Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 664

Nel cuore della rinomata zona di Capo Linaro, a Santa Marinella, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare fronte mare, situata all’interno di un esclusivo comprensorio privato e recintato, composto da sole tre ville. Questa posizione garantisce privacy, tranquillità e un’atmosfera riservata, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. L’immobile, affacciato direttamente sul Lungomare Guglielmo Marconi, è caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni che lo rendono una soluzione abitativa perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. La villa si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra, un’ampia veranda regala un piacevole spazio esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto, mentre il luminoso soggiorno offre un ambiente accogliente e raffinato. La cucina, compatta e funzionale, si integra perfettamente con gli spazi della zona giorno. Salendo le scale arriviamo nella zona notte, composta da due camere da letto al primo piano e da un'ulteriore camera da letto mansardata nel secondo. Le tre camere da letto garantiscono il massimo comfort e privacy, ognuna con ampi spazi e affacci sul verde. Inoltre, la villa dispone di cinque bagni, progettati per garantire il massimo della praticità. L’esterno della villa è impreziosito da un giardino pavimentato e da una grande piscina, perfetto per chi desidera un’area esterna curata e lussuosa, oltre a splendide terrazze panoramiche da cui ammirare il tramonto sul mare. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all’interno del comprensorio. Il piano seminterrato, accessibile sia direttamente dall’interno della villa che da un ingresso indipendente, offre spazi aggiuntivi di grande valore. Un ampio salone con angolo cottura rende questa zona ideale per ospiti o per creare un ambiente separato e indipendente. La posizione della villa è uno dei suoi punti di forza. Situata direttamente sul lungomare, si trova a pochi passi da ristoranti, bar e stabilimenti balneari, offrendo la possibilità di vivere il mare in ogni momento della giornata. Il tratto di costa in cui è ubicata è caratterizzato da acque basse e calme, particolarmente adatte alle famiglie con bambini. Santa Marinella è conosciuta per il suo microclima unico, che la rende una delle località balneari più apprezzate del Lazio, grazie alle temperature miti tutto l’anno e alla qualità delle sue acque. A breve distanza si trovano il porto turistico, punto di riferimento per gli appassionati di nautica, e la stazione ferroviaria di Santa Marinella, che permette di raggiungere Roma in meno di un’ora con collegamenti diretti e frequenti. La vicinanza all’autostrada A12 garantisce inoltre un rapido accesso all’aeroporto di Fiumicino e al centro della Capitale, rendendo questa villa ideale anche per chi necessita di un punto d’appoggio facilmente raggiungibile per gli spostamenti. Grazie alla sua posizione esclusiva, alle ottime condizioni e alla distribuzione degli spazi, questa villa rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza privata che come investimento per affitti stagionali di alto livello. L’alta richiesta turistica della zona e il fascino senza tempo di Santa Marinella rendono questo immobile una scelta perfetta per chi desidera vivere il mare con eleganza e comfort. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE

ALBANO LAZIALE CASTELLI ROMANI VILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA ALBANO LAZIALE, Monte Savello, Via Penna Fredda, proponiamo villa unifamiliare di mq. 310 circa, articolata su tre livelli, inserita in una zona residenziale, a pochi chilometri da Albano, ma al contempo prospiciente la campagna collinare nella quale sono sorti negli anni dei piccoli insediamenti che hanno saputo rispettare l'ambiente nel quale sono ospitati. La proprietà si armonizza perfettamente al contesto in cui è inserita, impreziosita da un terreno di mq 7.000 circa con doppio accesso carrabile, che ospita piante ornamentali, arricchito oltretutto da 100 ulivi in produzione e favorita da un’ampia corte esterna adatta al parcheggio di diverse auto. Il piano terra è composto da disimpegno, soggiorno pranzo con camino, cucina a vista in muratura con ampie vetrate che donano una suggestiva vista sul territorio circostante, due camere da letto, tripli servizi, il tutto accessoriato da porte finestre che concedono l’uscita al giardino confortato da comode aree porticate. Il piano superiore ospita 3 camere da letto, servizio e disimpegno con ampia terrazza a livello, che concede respiro e un invidiabile panoramicità rivolta verso mare con suggestivi tramonti. Il piano seminterrato della villa è arricchito da una funzionale sala hobby, cucina a vista accessoriata di camino, camera soppalcata, corridoio/disimpegno, ripostiglio bagno, lavanderia e garage triplo di mq. 38 circa. Questa abitazione, rispecchia fedelmente il carattere originale dell’epoca di costruzione, con ampi volumi, pavimentazioni in cotto e ceramica, rivestimenti di pregio, determinando un tono caldo e romantico, evidenziando se non altro il carattere ben deciso di questo immobile, con requisiti di una abitazione di chi esige ricercatezza e singolarità, il tutto proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 700.000,00 Trattabili Rif. 8. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

In una delle zone più richieste e riservate della Balduina Alta, esattamente in via Pompeo Trogo, all’interno di una palazzina signorile con servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato, di 135 mq, posto al primo piano con ascensore. L’immobile è composto da un elegante soggiorno con angolo cottura, cinque camere, due camerette, due pratici ripostigli, tre servizi ed un balcone. Le finiture e le dotazioni conferiscono comfort e funzionalità: riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, serrande elettriche e impianti recentemente rinnovati. Soluzione ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza, ampia e finemente ristrutturata, inserita in un contesto residenziale esclusivo, riservato e ottimamente servito. La richiesta è di € 700.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

ESQUILINO - In uno dei contesti più vibranti di Roma, precisamente in Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita appartamento di 98 mq complessivi ristrutturato, dotato di ascensore, posto al terzo piano. Composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta con bagno ensuite, servizio finestrato con vasca, balcone e ripostiglio. L'edificio dispone di una splendida terrazza condominiale con vista mozzafiato sulla città storica, un ulteriore valore aggiunto che rende questa proprietà davvero unica. Possibilità di un secondo ingresso di entrata. Questa residenza è un'opportunità imperdibile, capace di offrire un'elevata qualità della vita grazie alla sua luminosità e ai numerosi comfort abitativi. L'immobile si presenta in perfetto stato, frutto di una ristrutturazione completa e curata in ogni dettaglio, che ha valorizzato ogni ambiente con pavimentazione in parquet e l'installazione di aria condizionata. La posizione strategica, unita alla cura per i dettagli e alla luminosità degli spazi, fa di questo appartamento una scelta ideale in uno dei quartieri più richiesti per la residenza principale. Il quartiere, in continua crescita, è sempre più un punto di riferimento per la vita sociale e culturale della città. Grazie alla presenza di numerosi punti di aggregazione, come Casa Dante, Salotto Caronte, Forno Conti e la storica MAS, oggi sede dell'Accademia di Costume e Moda di Roma, la zona offre numerose opportunità di svago e arricchimento culturale. Un'area che unisce la comodità alla vivacità, ideale per chi cerca una residenza dinamica e ben collegata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 700.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF3BH25 Tel 06.96006341 Il Rione Esquilino sorge su uno dei sette colli di Roma ed è conosciuto per essere la zona in cui si intrecciano il maggior numero di nazionalità e tradizioni della città, un vero e proprio melting pot culturale e un crocevia del gusto, grazie ai numerosi ristoranti e negozi di alimenti etnici e chioschi di street food presenti nella zona. Una spinta in questa direzione deriva anche dalla sua vicinanza a uno dei centri nevralgici della città, la Stazione Termini, punto di forza del quartiere, dove troviamo le metropolitane e gli autobus che collegano le varie zone e che consente di raggiungere oltre a località italiane ed estere anche i Castelli Romani o Fiumicino, sede dell’aeroporto. Il quartiere si sviluppò verso la fine dell'800, intorno a Piazza Vittorio Emanuele II. La sistemazione della piazza e la progettazione dei monumentali edifici, con portici in stile umbertino che la circondano, si devono all'architetto romano Gaetano Koch. Inaugurati nel 1888, i magnifici Giardini di Piazza Vittorio sono il cuore pulsante del rione, caratterizzati da una cancellata decorativa, sono presenti al loro interno tracce architettoniche di varie epoche. Il loro carattere esotico è sottolineato dalle numerose varietà arboree provenienti da tutto il mondo, tra cui palme, magnolie, platani, oltre a un delizioso roseto. Tra i monumenti, i siti archeologici e gli edifici di culto più rappresentativi del rione troviamo la Basilica di Santa Maria Maggiore, luogo di pellegrinaggio e una delle sette chiese principali di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano, le Mura Aureliane, la Scala Santa, i cui 28 gradini sono, secondo la tradizione, esattamente gli stessi che Gesù salì nel palazzo di Ponzio Pilato a Gerusalemme, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme e Villa Wolkonsky che ospita la residenza ufficiale dell'ambasciatore britannico in Italia. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

MONTI - In uno dei contesti più vibranti di Roma, precisamente in Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita appartamento di 98 mq complessivi ristrutturato, dotato di ascensore, posto al terzo piano. Composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta con bagno ensuite, servizio finestrato con vasca, balcone e ripostiglio. L'edificio dispone di una splendida terrazza condominiale con vista mozzafiato sulla città storica, un ulteriore valore aggiunto che rende questa proprietà davvero unica. Possibilità di un secondo ingresso di entrata. Questa residenza è un'opportunità imperdibile, capace di offrire un'elevata qualità della vita grazie alla sua luminosità e ai numerosi comfort abitativi. L'immobile si presenta in perfetto stato, frutto di una ristrutturazione completa e curata in ogni dettaglio, che ha valorizzato ogni ambiente con pavimentazione in parquet e l'installazione di aria condizionata. La posizione strategica, unita alla cura per i dettagli e alla luminosità degli spazi, fa di questo appartamento una scelta ideale in uno dei quartieri più richiesti per la residenza principale. Il quartiere, in continua crescita, è sempre più un punto di riferimento per la vita sociale e culturale della città. Grazie alla presenza di numerosi punti di aggregazione, come Casa Dante, Salotto Caronte, Forno Conti e la storica MAS, oggi sede dell'Accademia di Costume e Moda di Roma, la zona offre numerose opportunità di svago e arricchimento culturale. Un'area che unisce la comodità alla vivacità, ideale per chi cerca una residenza dinamica e ben collegata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 700.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF3BH25 Tel 06.96006341 Il Rione Esquilino sorge su uno dei sette colli di Roma ed è conosciuto per essere la zona in cui si intrecciano il maggior numero di nazionalità e tradizioni della città, un vero e proprio melting pot culturale e un crocevia del gusto, grazie ai numerosi ristoranti e negozi di alimenti etnici e chioschi di street food presenti nella zona. Una spinta in questa direzione deriva anche dalla sua vicinanza a uno dei centri nevralgici della città, la Stazione Termini, punto di forza del quartiere, dove troviamo le metropolitane e gli autobus che collegano le varie zone e che consente di raggiungere oltre a località italiane ed estere anche i Castelli Romani o Fiumicino, sede dell’aeroporto. Il quartiere si sviluppò verso la fine dell'800, intorno a Piazza Vittorio Emanuele II. La sistemazione della piazza e la progettazione dei monumentali edifici, con portici in stile umbertino che la circondano, si devono all'architetto romano Gaetano Koch. Inaugurati nel 1888, i magnifici Giardini di Piazza Vittorio sono il cuore pulsante del rione, caratterizzati da una cancellata decorativa, sono presenti al loro interno tracce architettoniche di varie epoche. Il loro carattere esotico è sottolineato dalle numerose varietà arboree provenienti da tutto il mondo, tra cui palme, magnolie, platani, oltre a un delizioso roseto. Tra i monumenti, i siti archeologici e gli edifici di culto più rappresentativi del rione troviamo la Basilica di Santa Maria Maggiore, luogo di pellegrinaggio e una delle sette chiese principali di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano, le Mura Aureliane, la Scala Santa, i cui 28 gradini sono, secondo la tradizione, esattamente gli stessi che Gesù salì nel palazzo di Ponzio Pilato a Gerusalemme, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme e Villa Wolkonsky che ospita la residenza ufficiale dell'ambasciatore britannico in Italia. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Nella caratteristica cornice dei Castelli Romani, precisamente in Ariccia (RM), sulla via Appia, in prossimità della Piazza di Corte a pochissimi minuti dai centri urbani di Albano Laziale e Genzano di Roma, la RE/MAX è lieta di proporre la vendita di un'esclusiva villa unifamiliare immersa nel verde che gode di assoluta tranquillità. La villa dispone di una metratura di 420 mq (totalmente residenziali), con circa 200 mq.di terrazzi con splendida vista panoramica che rendono l'immobile luminosissimo, ed un giardino di circa 1200 mq che offre la possibilità di parcheggiare 5/6 automobili. Questa generosa metratura è disposta su tre livelli, offrendo un'ottima opportunità di dividerla in 3/4 appartamenti a seconda delle necessità degli spazi. La villa è così disposta: - Piano terra: Salotto, disimpegno, ampio ripostiglio, tre camere da letto tutte con bagno en suite. Gli ambienti citati sono stati recentemente e completamente ristrutturati e dispone di impianto di riscaldamento/raffreddamento a terra. Questa composizione gode di un'avviamento di Bed and Breakfast; ampio salone, comoda cucina di circa 20 mq, un bagno di servizio, un ulteriore locale adibito a lavanderia/stireria. - Piano primo: Salone doppio, due camere da letto, cabina armadio, due bagni, studio, cucina di circa 25 mq. Tutti gli ambienti affacciano su terrazzi di importante metratura. - Piano secondo: Due camere da letto, bagno, disimpegno con terrazzi panoramici. Ad ogni piano vi si accede anche dall'esterno semplificando l'eventuale frazionamento dell'immobile. La villa dispone di pannelli fotovoltaici e pannelli termico - sanitari. Le condizioni della villa sono buone ed è da subito abitabile, non necessita di ristrutturazioni se non quelle di personalizzazione. CHIAMA PER UN APPUNTAMENTO!

VIA PIETRO BERNARDINI - VENDUTO - MULTILOCALE, OTTIMO STATO INTERNO, TERRAZZO E BOX AUTO In una delle vie più riservate e signorili della zona, precisamente in Via Pietro Bernardini, proponiamo un raffinato appartamento inserito in un contesto residenziale di assoluta tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. L’immobile, posto al terzo piano di un elegante stabile di quattro livelli in cortina e tinta, impreziosito dal servizio di portineria attivo per mezza giornata, si distingue per l’armonia degli ambienti e per la straordinaria vivibilità degli spazi esterni. L’ingresso conduce ad un ampio e luminoso salone, cuore della casa, caratterizzato dall’uscita su un magnifico terrazzo abitabile, ideale per momenti di convivialità e relax all’aperto, con spazi tali da accogliere comodamente un tavolo da pranzo e un’elegante area lounge. L’angolo cottura, riservato e funzionale, gode a sua volta dell’accesso ad un ulteriore balcone. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, uno studio versatile e tre bagni, studiati per garantire il massimo comfort e una perfetta distribuzione degli ambienti. Completano la proprietà una comoda cantina e un ampio box auto, raggiungibile direttamente tramite ascensore, elemento che conferisce ulteriore praticità ed esclusività all’immobile.Una soluzione di pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato senza rinunciare alla comodità della città. Chiama lo 0635347797 per fissare un appuntamento !

Adiacenze Via Piccolomini, la Mignanelli Real Estate Coldwell Banker, ha il piacere di presentare in esclusiva la vendita di un appartamento in nuda propietà (età usufruttuaria 81 anni) unico nel suo genere al piano terra di un elegante condominio dotato di servizio di portineria.L'immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un bel giardino piantumato con palme e alberi di banano dove trascorrere piacevoli momenti godendo della tranquillità dovuta alla posizione riservata della casa.Entrando troviamo un comodo ingresso ben organizzato con armadi a muro e subito sulla destra ci accoglie il grande salone con ampie finestrature e meravigliosa stufa che si affaciano sullo spazio esterno .Accanto al living troviamo la cucina anch'essa con uscita sul giardino.La zona notte del piano è composta da due camere da letto ed un bagno molto grande che si puo' tranquillamente dividere ed ottenere due servizi.Al piano di sotto abbiamo un appartamento indipendende collegato sia dall'interno che esternamente composto da salotto, camera e servizio.Completa la proprieta' un comodo box auto.

Elegante e silenzioso appartamento in contesto esclusivo In pieno quartiere Trieste, in un contesto ricco di servizi, adiacente Corso Trieste ed a pochi minuti a piedi da Villa Torlonia e Villa Paganini, proponiamo la vendita di un silenzioso appartamento di 112 mq dal fascino contemporaneo, posto al secondo piano di un elegante edificio storico, dotato di ascensore e servizio di portineria intera giornata. La disposizione degli spazi interni è lineare e si presenta con una distribuzione interna funzionale, così composta: una zona living confortevole ed accogliente con affaccio diretto al terrazzino della casa, sempre ben assolato, per romantiche colazioni, una cucina moderna con isola ben organizzata, una camera da letto matrimoniale ed un bagno comodo con doccia. L’appartamento si adatta per essere vissuto sin da subito ed offre, inoltre, la possibilità, se necessaria, di ricavare una seconda camera da letto. L'ubicazione in zona ottimamente servita da mezzi pubblici, molto apprezzata per la vicinanza ad esercizi commerciali di ogni tipo, scuole di ogni ordine e grado e spazi verdi a pochi passi, costituisce un’ottima opportunità per coppie, professionisti ed investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Rione Monti) ELEGANTE PROPRIETA' LUMINOSA e molto SILENZIOSA, AFFACCI APERTI NEL VERDE, grande CHARME, SOFFITTI ALTI oltre 4 metri, BALCONE, TRIPLA ESPOSIZIONE, MERAVIGLIOSO CONTESTO in POSIZIONE STRATEGICA; internamente composto da un ampia zona living con balcone, sala da pranzo, cucina separata, camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, poss.tà 2 camera. Sito nel cuore della capitale, in uno splendido contesto curato, storico, silenzioso e impreziosito da cortili alberati, un vero valore aggiunto nel centro della città. Luminosissimo grazie alla tripla esposizione a sud/est/ovest, i soffitti alti che amplificano luce e volumi ma soprattutto una tranquillità ed un silenzio più unico che raro per uno dei Rioni più ricercati di Roma. Un'autentica oasi verde nel centro storico, perfetta per chi desidera vivere la magia di Monti senza rinunciare alla tranquillità, ottima anche come investimento con potenziale di altissima redditività. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In elegante PALAZZO SIGNORILE CON SERVIZIO DI PORTINERIA proponiamo in vendita un appartamento di 60 MQ, posto al TERZO PIANO CON ASCENSORE. L'immobile si presenta in OTTIMO STATO MANUTENTIVO, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con ANGOLO COTTURA A VISTA; a seguire, una comoda CAMERA DA LETTO, una CABINA ARMADIO e un pratico RIPOSTIGLIO. Completa la proprietà un BAGNO FINESTRATO. L'appartamento è caratterizzato da SOFFITTI ALTI, elemento che contribuisce ad aumentare la percezione degli spazi interni e a garantire una buona ariosità degli ambienti. Le finiture comprendono PAVIMENTAZIONE IN PARQUET in gran parte della casa e impianto di CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO. La disposizione attuale rende l'immobile particolarmente adatto sia come abitazione principale per chi desidera vivere nel centro di Roma, sia come investimento destinato alla locazione di medio-lungo periodo o all'ospitalità turistica, in considerazione della posizione strategica e delle caratteristiche dell'appartamento. Prezzo richiesto: € 700.000,00 La zona: l'immobile si trova nelle immediate adiacenze di Via Sardegna, tra Via Veneto e Piazza Barberini, in una delle aree più centrali e ben servite della Capitale. Il quartiere offre numerose attività commerciali, ristoranti, servizi di quartiere e collegamenti con il trasporto pubblico. La vicinanza a Villa Borghese, al centro storico e alle principali sedi istituzionali rende questa posizione particolarmente richiesta sia per uso residenziale sia per investimento. Riferimento 58P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica G

Via Ernesto Parisi, strada privata in posizione collinare, situata a pochi metri dalla via principale di Castel di Leva ricca di servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto, rimanendo una via privata ,residenziale e silenziosa completamente immersa nel verde, la Royal House propone una splendida villa unifamiliare, con vendita di usufrutto a termine di 10 anni, circondata 1000M di parco privato con parcheggio interno, immerso da alberi secolari ad alto fusto e centinaia di diverse piante, che rendono un'esperienza unica passeggiarci all'interno, inoltre abbiamo un laghetto artificiale, ed una piscina. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra al piano terra possiamo trovare :un ampio soggiorno- ingresso, un ampio salone doppio con camino e zona pranzo, un altro soggiorno con camino, due camere da letto, cucina abitabile due bagni, di cui uno privato in camera, diversi ambienti danno accesso diretto direttamente al giardino esterno, come la cucina o la zona pranzo che consentono di accedere ad una zona pavimentata e riparata del parco molto ampia dove ci si può intrattenere con ospiti ed amici in compagnia . p1. Possiamo trovare un altro soggiorno-studio, una camera matrimoniale, un'ampia camera intera adibita a cabina armadio ed un bagno molto grande degno di una beauty farm dove abbiamo sia una comoda vasca da bagno, sia un box doccia molto grande. La villa si trova in ottimo stato manutentivo, sia internamente che esternamente, per l 'esterno abbiamo un impianto di irrigazione con pozzo privato, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico 6kW, gli infissi sono tutti in doppio vetro di ultima generazione, ed è dotata di porta blindata, inferriate, etc..

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN RESIDENCE ESCLUSIVO – VIA TUSCOLANA Indirizzo: Via Tuscolana (zona residenziale esclusiva) Superficie: 300 mq su tre livelli Giardino privato: 860 mq Posto auto coperto: 22 mq - Opzione piscina semisfioro: 5x10 m con accessori All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello. Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti con Roma, a pochi minuti da Frascati, Grottaferrata, Vermicino e ben collegato con il GRA. Completano l'immobile un giardino privato di 860 mq, ideale per vivere all’aperto in piena privacy, posto auto coperto di 22 mq all’interno della proprietà. Possibilità di realizzare una piscina semisfioro 5x10 mq, completa di: •Illuminazione interna •Doppia scala in acciaio inox •Trampolino professionale •Due docce solari esterne installate Costo aggiuntivo: €45.000 Dotazioni previste: •Struttura antisismica •Classe energetica elevata •Predisposizione impianti domotici •Infissi ad alta efficienza termica/acustica •Personalizzazione finiture interne su richiesta Prezzo richiesto: €700.000, 00 Stato: In costruzione – Consegna prevista: circa Maggio 2026 IMPIANTI TECNOLOGICI •Fotovoltaico incluso da 5 kWp •Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente Opzione: impianto a pavimento radiante •Produzione ACS con boiler elettrico ibrido •Piano cottura a induzione •Impianto elettrico completo •Allarme completo •Videosorveglianza •Videocitofono •Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica ________________________________________ ESTERNI E COMFORT •Portici e aree pavimentate •Illuminazione esterna •Cancelli carrabili motorizzati •Aree verdi •Piscina opzionale •Predisposizione camino interno e barbecue da esterno in muratura ________________________________________ PUNTI DI FORZA •Esclusivo residence privato su Via Tuscolana •Alto livello di efficienza energetica e sicurezza •Tecnologie domotiche e smart integrate •Ampia personalizzazione degli interni •Possibilità di ampliamento (es. piscina, seminterrato, pavimento radiante) •Vicino a centri commerciali (Romanina, Cinecittà) e arterie principali (GRA, A1).

Mariani è lieta di proporVi in Morena in prossimità della ERICSSON prestigiosa villa monofamiliare di nuova costruzione direttamente insistenti su Via Andali. Tutti i villini presentano giardini di varie metrature e multiesposti. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. Le case sono dotate tutte delle seguenti composizioni, salone angolo con AC o cucinotto, 6 stanze da notte - a seconda delle soluzioni - oltre ad un bagno per piano. Giardini privati varie metrature. PostI auto. I formats costruttivi garantiscono ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 6 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A4. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. Le costruzioni, insistendo su Vie principali risultano prossime ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione Anagnina, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzi dai 700.000

CASAMERCATO vende importante villa unifamiliare con terreno con parco di mq 5.000. QUANTITÀ: villa unifamiliare, complessivamente composta da atrio, salone triplo, soggiorno, 6 camere, 2 cucine abitabili, 4 bagni, 2 balconi. Più piano seminterrato con sala hobby, angolo cottura, bagno, cantine ed altri vani di servizio. Grande portico. Parco della superficie di mq 5.000. Possibile ampliamento per 250 MC. QUALITÀ: bellissima tipologia, parco con uliveto, posizione rilevata. Vani ampi e regolari, possibile divisione in bifamiliare. DATI CATASTALI: RC 4383,43 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario con ammortamento fino a 30 anni. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: GRO 88

Nelle immediate vicinanze di Piazza Baisizza stiamo curando la vendita di un quadrilocale posto al quarto piano di uno stabile di cinque piani totali. L'immobile è composto da: ingresso, salone, tre camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi. Completa la proprietà un comodo balcone ed una spaziosa cantina. Internamente l'immobile si presenta da ristrutturare e gode di ottima luminosità grazie al piano alto e alla doppia esposizione. La zona circostante è ricca di attività commerciali, uffici e servizi di prima necessità senza dimenticare la presenza di numerosi autobus che lo collegano direttamente con il centro città. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

OTTIMO INVESTIMENTO: DATA LA METRATURA, LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI E LA PRESENZA DI TRE CUCINE LA VILLA BEN SI PRESTA ALLA REALIZZAZIONE DI TRE UNITA' ABITATIVE - Via Andrea Angiulli, Feel House propone in vendita una villa su due livelli di 267 mq. oltre 2.000 mq. di parco, l'immobile è cosi costituito: - Piano terra: circa 110 mq composti da soggiorno, 3 camere, 1 cucina, 2 bagni 1 ripostiglio, 2 locali tecnici - Piano primo raggiungibile attraverso una scala esterna con ampio atrio, ingresso soggiorno con angolo cottura 5 camere, 2 bagni 1 ripostiglio Completa la proprietà, un dependance privata adiacente il fabbricato con ingresso indipendente di circa 50 mq composta da monolocale con cucina e bagno interno, nel parco si trova inoltre un vano deposito di 40 mq. Secondo il Piano Regolatore Generale del comune di Roma, l'immobile ricade in “Sistema insediativa Città da Ristrutturare: Tessuti prevalentemente residenziali – programma integrato”. In tale zona è consentita un'altezza max del fabbricato pari all'altezza preesistente o altezza media edifici confinanti (4 piani fuori terra e attico). Per concordare una visita contattare la Feel House RE ai numeri 06/59637793 ovvero 351/6454731.

RIF. LZ/439 (PIAZZA DELLA REPUBBLICA) ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, servizio, SOFFITTI ALTI, IRRIPETIBILE INVESTIMENTO € 700.000,00 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nelle immediate vicinanze della meravigliosa Piazza della Repubblica, delle Terme di Diocleziano e adiacente la stazione Termini, quindi in zona centralissima e ben collegata, proponiamo la vendita di un elegante appartamento con soffitti alti quasi 4 metri, sito all’interno di uno splendido palazzo d’epoca di inizio ‘900 con ascensore. L’appartamento si trova al primo piano e si compone di ampio ingresso, salone, due camere, cucina abitabile e servizio, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione con affacci esterni su Via Giovanni Amendola ( salone e camere) ed affacci interni sulla corte condominiale ( cucina e servizio). La vicinanza con il centro di Roma, la presenza dell’ambasciata di Germania e quella Britannica e soprattutto l’elevato flusso turistico rendono questo immobile ottimale anche per uso investimento oltre che abitativo.“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. Lp/252 (Prati) OTTIMO INVESTIMENTO, ampio ingresso, 3 camere, cucina abitabile, 3 servizi, ristrutturato, ALTISSIMA RENDITA € 700.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nel cuore del quartiere più prestigioso e ricercato di Roma, Prati, presentiamo un immobile totalmente ristrutturato che offre una combinazione perfetta di eleganza, comfort e una posizione invidiabile. Prati, con la sua atmosfera elegante, è una zona che unisce tradizione e modernità, con una grande varietà di negozi, ristoranti e servizi, a pochi passi da piazza Cavour, Castel Sant’Angelo e Vaticano. La zona è ben servita da mezzi pubblici, con la stazione della metro Ottaviano e diverse fermate di autobus, che ci permettono di raggiungere facilmente tutte le principali attrazioni turistiche e il centro città. L’appartamento si trova in un elegante stabile d’epoca , sito al terzo piano, completamente ristrutturato con materiali di pregio. L’immobile si compone di un ampio ingresso, tre camere, comprese di servizio en-suite, ed una cucina abitabile, gli infissi di ultima generazione a tripla camera d’aria, gli impianti idrici ed elettrici sono stati completamente rifatti e sono in perfette condizioni, pavimentazione in mattonelle nell’ingresso e nei servizi, mentre nelle camere è presente il parquet, impianto di aerazione di ultima generazione, garantendo un ambiente salubre e ben ventilato. Attualmente l’immobile è locato come affittacamere , con reddito annuo di € 25.000, un’opportunità perfetta per chi desidera investire in un proprietà con rendita garantita. Grazie alla posizione strategica e alla ristrutturazione di qualità, questa soluzione può essere la chiave per un ottimo investimento a lungo termine, con un potenziale di crescita del valore dell’immobile dovuto alla continua domanda turistica e residenziale in zona. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Un'oasi di privacy, lusso e comfort  chiavi in mano in un esclusivo comprensorio silenzioso e in architettura Brutalista. All'interno di un prestigioso e silenzioso comprensorio sulla Via Cassia, proponiamo in vendita un esclusivo attico finemente arredato. Unica unità abitativa presente al piano, situata al penultimo livello e comodamente servita da ascensore, la proprietà assicura un elevato livello di riservatezza, coniugando tutti i privilegi di una residenza panoramica con la massima praticità di accesso.Immersa nel verde, questa proprietà rappresenta un autentico rifugio urbano, dove una spettacolare esposizione a 360 gradi garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e affacci aperti sul curato giardino condominiale e sulla piscina del comprensorio.  La residenza si sviluppa su 162 mq commerciali (97 mq interni) e presenta una distribuzione armoniosa degli spazi, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Il luminoso soggiorno, esposto a Sud, è impreziosito da raffinate boiserie, un camino in acciaio e suggestivi inserti a specchio. Da qui si accede direttamente a uno spettacolare terrazzo perimetrale di 145 mq, concepito come un vero e proprio living esterno panoramico. La zona giorno è inoltre dotata di un sistema Home Cinema integrato. La zona notte ospita camere luminose, tra cui una master bedroom con bagno en suite, oltre a un secondo servizio. Completano la proprietà impianto di climatizzazione, cantina e garage coperto. È inoltre disponibile un progetto preliminare che prevede la realizzazione di una diversa distribuzione interna con tre camere da letto e una veranda esterna, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione. Disponibile anche con formula turn-key, comprensiva degli arredi di alta gamma, costituisce una soluzione ideale per chi desidera una dimora pronta da vivere senza rinunciare a eleganza e comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Roma – Mura Vaticane | Trilocale con giardino privato di 400 mq, posto auto e cantina In una delle zone più ricercate di Roma, a ridosso delle Mura Vaticane, proponiamo in vendita una soluzione rara sul mercato: appartamento al piano terra con grande giardino privato, situato all'interno di una palazzina in cortina di soli tre piani con ascensore, in contesto tranquillo e riservato. L'appartamento ha una superficie interna di 109 mq ed è composto da: ingresso salone doppio due camere da letto due bagni finestrati cucina abitabile Il vero valore aggiunto della proprietà è lo splendido giardino privato di circa 400 mq, uno spazio esterno difficilmente reperibile in zona, perfetto per vivere la casa all'aperto. Qui troviamo un patio attrezzato, barbecue in muratura, ampie zone verdi ideali per momenti di relax, pranzi e cene con amici e famiglia, oltre alla possibilità di parcheggiare più auto all'interno della proprietà. Completa la proprietà: cantina di circa 25 mq Spese condominiali: circa 87 € al mese. Riscaldamento autonomo. Altre caratteristiche: porta blindata condizionatori posti auto condominiali tapparelle elettriche Una soluzione perfetta per chi desidera gli spazi di una casa indipendente con la sicurezza del condominio, a pochi minuti dal Vaticano e dai principali servizi. Immobili con queste caratteristiche e con un giardino di tali dimensioni in zona sono estremamente rari. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà.

L'immobiliare Alessandra propone in vendita prestigiosa villa unifamiliare disposta su un unico piano,composta da salone doppio, ampia cucina con camino, tre camere da letto, doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio, giardino di mq. 5000, a completare la proprietà un garage di mq. 65 posto al piano seminterrato, per chi lodesidera può utilizzare anche il piano sottotetto di circa 180 mq. attualmente non rifinito. Posizione ottima che gli conferisce luminosità per tutto l'arco della giornata. Riscaldamento autonomo, termoarredi, portone blindato, finestre in legno con doppi vetri, aria condizionata. Ottime rifiniture.Prezzo richiesto 705.000Classe energetica G. I. P. E. (175 h/m2 anno).

In zona riservata e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 160 mq, caratterizzato da una straordinaria luminosità e spazi ben distribuiti, ideale per famiglie, professionisti o chi cerca comfort e versatilità. Ideale anche per chi vuole investire, ricavabili due appartamenti. L’immobile si compone di: • Grande salotto accogliente e arioso • Tre camere da letto, di cui una perfetta come studio o home office • Due bagni di cui uno finestrato e uno non • Ripostiglio funzionale • Cucina abitabile di generose dimensioni, ideale per chi ama cucinare e ricevere • 40 mq di terrazzi vivibili, perfetti per momenti all’aperto, piante e relax • completa l’appartamento una cantina L’immobile verrà consegnato con i due bagni completamente ristrutturati secondo progetto dell’architetto L’appartamento è in buone condizioni, pronto per essere abitato o personalizzato secondo il proprio stile. Possibilità di acquistare separatamente un box auto coperto di 20 mq.

Via Prospero Farinacci I tre motivi per sceglierlo - Completamente ristrutturato e pronto da abitare - Contesto tranquillo con affacci riservati e silenziosi -Ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno In una delle aree residenziali più apprezzate e ben collegate di Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 124 mq posto al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore e servizio di portineria. L'immobile, recentemente rinnovato nel 2024, offre ambienti spaziosi, luminosi e ben organizzati, ideali per soddisfare le esigenze di famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione pronta all'uso. La distribuzione interna comprende un comodo ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, tre grandi camere matrimoniali, due bagni finestrati, balcone e uno splendido terrazzo. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, perfetti per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per creare un'accogliente zona living da godere in ogni stagione. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente grazie all'installazione di infissi in PVC di ultima generazione con doppio vetro, pavimentazione effetto marmo e climatizzazione tramite split. La favorevole esposizione sud-ovest garantisce inoltre un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà una pratica soffitta di 8 mq. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate della Metro A Valle Aurelia e Baldo degli Ubaldi, che consentono rapidi collegamenti con il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, scuole, negozi, ristoranti, aree verdi e tutti i principali servizi. Facilmente raggiungibili anche la Basilica di San Pietro e i Musei Vaticani. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione funzionale degli spazi e all'eccellente ubicazione, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettive. Sono disponibili valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il partner Kiron. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Seguici sui nostri canali social. Instagram:@tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa Roma Baldo Degli Ubaldi) Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative

Ampia metratura con 4 camere, piano alto, posto auto – Via Alessio Baldovinetti, Roma In una delle vie più richieste del quartiere Ardeatino, e precisamente in Via Alessio Baldovinetti, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al quinto piano di una palazzina in cortina di otto piani, dotata di servizio di portineria e curato giardino condominiale. Parliamo di una casa importante, di quelle che oggi si trovano sempre più raramente: spazi generosi, distribuzione funzionale e ben quattro balconi con doppio affaccio esterno, che garantiscono luminosità e ariosità durante tutta la giornata. Entrando si viene accolti da un ingresso che conduce ad un salone di circa 40 mq, perfetto per chi ama ambienti di rappresentanza o desidera una zona living ampia e conviviale. La cucina è abitabile, separata, ideale per la vita quotidiana di una famiglia numerosa. La zona notte offre quattro camere da letto e tre bagni, oltre corridoio e disimpegno, rendendo l’immobile adatto anche a chi necessita di uno studio o di ambienti dedicati allo smart working. L’appartamento è da ristrutturare, un aspetto che rappresenta un grande valore aggiunto per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare ulteriormente una metratura così importante. Sono già presenti parquet, armadi a muro, aria condizionata e infissi nuovi in PVC. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore. A completare la proprietà troviamo una cantina di 12 mq, un posto auto e un posto moto: un plus fondamentale in zona, che aumenta comfort e praticità. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura in zona Ardeatino, in contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e con grande potenziale, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Opportunità di questo tipo sono sempre più rare sul mercato.