Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 91

Nel cuore del Nuovo Salario, a due passi da Piazza Porro Lambertenghi, presentiamo un appartamento inserito in un contesto silenzioso, riservato e ricco di verde. La zona offre collegamenti rapidi con il resto della città grazie alla vicinanza della metro B1 (Jonio), delle linee bus express 80 e 90, della stazione FL1 di Nuovo Salario, del GRA e del centro commerciale Porta di Roma. A rendere la zona particolarmente interessante per le famiglie è inoltre la presenza dell’I.C. Bruno Munari – Plesso Walt Disney, che comprende scuola dell’infanzia, scuola primaria e scuola secondaria di primo grado, raggiungibile comodamente dal quartiere a piedi. In una palazzina in cortina di soli quattro piani dotata di ascensore, caratterizzata da un contesto tranquillo con pochi condomini, l’appartamento vanta la massima privacy e indipendenza non confinando con nessun'altra abitazione. Internamente l’immobile è cosi composto: ampio disimpegno con finestra, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta con bagno privato, un bagno padronale con vasca, lavanderia e ripostiglio. L'immobile si presenta in stato originario, con porta blindata, pavimentazione in marmittoni veneziani e infissi in legno. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato. L’ampia metratura rende questo appartamento una grande opportunità: gli spazi si prestano a una ridistribuzione flessibile, capace di adattarsi nel tempo alle esigenze di chi lo abita. La proprietà gode inoltre di una tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutte le ore del giorno

A MORLUPO– ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA Nel cuore di un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampia metratura, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, confortevole e immerso nella privacy. La proprietà, arricchita da una bellissima piscina privata e da generosi spazi sia interni che esterni, rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi sogna una residenza esclusiva lontana dal caos cittadino. La villa si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio portico di circa 80 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, che introduce a un importante salone di rappresentanza di ben 100 mq. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, misura 19 mq. Completano il piano un bagno finestrato di 10 mq, un disimpegno di 9 mq, un pratico ripostiglio nel sottoscala di 8 mq, un bagno esterno a servizio della piscina di 4 mq e il locale caldaia di 5 mq. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da un disimpegno di 15 mq, una lavanderia di pari metratura e un corridoio di 15 mq che collega i vari ambienti. Sono presenti due camere da letto di 16 mq ciascuna e un bagno con doccia di 10 mq. La suite matrimoniale padronale, ampia e raffinata, misura 33 mq ed è impreziosita da un camino, una cabina armadio di 7 mq, un soppalco di 24 mq con altezza massima di 2,30 m e minima di 1,74 m, oltre a un elegante bagno privato con vasca e doccia di 17 mq. A completare il piano, uno splendido terrazzo panoramico di 21 mq. Il piano seminterrato ospita una palestra di 47 mq, la centrale piscina di 12 mq e un ulteriore bagno di 7,51 mq, con altezza interna di 2,31 m. All’esterno, la proprietà offre una magnifica area dedicata al relax e alla convivialità, con piscina privata ideale per trascorrere piacevoli giornate in famiglia o con amici. Grazie agli ampi spazi e alla disposizione degli ambienti, questa villa si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

A ridosso di tutti i servizi e del casello autostradale A1 di Roma Nord, proponiamo in vendita una villa indipendente di 240 mq. L'abitazione principale si sviluppa al piano rialzato ed è introdotta da una loggia coperta che conduce agli ambienti interni, composti da sala da pranzo, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, cameretta e bagno con doccia e finestra. Al piano terra, dotato di doppio ingresso, troviamo un ampio garage con cantina, una spaziosa sala hobby con predisposizione per angolo cottura, una camera e un bagno finestrato con doccia. Grazie alla distribuzione degli spazi, questo livello si presta perfettamente ad accogliere ospiti o a essere utilizzato come ambiente indipendente. La proprietà è completata da un terreno privato con forno a legna in muratura e pozzo. L'immobile dispone inoltre di utenze dirette, climatizzazione, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e persiane in alluminio, elementi che garantiscono comfort e funzionalità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

Via Giacinto de Vecchi Pieralice I tre motivi per scegliere questo immobile -Ideale sia come abitazione principale che come investimento -Completamente ristrutturato e pronto da abitare -Posizione centrale e perfettamente collegata Nel cuore di una delle zone più richieste e servite di Roma, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 89 mq situato al quinto piano di una palazzina signorile con ascensore e servizio di portineria. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate Metro A “Baldo degli Ubaldi” e “Valle Aurelia”, che consentono collegamenti rapidi con il centro storico e le principali aree della città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre Via Aurelia, Via Anastasio II e il GRA, rendendo gli spostamenti comodi sia in auto che con i mezzi pubblici. Il quartiere offre ogni tipo di servizio: scuole, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, aree verdi e attività commerciali di ogni genere. La vicinanza a San Pietro e ai Musei Vaticani rende questa soluzione particolarmente interessante anche per uso ricettivo o locazioni brevi. L’immobile, ristrutturato con cura nel 2018, si distingue per gli ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. La doppia esposizione Sud/Ovest assicura un’eccellente luminosità durante tutta la giornata, valorizzando ogni spazio della casa. L’appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista Corian, camera matrimoniale, cameretta di 11 mq, due bagni, ripostiglio adibito a lavanderia, balcone abitabile. La proprietà si presenta in ottimo stato interno ed è rifinita con materiali di qualità: parquet in tutti gli ambienti, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, impianto domotico per il controllo di riscaldamento e serrande, oltre a depuratore e addolcitore d’acqua. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera effettuare un investimento sicuro in un contesto residenziale elegante, tranquillo e ottimamente collegato. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Seguici sui nostri canali social. Instagram:@tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa Roma Baldo Degli Ubaldi) Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

VIGNE NUOVE – VIA CAPO SOTTILE 3 MOTIVI PER SCEGLIERLO: -CONTESTO RESIDENZIALE -AMPIO BOX AUTO CON FINESTRA -LUMINOSO- DOPPIA ESPOSIZIONE In un contesto riservato e tranquillo, adiacente alla principale via delle Vigne Nuove, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di c.a. 80 mq calpestabili, al piano terra con ben due giardini pertinenziali in entrambi i lati in cui espone l’immobile, (sud-nord), in una palazzina di soli 5 piani dotata di ascensore e dal recente rifacimento della facciata esterna, in fase di completamento, con dotazione del cappotto termico, che garantisce maggior isolamento termico. Accedendo all’appartamento abbiamo un ingresso con ampio soggiorno a vista, cucina abitabile, con accesso al primo giardino che serve tutta la zona giorno, disimpegno, bagno cieco con box doccia, due camere matrimoniali, una con balcone e uscita sul secondo giardino, antibagno e bagno padronale finestrato. A completare la proprietà un comodo box auto di c.a 16 mq finestrato. Inoltre lo stabile è arricchito da un giardino a solo uso esclusivo dei condomini, ideale per una famiglia con i bambini. Si presenta con infissi nuovi con doppio vetro e grate in tutti gli ambienti di casa. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione installata 2 anni fa, che funziona anche per acqua calda. Le spese condominiali ordinarie ammontano ad € 95,00 al mese. N B L’edificio è stato costruito su un’area in diritto di superficie da affrancare, (la pratica di affrancazione è in lavorazione e a cura e spese dell’attuale proprietario). TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Nel suggestivo borgo di Nerola, proponiamo in vendita un’abitazione di circa 189 mq, completamente ristrutturata nel 2016, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione ampia, versatile e pronta da abitare. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al secondo piano, l’ingresso conduce direttamente a un ampio soggiorno, luminoso e ben distribuito, arricchito dall’accesso diretto al balcone, che dona continuità tra gli spazi interni ed esterni. Proseguendo troviamo una cucina abitabile con camino, perfetta per vivere momenti conviviali in famiglia. La zona notte di questo livello è composta da una prima camera da letto con accesso diretto al balcone, un bagno finestrato con vasca e una spaziosa camera matrimoniale. Salendo al piano superiore troviamo un secondo e grande soggiorno, che dona ulteriore vivibilità agli ambienti, oltre a tre camere da letto e un bagno finestrato con doccia, ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi aggiuntivi da destinare a studio, area relax o camere per gli ospiti. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2016, ed è dotata di infissi in doppio vetro alluminio con taglio termico , zanzariere, persiane in acciaio e portone blindato, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo, sicurezza e un ottimo isolamento termico e acustico. A completare la proprietà troviamo una stufa a pellet, condizionatori e un impianto fotovoltaico da 4 kW, soluzioni che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica dell’immobile e a ridurre i costi di gestione. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Nerola dista solamente 13 km da Passo Corese, centro particolarmente servito dove sono presenti scuole, supermercati, attività commerciali, uffici, strutture sportive e tutti i principali servizi. Inoltre, presso la stazione ferroviaria di Passo Corese transitano treni con frequenza di circa 15 minuti in direzione Orte e Fiumicino Aeroporto, garantendo collegamenti rapidi e comodi anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro. Una soluzione dalle generose metrature, pronta da abitare, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e caratteristico senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli ottimi collegamenti con Roma e il resto della provincia.

Lido di Cincinnato – Anzio | Porzione di Villa con Giardino e Terrazza Panoramica RockAgent S.p.A. propone in vendita una graziosa porzione di villa situata nella rinomata zona di Lido di Cincinnato, ad Anzio, a pochi passi dal mare e immersa in un contesto tranquillo e residenziale. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano Terra: ampio e luminoso salone, cucina abitabile, bagno e splendido giardino di circa 250 mq con ingresso carraio, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o per parcheggiare comodamente più auto. Piano Primo: due camere da letto, bagno e due balconi che donano luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Piano secondo: meraviglioso terrazzo panoramico, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e per godere della vista e della brezza marina. La soluzione rappresenta l’ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare agli spazi esterni e alla tranquillità. Per informazioni e appuntamenti: RockAgent S.p.A. Punti di forza dell'immobile: - giardino - ottimo stato - panoramico Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

APPARTAMENTO AMPIA METRATURA CON TERRAZZO A MONTE COMPATRI CON AFFACCIO SU ROMA Thinkhome propone in Vendita uno splendido appartamento all'interno di un palazzo prestigioso situato a Montecompatri, adiacente al corso principale. Questo appartamento offre una soluzione abitativa di lusso, con una vista panoramica spettacolare sui castelli e su Roma. Caratteristiche Principali - Posizione: Montecompatri, adiacente al corso principale - Piano: primo piano - Composizione: disimpegno, ampio salone, cucina abitabile con terrazzo, due camere matrimoniali, due bagni - Lastrico solare: di circa 100 m quadri con vista spettacolare sui castelli e su Roma Dettagli dell'Appartamento - Disimpegno: zona giorno e notte separate - Ampio salone: luminoso e spazioso, ideale per ricevere ospiti - Cucina abitabile con terrazzo: perfetta per cucinare e intrattenere gli ospiti, con vista panoramica sui castelli e su Roma - Due camere matrimoniali: comode e spaziosi, offrono un ambiente rilassante - Due bagni: comodi e funzionali Caratteristiche Tecniche - Infissi in legno doppio vetro con taglio termico: per isolamento termico e acustico - Rivestimenti di pregio: per un ambiente di lusso Vantaggi - Posizione strategica adiacente al corso principale - Vista panoramica spettacolare sui castelli e su Roma - Appartamento completamente ristrutturato - Lastrico solare di circa 100 m quadri con vista spettacolare GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

ThinkHome propone in vendita in Via Raffaello Liberti "località Ponte Di Nona" in un contesto tranquillo ed immerso nel verde, un trilocale di 86 mq, posto al piano primo. L'immobile, in ottime condizioni , pari al nuovo, risulta così composto con luminoso salone con angolo cottura e due punti luce con porta finestra, disimpegno, due camere, due bagni (di cui uno finestrato), un terrazzo di servizio nella seconda camera e un balcone vivibile con esposizione a sud-ovest, al quale si accede dal soggiorno. Completa la proprietà una cantina e un posto auto in garage. Dotato di Parquet e infissi in legno doppio vetro, tapparelle motorizzate nelle stanze principali, grate di sicurezza riscaldamento autonomo e tende da sole. La palazzina dotata di ascensore, adiacente con parco giochi per bambini, la posizione centrale rispetto al quartiere lo rende un immobile di grande interesse. Dettaglio incarico - 9KLT56QM - Vecchio Ref: 1839919-Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Thinkhome propone in vendita una porzione di villino angolare caposchiera, completamente ristrutturato e mantenuto in ottime condizioni, ideale per chi cerca indipendenza, spazi comodi e un ambiente pronto da vivere. La proprietà è circondata da giardino privato di 150 mq, uno spazio perfetto per vivere momenti all’aria aperta, organizzare cene con amici o creare una zona relax immersa nel verde. - Spazi interni - L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da una distribuzione degli ambienti funzionale e luminosa. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da: - salone luminoso, ideale per accogliere famiglia e ospiti - cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana - bagno di servizio Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo: - tre camere matrimoniali - bagno - balconi di pertinenza che garantiscono luce naturale e affacci aperti Al piano seminterrato è presente una spaziosa sala hobby, finemente ristrutturata e completa di bagno, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come: - area relax o taverna - studio professionale - palestra domestica - zona ospiti La configurazione dell’immobile consente inoltre, se necessario, la divisione in due unità abitative, rendendolo ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera uno spazio indipendente per figli o genitori. - Dotazioni e comfort - La casa è dotata di diversi elementi che migliorano comfort e sicurezza: - infissi in doppio vetro a taglio termico - impianto di climatizzazione - zanzariere - sistema di allarme Completa la proprietà la presenza di due posti auto scoperti. Scopri dal vivo una casa pensata per accogliere la vita di tutti i giorni, con spazi versatili e pronti a evolversi insieme alle esigenze di chi la abita GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

ThinkHome propone in vendita un appartamento di 85 mq al piano terra in zona Laghetto, precisamente in Via Dei Lavoratori, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento con giardino in zona Laghetto, dotato di ingresso indipendente e senza spese condominiali, perfetto per vivere in autonomia senza rinunciare ai servizi. Composizione dell’immobile: L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è così composto - Ampio salone con angolo cottura in muratura e camino - Due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato - Secondo bagno finestrato con vasca - Ingresso indipendente - Riscaldamento termoautonomo - Nessuna spesa condominiale La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata, adatta a famiglie o a chi desidera ambienti comodi e ben separati. Giardino privato e spazi esterni: Elemento distintivo della proprietà è il giardino di circa 250 mq, in parte pavimentato e in parte adibito a verde. Uno spazio ideale per: - Pranzi e cene all’aperto - Momenti di relax - Area sicura per bambini o animali domestici - Completano la proprietà: - Piccola cantina - Ingresso carrabile con possibilità di parcheggiare fino a due auto all’interno Una caratteristica sempre più richiesta per chi cerca una casa con spazio esterno in zona Laghetto. Zona Laghetto – Servizi e qualità della vita La zona Laghetto è tra le più apprezzate per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Appartamento indipendente con corte privata, doppio box e riqualificazione energetica – Palestrina In Via della Ginestra, in zona residenziale tranquilla e riservata, Thinkhome propone in vendita un ampio appartamento di 167 mq con corte esclusiva di 141 mq, ingresso indipendente e doppio box di 67 mq. La proprietà si distingue per spazi generosi, indipendenza e recenti interventi di efficientamento energetico, elementi sempre più ricercati da chi desidera comfort abitativo e valore nel tempo. Spazi interni: L’abitazione si sviluppa su 167 mq ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. All’ingresso troviamo una veranda a vetri che introduce alla zona giorno composta da: - Salone ampio e luminoso, ideale per vivere momenti di convivialità - Cucina abitabile, collegata direttamente alla veranda - Spazi ben distribuiti e funzionali La zona notte comprende: - 2 camere matrimoniali - studio ideale per smart working o stanza hobby ambienti con accesso diretto alla corte privata La presenza delle aperture verso l’esterno garantisce ottima luminosità e continuità tra interno ed esterno. Spazi esterni: La proprietà dispone di 141 mq di corte esclusiva, in parte pavimentata e in parte a verde. Uno spazio perfetto per: - pranzi e cene all’aperto - zona relax - area giochi per bambini - spazio per animali domestici L’accesso carrabile e pedonale indipendente permette di entrare direttamente nella proprietà con l’auto. Box e parcheggi: Completa la proprietà un ampio doppio box di 67 mq, ideale per: - più auto - moto e biciclette - area deposito o hobby È inoltre possibile parcheggiare anche nella corte privata. Riqualificazione energetica: Bonus 110% L’immobile è stato oggetto di importanti lavori di efficientamento energetico. Tra gli interventi principali: - cappotto termico - caldaia a condensazione - pompa di calore - impianto fotovoltaico - impianto solare termico per acqua calda - infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico Questi interventi garantiscono maggiore comfort abitativo e riduzione dei consumi energetici. Posizione: La casa si trova in Via della Ginestra a Palestrina, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Nelle vicinanze sono presenti: - scuole - attività commerciali - servizi principali - collegamenti agevoli verso Roma A pochi minuti si raggiunge anche il centro storico di Palestrina, con il celebre Santuario della Fortuna Primigenia. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

ThinkHome propone in vendita ad Artena, in Via Tagliente, appartamento quadrilocale di circa 110 mq posto al primo piano, con giardino esclusivo di circa 300 mq. L’immobile è composto da ingresso, ampio salone luminoso, cucina separata con mobilio nuovo, due camere matrimoniali, sgabuzzino finestrato nella camera principale (ideale come cabina armadio), due bagni entrambi finestrati e terrazzino di circa 12 mq di collegamento tra zona giorno e cucina. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato negli interni, con pavimentazione nuova e tinteggiatura recente. Ambienti pronti da arredare e personalizzare. Dispone di utenze dirette. A breve verranno realizzati nuovi impianti idrici e fognari, intervento che incrementerà ulteriormente il valore e l’efficienza della proprietà. Il giardino esclusivo di 300 mq rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per famiglie, animali domestici o per chi desidera uno spazio esterno privato. Zona tranquilla e ben collegata, con facile accesso ai principali servizi (scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali) e collegamenti verso Valmontone e Roma. Nelle vicinanze si trova il Valmontone Outlet. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

COLLE MONFORTANI: APPARTAMENTO INGRESSO INDIPENDENTE Thinkhome propone in vendita un appartamento con ingresso indipendente situato in una palazzina di recente costruzione con esterno in Cortina, no condominio, a Colli Monfortani. Caratteristiche principali: - Appartamento con ingresso indipendente e corte esterna - Soluzione da ristrutturare secondo le proprie esigenze - Zona giorno con uscita su balcone e terrazzo di pertinenza - Ampia camera matrimoniale - Bagno - Un unico ambiente al piano superiore - Utenze dirette - Posizione tranquilla e riservata Opportunità di ristrutturazione: l'appartamento offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze e gusti. Un'opportunità interessante per chi cerca un appartamento indipendente e con possibilità di ristrutturazione in una zona tranquilla e riservata. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

ROMA - INFERNETTO - VILLA BIFAMILIARE - VIA LAUREGNO, rifinita e in perfette condizioni. 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio, portico, magazzino esterno e giardino di circa 250 mq su 3 lati con piscina esterna e posti auto scoperti. PIANO PRIMO: camera matrimoniale, servizio, ampio ripostiglio e terrazzo di 15 mq circa. PIANO SEMINTERRATO: (completamente sbancato e ingresso anche dal giardino) sala hobby, camera media, servizio, terrazzo di 25 mq, altro terrazzo di circa 15 mq e intercapedine. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Ampio appartamento con doppio posto auto e cantina – Ultimo piano in comprensorio con portineria
Roma – Via Vittorio Maria Butera | Zona Cinecittà
All'interno di un comprensorio residenziale con servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al 3° ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore.
L'immobile, in buono stato manutentivo, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da:
ampio salone luminoso,
cucina abitabile,
tre camere da letto,
doppi servizi.
Completano la proprietà:
posto auto scoperto,
posto auto coperto in garage,
cantina.
L'appartamento gode di una buona esposizione e si trova in un contesto tranquillo, riservato e ben mantenuto, ideale per chi cerca comfort e praticità nella vita quotidiana.
Ottima soluzione per famiglie grazie agli ampi spazi interni, alla presenza delle tre camere da letto.
Caratteristiche principali :
ultimo piano,
ambienti ampi e luminosi,
doppio posto auto,
cantina,
comprensorio con portineria,
zona ben collegata e servita.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi della città.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere a una compravendita in totale sicurezza, grazie alla collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede,preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Proponiamo in vendita un'esclusiva villa in bifamiliare ma completamente indipendente ed elegante, in contesto di assoluta riservatezza, ampia metratura (200 mq.), ARREDATA, disposta su tre livelli sapientemente organizzati, è circondata da un vasto terreno privato che include un uliveto, aree pavimentate in porfido e un terreno edificabile di circa 1300 mq – opportunità di investimento o ampliamento. Al piano terra troviamo un ampio salone, cucina abitabile caratterizzata da splendide vetrate panoramiche, una camera da letto ed un bagno. Meravigliosa veranda vetrata che si affaccia su un curatissimo giardino dotato di piante ornamentali e rare. Salendo al piano primo ci accoglie la zona notte, interamente pavimentata in pregiato parquet, ospita due camere da letto con cabine armadio dedicate e un bagno rifinitissimo. Ampia terrazza su due lati con vista aperta. Al piano S1 un ambiente sorprendentemente luminoso, totalmente indipendente, con ingresso di rappresentanza. Dispone di un salone con camino rifinito, cucina in muratura, camera da letto, bagno e lavanderia. Ideale come seconda unità abitativa o zona svago. Dotazioni della villa : Uliveto curato, impianto di irrigazione automatizzato, tre lavatoi e spazioso gazebo, impianto fotovoltaico da 4,5 kW, pompa di calore e climatizzazione caldo/freddo. Autonomia Idrica: Pozzo artesiano a flusso continuo con acqua potabile, Cancello elettrico (pedonale/carrabile), intercapedine isolante su tutto l'immobile, garage spazioso e tettoia auto coperta. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Su via XXIV Maggio a Grottaferrata proponiamo in vendita villa bifamiliare in un elegante complesso composto da 6 unità abitative (3 ville bifamiliari). La villa si sviluppa su quattro livelli e ha una superficie commerciale di 260 mq. e un giardino di 400 mq. Al piano terra si trova la zona giorno composta da un grande salone, una cucina abitabile, un bagno e due grandi portici a cui si accede dal salone. L'intero piano terra è circondato dal giardino curatissimo Al primo piano si trova la zona notte composta da 3 camere da letto e due bagni ( la camera padronale ha il proprio bagno interno e il terrazzo, le altre due camere hanno ognuna il proprio balconcino e un bagno in comune) Al piano seminterrato troviamo un appartamento indipendente con un ampio salone con cucina separata, camera da letto matrimoniale, bagno e un box per due macchine oltre alla possibilità di parcheggiare altre auto sulla rampa di accesso. Al secondo piano mansardato troviamo un'altra camera i cui soffitti nel punto più alto sono alti 2,20 mt e un altro bagno.

La Dema Immobiliare propone in vendita a Nettuno in zona centrale, e precisamente in via Palermo angolo Lungomare Matteotti, appartamento fronte mare con vista favolosa. L'abitazione posta al terzo piano con ascensore è composta da soggiorno, cucinotto, due camere, 2 bagni, balcone fronte mare. Posto auto condominiale. Le condizioni dell'appartamento sono buone, è dotato di riscaldamento autonomo a metano, infissi in doppio vetro. Per la sua posizione la proprietà fornisce tutti i servizi necessari. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 o 3898719043 oppure a inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0132AB.

Fleming Real Estate propone in esclusiva un'appartamento di 215 mq in contesto defilato tranquillo ma centrale con tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 4 camere, 4 bagni, terrazzo visibile su rappresentanza, balconi, una generosa veranda. Completa la proprietà un box auto. Il prezzo richiesto è €649.000 (Classe energetica F). Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

MONTEVERDE NUOVO e precisamente in Via Mario Fioretti, all’interno di un elegante stabile di otto piani servito da ascensore e portineria, Alpha Immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso appartamento al quinto piano. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale: un accogliente ingresso con disimpegno, un elegante salone doppio con balcone, cucina abitabile, anch’essa con balconcino, due spaziose camere matrimoniali, una cameretta versatile, doppi servizi e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà comfort come riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, aria condizionata e infissi in doppio vetro, ideali per garantire efficienza e benessere abitativo. Spese condominiali Euro 129,00 mensili APE G Prezzo richiesto Euro 415.000 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nel caratteristico borgo di San Polo proponiamo in vendita un ampio appartamento di 154 mq situato al quarto piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, sfruttando una metratura generosa e una distribuzione interna particolarmente funzionale. Pur essendo leggermente mansardato, gode di altezze interne confortevoli che garantiscono la piena vivibilità di tutti gli ambienti. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che conduce ai vari locali dell'abitazione. La zona giorno è composta da una spaziosa e luminosa sala da pranzo con camino, ambiente ideale per accogliere famiglia e amici, con accesso diretto al balcone panoramico dal quale si può ammirare una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. La cucina, abitabile e di ampie dimensioni, offre tutto lo spazio necessario per una gestione pratica e confortevole della vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e una terza stanza versatile, perfetta come studio, locale hobby, camera per gli ospiti o ulteriore camera da letto. Quest'ultima dispone di un secondo balcone con affaccio sulla via del paese. Completano la proprietà due bagni, uno con vasca e uno cieco con doccia, oltre a un pratico ripostiglio che contribuisce a rendere l'abitazione ancora più funzionale e ben organizzata. Grazie all'ampia metratura, alla luminosità degli ambienti, alla vista panoramica e alla posizione strategica, tranquilla ma vicina ai principali servizi del paese e ai collegamenti con Roma, questo appartamento rappresenta una soluzione particolarmente interessante per famiglie o per chi desidera realizzare una casa su misura in un contesto caratteristico e ben servito. Nel borgo di San Polo dei Cavalieri infatti troviamo tutti i principali servizi come: macelleria, agriturismo, bar, alimentari, la vicinanza con la capitale consente di godere dei vantaggi della vita rurale senza rinunciare alle opportunità offerte da una grande città. San polo rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e naturale con la comodità di essere a breve distanza da Roma e questo immobile una proposta dalle grandi potenzialità, capace di coniugare spazi generosi, versatilità e una posizione privilegiata nel cuore di San Polo.

VIGNA CLARA - VIA CESARE FERRERO DI CAMBIANO All’interno dell’esclusivo comprensorio “Gli Oleandri”, dotato di servizio di portineria e vigilanza H24, proponiamo in vendita un appartamento di circa 125 mq posto al secondo piano. L’immobile si sviluppa attraverso una distribuzione interna funzionale e ben articolata. Il doppio ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso salone doppio con accesso diretto al primo terrazzo, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. La cucina, separata dalla zona living, gode dell’uscita sul secondo terrazzo, per metà verandato, ed è servita da una comoda stanza di servizio con bagno. La zona notte ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali con accesso a un balcone privato, garantendo spazi confortevoli e ben distribuiti. Completa la proprietà una soffitta. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno le potenzialità di una soluzione inserita in uno dei contesti residenziali più richiesti di Vigna Clara, apprezzato per la tranquillità, la sicurezza e la presenza di ampie aree verdi. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

Villa a schiera zona borgo sasso Nel suggestivo contesto residenziale del Borgo del Sasso, immerso nella tranquillità e nella riservatezza di un ambiente verde e ben curato, proponiamo in vendita una graziosa villa a schiera, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti. La posizione è particolarmente strategica: la proprietà si trova a breve distanza dall’Aurelia e dal centro di Cerveteri, con collegamenti agevoli anche verso Bracciano e Manziana, rendendola perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Al piano terra troviamo un comodo salone, un pratico cucinotto, un bagno di servizio e l’accesso diretto al giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o per chi desidera un’area verde da vivere quotidianamente. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere da letto, entrambe servite da balconi che garantiscono luminosità e affacci piacevoli, oltre a un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una comoda taverna al piano seminterrato, attualmente adibita a camera da letto, con ulteriore bagno dotato di doccia. Uno spazio aggiuntivo che si presta a molteplici utilizzi: camera per ospiti, studio, sala hobby o ambiente indipendente per le diverse esigenze della famiglia. Grazie alla sua versatilità, agli spazi ben distribuiti e alla posizione riservata ma ben collegata, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per giovani coppie, famiglie e investitori alla ricerca di un immobile pronto da vivere in un contesto piacevole e in costante apprezzamento. Una casa accogliente e funzionale, perfetta per chi cerca qualità della vita, tranquillità e praticità in una delle zone più caratteristiche del territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa in vendita a Via del Viarello, 9, con una superficie di 170 mq. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. Nelle vicinanze si trovano punti di interesse come ristoranti e negozi. Classe energetica non specificata.