Case con giardino in vendita in provincia di Roma Pag. 72

Zagarolo: Due unità indipendenti con ampio giardino garage e cantine Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Zagarolo e precisamente nella zona di Valle Martella, in Viale Alessandro Manzoni, un’interessante proprietà composta da due unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose, ampi nuclei familiari, attività casa/lavoro oppure per chi desidera una soluzione abitativa con dependance già pronta all’uso. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa 1500 mq e comprende: VILLA PRINCIPALE – 256 MQ La villa si sviluppa su due livelli: • Piano terra abitativo di 112 mq; • Piano seminterrato di circa 144 mq; Il piano abitativo è completamente da personalizzare e offre spazi ampi e ben distribuiti. Attualmente si presenta come un comodo quadrilocale composto da: • ampia e luminosa zona giorno; • cucina semi abitabile; • tre camere da letto matrimoniali; • camera padronale con grande bagno finestrato in suite; • secondo bagno di servizio finestrato nel disimpegno tra zona giorno e zona notte; Scendendo tramite la rampa esterna, all’interno del piazzale, completamente pavimentato in porfido, troviamo il piano seminterrato già rifinito, perfetto come: • garage; • cantina; • studio professionale; • sala hobby o spazio multifunzionale; SECONDA ABITAZIONE INDIPENDENTE – 80 MQ La seconda unità abitativa, completamente indipendente, si dispone come un comodissimo bilocale che si sviluppa su un unico livello di circa 70 mq ed è stata recentemente ristrutturata a nuovo. Internamente è composta da: • zona veranda con barbecue; • ampia cucina abitabile; • zona living separata; • camera matrimoniale; • bagno; L’immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recente ristrutturazione, con la quale sono state apportate le seguenti migliorie: • rifacimento completo di impianto elettrico ed idraulico; • montaggio nuovi infissi in pvc con doppio vetrocamera interni ed in ferro esterni; • sostituzione pavimento con moderno gres effetto legno; PERCHÉ ACQUISTARLA? Il grande valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato, ad esempio, dalla possibilità di abitare immediatamente il villino ristrutturato, comodo e pronto all’uso, mentre si personalizza e si completa la villa principale secondo i propri gusti e le proprie esigenze, evitando così anche costi aggiuntivi di affitto durante i lavori. In sintesi, una scelta perfetta per: • grandi nuclei familiari; • genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza; • chi necessita di spazi per studio o lavoro da casa; • chi cerca una proprietà versatile con ampi margini di personalizzazione; Contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma ben collegato con Roma ed ai principali servizi della zona. Distanze effettive: • 2 km dalle scuole: infanzia, primaria e secondaria di I grado; • 2.5 km dalla fermata cotral di Via Prenestina nuova; • 3 km dalla farmacia comunale di Valle martella; • 2 km dall’ ufficio postale; • 6 km dalla fermata Pantano della metro C;

Torrino Mezzocammino/Largo Giuseppe Guastalla in elegante comprensorio adiacente alle principali attività commerciali del quartiere proponiamo meraviglioso appartamento su due livelli finemente rifinito composto da salone cucina tre camere da letto altra zona living doppi servizi intercapedine patio chiuso da vetrata e uno splendido giardino di circa 200 mq. Completano la proprietà un box ed un posto auto scoperto interno al comprensorio. L’appartamento è dotato di porta blindata infissi in legno doppio vetro aria condizionata riscaldamento autonomo grate e allarme. Vivere al Torrino Mezzocammino significa avere a disposizione ampi spazi verdi, piste ciclabili, ampie strade senza problemi di traffico né di parcheggio e nello stesso tempo non rinunciare alle comodità della città. Elevata presenza di verde corrisponde ad un uguale livello di servizi e infrastrutture. Chi sceglie di vivere in quest’area troverà, a pochi passi dalla sua abitazione, scuole, centri commerciali, mercati e uffici e ampie strade non trafficate. Ottimi sono i collegamenti, grazie alla vicinanza del GRA ed alla linea ATAC 787 che collega il quartiere alla fermata “Magliana”della metro “B” e prossimamente verrà ultimata la fermata metropolitana di Mezzocammino molto vicino all’appartamento. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Codice Unico: RM12991 € 149.000,00 Mediazionecasa propone in vendita Torre Angela – Bilocale indipendente con ingresso autonomo Proponiamo in vendita bilocale indipendente, soluzione ideale per chi è alla ricerca di praticità, comfort e indipendenza abitativa. L’immobile, risistemato nel 2009, si presenta in buono stato ed è composto da salone con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, comodo ripostiglio con possibilità di essere adibito a zona lavanderia, ampia camera matrimoniale e bagno di generose dimensioni. La proprietà è dotata di climatizzazione sia nella zona giorno che nella camera matrimoniale, garantendo comfort e vivibilità in ogni periodo dell’anno. Una soluzione funzionale, ideale sia come prima casa per single o giovani coppie, sia come ottimo investimento grazie alla tipologia indipendente e alla distribuzione intelligente degli spazi. Contattaci per maggiori info!

ZAGAROLO: DUE UNITÀ INDIPENDENTI CON AMPIO GIARDINO GARAGE E CANTINE Codice Unico: RM12993 € 369.000,00 Zagarolo: Due unità indipendenti con ampio giardino garage e cantine Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Zagarolo e precisamente nella zona di Valle Martella, in Viale Alessandro Manzoni, un’interessante proprietà composta da due unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose, ampi nuclei familiari, attività casa/lavoro oppure per chi desidera una soluzione abitativa con dependance già pronta all’uso. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa 1500 mq e comprende: VILLA PRINCIPALE – 180 MQ La villa si sviluppa su due livelli: • Piano terra abitativo di 90 mq; • Piano seminterrato di circa 90 mq; Il piano abitativo è completamente da personalizzare e offre spazi ampi e ben distribuiti. Attualmente si presenta come un comodo quadrilocale composto da: • ampia e luminosa zona giorno; • cucina semi abitabile; • tre camere da letto matrimoniali; • camera padronale con grande bagno finestrato in suite; • secondo bagno di servizio finestrato nel disimpegno tra zona giorno e zona notte; Scendendo tramite la rampa esterna, all’interno del piazzale, completamente pavimentato in porfido, troviamo il piano seminterrato già rifinito, perfetto come: • garage; • cantina; • studio professionale; • sala hobby o spazio multifunzionale; SECONDA ABITAZIONE INDIPENDENTE – 70 MQ La seconda unità abitativa, completamente indipendente, si dispone come un comodissimo bilocale che si sviluppa su un unico livello di circa 70 mq ed è stata recentemente ristrutturata a nuovo. Internamente è composta da: • zona veranda con barbecue; • ampia cucina abitabile; • zona living separata; • camera matrimoniale; • bagno; L’immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recente ristrutturazione, con la quale sono state apportate le seguenti migliorie: • rifacimento completo di impianto elettrico ed idraulico; • montaggio nuovi infissi in pvc con doppio vetrocamera interni ed in ferro esterni; • sostituzione pavimento con moderno gres effetto legno; PERCHÉ ACQUISTARLA? Il grande valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato, ad esempio, dalla possibilità di abitare immediatamente il villino ristrutturato, comodo e pronto all’uso, mentre si personalizza e si completa la villa principale secondo i propri gusti e le proprie esigenze, evitando così anche costi aggiuntivi di affitto durante i lavori. In sintesi, una scelta perfetta per: • grandi nuclei familiari; • genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza; • chi necessita di spazi per studio o lavoro da casa; • chi cerca una proprietà versatile con ampi margini di personalizzazione; Contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma ben collegato con Roma ed ai principali servizi della zona. Distanze effettive: • 2 km dalle scuole: infanzia, primaria e secondaria di I grado; • 2.5 km dalla fermata cotral di Via Prenestina nuova; • 3 km dalla farmacia comunale di Valle martella; • 2 km dall’ ufficio postale; • 6 km dalla fermata Pantano della metro C;

FRASCATI CENTRO: ESCLUSIVO QUADRILOCALE CON GIARDINO E INGRESSO INDIPENDENTE Codice Unico: RM12992 € 369.000,00 MediazioneCasa propone in vendita esclusivo quadrilocale indipendente con giardino, locale C/2 e terrazzo panoramico nel cuore di Frascati – Via Nino Bixio – €369.000 In Via Nino Bixio, nel centro di Frascati, in posizione strategica e servitissima, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare davvero unica nel suo genere: quadrilocale indipendente al piano terra, caratterizzato da ampi spazi esterni e straordinarie potenzialità di personalizzazione. L’immobile si compone di un comodo e luminoso salone, cucina abitabile con porta finestra e accesso diretto al giardino, tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato e uno dotato di sistema di ventilazione. Una delle camere dispone inoltre di un pratico soppalco, ideale come zona studio, angolo lettura o spazio multifunzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino mattonato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia, oltre a un locale C/2 di circa 20 mq con bagno, soluzione ideale come studio privato, spazio hobby, dependance o ambiente di supporto. Completa questa interessante proposta un magnifico terrazzo panoramico di circa 130 mq, uno spazio esclusivo che rende questa proprietà ancora più rara e ricercata. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Posizione eccellente: Stazione ferroviaria a soli 450 metri Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi (supermercati, bar, tabacchi, farmacie e negozi) Casello autostradale a soli 3,5 km Prezzo richiesto: €369.000 Una soluzione introvabile a Frascati: un piano terra completamente indipendente, con giardino privato, locale accessorio e grande terrazzo panoramico, nel pieno centro cittadino. Ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca una soluzione versatile con ampi spazi esterni in una delle zone più richieste dei Castelli Romani. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Mentana - Via Fonte Lettiga, proponiamo in vendita una splendida villa singola con giardino e terreno.
Questa villa rappresenta una soluzione rara per chi cerca spazi generosi, ambienti curati e un'atmosfera calda e accogliente. Il piano terra si apre su un salone di ampie dimensioni con camino che diventa il fulcro della zona giorno. La cucina abitabile, realizzata su misura, integra un vano dispensa a scomparsa e un forno a legna in muratura, elementi che conferiscono carattere e funzionalità all'ambiente. Sullo stesso livello si trovano la suite padronale con cabina armadio e bagno privato, altre due camere matrimoniali e un secondo bagno, garantendo una distribuzione comoda e razionale degli spazi.
Un elegante soppalco aperto sul salone aggiunge un ulteriore livello di vivibilità, un'area ampia e luminosa da destinare a zona hobby, studio per smart working o spazio dedicato ai bambini, completa di bagno e perfettamente integrata con il resto della casa. Il piano seminterrato ospita un bilocale completamente indipendente, ideale per ospiti, familiari o per creare uno spazio autonomo dedicato alle proprie esigenze.
I materiali di pregio come il tetto in legno di castagno con travi a vista, le porte in legno massello, il camino rivestito in mattoncini, il cotto nella zona giorno e il parquet nella zona notte conferiscono alla villa un carattere distintivo e un'atmosfera calda e raffinata.
La villa, immersa nel verde, è circondata da un parco di 2.000 mq, curato in ogni dettaglio, uno spazio che si presta perfettamente alla realizzazione di un'area cucina esterna, di un gazebo, di una piscina o di una dependance, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo degli spazi esterni.
A completare la proprietà vi sono una cantina di 15 mq, un box auto di 90 mq particolarmente adatto a chi necessita di ampi spazi di deposito o del ricovero per più veicoli, e un terreno piantumato di 6.000 mq che valorizza ulteriormente il contesto.
La combinazione tra qualità costruttiva, ambienti versatili e posizione tranquilla ma ben collegata rende questa proprietà una proposta di grande valore per chi desidera una villa indipendente moderna, accogliente e pronta da vivere. APE "F".

Villa unifamiliare luxury di nuova costruzione con piscina – Infernetto Proponiamo in vendita villa unifamiliare di nuova costruzione, situata all'Infernetto, nel quadrante sud di Roma, all'interno di un comprensorio esclusivo e riservato di recente realizzazione. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello ed è circondata da un giardino perimetrale di circa 150 mq con piscina privata, patio esterno e posto auto interno con accesso carrabile privato. L'immobile si distingue per architettura moderna, ampie superfici vetrate e rifiniture di pregio, elementi che valorizzano luminosità, design e continuità tra spazi interni ed esterni. La villa, completamente domotica, è stata progettata per offrire elevati standard abitativi in termini di comfort, tecnologia ed efficienza energetica. Zona giorno L'ingresso principale introduce una zona living ampia e completamente vetrata, caratterizzata da una straordinaria luminosità naturale grazie alle grandi aperture verso il giardino e la piscina. La zona giorno è composta da salone doppio e cucina a vista, in un ambiente moderno ed elegante pensato per garantire massima vivibilità e continuità con gli spazi esterni. Le grandi vetrate rappresentano uno degli elementi distintivi della proprietà, creando una connessione diretta tra interno ed esterno e valorizzando ogni ambiente con luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Zona notte La zona notte ospita tre camere matrimoniali di comoda metratura. La camera patronale dispone di bagno en suite e cabina armadio, mentre le altre due camere sono servite da un ulteriore bagno. Tutte le camere hanno accesso diretto agli spazi esterni e alla piscina, elemento che dona esclusività e continuità all'intera proprietà. Esterno Il giardino perimetrale di circa 150 mq circonda l'immobile garantendo privacy e vivibilità esterna. Il patio, collegato sia alla zona giorno che alle camere, si integra perfettamente con la piscina privata creando uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà il posto auto interno con accesso tramite passo carrabile privato. Caratteristiche dell'immobile La villa è in classe energetica A1 ed è dotata di impianto domotico, pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e pannelli fotovoltaici, soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Il comprensorio, elegante e completamente chiuso, dispone di accesso sia pedonale che carrabile, offrendo un contesto moderno, esclusivo e altamente riservato. La zona Infernetto è una delle aree residenziali più richieste del quadrante sud di Roma, apprezzata per la presenza di ville, aree verdi e contesti riservati. La zona offre tranquillità abitativa, servizi di quartiere e collegamenti rapidi verso l'EUR, il litorale di Ostia e l'aeroporto di Fiumicino tramite Via Cristoforo Colombo e Via Ostiense. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Frascati Via Nino Bixio proponiamo in vendita esclusivo quadrilocale indipendente con giardino, locale C/2 e terrazzo panoramico nel cuore di Frascati . Una soluzione immobiliare davvero unica nel suo genere: quadrilocale indipendente al piano terra, caratterizzato da ampi spazi esterni e straordinarie potenzialità di personalizzazione. L’immobile si compone di un comodo e luminoso salone, cucina abitabile con porta finestra e accesso diretto al giardino, tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato e uno dotato di sistema di ventilazione. Una delle camere dispone inoltre di un pratico soppalco, ideale come zona studio, angolo lettura o spazio multifunzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino mattonato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia, oltre a un locale C/2 di circa 20 mq con bagno, soluzione ideale come studio privato, spazio hobby, dependance o ambiente di supporto. Completa questa interessante proposta un magnifico terrazzo panoramico di circa 130 mq, uno spazio esclusivo che rende questa proprietà ancora più rara e ricercata. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

In una tranquilla e residenziale zona di Mentana, proponiamo in vendita una graziosa villa trifamiliare con ingresso indipendente, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda, riservata e dotata di piacevoli spazi esterni. La proprietà è impreziosita da una corte privata, in parte pavimentata e in parte verde, perfetta per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. L’abitazione si sviluppa su tre livelli con ambienti ben distribuiti e funzionali: al piano terra troviamo un accogliente salone, la cucina e un bagno, con affaccio diretto sulla corte esterna; il piano superiore, dedicato alla zona notte con predisposizione per aria condizionata, ospita due camere, un ulteriore bagno e un balcone che dona sfogo esterno e maggiore luminosità agli ambienti. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato, pensato come spazio versatile e conviviale, composto da una sala hobby con angolo cottura e camino, uno studio e un bagno a servizio. Inoltre l'immobile dispone di predisposizione allarme e cappotto termico. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa indipendente in un contesto tranquillo e residenziale, con spazi interni ed esterni da vivere in ogni stagione.

In una delle aree più ricercate di Velletri, zona Via Vecchia Napoli, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di nuova costruzione (anno 2026) attualmente in fase di realizzazione, progettata per offrire comfort contemporaneo, spazi ben distribuiti e una splendida vista mare, in un contesto residenziale riservato e ben collegato. L’immobile si sviluppa su due livelli e dispone, oltre che di un ampio soggiorno con angolo cottura, di 3 camere da letto e 2 bagni, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti funzionali e luminosi. L’esposizione a Sud e Ovest garantisce un’eccellente illuminazione naturale durante l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e offrendo un’ottima vivibilità sia interna sia esterna. A completamento, la proprietà è dotata di terrazza e balcone, perfetti per momenti di relax all’aperto e per godere del panorama. La condizione “Nuovo / In costruzione” consente di beneficiare di standard costruttivi moderni, con particolare attenzione al benessere abitativo e all’efficienza, e di un giardino privato. Una proposta di pregio a Velletri, ideale per chi ricerca una residenza moderna in contesto riservato, con affacci aperti e vista mare, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi della zona.

subiaco contrada san nicola in posizione dominante vendesi villetta indipendente con ulteriore caratteristica dependance annessa. La villetta di 150 mq è circondata da un terreno pianeggiante di oltre 1400 mq composta al piano terra da ampio salone con camino e una comoda cucina abitabile e bagno. Al piano superiore 3 camere da letto (possibile 2 bagno) il tutto in buone condizioni generali.dependace ambiente unico con possibilita' di ulteriore bagno. Gia libera. Per ulteriori informazioni e visite sul posto chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

ANZIO - FALASCHE - VIA DELL'ARMELLINO: Proponiamo in vendita una villa indipendente a schiera centale, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni. Accedendo dal cancello carrabile veniamo accolti da un curato giardino privato, in parte mattonato e in parte pavimentato, perfetto sia come area relax che come spazio funzionale per il parcheggio. All’interno della proprietà è infatti possibile posteggiare comodamente un’autovettura, mentre all’esterno vi è ulteriore disponibilità di parcheggio per ospiti o seconde auto. La comoda veranda esterna rappresenta uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità della casa nelle belle giornate. Attraversando il portone blindato si accede all’abitazione, dove troviamo un ampio e luminosa sala con cucinotto, un ambiente accogliente e ben distribuito, pensato per vivere la quotidianità in totale comfort. Il piano terra dispone inoltre di una camera da letto, di un pratico ripostiglio utile come dispensa o vano contenitore e di un bagno. Il giardino retrostante, è uno spazio riservato e tranquillo che garantisce privacy e ulteriore vivibilità agli ambienti esterni. Salendo al piano superiore tramite una comoda scala interna, la zona notte si sviluppa con una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da terrazzo. Completa il piano una stanza, perfetta come stanza smart working, cameretta o ambiente multifunzionale, oltre a un secondo bagno che serve comodamente la zona notte. La soluzione si presenta ideale per famiglie o per chi cerca una casa funzionale, dotata di spazi esterni vivibili, ambienti ben distribuiti e comfort abitativi in un contesto riservato e accogliente. Perchè scegliere questo immobile ? - Costruzione del 2008 in ottimo stato pronta da vivere. - Pannelli solari, infissi in legno, persiane blindate, condizionatori in tutte le stanze, impianto di irrigazione. - Termoautonomo Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

✨ Mediazionecasa propone in vendita ✨???? Codice unico:RM12991 ???? Torre Angela – Bilocale indipendente con ingresso autonomo Se stai cercando una casa comoda, funzionale e con la giusta indipendenza, questa soluzione potrebbe fare al caso tuo! ???? Proponiamo in vendita un bilocale indipendente, ideale per chi desidera praticità, comfort e spazi ben organizzati. ???? L’immobile, risistemato nel 2009, si presenta in buono stato ed è composto da: ????️ Salone con angolo cottura, accogliente e ben distribuito ???? Comodo ripostiglio con possibilità di zona lavanderia ????️ Ampia camera matrimoniale ???? Bagno di generose dimensioni ❄️ Presente climatizzazione sia nella zona giorno che nella camera matrimoniale, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. ✅ Soluzione ideale come: ???? Prima casa per single ???? Perfetta per giovani coppie ???? Ottimo investimento grazie all’ingresso indipendente e alla distribuzione intelligente degli spazi ????3921124822 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

trionfale via in strada privata fronte san filippo neri adiacenze fermata treno anello ferroviario vendesi in contesto esclusivo immerso nel verde con parco privato appartamento luminosissimo affaccio incantevole composto da salone doppio (possibile ripristino 4 camera) 3 camere cucina doppi servizi balconata abitabile + balcone il tutto in buone condizione generali euro 387.000. Completa la proprieta' un posto auto coperto e una comoda cantina. Ampio parcheggio condominiale. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Portuense - Trullo - All'interno di una piccola palazzina di soli 3 piani e precisamente in Vicolo del Monte delle Capre, proponiamo un delizioso BILOCALE posto al piano terra composto da un GRANDE INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE con accesso alla CORTE ESTERNA, CAMERA DA LETTO e BAGNO FINESTRATO. L'immobile, accatastato come appartamento, si presta a vari usi come abitazione principale, studio professionale e ad uso ricettivo. Classe En. G - € 129.000 - Sistemacasa S.Paolo - Tel. 0654225325 - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

TORRE MAURA: LARGO DEI COLOMBI - NUOVA REALIZZAZIONE | AMPIO SOGGIORNO | CAMERA MATRIMONIALE | CORTE ESCLUSIVA | CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO ELEVATA. In contesto tranquillo e riservato, situato nel cuore di Torre Maura, adiacente a tutti i servizi principali della zona, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale di nuova costruzione e realizzazione, attualmente in fase di ultimazione adibito a civile abitazione. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è stato progettato per garantire ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla spaziosa zona living di oltre 21 mq ideale per accogliere soggiorno e cucina a vista, con affaccio diretto sulla corte esterna privata. La zona notte comprende una camera matrimoniale di circa 14 mq, un pratico ripostiglio, due bagni e antibagno, un ulteriore locale accessorio utilizzabile come cabina armadio, lavanderia, cameretta a seconda delle esigenze abitative. La nuova distribuzione degli spazi è stata studiata per offrire il massimo comfort abitativo, con particolare attenzione alla vivibilità degli ambienti e all'ottimizzazione delle superfici e alla qualità dei materiali. Un'abitazione moderna, realizzata con materiale e finiture di pregio dove comfort, design e sostenibilità si incontrano. Gli ambienti saranno valorizzati da pavimentazioni di qualità, infissi di ultima generazione, soluzioni tecnologiche studiate per garantire il massimo benessere abitativo e un significativo risparmio energetico. Tra le principali caratteristiche: * PAVIMENTAZIONE SPC effetto legno chiaro di ultima generazione, dal design contemporaneo e dall'elevata resistenza all'usura; * BAGNO E LAVANDERIA rivestiti in gres porcellanato effetto travertino, per un risultato raffinato e senza tempo; * RUBINETTERIA di qualità firmata Jacuzzi sinonimo di affidabilità e dettaglio; * ILLUMINAZIONE LED integrata in tutti gli ambienti per un elevato confort visivo e consumi ridotti; * INFISSI IN PVC SALAMANDER con vetrocamera doppio vetro ad alte prestazioni termoacustiche; * PORTONCINO D'INGRESSO BLINDATO doppia fessura e chiavistello; * IMPIANTI completamente nuovi e conformi alle più recenti normative. Ideale come abitazione principale, casa per giovani coppie o investimento immobiliare. Zona e servizi L’immobile si trova in una posizione estremamente comoda, con supermercati, farmacie, scuole, negozi e tutte le attività di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza della Metro C (fermata Torre Maura), alle numerose linee bus ATAC e al rapido accesso alle principali arterie stradali quali Via Casilina, Via Prenestina e il Grande Raccordo Anulare (GRA), che consentono un agevole collegamento con il centro città e le zone limitrofe. La consegna è prevista A LAVORI ULTIMATI ENTRO IL 30 LUGLIO 2026. Maggiori informazioni, capitolato e planimetrie disponibili presso il nostro ufficio. Euro: 189.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Andrée 328.59.38.181. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Nel cuore del quartiere residenziale di Tor Sapienza, a Roma, proponiamo in vendita un appartamento accogliente, ideale per chi è alla ricerca di una casa immersa nella tranquillità ma con tutti i servizi a portata di mano. L'immobile è situato al piano terra di una piccola palazzina di soli due piani, in un contesto riservato e silenzioso, che garantisce privacy e serenità. La palazzina è ben tenuta e inserita in un'area servita da negozi, mezzi pubblici, scuole e aree verdi, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente familiare e ben collegato al centro città. L'appartamento si estende su una superficie totale di 100 mq, con ambienti ampi, ben distribuiti e funzionali. L'ingresso si apre su un grande soggiorno, luminoso e accogliente, la cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, entrambe ben illuminate e silenziose, in grado di ospitare comodamente una famiglia o essere adattate anche a studio o stanza per gli ospiti. Il bagno è dotato di piatto doccia e finestra. Un grande valore aggiunto è rappresentato dal cortile privato, uno spazio esterno esclusivo, perfetto per momenti di relax, per organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi un angolo verde tutto per sé. La luminosità dell'abitazione è garantita dalla buona esposizione e dalla presenza di ampie finestre, che donano luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona di Tor Sapienza è particolarmente apprezzata per la sua vivibilità: ben servita da autobus e treni, offre collegamenti rapidi con il centro di Roma e tutte le principali direttrici. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, parchi pubblici, farmacie, ristoranti e negozi di ogni genere, rendendo questa proposta particolarmente interessante per famiglie, coppie o anche professionisti in cerca di una casa ben collegata ma lontana dal caos urbano. Questa abitazione rappresenta una soluzione abitativa completa, dove spazio, comfort e posizione si incontrano in un equilibrio perfetto.

???? VILLAGGIO PRENESTINO – ROMA ???? ✨ Ampio appartamento con giardino privato in piccolo contesto residenziale ✨ Nel tranquillo e riservato quartiere di Villaggio Prenestino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 mq, disposto su un unico livello, situato in un piccolo contesto residenziale senza spese condominiali ✅ ???? Composizione interna: ????️ Ampio soggiorno con angolo cottura e camino ????️ 2 camere da letto matrimoniali ???? Cameretta/studio ???? Bagno ???? Balcone ???? Giardino privato di circa 50 mq ???? Ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo con spazi esterni vivibili. ???? Prezzo appartamento: € 159.000,00 ➕ Possibilità di acquistare separatamente: ???? Cantina/Sala Hobby di 120 mq situata al piano seminterrato, perfetta come deposito, taverna, palestra o spazio multifunzionale. ???? Prezzo: € 55.000,00 ????Ottima soluzione per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi a pochi minuti dai principali servizi della zona. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Situato in Via Giana Anguissola a Roma, questo appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La zona è caratterizzata da un ambiente accogliente e offre una buona qualità della vita, con servizi e negozi facilmente raggiungibili. L'edificio, di cui l'appartamento fa parte, è stato costruito nel 2023, si sviluppa su cinque piani ed è dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità. L'appartamento, posto al primo piano nobile, si estende su una superficie commerciale di circa 98 metri quadrati (APPARTAMENTO+ LOCALE TECNICO), circa 70 metri quadrati di TERRAZZO e circa 28 metri quadrati di GIARDINO. È stato recentemente ristrutturato e presenta un design moderno e funzionale. La soluzione è così composta: INGRESSO, ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, BAGNO FINESTRATO E TERRAZZO. Tra le altre caratteristiche dell'immobile, troviamo due cantine: una di circa 46 metri quadrati (con all'interno due lavatoi) e l'altra di circa 5 metri quadrati, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio e comodità. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme, una porta blindata e un cancello elettrico. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico. L'appartamento è parzialmente arredato e dotato di un sistema di climatizzazione autonomo, con aria condizionata freddo/caldo, e un riscaldamento ad aria alimentato da una pompa di calore. La presenza di un videocitofono aggiunge un ulteriore livello di sicurezza. Con due lati liberi ad angolo, l'appartamento gode di una buona esposizione e luminosità. A completare il tutto abbiamo un BOX AUTO di circa 23 metri quadrati. Inoltre, la pianta si adatta a diverse soluzioni di distribuzione in base alle varie esigenze con possibilità di ampliamento. Punti di forza dell'immobile: - Box auto - Terrazzo - Ristrutturato Le linee autobus più vicine sono GROTTA PERFETTA/BARGELLINI (170 m), BALLARIN e altre 4 fermate nel raggio di 430 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA G.BERTO (180 m) e EUROPA (310 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto VIA G.BERTO (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Thinkhome è lieta di proporre in vendita un’esclusiva residenza di ampia metratura, ideale per chi cerca l’indipendenza a due passi dal centro senza rinunciare alla tranquillità e al verde. Questa villa, sita in Gallicano Nel Lazio via di Santa Maria, si distingue per la straordinaria luminosità garantita dalle ampie finestre in ogni ambiente, l’efficienza energetica grazie ai pannelli fotovoltaici già installati ( pannelli fotovoltaici da 6Kw con pompa di calore ), e il terreno di proprietà pianeggiante che la abbraccia su tre lati. La proprietà di 275 mq totali si sviluppa su tre livelli ben organizzati, pensati per offrire il massimo comfort. Al piano terra l'accoglienza è affidata a un ampio salone luminoso, troviamo poi una cucina abitabile valorizzata da un camino, una camera da letto e un bagno. Al piano primo la zona notte ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno. Al piano seminterrato un vasto ambiente unico adibito a sala hobby, perfetto per momenti conviviali, completato da un bagno dedicato. Il vero gioiello della proprietà è il terreno di 2.000 mq che abbraccia la villa su tre lati: un’oasi di pace dove godersi la natura in totale privacy. Utenze: pozzo artesiano, fossa biologica, gas bombolone. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

ROMA - OSTIANTICA - MONOFAMILIARE - VIA BANDURI (Via Fiorelli), unico livello divisibile in più unità, da ristrutturare. PIANO RIALZATO: ingresso, ampio salone con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, 3 servizi, ripostiglio, giardino di 500 mq su 4 lati. PERTINENZE: numerosi posti auto scoperti nel giardino, magazzino esterno di circa 10 mq e box auto/dependance di c.a. 30 mq. Doppio ingresso pedonale carrabile vi Brunn/via Banduri. è possibile visitare l’ immobile con almeno un giorno di preavviso: - Dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,00 - SABATO dalle 9,00 alle 13,00. Visita il sito www.colosseaimmobiliare.it centinaia di offerte immobiliari in vendita e in affitto, acquisiamo nuove proposte tutti i giorni. Se vuoi vendere o affittare il tuo immobile richiedi una consulenza gratuita, offriamo la massima visibilità sui maggiori portali Italiani e un portafoglio con migliaia di aspiranti acquirenti.

???? ROMA – VILLAGGIO PRENESTINO ???? In zona tranquilla e residenziale di Villaggio Prenestino, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al piano rialzato, ideale per famiglie o per chi desidera comfort e spazi esterni privati. ✨ ???? Composizione interna: ????️ Soggiorno con angolo cottura ????️ 2 camere matrimoniali ???? Cameretta / studio ???? Bagno ???? 2 balconi ???? Giardino privato di circa 50 mq L’immobile si presenta funzionale e ben distribuito, perfetto per vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai servizi principali della zona. ????‍♂️???? ???? Prezzo richiesto: € 159.000,00 ➕ Possibilità di acquistare separatamente: ???? Cantina / sala hobby di circa 120 mq Ideale come deposito, palestra, laboratorio o spazio multifunzionale. ???? Prezzo: € 55.000,00 ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Villino indipendente con ampio terrazzo e vista mare.
Nel cuore di una delle zone più tranquille e riservate di Santa Marinella, precisamente in Via Selciata, proponiamo in vendita un grazioso villino con splendida vista mare.
L'ingresso alla proprietà avviene tramite cancello privato che conduce ad un curato giardino pavimentato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Una rampa di scale accompagna ad un ampio terrazzo privato di circa 40 mq., vero punto di forza dell'abitazione: uno spazio suggestivo dove godere della luce naturale e del panorama aperto sul mare di Santa Marinella.
Dal terrazzo si accede all'interno dell'immobile, composto da un accogliente soggiorno con camino e angolo cottura, ambiente caldo e luminoso pensato per vivere la casa in ogni stagione. Un piccolo disimpegno conduce alla camera matrimoniale, impreziosita con una doppia finestra con vista mare e al bagno finestrato completo di vasca.
L'immobile dispone inoltre di infissi in doppio vetro, riscaldamento termoautonomo ed una favorevole esposizione sud-est-ovest, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.
Una soluzione ideale sia come casa vacanze che come abitazione residenziale, perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e una vista mare capace di regalare emozioni ogni giorno.

"Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale"

MLS Prime ID: 2510638 Torre angela - Via Orazio Borgianni Proponiamo la vendita di una porzione di villino angolare in bifamiliare su 4 livelli. in zona residenziale, adiacente a tutti i servizi di primaria necessità ,scuole, uffici postali, bus , e GRA. Con entrata indipendente al piano terra si accede nel giardino di 30mq e terrazzino rialzato, ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno; Al piano primo troviamo camera matrimoniale, cameretta , secondo bagno e balcone; Al piano secondo cameretta con comodo terrazzo; Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby. Completa la proprietà un comodo posto auto. I bagni sono completamente ristrutturati, ottimo stato interno. Termoautonomo, grate di sicurezza, porta blindata, infissi doppio vetro. Euro 239.000,00 . . . . D.Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nella zona di Castelverde proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale sia per famiglie numerose sia per chi è alla ricerca di una soluzione divisibile in due unità abitative. L’accesso alla proprietà avviene tramite un comodo portico che introduce alla zona giorno del piano terra, composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina separata, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, pensati per garantire comfort e vivibilità quotidiana. Attraverso la scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una spaziosa stanza alta, un ripostiglio e un ulteriore bagno finestrato, perfetti come ambiente indipendente, studio o zona relax. Il piano seminterrato, collegato sia internamente che tramite accesso esterno indipendente, rappresenta uno dei punti di forza della soluzione. Qui troviamo un soggiorno con angolo cottura, due stanze, un bagno finestrato e un ripostiglio, configurazione che rende questo livello ideale per la realizzazione di una seconda unità abitativa, per ospitare familiari o per creare uno spazio totalmente indipendente. A completare la proprietà un ampio giardino angolare di circa 450 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto, organizzare zone relax o creare spazi dedicati alla famiglia. La soluzione dispone inoltre di ingresso pedonale, ingresso carrabile con possibilità di parcheggiare fino a tre auto e due posti auto esterni all’interno del comprensorio. L’immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo, impianto di allarme sia perimetrale che interno e condizionatori, elementi che aumentano comfort, sicurezza e funzionalità della proprietà. Una soluzione versatile, ampia e completa, ideale per chi desidera indipendenza, grandi spazi e la possibilità di personalizzare o suddividere gli ambienti in base alle proprie esigenze. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.