Case con posto auto in vendita in provincia di Roma Pag. 62

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di presentare una raffinata villa bifamiliare situata in via Malcesine, esclusiva e riservata traversa di via Cortina d'Ampezzo, all'interno di un prestigioso comprensorio immerso nel verde, con servizio di guardiania e assoluta quiete.
Inserita in un contesto elegante e armonioso, la proprietà gode di una posizione privilegiata all'interno del complesso, che si sviluppa a ferro di cavallo e garantisce accessi riservati da due strade interne. L'ingresso pedonale introduce con discrezione alla residenza, mentre l'accesso carrabile conduce al comodo box auto, direttamente collegato all'abitazione.
La villa, di oltre 300 mq interni, si sviluppa su quattro livelli, pensati per offrire un'esperienza abitativa di grande comfort e rappresentanza. Già dall'ingresso si percepisce un'atmosfera accogliente e sofisticata, dove gli spazi si articolano con naturale eleganza.
Al piano terra, un ampio salone con camino invita alla convivialità, affiancato da una camera con bagno e da funzionali spazi di servizio. Il livello è completato da un importante box auto di circa 70 mq, dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche e collegato a un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale, composto da soggiorno, cucina, camera e bagno.
Il piano superiore accoglie un luminoso salone doppio e una raffinata sala da pranzo, perfetti per momenti di rappresentanza, oltre a una cucina di design completamente rinnovata, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, e un bagno ospiti.
La zona notte, al secondo livello, è pensata come un'oasi di tranquillità: tre camere da letto, tra cui due ampie matrimoniali servite da un elegante bagno, oltre a una suite padronale con bagno privato. Tutti gli ambienti si aprono su terrazze abitabili, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno.
All'ultimo piano, una ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite e un grande ambiente polifunzionale — oggi adibito a salone — offrono uno spazio esclusivo e versatile, perfetto come area relax, studio o home entertainment.
All'esterno, la proprietà è impreziosita da una curata area pavimentata con portici, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy. Il giardino, con prato all'inglese e alberi ad alto e basso fusto, è dotato di un moderno impianto di irrigazione gestibile da remoto, contribuendo a creare un'oasi verde di assoluta bellezza.
La villa si distingue per la sua straordinaria versatilità, offrendo spazi generosi e indipendenza, perfetti per una famiglia che desidera coniugare comfort, rappresentanza e funzionalità.
La posizione è strategica e ben collegata: via Malcesine beneficia della vicinanza alla Galleria Giovanni Paolo XXIII e a via Cortina d'Ampezzo, con rapido accesso alla zona commerciale di via Trionfale e al Policlinico Gemelli.
Recenti interventi di riqualificazione hanno elevato ulteriormente il...

Anzio, Lavinio, adiacente stazione e più precisamente in Via dei Pesci, appartamento bilocale con ascensore, posto al terzo piano con balcone composto da: salone con angolo cottura, camera da letto e servizio con vasca.
Completa la proprietà un comodo posto auto in area privata.
L'immobile, che si presenta in ottimo stato, è libero da subito, termoautonomo, ha il contatore dell'acqua indipendente ed l 'utilizzo del ascensore.
Sito in zona Lavinio stazione raggiungibile a piedi ed è adiacente a tutti i servizi primari come centro commerciale, scuole ecc.
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Fiumicino, in via Achille Zezon vendesi Ampio appartamento con giardino – 100 mq + 130 mq esterni – posto auto
All'interno di una villa unifamiliare anni '80 frazionata in 4 unità, proponiamo in vendita un appartamento centrale al piano terra, caratterizzato da ampia metratura e importanti spazi esterni privati.
Soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare, con grandi potenzialità sia come abitazione principale che come investimento.
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CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Superficie interna: circa 100 mq
• Spazi esterni: circa 130 mq tra giardino e aree pavimentate
• Posto auto di proprietà nelle immediate vicinanze
• Esposizione: est-ovest
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COMPOSIZIONE ATTUALE
• Ampio ingresso
• Grande salone
• Cucina abitabile di generose dimensioni
• Due camere da letto matrimoniali
• 1 Bagno con finestra

POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE
Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi è possibile:
• Realizzare una terza camera da letto
• Creare un secondo bagno
• Ridisegnare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze
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STATO IMMOBILE
L'immobile si presenta da ristrutturare, ma sono già stati eseguiti importanti interventi:
• Impianto idraulico (cucina e bagno) rifatto
• Bagno rinnovato
• Tinteggiatura interna
• Impianto di climatizzazione caldo/freddo
• Assenza gas → cucina a induzione - riscaldamento ad Aria !
Restano da personalizzare finiture, infissi, distribuzione interna ( se si vuole) e giardino .
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PREZZO € 249.000
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DISPONIBILITÀ
Previsione Rogito da Novembre 2026

Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6321-84P)

VILLA IN STILE CASALE A COLLEROMANO (L'ESCLUSIVA DIMORA DI COLLEROMANO: UN CASALE DI PRESTIGIO IMMERSO NEL VERDE)

Situata nell'esclusivo comprensorio di Colle Romano, a pochi minuti da Roma Nord, siamo lieti di presentare un prestigioso casale in vendita di 400 mq contornato da un lussureggiante parco di 6.500 mq con alberi di alto fusto come maestosi pini e cedri del Libano.
Il complesso residenziale Colleromano offre numerosi vantaggi e servizi, tra cui reception aperta 24 ore su 24, servizio di sicurezza privato giorno e notte, club house, piscina e impianti sportivi. Immerso nel verde paesaggio lungo la rigogliosa valle del Tevere, sugli antichi terreni del principe Boncompagni. Con i suoi 70 ettari, offre uno stile di vita incantevole senza dover rinunciare alle comodità della capitale.

La proprietà si sviluppa su due piani, terra e primo, oltre a un seminterrato che ospita alcuni locali tecnici, lavanderia, cantina e garage. All'interno dell'abitazione ci sono due scale che collegano i due piani principali, fatto che permetterebbe una agevole divisione in 2 unità abitative. All'esterno una terza scala collega la zona servizi e cucina col giardino.

L'Aristocrazia dei Materiali
Il casale accoglie gli ospiti con un antico portone a volta, preludio a una zona rappresentanza di rara bellezza, distribuita in due grandi saloni con due imponenti camini che conferiscono un calore senza tempo agli ampi spazi. I pavimenti sono adornati da maioliche di Vietri e cotto pregiato e le ampie porta finestre e vetrate affacciano sulla terrazza ed il giardino privato collegando gli interni alla terrazza e al giardino e creando un ambiente luminoso e scenografico.
Innalzata da due gradini si distingue l'elegante zona pranzo, collegata ad un patio esterno. Sempre al piano terra troviamo un bagno degli ospiti, una camera, il bagno di servizio, la cucina, il tinello e annesso studio con ingresso indipendente.

Architettura funzionale
La struttura, servita da due scale indipendenti, (una in marmo ed una in legno), offre una versatilità architettonica unica, permettendo di ospitare di più nuclei familiari mantenendo ciascuno la propria indipendenza e riservatezza.

Al primo piano si sviluppa la zona notte con cinque camere da letto – tra cui la suite padronale con camino – e quattro bagni. Una grande terrazza regala una vista magnifica sul parco privato.

L'Oasi Esterna
Un viale in sampietrini conduce dal cancello d'ingresso fino ai posti auto coperti. Il giardino, perfettamente curato, è attrezzato con zona barbecue, forno a legna e un suggestivo fontanile, ideale per il relax e il convivio all'aperto. Lo scenario nell'insieme per la sua accoglienza, ampiezza e funzionalità si presta anche benissimo per ricevimenti o eventi di festività.

Le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, si prega di contattare l'agenzia immobiliare.

Nella zona di Giardini di Corcolle proponiamo in vendita una villa singola disposta su un unico livello, soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort abitativo e ampi spazi esterni in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà è circondata da circa 650 mq di giardino privato, uno spazio verde generoso e versatile, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, realizzare un’area giochi per bambini o per chi desidera coltivare un proprio angolo verde. L’immobile, sviluppato interamente su un unico piano, garantisce una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. All’interno troviamo un soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben sfruttabile, ideale per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno finestrato, elemento che assicura luminosità naturale e un’ottima ventilazione degli ambienti. A completare la proprietà troviamo un comodo ripostiglio, utile per l’organizzazione degli spazi, un locale cantina di circa 20 mq, ideale come spazio di deposito o per molteplici utilizzi. La villa è completa anche di un posto auto interno. La villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di una casa indipendente con spazi esterni vivibili, in una zona tranquilla ma comunque ben collegata ai principali servizi. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

ANZIO - VILLA CLAUDIA - VIALE ROMA:In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente con giardino privato di 118 mq e posto auto interno, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L’accesso alla proprietà avviene tramite un comodo cancello carrabile che introduce a un pratico spazio interno adibito a parcheggio, soluzione sempre più ricercata per comfort e sicurezza. A completare l’ingresso troviamo un piacevole giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente creare un piccolo angolo verde personale. Varcando la porta d’ingresso si viene accolti da un ampio soggiorno con camino, cuore della casa, uno spazio caldo e conviviale dove vivere appieno la quotidianità in famiglia o con amici. La presenza del camino dona un’atmosfera intima e rilassante, perfetta soprattutto nei mesi invernali. Adiacente al soggiorno si sviluppa un cucinotto funzionale e ben organizzato, pensato per garantire praticità senza rinunciare alla separazione degli ambienti. Completa il piano terra un bagno di servizio, comodo per gli ospiti e per l’utilizzo quotidiano. Salendo al piano superiore attraverso una scala interna, si accede alla zona notte, ben distinta dalla zona giorno per garantire maggiore privacy e tranquillità. Un corridoio centrale distribuisce gli ambienti: troviamo due camere matrimoniali spaziose, ideali come camere principali, e una terza stanza versatile, perfetta come cameretta o studio in base alle esigenze. Il piano è completato da un secondo bagno, a servizio della zona notte, pratico e funzionale. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e la presenza di elementi che ne aumentano il comfort, come il giardino privato e il posto auto interno. La soluzione è ideale per famiglie, ma si presta anche come ottimo investimento grazie alla tipologia indipendente e alla buona fruibilità degli spazi. Una casa pronta ad accogliere, dove ogni ambiente è pensato per essere vissuto con semplicità e armonia. Perché scegliere questo immobile: - Contesto tranquillo, ideale per chi cerca serenità lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. - Facilità di personalizzazione, la struttura semplice e ben distribuita permette eventuali modifiche. - Impianto termico autonomo fornito da GPL. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

In zona Ponton dell’Elce, a soli 8 minuti dal centro di Anguillara Sabazia e a 15 minuti dalla SS1 Aurelia (direzione Maccarese), proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 75 mq calpestabili, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e collegamenti rapidi. Composizione: * Luminoso soggiorno con angolo cottura * 2 ampie camere matrimoniali * Bagno * Balcone * Spazio esterno privato adibito a giardino (12 mq)Punti di forza dell’immobile: * Completamente ristrutturato (struttura e impianti) * Posto auto assegnato * Sistema di allarme antifurto * Termocamino collegato ai termosifoni * Caldaia a condensazione per acqua calda * Alimentazione cucina con GPLPerché sceglierlo? Casa pronta da abitare, senza lavori da fare, perfetta per famiglie, coppie o anche come investimento. La combinazione tra spazio esterno, comfort moderni e posizione strategica la rende una soluzione davvero interessante sul mercato.

NETTUNO POLIGONO – PIAZZA TONINO MARCUCCI: In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi passi da attività commerciali e mezzi pubblici e a 850 mt dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento duplex di 85 mq posto al terzo e quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile si apre su un soggiorno con angolo cottura, dal quale tramite portafinestra accediamo su ampio balcone. Il balcone, completo di tende da sole, è ideale per pranzi e momenti conviviali all’aperto durante la bella stagione. Il piano è completato da un bagno con vasca. Una comoda scala interna conduce al livello superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo un ampio spazio pluriuso che accompagna alle due camere matrimoniali, di cui una mansardata. Entrambe le camere dispongono di un bagno privato con doccia. Il piano è completato da un secondo balcone vivibile, anch'esso dotato di tende da sole. La proprietà è rifinita con infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, grate di sicurezza e portone blindato. Completa la soluzione un posto auto scoperto di proprietà. La palazzina rifinita in cortina è stata realizzata nel 2007 ed offre un curatissimo parco giochi per i più piccoli. Con una passeggiata di 10 minuti si raggiunge il mare, con spiagge libere e attrezzate. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ROMA - CASAL BOCCONE Scegli una casa che unisce comfort, efficienza e qualità della vita. In un elegante contesto residenziale, a pochi passi da Via Ugo Ojetti e dal polmone verde del Parco Talenti, proponiamo in vendita un quadrilocale di recente costruzione, situato al sesto piano di un complesso esclusivo con portineria, piscina e ascensore condominiali. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, da qui si accede all’ampio terrazzo vivibile; un vero salotto open-air, immerso nel silenzio e nella luce naturale, che affaccia sulla piscina condominiale e sul verde del parco. Dal soggiorno si accede alla camera matrimoniale con bagno en suite, con vasca e finestra, oppure ad un disimpegno che conduce alle altre due camere da letto e ad un secondo bagno, anch’esso con finestra e dotato di box doccia. Gli ambienti interni sono rifiniti con parquet in tutti gli spazi, ad eccezione dei bagni, garantendo calore ed eleganza in ogni stanza. L’abitazione, in classe energetica A4, garantisce il massimo dell’efficienza: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto radiante, ventilazione meccanica controllata, deumidificazione, contabilizzatori individuali e termostati in ogni ambiente. Completano le dotazioni infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche, porta blindata, videocitofono, fibra ottica, predisposizione per impianto d’allarme e un avanzato sistema domotico. La proprietà comprende inoltre un posto auto coperto e una cantina.

SANTA MARINELLA - ZONA MAIORCA La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con ampi spazi esterni e una distribuzione interna difficilmente reperibile sul mercato. L’appartamento è posto al piano terra di un condominio in cortina in ottimo stato di manutenzione nato negli anni ’70 ed ubicato precisamente in Via Crescenzio, nel cuore della zona Maiorca, a pochi passi dai servizi ed attività che offre la cittadina, ma ancor più a 400 metri dal Lungomare Guglielmo Marconi. L’ appartamento, completamente ristrutturato internamente, gode di un ampio giardino privato di circa 350 mq, perfetto per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita. Di fatti esso è il vero punto di forza, arricchito da pozzo per l’irrigazione, ideale per una gestione autonoma ed efficiente degli spazi verdi. Il cuore della casa è rappresentato da un ampio e luminoso salone, con accesso diretto alla terrazza collegato al giardino, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina, separata e di recente realizzazione, è moderna, funzionale e dispone di un balcone con accesso diretto all’esterno. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone proprio e due bagni finestrati: uno con pratico box doccia e l’altro con vasca, pensati per garantire il massimo comfort. L’immobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, assicurando un ottimo isolamento termico e acustico, impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori, impianto di allarme e zanzariere. Completa la proprietà un posto auto all’interno del condominio di 15 mq e una comoda cantina

Giardinetti: Via Taddeo Crivelli, proponiamo in vendita attico al terzo piano di una palazzina recentemente ristrutturata in cortina, posta in un contesto completamente residenziale e tranquillo. Internamente è così suddiviso: soggiorno, cucina, tre camere, due bagni finestrati di cui uno con vasca e uno con doccia, ripostiglio, terrazzo e ampio balcone perimetrale che circonda completamente l'abitazione. L'immobile gode di una tripla esposizione solare Sud - Est ed ovest anche ed è l'unico attico nello stabile. Possibilità di un posto auto scoperto sempre nello stesso condominio.

Villetta bifamiliare - Isola Sacra, Fiumicino Fiumicino, località Isola Sacra più precisamente in via Storo avete la grande possibilità di acquistare questa splendida porzione di bifamiliare di ben 150 mq interni e 350 mq di corte esterna. La proprietà è ben accessibile sia tramite ingresso pedonale che tramite carriaio dove possiamo far transitare una o più autovetture grazie al grande giardino di ben 350 mq che abbraccia l'intera proprietà abitativa. L'immobile si compone di due livelli completamente fuori terra e un terzo livello interrato destinato a una zona polifunzionale essendo un grande ambiente finestrato di 50 mq. Il primo livello che incontriamo è composto da un comodo patio su cui troviamo l'accesso vero e proprio all'abitazione, infatti, oltrepassato il portoncino blindato, ci troviamo davanti a una porta da cui è possibile accedere alla grande cucina abitabile, al disimpegno, al primo bagno dotato di doccia, alle due scale di collegamento e agli altri due livelli della casa: il livello 1 e quello -1; sempre in questa parte della casa troviamo il termo camino che è il cuore energetico pulsante dell'abitazione capace di regalarci un ottimo effetto di arredo e di trasmettere una dolce calore durante gli inverni. Il primo livello è posto al primo piano dell'abitazione e vi si accede tramite una scalinata interna che, una volta percorsa, porta nel disimpegno della zona notte costituita da 3 camere da letto di cui la matrimoniale dotata di un'ampia cabina armadio e collegata esternamente con un ampio balcone, poi troviamo le due camere singole di cui una dotata anch'essa di balcone di servizio ed infine troviamo l'ampio bagno con vasca. Il livello seminterrato risulta essere un gran punto di forza notevole per questa tipologia di abitazione, infatti, grazie all'ottima costituzione della struttura e alla sua altezza di ben 2 metri, risulta perfettamente vivivibile e adatto a essere usato come locale lavanderia, sala musica, locale di sgombero o altro . L'enorme giardino che circonda questa proprietà è un altro grande punto di forza poichè può essere utilizzato in vari modi, sia per ospitare più di un'autovettura ma anche per creare un salotto esterno dove vivere momenti indimenticabili all'aria aperta con i vostri familiari ed amici.

Monterotondo scalo - Via Salaria, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare da ristrutturare con giardino e box doppio.
Nel cuore della zona più comoda e servita, a pochi passi dalla stazione, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare sviluppata interamente su un unico livello. La superficie di 108 mq, completamente da ristrutturare, offre l'opportunità di reinterpretare gli ambienti in chiave moderna, immaginando un'ampia zona living luminosa, tre camere da letto e due bagni dal design contemporaneo, perfetti per chi desidera una casa funzionale e personalizzabile.
Il giardino privato di 131 mq circonda la proprietà e rappresenta uno spazio esterno prezioso, ideale per momenti di relax o per creare un angolo verde su misura. A completare l'immobile troviamo un garage di 37 mq e la possibilità di edificare un piano servizi di circa 50 mq sul lastrico, ampliando ulteriormente le potenzialità della casa. L'abitazione dispone inoltre di tutte le utenze dirette e dell'allaccio alla rete fognaria, un dettaglio non scontato che ne aumenta la praticità e il valore.
Si tratta di una delle pochissime opportunità di acquistare una villetta indipendente in una zona così centrale e ricercata, con la libertà di trasformarla secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Una soluzione unica per chi cerca indipendenza, comodità e un progetto da modellare in una casa davvero personale. APE "G".

Monterotondo Scalo - via Carso, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq con terrazzo, posto auto coperto e posto auto scoperto.
L'immobile si sviluppa su due livelli, situati al terzo e quarto piano di una palazzina in cortina di recente costruzione, dotata di ascensore. Il primo livello comprende un soggiorno con accesso a un terrazzo abitabile, un cucinotto con balcone di servizio, una camera matrimoniale e un bagno. Al livello superiore sono presenti due ulteriori camere matrimoniali, un secondo bagno e due balconi.
La proprietà dispone di un posto auto coperto, raggiungibile direttamente tramite ascensore, e di un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale. L'abitazione si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti luminosi e dotazioni quali tende da sole, impianto di climatizzazione, grate di sicurezza e zanzariere.
L'ubicazione è in un contesto residenziale immerso nel verde, pur mantenendo la comodità di avere servizi e attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi. Ideale per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spostarsi quotidianamente verso Roma, beneficiando della vicinanza alle principali vie di collegamento. Ape "C".

Albano Laziale, precisamente in via Nettuno, in palazzina in cortina, proponiamo in vendita appartamento al piano terra in buone condizioni interne. L’immobile è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Punto di forza della proprietà è lo spazio esterno: un ampio giardino privato di 165 mq, in parte mattonato, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un posto auto in area condominiale e una comoda cantina. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Nel comune di Rocca Priora, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in ottimo stato abitativo con ingresso indipendente, ideale per chi cerca spazio e tranquillità. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra, un salone doppio accoglie con ampie finestre che garantiscono una buona esposizione alla luce naturale. Adiacente, un pratico cucinotto, dalla quale abbiamo anche accesso a un pratico disimpegno utilizzabile come ripostiglio o come locale lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto, perfette per una famiglia. I doppi servizi assicurano comodità e privacy. Gli infissi in PVC con inferiate e persiane garantiscono sicurezza e isolamento. All'esterno, un ampio giardino con piante da frutto offre uno spazio verde privato, provvisto anche di una zona ristoro con barbecue in muratura perfetto per momenti di relax e di un porticato vicino all’ingresso principale. Un garage privato doppio con saracinesca automatica ed ingresso diretto verso l’interno aggiunge ulteriore praticità. Un ampio spazio attualmente da rifinire offre la possibilità di aggiungere valore e spazio all'immobile, La zona è immersa nel verde, ideale per chi ama la natura. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Via Carmelo Bene. In un elegante contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un delizioso monolocale posto al piano terra, perfetto per chi desidera comfort, privacy e uno spazio esterno vivibile tutto l’anno. Questo monolocale, accatastato A10, si trova all’interno di un moderno complesso abitativo, curato e circondato da splendidi giardini condominiali, ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla praticità; infatti, si trova a pochi passi dal centro del quartiere. Il vero punto di forza? Uno spazio esterno esclusivo di ben 30 mq: un piacevole giardino privato arricchito da una zona terrazzata, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici in un’atmosfera intima e riservata, ma anche un plus sempre più richiesto capace di incrementare il valore e la redditività di questo monolocale per chi volesse acquistare uso investimento. La proprietà è completata da: * Posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale * Cantina di pertinenza, ideale come spazio aggiuntivoSoluzione ideale sia anche come studio, pied-à-terre o investimento. Un piccolo angolo di tranquillità tutto da vivere.

Acquisto con rent to buy Giardinetti – Via Orti Poli Ampio trilocale con balcone, posto auto e doppia esposizione In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 100 mq, situato al terzo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile, caratterizzato da una doppia esposizione angolare che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, si compone di: * ingresso * soggiorno * cucina abitabile * due camere da letto matrimoniali * bagno * pratico armadio a muroCompletano la proprietà: * un balcone abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto * una cantina * un posto auto coperto di pertinenzaL’appartamento si presenta in buono stato, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona tranquilla, centrale e ben collegata.

Immersa nella quiete di una splendida zona collinare composta esclusivamente da ville, questa affascinante porzione di villa bifamiliare rappresenta il rifugio ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare a spazio, comfort e funzionalità. La proprietà, luminosa e in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 120 mq, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno con camino, cuore caldo della casa e perfetto per trascorrere piacevoli serate in famiglia, affiancato da una cucina a vista che rende l’ambiente conviviale e moderno. Sullo stesso livello trovano spazio una camera matrimoniale, un bagno e un grazioso portico, ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene estive. Salendo al primo piano, la zona notte regala ulteriore comfort con due camere da letto, di cui una impreziosita da un balcone panoramico, oltre a un comodo disimpegno e a un secondo bagno. All’esterno, il giardino di circa 400 mq è un autentico angolo di pace: curato e attrezzato con barbecue, forno a legna, impianto di irrigazione, illuminazione e pozzo condominiale per l’irrigazione, rappresenta lo spazio perfetto per vivere appieno ogni stagione, tra pranzi all’aperto, giochi dei bambini e momenti di assoluto relax. L’accesso sia carrabile che pedonale rende l’area esterna pratica e funzionale, completando una soluzione abitativa capace di coniugare il fascino della vita nel verde con tutte le comodità moderne. Una casa pensata per chi sogna serenità, privacy e il piacere di sentirsi ogni giorno in un luogo speciale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci ai numeri 06/90375010 o 324/6855316, oppure via email.

Nel cuore di Ponte di Nona, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato in un edificio costruito nel 2004, l'immobile si estende su una superficie di 60 mq, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben organizzata. L'appartamento è composto da un soggiorno molto spaziosio progettato per garantire un'ottima vivibilità, disimpegno che conduce nella camera comoda e ben illuminata, grazie a un terrazzo angolare con affaccio libero che permette alla luce naturale di entrare generosamente in ogni ambiente., proseguendo troviamo un bagno con vasca e una cucina abitabile. Completa la tipologia un posto auto di proprietà. La posizione strategica dell'immobile assicura la vicinanza a tutti i principali servizi, rendendo la vita quotidiana più semplice e agevole. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e in continua crescita, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità degli spazi interni.

La Barba Immobiliare e MV Servizi Immobiliari presentano una Nuova Opportunità al Centro di Mentana! Siamo entusiasti di presentarvi un progetto esclusivo di nuova costruzione, pensato per offrire il massimo del comfort e dell’efficienza energetica. A due passi dal cuore pulsante di Mentana, nasce un piccolo condominio di ultima generazione, con 7 unità residenziali di diversa metratura (bilocali, trilocali e quadrilocali) in classe energetica A++++, per garantire il miglior risparmio e benessere. L'immobile che vi presentiamo è un appartamento al piano attico arricchito da un ampio terrazzo un angolo perfetto per godersi il verde e la tranquillità . Internamente l'appartamento è composto da un salone con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, due camerette e due bagni con doccia di cui uno finestrato. Le rifiniture sono di elevata qualità con rivestimenti in gres porcellanato, infissi in PVC in vetrocamera e dotazioni superiori alla media. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ed impianto di raffreddamento predisposto in ogni ambiente. 2kW di pannello fotovoltaico per ciascuna unità. Immobile servito da ascensore al piano in tutti i livelli compreso il piano garage. Nel prezzo dell'appartamento è compreso un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale con la possibilità di aggiungere cantine, posti auto coperti e box auto doppi. Contattaci subito per maggiori informazioni o vieni a trovarci direttamente per scoprire tutte le unità disponibili e il progetto completo. LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO Le immagini inserite nell’inserzione sono a solo scopo dimostrativo/commerciale e non costituiscono elemento contrattuale

ANZIO – MIGLIORAMENTO A4296s Proponiamo in vendita villa unifamiliare in buono stato, edificata negli anni ’90, situata in posizione strategica, comoda per raggiungere i centri cittadini e tutti i principali servizi. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 800 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto e siepi che garantiscono privacy e tranquillità. Il piazzale mattonato d’ingresso consente il parcheggio di almeno quattro autovetture ed è dotato di accesso sia carrabile che pedonale. Piano rialzato : Veranda coperta di circa 40 mq, ingresso, ampio salone doppio con stanza/studio, cucina abitabile con camino e accesso a veranda retrostante coperta di circa 25 mq, camera per ospiti, bagno padronale con vasca; Pavimentazione in marmo Piano primo: Scala con gradini in marmo e corrimano in legno, disimpegno che separa la zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, due camerette, ulteriore cameretta predisposta per eventuale seconda cucina, bagno con vasca; Parquet nel disimpegno e in due camere. Sala hobby (piano seminterrato): Accessibile sia tramite scala interna collegata al salone, sia dall’esterno tramite garage. Ampia sala doppia, cucina, camera, bagno con doccia, garage - accesso tramite rampa con basculante elettrica - ampio per due auto, biciclette o motorini, zona lavanderia, due cantine, collegamento diretto con la sala hobby. Dotazioni e impianti: Riscaldamento autonomo a metano, due aeratori caldo/freddo (salone e camera matrimoniale), impianto elettrico sfilabile, interfono interno tra i piani, impianto di filodiffusione stereo. L’immobile, è facilmente divisibile in 3 unità è in buono stato manutentivo, ma non ha mai subito ristrutturazioni, rappresentando quindi un’ottima opportunità di valorizzazione e personalizzazione. cl.energ G ipe 170 € 460.000 A4296s Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430 - per i ns immobili in vendita clicca qui: www.anzio.limmobiliare.com , www.buyrent.net, oppure telefonaci al 069847430 (siamo chiusi il mercoledi)

Ostia Antica Via Domenico Mustilli. In vendita luminoso appartamento indipendente in villa ottimamente arredato e rifinito.
L'appartamento si sviluppa su un totale di 89 mq. oltre le superfici dei due terrazzi.

Luminosità, tranquillità e qualità costruttiva, questa casa non si limita a ospitarti, ti accoglie.
Inserito all'interno di un recentissimo progetto residenziale, ultime unità consegnate nel 2024, in vendita questo elegante trilocale su due livelli, perfetto per chi cerca comfort moderno e sicurezza strutturale.

L'immobile è stato realizzato con cappotto termico e tecniche costruttive avanzate, tra cui fondamenta a nido d'ape con palificazioni, garanzia di solidità, isolamento e durabilità nel tempo.

La zona giorno è il cuore della casa: un soggiorno ampio e luminoso si fonde con la cucina a vista, creando uno spazio armonioso e conviviale, sempre al piano una grande stanza matrimoniale e il bagno con un ampio vano doccia.
I terrazzi vivibili, con affaccio aperto sul verde, rappresentano un vero prolungamento della casa: ideali per rilassarsi, mangiare all'aperto o godersi momenti di tranquillità.
La zona superiore, soffitta, mansardata, offre una camera da letto accogliente ed una cameretta, entrambe ben organizzate con ampissimo vano ripostiglio utilissimo per stivare valigie e le cose meno utilizzate, quindi un ulteriore bagno ben rifinito con box doccia.
La casa fruisce di termo autonomo con un grande vano caldaia esterno che può ospitare la lavatrice, video citofono su entrambi i piani e aria condizionata nel salone e nelle due camere da letto principali.

Completa la proprietà un ampissimo posto auto in grado di ospitare comodamente un SUV e una moto, e inoltre la presenza di un grande parcheggio privato condominiale, consente una utilissima recettività per gli amici e i parenti in visita un valore aggiunto sempre più raro.
L'immobile si colloca in classe energetica D, si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito.
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa recente, efficiente e senza compromessi.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Costruzione recente (consegna 2024)
Struttura con palificazioni e fondamenta a nido d'ape
Cappotto termico
Ottima luminosità
Terrazzi vivibili con affaccio nel verde
Infissi tripla camera
Riscaldamento autonomo con termostati in casa
Porta e serramenti esterni blindati
Posto auto + parcheggio ospiti
Spazi moderni e ben distribuiti
Pronto da abitare

Note:
le informazioni riportate in questo annuncio benché veritiere non rappresentano vincolo contrattuale.

Nettuno Cretarossa – Via Rinascita. In contesto residenziale nelle vicinanze di mezzi e negozi posizionato a 850 mt dal mare. Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 104 mq commerciali posto al 2° piano con ascensore in ottimo stato. Entrando nell'abitazione ci accoglie un ampio salone con zona living e pranzo, balcone abitabile e cucina a parte; proseguendo troviamo il disimpegno, 3 camere da letto, doppi servizi di cui uno con vasca e l'altro con box doccia e un secondo balcone abitabile. Completa la proprietà un posto auto coperto nel piano seminterrato della palazzina collegato con l'ascensore condominiale per salire all'abitazione. L'immobile si presenta con infissi legno doppio vetro, riscaldamento autonomo, climatizzatori e pannello solare per la produzione di acqua calda. L'abitazione presenta un'ottima classificazione energetica collocandosi nella categoria A1. Possibilità di poterlo visionare previo avviso telefonico: 06/98578111 – 06/9880696 – Whatsapp 392/6926874. Il nostro studio si trova in zona Nettuno centro (RM), Via Carlo Cattaneo n.64/A. N.B. Gli eventuali servizi accessori presenti nella descrizione sono puramente indicativi e da definire in fase di trattativa.

Nettuno zona Cioccati – Via Passo Porretta. In contesto residenziale all'interno del grazioso Consorzio dei Cioccati. Proponiamo in vendita un'ampia villa unifamiliare di 270 mq interni disposta su 2 livelli. Al piano terra rialzato ci accoglie un'ampia veranda di 30 mq, proseguendo all'interno troviamo un grande salone con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato con vasca e 3 camere da letto di cui una con bagno all'interno dotato di doccia e finestra; Al piano seminterrato collegato da scala interna, è presente una spaziosa sala hobby con camino, cucina a parte con stufa a legna, dispensa, due stanze e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un box auto di 33 mq con comoda rampa di accesso e ingresso diretto per la sala hobby. Il giardino perimetrale di 1.000 mq si presenta in parte pavimentato con doppio cancello carrabile. L'immobile è in buono stato conservativo con riscaldamento autonomo, climatizzatori, serrande elettriche blindate e grate di sicurezza per gli infissi del seminterrato. Possibilità di poterlo visionare con previo avviso telefonico di 2 giorni prima: 06/98578111 – 06/9880696 – Whatsapp 392/6926874. Il nostro studio si trova in zona Nettuno centro (RM), Via Carlo Cattaneo n.64/A. N.B.Gli eventuali servizi accessori presenti nella descrizione sono puramente indicativi e da definire in fase di trattativa.