Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 395

Torrevecchia - Via di Torrevecchia - TERRAZZO DI 42 MQ E 2 BALCONI In Via di Torrevecchia, a 500 metri a piedi da Largo Millesimo ed a pochissimi passi dai beni di prima necessità quali supermercati, farmacie, bar, ufficio postale, ecc. , proponiamo in vendita, all'interno di un comprensorio di 2 palazzine in cortina non dotate di ascensore, un appartamento di circa 92 mq posto al 1° piano. La posizione strategica, con la presenza di tutti i servizi nelle vicinanze, rende l'abitazione adatta a chi cerca praticità nella vita quotidiana. L'immobile internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi ed un ampio terrazzo di circa 42mq. L 'appartamento è completamente vuoto, pronto per essere abitato sin da subito. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

VIA ACQUA DONZELLA - proponiamo in vendita un funzionale bilocale di 62 mq, situato al terzo piano di un edificio di sette dotato di ascensore. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata, modellando gli spazi secondo il proprio stile e il proprio gusto estetico. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso e a una camera da letto matrimoniale, entrambi con accesso diretto ad un ampio balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La comoda cucina semi abitabile e il bagno finestrato completano la proprietà. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante sia per chi cerca un'ottimo uso investimento o per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata, con la possibilità di creare un ambiente su misura per le proprie esigenze.

Anguillara Sabazia – Splendido Villino Bifamiliare con Piscina e Parco di 2.500 mq Descrizione Principale Se cerchi l'indipendenza, ampi spazi verdi e la tranquillità senza rinunciare alla comodità, questa è la soluzione ideale. Nella cornice di Anguillara Sabazia, in Via dell’Acquedotto della Riccia, la Relab è lieta di proporre in vendita un luminoso villino bifamiliare disposto su tre livelli, immerso in un meraviglioso parco privato. Gli Interni L'immobile si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o chi ama gli ambienti spaziosi: * Piano Terra: Ingresso su un accogliente salone, cucina abitabile, bagno di servizio e un comodo terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. * Primo Piano (Zona Notte): Tre camere da letto confortevoli e un ulteriore servizio. * Piano Seminterrato: Una generosa sala hobby in ambiente unico, uno spazio versatile da personalizzare come sala cinema, area relax o zona smart working. Gli Esterni: Un Vero Paradiso Il punto di forza assoluto della proprietà è lo splendido spazio esterno: un giardino privato di ben 2.500 mq arricchito da alberi di ulivo secolari. Qui troverai una splendida piscina 5x4, ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive e organizzare aperitivi con gli amici. Stato dell'immobile e Comfort L'immobile si presenta in discrete condizioni interne, offrendo l'opportunità di personalizzare le rifiniture secondo il proprio gusto. Nota di grande valore: la proprietà è dotata di un pozzo artesiano di nuovissima realizzazione, fondamentale per la gestione autonoma e a costo zero dell'irrigazione dell'ampio giardino e del riempimento della piscina. Riepilogo Caratteristiche: * Località: Anguillara Sabazia, Via dell’Acquedotto della Riccia * Tipologia: Villino Bifamiliare su 3 livelli * Camere: 3 | Bagni: 2 * Pertinenze: Terrazzo, Sala Hobby, Pozzo Artesiano nuovo * Esterni: Giardino di 2.500 mq con ulivi e Piscina (5x4 mt) 💰 Prezzo richiesto: € 285.000

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un quadrilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al primo piano, si estende su una superficie di 110 mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Due ampi terrazzi completano la proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile. Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.

CASETTA MATTEI TRILOCALE LUMINOSO CON OTTIMA ESPOSIZIONE E POSTO AUTO Sei alla ricerca di un appartamento funzionale, ben tenuto e in una zona comoda e ben servita di Roma? Questo trilocale di circa 80mq potrebbe essere esattamente quello che stai cercando. Situato nel cuore del quartiere Casetta Mattei, l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con ottime finiture — pavimentazione in marmo e infissi in triplo vetrocamera — pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. ZONA GIORNO Varcando la soglia si viene accolti da un ingresso funzionale, arricchito da un comodo ripostiglio. Il fulcro della casa è rappresentato dalla zona giorno, composta da un ampio salone con cucina a vista: uno spazio aperto, arioso e ben illuminato, pensato per vivere al meglio i momenti di convivialità e ottimizzare ogni ambiente. Da qui si accede direttamente al balcone abitabile, esposto a sud, che garantisce un’eccellente luminosità per l’intero arco della giornata: la soluzione ideale per creare un angolo relax o godersi una colazione all’aperto. LA ZONA NOTTE è ben distinta dalla zona giorno, assicurando un adeguato livello di riservatezza e tranquillità. Un pratico disimpegno accompagna agli ambienti, introducendo la camera matrimoniale, caratterizzata da metrature generose che permettono una gestione dell’arredo comoda e funzionale. La seconda stanza, versatile e ben proporzionata, si presta a diverse soluzioni: cameretta, studio, home office o stanza per gli ospiti. Completa la zona notte il bagno finestrato, dotato di tutti i servizi e pensato per garantire comfort e praticità nell’utilizzo quotidiano 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1. Balcone con esposizione a sud — luce e calore naturale per tutto l'anno, senza rinunciare all'aria aperta. 2. Posto auto in autorimessa condominiale — un privilegio raro in città, che fa risparmiare tempo e stress ogni giorno. 3. Cantina — spazio extra per organizzare al meglio la vita domestica. 4. Infissi in triplo vetrocamera — comfort termico e acustico garantito, con risparmio energetico immediato. 5. Pronto da abitare — nessun lavoro da fare, nessuna sorpresa: entri e ci vivi.

Nel quartiere residenziale di Cinecittà Est, in via Libero Leonardi, proponiamo in vendita un appartamento di 90 Mqca posto ad un piano alto CON ASCENSORE e cosi composto: Salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, studio e ampio balcone. La palazzina è stata oggetto di ristrutturazione con le agevolazioni del superbonus per il rifacimento del cappotto termico, facciata esterna, balconi, ringhiere, vano scala, tutto come nuovo! OTTIMO STATO D'USO!!! L'immobile è vicino a tutti i servizi di primaria necessità quali: scuole, posta, parchi pubblici, ospedali, Metro A "Anagnina", fermata autobus, ecc. SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/45753464 DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLETTA A SCHIERA CAPOFILA SU 3 PIANI | 180 MQ INTERNI + 200 MQ GIARDINI ESCLUSIVI | CESANO DI ROMA Soluzione perfetta: comfort familiare quotidiano + investimento redditizio (rendimento stimato 5-7% netto annuo)! Occasione imperdibile in zona residenziale top, con nuovi sviluppi urbanistici per rivalutazione garantita. Ubicazione strategica e servita A soli 5 minuti a piedi da supermercati (Esselunga, Conad), scuole elementari/medie, fermate bus e treno FL3 per Roma centro, farmacie, centri commerciali, palestre e parchi verdi. Ideale per famiglie, pendolari e investitori—connessioni rapide e servizi essenziali senza stress urbano. Dettagli tecnici e finiture premium • Tutte le finestre in legno doppio vetro, equipaggiate con grate di sicurezza antintrusione e zanzariere integrate per protezione totale e comfort stagionale. • Predisposizione allarme Verisure già installata, pronta all'uso. • Impianto di irrigazione automatico nei giardini per manutenzione zero sforzo. • Due coperture esterne robuste: una all'ingresso principale (per riparo auto/ospiti) e una nel giardino retrostante (per area BBQ relax). PIANO TERRA (zona giorno accogliente - mq 60 circa): • Ingresso con antibagno e bagno completo finestrato. • Cucina abitabile separata spaziosa (mq 15 circa), lavello, attacchi per forno/piano/lavastoviglie, grande finestra sul giardino anteriore. Ideale per cene familiari o home-catering. PRIMO PIANO (zona notte padronale - mq 60 circa): • Tre camere matrimoniali luminose (15 mq ciascuna), tutte con balcone privato attrezzato (tende parasole, vista aperta sul verde). • Bagno padronale con vasca, doppio, aerazione naturale. PIANO SEMINTERRATO (taverna autonoma e versatilissima - mq 60 circa): • Quarta camera matrimoniale (15 mq) con predisposizione per antibagno privato e bagno dedicato (doccia, wc, bidet). • Camino funzionante ottimo per creare un ambiente rilassante, con cappa aspirante, per serate rilassanti in compagnia di amici. • INGRESSO INDIPENDENTE dal giardino anteriore + porta-finestra per accedere al giardino retrostante e per luce naturale e ventilazione. • POTENZIALE INVESTIMENTO: Facilmente trasformabile in unità immobiliare separata (con cucina e bagno già predisposti) per affitti brevi/lunghi (Airbnb, studenti/lavoratori pendolari), B&B o casa per nonni/figli. Rendimento stimato 5-7% annuo netto, grazie alla domanda alta in zona! SPAZI ESTERNI ESCLUSIVI (200 mq totali, recintati e perimetrali): • Giardino anteriore pavimentato più parte verde (50 mq):posto auto coperto, cancello carrabile, spazio per fioriere. • Vasto giardino retrostante (150 mq): terreno fertile per orto, area BBQ, prato per bambini/cani, potenziale piscina interrata. Esposizione Est-Ovest per sole tutto il giorno. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLETTA? Famigliare con extra reddito, posizione top, finiture moderne – rivalutazione garantita con i nuovi sviluppi urbanistici di Cesano.

In Via Lussemburgo, vicino a via Mura dei Francesi, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale al 6° e ULTIMO piano, caratterizzato da luminosità e un bellissimo panorama sui castelli romani, ideale per chi desidera comfort, spazi e servizi. L'immobile si apre attraverso un piccolo ingresso su un ampio soggiorno, quadrato, con una grande porta finestra che da sul balcone e da qui la bellissima panoramica data sia dall'altezza del piano che dall'assenza di edifici che possano occupare la visuale. Separata da una porta abbiamo la cucina abitabile di 10 mq, perfetta sia da lasciare come ambiente a se o da aprire e rendere un unico open space insieme al soggiorno. Molto comoda la presenza di un secondo balcone a servizio di questa zona. La zona notte è composta da 3 camere, di cui una matrimoniale principale di 17 mq con bagno all'interno. Anche le altre due camere sono ampie e luminose, rispettivamente una di 15 e 12 mq. In ultimo ma non per importanza un comodo ripostiglio, uno spazio di cui tutti hanno necessità ma che è sempre più raro da trovare. A completare la proprietà troviamo un box auto al piano seminterrato di circa 14 mq (5x2.9) CONDOMINIO: L’appartamento, in un fabbricato di fine anni ‘80 ristrutturato recentemente, si presenta in ottime condizioni. La costruzione è dotata di ascensore fino all’ultimo piano senza alcuna barriera architettonica per l'accesso. Al piano seminterrato con accesso interno dalla scala si scende ai garage. ESTERNO: La posizione al 6° piano garantisce vista aperta e panoramica sui Castelli Romani e totale assenza di vicini sopra. Luminosissimo e molto arieggiato. Esposizione sud-est nella zona salone e 2 camere e ovest per cucina, bagno e camera matrimoniale. POSIZIONE: L'immobile è situato in Via Lussemburgo, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Ciampino, a breve distanza da scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e dai principali collegamenti stradali, che consentono di raggiungere facilmente Roma e il centro di Ciampino. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ultimo piano con vista Castelli Romani 2. Estremamente luminoso e arieggiato 3. Doppio bagno + Cucina abitabile + Box auto 4. Edificio in ottimo stato con ascensore Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Trastevere Santa Maria, più precisamente in via della Pelliccia, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita un piccolo appartamento di circa 25 mq di superficie catastale posto al secondo piano alto di un palazzetto di quattro piani in buone condizioni generali.
La casa è composta da un confortevole open space con un piccolo angolo cottura e un armadio a muro a tutt'altezza e un bagno con finestra e ampia doccia.
La casa è in buone condizioni generali con pavimenti in cotto, pareti a stucco alla veneziana, soffitto con travi di legno (altezza circa3.05 ml), riscaldamento autonomo e infissi di buona qualità.
La casa è particolarmente luminosa e silenziosa in quanto affaccia su uno spazio interno molto gradevole e non su strada.
Ottima come residenza per un single o per investimento in una delle zone più ricercate della città a due passi da Santa Maria in Trastevere e, attraversando ponte Sisto, a Via Giulia e il Centro Storico.

A Ardea, in Via Adige Homepanda propone in vendita una villa unifamiliare di ci circa 210 mq, in buono stato. L’immobile, è collocato in un contesto , riservato e piacevole, ideale per chi desidera spazi generosi e indipendenza. La villa si sviluppa su più livelli e accoglie ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno triplo con camino . cucina abitabile, quattro camere da letto, tre bagni e numerosi locali accessori + ampia mansarda , rendono la casa estremamente versatile. La presenza di ampi balconi , molteplici terrazzi, e un grande portico garantisce sfoghi esterni vivibili in diversi momenti della giornata, mentre il grande giardino privato di circa 1000 mq rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per chi ama trascorrere il tempo all’aria aperta o desidera uno spazio verde da vivere in famiglia. A completare la proprietà troviamo vari locali adibiti a cantina e un'ampio box auto comodo per ospitare vetture in sicurezza e con praticità quotidiana. È inoltre presente uno spazio esterno per il parcheggio scoperto. Tra le dotazioni dell’immobile spiccano il riscaldamento autonomo a gas, il camino Sun forno a legna elementi che aumentano comfort e funzionalità. La porta blindata e gli infissi in vetro/legno contribuiscono a dare solidità e carattere alla casa, mentre l’assenza di spese condominiali rende la gestione ancora più conveniente. Una soluzione interessante per chi cerca una villa ampia, con grandi spazi interni ed esterni, in una zona tranquilla ma ben collegata. l'immobile viene venduto al momento occupato . pertanto per avere maggiori informazioni e/o per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano con terrazzo semiperimetrale di 30 mq circa. Attraverso una scala si accede all'immobile dislocato su un unico livello composto dal salone con camino ed accesso sul terrazzo, cucina a vista, due camere da letto, di cui una con portafinestra che consente l'accesso allo sfogo esterno, e doppi servizi.L'immobile si presenta in buono stato ed è fornito di grate di sicurezza. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago.

In Viale Palmiro Togliatti, in una posizione strategica e ben servita, a soli 9 minuti a piedi dalla fermata Metro A Subaugusta, proponiamo in vendita un accogliente quadrilocale completamente ristrutturato, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni e pronto per essere abitato fin da subito. L'appartamento è stato progettato per offrire ambienti funzionali e confortevoli, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere in una casa ampia e ben organizzata. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e conviviale, perfetto per trascorrere momenti di relax o accogliere amici e parenti. La zona notte comprende tre camere da letto, facilmente adattabili alle diverse necessità della famiglia, oltre a un bagno e a un pratico locale lavanderia, elemento sempre più ricercato per la comodità nella vita quotidiana. L'immobile è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione alla qualità degli interventi ed è dotato di certificazione degli impianti, offrendo così la tranquillità di una casa moderna, efficiente e pronta da vivere. Il riscaldamento autonomo garantisce inoltre una gestione indipendente dei consumi. Situato al primo piano di un edificio in buone condizioni manutentive, servito da ascensore, l'appartamento beneficia di una tripla esposizione, che assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e un piacevole ricambio d'aria in ogni ambiente. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, negozi, supermercati, aree verdi e tutti i principali servizi, oltre agli ottimi collegamenti garantiti dalla Metro A Subaugusta, che consentono di raggiungere facilmente il centro di Roma. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ristrutturata, luminosa e dagli spazi ben distribuiti, in un quartiere ricco di servizi e perfettamente collegato.

A Riano(RM), in viale Parigi, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare ubicata in zona residenziale, con giardino sviluppata su tre livelli. La villa ubicata in contesto residenziale è stata ubicata nel 2006 e si trova in prossimità del centro del paese nelle vicinanze di tutte le attività. Dotata di doppio ingresso carrabile e pedonale, Al piano terra troviamo ampio terrazzo perimetrale con vista panoramica, soggiorno, 3 camere, disimpegno e bagno e camera da letto con terrazzo e accesso diretto al giardino che circonda la proprietà. Il primo piano ospita ampia camera da letto, disimpegno e bagno con doccia, ma la camera può essere utilizzata anche come studio o area relax. Al piano seminterrato, collegato da scala interna in muratura e accessibile anche dall’esterno tramite ingresso indipendente, si trova un ampio salone con camino, cucina abitabile, lavanderia, camera matrimoniale, bagno con vasca ed intercapedine ispezionabile. A completare box auto di 12 mq accessibile anche dall’interno. MATERIALI UTILIZZATI E DATI: L’immobile è circondato da circa 1000 mq di giardino terrazzato, parte pavimentato e parte e prato. La proprietà si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento e di impianto fotovoltaico da 3 kw. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, con grate e persiane blindate. Portone d’accesso blindato e porte interne in legno. Impianto d’allarme, riscaldamento autonomo con gas metano e condizionatori, allaccio in fogna comunale. Contributo annuo di 200€ per spese condominiali. Situato in un contesto residenziale di ville, l’immobile è vicino alla zona commerciale e ben collegato con i mezzi pubblici, trovandosi a circa 2 km dalla stazione ferroviaria Roma-Viterbo. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e indipendenza, restando a pochi minuti da Roma.

Centocelle - Via delle Arniche, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 100 mq, situato al primo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile offre un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità della città come servizi di prima necessità o di trasporto (situato a circa 550 mt dalla fermata Metro C 'Mirti'). Internamente l'appartamento si presenta da ristrutturare e la disposizione interna comprende due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un soggiorno e una cucina abitabile, oltre a due balconi. La doppia esposizione garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. La tramezzatura interna permette di personalizzare facilmente gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'appartamento è libero subito ed è possibile acquistare un box auto, aggiungendo ulteriore valore e praticità alla proprietà.

Elegante villa plurifamiliare ingresso indipendente con vista mare e box auto – Anzio, Via delle Lantane In una delle zone residenziali più tranquille, riservate e ricercate di Anzio, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su due livelli. Costruita nel 2006, la proprietà vanta una superficie interna calpestabile di circa 150 mq, completata da ampi spazi esterni vivibili, terrazzi coperti, un giardino privato e un comodo box auto collegato. La villa viene venduta completamente arredata, rappresentando una soluzione pronta da vivere ed esclusiva. Spazi Esterni e Pertinenze Il Giardino: L'ingresso indipendente al piano terra immette in un giardino privato di circa 40 mq, curato nei minimi dettagli, dotato di impianto di irrigazione automatizzato collegato a pozzo artesiano . Attualmente lo spazio ospita una piscina fuori terra (3x2x0.85 mt). Il piano è completato da una pratica zona lavanderia esterna con doccia. Il Box Auto: Con una superficie di circa 40 mq, il garage è accessibile tramite cancello carrabile condominiale e dispone di una comoda scala interna che lo collega direttamente al giardino privato. È dotato di serranda basculante, predisposizione per l'installazione di una colonnina di ricarica (wallbox) per veicoli elettrici ed è perfetto sia come ricovero per auto e scooter, sia come ampio spazio magazzino. Zona Giorno – Primo Piano Il primo piano è interamente dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio, estremamente luminoso e progettato per il massimo comfort, valorizzato da due splendidi terrazzi coperti: Terrazzo d'Ingresso: Panoramico e coperto, offre una suggestiva e rilassante vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto. Terrazzo di Servizio: Accessibile sia dalla zona pranzo che dalla cucina, è attrezzato con un vero forno a legna, tenda da sole e locale tecnico per la caldaia a metano. Gli interni del piano comprendono: Salone doppio caratterizzato da una grande porta-finestra scorrevole di circa 3 metri con vista sul mare. Zona pranzo adiacente e cucina abitabile. Disimpegno funzionale con dispensa a muro realizzata su misura e armadiatura guardaroba. Bagno di servizio e un pratico ripostiglio con predisposizione per la lavanderia interna. Zona Notte – Secondo ed ultimo Attico Il piano superiore, dedicato alla zona notte, è interamente rifinito con un pregiato parquet in teak di grado A (livello nautico), che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti: Camera Padronale: Una spaziosa suite matrimoniale dotata di un grande armadio a muro e di una cabina armadio dedicata. Dispone di un bagno en-suite finestrato (Velux) con doccia e di un balconcino privato che si affaccia sulla splendida Tenuta Puccini (fosso della Vignarola), regalando tramonti mozzafiato e una vista mare incantevole. Seconda Camera Matrimoniale: Ampia e luminosa, servita da un comodo terrazzo con affaccio sul verde del parco. Terza Camera: Una stanza singola finestrata, attualmente adibita a studio, anch'essa ottimizzata con armadiatura a muro. Bagno Principale: Finestrato e completo sia di vasca che di doccia. Finiture, Comfort e Dotazioni La villa è stata realizzata con materiali di prima scelta e accessoriata per garantire la massima sicurezza e l'efficienza energetica: Porte interne in legno massello di faggio. Infissi in alluminio di ottima fattura, completi di zanzariere scorrevoli e inferriate di sicurezza. Sistemi di sicurezza avanzati: impianto di allarme perimetrale, videosorveglianza e videocitofono. Riscaldamento autonomo a gas metano diretto. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate (Acqualatina, fibra ottica per internet ultraveloce, pozzo per irrigazione). Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, totale indipendenza, finiture di pregio e il fascino della vista mare, inserita in un contesto residenziale esclusivo ma vicino a tutti i servizi principali.

Rif: FRA42 - In Via Cherso, nel cuore della zona Collatina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, posto al secondo piano di uno stabile ben curato con servizio di portineria attivo per l'intera giornata. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, particolarmente apprezzato per la vicinanza a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti con il resto della città. La proprietà, in ottime condizioni manutentive, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni ed è composta da: Ampio ingresso con soggiorno luminoso; Comodo ripostiglio; Cucina abitabile separata; Disimpegno; Due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale; Doppi servizi, uno dei quali ad uso esclusivo della camera matrimoniale; Balcone. Gli ambienti risultano funzionali, ben distribuiti e adatti a soddisfare le esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi desidera una soluzione pronta da abitare in una zona completa di ogni comodità. Un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e qualità abitativa in una delle zone più servite della Collatina. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Collatino Casal Bruciato – Via Cherso n.40 – 0669319369/3497689128 – romacollatinocasalbruciato@tempocasa.it

La posizione risulta particolarmente strategica per la vicinanza alla Metro B1 Jonio, raggiungibile comodamente anche tramite linee bus. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere, rendendo la zona ideale sia per famiglie che per professionisti. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 31/08/2027, con possibilità di rilascio anticipato da parte dell’inquilino. In una palazzina in tinta di 5 piani dotata di ascensore, proponiamo la vendita di un ampio bilocale posto al 2° piano, caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti e da una doppia esposizione che assicura un’ottima luminosità durante tutta la giornata. L’appartamento si compone di un ingresso che conduce all’ampio soggiorno, cucina abitabile separata e funzionale. La camera matrimoniale risulta ampia, mentre il bagno, finestrato e dotato di box doccia, garantisce praticità e comfort. Completa la proprietà un balcone vivibile, perfetto come spazio esterno. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di porta blindata, pavimentazione in marmo e ceramica, infissi con doppio vetro e riscaldamento centralizzato, con impianti rifatti nel 2019. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla metratura, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, con possibilità di trasformazione in trilocale.

Nella zona di valle Martella, più precisamente nella prima lottizzazione, proponiamo in vendita una splendida VILLA UNIFAMILIARE su due livelli circondata da un ampio giardino di 1000mqca. La soluzione è cosi disposta: Piano Terra : luminoso salone con caminetto e cucina in muratura, camera matrimoniale, bagno con doccia, giardino e garage. Piano primo: 3 camere, bagno grande con vasca idromassaggio e tre balconi terrazzati che affacciano sul giardino. Si accede alla proprietà attraverso un doppio accesso carrabile e pedonale che conduce al giardino, in parte rifinito a prato con piante ornamentali e alberi e in parte mattonato. La Villa si presenta in condizioni ottime, è dotata di condizionatori d'aria, stufa a pellet, infissi alluminio/doppio vetro e zanzariere. OCCASIONE DA NON PERDERE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUT E SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Lussemburgo, vicino a via Mura dei Francesi, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale al 6° e ULTIMO piano, caratterizzato da luminosità e un bellissimo panorama sui Castelli Romani, ideale per chi desidera comfort, spazi e servizi. L'immobile si apre attraverso un piccolo ingresso su un ampio soggiorno, quadrato, con una grande porta finestra che da sul balcone e da qui la bellissima panoramica data sia dall'altezza del piano che dall'assenza di edifici che possano occupare la visuale. Separata da una porta abbiamo la cucina abitabile di 10 mq, perfetta sia da lasciare come ambiente a se o da aprire e rendere un unico open space insieme al soggiorno. Molto comoda la presenza di un secondo balcone a servizio di questa zona. La zona notte è composta da 3 camere, di cui una matrimoniale principale di 17 mq con bagno all'interno. Anche le altre due camere sono ampie e luminose, rispettivamente una di 15 e 12 mq. In ultimo ma non per importanza un comodo ripostiglio, uno spazio di cui tutti hanno necessità ma che è sempre più raro da trovare. A completare la proprietà troviamo un box auto al piano seminterrato di circa 14 mq (5x2.9) CONDOMINIO: L’appartamento, in un fabbricato di fine anni ‘80 ristrutturato recentemente, si presenta in ottime condizioni. La costruzione è dotata di ascensore fino all’ultimo piano senza alcuna barriera architettonica per l'accesso. Al piano seminterrato con accesso interno dalla scala si scende ai garage. ESTERNO: La posizione al 6° piano garantisce vista aperta e panoramica sui Castelli Romani e totale assenza di vicini sopra. Luminosissimo e molto arieggiato. Esposizione sud-est nella zona salone e 2 camere e ovest per cucina, bagno e camera matrimoniale. POSIZIONE: L'immobile è situato in Via Lussemburgo, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Ciampino, a breve distanza da scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e dai principali collegamenti stradali, che consentono di raggiungere facilmente Roma e il centro di Ciampino. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: * Ultimo piano con vista Castelli Romani * Estremamente luminoso e arieggiato * Doppio bagno + Cucina abitabile + Box auto * Edificio in ottimo stato con ascensorePer avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Valmontone, precisamente nella zona di Colle Cassette, in un contesto riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare disposta interamente su unico livello, una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere in ambienti ampi, confortevoli e perfettamente distribuiti, circondati dal verde e dalla privacy. La villa ha una superficie complessiva di circa 118 mq, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e ampi spazi sia interni che esterni. L’ingresso all’abitazione avviene tramite un elegante portico che conduce alla luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno doppio con camino, ambiente accogliente e perfetto per vivere momenti di convivialità in famiglia. Adiacente al soggiorno troviamo una spaziosa cucina abitabile, studiata per garantire massima funzionalità e comfort quotidiano. La presenza della termo stufa collegata direttamente all’impianto di riscaldamento rappresenta un importante valore aggiunto in termini di efficienza energetica e gestione dei consumi. Dalla cucina si accede inoltre a un secondo portico coperto, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto, trascorrere piacevoli momenti in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità del giardino circostante. La disposizione interna degli ambienti è stata progettata per garantire una buona separazione tra la zona giorno e la zona notte. Un pratico disimpegno conduce infatti alla zona notte della casa, composta da tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, tutte caratterizzate da ottima luminosità e spazi facilmente personalizzabili secondo le esigenze della famiglia. La zona è completata da due bagni padronali e da un comodo ripostiglio, ottimo elemento per una gestione ordinata degli spazi. A completare la proprietà troviamo un ampio box auto di ben 140 mq, perfetto non solo come autorimessa ma anche come spazio multifunzionale, oltre a un meraviglioso giardino perimetrale e perfettamente curato di circa 2.000 mq che circonda l’intera abitazione, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni in totale riservatezza. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente capace di coniugare comfort abitativo, ampi spazi interni ed esterni, in un’atmosfera di assoluta serenità e privacy. Una proprietà unica, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità.

GIARDINETTI - VILLA A SCHIERA In Via Dei Giardinetti, a 500 m dalla fermata della metropolitana Giardinetti e nelle immediate vicinanze di servizi, attività commerciali e aree verdi, proponiamo IN ESCLUSIVA villa a schiera angolare, unica nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, spazio e qualità della vita. L'immobile si sviluppa su più livelli, ha una superficie di 110 mq e dispone di ingresso indipendente. La casa si compone di: ingresso su ampio spazio esterno mattonato, vero valore aggiunto dell’immobile, sfruttabile in più stagioni e ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. Soggiorno, cucina abitabile separata con accesso ad un balcone, camera da letto soppalcata, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. Gode di una posizione angolare che garantisce maggiore indipendenza, luminosità e un’ottima vivibilità degli spazi interni ed esterni. Si presenta in buono stato e pronta per essere abitata, con ambienti ben distribuiti e versatili, facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. Posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, con mezzi pubblici, negozi e servizi facilmente raggiungibili. A completare la proprietà un posto auto coperto, elemento di grande comodità. Una soluzione rara, che unisce indipendenza, spazi esterni e versatilità! Zona e collegamenti: * Fermata metro Giardinetti a circa 500 metri * Vicinanza a scuole, supermercati e servizi di prima necessità * Collegamenti rapidi con il centro e con le principali arterie stradali (Via Casilina, GRA) * Presenza di aree verdi e spazi aperti nelle immediate vicinanze

Bilocale ristrutturato con terrazzo e box auto – Via Aurelia 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO 1 OTTIMA ESPOSIZIONE 2 CONTESTO SIGNORILE 3 IMMERSO NEL VERDE 4 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO In zona Aurelia, all’interno di un contesto tranquillo e riservato, circondato da oltre 20.000 mq di verde. Proponiamo in vendita un elegante bilocale di 65 mq, completamente ristrutturato, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e uno stile moderno. L’appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e le finiture curate. La zona giorno accoglie un ampio e luminoso soggiorno con pavimentazione in gres effetto parquet, arricchito dall’accesso diretto al terrazzo vivibile. La cucina, semi-separata e realizzata su misura, è dotata di piano cottura a induzione e si integra perfettamente con gli spazi. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa con uscita sul terrazzo, e da un bagno moderno cieco, e completo di box doccia. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, rendendo l’immobile pronto da abitare senza necessità di interventi. Completano la proprietà un comodo terrazzo vivibile e un box auto, disponibile separatamente. Soluzione ideale per coppie, professionisti o come investimento, in una zona ben collegata e servita.

Nel cuore di Monterotondo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 130 mq in ottimo stato interno situato al primo piano di una palazzina in cortina in buono stato di conservazione rinnovata nel 2019. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna alla spaziosa cucina abitabile, impreziosita da un camino perfettamente funzionante. Da qui, tramite una porta finestra, si accede a un piacevole terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Adiacente alla cucina troviamo una prima camera da letto, ampia e luminosa, dotata di cabina armadio e con accesso diretto allo stesso terrazzo, creando così una continuità armoniosa tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte prosegue con una seconda camera da letto servita da un balconcino privato e da un bagno finestrato ad uso esclusivo, dotato di box doccia. Completa la proprietà una terza camera, anch'essa molto luminosa e valorizzata dalla presenza di un balcone privato. L'appartamento dispone inoltre di un pratico ripostiglio e offre numerosi comfort, tra cui impianto di climatizzazione installato nel soggiorno e in due camere da letto, porta blindata, infissi con doppi vetri, serrande, tende da sole, capotto termico. Inoltre, tutti gli impianti sono stati rifatti nel 2008. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro cittadino, con tutti i principali servizi a portata di mano, senza rinunciare a spazi esterni vivibili e ad ambienti confortevoli e ben distribuiti.

La posizione risulta particolarmente strategica per la vicinanza alla Metro B1 Jonio, raggiungibile comodamente anche tramite linee bus. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere, rendendo la zona ideale sia per famiglie che per professionisti. In una palazzina in tinta di 5 piani dotata di ascensore, proponiamo la vendita di un ampio bilocale posto al 2° piano, caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti e da una doppia esposizione che assicura un’ottima luminosità durante tutta la giornata. L’appartamento si compone di un ingresso che conduce all’ampio soggiorno, cucina abitabile separata e funzionale. La camera matrimoniale risulta ampia, mentre il bagno, finestrato e dotato di box doccia, garantisce praticità e comfort. Completa la proprietà un balcone vivibile, perfetto come spazio esterno. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di porta blindata, pavimentazione in marmo e ceramica, infissi con doppio vetro e riscaldamento centralizzato, con impianti rifatti nel 2019. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla metratura, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, con possibilità di trasformazione in trilocale.

La Barba Immobiliare e MV Servizi Immobiliari presentano una Nuova Opportunità al Centro di Mentana! Siamo entusiasti di presentarvi un progetto esclusivo di nuova costruzione, pensato per offrire il massimo del comfort e dell’efficienza energetica. A due passi dal cuore pulsante di Mentana, nasce un piccolo condominio di ultima generazione, con 7 unità residenziali di diversa metratura (bilocali, trilocali e quadrilocali) in classe energetica A++++, per garantire il miglior risparmio e benessere. L'immobile che vi presentiamo è un appartamento al piano terra arricchito da un giardino a livello di circa 160 mq, un angolo perfetto per godersi il verde e la tranquillità . Internamente l'appartamento è composto salone con angolo cottura ed affaccio sul giardino, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e doppi servizi. Le rifiniture sono di elevata qualità con rivestimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio in vetrocamera e dotazioni superiori alla media. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ed impianto di raffreddamento canalizzato. 2kW di pannello fotovoltaico per ciascuna unità. Immobile servito da ascensore al piano in tutti i livelli compreso il piano garage. Nel prezzo dell'appartamento è compreso un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale con la possibilità di aggiungere cantine, posti auto coperti e box auto doppi. Offerta speciale fino alla fine di febbraio 2025: usufruisci del 10% di sconto sul prezzo dell'appartamento! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una casa moderna e ben posizionata, con tutte le comodità a portata di mano. Usufruisci della possibilità di poter personalizzare le rifiniture del tuo appartamento. Contattaci subito per maggiori informazioni o vieni a trovarci direttamente per scoprire tutte le unità disponibili e il progetto completo. LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO. Inoltre, per facilitare il passaggio alla vostra nuova casa, offriamo la possibilità di permuta indiretta gratuita, accollo di mutuo e mutui green, se sei under 36 puoi finanziare anche l 100% del prezzo dell'immobile Le immagini inserite nell’inserzione sono a solo scopo dimostrativo/commerciale e non costituiscono elemento contrattuale