Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 341

Rif Lp/255(GREGORIO VII) LUMINOSISSIMO ampio ingresso, salone, due camere, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, BALCONE,CANTINA,acquisto BOX AUTO separato, OTTIMO INVESTIMENTO €560.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it In un palazzo signorile degli anni ’60 in cortina, recentemente ristrutturato con facciate rifatte un anno fa, proponiamo la vendita di un ampio appartamento. L’edificio è caratterizzato da un ingresso elegante con materiali di pregio come granito e legno ed il palazzo dispone di servizio di portineria e più ingressi (da via Anastasio II a via Gregorio VII). La casa è sita al secondo piano con doppia esposizione, di cui una a sud-est. La posizione strategica permette un rapido accesso alla metro e a tutti i principali punti di interesse, tra cui la Città del Vaticano, distante solo 900 metri. L’immobile offre un ingresso spazioso, un salone, due camere da letto, una cameretta, due bagni finestrati, una cucina abitabile in muratura e due balconi abitabili per un totale di 20 mq. L’appartamento vanta pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, oltre a numerosi accessori interni, tra cui armadi a muro, una scarpiera a muro, ripostiglio e un guardaroba all’ingresso. La disposizione interna consente ampia flessibilità per modifiche, grazie alla presenza di numerose tramezzature. L’immobile è ideale anche come investimento per strutture ricettive, vista la presenza di B&B e case vacanze nella zona. Completa la proprietà una cantina e un box auto da acquistare separatamente. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif.LZ/477 ( AD.MURA LATINE) AMPIA METRATURA BALCONATA, ingresso, salone doppio, 3 camere, studio, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, QUADRUPLA ESPOSIZIONE, CANTINA, POSTO AUTO € 640.000 Tel. 06.69.33.91.08 www.lexrealestate.it In uno dei quartieri più amati di Roma, a pochi passi dal verde del Parco della Caffarella e in una posizione strategica vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al penultimo piano di una palazzina i tinta anni ’50,precisamente in Via Macedonia. Varcando la soglia, si viene accolti da un ingresso spazioso che conduce a un ampio salone doppio, cuore della casa, perfetto per ospitare momenti di convivialità e relax, con uscita sul grande balcone affacciato sulla via principale, ideale per godersi la luce naturale e il ritmo della città dall’alto, in totale tranquillità. La zona notte è composta da tre comode camere da letto, tutte con accesso diretto ai balconi con affaccio su ampi distacchi, che assicurano luce, aria e privacy in ogni ambiente. Uno studio separato, anch’esso dotato di balcone, rappresenta uno spazio versatile: perfetto come ufficio, stanza degli hobby o ulteriore camera da letto. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale, con accesso al proprio balcone, rendendola il luogo ideale per colazioni all’aperto o momenti in famiglia. I doppi servizi completano la zona giorno e notte, garantendo comodità e praticità nella vita quotidiana. A completare la proprietà, una cantina comoda al piano interrato e un posto auto assegnato ad uso esclusivo, elementi sempre più rari e preziosi nella vita urbana. L’appartamento gode di un’ottima esposizione che lo rende luminosissimo in ogni momento della giornata. La distribuzione degli spazi, l’ampiezza degli ambienti e la presenza di più balconi rendono questa casa perfetta per chi cerca comfort, funzionalità e qualità della vita. Situato in una zona residenziale ricca di servizi scuole, negozi, supermercati, trasporti pubblici ed a due passi da una delle aree verdi più belle di Roma, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie, professionisti o chiunque voglia vivere nel cuore della città senza rinunciare alla tranquillità.”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/271 (PRATI) ADIACENTE METRO A OTTAVIANIO Ingresso,3 camere con servizio en suite,cucina, BALCONE € 690.000,00 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it. Nel cuore di uno dei quartieri più affascinanti di Roma, circondato dalle vivaci e storiche vie che si estendono da Piazza Cavour a Piazza dei Quiriti, proponiamo in vendita, precisamente in Viale Giulio Cesare, un luminoso trilocale con balcone. L’appartamento si trova in uno stabile in tinta degli anni ’50.L’appartamento, attualmente adibito a bed & breakfast, si sviluppa su una superficie di 150 metri quadrati ed è stato completamente ristrutturato con grande cura. L’ingresso conduce alle tre camere da letto che affacciano su una corte interna, ciascuna con il proprio servizio en suite, sono pensate per garantire privacy e massimo comfort, mentre la cucina separata con accesso diretto al balcone che affaccia sul giardino condominiale ideale per chi ama cucinare e vivere in un ambiente funzionale.Le condizioni interne dell’immobile sono eccellenti, con finiture moderne e materiali di alta qualità che esaltano il fascino dell’appartamento, senza compromettere la funzionalità e il comfort. Quest’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio elegante e confortevole nel cuore di Roma, o per chi desidera un’opportunità di investimento in una delle zone più ambite della capitale.Le strade circostanti, come Via Cola di Rienzo, Via dei Gracchi e Via della Giuliana, sono rinomate per la loro eleganza e per la varietà di negozi, caffè e ristoranti che animano il quartiere. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la stazione della metropolitana Ottaviano a pochi metri e numerose fermate di autobus che permettono di raggiungere facilmente ogni angolo della città.Perfetta per chi desidera vivere in un ambiente vivace e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità di una residenza prestigiosa.In questo angolo di Roma, dove la storia si fonde con la modernità, vivere o investire significa scegliere un futuro ricco di opportunità, in un luogo che sa come regalare emozioni uniche e senza tempo. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/266 (BALDUINA) AMPIA METRATURA, CONTESTO SIGNORILE, ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina con tinello, doppi servizi, ampia balconata, cantina, LUMINOSO € 695.000 Tel.06.69339108 www.lexrealestate.it Proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento, situato al secondo piano con affacci da quarto, in uno stabile in tinta degli anni ’50, immerso nel verde. L’edificio, attualmente privo di ascensore, offre comunque la possibilità di installarlo. La proprietà si trova nella parte alta della Balduina, nota anche come Belsito, e più precisamente in Via Lucilio. L’ingresso conduce ad un raffinato salone doppio con camino e con accesso ad un’ampia balconata ideale per godere di una splendida vista aperta; seguito da tre camere da letto, di cui una al momento utilizzata come studio, che affacciano su una scalinata che collega Via Lucilio a Via Prisciano (Medaglie D’oro), una cucina con tinello e doppi servizi. Completa la proprietà una comoda e ampia cantina di circa 30 mq utilizzabile come depandance o perfetta come spazio di deposito oltre a numerosi armadi a muro distribuiti strategicamente nell’appartamento. L’immobile si presenta in ottime condizioni, caratterizzato da una pavimentazione in parquet in tutte le camere, infissi in doppio vetro PVC e impianto di aria condizionata. La tripla esposizione garantisce una luminosità eccezionale in ogni ambiente. La posizione della parte alta della Balduina offre una vista dominante su tutta Roma e sulla cupola di San Pietro senza rinunciare ai servizi ed agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Una soluzione ideale per chi desidera una proprietà signorile di ampia metratura in zona residenziale senza rinunciare al fascino e alla comodità del centro di Roma. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Condividi su:

Rif. LZ/466 (PIAZZA ANNIBALIANO) LUMINOSO, NUDA PROPRIETA’, due ingressi, salone doppio, 2 camere, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzino, 2 balconi e cantina € 880.000 Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel ricercato quartiere Trieste, vicino a tutti i servizi ed i mezzi di trasporto (bus e metro B), più precisamente in Via di Sant’Agnese, proponiamo la vendita di un appartamento in nuda proprietà. La proprietà si trova al primo piano di un elegante palazzo in cortina degli anni ’70 e ci accoglie con un ampio ingresso e un salone doppio con esposizione angolare sulla via e Piazza Annibaliano e un primo terrazzino. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, due ampie camere da letto di cui una con secondo balcone, una cameretta e doppi servizi. Completa la proprietà una comoda ed asciutta cantina. La casa si presenta molto luminosa grazie alla tripla esposizione ed è in ottime condizioni con pavimentazione in marmo e parquet, infissi in doppio vetro e aria condizionata in tutti gli ambienti. Il punto strategico, gli spazi ampi e gli affacci aperti rendono questo appartamento un investimento più unico che raro. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/278 (VIALE GIUSEPPE MAZZINI) ELEGANTE CONTESTO, ingresso con corridoio, salone, cucina abitabile, 4 camere, 2 servizi, 2 BALCONI, cantina. NUDA PROPRIETA’ 80enne € 690.000 Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel cuore dello storico quartiere Prati, a pochi passi da alcune delle strade più eleganti e centrali della Capitale, come Via Cola di Rienzo e Viale delle Milizie, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un’elegante residenza sita in Viale Giuseppe Mazzini, una delle vie più rappresentative della zona. L’appartamento si trova al secondo piano di un palazzo anni 20’ in intonaco, servito da ascensore e con servizio di portineria attivo per mezza giornata. Varcando la soglia, si viene accolti da un ingresso elegante che introduce ad un corridoio soppalcato, impreziosito da pavimenti in marmo e da una moderna illuminazione a LED incassata, che crea un’atmosfera calda e contemporanea. L’ambiente giorno si sviluppa in un ampio salone con camino, perfetto per ospitare momenti di relax o convivialità, e reso ancora più gradevole da un balcone con affaccio diretto su Viale Giuseppe Mazzini, che regala luce naturale e una vista aperta sul verde urbano. Proseguendo ci accoglie uno studio che anch’esso affaccia sulla via principale. La cucina, abitabile e funzionale, è rifinita con pavimentazione in mattonelle e gode di un proprio balcone con affaccio sul cortile interno, che garantisce aerazione e luminosità agli spazi. La zona notte, comprende tre camere da letto matrimoniali, tutte con pavimento in parquet e dotate di impianto di aria condizionata, di cui una con affaccio su Viale Giuseppe Mazzini e le restanti due con affaccio sul cortile interno che le rende silenziose. Per finire troviamo due comodi servizi, uno con doccia e l’altro con vasca da bagno più un ampio ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. Tutti gli ambienti sono dotati di infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Questa residenza rappresenta un’opportunità davvero interessante per chi è alla ricerca di un investimento solido e duraturo. La sua posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metro A “Ottaviano”, dal Vaticano e dallo Stadio Olimpico, la colloca in uno dei quartieri più autentici e richiesti di Roma. Perfetta come abitazione principale, casa vacanza o ufficio, grazie alla vicinanza a numerose attività commerciali e professionali, questa proprietà si distingue per eleganza e charme. Un connubio armonioso tra tradizione architettonica e comfort moderno, in una location semplicemente invidiabile. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LZ/456(PIAZZA CRATI) AMPIA METRATURA, DUE INGRESSI, salone doppio, due camere, cameretta, cucina, ripostiglio, doppi servizi, cantina, BALCONE. POSSIBILITÀ FRAZIONAMENTO IN 2 UNITÀ ABITATIVE.  € 860.000 Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel rinomato quartiere Trieste, a pochi passi dal parco di Villa Ada e dal Parco Nemorense, più precisamente nella residenziale Via Ceresio, proponiamo un appartamento di ampia metratura posto al terzo piano di uno stabile anni 50 di recente restauro con servizio di portierato per l’intera giornata. L’immobile si presenta con un doppio ingresso, un ampio salone doppio, cucina abitabile e una cameretta con servizio. Gli ambienti sono serviti da una grande balconata che affaccia su via Crati. Attraverso un razionale disimpegno giungiamo nella zona notte, composta da due camere matrimoniali e il servizio principale. L’assenza quasi totale di muri portanti permettono diverse soluzioni in fase di ristrutturazioni, mentre il piano alto e la tripla esposizione rendono la casa molto luminosa durante tutto l’arco della giornata. Viste le particolari caratteristiche la proprietà risulta ideale sia come abitazione che come investimento, in particolare il doppio ingresso consente un eventuale frazionamento in due unità abitative. Completa la proprietà un’ampia e comoda cantina.   ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “. Condividi su:

Rif. LZ/473 (VILLA TORLONIA) ELEGANTE CONTESTO,FINEMENTE RISTRUTTURATO, ingresso, salone con cucina a vista , 2 camere, doppi servizi, 2 balconi, LUMINOSO € 780.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nel ricercato contesto unico di Villa Torlonia, tra eleganti villini in stile Liberty e più precisamente in Via Giovanni Battista De Rossi, proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato, situato al primo piano di un palazzo in cortina degli anni ’50. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone con cucina a vista con affacci aperti sulla via principale. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con accesso a spaziosi balconi che affacciano su un ampio distacco laterale e doppi servizi. La proprietà si presenta in ottime condizioni, caratterizzata da materiali di pregio che conferiscono modernità e comfort. L’appartamento è particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione ed alle ampie vetrate. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerose ambasciate e sedi diplomatiche che garantiscono un elevato livello di sicurezza ma allo stesso tempo l’area è ben servita da supermercati, uffici postali, ristoranti di ogni tipo e dalla fermata della metro B “Bologna”. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, pur godendo di una posizione strategica all’interno della città. Ottima anche come investimento, grazie alla vicinanza con le università LUISS e La Sapienza, che rendono il quartiere tra i più richiesti e redditizi della capitale. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. Lp/267 ( CIPRO) AMPIA METRATURA, ingresso, salone con angolo cottura, 4 camere, 4 servizi, balcone, TERRAZZO, FINEMENTE RISTRUTTURATO € 840.000 Tel. 06.69.33.91.08 www.lexrealestate.it A pochi passi da Piazzale degli Eroi, dalla Città del Vaticano e dalla fermata della metro A “Cipro”, precisamente in Via Ruggero Fiore, proponiamo la vendita di un ottimo investimento, situato al terzo piano di uno stabile in tinta degli anni ’60. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce al luminoso salone con angolo cottura, affacciato su un cortile interno. Un corridoio ci accompagna nella zona notte, composta da quattro camere da letto, tutte dotate di servizi en suite. Tre delle camere dispongono inoltre di accesso a spaziosi balconi e affacciano su silenziosi distacchi laterali. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni: impianto elettrico nuovo, climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi in PVC con doppio vetro, faretti a LED con sensori di movimento e pavimentazione in gres porcellanato. La posizione è particolarmente strategica e molto richiesta, grazie alla vicinanza alla fermata della metro A e ai numerosi collegamenti di trasporto pubblico offerti da Piazzale degli Eroi. Inoltre, la proprietà si trova nelle immediate vicinanze della Città del Vaticano, dei Musei Vaticani, di Castel Sant’Angelo, del quartiere Prati e del centro storico di Roma. Tutte queste caratteristiche rendono l’immobile un investimento ideale, sia per il presente che in un’ottica di valorizzazione futura. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif.LP/248 (VIA CRESCENZIO) AMPIA METRATURA BILIVELLI, doppio ingresso, 5 camere, doppi servizi, OTTIMO INVESTIMENTO € 850.000,00 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel cuore del quartiere, Prati, a pochi passi da Piazza Cavour, Città Del Vaticano e Castel Sant’ Angelo, precisamente in Via Crescenzio, proponiamo in vendita un’ elegante proprietà distribuita su due livelli sita al piano rialzato di uno splendido edificio d’epoca dei primi del 900. Situato nel quadrante più richiesto di Prati, l’immobile resta perfettamente all’utilizzo ricettivo per creare una struttura lussuosa e di prestigio. La proprietà ha doppio ingresso ed al piano superiore ha quattro camere, grazie all’ascensore privato ed alle scale interne si accede al piano sottostante dove ci sono due ulteriori camere con doppi servizi. Lo stato interno dell’immobile è in ottime condizioni e rende la soluzione pronta a qualsivoglia utilizzo sin da subito. La zona in cui ci troviamo è ricca di fascino e di servizi, è tra le più ricercate dai turisti internazionali e rende l’immobile una scelta ideale per chi desidera avviare una struttura ricettiva con alto potenziale di reddito ed indirizzata ad una clientela di fascia alta, garantendo un ritorno sicuro in un mercato in forte espansione. Questa soluzione rappresenta un’occasione unica di acquistare un immobile che garantisce comfort e prestigio nella zona più richiesta di Roma. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif.LZ/ 485 (Via Gallia) AMPIA METRATURA – PIANO NOBILE,ampio ingresso,salone doppio,3 camere,cucina abitabile doppi servizi, ripostiglio,4 balconi,CANTINA, SOFFITTA € 1.300.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nel cuore del quartiere San Giovanni, nella zona più richiesta compresa tra Porta Metronia, la Basilica di San Giovanni in Laterano e tutti i servizi e i collegamenti di via Appia Nuova, più precisamente in Piazza Tuscolo, proponiamo in vendita un appartamento di charme di ampia metratura, situato al secondo piano di un elegante palazzo dei primi del ‘900, recentemente restaurato e dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata. La proprietà è stata studiata da un architetto che ne ha esaltato le caratteristiche e organizzato gli spazi in maniera razionale.L’ingresso si apre su un ampio salone doppio con affacci esterni sulla piazza e due graziosi balconcini. Segue una cucina abitabile anch’essa con balcone, accompagnata da un comodo ripostiglio, perfetto anche come dispensa. Un disimpegno introduce la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e affacci riservati sui curati giardini condominiali, arricchiti da aree verdi e una fontana decorativa. Il secondo bagno è servito da una spaziosa balconata. Completano la proprietà una cantina e una soffitta finestrata. L’immobile si presenta in ottime condizioni , con infissi in doppio vetro e un raffinato parquet in tutti gli ambienti, mentre gli affacci aperti e la doppia esposizione donano alla casa luce naturale e aria durante tutto l’arco della giornata. Un appartamento di rappresentanza, ideale per una famiglia numerosa che vuole vivere in un contesto residenziale e fornito da tutti i servizi. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LZ/465(VILLA TORLONIA) Ampio ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, doppi servizi, giardino, 2 posti auto, ingresso indipendente. FINEMENTE RISTRUTTURATO € 1.420.000 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nella splendida cornice di Villa Torlonia in una delle zone più ricercate e raffinate della capitale, famosa per la sua eleganza e tranquillità, ma anche per la sua vicinanza al centro storico, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di uno splendido stabile in stile liberty degli anni 30? appena restaurato. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ingresso che conduce all’ampio salone con cucina a vista; le doppie porte finestre offrono un accesso diretto al magnifico giardino che circonda l’intera proprietà creando un’integrazione perfetta tra gli spazi interni ed esterni. Le due camere matrimoniali, spaziose e luminose, godono anch’esse di un’uscita sullo spazio verde dove è possibile beneficiare della tranquillità della zona. L’appartamento dispone di due servizi, entrambi finestrati, rifiniti con materiali di alta qualità. Ogni dettaglio degli interni è stato curato con particolare attenzione utilizzando materiali di alto design che conferiscono un tocco di modernità e raffinatezza al contesto storico dell’edificio. Il vero punto forte di questa meravigliosa soluzione è il giardino privato che la circonda, un’oasi di verde ideale per momenti di relax all’aria aperta e la disponibilità di un doppio posto auto, valore aggiunto che garantisce comodità e sicurezza in una zona esclusiva. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “. Condividi su:

Rif. LZ/420 (VIALE GORIZIA) UNICO NEL SUO GENERE, doppio ingresso, salone, sei camere, cucina, doppi servizi, giardino, cantina, PASSO CARRABILE, DUE POSTI AUTO, POSSIBILITA’ DI FRAZIONAMENTO. € 995.000Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nell’esclusivo quartiere Trieste, in una delle vie più esclusive e precisamente in viale Gorizia, tra villini di un interesse storico in stile liberty immersi nel verde e prestigiose ambasciate e le sedi della Luiss Guido Carli. Proponiamo uno splendido appartamento di ampia metratura. L’immobile si trova in un palazzo anni 60 in semi cortina con servizio di portineria intera giornata ed attualmente è composto da ingresso, salone, 6 camere, cucina, doppi servizi e giardino privato. Completano la proprietà una cantina di 10 mq ed il secondo ingresso indipendente con passo carrabile in cui è possibile parcheggiare due auto. La proprietà si presenta in buone condizioni ed è divisa in due unità immobiliari entrambe locate; il primo immobile con contratto con scadenza nel 2026 e l’altro con scadenza nel 2027. Grazie alle particolari caratteristiche l’immobile risulta ideale per un investimento, per un eventuale frazionamento o come appartamento di rappresentanza in uno dei quartieri più ricercati di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/270 (COLA DI RIENZO) BILIVELLI DI AMPIA METRATURA, LUMINOSO, ingresso, salone angolare, 5 camere, cucina, doppi servizi, NUDA PROPRIETA’ €850.000 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it A pochi passi da Piazza Risorgimento e dalla Città del Vaticano, precisamente nel tratto pedonale di Via Ottaviano, proponiamo la vendita in nuda proprietà ( usufruttuario 87enne ) di un elegante appartamento di ampia metratura, situato al terzo piano di un signorile stabile in tinta risalente ai primi anni del ‘900. L’immobile si sviluppa su due livelli,il piano principale è composto da un ingresso, un ampio salone angolare con doppio affaccio su Via Ottaviano e Piazza Risorgimento e ben sette finestre esterne, una caratteristica che dona grande luminosità agli ambienti, tre camere da letto anch’esse con affaccio su Via Ottaviano, una cucina abitabile e doppi servizi con esposizione interna,mentre al piano superiore troviamo due ulteriori camere e un terzo servizio, ideali come zona ospiti o studio. La proprietà si presenta in ottime condizioni interne con soffitti alti quattro metri, rifinita con materiali di pregio tra cui un raffinato parquet in radica di noce, infissi in PVC con doppio vetro e impianto di aria condizionata. La zona è altamente signorile e tranquilla, grazie alla posizione su una via pedonale, ma al tempo stesso ottimamente collegata: nelle immediate vicinanze si trovano la fermata della metro A “Ottaviano” e numerose linee di autobus che attraversano Piazza Risorgimento. L’ubicazione è strategica, a pochi minuti da alcuni dei principali simboli della Capitale, come la Basilica di San Pietro, i Musei Vaticani, Castel Sant’Angelo e il centro storico. Un immobile unico, che coniuga eleganza, posizione e prestigio: un autentico gioiello incastonato nel cuore eterno di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LZ/396 (CORSO TRIESTE) LUMINOSO PENULTIMO PIANO,DOPPIO INGRESSO, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, 2 BALCONI, cantina e POSTO AUTO , possibilità divisione in due unità abitative  € 900.000 Tel. 0669339108 www.www.lexrealestate.it. Nell’esclusivo contesto di Corso Trieste, a pochi passi dal meraviglioso Parco di Villa Ada, in zona ottimamente collegata proponiamo la vendita di un irripetibile appartamento sito al penultimo piano. L’immobile si trova all’interno di uno stabile di soli quattro piani e si compone di un doppio ingresso, salone doppio con uscita sulla balconata dove abbiamo un affaccio aperto su Via di Trasone, tre camere da letto, cucina abitabile con secondo balcone e doppi servizi. La proprietà è molto luminosa grazie soprattutto alla tripla esposizione e si presenta in ottime condizioni con parquet in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro pvc ed aria condizionata. La presenza di due ingressi e la metratura  consentono di dividere la proprietà in due unità abitative . Opportunità unica in uno dei quartieri più ricercati di Roma, completa la proprietà un comodo posto auto ed una cantina. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Condividi su:

Rif. LZ/447 (VILLA ALBANI) PRESTIGIOSA PROPRIETA’, ampio ingresso, salone doppio, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, BALCONE, CANTINA, FINEMENTE RISTRUTTURATO, IRRIPETIBILE OCCASIONE €1.220.000 Tel. 0669339108 www.www.lexrealestate.it Tra Villa Borghese e Villa Albani, a pochi passi da Via Vittorio Veneto e dal centro storico della Capitale, in uno dei quartieri più richiesti ed ambiti di Roma, proponiamo la vendita di un meraviglioso appartamento sito al primo piano alto di un elegante stabile d’epoca di inizio ‘900 con servizio di portineria L’immobile si trova nella parte iniziale di Via Salaria ed è composto da un ampio ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, cameretta con uscita al balcone, con silenziosi affacci interni, doppi servizi e ripostiglio. Internamente la proprietà si presenta completamente ristrutturata e mai abitata, con infissi di ultima generazione in doppio vetro legno e pavimentazione originale in graniglia alla veneziana lucidata e rifinita. Completa questa splendida residenza una comoda cantina. L’esclusività della zona e la vicinanza ai principali punti di interesse storico e culturale della città, rendono l’immobile un sicuro ed eccezionale investimento, ideale sia come studio professionale che come principale abitazione “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Condividi su:

Rif.LP/258 (PRATI-LEPANTO) AMPIA METRATURA, ingresso, ampia zona living, 5 camere, studio/magazzino, cucina abitabile, 5 servizi, BALCONE, CANTINA POSTO AUTO. € 799.000,00 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Situato in una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi dalla metropolitana Lepanto, da Via Cola di Rienzo e dal centro storico, questo appartamento offre una combinazione perfetta di posizione strategica e potenziale economico. Inserito al primo piano alto di un elegante palazzo in tinta con ascensore, l’ immobile si distingue per gli ampi e luminosi spazi interni, che ne fanno una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Attualmente locato con un contratto 6+6 a una società che lo gestisce come B&B, l’immobile garantisce una rendita annua di € 51.600, un ritorno economico stabile e immediato. Gli spazi interni, in ottime condizioni, si articolano attorno a una zona comune d’ingresso adibita a living, da cui si accede a cinque ampie camere, ciascuna con il proprio servizio, oltre a uno studio/magazzino e una cucina abitabile. Un raffinato balcone angolare incornicia la proprietà, aggiungendo ulteriore pregio e vivibilità agli ambienti. A completare il tutto, una cantina e un posto auto condominiale a uso esclusivo, elementi che ne aumentano il valore e la praticità. Questa non è solo una casa, ma un’ occasione unica per chi desidera un investimento solido un una delle zone più richieste di Roma. Una proprietà che combina eleganza, posizione strategica e un rendimento immediato, rendendola una scelta vincente per chi guarda al futuro con lungimiranza. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif.LZ/474 (VIALE PARIOLI) ESCLUSIVO CIELO/TERRA TRILIVELLI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, ingresso indipendente, salone, 6 camere, cucina, 5 servizi, balconi, possibilità acquisto attività ricettiva MERAVIGLIOSE TERRAZZE PANORAMICHE. € 2.000.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nel cuore dell’esclusivo quartiere Parioli, in posizione strategica a pochi passi dai due polmoni verdi più iconici della Capitale, Villa Borghese e Villa Ada, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà risalente agli anni Venti.L’immobile è parte di un’ampia porzione di villino in cortina, in perfetto stato manutentivo, caratterizzato da materiali e finiture di alta qualità. Si sviluppa su tre livelli, collegati da una comoda scala di design che ne valorizza l’eleganza architettonica.Al primo piano si apre un ampio e luminoso salone con camino, impreziosito da un balcone con incantevoli affacci su Viale Parioli. Completano il piano due camere da letto con bagni en suite, una spaziosa cucina abitabile con uscita su un secondo balcone con vista aperta sul verde e un pratico ripostiglio.Il secondo piano ospita due camere matrimoniali, di cui una dotata di un comodo terrazzo e l’altra arricchita da un camino, una cameretta e doppi servizi. Tutti gli ambienti godono di affacci aperti, garantendo privacy e tranquillità.Al terzo ed ultimo piano, una suite matrimoniale con bagno privato si apre su un suggestivo terrazzo di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax immersi in un’atmosfera di assoluta quiete e armonia.La distribuzione interna si presta facilmente a interventi di personalizzazione, offrendo l’opportunità di creare una residenza unica, su misura dei propri desideri.Attualmente adibita a struttura ricettiva, la proprietà si presenta anche come un’interessante soluzione a uso investimento. La zona è particolarmente richiesta grazie alla vicinanza con la sede della LUISS e per essere uno dei quartieri più esclusivi e vivaci della città.La via su cui è posizionato l’immobile è nota per i numerosi locali e ristoranti dove rilassarsi in ogni momento della giornata, nonché per la vicinanza all’Auditorium Parco della Musica, centro culturale tra i più prestigiosi della Capitale.La zona risulta ottimale anche per piacevoli passeggiate a Villa Glori, perfetta per concedersi una pausa dal caos e dal ritmo frenetico della città.Questa proposta immobiliare rappresenta un’occasione unica per chi desidera vivere in una dimora di altissimo livello, nel cuore di uno dei quartieri più eleganti, dinamici e ambiti di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/273 (CORTINA D’AMPEZZO)CONTESTO SIGNORILE, doppio ingresso, salone quadruplo, 3 camere, cameretta, studio, cucina con tinello, 4 servizi, posto auto coperto, cantina,QUADRUPLA ESPOSIZIONE, POSSIBILITA’ DIVISIONE IN 2 UNITA’ ABITATIVE € 1.450.000 Tel.06.69339108 www.lexrealestate.it Nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi e residenziali di Roma, all’interno del prestigioso Consorzio Cortina d’Ampezzo, proponiamo in vendita un’elegante residenza immersa nella quiete e circondata dal verde. Un contesto che unisce privacy, prestigio e un’elevata qualità della vita. L’immobile si trova tra Via Courmayeur e Via Misurina, precisamente in Via Moena, all’interno di uno stabile in cortina dotato di ascensore ad uso esclusivo con accesso diretto all’interno dell’abitazione: un dettaglio raro che rende unica la proprietà. Accedendo dal primo ingresso, si viene accolti da un ampio ingresso che conduce all’imponente salone quadruplo, caratterizzato da suggestivi affacci sul verde e impreziosito da un camino, elemento che dona un’atmosfera intima e sofisticata. Proseguendo, attraverso un comodo disimpegno, si accede alla cucina, ben organizzata e separata dalla zona pranzo, con un piacevole affaccio su Via Misurina. Adiacente, si trova la zona per il personale di servizio, composta da una camera ed un bagno en suite. La zona notte, riservata e silenziosa, è rifinita in parquet e comprende tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali con balcone e affaccio su Via Moena, oltre a uno studio, perfetto per lo smart working o come spazio dedicato agli ospiti. Completano l’ambiente due bagni, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, rendendo questa soluzione abitativa completa sotto ogni punto di vista. A completare la proprietà, una cantina e un comodo posto auto coperto, che rendono questa residenza una soluzione abitativa completa sotto ogni aspetto. L’area in cui è situata la residenza offre un’atmosfera riservata, con viali alberati, ville signorili e servizi di alta qualità, pur rimanendo a breve distanza dallo Stadio Olimpico e dal quartiere Prati, garantendo così la massima comodità per ogni esigenza quotidiana. Un rifugio elegante dove riscoprire la tranquillità, lontano dal caos cittadino: un luogo in cui respirare aria pulita, rilassarsi davanti al camino e godere dell’atmosfera accogliente di una dimora calda e avvolgente. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/268 (PIAZZA MAZZINI) AMPIA METRATURA, CONTESTO SIGNORILE,LUMINOSISSIMO,doppio ingresso, salone, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, balconata angolare, cantina, posto auto o box a rotazione, possibilità di frazionamento € 995.000 Tel.06.69339108 www.lexrealestate.it Immerso nel cuore del quartiere Prati delle Vittorie, a pochi passi dal Lungotevere e Piazza Bainsizza, precisamente nella silenziosa Via Euclide Turba, proponiamo la vendita di un’ampia metratura sita al primo piano di uno stabile in tinta dei primi del ‘900. La proprietà dispone di due ingressi che conducono ad un’ampia zona d’accoglienza, la quale introduce al salone con affaccio su una corte condominiale, proseguendo si trovano la cucina ed una camera con accesso ad un balcone che si apre anch’esso sulla corte. Attraversando il corridoio si accede a tre camere da letto, tutte affacciate su via Euclide Turba ed infine completano la proprietà doppi servizi, un comodo ripostiglio, una cantina e un posto auto condominiale.L’immobile è in buone condizioni con pavimentazione in parquet di noce a spina, infissi in doppio vetro pvc, aria condizionata e faretti a led. I soffitti alti circa 3,5 metri rappresentano un punto di forza dell’immobile, offrendo la possibilità di creare soppalchi e ampliare gli spazi in base a molteplici esigenze. La zona in cui ci troviamo è particolarmente ricercata grazie agli ottimi collegamenti stradali, alla presenza di numerosi mezzi pubblici e alla vicinanza a importanti punti di interesse, tra cui Piazza Mazzini, il Lungotevere, la Città del Vaticano, Castel Sant’Angelo, Via Cola di Rienzo, lo Stadio Olimpico e le principali sedi della RAI. Le caratteristiche dell’immobile lo rendono una scelta perfetta per chi cerca spazi ampi a ridosso del centro di Roma, oppure per chi intende suddividerlo in più unità residenziali. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/269 (PRATI) PIANO ALTO DIVISIBILE in palazzo d’epoca doppio ingresso, salone doppio, 5 camere, cucina abitabile, 4 servizi, ripostiglio. LUMINOSO € 1.890.000 Tel.06.69339108 www.lexrealestate.it Nel cuore di Roma, a pochi passi da Piazza San Pietro e dal Vaticano, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà in Via Leone IV, una delle strade più ambite della città. Un angolo di tranquillità, dove eleganza e modernità si fondono. Questo splendido immobile si trova al terzo piano di un elegante palazzo con un’ampia corte condominiale. La posizione angolare dell’appartamento lo rende ancora più speciale, vantando ben dieci finestre che offrono una vista panoramica sulla città. La luce naturale avvolge ogni ambiente, donando una straordinaria sensazione di spaziosità e brillantezza. Entrando nell’appartamento, completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, ci accoglie un doppio ingresso, che offre la possibilità di suddividere l’immobile in due unità indipendenti, ottimizzando così gli spazi in base alle diverse esigenze. Il doppio salone, ampio e luminoso con pavimenti in marmo rosa del portogallo ed affaccio su Via Leone IV, rappresenta il cuore pulsante della casa: un ambiente ideale per accogliere ospiti e per rilassarsi in un’atmosfera elegante e raffinata. La zona notte è composta da cinque camere da letto spaziose e confortevoli: una affaccia su Via Leone IV, una su una tranquilla corte condominiale, mentre le restanti godono dell’esposizione su Via Candia. La cucina, abitabile e funzionale, si affaccia anch’essa su Via Candia e Via Leone IV, mentre i quadrupli servizi, moderni e finemente arredati, completano la zona giorno. L’immobile è ulteriormente valorizzato dai soffitti alti circa 3 metri e 30 e dalla presenza di pratici soppalchi, che offrono la possibilità di creare spazi aggiuntivi per ogni esigenza. La conformazione dell’abitazione permette anche di realizzare due unità abitative indipendenti, un’opzione interessante per chi desidera investire in una proprietà che può generare un’ottima rendita. La zona in cui si trova questo immobile è altrettanto esclusiva, con una varietà di servizi a portata di mano: ristoranti di alta classe, caffè storici, negozi di moda e, naturalmente, le meraviglie turistiche che Roma ha da offrire. E mentre il sole tramonta su Roma, la luce che entra dalle finestre di questo angolo esclusivo accarezza i dettagli di un luogo che racconta storie antiche e moderne. Via Leone IV è un invito a vivere Roma con stile, a respirarne la storia e a scrivere la tua personale narrazione. Perché a Roma ogni angolo è un capolavoro, e questa proprietà è la tua opera d’arte da ammirare, ogni giorno. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/282 (VIA DEI GRACCHI) AMPIA METRATURA, CONTESTO SIGNORILE, LUMINOSISSIMO, ingresso, salone doppio, 2 camere Matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio. € 1.350.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, a pochi passi da alcune delle vie più eleganti e centrali della Capitale come Via dei Gracchi e Via Pompeo Magno e a breve distanza dal Centro Storico, proponiamo in vendita una residenza di charme, situata in Via Marcantonio Colonna, una delle strade più rappresentative e richieste della zona. L’appartamento è posto al terzo piano di un imponente palazzo d’epoca di fine Ottocento, in stile eclettico romano con eleganti richiami umbertini. L’edificio è servito da ascensore e dispone di un servizio di portineria attivo per l’intera giornata, garantendo comfort e sicurezza. Accedendo all’interno, si viene accolti da un ingresso raffinato che si apre su un corridoio ampio e luminoso, impreziosito da pavimenti in parquet di Afrormosia. La luce naturale che filtra dalla finestra affacciata sul tranquillo cortile interno crea un’atmosfera calda e accogliente sin dal primo sguardo. Proseguendo, sulla sinistra si trova una prima stanza, perfetta come studio o camera da letto, dotata di armadiatura a muro e con affaccio diretto su Via Marcantonio Colonna. Sul lato opposto, una spaziosa cucina abitabile, anch’essa ben illuminata, gode della tranquillità dell’affaccio sul cortile interno. L’ambiente giorno si apre in un elegante salone doppio, ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di relax. Lo spazio, dotato di aria condizionata, è reso ancora più gradevole dalla presenza di una grande finestra angolare che affaccia sia su Via Marcantonio Colonna che su Via dei Gracchi, garantendo luminosità continua e una piacevole aerazione naturale. Una porta scorrevole in legno bianco consente di separare il salone dagli altri ambienti, assicurando privacy e versatilità negli spazi. La zona notte è servita da due camere da letto che affacciano su Via dei Gracchi e due bagni, entrambi rifiniti in elegante travertino: il primo con una comoda doccia, il secondo con vasca da bagno. Un pratico ripostiglio è stato adibito a lavanderia, rappresentando una soluzione intelligente per ottimizzare gli spazi. Tutti gli ambienti sono dotati di infissi in PVC con doppi vetri, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, garantendo comfort in ogni stagione. La proprietà si presenta in ottime condizioni generali, grazie a una manutenzione costante e curata nel tempo. Gli ambienti sono ben conservati e immediatamente fruibili, con finiture di qualità che mantengono intatto il fascino originale dell’immobile. La presenza di alcuni tramezzi consente comunque di riorganizzare la distribuzione interna degli spazi, offrendo la possibilità di adattare l’abitazione a gusti ed esigenze personali, anche in chiave più contemporanea. Inoltre, il condominio risulta proprietario di alcune unità immobiliari locate, che generano una rendita di circa € 2.500 euro: un contributo che consente di abbattere le spese condominiali ordinarie. Grazie alla sua posizione strategica a pochi passi dalla fermata della Metro A “Lepanto”, dai principali poli istituzionali e culturali della città, nonché da tutti i servizi di quartiere, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per famiglie, professionisti, o per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, in una delle zone più autentiche, eleganti e ricercate di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/254 (CORTINA D’AMPEZZO) ATTICO ESCLUSIVO UNICO AL PIANO, 3 ingressi, salone quadruplo con camino, 5 camere, cucina abitabile, 4 servizi, ampia balconata, 2 TERRAZZI, soffitta, 2 BOX AUTO DOPPI, posto auto condominiale € 1.500.000 Tel. 06.69.33.91.08 www.www.lexrealestate.it Immerso nel cuore di cortina D’Ampezzo, una delle zone più esclusive e prestigiose di Roma, questo immobile rappresenta un opportunità unica per chi cerca lusso e raffinatezza. Caratterizzata da eleganti viali alberati e popolata da residenti di alto profilo economico, questa area è sinonimo di riservatezza e prestigio. Situato precisamente in via Calalzo, l’immobile si trova in uno stabile elegante e signorile, risalente alla fine degli anni 60?, mantenuto in condizioni impeccabili. Il condominio immerso in ampi spazi verdi, offrendo un oasi di tranquillità e bellezza naturale. A completare il quadro vi è un servizio di portineria attivo per l’intera giornata, garantendo sicurezza e comfort ai residenti. L’appartamento è un attico unico nel suo genere, situato al quarto ed ultimo piano. L’accesso è reso particolarmente prestigioso da uno dei tre ingressi disponibili, che consente di entrare direttamente nell’immobile tramite ascensore. Gli interni sono un capolavoro di eleganza e funzionalità: un salone quadruplo con camino funzionante, caratterizzato da una tripla esposizione e ampie pareti finestrate, che si affacciano sulla terrazza principale di 100 mq. Questa terrazza regala una vista aperta su un verde condominiale e circostante, creando un’atmosfera di quiete ed armonia. Proseguendo, troviamo una grande cucina abitabile, cinque camere spaziose, quattro servizi, ripostigli e due ulteriori spazi esterni: una balconata di 10 mq accessibile da due camere ed una seconda terrazza di 40 mq collegata alle altre due stanze .La quadrupla esposizione garantisce una luminosità straordinaria durante tutto il giorno, mentre il contesto riservato assicura un ambiente silenzioso e rilassante. A completare questa proprietà di lusso ci sono una soffitta ampia, un posto auto condominiale esterno e due box auto doppi di proprietà in grado di ospitare comodamente fino a quattro veicoli. Un immobile così raro e prestigioso è una vera gemma nel panorama immobiliare di Roma, pensato per chi desidera vivere in un ambiente di lusso senza compromessi. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LZ/452 (MONTI PARIOLI) ESCLUSIVA PROPRIETA’ CON MERAVIGLIOSO TERRAZZO ampio ingresso, salone triplo di altissima rappresentanza, tre camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, tripli servizi, zona per il personale, BOX AUTO , 2 CANTINE € 1.800.000  Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel quartiere più esclusivo e ricercato di Roma, tra gli splendidi parchi di Villa Ada e Villa Glori, più precisamente nella splendida cornice di Via Archimede, proponiamo la vendita di un prestigioso immobile. La proprietà si trova al secondo piano di una palazzina in cortina di soli 5 piani con servizio di portineria. Questa esclusiva proprietà si compone di ampio ingresso con zona guardaroba, salone quadruplo di altissima rappresentanza con grandi finestre dalle quali si accede al bellissimo terrazzo, tre camere matrimoniali con doppi servizi, cameretta , cucina abitabile e zona per il personale di servizio che comprende una cameretta ed il bagno. L’ appartamento fu progettato dal noto architetto Paolo Portoghesi, internamente si presenta in buone condizioni conservando lo stile classico e signorile che dona alla casa eleganza e prestigio. Questa meravigliosa proposta immobiliare rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un’abitazione di lusso accompagnata da un’elevata qualità di vita grazie al contesto riservato in cui si trova. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/281 (TRASTEVERE) ATTICO PANORAMICO, LUMINOSISSIMO,doppio ingresso,salone doppio,4 camere, cucina abitabile, 4 servizi, balconata, TERRAZZO,AFFACCI PANORAMICI. € 1.550.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Situato nel cuore di Trastevere, precisamente in Via degli Orti di Trastevere, proponiamo in vendita un elegante attico e superattico con affacci panoramici, posto al settimo e ottavo piano di uno stabile degli anni ’70 in ottime condizioni, dotato di servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’immobile dispone di doppio ingresso, uno al settimo piano e l’altro all’ottavo. Dal settimo piano si accede a un ampio ingresso che conduce a un salone doppio, affacciato su una spaziosa balconata con vista su Via degli Orti di Trastevere. Proseguendo, troviamo una cucina abitabile, due camere matrimoniali anch’esse con accesso alla balconata, uno studio, e doppi servizi con affaccio su una chiostrina interna. Una scala a chiocciola interna collega il settimo all’ottavo piano, dove si sviluppa il superattico: qui troviamo una camera da letto, doppi servizi e l’accesso a una splendida terrazza panoramica, dalla quale si gode di una vista aperta e mozzafiato sul fiume Tevere, sul quartiere Aventino, sul Giardino degli Aranci, sulla Villa Magistrale dell’Ordine dei Cavalieri di Malta e sulla zona di Testaccio. L’appartamento si presenta in buone condizioni e, grazie alla pianta regolare e alla presenza di tramezzature, offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. La posizione è tra le più richieste del quartiere: tranquilla e riservata, ma a pochi passi dalla vivacità di Trastevere, con la vicinanza a luoghi iconici come Piazza San Cosimato, Piazza Trilussa e Porta Portese. Un immobile di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in uno degli angoli più affascinanti, autentici e ricchi di storia della Città Eterna. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su: