Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 723

PASSEGGIATA DI RIPETTA Nel centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 190 mq completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’immobile, mai abitato dopo i lavori, si trova al terzo piano di un palazzo signorile dei primi del ’900 con ascensore e portineria. Grazie alla tripla esposizione, la casa è molto luminosa durante tutta la giornata. Gli spazi sono ben divisi tra zona giorno e zona notte. La zona living, ampia e accogliente, ha affaccio su Via Maria Adelaide con vista sul Tevere ed è arricchita da un camino originale. La cucina è moderna, con isola centrale ed elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte comprende quattro camere da letto, tutte con bagno privato e TV, oltre a una comoda cabina armadio. Presenti anche lavanderia e spazi contenitivi ben organizzati. L’appartamento dispone di: aria condizionata canalizzata riscaldamento autonomo domotica infissi di ultima generazione Una soluzione esclusiva, ideale sia come abitazione sia come investimento per attività ricettiva di alto livello, in una delle zone più richieste di Roma. Roma Case 0693932926

CENTRO STORICO / PIAZZA DEL POPOLO in zona centralissima e precisamente in Passeggiata di Ripetta, Alpha Immobiliare propone la vendita di un elegante e luminoso quadrilocale sito al 3 piano in un palazzo storico del 1600 servito da ascensore. L'appartamento ha una superficie di circa 185 mq e risulta particolarmente luminoso grazie al doppio affaccio sia su Passeggiata di Ripetta che nelle cortine interne. L’appartamento è in ottimo stato manutentivo ed è stato ristrutturato nel 2012. L'immobile si distingue grazie ad un intelligente suddivisione degli spazi interni ed è composto da: salone di rappresentanza con affaccio sul Tevere, sala da pranzo, salottino, spaziosa cucina abitabile con balcone, una stanza adibita a studio da cui è possibile ricavare una seconda camera da letto, camera matrimoniale con armadio su misura e una cabina armadio, bagno con doccia e secondo grande bagno con vasca con balcone in parte adibito a lavanderia. L'immobile dispone di aria condizionata e sistema di allarme. APE G Prezzo richiesto Euro 2.240.000 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nel cuore più autentico del centro storico di Roma, in una delle vie più affascinanti e prestigiose della città, Rivolta immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un’elegante residenza di rappresentanza situata all’interno di un palazzo storico del 1600 servito da ascensore. L’appartamento, di 186 mq, occupa il terzo piano e gode di un meraviglioso doppio affaccio: da un lato la bellezza senza tempo del Tevere con i suoi iconici platani e scorci unici sulla città eterna, dall’altro la tranquillità e la luminosità delle corti interne. La proprietà è stata oggetto di una raffinata ristrutturazione nel 2012, realizzata con attenzione ai dettagli elementi di pregio e perfetto equilibrio tra fascino storico ed eleganza contemporanea. I soffitti sono impreziositi dalle tipiche travi in legno caratteristiche degli storici edifici del centro di Roma. Gli ambienti interni si sviluppano attraverso: • un ampio salone di rappresentanza con splendida vista sul Tevere; • una sala da pranzo; • un salottino riservato; • uno studio facilmente trasformabile in seconda camera da letto; • una spaziosa camera matrimoniale con armadiature su misura e cabina armadio; • due bagni, uno con doccia ed uno con vasca e balcone adibito in parte a lavanderia; • una grande cucina abitabile luminosa con ulteriore balcone silenzioso e riservato. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata canalizzata, pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo e sistema di allarme. E' possibile creare una terza camera da letto riducendo il salone. Una soluzione unica, ideale sia come prestigiosa dimora privata nel cuore di Roma sia come investimento di rappresentanza destinato ad una clientela internazionale alla ricerca di immobili esclusivi e di valore nel centro storico della Capitale. La posizione strategica consente di vivere a pochi passi da Piazza del Popolo, Via del Corso, Piazza di Spagna e dalle principali meraviglie storiche ed artistiche della città. Ci troviamo nel cuore pulsante di Roma a pochi passi a piedi anche dal quartiere Prati. Cosa aspetti? Chiama Rivolta immobiliare al numero 066871062 per non perdere questa opportunità.

Nel cuore più autentico del Tridente, all’interno di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore, Engel & Völkers propone una residenza di grande fascino, dove il carattere storico dialoga armoniosamente con comfort e vivibilità contemporanea. L’appartamento conserva intatto il pregio dell’architettura originaria grazie ai soffitti d’epoca finemente preservati, ai pavimenti in parquet che accompagnano gran parte degli ambienti e ad una distribuzione degli spazi ampia ed estremamente rappresentativa. Il doppio affaccio garantisce luminosità naturale e un piacevole ricambio d’aria durante tutta la giornata: un balcone gode di un affaccio aperto sul contesto urbano del Tridente, mentre il secondo si rivolge verso la silenziosa corte interna, offrendo un’atmosfera riservata. La proprietà si sviluppa attraverso ambienti eleganti e versatili, ideali sia per la rappresentanza sia per la vita privata. Attualmente la zona giorno ospita un raffinato studio, una sala da pranzo e un accogliente salotto; completano la residenza una spaziosa cucina abitabile, due bagni, una stanza polifunzionale e una riservata suite padronale con ampia cabina armadio. Una dimora di rara atmosfera, pensata per una clientela internazionale alla ricerca di autenticità, eleganza e centralità. Situata nel cuore del Tridente romano, tra Piazza del Popolo e Piazza di Spagna, la proprietà gode di una posizione tra le più eleganti e ricercate del centro storico. La zona offre un perfetto equilibrio tra storia, lifestyle e servizi esclusivi, con boutique internazionali, ristoranti d’autore, gallerie d’arte e collegamenti privilegiati sia di superficie sia metropolitani, che consentono di raggiungere con facilità ogni area della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Elegante appartamento all'interno di un palazzo storico del XVII secolo, con ascensore e doppi affacci tra Passeggiata di Ripetta e le corti interne del palazzo. Nel cuore più autentico del Centro Storico di Roma, lungo l'elegante Passeggiata di Ripetta, questa prestigiosa residenza rappresenta una rara opportunità per vivere uno degli indirizzi più iconici della Capitale. Situato al terzo piano di un palazzo storico del Seicento servito da ascensore, l'appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti, la qualità della ristrutturazione e gli affacci suggestivi sul Tevere e sui suoi storici filari di platani. Una proprietà che unisce il fascino dell'architettura romana alla funzionalità di una residenza contemporanea, in uno dei contesti più ricercati del centro cittadino. LOCATION La proprietà si trova in Passeggiata di Ripetta, a pochi passi da Piazza del Popolo, Via del Corso e dalle principali attrazioni culturali e artistiche della città. Un contesto esclusivo che combina prestigio storico, vivacità culturale e qualità della vita, offrendo la possibilità di vivere Roma a piedi tra boutique, ristoranti, gallerie d'arte e luoghi simbolo della Capitale. IL PALAZZO L'appartamento è inserito all'interno di un elegante edificio storico risalente al XVII secolo, dotato di ascensore e caratterizzato dal fascino tipico delle architetture nobiliari romane. La presenza di corti interne e la qualità degli affacci contribuiscono a garantire privacy e tranquillità pur trovandosi nel cuore della città. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno L'ingresso conduce a una raffinata zona di rappresentanza composta da un ampio salone con affacci panoramici sul Tevere, una sala da pranzo e un salottino dedicato alla conversazione e al relax. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e valorizzati dalla vista aperta sul verde e sulle architetture storiche circostanti. Studio Un ulteriore ambiente, attualmente utilizzato come studio, offre la possibilità di essere facilmente trasformato in una seconda camera da letto, ampliando ulteriormente la flessibilità distributiva della proprietà. Cucina La cucina abitabile, ampia e luminosa, dispone di un proprio balcone con affaccio riservato e silenzioso sulle corti interne. Zona notte La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale caratterizzata da armadiature a tutta parete e cabina armadio dedicata. Servizi La proprietà dispone di due bagni, uno con doccia e uno di ampia metratura con vasca, oltre a un balcone parzialmente destinato ad area lavanderia. AFFACCI & SPAZI ESTERNI Uno degli elementi distintivi della proprietà è rappresentato dal doppio affaccio. Da un lato il panorama aperto sul Tevere e sui suoi storici platani, dall'altro la tranquillità e la riservatezza delle corti interne, creando un perfetto equilibrio tra rappresentanza e privacy. I balconi contribuiscono ad arricchire la vivibilità dell'appartamento e la qualità degli spazi. FINITURE & COMFORT Ristrutturazione completa nel 2012 Palazzo storico del XVII secolo Ascensore Affaccio sul Tevere Doppi affacci Sala da pranzo separata Studio convertibile in seconda camera Cabina armadio Due bagni Balconi Impianto di climatizzazione Sistema di allarme PLUS Palazzo storico con ascensore Affaccio diretto sul Tevere Zona giorno di rappresentanza Doppio affaccio Cabina armadio Ristrutturazione recente Posizione iconica nel Centro Storico POTENZIALITÀ D’USO Perfetto come residenza principale, pied-à-terre di rappresentanza o investimento di prestigio nel cuore di Roma, in una delle location più richieste dalla clientela nazionale e internazionale. SCHEDA TECNICA Tipologia: appartamento di rappresentanza Località: Passeggiata di Ripetta – Roma Superficie: circa 183 mq Piano: terzo Ascensore: sì Camere: 1 + studio (possibile seconda camera) Bagni: 2 Balconi: sì Stato: ristrutturato Anno ristrutturazione: 2012 Climatizzazione: sì Sistema di allarme: sì

Un Rifugio di Luce tra Storia e Natura: Il Vostro Affaccio Privato sul Tevere
Vivere qui non è solo abitare nel cuore di Roma, ma possedere un pezzo della sua storia eterna. All'interno di un maestoso palazzo del 1600, questo prestigioso appartamento di 183 mq vi accoglie al terzo piano, servito da un comodo ascensore, fondendo l'eleganza del passato con un design contemporaneo impeccabile.
Varcando la soglia, sarete accolti da un maestoso salone di rappresentanza. La vera magia avviene affacciandosi: la vista si apre sulla suggestiva Passeggiata di Ripetta, dove il verde dei platani secolari incontra lo scorrere del Tevere. Un quadro naturale che muta con le stagioni, regalando una luce dorata e un'atmosfera di pace assoluta, pur essendo nel centro vibrante della Capitale.
La sapiente ristrutturazione del 2012 ha valorizzato ogni centimetro, creando ambienti fluidi e raffinati:
Zona Living: Sala da pranzo formale e salottino intimo per i vostri momenti di relax.
Lo Studio: Una stanza luminosa, perfetta come ufficio privato o facilmente trasformabile in una seconda camera da letto.
Master Suite: Un tempio del riposo con armadiature a tutta parete e una raffinata cabina armadio.
La cucina abitabile è spaziosa e inondata di sole, con accesso a un balcone privato ideale per una colazione all'aperto nel silenzio delle corti interne.
I servizi sono pensati per il massimo comfort:
Un grande bagno principale con vasca e balcone dedicato (con zona lavanderia riservata).
Un secondo bagno moderno con doccia.
L'immobile è dotato di aria condizionata e sistema di allarme d'avanguardia, per vivere la classicità con la massima serenità tecnologica.
Posizione Unica: Tra le mura di un edificio del XVII secolo, sospesi tra la quiete del fiume e il battito del centro storico.

Attico panoramico con terrazzo e box Tra la Basilica di Santa Maria Maggiore e il vivace quartiere Monti, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 165 mq con un magnifico terrazzo a livello di ulteriori 135 mq e n 2 posti auto. L’immobile, situato ai piani alti di un elegante palazzo completamente ristrutturato con servizio di portineria, palestra condominiale e ben due ascensori, gode di una vista panoramica mozzafiato su Roma. Le ampie porte-finestre inondano gli ambienti di luce naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. L’appartamento, da ristrutturare completamente, non presenta muri portanti e offre quindi massima libertà di personalizzazione, permettendo di progettare spazi e ambienti su misura, valorizzati da soffitti alti e grandi superfici vetrate. La proprietà ha un doppio ingresso si sviluppa su due livelli e ha il terrazzo direttamente sul piano attico, ideale per vivere momenti di relax o per accogliere ospiti con una vista unica sulla città eterna. Completa la proprietà n. 2 posti auto con possibilità di trasformarli in box. Chiamaci per fissare una visita!

Nel cuore più iconico dell’EUR, in posizione dominante e irripetibile, prende vita una residenza che incarna l’essenza stessa del lusso contemporaneo. Affacciata con eleganza scenografica sulla monumentale scalinata e sulla maestosità della Basilica dei Santi Pietro e Paolo, questa proprietà rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare romano. Con i suoi 240 mq interni calpestabili, sapientemente distribuiti, l’appartamento accoglie ambienti ampi e luminosi, dove ogni dettaglio è stato concepito per offrire comfort, raffinatezza e prestigio. Il cuore della casa è un imponente salone triplo, un ambiente di grande rappresentanza che regala una vista sulla basilica semplicemente mozzafiato, capace di lasciare senza parole. A rendere l’atmosfera ancora più esclusiva, un camino perfettamente funzionante, ideale per momenti di convivialità in un contesto di assoluta eleganza. La zona notte ospita tre eleganti camere matrimoniali, con due bagni dedicati: uno nella camera padronale e uno a servizio delle altre due camere. A completare l’area notte, una comoda lavanderia, pensata per semplificare la vita quotidiana senza rinunciare allo stile e all’eleganza. La cucina, moderna e funzionale, è arricchita da un’imponente isola centrale, pensata per coniugare convivialità e design. Il vero gioiello è il terrazzo di circa 200 mq: un palcoscenico esclusivo sospeso sulla città, da cui godere di una vista unica e irripetibile. Un luogo perfetto per momenti di rappresentanza o per vivere quotidianamente un’esperienza abitativa senza compromessi. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina. Il riscaldamento è autonomo, a garanzia di efficienza e gestione personalizzata. È inoltre possibile l’installazione dell’ascensore, in attesa della sola approvazione finale: un ulteriore elemento che ne accresce il valore e il potenziale. La proprietà vanta inoltre una classe energetica B, elemento sempre più raro e prezioso nel contesto immobiliare di pregio. Una dimora unica, destinata a chi ricerca non solo una casa, ma un simbolo di prestigio, bellezza e distinzione nel contesto più rappresentativo dell’EUR. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

MONTEVERDE – Prestigioso Immobile in Villino Liberty con Giardino e Dependance – Via Poerio. Nel cuore esclusivo di Monteverde, a pochi passi dai parchi storici di Villa Sciarra e Villa Pamphilj, proponiamo la vendita di una raffinata porzione di un villino d’epoca in stile Liberty dei primi ’900 di sole due unità con l’entrata indipendente pedonale e carrabile, e più precisamente, un appartamento inserito in un contesto riservato e silenzioso, dove eleganza, charme e privacy si incontrano in una combinazione unica. Con circa 200 mq di superficie e quadrupla esposizione, la luce naturale abbraccia ogni ambiente. Il piano principale ospita un ampio salone doppio di rappresentanza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una terza camera con soppalco e uno studio privato, doppi servizi. Tre terrazzi (di circa 60 mq totali) e un balcone completano gli spazi, offrendo angoli esterni da vivere in ogni stagione. Al piano seminterrato, una dependance (accatastata come cantina) di 60 mq circa, con distribuzione interna di un piccolo soggiorno con angolo cottura, una camera, un servizio e accesso diretto al giardino, rappresenta un luogo ideale per ospiti, uno studio indipendente o uno spazio multifunzionale. Completano la proprietà ingresso carrabile, box auto chiuso di 35 mq circa (oltre il giardino esterno di proprietà) – rarità assoluta in zona – e un giardino privato collegato alla dependance, perfetto per momenti di relax e totale riservatezza. La posizione è strategica: via Poerio è ben collegata dai mezzi pubblici (tram e autobus) e offre immediata vicinanza a negozi, supermercati, bar e ristoranti, unendo la tranquillità di un quartiere elegante alla comodità dei servizi urbani. Una residenza unica, dove il fascino autentico dello stile Liberty si sposa con spazi ampi, luminosità, indipendenza e comfort. Una vera perla nel cuore di Monteverde, pronta ad accogliere chi desidera vivere con stile e raffinatezza. Euro 2.250.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Residenza di alta rappresentanza Parioli con box auto
Rivolta vende – Parioli/Via Barnaba Oriani – all'interno di un elegante palazzo storico del 1939 proponiamo una prestigiosa residenza di circa 300 mq dal fascino autentico e senza tempo, situata al terzo piano e caratterizzata da una straordinaria luminosità, ambienti di alta rappresentanza e dettagli originali di grande pregio. L'immobile accoglie con un importante ingresso servito da porta blindata che conduce ad un'imponente zona living composta da un magnifico salone doppio di rappresentanza impreziosito da un suggestivo camino perfettamente funzionante, un elegante studio privato ed una raffinata sala biliardo che conferiscono alla proprietà un'atmosfera esclusiva e ricercata. La zona pranzo si collega armoniosamente alla grande cucina abitabile, ampia e funzionale, dotata di tinello, secondo ingresso di servizio e caratteristico balconcino dedicato. La zona notte, riservata e silenziosa, ospita una prestigiosa suite padronale con doppia finestra, armadiature realizzate su misura e bagno en suite, una seconda camera matrimoniale, una camera singola con armadi a muro ed una quarta camera, oltre a numerose armadiature su misura distribuite lungo i corridoi e negli ambienti principali che valorizzano ulteriormente la funzionalità della residenza. La proprietà dispone complessivamente di quattro bagni, perfettamente distribuiti per garantire comfort e privacy. Completano questa rara proprietà parquet originali di pregio, un piacevole terrazzino con affacci aperti, box auto privato e due cantine. Una dimora esclusiva ideale per chi desidera vivere nel cuore dei Parioli circondato dall'eleganza intramontabile delle grandi residenze storiche romane. Informazioni, testi, immagini e misure sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

MONTEVERDE - AMPIA METRATURA CON GIARDINO, DEPENDANCE E BOX . MONTEVERDE – Prestigioso Immobile in Villino Liberty con Giardino e Dependance – Via Poerio. Nel cuore esclusivo di Monteverde, a pochi passi dai parchi storici di Villa Sciarra e Villa Pamphilj, proponiamo la vendita di una raffinata porzione di un villino d’epoca in stile Liberty dei primi ’900 di sole due unità con l’entrata indipendente pedonale e carrabile, e più precisamente, un appartamento inserito in un contesto riservato e silenzioso, dove eleganza, charme e privacy si incontrano in una combinazione unica. Con circa 200 mq di superficie e quadrupla esposizione, la luce naturale abbraccia ogni ambiente. Il piano principale ospita un ampio salone doppio di rappresentanza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una terza camera con soppalco e uno studio privato, doppi servizi. Tre terrazzi (di circa 60 mq totali) e un balcone completano gli spazi, offrendo angoli esterni da vivere in ogni stagione. Al piano seminterrato, una dependance (accatastata come cantina) di 60 mq circa, con distribuzione interna di un piccolo soggiorno con angolo cottura, una camera, un servizio e accesso diretto al giardino, rappresenta un luogo ideale per ospiti, uno studio indipendente o uno spazio multifunzionale. Completano la proprietà ingresso carrabile, box auto chiuso di 35 mq circa (oltre il giardino esterno di proprietà) – rarità assoluta in zona – e un giardino privato collegato alla dependance, perfetto per momenti di relax e totale riservatezza. La posizione è strategica: via Poerio è ben collegata dai mezzi pubblici (tram e autobus) e offre immediata vicinanza a negozi, supermercati, bar e ristoranti, unendo la tranquillità di un quartiere elegante alla comodità dei servizi urbani. Una residenza unica, dove il fascino autentico dello stile Liberty si sposa con spazi ampi, luminosità, indipendenza e comfort. Una vera perla nel cuore di Monteverde, pronta ad accogliere chi desidera vivere con stile e raffinatezza. Euro 2.250.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Prati, Appartamento in Vendita a pochi passi da Piazza del Popolo, ultimo piano in palazzo d'epoca con servizio di portineria, completamente e finemente ristrutturato con materiali di altro pregio, tranquillo luminoso e panoramico, ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cabina armadio, cucina abitabile, tre camere, tripli servizi, balcone e posto auto condominiale. Dilazioni - Permute. Rif. 2712P Tel. 06.83964019 

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali, appartamento di circa 240 mq posto al secondo piano di un edificio servito da ascensore. Una proprietà di ampia metratura, interamente da ristrutturare, con un significativo potenziale di reinterpretazione degli spazi in una delle location più iconiche della Capitale. LOCATION Via del Colosseo si inserisce nel cuore monumentale di Roma, in una posizione di assoluto rilievo tra il Colosseo, i Fori Imperiali e il tessuto storico del Rione Monti. Un contesto unico per valore storico, architettonico e culturale, caratterizzato dalla prossimità immediata ad alcuni dei luoghi più riconoscibili al mondo. La posizione rappresenta uno degli elementi centrali della proprietà, offrendo l’opportunità di vivere nel cuore della Roma archeologica e monumentale. LA PROPRIETÀ L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 240 mq ed è posto al secondo piano di un edificio servito da ascensore. La distribuzione interna attuale comprende un salone, tre camere da letto, una cucina e un bagno. La proprietà si presenta interamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare la distribuzione degli ambienti e sviluppare un progetto residenziale contemporaneo, coerente con le esigenze dell’acquirente e con il livello della location. POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE L’importante metratura e lo stato attuale consentono una completa reinterpretazione degli spazi interni. Un intervento di ristrutturazione può valorizzare la superficie disponibile attraverso una nuova organizzazione degli ambienti, ridefinendo le aree di rappresentanza, la zona privata e gli spazi di servizio. Una proprietà adatta a chi ricerca una residenza di ampia metratura nel centro storico di Roma o un asset con significativo potenziale di valorizzazione. PLUS Via del Colosseo Roma Centro Storico Ascensore Ampia metratura Salone Tre camere da letto Cucina Bagno Elevato potenziale di reinterpretazione degli spazi A pochi passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali SCHEDA TECNICA Tipologia: Appartamento Località: Via del Colosseo – Roma Superficie: circa 240 mq Piano: 2° Ascensore: sì Stato interno: da ristrutturare Salone: 1 Camere da letto: 3 Cucina: sì Bagni: 1

Locale commerciale utilizzato e attrezzato come ristorante di mq 890,80 (compresi ampliamenti da demolire) + appartamento sito al paino 1 di mq 196,00 complessivi + appartamento sito al piano 2 (mansarda) di mq 121,26 complessivi

Monticello è un affascinante complesso residenziale di lusso, che offre dimore esclusive in un contesto dalle caratteristiche straordinarie: una vera e propria oasi di lusso al centro di Roma, a soli pochi passi dalle Mura Vaticane. Le proprietà dal concept innovativo, sono frutto di un progetto ambizioso e sofisticato che si integra perfettamente con lo spazio circostante, con linee eleganti, volumi ben bilanciati e scelte architettoniche dal grande impatto emozionale. Gli interni di ciascun appartamento sono stati rifiniti con cura in base agli standard di qualità più elevati, con pavimenti in legno naturale, marmi italiani e tecnologie domotiche all’avanguardia, prestando la massima attenzione affinché ogni elemento contemporaneo sia in perfetta armonia con la struttura d’epoca, frutto dello straordinario intervento di restauro. Gli edifici, dotati di ampi spazi comuni, dispongono inoltre di numerosi servizi esclusivi privilegiati quali concierge e sicurezza 24h, sala fitness, splendido roofgarden con vasca idromassaggio, area giochi per bambini, area ludica per animali domestici, parcheggio sotterraneo, posti auto per visitatori e lavaggio auto, ma anche servizio di organizzazione di eventi e catering. L’ingresso al piano terra introduce a un ampio living, ideale per accogliere ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia. La zona giorno è collegata alla cucina separata tramite una porta a scorrimento, che permette di mantenere la connessione tra gli ambienti, pur preservando la funzionalità e l’eleganza degli spazi. Sullo stesso piano si trovano due bagni, di cui uno con doccia ed un ampio spazio lavanderia, ben attrezzato e confortevole. Il piano terrà è circondato da un giardino semi-pavimentato con aiuole curate, perfetto per trascorrere del tempo all'aperto in totale privacy. Un'area dello spazio esterno è dedicata alla piscina: un plus irrinunciabile per godere di quotidiani momenti di relax. Al primo piano, la master bedroom, dotata di cabina armadio e bagno en suite, permette di accedere ad un terrazzo che offre una vista sul giardino. Completa il piano una camera singola ed una terza stanza, adattabile secondo le proprie esigenze, con un bagno adiacente dotato di vasca.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del centro storico, in posizione di assoluto pregio tra PIAZZA NAVONA e Corso del Rinascimento, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare ha il piacere di proporre la vendita in esclusiva di un appartamento di AMPIA METRATURA – 248 MQ posto al SECONDO PIANO CON ASCENSORE all’interno di uno stabile signorile dotato di SERVIZIO DI PORTINERIA. L’accesso all’immobile avviene tramite DOPPIO INGRESSO, soluzione funzionale che consente una gestione fluida degli spazi tra rappresentanza e zona privata. Il cuore della casa è un SALONE DI RAPPRESENTANZA DI GRANDI DIMENSIONI, caratterizzato da SEI FINESTRE, pavimentazione in parquet a spina italiana e un CAMINO SCENOGRAFICO CENTRALE che funge da elemento divisorio e architettonico, come evidente dalle immagini. La distribuzione interna è razionale e ben articolata: 1) TRE CAMERE MATRIMONIALI, tutte con bagno ensuite 2) MASTER ROOM completa di CABINA ARMADIO, SAUNA E BAGNO PRIVATO 3) BAGNO OSPITI 4) CUCINA ABITABILE separata 5) LAVANDERIA dedicata La ZONA NOTTE È RISERVATA E SILENZIOSA, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, con affacci interni che garantiscono privacy e comfort acustico. L’immobile è stato oggetto di una RISTRUTTURAZIONE COMPLETA E RECENTE (MARZO 2026) con IMPIANTI TOTALMENTE RINNOVATI. Sono presenti: • ARIA CONDIZIONATA IN OGNI AMBIENTE • RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON PREDISPOSIZIONE ALL’AUTONOMO • Finiture contemporanee integrate con elementi architettonici classici La proprietà gode di TRIPLA ESPOSIZIONE (EST – SUD – OVEST) che assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata. Sul piano sono presenti SOLTANTO DUE APPARTAMENTI, elemento che aumenta il livello di esclusività e tranquillità. Completa la proprietà una SOFFITTA DI 17 MQ posta al QUARTO PIANO, con un AFFACCIO DIRETTO SU PIAZZA NAVONA, raro e di grande valore. Piazza Navona rappresenta uno dei luoghi più iconici di Roma, costruita sui resti dello Stadio di Domiziano del I secolo d.C. e successivamente trasformata nel capolavoro barocco che oggi conosciamo, con interventi di artisti come Bernini e Borromini. Vivere in questo contesto significa inserirsi in un tessuto urbano di altissimo valore storico e culturale, con servizi, ristorazione e collegamenti immediati. PREZZO: € 2.290.000,00 Riferimento 26P26N - Consulente Nicola - Classe Energetica C * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

A pochi passi da Piazza Navona, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà, situata al secondo piano di un palazzo storico del '600 con doppio ingresso e servito da ascensore. La proprietà, da ristrutturare, gode di una grande luminosità in tutti i 334 mq infatti si caratterizza dall'ampiezza dei suoi spazi. L’immobile presenta un comodo ingresso, un ampio soggiorno di rappresentanza con balconcino che affaccia su Via di Parione, godendo di una vista particolare sul Chiostro del Bramante. Completa la zona giorno un’ampia cucina con sala da pranzo mentre la zona notte presenta attualmente quattro camere e tre bagni con la possibilità di ricavare altre due camere da letto. Una location esclusiva e di grande bellezza rende questa proprietà un'ottima scelta per coloro che amano la Roma monumentale circondata di storia e d'arte. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con salone di rappresentanza, zona servitù, garage e giardino All'interno del contesto esclusivo di Villa Pamphili ed esattamente in via della Nocetta, curiamo la vendita di una splendida villa indipendente di circa 500 mq circondata da circa 600mq di giardino terrazzato su più livelli. La villa è cosi composta: al piano terra troviamo un elegante e ampio salone di rappresentanza, dal quale, attraverso una scala, si accede ad una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Il primo piano mansardato è composto da due camere, un bagno e un salotto con camino con accesso verso un terrazzino sottotetto. Infine, al piano S1, ma solo catastalmente in quanto completamente fuori luce, troviamo una splendida sala hobby con camino e accesso in giardino, quattro camere e due bagni, la zona lavanderia, la centrale termica, la zona palestra, la zona servitu’ e una cantina molto ampia dalla quale si accede al garage di circa 60 mq. Completa la proprietà un box all’ingresso principale di circa 20 mq. La villa dispone inoltre di un nuovo impianto fotovoltaico, un nuovo impianto di climatizzazione freddo/caldo canalizzato in tutti gli ambienti, nuovi infissi doppio vetro e tapparelle automatizzate in alluminio coibentato. La proprietà si trova all'interno di un esclusivo comprensorio di sole ville con servizio di portineria, campo da tennis e piscina. Le spese condominiali comprendono tutti i servizi elencati. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Sogno è l'attività psichica notturna che produce immagini, emozioni e pensieri spesso illogici, che serve ad elaborare esperienze, desideri e conflitti interiori, manifestandosi attraverso simboli e narrazioni personali.
Oggi risulta sempre più difficile ricordare i sogni fatti ed in alcuni casi non si riesce più neanche a sognare ad occhi aperti. In un mondo veloce spesso indecifrabile qui si ha la possibilità di creare e poter vivere una vita come la si è sempre immaginata
Il potere dei sogni non si ferma a ciò che si può realizzare ma a ciò che si desidera.
Una proprietà unica e introvabile, a pochi km dal centro città dove ampi terreni pianeggianti si susseguono in un equilibrio perfetto tra bellezze naturali.
Immersa in parco privato di 12 ettari la villa è in corso di definizione e verrà consegnata ultimata, ma visto il momento ed i tempi di costruzione, può essere personalizzata secondo le proprie esigenze.
La proprietà è stata disposta su tre livelli, ogni ambiente è caratterizzato da privacy e comodità , al piano terra trova spazio una grande zona living con vetrate che caratterizzeranno l'intera proprietà, una cucina separata con un'isola centrale, due camere matrimoniali e due bagni.
Al piano superiore invece troviamo un'altra camera con bagno ed uno studio. Il piano terra invece è il regno del benessere dove trova spazio una grande sala Hobby, la palestra e una parte da destinare ad una zona lavanderia e locale tecnico, a coronamento della proprietà un ampio garage che ci conduce direttamente all'interno dell'abitazione.
La villa immersa nel verde, nella tranquillità e nel riservato contesto residenziale di Vallerano, è adiacente all'EUR e ottimamente collegata sia agli Aeroporti che al Grande Raccordo Anulare. Si può raggiungere in pochi minuti la strada Pontina e il Campus Biomedico, inoltre l'intera zona è servita dai principali servizi come bar, ristoranti, farmacia, scuole ecc. tutti raggiungibili a piedi; la proprietà si trova in una posizione strategica adiacente le zone di Mostacciano, Torrino e in prossimità della Cristoforo Colombo utile per il comodo raggiungimento del litorale di Ostia e del centro di Roma.

Tenuta agricola di 18 ha circa con Fabbricati abitativi e rurali In posizione collinare dominante con una splendida veduta ad ovest sulla costa laziale, esattamente nel comune di Lanuvio, immersa nella quiete della campagna dei Castelli Romani, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta agricola di 18 ettari circa, composta da seminativi, uliveto, area boschiva e giardino curato con all’interno fabbricati residenziali e rimesse agricole. Per quanto riguarda l’area agricola la proprietà si compone di un lotto di 35.000 mq coltivati a kiwi, un vigneto di 110.000 mq ed un uliveto di 4000 mq più un’area giardino di 22.000 mq con una pineta secolare e una rimessa agricola di 270 mq. All’interno della proprietà è presente un corpo centrale composto da una Casa Colonica di 822 mq disposta su due livelli, con immensi e maestosi saloni comunicanti tra loro, una meravigliosa veranda con vista mozzafiato che apre su un panoramico terrazzo di circa 200 mq, undici camere da letto, sette bagni, tre garage e una casa dei fattori di 84 mq. Tutti gli ambienti sono in buono stato manutentivo. Alle spalle della casa colonica , immersa nel verde e circondata dalla privacy, troviamo una villa indipendente di 131 mq composta da salone doppio, cucina, tre camere e tre bagni. Completa la proprietà una splendida piscina semi olimpionica. La tenuta è servita da due comodi accessi sia da Via Montegiove Nuovo che da Via del Colle di Montegiove e grazie alla presenza di fabbricati abitativi e rurali si presta perfettamente per: Una residenza di pregio immersa nella natura Avviare una struttura agrituristica o ricettiva di alto livello Sviluppare una residenza sanitaria assistita per anziani Gestire un’attività agricola professionale, grazie ai terreni produttivi e alle strutture esistenti. Una proprietà unica, in grado di coniugare natura, prestigio e potenzialità imprenditoriale, a pochi minuti da Roma. Distanze: Lanuvio 7 km, Aeroporto di Ciampino 17 km, Aeroporto di Fiumicino 47 km, Lago di Nemi 7 km, Lago di Albano 13 km, Roma Fontana di Trevi 31 km, Ospedale dei Castelli Romani 2 km, Mare Lavinio Lido di Enea 23 km. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIF. 383577 - Dati di contatto Agente: Gianluca De Bellis 0620199509 - Monti Parioli, Viale Ruggero Bacone: esclusivo attico e superattico doppio ingresso, composto al primo livello da ingresso, ampio soggiorno, tinello, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, cabina armadio, disimpegno, 2 bagni con finestra, ripostigli, zona di servizio con bagnetto, ampio terrazzo a livello. Superattico accessibile con scala interna, composto da disimpegno e due camere di cui una verandata e ulteriore terrazzo. Completano la proprietà una mansarda e un box auto al piano interrato. Superficie catastale di 300 mq con circa 200 mq di terrazzi esterni su due livelli. Pavimenti in parquet, infissi esterni in legno con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma, aria condizionata. L'immobile gode di una tripla esposizione. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Stabile degli anni '60 di tipo civile dotato di ascensori, servizio di portineria. La zona interessata è nella parte nord di Roma, nel cuore di Monti Parioli.

Favolosa villa con piscina in vendita sulla storica strada romana dell’Ardeatina, immersa in un contesto di assoluta privacy e riservatezza a pochi chilometri da Roma. La proprietà è circondata da due ettari di parco, con un giardino privato di 5.000 mq con piscina e circa 15.000 mq dedicati al seminativo. Ampie terrazze e favolosi porticati, attrezzati con tavolini e comode sedute, rappresentano gli ambienti ideali per organizzare pranzi e cene all’aperto. Dalla superficie interna complessiva di 450 mq, la villa si sviluppa su tre livelli ed ospita sette camere da letto e cinque bagni. Entrando al primo piano, ad accoglierci un'ampia e luminosa zona living, composta da una grande sala da pranzo e luminoso salone con favolosa vetrata con affaccio sulla piscina. Al piano anche una magnifica cucina attrezzata, uno studio e un bagno di rappresentanza. Un’elegante scalinata conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, che accoglie incantevoli camere, alcune delle quali caratterizzate da terrazze con spettacolare vista sul verde del parco, e due bagni. Il piano inferiore, collegato internamente ma autonomo, è composto da un’ulteriore zona living con affaccio sul patio, una splendida cucina, camere da letto e due bagni. Ampia area parcheggio a completare i plus di questa signorile dimora in vendita alle porte di Roma. Rif. 6422

Si propone attico di alto profilo nel tridente romano, posizionato tra piazza di spagna e piazza colonna, a pochi passi da via del corso, piazza barberini e via del tritone. -9,5 vani catastali;-5° piano;-ascensore al piano; Composto da:-soggiorno di ottima luminosità, bagno di cortesia, disimpegno, guardaroba e cucina abitabile e terrazzo. Terrazzo sovrastante circolare con grande ampiezza e veduta su tutta Roma.-Camera principale di grande metratura, altro terrazzo, secondo e terzo bagno ed altra camera.Completamente ristrutturato.La soluzione per chi vuole vivere nel cuore di Roma.

Si propone attico di alto profilo nel tridente romano, posizionato tra piazza di spagna e piazza colonna, a pochi passi da via del corso, piazza barberini e via del tritone. -9,5 vani catastali;-5° piano;-ascensore al piano; Composto da:-soggiorno di ottima luminosità, bagno di cortesia, disimpegno, guardaroba e cucina abitabile e terrazzo. Terrazzo sovrastante circolare con grande ampiezza e veduta su tutta Roma.-Camera principale di grande metratura, altro terrazzo, secondo e terzo bagno ed altra camera.Completamente ristrutturato.La soluzione per chi vuole vivere nel cuore di Roma.

In una località nei pressi di Roma, circondata dal verde e con una splendida vista sul Lago Albano, è in vendita questa bellissima villa di lusso. La dimora è circondata da sette ettari di terreno dove troviamo un campo da calcio, una vasca ornamentale e la grande piscina con area relax. La superficie complessiva è di oltre 300 mq, per un totale di cinque piani dei quali l'ultimo è la torretta. All'interno della villa abbiamo anche un appartamento per il personale di servizio e le cantine. Due grandi terrazze offrono una strepitosa vista. Per ulteriori informazioni contattare Lionard Luxury Real Estate, Via dei Banchi 6 50126, Firenze- Tel. 0550548100- mail: info@lionard.com- www.lionard.it.