Case ristrutturate in vendita in provincia di Roma Pag. 68

Se siete alla ricerca di una soluzione funzionale, riservata e situata in una delle zone più centrali di Colleferro, questa proposta rappresenta un’interessante opportunità sia abitativa che di investimento. In Via Umberto Giordano proponiamo un appartamento con ingresso indipendente, posto al piano rialzato, ideale per chi desidera privacy e praticità senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. L’accesso autonomo consente infatti una gestione completamente indipendente dell’immobile, elemento sempre più ricercato. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, uno spazio ben distribuito e valorizzato dalla buona illuminazione naturale, perfetto per vivere momenti di relax o convivialità. Proseguendo, troviamo un bagno finestrato completo di box doccia, funzionale e ben arieggiato. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, ampia e particolarmente luminosa, in grado di garantire comfort e tranquillità. A completare la proprietà è presente un pratico sottoscala, dove è collocata la caldaia, ma che può essere utilizzato anche come utile spazio aggiuntivo per riporre oggetti e ottimizzare l’organizzazione della casa. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, rendendo l’immobile particolarmente adatto a giovani coppie, single o a chi cerca una soluzione comoda e ben collegata. Grazie alle sue caratteristiche, alla richiesta sempre elevata in zona e alla facilità di locazione, questa proprietà rappresenta inoltre un’ottima opportunità per uso investimento, con interessanti potenzialità di rendimento. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Tel: 06 97 20 00 95 Cell: 347 75 48 763

Lido delle Sirene – via delle Muse – a circa 500 metri dallo stabilimento balneare 'La Scialuppa 2', proponiamo un appartamento posto al 3° piano con ascensore, attualmente non in uso. L’immobile è completamente ristrutturato e si distingue per una vista mare aperta e dominante, presente in ogni ambiente della casa, dove l’azzurro del mare crea un suggestivo contrasto con il verde circostante. Già dall’ingresso si viene accolti da una scenografica visuale sul mare, che accompagna e valorizza tutti gli spazi interni. La cucina, dotata di portafinestra con balcone, si affaccia direttamente sul mare, così come il soggiorno, particolarmente luminoso, che si apre su un ampio terrazzo panoramico: uno spazio ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax con il mare sempre protagonista. La camera matrimoniale, anch’essa con balcone, offre un affaccio riservato e continuo verso il mare, rendendo l’ambiente particolarmente rilassante. Il bagno finestrato con box doccia completa il piano, anch’esso impreziosito dalla presenza della vista mare, elemento raro e distintivo. Tramite una scala a chiocciola si accede al superattico, un ambiente unico e versatile, con bagno ristrutturato e accesso ad un ampio terrazzo. Anche qui la vista mare è ampia e aperta, perfetta per godere appieno del panorama in totale privacy. L’immobile è dotato di condizionatore a pompa di calore e inserito in un contesto condominiale che dispone di piscina. Ideale sia come prima casa che come casa vacanze, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere il mare quotidianamente, con scorci panoramici in ogni angolo della casa. INFORMAZIONI CATASTALI: -CATEGORIA: A/2; VANI: 5,5; RENDITA: 823,75 € INFORMAZIONI IMMOBILI: - INFISSI: doppio vetro/ alluminio - CONDOMINIO: circa 1.200,00 € annui comprensivi di: consumo dell'acqua, pulizie aree condominiali, manutenzione piscina condominiale, assicurazione, parcella amministratore. - ANNO COSTRUZIONE: 1968 - STATO IMMOBILE: completamente ristrutturato - RISCALDAMENTO: condizionatori a pompa di calore c/f -VARIE: tende da sole, armadi a muro, avvolgibili elettrici Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale GIA' LOCATO in vendita. USO INVESTIMENTO. Nel cuore del quartiere Porta di Roma, precisamente in Via Carlo Dapporto, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 48 mq, ottimamente locato, un perfetto investimento per chi desidera un immobile che coniughi valore e concretezza. Situato al primo piano, l'appartamento accoglie una zona giorno ben organizzata con angolo cottura, una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Gli ambienti risultano armoniosi e funzionali, pensati per garantire praticità nella vita quotidiana. Punto di forza dell'immobile è l'ampio terrazzo vivibile, un vero prolungamento degli spazi interni, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera: un angolo riservato dove rilassarsi e vivere momenti all'aperto in totale tranquillità. Il prezzo di vendita è 235.000 euro. Il contratto di locazione in essere è a canone libero 4+4 stipulato in data 01/04/2025, con un canone annuo pari a 10.800 euro. Una soluzione che rappresenta un interessante investimento con rendita immediata, ideale per coloro che desiderano valorizzare il proprio capitale senza tempi di attesa. Contattaci ora per maggiori informazioni o per concordare una visita: 370.1418385 / 06.98188224

Viale di Marino – Nuova costruzione con ampio terrazzo perimetrale In zona centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina moderna con consegna prevista per Dicembre 2027. La soluzione si distingue per spazi ben distribuiti e per l’ampio sfogo esterno, ideale per vivere la casa in ogni stagione: luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo perimetrale di circa 45 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile, posto auto di proprietà Possibilità di acquistare separatamente box o ulteriori posti auto. I punti di forza dell’immobile Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione per aria condizionata in soggiorno e camere Infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferro Impianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per le singole unità Predisposizione per ricarica auto elettrica su ogni posto auto Predisposizione impianto di allarme Costruzione antisismica ad alta efficienza energetica, con possibilità di accesso al mutuo green Ambienti regolari, luminosi e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o ulteriori posti auto rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le immagini e i render sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Viale di Marino – Nuova costruzione con ampio terrazzo perimetrale In zona centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al secondo piano di una palazzina moderna con consegna prevista per Dicembre 2027. La soluzione si distingue per spazi ben distribuiti e per l’ampio sfogo esterno, ideale per vivere la casa in ogni stagione: luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo perimetrale di circa 45 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile, posto auto di proprietà Possibilità di acquistare separatamente box o ulteriori posti auto. I punti di forza dell’immobile Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione per aria condizionata in soggiorno e camere Infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferro Impianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per le singole unità Predisposizione per ricarica auto elettrica su ogni posto auto Predisposizione impianto di allarme Costruzione antisismica ad alta efficienza energetica, con possibilità di accesso al mutuo green Ambienti regolari, luminosi e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o ulteriori posti auto rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le immagini e i render sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Romimmobiliare propone in vendita un trilocale ristrutturato di circa 100 mq, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore, nel cuore di Tor Lupara. L’immobile si distingue per la qualità degli interventi effettuati, con impianti nuovi e finiture curate, pensate per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La distribuzione degli spazi è ottimale: ampio salone luminoso, cucina separata, due camere da letto ben proporzionate e bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi con doppia esposizione nord-sud, che assicurano una piacevole luminosità durante tutta la giornata. Dotazioni: infissi in doppio vetro, tapparelle motorizzate, grate di sicurezza e cappa esterna. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un terrazzo condominiale e una comoda soffitta. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, in un contesto tranquillo e ben servito. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

VIA DOMENICO DE DOMINICIS All’interno di un elegante complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano che unisce modernità, comfort e praticità. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno moderno. Il soggiorno si apre su un terrazzo con vetrate scorrevoli, uno spazio aggiuntivo vivibile tutto l’anno, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o smart working. Tra le dotazioni e i comfort: infissi in alluminio con doppi vetri, porta blindata e impianto di climatizzazione, per un’abitazione sicura, confortevole e funzionale in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box auto al piano seminterrato acquistabile separatamente. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: al piano terra è presente un supermercato, mentre nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, negozi e servizi. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con la fermata dell’autobus 409 e 545 a breve distanza, che collega rapidamente con la Stazione Tiburtina e l’Università La Sapienza. Inoltre, la vicinanza a via Tiburtina, via Prenestina e alla Tangenziale Est permette di raggiungere facilmente le principali direttrici autostradali (Firenze, Aquila, Napoli). Grazie alla combinazione di comfort, modernità e posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia per giovani coppie che cercano la prima casa sia come investimento in una zona ad alta richiesta, con tutti i principali servizi e attività commerciali a portata di mano. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

Nella zona di Pavona Laghetto una casa che non è solo uno spazio, ma una sensazione. Un luogo dove ogni ambiente racconta comfort, luce e possibilità. Immagina di entrare in un elegante soluzione , completamente ristrutturato, pronto ad accoglierti senza pensieri. Bastano pochi gradini (piano terra rialzato) per lasciarti alle spalle il mondo e ritrovarti in un ambiente che profuma di casa, quella vera. Il cuore dell’appartamento è il suo ampio soggiorno, inondato di luce naturale: uno spazio che invita a vivere, a condividere, a creare ricordi. E se i tuoi progetti crescono, qui hai già la soluzione: la possibilità concreta di trasformare gli ambienti, dando forma ai tuoi sogni. La cucina non a vista, è perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all’ordine e all’armonia degli ambienti, per non far mancare nulla l'immobile dispone anche di una camera matrimoniale che è intima e accogliente, il rifugio ideale dove rilassarsi a fine giornata. Il bagno, moderno e ristrutturato con cura, è dotato di un elegante vasca, pensato per regalarti momenti di benessere quotidiano. Ogni dettaglio è stato rinnovato, dagli spazi agli infissi, per offrirti comfort, efficienza e una qualità abitativa superiore. E poi c’è un valore raro, che fa davvero la differenza: il box auto di proprietà esclusiva oltre al comodo posto auto esterno di proprietà esclusiva. Comodità, sicurezza e praticità, ogni giorno. Questa non è solo una casa. È il luogo dove iniziare una nuova storia, dove sentirsi davvero arrivati. Interessati? Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e vi facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi. Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti al punto! Se dopo il nostro incontro questa vi sembra la casa dei vostri sogni, vi accompagniamo a fare il sopralluogo. Se invece non è esattamente quello che cercate abbiamo altre chicche pronte per voi nel nostro portfolio. Non vi lasciamo a mani vuote! Consulenza mutui? Siete in crisi perché non sapete dove iniziare? Tranquilli, ci pensiamo noi: vi offriamo una consulenza gratuita e facciamo tutto noi (beh, quasi tutto voi dovete solo venire!). Così, prima di visitare l'immobile, sappiamo già come muoverci. Le visite agli immobili? Si parte sempre dal nostro ufficio, dove vi spieghiamo tutto: compilare moduli, privacy, antiriciclaggio e tutti quegli altri paroloni che vi fanno venire mal di testa. Noi lo facciamo facile e veloce, perché vogliamo solo una cosa: che troviate la vostra casa in serenità. Non è ancora la casa giusta? Non preoccupatevi, non ci fermiamo qui! Se questa non fa al caso vostro, ci mettiamo il casco da esploratori e cerchiamo la casa perfetta per voi, porta a porta, campanello a campanello. Ci fermiamo solo quando la troviamo! Pronti a fare il grande passo? Allora, che aspettate? Se siete decisi, non ci resta che sentirci! Contattatemi subito e vi aiuto a scoprire come rendere questa casa la vostra casa!

Rif:1204- IMMOBILIARE SIMONETTI - Nel Comune di Colonna, in prossimità di ogni tipo di servizio la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una splendida villa in trifamiliare di 155mq interni disposti su due livelli completamente fuori terra e con 320mq di giardino con pergotenda e disposto angolarmente così da poterlo sfruttare completamente. Cancello carrabile e pedonale. La villa costruita nel 2024 è squisitamente rifinita. Internamente è così composta: al piano terra un luminoso e ampio salone, cucina separata, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio al piano terra. Tramite comoda scala arriviamo al primo piano in cui è presente un'ampia e luminosa camera ed un secondo spazioso bagno finestrato, con la possibilità di uscire su un terrazzino privato. Completamente elettrica con pompa di calore caldo/freddo ed è stata edificata in classe energetica A4, dispone di fotovoltaico da 3,5kw e di riscaldamento a pavimento. Di pertinenza della villa due posti auto all'interno della corte condominiale, oltre la possibilità di accesso pedonale e carrabile all'interno del proprio giardino. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1204 - Immobiliare Simonetti

ROCCA DI PAPA - via delle calcare - Villino di Nuova Costruzione in Classe A4 – Consegna Fine 2027 Proponiamo in vendita esclusivo villino di nuova costruzione, realizzato con materiali di alta qualità, con tetto in legno e progettato per garantire il massimo comfort abitativo ed efficienza energetica. L’immobile è così composto: al piano terra troviamo un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, dotato di cancello carrabile e pedonale. Dal giardino si accede, tramite una comoda scala esterna, al piano superiore con uno spazioso terrazzo, perfetto per pranzi e cene all’aperto, dal quale si accede direttamente all’abitazione. - Zona Giorno: luminoso salone con angolo cottura per una superficie totale di circa 40 mq, pensato per offrire un ambiente accogliente e funzionale. - Zona Notte: camera matrimoniale con bagno privato, due camerette leggermente mansardate e ulteriore bagno a servizio dell’abitazione. La soluzione si distingue per l’ottima esposizione, gli spazi ben distribuiti, altezza soffitto di circa 4 mt e finiture moderne di pregio. Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e pronta a soddisfare le esigenze della vita contemporanea. € 295.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Ariccia – Galloro Prestigioso Appartamento in Villa d'Epoca con Ampio Terrazzo MlsPrime - ID 2561879 In posizione strategica, nel cuore di Galloro e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'esclusiva residenza situata al primo piano di una piccola palazzina signorile dei primi del '900 (1920), composta da soli quattro appartamenti. Un contesto riservato ed elegante senza rinunciare alla comodità del centro. La palazzina, in ottime condizioni sia interne che esterne, conserva il fascino dell'epoca unito a una curata manutenzione nel tempo. DESCRIZIONE INTERNA: • Ingresso • Salone luminoso • Cucina abitabile • Tre ampie camere da letto • Doppi servizi SPAZI ESTERNI E PERTINENZE: • Terrazzo a livello di 90 mq, vero punto di forza dell'immobile, con affacci su Palazzo Chigi • Giardino condominiale curato • Due posti auto nell'area parcheggio comune L'immobile è ristrutturato e dotato di riscaldamento termoautonomo; la quadrupla esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. La posizione è strategica, perfettamente collegata e comoda a tutti i principali servizi, negozi e vie di comunicazione. L'importante metratura interna, unita all'ampio terrazzo panoramico e al contesto di villa d'epoca, rende questa proprietà una soluzione unica nel suo genere. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e di rappresentanza, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. Libero subito, pronto da abitare. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: G

Il lusso del villino con il comfort dell'appartamento! CLASSE ENERGETICA A++++ - MUTUI GREEN AGEVOLATI - TASSI AL 2,60%. Benvenuti nelle residenze dell'Oasi di Veio! In una posizione privilegiata che consente di vivere immersi nella natura del parco di Veio, rimanendo a pochi metri dalla Via Cassia (adiacenze complesso commerciale di Via Cassia 923). Questi appart -villini di NUOVA COSTRUZIONE sono situati in un complesso residenziale moderno, con alloggi progettati per soddisfare ogni esigenza abitativa con stile e funzionalità. TRILOCALE SU UN UNICO LIVELLO, CON ENTRATA INDIPENDENTE, COMPOSTO DA: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e giardino di 200 mq. Possibilità posto auto e/o box auto. Già presenti: fotovoltaico, pompa di calore, pavimento radiante con temperatura digitale di ultima generazione, addolcitore e condizionatori Haier anti-covid. Predisposizione domotica e finiture personalizzabili. Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una VALUTAZIONE GRATUITA, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. La Casa Capital offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. LA TUA CASA TI ASPETTA! Classe Energetica: A4

All’interno del rinomato e signorile complesso 'Villa delle Rose', un’oasi residenziale a pochi passi dalla metropolitana e perfettamente collegata al cuore di Roma, proponiamo in Vendita un grazioso bilocale posto al secondo piano di una palazzina di sei piani, senza ascensore. L'immobile è composto da: soggiorno, cucina semi-abitabile, camera, bagno finestrato con vasca e predisposizione a box doccia, ripostiglio, armadio a muro, soppalco calpestabile e balcone. Con doppia esposizione sud/ovest, e possibilità di parcheggio nel cortile condominiale. L'immobile ha avuto interventi nel 2023 del super bonus 110%, con migliorie di: infissi (finestre e porte finestre), portoncino blindato coibentato, caldaia a condensazione e cappotto termico della palazzina. Questo tipo di migliorie ha permesso una riqualificazione della classe energetica attestata, sia del palazzo che dell'appartamento.

TORREVECCHIA - VIA CESARE LOMBROSO In un complesso di tre palazzine in cortina di quattro piani, proponiamo la vendita di uno spazioso quadrilocale di 110 mq commerciali. L'immobile si trova al primo piano con ascensore ed è così composto: comodo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, bagno e due balconi. Gode di tripla esposizione ed ha il riscaldamento autonomo. Questa proposta immobiliare è una soluzione ideale sia per chi cerca una casa con ampi spazi per uso familiare, sia per chi cerca un appartamento con camere da affittare per uso investimento a studenti/professionista dell'Università Cattolica. L'immobile si trova in una zona ben servita tra stazioni, fermate e strade di grossa percorrenza, oltre alla vicinanza immediata al Policlinico Agostino Gemelli. L'immobile è ben collegato con i mezzi pubblici (49,46,907,546) che portano direttamente alla Metro A di Battistini e Boccea e a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione del treno di Monte Mario, ottima posizione anche come vicinanza ai negozi commerciali e ai beni di prima necessità e a poca distanza sia dall'ospedale Gemelli che dal San Filippo Neri. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Genazzano. Via Empolitana KM 27.500. Proponiamo in vendita casale in pietra finemente ristrutturato, che unisce il fascino rustico al comfort moderno. La soluzione si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo ampio salone con cucina a vista, dispensa, camino in pietra faccia a vista, camera matrimoniale, bagno e comodo soppalco adibito a studio; Il primo piano, la zona notte, si compone di 3 camere da letto e bagno. Completano la soluzione, spazioso portico in legno con zona barbecue e forno a legna, cantina, pergola e terreno con alberi da frutto e ulivi di circa 6.000 mq. La villa si trova in una posizione rialzata, offrendo una vista panoramica sulle valli circostanti, ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. L'affiliato Tecnocasa Cave Genazzano Srl è un punto di riferimento per chi desidera vendere, acquistare o affittare casa nei territori di Cave e Genazzano. Il nostro team è composto da professionisti qualificati che operano nel settore immobiliare da oltre 20 anni, offrendo competenza, affidabilità e un’assistenza completa in ogni fase della trattativa.Da anni siamo presenti in modo capillare sul territorio, dove abbiamo costruito un rapporto di fiducia con la comunità locale grazie alla profonda conoscenza del mercato e alla capacità di individuare le soluzioni più adatte alle esigenze di ogni cliente.La nostra missione è garantire un servizio trasparente, sicuro e personalizzato, valorizzando ogni immobile e accompagnando chi si affida a noi con professionalità e attenzione.

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

Nel cuore della vivace zona di Magliana, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita finemente ristrutturato che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano medio di un edificio costruito nel 1967, l'immobile si estende su una superficie di 62 mq. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti, ideali per chi cerca un ambiente accogliente e ben organizzato. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni spazio, garantendo comfort e praticità. La posizione strategica consente di accedere facilmente ai servizi essenziali e ai mezzi di trasporto pubblico, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Immobile derivante da un frazionamento e mutuabile.

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

Viale di Marino – Esclusivo attico bilivelli con ampi spazi esterniIn zona centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un raffinato attico bi-livelli all’interno di una palazzina di nuova costruzione, con consegna prevista per Dicembre 2027.Una soluzione unica, ideale per chi desidera ambienti moderni, ben distribuiti e arricchiti da ampi spazi esterni.Distribuzione internaPiano 3°: ampio e luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, terrazzo perimetrale di circa 45 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’apertoPiano 4°: 2 camere, bagno, balcone di circa 9 mq.Completa la proprietà un posto auto. Possibilità di acquistare box o ulteriori posti auto.I plus della nuova costruzionePersonalizzazione completa degli spazi e delle finiture da capitolatoRiscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitariaPredisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti principaliInfissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferroImpianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per la singola unitàPredisposizione per colonnina di ricarica auto elettricaPredisposizione impianto di allarmeCostruzione antisismica ad alta efficienza energetica, con accesso al mutuo greenAmbienti ampi, luminosi e facilmente arredabiliLa possibilità di acquistare un box o un ulteriore posto auto rappresenta un valore aggiunto importante in questa zona.Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna su due livelli, con spazi esterni vivibili e tutte le tecnologie più avanzate per comfort ed efficienza.Le immagini e i render sono puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

LA GIUSTINIANA – Via Igino Lega Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore, di circa 55 mq, completamente ristrutturato pochi mesi fa e pronto per essere abitato. L’ingresso, valorizzato da un’elegante illuminazione con faretti a LED, dispone di un pratico soppalco e conduce al soggiorno con cucinotto dotato di piano a induzione. Da qui si accede a un ampio terrazzo di circa 65 mq, ideale per momenti di relax, completo di tende parasole. Un disimpegno conduce ad un comodo ripostiglio, alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato con doccia. L’immobile è provvisto di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e aria condizionata nel soggiorno. Gode di una buona esposizione a sud-est, che garantisce luminosità durante gran parte della giornata. Agevole possibilità di parcheggio lungo la via. La posizione è strategica, a soli 150 metri da Via Cassia, ben collegata dai mezzi pubblici, e a circa 1 km dal GRA. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

Situato al quarto piano di un edificio con ascensore nel quartiere Grotta Perfetta, all’interno di un contesto residenziale silenzioso e curato, questo appartamento si distingue per la straordinaria luminosità e per il rapporto privilegiato con il verde circostante. Autentico fulcro della proprietà è il terrazzo loggiato, che si affaccia sulla Riserva Naturale di Tor Marancia, offrendo scorci suggestivi e una rara sensazione di quiete, a pochi minuti dal centro urbano. Gli ambienti interni, rifiniti con parquet e curati in ogni dettaglio, esprimono un’eleganza contemporanea e una progettazione attenta alla funzionalità. La zona giorno si sviluppa in uno spazio armonioso con cucina a vista Doimo Cucine, integrata da arredi su misura di eccellente fattura che valorizzano l’insieme con coerenza stilistica. La zona notte offre un’atmosfera raccolta e confortevole, arricchita da soluzioni contenitive realizzate artigianalmente da Falegnamerie Design. Il bagno presenta finiture moderne e dettagli di design, tra cui sanitari contemporanei, mobile sospeso e termoarredo. La presenza di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione contribuisce a un elevato livello di comfort abitativo in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un box auto con accesso diretto all’interno del complesso.