Case con giardino in vendita in provincia di Roma Pag. 5

Rif: D132 - La Tempocasa di Casalotti propone in vendita in Vicolo di Casalotti, una soluzione indipendente con box auto. L'immobile si sviluppa su una superficie di 115 mq suddivisi due livelli così composti: al piano terra troviamo un salone, disimpegno, due camerette ed una camera da letto oltre il bagno finestrato. Scendendo al livello inferiore, a cui si può accedere sia tramite scala interna sia esternamente grazie alla presenza di un secondo ingresso, troviamo un altro salone di generose dimensioni dotato di camino, cucina a vista, due ripostigli ed un secondo bagno. Internamente da ristrutturare, dispone di riscaldamento autonomo ed infissi con inferriate. A completare la proprietà sono presenti un elegante portico, un comodo spazio esterno pavimentato ed un box auto doppio di 33 mq circa. COSA ASPETTI CHIAMACI AL NUMERO 06.90.21.26.91 E FISSA UN APPUNTAMENTO!!

Rif: sarleo - La Tempocasa di Campagnano di Roma è lieta di proporre in vendita un delizioso monolocale indipendente su unico livello con giardino. L'immobile è situato in un contesto verdeggiante e residenziale nei pressi della cassia bis precisamente zona Montesarleo. Ad accoglierci troviamo un ampio portico che ci accompagna all' ingresso, l immobile è composto da una zona giorno, angolo cottura un bagno e un ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un giardino privato pianeggiante, di circa 1300 mq e una cantina. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri: 3913126694/ 0687880692 oppure scriverci alla seguente mail Campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rif: GRIMA - L a Tempocasa di campagnano di roma propone in vendita in zona Mazzano romano ampia villa unifamiliare. L' immobile è situato in una zona periferica e residenziale a circa 2 km. dal centro urbano, facilmente raggiungibile tramite la strada provinciale. La proprietà si estende su un lotto di circa 5.000 mq. pianeggianti e comprende un ampio giardino con alberi ad alto fusto e da frutto e un locale, che era stato adibito a garage, di circa 35 mq. La villa, che conta quasi 500 mq. di superficie abitabile, si sviluppa su tre livelli: - piano seminterrato: salone quadruplo con camino, cucina abitabile con forno per pizze e spazio per cottura alla brace, bagno, 2 ripostigli, armadio a muro, lavanderia + dependance con ingresso indipendente composta da cucina, camera da letto, bagno e cabina armadio; - piano terra: ampia camera da letto padronale con locale studio annesso, spazio palestra, cabina armadio e bagno privato; camera doppia con bagno privato e grande terrazzo; due ulteriori camere (di cui una con bagno) e un ulteriore terrazzo; - piano primo: due camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazzo esclusivo + un ampio sottotetto utilizzabile come ripostiglio. L' immobile si presenta in buone condizioni, i pavimenti sono in cotto, rivestimenti in ceramica, finestre e porte interne in noce. La villa si distingue per le sue ampie dimensioni e la sua struttura versatile, che la rendono ideale non solo come residenza privata ma anche per usi come bed & breakfast, casa di riposo, struttura ricettiva o per eventi. Un’occasione unica per chi cerca spazi generosi, una posizione tranquilla e ottime possibilità di personalizzazione o trasformazione. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri 0687880692 - 3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rif: RMQ02 - VIA ROCCA DI PAPA 15 - A soli 300 metri dalla METRO ARCO DI TRAVERTINO, proponiamo in vendita questo QUADRILOCALE di 110 MQ sito al PIANO RIALZATO, con AMPIO TERRAZZO ESTERNO di 150 MQ! L'appartamento è composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, due grandi bagni finestrati con doccia, e un terzo bagno cieco. Internamente si presenta in buone condizioni, con tripla esposizione (est/sud/ovest) e senza barriere architettoniche, per una maggiore accessibilità. La soluzione è attualmente IN AFFITTO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE CON SCADENZA DICEMBRE 2026. ZONA: La zona è ben servita da mezzi pubblici, con la metropolitana MM Arco di Travertino a pochi passi. Numerosi servizi sono nelle immediate vicinanze, tra cui scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, banche, negozi e parchi. Ottimo collegamento anche con i mezzi di superficie e le principali vie di comunicazione. • APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, che vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia – via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: terr - La Tempocasa di Campagnano di Roma è lieta di proporre in vendita suggestiva villa Singola con ampio parco privato Situato nelle tranquille campagne Laziali nella zona di Mazzano Romano troviamo questa soluzione sviluppata su due livelli . Ad accoglierci un disimpegno che ci accompagna all'ampio soggiorno con camino di rilevanza che grazie alla porta finestra ci porta direttamente alla parte verandata della villa, successivamente troviamo la comoda cucina anch'essa servita da comoda uscita sull'esterno, proseguendo troviamo la prima camera con bagno e altre due camere al piano con un ulteriore bagno. Spostandoci alla zona notte composta da tre ampie camere servite da bagno e da altre due camere utilizzabili come cabina armadio con accesso diretto al terrazzo con vista panoramica. A completare la proprietà abbiamo quasi 10 ettari di parco privato e la possibilità di fare una piscina. L'immobile è consigliato anche per eventuali circoli equestri, o attività ricettive si specifica che internamente La villa ha subito interventi di ristrutturazione. Per ulteriori informazioni potete contattarci al 0687880692- 3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Tempocasa Civitavecchia propone in vendita terreno di 10 mila Mq tutto pianeggiante VISTA MARE con circa 50 piante d'ulivo e magazzino in muratura di 50MQ con camino. Sul terreno troviamo il pozzo e vari punti nel terreno con attacco dell'acqua quindi non abbiamo problemi per l'irrigazione di tutto il terreno.

Rif: gril - Tempocasa di Formello - Cesano propone in vendita elegante villa singola in zona tranquilla e verdeggiante. L'immobile è situato a poca distanza dalla cassia bis e gode di un panorama mozzafiato. La villa si sviluppa su 3 livelli per una superficie totale di circa 650mq. Al piano terra ci accoglie un' ampia e luminosa zona giorno, una cucina abitabile con accesso alla veranda panoramica, tre camere da letto e tre bagni. Al piano primo troviamo una lavanderia ed una camera con bagno. Al piano seminterrato si apre un'ampia sala hobby con cucina, piscina interna e spogliatoio. Il giardino, di circa 1000 mq, ci offre una piscina, una zona bbq e due dependance entrambe di circa 40 mq di open space con bagno. La villa viene venduta ammobiliata con mobili di pregio ed impianto di video sorveglianza.

Via Aurelia 301 | Nuda proprietà con giardino e posto auto In Via Aurelia 301, in una posizione strategica e molto richiesta, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento al piano terra con spazi esterni rari e di grande valore commerciale. L’immobile si trova in un contesto comodo, servito e ben collegato, a breve distanza dalla Metro A Baldo degli Ubaldi, elemento che rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera investire oggi con una prospettiva futura, sia per chi cerca un bene immobiliare in una zona di Roma ad alta domanda. Attualmente l’appartamento è composto da: ingresso; camera da letto; soggiorno; cucina; terrazzo piastrellato; giardino di circa 50 mq; spazio esterno aperto destinato a posto auto di circa 40 mq. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità, attraverso una diversa distribuzione interna degli spazi, di recuperare una seconda camera da letto, trasformando l’immobile in una soluzione più funzionale e maggiormente valorizzabile nel tempo. Il vero punto di forza è rappresentato dagli spazi esterni: il terrazzo piastrellato, il giardino e l’area destinata a posto auto costituiscono un insieme raro per la zona, soprattutto considerando la comodità del piano terra e la posizione urbana dell’immobile. La zona di Via Aurelia 301 offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati, attività di quartiere, farmacie, scuole, collegamenti pubblici e accesso rapido alla metropolitana. La presenza della fermata Baldo degli Ubaldi consente di raggiungere agevolmente il centro di Roma, il Vaticano, Prati, Valle Aurelia e le principali direttrici della città. La vendita della nuda proprietà rende questa proposta particolarmente adatta a un investitore che desideri acquistare un immobile in una zona consolidata, con un valore patrimoniale importante e con interessanti margini di rivalutazione futura. Una soluzione rara per posizione, spazi esterni e potenzialità: un investimento intelligente in una delle aree più servite e strategiche della Capitale.

Doppia villa con 4.000 mq di giardino a Monte Caminetto Non è soltanto una villa: è un luogo dove immaginare una nuova idea di casa, di famiglia e persino di futuro. In Via delle Ginestre, a Monte Caminetto (Sacrofano), proponiamo una proprietà rara per metratura, privacy e flessibilità: 390 mq complessivi, suddivisi in due unità abitative indipendenti, immerse in 4.000 mq di giardino privato con alberi da fusto e da frutto, dependance e predisposizione piscina. Una soluzione capace di emozionare oggi e di creare valore domani. Ci sono immobili che si limitano a offrire spazio, e altri che offrono una vera prospettiva di vita. Questa proprietà appartiene senza dubbio alla seconda categoria. La sua forza non risiede solo nelle dimensioni generose, ma nella capacità di adattarsi con naturalezza a esigenze diverse: è perfetta per una grande famiglia, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini senza rinunciare alla propria autonomia, oppure per chi sogna di unire residenza privata e attività ricettiva in un unico contesto esclusivo. La proprietà è attualmente suddivisa in due ville indipendenti, entrambe recentemente ristrutturate, luminose e immerse nel verde. La prima unità, di circa 250 mq su due livelli, si distingue per ambienti eleganti, ampi e ben distribuiti. L’ingresso apre su un salone doppio di grande respiro, ideale per accogliere, condividere e vivere la casa in ogni stagione. A completare il piano terra troviamo una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte, pensata per garantire comfort e privacy: due camere, entrambe con bagno en suite, e una camera padronale che aggiunge un plus molto ricercato, la cabina armadio. Le finiture contribuiscono a rendere gli ambienti caldi e raffinati, grazie al parquet e agli infissi in doppio vetro/legno. La seconda unità, di circa 140 mq, conserva invece un’atmosfera più intima e autentica, con un gusto rustico particolarmente accogliente. Si sviluppa anch’essa su due livelli: al piano terra troviamo un ingresso su zona living con cucina a vista, una stanza soggiorno e un bagno; al piano superiore, raggiungibile tramite una caratteristica scala a chiocciola, si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un ulteriore bagno. Qui il cotto regala calore e personalità, rendendo gli spazi familiari e distintivi. All’esterno si apre un contesto che fa davvero la differenza: 4.000 mq di giardino privato, ricco di essenze, alberi da frutto e alberi ad alto fusto, uno spazio prezioso dove respirare privacy, bellezza e libertà. Completano la proprietà una dependance/taverna di 50 mq, un ampio piazzale per il parcheggio, due accessi carrabili e un accesso pedonale. La predisposizione per la piscina aggiunge un ulteriore elemento di desiderabilità, trasformando questa residenza in un piccolo mondo privato da vivere ogni giorno o da valorizzare anche in chiave ricettiva. Un ulteriore punto di forza? La possibilità di acquistarle anche separatamente, dettaglio raro che amplia ancora di più il ventaglio delle opportunità. Proprietà con queste caratteristiche, in questa zona e con questa versatilità, sono sempre più difficili da trovare. E c’è un aspetto che rende questa villa ancora più speciale: è uno di quegli immobili che dal vivo trasmettono molto più di quanto si possa raccontare. Per questo ti consigliamo di non aspettare troppo: contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Potresti scoprire che la casa che cercavi era esattamente questa, solo molto più sorprendente di quanto immaginassi.

Open House: Martedì 28 Luglio dalle ore 17:00 alle ore 19:00 A Roma, situata in una delle zone residenziali più riservate della capitale, in via John Lennon, questa villa di circa 300 mq con dotazioni tecnologiche di alto livello, offre una soluzione abitativa pronta da vivere e senza necessità di interventi. La proprietà si sviluppa su due livelli e ottimamente distribuiti, collegati da una pregiata scala interna in pietra serena. Il piano terra rappresenta il cuore della residenza: il salone si immette sulla zona pranzo e sulla cucina abitabile, mentre la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni rifiniti. Questo livello si estende naturalmente verso l'esterno attraverso dei pati coperti con strutture d'eccellenza Unopiù e tende parasole Tempotest, ideale per il relax in totale privacy. Ricordiamo che la villa sarà visitabile previo appuntamento in occasione dell'Open House del 28 luglio, dalle 17:00 alle 19:00. Il piano seminterrato, che gode di un accesso diretto all'esterno che ne garantisce l'ottima luminosità, si configura come un secondo spazio polifunzionale e conviviale; qui si trovano una grande sala arricchita da un camino in pietra serena, una seconda zona pranzo, una cantinetta, pratici ripostigli adibiti a lavanderia, un'ulteriore camera per gli ospiti e un bagno.L'area esterna curata nei minimi dettagli, valorizzata da due ulivi cinquantenari, un barbecue in muratura e una casetta in legno Unopiù per il ricovero attrezzi. Il centro del giardino è occupato da una piscina interrata Busatta, dotata di sistema di controllo Easy Pool, robot pulitore automatico Dolphin e completata da una doccia esterna Unopiù. Sotto il profilo tecnico, l'immobile si distingue per gli elevati standard di efficienza energetica e sicurezza: è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW, predisposizione per il solare termico, caldaia a condensazione Vaillant e impianto di climatizzazione Daikin. La protezione della villa è garantita da un sistema d'allarme perimetrale e volumetrico Verisure, portone blindato, grate zincate, zanzariere, videocitofono e un cancello elettrico FAAC con portone del garage sezionale motorizzato e coibentato. Una residenza esclusiva, solida e tecnologicamente all'avanguardia, pensata per chi cerca un definitivo salto di qualità abitativo.I posti per l'evento sono limitati. Per confermare la vostra presenza all'Open House di martedì 28 luglio dalle ore 17:00 alle ore 19:00 presso la proprietà di via John Lennon 13, vi invitiamo a contattarci il prima possibile per riservare il vostro orario di visita.

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento. Situato nel quartiere Colle del Sole, questo immobile offre una superficie commerciale di 49 mq ed è disponibile immediatamente. Prezzo di vendita €55.000. Interno L'appartamento, una nuova costruzione, è composto da un soggiorno con angolo cottura e una camera da letto, un bagno e ripostiglio; situato al piano terra di un edificio di un piano totale. Esterno L'immobile offre riscaldamento autonomo con predisposizione impianto e un impianto TV singolo; garantendo così comfort e comodità. Esposizione La proprietà gode di un'ottima esposizione a sud; con due lati liberi paralleli che assicurano una buona luminosità. Informazioni aggiuntive: Costruito nel 2012, l'immobile si trova in perfette condizioni essendo una nuova costruzione; le spese condominiali ammontano a €13,5 senza spese di riscaldamento. È dotato di un giardino privato; non presenta box auto e posti auto. L'immobile è in attesa del ritiro della concessione edilizia. Posizione Situato in Via Samassi, 112, 00132 Roma RM, Italia; l'appartamento si trova in una zona ben servita dai principali servizi di quartiere, garantendo facilità di accesso a tutto ciò di cui si ha bisogno. Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. motivi per acquistare: - nuova costruzione con eccellenti condizioni - giardino privato per momenti di relax - zona ben servita e facilmente accessibile.

OPEN HOUSE, SABATO 18 LUGLIO ORE 16
RE/MAX ha il piacere di proporvi in vendita una splendida villa bifamiliare, divisibile in due nuclei indipendenti, situata all'interno dell'esclusivo e signorile comprensorio residenziale di Parco Azzurro, precisamente in via Antares, Guidonia Montecelio. Immerso nel verde, dotato di vigilanza H24 e rinomato per la sua massima privacy e sicurezza, questo contesto d'élite valorizza una proprietà di circa 160 mq complessivi distribuiti su tre livelli. Rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale indipendenza, grazie alla sua eccezionale versatilità e agli ampi spazi interni ed esterni arricchiti da una fantastica piscina privata.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ben organizzati:
- Al piano terra veniamo accolti dalla zona giorno principale, caratterizzata da un luminoso salone doppio impreziosito da un camino termico, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente nei mesi invernali; completano il piano una comoda zona pranzo, un'ampia cucina abitabile e un pratico bagno di servizio.
- Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da ben tre camere da letto, tutte rigorosamente matrimoniali (un taglio generoso ormai raro da trovare sul mercato), servite da un grande bagno padronale.
- Il piano seminterrato, attualmente adibito a cantina, rappresenta il vero valore aggiunto di questa proprietà: le altezze interne sono già idonee per effettuare il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Questo livello è infatti già predisposto e configurato come un secondo appartamento autonomo, composto da salone, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno.
L'esterno è un vero e proprio angolo di paradiso: il giardino privato ospita una splendida piscina interrata di circa 35 mq, perfetta per il relax estivo e per ospitare eventi all'aperto. Completa la proprietà un comodo e indispensabile box auto.

- Superficie: circa 160 mq totali
- Livelli: 3 livelli (seminterrato, piano terra e primo piano)
- Piscina privata: circa 35 mq, interrata
- Pertinenze: Box auto privato
- Zona Giorno (Piano Terra): Salone doppio con camino, zona pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio
- Zona Notte (Piano Primo): 3 camere da letto matrimoniali, 1 bagno padronale
- Piano Seminterrato (Cantina con predisposizione appartamento indipendente): Salone, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 bagno

In sintesi, questa villa rappresenta un'opportunità unica sul mercato di Guidonia Montecelio, unendo il lusso di una piscina privata e l'indipendenza nella potenziale divisione in due nuclei indipendenti.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione. Contattateci per fissare un appuntamento e venire a scoprire di persona tutto il potenziale di questa meravigliosa villa bifamiliare.

Nel quartiere Fidene, proponiamo in vendita un grazioso bilocale indipendente di 48 mq catastali, situato al piano terra. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 120 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. INTERNO L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è pronto per essere abitato. È dotato di portone blindato, infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Nella vendita si può valutare anche l'arredamento, rendendolo un'ottima soluzione sia come prima casa che come investimento. ESTERNO Il punto di forza della proprietà è senza dubbio il giardino ad uso esclusivo, uno spazio riservato perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera pranzare e rilassarsi all'aria aperta. L'accesso avviene tramite un vialetto con cancello d'ingresso condiviso con la palazzina. Non sono previsti interventi di manutenzione. POSIZIONE L'immobile si trova in una posizione strategica, nel cuore del quartiere Fidene, a pochi passi da tutti i principali servizi: supermercati, ufficio postale, scuole materne ed elementari e fermate dei mezzi pubblici. La fermata ATAC dista appena 250 metri, mentre la Stazione di Fidene è raggiungibile in circa 1 km, garantendo rapidi collegamenti con il centro di Roma. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA 1. Ingresso indipendente e massima libertà di gestione. 2. Ampio giardino privato di circa 120 mq. 3. Posizione centrale, ben servita e ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Proponiamo in vendita un bilocale al piano terra di 70 mq, in un contesto residenziale tranquillo nel centro di Campagnano di Roma. L'immobile si distingue per l'ampia corte esterna di pertinenza di 90 mq, un vero valore aggiunto che offre spazio per vivere all'aperto, organizzare momenti conviviali o semplicemente godersi il verde privato. La distribuzione interna comprende un ampio salone luminoso con camino, ideale per il soggiorno e per accogliere ospiti, e una cucina ben organizzata, perfetta per la vita quotidiana della famiglia. Completano la zona notte una comoda camera da letto e un bagno funzionale, mentre un ripostiglio garantisce ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature, mantenendo l'abitazione sempre ordinata. La posizione al piano terra, unita alla presenza della corte esterna, rende questo immobile particolarmente adatto a chi cerca l'indipendenza di una soluzione con accesso diretto all'esterno, senza rinunciare alla comodità di vivere nel cuore di Campagnano di Roma, a pochi passi da servizi, negozi e collegamenti.Un'opportunità interessante per chi desidera una soluzione abitativa pratica, luminosa e con un ottimo rapporto tra spazi interni ed esterni.

Focene, in Viale di Focene, villa a schiera centrale, tre livelli fuori terra, ottimo stato, luminosa con doppia esposizione, vista mare, accesso diretto in spiaggia, composta da salone con camino, cucina a vista, 3 ampie camere, 2 disimpegni (1 con armadio a muro), 3 bagni, soppalco, 3 balconi, corte privata pavimentata di mq 80 totali divisa in fronte e retro, nella parte frontale possibilità di parcheggiare 2 auto, entrata carrabile privata. L'accesso al complesso residenziale è tramite un cancello pedonale e carrabile in area comune. Termoautonomo, inferriate, persiane, portone blindato, tende da sole bianche in pvc plastico nautico e alluminio, doccia esterna, infissi in legno con doppi vetri. euro 299.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.gabetti.it

Focene, in Via delle Patelle, porzione bifamiliare interamente residenziale sviluppata al 1° piano per la soluzione più grande e al piano terra un monolocale con garage, adatto anche per 2 nuclei familiari; ottimo stato, luminosa con esposizione su 3 lati, ampia metratura, composta da ampio ingresso, salone, cucina abitabile con balcone mq 5, 2 camere, ampio bagno (con vasca e doccia), ripostiglio, balcone mq 15; ** Monolocale di mq 35 al piano terra con cucina, camera e bagno (con finestra e doccia), piccola corte di mq 10; Garage di mq 25 con ripostiglio. Corte privata pavimentata di mq 80 con entrata carrabile. Termoautonomo, climatizzata, zanzariere, infissi in alluminio, porta blindata. euro 369.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00.

Nel cuore dei Parioli, il quartiere simbolo dell'eleganza romana, proponiamo una residenza straordinaria, una proprietà che va oltre il concetto stesso di abitazione. Qui il fascino dell'architettura romana dialoga con il comfort e la tecnologia di una dimora contemporanea, dando vita a un immobile semplicemente irripetibile. Con i suoi 267 mq catastali, sviluppati su due livelli, ingresso completamente indipendente e corti private, questa residenza rappresenta una rarità assoluta in uno dei contesti più esclusivi della Capitale. Ogni ambiente racconta una scelta precisa: privilegiare la qualità, il benessere e la durata nel tempo. Tra il 2020 e il 2025 l'immobile è stato protagonista di un intervento di ristrutturazione totale, realizzato senza compromessi. Un'opera di altissimo livello che ha interessato non soltanto gli spazi e le finiture, ma l'intera struttura dell'abitazione, fino alle fondazioni, restituendo una casa dalle prestazioni tecniche assimilabili a quelle di una nuova costruzione. Sono proprio questi dettagli, invisibili agli occhi ma percepibili nella qualità dell'abitare, a rendere questa proprietà unica nel panorama immobiliare dei Parioli: ambienti perfettamente salubri, impiantistica di ultima generazione, climatizzazione canalizzata, riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento, tecnologia full electric, materiali e finiture di assoluto pregio. La scenografica scala sospesa, i volumi eleganti, la luce naturale e gli spazi esterni privati conferiscono alla casa un'atmosfera raffinata, riservata e senza tempo. L'ingresso indipendente garantisce un livello di privacy estremamente raro nel quartiere, mentre la distribuzione degli ambienti offre una straordinaria versatilità d'uso. È la dimora ideale per una famiglia che desidera vivere uno degli indirizzi più prestigiosi di Roma, circondata da eleganza, tranquillità e servizi d'eccellenza. Al tempo stesso, la rappresentatività degli spazi e l'accesso autonomo rendono questa proprietà perfetta anche come sede di rappresentanza per studi professionali, family office o realtà che ricercano un'immagine esclusiva e di assoluto prestigio. Questa non è semplicemente una casa. È una proprietà destinata a chi riconosce il valore delle cose rare, a chi cerca un investimento capace di conservare il proprio prestigio nel tempo e a chi desidera vivere i Parioli in una delle sue espressioni più autentiche ed esclusive.

Rif: T12/2026 - Ampio appartamento con terrazzi, lastrico solare, giardino e box auto Proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al secondo e ultimo piano, caratterizzato da ampi spazi e grande potenziale. L’immobile dispone di lastrico solare ad uso esclusivo, due terrazzi e un balcone, ideali per chi desidera vivere anche gli spazi esterni in totale privacy. Composizione interna: Soggiorno luminoso con cucina a vista 2 camere matrimoniali 1 cameretta 2 bagni Un valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di due ingressi già esistenti nell’androne condominiale, che offrono la possibilità di suddividere facilmente l’immobile in due unità abitative indipendenti, perfetto sia per investimento che per soluzioni familiari. Plus dell’immobile: Giardino di proprietà Box auto incluso Ottima esposizione Ampie metrature ️L’immobile tra l’altro è stato ristrutturato recentemente, manca solo di qualche dettaglio che potrá essere personalizzato a proprio piacere Prezzo molto interessante, ideale per chi cerca una soluzione con grande potenziale ad un costo competitivo.

Engel & Völkers propone in vendita, all'interno del prestigioso comprensorio dell'Olgiata, in Largo Olgiata – Isola 24, una villa a schiera angolare, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi generosi e una distribuzione funzionale che la rende unica nel suo genere. La proprietà presenta uno stile classico e accogliente, valorizzato dalle ampie superfici vetrate che regalano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino circostante. Il verde che avvolge la villa garantisce tranquillità e un'atmosfera rilassante in ogni stagione. La villa si sviluppa su tre livelli, armoniosamente collegati da una scala interna, offrendo una distribuzione degli spazi elegante e funzionale, ideale per rispondere alle esigenze della vita contemporanea. Il piano terra è dedicato alla convivialità, con un luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina, una camera da letto e un bagno. Le ampie aperture conducono alla splendida terrazza abitabile di circa 20 mq, un naturale prolungamento della zona living, ideale per pranzi e cene all'aperto immersi nella quiete del verde. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio, garantendo privacy e comfort agli ambienti più riservati della casa. Il piano catastalmente identificato come seminterrato sorprende per la sua eccezionale luminosità, favorita dalle ampie finestre e dai gradevoli affacci sul giardino. Qui trovano spazio una seconda cucina dotata di forno e barbecue, un elegante soggiorno con zona pranzo impreziosito dal camino, una camera da letto, un bagno, la lavanderia e la cantina di circa 16 mq. Grazie alle sue caratteristiche, questo livello offre ambienti pienamente fruibili e particolarmente versatili, ideali per accogliere un secondo nucleo familiare, ospiti o per creare una zona living indipendente. Il giardino di circa 2000 mq rappresenta un'oasi privata di verde, curata in ogni dettaglio e impreziosita da impianto di illuminazione e irrigazione automatica, pensata per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, in un'atmosfera di assoluta privacy e tranquillità. Completano la proprietà due posti auto scoperti, di proprietà, all'interno dell'area condominiale con accesso diretto dall'abitazione. Inserita in un contesto residenziale di pregio, questa proprietà unisce eleganza, funzionalità e versatilità. Gli spazi autonomi la rendono ideale per una famiglia numerosa o per più generazioni, garantendo comfort e indipendenza. Situata in Largo Olgiata – Isola 24, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata all'interno dell'esclusivo comprensorio dell'Olgiata, un indirizzo da sempre sinonimo di qualità abitativa. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra natura, servizi e collegamenti: la vicinanza alla Via Cassia e al Grande Raccordo Anulare consente rapidi spostamenti verso il centro di Roma e le principali arterie cittadine, mentre la stazione ferroviaria Olgiata permette di raggiungere comodamente le zone centrali della Capitale. Completano il contesto prestigiosi impianti sportivi, il Golf Club Olgiata, scuole, attività commerciali e tutti i servizi essenziali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale di recente costruzione con giardino, posto auto e cantina Tra Marco Simone e Setteville, nel tranquillo e residenziale quartiere Collina del Sole, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di recente costruzione, situato al piano terra di una moderna palazzina. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da un soggiorno con cucina a vista e accesso diretto a un primo spazio esterno pavimentato con affaccio interno, ideale per momenti di relax all'aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, di cui uno finestrato. Dalla camera più grande si accede al secondo spazio esterno, caratterizzato da una parte pavimentata e da un piacevole giardino privato, perfetto per vivere gli ambienti esterni in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. La presenza di due spazi esterni rende questa soluzione particolarmente adatta a famiglie con bambini e a chi possiede animali domestici, offrendo ambienti sicuri e riservati dove trascorrere il tempo libero. Una casa moderna, accogliente e funzionale, pensata per chi cerca qualità della vita, comfort e la possibilità di godere appieno degli spazi esterni. Inserito in un contesto residenziale apprezzato per la sua tranquillità, l'immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti nelle immediate zone limitrofe. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita un'esclusiva villa unifamiliare in Strada delle Pastine, immersa in un terreno di oltre 10.000 mq che garantisce assoluta privacy e un autentico contatto con la natura. Costruita nel 1983 e mantenuta in ottimo stato di conservazione, la proprietà è circondata da circa 100 piante di ulivo e si distingue per gli ampi spazi, la riservatezza e l'armonia con il paesaggio circostante. Il giardino di oltre 1.000 mq con alberi ad alto fusto, ospita una scenografica piscina di circa 70 mq, ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare ricevimenti e vivere ogni giorno l'atmosfera di un esclusivo resort privato. Completano gli spazi esterni un portico di circa 20 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, un forno e un'area giochi dedicata ai bambini. Dal terrazzo di circa 10 mq, posto al primo piano, si gode di una piacevole vista sul verde circostante. La residenza, articolata su più livelli, è caratterizzata dal salone doppio con camino che rappresenta il cuore della zona giorno, mentre la zona notte dispone complessivamente di sette camere da letto e cinque bagni, di cui due en suite, offrendo comfort e privacy anche alle famiglie più numerose. Un'elegante scala interna con corrimano in legno collega i diversi piani della villa; gli archi che si affacciano sul vano scala donano profondità agli ambienti e creano un piacevole dialogo visivo tra i vari livelli della casa. Completano la proprietà una dependance con ingresso indipendente e una cantina di circa 12 mq al piano seminterrato. La villa è inoltre dotata di porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri, inferriate e persiane in ferro, impianto di allarme, cancello elettrico e impianto di irrigazione. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una dimora di prestigio immersa nel verde, dove eleganza, comfort e privacy si fondono con ampi spazi dedicati alla convivialità e al benessere. Una residenza pensata per famiglie, per chi ama ricevere ospiti o per chi desidera vivere ogni giorno il privilegio di una casa esclusiva in un contesto di assoluta tranquillità. La proprietà è situata in Strada delle Pastine, in un contesto di grande fascino paesaggistico nel territorio di Campagnano di Roma, uno dei borghi storici più caratteristici dell'Agro Veientano, inserito all'interno del Parco Regionale di Veio. Un luogo dove storia, natura e qualità della vita convivono in perfetto equilibrio. La villa dista circa 3 km dal centro di Campagnano di Roma, 2 km dal suggestivo Santuario della Madonna del Sorbo, 17 km dal Lago di Bracciano e circa 32 km dal GRA di Roma Nord, garantendo un rapido collegamento con la Capitale senza rinunciare alla tranquillità di un contesto esclusivo immerso nel verde. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita questa elegante residenza in Via Moena, nella parte più ricercata di Cortina d'Ampezzo. Realizzata negli anni Sessanta e rinnovata negli anni Novanta, la proprietà conserva il carattere dell'architettura dell'epoca, valorizzato da ambienti luminosi, proporzioni generose e una distribuzione degli spazi ancora oggi attuale. Inserita all'interno di una tranquilla strada privata, offre un'atmosfera di assoluta privacy, pur rimanendo a pochi minuti da tutti i principali servizi. La tripla esposizione a sud, est e ovest assicura una straordinaria luminosità durante tutto il giorno. Il cuore della casa è il grande salone con camino, affiancato dalla zona pranzo, da un accogliente salotto e dalla cucina aperta, pensata per favorire la convivialità. Completa la zona giorno un bagno di servizio con pratica lavanderia. La zona notte, ben separata, comprende due ampie camere matrimoniali con bagno en suite e una terza camera. Il giardino privato di circa 270 mq, curato e dotato di impianto di irrigazione, ospita una zona barbecue e una piscina fuori terra, creando un piacevole spazio da vivere durante la bella stagione. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq, un box auto di circa 18 mq, la possibilità di parcheggiare ulteriori vetture nell'area condominiale, oltre a porta blindata, inferriate di sicurezza e impianto di climatizzazione. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dai tre ingressi indipendenti: due dal vano scala condominiale e uno carrabile e pedonale direttamente dal giardino. Una soluzione rara che garantisce grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi, ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera uno studio professionale con accesso dedicato o una zona indipendente per figli, ospiti o personale di servizio. Via Moena è situata nell'esclusivo quartiere Cortina d'Ampezzo, uno dei contesti residenziali più eleganti e riservati di Roma Nord. Immersa nel verde e a ridosso della Riserva Naturale dell'Insugherata, la zona coniuga privacy, tranquillità e servizi di alto livello, offrendo un'eccellente qualità della vita e collegamenti rapidi con il centro città, la Camilluccia e Vigna Clara. Un indirizzo di prestigio, particolarmente apprezzato da famiglie, professionisti e clientela internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita, nella rinomata Via Moena, nel cuore della prestigiosa parte alta di via Cortina d'Ampezzo, una rara opportunità di investimento rappresentata da una raffinata nuda proprietà. Edificata negli anni sessanta e sapientemente ammodernata negli anni novanta, la proprietà conserva il fascino dell'architettura del periodo, reinterpretata attraverso ambienti generosi, luminosi e perfettamente funzionali. Inserita in una riservata strada privata, gode di un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy, a pochi passi dalle eleganti boutique, dai ristoranti e dai servizi che distinguono la zona. La residenza è caratterizzata da una distribuzione armoniosa degli ambienti e da una tripla esposizione a sud, est e ovest, che regala una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Il cuore della casa è rappresentato da un importante salone di rappresentanza, impreziosito da un elegante camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle stagioni invernali. Il living si sviluppa con naturale continuità verso una raffinata zona pranzo e un accogliente salottino dedicato al relax, perfetto per la lettura, la conversazione o piacevoli momenti davanti alla televisione. La cucina, aperta e affacciata sulla zona giorno, valorizza ulteriormente la convivialità degli ambienti, creando uno spazio moderno e perfettamente integrato. Completa la zona giorno un comodo bagno per gli ospiti con zona lavanderia. La zona notte, ben separata dagli spazi di rappresentanza, ospita due ampie camere da letto matrimoniali con bagni en suite ed una cameretta, garantendo comfort, privacy e funzionalità per la famiglia e gli ospiti. Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più esclusivi della proprietà. Il giardino privato di circa 270 mq, accuratamente curato e dotato di impianto di irrigazione, ospita una piacevole zona barbecue e una piscina fuori terra elegantemente inserita nel contesto, creando un'oasi riservata dove vivere la stagione estiva in totale relax. L'immobile è completato da dotazioni che assicurano comfort e sicurezza, tra cui porta blindata, inferriate di sicurezza e impianto di climatizzazione. Completano la proprietà con accesso da piano terra una cantina di circa 6 mq, un box auto di circa 18 mq e la possibilità parcheggiare senza assegnazione, all'interno dell'area condominiale al piano terreno, un plus di assoluto valore. Un elemento di particolare pregio è rappresentato dalla presenza di tre accessi completamente indipendenti: due dal vano scala condominiale e un ingresso carrabile e pedonale direttamente dal giardino privato. Una configurazione estremamente rara che, unita alla regolarità della pianta e all'importante metratura, offre interessanti prospettive di un futuro frazionamento in più unità indipendenti, incrementando significativamente il valore patrimoniale dell'immobile. La nuda proprietà, con usufruttuario di 87 anni, rappresenta un'opportunità di assoluta rarità per chi desidera acquisire un immobile di elevato standing. L'ampiezza degli spazi, la qualità degli ambienti, gli esclusivi spazi esterni e le concrete prospettive di valorizzazione rendono questa residenza un bene destinato a conservare nel tempo il proprio fascino e il proprio valore. Via Moena è situata nell'esclusivo quartiere Cortina d'Ampezzo, uno dei contesti residenziali più eleganti e riservati di Roma Nord. Immersa nel verde e a ridosso della Riserva Naturale dell'Insugherata, la zona coniuga privacy, tranquillità e servizi di alto livello, offrendo un'eccellente qualità della vita e collegamenti rapidi con il centro città, la Camilluccia e Vigna Clara. Un indirizzo di prestigio, particolarmente apprezzato da famiglie, professionisti e clientela internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Luminosa e funzionale villa bifamiliare su tre livelli nel comprensorio "Parco Azzurro" All’interno del rinomato comprensorio “Parco Azzurro" (Colleverde), dotato di portineria e vigilanza h24, proponiamo la vendita di una signorile villa bifamiliare di 238 mq interni disposta su tre livelli con piscina privata interrata. La proprietà, curata in ogni dettaglio si sviluppa in modo funzionale sui tre livelli: il piano terra è composto da salone doppio molto luminoso con camino, cucina abitabile, camera e bagno. Da qui si accede direttamente al portico e all’area esterna, con ampio giardino e piscina privata. Al primo piano, non mansardato, troviamo tre camere da letto e due bagni di cui uno in suite. Al piano seminterrato vi è un'ampia taverna con accesso sia interno che indipendente dotata di tutti i comfort. La villa gode di un’eccellente esposizione che garantisce luminosità ,affacci aperti sul verde del parco e la splendida piscina privata. Soluzione perfetta per nuclei familiari e per chi necessita di ampi spazi, comfort e privacy. Parco Azzurro è un prestigioso ed esclusivo comprensorio residenziale privato situato a Colleverde II (Guidonia Montecelio), a soli 2,5 km dal Grande Raccordo Anulare (GRA) e adiacente alla Riserva Naturale della Marcigliana. Un'oasi di riservatezza caratterizzata da ampi viali alberati, giardini curatissimi e guardiania attiva H24. Il comprensorio ospita prevalentemente ville indipendenti, bifamiliare, villini a schiera e appartamenti di pregio dotati di ampi spazi esterni. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita, nell’esclusiva Via Sudafrica, nel cuore dell’EUR, una straordinaria villa di rappresentanza completamente ristrutturata secondo i più elevati standard qualitativi e impreziosita da finiture di assoluto pregio. Una residenza unica, in cui architettura contemporanea, tecnologia, comfort e design si fondono armoniosamente per offrire un’esperienza abitativa senza eguali. Gli ambienti, ampi e perfettamente distribuiti, sono inondati di luce naturale grazie alle spettacolari vetrate a specchio che garantiscono la massima privacy e un dialogo continuo con il magnifico giardino che avvolge la proprietà. La villa si distingue per le sue linee moderne e scenografiche, per la presenza di molteplici ingressi indipendenti e per una progettazione raffinata che valorizza ogni spazio con eleganza e funzionalità. L’ingresso principale, posto al piano rialzato, conduce attraverso un raffinato foyer vetrato alla prestigiosa zona di rappresentanza, composta da un maestoso salone triplo, studio, sala da pranzo, salotto e bagno ospiti. La cucina, di generose dimensioni e circondata da luminose superfici vetrate, rappresenta il cuore della casa, ideale tanto per la vita quotidiana quanto per ricevimenti e occasioni conviviali in ogni stagione. Sul medesimo livello trovano spazio tre eleganti camere da letto, tutte dotate di bagno en suite.Il piano superiore è interamente dedicato alla spettacolare master suite, un autentico rifugio privato composto da camera doppia con terrazza panoramica, doppi guardaroba, esclusiva sala da bagno e uno studio con suggestivo soffitto in vetro. Il livello giardino ospita una seconda e ampia zona living con salone doppio, cucina, due camere matrimoniali con bagno en suite, lavanderia, due cantine e numerosi ambienti di servizio, offrendo massima versatilità e indipendenza. Completano la proprietà una raffinata dépendance con soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno, un elegante studio indipendente con cucina a parete, zona notte e bagno, oltre a un appartamento dedicato al personale di servizio composto da soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. All’esterno, un esclusivo giardino privato di oltre 1.000 mq rappresenta una vera oasi urbana. Perfettamente curato e attrezzato, ospita aree fitness, locali tecnici, ripostigli realizzati su misura, colonnine per la ricarica di veicoli elettrici, un’ampia area parcheggio pavimentata e una scenografica fontana a cascata che conferisce ulteriore fascino e prestigio all’intera proprietà. Questa residenza si distingue per l’eccellenza della ristrutturazione, l’altissimo livello delle finiture e una concezione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo. Una proprietà rara e irripetibile, destinata a una clientela internazionale che ricerca esclusività, privacy e rappresentanza, in una delle vie più prestigiose e richieste dell’EUR. Una dimora iconica, dove lusso, eleganza e riservatezza trovano la loro massima espressione. Via Sudafrica è considerata uno degli indirizzi più ricercati dell’EUR, simbolo di eleganza, riservatezza e qualità della vita. Circondata da prestigiose residenze private e immersa in un contesto verde e silenzioso, offre un’atmosfera unica, apprezzata da imprenditori, professionisti e rappresentanze diplomatiche. La vicinanza al laghetto dell’EUR, al centro congressuale "La Nuvola", ai migliori servizi del quartiere e alle principali arterie di collegamento rende questa location una delle più esclusive e strategiche della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Dettagli