Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 726

Centro Storico - Corso Vittorio Emanuele II, 251
DiRe Immobiliare propone in vendita, in un elegante palazzo storico servito da ascensore, un prestigioso immobile di circa 340 mq, posto al terzo piano, dotato di doppio ingresso dalle scale A e B.
L'unità si trova in Corso Vittorio Emanuele II, storica arteria del centro di Roma che collega Piazza del Gesù con Piazza Pasquale Paoli, all'inizio di Ponte Vittorio Emanuele II, in continuità con Via Nazionale.

L'edificio, realizzato tra il 1886 e il 1887, si sviluppa su quattro piani oltre al piano terra e al mezzanino. La facciata presenta elementi architettonici di pregio: le fasce laterali, leggermente aggettanti e decorate con bugnato in rilievo, sono arricchite da scenografiche finestre a serliana al piano nobile e al piano superiore.
Attualmente accatastato come uso direzionale, l'immobile offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in struttura turistico-ricettiva con sei camere oppure in abitazione.

L'immobile necessita di importanti lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli interventi saranno a cura e spese dell'acquirente.
La posizione è particolarmente strategica, nel cuore del centro storico, e ben servita dai mezzi pubblici: nelle immediate vicinanze è presente la stazione metropolitana di Ottaviano – San Pietro (Linea A).
In alternativa, in pochi minuti a piedi si raggiunge anche Piazza Venezia / Largo Argentina, da cui partono numerose linee di autobus che collegano rapidamente con Termini, Vaticano, Prati e Trastevere.

"Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Contatti
E-mail: richieste.roma@direimmobiliare.com
Ufficio Roma: 06-42880243

In zona Barberini, in via degli Avignonesi in elegante palazzina con ascensore, esclusivo ed eccezionale attico di 202 mq catastali su 2 livelli (3°/4° piano) con due terrazzi di 40 mq e 20 mq.L'immobile è stato di recente ristrutturato con materiali di pregio, mantenendo affreschi e pavimentazione d'epoca ed è così suddiviso:- Primo livello: ingresso living, ampio salone con affreschi, tre camere da letto matrimoniali, due bagni- Secondo livello a cui si accede da scala interna: studio living in parte mansardato, camera da letto, cucina, bagno di servizio 2 terrazzi di cui uno di proprietà di 40 mq, l'altro a uso esclusivo di 20 mq.

Vendesi 21 unità commerciali al piano terra, di un Complesso Immobiliare “Le Magnolie”, sito in Pomezia (RM), via Naro 10 e via Padova. Suddivisi in 3 locali in discreto stato di manutenzione. Superfici utili: 1° locale 491 mq. 2° locale 2.266 mq. 3° locale 799 mq. Composti ciascuno da 1 ambiente principale ed almeno 1 servizio igienico. Superficie utile lorda coperta di 3.846 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 7135

Immersa nel fascino senza tempo del Parco dell’Appia Antica, proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare di rara bellezza: una proprietà esclusiva che incarna il lusso, la privacy e il fascino in un contesto storico e naturale ineguagliabile. La tenuta è composta da un’unica proprietà che racchiude due unità abitative distinte e totalmente indipendenti, consentendo molteplici soluzioni per rispondere a ogni tipo di esigenza. Attraverso un suggestivo portico, avvolto da una rigogliosa pianta di glicine, si accede all’imponente salone doppio, dominato da un maestoso camino in pietra, che offre spazi generosi. Al piano terra la funzionalità si sposa con l’eleganza grazie a una cucina spaziosa, una pratica lavanderia, un servizio e una camera da letto versatile. Una comoda scala conduce all’ampio soppalco, dedicato a una luminosa area studio. Da qui, si accede alla zona notte composta da una seconda camera da letto, un servizio una camera padronale. Quest’ultima è un’oasi di relax, completa di cabina armadio e un balcone vivibile. Ogni ambiente è inondato da luce naturale, creando un’atmosfera accogliente. La seconda unità, con ingresso sia dal vialetto interno che dal lussureggiante giardino, offre una completa indipendenza. Al suo interno troviamo un ampio salone con camino, una cucina abitabile, anch’essa con camino, una spaziosa camera da letto con cabina armadio e servizio. Dalla cucina, tramite una scala, si raggiunge una comoda zona Office/Lavanderia. Al primo piano, accessibile sia da una scala interna che esterna, si trovano ulteriori due camere da letto e un servizio, rendendo questa unità perfetta per ospiti, familiari o per un uso professionale. La proprietà è abbracciata da oltre 12.000 mq di parco privato. Qui, la natura diventa parte integrante dell’abitazione, offrendo un rifugio dallo stress della vita cittadina. Completa la proprietà una Dependance di circa 50 mq composta da due camere, cucina e bagno. Questa dimora, ben più di una semplice casa, rappresenta un vero e proprio investimento nel vostro stile di vita. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nella storica e affascinante cornice di Campo dè Fiori, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Farnese,proponiamo in vendita un immobile di rara eleganza, una prestigiosa dimora di charme. Situato al secondo piano di palazzo Rigacci, di recente ristrutturazione e servito da ascensore, l'’immobile si sviluppa su una superficie di circa 200 mq e si distingue per ambienti ampi, armoniosi e perfettamente distribuiti. L'appartamento è composto da un ingresso che ci conduce ad un luminoso salone di rappresentanza, con ampie finestre e soffitti a travi, sala da pranzo, grande camera padronale su due livelli dotata di una meravigliosa stanza cabina armadio e seconda camera con servizio en suite. Completa la proprieta', una comoda cucina dotata di tutti i comfort, un meraviglioso bagno padronale con vasca idromassaggio ad incasso ed un piccolo balcone su chiostrina. L’immobile, oggetto di un'attenta e accurata ristrutturazione, ha una doppia esposizione che conferisce luce agli ambienti; pavimenti in parquet, aria condizionata canalizzata, zona lavanderia, porta blindata e finiture di pregio, termoautonomo. Per chi desidera vivere nel contesto esclusivo del centro di Roma, unendo il comfort alla bellezza, l’appartamento, pronto per essere abitato, coniuga il fascino dell’architettura storica con il comfort e le tecnologie più moderne. Una soluzione di prestigio, perfetta come residenza di rappresentanza, che unisce charme e stile contemporaneo. Inserito in una cornice unica, a breve distanza dalle principali attrazioni artistiche e culturali, dalle vie dello shopping e dalle strade più iconiche della Città Eterna. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In una delle zone più suggestive dell’Agro Romano, tra natura protetta e paesaggio agricolo e collinare, sorge un compendio immobiliare di circa 3 ettari, immerso nel verde della riserva della Valle dei Casali, area naturale protetta nel quadrante ovest e a pochi minuti dal centro storico di Roma. In Vicolo Silvestri in posizione molto centrale proponiamo la vendita di una tenuta composta da un corpo centrale (il casale) e otto manufatti regolarmente accatastati (A/4 C/2 C/6 per circa 800 MQ totali ) il tutto immerso nel verde di 30.000 MQ di terreno circostante. La costruzione principale è un casale agricolo dall’architettura essenziale e genuina, costruito tra fine '800 e primi ’900 e oggi in attesa di nuova vita. Si articola su tre livelli, con grotta e cantine al piano terra, locali di deposito al primo piano e una residenza popolare al piano superiore composta da sei camere, corridoio, cucina e bagno. I terreni si estendono per oltre 30.000 mq, tra seminativi, pascoli arborati e colline naturali, la morfologia del territorio mista in parte , pianeggiante e in parte collinare favorisce diversi usi agricoli ed è compatibile con coltivazioni estensive, ortive e attività biologiche. I tre ettari di terreno che circondano tutte le costruzioni, formano una leggera collina che danno al casale una posizione rialzata che domina tutta la proprietà. La posizione e l’esposizione sono ottime, centralissima e allo stesso tempo immerso nella riserva della valle. Questa tenuta è molto più di un insieme di fabbricati e terreni, è un luogo sospeso tra storia e possibilità, ideale per chi desidera creare un progetto etico, sostenibile e radicato nel territorio, che sia ospitalità di charme, centro agricolo multifunzionale o sede di una nuova attività ricettiva. Lo stato di conservazione del casale è tale da dover intervenire, sia internamente che esternamente, con una ristrutturazione totale.Tutti gli altri fabbricati si trovano in condizioni di degrado avanzato, non risolvibili con una normale ristrutturazione, ma necessitano di interventi di restauro e risanamento conservativo. Una soluzione unica nel suo genere, esclusiva e caratteristica a due passi da Villa Pamphili e dal centro di Roma un luogo che unisce identità, paesaggio e visione. La proprietà si rivolge anche a investitori con esperienza nel settore edile e delle costruzioni anche per l’importanza dell’intervento di ristrutturazione richiesto. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da oltre 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia !

In una delle zone più suggestive dell’Agro Romano, tra natura protetta e paesaggio agricolo e collinare, sorge un compendio immobiliare di circa 3 ettari, immerso nel verde della riserva della Valle dei Casali, area naturale protetta nel quadrante ovest e a pochi minuti dal centro storico di Roma. In Vicolo Silvestri in posizione molto centrale proponiamo la vendita di una tenuta composta da un corpo centrale (il casale) e otto manufatti regolarmente accatastati (A/4 C/2 C/6 per circa 800 MQ totali ) il tutto immerso nel verde di 30.000 MQ di terreno circostante. La costruzione principale è un casale agricolo dall’architettura essenziale e genuina, costruito tra fine '800 e primi ’900 e oggi in attesa di nuova vita. Si articola su tre livelli, con grotta e cantine al piano terra, locali di deposito al primo piano e una residenza popolare al piano superiore composta da sei camere, corridoio, cucina e bagno. I terreni si estendono per oltre 30.000 mq, tra seminativi, pascoli arborati e colline naturali, la morfologia del territorio mista in parte, pianeggiante e in parte collinare favorisce diversi usi agricoli ed è compatibile con coltivazioni estensive, ortive e attività biologiche. I tre ettari di terreno che circondano tutte le costruzioni, formano una leggera collina che danno al casale una posizione rialzata che domina tutta la proprietà. La posizione e l’esposizione sono ottime, centralissima e allo stesso tempo immerso nella riserva della valle. Questa tenuta è molto più di un insieme di fabbricati e terreni, è un luogo sospeso tra storia e possibilità, ideale per chi desidera creare un progetto etico, sostenibile e radicato nel territorio, che sia ospitalità di charme, centro agricolo multifunzionale o sede di una nuova attività ricettiva. Lo stato di conservazione del casale è tale da dover intervenire, sia internamente che esternamente, con una ristrutturazione gli altri fabbricati si trovano in condizioni di degrado avanzato, non risolvibili con una normale ristrutturazione, ma necessitano di interventi di restauro e risanamento conservativo. Una soluzione unica nel suo genere, esclusiva e caratteristica a due passi da Villa Pamphili e dal centro di Roma un luogo che unisce identità, paesaggio e visione. La proprietà si rivolge anche a investitori con esperienza nel settore edile e delle costruzioni anche per l’importanza dell’intervento di ristrutturazione richiesto.

Nello storico e raffinato quartiere Trieste-Coppedè, proponiamo in vendita una residenza esclusiva che unisce il fascino dell’architettura d’epoca al comfort moderno. Situata in un prestigioso complesso progettato dal celebre architetto Gino Coppedè, questa straordinaria proprietà si distingue per eleganza, luminosità e ampi spazi disposti su più livelli, collegati da una scenografica scala elicoidale e da ascensore. Il piano attico ospita un salone quadruplo di rappresentanza, impreziosito da una colonna in stile, affacciato su una grande terrazza vivibile di circa 100 mq; un’oasi privata nel cuore della città, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Completano il livello un’elegante sala da pranzo, una cucina, una lavanderia e un bagno ospiti. Salendo al piano superattico, un’ampia zona studio con suggestivo soffitto ligneo a incastri geometrici, perfetta anche come ulteriore camera da letto, introduce al secondo terrazzo con vista panoramica. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tra cui una suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza riservata, oltre a due ulteriori servizi. A corredo una dependance di circa 50 mq con ingresso autonomo, funzionale e versatile, perfetta come spazio indipendente per molteplici utilizzi. Quattro posti auto nel cortile condominiale completano questa rara opportunità. Tra le finiture originali spiccano le ampie ed eleganti bifore, i pavimenti in marmo e parquet, le porte decorate e i soffitti a volta, elementi che conferiscono alla proprietà un carattere unico, con ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. Inserito in un contesto silenzioso e raffinato, l’immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da Villa Ada, scuole di prestigio, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nello storico e raffinato quartiere Trieste-Coppedè, proponiamo in vendita una residenza esclusiva che unisce il fascino dell’architettura d’epoca al comfort moderno. Situata in un prestigioso complesso progettato dal celebre architetto Gino Coppedè, questa straordinaria proprietà si distingue per eleganza, luminosità e ampi spazi disposti su più livelli, collegati da una scenografica scala elicoidale e da ascensore. Il piano attico ospita un salone quadruplo di rappresentanza, impreziosito da una colonna in stile, affacciato su una grande terrazza vivibile di circa 100 mq; un’oasi privata nel cuore della città, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Completano il livello un’elegante sala da pranzo, una cucina, una lavanderia e un bagno ospiti. Salendo al piano superattico, un’ampia zona studio con suggestivo soffitto ligneo a incastri geometrici, perfetta anche come ulteriore camera da letto, introduce al secondo terrazzo con vista panoramica. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tra cui una suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza riservata, oltre a due ulteriori servizi. A corredo una dependance di circa 50 mq con ingresso autonomo, funzionale e versatile, perfetta come spazio indipendente per molteplici utilizzi. Quattro posti auto nel cortile condominiale completano questa rara opportunità. Tra le finiture originali spiccano le ampie ed eleganti bifore, i pavimenti in marmo e parquet, le porte decorate e i soffitti a volta, elementi che conferiscono alla proprietà un carattere unico, con ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. Inserito in un contesto silenzioso e raffinato, l’immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da Villa Ada, scuole di prestigio, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

In una delle aree più esclusive e sicure della città, tra eleganti residenze diplomatiche e prestigiosi palazzi storici, proponiamo in vendita un magnifico appartamento di alta rappresentanza completamente ristrutturato, situato al primo piano nobile di un raffinato villino d’epoca in stile Liberty.

Confinante con la Basilica di San Giovanni in Laterano ed a ridosso delle antiche Mura Aureliane ci premuriamo segnalare la disponibilità in vendita di un affascinante attico di charme di oltre 230 mq. interni con ampi spazi esterni non in vista di palazzi contigui! Un’elegante rampa in marmo conduce ad un luminosissimo ingresso che introduce all’accogliente doppio salone, collegato da doppie porte ad un’ampia e moderna cucina con ampio tavolo da pranzo; amplissima camera da letto matrimoniale con camino in marmi policromi e grande libreria a parete con bagno en-suite, altra camera con bagno en-suite ed una stanza ora adibita a spogliatoio che potrebbe essere trasformata in una ulteriore camera da letto. Grazie ad una scenica scala autoportante, pubblicata sulle più prestigiose riviste internazionali nonché su volumi di architettura, si accede al piano superattico, composto da una stanza con bagno, con una terrazza perimetrale di circa 150 mq. che gode di suggestivi affacci sulle statue settecentesche della adiacente Basilica! Dal doppio salone di rappresentanza si accede al riservatissimo giardino, caratterizzato da piante ad alto fusto, la cui discrezione è assicurata dalle confinanti Mura Aureliane, che grazie al recente restauro,si presentano in tutta il loro splendore, garantendo un'assoluta riservatezza! Gli alti soffitti e il parquet di ciliegio in tutti gli ambienti arricchiscono di charme l’appartamento. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. È inoltre in via di allestimento un impianto fotovoltaico con pompa di calore per eliminare i costi di riscaldamento ed acqua calda. Completa la proprietà un box/cantina. La proprietà rappresenta un unicum nel suo genere: posizionata tra il centro storico e il dinamico quartiere San Giovanni, con tutti i suoi servizi e negozi facilmente raggiungibili, la sua posizione garantisce un’assoluta privacy e tranquillità rappresentando quindi la soluzione ideale per chi vuole vivere al centro di Roma rimanendo però lontano dal caos cittadino. Questa presentazione non è vincolante e non si propone di essere completa di ogni particolare:le foto potrebbero essere di repertorio e non rappresentare la realtà dell’immobile.- Per ogni ulteriore informazione e per visite: 324 7746482 *** Per ulteriori disponibilità invitiamo a continuare la navigazione su: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/31394/prometeo-roma/

Firma d'autore e prestigio senza tempo nella Capitale Nella splendida cornice di Balduina, uno dei quartieri più signorili, verdi e panoramici di Roma a soli due chilometri dai Musei Vaticani, Engel & Völkers ha il privilegio di proporre in vendita una straordinaria proprietà firmata da Ugo Luccichenti, celebre architetto e icona indiscussa del modernismo italiano. Questa dimora d'autore unisce un design magistrale, ampi spazi inondati di luce naturale e una disposizione interna pensata per offrire il massimo del comfort e della rappresentanza. La proprietà si sviluppa come un esclusivo villino unifamiliare di circa 560 mq commerciali, elegantemente distribuito su tre livelli interamente serviti da ascensore. Attualmente da ristrutturare, l'immobile rappresenta la tela perfetta per dar vita a un progetto residenziale su misura . Gli interni dialogano armoniosamente con l'esterno, arricchito da un giardino privato ideale per i momenti di relax, un'ampia terrazza panoramica, uno spazioso box per le auto e ulteriori posti auto privati. Immersa in un contesto estremamente riservato, questa proprietà, grazie alla generosa metratura,  si presta a molteplici utilizzi, rivolgendosi in particolare a collezionisti di architettura e a chi ricerca una dimora unica di alto profilo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.  

Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, a pochi chilometri da Roma, immersa in un parco costantemente mantenuto, di fronte al Campo da Golf, con guardiania diurna e notturna, imponente e prestigiosa Villa unifamiliare di totali mq. 800 ed un giardino privato di circa 3500 mq con piscina. Location La villa si trova all'interno dell’esclusivo Comprensorio dell'Olgiata, dove troviamo il famoso omonimo Golf Club, a soli 25 km circa dal centro di Roma, 30 minuti in macchina. La zona è monitorata 24 ore al giorno da un servizio di vigilanza che controlla l’accesso e l’uscita, caratteristica che la rende uno dei pochissimi esempi di "gated community" esistenti in Italia. Il comprensorio è caratterizzato da una grande ampiezza di aree verdi e dalle sue note ville che annoverano anche le residenze di numerosi personaggi del mondo sportivo e dello spettacolo. Nel comprensorio sono situati tre circoli: l'Olgiata Country Club, l'Olgiata Golf Club e i Circoli Ippici. Gli ingressi sono tre: l'Ingresso Nord dal viadotto dell'Olgiata e l'Ingresso Sud da via Antonio Conti; ed il nuovo terzo ingresso pedonale. Si può arrivare dall’aeroporto di Fiumicino, a soli 40 Km, in auto circa 50 minuti, oppure dalla Stazione Termini, distante 30 Km, in auto 40 minuti. Golf, Maneggio e Scuole Il campo da golf dell’Olgiata, unico nel suo genere, è uno dei migliori percorsi di tutta Roma, ed ha ospitato due Campionati Mondiali di golf. Il Centro Ippico dell’Olgiata è uno dei più prestigiosi ed estesi nell’area romana, ideale per bambini e amanti dei cavalli, con la possibilità di tenerli nella proprietà, o presso le stalle in fondo alla strada. Le principali scuole internazionali (St. Georges & American Overseas e Saint Dominique) si trovano sulla via Cassia, la strada principale che porta all’Olgiata; si raggiungono rispettivamente in 10 e 20 minuti. Descrizione Fabbricati Questa splendida proprietà è di circa 800 mq, gode di un lussureggiante parco privato di circa 3500 mq, ricco di alberi da frutta e con una godibile piscina contornata dal solarium. La Villa si articola su tre piani; al piano terra abbiamo l'ampio ingresso, dotato di pregiate boiserie, che conduce alla zona giorno, composta da uno spazioso soggiorno doppio con soffitti alti con pregiate travi in legno bianco. La zona giorno è dotata di ampie finestre che la rendono luminosa e permettono di affacciarsi direttamente sul giardino privato e la piacevole piscina. Nella sala da pranzo troviamo un caratteristico caminetto. La cucina è moderna ed estremamente ben attrezzata, completa di ogni accessorio, di forno, frigorifero con congelatore, oltre che ad un comodo tavolo da pranzo ed un tinello. Sempre al piano terra troviamo tre camere da letto matrimoniali ciascuna con il proprio bagno en-suite, e comodi armadi a muro. L’arredamento è di gran gusto, il design e i colori trovano una armoniosa sintesi. Dal Soggiorno, tramite una scala, si accede al piano superiore, dove abbiamo ancora la zona notte con un’ampia Camera Matrimoniale con closet e con bagno en-suite con una grande doccia, le altre due Camera da letto sono servite da un comodo bagno con una grande vasca . Al Piano inferiore, anche esso fuori terra, si può accedere sia dall'interno della villa tramite delle comode scale, che da un entrata indipendente. Il piano inferiore è adibito a zona Hobby, zona studio, lavanderia, palestra, fitness, cantina per i vini, sauna e bagno turco con cromo terapia. Oltre ad una sala per la proiezione dei film. Spazi Esterni La proprietà, inserita in un parco di oltre 600 ettari, è circondata da un giardino privato di circa 3500 mq. Si tratta di una Villa degli anni '70, rinnovata nel con gusto e maestria dai proprietari, dando importanza agli impianti di ultima generazione, al fotovoltaico sul tetto e all'impianto termico solare. La proprietà è accogliente, solare e gioiosa, al suo esterno abbiamo un ampio Giardino con meravigliosi alberi da frutta. Di fronte al Soggiorno c

Villa in vendita a Roma, OlgiataArea-re propone la vendita di una meravigliosa villa di lusso unica nel suo genere sia per le prestigiose rifiniture che per la sua composizione interna ed esterne. Internamente la villa è disposta su due livelli; al piano interrato vi è un garage di 80 mq circa, il locale caldaia, la zona lavanderia e stireria ed un bagno privato, al piano terra si accede dall'ingresso principale in un lussuoso salone, sempre al piano terra è situata un'ampia sala da pranzo ed adiacente la grande cucina, separata dalla zona giorno c'è la zona notte composta da cinque camere e quattro bagni, ed infine si arriva al primo piano totalmente patronale composta da un'unica suite al cui interno vi è la camera due cabine armadio un bagno e un terrazzo . Oltre alla lussuosa disposizione interna vi è un giardino di circa 5000 mq che circonda la villa e presenta al suo interno un campo da calcio un'area relax adiacente alla piscina ed una zona riservata alla coltivazione di ortaggi con un locale attrezzi attiguo. La villa è situata nel lussuoso e residenziale comprensorio dell' Olgiata chiuso e sorvegliato al suo interno con una vigilanza ed assistenza perenne che ne garantiscono la privacy e la serenità consentendo l'opportunità di vivere l'eleganza e il confort. La gestione dell'immobile è curata dallo Store Monteverde che rappresenta il punto AREA-RE all'interno del Municipio XII. La sede collocata su via di Donna Olimpia n.150 cura le transazioni immobiliari che avvengono su tutta l'area del municipio. L'ottima conoscenza del mercato, la costante e crescente specializzazione dei propri Personal Agent, uniti all'elevata visibilità del portafoglio immobili per mezzo della propria vetrina, all'ausilio di tutti i mezzi di promozione commerciale web e cartacei e alla molteplicità dei servizi offerti a supporto dell'acquisto, fanno dello Store Monteverde il punto di riferimento nella compagine immobiliare del quartiere. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, contattateci al num. 06.58233675 o inviateci una e-mail all'indirizzo monteverde@area-re.it. o visitate il nostro sito www.area-re.it . AREA-RE il futuro è di casa

Appartamento in vendita a Castel Gandolfo In vendita, splendido appartamento di lusso situato nella pittoresca e prestigiosa zona di Castel Gandolfo, a pochi chilometri da Roma. Questo luogo unico, alle pendici dell'antico vulcano Laziale e bagnato dalle acque del Lago Albano, è noto per la sua bellezza naturale, i giardini papali e un'atmosfera di appartata tranquillità. Elegante attico duplex di 240 mq situato ai due piani superiori di una villa privata, a pochi passi dal lago. Ampie terrazze panoramiche offrono una vista mozzafiato su Albano e sui verdi pendii dei Castelli Romani. Il doppio ingresso garantisce un elevato livello di privacy e comodità. L'interno è dominato da una squisita semplicità: materiali naturali, tonalità calde, pavimenti in legno e ampie finestre che inondano di luce naturale l'ambiente. La disposizione è curata nei minimi dettagli: un accogliente ingresso separa la zona giorno dalla camera da letto. Il soggiorno unisce un ampio ingresso con camino, una cucina-sala da pranzo e un'uscita sulla terrazza con una vista panoramica mozzafiato sul lago e sui famosi giardini papali. La zona privata comprende una camera da letto padronale con bagno e cabina armadio privati, una comoda lavanderia e un bagno per gli ospiti. Al secondo livello si trovano due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso ad una graziosa terrazza, dove ogni mattina inizia con una vista panoramica. Un ulteriore vantaggio è la presenza di un ripostiglio, di un ripostiglio e di tre posti auto. Questa offerta è ideale per chi cerca una rara combinazione di natura, privacy, comfort ed eleganza.

Villa di lusso con ampio giardino e piscina in contesto riservato e tranquillo a Casal Monastero In zona Nomentana e in particolare in via Prato Lauro proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 850 mq, caratterizzata da raffinati interventi decorativi e dettagli architettonici di pregio, ampi spazi, ampie terrazze, zona barbecue, giardino di 5000 mq, piscina di 160 mq, casa di dépendance e doppio box auto. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa si sviluppa su tre livelli e, grazie alla sua ampia metratura, si presta perfettamente ad essere suddivisa in più unità abitative. Al piano terra veniamo accolti da un luminoso salone triplo con affaccio panoramico su tre lati, ideale per posizionare un grande tavolo centrale. Sala cinema, sala da biliardo, due camere da letto, due bagni e cucina abitabile che si apre su una grande terrazza con zona barbecue, angolo cottura. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere da letto, tre bagni e due ampie terrazze. Il secondo piano, molto luminoso, ospita un grande soggiorno accogliente, una cucina abitabile, due camere, due bagni e due ampie terrazze con vista panoramica. Il giardino di 5000 mq è ampio e curato, arricchito da fontana decorativa e tre pozzi automatici. Vi sono presenti oltre 118 piante, tra cui alberi ad alto fusto e un raro esemplare di albero tridente. La villa dispone inoltre di doppio box auto e doppio ingresso automatizzato, con sistema di allarme, garantendo sicurezza e privacy. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla a Casal Monastero, a soli 30 minuti dal centro di Roma. Ben collegata e servita da scuole, negozi e servizi essenziali. Perfetta per chi cerca serenità pur restando collegato alla vita urbana. La villa è ideale per famiglie numerose, uso residenziale esclusivo, villa di rappresentanza, investimento o struttura ricettiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel tratto più esclusivo e ricercato di Via Cassia, a pochi passi dal fascino storico di Ponte Milvio, proponiamo in vendita una dimora di altissimo pregio situata all’interno del rinomato comprensorio di “Villa Rina”. Questo contesto signorile, immerso in un meraviglioso e curato giardino condominiale con laghetto artificiale, offre la massima sicurezza grazie al servizio di portineria per l’intera giornata, sistemi di allarme e videosorveglianza. L’appartamento gode di una privacy assoluta occupando interi gli ultimi due piani della palazzina. Sviluppato su due livelli, attico e superattico, è stato finemente ristrutturato con materiali ricercati e soluzioni tecnologiche d’avanguardia, tra cui domotica integrale, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, aria condizionata canalizzata in ogni ambiente, pavimenti in parquet e infissi di pregio. Superato il luminoso ingresso del piano attico, provvisto di un comodo ripostiglio/guardaroba, si accede a un salone doppio di alta rappresentanza con accesso al grande terrazzo panoramico, quest’ultimo impreziosito da una pergotenda che permette di vivere lo spazio esterno anche nei mesi invernali. Una porta scorrevole divide la sala da pranzo dalla cucina abitabile moderna, arredata con elettrodomestici di alta gamma e cantinetta vini. Un bagno ospiti completa la zona giorno. La soluzione dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente dalle scale di servizio. La zona notte principale è ricca di eleganti armadiature su misura. La camera padronale gode di una meravigliosa vista panoramica, cabina armadio e bagno en-suite con cabina sauna. Troviamo poi una seconda camera matrimoniale, anch’essa con cabina armadio, e una suggestiva vista ad angolo sulla cupola della chiesa di Ponte Milvio; una terza camera singola, o studio, con accesso a un terrazzo esclusivo, e un ulteriore bagno con vasca. La zona notte è completata da un’ampia zona di servizio composta da camera con armadiature, bagno privato con doccia, lavanderia e un terrazzino dedicato. Si sale al superattico mediante una elegante scala dove troviamo una grande suite matrimoniale indipendente con bagno. Da qui si accede direttamente al grandioso terrazzo panoramico con vista su tutta Roma, dove è possibile apprezzare scorci unici sulla collina di Monte Mario e sulla cupola di San Pietro. Questo spazio esterno è attrezzato con un grande barbecue in muratura e un artistico gazebo in ferro battuto. Al piano superattico è possibile accedere anche esternamente tramite una comoda scala posta nel terrazzo della zona giorno. In totale, la proprietà vanta ampi terrazzi vivibili sui due livelli, che si configurano come veri e propri salotti all’aperto da sfruttare in ogni stagione. A completamento della proprietà troviamo un locale tecnico per la domotica, mentre al piano terra si situano una grande cantina, asciutta e finestrata, affiancata da un’esclusiva e affascinante grotta privata per i vini. Sono inclusi nella proposta due posti auto coperti in garage dotati di colonnina di ricarica elettrica e un posto auto scoperto nel cortile condominiale. Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un box auto. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

RIF. 2395/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano – Via di San Celso Prestigiosa proprietà ricettiva con parco privato a pochi passi dal lago In una delle aree più suggestive di Bracciano, a breve distanza dalle rive del lago e a soli 2,5 km dal centro storico, proponiamo in vendita un’elegante azienda ricettiva con solido avviamento pluridecennale. La proprietà è composta da otto unità abitative indipendenti, armoniosamente distribuite all’interno di un parco privato di circa 8.000 mq, caratterizzato da ampi prati, zone d’ombra naturali, aree relax e comodi spazi di parcheggio. Ogni unità gode di ingresso autonomo e garantisce privacy e tranquillità agli ospiti, prevalentemente internazionali, che nel tempo hanno scelto questa location per la qualità dell’accoglienza e l’atmosfera riservata. La struttura sviluppa una superficie lorda di circa 800 mq, perfettamente integrata nel contesto naturale circostante e ideale per chi desideri investire in una realtà ricettiva di charme, già consolidata e pronta ad essere valorizzata ulteriormente. Una soluzione rara, in grado di coniugare eleganza architettonica, quiete e un posizionamento di assoluto pregio. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici." RIF. 2395/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Villa con piscina e parco privato nella Giustiniana. In uno dei contesti residenziali più riservati e ricercati del quadrante nord di Roma, questa villa indipendente unisce grandi volumi interni, privacy assoluta e un rapporto continuo con il verde circostante. Circondata da un parco privato di circa 4.500 mq, la proprietà si sviluppa su circa 570 mq interni e offre ambienti luminosi, zone dedicate alla convivialità e spazi ideali sia per una vita familiare sia per una residenza di rappresentanza. Le ampie superfici vetrate, i materiali caldi, le zone living affacciate sul giardino e la presenza della piscina privata rendono la villa una soluzione rara per chi desidera vivere Roma in un contesto elegante e riservato. LOCATION La proprietà si trova nella zona della Giustiniana, area apprezzata per il suo carattere esclusivamente residenziale, immerso nella natura ma ben collegato con il centro città, la Cassia e il Grande Raccordo Anulare. Un contesto ideale per chi ricerca tranquillità, privacy e qualità della vita, mantenendo vicini servizi, scuole internazionali e collegamenti principali. LA PROPRIETÀ La villa si sviluppa su più livelli con una distribuzione interna ampia e razionale, caratterizzata da ambienti di rappresentanza, zone notte ben separate e grandi spazi dedicati al tempo libero. Zona giorno La zona living comprende due ampi saloni di rappresentanza, pensati per ricevere ospiti e vivere la casa in modo elegante e conviviale. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle numerose aperture sul verde e ai continui affacci sul giardino privato. Completa la zona giorno una cucina ampia e funzionale, collegata agli spazi principali della villa. Zona notte La zona notte ospita sette camere da letto e cinque bagni, distribuiti in modo da garantire comfort, privacy e indipendenza agli ambienti. Le camere godono di affacci aperti sul verde e di una piacevole luminosità naturale. Piano hobby e ambienti accessori La proprietà dispone inoltre di ampie superfici accessorie e ambienti multifunzionali, ideali come area relax, studio, sala entertainment o spazi dedicati agli ospiti. SPAZI ESTERNI Cuore emozionale della proprietà è il grande parco privato di circa 4.500 mq, completamente immerso nel verde e pensato per garantire massima privacy. La piscina privata si inserisce armoniosamente nel giardino, creando una vera oasi dedicata al relax e alla vita outdoor. Porticati, aree living esterne e zone verdi rendono la villa perfetta per vivere gli spazi all’aperto durante tutta la stagione. FINITURE & COMFORT La villa presenta ambienti dal carattere caldo ed elegante, valorizzati da ampie superfici in legno, pavimentazioni di pregio e grandi spazi di rappresentanza. Le superfici finestrate e gli affacci aperti sul verde contribuiscono a una forte luminosità naturale e a una piacevole continuità tra interno ed esterno. PLUS Piscina privata Parco di circa 4.500 mq Garage fino a 10 posti auto Due saloni di rappresentanza Sette camere da letto Ampi spazi hobby e multifunzionali Contesto estremamente riservato Immersa nel verde della Giustiniana POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come abitazione principale, villa di rappresentanza o residenza privata per chi desidera grandi spazi interni ed esterni in uno dei contesti più esclusivi del quadrante nord di Roma. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 570 mq Superficie esterna: circa 4.500 mq di giardino Camere da letto: 7 Bagni: 5 Saloni: 2 Cucina: 1 Piscina: sì Garage: fino a 10 posti auto Zona: Giustiniana – Roma

Esclusiva villa unifamiliare nel cuore di Roma. Scopri un'opportunità senza precedenti per possedere una residenza di prestigio nel cuore di Roma, a pochi passi dai celebri Musei Vaticani. Questa magnifica villa unifamiliare, immersa in un rigenerante contesto verde, rappresenta la perfetta fusione tra lusso discreto e la vibrante energia della Città Eterna. Con una superficie di circa 300 mq distribuiti su tre livelli, la dimora è circondata da un incantevole giardino di 500 mq, un'oasi di pace in stile "zen" che accoglie i residenti e i loro ospiti in un'atmosfera di serenità. Il piano terra si apre su un maestoso salone doppio e una cucina all'avanguardia con isola centrale, pensata per momenti conviviali e cene raffinate. Ampie vetrate collegano elegantemente gli spazi interni con il patio esterno e il lussurioso giardino, creando un flusso armonioso tra natura e architettura. Una suite padronale con bagno en-suite e un bagno per gli ospiti completano questo livello, offrendo comfort e privacy. Salendo al primo piano, si svelano due ampie camere da letto, ognuna dotata di bagno privato e balcone, offrendo scorci suggestivi sul verde circostante. Una sofisticata sala hobby con tavolo da biliardo e accesso diretto al giardino aggiunge un tocco di svago e relax. Il secondo piano ospita ulteriori due camere da letto e una palestra privata, un santuario dedicato al benessere, completo di bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi, per rigenerarsi dopo una giornata romana. La proprietà include inoltre una lavanderia attrezzata e un generoso rimessaggio, ideale per ospitare un veicolo e garantire una gestione impeccabile della casa. Questa villa non è semplicemente una casa, è uno stile di vita: un connubio perfetto di arte, storia, comfort e lusso, pensato per chi cerca l'eccellenza e desidera vivere l'essenza di Roma in un contesto privato ed esclusivo. Un'occasione rara per investire in un immobile di valore inestimabile, in una delle posizioni più ambite e prestigiose della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore prestigioso dei Castelli Romani a pochi minuti da Roma immersa nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà composta da villa principale e appartamento indipendente, per una superficie complessiva di circa 670 mq.
Questa proprietà esclusiva è circondata da un curatissimo parco privato di circa 9.000 mq, arricchito da alberi di ulivi, essenze mediterranee, zone relax pensate per la massima privacy, una grande piscina (20x10).
La villa si sviluppa su più livelli collegati da meravigliose scale in marmo rosa e da ascensore interno, ed è caratterizzata da finiture di pregio, pavimenti in marmo/parquet pregiato e ampie vetrate che inondano gli ambienti di splendida luce naturale.
Al suo interno troviamo un ampio ingresso, salone doppio di rappresentanza con camino, una sala da pranzo formale, una spaziosa doppia cucina con camino, quattro camere, di cui una padronale con soppalco quattro bagni, armadi a muro nei corridoi, oltre a zona hobby.
L'appartamento è composto da ulteriori 3 camere, cucina e bagno, ideale come unità separata per ospiti, garantendo massima privacy e funzionalità.
La proprietà vanta ampi terrazzi panoramici con vista, perfetti per ricevimenti all'aperto.
Completano la proprietà due locali garage con capienza per 4/5 autovetture ed un locale magazzino.
In posizione strategica, lungo Via dei Laghi, la proprietà dista soli 3 km dall'Aeroporto di Ciampino.
Una residenza unica per chi cerca prestigio, riservatezza e vicinanza a Roma, con un forte potenziale sia ricettivo che abitativo.

Roma – Trastevere Storico Vicolo dell’Atleta, Piazza Santa Cecilia Nel cuore più antico e autentico di Trastevere, a pochi passi da Piazza Santa Cecilia, in uno dei vicoli più suggestivi del quartiere, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino inserita in un palazzo di origini medievali, in Vicolo dell’Atleta. Un contesto raro, dove la storia è ancora perfettamente leggibile negli spazi e nei dettagli architettonici: travi a vista, colonne originali, archi in mattoncini, pavimenti in cotto e un camino che restituiscono un’atmosfera calda, autentica e senza tempo. La proprietà si compone attualmente di quattro unità immobiliari, distribuite tra piano terra e primo piano: due soluzioni al piano terra di 46 mq e 111 mq, e due al primo piano di 108 mq e 105 mq, entrambe dotate di balconi. Gli ambienti oggi ospitano complessivamente tre cucine, due zone giorno, tre camere da letto, tre camere studio e cinque bagni, offrendo una distribuzione flessibile e già funzionale. Allo stesso tempo, la configurazione consente la possibilità di accorpamento, ideale per chi desidera creare una residenza di ampia metratura, una dimora di rappresentanza o un progetto immobiliare su misura. Una soluzione unica per chi cerca autenticità, carattere storico e valore nel tempo, nel cuore di uno dei quartieri più iconici di Roma. Un’opportunità rara nel Trastevere più vero. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In posizione dominante e panoramica nei Castelli Romani, proponiamo in vendita una VILLA UNIFAMILIARE DI CIRCA 1.200 MQ, sviluppata su TRE LIVELLI COMPLETAMENTE ABITABILI, inserita all'interno di un PARCO PRIVATO DI CIRCA 4.000 MQ con piscina, ampie aree verdi, percorsi carrabili interni e spazi dedicati alle attività all'aperto. La proprietà si distingue per una struttura di grandi dimensioni, progettata per garantire funzionalità, rappresentanza e versatilità di utilizzo. La villa gode inoltre di una VISTA PANORAMICA APERTA SU ROMA E SUL TERRITORIO CIRCOSTANTE, visibile dalle terrazze, dai balconi e da numerosi ambienti interni. L'accesso alla proprietà avviene tramite DOPPIO ACCESSO CARRABILE, di cui uno destinato alla rappresentanza e uno ai servizi, oltre a DOPPIO INGRESSO PRINCIPALE che consente una gestione indipendente dei diversi spazi della villa. All'interno troviamo un SALONE DI RAPPRESENTANZA DI GRANDI DIMENSIONI, caratterizzato da ampie superfici vetrate e collegato direttamente alle terrazze panoramiche esterne. La zona notte è composta da 8 CAMERE MATRIMONIALI, ciascuna dotata di BAGNO EN SUITE e di un proprio sfogo esterno tra terrazzi, balconi o aree dedicate. La proprietà dispone inoltre di TRE CUCINE, tra cui una CUCINA PROFESSIONALE DI LIVELLO INDUSTRIALE, particolarmente adatta alla gestione di eventi, ricevimenti o attività che richiedano elevata capacità operativa. A completamento troviamo una ZONA LAVANDERIA DEDICATA, locali tecnici, depositi, ambienti di servizio e una CANTINA PER LA CONSERVAZIONE DI VINI E ALIMENTI. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di un ASCENSORE INTERNO, che collega comodamente tutti i livelli della villa. Il PIANO SEMINTERRATO, completamente fruibile, ospita numerosi ambienti destinati ai servizi e al supporto della struttura, consentendo una gestione efficiente degli spazi senza interferire con le aree principali dedicate alla residenza e alla rappresentanza. All'esterno si sviluppa il PARCO DI 4.000 MQ, caratterizzato da alberature mature, aree pavimentate, spazi relax e una GRANDE PISCINA, elemento che rende la proprietà particolarmente adatta per ricevimenti, incontri professionali, attività ricettive di alto livello, eventi privati e utilizzi multifunzionali. La villa dispone inoltre di AMPIE AREE DI PARCHEGGIO COPERTO, spazi di manovra per numerosi veicoli e infrastrutture dedicate ai servizi. Dal punto di vista tecnico, la proprietà è dotata di IMPIANTISTICA DI LIVELLO INDUSTRIALE, dimensionata per garantire il funzionamento dell'intera struttura e supportare utilizzi particolarmente intensivi. Prezzo richiesto: € 2.900.000,00 Riferimento 44P26N - Consulente Nicola - Classe energetica in fase di definizione * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Splendido attico e superattico è in vendita nell'esclusivo quartiere di Trastevere, antica zona di Roma, con viste panoramiche sulla Capitale Italiana. Situato all'interno di un elegante palazzo rinascimentale del 1500 dotato di un comodo ascensore, l'immobile di lusso ha una superficie di 400 mq ed è sviluppato su più livelli. Questa proprietà fu costruita per la famiglia dei Theodoli, parte della nobiltà romana, e successivamente abitata dalla nota scultrice americana Beverly Pepper. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, grazie a grandi vetrate dalle quali è possibile accedere a spaziose terrazze panoramiche collegate tra di loro, luogo ideale per apprezzare momenti di relax, offrendo magnifiche viste panoramiche sul Gianicolo e sulla Basilica di San Pietro. All'ultimo piano sono ancora presenti finiture originali come i soffitti con travi di legno a vista e un camino in mattoni. Rif. 7494 https://www.lionard.com/it/attico-superattico-in-vendita-a-trastevere-roma.html

Lussuoso loft con balcone in vendita al secondo piano di uno dei palazzi storici che affacciano su una delle vie più esclusive della città, proprio alle spalle di Via del Babuino, non lontano dalla celebre Via dei Condotti, tra Piazza del Popolo e Piazza di Spagna. Con questa posizione d’élite, l’appartamento in vendita ha una superficie interna di 150 mq interni e conta due camere da letto e due bagni. Gli interni sono stati ristrutturati completamente con finiture extra lusso e arredato con grande cura, creando l’abbiente ideale per vivere il centro storico in tutto comfort. Il piano dedicato alla zona living, varcato l'ingresso, è molto scenografico, con un grande soggiorno e una cucina completamente attrezzata dalle splendide vedute su Villa Borghese, Piazza di Spagna e i tetti di Roma. Un piccolo ballatoio rappresenta un angolo outdoor comune a disposizione dell'appartamento. Dal salotto una scala interna conduce alla zona notte, ricavata nella mansarda, con due camere da letto e due bagni. Rif. 13435 https://www.lionard.com/it/sofisticato-loft-in-vendita-nel-cuore-del-centro-storico-di-roma.html