Case ristrutturate in vendita in provincia di Roma Pag. 100

Tivoli - Via Acquaregna - Trilocale in eccellente stato con ascensore. Abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio trilocale di 80 mq posto al sesto e ultimo piano di un edificio con ascensore. L'immobile, costruito nel 1960, è stato completamente ristrutturato offrendo un ambiente moderno e funzionale. Il piano alto garantisce un eccellente luminosità e un affaccio panoramico. La casa comprende una comodo soggiorno con uscita su balcone panoramico e abitabile, cucina vivibile, due ampie camere da letto, bagno con doccia doppia e un ripostiglio, oltre un comodo disimpegno che collega tutte le stanze. Internamente l'immobile presente eccellenti rifiniture, infissi nuovi Oknoplast garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico migliorando l'efficienza energetica dell'appartamento, termosifoni di design, predisposizione allarme volumetrico e telecamere, rivestimenti di bagno e cucina di ottima qualità e scelta. La posizione strategica, a soli 80 metri dai principali servizi, rende questa soluzione ideale per chi cerca comodità e praticità. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto centrale. Chiamaci per fissare un appuntamento allo 0774405723 oppure scrivici su Whatsapp al 3475041280, e se hai bisogno di una consulenza per il mutuo gratuita e senza impegno, non esitare a contattarci!

CONSORZIO COLLE ROMANO - VIA TIBERINA Nel prestigioso comprensorio di Colle Romano, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 308 mq, sviluppata su tre livelli più mansarda, immersa in un contesto verde e riservato, con giardino privato di 1.200 mq e un bosco di querce, lecci e siepi di pungitopo di circa 1 ettaro. La villa si presenta in ottimo stato, con finiture di pregio e spazi luminosi e ben distribuiti. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate, di cui molte a tutta parete e diverse finestre utili per garantire un costante ricircolo d’aria. Descrizione Interna Al piano d’ingresso si viene accolti da un’ampia zona living composta da un salone di 35 mq che affaccia su ampia balconata rivestita in pietra rosa di Verona, e da una cucina abitabile di 30 mq con camino, oltre a un pratico ripostiglio di 5 mq. Entrambi gli ambienti affacciano su patii esterni caratterizzati da pavimentazione in peperino tagliato a listelli e alla zona barbecue. Salendo mezzo piano si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Entrambe le camere godono di ampio terrazzo privato, ideale per momenti di relax. Il livello superiore ospita un luminoso piano composto da un grande studio, una cameretta e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti hanno accesso a un suggestivo terrazzo di 35 mq con vista aperta sul verde. Non si tratta di una mansarda, bensì del primo e ultimo piano dell’abitazione. Il piano seminterrato, parzialmente fuori terra caratterizzato da un’ampia sala hobby, un locale stireria e una lavanderia, entrambe con accesso diretto alla zona stenditoio e al giardino. Spazi Esterni, Pertinenze e Trilocale La proprietà è completata da un box auto di 22 mq con annesso locale di servizio di 10 mq. Nel piano sottostante è inoltre presente un piccolo trilocale di circa 50 mq, indipendente e con accesso diretto al giardino: una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per realizzare uno spazio autonomo. All’esterno, l’ampio giardino di 1.200 mq si estende verso il suggestivo bosco privato di querce secolari, lecci e siepi, che garantisce privacy e un’atmosfera naturale impagabile. ACCESSORI E RIFINITURE cappotto termico caldaia a condensazione pavimento in legno teak del Siam infissi doppio vetro con camera termica in alluminio Nei bagni maioliche in ceramica di Vietri IL COMPRENSORIO Il Consorzio Colle Romano offre portineria, vigilanza privata h 24, ampia pineta e impianti sportivi con campi da gioco, da tennis e piscina. Situato sulla Via Tiberina, a circa 3 km dallo svincolo autostradale della A1, garantisce ottimi collegamenti e servizi. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

CasaMercato vende APPARTAMENTO CON GIARDINO a Rocca di Papa,zona centrale. QUANTITA': salone, 2 camere, cucina, bagno e 2 cantine. Giardino di circa 400 mq. QUALITA': l'abitazione è concepita come un loft, perfetto per chi cerca una casa che sia anche uno studio d'artista o un laboratorio creativo. In zona centrale nelle vicinanze di servizi e trasporti pubblici. Di ampia metratura. Da ristrutturare. Il giardino offre una quiete inaspettata, un vero e proprio polmone di relax in totale privacy, pur essendo a pochi passi da tutti i servizi. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 557,77, Categoria A/2, circa 200 mq PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP140

Pomezia, precisamente in via della Maggiona, villa angolare, ingresso indipendente con ampio giardino, box triplo, costruzione del 2012.

L'immobile è composto al piano terra da salone doppio con uscita al giardino privato, cucina a vista anch'essa con accesso al giardino, camera adibita a studio e servizio, entrambi finestrati, con box doccia e vasca.

Il piano sottostante è suddiviso in camera matrimoniale e cameretta finestrati, servizio con box doccia, anch'esso con finestra e accesso al box auto con ripostiglio annesso.

L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio, doppio vetro, zanzariere e climatizzatori.

L'immobile vanta un eccellente affaccio assolato e ventilato.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Telefono agenzia: 06.92915242 (PIAZZA CAVOUR) ELEGANTE PIANO ALTO con TERRAZZO, AMPIO POSTO AUTO COPERTO DI PROPRIETA' di 20 mq circa RARISSIMO, RISTRUTTURATO, molto LUMINOSO, DOPPIA ESPOSIZIONE, POSIZIONE ICONICA e STRATEGICA; composto internamente da un ampio salone doppio con sfogo esterno, cucina abitabile separata, tre camere da letto con possibilità di realizzarne una quarta, tripli servizi, area lavanderia e ripostiglio. Nella cornice esclusiva di Piazza Cavour, in uno dei contesti residenziali più prestigiosi e ricercati della città, in stabile con servizio di portineria a tempo pieno, questa proprietà si distingue per gli ambienti generosi e una luminosità naturale che avvolge ogni stanza grazie all'esposizione privilegiata, dotata di ogni tipo di confort. Il terrazzo abitabile è perfetto per momenti di relax all'aria aperta, il plus di valore inestimabile oltre alla presenza dell'esterno abitabile è un ampio e comodissimo posto auto di circa 20 mq. di proprietà, in una zona dove il parcheggio è introvabile, per Suv o macchine di massima portata. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie, professionisti di alto profilo e per chi è alla ricerca di un contesto esclusivo, impreziosito da un piano estremamente alto, spazi generosi, comodità di ogni tipo e da un indirizzo di assoluto prestigio. *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita in Via dei Prati Fiscali, un esclusivo trilocale in corso di ristrutturazione, posto al secondo piano con ascensore di un elegante stabile di quattro piani totali. INTERNO: L'immobile è composto da ingresso, salone con cucina semi-abitabile dal quale abbiamo acceso al primo balcone, disimpegno che conduce alla zona notte nella quale troviamo una camera padronale con accesso al secondo balcone, una camera/studio, un servizio finestrato, e due funzionali logge. ESTERNO: Lo stabile, in tinta, si presenta in buono stato manutentivo. L'immobile gode di una doppia esposizione, esterna sul cortile d'ingresso ed interna su un'ampia chiostrina condominiale. POSIZIONE: Ci troviamo a pochi passi da tutti i principali servizi tra cui: supermercati, scuole, farmacie, ed a soli 800 metri dalla stazione METRO B Jonio e a 1 km dalla METRO B Conca d'oro. Inoltre a soli 2 minuti di auto da V. del Foro Italico. PERTINENZE: Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Finemente ristrutturato - Posizione - Metratura

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO – VIA VOLTAIRE (MONTE SACRO / TALENTI) All’interno di un complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale finimente ristrutturato con materiali di pregio, posto al secondo piano e ideale per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare ai servizi del quartiere. L’appartamento è così composto: Ampio ingresso Salone doppio con affaccio nel verde Cucina abitabile Due camere da letto Cabina armadio Studio (o terza cameretta) Due bagni, entrambi con doccia Terrazzo Balcone Completano la proprietà: un posto auto coperto ed una cantina Finiture: Aria condizionata canalizzata Pavimentazione in parquet di rovere Infissi in PVC con doppio vetro Grate di sicurezza Allarme Controsoffitti con faretti a LED Armadi a muro Termoarredi Pavimentazione in gres in cucina Bagni finestrati e rivestiti in marmo Serrande elettriche Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori Perfetta per chi desidera vivere in un contesto silenzioso, curato e ben collegato con i principali servizi. 📞Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Viale di Marino - A pochi passi da Piazza della Pace, in zona centrale e ben servita, in palazzina di soli sei appartamenti senza condominio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso semi-indipendente da corte privata di 10mq. circa. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno finestrato con doccia, disimpegno, loggia di 4,36mq e ampio terrazzo di 31mq. circa. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione per condizionatori, porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri e serrande elettriche. L'immobile è stato costruito nel 2022 e le finiture interne sono state completate nel 2025. Disponibile da subito. Possibilità di acquisto posto auto 13mq. a 10.000 euro. Perché acquistare questo immobile: - Posizione centrale a pochi passi da tutti i servizi - Nuova costruzione, mai abitato - Ampio spazio esterno vivibile - Acquisto non soggetto a IVA Le immagini rendering sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Mediazionecasa propone in vendita una splendida porzione di villa caposchiera, situata in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, a pochi passi da Marco Simone L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi, eleganza e comfort in ogni dettaglio. Caratteristiche principali: Superficie totale: 200 mq circa Giardino di 300 mq, curatissimo e adornato con piante e fiori Box auto di 21 mq Distribuzione degli spazi: Piano Terra Rialzato: Portico di 12 mq circa Ampio salone con finiture in parquet di pregio Camera da letto Bagno Elegante scala in legno che conduce al piano superiore Piano Primo Mansardato: Camera matrimoniale Cameretta Bagno Terrazzo panoramico di 11 mq circa con vista mozzafiato Piano Seminterrato: Ampio salone con camino Cucina abitabile Camera Bagno Box auto di 21 mq circa L'immobile si presenta in eccellente stato di manutenzione e si caratterizza per le sue finiture di alta qualità, il giardino impeccabile e gli spazi funzionali, perfetti per chi cerca una soluzione spaziosa e raffinata.

**Appartamento Trilocale in Vendita - Un'Occasione Unica!** Scopri questo splendido appartamento trilocale, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato! Situato al primo piano di un elegante edificio con ascensore, offre una superficie di circa 63 mq commerciali. La ristrutturazione, completata ad agosto 2025, presenta finiture di alta qualità che rendono ogni ambiente accogliente e raffinato. L'appartamento è composto da un ingresso luminoso, una spaziosa sala con angolo cottura, una camera da letto principale, una cameretta ideale per ospiti o studio e un elegante bagno. Ma non è tutto: goditi un grande terrazzo di circa 22 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per cene con amici. Inclusa nel prezzo anche una comoda cantina. La posizione è strategica, a pochi passi dalla facoltà di Giurisprudenza della LUISS e con accesso rapido alla fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Il quartiere è ben servito da negozi e servizi di prima e seconda necessità, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto così dinamico e confortevole! Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e ricercati di Roma, il Quartiere Salario, più precisamente in Via Savoia, Vivere Real Estate propone in esclusiva la vendita di un ampio e luminoso appartamento situato al 5 piano di un palazzo storico degli anni ’30 con servizio di portineria.L’edificio, di soli sei piani, è caratterizzato da un’eleganza d’altri tempi e da un contesto residenziale riservato e tranquillo. L’immobile gode di una tripla esposizione che garantisce ottima luminosità e suggestivi affacci sulla via, sui raffinati villini circostanti e con scorci panoramici sul parco.L’appartamento, di ampia metratura, si compone di: Ingresso di rappresentanza Due studi Salone triplo Cucina abitabile Tre camere matrimoniali Doppi servizi Ripostiglio Due balconcini Completano la proprietà una cantina e una soffitta. L’immobile presenta infissi in doppio vetro, porte in legno, pavimentazione in parquet e ceramica, e un impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.La posizione è strategica, a pochi passi dal centro e ottimamente collegata con i mezzi pubblici. La zona offre una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti, scuole e aree verdi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ben servito. Per ogni ulteriore informazione e per fissare una visita non esitate a contattarci

Prato fiorito/ Via Mesagne In contesto residenziale e tranquillo, vicino ai principali servizi curiamo la vendita di un duplex trilocale distribuito su due livelli. Di seguito le foto per mostrare come si potrebbero apportare miglioramenti all'immobile. La soluzione immobiliare, in ottimo stato interno, possiede la seguente disposizione interna: Piano Terra Rialzato: Salone con cucina a vista, disimpegno bagno finestrato e terrazzo. Piano Seminterrato: Vano scala, camera da letto, cameretta, bagno, vasca idromassaggio, cabina armadio e ripostiglio. Giardino di 30 Mq circa con la possibilità di parcheggiare la macchina all'interno. Euro 158.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Prato Fiorito è una frazione di Roma si trova all'angolo fra via Prenestina a nord, via Borghesiana a est, tra le frazioni di Colle Monfortani a ovest e Colle del sole a est. è attraversata dal fosso di Pratolungo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Se stai cercando una casa dove comfort, privacy e tranquillità si incontrano, questo villino a schiera angolare su tre livelli potrebbe essere il tuo prossimo angolo di felicità. Situato in una delle zone più riservate e residenziali di Grottaferrata, in Via Guglielmo Quattrucci, proponiamo in vendita una soluzione abitativa comoda, luminosa e pronta da vivere. Piano Terra Ad accoglierti troviamo una zona giorno spaziosa e ben distribuita, composta da: Ampio soggiorno con affacci sul verde, Comoda cucina abitabile, Servizio finestrato Un giardino curatissimo di circa 150 mq, angolare, ideale per rilassarsi, far giocare i bambini o organizzare cene all’aperto Primo Piano Raggiungibile tramite una scala interna elegante e funzionale, il piano notte offre: Due camere matrimoniali con accesso a balcone e terrazzo Una cameretta, ideale anche come studio o stanza ospiti Bagno finestrato Piano Seminterrato (-1) Un ambiente perfetto per il tempo libero o per creare uno spazio indipendente: Ampia sala hobby con angolo cottura, ideale per cene, feste o relax Lavatoio Ripostiglio comodo per ogni esigenza Box auto privato con accesso diretto Completano la proprietà un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale e un contesto signorile che garantisce sicurezza, privacy e silenzio. Un’oasi di pace a pochi minuti da tutti i servizi, immersa nella tranquillità dei Castelli Romani ma con la comodità della città a portata di mano. Per informazioni e visite contattare il nostro incaricato al numero 351 855 5056 Non perdere l’occasione di scoprire quella che potrebbe essere la tua nuova residenza.

Immobile uso investimento a due passi dal Vaticano. A brevissima distanza dal Vaticano e dalla Stazione San Pietro, ai piani terra e primo della riservata Via di Monte del Gallo, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di circa 200 mq, al quale si accede direttamente da un grazioso giardino di proprietà. L'appartamento, attualmente utilizzato come b&b, si compone di un ingresso, 6 camere da letto, di cui una con balcone, 4 bagni ed una piccola area cucina. Grazie alla prossimità con il Vaticano e il Centro Storico, l’appartamento rappresenta un’ottima opportunità, sia per chi opera nel settore turistico, sia come investimento di lungo periodo, grazie alla rendita annua derivante dal canone di locazione 9 + 9 (decorrenti dal 15.1.2019), attualmente pari ad € 30.000,00, che diventeranno € 34.200,00 dal 15.1.2028 qualora il contratto venga rinnovato alla prima scadenza. Nell'ipotesi in cui, invece, il contratto di locazione non dovesse essere rinnovato alla prima scadenza, la proprietà, grazie alla ottima distribuzione degli ambienti ed all'assenza di murature portanti, senza eccessivi lavori di ristrutturazione potrebbe rappresentare la soluzione ideale anche una famiglia numerosa che desidera vivere in un quartiere con tutti i servizi a portata di mano e a breve distanza dai più importanti monumenti della Capitale. In tale ipotesi, tra l'altro, una parte del giardino, grazie al passo carrabile, potrebbe essere utilizzata per parcheggiare le proprie autovetture, circostanza che aumenterebbe il valore intrinseco dell'immobile. A completamento della proprietà troviamo una soffitta di proprietà.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLA GORDIANI – VIA MARCIANISE – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO E LUMINOSO
UN CONNUBIO PERFETTO TRA POSIZIONE, COMFORT E INVESTIMENTO

La FRIMM PROGEA è lieta di proporre in vendita un ampio appartamento di 133 mq, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore.

L'immobile, completamente ristrutturato, presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. La zona giorno comprende un soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte offre quattro camere. Completano la proprietà quattro bagni, un pratico ripostiglio e due balconi.

L'appartamento è pronto da abitare e, con poche modifiche, potrà diventare la casa ideale per chi cerca comfort ed eleganza a Roma. Non necessita di alcun intervento e dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con doppio vetro e porta blindata, garantendo da subito benessere e massima efficienza.

La doppia esposizione est/ovest assicura luminosità costante durante tutta la giornata e ambienti ariosi, valorizzando ogni spazio.

All'interno dell'immobile è già presente un'attività di B&B avviata e perfettamente funzionante, rendendo questa soluzione ideale anche come investimento già pronto e produttivo.

La zona di Villa Gordiani è inoltre in forte crescita e in rapido sviluppo sociale, con nuovi servizi, riqualificazioni urbane e un progressivo miglioramento del tessuto commerciale. Negozi, scuole, mezzi pubblici, aree verdi e collegamenti strategici rendono la quotidianità comoda e ben servita, in un quartiere destinato a vedere aumentare ancora il proprio valore.

Una soluzione completa, moderna, già pronta all'uso e con un potenziale di reddito immediato, nel cuore di una delle aree più dinamiche ed emergenti di Roma.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CANALE MONTERANO: Villa indipendente in posizione dominante su 4000 ma di terreno curato a giardino e piantumato ad ulivi e frutta, a soli 3 km dal centro di Canale Monterano, vicino al lago di Bracciano e Terme di Stigliano ed al mare di Ladispoli, in zona servita da collegamenti alla vicina stazione ferroviaria e centro cittadino. Sorge su di un colle con strada asfaltata ed ingresso indipendente comandato da un cancello automatico ed autorimessa per più automezzi. Due piani 100+100 mq fuori terra ognuno con ingresso indipendente, comunicanti all' interno (a scelta). Ogni piano composto da porta ingresso, salone, cucina, tre camere, due bagni. Infissi interni doppio vetro PVC taglio termico, esterni con persiane verdi in alluminio. Completamente autonoma, pannelli fotovoltaici 6 Kw con inverter ed accumulo, scambio sul posto energia con GSE(impianto in ultimazione con incremento di valore da integrare in fase di trattativa). Acqua risorgiva con pozzo per irriguo. Portone sezionale automatico del garage, irrigazione automatica giardino, illuminazione esterna automatica. Completano sicurezza e confort dell' abitazione impianto antifurto, aria condizionata, TV SAT, linea internet FWA.

Lo Studio Bravetta srl propone in vendita in una via interna del quartiere Bravetta, più precisamente in Via dei Trinci un comodo quadrilocale. L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina in cortina di soli due piani, servita da ascensore, e si presenta come una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e una posizione riservata ma ben servita. La soluzione è composta da: Ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi entrambi dotati di finestra ed uno splendido terrazzo perimetrale, al quale si può accedere da tutti gli ambienti e consente di vivere piacevoli momenti all’aperto, sia in compagnia sia in totale relax. L’appartamento, in ottimo stato interno, gode di una doppia esposizione. Il parquet in legno conferisce calore e raffinatezza, mentre la presenza dell’aria condizionata, delle inferriate e della porta blindata garantisce comfort e tranquillità. Nonostante la posizione interna e tranquilla, la zona offre tutti i servizi di prima necessità, come: bar, supermercati, scuole e ampie aree verdi raggiungibili comodamente a piedi. A completare la proprietà vi è inoltre un box auto situato al piano sottostante la palazzina. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un appartamento comodo, ben distribuito e dotato di spazi esterni realmente vivibili, senza rinunciare alla praticità del quartiere. Perché scegliere questo immobile? -Terrazzo; -Ampia metratura; -Box auto.

Villino di recente costruzione Nel cuore del quartiere Colle del Sole, in una tranquilla strada senza uscita, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un villino a schiera di recente costruzione, una soluzione moderna e indipendente. La proprietà, di circa 56 mq catastali e distribuita su due livelli, è stata progettata con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort. La corte d’ingresso, dove è presente una piacevole zona relax oltre a un locale tecnico, introduce alla zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista, caratterizzato da spazi ben studiati e da un'atmosfera accogliente. Una camera da letto, un bagno finestrato completamente accessoriato, un balcone con vista aperta e un secondo spazio esterno adibito a lavanderia completano la proprietà. È presente un posto auto scoperto. L’immobile offre una serie di dotazioni pensate per garantire praticità e benessere in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo e, insieme ai condizionatori caldo/freddo, permette di gestire facilmente il clima interno. La presenza di un impianto fotovoltaico contribuisce all’efficienza energetica dell’abitazione, ulteriormente valorizzata dalle tapparelle elettriche e dal sistema integrato di allarme e videosorveglianza. L’edificio rientra in classe energetica B, assicurando consumi contenuti e maggiore sostenibilità. La zona è ottimamente servita: nelle vicinanze si trovano tutti i principali servizi e il Parco Pino Lecce, perfetto per chi ama passeggiare e ritagliarsi momenti di tranquillità. Buoni i collegamenti con i mezzi pubblici grazie alle varie linee autobus e alla stazione Magliana della linea FL1, raggiungibile a piedi in 20 minuti (o in 4 minuti in auto). La vicinanza all’Autostrada Roma–Fiumicino e al GRA garantisce spostamenti rapidi verso il centro città, l’EUR e le principali direttrici esterne. Ideale per chi desidera una soluzione moderna, funzionale e immersa nella tranquillità, questo villino rappresenta la scelta perfetta per single, coppie o come investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Piazza di Spagna) ESCLUSIVO ATTICO con IMPONENTE TERRAZZA CON VISTA IMPAREGGIABILE A 360 GRADI su TRINITA' DEI MONTI, ALTARE DELLA PATRIA, VILLA MEDICI, E SUI PIU' RINOMATI MONUMENTI DELLA CITTA' ETERNA, AMPIA BALCONATA A LIVELLO, IL MASSIMO DEL LUSSO E DELL'ELEGANZA NELLA LOCATION PIU' ICONICA DI ROMA, FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali di pregio e design; internamente è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista luminosissimo e accesso diretto alla prima terrazza a livello, ampia camera matrimoniale anch'essa panoramica con bagno en-suite con ampia doccia over-size, secondo e ampio servizio con vasca idromassaggio nella terrazza, area lavanderia e ripostiglio. Ubicato in elegante stabile con ascensore letteralmente a due passi da Piazza di Spagna; al piano superiore troviamo la seconda e splendida terrazza panoramica, il vero punto di forza dell’immobile, ideale per momenti di relax o cene all’aperto con vista mozzafiato sullo skyline romano. Ogni ambiente gode di una luce naturale che regala armonia in ogni momento della giornata. Questo meraviglioso attico situato nel cuore di Roma, offre il massimo dell'eleganza e del confort oltre ad un accesso privilegiato alle boutique di lusso, ristoranti gourmet, caffè storici e alle principali attrazioni culturali della città eterna. Riferimento 184A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Quando la Pop Art dialoga con il design. Ai confini di Villa Bonelli, in zona Magliana, siamo lieti di proporre la vendita di un attico di circa 143 mq, unico nel suo genere. La recente ristrutturazione consente di apprezzare ogni ambiente, minuziosamente studiato in ogni dettaglio. L’ingresso si apre su un ampio salone, caratterizzato da grandi vetrate con vista su Villa Bonelli e l’Ambasciata Indiana. La luce naturale valorizza i materiali di pregio utilizzati, come il parquet in rovere spazzolato a spina francese, il battiscopa laccato appositamente disegnato e le porte in legno massello. L’illuminazione, anch’essa progettata con cura, si distribuisce nell’ambiente attraverso un raffinato gioco di controsoffittature. È inoltre presente una zona relax con camino a legna dotato di estrattore eolico e libreria illuminata. Tramite una porta a scomparsa a tutta altezza si accede a uno studio. Collegata al salone si trova un’ampia cucina, completa di una grande isola con cappa integrata. La zona giorno è completata da uno spazioso terrazzo di circa 126 mq, dotato di vasca idromassaggio con rivestimenti in teak e copertura con tende motorizzate. Dal disimpegno, impreziosito da un acquario, si accede alla zona notte. La prima camera da letto è dotata di un armadio su misura a tutta altezza in legno massello. La seconda camera ha un bagno ad uso esclusivo rivestito con materiali di design di alta qualità. Completano la proprietà un secondo bagno, anch’esso ristrutturato con materiali di pregio, dotato di bagno turco con display a parete, cromoterapia, aromaterapia e filodiffusione. L’immobile è provvisto di un impianto audio bluetooth a soffitto e di un impianto di condizionamento canalizzato in tutti gli ambienti, filodiffusione in sala con sei casse e predisposizione per impianto di allarme con sei telecamere lungo l’intero perimetro. Posizionato strategicamente tra il centro città, i principali snodi autostradali e l’aeroporto di Fiumicino — facilmente raggiungibile anche in treno dalla fermata “Villa Bonelli” — l’attico rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in tranquillità e comfort. Per le sue caratteristiche abitative e la posizione, si presta perfettamente sia alle esigenze di una famiglia sia a quelle di professionisti con elevata mobilità. L’appartamento si trova infatti a pochi metri dal Parco di Villa Bonelli e il quartiere è ottimamente servito da tutti i principali servizi e attività commerciali, incluse scuole, centri sportivi, supermercati e mezzi pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Engel & Völkers propone un immobile unico nel suo genere, con meraviglioso giardino privato di ca. 800 mq che si affaccia direttamente sul parco di villa Piccolomini, offrendo una spettacolare e unica vista su Roma e sulla cupola di San Pietro. L’immobile di circa 210 mq si compone di un ingresso, uno spazioso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate che si affacciano sul giardino, quattro comode camere da letto, quattro bagni, un’ampia cucina e una zona lavanderia. Tutti gli ambienti si affacciano sull’ampio giardino privato donando una luminosità e una silenziosità che rendono la proprietà una vera e propria oasi di pace e tranquillità. I materiali di pregio, il camino nel soggiorno, le ampie vetrate sul verde e la vista mozzafiato su Roma rendono l’intera proprietà unica nel suo genere. Da un secondo ingresso si accede ad una zona separata di circa 62 mq composta da living con angolo cottura, una camera da letto, un bagno. Anche questa parte di proprietà dispone di un giardino privato con ingresso indipendente. Completano l’offerta un posto auto coperto di circa 24 mq posto all’interno della rimessa condominiale, un posto auto scoperto, una soffitta e un’ampia cantina. La posizione, tra il parco di villa Piccolomini e quello di Doria Pamphili, coniuga la vicinanza con il Vaticano e il centro storico della città con la pace e il verde della natura, rendendo l’immobile adatto a famiglie numerose che amano la tranquillità ma anche particolarmente adatto ad uso investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano Infernetto Situato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà, in classe energetica “A” o superiore. Ogni unità abitativa è dotata di box auto e/o posti auto coperti, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini. La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica. Es. tipologia appartamento bilocale bilivello: Superficie coperta di di 80 mq. coperti posto al piano terzo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo di 31 mq. Al piano superiore un locale e un ampia terrazza di 64 mq. Completa la proprietà un ampio box auto. Superficie commerciale complessiva di 103 mq. € 325.745,00. (rif. Comparto C int.22). Ufficio Vendite: Potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Silenzioso appartamento di nuova costruzione in vicolo dell'acqua Paola. Nel servito quartiere di Pineta Sacchetti, altezza Gemelli, proponiamo in vendita un delizioso monolocale di nuova costruzione, situato in una silenziosissima traversa caratterizzata dalla presenza di villette monofamiliari. Il monolocale di ca. 64 mq l'appartamento si contraddistingue per una struttura moderna, sicura e confortevole divisa in un'ampia zona living con angolo cottura e una soffitta abitabile che può essere adibita a zona notte, un disimpegno, un bagno e uno spazio esterno. L'appartamento è dotato di pannelli solari per l'elettricità ed un posto auto interno dove è possibile ricaricare auto elettriche, inoltre possiede un impianto di riscaldamento autonomo. L'appartamento è molto silenzioso, tanto da creare all'interno un'atmosfera di pace e serenità, tutto ciò nonostante ci si trovi a due passi da un'importante arteria che collega la zona nord della città al centro, ovvero via Pineta Sacchetti. La proprietà è collegata perfettamente grazie alla presenza di due stazioni ferroviarie, ovvero stazione Monte Mario e stazione Gemelli, del treno regionale-metropolitano che permette di spostarsi verso il centro con fermate come Roma Termini e stazione San Pietro, ma anche verso fuori città come ad esempio le stazioni di Bracciano e Marino. Sono presenti anche numerose linee degli autobus come quella del 913 e del 911 che fanno capolinea rispettivamente a piazza Augusto Imperatore e piazza Mancini. Nella zona sono presenti numerose attività commerciali come negozi di vestiario, bar, ristoranti e supermercati, nonché scuole primarie e secondarie come il noto istituto Enrico Fermi e l'istituto paolo Stefanelli. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle immediate adiacenze di vicolo di Casal Lumbroso e più precisamente in via Gioele Solari, Engel & Völkers propone in vendita un luminoso appartamento di circa 75 mq, comodo e sapientemente rifinito. Posto al terzo piano di una palazzina di recente costruzione, l'immobile si compone di un ampio salone open space, due camere da letto, doppi servizi, un balcone e un terrazzo di circa 20 mq ben vivibile nella bella stagione. Ottime le rifiniture, con pavimenti in parquet, infissi in legno doppio vetro, porta blindata. Completa la proprietà un Box auto di circa 35 mq, soffitta e posto auto esterno di proprietà. Il quartiere dove è ubicato l'immobile è prettamente residenziale e immerso nel verde , ben inserito tra la Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare, ottima soluzione per chi vuole vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato con il centro della città, con il suo interland e con l’aeroporto Roma-Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere Aurelio, nelle adiacenze dell'Hotel Ergife ed in particolare in Via Aurelia, all'interno di un condominio con portiere, la Engel & Völkers propone in vendita uno splendido bilocale di circa 64 mq, con un giardino di circa 60 mq. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato e risulta così composto: una volta varcata la soglia dell'immobile ci troviamo nel soggiorno con angolo cottura fornito di vetrate a parete, che conferiscono all'intera zona pranzo un'eccellente luminosità, e tramite le quali si accede al giardino terrazzato. Alla sinistra dell'ingresso, invece, un piccolo corridoio ci introduce nella zona notte, dove troviamo un bagno con doccia ed una camera da letto matrimoniale, da cui si può accedere sempre al giardino terrazzato. Il grande spazio esterno amplia la vivibilità, per molti mesi dell'anno, di un immobile che, godendo di un'ottima esposizione, ha garantita comunque una luminosità in tutto l'arco della giornata anche al suo interno. L’immobile puo’ essere adibito sia a B&B che a casa vacanze, avendo gia’ tutti i permessi in regola. L’ubicazione della proprietà su via Aurelia consente di raggiungere in pochi minuti, sia il grande raccordo anulare che l'aeroporto di Fiumicino, oltre che la stazione della metro A Cornelia e del treno. In circa 15 minuti di automobile si è in centro città. Nelle immediate vicinanze troviamo, inoltre, centri commerciali con supermercati, bar, farmacie ed altri negozi di ogni genere.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.