Case ristrutturate in vendita in provincia di Roma Pag. 67

In contesto moderno e recente, all’interno di una palazzina del 2021, proponiamo in vendita un raffinato appartamento bilivello in classe energetica A4, perfetto per chi cerca efficienza, design e una vista che fa la differenza. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano principale troviamo un’accogliente zona giorno con salotto e cucina a vista, bagno e accesso diretto a uno splendido terrazzo perimetrale con vista aperta e panoramica sulla vallata, ideale per momenti di relax o convivialità. Al piano superiore, mansardato, si sviluppa la zona notte composta da due camere e un secondo bagno, in un ambiente riservato e ben distribuito. Dotazioni di alto livello: * Riscaldamento a pavimento * Aria condizionata * Pannelli fotovoltaici * Abitazione totalmente elettrica (no gas) * Posto auto scoperto di proprietà

All'Infernetto, nell'esclusivo Parco di Plinio in Via Salorno, proponiamo un raffinato appartamento su due livelli con giardino e piscina. Cannavale Immobiliare è lieta di presentare questo splendido immobile inserito all'interno di una riservata gated community. Costruito nel 2015 e mantenuto in ottimo stato di conservazione, l'appartamento sviluppa una superficie commerciale di circa 80 mq e offre un perfetto connubio tra architettura contemporanea, bioedilizia ed efficienza. L'immobile vanta una caratteristica di grande pregio e flessibilità: un doppio ingresso indipendente. La distribuzione degli spazi è così organizzata: • Piano Terra: Presenta una configurazione open-space che integra in modo fluido il soggiorno e l'angolo cottura. Il livello è servito da una prima camera, un bagno completo e un comodo locale tecnico adibito a lavanderia. • Piano Seminterrato: Ospita la tranquilla e riservata zona notte. Gli ambienti comprendono due camere da letto singole ed un ulteriore bagno a servizio del livello. Il comfort abitativo è esaltato dagli spazi esterni di pertinenza esclusiva, che includono un curato giardino. Il patio originario è stato sapientemente valorizzato con l'installazione di vetrate rimovibili, dando vita a una magnifica serra solare (o bioclimatica): un ambiente luminoso e vivibile che estende la zona living per gran parte dell'anno. All'interno del comprensorio, i residenti possono godere di dotazioni di livello superiore. Sono presenti un parco attrezzato con area giochi per bambini e una splendida piscina condominiale ad uso esclusivo. Tutto questo è garantito a fronte di spese di gestione straordinariamente contenute, pari a circa 100 euro mensili. Finiture e Dotazioni Tecniche • Sistema di riscaldamento autonomo con innovativo impianto radiante a pavimento ad alta efficienza. • Climatizzazione estiva tramite impianto ad aria condizionata con split. • Eleganti infissi in legno dotati di vetrocamera e zanzariere integrate per il massimo isolamento termico. • Massima sicurezza garantita da porta blindata, videocitofono e cancello elettrico condominiale all'ingresso. Contatta Cannavale Immobiliare per prenotare una visita in esclusiva e scoprire le potenzialità di questa soluzione unica nel cuore dell'Infernetto. Le informazioni contenute nell'annuncio sono esclusivamente descrittive e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

Mediazionecasa propone in vendita in una delle zone più riservate e verdi di Monte Compatri, precisamente in via del Casale Mazzini, una splendida villa bifamiliare di ampia metratura, un’oasi di tranquillità dove comfort, privacy e natura si incontrano perfettamente. La posizione dominante regala una vista panoramica mozzafiato e un’esposizione ideale che rende ogni ambiente straordinariamente luminoso durante tutto l’arco della giornata. ✨ Ambienti ampi e accoglienti La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti: Zona giorno: salone doppio con grandi vetrate e cucina abitabile, entrambi arricchiti da camino, perfetti per vivere momenti di relax e convivialità in un’atmosfera calda e raffinata Zona notte: ben cinque camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati a studio, ospiti o passioni personali Tre bagni, funzionali e ben rifiniti ???? Un giardino da vivere tutto l’anno Il cuore della proprietà è lo splendido spazio esterno, progettato per offrire il massimo benessere: Piscina privata, perfettamente inserita nel verde, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive Ampio portico vivibile, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e serate in compagnia Giardino che abbraccia l’intera villa, garantendo privacy assoluta e un contatto autentico con la natura ???? Qualità e comfort L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con materiali di qualità e finiture curate, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

CasaMercato vende APPARTAMENTO CON SPAZIO ESTERNO a ROCCA DI PAPA, entrata indipendente da Via Valle Vergine. QUANTITA': soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, corridoio e bella corte lastricata. QUALITA': l'abitazione, di recente edificazione, è in perfetto stato, subito abitabile. Porta blindata, infissi con doppio vetro, riscaldamento autonomo. Entrata indipendente. Palazzina in CA. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 424,79 Categoria A/7, Classe 3, Consistenza 3,5 vani PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 148 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

In una delle zone più apprezzate del quartiere Portuense, precisamente in Via Santorre di Santarosa, all’interno di un contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo in vendita un splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2024, nato dall’unione di due unità immobiliari e oggi trasformato in una residenza ampia, armoniosa e perfettamente distribuita. Situato al piano terra di una raffinata palazzina in cortina, l’immobile si distingue per la sua esposizione su tre lati, che garantisce luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. Composizione interna: Doppio ingresso Ampio salone doppio con cucina a vista Due camere da letto Una con bagno en suite Una con comoda cabina armadio Disimpegno tre servizi Spazi esterni unici: Il vero punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: Terrazzo principale di circa 80 mq, dotato di elegante pergotenda e accesso diretto dal salone: perfetto per momenti di relax, cene con amici o giornate all’aperto Secondo terrazzo di circa 40 mq Comodo balcone Dotazioni e comfort: Riscaldamento a pompa di calore Condizionatori inverter caldo/freddo Porta blindata Grate di sicurezza Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Contatto diretto e senza perdite di tempo: Se desideri maggiori informazioni o fissare una visita, chiama subito il 351 8555056 e parla direttamente con il funzionario incaricato della vendita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: la casa che stavi aspettando potrebbe essere proprio questa.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del CENTRO STORICO DI ROMA, a pochi passi da PIAZZA NAVONA, in VICOLO DELLE VACCHE, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita una proprietà che OCCUPA L’INTERO PIANO di un edificio storico, oggetto di RISTRUTTURAZIONE COMPLETA E RECENTE. L’ingresso è gestito con logica premium: ASCENSORE CON ACCESSO DIRETTO IN CASA e DOPPIO ACCESSO INDIPENDENTE DA SCALA. Gli interni raccontano una linea progettuale precisa: boiserie in legno, lavorazioni geometriche a parete, soffitti con travi a vista sbiancate e inserti contemporanei. Il risultato è un mix coerente tra MATERIALI MODERNI E DETTAGLI DI DESIGN, con richiami decorativi più classici che danno identità senza appesantire. La distribuzione è funzionale e ben bilanciata: - SALONE DOPPIO ampio, con zona conversazione e area living ben distinte - CUCINA ABITABILE con accesso diretto al balcone - TRE CAMERE DA LETTO - TRE BAGNI, di cui DUE EN SUITE - disimpegni e passaggi progettati per continuità e privacy La cucina si presenta con un’impostazione contemporanea: linee pulite, blocco operativo nero, contrasto cromatico con pareti verdi e dettagli grafici. Uno spazio che lavora bene sia come ambiente quotidiano sia come punto di rappresentanza. La zona notte mantiene coerenza stilistica ma introduce variazioni cromatiche e materiche, con camere ben proporzionate e bagni rifiniti con rivestimenti ricercati, tra texture geometriche e superfici effetto materico. Uno dei bagni dispone di ACCESSO DIRETTO AL BALCONE, elemento raro e distintivo. Il balcone è un asset concreto: AFFACCIO APERTO SUI TETTI DI ROMA, profondità visiva e respiro urbano senza interferenze dirette. Altro punto chiave: DOPPIA ESPOSIZIONE, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata e valorizza le finiture interne. A livello impiantistico, la proprietà è allineata agli standard attuali: IMPIANTI NUOVI, RISCALDAMENTO NUOVO, CLIMATIZZAZIONE NUOVA. Soluzione ideale per tre scenari: RESIDENZA PRIVATA DI RAPPRESENTANZA, PIED-À-TERRE DI LIVELLO, oppure INVESTIMENTO NEL CENTRO STORICO con forte attrattività e posizionamento consolidato. PREZZO RICHIESTO: € 2.200.000,00 Riferimento 42P26F - Consulente Francesco - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Rif: 011 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE IN VENDITA LE MURA DI UN APPARTAMENTO CON LICENZA DI AFFITTA CAMERE, centro storico, zona stazione termini, mq 50, elegantissimo e ristrutturato, ben avviato con ottimi incassi e molte prenotazioni per i mesi futuri, composto da camera, salone e bagno e soffitta di pertinenza. 9.8 e 146 recensioni, spese € 80 condominio mese, richiesta € 380.000. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Nel prestigioso contesto del Parco Regionale dell'Appia Antica e a pochi passi dalle Mura Latine, proponiamo la vendita di un elegante bilocale situato al primo piano di uno splendido stabile d’epoca recentemente ristrutturato. L’immobile, con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cabina armadio, bagno. La proprietà si presenta in ottime condizioni, valorizzata da finiture di pregio come soffitti a voltine originali e parquet in rovere. Dotata inoltre di porta blindata, riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, impianto di allarme. L’appartamento risulta luminoso e silenzioso grazie alla doppia esposizione: da un lato affaccio suggestivo sui tetti storici, dall’altro vista sul verde e sulle Catacombe di San Callisto. Completa la proprietà un ampio e comodo un ballatoio ideale per momenti di relax all' aperto. Una soluzione unica che conserva tutto il fascino delle dimore storiche, immersa nella natura e nella tranquillità, a pochi passi anche dal Parco della Caffarella e ben collegata con il resto della città. Ideale anche come investimento di prestigio o raffinato pied-à-terre. Una proprietà unica dove storia e natura si incontrano trovando un connubio perfetto. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Marco Simone – Casa semi indipendente in ottime condizioni Proponiamo in vendita a Marco Simone una splendida casa semi indipendente disposta su tre livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi e comfort. L'immobile è composto da quattro camere, tre bagni, una cucina con angolo bar, comoda e funzionale, oltre a un pratico ripostiglio. Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e curati nei dettagli. Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, un terrazzo vivibile, posto auto e spazi esterni che valorizzano ulteriormente l'abitazione. La casa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi, ed è situata in un contesto tranquillo e ben collegato. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodità e qualità abitativa. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI

NUOVE VILLE INDIPENDENTI – SAN LUIGI, VIA CARLO CATTANEO - VILLA 3 e 4 Il futuro della tua casa comincia qui. Immagina di vivere in una villa di nuova generazione, volta a garantire comfort, innovazione e sostenibilità, con un recupero fiscale di €60.000 che ti verrà riconosciuto in 10 anni. Un'occasione che non è solo abitare meglio, ma investire in modo intelligente. Perché sceglierla: - Circa 240 mq di superficie su due livelli, escluso il piano servizi, ideale anche come home studio o spazio multifunzionale. - 4 camere da letto, perfette per ogni esigenza familiare. - 4 bagni con doccia o vasca opzionale. - Zone giorno ampie e luminose, progettate per vivere al meglio ogni momento. - Personalizzazione dei materiali di rivestimento all'interno di una campionatura di alta gamma. - Grandi spazi esterni privati con giardino e possibilità di piscina, per la tua estate a casa. - Piscina opzionale. - Villa pensata per essere vissuta da un unico nucleo familiare oppure da due nuclei distinti, ideale per chi desidera condividere l'abitazione con un genitore o con un figlio mantenendo spazio e indipendenza. - Prezzo € 499.000 oltre IVA (esclusa piscina) Questa villa non è solo bella: è progettata per il futuro - Efficienza energetica A4, la più alta della categoria. - Impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo per massimizzare l'autonomia energetica. - Tecnologie avanzate che garantiscono comfort e rispetto per l'ambiente. - Conforme alle più stringenti prescrizioni di legge in materia di sostenibilità: vivere qui significa vivere una vera casa green. Dove si trova Siamo nella nuova zona residenziale di San Luigi – Via Carlo Cattaneo, un quartiere in crescita, moderno e ben collegato, dove il valore delle abitazioni è destinato ad aumentare. Perché adesso Il mercato offre tante case, ma poche opportunità così. Questa villa rappresenta un'occasione già competitiva nel prezzo e ulteriormente rafforzata dal recupero fiscale. Chi arriverà per primo, sceglierà la villa migliore. Prenota oggi la tua visita esclusiva Non aspettare che siano gli altri a cogliere questa opportunità. Contattaci subito e vieni a scoprire dal vivo la villa che potrebbe diventare la tua nuova casa.

La villa più esclusiva del complesso – Green, moderna e con spazi unici - VILLA 5 Il futuro della tua casa comincia qui. Immagina di vivere in una villa di nuova generazione, progettata per offrire comfort, innovazione e sostenibilità, con un recupero fiscale di circa €60.000 in 10 anni. Un'occasione che non è solo abitare meglio, ma fare un investimento intelligente. Perché sceglierla - La più esclusiva del complesso: spazi studiati per garantire privacy e riservatezza. - Circa 230 mq di superficie interna su due livelli, oltre il piano servizi, ideale come home studio o spazio multifunzionale. - 4 camere da letto, per ogni esigenza familiare. - Zona giorno di circa 100 mq, che permette di creare ambientazioni dedicate alla cucina, alla zona pranzo, al relax e allo svago: spazi importanti, esclusivi e difficili da trovare in altre soluzioni. - Personalizzazione dei materiali di rivestimento all'interno di una campionatura di alta gamma. - Un giardino ancora più grande, con aree verdi personalizzabili e piscina. - Ampio spazio per il parcheggio di più auto, una comodità rara in ville di questo tipo. - Prezzo €599.000 oltre IVA. Un investimento nel futuro - Classe energetica A4, la più alta della categoria. - Impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo per la massima autonomia energetica. - Tecnologie avanzate per risparmio, comfort e rispetto dell'ambiente. - Conforme alle più stringenti prescrizioni di legge in materia di sostenibilità. Dove si trova San Luigi – Via Carlo Cattaneo: un quartiere residenziale moderno, ben collegato e in continua crescita, dove il valore delle abitazioni è destinato ad aumentare. Perché adesso Il mercato offre tante case, ma pochissime soluzioni così esclusive. Questa villa rappresenta un'opportunità rara: la migliore del complesso, con benefici fiscali e un prezzo competitivo per la categoria. Prenota oggi la tua visita esclusiva Non lasciare che altri scelgano al tuo posto: vieni a scoprire la villa che unisce prestigio, innovazione e spazio in un'unica soluzione.

PISANA / MONTE STALLONARA / REGIONE LAZIO - precisamente in Via delle Moratelle, Alpha Immobiliare propone irripetibile villa quadrifamiliare molto luminosa con doppia esposizione posta su tre livelli di 260mq. con patio, terrazzi, balconi e giardino corte per circa 150mq. con ampio garage di 90mq. Il piano rialzato è composto da ampio living con camino e cucina a vista, servizio, balcone, ampio patio e giardino. Al primo piano sono presenti due camere da letto e una cameretta, ampio servizio con doppio accesso alle stanze e terrazzo rettangolare. Al piano superiore è situata una mansarda composta da open space con cucina a vista, servizio e terrazzino. L'immobile è in buono stato conservativo ed è dotato di pannelli fotovoltaici 6kW con accumulo da 10kW, caldaia ibrida, condizionatori nuovi e colonna di ricarica auto elettrica. Ottimi collegamenti con il G.R.A. uscita 32 ed aeroporto di Fiumicino oltre alla vicinanza alla stazione Ponte Galeria che rende l'accesso al centro facilmente raggiungibile. APE A4 Prezzo richiesto Euro 329.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Thinkhome propone in vendita porzione di villa trifamiliare stile moderno inizio lavori primavera 2026, consegna prevista per autunno 2027, il complesso immobiliare è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, completata da un ampio patio frontale e un giardino privato di circa 400 mq. Le finiture di alta qualità e rigorosamente Made in Italy includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico di 3KW, caldaia a pompa di calore, predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Le soluzioni sono ideali per chi cerca spazi ben distribuiti, finiture moderne e un alta efficienza energetica. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

ROMA - DRAGONA (BAGNOLETTO) - VILLINO A SCHIERA (con una camera da letto), VIA FERRERO , riservato completamente ristrutturato. 2 LIVELLI FUORI TERRA: PIANO RIALZATO: salone con cucina a vista, servizio, ripostiglio e giardino pavimentato fronte retro di circa 60 mq. PIANO PRIMO: camera matrimoniale. PERTINENZE: posto auto scoperto su strada. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

MediazioneCasa propone in vendita ad Anzio, località Villa Claudia, in Via Odino, in posizione tranquilla e riservata a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita splendida porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione di circa 160 mq, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e ottime rifiniture. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano Rialzato Accogliente salone, cucina abitabile, bagno con doccia e grazioso patio in legno di circa 20 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Piano Primo Due camere da letto, bagno e due balconi. Ultimo Piano Ambiente versatile con possibilità di realizzare studio, terza camera o seconda cucina, con accesso diretto ad una splendida terrazza con vista mare. Completa la proprietà un comodo giardino angolare privato, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Punti di forza: Nuova costruzione Vista mare Giardino privato Patio esterno in legno Zona residenziale tranquilla Vicinanza al mare e ai principali servizi Ideale come prima casa o casa vacanze Una soluzione esclusiva per chi cerca comfort, indipendenza e qualità abitativa a pochi minuti dal mare. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Ville quadri familiari, nuove costruzioni, ultima disponibilità, in vendita a Pomezia, nel complesso residenziale Parco della Minerva, su tre livelli, ampie metrature, con rifiniture di pregio, composte al piano terra da salone con angolo cottura con accesso al giardino, camera sempre con accesso sul giardino, servizio e ampio porticato; al primo piano troviamo due camere da letto con terrazzo, servizio e due balconi; al piano sottostante ampia sala hobby, ampio giardino e posti auto.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo; tutte le rifiniture sono di pregio e la metratura è ampia.


Questa villa, in vendita ad Pomezia, zona Parco della Minerva Pomezia, a pochi km Roma, Ostia, Roma, Ardea, Aprilia, Anzio, Cinecittà World, Zoo Marine
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Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicativo

PONTE MILVIO - Situato nel cuore del quartiere, ma in una via interna che garantisce massima privacy e silenzio proponiamo la vendita di un delizioso appartamento di circa 87 mq, l'immobile è composto da ampio salone, camera con guardaroba, cucina, ripostiglio, bagno ed un giardino di circa mq 29 con pergotenda elettrica, l'immobile ha un doppio ingresso di cui uno indipendente. L'appartamento gode di una doppia esposizione e grazie alle grandi finestre da cui si accese al giardino è molto arioso. Ottimamente ristrutturato nel 2022, cucina in pietra lavagna, bagno in marmo con lastre intere, rubinetterie Gessi, porte su misura in legno massello. L'immobile si vende completo di cucina esclusi gli elettrodomestici. Riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzata. Ampio box condominiale fisso, essendo assegnato con delibera condominiale. Punti di forza dell'immobile: - posizione strategica comodo a tutti i servizi - ristrutturato finemente pronto per essere abitato - spazio esterno vivibile - BOX auto condominiale in zona rappresenta un valore aggiunto La richiesta è di € 479.000,00. Inoltre possibilità di acquistare un secondo box di circa 16 mq ad € 79.000,00

TORRE MAURA – Via del Picchio Nel cuore di Torre Maura, in Via del Picchio, in posizione strategica a soli 5 minuti dalla fermata della Metro C Torre Maura e a un minuto da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un funzionale bilocale di 50 mq, situato al piano terra di una palazzina in cortina. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2012, si presenta in ottimo stato manutentivo grazie al rifacimento totale degli impianti, offrendo ambienti curati, efficienti e pronti da abitare. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, valorizzata da una penisola, soluzione moderna che garantisce continuità visiva e funzionalità agli spazi. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale ben proporzionata, affiancata da un bagno e da un pratico ripostiglio, ideale come spazio di servizio e facilmente organizzabile. Elemento distintivo della proprietà è il giardino mattonato di pertinenza esclusiva, con esposizione sud-est, che assicura un’ottima luminosità durante l’arco della giornata e rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è dotato di infissi in alluminio effetto legno e inferriate di sicurezza, garantendo comfort ed elevata protezione. È inoltre presente una caldaia seminuova, predisposizione dei climatizzatori in tutti gli ambienti, predisposizione per l’impianto di allarme e filodiffusione nella zona giorno, caratteristiche che rendono l’immobile completo e pronto a soddisfare le esigenze abitative moderne. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, funzionale e con spazio esterno privato, inserito in un contesto residenziale ben servito. Zona e servizi L’immobile si trova in una posizione estremamente comoda, con supermercati, farmacie, scuole, negozi e tutte le attività di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi. Di fronte all’abitazione si estende il Parco di Tor Tre Teste, perfetto per attività all’aria aperta e momenti di svago. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza della Metro C (fermata Torre Maura), alle numerose linee bus ATAC e al rapido accesso alle principali arterie stradali quali Via Casilina, Via Prenestina e il Grande Raccordo Anulare (GRA), che consentono un agevole collegamento con il centro città e le zone limitrofe.

L'agenzia immobiliare Onesti Andrea è lieta di presentare una straordinaria opportunità d'acquisto: porzioni di bifamiliari su due livelli, situate in via delle Barozze, adiacente alla rinomata via dei Laghi. Queste unità residenziali, disponibili per la vendita su prenotazione, offrono un ampio spazio interno di circa 120 mq e sono progettate con un occhio attento all'efficienza energetica. Ogni immobile sarà personalizzabile secondo le esigenze del cliente e consegnato chiavi in mano. Tra le caratteristiche innovative incluse vi sono i pannelli fotovoltaici per la produzione autonoma di energia, pompe di calore ad alta efficienza, cappotto termico per il massimo isolamento e riscaldamento a pavimento che garantisce comfort durante tutto l’anno. Gli infissi saranno realizzati con materiali all'avanguardia per migliorare ulteriormente l’efficacia energetica. In aggiunta alle eccellenti prestazioni energetiche (Classe A4), ogni unità dispone anche di una corte esclusiva di circa 400 mq con accessi sia pedonali che carrabili. Rocca di Papa è conosciuta non solo per la sua bellezza naturale ma anche per la qualità della vita che offre ai suoi residenti. Immersa nel verde dei Castelli Romani e vicina ai principali servizi e collegamenti stradali verso Roma, questa zona rappresenta una scelta ideale sia come prima casa che come investimento. Non perdere l'occasione unica di vivere in una villa moderna ed ecologica! Contatta subito l’agenzia Onesti Andrea al fine di ricevere maggiori informazioni sui prezzi a partire da 359000 Euro e organizzare una visita. Per ulteriore informazione contattare l’agenzia allo 0694791044 oppure tramite whatsapp al 3929710825 oppure via mail all'indirizzo: andrea.onesti@yahoo.it AGENZIA IMMOBILIARE DI ONESTI ANDREA, lavora nel settore dell’intermediazione immobiliare e della consulenza immobiliare dal 2000 ed opera in prevalenza sul territorio di tutti i Castelli Romani e non. L’agenzia a carattere familiare è in grado di offrire i seguenti servizi: valutazioni gratuite, promozione e consulenza di compravendita e locazioni ari in tutta la fase della trattativa, cessioni aziende, consulenza tecnica – legale – notarile e finanziaria, organizzazione ufficio vendite in cantiere e compravendita di aree edificabili. The real estate agency Onesti Andrea is pleased to present an extraordinary purchasing opportunity: portions of semi-detached houses on two levels, located on Via delle Barozze, adjacent to the renowned Via dei Laghi. These residential units, available for sale by reservation, offer a spacious interior of approximately 120 sqm and are designed with a keen eye towards energy efficiency. Each property will be customizable according to the client's needs and delivered turnkey. Among the innovative features included are photovoltaic panels for autonomous energy production, high-efficiency heat pumps, thermal insulation for maximum comfort, and underfloor heating that ensures comfort throughout the year. The fixtures will be made from cutting-edge materials to further enhance energy effectiveness. In addition to excellent energy performance (Class A4), each unit also has an exclusive courtyard of about 400 sqm with both pedestrian and vehicular access. Rocca di Papa is known not only for its natural beauty but also for the quality of life it offers its residents. Surrounded by the greenery of Castelli Romani and close to essential services and road connections to Rome, this area represents an ideal choice as a primary residence or as an investment. Don't miss this unique opportunity to live in a modern and eco-friendly villa! Contact Onesti Andrea's agency immediately for more information on prices starting from 359000 Euro and arrange a visit.

La Di Ienno Immobiliare SRL propone in vendita all’ultimo piano di una palazzina, un elegante attico completamente ristrutturato a gennaio 2026, una soluzione abitativa che unisce comfort moderno e fascino esclusivo in una delle traverse di Via Casal Del Marmo precisamente in Via Rescaldina. Situato al quarto ed ultimo piano, l’appartamento gode di una tripla esposizione sud-est-ovest, che lo rende straordinariamente luminoso durante tutto l’arco della giornata e valorizza ogni ambiente con luce naturale. La vista panoramica, completamente aperta, regala scorci suggestivi e un’atmosfera ariosa e rilassante. Gli interni, rifiniti con cura e attenzione ai dettagli, si sviluppano in modo funzionale e accogliente: un ampio salone con cucina a vista crea uno spazio moderno e conviviale, perfetto per vivere la casa e ricevere ospiti. La zona notte comprende due camere da letto ben distribuite e due bagni, progettati per offrire comfort e praticità, un balcone perimetrale abitabile, uno spazio esterno prezioso che abbraccia l'appartamento, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere appieno della luce e della vista. Completa la proprietà un comodo posto auto, un valore aggiunto fondamentale per vivere la città con maggiore praticità È inoltre già in fase progettuale l’installazione dell’ascensore, un intervento che rappresenterà un ulteriore valore aggiunto per lo stabile. Una soluzione CHIAVI IN MANO pronta da vivere, nuova e completamente ristrutturata. Chiamaci per fissare un appuntamento di visita!!! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare Di Ienno Immobiliare ha elaborato un protocollo di sicurezza per la tutela della salute dei propri clienti. L'emergenza covid-19 ha reso necessario un totale ripensamento delle strategie di marketing, di acquisizione e di vendita attraverso un processo di digitalizzazione dell'intera attività e dell'approccio alla clientela. L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Se siete alla ricerca di una soluzione funzionale, riservata e situata in una delle zone più centrali di Colleferro, questa proposta rappresenta un’interessante opportunità sia abitativa che di investimento. In Via Umberto Giordano proponiamo un appartamento con ingresso indipendente, posto al piano rialzato, ideale per chi desidera privacy e praticità senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. L’accesso autonomo consente infatti una gestione completamente indipendente dell’immobile, elemento sempre più ricercato. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, uno spazio ben distribuito e valorizzato dalla buona illuminazione naturale, perfetto per vivere momenti di relax o convivialità. Proseguendo, troviamo un bagno finestrato completo di box doccia, funzionale e ben arieggiato. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, ampia e particolarmente luminosa, in grado di garantire comfort e tranquillità. A completare la proprietà è presente un pratico sottoscala, dove è collocata la caldaia, ma che può essere utilizzato anche come utile spazio aggiuntivo per riporre oggetti e ottimizzare l’organizzazione della casa. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, rendendo l’immobile particolarmente adatto a giovani coppie, single o a chi cerca una soluzione comoda e ben collegata. Grazie alle sue caratteristiche, alla richiesta sempre elevata in zona e alla facilità di locazione, questa proprietà rappresenta inoltre un’ottima opportunità per uso investimento, con interessanti potenzialità di rendimento. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Tel: 06 97 20 00 95 Cell: 347 75 48 763

Lido delle Sirene – via delle Muse – a circa 500 metri dallo stabilimento balneare 'La Scialuppa 2', proponiamo un appartamento posto al 3° piano con ascensore, attualmente non in uso. L’immobile è completamente ristrutturato e si distingue per una vista mare aperta e dominante, presente in ogni ambiente della casa, dove l’azzurro del mare crea un suggestivo contrasto con il verde circostante. Già dall’ingresso si viene accolti da una scenografica visuale sul mare, che accompagna e valorizza tutti gli spazi interni. La cucina, dotata di portafinestra con balcone, si affaccia direttamente sul mare, così come il soggiorno, particolarmente luminoso, che si apre su un ampio terrazzo panoramico: uno spazio ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax con il mare sempre protagonista. La camera matrimoniale, anch’essa con balcone, offre un affaccio riservato e continuo verso il mare, rendendo l’ambiente particolarmente rilassante. Il bagno finestrato con box doccia completa il piano, anch’esso impreziosito dalla presenza della vista mare, elemento raro e distintivo. Tramite una scala a chiocciola si accede al superattico, un ambiente unico e versatile, con bagno ristrutturato e accesso ad un ampio terrazzo. Anche qui la vista mare è ampia e aperta, perfetta per godere appieno del panorama in totale privacy. L’immobile è dotato di condizionatore a pompa di calore e inserito in un contesto condominiale che dispone di piscina. Ideale sia come prima casa che come casa vacanze, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere il mare quotidianamente, con scorci panoramici in ogni angolo della casa. INFORMAZIONI CATASTALI: -CATEGORIA: A/2; VANI: 5,5; RENDITA: 823,75 € INFORMAZIONI IMMOBILI: - INFISSI: doppio vetro/ alluminio - CONDOMINIO: circa 1.200,00 € annui comprensivi di: consumo dell'acqua, pulizie aree condominiali, manutenzione piscina condominiale, assicurazione, parcella amministratore. - ANNO COSTRUZIONE: 1968 - STATO IMMOBILE: completamente ristrutturato - RISCALDAMENTO: condizionatori a pompa di calore c/f -VARIE: tende da sole, armadi a muro, avvolgibili elettrici Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale GIA' LOCATO in vendita. USO INVESTIMENTO. Nel cuore del quartiere Porta di Roma, precisamente in Via Carlo Dapporto, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 48 mq, ottimamente locato, un perfetto investimento per chi desidera un immobile che coniughi valore e concretezza. Situato al primo piano, l'appartamento accoglie una zona giorno ben organizzata con angolo cottura, una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Gli ambienti risultano armoniosi e funzionali, pensati per garantire praticità nella vita quotidiana. Punto di forza dell'immobile è l'ampio terrazzo vivibile, un vero prolungamento degli spazi interni, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera: un angolo riservato dove rilassarsi e vivere momenti all'aperto in totale tranquillità. Il prezzo di vendita è 235.000 euro. Il contratto di locazione in essere è a canone libero 4+4 stipulato in data 01/04/2025, con un canone annuo pari a 10.800 euro. Una soluzione che rappresenta un interessante investimento con rendita immediata, ideale per coloro che desiderano valorizzare il proprio capitale senza tempi di attesa. Contattaci ora per maggiori informazioni o per concordare una visita: 370.1418385 / 06.98188224

Viale di Marino – Nuova costruzione con ampio terrazzo perimetrale In zona centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina moderna con consegna prevista per Dicembre 2027. La soluzione si distingue per spazi ben distribuiti e per l’ampio sfogo esterno, ideale per vivere la casa in ogni stagione: luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo perimetrale di circa 45 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile, posto auto di proprietà Possibilità di acquistare separatamente box o ulteriori posti auto. I punti di forza dell’immobile Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione per aria condizionata in soggiorno e camere Infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferro Impianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per le singole unità Predisposizione per ricarica auto elettrica su ogni posto auto Predisposizione impianto di allarme Costruzione antisismica ad alta efficienza energetica, con possibilità di accesso al mutuo green Ambienti regolari, luminosi e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o ulteriori posti auto rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le immagini e i render sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Viale di Marino – Nuova costruzione con ampio terrazzo perimetrale In zona centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al secondo piano di una palazzina moderna con consegna prevista per Dicembre 2027. La soluzione si distingue per spazi ben distribuiti e per l’ampio sfogo esterno, ideale per vivere la casa in ogni stagione: luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo perimetrale di circa 45 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile, posto auto di proprietà Possibilità di acquistare separatamente box o ulteriori posti auto. I punti di forza dell’immobile Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione per aria condizionata in soggiorno e camere Infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferro Impianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per le singole unità Predisposizione per ricarica auto elettrica su ogni posto auto Predisposizione impianto di allarme Costruzione antisismica ad alta efficienza energetica, con possibilità di accesso al mutuo green Ambienti regolari, luminosi e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o ulteriori posti auto rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le immagini e i render sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.