarci in ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: G

Centro storico di Casole d'Elsa, borgo perfettamente ristrutturato tra Siena e San Gimignano, vendiamo appartamento caratteristico di circa 90 mq al primo piano di piccola palazzina: ingresso ampio con guardaroba, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno con finestra. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it; visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: G

Immersa fra le dolci colline della Val d’Orcia e delle Crete Senesi, la proprietà si apre su un panorama mozzafiato. Dopo aver percorso una suggestiva strada bianca punteggiata da maestosi cipressi, si giunge a questa oasi residenziale costituita da 7 casolari in pietra, ognuno completamente indipendente, con ampi giardini esclusivi. Il casale “Leonardo” si trova in una posizione comoda e strategica, tra San Giovanni d’Asso e Montalcino, vicino a cantine e vigneti di Brunello. Nei dintorni si trovano molti agriturismi con ristoranti, tutti i principali servizi e comodità, oltre alle terme di Bagno Vignoni. Bellissima l’abitazione su due livelli, che si affaccia su Montalcino e su un panorama infinito. Al piano terra sono previsti ampi spazi destinati al vivere diurno, con loggia panoramica rivolta verso il giardino, oltre ad una camera, un bagno e disimpegno di accesso. Al piano primo sono previste 2 camere matrimoniali con relativi servizi, ognuna con proprio locale bagno esclusivo, che vi accoglieranno nelle stellate notti toscane. Nei giardini sarà possibile realizzare una area solarium, con piscina e vasca idromassaggio. La ristrutturazione sarà all’insegna dell’armonia con la natura circostante e con tutti i confort di una residenza esclusiva. L’abitazione ha una superficie di 130 Mq ed è composta al Piano terra da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con cucina a vista, una camera, un ripostiglio ed il bagno. Al piano superiore una camera Master con bagno ensuite ed un’altra camera matrimoniale con bagno. Il casolare verrà consegnato con la formula “chiavi in mano” (con la sola esclusione dell’arredamento e del giardino/verde), con un capitolato di altissimo livello. L’offerta potrà essere integrata con la possibilità di seguire il Cliente fino all’arredamento completo, seguiti da un Interior Design, oltre che la realizzazione del giardino in collaborazione con una Ditta primaria specializzata nella progettazione del verde. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile attualmente esente da certificazione energetica.