Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 693

Immersa nel verde, a pochi minuti dal centro dell'EUR, nel relax più totale e lontana dai veleni della grande metropoli, proponiamo in VENDITA splendida villa di circa 350mq commerciali completamente ristrutturata. La villa dislocata su due livelli è dotata di ampi spazi e funzionali, ideali per garantire comfort e praticità. La disposizione su due livelli con due accessi indipendenti e la dotazione di una dependance, permettono di suddividere gli ambienti in modo ottimale e funzionali creando zone dedicate alla convivialità o configurazioni abitative per soddisfare esigenze di convivenza, privacy e autonomia di più nuclei famigliari, garantendo l'equilibrio di indipendenza e condivisione. Al suo interno si trovano, un ampio salone di 60 mq con camino, una grande camera en suite con bagno, ideale per accogliere ospiti, una camera dotata di bagno per svolgere attività professionali o di studio, cucina con zona tinello-pranzo, locale lavanderia, portico e fantastico giardino d'inverno con grandi vetrate, da utilizzare come zona relax, sala da pranzo o area di svago, mantenendo un'atmosfera luminosa e accogliente tutto l'anno. Al livello superiore, collegato da scala interna, si trovano una camera padronale con bagno e cabina armadio, una seconda camera da letto con bagno e una dependance con accesso esterno indipendente.Tutti gli ambienti del piano superiore godono dell'accesso diretto alla fantastica terrazza di 70 mq circa con affacci sull'ampio giardino di 5.000 mq che avvolge la villa con un abbraccio di natura e bellezza. Un'oasi di tranquillità e armonia, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort e all'eleganza. Completano la dotazione dell'immobile una cantina di 45 mq situata al piano S1, un sistema d'allarme collegato con video sorveglianza, il sistema di irrigazione automatizzato e la recinzione perimetrale con muretti e rete metallica. Le rifiniture signorili, la ricercatezza dei particolari, la qualità dei materiali utilizzati e la location, centrale ma immersa nel verde, sono solo alcuni dei dettagli che conferiscono alla villa un carattere unico e speciale, una soluzione perfetta per chi ama vivere nella natura e lontano dal caos cittadino. Disponibile da subito. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Per informazioni o prenotare una visita dell'immobile chiamare il nr. +39 340 6082783 oppure visitare il nostro sito https://alaimmobiliare.net per altre soluzioni..

In pieno Tridente, tra Piazza del Popolo e Piazza di Spagna, in una delle vie più eleganti e ricercate del centro storico, proponiamo la vendita a reddito di un affascinante appartamento su due livelli di circa 120 mq, inserito in uno degli edifici storici più prestigiosi della zona. Il primo livello, accessibile tramite una comoda scalinata, accoglie in un luminoso salone di rappresentanza che si apre con eleganza verso la zona pranzo e la cucina. Un disimpegno discreto e un bagno ospiti completano la zona giorno, creando un ambiente armonioso e raffinato, dove la luce naturale valorizza ogni dettaglio. Il secondo livello, più intimo, ospita un caratteristico salottino che conduce alle due camere da letto e al bagno padronale. L'ampio guardaroba di una delle camere può essere trasformato in un terzo bagno, aumentando il comfort della zona notte. Pur già ristrutturato, l'appartamento offre la possibilità di una ulteriore personalizzazione degli spazi, per ampliare la zona giorno di rappresentanza e rendere le camere più spaziose per un uso residenziale, oppure ottimizzare la distribuzione per una destinazione ricettiva ad alto potenziale economico. Una dimora che coniuga storia, eleganza e luce, nel cuore più esclusivo di Roma, tra le vie più raffinate del Tridente, dove vivere o investire significa possedere un frammento di autentico fascino romano. (Cod. 10713)

Questa splendida VILLA, distribuita su tre livelli, si trova immersa nel territorio della “SABINA ROMANA”, circondata da un terreno di proprietà di circa 10.000 mq, in posizione dominante e panoramica, a circa 4 Km dalla Via Salaria (KM 30 circa) a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di PIANA BELLA DI MONTELIBRETTI che offre un comodo collegamento diretto con l'aeroporto di Fiumicino.La villa è composta da due unità abitative identiche, perfettamente integrate ma indipendenti, ideali per famiglie che desiderano vivere insieme mantenendo la propria autonomia o per essere trasformata in una struttura ricettiva.Nel dettaglio, ogni unità comprende:Piano seminterrato di circa 125 mq, con una spaziosa sala hobby/taverna con camino, una stanza e un bagno.Piano terra di 70 mq, con soggiorno, cucina, camera, un ampio bagno, un portico di 40 mq e un balcone di 7 mq.Primo piano con 3 camere da letto, un bagno e una terrazza di 16 mq.Completano la proprietà una cantina di circa 20 mq. dei posti auto coperti ed una depandance separata, perfetta come guest house o per il personale di servizio.SE VUOI CONOSCERE IL PREZZO DEL TUO IMMOBILE RIVOLGITI A NOI!Per soddisfare le numerose richieste di vendita e affitto dei nostri clienti, ricerchiamo a Fiano Romano e nei comuni limitrofi, immobili di varie tipologie.LA VALUTAZIONE E’ GRATUITA E SENZA IMPEGNO

Via Antonio Gramsci , Proponiamo in vendita appartamento di 155 mq commerciali (115 mq coperti interni circa) fronte mare composto da : Doppia sala con elegante camino che affaccia su entrambi i lati , cucina , disimpegno , due camere da letto , bagno con doccia . Balconi fronte mare e anche fronte via Antonio Gramsci . Terrazzo sovrastante fronte mare di 120 mq , tenda motorizzata. Non sono presenti spese condominiali. L'immobile dispone di rifiniture eccellenti quali riscaldamento a pavimento , parquet , impianto elettrico in completa domotica , finestre e porte interne garofoli , persiane , impianto di aria condizionata caldo - freddo canalizzato , luci soffuse e contro soffitti a led , impianto di filodiffusione , tende motorizzate. Trattative riservate

Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che, appena entri, ti fanno rallentare. Qui il rumore resta fuori. Dentro, arrivano la luce, il silenzio e il verde che circonda ogni ambiente. Siamo nel cuore della Camilluccia, all’interno di un comprensorio privato e riservato, dotato di alti livelli di sicurezza grazie alla presenza di telecamere e guardiania h24, situato in un contesto signorile dove la città si percepisce solo quando serve. L’appartamento, unica proprietà al piano terra ,ma con affacci aperti e dominanti sul parco dell’Insugherata, si sviluppa su una superficie commerciale di 245 mq , pensata per una vita familiare equilibrata. Il salone triplo ,con splendido camino d’epoca ,è il centro della casa: ampio, luminoso, dotato di grandi vetrate capaci di creare una suggestiva continuità con la rigogliosa vegetazione esterna , è ideale per ricevere, vivere, condividere momenti di serena convivialità. Le quattro camere da letto garantiscono spazi distinti e privacy per ogni membro della famiglia, mentre i tre bagni rendono la quotidianità fluida e funzionale. Il terrazzo di proprietà privata ed il giardino ad uso esclusivo sono un vero prolungamento della casa: colazioni all’aperto, letture pomeridiane, cene informali circondati dal verde. La cantina di circa 20 mq con finestra completa la proprietà, offrendo spazio e praticità. I costi di gestione condominiale sono notevolmente ridotti grazie alle proprietà condominiali (un appartamento e due mansarde) messe a reddito. È una casa pensata per chi cerca qualità di vita, Per chi vuole spazio, silenzio, contesto. Per chi desidera vivere a Roma, senza subire il caos e lo smog della Capitale. Se il tuo desiderio è una residenza che unisca eleganza, natura e riservatezza, questa casa merita di essere tua.

Eleganza e design nel cuore di Roma, adiacenze Viale Manzoni. Al quarto piano di un caratteristico palazzo ristrutturato con ascensore, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare propone in vendita un meraviglioso appartamento di 160 mq, finemente ristrutturato con gusto artistico e dettagli di lussuoso design, rifiniture eseguite con materiali di pregio, parquet in legno naturale e decorazioni murali realizzate su misura. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli, con un perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e charme classico, dando vita a una residenza unica nel suo genere, molto luminosa e con gradevoli affacci. L’immobile si apre su un ingresso con ampio corridoio che conduce all' accogliente salone, accessoriato di comodo balcone, con la cucina a vista dotata di grande isola moderna e funzionale, pensata per chi ama vivere la casa con stile. Troviamo poi la zona notte che comprende la camera da letto padronale con cabina armadio e bagno ensuire, due camere da letto, secondo bagno. Anche in questi ambienti ogni dettaglio, racconta una ricerca estetica accurata, rendendo questo appartamento un vero immobile da vetrina, perfetto per chi cerca bellezza, comfort e prestigio nel cuore della città. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Altro punto di forza di questo interessante immobile la posizione assolutamente strategica, a pochi passi dal Centro Storico e ottimamente collegata (tangenziale e raccordo anulare a 5 minuti), con la vicinanza di metropolitana, autobus, tram ed ogni tipo di negozio e servizio. Prezzo di vendita Euro 959.000,00 RIF110V25 Consulente Christian Esposito Cl. En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Terenzio 25/27 e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

A Roma Nord, nell’elegante zona di Cortina d’Ampezzo dove sono presenti condomini verdeggianti con la comodità di negozi e servizi nelle vicinanze, proponiamo in vendita un meraviglioso attico e superattico.

Roma EUR TRE PINI VILLAGGIO AZZURRO - Via GAETANO KOCH In posizione dominante con splendida vista panoramica, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una prestigiosa villa con finiture di lusso, giardino e piscina privata immersa nel verde e nel contesto altamente residenziale che caratterizza il quartiere. La proprietà è costituita da villa bifamiliare di mq 500 circa, sviluppata su tre livelli principali collegati da scala interna e ascensore, ogni piano dispone di ampi spazi esterni, area giardino dedicata alla piscina privata, portico antistante la zona living e area giardino dedicata al ricevimento. Due ampie terrazze panoramiche dove poter creare ambientazioni di relax all'aria aperta in completa privacy. La presenza di tre ingressi alla proprietà agevola un eventuale frazionamento in più unità abitative o una divisione in parte abitativa e parte ad uso lavorativo. L'accesso alla proprietà, attraverso un importante ingresso automatizzato si apre con un ampia area parcheggio che può accogliere fino a 6 auto. Al Piano terra (uso residenziale) dotato di ingresso con porta blindata, troviamo un ampio ambiente con camino ( volendo divisibile in più stanze), bagno, locali di servizio e garage per auto. Questo piano, completamente indipendente, si presta volendo ad utilizzo professionale. Al Piano rialzato, dotato di un ampio ingresso, troviamo un elegante salone triplo, due camere, doppi servizi, cucina/sala pranzo con camino, il tutto con antistante uno splendido portico con affaccio sul giardino Al Piano primo, troviamo tre camere, doppi servizi, un'ampia veranda con splendida terrazza Ultimo piano con deliziosa mansarda composto da camera con bagno interno, terrazza panoramica adatta per istallazione di impianti solare/fotovoltaico. L'immobile presenta finiture di pregio come pavimenti in parquet, infissi Shuco, ceramiche e marmi pregiati di rivestimento, alcuni arredi creati su misura. Il quartiere si trova in posizione strategica, a soli 4 km dall'EUR (Euroma2), in adiacenza alle uscite del G.R.A. e di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino allo stesso tempo un contesto immerso nel verde e nella tranquillità di poter avere la massima riservatezza Adiacenti negozi, palestre, scuole e servizi pubblici Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, nella prestigiosa zona di Vigna Clara, adiacente a Ponte Milvio, esattamente in via Ronciglione, un elegante e spazioso appartamento con grande giardino privato, unico nel suo genere. La zona è tra le più richieste e prestigiose di Roma Nord per vivibilità e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, aree verdi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto funzionale e perfettamente collegato con il resto della città. L'edificio, edificato negli anni '60, si distingue per la sua architettura sobria ed è dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L'immobile, che necessita di ristrutturazione, dispone di doppio ingresso e sviluppa una superficie interna di 180 mq e 240mq di spazio esterno. È posto al primo piano di una palazzina di cinque livelli. Dall'ingresso principale si accede a un ampio salone doppio, elegante e luminoso, impreziosito da grandi finestre che regalano una splendida luce naturale per tutta la giornata. La zona pranzo si integra armoniosamente con l'area relax, creando uno spazio conviviale e raffinato, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di comfort quotidiano. Da qui si accede all'esterno, in parte pavimentato e in parte a verde, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde riservato in città. La zona di servizio, funzionale e ben organizzata, è accessibile anche dal secondo ingresso, garantendo praticità e indipendenza. Qui troviamo una capiente cappottiera su misura, una cucina spaziosa e vivibile, con accesso al balcone, ideale per la vita quotidiana. La camera di servizio con bagno annesso si presta perfettamente anche come comoda lavanderia o spazio multifunzionale. La zona notte offre ambienti riservati e ben distribuiti: due camere matrimoniali ampie e luminose, di cui una con bagno en suite per il massimo comfort, una cameretta versatile e uno studio ideale per lavorare da casa o creare un angolo dedicato alle proprie passioni. Completano l'area altri due bagni, a servizio della casa, comodi e ben posizionati. Ogni ambiente si distingue per la generosità degli spazi e per le grandi potenzialità di personalizzazione, rendendo l'appartamento una soluzione elegante e di grande fascino. Un'opportunità unica per chi desidera un appartamento in una delle zone più apprezzate e ricercate di Roma, dove comfort, eleganza e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio. Porta blindata, riscaldamento centralizzato a metano e ascensore completano le dotazioni dell'immobile. Completa la proprietà un garage di 18 mq, con possibilità di utilizzare anche lo spazio antistante per la propria vettura e una cantina di pertinenza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare i ns uffici. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

VIA GERMANICO - Nel tratto più elegante e vitale di Via Germanico, nel cuore autentico di Prati, proponiamo in vendita un locale commerciale che rappresenta una sintesi perfetta tra rappresentanza, solidità e rendimento immediato. Ci troviamo in una delle vie più dinamiche e richieste della Capitale, un contesto urbano di assoluto pregio, caratterizzato da un tessuto commerciale consolidato, palazzi signorili e una costante presenza di attività di fascia medio-alta. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 210 mq distribuiti su due livelli funzionalmente collegati, con ambienti ampi, razionali e facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali. Il locale gode di ottima visibilità grazie alle cinque vetrine su strada. Oggetto di una ristrutturazione completa, si presenta in condizioni eccellenti, con finiture moderne e impianti a norma; anche il servizio è stato interamente rinnovato, in linea con l’elevato standard qualitativo della proprietà. Gli spazi interni, curati e ben organizzati, rendono il locale particolarmente adatto ad attività di rappresentanza. A rendere questa proposta ancora più interessante è la sua immediata redditività: il locale è attualmente locato a una prestigiosa attività consolidata. Un investimento che garantisce stabilità e continuità in una delle zone più solide e performanti del mercato romano, offrendo al contempo un asset di sicuro valore nel tempo. Un’opportunità rara su Via Germanico, ideale per chi desidera coniugare qualità, posizione strategica e affidabilità del conduttore in un’unica soluzione di alto profilo. Per informazioni riservate e ulteriori dettagli, è possibile contattarci direttamente. Tre motivi per scegliere questo immobile: - Posizione strategica e prestigiosa - Qualità e ampia metratura - Rendita immediata e sicura Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

RealEs Group S.r.l - TINTORETTO, Via Andrea Solario, in condominio signorile con servizio di portineria, giardino e piscina condominiale, proponiamo in vendita un elegante attico panoramico disposto su due livelli posto al 7° ed 8° servito da ascensore. L'immobile è in ottime condizioni ed internamente è composto da:piano 7°: ampio ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto, 2 bagni (uno on box doccia ed uno con vasca), lavanderia, ripostiglio ed un piacevole terrazzo vivibile con affacci nel verde.piano 8°: tramite un elegante scala interna raggiungiamo il piano 8° dove troviamo uno studio, un'ampia camera da letto con bagno ensuite ed un'accogliente terrazzo panoramico che rende unica questa proprietà, fornendo un enorme spazio all'aperto dotato di barbecue in muratura ed ampio ripostiglio.Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all'interno del garage, la possibilità di parcheggiare un ulteriore vettura in un'area condominiale (posti auto ad esaurimento). Nel caso dovesse servire è possibile acquistare a parte un box auto di 22mq all'interno del condominio.L'immobile è stato al tempo finemente ristrutturato con materiali di pregio ed è attualmente in uno stato manutentivo eccellente. Gode di una esposizione a Sud che lo rende estremamente luminoso tutto il giorno.- parquet in legno massello in tutta casa-infissi vetro/alluminio- bagni finemente ristrutturati- clima centralizzato condominiale- riscaldamento centralizzato canalizzato ad aria con contabilizzazione- acqua calda sanitaria centralizzata condominiale- aria condizionata autonoma (2 split)- tende parasole nel terrazzo del salone- porta blindata- video citofono- video sorveglianza- portineria Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.La società RealEs Group S.r.l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite- Compravendite- Locazioni- Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata (convenzionati Confappi Roma)- Consulenza notarile, legale e tecnica- Ape (certificazione energetica)- Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente ai seguenti numeri:06/83086301 – 06/85870258 - 06/85871189 oppure visita il nostro sito web www.realesgroup.com e compila il form di contatto.

EUR ARDEATINA - Proponiamo in vendita un attico di ampia metratura con doppio ingresso, situato in un esclusivo complesso residenziale nel verde della zona Ardeatina, a pochi passi dal Parco dell’Appia Antica, uno dei luoghi più suggestivi e ricchi di storia della Capitale. Il condominio, riservato e ben tenuto, è immerso in curati spazi verdi condominiali con alberi ad alto fusto, e offre servizi di pregio tra cui un campo da tennis, un’area giochi per bambini e un servizio di portineria, che garantisce sicurezza e comfort quotidiano. Un contesto ideale per chi cerca tranquillità e qualità della vita. L'attico si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio salone triplo con ingresso. La zona notte offre tre camere da letto, una cameretta, due bagni completi e un bagno di servizio. Un comodo soppalco ospita un'area ideale come studio e un'ulteriore cameretta finestrata, perfetta come stanza hobby, area smart working o spazio per gli ospiti. Completano la proprietà due balconi, che donano ulteriore luminosità e respiro agli ambienti, e un box auto privato, incluso nel prezzo, situato all’interno del complesso con spazio antistante utilizzabile per il parcheggio di un'auto di grandi dimensioni e di una seconda auto di piccole dimensioni. Nel comprensorio sono inoltre disponibili posti auto condominiali a rotazione. La posizione è strategica, ben collegata al centro città e alle principali arterie stradali, ma al tempo stesso immersa nella quiete di un contesto naturale unico. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un attico, in un ambiente riservato e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Euro 963.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'appartamento in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ultima opportunità per accedere alle residenze di Fo. Ro Living. Non perdere l’occasione di vivere un progetto iconico, sostenibile e profondamente connesso con la natura. L’abitazione si distingue per una distribuzione moderna ed equilibrata, pensata per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio luminoso e versatile che può essere eventualmente separato tramite una vetrata, permettendo di modulare gli ambienti in base alle esigenze abitative. La zona notte è organizzata in modo razionale e riservato: •Camera padronale con bagno en suite, ideale per garantire privacy e comfort •Seconda camera, perfetta come cameretta, studio o stanza ospiti •Secondo bagno di servizio, rifinito con materiali di qualità La presenza di due terrazze vivibili rappresenta un elemento distintivo dell’immobile, offrendo spazi esterni sfruttabili durante tutto l’anno e creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. *Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale.

Prestigio e Ampie Metrature a Roma: Attico e Superattico con Terrazzo Panoramico nella ricercata zona Gregorio VII-Piccolomini. La BHHS | Roma Immobiliare propone in vendita un’ importante proprietà di circa 280 mq commerciali, valorizzata da un magnifico terrazzo panoramico di 150 mq, oltre due terrazzini al piano superattico. La soluzione si divide quindi tra un attico di 160 mq, caratterizzato da marmi e ampi saloni ed un superattico di 65 mq con accesso indipendente. Peculiarità: Tripla esposizione, assenza di muri portanti (massima personalizzazione), finiture in marmo e parquet. Plus: Ingresso indipendente per il piano superiore, box auto doppio e cantina. Location: Contesto signorile a pochi passi dal Vaticano e dai principali servizi. Una soluzione abitativa flessibile, luminosa e di rara reperibilità sul mercato attuale. Prezzo: € 969.000,00 Classe Energetica D Agente Immobiliare Christian Esposito RIF59V26 Telefono 068559689 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137a e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

All'interno del prestigioso Rione Colonna, nella splendida e storicamente rilevante cornice di Via della Mercede, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq al terzo piano di uno stabile signorile del 1700, servito da ascensore e portierato. La vicinanza immediata a Piazza di Spagna e a Via del Corso rende questa location tra le più esclusive e ricercate del Centro Storico. L'immobile beneficia di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità in tutti gli ambienti. L'immobile attualmente da ristrutturare, è ben distribuita e composta da ingresso, salone, cucinotto, due camere da letto e doppi servizi, prestandosi a diverse soluzioni di personalizzazione interna. Il prestigio dello stabile settecentesco e la vicinanza ai principali punti di interesse del Centro Storico fanno di questo immobile un'opportunità d'investimento unica. Per info o per appuntamenti contattaci: Ufficio: 06.6784311 oppure su WhatsApp al +39351.80464.73

Rif. 1205- IMMOBILIARE SIMONETTI - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - Circondate dal verde delle colline dei Castelli Romani la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita le nuove soluzioni del comprensorio "Colle degli Ulivi" un progetto residenziale per l'edificazione di n°23 esclusive ville unifamiliari. Le soluzioni permetteranno ai nuovi proprietari di vivere in un borgo privato (vigilato da guardiania) ma a due passi dalla stazione del treno ( Tor Vergata) e da arterie stradali che agevoleranno gli spostamenti. Frutto da un approfondito studio progettuale il residence sarà composto da soluzioni di metrature diverse (sia interne che esterne) per offrire al cliente un abitazione su misura. Grazie alla mancanza di pilastri ostativi (pianta libera) ogni soluzione potrà essere disegnata internamente dal diretto interessato/a per adattarla alle proprie esigenze ed, onde agevolare la creatività di ognuno la società costruttrice metterà a disposizione un interior ed un garden designer per la personalizzazione degli spazi sia interni che esterni. Ogni villa sarà dotata di portico e pergolato oltre ad un giardino privato con metratura a partire da 270 mq fino a 1050 mq. Non mancheranno i comfort moderni quali: impianto radiante a pavimento, pompa di calore, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ed impianto a fancoil per il raffrescamento. Impreziosirà la proprietà la presenza di avvolgibili motorizzati, zanzariere e predisposizione per grate antintrusione. Vista la possibilità di personalizzazione al suo interno l'elegante residenza sarà composta indicativamente da: Piano terra con ampio salone e cucina a vista con uscita su uno spazioso portico perfetto per trascorrere momenti di convivialità all'aperto, disimpegno, 1/2 camere da letto e due bagni, al piano 1 sarà possibile creare altre 1/2 camere ed un bagno, mentre al piano -1 troveremo una sala hobby ed un box. Queste raffinate soluzioni si presenteranno in classe energetica A4 garantendo eccellenti prestazioni in termini di risparmio energetico e sostenibilità - Con possibilità di accollo mutuo del costruttore pratica che consente un notevole risparmio economico - Consegna prevista 2026. NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE -Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1205- Immobiliare Simonetti

Villa di charme con giardino a Lido di Enea A Lavinio Lido di Enea, nella prestigiosa zona residenziale del Poggio, proponiamo una raffinata villa unifamiliare di ampia metratura immersa nel verde e dotata di piscina privata riscaldata, giardino curato ed ampi spazi accessori. La proprietà gode di una splendida vista sul bosco e sul mare e confina con la storica “Vignarola” (o Tenuta Puccini), un’area agricolo-boschiva di circa 70 ettari tra Lavinio e Villa Claudia, situata di fronte alla Riserva Naturale Regionale di Tor Caldara, che si estende per circa 44 ettari lungo la falesia marina. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione. Al piano terra un ampio ingresso conduce a un elegante salone di rappresentanza con termo-camino a legna in grado di riscaldare l’intera abitazione, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno ospiti con antibagno e una camera adibita a studio. Dalla cucina si accede a un portico angolare di circa 106 mq, completamente vivibile e dotato di tende da sole, che si apre sul giardino di circa 1.150 mq, arricchito da piante ornamentali e alberi ad alto fusto, piscina riscaldata con area solarium, zona barbecue con forno a legna, illuminazione e irrigazione automatica. Il primo piano ospita la zona notte, composta da un disimpegno, una suite padronale con ampia vetrata panoramica, cabina armadio e bagno privato con vasca Jacuzzi, due camere matrimoniali con balcone e un ampio bagno con doccia e vasca. Tutte le camere godono di una vista panoramica sul mare e sul verde circostante. Il piano seminterrato, collegato internamente e dotato di accesso indipendente tramite portoncino blindato dall’area garage, comprende una zona servizi con bagno con doccia, lavanderia, locale pluriuso/cantina e disimpegno con armadi a muro. Completano la proprietà una soffitta calpestabile con abbaino, accessibile tramite scala retrattile, e un ampio garage di circa 135 mq. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, impianto solare termico, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione nella zona giorno, notte e seminterrato. Gli arredi fissi, le porte, le vetrate, gli infissi, la boiserie, la cucina e la scala sono realizzati artigianalmente su misura, i bagni presentano pregiate ceramiche di Vietri, mentre il pavimento è in cotto salernitano antico fatto a mano. Il tetto è realizzato con coppi antichi. L’abitazione è inoltre dotata di grate o persiane in ferro zincato, sistema di allarme interno ed esterno con videosorveglianza, accesso pedonale e carrabile con cancelli e garage automatizzati. Una residenza esclusiva di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in prossimità del mare, di tutti i principali servizi, in un contesto riservato e immerso nella natura, senza rinunciare al massimo comfort e a finiture di assoluto livello. Pensata per una clientela esigente che ricerca privacy e qualità costruttiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

APPARTAMENTO ELEGANTE IN VENDITA -VIA VIGLIENA , PRATI Nel cuore del prestigioso quartiere Prati , in via Vigliena, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento posto al secondo piano di un elegante stabile . La proprietà si compone di cinque vani ben distribuiti , due bagni , cucina abitabile e due balconcini che affacciano su un contesto tranquillo e signorile . Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto , elementi rari e preziosi nella zona. L'appartamento offre spazi generosi , ambienti ariosi e ottime potenzialità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste della Capitale , a pochi passi da Piazza Mazzini e ben collegata con mezzi e servizi

Nel cuore verde del Torrino sta nascendo Bombay NewLiving, un nuovo complesso residenziale dal design contemporaneo, con consegna prevista per Dicembre 2026. Un progetto esclusivo che unisce architettura moderna, efficienza energetica e qualità della vita, con ampie aree verdi, reception, sala polifunzionale e un parco riservato ai soli residenti. L’attico che ti proponiamo è unico per spazi, stile e vivibilità: Superficie interna di 128 mq, Ampio Soggiorno Luminoso, Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo panoramico, 2 camere da letto, 2 bagni moderni dal design elegante, Loggia coperta ideale per cene all’aperto in completo relax. Finiture totalmente personalizzabili e Classe energetica A+ – (certificazione Leed Gold). Il palazzo, su 7 piani, sarà circondato da verde e progettato per offrire il massimo in termini di sostenibilità e benessere.

ATTICO AFFACCIO SUL PARCO ARDEATINO, Via Leon Pancaldo a breve distanza dalla Cristoforo Colombo e dall' Eur, in una zona commerciale con tutti i servizi pubblici e di prima necessità, in un contesto tranquillo situato a due passi dal Parco di Tor Marancia e dal Parco dell'Appia Antica, proponiamo in VENDITA un ATTICO posto al Quinto piano con tripla esposizione, di uno stabile signorile servito da ascensore. La proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti di ampia metratura, alla straordinaria luminosità e agli affacci aperti sul verde del Parco dell'Appia Antica, un panorama di rara bellezza che accompagna ogni ambiente della casa. L'ingresso conduce all'elegante doppio soggiorno, un grande spazio di rappresentanza ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di convivialità in un'atmosfera luminosa e rilassante. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dai due ampi terrazzi e dal balcone, con affaccio sul Parco dell'Appia Antica, perfetti per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della quiete e del panorama circostante. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si presta perfettamente alla vita quotidiana e offre un ambiente accogliente dedicato alla convivialità. La zona notte, ben separata dagli spazi dedicati alla rappresentanza, ospita due ampie camere matrimoniali, caratterizzate da grande luminosità e tranquillità, oltre a due servizi, che garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. L'immobile si presenta in buone condizioni consentendo di essere abitato fin da subito oppure personalizzato secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente gli ampi spazi e le grandi potenzialità offerte dalla generosa metratura. Questa proprietà rappresenta una soluzione di assoluto pregio, ideale per chi desidera vivere in un'abitazione elegante, luminosa e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e dei servizi della città. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.87931431 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNER UFFICIALE TECNORETE, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA TECNORETE VIA CORNELIO MAGNI

Soluzione ideale per famiglie numerose e professionisti Immersa nel verde rigoglioso del Parco di Veio, questa magnifica villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose e professionisti in cerca di ampi spazi e tranquillità. In un ambiente riservato e silenzioso, a pochi chilometri dal centro di Sacrofano, proponiamo la vendita di una grande villa di circa 450 mq disposta su tre livelli, con doppio accesso privato e annessi circa 2000 mq di terreno. L'immobile, confinante con un bosco demaniale, è in buone condizioni di conservazione ed è composto da 17 vani e due ampi terrazzi con affacci aperti sulla campagna circostante con vista della capitale sullo sfondo. Due ampi soggiorni con camino, una taverna e un'ampia sala per momenti conviviali completano la proprietà, che è dotata di grandi potenzialità e adattabilità a varie esigenze familiari. Immersa nel verde rigoglioso del Parco di Veio, questa magnifica villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose e professionisti in cerca di ampi spazi e tranquillità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ROMA - CASALE VIA DI FIORANELLO CON DUE APPARTAMENTI - ADIACENTE APPIA ANTICA APPIA NUOVA E AEROPORTO DI CIAMPINO.

Nella splendida cornice della parte alta di via di Fioranello, adiacente alla via Appia Antica proponiamo in vendita l'intera proprietà con vista panoramica composta da due appartamenti indipendenti pressoché simili, uno posto al piano terreno e l'altro posto al primo piano con accesso da scala esterna, tipico delle costruzioni ex rurali, con terreno di mq 3250. In parte giardino ed in parte terreno adatto per ospitare animali anche da cortile, oppure come parco giochi etc…
I due appartamenti sono composti da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere e due bagni.
Conclude la proprietà una piccola costruzione indipendente quale locale termico e idrico; annesse a questa ci sono due belle tettoie con travi in legno per quattro posti auto coperti.

UBICAZIONE: la posizione privilegiata, a metà strada tra Roma e i Castelli Romani nella campagna romana, gli regala unicità con vista 360° essendo vicino l'antica e storica REGINA VIARUM e allo stesso tempo facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con l'aeroporto di Ciampino, ma senza passaggio sovrastante di aeromobili.

DOTAZIONI E ACCESSORI:
- Fossa biologica IMHOFF certificata a dispersione
- Bombolone gas certificato con serbatoio interrato
- Pozzo artesiano
- Impianto dell'acqua con debatterizzazione e decalcificatore
- Persiane in ferro antiscasso
- Infissi termoacustici in IROKO
- Video sorveglianza su tutto il perimetro della casa
- Cancello elettrico e video citofono
- Portoncini blindati

VILLA CHIGI, Via Valnerina Appartamento vista Villa Chigi composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere, studio, cucina abitabile, corridoio, doppi servizi, tre balconi (di cui due ampi). Tripla esposizione. Euro 980.000,00 CARATTERISTICHE APPARTAMENTO Piano: 2 Mq commerciali: 154 Mq calpestabili: 130 Riscaldamento: contabilizzato Esposizione: O, E, N Stato manutenzione: discreto stato CARATTERISTICHE STABILE Piani: 5 Ascensore: presente Portiere: assente Barriere architettoniche: presenti Tipologia: tinta Stato manutenzione: ottimo ALTRE CARATTERISTICHE Infissi: alluminio 2 vetri Pavimenti: ceramica, moquette Climatizzatori: presenti Porta d'ingresso: blindata Riscaldamento acqua: elettrico IMPIANTI Elettrico: discreto stato Idrico: discreto stato Certificazioni: assenti SPESE Condominio: € 120 ca. al mese Riscaldamento: a consumo CATASTO Categoria: A/2 Rendita catastale: € 1.838,59 ALTRI DETTAGLI Classe energetica: in fase di verifica Arredo incluso: da concordare

Nel cuore del Rione Trevi, a pochi passi dalla Fontana di Trevi e ai piedi del Colle del Quirinale, proponiamo in vendita una rara soluzione indipendente di circa 110 mq, sviluppata su tre livelli, con ingresso autonomo e spazio esterno privato. Via della Panetteria, nel suo tratto più alto e riservato, si distingue per un’atmosfera raccolta e monumentale: da un lato il fascino iconico di Trevi, dall’altro la presenza istituzionale del Quirinale che garantisce ordine, continuità architettonica e una costante percezione di sicurezza. L’immobile gode di un ingresso indipendente direttamente dalla strada, caratteristica estremamente rara nel centro storico, e si sviluppa verticalmente in ambienti ben distribuiti: Ingresso con scala che porta al piano superiore e al sottostante Salone Cucina abitabile con soggiorno adiacente Due camere Doppi servizi Studio Ripostiglio al piano interrato (trasformabile in sauna/spazio esclusivo) Comodo spazio esterno Doppia esposizione La posizione consente di vivere il cuore monumentale di Roma in un contesto più riservato rispetto alle vie di maggiore passaggio turistico, pur rimanendo a pochi metri dai luoghi simbolo della città. L’immobile, in buono stato generale, offre la possibilità di valorizzare e reinterpretare gli spazi secondo un progetto contemporaneo che esalti l’unicità della location. Una casa indipendente nel centro più iconico della Capitale, tra storia, istituzioni e bellezza senza tempo.

Centro rione celio affaccio Colosseo in elegante stabile d'epoca appartamento composto da ingresso soggiorno doppio 3 camere cucina abitabile doppi servizi (entrambi con finestra) balcone su giardino condominiale luminoso euro 980.000 per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it