Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 282

Rif. B10 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B10, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con vasca, un terrazzo di mq 23. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. A5 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno A5, posto al piano terra, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con doccia, portico esterno, giardino esclusivo di circa 40 mq L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Magliana Pescaglia ottimo stato luminoso ampio ingresso arredato salone camera possibilità cameretta cucina abitale servizio balcone € 204.000 ampiamente mutuabile Gruppo Immobiliare srl Classe Energetica G (178 kWh/mqa) Tutti gli Immobili Pubblicizzati nella Nostra Agenzia sono in Esclusiva e completi di documentazione, compresa Visura Ipotecaria. Potete contattarci telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle 9.00 alle 13.00 al seguente numero 06/5593685 o 06/5593687,via E-mail al seguente indirizzo info@gruppoimmobiliare.net oppure consultare tutte le nostre offerte sul sito internet www.gruppoimmobiliare.net

**Appartamento in Vendita - Un Rifugio di Comfort e Stile! **Scopri questo splendido appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina di soli sei appartamenti. Con una doppia esposizione est-ovest, gli spazi sono inondati di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il salone a vista, dotato di una cucina finestrata, è perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Le due ampie camere da letto offrono il giusto spazio per il relax, mentre il bagno finestrato garantisce comfort e funzionalità. L'appartamento è termoautonomo e climatizzato, assicurando il massimo del benessere in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di godere di un piacevole balcone.Con 101 m² commerciali e 98 m² calpestabili, questo immobile di seconda mano è in buono stato e pronto per essere abitato. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, offre un'ottima qualità della vita. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Villini di nuova costruzione in vendita Ardea, zona Nuova Florida, unico livello, composti da: salone luminoso con accesso nel giardini fronte-retro, due camere da letto, cameretta, doppi servizi con doccia e attacco per la lavatrice, cucina a vista, ripostiglio, ampi giardini con posti auto interniConsegna prevista aprile 2023, Dotati di vari posti auto nel giardino di proprietà, infissi in PVC doppio vetro. La porta d'ingresso è blindata, le persiane sono in ferro con chiave antiscasso.L'affaccio è completamente esterno quindi risultano essere molto luminosi. La categoria è sicuramente signorile.Gli immobili sono ubicati in una zona servita da mezzi pubblici e molto ben collegata con bus.Se siete interessati a questi villini potete contattarci in ufficio, un nostro consulente vi fornirà tutte le informazioni del caso, oppure possiamo fissare un appuntamento rispettando tutte le norme vigenti, in tutta sicurezza.

Villino in vendita ad Ardea Mare, dentro il consorzio Tirenella, zona Tor San Lorenzo, a circa a 300 mt, unico livello, con giardino angolare è cosi disposta: Salone, cucina a vista con finestra, disimpegno, due camere con finestra, servizio con finestra e attacco per la lavatrice, veranda abitabile di circa 20 mq, con possibilità di ampliamento, giardino di circa 250 mq, persiane in legno, viene venduta completamente arredataLa casa è dotata di infissi in legno, riscaldamento termo autonomo, la porta d'ingresso è blindata e l'affaccio è completamente esterno e quindi risulta essere molto luminoso, rifiniture con caratteristiche in stile moderno, condizionatore, cancello di entrata elettrico,Questo villa in vendita ad Ardea, zona Tor San Lorenzo Consorzio Tirenella, è ubicata a pochi passi dal centro, a pochi passi dal mare, in zona residenziale e vicino a tutti i servizi e fermate del bus.

Aldobrandeschi Residenze Gabetti Home Value propone in elegante complesso residenziale rifinitissimo quadrilocale, composto da soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni ed ampi balconi con affaccio su bellissima villa con parco privato. L’appartamento presenta finiture di pregio, pavimenti in parquet, infissi in legno bianco con vetro camera e porte bianche, riscaldamento termoautonomo , aria condizionata, videocitofono, porta blindata, serramenti elettrici con chiusura centralizzata, antenna satellitare, isolamento termo acustico, pannelli fotovoltaici, rilevatori elettronici di gas. Tutte le camere sono fornite di predisposizione di impianto antifurto, presa antenna satellitare e presa telefonica. Il complesso immobiliare è inserito all’interno di un’area di nuova edificazione tra la via Aurelia e la via Aldobrandeschi, in un contesto residenziale ricco di verde, ben servito da alcuni servizi primari e secondari. L’area risulta ben servita dal punto di vista infrastrutturale, vista la presenza della stazione ferroviaria Aurelia e dell’adiacente via Aurelia. All’interno dell’immobile si trovano bilocali e trilocali di nuova costruzione, dotati di ampi e godibili terrazzi, tutti energeticamente efficienti.

Aurelia New Living Aurelia New Living Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propone in elegante complesso residenziale Aurelia New Living Monolocale con Terrazza a loggia , nell'Esclusivo Parco Residenziale Aurelia New Living In vendita un elegante bilocale al primo piano con ampia loggia, perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento è composto da un luminoso salone, un angolo cottura ben organizzato, una camera da letto accogliente e un bagno moderno. La classe energetica A1 garantisce efficienza energetica e risparmio sui consumi. Attualmente in corso di costruzione, l'appartamento sarà pronto per la consegna a settembre 2025. Il Progetto Aurelia New Living: Aurelia New Living è un progetto residenziale all'avanguardia, concepito per offrire uno stile di vita moderno e confortevole. Il complesso è composto da 10 edifici, ciascuno di 5 piani, progettati con attenzione ai dettagli e alle esigenze abitative contemporanee. Ogni edificio è circondato da ampi spazi verdi e dotato di servizi esclusivi che rendono la vita quotidiana più piacevole e rilassante. Ciò che rende unico questo progetto è lo splendido Wellness Park Condominiale attrezzato protetto e riservato con Piscina, Percorso vita, Area Cani, Portineria, Locker, Videosorveglianza, Sala Polifunzionale con giardino; tutte queste amenities sono ad uso esclusivo dei residenti. Un'oasi verde dove gli abitanti possono trovare rifugio dalla frenesia quotidiana e godere di momenti di relax e svago. Le ampie logge rappresentano un'estensione naturale degli spazi interni, creando un ambiente ideale per socializzare e godersi la tranquillità. Aurelia New Living offre una serie di servizi e strutture che arricchiscono ulteriormente l'esperienza abitativa, tra cui una piscina all'interno del wellness park condominiale, una sala polifunzionale per eventi e incontri comunitari, percorsi fitness, un'area kids e la certificazione LEED© che attesta l'impegno per la sostenibilità ambientale. Questa certificazione porta con sé una serie di vantaggi per gli abitanti in termini di sostenibilità e risparmio energetico. La Zona: Situato in una delle aree più promettenti di Roma, Aurelia New Living gode di una posizione strategica, ben collegata con il centro città grazie alla vicinanza alle stazioni della metropolitana Baldo degli Ubaldi e Cornelia, e vicina a tutti i servizi essenziali. La zona è servita da numerosi mezzi pubblici, scuole, negozi e centri sportivi, garantendo comodità e praticità. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e parchi offre un ambiente ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Scopri il comfort e l'eleganza di Aurelia New Living! Ufficio Vendite in loco: Via della Vignaccia 45, Roma

SETTEBAGNI/SALARIA - La Fiore Real Estate propone in Via Salaria 1388 la vendita di un trilocale di 95 mq sito al secondo piano di un palazzo di sette piani totali servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato e tre balconi. L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato e risulta da . La zona in cui si trova l'immobile risulta servita da diverse attività commerciali, in 8 minuti a piedi si può raggiungere la stazione ferroviaria di 'Settebagni'' e in 6 minuti di auto l'uscita per il G.R.A.. A parte è possibile acquistare cantina, posto auto esterno e posto auto interno. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 06 81152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia, 154 - 00187 Roma

Via Francesca Bertini 43, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 76 mq, in buono stato, situato al primo piano di una palazzina di quattro piani servita da ascensore. L'immobile si affaccia su due lati liberi paralleli, garantendo un'ottima luminosità grazie all'esposizione esterna. L'appartamento si compone di una zona giorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Un terrazzo di 100 mq., è ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. L'immobile dispone inoltre di un posto auto coperto, una comodità preziosa in città che aggiunge valore alla proposta. L'appartamento è dotato di armadi a muro e porta blindata, per una maggiore organizzazione e sicurezza. Tra le caratteristiche extra spiccano l'impianto d'allarme ,e il cancello elettrico, che conferiscono un ulteriore livello di comfort e protezione. Il riscaldamento è autonomo, mentre gli infissi sono in doppio vetro e legno, contribuendo a un buon isolamento termico. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un'abitazione funzionale e ben servita. Contattaci subito per ricevere tutte le informazioni e organizzare una visita senza impegno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

Roma, Castelverde: L’Esclusività dell’Indipendenza in Classe A4 Il Tuo Nuovo Appartamento NZEB: Massimo Comfort, Minimi Consumi e Mutuo Green Agevolato! In Via di Villavallelonga, nel cuore residenziale di Castelverde, nasce un progetto architettonico unico, pensato per chi cerca privacy, modernità e un investimento sicuro nel tempo. Appartamento trilocale al piano primo con entrata indipendente, composto da salone con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e balcone. Dimentica i grandi condomini: proponiamo un’elegante e riservata palazzina di soli due piani (Terra e Primo) per un totale di 9 unità abitative, garantendo un contesto tranquillo e d'élite. Caratteristiche Uniche del Complesso - Entrata Indipendente: Ogni appartamento gode del proprio accesso autonomo, per garantirti la massima privacy e indipendenza. - Solo 9 Appartamenti: Un piccolo borgo moderno dove la qualità costruttiva incontra l'esclusività. - Consegna Imminente: Pronti per essere vissuti entro fine anno! Efficienza Energetica ai Massimi Livelli (NZEB) Gli immobili sono realizzati secondo gli standard Nearly Zero Energy Building: - Classe Energetica A4: Il top della categoria per il risparmio sui costi in bolletta. - Tecnologia All-Electric: Zero gas, pannelli fotovoltaici privati e pompe di calore di ultima generazione. - Isolamento Termo-Acustico: Materiali d'avanguardia per un silenzio assoluto e una temperatura ideale in ogni stagione. Il Vantaggio del Mutuo Green Acquistare una casa in Classe A4 non è solo una scelta ecologica, ma una scelta finanziaria intelligente. Grazie alle caratteristiche dell'immobile, potrai accedere a: - Tassi Agevolati: I principali istituti bancari offrono spread ridotti e condizioni di favore per l'acquisto di immobili ad alta efficienza. - Finanziamento Sostenibile: Rate più basse e maggior valore dell'immobile nel tempo rispetto alle classi energetiche inferiori. Posizione e Comfort Situati in una zona strategica di Roma Est, a pochi minuti dal Centro Commerciale Roma Est e dalla stazione di Lunghezza, questi appartamenti offrono: - Piani terra con ampi giardini privati. - Primi piani con balcone o splendido terrazzo abitabile. - Posti auto di proprietà.

Appartamento nel cuore del Centro Storico di FrascatiVia Luciano Manara, 24Trilocale - Piano Terzo con balcone Nel cuore del centro storico di Frascati, all'interno di un elegante palazzo del XVIII secolo, impreziosito da una suggestiva scala in peperino con volte originali, proponiamo un appartamento capace di coniugare il fascino della storia con il comfort della vita quotidiana.Situato al terzo piano, l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed accoglie con ambienti luminosi, ben distribuiti e piacevolmente vivibili. L'ingresso conduce ad un pratico disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio caldo e conviviale dove la luce naturale.La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, ampia e luminosa, una camera singola ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, e un bagno finestrato con vasca, di generose dimensioni. Completa la proprietà un grazioso balcone, perfetto per concedersi un momento di relax.La soluzione è locata ed ha una rendita mensile di € 800,00. Perché scegliere questa casa?
• Palazzo storico del XVIII secolo dal grande fascino.
• Elegante scala in peperino con volte originali.
• Ottimo stato di manutenzione, pronta da abitare.
• Tripla esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale.
• Ambienti ben distribuiti e funzionali.
• Ampia camera matrimoniale.
• Bagno finestrato con vasca.
• Piccolo balcone.
• Posizione esclusiva nel cuore del centro storico di Frascati, con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Una casa che non offre soltanto spazi da vivere, ma un'atmosfera da respirare ogni giorno. Se desiderate abitare in un contesto ricco di storia, eleganza e autenticità, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 105 mq situato nella tranquilla e residenziale zona di Selva Candida, nel Comune di Roma. L’immobile si trova all’interno di una piccola palazzina di piano terra e primo, immersa nel verde e gode di una splendida vista aperta sui giardini circostanti e sul panorama urbano, offrendo privacy e relax lontano dal caos cittadino. L’appartamento è caratterizzato da ambienti spaziosi con pavimenti in cotto che conferiscono calore ed eleganza agli interni; la cucina abitabile presenta arredi su misura in legno massello, ampie superfici finestrate che garantiscono grande luminosità naturale ed accesso diretto al balcone vivibile ideale per pranzi all’aperto. La zona giorno open space offre spazio sia per il living che per la sala da pranzo, mentre le camere sono silenziose grazie alla posizione interna della casa. Completano la proprietà un ingresso indipendente tramite scala privata rivestita anch’essa in cotto originale, infissi doppio vetro/legno ben tenuti e soffitti con travi a vista nell’area soggiorno/cucina. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute (solo €30/mese), rendendo questa soluzione perfetta anche come investimento o prima casa. Selva Candida è apprezzata per i suoi servizi: scuole primarie e secondarie nelle vicinanze, supermercati raggiungibili facilmente così come aree verdi pubbliche ideali per famiglie o chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità urbane. Ottimi collegamenti verso il centro città attraverso mezzi pubblici diretti oppure via Aurelia/GRA. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

MALAFEDE – GIARDINO DI ROMA | VIA NINO TARANTO ATTICO BILOCALE CON AMPIA TERRAZZA E POSTO AUTO COPERTO. In contesto residenziale tranquillo e ben curato, immerso nel verde e a pochi passi da un parco pubblico, proponiamo in vendita un luminoso attico bilocale con ampia terrazza e posto auto coperto. L'appartamento, situato al quarto ed ULTIMO piano di una palazzina dotata di ASCENSORE in ottimo stato, ha una superficie di circa 45 mq ed è composto da un accogliente soggiorno, cucina separata, camera da letto, bagno finestrato e uno splendido TERRAZZO di generosa metratura, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO coperto al piano terra. L'appartamento, disponibile dalla fine di dicembre 2026, si presenta in eccellenti condizioni ed è dotato di infissi con doppi vetri, inferriate, aria condizionata e porta blindata. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento a reddito immediato. La posizione è particolarmente strategica, a metà strada tra il litorale romano, il G.R.A. e il centro città. La zona è ben servita da negozi, servizi di prima necessità e attività commerciali facilmente raggiungibili anche a piedi. Una proposta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Anzio Sacro Cuore A4337 A due passi dal mare (circa 300/400mt) e dal Centro di Anzio , in zona residenziale, proponiamo un bellissimo appartamento ristrutturato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di soli quattro appartamenti, senza spese condominiali. L'immobile è suddiviso in: soggiorno, sala pranzo ,cucina ben arredata con piano a induzione , camera matrimoniale ,cameretta , ampio bagno con doccia e vasca; un bel balcone, ampia cantina al piano dell'appartamento oggi adibita a lavanderia / ripostiglio . La proprietà è dotata di : impianto termoautonomo a metano , tre condizionatori d'aria, infissi in PVC doppio vetro ,serrande elettriche; non c'è condomino. cl.eneg E - € 205.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com - www.buyrent.net

FONTE NUOVA - località Tor Lupara - Proponiamo in vendita, villino a schiera con ingresso indipendente e così composto, al piano seminterrato troviamo un ampio box con sala hobby attigua, al piano terra (rialzato) balcone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo di 21 mq con barbecue, disimpegno e bagno finestrato, al piano 1° troviamo un'ampia camera matrimoniale con balcone, disimpegno con altro bagno finestrato e una cameretta con balcone, al piano 2° un'ampia camera (catastalmente stenditoio), disimpegno con terzo bagno finestrato e cameretta. L'immobile è in buone condizioni sia interne che esterne, videocitofono e posto auto scoperto ad uso condominiale a rotazione. Prezzo € 205.000 - Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 - 06/90018696 - 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

In zona San Romano e, più precisamente in via Carlo Caneva, proponiamo la vendita di un piano alto di 61 mq, ubicato in un elegante stabile caratterizzato da una moderna cortina ed edificato nella seconda metà degli anni '60. L’immobile è composto da accogliente ingresso con finestra, corridoio che separa la zona giorno con cucina a vista e con porta finestra sull’abitabile e luminoso balcone esposto ad Ovest, dalla zona notte dotata di grande camera matrimoniale con porta finestra esposta ad Est, bagno completo finestrato con vasca ed, inoltre, funzionale e comodo studio anch’esso finestrato. Peculiarità dell'immobile sono: la fantastica planimetria che permette di adattare e personalizzare gli spazi alle proprie esigenze, il piano alto e la doppia esposizione Est-Ovest che garantiscono un'indiscussa luminosità ed un eccellente ricircolo d'aria in tutte le fasi del giorno ed, infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane, alle aree verdi e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

In un contesto tranquillo e a pochi passi dalla Nomentana, la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva diquesto affascinante appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina edificata negli anni '80. Con una superficie di circa 120 mq, questa proprietà offre un contesto tranquillo e un'entrata semi indipendente, garantendo privacy e comfort. L'appartamento si distingue per il suo soggiorno doppio e un'ampia cucina abitabile con camino, perfetta per momenti conviviali. Le tre camere matrimoniali sono spaziose e luminose, mentre i due bagni finestrati, uno recentemente ristrutturato con doccia e l'altro dotato di vasca, offrono praticità e comfort. Ogni stanza ha accesso ai due balconi, permettendo di godere della vista esterna e della luce naturale. Al piano superiore, un terrazzo di 50 mq rappresenta un'oasi privata per rilassarsi e organizzare cene all'aperto. La proprietà include una soffitta e una sala hobby spaziosa al piano seminterrato, a cui si accede dalla rampa carrabile, completa di angolo cottura, camino BBQ e bagno. Il posto auto coperto e la spaziose e curata corte esterna aggiungono ulteriore valore. Grazie alle sue molteplici caratteristiche, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente unico nel suo genere. L'acquisto non è compatibile con mutuo 100% in quanto il proprietario necessita di un anticipo prima del rogito. Chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo 06.90.63922 oppure allo 392.9123310, disponibili anche su WhatsApp. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Ci troviamo in via Nomentana 624, Tor Lupara.

TALENTI VIA ARTURO GRAF - Proponiamo in vendita, a pochi passi da via Ugo Ojetti, un luminoso bilocale in nuda proprietà posto al terzo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore. L’usufruttuaria è una signora di 92 anni; inoltre, attualmente l’immobile è locato. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina semi-abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di un’ottima luminosità naturale. Il riscaldamento è centralizzato. Il prezzo di richiesta è di € 205.000,00 La soluzione è ideale per un investimento a lungo termine in un contesto tranquillo ma al contempo ben collegato a tutti i servizi della zona. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici:Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

Lo studio immobiliare Direzione Casa Servizi Immobiliari srls propone la vendita di un appartamento di nuova costruzione in un comprensorio residenziale "Colle Paradiso" sito in zona Casal Lumbroso a pochi passi dalla Via Aurelia e del GRA . L'appartamento , edificato in diritto di superfice di 99 anni , e' realizzato con i criteri piu' avanzati in campo energetico, ed e' dotato di impianto fotovoltaico di 1,5 KW con classe energetica A+. Interamente climatizzato caldo/freddo, ha infissi in legno a taglio termico, serrande elettriche e portoncino blindato . La configurazione di partenza prevede al piano terra un ampio soggiorno con parete attrezzata a cucina ed una camera matrimoniale , un bagno con finestra dotato di box doccia e sanitari , un sottoscala destinato a ripostiglio ed un grande balcone che serve tutto il piano . Salendo la scala , posta all'ingresso dell'appartamento, si sale al piano superiore dove si trova una cameretta ed un locale lavatoio che verra' dotato di sanitari e box doccia o vasca , anch'esso con finestra ed un ampio terrazzo con vista panoramica . L' appartamento e' in fase di ultimazione e puo' essere personalizzato a seconda delle volonta' di chi lo acquista , creando soluzioni abitative ( due o piu' camere ) che ne permettano l'uso gradito, il tutto entro la data di consegna . Completa la proprieta' un posto auto E' possibile effettuare visite in cantiere previo appuntamento chiamando il ns studio . Questo investimento rappresenta la scelta ideale per chi vuole vivere nel verde, all'interno di un comprensorio privato in fase di sviluppo ( verranno a breve realizzate ulteriori due palazzine ) e rimanere ben collegato con le vie di scorrimento ( Aurelia e GRA) con tutti i servizi nelle immediate vicinanze .

Don Bosco Via Chiovenda appartamento luminoso e con un'ottima distribuzione interna. Lo stabile, appena ristrutturato, dispone di ascensore per un comodo accesso, citofono per la sicurezza e un efficiente impianto di riscaldamento per il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, il giardino condominiale ampio e ben curato offre la possibilità di un affaccio gradevole nel verde. L'interno, in ottime condizioni, vanta un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera da letto spaziosa, un soppalco per uno spazio aggiuntivo ed un pratico balcone. Gli infissi in abete verniciato con doppi vetri garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. Questo immobile unisce comfort e funzionalità, ideale sia per chi cerca una casa in una zona ricca di servizi, sia per chi desidera un investimento con ottima resa. Tel. 06/7108827

Don Bosco Via Chiovenda appartamento luminoso e con un'ottima distribuzione interna. Lo stabile, appena ristrutturato, dispone di ascensore per un comodo accesso, citofono per la sicurezza e un efficiente impianto di riscaldamento per il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, il giardino condominiale ampio e ben curato offre la possibilità di un affaccio gradevole nel verde. L'interno, in ottime condizioni, vanta un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera da letto spaziosa, un soppalco per uno spazio aggiuntivo ed un pratico balcone. Gli infissi in abete verniciato con doppi vetri garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. Questo immobile unisce comfort e funzionalità, ideale sia per chi cerca una casa in una zona ricca di servizi, sia per chi desidera un investimento con ottima resa. Tel. 06/7108827

In una posizione comoda, centralissima e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura in ottime condizioni, situato nel cuore del quartiere Finocchio, a pochi passi dalla fermata METRO C FINOCCHIO. L'immobile si compone nel seguente modo: Ingresso, ampio salone con angolo cottura, 3 camere da letto spaziose, bagno finestrato, ripostiglio e giardino mattonato carrabile, ideale per momenti di relax o cene all'aperto. L'appartamento si trova in una zona residenziale, tranquilla e ben servita con tutti i servizi a portata di mano. PERFETTO PER FAMIGLIE NUMEROSE! CHIAMA ORA! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Torrevecchia, Via Pietro Gasparri, in posizione strategica a pochi minuti dal Policlinico Gemelli e dall'Università Cristo Re, in un quartiere ricco di servizi, attività commerciali e ben collegato, proponiamo in vendita un appartamento inserito in una piccola ed elegante palazzina di recente costruzione. L'immobile, posto al primo piano con doppia esposizione, è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, due balconi e posto auto riservato in area privata. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro, persiane blindate e viene venduto completo di arredi. Soluzione ideale sia come abitazione principale per una giovane coppia sia come investimento, grazie all'elevata richiesta locativa della zona. Attualmente locato con contratto a canone concordato con scadenza 30 GIUGNO 2029. Prezzo richiesto euro 205.000. Rif. 3596. Tel. 06 45427690. Classe Energetica: G

Cassia Giustiniana Siamo lieti di proporvi un attico e super attico di recente costruzione in perfette condizioni all’interno del Comprensorio Case e Campi, con servizio di vigilanza, videosorveglianza, immerso nel verde del parco di Veio a pochi metri dal GRA adiacente a tutti i servizi primari, comprese scuole e farmacie. L’immobile si sviluppa su due livelli, è luminoso e gode di un’ottima esposizione con affaccio panoramico aperto sull’insugherata ed è composto al piano attico da: soggiorno open space, cucina a vista con piccola penisola e accesso al terrazzo, camera da letto e servizio con box doccia. Al piano superiore mansardato troviamo: due camere, un servizio con vasca e un comodo ripostiglio nel sottotetto. L’immobile è dotato di: porta blindata, videocitofono, pavimenti in parquet nella zona notte, infissi in legno doppio vetro, finestre velox aria condizionata, predisposizione per impianto d’allarme e pannello solare per la produzione dell’acqua calda. Completa la proprietà una comoda cantina. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata