Case con posto auto in vendita in provincia di Roma Pag. 71

ANZIO CINCINNATO Via Belvedere a 800m dal mare, in contesto residenziale, in prossimità della Riserva Naturale di Tor Caldara, Immobiliare Giacoponi propone in vendita porzione di villa capotesta in trifamiliare, disposta su due livelli, caratterizzata da un'ampia metratura e da un eccellente distribuzione degli spazi interni ed esterni. L' abitazione edificata nel 2002 si sviluppa su di una superficie di 100mq ed è circondata su tre lati da un ampio giardino privato piantumato con alberi da frutto e essenze arboree di 350mq che garantisce privacy, indipendenza e molteplici usi. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è così suddiviso: al piano terra un'accogliente veranda ci introduce nella zona giorno con un luminosissimo salone, spaziosa cucina abitabile in muratura con camino e bagno con doccia; al piano superiore con accesso tramite elegante scala in marmo la zona notte, composta da: due camere matrimoniali, una cameretta e bagno con vasca ad angolo, tutte le stanze del piano superiore sono servite da balcone ad esclusione della cameretta. Gli spazi esterni sono ampiamente vivibili, oltre al giardino troviamo una dependance con bagno e tettoia in legno per rimesse auto; gli ingressi sono due carrabile e pedonale Ottima esposizione CARATTERISTICHE Infissi in legno con doppi vetri Persiane in ferro Portone blindato Impianto di riscaldamento autonomo a gas GPL Condizionatori Predisposizione cancello elettrico Pozzo per irrigazione Predisposizione per allaccio al metano Impianto d'allarme Questa soluzione è particolarmente indicata per famiglie o per chi desidera vivere un'abitazione che offre spazi verdi privati in contesto tranquillo e riservato La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

APPARTAMENTO BILOCALE IN ZONA CENTRALE A POMEZIA.
Posto al quarto piano si compone di salotto, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e grande balcone.
In ottimo stato di conservazione, infissi in legno a doppio vetro, nel salone grande vetrata scorrevole, porta blindata, impianto termoautonomo, video citofono.
Al secondo piano interrato posto auto di proprietà raggiungibile con ascensore.
Al piano nono grande cantina asciutta.
No barriere architettoniche.
Zona Centrale, con ufficio comunale, scuole, ufficio postale, banca, bar, negozi, impianti sportivi, mezzi pubblici e mercato all'aperto nella giornata di sabato.
Ottimo investimento anche per chi vuole una rendita fissa grazie alla grande richiesta di appartamenti in affitto.

Campagnano di Roma: L'Eccellenza del Lusso Rurale.

A soli 15 minuti da Roma Nord, sorge una tenuta di rappresentanza che incarna la sintesi perfetta tra maestosità architettonica e avanguardia tecnica. Con una superficie di 450 mq e un parco monumentale di 1,2 ettari, questa proprietà non è solo una residenza, ma un investimento solido in uno dei quadranti più ricercati della provincia romana.
Qualità Costruttiva e Materiali Nobili
Edificata nel 2008 con criteri di eccellenza, la villa si distingue per una manutenzione impeccabile che ne preserva il valore nel tempo. Gli interni sono un tributo all'artigianalità italiana:
Camini in peperino antico modello “Salvador Rosa”.
Soffitti con travi in castagno e tavelle in cotto fatte a mano.
Pareti impreziosite da raffinati spatolati veneziani.
L'appartamento oltre al grande salone e la cucina abitabile, e' dotato di 4 camere ed una cameretta.

Efficienza e Tecnologia
La proprietà è pronta per le sfide energetiche del futuro, dotata di una caldaia ecologica a biomasse (pellets/nocciole) e sistemi di sicurezza di ultima generazione con persiane blindate antisfondamento. La versatilità è massima: i due livelli sono già predisposti per diventare unità totalmente indipendenti.
Il Sogno della Piscina: Già Predisposto

Il vasto parco, curato nei minimi dettagli, offre una opportunità rara: la realizzazione della piscina è un progetto immediato. Gli impianti idrici sono già interamente predisposti, permettendo di completare l'oasi esterna senza complessi interventi strutturali, elevando ulteriormente il prestigio della proprietà.

Lido delle Sirene- via Erato- proponiamo in vendita porzione di villino a schiera in quadrifamiliare disposta su due livelli con giardino fronte retro, situata a circa 100 metri dallo stabilimento balneare La Scialuppa 2. La posizione è riservata e strategica: a pochi passi dal Lungomare delle Sirene, vicino a tutti i principali servizi e a circa 1,5 km dalla Stazione di Villa Claudia, che consente un comodo collegamento con Roma. La proprietà è così composta: sul fronte troviamo un curato giardino con impianto di irrigazione automatico, barbecue, tende elettriche cassonate e predisposizione per la colonnina per la ricarica di auto elettriche; sul retro un secondo giardino completamente pavimentato con doccia esterna. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con soggiorno con angolo cottura valorizzati da camino a legna angolare, bagno finestrato con box doccia, cameretta con portafinestra che conduce alla corte retro e due comodi ripostigli nel sottoscala. Una scala interna in granito peperino conduce al primo piano dove si trova la camera matrimoniale con accesso a due balconi, uno frontale e uno posteriore con vista mare. Dal piano superiore, tramite scala retraibile, si accede al lastrico solare con vista mare, utilizzato per l’ispezione dei pannelli fotovoltaici da 3,5 kW con inverter e batteria di accumulo, oltre ai motori dei climatizzatori e allo scaldabagno a pompa di calore. L’immobile, costruito nel 2003 e completamente ristrutturato nel 2023 tramite interventi Superbonus 110%, è in Classe Energetica A2. Tra gli interventi effettuati nel 2023: cappotto termico su tetto e facciate del primo piano, infissi in PVC triplo vetro anta-ribalta, persiane con alette regolabili, impianto elettrico certificato, insonorizzazione delle pareti, pittura esterna silossanica e interna semilavabile, rifacimento della pavimentazione del patio e dei camminamenti, installazione di impianto fotovoltaico, climatizzatori dual split inverter con pompa di calore e scaldabagno a pompa di calore. Completa la proprietà un posto auto ombreggiato di 10mq. Non sono presenti spese condominiali e l’immobile è conforme alle normative urbanistiche e catastali vigenti.

Pomezia - Loc. Torvaianica - Via Rumenia, a soli 3.5 km dalla piazza centrale e dai principali servizi. Proponiamo la vendita di un appartamento in villa, posto al 1° piano, di un piccolo condomino di soli quattro appartamenti. L'appartamento è composto da un ingresso, soggiorno con accesso ad un terrazzino con parziale vista mare, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, entrambe con accesso diretto ad un unico balcone, ed un bagno finestrato con doccia. L'immobile, è stato ristrutturato quattro anni fa, dotato di infissi doppio vetro e PVC, inferiate, impianto di irrigazione esterna e tende da sole. Completa la proprietà un giardino privato, con accesso carrabile, spazio perfetto per chi ama il verde. Inoltre, è inclusa una cantina ed un area parcheggio con accesso diretto da Via San Paulo. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare ai servizi della città. Per informazioni e appuntamenti contattare i recapiti sottostanti.

Lo Studio Bravetta Srl propone in vendita, nel cuore del quartiere Bravetta e precisamente in Via dei Veralli, in contesto residenziale, riservato e tranquillo, un luminoso trilocale situato al primo piano di una palazzina in cortina senza ascensore. La soluzione si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, bagno con finestra dotato di doccia e vasca e tre balconi. La tripla esposizione Sud, Est e Ovest garantisce una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni spazio della casa e conferendo una piacevole sensazione di ariosità. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura. La planimetria dalla conformazione classica, con ambienti ben distinti, consente una personalizzazione funzionale e moderna degli spazi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione in posizione strategica, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Completa la proprietà un posto auto condominiale. Perché scegliere questo immobile? - Contesto residenziale; - Luminoso; - Posto auto condominiale.

ARICCIA MONTE GENTILE VILLA UNIFAMILIARE CASTELLI ROMANI Ariccia, Monte Gentile, con accesso esterno al comprensorio, in Via delle Cerquette, proponiamo in contesto esclusivo e riservato, la vendita di una villa unifamiliare, di consistente metratura mq 370 circa, articolata su tre livelli, realizzata nel pieno rispetto delle condizioni urbanistiche degli anni ’70, in maniera tale da dar vita ad una composizione architettonica pulita dalle linee essenziali ed equilibrate; dove le sue generose dimensioni e gli interni arricchiscono l’atmosfera di privacy ed armonia. Oggi l’abitazione, nonostante sia stata vissuta appieno, conserva la sua funzionalità, rafforzata dalla presenza di un salone triplo di rappresentanza con camino, zone giorno e sale hobby capienti ed ospitali, cucina spaziosa, grandi camere da letto, servizi funzionali, ampie terrazze porticate e balconi che donano respiro e panoramicità, con splendidi affacci sul territorio circostante. La villa, rispecchia fedelmente i criteri di vivibilità dell’epoca, con dignitosi volumi e ambienti accoglienti, piacevoli e confortevoli che consentirebbero all’occorrenza, ancora ampi margini di personalizzazione in funzione delle proprie esigenze ed abitudini, disponendo di molte tramezzature per eventuali nuove riorganizzazioni degli spazi interni o divisioni per due o più unità abitative. La proprietà impreziosita, da un ampio esclusivo giardino di mq. 3.500 circa adornato di piante ed alberi ad alto fusto è ubicata nelle immediate vicinanze dei centri urbani ed è proposta dalla D’Andrea Immobili ad Euro 619.000,00 trattabili. Rif. 42. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

CIAMPINO - BILOCALE AL PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO MATTONATO E POSTO AUTO Proponiamo in vendita, in zona Ciampino, un appartamento bilocale posto al piano terra, inserito in un contesto tranquillo e curato, in posizione strategica e ben collegata ai principali servizi del quartiere. L’immobile si caratterizza per la presenza di un ampio giardino mattonato di circa 100 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno, uno spazio esterno versatile e riservato, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto, creare una zona relax o un’area giochi, vivendo appieno ogni momento della giornata in totale privacy. Gli ambienti interni, funzionali e ben distribuiti, si compongono di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale confortevole e un bagno finestrato completo di doccia. La disposizione degli spazi rende l’appartamento una soluzione abitativa pratica e accogliente, perfetta per single, giovani coppie o come uso investimento. Completa la proprietà un comodo posto auto, che assicura praticità e facilità di parcheggio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

MORENA – TRILOCALE AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE IN CONTESTO SIGNORILE Proponiamo in vendita, nel quartiere Morena, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, un trilocale posto al secondo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore, inserita in un contesto condominiale curato e signorile. L’appartamento si presenta rifinito con gusto e caratterizzato da ambienti luminosi e ben organizzati. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente armonioso e funzionale, con accesso diretto a un balconcino che dona luce naturale e uno sfogo esterno riservato. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo un pratico ripostiglio, una cameretta, una camera matrimoniale con accesso a un terrazzino, ideale anche per mangiare all’aperto nei mesi più miti ed un bagnodotato di vasca. L’immobile si distingue per l’atmosfera curata e per la piacevole luminosità degli ambienti, valorizzati anche dagli affacci aperti e dalla presenza degli spazi esterni. Il condominio, molto signorile, è arricchito da aree verdi ben mantenute e parchi per bambini, offrendo un ambiente tranquillo e adatto anche alle famiglie. È inoltre presente la possibilità di parcheggiare fino a due auto all’interno dell’area condominiale, garantendo ulteriore comodità e praticità nella vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, in zona centrale e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale di qualità. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 – 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

Nettuno - e precisamente in Via di Santa Barbara, in posizione strategica, proponiamo la vendita di un ampio trolocale in buone condizioni, sito al primo piano di una palazzina (di solo due piani) dotata di ascensore. L'appartamento è composto da: salone, cucina abitabile, due camere, due bagni di cui uno en suite e due balconi. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano terra ed un comodo box auto di circa 20 mq. con cancello automatico e raggiungibile direttamente tramite ascensore. Il quartiere di Santa Barbara si presenta come una delle zone residenziali più tranquille e servite di Nettuno, è ben collegata e dotata di tutti i principali servizi: scuole, supermercati, fermate autobus, e si trova a pochi minuti dal centro di Nettuno e dal mare. L'appartamento è perfetto per una famiglia ma idelae anche come USO INVESTIMENTO, visto l'alto potenziale di redditualità sia durante tutto l'anno ma soprattutto nei mesi estivi. € 163.000 SISTEMA CASA Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all'indirizzo sistemacasamostacciano155@gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni.

Stai cercando una soluzione accogliente in una posizione strategica? Questa potrebbe essere l'opportunità che fa per te! Situato in Via Pietro Nenni n. 37 in zona Cappuccini, questo immobile al 1° piano su rialzato di un palazzo in cortina saprà farsi apprezzare e scegliere grazie a molteplici fattori, come la vicinanza ai principali servizi, la facilità di parcheggio e la vivibilità interna dei vari ambienti della casa. Con circa 90 mq interni ed 14 di esterni, questa proprietà disposta su un unico livello è così suddivisa: zona giorno con predisposizione di camino, cucina abitale, disimpegno, due camere da letto, una cameretta, doppi servizi di cui uno nella camera padronale, ripostiglio annesso alla cucina e due balconi. L'abitazione grazie alle caratteristiche interne al contesto ed alla zona in cui è ubicata, rappresenta un'ideale soluzione immobiliare capace di soddisfare molteplici necessità abitative. Completano la proprietà un ampio posto auto coperto posizionato antistante l'ingresso della cantina anch'essa di proprietà. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Per riepilogare: - Monterotondo - Via Pietro Nenni n. 37 - piano 1' - 90 mq appartamento - 2 balconi - Soggiorno - Cucina - Tre Camere - Due Bagni - ripostiglio - Classe energetica G - Posto auto scoperto - Cantina

Attico e Superattico in vendita – Zona Borghesiana In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un accogliente appartamento su due livelli (attico e superattico) di circa 110 mq, situato al secondo piano con ascensore di una palazzina edificata nei primi anni 2000. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera confortevole, in uno stabile relativamente recente. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, un ambiente pratico e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Al piano d’ingresso troviamo inoltre una camera, un bagno e due terrazzi, spazi esterni piacevoli e riservati, ideali per godersi momenti di relax all’aria aperta. Il piano superiore ospita due camere, un bagno e un ulteriore terrazzino, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno all’abitazione. L’immobile è dotato di 4 condizionatori nuovi, zanzariere, tende da sole, impianto di allarme e grate di sicurezza. Presente inoltre un barbeque sui terrazzi. Parte del mobilio è disponibile su richiesta. A completare la proprietà, un comodo box auto, un posto auto e una cantina, valori aggiunti che garantiscono praticità, sicurezza e facilità di parcheggio in ogni momento della giornata, oltre a utili spazi di deposito. L’appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e fermata Colosseo, interscambio con la Metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055.

Morlupo - Villa unifamiliare con giardino

Abitat Group ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una villa unifamiliare nel punto più panoramico e soleggiato di Morlupo, precisamente nella parte alta di Via Santa Lucia. La villa è di circa 266 mq oltre garage di circa 102 mq circondata da un giardino di circa 2000 mq con alberi da frutto ed ulivi, con vista molto piacevole sulla valle.
La villa, distribuita su 3 livelli è così composta: al piano terra troviamo un ingresso, un ampio soggiorno con uno splendido cammino in pietra, una zona pranzo separata, una cucina abitabile con barbecue a legna, un bagno ospiti.
Tutti gli ambienti sono ben collegati tra loro e con affacci sul verde.
Sempre dal piano terra, si accede ad una comoda camera da letto matrimoniale con il suo bagno e zona armadi. Al piano superiore sono presenti altre due camere da letto, una matrimoniale ed una ad uso singola servite da un bagno. Al piano inferiore troviamo due ampi locali ad uso cantina, una zona lavanderia, un ripostiglio, due bagni oltre ad un ampio garage coperto utile per 4 auto.
L'immobile si presenta molto luminoso, silenzioso e gode di una doppia e panoramica esposizione.
Questa proposta immobiliare è perfetta per una tipologia di clientela alla ricerca di un'abitazione in un contesto riservato e molto piacevole da vivere.
Inoltre, a livello logistico l'ottima posizione dell'immobile è favorita dalla vicinanza al comune di Morlupo, Capena, Castelnuovo di porto, e alla sua stazione ferroviaria.
In prossimità è presente la diramazione autostradale Roma-Firenze il che la rende ideale per pendolari o per chi lavora nella capitale ma desidera abitare in un luogo più tranquillo.

Per informazioni contattare il numero 06 8081332

La presente descrizione, le planimetrie e le fotografie, sono da intendersi a titolo meramente descrittivo e non costituiscono elementi contrattuali

Morlupo - Detached villa with garden

Abitat Group is pleased to offer the exclusive sale of a detached villa in the most panoramic and sunniest spot in Morlupo, precisely in the upper part of Via Santa Lucia. The villa measures approximately 266 square meters, plus a 102 square meter garage, surrounded by a 2,000 square meter garden with fruit and olive trees, offering a delightful view of the valley.
The villa, spread over three levels, is composed as follows: on the ground floor, there is an entrance hall, a spacious living room with a splendid stone fireplace, a separate dining area, an eat-in kitchen with a wood-burning barbecue, and a guest bathroom.
All rooms are well-connected and overlook the greenery.
Also on the ground floor, there is a comfortable double bedroom with its own bathroom and walk-in closet. Upstairs, there are two more bedrooms, one double and one single, both with a bathroom. On the lower floor, there are two large cellar rooms, a laundry area, a storage room, two bathrooms, and a large covered garage suitable for four cars.
The property is very bright, quiet, and enjoys double and panoramic exposure.
This property is perfect for clients seeking a home in a private and pleasant setting.
Furthermore, the property's excellent location is favored by its proximity to the towns of Morlupo, Capena, Castelnuovo di Porto, and its train station.
The Rome-Florence motorway exit is nearby, making it ideal for commuters or those who work in the capital but want to live in a quieter location.

For information, please call 06 8081332.

This description, floor plans, and photographs are for descriptive purposes only and do not constitute contractual terms

Bilocale in vendita a Ponte di Nona, Roma, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. L'appartamento, costruito nel 2004, offre spazi ben distribuiti: entrando, si viene accolti da un ampio salone con angolo cottura, una camera da letto, luminosa e confortevole, il tutto si affaccia su un ampio terrazzo, regalando una vista rilassante sul parco antistante. Il bagno, ben rifinito, completa gli interni dell'immobile. La proprieta dispone di un posto auto coperto doppio, che garantisce comodità e sicurezza. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma ben servita, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti della città. lteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua. Per info e visite : 06/22772166 -3271871490 anche whatsapp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00 COLLEGAMENTI: Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.

Rocca Cencia – Spazio operativo per far crescere la tua attività Se stai cercando un laboratorio vero, con metrature importanti e spazi funzionali, questa soluzione a Rocca Cencia potrebbe essere quella giusta per la tua azienda. Parliamo di un laboratorio C/3 di 301 mq con bagno e doppio ingresso, un ambiente ampio e versatile che si presta perfettamente ad attività artigianali, produttive o di trasformazione. Gli spazi interni permettono di organizzare al meglio l’area operativa, con la possibilità di adattarla alle esigenze specifiche della tua attività. A completare la struttura c’è un ufficio separato di 31 mq, anch'esso con bagno, ideale per la gestione amministrativa, per ricevere clienti o per avere uno spazio direzionale distinto dalla parte produttiva. Una divisione che rende l’ambiente più professionale e ordinato. Uno dei veri punti di forza è la corte frontale condominiale, che facilita le operazioni di carico e scarico, le manovre dei mezzi e offre uno spazio esterno di supporto fondamentale per chi lavora con materiali o merci. È presente inoltre un posto auto dedicato, che aggiunge comodità alla quotidianità lavorativa. La zona di Rocca Cencia rappresenta una posizione strategica per attività operative che necessitano di collegamenti e facilità di accesso. È una soluzione pensata per chi vuole strutturarsi meglio, ampliare la produzione o trasferire la propria attività in uno spazio più adeguato e funzionale. Se vuoi capire se può essere la sede giusta per la tua azienda, il consiglio è di venirlo a vedere di persona. Perché quando si parla di spazi di lavoro, le metrature contano… ma la percezione dal vivo conta ancora di più.

In Via Giulio Venzi, in un contesto tranquillo e residenziale di Costruzioni Recenti del 2008, lo Studio Boccea srl propone in vendita una Soluzione Indipendente di 150 mq con comodo Box al piano S1, un posto auto con accesso indipendente e Ampio Giardino di proprietà, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e spazi ben distribuiti. La Villetta 'angolare' a schiera si sviluppa su tre livelli: Primo Piano – Camera doppia con Bagno Piano Terra – Ingresso, salone, sala da pranzo, cucina open ed un bagno; Esternamente abbiamo un ampio giardino con il posto auto. S1 – Due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e il Box Auto. L’immobile si presenta in Ottime condizioni interne ed esterne, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione già vivibile, in una zona tranquilla e strategica per muoversi in città, grazie alla vicinanza alla stazione Roma Aurelia e Via Aurelia. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.

TRIONFALE / MONTE MARIO – Via Giuseppe Taverna Nel comprensorio più esclusivo e richiesto della zona In una delle realtà residenziali più ambite dell’area Trionfale/Monte Mario, a pochi minuti dall’Università Cattolica del Sacro Cuore e dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli, proponiamo in vendita un elegante appartamento di rappresentanza inserito in un raffinato comprensorio in cortina, silenzioso, riservato e immerso nel verde, con servizio di portineria. L’abitazione, posta al secondo piano con ascensore, si sviluppa su circa 150 mq e si distingue per l’ampiezza degli ambienti e per la distribuzione armoniosa degli spazi. L’ingresso introduce a un salone luminoso e accogliente, ideale per ricevere, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto, doppi servizi, un comodo ripostiglio e un importante armadio a muro su misura a dodici ante, elemento funzionale di grande capacità. Il terrazzo vivibile rappresenta uno spazio prezioso e riservato, perfetto per momenti di relax. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno del piazzale condominiale. La doppia esposizione sud-est garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli ambienti. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di allarme, elementi che assicurano comfort e sicurezza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione signorile, in un contesto stabile nel tempo, caratterizzato da tranquillità, cura e alta richiesta di mercato. La richiesta è di € 550.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

GENZANO – via LANDI proponiamo in vendita, un bel trilocale bilivello, di circa 50 mq posto al piano rialzato, con entrata indipendente e due balconi. L'appartamento al primo livello è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura e balcone, cameretta e piccolo ripostiglio; il secondo livello è composto camera da letto matrimoniale con balcone, disimpegno e bagno con vasca. Completa la proprietà un posto auto di proprietà nel parcheggio condominiale. L’immobile internamente si presenta in buono stato, dotato di infissi in legno con doppio vetro, persiane in ferro, impianto di aria condizionata, portone d'ingresso blindato e riscaldamento autonomo. La zona, nonostante sia periferica, è comunque servita da attività di vario genere per beni di prima necessità. Nelle immediate vicinanze la stazione del treno che segue la tratta Velletri – Roma Termini. Ideale per giovani coppie alla ricerca del primo immobile o per chi cerca una soluzione da poter mettere a reddito.

Nella zona nuova di Settecamini, in contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano con accesso tramite scala privata. La posizione è particolarmente apprezzata per la riservatezza e la facilità di parcheggio, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma vicino ai principali servizi. L’immobile è composto da ampio soggiorno con angolo cottura e uscita su loggia e terrazzo vivibile. Un disimpegno conduce alla zona notte con spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato, cameretta luminosa con balcone e secondo bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto al piano seminterrato, elemento di grande valore aggiunto che garantisce sicurezza, praticità quotidiana e protezione del veicolo in ogni stagione. Appartamento in stabile del 2009, attualmente locato e libero da settembre 2026. Ottima soluzione sia come investimento sia come futura abitazione principale.

Appartamento indipendente in villa – Via del Fosso di Tor Pagnotta
ERA SMART PRICE – Offerta a tempo limitato! (dal 08/06/2026 al 31/08/2026)
Prezzo promozionale: 199.000 € invece di 219.000 €
Proponiamo in vendita appartamento indipendente situato all'interno di una villa in Via del Fosso di Tor Pagnotta, nel quartiere Tor Pagnotta, contesto residenziale tranquillo e riservato.
L'immobile si trova in una via privata, lontana dal traffico, pur essendo in una zona ottimamente servita: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con i principali mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente il centro di Roma
e le principali arterie stradali.
L'appartamento, da ristrutturare, offre ottime potenzialità di personalizzazione ed è così composto:
Piano terra rialzato: soggiorno con angolo cottura e un ampio terrazzo
Primo piano: una camera da letto, bagno e balconi
Secondo piano mansardato: una camera
Completano la proprietà una cantina e la possibilità di usufruire di un posto auto e giardino comune e ideale per momenti di relax all'aperto.
Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi è alla ricerca di un investimento da valorizzare.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

Attico bilocale 70mq Panoramico terrazzato e ristrutturato!
Roma Quartiere residenziale Mostacciano

A due passi dall' Eur, nella prestigiosa Via Ildebrando Vivanti residenziale e tranquilla, a contatto con Via Sergio Forti o Leonardo Umile, proponiamo la vendita in piccola palazzina a cortina di un delizioso ed AMPIO ATTICO mansardato BILOCALE ristrutturato 2023-24, panoramico immerso nel verde, posto al terzo ed ultimo piano.

L' ascensore che comunica e conduce ai piani sottostanti e ai posti auto coperti nel garage, arriva al secondo piano.

La composizione dell' immobile:
-- entrata da porta blindata nell' accogliente salone con spazio pranzo e salotto dotato di camino funzionante (sia a gas che tradizionale) e grande finestratura a tutta larghezza verso un vivibile terrazzo in privacy dotato anche di utile lavanderia esterna, spazio sottotetto per riporre le attrezzature varie e tendatura,

-- nuova funzionale e moderna cucina della Scavolini 7 metri lineari con penisola e sottotetto per lavanderia, dispensa con alloggiamento della nuova caldaia Vaillant ecoTec plus a condensazione;

-- dal salone un disimpegno ci conduce

-- ad un comodo ripostiglio/studio cabina armadio e finestrato,

-- bagno finestrato con grande doccia walk-in a tutta larghezza, impianto emozionale e cromoterapico e servizi sanitari sospesi,

-- grande camera matrimoniale ultraspaziosa (ca 25mq) con zona studio, dotata di armadiature fisse e due comodissimi ambienti ripostiglio sottotetto per i cambi stagionali e altro...

il tutto molto luminoso con le proprie tre esposizioni Nord Est Ovest ed affacci molto gradevoli e nel verde.

La recentissima ristrutturazione è stata di notevole livello per design e funzionalità, impiego materiali e scelte tutte di livello superiore...

>Infissi esterni in alluminio doppio vetro completi di zanzariere
>pavimenti in maxi listoni di parquet massello rovere
>impianti a norma e certificati
>impianto di condizionamento Daikin ultima generazione
>riscaldamento termoautonomo caldaia Vaillant
>termoarredi in acciaio laccato di alto design Irsap (autorizzato da centralizzato)
>controsoffittatura con intermedio lana di roccia per isolamento termico
>impianto citofonico e cablaggio fibra ottica con quattro prese ethernet nei vari ambienti
>impianto con luci led incassati in tutta casa, a colorazione variabile e dimmerabile
>nuovo quadro elettrico con separazione linee
IMMOBILE PARZIALMENTE ARREDATO NEL PREZZO DI VENDITA € 355.000

Completa la proprietà un posto auto coperto all' interno del proprio del condominio, raggiungibile anche da ascensore a livello, per piccola vettura tipo smart ( 12mq )
Spese condominiali 1000€/annuali ca. compresa quota ex centralizzato (autorizzato) ed acqua.
Nelle immediate vicinanze ogni e qualsiasi servizio a portata di mano come negozi, uffici, scuole, impianti sportivi di ogni genere, mezzi di trasporto e collegamenti viari...
un' oasi di residenzialità tra i quartieri Eur e Torrino Mezzocammino...

UN' OCCASIONE DA PRENDERE AL VOLO! Pronti con le valigie??? rif. 2235-05M

Nel caratteristico borgo di Nerola, proponiamo in vendita un edificio di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un grande locale che in passato ospitava un ex frantoio: un ambiente ricco di potenzialità, caratterizzato da spazi ampi e facilmente modulabili, perfetto per essere riconvertito in base alle proprie necessità. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si apre un ulteriore locale molto grande e luminoso. Qui è presente una piccola stanza aggiuntiva e una zona servizi composta da antibagno e due ambienti separati: uno con doccia e uno con WC, garantendo così funzionalità e praticità. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione estremamente interessante per chi desidera realizzare un progetto su misura: può diventare una grande palestra, uno spazio polifunzionale, uno studio professionale, un laboratorio creativo o qualsiasi altra attività grazie alle sue dimensioni e alla disposizione interna. Una proposta unica per chi cerca metrature importanti in un contesto tranquillo, con la possibilità di dare forma alle proprie idee e valorizzare al massimo il potenziale dell’immobile. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una zona riservata e tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi, situata a soli 15 km dal centro di Passo Corese .

Nel suggestivo borgo medievale di Palombara Sabina, nel cuore della Bassa Sabina e alle pendici dei Monti Lucretili, dominati dal maestoso Monte Gennaro, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con giardino. A soli 40 minuti da Roma Nord, l’abitazione si trova in Località Valle della Castagna, nella prima campagna del paese, in posizione strategica tra i comuni di Palombara Sabina e Moricone. La proprietà, edificata intorno agli anni ’80, si sviluppa su una superficie di circa 105 mq ad uso abitativo ed è disposta su tre livelli. L’accesso avviene tramite ingresso carrabile elettrico, impreziosito da un importante muro di cinta sul fronte stradale che garantisce riservatezza e privacy. Un vialetto in lieve discesa conduce all’area esterna della proprietà, regalando fin da subito una piacevole sensazione di accoglienza e tranquillità. Il giardino, curato e arricchito da piante ornamentali, è facilmente gestibile e rappresenta lo spazio ideale per trascorrere momenti conviviali con amici e famiglia o semplicemente per rilassarsi immersi nei profumi e nei colori della campagna. Nella parte inferiore, l’area esterna è rifinita in cemento e ospita una comoda terrazza panoramica, perfetta per pranzi all’aperto e serate estive. Da qui si gode di una splendida vista sul terreno circostante, coltivato con circa 25 ulivi, che donano fascino, privacy e un autentico tocco mediterraneo alla proprietà. L’immobile si sviluppa su 3 livelli: P.T.: varcata la porta d’ingresso blindata c’è una luminosa zona living, cuore accogliente della casa, composta da angolo cottura a vista che si apre armoniosamente sul salone, con stufa a pellet, ideale per creare un’atmosfera calda e confortevole nei mesi invernali. Sullo stesso livello si raggiunge il bagno con box doccia e una spaziosa camera padronale dotata di balcone panoramico, perfetto per godere di una piacevole vista e momenti conviviali all’aperto. Dal soggiorno, una comoda scala conduce al P.1., dove un corridoio ben distribuito accompagna alla zona notte. Qui troviamo 2 camere matrimoniali luminose entrambe con balconi panoramici, oltre a un secondo bagno a completamento del piano. Il fiore all’occhiello di questo piano è il soppalco in legno utilizzabile come studio. Arricchisce la proprietà una spaziosa e pratica cantina di 47 mq ubicata al piano seminterrato, ideale come locale di servizio o punto d’appoggio, dotata di fornitura idrica ed elettrica. L’immobile ristrutturato nel 2024 dispone d’impianto termico con stufa a pellet e climatizzatori. È dotata di acqua diretta e fossa biologica in comune con l’altra porzione. Gli infissi nuovi con grate al piano terra ed alluminio al primo piano. La villa è inserita in un contesto residenziale abitato ma riservato, che garantisce tranquillità e indipendenza. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti verso Palombara Sabina e Roma, inclusa la linea ferroviaria Orte – Fiumicino Aeroporto e le fermate autobus facilmente raggiungibili a piedi. Soluzione ideale come prima abitazione per chi cerca indipendenza e comfort, oppure come seconda casa immersa nel verde, senza rinunciare ai collegamenti principali. Un vero angolo di tranquillità dove vivere ogni giorno nel segno del relax.

Nel caratteristico e verde quartiere Cassia Giustiniana, tenuta di rappresentanza con piscina, adagiata su una verde altura panoramica alle porte di Roma Location Nella zona Cassia, la Giustiniana, adiacente al grande raccordo. Strategica la posizione ad un passo dalle principali scuole internazionali: Institut Saint Dominique, Saint George's School, American Overseas School, Irishroma Institute, Marymount International School. Descrizione La tenuta si sviluppa su un’area di 2 ha ed è composta da diversi corpi di fabbrica il più ampio dei quali è costituito dalla villa padronale disposta su quattro livelli per una superficie totale di 1000 mq. Gli spazi, caratterizzati da materiali di qualità e da raffinati decori, sono organizzati in un maestoso salone quadruplo, due sale da pranzo di rappresentanza, due studi, cinque camere con bagno en-suite, quattro eleganti bagni, cucina, disimpegni, stanze di servizio ed un piccolo appartamento completo. Una scala interna, dal piano terra, conduce al seminterrato, composto da un ampio magazzino, numerosi locali cantina e servizi. La villa dispone inoltre di due grandi portici ombreggiati rivolti verso la splendida piscina, di un romantico gazebo per godere di momenti di autentico relax e di locali tecnici di supporto allo spazio esterno. L’ampio corpo secondario, separato dalla villa da un grande piazzale, consta di una piccola abitazione del guardiano e di un fabbricato di circa 900 mq originariamente destinato a box per cavalli. Spazi esterni Circondata da un magnifico terreno ricco di alberi e di vegetazione rigogliosa, questa proprietà dal fascino straordinario rappresenta un piccolo paradiso privato immerso nel verde, a soli pochi minuti dal centro di Roma ma al riparo dalla confusione della città. Stato e finiture La Villa è rifinita con materiali di pregio: I pavimenti della zona di rappresentanza sono in parquet; I bagni sono rivestiti in pregiato marmo: I soffitti sono alti circa 3,20 metri rifiniti con decori in stucchi, Custode 24 ore su 24, porta blindata, allarme. Nella porzione di terreno attigua al prato che circonda la piscina, sorge una graziosa palazzina di tre piani, suddivisa in nove miniappartamenti già accatastati, ideali per un uso turistico/ricettivo. La proprietà viene completata da due silos attualmente adibiti a magazzini, un piccolo fabbricato ad uso agricolo, due tettoie, due garage doppi, un hangar ed una pista di atterraggio per elicotteri. Potenzialità d’uso Data la location e l’alta rappresentanza questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza principale di alto livello. La tenuta, per le caratteristiche uniche e per la presenza di alcuni annessi da ristrutturare, riconvertibili in ulteriori spazi recettivi, rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento.

PIETRALATA RESIDENZIALE - In tranquilla zona residenziale, proponiamo la vendita di un attico e superattico con ottima esposizione. All'appartamento disposto su due livelli si accede attraverso un ampio e luminoso ingresso, che si collega all'elegante zona giorno composta da un salone doppio ben organizzato con zona conversazione e pranzo, illuminato da grandi finestre con uscita diretta sul terrazzo di 20mq vivibile in tutti mesi dell' anno. Un disimpegno conduce alle due camere da letto una con balcone , alla cucina abitabile anch'essa con uscita su altro balcone, locale lavanderia, cameretta di servizio e al bagno. Una comoda scala in legno porta alla parte superiore dell'appartamento dove troviamo uno studio, due camere da letto e un bagno. I pavimenti in parquet aggiungono un tocco di classe all'ambiente, rendendolo ancora più accogliente. Lo stabile si caratterizza infine per una marcata attenzione alla gestione delle parti comuni dotati di giardini condomiali e una piscina. Completa la proprietà un posto auto coperto.