Case ristrutturate in vendita in provincia di Roma Pag. 111

VENDUTO Immerso nel consorzio Prato Cigliano, a pochi passi dal Borgo Medievale, a Capranica Prenestina, la Realista Group è entusiasta di presentare in vendita esclusiva un appartamento situato al piano terra di un grazioso villino plurifamiliare composto solo da due piani, circondato da un ampio giardino privato. Con un'entrata indipendente, l'appartamento vanta un ampio salone con un funzionale angolo cottura e camino, un bagno finestrato con doccia, una cameretta e una camera matrimoniale con una seconda uscita sul giardino. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo e tende da sole per un comfort aggiuntivo. All'esterno, l'appartamento offre un patio e un giardino, accessibili tramite un ingresso indipendente con cancello manuale, creando un ambiente ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La proprietà comprende anche un comodo posto auto scoperto. Situato in una zona estremamente tranquilla, incorniciata dai suggestivi Monti Prenestini, nel caratteristico paese di Capranica Prenestina, l'immobile si trova a meno di 50 km da Roma, rappresentando così una soluzione abitativa ideale per coloro che desiderano sfuggire alla frenesia della città senza allontanarsi troppo, immergendosi comunque in un ambiente sereno e rigenerante. Contattateci oggi stesso per una visita!

VENDUTO All'interno di un signorile stabile di soli 10 appartamenti, si propone uno splendido appartamento completamente e finemente ristrutturato dotato di tripli ingressi. Si tratta di un appartamento di 165 mq interni oltre terrazzi e giardino, con doppia porta di ingresso ed ulteriore accesso indipendente dal giardino, composto da un salone doppio con camino e terrazza che conduce al giardino privato, una cucina molto ampia abitabile e luminosa con doppia porta di accesso sia dal salone che dall’ingresso, camera padronale molto grande con bagno en suite e balcone attrezzato a palestra, altre due ampie camere tutte con accesso all’esterno e dotate di terrazzi, una quarta camera attualmente utilizzata a studio, altra cameretta utilizzata come lavanderia/guardaroba per cambio stagionale, ulteriori due bagni di cui uno provvisto di ampia vasca in muratura e doppia postazione con lavelli; perimetralmente accessibile da due terrazzi si può raggiungere un giardino di circa 100mq parte con prato parte attrezzato con mini-piscina spa, zona pranzo con tavolo e divani coperti da pergo-tenda apribile elettricamente e tende verticali barbecue. Completano la proprietà una cantina molto grande ed un comodo box posizionati esattamente sotto la pianta dell’immobile oltre ad un’area parcheggio all’interno dell’area condominiale per un totale di 3 posti auto disponibili. Contesto elegante, silenzioso e altamente residenziale. Affaccio sul giardino, nel verde, in contesto silenzioso e piacevole. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e con il camino, sistema a pompa di calore a basso consumo in tutta casa per la climatizzazione di ogni ambiente; l’immobile gode di una tripla esposizione ed è assolato in tutte le ore del giorno. L’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio come marmi e controsoffitti di abbellimento, illuminazione a basso consumo, porte, infissi ed impianti tutto nuovo e certificati a norma. E' dotato di certificato di agibilità ed è pienamente conforme sia dal punto di vista catastale che urbanistico. L’ubicazione, dell’immobile è strategica in quanto tutti i servizi sono raggiungibili a piedi quali banche, supermercati, scuole, food, gode inoltre della vicinanza alla stazione metropolitana Laurentina e diversi collegamenti con bus oltre che il vicino parco del laghetto dell’EUR dove poter godere del verde attrezzato con diverse piste ciclabili, attrazioni e divertimenti. Per informazioni potete scrivere a immobiliare@realistagroup.it o contattarci al 0651531015.

VENDUTO La Realista Group è lieta di proporre in Esclusiva la Vendita di un appartamento bilocale di Nuova Ristrutturazione unico nel suo genere adatto come abitazione o studio professionale, in zona Ardeatino, più precisamente in via Lorenzo Bonincontri. L’immobile si presta anche come investimento vista l’alta richiesta di locazioni del genere in zona sia per motivi abitativi che turistici per la vicinanze ai siti di culto e archeologici. L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla a ridosso dei bellissimi parchi di Tormarancia e dell’ Appia Antica. L’appartamento è composto da un ingresso sulla zona living costituita da un soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto , un bagno , un angolo lavanderia e un giardino pavimentato. Il completo restauro dell’immobile ha riguardato il rifacimento a Nuovo a partire dalla progettazione degli spazi per una migliore distribuzione funzionale ai fini della vivibilità. L’immobile è realizzato con impianti a risparmio energetico, infissi di ultima generazione a taglio termico vetrocamera con gas argon in PVC , porte in legno frassinato , tapparelle in alluminio con riempimento in poliestirene , impianto elettrico con quadro elettrico diviso per zone ,portoncino blindato Dierre, pavimenti in gres di alta qualità in lastre di 60x60cm, ceramiche bianco latte coordinate, il tutto a norma e certificato. Essendo gli immobili in fase di realizzazione è possibile ottenere delle personalizzazioni se possibile in funzione degli stati di avanzamento lavori. L’immobile è corredato altresì di certificato di agibilità. Spese di condominio circa €35,00 al mese. Trovandosi nelle immediate vicinanze della via Ardeatina e via C. Colombo, l’immobile è situato in una zona ben servita di negozi, farmacie, scuole, ristoranti, locali, supermercati, centri sportivi il tutto ben collegato dai mezzi di trasporto oltre che essere ben collegato con il centro storico e con il quartiere EUR. Per info inviare richiesta a o tel. 0651531015 o cell. 3457944345.

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VENDUTO All'interno di un signorile stabile di soli 10 appartamenti, si propone uno splendido appartamento completamente e finemente ristrutturato dotato di tripli ingressi. Si tratta di un appartamento di 165 mq interni oltre terrazzi e giardino, con doppia porta di ingresso ed ulteriore accesso indipendente dal giardino, composto da un salone doppio con camino e terrazza che conduce al giardino privato, una cucina molto ampia abitabile e luminosa con doppia porta di accesso sia dal salone che dall’ingresso, camera padronale molto grande con bagno en suite e balcone attrezzato a palestra, altre due ampie camere tutte con accesso all’esterno e dotate di terrazzi, una quarta camera attualmente utilizzata a studio, altra cameretta utilizzata come lavanderia/guardaroba per cambio stagionale, ulteriori due bagni di cui uno provvisto di ampia vasca in muratura e doppia postazione con lavelli; perimetralmente accessibile da due terrazzi si può raggiungere un giardino di circa 100mq parte con prato parte attrezzato con mini-piscina spa, zona pranzo con tavolo e divani coperti da pergo-tenda apribile elettricamente e tende verticali barbecue. Completano la proprietà una cantina molto grande ed un comodo box posizionati esattamente sotto la pianta dell’immobile oltre ad un’area parcheggio all’interno dell’area condominiale per un totale di 3 posti auto disponibili. Contesto elegante, silenzioso e altamente residenziale. Affaccio sul giardino, nel verde, in contesto silenzioso e piacevole. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e con il camino, sistema a pompa di calore a basso consumo in tutta casa per la climatizzazione di ogni ambiente; l’immobile gode di una tripla esposizione ed è assolato in tutte le ore del giorno. L’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio come marmi e controsoffitti di abbellimento, illuminazione a basso consumo, porte, infissi ed impianti tutto nuovo e certificati a norma. E' dotato di certificato di agibilità ed è pienamente conforme sia dal punto di vista catastale che urbanistico. L’ubicazione dell’immobile è strategica in quanto tutti i servizi sono raggiungibili a piedi quali banche, supermercati, scuole, food, gode inoltre della vicinanza alla stazione metropolitana Laurentina e diversi collegamenti con bus oltre che il vicino parco del laghetto dell’EUR dove poter godere del verde attrezzato con diverse piste ciclabili, attrazioni e divertimenti. Per informazioni potete scrivere a immobiliare@realistagroup.it o contattarci al 0651531015.

VENDUTO! Nello storico quartiere di San Lorenzo, si propone in vendita Esclusiva un grazioso trilocale sito al primo piano di una palazzina di soli cinque piani. L'immobile è composto da salone, cucina con balcone, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro e bagno ristrutturato recentemente sono caratteristiche che rendono questa soluzione abitativa ottimale anche come investimento. L'immobile si affaccia su Piazzale Tiburtino, centro nevralgico della zona, in un quartiere altamente residenziale ben servito con la stazione Termini a meno di un chilometro e numerosi bus. La zona di San Lorenzo, come noto, è vivace e ricca di vita e servizi, quali scuole, mercati, farmacie, esercizi commerciali di vario genere ma anche piccole aree verdi come il Parco Caduti 19 luglio, Villa Mercede, I Giardini di Viale Carlo Felice e Villa Wolkonosky.

VENDUTO Grazioso bilocale Via Enrico Bompiani - Fonte Laurentina In Zona Fonte Laurentina, più precisamente in Via Enrico Bompiani, la Realista Group propone in vendita esclusiva un grazioso bilocale di circa 50 mq sito al quarto piano di una palazzina di 7 piani totali. L'immobile, di recente costruzione, è composto da un ampio salone a giorno con funzionale angolo cottura, una camera da letto con bagno en-suite e un terrazzo abitabile di circa 15 mq dotato di vano caldaia e nicchia per lavatrice con affaccio panoramico zona Castelli. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori e posto auto, vanta classe energetica A1. Possibilità di acquisto mobilio completo. Le spese condominiali ammontano a circa 60€ al mese. L’appartamento si trova vicino al capolinea di autobus e filobus con collegamento diretto alla Metro Laurentina ed è a 20 minuti a piedi dal nuovo centro commerciale Maximo.

VENDUTO! Nello storico quartiere di San Lorenzo, si propone in vendita Esclusiva un grazioso trilocale sito al primo piano di una palazzina di soli cinque piani. L'immobile è composto da salone, cucina con balcone, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro e bagno ristrutturato recentemente sono caratteristiche che rendono questa soluzione abitativa ottimale anche come investimento. L'immobilie infatti si presenta come OTTIMO AFFARE e SOLUZIONE A REDDITO poichè le tre camere possono essere facilmente locate a studenti, lavoratori e professori che vivono il quartiere San lorenzo e Tiburtino, sede di diverse aziende e di alcune falcoltà dell'Università Roma 1 "La Sapienza". L'immobile si affaccia su Piazzale Tiburtino, centro nevralgico della zona, in un quartiere altamente residenziale ben servito con la stazione Termini a meno di un chilometro e numerosi bus. La zona di San Lorenzo, come noto, è vivace e ricca di vita e servizi, quali scuole, mercati, farmacie, esercizi commerciali di vario genere ma anche piccole aree verdi come il Parco Caduti 19 luglio, Villa Mercede, I Giardini di Viale Carlo Felice e Villa Wolkonosky.

VENDUTO In zona Ardeatino, più precisamente in via Lorenzo Bonincontri, la Realista Group propone in Esclusiva la vendita di un appartamento bilocale di nuova ristrutturazione unico nel suo genere adatto come abitazione o studio professionale; l’immobile si presta anche come investimento vista l’alta richiesta di locazioni del genere in zona sia per motivi abitativi che turistici per la vicinanze ai siti di culto e archeologici. L’appartamento è composto da un ingresso sulla zona living costituita da un soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto, un bagno , un angolo lavanderia e un giardino pavimentato. Il completo restauro dell’immobile ha riguardato il rifacimento a Nuovo a partire dalla progettazione degli spazi per una migliore distribuzione funzionale ai fini della vivibilità. L’immobile è realizzato con impianti a risparmio energetico, infissi di ultima generazione a taglio termico vetrocamera con gas argon in PVC , porte in legno frassinato , tapparelle in alluminio con riempimento in poliestirene , impianto elettrico con quadro elettrico diviso per zone ,portoncino blindato Dierre, pavimenti in gres di alta qualità in lastre di 60x60cm, ceramiche bianco latte coordinate, il tutto a norma e certificato. Essendo gli immobili in fase di realizzazione è possibile ottenere delle personalizzazioni se possibile in funzione degli stati di avanzamento lavori. L’immobile è corredato altresì di certificato di agibilità. Spese di condominio circa €35,00 al mese. L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla a ridosso dei bellissimi parchi di Tormarancia e dell’appia antica. Trovandosi nelle immediate vicinanze della Via Ardeatina e via C. Colombo , l’immobile è situato in una zona ben servita di negozi, farmacie, scuole, ristoranti, locali, supermercati, centri sportivi il tutto ben collegato dai mezzi di trasporto oltre che essere ben collegato con il centro storico e con il quartiere Per info inviare richiesta a o tel. 0651531015 o cell. 3457944345.

VENDUTO In zona Ardeatino, più precisamente in via Lorenzo Bonincontri, la Realista Group propone in esclusiva la vendita di un appartamento bilocale di nuova ristrutturazione unico nel suo genere adatto come abitazione o studio professionale ; l’immobile si presta anche come investimento vista l’alta richiesta di locazioni del genere in zona sia per motivi abitativi che turistici per la vicinanze ai siti di culto e archeologici. L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla a ridosso dei bellissimi parchi di Tormarancia e dell’ Appia Antica. L’appartamento è composto da un ingresso sulla zona living costituita da un soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto, un bagno, un angolo lavanderia e un giardino pavimentato. Il completo restauro dell’immobile ha riguardato il rifacimento a Nuovo a partire dalla progettazione degli spazi per una migliore distribuzione funzionale ai fini della vivibilità. L’immobile è realizzato con impianti a risparmio energetico, infissi di ultima generazione a taglio termico vetrocamera con gas argon in PVC , porte in legno frassinato , tapparelle in alluminio con riempimento in poliestirene , impianto elettrico con quadro elettrico diviso per zone ,portoncino blindato Dierre, pavimenti in gres di alta qualità in lastre di 60x60cm, ceramiche bianco latte coordinate, il tutto a norma e certificato. Essendo gli immobili in fase di realizzazione è possibile ottenere delle personalizzazioni se possibile in funzione degli stati di avanzamento lavori. L’immobile è corredato altresì di certificato di agibilità. Spese di condominio circa €35,00 al mese. Trovandosi nelle immediate vicinanze della via ardeatina e via c colombo , l’immobile è situato in una zona ben servita di negozi, farmacie, scuole, ristoranti, locali, supermercati, centri sportivi il tutto ben collegato dai mezzi di trasporto oltre che essere ben collegato con il centro storico e con il quartiere EUR. Per info inviare richiesta a o tel. 0651531015 o cell. 3457944345.

VENDUTO! Nel nascente quartiere dell’I60, tra la zona di Roma 70 e lo storico quartiere della Montagnola, più precisamente in Via Giana Anguissola, la Realista Immobiliare propone in vendita esclusiva un appartamento trilocale di 80mq posto al quarto piano di una palazzina di recentissima costruzione. L’appartamento è cosi composto da: ingresso, salone con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo semi circolare che percorre tutto l’immobile. Essendo di nuova costruzione, l’appartamento si presenta in ottime condizioni, con impianto di condizionamento, domotica presente, videocitofono, infissi e materiali edilizi completamente nuovi. Situato nella nuova zona residenziale più esclusiva della zona, quest’immobile è ben collegato con i mezzi pubblici e tutti i servizi commerciali della zona come supermercati, farmacie e scuole.

Rif: vendita tintoretto - Proponiamo in vendita rifinitissimo appartamento in zona Tintoretto; Viale Ballarin, posto al quinto piano con ascensore, completamente ristrutturato, in condominio curato con giardini e aree relax; composto da: ingresso con porta blindata, zona living con salone e angolo cottura completamente attrezzato, grande bagno con vasca, balcone, comoda camera da letto. Completano la proprietà posto auto e cantina. contattare 06 51531015 / 345 7944345 per info e appuntamenti per questo immobile ed altre disponibilità in zona: Roma 70, Tintoretto, Serafico, Laurentina, Eur, Ardeatina, Grotta Perfetta, Fotografia, Spinaceto, Romana Servizi Immobiliari in Via Rigamonti, 100 - all'interno del centro commerciale I Granai www.romanaservizimmobiliari.com Roma 70 è un'area urbana del Municipio Roma VIII di Roma Capitale, situata nel quartiere Q.XX Ardeatino. È situata a sud della capitale, all'interno del Grande Raccordo Anulare, nella zona urbanistica 11G Grottaperfetta. La zona, nota anche con il nome de I granai, è sorta come agglomerato residenziale (piano di zona 39 Grottaperfetta) in un'area anticamente occupata dai granai di Nerva. In quest'area, infatti, la tradizione racconta che l'imperatore Marco Cocceio Nerva fece concentrare i depositi di grano dell'Urbe. Si è progressivamente arricchita di uffici e di un centro commerciale. Ai confini sorgono il parco del Forte Ardeatina e il complesso delle chiese della Santissima Annunziata e dell'Annunziatella. L’area oggi è divenuta un quartiere servito di ogi tipo di servizio , negozi , scuole , palestre , uffici ed un Centro Commerciale .

Rif: vendita prima porta - via Dalmine, zona prima porta: appartamento posto al 3 piano, panoramico, di 90 mq, composto da: ampio ingresso con porta blindata, salone, due camere da letto, bagno grande, cucina abitabile. Possibilità cantina. L'appartamento ha tripla esposizione ed un terrazzo perimetrale angolare. stato di manutenzione ottimo e ristrutturato con infissi in alluminio taglio termico planiterm placcato bianco. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina in cortina, in zona riservata e in prossimità della stazione ferroviaria Prima Porta e Giustiniana. Nelle Immediate vicinanze la stazione del treno Prima Porta con il quale è possibile raggiungere in pochi minuti il centro di Roma, la stazione di Cotral Saxa Rubra oppure Viterbo. contattare 06 51531015 / 345 7944345 per info e appuntamenti per questo immobile ed altre disponibilità in zona: Prima Porta, Giustiniana, Labaro Romana Servizi Immobiliari via Mario Rigamonti, 100 - presso c.c. I Granai

Rif: vendita via vittorio pozzo - zona Roma 70 in Via Vittorio Pozzo: proponiamo in vendita in contesto silenzioso e luminoso, nelle immediate vicinanze del centro commerciale i granai, servito da mezzi pubblici linea 764 appartamento bilocale di 50 mq, posto al primo piano con ascensore in uno stabile di 6 piani, composto da: salone con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno, balcone con affaccio sul verde. Termo autonomo. Completa la proprietà posto auto e cantina. contattare 06 51531015 / 345 7944345 per info e appuntamenti per questo immobile ed altre disponibilità in zona: Roma 70, Tintoretto, Serafico, Laurentina, Eur, Ardeatina, Grotta Perfetta, Fotografia, Spinaceto Romana Servizi Immobiliari Via Mario Rigamonti, 100 -presso c.c. I Granai - 2° livello www.romanaservizimmobiliari.com Roma 70 è un'area urbana del Municipio Roma VIII di Roma Capitale, situata nel quartiere Q.XX Ardeatino. È situata a sud della capitale, all'interno del Grande Raccordo Anulare, nella zona urbanistica 11G Grottaperfetta. La zona, nota anche con il nome de I granai, è sorta come agglomerato residenziale (piano di zona 39 Grottaperfetta) in un'area anticamente occupata dai granai di Nerva. In quest'area, infatti, la tradizione racconta che l'imperatore Marco Cocceio Nerva fece concentrare i depositi di grano dell'Urbe. Si è progressivamente arricchita di uffici e di un centro commerciale. Ai confini sorgono il parco del Forte Ardeatina e il complesso delle chiese della Santissima Annunziata e dell'Annunziatella. L’area oggi è divenuta un quartiere servito di ogi tipo di servizio , negozi , scuole , palestre , uffici ed un Centro Commerciale .

Rif: vendita prima porta - via Dalmine, zona prima porta: appartamento posto al 3 piano, panoramico, di 85 mq, composto da: ampio ingresso con porta blindata, salone, due camere da letto, bagno grande, cucina abitabile. completa la proprietà una cantina posta al piano terra. L'appartamento ha tripla esposizione ed un terrazzo perimetrale angolare. stato di manutenzione ottimo e ristrutturato con infissi in alluminio taglio termico planiterm placcato bianco. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina in cortina, in zona riservata e in prossimità della stazione ferroviaria Prima Porta e Giustiniana. Nelle Immediate vicinanze la stazione del treno Prima Porta con il quale è possibile raggiungere in pochi minuti il centro di Roma, la stazione di Cotral Saxa Rubra oppure Viterbo. contattare 06 51531015 / 345 7944345 per info e appuntamenti per questo immobile ed altre disponibilità in zona: Prima Porta, Giustiniana, Labaro Romana Servizi Immobiliari via Mario Rigamonti, 100 - presso c.c. I Granai

EUR MONTAGNOLA precisamente in Via Adolfo Ravà all’interno di un elegante comprensorio di palazzine con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un elegante piano terra di ampia metratura, ca 130 mq completamente ristrutturato, composto da ingresso, arioso salone doppio con cucina su misura a vista accessoriata di penisola, pratico ripostiglio, due comode camere, doppi servizi, due balconi ed un godibilissimo giardino in parte pavimentato di ca 200 mq arricchito di pergotenda elettrica e impianto di irrigazione. Completa la proprietà una funzionale cantina. Sicuramente un appartamento in zona Montagnola unico nel suo contesto, grazie alla qualità della ristrutturazione, agli spazi esterni e alla posizione riservata ma centrale. L’immobile essendo completamente ristrutturato è dotato di impianto di climatizzazione, porta blindata, infissi in doppio vetro metallo con persiane elettriche e inferiate, impianto di allarme e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Lo stabile è un complesso di palazzine edificate nella seconda metà degli anni ’70 di 7 piani, in ottimo stato, dotate di servizio di portineria e di ascensore. Situata nel cuore del quartiere Eur – Montagnola, Via Adolfo Ravà è una delle vie più richieste e strategiche della zona sud di Roma. Incastonata tra eleganti complessi residenziali, aree verdi e tutti i principali servizi, questa posizione unisce tranquillità e comodità. La zona è ben collegata: a pochi minuti si trovano la metro B (stazioni Laurentina e Eur Fermi), numerose linee autobus e gli svincoli principali del GRA e della Cristoforo Colombo, che permettono di raggiungere rapidamente il centro città e il mare. Nei dintorni sono presenti negozi di quartiere, supermercati, scuole, farmacie e centri sportivi, oltre ai grandi poli commerciali dell’Eur, come Euroma2 e il Laghetto dell’Eur, ideale per passeggiate e attività all’aperto. L’area di Via Adolfo Ravà si distingue per l’atmosfera residenziale, curata e sicura, con palazzine moderne e spazi verdi ben mantenuti, rendendola particolarmente adatta a chi cerca un contesto elegante ma vivibile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

Moderno bilivello di nuova costruzione In una delle aree più tranquille e riservate di Anagnina, la Engel&Völkers propone in esclusiva un raffinato appartamento di 102 mq, disposto su due livelli, situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione (2024) composta da soli tre piani. Gli ambienti interni, caratterizzati da linee moderne e finiture di alto livello, accolgono l’ospite in un’atmosfera luminosa e raffinata. Il soggiorno, ampio e arioso, è impreziosito da un’illuminazione naturale e si apre su una deliziosa terrazza chiusa con vetrate scorrevoli, perfetta per essere vissuta in ogni stagione. Da qui si accede al giardino privato in stile Dry Garden di 90 mq, un autentico rifugio di tranquillità dove rilassarsi o ricevere amici in totale privacy. Il cucinotto su misura, elegante e funzionale, si affaccia sul soggiorno, creando una piacevole continuità visiva tra gli spazi. Il piano terra ospita inoltre una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia dalle linee contemporanee. Al piano inferiore trova spazio una seconda camera da letto con bagno privato, ideale come suite per ospiti o come ambiente dedicato allo studio o al relax. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto di 18 mq con accesso diretto all’appartamento, una soluzione rara e di grande praticità. L’abitazione è completamente climatizzata, dotata di infissi di ultima generazione e pannelli solari condominiali, con classe energetica A4, sinonimo di comfort e sostenibilità. L’immobile sorge in una via silenziosa e ben curata, in prossimità di un nuovo giardino pubblico attrezzato, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e armonioso senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un appartamento nuovo, elegante e pronto da abitare, perfetto per giovani coppie o professionisti che cercano uno spazio esclusivo, confortevole e strategicamente posizionato a pochi passi dalla fermata Metro A - Anagnina e dal Grande Raccordo Anulare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Rif: 1298 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In una zona tranquilla e immersa nel verde ma al contempo a ridosso di tutti i servizi di prima necessità, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un appartamento disposto su due livelli di circa 95 mq con giardino. L’immobile fa parte di un curato comprensorio residenziale e dispone di ingresso indipendente. Si distingue per il giardino privato di circa 50 mq totali, in parte verde ed in parte pavimentato, che si estende sia sul fronte che sul retro della proprietà’. Attraverso il cancello pedonale si accede al giardino principale arricchito da un portico con tende da sole ideale per momenti di relax all’aperto. All’interno troviamo un luminoso salone doppio con due finestre, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino posteriore dotato di forno a legna e ampio gazebo, una camera attualmente adibita a studio con uscita sul giardino ed un bagno di generose dimensioni equipaggiato con vasca. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove si trovano una camera matrimoniale una cameretta con balcone ed un secondo bagno finestrato con doccia. La soluzione è provvista di zanzariere ed inferriate a tutte le finestre e di fibra ed il tetto è stato coibendato tre anni fà. La propietà, oltre al parcheggio privato, gode di ampie possibilità’ di parcheggio nella zona sottostante. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità’ dei servizi. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif 1298. Immobiliare Simonetti.

Ci sono luoghi che non hanno bisogno di spiegazioni. Morbide colline che si inseguono, ulivi antichi che raccontano storie di calma e di tempo. Qui la natura non è uno sfondo: è presenza, ritmo, casa. Moricone è uno di quei luoghi. In questo scenario autentico, proponiamo in vendita villa unifamiliare di ampia metratura luminosa, curata e semiarredata, pronta per essere riempita di vita e di risate. Ci troviamo su via Provinciale, in posizione riservata, a solo 1 km dal centro del borgo, lontano il giusto per custodire privacy e silenzio. La proprietà è di 6850 mq di terreno circa e vede la presenza di numerosi alberi di olivo secolari, che producono il famoso olio della Sabina. La villa è posizionata al centro del terreno con un piazzale in tufo antistante circondato da alberi di pregio, il forno esterno con barbecue, quattro aree coperte utilizzabili come legnaia o deposito, uno stenditoio pavimentato e una struttura per cani con ampio recinto, rifinita in ceramica di Vietri. Costruita secondo le più recenti normative antisismiche, la villa si sviluppa su tre livelli. Al piano parzialmente seminterrato si trovano un ampio salone con termocamino, rifinito e accogliente, ideale per serate in compagnia, la spaziosa cucina arredata in ciliegio americano e marmo naturale, il bagno finestrato in marmo AzulMacaubas con Jacuzzi, un locale di servizio adatto a lavanderia o ripostiglio e la dispensa, un vero plus per chi ama ordine e praticità. Questo livello si apre su un portico con colonne, perfetto per trascorrere piacevoli momenti conviviali all’aperto. E’ presente, inoltre, un garage spazioso e adatto anche a suv e due posti auto coperti. Al Piano Terra: la luce domina gli spazi. L’ingresso si apre su un disimpegno con una scenografica scala a chiocciola in ferro battuto e noce, che collega i tre piani. Da un lato si trovano lo studio e il salone di rappresentanza, con ampie porte-finestre, che affacciano su un terrazzo panoramico dal quale godere di una splendida vista sulle colline e sul borgo di Moricone. Completano il piano una camera singola, il bagno finestrato rivestito con ceramiche di Vietri e dotato di box doccia, un’anticamera, ideale come cabina armadio, e una camera matrimoniale. Il P1, accessibile da un ingresso esterno indipendente, ospita un ampio ingresso e un doppio salone separato dalla cucina e dalla zona notte da una struttura in legno di noce massello. Dalla cucina e dal salone si accede al bel terrazzo panoramico. Inoltre, sono presenti una camera matrimoniale, un bagno con box doccia rifinito con ceramiche di Vietri e una camera singola con armadio a muro in ciliegio. Completano la proprietà un magazzino ideale per il ricovero di attrezzi e materiali. Per quanto riguarda le dotazioni e gli impianti, la villa è dotata di riscaldamento autonomo a gas diretto, acqua e fognatura comunale. Caratteristica peculiare dell’immobile è il tetto ventilato, che consente all’intero edificio di mantenere una temperatura ideale sia d’estate che d’inverno. Sono inoltre presenti impianto parafulmine, infissi a taglio termico in alluminio e castagno con zanzariere, persiane antiscasso in ferro e portoni blindati. Non è solo una casa, ma una struttura solida e accogliente, realizzata con materiali di pregio e pensata per offrire comfort, funzionalità e privacy, a pochi minuti dal centro.

Cerveteri, Via Scoglio di Sant’Antonio, in un elegante contesto residenziale di Cerveteri, proponiamo in vendita una splendida villa disposta su tre livelli più soffitta, ideale per chi desidera comfort, spazi ampi e tranquillità a pochi minuti dai principali collegamenti. L’abitazione si compone di un luminoso soggiorno, cucina, tre camere da letto, doppi servizi e una spaziosa sala hobby. All’esterno, un meraviglioso giardino privato di circa 200 mq offre il perfetto spazio per momenti di relax o convivialità all’aperto. Completano la proprietà un balcone, un terrazzo panoramico e un comodo box auto. Dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, la villa si trova in una zona ben servita da negozi e servizi di prima necessità, a pochi minuti dalla Via Aurelia e dall’autostrada Roma–Civitavecchia, che garantiscono collegamenti rapidi con la capitale e il litorale. Una soluzione ideale per chi cerca qualità, spazio e tranquillità senza rinunciare alla comodità. ESPLORA L' IMMOBILE IN 3D: https://my.matterport.com/show/?m=fCFRza1gYf1 La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.

Thinkhome propone in vendita nel Comune di Castel San Pietro Romano e più precisamente in Via della Zingarella, una villa unifamiliare di 115mq, disposta su due livelli, di nuova costruzione in classe energetica A4, con corte esterna. Internamente l'immobile è così suddiviso: * al piano terra troviamo: - ampio soggiorno con uscita sul giardino; - cucina abitabile con uscita sul portico di 15mq; - disimpegno; - bagno finestrato; - ripostiglio. * al piano primo troviamo: - disimpegno; - camera da letto matrimoniale con cabina armadio ed uscita su un terrazzo di 30mq; - cameretta con cabina armadio ed uscita sul balcone di 8mq; - bagno finestrato. Completano la proprietà un locale tecnico, un pergolato di 13mq dove poter parcheggiare l'auto ed un giardino di circa 250mq. La villa gode delle seguenti caratteristiche: - portone blindato; - infissi in pvc doppia camera a taglio termico; - pannelli fotovoltaici da 1,5kw; - pannello solare termico per l'acqua calda sanitaria; - caldaia a condensazione; - predisposizione aria condizionata caldo/freddo; - cappotto termico; - riscaldamento a pavimento; - coibentazione del tetto; - predisposizione cancello elettrico; - predisposizione impianto antifurto e videocitofono. Inizio lavori previsto per Aprile 2026 e fine lavori per fine 2027.

ROMA - INFERNETTO - VILLA MONOFAMILIARE - VIA CASTELFONDO (Via Torcegno), FUORI TERRA E RISTRUTTURATA. 2 LIVELLI: PIANO TERRA: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, veranda, camere matrimoniale, camera media, ampio studio, 2 servizi, ampia cantina, portico e giardino di circa 700 mq con posti auto scoperti. PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali, 2 camere singole, 2 servizi, ampio portico. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

A Roma, nella tranquilla zona di Selva Candida, a pochi passi dall'ufficio postale e in prossimità di tutti i principali servizi, la Frimm Armosa presenta in vendita un affascinante appartamento di circa 110 mq situato al primo piano di una palazzina composta da soli 4 appartamenti. L'abitazione si distingue per il suo ampio salone, una cucina abitabile accogliente, due camere da letto spaziose, un ampio bagno, un pratico ripostiglio, un balcone e un generoso terrazzo di circa 80 mq. La luminosità degli ambienti conferisce un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, la flessibilità degli spazi offre la possibilità di creare una terza camera da letto e un secondo bagno, adattandosi alle esigenze della tua famiglia. La posizione strategica dell'immobile garantisce la comodità di una vita ben collegata con i servizi essenziali, mentre il vasto terrazzo offre l'opportunità di godere di spazi all'aperto in totale relax. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 0699901489 O VIA WHATSAPP AL 3347955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.