Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 642

Nella storica Via Tagliamento, all’interno di un elegante stabile d'epoca, oggetto di recente restauro e servito da portierato, proponiamo la vendita di un raffinato appartamento in fase di realizzazione posto al primo piano alto. L’immobile è composto da un ingresso comune, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e balcone a servizio della zona giorno. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli affacci interni, riservati e particolarmente silenziosi, immersi nel verde del giardino condominiale alberato, che regalano privacy e tranquillità pur rimanendo nel cuore del quartiere. La consegna è prevista entro ottobre 2026. Una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di un’abitazione moderna e funzionale, sia per uso investimento, grazie alle finiture di alto livello, agli impianti di nuova realizzazione e alla posizione strategica in una delle zone più vivaci di Roma, caratterizzata da un’elevata domanda locativa e da un’ottima redditività. Il prezzo è soggetto a IVA: 4% in caso di acquisto “prima casa”, 10% “non prima casa”. Le imposte di registro, ipotecaria e catastale sono fisse. L’IVA non è inclusa nel prezzo esposto e va calcolata sul prezzo di compravendita. I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale.

Porzione di quadrifamiliare con ampi spazi esterni a 300 metri dal mare – Ladispoli Descrizione: In via dei Cacciatori 7, nel comune di Ladispoli, proponiamo una porzione di quadrifamiliare di 370 mq, costruita nel 2007 in cemento armato, che unisce solidità costruttiva, funzionalità moderna e un contesto unico a due passi dal mare. Immagina di entrare in uno spazio che non è solo una casa, ma un rifugio pensato per vivere al meglio ogni stagione: circa 350 mq di area esterna, completamente recintata con un elegante muro in blocchi di tufo rifinito, dove si alternano zone verdi e pavimentazioni in cemento stampato. Immagina di passeggiare tra un giardino curato in ogni dettaglio, con ulivi potati in stile bonsai, una quercia, due palme e una pianta di canfora che regalano ombra e fascino. Al centro, un pozzo romano di 7 metri dona carattere e unicità, mentre i vialetti fioriti accompagnano verso gli spazi dedicati alla vita all’aperto: un’area giochi per bambini, un barbecue per le serate estive, un gazebo arredato per pranzi e cene all’aperto. La proprietà offre ampi spazi anche per la comodità: quattro posti auto interni e la possibilità di ulteriori quattro all’esterno. Dal punto di vista impiantistico e tecnologico, la casa è dotata di: Pannelli fotovoltaici con boiler da 400 litri per l’acqua calda Caldaia GPL nuova da 32 kW con serbatoio interrato da 1000 litri Due camini a legna perfettamente funzionanti Infissi in alluminio esterno e legno interno con doppio vetro, zanzariere e persiane in ferro Servizi presenti: allaccio diretto alla rete idrica ACEA e fossa biologica. La posizione è uno dei grandi punti di forza: il mare si trova a soli 300 metri, la stazione ferroviaria di Cerenova a 1 km permette di raggiungere Roma in circa 25 minuti, mentre in 15 minuti si arriva al lago di Bracciano. L’aeroporto di Fiumicino e il porto di Civitavecchia sono entrambi a 20 minuti d’auto. La zona è inoltre impreziosita dalla vicinanza alla Riserva Naturale di Torre Flavia, con la suggestiva torre medievale che domina la costa e racconta secoli di storia, oggi riconosciuta come luogo di interesse paesaggistico e naturalistico a livello internazionale. Immagina di vivere in una casa dove ogni spazio è stato pensato per accogliere, proteggere e regalare momenti indimenticabili. Un luogo che racchiude il mare, la natura e la città in un unico equilibrio perfetto. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno.

Velletri in posizione strategica a pochi minuti dalla stazione e da tutti i servizi proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare su due livelli un giardino di circa 500 mq ed un terreno edificabile di circa 24500 con un indice di fabbricabilità di 1,5m3/m2
La villa su due piani si compone al piano terra di un salone con camino, una grande cucina di circa 25 mq, un'ampia camera con bagno, ed un patio di circa 25 mq. Al secondo livello troviamo tre camere da letto e due bagni.
La posizione, L'edificabilità del terreno e la stuttura della villa rendono l'offerta veramente unica.
Velletri è uno dei comuni più antichi dei castelli Romani, famoso per i suoi monumenti, a 20 minuti dal lago di Castengandolfo e facilmente raggiungibile da Roma in circa 30 minuti con il treno o in auto percorrendo la suggestiva via dei laghi.

Elegante bilocale ristrutturato con possibilità di box auto in zona Pinciano Situato in una posizione di assoluto prestigio e tranquillità, l'immobile gode della vicinanza a tutti i servizi essenziali e si trova a breve distanza dallo storico quartiere Coppedè, dal parco verde di villa Borghese e dal vasto polmone verde di Villa Ada. Proponiamo la vendita di un elegante bilocale posto al quarto piano catastale di una signorile palazzina residenziale di sei piani in ottimo stato di conservazione, che garantisce un contesto curato e silenzioso, servita da un comodo ascensore. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di 72 mq perfettamente distribuiti ed è composta da un ampio e accogliente soggiorno, reso luminoso da due ampie finestre con affaccio sul verde di un silenzioso cortile condominiale ad angolo della strada. Proseguendo troviamo la cucina funzionale e ben organizzata, l’ampia camera da letto matrimoniale che beneficia della massima privacy e il bagno. Possibilità di acquisto di un comodo box di pertinenza per il parcheggio di auto situato al piano interrato della autorimessa in Piazza Verdi, al prezzo di Euro 180.000,00 . Ubicato in una zona altamente apprezzata per la sua riservatezza e l'eleganza, l'appartamento è ottimamente collegato dai mezzi pubblici e circondato da una vasta gamma di esercizi commerciali, boutique e servizi di ogni genere. L'immobile costituisce un'opportunità di investimento eccellente e sicura, ideale non solo per single, coppie, professionisti alla ricerca di una soluzione abitativa di pregio in una zona strategica, ma anche per investitori che desiderino un asset immobiliare solido e proficuo nel tempo, garantito dal privilegio della posizione. Il Quartiere Pinciano è una zona elegante di Roma, a nord del centro storico, tra Villa Borghese, Parioli e Salario. Nato a inizio Novecento, unisce palazzi signorili, villini liberty e viali alberati. È noto per la vicinanza a musei e spazi culturali, per i teatri e per i numerosi ristoranti e caffè raffinati. Ben collegato con autobus e tram, offre un’atmosfera tranquilla e residenziale, ma a pochi passi dalle aree verdi di Villa Borghese e dai locali di via Veneto e dei Parioli. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Porzione di cielo-terra in palazzo di inizi '600 Ad un passo da Piazza Trilussa, nel cuore di una delle arterie del XIII Rione, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto all’ultimo piano di uno storico e silenzioso palazzo del 1600. La proprietà, composta da tre livelli, si distingue per la piacevole luminosità e per la funzionale distribuzione degli spazi interni: l’ingresso si apre su un’accogliente area living, affiancata da una cucina ben organizzata. Una comoda scala in legno ci conduce nel doppio soggiorno, vissuto sia come sala da pranzo che come zona relax. L’affaccio aperto garantisce una buona luminosità durante la giornata e un fresco riparo nelle serate estive. Completa il livello un servizio. Soffitti a travi in legno originali e mattonelle in cotto antico, riflettono il carattere storico della proprietà. La zona notte è stata realizzata su un suggestivo soppalco, che ottimizza gli ambienti e dona carattere all’abitazione. La posizione, tranquilla ma centralissima, consente di vivere appieno l’atmosfera autentica di Trastevere, a pochi passi da servizi, locali e collegamenti. Soluzione ideale sia come investimento che come pied-à-terre nel cuore di Roma. L’immobile si presenta adatto a chi cerca, nel cuore del rione, una casa dal fascino antico, ad investitori, essendo facilmente modulabile, ed a professionisti, data la vicinanza alle principali attività commerciali della zona. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi.

Rif:0837 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In zona residenziale ma ottimamente collegata, circondati dal verde ma al contempo nelle vicinanze di tutti servizi primari e piu precisamente su Via Tuscolana altezza Vermicino, sta nascendo un nuovo complesso residenziale privato di 10 ville in bifamiliare bilivello. Trattasi di soluzioni di ultima generazione in classe A4, massima classe energetica presente sul mercato raggiungibile solamente grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate con speciale attenzione dedicata al risparmio energetico. Ogni unità abitativa sarà così composta: piano terra 103 mq completamente destinati a zona giorno con ampio living, cucina a vista e serra biocliamatica di 25 mq che si affaccia sul proprio giardino privato e un bagno finestrato. Tramite comoda scala interna si raggiunge il piano primo dove troviamo tre camere da letto e due bagni. La camera da letto matrimoniale, dotato di cabina armadio e un bagno sono completamente RESIDENZIALI e con uscita su un terrazzo privato. Le altre due camere e il secondo bagno, se richiesto dal futuro acquirente sono ampie, leggermente mansardate ma con buone altezze. La proprietà sarà arricchita da un giardino dai 200 ai 250 mq. Ogni villa avrà accesso pedonale e carrabile esclusivo oltre a due posti auto assegnati in aderenza al proprio ingresso. Le ville saranno dotate di riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato in ogni ambiente, il tutto alimentato da pompa di calore, pannelli fotovoltaici da 4 Kw, tetto termo ventilato a doppia falda, tamponature in poroton da 35 esterne atte a garantire un'elevato indice di coibentazione caldo/freddo. Le ville saranno consegnate rifiniture con materiali, a scelta di primissima qualità, e con impianto di sorveglianza interna ed esterna e allarme già installato. Disponibili altri tagli con uguale metratura interna ma con spazi esterni sui 950 mq con richiesta di euro 700.000,00 Consegna prevista settembre 2026 - Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:0837- Immobiliare Simonetti

FRASCATI - Via Tuscolana Proponiamo in vendita un bellissimo residence di nuova costruzione con al suo interno dieci unità abitative. Ville in bifamiliare da 175 mq tutte bilivello rifinite con materiali di pregio e costruite secondo le ultime tecnologie ponendo l'attenzione al risparmio energetico. Internamente saranno composte da salone di 65 mq comprensivo di serra solare di 20 mq, angolo cottura, quattro camere, doppi servizi ( uno a piano), portico di circa 21 mq con barbecue in muratura e giardino con doppio posto auto interno. All'interno del residence la proprietà ha previsto un parcheggio condominiale, sul viale d'accesso dove potranno parcheggiare sia i proprietari delle ville sia gli ospiti. Le ville possiederanno pannelli fotovoltaici da 4 kw con con possibilità di espansione o installazione di batterie di accumulo, cappotto termico, antisismica, riscaldamento/raffreddamento con caldaia ibrida fan coil. Vetrate blindate e impianto di allarme. Possibilità di piscina a parte del prezzo. Consegna prevista Aprile 2026. €610.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Rif. LZ/442 ( VILLA CHIGI) CONTESTO ESCLUSIVO, elegante proprietà, ampio ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina, doppi servizi, ripostiglio, TERRAZZO PERIMETRALE ad uso esclusivo, cantina. €610.000 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nelle immediate  adiacenze di villa chigi e della meravigliosa Villa Ada in un quartiere estremamente residenziale ma allo stesso tempo ricco di numerose attività commerciali grazie alla vicinanza di Viale Somalia e Viale Libia, proponiamo la vendita di un’ampia metratura sita al piano terra di un elegante stabile in cortina di inizio anni ’60 con servizio di portierato. L’immobile si trova precisamente in Via Mascagni ed è composto da ampio ingresso, salone doppio, due grandi camere matrimoniali, cameretta, cucina semi abitabile , due servizi con finestra e ripostiglio. Internamente la casa si presenta in buone condizioni con cucina su misura in marmo, parquet in tutti gli ambienti e infissi in doppio vetro legno. L’esclusività di questo appartamento è data soprattutto dal bellissimo terrazzo di 300 mq che lo circonda interamente e da cui si può accedere sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completa la proprietà una comoda cantina. Il prestigio della via e l’ampio spazio esterno, rendono l’immobile un investimento unico ed irripetibile.”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Condividi su:

VIA VINCENZO ARANGIO RUIZ
Nel quartiere Aurelio a pochi minuti dal centro e dal GRA, in una delle vie più ricercate del quartiere, in strada privata, all'interno di un comprensorio signorile, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere.
L'immobile dotato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari ed impianto fotovoltaico, rifinito in ogni minimo dettaglio, si sviluppa su 4 livelli ed è così composto:
-al piano terra ingresso privato dal giardino con ampio portico che porta alla zona living composta da un luminosissimo salone con camino e grande vetrata, cucina a vista con isola, bagno con doccia e finestra;
-al primo piano la zona notte, due camere da letto matrimoniali, una con cabina armadio, cameretta e due bagni. Presenti anche due balconi e un terrazzo che garantiscono luminosità e funzionalità a tutti gli ambienti;
-il secondo piano è composto da una comoda zona lavanderia/studiolo, bagno e ampio terrazzo;
- il piano seminterrato con doppio ingresso indipendente composto da zona giorno con area living, angolo cottura e camera matrimoniale.
Diviso già in due unità immobiliari l'immobile è un'ottima soluzione per chi avesse esigenze di indipendenza nell'ambito di un secondo nucleo familiare o volesse avere uno studio/lavoro a km zero da casa.
Completa la proprietà il box auto di circa 30 mq.
Altre caratteristiche: pavimentazione in parquet nella zona giorno e notte, infissi in doppio vetro/pvc , grate di sicurezza e serrande elettriche, impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo, citofono su ogni piano, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico e porte d'ingresso blindate.
La villa unica nel suo genere risulta essere ideale chi cerca tranquillità, ampi spazi, un contesto signorile e riservato senza rinunciare alla vicinanza con il centro città. Ottima soluzione anche per famiglie numerose.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare l'agenzia
DILAZIONI PERMUTE

A Zagarolo, nella nota zona residenziale di Colle Quadri, proponiamo in vendita un esclusivo compendio immobiliare che insiste su di un terreno collinare panoramico di circa 4.000 mq splendidamente curato.
La proprietà e costituita da una prestigiosa villa unifamiliare su due livelli di circa 330 mq, con piscina interrata e solarium, e da una deliziosa dependance unifamiliare su di un unico livello di circa 70 mq interni. Completano il compendio 2 comodi locali magazzino esterni in muratura ed una caratteristica cantina scavata nella roccia.
La villa, che si presenta in ottime condizioni generali di conservazione ed è stata parzialmente ristrutturata nel 2023 è così suddivisa: al piano terra abbiamo un'ampia zona ingresso, il salone, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e ripostiglio (attualmente adibita a studio), un bagno con finestra, una grande sala da pranzo, un'ampia e luminosa cucina ed una splendida serra bioclimatica con vista panoramica.
Al piano superiore, troviamo una bellissima suite padronale con bagno, doppia cabina armadio e terrazzo panoramico di circa 30 mq, una seconda camera matrimoniale, anch'essa con cabina armadio, un ampio bagno con finestra ed una terza camera matrimoniale dotata di balcone con splendida vista panoramica sulla piscina.
La graziosa dependance, che dispone di un ampio spazio esterno pavimentato in cotto, si presenta in ottimo stato di conservazione esterna, mentre internamente è in discrete condizioni di manutenzione generale e comunque abitabile fin da subito.
Per quanto concerne l'impiantistica e le dotazioni generali, La villa è rifinita con splendidi pavimenti in cotto o parquet, a seconda degli ambienti ed è dotata di pannelli fotovoltaici (che la rendono quasi del tutto autonoma a livello energetico), acqua diretta e pozzo per l'irrigazione. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria presentano una doppia alimentazione a pellet e/o metano (con serbatoio). Sono infine presenti, impianto di allarme, infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere e persiane blindate (inferriate nella zona giorno).

GABETTI AGENZIA PARIOLI Via Tunisi, adiacente musei vaticani, proponiamo la vendita di un luminoso terzo piano composto da ingresso, quattro camere, cucina abitabile, doppi servizi e un balcone. Libero dal 1Settembre 2026 Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

A Zagarolo, nella nota zona residenziale di Colle Quadri, proponiamo in vendita un esclusivo compendio immobiliare che insiste su di un terreno collinare panoramico di circa 4.000 mq splendidamente curato.
La proprietà e costituita da una prestigiosa villa unifamiliare su due livelli di circa 330 mq, con piscina interrata e solarium, e da una deliziosa dependance unifamiliare su di un unico livello di circa 70 mq interni. Completano il compendio 2 comodi locali magazzino esterni in muratura ed una caratteristica cantina scavata nella roccia.
La villa, che si presenta in ottime condizioni generali di conservazione ed è stata parzialmente ristrutturata nel 2023 è così suddivisa: al piano terra abbiamo un'ampia zona ingresso, il salone, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e ripostiglio (attualmente adibita a studio), un bagno con finestra, una grande sala da pranzo, un'ampia e luminosa cucina ed una splendida serra bioclimatica con vista panoramica.
Al piano superiore, troviamo una bellissima suite padronale con bagno, doppia cabina armadio e terrazzo panoramico di circa 30 mq, una seconda camera matrimoniale, anch'essa con cabina armadio, un ampio bagno con finestra ed una terza camera matrimoniale dotata di balcone con splendida vista panoramica sulla piscina.
La graziosa dependance, che dispone di un ampio spazio esterno pavimentato in cotto, si presenta in ottimo stato di conservazione esterna, mentre internamente è in discrete condizioni di manutenzione generale e comunque abitabile fin da subito. 
Per quanto concerne l'impiantistica e le dotazioni generali, La villa è rifinita con splendidi pavimenti in cotto o parquet, a seconda degli ambienti ed è dotata di pannelli fotovoltaici (che la rendono quasi del tutto autonoma a livello energetico), acqua diretta e pozzo per l'irrigazione. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria presentano una doppia alimentazione a pellet e/o metano (con serbatoio). Sono infine presenti, impianto di allarme, infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere e persiane blindate (inferriate nella zona giorno)

L'agenzia immobiliare propone in vendita un casale unico nel suo genere, situato nel prestigioso e strategico quadrante compreso tra la Portuense e la Pisana. La proprietà vanta una posizione geografica invidiabile: arroccata in posizione dominante in cima a tutte le ville della zona, offre una privacy assoluta, una vista panoramica eccellente e un'atmosfera di totale prestigio, pur rimanendo a pochi minuti dal cuore di Roma e dai principali collegamenti urbani.

Circondato da un immenso terreno pianeggiante e regolare di ben 1 Ettaro (10.000 mq), questo compendio (che affonda le sue radici storiche nelle assegnazioni dell'Ente Maremma del 1940 circa) rappresenta la tela bianca ideale per lo sviluppo di attività imprenditoriali di successo. Grazie alla sua posizione sopraelevata, la proprietà garantisce un isolamento acustico ottimale e una riservatezza che raramente si trova in contesti urbani.

Grazie alla conformazione regolare del fondo e alla totale indipendenza, questa proprietà è perfetta per:

Location per Eventi & Catering: Una cornice d'élite per matrimoni, cerimonie e feste private con ampi spazi esterni.

Centri Sportivi: Terreno ideale per la realizzazione di campi da padel, tennis, piscine o aree polivalenti.

Settore Pet & Equitazione: Spazi perfetti per asili privati per cani, centri cinofili, pensioni per animali o, grazie all'estensione del terreno, un maneggio privato.

Parco Feste per Bambini: Una struttura sicura, recintabile e immersa nel verde per creare un'area giochi o un parco divertimenti.

Il lotto è un'oasi naturale arricchita da:

Splendido Uliveto: 30 piante di ulivo adulte in piena produzione.

Alloro Storico: Una maestosa pianta di oltre 70 anni, elemento di pregio per zone d'ombra o accoglienza.

Alberi da Frutto: Piante di melograno e limoni rigogliosi.

RISORSE IDRICHE D'ECCELLENZA (2 POZZI ARTESIANI):

Punto di forza unico è la totale autonomia idrica. La tenuta dispone di 2 pozzi artesiani di proprietà con potenti pompe da 6 kW capaci di pescare a 60 metri di profondità. Una risorsa inestimabile che garantisce acqua costante e gratuita per il mantenimento di un immenso prato inglese, piscine, scuderie o campi sportivi in ogni stagione.

STRUTTURE E SERVIZI:

Il casale indipendente è affiancato da un grande magazzino/deposito di circa 100 mq, perfetto come reception, spogliatoio, club-house o ufficio. La corte esterna è impreziosita da un antico forno a legna in muratura, ideale per un tocco rustico e autentico. La proprietà è già servita da 2 comode fosse biologiche ispezionabili.

Rif: 19160 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming vi propone in vendita, nell'esclusivo quartiere di Vigna Clara, in un elegante condominio recentemente ristrutturato, un attico/mansarda completamente ristrutturato. L'immobile si compone di un ingresso che apre su un doppio soggiorno ampio e luminoso grazie alle grandi vetrate, dal soggiorno si accede ad una terrazza vivibile, cucina di design su misura, ed uno studio, disimpegno che conduce alla zona notte attraverso una porta scorrevole in vetro fumé composta da due ampie camere da letto matrimoniali entrambe con accesso ad uno spazio esterno, una con una cabina armadio all'interno e due bagni eleganti e rifiniti. L'immobile è in eccellente stato di manutenzione, è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità ed è dotato di porte scrigno, allarme collegato a porte e finestre controllabile da remoto, impianto audio integrato (compatibile con TV Bose), termosifoni di design, infissi a doppia camera con doppia apertura, persiane interne nelle vetrate del salone, impianto di aria condizionata e porta blindata. Qualora fosse necessaria la terza camera gli ampi spazi dell'immobile permettono di ripristinarla facilmente. Possibilità di acquistare a parte box auto nelle vicinanze. Situato in zona Vigna Clara, uno dei quartieri più centrali e ben collegati, la zona gode di servizi di trasporto, come la nuova stazione di Vigna Clara, e di importanti cliniche come Paideia e Villa Claudia. A pochi passi si trovano supermercati, mercati, scuole pubbliche e private, rendendo questa proposta ancora più interessante. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 0630325279 o 3443412056 solo whatsapp o romavignaclara@tempocasa.it

TRASTEVERE - Nel cuore del suggestivo Rione Trastevere, in Via San Francesco di Sales, una delle traverse più caratteristiche e tranquille di Via della Lungara, a pochi passi dall’Orto Botanico, da Villa Corsini, dal Lungotevere e dalla celebre Piazza Trilussa, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato in uno dei contesti più affascinanti e ricercati del quartiere. L’immobile è posto all’interno di un elegante stabile d’epoca, che conserva tutto il fascino e il carattere tipici del contesto trasteverino. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con affaccio sulla via e scorcio sulla statua di Garibaldi al Gianicolo, due ampie camere da letto matrimoniali, grande cucina abitabile di forma quadrata con caratteristici affacci tipicamente trasteverini, impreziosita da elementi storici di grande fascino come bancone e lavabo in marmo e servizio ampio e finestrato con vasca. La proprietà è inoltre valorizzata da soffitti alti 3,30 mt e da un piacevole doppio affaccio, elementi che ne esaltano il fascino e la vivibilità. Gli affacci rappresentano uno punto di forza della proprietà: da un lato scorci esterni suggestivi e ricchi di atmosfera, dall’altro affacci interni dal sapore autentico e caratteristico, capaci di restituire tutta l’anima storica e il fascino più vero di Trastevere. La posizione è un altro grande valore aggiunto: tranquilla e silenziosa, una rarità assoluta per il rione, noto per la sua vivacità e per la presenza della movida. In questo tratto, invece, si respira un’atmosfera più riservata, ricca di fascino e carattere, ideale per chi desidera vivere il quartiere in una delle sue espressioni più autentiche e genuine. La proprietà gode inoltre della vicinanza a numerosi punti di interesse, tra cui Piazza Trilussa, Ponte Sisto, il Centro Storico, Campo de’ Fiori, il Lungotevere, il Parco di Villa Sciarra, l’Orto Botanico e l’Ospedale Pediatrico Bambino Gesù, elemento di grande rilievo sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa in zona, sia per chi desidera effettuare un investimento in una posizione strategica e fortemente richiesta. Dalla posizione dell’immobile è possibile udire il tradizionale colpo di cannone di mezzogiorno, sparato ogni giorno dal Gianicolo. Una curiosità storica: questa tradizione risale al 1° dicembre 1847, quando Pio IX introdusse il segnale (inizialmente dal Castel Sant’Angelo) per sincronizzare gli orologi della città, che spesso segnavano orari diversi. Da allora, il colpo di cannone segna simbolicamente il mezzogiorno romano e dà il via al suono delle campane. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA EZIO - Cerchi una casa rifinita e pronta da abitare, nel cuore di Roma? Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in via Ezio, a pochi passi dal centro storico, in una delle zone più richieste e signorili della Capitale. L’immobile, oggetto di una ristrutturazione completa, è stato progettato per offrire il massimo comfort con soluzioni abitative moderne e funzionali, ideali per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla qualità degli spazi. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio e balcone. L'immobile gode di un esposizione esterna e viene consegnato completamente nuovo e mai abitato, con infissi di ultima generazione, certificazione degli impianti completa e finiture di design che uniscono estetica e praticità. Una proposta perfetta per giovani coppie o per chi cerca un punto d’appoggio raffinato e ben collegato nel cuore del quartiere Prati. Una soluzione dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire subito a casa. Perchè scegliere questo immobile: - Soluzione nuova, completamente rifinita; - Ristrutturazione completa e di design; - Spazi funzionali e versatili; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

- Piazza Vittorio Emanuele II - Nel cuore autentico della Capitale, nella splendida cornice di Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al quinto piano di un prestigioso stabile d’epoca servito da ascensore. Il palazzo, di grande rappresentanza e tipico dell’architettura umbertina, conserva il fascino storico della zona, inserendosi in uno dei contesti più vivaci e multiculturali della città, ricco di servizi, attività commerciali, collegamenti e aree verdi. L'immobile, completamente da ristrutturare, si compone di: due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile ,bagno e doppi ripostigli. La doppia esposizione, impreziosita dall’affaccio diretto su Piazza Vittorio e dall’esposizione a sud, unita al piano alto, rende l’appartamento eccezionalmente luminoso, soleggiato e silenzioso per tutto il giorno. L'appartamento si trova in una posizione di assoluto prestigio e centralità, in Piazza Vittorio Emanuele II, 35, una delle piazze più iconiche e ampie della Capitale, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, Colosseo e Via Merulana. Servita in maniera eccellente da mezzi pubblici quali la Stazione Termini, la Metro A linea tram e circondata da ogni tipo di servizio: scuole, supermercati, ristoranti, bar, farmacia, mercato rionale coperto e aree verdi come i Giardini Nicola Calipari, Parco Colle oppio. Una zona dal grande fascino storico e culturale, in continua riqualificazione, che rappresenta una scelta ideale sia per vivere nel cuore della città eterna, sia per investimenti ad alta redditività, grazie alla vicinanza a università, attrazioni turistiche e principali snodi cittadini.

In una posizione strategica, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili e il centro di Grottaferrata a pochi minuti, oltre a un rapido collegamento con i Castelli Romani e Roma, proponiamo in vendita una villa in bifamiliare di ampia metratura, sviluppata su tre livelli, con giardino curato e corte terrazzata dotata di tende da sole. La proprietà si trova all’interno di un residence riservato, con accesso tramite cancello carrabile. L’ingresso è indipendente, con posti auto esterni e un comodo doppio box auto. L’accesso alla Villa avviene attraverso un grande giardino, ben curato e mantenuto in ottime condizioni: uno spazio verde riservato e armonioso, ideale per momenti di relax all’aperto, per vivere la tranquillità e godere appieno della luce naturale durante tutta la giornata. Accanto, la corte terrazzata rappresenta un vero valore aggiunto: un ambiente vivibile e versatile, arricchito da tende da sole, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per rilassarsi con una piacevole vista aperta sul verde circostante. Entrando nell’abitazione, troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto al giardino, che regala una piacevole vista sul verde. La cucina abitabile, di generose dimensioni e anch’essa con uscita esterna, rappresenta lo spazio perfetto per condividere momenti conviviali in famiglia. Completa il piano un bagno finestrato di servizio. Attraverso una raffinata scala in marmo si accede alla zona notte, composta da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: • una camera da letto finestrata • una seconda camera con terrazzo e affaccio sul giardino e sul paesaggio circostante • una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite finestrato con doccia e accesso allo stesso terrazzo Sul piano troviamo inoltre un secondo bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio. Il piano inferiore è dedicato alla sala hobby, un ambiente versatile e accogliente con camino, ideale come area relax o zona ospiti. Qui troviamo anche un’ulteriore camera, un bagno con vasca, intercapedine e locale tecnico, oltre all’accesso diretto all’ampio box auto. Comfort e dotazioni: • armadi a muro • infissi con inferriate e serrande • videocitofono • predisposizione impianto di allarme • posti auto esterni • ampio box auto • ulteriore posto auto condominiale La casa perfetta per chi cerca spazio, comfort e qualità della vita, immersa nel verde ma a pochi minuti da tutto… una soluzione da ristrutturare che rappresenta un’opportunità unica per dare forma alla villa dei propri sogni, valorizzandone ogni dettaglio secondo il proprio stile. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo

MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: La villa di 180 mq insiste su un terreno complessivo di circa 620 mq e dispone, al netto della superficie dell’abitazione, di un giardino privato di circa 400 mq che circonda la proprietà. All’interno dell’area esterna è presente inoltre un locale box, ideale come spazio per parcheggio o deposito. prezzo 615.000 euro ???? Distribuzione interna L’immobile si sviluppa principalmente su un unico livello ed è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tinello rivestito in legno con camino Due camere matrimoniali Due bagni finestrati, di cui uno all’interno della camera padronale ???? Piano inferiore Al piano sottostante, collegato da scala interna, troviamo una taverna/cantina di circa 20 mq, caratterizzata da soffitto con muretto a volta e camino, ambiente ideale come sala hobby, cantina o spazio conviviale. ???? Piano superiore Al piano superiore, raggiungibile tramite torrino con scala interna, è presente il terrazzo di copertura. ✨ Stato dell’immobile La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di: Infissi in alluminio Grate di protezione Caldaia seminuova Impianto di raffrescamento seminuovo ???? Posizione e contesto La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con negozi, supermercati, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Si tratta inoltre di una delle poche ville completamente indipendenti presenti nella zona, caratteristica sempre più rara che garantisce maggiore privacy, tranquillità e valore nel tempo. Alcune immagini dell’annuncio sono state ottimizzate o valorizzate tramite strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare al meglio il potenziale dell’immobile. Gli ambienti reali potrebbero presentare leggere differenze.

Codice Unico: RM12855 € 615.000,00 La villa di 180 mq insiste su un terreno complessivo di circa 620 mq e dispone, al netto della superficie dell’abitazione, di un giardino privato di circa 400 mq che circonda la proprietà. All’interno dell’area esterna è presente inoltre un locale box, ideale come spazio per parcheggio o deposito. L’immobile si sviluppa principalmente su un unico livello ed è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tinello rivestito in legno con camino Due camere matrimoniali Due bagni finestrati, di cui uno all’interno della camera padronale Al piano sottostante, collegato da scala interna, troviamo una taverna/cantina di circa 20 mq, caratterizzata da soffitto con muretto a volta e camino, ambiente ideale come sala hobby, cantina o spazio conviviale. Al piano superiore, raggiungibile tramite torrino con scala interna, è presente il terrazzo di copertura. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di: Infissi in alluminio Grate di protezione Caldaia seminuova Impianto di raffrescamento seminuovo La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con negozi, supermercati, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Si tratta inoltre di una delle poche ville completamente indipendenti presenti nella zona, caratteristica sempre più rara che garantisce maggiore privacy, tranquillità e valore nel tempo.

All'interno dello storico quartiere di San Lorenzo, precisamente nella parte più residenziale e richiesta della zona, in viale di porta Tiburtina, proponiamo la vendita di un esclusivo multilocale di 166 mq ca in buono stato. L'appartamento, sito in uno stabile in cortina e dotato di ascensore, è così composto: comodo ingresso con armadio a muro, salone doppio luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, tre servizi e due balconi. La soluzione vanta un'esposizione angolare a sud-ovest e sud-est Grazie all'ampia metratura, alla disposizione degli spazi e alla presenza di tramezzi, la proprietà consente di essere personalizzata. POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX - 50.000,00 euro in via dei Luceri. L'immobile si trova a pochi passi dai principali servizi offerti dal quartiere, in posizione strategica rispetto ai principali mezzi di trasporto pubblici quali la Stazione Termini e il capolinea di piazzale del Verano, ed è ben collegata a differenti sedi dell'Università La Sapienza di Roma e al Policlinico Umberto I. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

ATTICO VIA BARBIELLINI AMIDEI In un contesto signorile e riservato, immerso nel cuore della Pineta Sacchetti, più precisamente in Via Bernardo Barbiellini Amidei, l'Agenzia Grimaldi immobiliare Boccea propone la vendita di un'esclusiva soluzione abitativa, all'interno di uno stabile dotato di ascensore e portiere. La proprietà, posta al piano attico, sviluppa una metratura commerciale di circa 126 mq e grazie alla sua esposizione dona luminosità a tutti gli ambienti. All'interno si apre un elegante soggiorno impreziosito da un camino, elemento che conferisce calore e carattere all'ambiente. La zona prosegue con cucina a vista, luminosa e funzionale, con accesso diretto al primo terrazzo. La proprietà dispone di due spaziose camere da letto, entrambe ben illuminate, e di due bagni, di cui uno en suite a servizio della camera matrimoniale. Infine troviamo un'ampia e funzionale veranda, che arricchisce la proprietà consentendo di vivere appieno quest'ulteriore spazio, rendendolo perfetto per momenti di svago e convivialità, che conduce al secondo terrazzo, affacciato sul verde della Pineta Sacchetti, offrendo un piacevole scorcio naturale e un'atmosfera di tranquillità. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di acquistare separatamente un box auto di ca 17 mq. La posizione è strategica: la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, grazie alla presenza degli autobus e trenino, a pochi passi si arriva all'ospedale Gemelli, e si trova a ridosso dei principali servizi. Il prezzo richiesto è di Euro 615.000,00 Per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci allo 06.55.16.076 Informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Villa singola con giardino distribuita su 3 livelli fuori terra da circa 100mq ciascuno. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto da abitare e senza necessità di lavori di ristrutturazione. Uno dei punti di forza più rari e ricercati è la zona notte con altezze regolari, caratteristica difficilmente reperibile nella zona, donando agli ambienti luminosità e vivibilità. La villa gode inoltre di riservatezza in quanto si trova su due fronti stradali, zona a parcheggio interno, portico angolare di ampia metratura. Cosa consigliamo! Prendete un appuntamento.

Villa in vendita a Roma Nord – Giardini di Veio, elegante trilivello a schiera con giardino e finiture di pregio. Nel cuore di Roma Nord, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Giardini di Veio in Via Trotula de Ruggiero, proponiamo in vendita una villa a schiera distribuita su tre livelli e progettata secondo criteri moderni di comfort, design e sostenibilità. Questa villa in classe energetica A3 unisce architettura contemporanea e materiali eco-compatibili, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto tranquillo e ben collegato. Al Piano Terra L’ingresso principale conduce a un ampio salone doppio con cucina separata illuminato da grandi porte-finestre che affacciano su una corte esterna pavimentata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Primo Piano Una comoda scala interna collega al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da: Disimpegno centrale, Camera matrimoniale con bagno en suite, Seconda camera da letto con bagno privato. Entrambe le camere accedono a un ampio balcone, che dona luminosità e ariosità agli ambienti. Il piano è arricchito da un ulteriore spazio esterno con piccolo vano accessorio, ideale come deposito, studio o locale tecnico. Piano Seminterrato Il piano seminterrato è ben coibentato grazie alla presenza di un’ampia intercapedine perimetrale, che garantisce ottimo isolamento termoacustico. Accessibile sia dall’interno tramite scala interna, sia dall’esterno tramite accesso diretto dal giardino, è composto da: Grande disimpegno, Due ampi locali multiuso (taverna, palestra, studio, sala hobby), Stanzino/ripostiglio. All’esterno, la proprietà è arricchita da un giardino privato e una corte perimetrale e un posto auto, che completano l’offerta con elementi di comfort e praticità, con la possibilità di aggiungere una piscina privata. Giardini di Veio è una realtà residenziale pensata per chi cerca una casa a Roma Nord con spazi vivibili, soluzioni sostenibili e finiture di alta qualità, in una posizione strategica e ben servita. € 615.800,00 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere. Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma (RM), Viale Regina Margherita n. 111, piano 2, interno 4.