Case con giardino in vendita in provincia di Roma Pag. 98

Pomezia Martin Pescatore, villa unifamiliare con piscina di ampia metratura, su due livelli, NUDA PROPRIETA', composta al piano rialzato da ampio salone con affaccio sul portico di ingresso, camera da letto con servizio finestrato, ampia cucina abitabile e secondo servizio; al primo piano, accessibile con una comoda scala interna in marmo, troviamo due camere matrimoniali, un terzo bagno con finestra ed un ampio terrazzo di 30 mq.

Completano la proprietà due ampi portici in legno, una stupenda piscina di 55 mq , un garage sito al piano seminterrato e vari locali deposito
Circonda la casa un giardino perimetrale di 1300 mq circa con cancello carrabile.

La zona è molto tranquilla, adiacente a tutti i servizi primari come scuole, supermercati, farmacia e trasporti pubblici e a pochi minuti dal mare, adiacente alla via Litoranea che congiunge tutto il Litorale romano e alle maggiori vie di comunicazione che uniscono Roma con Pomezia e i Castelli.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Santa Lucia di Fontenuova, all'interno di un contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita splendida porzione di villa bifamiliare con giardino privato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e funzionali, perfetti per la vita familiare e per accogliere ospiti. Piano Terra: Ampio salone doppio con cucina a vista, ambiente conviviale e accogliente, ideale per la quotidianità e per momenti di convivialità, oltre a bagno di servizio. Primo Piano: Zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali, impreziosite da suggestive travi in legno a vista che conferiscono calore e carattere agli ambienti, oltre al bagno. Piano S1: Grande sala hobby con bagno e doppio ingresso, uno spazio estremamente versatile, perfetto come taverna, studio professionale, palestra o area indipendente per ospiti. Completa la proprietà un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene in famiglia o per chi ama vivere gli spazi verdi. All'interno dell'area del residence è inoltre disponibile un ampio e comodo parcheggio, con accesso tramite cancello automatico, che garantisce praticità e sicurezza. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa spaziosa, confortevole e facilmente personalizzabile.Euro 315000 Rif. 6865 06/45444180 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rif. 2630/ T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06/ 99982026 393/9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) A pochi minuti dal centro di Trevignano Romano, proponiamo in vendita esclusiva porzione di villino bifamiliare di circa mq 150 collegata da portico, caratterizzata da ampi spazi, luminosità e una straordinaria vista panoramica. La proprietà, disposta su tre livelli completamente fuori terra, è stata realizzata con materiali di prima scelta e finiture di pregio, offrendo ambienti eleganti e funzionali. Ad accoglierci troviamo un curato giardino di circa 500 mq, in parte pavimentato in porfido, che conduce all’ingresso dell’abitazione e al comodo box auto di circa 40 mq. Al Piano terra ampia porta finestra illumina il grande salone con camino in travertino, cucina in muratura, camera matrimoniale e bagno. Attraverso una scala in cotto si accede al piano primo: zona notte composta da due camere matrimoniali, due bagni e splendido terrazzo panoramico di circa 150 mq di cui circa mq 50 sono coperti. Al piano mansarda troviamo una camera, una cameretta, bagno e due balconi con bellissimo affaccio sul lago. La proprietà si distingue per le finiture di alto livello, tra cui porte in castagno massello, infissi in legno con vetrocamera, persiane alla romana, pavimenti in cotto, impianto di allarme. La soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e una vista unica, a pochi minuti dal centro e dal lago. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici". Qualora l'immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2630/ T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06/ 99982026 393/9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)

Prestigiosa struttura indipendente allo stato grezzo con ampio terreno – ideale per villa esclusiva o investimento In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una imponente struttura indipendente allo stato grezzo, caratterizzata da ampie metrature e grandi potenzialità progettuali. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 420 mq, offrendo la possibilità di realizzare una residenza di prestigio completamente personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La struttura, già realizzata in cemento armato, garantisce solidità e qualità costruttiva. Gli ampi spazi interni e le numerose aperture consentono di progettare ambienti luminosi e moderni, con la possibilità di creare grandi zone living, più camere da letto, studi, terrazze panoramiche e spazi dedicati al relax. Il piano seminterrato è ideale per la realizzazione di un ampio box auto, taverna, palestra o area hobby, aumentando ulteriormente il comfort e la funzionalità dell’immobile. All’esterno la proprietà è circondata da spazi verdi, perfetti per realizzare giardino privato, area piscina, zona barbecue o parcheggi privati. Questa soluzione rappresenta una straordinaria opportunità sia per privati che desiderano realizzare una villa esclusiva su misura, sia per investitori o imprese interessate a completare e valorizzare una struttura dalle grandi potenzialità. Una proprietà rara sul mercato, che unisce dimensioni importanti, indipendenza e possibilità di personalizzazione totale

RESIDENZE MONTE DEL MARMO Comprensorio RESIDENZE MONTE DEL MARMO, CONSEGNA MARZO 2027, APPARTAMENTO + CANTINA. Si propone in vendita APPARTAMENTO posto al piano terra, esposizione NES, trilocale di 96 metri quadri commerciali circa composto di salone, due camere matrimoniali di cui una con servizio padronale, disimpegno, cucina, secondo servizio, giardino parte in erba e parte pavimentato per circa 180 metri quadrati (68 circa pavimentati). Completa la proprietà una cantina. Classe energetica A4 - € 385.000 - R5 - INTERNO 2. Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente. Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell’aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi. Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema domotico, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico. Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 - 3270840957 (anche WhatsApp). Scoprite altre soluzioni su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/

ESIDENZE MONTE DEL MARMO Comprensorio RESIDENZE MONTE DEL MARMO, CONSEGNA MARZO 2027, APPARTAMENTO + CANTNA. Si propone in vendita APPARTAMENTO posto al piano terra, esposizione SE, bilocale di 58 metri quadri commerciali circa composto di salone con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, servizio, giardino parte in erba e parte pavimentato per circa 90 metri quadri (di cui 25 pavimentati). Completa la proprietà una cantina. Classe energetica A4 Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente. Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell’aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi. Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema di domotica, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico. Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 - 3270840957 (anche WhatsApp). Scoprite altre soluzioni su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/

SANTA MARINELLA - ZONA CENTRO La Tecnocasa di Santa Marinella presenta un ottima soluzione nel cuore di Santa Marinella, un quadrilocale posto al secondo piano senza ascensore, facente parte di uno stabile degli anni 80. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie alla sua ristrutturazione nel 2000. L’ingresso apre la descrizione dell’immobile, da cui si può accedere al luminoso e spazioso soggiorno dalla quale si può accedere alla terrazza e balcone che circonda la casa su due lati e comunicante con la cucina abitabile. Spazio esterno con una bellissima vista mare, ottimo angolo dove godere di pranzi e cene all’aperto Dal disimpegno si accede a due camere matrimoniali di cui una con bagno privato cieco e box doccia, una cameretta e un bagno principale finestrato con vasca, con rivestimento in marmo firmato “Valentino” e rifiniture in oro zecchino. I punti forti di questo immobile è sicuramente la posizione, centrale dove si possono raggiungere locali di svago, ma anche i servizi di prima necessità che offre la città di Santa Marinella, tra cui il mare. Altro punto di forza è avere una propria riservatezza, data dal fatto che è l’unico appartamento sul piano, con ciò si gode di tutte le esposizioni NORD-SUD-EST-OVEST. L’appartamento è fornito da tapparelle elettriche, pozzo personale, un nuovo impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo e gli infissi PVC doppio vetro. Completa la proprietà un box auto posto al piano terra

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA- FILACCIANO Proponiamo in vendita a Filacciano nelle vicinanze di Fiano Romano una villa indipendente in posizione dominante e panoramica, costruita con regolare concessione edilizia e circondata da oltre 8.100 mq di terreno. L’immobile ha una superficie abitativa di 286 mq ed è composto da un ampio quadrilocale al piano superiore e da un appartamento di 6 locali al piano inferiore. La proprietà è stata ristrutturata nel 2019 e offre ambienti ampi e versatili. Completano la proprietà una soffitta di 141 mq, un box seminterrato di 72 mq con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativo, posti auto interni e acqua di sorgente privata. Il terreno è parzialmente edificabile, caratteristica che aumenta il potenziale della soluzione. Ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un immobile con grande potenziale abitativo o di investimento. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per informazioni o per fissare una visita contattate il numero 06.54.09.694, attivo anche su WhatsApp.

LA GIUSTINIANA – VIA TRIONFALE In Via Trionfale, a soli 100 metri dalle principali attività commerciali e a circa 800 metri dalla stazione FM3 La Giustiniana, proponiamo in vendita un appartamento con giardino privato, ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita senza rinunciare a uno spazio esterno. L'immobile, situato al piano terra, ha una superficie di circa 45 mq. L'ingresso si apre su un piccolo disimpegno dotato di ampio armadio a muro. Proseguendo sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato di circa 45 mq, in parte mattonato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e finestra. Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di interventi di manutenzione e miglioramento. Gli infissi, sostituiti circa due anni fa, sono in PVC con doppio vetro, e tutti gli ambienti sono dotati di inferriate. Il riscaldamento è autonomo e nella camera da letto è presente un condizionatore. Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione per una coppia sia come investimento, con una rendita annua stimata di circa €8.400. L’IMMOBILE E’ ATTUALMENTE LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE FINO AL 9 NOVEMBRE 2026. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

In una delle zone più tranquille e residenziali di Rocca di Papa, proponiamo due splendide ville unifamiliari di nuova costruzione, caratterizzate da un design moderno e innovativo. Situate in via delle Barozze, queste abitazioni sono progettate per garantire il massimo comfort abitativo e l'efficienza energetica grazie alla loro classe energetica A4. Ogni villa si estende su una superficie complessiva di circa 150 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, perfetto per godere momenti all'aperto con la famiglia o gli amici. Le unità abitative sono collegate tra loro tramite eleganti portici che offrono privacy senza compromettere la convivialità. **Composizione dell'immobile:** - **Piano Terra:** Ampio salone luminoso dotato di serra solare per massimizzare l'illuminazione naturale; cucina separata ideale per chi ama cucinare; bagno funzionale; ripostiglio utile e portico esterno affacciato sul giardino. - **Piano Primo:** Si sviluppano le camere da letto con un bellissimo tetto in legno a vista: camera matrimoniale spaziosa con vista panoramica; secondo bagno comodo; camera aggiuntiva con abbaino perfetta come studio o stanza degli ospiti e cameretta con velux adatta ai bambini. Le ville sono realizzate utilizzando tecnologie costruttive moderne e materiali selezionati dall'acquirente seguendo il capitolato disponibile, assicurando così elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi. Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per coloro che cercano una casa moderna ed efficiente immersa nella tranquillità della natura ma comunque vicina ai principali servizi del paese. Rocca di Papa è famosa non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per la sua posizione strategica vicino al Lago Albano, rendendola perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. La consegna è prevista per l'estate del 2027: non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

ALBANO LAZIALE - VIA RONCIGLIANO Immerso in una posizione collinare privilegiata ad Albano Laziale, questo affascinante casale storico si affaccia su un panorama che abbraccia il verde circostante fino a regalare, nei giorni più limpidi, uno scorcio indimenticabile sul mare. La proprietà, autentica e piena di carattere, si sviluppa su più livelli e si compone di tre appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo, ideale per chi desidera flessibilità abitativa, una soluzione per più nuclei familiari o un investimento con ottime potenzialità di rendimento. A completare il fascino del complesso è il grande giardino comune, un vero e proprio angolo di pace circondato da ulivi secolari che conferiscono al luogo un’atmosfera tipicamente laziale, fatta di pace, tradizione e bellezza naturale. Il casale, pur mantenendo intatta la sua anima storica, necessita di un intervento di ristrutturazione che permetterà di riportarlo al suo antico splendore, personalizzandolo secondo i gusti e le esigenze più moderne. Un’occasione unica per chi sogna di dare nuova vita a un pezzo di storia immerso in un contesto di rara suggestione, a pochi passi da Roma e con il mare all’orizzonte. Le informazioni e i documenti presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.

ANZIO- VILLA CLAUDIA -VIA ARNO: In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una deliziosa porzione angolare di circa 70 mq, disposta su due livelli e impreziosita da un giardino privato di circa 85 mq, in parte pavimentato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. L’ingresso all’abitazione avviene tramite un accogliente patio di circa 20 mq, perfetto per pranzi e cene in compagnia o per rilassarsi nelle belle giornate. All’interno veniamo accolti da un luminoso e confortevole soggiorno, affiancato da una cucina separata e funzionale. Completa il piano terra un primo bagno finestrato con vasca. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone tramite porta finestra, una seconda camera di comode dimensioni, anch’essa con affaccio sul balcone comunicante, e un secondo bagno finestrato con doccia. L’immobile dispone di impianto idrico-fognario comunale, riscaldamento autonomo a GPL, persiane di sicurezza su tutte le finestre, tenda da sole e posto auto privato all’interno del cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, funzionale e con piacevoli spazi esterni, perfetta sia come prima casa sia come investimento. Possibilità di visionare la soluzione tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/89766612 – Cell. /WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19.30 Tecnorete Anzio Villa Claudia Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CONSORZIO BORGHESIANA, precisamente Via Lula, proponiamo in vendita deliziosa e curatissima villa unifamiliare su 2 piani di circa 130 mq così composta: livello 1 con salone doppio e camino, ampia cucina abitabile con porta finestra su stupendo patio coperto di circa 80 mq con tetto in travi di legno a vista, camera e bagno, livello 2 con due camere matrimoniali 2 terrazzi e 2 bagni. Giardino di circa 600 mq, con orto e alberi da frutta e ampie superfici mattonate in porfido, accesso carrabile elettrico e parcheggio coperto per 3 auto. L'immobile è dotato di inferriate e zanzariere in tutte le finestre, il riscaldamento è autonomo, condizionatori e pozzo con sistema automatico di irrigazione completano la ricchissima dotazione di questa splendida villa unifamiliare. LOCATO FINO A GENNAIO 2027 Prezzo: Eu. 389.000. RIF. 6862 TEL. 067801954. L'agenzia Affitti Sicuri,specializzata in locazioni da oltre 25 anni, ricerca per propria selezionata clientela appartamenti in zona di varie tipologie,massima serietà,garanzie reddituali dimostrabili e risparmio sulla tassazione. Per fissare un appuntamento contattare il numero 06/7801954 dal Lunedì al Venerdì ore 9:00/13:00 15:30/19:30 il Sabato dalle ore 9:00/13:00 oppure mandaci una e-mail ad tuscolana@affittisicuri.it, visita il nostro sito www.affittisicuri.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ANZIO - VIA DEL CINEMA: Proponiamo in vendita una villa singola completamente da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura personalizzando ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze, immersa in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1000 mq, spazio che offre molteplici possibilità di utilizzo come area relax, zona pranzo all’aperto o giardino ornamentale, garantendo al tempo stesso privacy e indipendenza. L’accesso avviene tramite un comodo cancello carrabile che conduce direttamente all’interno della proprietà e accompagna fino all’abitazione, consentendo anche la possibilità di parcheggiare all’interno più di un'autovettura. L’immobile, sviluppato su un unico livello, è composto da una veranda che precede l'ingresso alla soluzione. Varcando la porta di ingresso troviamo un soggiorno dotato di camino e un angolo cottura caratterizzato da una buona distribuzione degli spazi. La zona notte si compone di una camera da letto e un bagno. Grazie alla completa necessità di ristrutturazione, la villa rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, permettendo di valorizzare al massimo il potenziale dell’immobile in base alle proprie esigenze abitative o progettuali, in un contesto ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e contatto con la natura. Ecco perchè scegliere questo immobile: - Ampi spazi esterni che ci permettono di realizzare zone relax, o un'area giochi per i più piccoli, un'area ristoro all'aperto o una piscina. - La villa è indipendete e si sviluppa su unico livello. - E' situata in una zona tranquilla e silenziosa, ma vicino ai servizi. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

Trilocale con spazio esterno in Via Fausto Maria Martini Proponiamo in vendita trilocale di 69 mq in buone condizioni interne, dotato di piccolo spazio esterno mattonato. Entrando nell’abitazione veniamo accolti da un soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben organizzato che rappresenta il cuore della casa. Proseguendo sulla sinistra è presente una cameretta, ideale come stanza per bambini, studio o stanza per gli ospiti. Un disimpegno conduce al bagno dotato di vasca e alla camera da letto matrimoniale, ampia e confortevole. Completa la proprietà uno spazio esterno mattonato, perfetto da utilizzare come piccolo angolo relax o come pratico sfogo esterno. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e, grazie alla disposizione degli ambienti e alla metratura, rappresenta una soluzione ideale per coppie, piccole famiglie o anche come investimento. Chiamaci per prendere un appuntamento oppure manda un messaggio su WhatsApp per ricevere maggiori informazioni. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nettuno, (A4291i) Nelle vicinanze del Complesso Monumentale Americano, nella zona denominata Zucchetti, proponiamo in vendita un delizioso e curato Villino unifamiliare . Posto all'interno di un esclusivo e tranquillo residence di sole 5 ville unifamiliari è stato costruito negli anni 2000 per poi essere ampliato, migliorato ed efficientato negli ultimi anni. L'accesso al " Residence Santa Maria " è garantito tramite cancello automatizzato e videocitofono mentre quello per la villa è possibile sia tramite cancello pedonale che carrabile. L'immobile gode di un assolato e riservato giardino prevalentemente a verde che avvolge l'intera costruzione. L'abitazione si sviluppa su più piani tra loro comunicanti con scala interna rivestita in marmo e la sala-hobby ha anche accesso dall'esterno. Piano Terra: portico, veranda, salone con stufa a pellet, cucina, tinello, disimpegno, bagno con doccia, pluriuso (cameretta), ripostiglio; Piano Primo: camera padronale, bagno con doccia, cabina armadio, ripostiglio-studiolo, terrazzo e balcone; Piano S1: ampi e luminosi locali con camino utilizzati come hobby Termo-autonomo a metano, solare termico, radiatori in ghisa, condizionatori, cronotermostati di ambiente, antintrusione, infissi in legno e vetro camera, persiane e grate di protezione in ferro verniciato, imbotti in travertino, impianto di irrigazione,.... . cl.energ C ipe 15 € 470.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, nei pressi della zona Falcognana (Roma Sud, adiacenze Ardeatina/Divino Amore), precisamente in Via Sparanise, proponiamo in vendita un incantevole villino posto su 3 livelli, ottimamente rifinito e pronto per essere abitato. La proprietà vanta una distribuzione degli spazi intelligente e un'eccellente vivibilità, impreziosita da un doppio giardino (fronte/retro) e un doppio portico, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. Disposizione degli Ambienti L'immobile è così composto: Piano Terra (Zona Giorno e Living Esterno): Accogliente salone con cucina, una comoda camera da letto (ideale anche come studio) e un primo servizio. Dal soggiorno si accede direttamente al doppio portico e allo splendido giardino fronte-retro, veri e propri prolungamenti naturali della casa. Primo Piano (Zona Notte): Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, che ospita una spaziosa camera da letto dotata di servizio privato (en suite) e un pratico locale sottotetto, ottimo da utilizzare come comodo ripostiglio o cabina armadio. Piano Seminterrato: Ampia e versatile sala hobby arricchita da un comodo angolo cottura, un'ulteriore camera da letto e il terzo servizio della casa. Questo livello, godendo di un'ottima indipendenza, è perfetto come zona per gli ospiti, area relax o taverna per feste in famiglia. Superficie commerciale 110 mq Finiture e Dettagli Aggiuntivi Stato dell'immobile: Ottimamente rifinito, curato in ogni dettaglio con materiali di pregio. Spazi Esterni: Doppio giardino e doppio portico vivibile. Parcheggio: Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 6,5 kW. Impianto d'allarme con telecamere interne ed esterne. Posizione La soluzione si trova in una zona strategica, lontana dal caos cittadino ma ottimamente collegata grazie alla vicinanza con la Via Ardeatina e il GRA, garantendo spostamenti rapidi verso Roma, l'aeroporto di Ciampino o i Castelli Romani. Contattaci oggi stesso per fissare una visita o per ricevere maggiori informazioni! Classe energetica G € 239.000,00 Residenze Immobiliare www.residenze.com 06.66183675

Rif: 1428 - Immobiliare Simonetti - Nelle immediate vicinanze del Parco di Tor Fiscale, prestigio di essere in una zona verdeggiante, ma al contempo a ridosso di Via Appia Nuova, con qualsiasi tipo di servizio l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la realizzazione di un nuovo progetto residenziale costituito da nove unità abitative. L’ubicazione permette collegamenti perfetti per raggiungere il centro di Roma e per uscire da Roma, tutto ciò anche grazie alla vicinanza della metropolitana, linea A ed il GRA . Le soluzioni saranno edificate come ville bilivello con ingressi indipendenti. Il piano d'entrata sarà composto da una zona giorno di considerevoli dimensioni arricchita da serra bioclimatica; nello stesso piano, tramite disimpegno si accederà alla zona notte in cui saranno collocate la camera da letto padronale, una cameretta ed un bagno. Salendo al primo piano, troveremo un ulteriore camera da letto con un secondo bagno sempre finestrato e questo piano avrà l'uscita su un ampio terrazzo privato. Le soluzioni avranno riscaldamento radiante a pavimento su entrambi i piani alimentato a pompa di calore, ed il raffrescamento, sempre gestito a pompa di calore, sarà garantito tramite Hydrosplit che verranno installati dalla società costruttrice assicurando così prestazioni elevate. Le ville saranno in classe energetica elevata per garantire il massimo dell'efficienza energetica; saranno infatti installati 5 Kw di pannelli fotovoltaici privati con batteria di accumulo già installata da 6 kw. Ogni abitazione sarà consegnata con colonnina per ricarica di macchine elettriche, posizionato all'interno di ogni giardino privato, e con impianto di allarme e videocamere già installato con possibilità di controllo tramite telefono. . Possibilità di personalizzare le rifiniture interne in base ai propri gusti. L'agenzia IMMOBILIARE SIMONETTI metterà a disposizione dei clienti l'interior designer di studio al fine di aiutare i futuri acquirenti a immaginare e realizzare internamente la propria prossima abitazione. Prezzi a partire da €530.000. Consegna a Settembre 2027. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale

POCACQUA-VIA DEL CANNETO In una delle aree più tranquille di Anzio, nella zona residenziale di Pocacqua, l’agenzia immobiliare Tecnocasa di Anzio Colonia propone in vendita villa bifamiliare di 110 mq disposta su due livelli di nuova costruzione, con giardino angolare di 200 mq. Entrando dal portone di ingresso al piano terra ci accoglie il soggiorno dove è già predisposto l’angolo cottura, per chi preferisce una cucina separata può sfruttare il locale pluriuso adiacente, uno spazio versatile che si presta anche a diventare una terza camera, uno studio o una stanza hobby. Al piano terra è presente anche un bagno con doccia, comodo e funzionale. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, dove il disimpegno precede l'accesso per due camere da letto, entrambe dotate di porta finestra che conduce ai due balconi privati, proseguendo troviamo il bagno completo di doccia, rifinito con materiali moderni e pensato per un uso quotidiano pratico e confortevole. All’esterno, la villa è circondata da un giardino angolare di 200 mq con portico che avvolge la casa su tre lati,spazio che offre molte possibilità : un’area pranzo all’aperto, un angolo relax per la stagione estiva. L’accesso è garantito sia da un cancello pedonale sia da un cancello carrabile, che permette di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà. La costruzione è stata progettata con attenzione ai dettagli e alle esigenze della vita moderna. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano isolamento e comfort, mentre le persiane e il portone blindato garantiscono sicurezza. Le pavimentazioni in gres, le porte interne scorrevoli e l’impianto termico a metano completano una dotazione già di per sé molto funzionale. La predisposizione per pannelli solari e fotovoltaici, insieme alla caldaia a condensazione, rende la casa pronta per un futuro più efficiente e sostenibile. È una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, circondato da abitazioni recenti e ben curate, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali e alle comodità della città. Una casa nuova, moderna e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e praticità. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. La nostra filiale si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Anzio Colonia e a soli 1,5 km da quella di Marechiaro. La nostra agenzia si occupa di vendita e locazione di immobili, mettendo a disposizione l'esperienza consolidata del nostro staff e l'energia dei giovani professionisti che entrano a far parte del gruppo.

SANTA MARINELLA – ZONA FIORI La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di questo grazioso bilocale posto al piano terra di una palazzina nata negli anni ’80. L’immobile è ubicato precisamente in Via delle Fresie, zona molto tranquilla e residenziale e non lontana dai servizi di prima necessità. L’immobile si sviluppa su un unico livello. Si presenta in un discreto stato di manutenzione. Apre la descrizione l’ingresso, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale ed ampio salone da cui si può accedere al grande spazio esterno e cucina verandata. Il vero fiore all’occhiello è l’ampio giardino pavimentato privato di circa 90 mq, uno spazio esclusivo dove godersi il relax quotidiano e organizzare pranzi e serate con amici, calcolando l’esposizione della proprietà SUD-EST e l’affaccio è praticamente libero. Il sole predomina sull’immobile. Altro punto di forza, in un luogo dove il parcheggio è limitato, è il posto auto di proprietà e la cantina di circa 14 mq posto sotto all’abitazione, da cui si accede dal giardino. L’immobile gode di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio doppio vetro e grate.

Via Giovanni Battista Gisleni – Pisana In zona residenziale tranquilla, nelle vicinanze di Via della Pisana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 88 mq posto al piano terra di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo. L’immobile gode di una piacevole esposizione a sud, che garantisce una buona luminosità durante la giornata, ed è composto da ingresso, salone, cucina separata, due camere matrimoniali e bagno con finestra. Elemento di grande valore della proprietà è lo spazio esterno privato di circa 100 mq, in parte pavimentato e in parte giardino, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per creare una piacevole zona living esterna. Completa la proprietà un comodo box auto. L’immobile viene venduto con contratto di locazione in essere, con un canone mensile di €900 e scadenza a giugno 2027, rappresentando anche un’ottima opportunità ad uso investimento. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni in una zona ben collegata di Roma, o per chi desidera un immobile già a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026.

Fonte Nuova - Santa Lucia, Via Marche, in una piccola palazzina di soli 5 appartamenti, proponiamo la vendita di un panoramico appartamento posto al secondo piano senza ascensore. La superficie indicata è di 140 mq e si sviluppa in 7 vani. L’ingresso ampio introduce a un salone luminoso, proseguendo troviamo una cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni. L’immobile offre una living zone ben distribuita e, grazie al terrazzo perimetrale panoramico, garantisce spazi esterni vivibili . Completa la proposta un box doppio. È possibile acquistare a parte una corte esterna di 100 mq con cantina, offrendo ulteriore spazio esterno . L’immobile, si trova in una posizione strategica, in un contesto tranquillo ma ben collegato a negozi e scuole. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattaci: siamo pronti ad accompagnarti in ogni passo della vendita. Euro 225.000

VILLAGGIO PRENESTINO - PORZIONE DI BIFAMILIARE Proponiamo in vendita villa bifamiliare di recente costruzione situata in zona Villaggio Prenestino, in posizione strategica adiacente a tutti i principali servizi della zona, come scuole, negozi e collegamenti. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq, offrendo ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina con accesso diretto all’ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o per cene e pranzi in compagnia. La zona notte dispone di quattro camere da letto ben distribuite e quattro bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Completa la proprietà una spaziosa sala hobby, perfetta come area relax, studio o spazio multifunzionale. La villa si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzata da una costruzione relativamente recente. All’esterno troviamo un ampio giardino privato e comodi spazi di parcheggio, con box auto e tre posti auto interni. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, spazio e tranquillità, rimanendo comunque vicino a tutti i servizi principali.

Proponiamo in vendita, in contesto signorile ed elegante, palazzo Fontana, e nelle immediate vicinanze del Parco Petroselli, un appartamento sito al piano terra di una palazzina in cortina. L’immobile completamente ristrutturato nel 2021 è completo di cantina. Si precisa inoltre che per la palazzina sono già stati approvati i lavori per la sostituzione della caldaia condominiale. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista ed accesso allo spazio esterno, due camere da letto e bagno finestrato con box doccia. L’appartamento, è, inoltre accessoriato di porta blindata, pavimentazione in marmo nella zona giorno e gress effetto legno nella zona notte, infissi in pvc e doppio vetro, condizionatore nella zona giorno, inferiate di sicurezza e zanzariere. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano a € 1.100,00/anno, e comprendono pulizia delle scale e manutenzione del giardino condominiale. Il prezzo di richiesta è di € 319.000,00 La soluzione è ideale per una famiglia alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, già ristrutturato e senza necessità di ulteriori interventi. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti . - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

Proponiamo in vendita una meravigliosa villa unifamiliare di recente costruzione, realizzata nel 2024 e ubicata nella zona di Marco Simone, nello specifico in via Ippocrate. La proprietà si distingue per la posizione dominante e particolarmente riservata, che garantisce privacy e quiete, pur mantenendo un’ottima accessibilità grazie al doppio ingresso carrabile e pedonale. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 190 mq ed è circondata da circa 230 mq di spazi esterni, valorizzati da un’ottima esposizione e concepiti come naturale estensione degli ambienti interni. L’ingresso al piano terra conduce a un’ampia e luminosa zona living: uno spazio arioso e contemporaneo, impreziosito da una grande vetrata scorrevole che crea una raffinata continuità tra interno ed esterno, lasciando alla luce naturale un ruolo da protagonista. Accanto alla zona giorno si sviluppa un elegante spazio di passaggio, pensato per la convivialità, che accompagna con armonia verso la cucina e contribuisce a scandire con naturalezza gli ambienti della casa. La cucina abitabile rappresenta uno degli elementi distintivi dell’abitazione: una soluzione d’arredo di design contemporaneo, scelta con grande attenzione sia all’estetica che alla funzionalità. Completamente attrezzata e caratterizzata da finiture ricercate, offre ampie superfici di lavoro e una disposizione degli spazi studiata per coniugare praticità e raffinatezza. Anche da questo ambiente si accede direttamente all’esterno, rendendolo perfettamente integrato con gli spazi open-air della villa. Sempre al piano terra troviamo una comoda camera matrimoniale con bagno en suite, uno spazio intimo e ben distribuito, oltre a un ulteriore bagno completo, impreziosito da un suggestivo lavabo in pietra naturale. Il bagno è dotato di ogni comfort, inclusa un’ampia doccia. Completa il piano un comodo ripostiglio esterno di circa 6 mq, ideale come spazio tecnico o deposito. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al bagno del piano, e una cameretta. Tutti gli ambienti sono collegati esternamente da un balcone perimetrale che conduce a una splendida terrazza, uno spazio esclusivo che rappresenta un ulteriore ambiente da vivere all’aperto. Il livello è inoltre arricchito da un secondo terrazzo, perfetto come angolo relax più riservato. Gli spazi esterni, per un totale di circa 230 mq, valorizzano ulteriormente il carattere indipendente della proprietà: al piano terra il giardino alterna aree verdi e superfici pavimentate, creando un contesto ideale per vivere la casa anche all’esterno, tra momenti di relax e convivialità, in totale privacy. Al piano superiore, le due terrazze e il balcone perimetrale ampliano la vivibilità della villa, offrendo scenari differenti e spazi dedicati al tempo libero. La villa si presenta in condizioni eccellenti, con ambienti luminosi, curati e pronti per essere abitati, caratterizzati da uno stile moderno e minimale che lascia ampio margine di personalizzazione. Dal punto di vista tecnico troviamo: riscaldamento a pavimento, climatizzazione con split in ogni ambiente, impianto fotovoltaico ad uso esclusivo da 1,5 kW e solare termico con boiler da 150 litri per la produzione di acqua calda. Completano la proprietà infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza e videocitofono. Una residenza esclusiva che coniuga architettura e design contemporaneo, ampi spazi luminosi e materiali ricercati, ideale per chi desidera una villa moderna e raffinata senza rinunciare alla privacy Nessuna spesa condominiale. Prezzo richiesto: € 589.000