Case ristrutturate in vendita in provincia di Roma Pag. 21

Rif: R9/2026 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: Appartamento Ristrutturato al Piano Terra a Pochi Passi dal Mare. Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra completamente ristrutturato, situato all’interno di un piccolo complesso residenziale con ampio giardino condominiale, ideale per chi desidera vivere il mare e i servizi del centro con la massima comodità. Composizione dell’immobile: Portico d’ingresso, perfetto per momenti di relax all’aperto; Salone con angolo cottura; Camera matrimoniale; Bagno. Ristrutturazione e finiture: L’appartamento è stato completamente ristrutturato, con materiali moderni e funzionali: Pavimentazione in gres; Infissi in PVC con doppio vetro; Persiane. Contesto: L’immobile è inserito in un contesto tranquillo e curato, arricchito da un grande giardino condominiale, ideale per godere di spazi verdi e momenti di relax. Posizione: La proprietà gode di una posizione eccezionale, a pochi passi da tutto: circa 55 metri dal mare; circa 70 metri dalla piazza principale, con bar, tabaccheria, gelateria, pizzeria, edicola e ufficio postale; circa 80 metri dal supermercato. Una soluzione perfetta come casa vacanze, pied-à-terre sul mare o investimento, grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni dell’immobile.

Agenzia Gabetti Cassia Via Tomba di Nerone, in posizione centralissima in quanto è molto vicino a negozi di ogni genere, con facilità anche di raggiungere il Grande Raccordo Anulare e nelle immediate vicinanze dell’Ospedale San Pietro proponiamo la vendita di un’interessante offerta destinata a chi acquista per se, per farne una propria abitazione, o per chi vuole fare un ottimo investimento in quanto l’immobile così come strutturato è l’ideale anche per chi vuole affittarlo e metterlo a reddito, l’appartamento è posizionato al piano rialzato e fa parte di una piccola palazzina in cortina e gode di un’ottima esposizione con faccio esterno, su strada, la sua composizione è la seguente: ingresso con porta blindata, un ampio soggiorno munito di una portafinestra che accede ad un balcone, un cucinotto completamente arredato, una camera da letto anch’essa munita di balcone, un servizio, un soppalco e un armadio a muro. L’appartamento è finemente ristrutturato ed è quindi abitabile fin da subito. La posizione della palazzina è sicuramente tranquilla e riservata, e quindi solitamente di passaggio per i residente della stessa via. Il riscaldamento è autonomo, è presente aria condizionata e gli infissi dono stati cambiati recentemente e sono con doppio vetro. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 160.000,00.

Nuova Costruzione in Classe A2: Il Tuo Angolo di Relax Immerso nel Verde Descrizione del Complesso: all’interno di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, situato in una zona estremamente tranquilla e circondata dal verde, Homepanda propone in vendita diverse tipologie abitative progettate per offrire il massimo comfort abitativo, a Velletri, in via Monte Moricone 11. Trilocale su due livelli L’unità immobiliare qui proposta si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e un’ottima luminosità: • Piano Terra: Ingresso in un accogliente soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e balcone vivibile. • Piano Seminterrato: Nonostante il livello, l’ambiente è estremamente luminoso e ampiamente finestrato. Qui troviamo una camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno completo e un ampio terrazzo privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Tecnologia e Risparmio Energetico (Classe A2) Vivere in questo complesso significa abbattere i costi di gestione grazie alle più moderne tecnologie: • Energie Rinnovabili: Impianto fotovoltaico e pannelli solari termici e boiler abbinati. • Climatizzazione: Impianto di condizionamento già installato e stufa a pellet inclusa. • Isolamento: Infissi ad alto taglio termico per un perfetto mantenimento della temperatura. Sicurezza e Accessori • Sicurezza: Portone blindato, avvolgibili elettrici in alluminio e videocitofono, predisposizione per impianto antintrusione • Parcheggio: Ogni appartamento include un posto auto esterno privato, oltre alla disponibilità di posti auto condominiali. • Personalizzazione: Possibilità di acquistare separatamente box auto e cantine di varie metrature per soddisfare ogni esigenza di spazio. Classe Energetica: A2

PARIOLI – Via Fratelli Ruspoli In una delle zone più esclusive e residenziali di Roma collocato esattamente tra la Luiss e Largo Messico proponiamo in vendita un BILOCALE completamente RISTRUTTURATO "chiavi in mano", con consegna prevista per AGOSTO 2026. L’immobile, sito al piano primo di uno stabile in ottime condizioni di cinque piani complessivi con ascensore e servizio di portineria, ha una superficie di circa 46 mq. L'esposizione è tripla ed angolare garantendo una buonissima luminosità durante l'arco della giornata ed un ottimo ricambio d'aria in ogni ambiente della casa. La distribuzione interna degli ambienti prevede: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. La ristrutturazione dell’intero appartamento prevede il totale rifacimento dell’impiantistica sia elettrica che idraulica - con relative certificazioni - l’installazione di nuovi infissi in doppio vetro camera a taglio termico con serrande motorizzate, la posa in opera di nuova pavimentazione e la predisposizione per l'aria condizionata. APE in fase di redazione

PARIOLI – Via Fratelli Ruspoli In una delle zone più esclusive e residenziali di Roma collocato esattamente tra la Luiss e Largo Messico proponiamo in vendita un BILOCALE completamente RISTRUTTURATO "chiavi in mano", con consegna prevista per AGOSTO 2026. L’immobile, sito al piano primo di uno stabile in ottime condizioni di cinque piani complessivi con ascensore e servizio di portineria, ha una superficie di circa 45 mq. Ottima l'esposizione, tutta esterna, garantendo una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata ed una buona riservatezza. La distribuzione interna degli ambienti prevede: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio ed un bagno. La ristrutturazione dell’intero appartamento prevede il totale rifacimento dell’impiantistica sia elettrica che idraulica - con relative certificazioni - l’installazione di un nuovo portoncino di ingresso blindato, di nuovi infissi realizzati in doppio vetro camera a taglio termico con serrande motorizzate, la posa in opera di nuova pavimentazione e la predisposizione per l'aria condizionata. APE in fase di redazione

PARIOLI – Via Fratelli Ruspoli In una delle zone più esclusive e residenziali di Roma collocato esattamente tra la Luiss e Largo Messico proponiamo in vendita un BILOCALE con doppio servizio completamente RISTRUTTURATO "chiavi in mano", con consegna prevista per AGOSTO 2026. L’immobile, sito al piano primo di uno stabile in ottime condizioni di cinque piani complessivi con ascensore e servizio di portineria, ha una superficie di circa 56 mq, l'esposizione è doppia, sia esterna che interna, garantendo una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata ed un ottimo ricambio d'aria in ogni ambiente della casa. La distribuzione interna prevede: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio in camera e un secondo bagno. La ristrutturazione dell’intero appartamento prevede oltre alla ridistribuzione dei vari ambienti, il totale rifacimento dell’impiantistica sia elettrica che idraulica - con relative certificazioni - l’installazione di nuovi infissi in doppio vetro camera a taglio termico con serrande motorizzate, la posa in opera di nuova pavimentazione e la predisposizione per l'aria condizionata. APE in fase di redazione

OTTIMA OCCASIONE CON SPAZIO ESTERNO Via Andrea cascella ad(mezzocammino) OTTIMA OPPORTUNITÀ, RISTRUTTURATO SILENZIOSO, LUMINOSO, AMPIO TERRAZZO, immerso nel verde. Ingresso, salone con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, servizio, ripostiglio ampio terrazzo e due posti auto. RIF. 596/RM L’immobile si trova in via cascella in una posizione riservata e strategica, in contesto residenziale immerso nel verde facilmente raggiungibile. L’immobile è situato al primo piano internamente si presenta in ottime condizioni, gli ambienti interni sono ampi e luminosi, è possibile accedere allo spazio esterno tramite un ampia portafinestra, lo spazio esterno è ampio e gode di affacci ampi e luminosi. Completano la proprietà due posti auto uno interno e uno esterno. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Realty ONE Group Center propone in vendita una Palazzina residenziale di 3 appartamenti posti al piano terra rialzato, primo e secondo, situato a Fosso San Giuliano, Roma.Con una superficie commerciale di 315 mq. Non perdere l'occasione di scoprire questa proprietà unica. ORGANIZZAZIONE INTERNA L'edificio si sviluppa su 4 piani ed è composto da 3 appartamenti posti al piano terra rialzato, primo e secondo, situato a Fosso San Giuliano, Roma. Ogni appartamento ha due camere matrimoniali, una cameretta, salone, cucina separata e doppio bagno. Non dispone di ascensori ma offre ben 10 balconi per godere degli spazi esterni. L'ampio giardino privato si estende su 500 mq, offrendo uno spazio verde esclusivo. Al piano seminterrato invece è presente un'autorimessa di 100mq circa e può essere raggiunta con una comoda rampa d'accesso. Le condizioni generali dell'immobile sono ottime. IMPIANTI E DOTAZIONI PRINCIPALI L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo e di un impianto TV singolo, garantendo comfort e funzionalità. ESPOSIZIONE E AFFACCI La proprietà gode di un’eccellente esposizione su tre lati: sud, est, e ovest, con affacci esterni su tutte le direzioni. Grazie ai suoi quattro lati liberi, offre una luminosità e una vivibilità incomparabili. DETTAGLI COSTRUTTIVI Costruito in epoca media, l'edificio appartiene a una classe immobile intermedia. Gli infissi esterni sono in vetro PVC, assicurando isolamento acustico e termico. Non è locato e non genera reddito, con spese condominiali e di riscaldamento pari a zero. Contatta Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. Non perdere l'opportunità di vivere in uno spazio che combina comfort moderno e spaziosità.

OPEN HOUSE SU PRENOTAZIONE SABATO 21 MARZO DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 11:00 In una delle zone più richieste di Tivoli, in Via di Villa Braschi, proponiamo un luminoso quadrilocale con box auto doppio: una soluzione rara per chi desidera spazio, comfort e praticità in una posizione residenziale molto apprezzata. Si tratta di un elegante e luminoso quadrilocale di 109 mq, posto al secondo piano, caratterizzato da spazi ben distribuiti, ottimo stato di manutenzione e dalla presenza di un box auto di proprietà di ben 28 mq, elemento sempre più raro e prezioso nella zona. INTERNO L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, essendo stato ristrutturato circa 10 anni fa, e offre ambienti moderni, funzionali e pronti da abitare. Entrando nell’immobile si viene accolti da un comodo corridoio d’ingresso, impreziosito da un ampio soppalco che percorre tutta la sua lunghezza, dotato di tre punti di accesso, soluzione estremamente pratica che permette di sfruttare al meglio gli spazi offrendo una grande capacità di contenimento. Percorrendo il corridoio, in fondo sulla sinistra si apre il salone con cucina a vista, il vero cuore della casa: un ambiente ampio e luminoso, impreziosito da uno splendido affaccio panoramico su Roma che regala luce e profondità agli spazi, con accesso diretto al balcone, perfetto per vivere anche l'esterno nei momenti di relax. Sul lato destro dell’abitazione si sviluppa invece la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due ampie camerette e due bagni. Le camere da letto hanno accesso al secondo balcone con affaccio posteriore, più riservato e tranquillo. Gli interni sono ulteriormente valorizzati da parquet nella zona giorno e da controsoffitti con faretti integrati presenti in ogni ambiente, elementi che conferiscono eleganza e modernità all’appartamento. ESTERNO La palazzina si presenta in buono stato di manutenzione e si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e curato. Recentemente sono stati realizzati interventi di manutenzione nelle parti interne dello stabile, che hanno contribuito a migliorare ulteriormente il decoro e la qualità degli spazi comuni, rendendo l’ambiente condominiale ordinato e piacevole da vivere. BOX AUTO Completa la proprietà un ampio box auto di ben 28 mq, elemento di grande valore aggiunto in questa zona. Uno spazio comodo e versatile che consente di parcheggiare facilmente l’auto e di avere ulteriore spazio per moto, biciclette o area deposito, una comodità sempre più rara e ricercata nelle zone residenziali. Il box è inoltre dotato di serranda elettrica, soluzione che garantisce maggiore praticità nell’utilizzo quotidiano e un ulteriore livello di comfort. POSIZIONE Via di Villa Braschi rappresenta una delle zone residenziali più richieste di Tivoli, apprezzata per la sua tranquillità, la presenza di numerosi servizi e la vicinanza ai principali collegamenti verso Roma. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1) Box auto di 28 mq (raro in zona) 2) Via di Villa Braschi – zona richiesta 3) Quadrilocale in ottimo stato 4) Luminoso con doppio balcone

Villa unifamiliare moderna di Nuova Costruzione con Giardino Privato a Zero Consumi Energetici - Classe A4 Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 120 mq, all'interno del complesso residenziale "White Basis" composto da 10 unità, situata in una zona tranquilla e panoramica, perfetta per chi cerca il massimo del comfort e dell'efficienza energetica. L'immobile, in classe energetica A4, è progettato per garantire il massimo risparmio energetico e il benessere abitativo, con un impatto ambientale minimo grazie alla sua tecnologia gas-free e al consumo energetico pari a 0. Caratteristiche principali: - Superficie: 135 mq su un unico livello - Giardino: Ampio giardino privato dai 500 mq ai 900 mq circa , ideale per vivere all'aperto, rilassarsi o organizzare eventi. - Soggiorno: L'ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano direttamente sul giardino, è il cuore della casa. La luminosità naturale che inonda questo spazio rende l'ambiente accogliente e perfetto per trascorrere momenti di relax in famiglia. - Camere da letto: 3 camere da letto spaziose. La camera principale è un vero e proprio angolo di comfort, con bagno privato e cabina armadio, offrendo uno spazio esclusivo e funzionale. - Bagni: 2 eleganti bagni, uno dei quali all'interno della camera principale, per una maggiore privacy e comodità. - Tecnologia e risparmio energetico: La villa è completamente gas-free, con impianti all'avanguardia per un consumo energetico pari a zero. Grazie alla classe energetica A4, l'immobile è dotato di sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti, a basso impatto ambientale, che garantiscono il massimo del comfort durante tutto l'anno. Punti di forza: - Nuova costruzione, in classe energetica A4, per un comfort abitativo senza pari - Villa unifamiliare con ampio giardino privato di 500 mq - Soggiorno luminoso con vetrate sul giardino - Camera matrimoniale con bagno e cabina armadio - Impianto gas-free e consumo energetico pari a zero - Ottime finiture e materiali di alta qualità Possibilità di realizzare la piscina. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente moderno, ecologico e con ampi spazi, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. Non perdere l'occasione di vivere in una casa all'avanguardia, pensata per il futuro. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: FE654 - In zona tranquilla e ben servita di Isola Sacra, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 107 mq posto al piano terra di una palazzina di tre piani. L’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno con finestra, perfetto per accogliere famiglia e amici, con cucina a vista e portafinestra che permette l’accesso diretto agli spazi esterni. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato con vasca. Scendendo al piano inferiore si sviluppa la comoda zona notte, composta da: due spaziose camere matrimoniali finestrate una cameretta finestrata secondo bagno finestrato con doccia pratico ripostiglio Punto di forza della proprietà è lo splendido spazio esterno, con giardino privato di circa 60 mq e patio di 30 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde da vivere tutto l’anno. Dotazioni e comfort: finestre in legno con doppio vetro inferiate di sicurezza su tutti gli infissi porta blindata termosifoni condizionatori posto auto privato La posizione è strategica: vicina a scuole, negozi e servizi, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dall’aeroporto, rendendo l’immobile ideale sia per famiglie sia per chi necessita di collegamenti rapidi con Roma e dintorni. Una soluzione completa, spaziosa e pronta da vivere, con il valore aggiunto di un bellissimo giardino privato. L'immobile viene venduto arredato.

GabettiBalduina Viale Tito Livio in palazzina ristrutturata (fase di ultimazione) con servizio di portineria secondo piano in ottimo stato composto da ampio ingresso, comodo spogliatoio, salone doppio di circa 40 mq con accesso alla grande ed articolata terrazza/giardino pensile, bagno ospiti, disimpegno zona di servizio, cucina abitabile impreziosita da un balcone, cameretta di servizio con bagno, disimpegno zona notte dove troviamo una suite padronale con bagno, 2 camere da letto con accesso ad un balcone in comune, un quarto bagno con vasca. Completa la proprietà un box auto al piano terra di 25 mq circa € 890.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Infissi in alluminio a taglio termico con doppio cristallo, inferriate a tutte le finestre, porte interne in legno laccate di colore bianco, portone d'ingresso blindato, pavimentazione uniforme in parquet ad esclusione dei servizi, climatizzazione in tutto l'appartamento, videocitofono. La zona seppur residenziale è vicina a tutti i servizi ed esercizi commerciali ed è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville sclusive, la cui consegna è prevista per luglio 2026. IL progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q )Villa T: 235 mq (a partire da € 860.000) Villa Q: 317 mq (a partire da € 1.060.000) DESCRIZIONE VILLA Q:Piano Rialzato: Ingresso, luminosa doppia zona giorno con camino, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche con accesso alla terrazza e cucina a vista. La zona notte dispone di una camera matrimoniale con bagno en suite e balcone e due ampie camere singole di cui una con balcone, servite da un bagno finestrato con box doccia doppio. Piano Primo: Una spaziosa camera con bagno e una terrazza di circa 30 mq.Piano Seminterrato: Ampia sala hobby, bagno finestrato con box doccia, locale lavanderia, locale tecnico e garage doppio dotato di colonnina di ricarica. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW. Riscaldamento e raffrescamento ad aria. Depuratore/ addolcitore dell'acqua Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi e Sicurezza: Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo. Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani: Ad ogni villa sarà assegnato a fronte di un piccolo contributo economico un orto di circa 80 mq ad uso esclusivo con punto acqua. -Area Giochi: Spazio dedicato ai più piccoli. -Posti auto: Possibilità di acquisto separato di posti scoperti aggiuntivi. POSIZIONE E SERVIZI: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus). DETRAZIONI FISCALI L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. CONTATTI: Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: FAC219 - Scopri questo bellissimo bilocale tutto ristrutturato, situato in una palazzina in buone condizioni con ascensore, in una zona centrale e strategica di Casal Bruciato. - Esposizione a sud per una luce naturale tutto il giorno - Cucina a vista integrata nel salone ampio e luminoso - Camera da letto spaziosa e confortevole - Bagno moderno e funzionale - Ripostiglio - Palazzina con ascensore, in buone condizioni senza barriere architettoniche Zona ricca di servizi, negozi e trasporti pubblici. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Collatino Casal Bruciato – Via Cherso n.40 – 0669319369/3497689128 – romacollatinocasalbruciato@tempocasa.it

Nel cuore del Nuovo Salario, precisamente in Piazza Vinci, all'interno di un comprensorio elegante, riservato e completo di servizio di portineria tutto il giorno, parco giochi attrezzato e campo da tennis e senza barriere architettoniche, proponiamo in vendita un appartamento completamente e finemente ristrutturato nel 2023 con materiali di pregio, posto al quarto e ultimo piano. L'immobile è così composto: Ingresso, salone doppio dotato di sistema audio dolby surround con cucina di alta gamma e su misura completa di tutti elettromestici di qualità, tre camere da letto e una camera studio, due servizi uno con vasca e l'altro con doccia, Listone di rovere in tutta casa, infissi pvc di qualità e serrande elettriche, impianti tutti rifatti e certificati con domotica, termoarredi in ogni ambiente, 4 balconi abitabili tutti con tende da sole e ampio ripostiglio con predisposizione impianto idraulico. In tutti gli ambienti è stato predisposto l'impianto per l'aria condizionata. Fibra ottica e appartamento completamente cablato. Soppalco calpestabile lungo tutto il corridoio con 3 accessi (dal bagno, da una camere da letto e dal ripostiglio). L'appartamento gode di una tripla esposizione: sud-est-ovest, LUMINOSISSIMO. Dal primo maggio compreso in affitto posto auto coperto €86 al mese all'interno dello stabile

MLS PRIME ID 2550186 Immobile locato ad uso investimento per i prossimi 2 anni. Rendita euro 13.200,00 - scadenza triennio luglio 2028. NB. Le fotografie si riferiscono all'immobile prima dell'inizio della locazione. Situato a confine tra i quartieri Grottaperfetta e Montagnola, via Vincenzo Cardarellii, adiacenze via di Grottaperfetta - Augusto Vera - nei pressi mercato della Montagnola e uff. postale Tipologia: trilocale 76 mq, (circa 84 comm.li) locato, piano 5°. Composizione: ampio ingresso e disimpegno, soggiorno doppio con balcone con doppia uscita (praticamente possibilità di una seconda camera da letto o studio), camera da letto matrimoniale, bagno, cucina abitabile(possibilità di invertire cucina con camera adiacente soggiorno per creare seconda camera da letto, cantina e posto auto coperto in garage comune sotto il palazzo. Appartamento ristrutturato nei minimi dettagli, locato, contratto: 3+2 con cedolare secca, scadenza triennio luglio 2028, importo canone euro 1.100/mese, condominio 150/mese. Prezzo di vendita euro 315.000,00 con accollo lavori straordinari venditore, in alternativa euro 310.000,00 con accollo lavori acquirente. Nel centralissimo triangolo dei quartieri Grottaperfetta, Ardeatino e della Montagnola in un contesto immerso nel verde si propone la vendita di un immobile in stabile con portiere sito al 5° piano di 7, completamente ristrutturato ed locato. Pavimentazione in parquet nella camera da letto e marmo lucidato negli altri ambienti. Bagno e cucina nuovissimi. La zona offre negozi e servizi raggiungibili comodamente a piedi in 5 minuti. Uffici, posta, scuole e banche sono nelle immediate vicinanze. Numerose sono le fermate in zona delle linee autobus che portano in ogni zona della città o alla vicina metro Marconi o Laurentina(10 minuti in auto) La casa è composta da un ampio ingresso con spazioso disimpegno, cucina abitabile, bagno grande, camera da letto matrimoniale , soggiorno doppio con balcone. Il soggiorno è già diviso in due comodi ambienti tali da poter ricavare una comoda seconda camera da letto o uno studio. Lo stabile è munito di portiere fino alle 18,30. L'appartamento, al momento idoneo per uso investimento, si presta per giovani coppie, single o piccoli nuclei familiari, il posizionamento centrale e le ottime condizioni interne la rendono un acquisto programmato per il futuro di grande interesse. Si garantisce assistenza completa, in tutte le fasi della trattativa, offrendo a chi lo desidera, consulenza con studio notarile, tecnici e broker finanziari per gestire in completa sicurezza e trasparenza l'operazione d'acquisto. A richiesta, home staging e servizi accessori alla compravendita (gestione e assistenza utenze, traslochi e disbrigo pratiche). Il presente annuncio e le foto, non costituiscono alcun impegno contrattuale. Le foto si riferiscono all'immobile prima della locazione.Tutte le informazioni andranno verificate prima dell'offerta. D. Perchè vedo che la pubblicità di qu

Proponiamo in vendita al piano primo, splendido appartamento di circa 110 mq con giardino di circa 50 mq ad Anzio zona Spadellata, mai abitato, CLASSE ENERGETICA A1 che permette di usufruire dei tassi agevolati del MUTUO GREEN. Palazzina composta soltanto da 2 unità abitative, costruita nel 2009 con materiali di prima scelta. Dotato di tapparelle elettriche con grate, infissi pvc doppio vetro, sensore antincendio, pavimento isolato con coibentazione acustica, luci di emergenza, portone blindato, predisposizione impianto fotovoltaico e allarme di sicurezza, con una superficie di circa 85 mq calpestabili, l'immobile offre comfort e spazi ben distribuiti. All'ingresso ci accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura; il disimpegno ci conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale con bagno privato finestrato con doccia, cameretta, secondo bagno con vasca finestrato, ripostiglio uso lavanderia. Completano la proprietà tre balconi con armadio a muro e vano caldaia, terrazzo condominiale con possibilità di inserire pannelli fotovoltaici. Le condizioni interne sono impeccabili, NUOVO mai abitato. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, alimentato da GPL e climatizzazione; la tripla esposizione garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. Un'opportunità unica per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort, design e funzionalità. CONTATTACI allo 06/9807365 o al 339/7715860 per maggiori informazioni o per organizzare un appuntamento oppure VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno ,I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie ai 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

A Ciampino, in Via San Francesco d’Assisi, proponiamo in vendita un luminoso attico di circa 70 mq situato al sesto piano di una palazzina degli anni ’80 servita da ascensore. L’immobile si presenta in buono stato interno ed è caratterizzato da una piacevole tripla esposizione che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una naturale ventilazione degli ambienti. L’appartamento è composto da un accogliente salone con angolo cottura, uno spazio funzionale e conviviale che rappresenta il cuore della casa. La zona notte include una camera matrimoniale e una cameretta, ideale anche come studio o stanza per bambini. Completa la proprietà un bagno, un comodo ripostiglio e un balcone. Il vero punto di forza dell’immobile è lo splendido terrazzo panoramico di circa 140 mq, uno spazio esterno raro e particolarmente vivibile che permette di godere appieno della casa anche all’aperto. Perfetto per momenti di relax, pranzi e cene con amici o per creare una zona living esterna, rappresenta un valore aggiunto di grande pregio. Grazie al piano alto e alla tripla esposizione, l’appartamento risulta arioso, silenzioso e molto luminoso, offrendo un contesto abitativo piacevole e confortevole. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un attico con un grande spazio esterno, in una zona tranquilla ma ben collegata e servita, a pochi minuti da Roma. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Rif: CN32 - Proponiamo in vendita una villa situata in zona Cecchina, all’interno di una via estremamente tranquilla e riservata. L’accesso alla strada è consentito esclusivamente ai residenti tramite una sbarra automatica, caratteristica che garantisce privacy, sicurezza e un contesto abitativo particolarmente silenzioso. Nonostante la posizione appartata, l’immobile si trova a soli 5-10 minuti di distanza dai principali servizi, rendendo la soluzione comoda per la vita quotidiana. La proprietà dispone di uno spazio esterno che consente di parcheggiare comodamente più automobili all’interno della corte privata, con posti auto coperti da pergotende. Sul tetto sono installati pannelli solari collegati a quattro batterie di accumulo, soluzione che contribuisce all’efficienza energetica dell’abitazione. L’immobile ha inoltre beneficiato dei lavori di riqualificazione energetica con Ecobonus 110% e le utenze risultano completamente autonome. Internamente la villa si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ad alcuni interventi effettuati negli ultimi anni, tra cui la sostituzione degli infissi e l’installazione di condizionatori con split a parete del marchio Daikin in tutti gli ambienti della casa. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un ampio giardino pavimentato con locale tecnico esterno; entrando nell’abitazione troviamo il soggiorno, la cucina, un bagno, un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala e una camera. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni; due delle camere hanno accesso diretto ai balconi. Al secondo piano è presente una piccola mansarda che può essere utilizzata come studio, stanza hobby o ulteriore spazio abitativo, con accesso a un balcone più ampio e vivibile. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, con ampi spazi interni ed esterni, buone dotazioni energetiche e la comodità di rimanere a breve distanza dai servizi principali. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

GROTTAFERRATA CENTRO - VIA DEL FICO - In via Del fico, zona altamente signorile, esclusiva e residenziale ma allo stesso tempo ben collegata e vicina al centro di Grottaferrata, proponiamo la vendita di una villa di oltre 300 mq più ampio giardino privato disposta su due livelli oltre sala hobby. Al piano terra troviamo un accogliente patio coperto, ingresso, salone doppio, cucina, un servizio, ripostiglio e portico coperto con cucina esterna . Al primo piano troviamo tre ampie camere da letto, due servizi, ampio balcone ed un ampio terrazzo di oltre 30 mq. con ottima esposizione. Al piano seminterrato c’è un’ampia sala hobby con camino, una camera, un servizio ed un ripostiglio. Completa la proprietà un ampio garage privato di oltre 20 mq ed una soffitta a copertura accessibile tramite scala estendibile. Buone condizioni interne, completamente ristrutturata nei servizi ed impianti, sia elettrico che idraulico circa 10 anni fa, le rifiniture e i materiali utilizzati sono di gran pregio, i pavimenti sono in parquet, gli infissi con doppio vetro ed inferriate di sicurezza. L’esposizione tripla ed il contesto esclusivo garantiscono sole, tanta luminosità e tranquillità, pur essendo posizionata a ridosso del centro di Grottaferrata e di Via Anagnina, arteria che consente veloci collegamenti in auto e con i mezzi pubblici sia verso Roma che verso la zona dei castelli romani.

AMPIO BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Paino ALTO, AFFACCI APERTI e LUMINOSI, ottimo come uso INVESTIMENTO, ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, AMPIA camera MATRIMONIALE e servizio. RIF. 595/RM L’immobile è situato nel cuore del “RIONE CASTRO PRETORIO” , precisamente in via Gaeta, a pochi passi da “Piazza dell’Indipendenza” , a ridosso della “STAZIONE TERMINI” e METRO A, a pochi minuti dall’università “SAPIENZA” e dal policlinico “UMBERTO I” L’appartamento si trova al piano alto di una palazzina storica in perfette condizioni, Internamente, l’appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e design, rifinito con pavimenti in parquet, infissi con doppio vetro, illuminazione a led e dotato elettrodomestici di prima scelta ed altro. Data la sua posizione, risulta essere perfetto come uso investimento potendo essere utilizzato come CASA VACANZE o BED and BREAKFAST. L'immobile non ha l'ascensore. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Rif: 0027900 - In una tranquilla e riservata traversa di Via di Grottarossa, all’interno di un’elegante palazzina in cortina, proponiamo in vendita splendido bilocale completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni. L’immobile, dotato di entrata indipendente, si apre direttamente sulla luminosa zona giorno, composta da salone con cucina a vista su misura, un ambiente moderno e accogliente perfetto per vivere e ricevere ospiti. La zona notte, comprende una comoda camera matrimoniale, un ampio bagno e un pratico ripostiglio. Il vero valore aggiunto della proprietà è l’ampio giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, cene con amici o per chi desidera vivere la casa anche all’esterno. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento, in un contesto tranquillo ma ben collegato e vicino ai principali servizi.

Roma Nella verdeggiante zona di Acilia Monti di San Paolo a Roma. Questo elegante stabile di nuova costruzione è situato a soli 5 minuti a piedi dalla fermata della stazione Metromare, garantendo un accesso rapido e comodo al centro città. Questa nuova costruzione offre diverse tipologie abitative, che rappresentano la scelta ideale per chi cerca comfort senza compromettere la qualità. Con un prezzo competitivo a partire da €120.000, per i monolocali , €150.000 per i bilocali e €250.000 per i trilocali questa opportunità non può essere trascurata! Progettati secondo gli standard più elevati con classe energetica A, gli appartamenti vantano moderni sistemi come aria condizionata predisposta e pannelli fotovoltaici per un uso efficiente dell'energia. Gli interni sono caratterizzati da eleganti pavimenti in gres porcellanato che assicurano durabilità nel tempo. Inoltre, gli infissi in PVC offrono ottimo isolamento termico e acustico mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione personalizzata del clima interno. Ogni unità dispone di ampi balconi ideali per godere della vista panoramica o semplicemente rilassarsi all'aperto; i fortunati proprietari degli appartamenti al piano terra potranno approfittare anche dei bellissimi giardini privati dove trascorrere momenti indimenticabili immersi nel verde circostante. La posizione strategica non solo assicura tranquillità ma offre anche comodità grazie alla presenza di negozi, scuole ed aree ricreative nelle immediate vicinanze. I mezzi pubblici efficienti consentono facili spostamenti verso il cuore pulsante della capitale romana.

NUOVA COSTRUZIONE – ESCLUSIVE PORZIONI DI VILLA IN QUADRIFAMILIARE Il prestigio della villa, l'efficienza del futuro. Proponiamo in vendita 4 porzioni di villa all'interno di un elegante complesso quadrifamiliare di nuova costruzione. Situate in un contesto residenziale riservato, queste abitazioni rappresentano il perfetto equilibrio tra design contemporaneo e altissime prestazioni energetiche (Classe A4 – Edifici NZEB). L'ARCHITETTURA E IL COMFORT Ogni porzione si sviluppa su due livelli ben distribuiti, con finiture curate nei minimi dettagli: Zona Giorno e Notte (PT): Un ambiente luminoso di circa 25,5 mq soggiorno con angolo cottura, ed un bagno con sanitari sospesi e un pratico locale accessorio. Spazi Esterni: Portici di oltre 8 mq e balconi che circondano la proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto. Piano Superiore: Ampio locale tecnico diviso in due ambienti e zona stenditoio (circa 20 mq) con predisposizione per secondo bagno (carichi e scarichi già presenti). MATERIALI E RIFINITURE DI ALTO LIVELLO Pavimentazione: Gress porcellanato 120x20 effetto legno (color rovere grigio rettificato). Rivestimenti Bagno: Effetto marmo lucido venato grigio (60x120) con pavimento coordinato effetto legno. Cucina: Rivestimento in Murano Crystal neutro 20x60. Infissi: In PVC bianco; portoni blindati con pannello interno bianco ed esterno grigio. Esterni: Cancelli e ringhiere in bianco; vialetti e camminamenti in cemento stampato. TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO Energia Pulita: Impianto fotovoltaico e pannello solare termico dedicati. Climatizzazione: Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore con split a parete. Sistema radiante a pavimento: per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo Sostenibilità: Sistema di recupero delle acque piovane (predisposizione impianto). Sicurezza: Videocitofono integrato, predisposizione impianto d’allarme e predisposizione per cancello elettrico. PREZZI E DISPONIBILITÀ Int. 1 : 249.000,00 Int. 2 : 249.000,00 Int. 3 : 249.000,00 Int. 4 : 249.000,00 Consegna prevista fine 2026. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, indipendente e a bassissimi costi di gestione.

NUOVA COSTRUZIONE – VILLE IN QUADRIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO INIZIO PRENOTAZIONI Realty ONE Group Exchange propone in vendita quattro esclusive porzioni di villa di prossima realizzazione, inserite in un elegante complesso quadrifamiliare di nuova costruzione. Il progetto sorgerà in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. interni Le ville saranno sviluppate su due livelli e progettate per garantire ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti. Ogni unità abitativa sarà composta da tre locali, due bagni, ambienti moderni e confortevoli pensati per la vita quotidiana. Spazi esterni Ogni villa disporrà di spazi esterni privati, ideali per vivere la casa anche all’aperto: terrazzo, giardino privato, posto auto. Soluzioni perfette per momenti di relax, per la famiglia o per trascorrere piacevoli momenti con amici. Caratteristiche costruttive Le abitazioni saranno realizzate secondo moderni standard costruttivi, con materiali di qualità e particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Caratteristiche principali: nuova costruzione, contesto quadrifamiliare, assenza di spese condominiali, spazi esterni privati per ogni unità. Posizione L’intervento sorgerà in Via Rometta – Roma (00132), in una zona residenziale ben servita. A circa 300 metri si trova la stazione della Metro C Bolognetta, che consente di raggiungere facilmente il centro città e le principali aree di Roma. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi, servizi di quartiere. Prenotazioni aperte È già possibile prenotare le unità in fase di realizzazione e ricevere tutte le informazioni relative al progetto. buoni motivi per acquistare: 1.⁠ ⁠Nuova costruzione con finiture moderne 2.⁠ ⁠Posizione strategica vicino ai servizi essenziali 3.⁠ ⁠Spese condominiali e di riscaldamento pari a zero 4.⁠ ⁠Ampio giardino privato per il vostro relax