Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 463

LUMINOSO TRILOCALE CON DOPPIA ESPOSIZIONE – VIA GUIDO ZANOBINI In un contesto elegante, signorile e ottimamente curato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 97 mq catastali, situato al terzo piano di una palazzina di sei piani dotata di doppio ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed è caratterizzato da una disposizione degli ambienti funzionale e versatile. La composizione interna - Zona giorno: Ingresso, ampio e accogliente soggiorno a vista con accesso al primo balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone; bagno di servizio. - Zona notte: Corridoio, due ampie camere da letto e secondo bagno. - Pertinenze: Comoda cantina di proprietà, ideale come spazio accessorio. Dettagli dell'immobile - Luminosità: Ottima esposizione angolare con affaccio libero e panoramico, che garantisce una splendida luce naturale per tutto il giorno. - Climatizzazione: Impianto di condizionamento già presente in soggiorno e nella camera da letto matrimoniale. - Riscaldamento: Centralizzato. - Infissi in doppio vetro PVC. - Impiantistica a norma: Impianti elettrico e idrico completamente rifatti da zero. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico. Contattaci per fissare un sopralluogo.

Prestigioso attico nel Comprensorio di Via Gradoli Proponiamo in vendita un attico caratterizzato da eccezionale luminosità e modernità, risultato di un'accurata riorganizzazione di una più ampia unità immobiliare. Ciò ha permesso di ottimizzare gli spazi e realizzare una ristrutturazione eseguita a regola d'arte. Con una superficie commerciale di 87 mq, l'appartamento presenta una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale, studiata per massimizzare ogni metro quadrato. L’unità immobiliare è stata oggetto di una ristrutturazione totale e radicale e verrà consegnata "chiavi in mano", garantendo un'immediata fruibilità dell'immobile. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, impiegando finiture e materiali di altissimo livello che conferiscono un carattere elegante e contemporaneo a tutti gli spazi. La zona giorno si apre su un ampio e accogliente soggiorno, integrato con una moderna cucina a vista, creando un ambiente conviviale e luminoso che gode di un accesso diretto al balcone abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto confortevoli, progettate per offrire la massima tranquillità, servite da due bagni moderni dotati di sanitari e rivestimenti di design. A completare la proprietà, un comodo e versatile ripostiglio che, grazie alla predisposizione degli allacci necessari, può essere facilmente adibito a zona lavanderia funzionale oppure trasformato in una pratica ed elegante cabina armadio, a seconda delle specifiche esigenze della proprietà. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una casa completamente rimessa a nuovo e curata nei dettagli, senza lo stress di dover gestire la ristrutturazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Realty ONE Group R-Evolution propone in Vendita una soluzione immobiliare unica: una splendida villa situata a Monte Migliore, Roma. Ideale per famiglie in cerca di tranquillità e comfort a pochi passi dalla città. INTERNO Questa villa a schiera si sviluppa su tre livelli, offrendo una superficie commerciale di 120 mq e una superficie utile di 210 mq. Al piano terra, un ingresso accogliente dà accesso a un ampio soggiorno che gode di un’ottima luminosità grazie all’esposizione. La cucina è abitabile e perfetta per realizzare deliziosi pasti in compagnia. La zona notte dispone di tre camere da letto spaziose, adatte per tutta la famiglia, e tre bagni moderni e curati nei dettagli. L’abitazione, costruita nel 2010, si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture che esaltano l’eleganza e la funzionalità degli spazi. ESTERNO La villa è dotata di un giardino privato che rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto o per i giochi dei bambini. Un balcone completa l’offerta degli spazi esterni, fornendo un angolo intimo e riservato per godersi il verde circostante. Completa la proprietà un box auto, un dettaglio da tenere presente per la gestione della propria mobilità. POSIZIONE Situata in Via Alessandro Vivenza, a Monte Migliore, la villa gode di una posizione privilegiata. La zona è tranquilla e immersa nel verde, mantenendo però la vicinanza ai principali servizi di quartiere come scuole, supermercati e centri sportivi. Gli ottimi collegamenti stradali e la prossimità ai mezzi di trasporto pubblico facilitano l’accesso al cuore di Roma, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera combinare vita urbana e serenità. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Una villa spaziosa e ben rifinita, pronta per accogliere una famiglia senza bisogno di ulteriori lavori; 2) La tranquillità di una posizione immersa nel verde con la comodità della vicinanza a Roma; 3) Un giardino privato per godere di momenti di relax e svago all’aperto.

Visite esclusivamente su prenotazione. Contattaci oggi stesso per riservare il tuo appuntamento ed essere tra i primi a visitare questa interessante opportunità nel cuore di Colli Aniene. DESCRIZIONE Realty ONE Group Center propone in vendita un elegante appartamento situato nel cuore di Colli Aniene, precisamente in Via Edoardo D'Onofrio n. 7, uno dei contesti piu richiesti del quartiere per tranquillita, servizi e qualita della vita. Posto al sesto piano di una palazzina servita da doppio ascensore, l'immobile gode di una splendida vista aperta e di un'ottima luminosita grazie alla doppia esposizione Sud/Ovest. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito senza la necessita di interventi, ideale per chi desidera acquistare un immobile funzionale e gia pronto all'uso. Completano la proprieta una cantina ed un posto auto coperto, due pertinenze sempre piu ricercate e difficili da trovare nel quartiere. INTERNO L'appartamento sviluppa una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'ingresso conduce ad un ampio salone con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente, perfetto per vivere la quotidianita o ricevere amici e familiari. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni. Come ulteriori accessori troviamo un comodo ripostiglio e due balconi, elementi che rendono l'immobile ideale sia per giovani coppie che per famiglie. Le condizioni interne sono ottime e consentono un utilizzo immediato. Tra le dotazioni troviamo: Porta blindata Impianto di condizionamento Infissi con vetrocamera Impiantistica funzionante e ben mantenuta Ottimo stato generale dell'abitazione ESTERNO E CONDOMINIO La palazzina, edificata intorno al 1975, si presenta in buono stato manutentivo ed è servita da doppio ascensore, caratteristica che rende particolarmente comodo l'accesso all'appartamento. Le spese condominiali ammontano a circa 120 euro mensili e comprendono anche il riscaldamento centralizzato. La presenza del posto auto coperto e della cantina aumenta notevolmente il comfort abitativo e il valore dell'immobile. ESPOSIZIONE L'appartamento gode di una doppia esposizione Sud/Ovest, con affacci aperti che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole sensazione di privacy. Il piano alto rappresenta uno dei principali punti di forza della casa, offrendo una vista libera sul quartiere. POSIZIONE Ci troviamo nel cuore di Colli Aniene, uno dei quartieri piu apprezzati della zona est di Roma per la presenza di numerosi servizi. L'immobile è inserito in un contesto altamente commerciale dove, nel raggio di pochi minuti a piedi, è possibile raggiungere supermercati, scuole, farmacie, aree verdi, attivita commerciali, fermate autobus e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un quartiere completo senza rinunciare alla tranquillita. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Piano alto con vista aperta e splendida doppia esposizione Sud/Ovest Ottimo stato interno, pronto per essere abitato fin da subito Cantina e posto auto coperto inclusi, pertinenze rarissime nel quartiere di Colli Aniene. Posizione centrale, strategica e ricca di attività commerciali INFO E APPUNTAMENTI Hai una casa da vendere prima di acquistare? Nessun problema. Grazie ai tempi di consegna flessibili, è possibile programmare il rogito fino a sei mesi o piu dalla proposta d'acquisto, permettendoti di vendere il tuo immobile con serenita e senza stress. Contattaci per valutare gratuitamente la tua abitazione e costruire insieme il percorso piu adatto alle tue esigenze.

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo splendide ville di nuova costruzione in Classe Energetica A, realizzate con materiali di pregio e finiture di altissimo livello. Le abitazioni si sviluppano su due piani, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire massimo comfort e funzionalità. La villa è totalmente indipendente e circondata da un ampio giardino privato di circa 150 mq, ideale per chi cerca privacy da vivere in ogni stagione. L’architettura moderna, dalle linee pulite ed eleganti, si integra perfettamente con l’ambiente circostante e offre un design contemporaneo, luminoso e accogliente. L’interno prevede due camere al piano terra, soggiorno e angolo cottura con ampie vetrate, un bagno confortevole , all'esterno troviamo un ampio portico per godervi i migliori momenti di relax , mentre nel primo piano ci sono tre locali da poter essere adattati ad ogni tipo di esigenza familiare, con un terrazzo di 60 mq circa. La qualità costruttiva, l’isolamento termoacustico e gli impianti tecnologicamente avanzati, pompa di calore, fotovoltaico, assicurano il massimo risparmio energetico ed un elevato benessere abitativo, in aggiunta verranno accorpati alla proprietà altri 120 mq di giardino situati nella stessa area residenziale. (possibilità di avere altri 120 mq di giardino che potrà diventare in esclusiva della proprietà). 4 Buoni Motivi per Scegliere Questa Casa 1. Classe A e Risparmio Energetico: consumi ridotti, comfort termico e incentivi fiscali; 2. Indipendenza e Privacy Totale: nessuna parte comune, spazio esterno esclusivo; 3. Flessibilità degli Spazi: possibilità di personalizzare il numero di camere e la disposizione interna; 4. Design Moderno e Finiture di Prestigio: una casa chiavi in mano, pronta da vivere, con materiali e soluzioni costruttive di ultima generazione.

LUMINOSO TRILOCALE CON POSTO AUTO
Colli Aniene – Via Cesare Massini.

Nel cuore di Colli Aniene, in una delle vie più richieste e apprezzate della zona, precisamente in Via Cesare Massini, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 95 mq, posto al terzo piano di uno stabile servito da ascensore.
L'appartamento presenta una distribuzione interna funzionale e ben equilibrata: l'ingresso conduce al salone con accesso diretto al terrazzino vivibile, ideale per momenti di relax. La cucina, abitabile e separata, dispone di uscita sul balcone, garantendo praticità e sfogo esterno.
La zona notte comprende due camere da letto di comoda metratura e doppi servizi, di cui uno finestrato. La presenza di tre armadi a muro garantisce ulteriore spazio contenitivo e una migliore organizzazione degli ambienti.
Completa la proprietà un posto auto coperto.
La soluzione è ideale per famiglie o per chi desidera un immobile spazioso in una delle zone più richieste del quartiere, con tutti i principali servizi, aree verdi, scuole e collegamenti nelle immediate vicinanze.

Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 342.1628330 - 392.9959950 per ogni vostra esigenza.

Rif: 0035500 - Nel cuore del prestigioso Quartiere Trieste, proponiamo in vendita un elegante bilocale con ingresso indipendente e giardino privato, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e sviluppata su più livelli, ideale per chi cerca una soluzione riservata e confortevole. L’immobile si apre su una piacevole zona living con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale, una zona studio e un comodo disimpegno tra camera e bagno, attualmente sfruttato come pratica cabina armadio. Il bagno è dotato di doccia e sistema di ventilazione a estrazione. L’appartamento presenta finiture di pregio, con pareti rifinite in stucco veneziano, materiale elegante e di alto valore estetico. Le scale e la pavimentazione esterna sono rivestite in marmo travertino, dettaglio che dona ulteriore raffinatezza agli ambienti. Uno degli elementi più distintivi della proprietà è lo spazio esterno: il giardino privato rende l’immobile particolarmente vivibile e raro per la zona. La parte superiore, terrazzata, si presta alla realizzazione di una piacevole zona verde. Sempre nella parte superiore della proprietà è presente uno spazio dedicato che consente di parcheggiare fino a due moto. Dal punto di vista impiantistico, la soluzione dispone di: riscaldamento autonomo; utenze completamente autonome; inferriate di sicurezza; predisposizione per impianto d’allarme. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, pari a circa €25 mensili. La posizione rende questa soluzione ideale sia per uso abitativo sia come investimento locativo, considerando l’elevata richiesta nella zona. L’immobile è situato nelle immediate vicinanze della LUISS Guido Carli, a pochi passi dalla metropolitana e ben collegato tramite numerose linee bus, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e consentendo di raggiungere facilmente il centro città e le principali aree di interesse. Inoltre, la vicinanza a Villa Ada e al Parco Nemorense offre la possibilità di vivere quotidianamente spazi verdi. L’immobile è locato e sarà libero entro settembre 2026.

Vaticano, adiacente Viale Vaticano, a due passi da San Pietro, palazzina in tinta con ascensore, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale, luminosissimo e soleggiato con affaccio aperto, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura attrezzato, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, balcone abitabile con vista aperta. L'appartamento si presenta in perfetto stato manutentivo ed è perfetto sia per uso abitativo che per uso investimento data la strategica ubicazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

San Pietro, Via Nicolò V, adiacente viale Vaticano, in pieno centro storico, in palazzina d'epoca con ascensore e giardino condominiale, posizione molto tranquilla, proponiamo delizioso appartamento parzialmente ristrutturato di recente e luminosissimo, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista arredata, camera con cabina armadio, bagno finestrato con doccia, ampio balcone abitabile panoramico con vista aperta. Perfetto anche come uso investimento data la strategica ubicazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

OSTIA LIDO CENTRO TRILOCALE ATTICO IN VENDITA
Ostia Lido Centro, in piazzale della stazione proponiamo in vendita un trilocale posto al piano attico di una palazzina, dotata di ascensore, recentemente ristrutturata con l'installazione del cappotto termico. L'immobile, in ottimo stato di conservazione, risulta così composto: ampio ingresso, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, servizio, salotto e terrazzo di circa 70mq parzialmente coperto da una serra bioclimatica con tende elettriche, che permettono l'utilizzo durante tutto l'anno dello spazio esterno. L'appartamento è estremamente luminoso grazie al triplo affaccio, è climatizzato, il riscaldamento è autonomo, le serrande sono elettriche e sono presenti i cancelletti alle finestre; la porta è blindata, gli arredi della cucina e un comodo ripostiglio in legno, sono inclusi nel prezzo di vendita. APE D La richiesta è di € 319.000 Rif. 2224-78M Per informazioni 06.87. 77.38. 58-351.85. 51.099.

Rif: FM072 - Il tuo sogno è un appartamento con terrazzo abitabile dove goderti una splendida vista mare? Magari con una spaziosa camera da letto e a pochi passi dalla spiaggia? Questa è un’occasione vera e imperdibile! Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. La soluzione è termo-autonoma e vanta un comodo terrazzo abitabile con vista mare. INTERNO: L’ingresso conduce all’ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da una porta finestra che permette l’accesso diretto al terrazzo vista mare, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Proseguendo troviamo una cucina separata e abitabile con accesso al balcone. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale. Completano l’immobile due bagni: il primo cieco, completo di doccia; il secondo finestrato, anch’esso con ampia doccia in vetro. ESTERNO: Punto di forza della proprietà è il terrazzo abitabile vista mare, perfetto per godersi il panorama in ogni momento della giornata. ACCESSORI: Il condominio è dotato di ascensore. L’appartamento dispone di porta d’ingresso blindata, infissi con doppio vetro e riscaldamento autonomo. PERCHE’ COMPRARLO? Per la meravigliosa vista mare, per gli spazi comodi e ben distribuiti e per la posizione strategica: a poche centinaia di metri dalla spiaggia, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Trilocale in vendita a due passi da Piazza Dei Consoli A due passi da Piazzale dei Consoli, nel cuore di una delle zone più richieste e servite del quartiere, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento posto al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna verso un accogliente salone, due spaziose camere matrimoniali, una cucina semiabitabile, un ulteriore disimpegno con pratica armadiatura a muro e un bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi con affaccio esterno, che garantiscono un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ariosità agli ambienti. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’appartamento: tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e la metropolitana sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo superfluo l’utilizzo dell’automobile per la vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, luminosità e della comodità di vivere in un contesto perfettamente collegato e ricco di servizi. Attualmente l’immobile è locato con regolare contratto di locazione in scadenza nel 2028, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento con redditività immediata e consolidata.

In Via Cesare Algranati, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 90mq con doppia esposizione e spazio esterno posto, posto al 6° piano di uno stabile in cortina con fascioni in tinta edificato nel 1967. L'immobile internamente è composto da un ampio ingresso, accogliente, luminoso e doppio soggiorno con finestra e porta finestra sul balcone, comoda cucina abitabile con finestra, due grandi e confortevoli camera da letto matrimoniali di cui la prima camera di 15,5 mq con porta finestra sul balcone che condivide con il soggiorno e la seconda camera di oltre 18 mq con porta finestra con uscita sul secondo spazio esterno, ed infine, bagno completo e finestrato. Peculiarità dell'immobile sono: il piano alto che conferisce all'immobile un'ottima luminosità ed un'eccellente ricircolo d'aria, l’eccezionale planimetria che permette di adattare e personalizzare gli spazi alle proprie esigenze, ed, infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane, alle aree verdi e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

Nel cuore della splendida Garbatella, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 53 mq commerciali con affacci sugli splendidi cortili dei comprensori anni '20 dell'epoca, finemente ristrutturato e pronto da vivere. Composto da: salone con angolo cottura, camera da letto-matrimoniale e bagno con finestra. Completa la proprietà una splendida terrazza condominiale agilmente raggiungibile grazie alla presenza dell'ascensore. Si tratta di un immobile esclusivo, completamente ristrutturato con materiali di pregio e progettato per offrire il massimo comfort abitativo. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, con finiture di qualità e soluzioni moderne che rendono questa proprietà pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi: una soluzione ideale per chi desidera entrare in casa e iniziare subito una nuova esperienza abitativa, senza compromessi. Il valore aggiunto è il contesto in cui si inserisce. Ci troviamo nel cuore della Garbatella, uno dei quartieri più affascinanti e richiesti di Roma. Un luogo unico, dove la storia si intreccia con la vita quotidiana, caratterizzato da architetture storiche, cortili verdi, atmosfere raccolte e una forte identità di quartiere. Il prezzo di richiesta è pari ad € 319.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF6BH26 Tel 06.96006341 Garbatella è uno dei quartieri più affascinanti e caratteristici di Roma, noto per il suo stile architettonico unico e l’atmosfera autentica da borgo storico. Nato negli anni ’20 come quartiere giardino, conserva ancora oggi un’identità forte, fatta di cortili interni, palazzine basse, scalinate suggestive e ampi spazi verdi. Apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità urbana, Garbatella offre numerosi servizi: scuole, supermercati, mercati rionali, negozi di quartiere, ristoranti tipici e locali alla moda. La presenza della fermata Metro B “Garbatella” e la vicinanza alla stazione Ostiense garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico, l’EUR e le principali arterie cittadine. Il quartiere è inoltre vicino a importanti poli universitari e direzionali, come Roma Tre, e a zone di grande interesse culturale e commerciale come Ostiense ed Eataly. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

VG03/26 Roma - Eur - Torrino - Serafico In uno dei tratti più richiesti e residenziali di Viale del Serafico, all' interno di un contesto signorile e riservato, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di un elegante stabile di 8 piani, ben curato. L' accesso all' ingresso del palazzo avviene tramite 8 gradini; lo stabile è tuttavia dotato di sedia montascale, che consente un accesso agevolato e garantisce una maggiore fruibilità degli spazi comuni. L' immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi. L' ingresso introduce a un ampio salone con pavimentazione in marmo, elemento di pregio che conferisce eleganza e rappresentatività all' ambiente. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, mentre la zona notte comprende due grandi camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. La doppia esposizione assicura ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l' arco della giornata. Completa la proprietà un posto auto coperto, plus particolarmente apprezzato nella zona. Viale del Serafico è un'area residenziale molto apprezzata per la sua tranquillità, il verde circostante e l' elevata qualità della vita, pur restando perfettamente collegata. La zona è infatti ottimamente servita dai mezzi pubblici, con linee autobus facilmente raggiungibili a piedi, che consentono collegamenti rapidi e diretti con il centro città e con i principali quartieri limitrofi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi, aree verdi, strutture sportive e servizi di ogni genere, rendendo la posizione ideale sia per le famiglie sia per professionisti che desiderano vivere in un contesto comodo e ben organizzato. Soluzione abitativa di sicuro interesse per chi cerca un immobile in un contesto elegante, ben servito e strategicamente collegato, senza rinunciare a comfort, spazi ampi e dettagli di pregio. Prezzo Euro 359.000,00 ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 0687805520, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Largo Stucchi- Nel quartiere Casal de' Pazzi vi proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 115 mq al piano alto. Varchiamo la porta di casa e ci accoglie un ampio ingresso caratterizzato da finestre altezza soffitto che regalano una bella luce naturale anche in questo ambiente dell'appartamento. Proseguiamo in soggiorno, di fronte a noi la luce che esce dalle finestre riempie la stanza. Qui troviamo il primo balcone, vivibile. Seguendo un corridoio attrezzato di armadi si sviluppa la zona notte. Qui troviamo una prima camera e abbiamo uno accanto all'altro, il bagno e la camera matrimoniale. Adiacente alla cucina, funzionale e con un suo balcone privato, si trova la terza e ultima stanza, al momento adibita a stireria. Infine, due bagni con finestra. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale. Già affrancato.

La Tecnocasa di Tor Lupara è lieta di proporvi la vendita in esclusiva di una rifinita e deliziosa villa a schiera capo testa di recente costruzione (anno 2020), caratterizzata dalla possibilità di essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, grazie alla doppia entrata già esistente. L’immobile è inoltre dotato di certificato di agibilità. La proprietà si distingue per il suo ampio giardino privato di circa 120 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene estive o creare uno spazio dedicato alla famiglia e agli animali domestici, oltre a un comodo portico vivibile. L’abitazione si sviluppa su più livelli: -Piano seminterrato parzialmente fuori terra: accogliente soggiorno open space con cucina a vista, ambiente versatile e ben organizzato, bagno cieco, pratico ripostiglio e intercapedine; -Piano terra: ampio soggiorno predisposto anche per la realizzazione di una seconda cucina grazie agli allacci già presenti, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e accesso diretto al giardino privato, dove si trova la seconda entrata indipendente, elemento che rende l’immobile perfetto anche per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione con studio/appartamento separato. -Piano primo: zona notte composta da due camerette, di cui una mansardata con spazio sottotetto, bagno cieco con doccia e due comodi terrazzini. Completano la proprietà due posti auto di pertinenza e un’ampia area condominiale privata delimitata da cancello automatico, con ulteriori possibilità di parcheggio. L’immobile è rifinito con numerosi comfort e accessori di qualità, tra cui: porte blindate, infissi in legno con doppio vetro, persiane blindate, predisposizione per impianto di allarme, videocitofono, zanzariere, grate di sicurezza. Una soluzione moderna, versatile e pronta da abitare, ideale per famiglie, per chi cerca ampi spazi esterni o per chi desidera un’abitazione facilmente divisibile senza rinunciare a comfort e privacy. Siamo riusciti ad incuriosirti? Non esitare a contattarci: prenota OGGI un appuntamento per la tua casa di DOMANI. Basta mandarci un messaggio Whatsapp al 392.9123310, chiamarci allo 069063922 o mandarci una mail. Un agente immobiliare esperto della zona ti aiuterà a trovare la tua casa dei sogni. Ti aspettiamo in Via Nomentana 624: un caloroso staff sarà a tua completa disposizione.

Nuovo Salario - Via Ottorino Gentiloni Trilocale ristrutturato con cantina in comprensorio immerso nel verde Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 72 mq, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, completamente ristrutturato nel 2025. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno finestrato con comoda doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata nel soggiorno e nelle camere da letto. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile è inserito in un curato comprensorio immerso nel verde con servizio di portierato, ideale per chi cerca tranquillità, sicurezza e spazi ben tenuti. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie, giovani coppie o come investimento. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/16.00-20.00 sabato 9-13

Rif: ML5 - Sei alla ricerca di un investimento sicuro e di un'attività già avviata? Tempocasa Roma Gregorio VII ha la soluzione perfetta per te! Ti proponiamo un delizioso Trilocale ristrutturato in una delle vie più affascinanti a pochi passi dalla Basilica di San Pietro, precisamente in Via del Lago Terrione. Questo appartamento, situato al piano terra di una palazzina signorile e dotata di servizio di portineria, offre comfort e sicurezza. Varcando la porta principale blindata, ti troverai subito nel corridoio d'ingresso dove troviamo subito il soggiorno angolo cottura. Proseguendo, il disimpegno ti condurrà a 2 camere matrimoniali con bagni completi e separati. Perché acquistarlo? Perché rappresenta un'opportunità unica di investire in un'attività già avviata, con il valore aggiunto della vicinanza alla Basilica di San Pietro, a soli 10 minuti di distanza a piedi. Inoltre, tutti i principali servizi sono facilmente accessibili, inclusa la stazione ferroviaria di San Pietro, che si trova a soli 4 minuti. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori dettagli e per organizzare una visita!

Rif: CM020 - La Tempocasa di Ladispoli propone in vendita una prestigiosa villa di ampia metratura situata in centro. La proprietà, luminosa e ben distribuita, si sviluppa su quattro livelli: Piano Terra: ampio doppio soggiorno, cucina abitabile e bagno. Piano Seminterrato: due camere spaziose e un secondo bagno. Primo Piano: due camere da letto, entrambe con accesso ai doppi balconi, e un ulteriore bagno. secondo Piano: accogliente camera mansardata con balcone privato. A completare la soluzione troviamo un doppio giardino con passo carrabile e una cantina. Una villa versatile, perfetta per chi cerca comfort, spazio e una posizione centrale.Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero 0699228000 o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via Cagliari,25- Ladispoli 00055. La Tempocasa di Ladispoli rimane a vostra disposizione per soddisfare le vostre esigenze aiutandovi nella ricerca della casa, e qualora foste interessati ad una valutazione del vostro immobile sappiate che sarà completamente gratuita e senza impegno. Tempocasa...Ed è già casa!

TALENTI - VIA IDA BACCINI Un bilocale moderno dove ogni dettaglio è al posto giusto. Vi presentiamo un delizioso bilocale di 55 metri quadrati, sito al quarto piano di una moderna palazzina del 2012. Ci troviamo in via Ida Baccini, a pochi passi dai principali servizi del quartiere, dal centro commerciale Talenti Village, dalla palestra Virgin e dal verde dell'ampio Parco Talenti. Fin dall’ingresso del condominio si percepisce la cura dedicata agli spazi comuni. Grazie all’ascensore condominiale raggiungiamo il quarto piano, il penultimo dello stabile, dove si trova l’appartamento. Varcando la soglia, veniamo accolti da un ingresso dal quale si accede facilmente a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale. Una porta finestra conduce al terrazzo esposto a sud-est, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di convivialità o semplicemente per rilassarsi in totale tranquillità. Proseguendo troviamo la camera matrimoniale, ben proporzionata e confortevole e il bagno con finestra, dotato di vasca. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto nel garage sotto lo stabile e raggiungibile direttamente con l'ascensore. L’appartamento è classificato in classe energetica A1; ciò permette di avere consumi ridotti ma, soprattutto, di richiedere le agevolazioni del 'mutuo green'. Il riscaldamento è centralizzato con gestione condominiale, mentre il raffrescamento è affidato a impianti di climatizzazione che consentono una gestione autonoma dei consumi. Merita una menzione speciale l'impianto solare termico, che offre un ottimo supporto per la produzione dell'acqua calda, e la cisterna condominiale per il recupero dell’acqua piovana, una soluzione sostenibile che contribuisce a ridurre gli sprechi di acqua potabile e, allo stesso tempo, permette di contenere le spese condominiali.

Rif: MC030 - La Tempocasa di Ladispoli propone in vendita un attico di ampia metratura, in ottimo stato e con una meravigliosa vista mare. La proprietà è composta da: luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e un ampio terrazzo ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere a due passi dal mare, in un contesto tranquillo e ben servito. Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero 0699228000 o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via Cagliari,25- Ladispoli 00055. La Tempocasa di Ladispoli rimane a vostra disposizione per soddisfare le vostre esigenze aiutandovi nella ricerca della casa, e qualora foste interessati ad una valutazione del vostro immobile sappiate che sarà completamente gratuita e senza impegno.

Nel cuore della località di La Rustica, a Roma, si propone in vendita un attico e superattico, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata. L'immobile, costruito nel 1998, si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La disposizione interna comprende tre locali; soggiorno con camino e cucina a vista, camera, bagno finestrato, balcone e terrazzo, al piano superiore ampia camera mansardata, disimpegno e bagno con lucernaio e terrazzo. Completa la proprietà un box auto e conatina. La posizione all'ultimo piano assicura una vista aperta e una buona esposizione alla luce naturale. La vicinanza a servizi essenziali e mezzi di trasporto rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per famiglie. Un'opportunità da considerare per chi desidera vivere in una zona di Roma ben collegata e in continua crescita.

Nel cuore del quartiere Giulio Agricola, precisamente in Via Flavio Stilicone, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al settimo ed ultimo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore e con servizio di portierato attivo la mattina. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie, negozi e aree verdi. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza della fermata Linea A della Metropolitana fermata Giulio Agricola), oltre a numerose linee autobus che permettono di raggiungere rapidamente il centro e le altre zone della città. L'immobile, di circa 100 mq, si distingue per la sua luminosità e ariosità grazie alla favorevole doppia esposizione nord/est e sud/ovest, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole ventilazione degli ambienti. Gli spazi interni sono ben distribuiti: un comodo ingresso con corridoio conduce al salone, ampio e accogliente, affiancato da una cucina abitabile ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, perfetti per vivere anche gli spazi esterni. L'appartamento presenta infissi nuovi, sostituiti circa tre anni fa, e serrande elettriche che garantiscono comfort e praticità. Sono inoltre presenti condizionatori in tutti gli ambienti, rendendo la casa vivibile in ogni stagione, per l'acqua calda è installata una caldaia sul balcone. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione interna, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente una struttura già solida e ben distribuita. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e in un contesto urbano ben servito, con il valore aggiunto dell'ultimo piano.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita una villetta a schiera situata nella tranquilla e residenziale zona Centroni – Morena, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e funzionalità in un contesto riservato e ben collegato. L'immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su quattro livelli e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato. INTERNO: Al piano seminterrato troviamo una comoda taverna, ideale come zona hobby o sala relax, una cantina e un pratico garage. Il piano rialzato accoglie un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile, un servizio e l'ingresso principale dell'abitazione. Il primo piano è dedicato alla zona notte ed è composto da due spaziose camere matrimoniali, un servizio e due balconi che garantiscono ottima luminosità agli ambienti. All'ultimo livello si trovano due camere mansardate, completamente vivibili e versatili, perfette come camere da letto, studio o area dedicata ai ragazzi. ESTERNO: La proprietà dispone di un gradevole giardino mattonato, uno spazio esterno riservato e facilmente gestibile, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o convivialità con amici. Anche le condizioni esterne dell'immobile risultano ottime, confermando la cura e l'attenzione dedicate alla manutenzione della proprietà. POSIZIONE: Ubicata nella ricercata zona Centroni – Morena, la villetta gode di una posizione strategica che coniuga tranquillità residenziale e vicinanza ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente il centro città e le principali arterie stradali. Una soluzione abitativa completa e versatile, ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi e comfort in un contesto residenziale di qualità. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia metratura e distribuzione funzionale su quattro livelli; - Ottimo stato manutentivo, pronta da abitare; - Spazi esterni e posizione strategica.