Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Siena Pag. 16

AGENZIA IMMOBILIARE G & H IMMOBILIARE DI SIENA PROPONE IN ESCLUSIVA IN VENDITA NEL COMUNE DI CASTELNUOVO BERARDENGA IN LOCALITA' PONTE A BOZZONE (SI), Appartamento di 2,5 vani oltre posto auto ubicato a Ponte a Bozzone nel Comune di Castelnuovo Berardenga (SI). Immobile in oggetto, viene venduto in corso di regolare contratto di locazione libero 4 anni + 4 anni con scadenza Luglio 2027, canone di locazione mensile € 450,00, con pagamenti regolari dimostrabili. Composto da ingresso, ingresso, sala con angolo cottura (open space), corridoio, 1 bagno e una camere, al piano secondo senza ascensore, completa cantina e posto auto. SUPERFICE CATASTALE APPARTAMENTO 50 MQ. OTTIMO INVESTIMENTO !!!! Hai esigenza di un MUTUO ACQUISTO CASA , oppure un PRESTITO RISTRUTTURAZIONE? puoi avere una consulenza gratuita e richiedere direttamente la pratica MUTUO comodamente dalla nostra Agenzia, confrontando le migliori offerte. Geom. Rosario Gamberale Titolare Agenzia.

Di recente costruzione terratetto indipendente di circa 71 mq. con ingresso da giardino privato di circa 35 mq. Al piano terreno portico coperto da cui si accede all’abitazione con ingresso e ampio soggiorno pranzo. Tramite scala interna si sale al piano superiore dove si trovca ampia camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Il percorso interno della scala porta anche al piano seminterrato ove trova posto un garage di circa 20 mq., un bagno ed un locale tecnico. Davanti al garage c’e’ altro spazio esterno di proprietà di circa 20 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Appartamento di circa 135 mq. posto al pano terra di immobile bifamiliare, con ingresso indipendente da resede privato. L'immobile ubicato a pochi minuti dal centro storico, nella zona dei Due Ponti, è stato oggetto di ristrutturazione completa circa 20 anni fa, effettuando anche l'isolamento con cappotto interno, soffitto con travi a vista, e cucina con lavello in marmo. L’immobile si compone di ingresso/disimpegno, cucina con caminetto dove si accede ad un piccolo sottotetto/ripostiglio tramite piccola scaletta, soggiorno doppio. Nella zona notte troviamo due ampie camere da letto, bagno finestrato con doccia, ampio ripostiglio anch'esso finestrato con possibilità di ricavarvi il secondo bagno. Nella parte esterna troviamo ampio resede privato di circa 50 mq con piccolo fabbricato uso locale di sgombro dotato di acqua luce e gas e ampio garage di circa 30 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Scoprite questa affascinante villa d'epoca, situata nel cuore di Pienza, un gioiello della Toscana. Costruita nel 1923 e con una superficie totale di ben 346 mq, la proprietà è suddivisa in due fabbricati distinti. La porzione in vendita si sviluppa su due piani: al piano terra troverete un ingresso centrale che conduce a una spaziosa sala, uno studio accogliente, una cucina completa con cucinino annesso e un bagno elegante. Un sottoscala offre accesso alla cantina situata al piano interrato tramite una scala rivestita in travertino. Salendo al primo piano vi attende un ampio corridoio che dà accesso a quattro camere da letto luminose e ad un ulteriore bagno-wc. Ogni ambiente riflette il fascino storico dell'immobile, arricchito da dettagli architettonici tipici delle ville toscane. Nella parte posteriore del lotto si trova un secondo edificio costruito nel 1920 composto da magazzini (mq 37), garage (mq 32) e altri spazi utili come pollaio (mq 5). È presente anche un appartamento autonomo di mq 107 dotato di cantina e cucina. Il giardino circostante offre privacy e tranquillità per momenti all'aperto immersi nella natura. La posizione centrale consente facile accesso ai servizi locali ed è perfetta per chi desidera esplorare le bellezze storiche della zona. Questa villa rappresenta non solo una casa ma anche l'opportunità di vivere la dolce vita toscana in uno dei luoghi più incantevoli del mondo. Il prezzo è trattabile; contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita presso questo straordinario immobile.

IN ESCLUSIVA - Appartamento da ammodernare situato al piano secondo di palazzina senza ascensore. Di circa 110 mq. e’ composto da ingresso, corridoio centrale su cui si aprono una prima camera con terrazzo, un’altra camera, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo, bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato si trova una cantina. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

All'interno di un contesto piacevole e riservato costituito da un'antica casa colonica (1700) completamente ristrutturata e oggi organizzata con nove unità abitative e dotata di aree verdi e comuni e piscina condominiale, appartamento posto al primo e ultimo piano con accesso via tipico loggiato toscano e corredato da giardino privato recintato di circa 50 mq.. L'appartamento è costituito da ingresso, grande soggiorno con camino, cucina a vista, ripostiglio, due camere di cui una matrimoniale e due bagni entrambi finestrati per una dimensione totale di circa 110 mq.. Questa proprietà si distingue per gli splendidi soffitti con travi e mattoni a vista il panorama sulla campagna circostante e la presenza di aria condizionata con modalità estate/inverno, riscaldamento con camino e stufa a pallet e sistema di riscaldamento classico con radiatori e caldaia a gpl. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Nel cuore della parte alta del suggestivo centro storico di Sinalunga, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 128 mq al primo piano, perfettamente inserito nell’atmosfera tipica toscana. L’immobile si distingue per i soffitti con travi a vista in legno e pavimenti in cotto che valorizzano gli ampi spazi interni, creando un ambiente accogliente e raffinato. L’appartamento offre un luminoso soggiorno doppio arredato con gusto classico ed elementi originali come una parete parzialmente affrescata; l’ampio salone è ideale per momenti conviviali o relax. La zona giorno comprende anche uno spazioso angolo cottura-pranzo separato da eleganti porte a vetro. Completano la proprietà due camere matrimoniali ben illuminate, due bagni finestrati modernamente rifiniti e un pratico ripostiglio che si affaccia direttamente sul verde privato. Al piano terra troviamo uno straordinario garage di circa 66 mq: spazio sufficiente non solo per più veicoli ma anche come area hobby o deposito. Il grande valore aggiunto è rappresentato dal giardino esclusivo di ben 210 mq – raro privilegio all’interno delle mura storiche – perfetto per vivere momenti all’aperto nella massima privacy. Non perdere l’opportunità unica di acquistare una dimora ricca di charme nella cornice autentica della Toscana! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito la nostra agenzia.

Nel suggestivo borgo di Petroio, nel comune di Trequanda, proponiamo in vendita un terratetto capotesta con posizione panoramica e ampie potenzialità. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 130 mq ed è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo tre vani spaziosi oltre a un bagno; questi ambienti sono attualmente utilizzati come locali accessori ma possono essere facilmente trasformati in un appartamento indipendente o studio privato grazie alla disposizione versatile degli spazi e all’accesso diretto dall’esterno. Al primo piano l’abitazione offre una zona giorno luminosa composta da salone accogliente, cucina separata finestrata e funzionale con mobili su misura e affaccio sulla campagna circostante. La zona notte comprende due camere matrimoniali ben illuminate da finestre doppie che garantiscono tranquillità e privacy, oltre a uno spazioso bagno principale dotato di vasca/doccia. Completano la proprietà due pratici ripostigli ideali per ogni esigenza organizzativa ed una terrazza esclusiva dove godere della vista sulle colline toscane. L’immobile conserva dettagli autentici tipici delle case del centro storico: pavimenti originali in graniglia decorata nelle zone giorno/notte, infissi in legno massello e soffitti alti che donano respiro agli ambienti. Gli impianti risultano funzionanti anche se potrebbero beneficiare di alcuni interventi di personalizzazione o ristrutturazione secondo le proprie esigenze abitative. La posizione strategica permette sia la comodità dei servizi principali raggiungibili a piedi (negozi alimentari, farmacia), sia il fascino unico della vita immersa nella storia medievale del paese tra scorci pittoreschi e percorsi naturalistici nei dintorni. Ideale come abitazione principale oppure seconda casa per vacanze rilassanti nel cuore della Val d’Orcia – Crete Senesi. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

In piccolo borgo di campagna fabbricato molto interessante ad uso abitazione con sviluppo su due livelli con doppio accesso e di circa 250 mq. complessivi. Al piano primo si accede direttamente dalla via principale tramite scala esterna di proprietà con sottoscala uso ripostiglio, ed e’ composto da loggia esterna coperta, ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno. Al piano terreno si accede tramite resede condominiale e tramite una scala interna all’edificio. Il piano e’ un’ampia zona giorno attualmente diviso da due taverne contigue, un bagno e un ampio ripostiglio. Dalla taverna piu’ piccola ci si immette in un giardino di proprietà che si sviluppa per circa 140 mq.. Completa la proprietà, a breve distanza dall’abitazione, un terreno attualmente utilizzato come posteggio con una superficie di circa 690 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Elegante villa ottocentesca, nella zona nord della splendida città di Siena, nel cuore della Toscana, famosa per il palio e per le sue bellezze artistiche, centro città che è raggiungibile in 5 minuti di macchina, ma anche a piedi con una piacevole passeggiata. Si accede alla proprietà tramite 3 ingressi carrabili di cui uno con un caratteristico viale di alti cipressi che porta all'elegante scalinata a forbice che conduce al giardino antistante la villa . Entrando nella villa, si trova un grande ingresso e su di un lato, una sala tripla, con ampie arcate, con un grande caminetto mentre nell'altra ala del piano terra si trovano uno studio, una piacevole sala da pranzo ed una cucina storica abitabile con ampio focolaio e griglia a vista. Passando dall'esterno troviamo una splendida limonaia e l'accesso alle cantine interrate. Il 1 piano offre un'altra sala grande e luminosa con un pavimento in legno molto elegante e 3 grandi camere padronali ognuna con bagno privato. Da questo livello si accede direttamente al retro del giardino tramite una porta che affaccia al grande fontanile che impreziosisce questa parte del parco. Al piano delle camere si trova una scalinata che porta al piano sottotetto dove si trova la grande sala biliardo, 2 camere, 1 bagno ed altri vani di sgombero. L'appartamento del custode si trova attiguo all'entrata delle camere sul retro del grande parco ed è composto da ingresso, cucina abitabile, 3 vani, bagno, e 2 magazzini distaccati. La posizione della proprietà è strategica per la sua centralità rispetto la città di Siena e per la sua privacy dato che il grande parco la preserva dai rumori e dall'introspezione.

Abitazione privata caratterizzata da grandi spazi accessori interni ed esterni e comprensiva di giardino privato di circa 500 mq.e garage carrabile. La proprietà, di circa 260 mq. complessivi e’ inserita al margine del centro di un delizioso piccolo borgo tra le colline della Valdichiana Senese. Si sviluppa su tre livelli e si presta a molteplici configurazioni. Si accede alla parte abitativa via scala esterna ed è costituita da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, ampia terrazza che si sviluppa in lunghezza, due bagni e altre due camere mansardate al piano sottotetto raggiungibili tramite scala a chiocciola interna. I Locali oggi utilizzati come sgombero e cantina sono posti al piano strada e al piano seminterrato, questi hanno finiture classiche toscane recuperabili come pavimenti in materiali tradizionali e travi a vista. Allo stesso livello è presente un ampio giardino, in passato orto, con piccolo annesso e piante da frutto oltre ad alcuni splendidi Ulivi secolari e pozzo funzionante. Il tutto esposto ad est verso valle. La proprietà necessita interventi di manutenzione i vari locali spaziosi e luminosi offrono molte di possibilità. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

In palazzina ben tenuta appartamento di circa 90 mq. situato al piano primo raggiungibile con ascensore. Anche l’appartamento, seppur da ammodernare, si presenta in buone condizioni generali ed e’ composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio dispensa e apertura sulla terrazza di mq.4,37. La terrazza continua su una veranda chiusa e coperta di mq. 4,62 a cui si accede anche da una camera. Le camere sono due, matrimoniali a cui si accede da ampio disimpegno, bagno finestrato e altro piccolo ripostiglio a completare l’appartamento. La proprietà dispone anche di garage di e cantina continua per circa 18 mq,. complessivi. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

IN ESCLUSIVA porzione di casale in antica costruzione completamente ristrutturato pochi anni fa e in buone condizioni con molti elementi originali, di circa 140 mq. . L’ingresso avviene tramite resede piastrellato e recintato di circa 40 mq. . Da qui l’abitazione ha doppio ingresso cosi’ da poter ricavare anche un appartamento piu’ piccolo e indipendente nella gestione. Dall’ingresso principale abbiamo ampio disimpegno con bagno, cucina pranzo ampia e grande soggiorno, camera matrimoniale, bagno locale tecnico; dal secondario un salotto pranzo con caminetto, altra camera e bagno. Completa la proprietà, leggermente distaccata dall’abitazione, area attrezzata di circa 1000 mq. ove e’ possibile trascorrere piacevoli giornate immersi nella natura. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Situato all'interno del prestigioso complesso residenziale di Via Calamandrei a Montepulciano, questo caratteristico appartamento offre una combinazione perfetta di storia e modernità. Il complesso, ricavato dalla ristrutturazione di un importante palazzo storico, si trova a soli 10 minuti a piedi dal suggestivo centro storico di Montepulciano. Circondato da parcheggi pubblici e provvisto di spazi auto privati al piano sotto strada, garantisce una soluzione pratica e confortevole sia per chi cerca una residenza stabile sia per chi desidera una soluzione turistica di alta qualità. La ristrutturazione del complesso è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di pregio che rispettano i vincoli storico-artistici e la tradizione costruttiva toscana. Inoltre, la posizione privilegiata del complesso permette di godere appieno delle bellezze di Montepulciano. Questo appartamento rappresenta quindi una scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura toscana, senza rinunciare alla comodità e alla modernità. L’APPARTAMENTO si sviluppa al piano terra dell’edificio si accede all’appartamento dal lato sud dell’edificio, attraverso l’ingresso condominiale. La divisione interna è la seguente: disimpegno, soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica, ad eccezione delle camere in parquet; le pareti sono intonacate e tinteggiate, ad eccezione di quelle dei bagni che sono parzialmente rivestite di piastrelle in ceramica; il portoncino dell’abitazione è in legno, blindato; le porte sono in legno laccato; le finestre hanno infissi in legno con vetrocamera, e persiane in alluminio; l’impianto di riscaldamento è condominiale ed è alimentato a metano, con caldaia e pompa di calore alloggiata nei locali tecnici condominiali e termoconvettori. L’appartamento è fornito di contatore che consente la contabilizzazione dei consumi effettivi relativi al riscaldamento ed alla produzione di acqua calda; l’impianto elettrico è autonomo, sottotraccia, ed è presente l’interruttore differenziale (salvavita); l’impianto idrico-sanitario è sottotraccia, allacciato alla condotta comunale delle acque e scarica nella pubblica fognatura. Anche la fornitura di acqua è condominiale, e l’appartamento è fornito di contatore che consente la contabilizzazione dei consumi effettivi; sono presenti campanelliera esterna e videocitofono; è presente la predisposizione dell’impianto di allarme. Il livello delle finiture complessivamente è buono ed i locali versano in normale stato di conservazione ed uso. L’esterno dell’edificio versa in normali condizioni manutentive. I due POSTI AUTO COPERTI si trovano al secondo piano seminterrato. I posti auto sono contigui, forniti di un accesso carrabile mediante la rampa condominiale e sono delimitati mediante strisce verniciate a terra e identificati mediante il numero di interno corrispondente.

Terratetto su due livelli, piano terra e primo accessibile direttamente dalla strada pubblica da ammodernare. Di circa 185 mq. complessivi e’ composto da un ingresso/disimpegno, un vano cucina, una camera, un vano di sgombero, un tinello, un ripostiglio, un w.c. ed un locale tecnico non comunicante accessibile da un resede esclusivo al piano terra; mentre al piano primo collegato da una scala interna troviamo un disimpegno, un bagno, quattro camere, un soggiorno ed un ripostiglio di collegamento al sottotetto. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

In eccellente posizione con vista panoramica sulle colline porzione di casale di circa 100 mq. in pietra situato in un borgo esclusivo in un contesto di 21 appartamenti?il borgo ha una piscina condominiale e un campo da tennis e un grande giardino condominiale che circonda tutta la proprietà. Di fronte alla casa si gode di un panoramo mozzafiato sotto un gazebo privato. L'ingresso del borgo si carraterizza per la presenza di cipressi sul viale di entrata?L’appartamento ha una loggia esterna di 25 mq. e si compone di cucina, soggiorno con camino, camera matrimoniale con bagno annesso completo di tutti i servizi e vasca, seconda camera matrimoniale con bagno adiacente compleo di servizi e doccia?ripostiglio annesso? Due posti auto coperti di proprietà esclusiva di mq.26 . Accesso gratuito al campo da tennis in erba sintetica ed alla piscina. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

In palazzina di recente ristrutturazione e in buone condizioni complessive appartamento situato al piano secondo e ultimo. L’appartamento usato come abitazione di campagna si presenta in ottime condizioni, e’ di circa 75 mq. ed e’ composto da ingresso, ampio soggiorno con doppia terrazza, angolo cottura, due camere entrambe con balcone, un bagno grande e due guardaroba. Completano la proprietà una cantina e un locale tecnico a servizio dell’abitazione. Dispone di posto auto esclusivo in area condominiale e l’utilizzo di gran parte del giardino anch’esso condominiale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Nel bel borgo di Vescovado di Murlo appartamento di circa 100 mq. Situato al primo e secondo piano di fabbricato perfettamente ristrutturato si presenta in ottime condizioni generali. E’ composto da ingresso con ampio soggiorno pranzo con caminetto, cucinotto separato, ampio bagno, vano multiuso ma dalle dimensioni generose da sempre utilizzato come camera matrimoniale. Tramite scala in ferro e vetro si accede al piano superiore dove trovano posto una bella camera matrimoniale ed un bagno. Completa la proprietà un bel giardino di circa 800 mq. Non contiguo all’abitazione ma comunque a pochi metri e facilmente fruibile. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Casa indipendente su quattro lati con ampio piazzale recintato e magazzini e ufficio al piano terra. Posizionata in zona centrale e ricca di attività, negozi, scuole e i principali servizi a pochi passi, l'immobile è così suddiviso: Al piano terra è presente doppio garage, zona magazzini e spazi organizzati a ufficio con ingresso indipendente per un totale di circa 170 mq.. Al piano primo è presente la parte abitativa dell'immobile, uno spazioso appartamento di circa 170 mq. composto da tre camere, due grandi terrazze, cucina, sala da pranzo, soggiorno e due bagni. L'esterno è composto da giardino alberato e piazzale con ingresso carrabile per una superficie esterna di 1900 mq. circa. Ottima soluzione per unire abitazione privata alla propria attività professionale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

VS142 - Nel cuore della splendida campagna toscana, nel comune di Trequanda, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera porzione di testa di circa 259 mq. La proprietà si distingue per la sua posizione riservata e tranquilla all'interno del paese, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Al piano sottostrada troviamo un grande garage automatizzato con accesso diretto dall'esterno, perfetto anche come magazzino o spazio hobby grazie alla notevole luminosità naturale offerta dalle finestre. Sempre su questo livello sono presenti una cantina funzionale, un comodo bagno ed una taverna accogliente dotata di camino tradizionale: uno spazio versatile da poter trasformare facilmente in appartamento indipendente o zona relax per ospiti. Al piano terra l’ingresso conduce ad una cucina abitabile molto luminosa e ben organizzata – completa di arredi moderni dai toni chiari e doppio lavello –, arricchita dalla presenza del caminetto che dona calore nelle stagioni fredde; qui trova posto anche un pratico divano per momenti conviviali. Il soggiorno/sala è anch’esso impreziosito dal camino ed offre spazi generosi ideali per famiglie numerose o chi ama ricevere amici. Completano il piano due bagni finestrati recentemente rinnovati e tre camere matrimoniali confortevoli. All’ultimo livello ampia soffitta praticabile utilizzabile sia come deposito che potenziale mansarda/studio creativo secondo le vostre esigenze personali. La villa è circondata su più lati da un curato giardino esclusivo dove rilassarsi all’aperto godendo della privacy garantita dalla posizione angolare dell’immobile: uno scenario unico immerso tra colline tipiche senesi ma comodamente raggiungibile dai principali servizi cittadini (negozi alimentari, farmacia ecc.). Questa soluzione rappresenta l’incontro perfetto fra comfort moderno e fascino rustico toscano! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

CS22 - In una delle zone più tranquille e facilmente accessibili di Bettolle, nel comune di Sinalunga, proponiamo in vendita un’imponente casa singola di ampia metratura (316 mq), ideale per famiglie numerose o per chi cerca soluzioni abitative plurifamiliari. L’immobile si distingue per la sua struttura tipica toscana in mattoni faccia vista ed è composto da due distinti appartamenti indipendenti. La prima unità abitativa si trova al piano terra ed è composta da sala da pranzo luminosa, cucina funzionale, due camere spaziose, tre pratici ripostigli, un bagno finestrato e ben due cantine perfette come dispensa o zona vini. Esternamente troviamo ulteriori annessi: tettoia coperta utilizzabile come rimessa attrezzi/auto, locali sgombero ideali anche come laboratorio/hobby room e una tradizionale conigliera. Classe energetica F – IPE 228,80 kWh/mq anno. Al primo piano vi accoglie la seconda unità immobiliare formata da tinello conviviale comunicante con la cucina separata; sono presenti tre camere matrimoniali di cui una affacciata su una splendida terrazza panoramica che regala scorci rilassanti sulla campagna circostante; completa il piano un ampio bagno. A disposizione anche garage privato di circa 33 mq. L’ampio resede esterno circonda l’abitazione garantendo privacy e spazi verdi sfruttabili sia per momenti conviviali all’aperto che per coltivare orto o giardino; tra gli accessori troviamo forno a legna caratteristico perfetto per cene rustiche tra amici. Bettolle rappresenta uno snodo strategico grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento della Valdichiana (autostrada A1) Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’agenzia immobiliare Rappuoli.

APPARTAMENTO (4) CON INGRESSO INDIPENDENTE DA RESEDE ESCLUSIVO SVILUPPATO SU TRE LIVELLI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CLASSE ENERGERTICA D. Agenzia immobiliare G&H IMMOBILIARE di Siena PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO IDENTIFICATIVO (4) CON INGRESSO INDIPENDENTE DA RESEDE ESCLUSIVO, SVILUPPATO SU TRE LIVELLI FUORI TERRA IN VIA LOC. SALTEANO NEL COMUNE DI SIENA A CIRCA 5 MINUTI IN AUTO DA SIENA, VIALE TOSELLI. L’UNITA’ IMMOBILIARE E’ COMPOSTA DA INGRESSO DA RESEDE ESCLUSIVO DI CIRCA 50 Mq., SOGGIORNO/ANGOLO COTTURA MQ. 19,56, DISIMPEGNO MQ. 2,70, BAGNO MQ. 3,08 E RIPOSTIGLIO MQ. 2,93 AL PIANO TERRA, SALENDO LE SCALE AL PIANO PRIMO DISIMPEGNO MQ. 4,90, UNA CAMERA MQ. 14,69, BAGNO MQ. 3,88 NON FINESTRATO CON DOCCIA, SALENDO LE SCALE AL PIANO SOTTO-TETTO LOCALE ACCESSORIO MQ. 40 COME MEGLIO DESCRITTO DA PLANIMETRIA ALLEGATA. L’IMMOBILE IN OGGETTO E’ DOTATO DI POSTI AUTO IN PARCHEGGIO CONDOMINIALE. IMPIANTI SINGOLI, RISCALDAMENTO A GPL CON OGNI UNITA’ CON PROPRIO CONTATORE, CLASSE ENERGETICA “D”. SPESE CONDOMINIALI COMPRENDONO SOLO LE PARTI IN COMUNE PARCHEGGI E VIALI DI ACCESSO. IMMOBILE VIENE CONSEGNATO COMPLETAMENTE FINITO E TERMINE CONSEGNA 15 - 20 GIORNI. Trattasi di vendita da costruttore pertanto viene applicata iva del 4% se trattasi di acquisto prima casa oppure iva al 10% se trattasi di acquisto seconda casa

In posizione molto panoramica e soleggiata, all’interno di una villa del ‘700, appartamento di circa 130 mq. con annessa mansarda da utilizzare come vano accessorio alla casa. Completano giardino ampio condominiale, la proprietà 3 posti auto sempre in area condominiale e la possibilità di acquisire il diritto all’uso della piscina condominiale. L’immobile sia nelle parti comuni che in quelle private sarà consegnato completamente ristrutturato e in classe A come classe energetica. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile attualmente esente da certificazione energetica.

Vicina alla città, non troppo distante da Porta Romana in zona Coroncina, vendiamo villa moderna di 300 mq su 2 livelli, circondata da circa 3000 mq di giardino recintato, con cancello automatico. Al piano terra, coperto da loggiato, ampio ingresso dove troviamo anche la scala che sale al piano superiore: grande sala con camino, studio, camera matrimoniale, lavanderia, bagno. Questo piano comprende anche il garage di circa 50 mq. Al piano superiore: disimpegno, cucina abitabile con terrazza che gira lungo il perimetro ed è dunque accessibile anche da altri vani, salone da pranzo, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ulteriore lavanderia/dispensa. Buone condizioni, da rimodernare i locali al piano terreno. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: G

All’interno di palazzina circondata dal verde in angolo tranquillo e riservato, luminoso appartamento situato al primo piano di circa 105 mq. E’ in buone condizioni generali e si compone di ingresso, corridoio di disimpegno centrale, soggiorno con doppia finestra su ampia terrazza di mq.13, cucina abitabile che immette in altro terrazzo coperto di mq.5, tre camere di cui due matrimoniali, due bagni e ampio ripostiglio. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq. . Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.