Case con giardino in vendita in provincia di Roma Pag. 97

Prato Fiorito Via Avola proponiamo in vendita Villa Angolare con Giardino – Ideale per Due Famiglie La proprietà accoglie con un ampio giardino angolare di circa 160 mq, uno spazio curato e funzionale dove il verde del prato inglese si alterna alle zone mattonate. Qui troviamo illuminazione esterna, impianto di irrigazione automatica e accesso carrabile con possibilità di parcheggiare fino a tre auto all’interno della proprietà. L’accesso principale alla casa avviene attraverso un ampio terrazzo porticato, da qui si entra direttamente al piano terra si viene accolti da un comodo e luminoso salone, una cucina abitabile con camino, un bagno di servizio finestrato. Il piano primo ospita una spaziosa camera mansardata, molto luminosa e comoda, con un ampio sotto-tetto comodo da usare come ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Scendendo al piano seminterrato, collegato sia da scala interna sia da scala esterna con accesso diretto al giardino, troviamo un ambiente perfettamente organizzato come seconda abitazione indipendente: una cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta/studio, ripostiglio e bagno con vasca.Questa configurazione rende la casa ideale per due famiglie, per genitori e figli o per chi desidera mantenere vicini i propri cari senza rinunciare alla propria autonomia. Un ulteriore valore aggiunto della proprietà riguarda il sistema di riscaldamento. Oltre al classico impianto termoautonomo con caldaia, la cucina è dotata di termo-camino, una soluzione estremamente efficiente che produce sia acqua calda sanitaria sia il riscaldamento per i termosifoni dell’abitazione, permettendo un notevole risparmio sui consumi energetici e rendendo la casa più economica e sostenibile da gestire.

Nel cuore della tranquilla località di Palazzo Morgana , nel comune di Roma , si trova questa soluzione, costruita nel 2010. Questa proprietà offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una residenza spaziosa e ben organizzata. La villa si sviluppa su tre livelli . Caratteristiche principali: * Piano Terra: Ampio portico con accesso diretto al giardino, soggiorno luminoso, cucina separata, due camere e due bagni. * Piano Primo: Ulteriore ambiente adibito a lavatoio, tre stanze da personalizzare in base alle proprie esigenze * Piano Semi interrato Ampia zona da sfruttare in base alle proprie esigenze e composta da unico ambiente e intercapedine * Esterni: Spazioso giardino privato e possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle necessità di ogni nucleo familiare. L’immobile è la scelta perfetta per chi cerca un’abitazione versatile, pronta per essere abitata, ma che offre anche la possibilità di essere adattata a seconda delle esigenze future. La proprietà si sviluppa su un lotto di 1500 mq, con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare ulteriormente l'ambiente. Ideale per famiglie numerose, genitori e figli, o per chi desidera una soluzione con una parte da adibire a hobby o a studio privato.

Tor San Lorenzo, Nuova California, villa bifamiliare, finemente ristrutturata, su tre livelli, con giardino e ingresso indipendente.
Al piano terra una luminosa veranda che porta all'ampio salone con camino, una cameretta adibita a studio, ampia cucina abitabile con lavanderia annessa e un servizio finestrato con box doccia.
Il primo piano è suddiviso da una camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio e accesso al balcone, una grande cameretta anch'essa con accesso ad un secondo balcone e un servizio finestrato.
Al piano inferiore accediamo ad una sala hobby con predisposizione per il camino, un servizio ed un comodo ripostiglio.
Completa la proprietà un grande giardino con magazzino, ripostiglio, tettoia e vari posti auto.
L' immobile si presenta in ottimo stato, quindi pronto per essere abitato.
Il riscaldamento è autonomo con pannelli fotovoltaici di 3kw e pannello solare termico per acqua calda, impianto di irrigazione, pozzo artesiano e predisposizione per allarme e condizionamento.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Nel cuore delle colline sabine nel suggestivo scenario collinare di Palombara Sabina, in posizione dominante su Strada Pascolare, sorge Tenuta Belvedere, una proprietà di straordinario valore che unisce una residenza di prestigio a un'attività imprenditoriale già avviata e redditizia. La tenuta si estende su circa sei ettari di terreno privato, impreziositi da uliveti produttivi e alberi da frutto. L'intera proprietà è completamente recintata per circa un chilometro con elegante ringhiera in ferro e muretto in cemento, garantendo privacy assoluta, sicurezza e un grande impatto estetico. LA VILLA PADRONALE: Ultimata nel 2015, la villa unifamiliare sviluppa oltre 550 mq complessivi e presenta una caratteristica estremamente rara: la zona abitativa principale si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo un comfort abitativo di altissimo livello. La residenza comprende: • disimpegno d'ingresso • ampio salone triplo di rappresentanza • sala da pranzo con camino • cucina • quattro camere matrimoniali • tre bagni Al piano superiore si trova uno spazio panoramico completamente finestrato con terrazzo, ideale come: • palestra privata • studio professionale • suite per ospiti • area wellness Al piano inferiore, per circa 300 mq, si sviluppano ambienti di servizio: • autorimessa • cantina • rustico • dispense La proprietà è dotata inoltre di impianto fotovoltaico da 4,5 kW, contribuendo a una gestione energetica efficiente e sostenibile. Completano la residenza ampi patii e portici, perfetti per momenti conviviali e attività di ospitalità. All'interno della tenuta è presente anche una dependance privata con bagno, ideale come alloggio indipendente per ospiti o personale. ATTIVITA' RICETTIVA E RISTORANTE: La proprietà include strutture dedicate all'ospitalità e alla ristorazione: • villino adibito a struttura ricettiva di circa 100 mq • ristorante di circa 150 mq, completamente ristrutturato nel 2024 • clientela fidelizzata • redditività dimostrabile • ampio parcheggio dedicato Si tratta di un'attività già operativa, che consente un immediato subentro con continuità economica. UN INVESTIMENTO COMPLETO La vendita comprende l'intero compendio immobiliare e l'attività, esclusivamente in un'unica soluzione. Una proprietà ideale per: • sviluppo di agriturismo o hospitality di charme • location per eventi • azienda agricola multifunzionale • investimento immobiliare con redditività immediata ACCESSO E RISERVATEZZA: Per garantire la massima discrezione, gli appuntamenti verranno organizzati previo incontro in ufficio e presentazione del profilo dell'acquirente. Tenuta Belvedere non è soltanto una proprietà. È un progetto di vita e di impresa.

SANTA MARINELLA - ZONA COLFIORITO A breve verrà caricato il servizio fotografico Per chi sogna una casa indipendente con un bellissimo giardino da sfruttare nelle giornate di sole, ampi spazi interni, la Tecnocasa di Santa Marinella propone la soluzione giusta a queste esigenze. Nasce nel 1970 in via Colfiorito questa possente villa unifamiliare in stile “caprese” disposta su due livelli. La posizione è strategica per la vicinanza da ogni servizio che offre la città, a pochi passi dal mare, ma soprattutto lontani dal caos del traffico. La chicca della villa è il giardino di circa 500 mq che circonda la casa su tre lati. Quest’ultimo infatti è dedicato maggiormente alla zona living. Si può accedere all’immobile sia dalla cucina separata che dal suo ingresso principale posto sul doppio salone con camino, che domina la zona giorno. Conclude la descrizione del primo livello una stanza che può essere adibita a tinello, camera da letto o studio e un bagno finestrato con box doccia. Dal salone, grazie ad una scala interna in muratura, si raggiunge la zona notte, composta da un disimpegno, una camera media, una camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia ed una camera padronale con bagno finestrato anche esso con box doccia. Sia da una delle camere, che dal disimpegno si può accedere alle terrazze con vista mare e monti alle spalle di Santa Marinella. La villa è dotata di infissi in legno, è presente il pozzo, l’impianto di riscaldamento è autonomo con alimentazione gasolio e gode di tutte e quattro le esposizioni. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione sia interni che esterni. Completa la proprietà un garage di circa 15 mq posto al piano “seminterrato fuori terra” ed un terreno di tipo agricolo di 1 ettaro adiacente all’immobile già recintato.

LANUVIO – VIA DELLE NINFE, Proponiamo in vendita APPARTAMENTO IN VILLA di circa 100 mq, con 2 TERRAZZI, GIARDINO DI 380 MQ E 2 POSTI AUTO. Situato al primo piano ed anche ultimo. L’immobile è composto da: ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile con uscita sul terrazzo, camera da letto matrimoniale con bagno interno, finestrato con doccia, una seconda camera, cameretta con uscita sul secondo terrazzo, disimpegno anche questo con uscita sullo stesso terrazzo e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà un giardino di circa 380 mq, una cantina esterna di circa 25 mq, ripostiglio e 2 posti auto di proprietà. L'appartamento si presenta in buonissimo stato, anche se non sono da escludere interventi di ammodernamento generali. Dotato di infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno ed aria condizionata nella zona giorno. I soffitti del salone e della camera matrimoniale sono caratterizzati da travi in legno a vista. Ideale per chi cerca un immobile di ampia metratura, con spazi esterni vivibili e in un contesto riservato. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono tutti i servizi di prima necessità e la stazione ferroviaria, rendendo l’immobile perfetto anche per chi si sposta quotidianamente verso Roma.

Porzione di Bifamiliare – Via Francesco Giacomo Tricomi, Roma In contesto residenziale tranquillo e riservato, nel quadrante ovest di Roma, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare situata in Via Francesco Giacomo Tricomi, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e spazi esterni generosi. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 300 mq, con accesso sia carrabile che pedonale, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o per chi desidera ampi spazi verdi. L’immobile viene proposto chiavi in mano ed è dotato di numerose predisposizioni e comfort moderni. Piano Terra La zona giorno è composta da un ampio salone doppio, luminoso e accogliente, una cucina abitabile, una comoda zona lavanderia e un bagno finestrato con doccia walk-in. Dal piano si accede inoltre ad un terrazzo abitabile, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Piano Seminterrato (S1) Il livello ospita una grande sala hobby con accesso diretto dal giardino, spazio versatile ideale come area relax, sala cinema, palestra o zona ospiti. Completa il piano un box auto doppio. Primo Piano La zona notte è composta da una camera matrimoniale di ampia metratura con cabina armadio, un bagno di grandi dimensioni, due comodi sottotetti utilizzabili come spazi accessori o deposito e terrazzo con accesso diretto dalla camera. Dotazioni e Comfort Predisposizione riscaldamento a pavimento Tende da sole Predisposizione pannelli solari Infissi in PVC con doppio vetro Grate di sicurezza su tutte le finestre Porta blindata Condizionatori Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e comfort moderni, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita ai numeri 06.66.20.124 – 327.7064026.

Tecnorete Mengarini – Proponiamo in vendita In Via Alberto Mancini, nelle immediate vicinanze di Via Giannetto Valli, proponiamo in vendita un delizioso bilocale al piano terra con comodo giardinetto privato. L’appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura e accesso diretto allo spazio esterno, una camera matrimoniale, un ampio ripostiglio con balconcino e un bagno finestrato. L’immobile è attualmente locato, garantendo una rendita mensile, elemento che lo rende un’interessante opportunità di investimento con reddito immediato. La zona è molto richiesta e servita da ogni tipo di attività, rendendo questa soluzione perfetta sia come investimento sia come futura abitazione. Non perdere l’occasione di acquistare un immobile funzionale e ben posizionato, ideale per chi cerca un piccolo appartamento con giardino in una posizione strategica. Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO CONTATTACI AL NUMERO 06.55.30.0536

SANTA MARINELLA-ZONA CENTRO La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di un appartamento in zona centrale, a pochi passi dal mare, dai servizi principali e dalla stazione. L'immobile è situato al piano terra di un edificio di recente costruzione (2021), in ottimo stato di manutenzione Si sviluppa su una superficie interna di circa 58 mq, perfetta per una soluzione abitativa comoda ed accogliente. L'interno è composto da un soggiorno con predisposizione per l'angolo cottura, bagno con box doccia finestrato ed una camera matrimoniale con accesso ad uno spazio esterno dove troviamo armadi in alluminio e PWC, ambiente dedicato alla zona lavanderia. L'immobile è dotato di una classe energetica elevata ( A4 ) per la presenza di cappotto termico, pannelli fotovoltaici, split e pompe di calore. Completa la proprietà un posto auto, che grazie alla sua grandezza attualmente è utilizzato come giardino pavimentato da cui si accede dall'ampio e luminoso soggiorno. L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato con alimentazione con impianto fotovoltaico e pannelli solari per l'acqua calda, condizionatori di ultima generazione caldo/freddo, infissi in doppio vetro in PWC, inferriate di pregio e persiane antisfondamento motorizzate. Nel prezzo di vendita è compreso mobilio moderno. Possibilità di creare un'unica soluzione con l'acquisto dell'immobile Rif. 61189466

SANTA MARINELLA – ZONA CENTRO La Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita un appartamento in zona centrale, a pochi passi dal mare, dai servizi principali e dalla stazione. L'immobile situato al piano terra di un edificio di recente costruzione anno 2021, gode di un ingresso indipendente e si sviluppa su una superficie interna di circa 80 mq, perfetta per una soluzione abitativa comoda e accogliente L’interno è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da una bellissima vetrata di circa 4 metri sul giardino, da cui si vede anche il mare, una camera matrimoniale con bagno privato finestrato con box doccia, una camera media e un secondo bagno con box doccia finestrato. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 200 mq ideale per rilassarsi e godere del sole e della natura, tra pratino e portico. Quest’ultimo è dotato di tende elettriche a led, perfetto per avere privacy durante pranzi e cene all’esterno. L’immobile è dotato di una classe energetica elevata ( A4 ) per la presenza di cappotto termico, pannelli fotovoltaici, split e pompe di calore. Ottima esposizione EST-SUD-OVEST. Completa la proprietà un posto auto scoperto e una cantina di 10 mq. Dotato di riscaldamento centralizzato con alimentazione tramite l’impianto fotovoltaico e il solare per l’acqua calda, condizionatori di ultima generazione caldo/freddo, infissi in doppio vetro in PWC, inferriate di pregio, persiane antisfondamento motorizzate. Nel prezzo di vendita è compreso mobilio moderno Possibilità di creare un'unica soluzione con l'acquisto dell'immobile Rif. 61189485

Villa Unifamiliare di Pregio con Tre Unità Abitative – Zagarolo, Via Colle del Pero. Nel verde e nella tranquillità del comune di Zagarolo, in Via Colle del Pero proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare con finiture di pregio, suddivisa in tre unità immobiliari indipendenti, ideale per più nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa ampia e versatile. La proprietà è immersa in un lotto di terreno di circa 3.500 mq arricchito da piante di ulivo Appartamento principale – Piano Terra (circa 180 mq) oltre accessori: Ampio disimpegno di ingresso, salone doppio di circa 60 mq, cucina abitabile , tre camere da letto , due ampi bagni, portico che circonda l’unità immobiliare, locale lavanderia nel piano seminterrato. Secondo appartamento – Piano Primo circa 100 mq, accesso indipendente tramite scala esterna: ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, due bagni, balcone, terrazzo a livello di circa 30 mq, Dependance – Piano Terra (circa 70 mq): ampio soggiorno con possibilità di ricavare una camera da letto, cucina abitabile, portico esterno di circa 50 mq. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 3.500 mq con uliveto. Magazzino con forno a legna e barbecue in muratura. Impianto fotovoltaico nuovissimo da 11 kW, Batterie di accumulo da 10 kW, Impianto di climatizzazione e riscaldamento con pompa di calore Una proprietà esclusiva, perfetta per chi desidera spazi ampi, più unità abitative indipendenti e un grande terreno privato, a pochi minuti dai principali servizi ma immersa nella quiete della campagna.

In zona tranquilla ma perfettamente inserita nel contesto urbano di Torrita Tiberina, proponiamo una villetta a schiera centrale in buone condizioni interne, pronta per essere abitata. Il doppio ingresso e il doppio giardino pavimentato, offrono sfoghi esterni vivibili e di facile manutenzione. L’abitazione ci accoglie nel salone principale, reso caldo da un termo-camino ad aria, per poi proseguire verso la cucina con stufa a legna e un pratico bagno di servizio. Salendo al piano superiore, la zona notte ospita una camera matrimoniale con condizionatore, una camera doppia e il bagno principale. Il piano seminterrato è interamente dedicato al comodo garage privato di circa 25 mq. Uno dei grandi vantaggi di questa proprietà è il secondo accesso a livello strada che conduce direttamente al giardino di proprietà e quindi alla cucina, rendendo la gestione quotidiana estremamente semplice. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano, allaccio alla fogna comunale e infissi in legno, completi di serrande e/o persiane. La posizione è davvero strategica: a pochi metri a piedi si trovano un parco giochi e tutti i servizi principali del paese, come scuole, posta, supermercati e farmacia. Ottimi anche i collegamenti, con la stazione di Poggio Mirteto a soli 6 km e il centro di Fiano Romano a 16 km. Questa soluzione rappresenta un’opportunità perfetta sia per una famiglia in cerca di serenità, sia come investimento sicuro pronto per essere affittato.

TUA RE Magliana ad. (Piazza Antonio Meucci) IRRIPETIBILE VILLINO INDIPENDENTE con splendido ampio GIARDINO PAVIMENTATO perimetrale di circa 150mq CON ACCESSO CARRABILE E POSTI AUTO, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, silenzioso, luminoso, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi. (Rif. 1929/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Magliana, precisamente in Via Di Santa Passera, una via tranquilla e riservata perchè senza uscita, quindi frequentata esclusivamente dai residenti, a pochi passi da piazza Antonio Meucci. L'immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere, completamente indipendente, con ingresso privato dal giardino pavimentato perimetrale tramite ampio cancello che consente l'ingresso carrabile e quindi la possibilità di parcheggio di varie auto. Internamente è stato completamente ristrutturato e mai abitato e pertanto si presenta in perfetto stato, vista la tipologia si presta ottimamente anche come uso investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Magliana ad. (Piazza Antonio Meucci) IRRIPETIBILE VILLINO INDIPENDENTE con splendido ampio GIARDINO PAVIMENTATO perimetrale di circa 150mq CON ACCESSO CARRABILE E POSTI AUTO, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, silenzioso, luminoso, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi. (Rif. 1929/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Magliana, precisamente in Via Di Santa Passera, una via tranquilla e riservata perchè senza uscita, quindi frequentata esclusivamente dai residenti, a pochi passi da piazza Antonio Meucci. L'immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere, completamente indipendente, con ingresso privato dal giardino pavimentato perimetrale tramite ampio cancello che consente l'ingresso carrabile e quindi la possibilità di parcheggio di varie auto. Internamente è stato completamente ristrutturato e mai abitato e pertanto si presenta in perfetto stato, vista la tipologia si presta ottimamente anche come uso investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Torvaianica centro, lato mare, Villa unifamiliare su due livelli, con ampio giardino e accesso diretto alla spiaggia, composta al piano terra da due appartamenti finemente ristrutturati di salone con angolo cottura, due camere e servizio il primo e salone con angolo cottura, camera e servizio il secondo appartamento.
Entrambi gli appartamenti hanno una veranda abitabile con affaccio sull'ampio giardino lato mare.
Al primo piano troviamo un salone vista mare, tre camere da letto, una cucina a vista un sevizio finestrato ed un disimpegno che porta ad un ampio terrazzo con vista mare.
Completa la proprietà un curato giardino perimetrale con doppio passo carrabile.

La villa unifamiliare è in ottimo stato, recentemente ristrutturata, impianti idrici ed elettrici rifatti, infissi in alluminio, persiane blindate e climatizzatori a pompa di calore.

Ottima per famiglie numerose oppure per investimento casa vacanza in quanto ogni singolo appartamento ha l'ingresso indipendente.

L'immobile è lato mare, con doppio ingresso, adiacente a tutti i servizi primari essendo sulla via principale e sulla passeggiata di Torvaianica, l'affaccio è completamente esterno su quattro lati e quindi l'immobile è molto luminoso.

Questo villa unifamiliare in vendita a Torvaianica centro, vicino Ardea, Anzio, Aprilia, Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecittà World, Zoo Marine ed è ubicato in una zona servita da mezzi pubblici.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Pomezia Martin Pescatore, villa unifamiliare con piscina di ampia metratura, su due livelli, NUDA PROPRIETA', composta al piano rialzato da ampio salone con affaccio sul portico di ingresso, camera da letto con servizio finestrato, ampia cucina abitabile e secondo servizio; al primo piano, accessibile con una comoda scala interna in marmo, troviamo due camere matrimoniali, un terzo bagno con finestra ed un ampio terrazzo di 30 mq.

Completano la proprietà due ampi portici in legno, una stupenda piscina di 55 mq , un garage sito al piano seminterrato e vari locali deposito
Circonda la casa un giardino perimetrale di 1300 mq circa con cancello carrabile.

La zona è molto tranquilla, adiacente a tutti i servizi primari come scuole, supermercati, farmacia e trasporti pubblici e a pochi minuti dal mare, adiacente alla via Litoranea che congiunge tutto il Litorale romano e alle maggiori vie di comunicazione che uniscono Roma con Pomezia e i Castelli.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Santa Lucia di Fontenuova, all'interno di un contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita splendida porzione di villa bifamiliare con giardino privato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e funzionali, perfetti per la vita familiare e per accogliere ospiti. Piano Terra: Ampio salone doppio con cucina a vista, ambiente conviviale e accogliente, ideale per la quotidianità e per momenti di convivialità, oltre a bagno di servizio. Primo Piano: Zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali, impreziosite da suggestive travi in legno a vista che conferiscono calore e carattere agli ambienti, oltre al bagno. Piano S1: Grande sala hobby con bagno e doppio ingresso, uno spazio estremamente versatile, perfetto come taverna, studio professionale, palestra o area indipendente per ospiti. Completa la proprietà un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene in famiglia o per chi ama vivere gli spazi verdi. All'interno dell'area del residence è inoltre disponibile un ampio e comodo parcheggio, con accesso tramite cancello automatico, che garantisce praticità e sicurezza. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa spaziosa, confortevole e facilmente personalizzabile.Euro 315000 Rif. 6865 06/45444180 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rif. 2630/ T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06/ 99982026 393/9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) A pochi minuti dal centro di Trevignano Romano, proponiamo in vendita esclusiva porzione di villino bifamiliare di circa mq 150 collegata da portico, caratterizzata da ampi spazi, luminosità e una straordinaria vista panoramica. La proprietà, disposta su tre livelli completamente fuori terra, è stata realizzata con materiali di prima scelta e finiture di pregio, offrendo ambienti eleganti e funzionali. Ad accoglierci troviamo un curato giardino di circa 500 mq, in parte pavimentato in porfido, che conduce all’ingresso dell’abitazione e al comodo box auto di circa 40 mq. Al Piano terra ampia porta finestra illumina il grande salone con camino in travertino, cucina in muratura, camera matrimoniale e bagno. Attraverso una scala in cotto si accede al piano primo: zona notte composta da due camere matrimoniali, due bagni e splendido terrazzo panoramico di circa 150 mq di cui circa mq 50 sono coperti. Al piano mansarda troviamo una camera, una cameretta, bagno e due balconi con bellissimo affaccio sul lago. La proprietà si distingue per le finiture di alto livello, tra cui porte in castagno massello, infissi in legno con vetrocamera, persiane alla romana, pavimenti in cotto, impianto di allarme. La soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e una vista unica, a pochi minuti dal centro e dal lago. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici". Qualora l'immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2630/ T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06/ 99982026 393/9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)

Prestigiosa struttura indipendente allo stato grezzo con ampio terreno – ideale per villa esclusiva o investimento In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una imponente struttura indipendente allo stato grezzo, caratterizzata da ampie metrature e grandi potenzialità progettuali. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 420 mq, offrendo la possibilità di realizzare una residenza di prestigio completamente personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La struttura, già realizzata in cemento armato, garantisce solidità e qualità costruttiva. Gli ampi spazi interni e le numerose aperture consentono di progettare ambienti luminosi e moderni, con la possibilità di creare grandi zone living, più camere da letto, studi, terrazze panoramiche e spazi dedicati al relax. Il piano seminterrato è ideale per la realizzazione di un ampio box auto, taverna, palestra o area hobby, aumentando ulteriormente il comfort e la funzionalità dell’immobile. All’esterno la proprietà è circondata da spazi verdi, perfetti per realizzare giardino privato, area piscina, zona barbecue o parcheggi privati. Questa soluzione rappresenta una straordinaria opportunità sia per privati che desiderano realizzare una villa esclusiva su misura, sia per investitori o imprese interessate a completare e valorizzare una struttura dalle grandi potenzialità. Una proprietà rara sul mercato, che unisce dimensioni importanti, indipendenza e possibilità di personalizzazione totale

RESIDENZE MONTE DEL MARMO Comprensorio RESIDENZE MONTE DEL MARMO, CONSEGNA MARZO 2027, APPARTAMENTO + CANTINA. Si propone in vendita APPARTAMENTO posto al piano terra, esposizione NES, trilocale di 96 metri quadri commerciali circa composto di salone, due camere matrimoniali di cui una con servizio padronale, disimpegno, cucina, secondo servizio, giardino parte in erba e parte pavimentato per circa 180 metri quadrati (68 circa pavimentati). Completa la proprietà una cantina. Classe energetica A4 - € 385.000 - R5 - INTERNO 2. Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente. Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell’aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi. Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema domotico, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico. Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 - 3270840957 (anche WhatsApp). Scoprite altre soluzioni su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/

ESIDENZE MONTE DEL MARMO Comprensorio RESIDENZE MONTE DEL MARMO, CONSEGNA MARZO 2027, APPARTAMENTO + CANTNA. Si propone in vendita APPARTAMENTO posto al piano terra, esposizione SE, bilocale di 58 metri quadri commerciali circa composto di salone con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, servizio, giardino parte in erba e parte pavimentato per circa 90 metri quadri (di cui 25 pavimentati). Completa la proprietà una cantina. Classe energetica A4 Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente. Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell’aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi. Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema di domotica, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico. Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 - 3270840957 (anche WhatsApp). Scoprite altre soluzioni su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/

SANTA MARINELLA - ZONA CENTRO La Tecnocasa di Santa Marinella presenta un ottima soluzione nel cuore di Santa Marinella, un quadrilocale posto al secondo piano senza ascensore, facente parte di uno stabile degli anni 80. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie alla sua ristrutturazione nel 2000. L’ingresso apre la descrizione dell’immobile, da cui si può accedere al luminoso e spazioso soggiorno dalla quale si può accedere alla terrazza e balcone che circonda la casa su due lati e comunicante con la cucina abitabile. Spazio esterno con una bellissima vista mare, ottimo angolo dove godere di pranzi e cene all’aperto Dal disimpegno si accede a due camere matrimoniali di cui una con bagno privato cieco e box doccia, una cameretta e un bagno principale finestrato con vasca, con rivestimento in marmo firmato “Valentino” e rifiniture in oro zecchino. I punti forti di questo immobile è sicuramente la posizione, centrale dove si possono raggiungere locali di svago, ma anche i servizi di prima necessità che offre la città di Santa Marinella, tra cui il mare. Altro punto di forza è avere una propria riservatezza, data dal fatto che è l’unico appartamento sul piano, con ciò si gode di tutte le esposizioni NORD-SUD-EST-OVEST. L’appartamento è fornito da tapparelle elettriche, pozzo personale, un nuovo impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo e gli infissi PVC doppio vetro. Completa la proprietà un box auto posto al piano terra

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA- FILACCIANO Proponiamo in vendita a Filacciano nelle vicinanze di Fiano Romano una villa indipendente in posizione dominante e panoramica, costruita con regolare concessione edilizia e circondata da oltre 8.100 mq di terreno. L’immobile ha una superficie abitativa di 286 mq ed è composto da un ampio quadrilocale al piano superiore e da un appartamento di 6 locali al piano inferiore. La proprietà è stata ristrutturata nel 2019 e offre ambienti ampi e versatili. Completano la proprietà una soffitta di 141 mq, un box seminterrato di 72 mq con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativo, posti auto interni e acqua di sorgente privata. Il terreno è parzialmente edificabile, caratteristica che aumenta il potenziale della soluzione. Ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un immobile con grande potenziale abitativo o di investimento. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per informazioni o per fissare una visita contattate il numero 06.54.09.694, attivo anche su WhatsApp.

LA GIUSTINIANA – VIA TRIONFALE In Via Trionfale, a soli 100 metri dalle principali attività commerciali e a circa 800 metri dalla stazione FM3 La Giustiniana, proponiamo in vendita un appartamento con giardino privato, ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita senza rinunciare a uno spazio esterno. L'immobile, situato al piano terra, ha una superficie di circa 45 mq. L'ingresso si apre su un piccolo disimpegno dotato di ampio armadio a muro. Proseguendo sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato di circa 45 mq, in parte mattonato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e finestra. Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di interventi di manutenzione e miglioramento. Gli infissi, sostituiti circa due anni fa, sono in PVC con doppio vetro, e tutti gli ambienti sono dotati di inferriate. Il riscaldamento è autonomo e nella camera da letto è presente un condizionatore. Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione per una coppia sia come investimento, con una rendita annua stimata di circa €8.400. L’IMMOBILE E’ ATTUALMENTE LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE FINO AL 9 NOVEMBRE 2026. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

In una delle zone più tranquille e residenziali di Rocca di Papa, proponiamo due splendide ville unifamiliari di nuova costruzione, caratterizzate da un design moderno e innovativo. Situate in via delle Barozze, queste abitazioni sono progettate per garantire il massimo comfort abitativo e l'efficienza energetica grazie alla loro classe energetica A4. Ogni villa si estende su una superficie complessiva di circa 150 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, perfetto per godere momenti all'aperto con la famiglia o gli amici. Le unità abitative sono collegate tra loro tramite eleganti portici che offrono privacy senza compromettere la convivialità. **Composizione dell'immobile:** - **Piano Terra:** Ampio salone luminoso dotato di serra solare per massimizzare l'illuminazione naturale; cucina separata ideale per chi ama cucinare; bagno funzionale; ripostiglio utile e portico esterno affacciato sul giardino. - **Piano Primo:** Si sviluppano le camere da letto con un bellissimo tetto in legno a vista: camera matrimoniale spaziosa con vista panoramica; secondo bagno comodo; camera aggiuntiva con abbaino perfetta come studio o stanza degli ospiti e cameretta con velux adatta ai bambini. Le ville sono realizzate utilizzando tecnologie costruttive moderne e materiali selezionati dall'acquirente seguendo il capitolato disponibile, assicurando così elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi. Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per coloro che cercano una casa moderna ed efficiente immersa nella tranquillità della natura ma comunque vicina ai principali servizi del paese. Rocca di Papa è famosa non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per la sua posizione strategica vicino al Lago Albano, rendendola perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. La consegna è prevista per l'estate del 2027: non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.