Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 20

Situato a pochi passi da Porta Pia, nel cuore del quartiere Salario, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale di circa 115 mq posto al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’immobile gode di una notevole luminosità grazie all'esposizione a Sud-Est e all’ affaccio aperto rivolto su un suggestivo e curato cortile interno che garantisce riservatezza e tranquillità. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno open space con angolo cottura, mentre la zona notte ospita due camere matrimoniali e una terza camera molto spaziosa caratterizzata da una doppia esposizione. La proprietà dispone inoltre di doppi servizi, di cui uno finestrato. L’appartamento si presenta in buono stato interno con una pavimentazione mista tra cementine e parquet e infissi in legno. Il riscaldamento è autonomo. La posizione risulta strategica e centrale, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, alle attività commerciali della zona e ai collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico. Questa proposta rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi ricerca eleganza e funzionalità in uno dei contesti più ricercati della città. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

AMPIA METRATURA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DELIBERA GIÀ APPROVATA PER RIFACIMENTO FACCIATA. Parioli ad.(Villa balestra/ Monti Parioli) completamente e finemente ristrutturato pari al nuovo con materiali di alto pregio e design,In strada riservata immersa nel verde e situata in stabile di alta rappresentanza con servizio di portineria.Ampia metratura parzialmente arredato, con domotica, climatizzazione canalizzata e riscaldamento a pavimento. Ingresso, salone triplo con serra bioclimatica integrata, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto, 3 servizi e posto auto condominiale RIF. 621/RM L’immobile si trova precisamente in via Sebastiano conca in una strada residenziale con molta privacy immersa nel verde. l’appartamento si trova in condizioni pari al nuovo é stato oggetto di una radicale e raffinata ristrutturazione con materiali di altissimo pregio, curata nei minimi dettagli . Internamente nella zona giorno troviamo un grande salone che sfoga su una serra bioclimatica integrata, caratterizzata da soffitto e pareti in cristallo che inonda lo spazio di luce. La cucina abitabile di design moderna e funzionale. La zona notte é composta da due ampie camere ognuna con bagno privato en-suite e la camera matrimoniale gode in più di un ampia cabina armadio e uno studio. Possibilità di posto auto condominiale Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

In elegante e signorile palazzina con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un ampio appartamento sito al 4°piano di un edificio di sei. Il contesto è riservato, silenzioso e dotato di parcheggio condominiale, un valore aggiunto e raro nella zona. L’immobile, caratterizzato da una pianta ampia e regolare, è cosi composto: doppio ingresso, salone ampio e luminoso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta/studio, doppi servizi, ripostiglio, due balconi, di cui uno vivibile. La casa si presenta in condizioni originali e necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’appartamento gode di un’ottima esposizione, garantendo privacy e silenzio pur restando a pochi passi dai principali servizi. La posizione è uno dei veri punti di forza: una zona viva, ricca di servizi, collegamenti e attività, ma allo stesso tempo capace di offrire tranquillità e qualità della vita. Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera fare un investimento in una delle aree più richieste della città.

Rignano Via Vallelunga MB Case Vende **Villino a schiera indipendente in vendita! ** Scopri questo splendido villino a schiera indipendente, perfetto per chi cerca comfort e spazio. Situato su due livelli, l'immobile offre un ampio giardino, un portico accogliente e un salone a vista che invita a momenti di convivialità. La cucina, ben attrezzata, è ideale per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. Al piano terra, trovi anche un bagno e un ampio terrazzo porticato, perfetto per goderti delle cene all'aperto con gli amici. Salendo al primo piano, troverai due camere da letto luminose e un secondo bagno, oltre a due terrazzi privati che offrono una vista incantevole al piano S1 troverete un ampia cantina spaziosa che offre la possibilità di creare un ulteriore bagno, oltre un altro vano intercapedine grezzo da sfruttare e l'accesso al box auto doppio con bascula elettrica garantisce comodità e sicurezza. Ristrutturato con attenzione ai dettagli, questo immobile è in perfette condizioni e adatto anche per persone con mobilità ridotta. Con un'ottima esposizione a sud, est e ovest, potrai godere di luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Caratteristiche specifiche Villetta a schiera 2 piani 150 m² commerciali, 140 m² calpestabili 4 locali 1 bagno Appezzamento di 100 m² Terrazza e balcone Box doppio compreso nel prezzo Buono stato Cantina Orientamento sud, est, ovest Costruito nel 1990 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Solo l'accesso esteriore è adattato per persone a mobilità ridotta dotazioni Aria condizionata Giardino privato

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare disposta su due livelli, già catastalmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti di circa 250 mq ciascuna, con quadrupla esposizione e giardino perimetrale di 3.000 mq. Composizione interna: - Piano Terra: Accogliente salone con camino, cucina abitabile, zona lavanderia, quattro camere da letto, due bagni (di cui uno en suite). - Primo Piano: Doppio salone con camino, cucina abitabile con secondo camino, quattro camere da letto, due bagni (uno in camera) e doppio terrazzo. Completano la proprietà: - Giardino privato di 3.000 mq con ampie aree verdi ideali per relax e intrattenimento - Garage di 60 mq, facilmente trasformabile in dependance - Posti auto scoperti privati Dotazioni tecniche: - Impianto fotovoltaico per una gestione energetica sostenibile - Caldaia a biomassa, per comfort ed efficienza in ogni stagione Posizione strategica, a pochi chilometri da Roma, dal Campus Biomedico e dalle spiagge del litorale, ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi sia interni che esterni. Servizi inclusi con Realty ONE Group R-Evolution: - Consulenza creditizia su appuntamento - Assistenza tecnico-catastale e urbanistica con professionisti in sede - Supporto legale e notarile tramite studi affiliati - Preventivi per ristrutturazioni, impianti certificati, fotovoltaico, efficientamento energetico e manutenzioni Durante la visita, ti forniremo una brochure informativa completa con planimetrie, rendita catastale ed esempi di conteggi per l’acquisto. Nota: Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale.

Quartiere Tintoretto appartamento ampio e luminoso. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano, situato in una palazzina rivestita in klinker nel quartiere Tintoretto, area apprezzata per la buona qualità della vita e la presenza di numerosi servizi nelle vicinanze: negozi, ristoranti, scuole e una rete di trasporti pubblici che garantisce collegamenti rapidi con il centro città e con il quartiere Eur. L’appartamento, un trilocale ristrutturato nel 2010, presenta rifiniture in parquet e marmo. L’ingresso si apre su un ampio salone con accesso diretto al balcone, uno spazio fruibile durante tutto l’anno. La cucina a vista rende l’ambiente funzionale e ben organizzato, mentre la zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, offrendo una distribuzione interna adatta alle esigenze di una famiglia. La doppia esposizione, est e ovest, assicura luminosità durante l’intero arco della giornata. Il condominio dispone inoltre di un giardino curato, ideale per chi desidera uno spazio verde a pochi passi da casa. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto compresi nel prezzo, elementi che rappresentano un valore aggiunto significativo. Il prezzo richiesto è di 469.000 euro, con classe energetica G. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare il numero 0681150218.

VILLA IN VENDITA AXA CASALPALOCCO Proponiamo in vendita villa quadrifamiliare da ristrutturare, di mq 187 ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare o un investimento ad alto potenziale. L’immobile si sviluppa su più livelli e dispone di ampi spazi interni facilmente ridistribuitili. Il giardino privato di circa 400 mq, che circonda la proprietà consente la realizzazione di una zona relax, area living esterna o piscina. La posizione è strategica: riservata ma vicina a tutti i principali servizi, scuole, supermercati e collegamenti con il centro città. ALCUNE FOTO SONO PURAMENTE INDICATIVE Caratteristiche: Villa quadrifamiliare Ampia metratura Giardino privato Da ristrutturare Ottimo potenziale di valorizzazione Prezzo: E.390.000,00 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56.56.80.64 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

PROSSIMA USCITA: PENTALOCALE LUMINOSO CON SOFFITTA E BALCONE, PRENOTA LA TUA VISITA! A Roma, in Via Roberto Lordi, a ridosso del quartiere EUR e in un contesto verde con spazi circostanti l’edificio molto curati, tranquilli e godibili, Homepanda organizza la vendita di un ampio appartamento di 5 locali, da ristrutturare, situato al secondo piano di una palazzina in cortina di tre piani con ascensore. Lo stabile è ben manutenuto, androne accogliente, ascensore di ultima generazione e videocitofono. L'immobile si presenta con una doppia esposizione su lati paralleli che garantisce ottima luminosità naturale in ogni momento della giornata e tutti gli ambienti sono dotati di finestra. L'appartamento ha un’ampia metratura che consente una totale versatilità in ottica di ristrutturazione: oggi si compone di un ingresso che introduce da un lato al salone dalle dimensioni generose e dall’altro al lungo corridoio sul quale si snodano tutti gli altri ambienti della casa. Quattro le camere da letto di diversa ampiezza, una cucina abitabile, due bagni e una zona jolly utile come dispensa o lavanderia. Sul lato del soggiorno è possibile accedere allo spazio esterno, vivibile, con affaccio gradevole sul parchetto sottostante. Completa la proprietà una soffitta all’ultimo piano che amplia ulteriormente la disponibilità di spazio per archiviazione e la presenza di riscaldamento autonomo consente di gestire il calore invernale in autonomia. Una soluzione interessante per chi cerca un ampio spazio da ristrutturare con potenzialità di sviluppi su più ambienti in un contesto tranquillo, luminoso e ben servito, in posizione strategica tra Eur e Torrino e ottimamente collegato. Contattaci per scoprire come questo immobile può diventare la tua nuova casa su misura e prenotare subito la tua visita.

In zona Prati Fiscali, precisamente in Via Val Maira, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 153 mq, situato all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore.
Elemento distintivo della proprietà è il doppio ingresso, che offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi e si presta anche a un'eventuale suddivisione per uso investimento.
L'immobile si sviluppa con una distribuzione interna funzionale e ben equilibrata: la zona giorno accoglie un elegante salone doppio di rappresentanza, luminoso e ideale per vivere momenti di convivialità, affiancato da una cucina abitabile comoda e ben organizzata.
La zona notte, riservata e silenziosa, comprende tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni, entrambi finestrati.
Completano la proprietà tre balconi, che donano piacevole luminosità agli ambienti e offrono pratici spazi esterni da vivere nella quotidianità.
Possibilità di acquistare un box auto di circa 15 mq.
L'appartamento dispone inoltre di comodi armadi a muro, ideali per ottimizzare gli spazi, un pratico soppalco e impianto di aria condizionata, che garantisce comfort in ogni stagione.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 342.1628330 - 392.9959950 per ogni vostra esigenza.

A circa 1 Km dal mare e a circa 500 mt dal Centro Commerciale le Vele e del supermercato Eurospin, proponiamo in vendita un grazioso Attico di circa 98 mq commerciali, ideale per famiglie che cercano spazi comodi. La casa posta al secondo piano in uno stabile di soli 5 appartamenti senza ascensore, è composta da ingresso, comoda cucina abitabile, ampio soggiorno, una camera matrimoniale e due camerette, doppi servizi entrambi finestrati con box doccia, disimpegno e corridoio. Completano la proprietà due grandi e luminosi balconi che offrono spazio all'aperto per godere di momenti di relax con una vista sui monti e sulle zone circostanti. L'appartamento è immerso nel verde e offre una doppia entrata al giardino condominiale di oltre 500 mq. La costruzione è degli anni '70, in seguito ampliata, è in buone condizioni interne e dispone di allarme antifurto, impianto di riscaldamento autonomo alimentato a pellet e gpl per usi domestici. Con esposizione quadrupla e l'altezza la luminosità è garantita, è un'opportunità unica per chi cerca comfort e tranquillità a ridosso del centro cittadino. Possibilità di poter visionare l’immobile previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno. I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie ai 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

VILLETTA A SCHIERA CAPOFILA SU 3 PIANI | 180 MQ INTERNI + 200 MQ GIARDINI ESCLUSIVI | CESANO DI ROMA Soluzione perfetta: comfort familiare quotidiano + investimento redditizio (rendimento stimato 5-7% netto annuo)! Occasione imperdibile in zona residenziale top, con nuovi sviluppi urbanistici per rivalutazione garantita. Ubicazione strategica e servita A soli 5 minuti a piedi da supermercati (Esselunga, Conad), scuole elementari/medie, fermate bus e treno FL3 per Roma centro, farmacie, centri commerciali, palestre e parchi verdi. Ideale per famiglie, pendolari e investitori—connessioni rapide e servizi essenziali senza stress urbano. Dettagli tecnici e finiture premium • Tutte le finestre in legno doppio vetro, equipaggiate con grate di sicurezza antintrusione e zanzariere integrate per protezione totale e comfort stagionale. • Predisposizione allarme Verisure già installata, pronta all'uso. • Impianto di irrigazione automatico nei giardini per manutenzione zero sforzo. • Due coperture esterne robuste: una all'ingresso principale (per riparo auto/ospiti) e una nel giardino retrostante (per area BBQ relax). PIANO TERRA (zona giorno accogliente - mq 60 circa): • Ingresso con antibagno e bagno completo finestrato. • Cucina abitabile separata spaziosa (mq 15 circa), lavello, attacchi per forno/piano/lavastoviglie, grande finestra sul giardino anteriore. Ideale per cene familiari o home-catering. PRIMO PIANO (zona notte padronale - mq 60 circa): • Tre camere matrimoniali luminose (15 mq ciascuna), tutte con balcone privato attrezzato (tende parasole, vista aperta sul verde). • Bagno padronale con vasca, doppio, aerazione naturale. PIANO SEMINTERRATO (taverna autonoma e versatilissima - mq 60 circa): • Quarta camera matrimoniale (15 mq) con predisposizione per antibagno privato e bagno dedicato (doccia, wc, bidet). • Camino funzionante ottimo per creare un ambiente rilassante, con cappa aspirante, per serate rilassanti in compagnia di amici. • INGRESSO INDIPENDENTE dal giardino anteriore + porta-finestra per accedere al giardino retrostante e per luce naturale e ventilazione. • POTENZIALE INVESTIMENTO: Facilmente trasformabile in unità immobiliare separata (con cucina e bagno già predisposti) per affitti brevi/lunghi (Airbnb, studenti/lavoratori pendolari), B&B o casa per nonni/figli. Rendimento stimato 5-7% annuo netto, grazie alla domanda alta in zona! SPAZI ESTERNI ESCLUSIVI (200 mq totali, recintati e perimetrali): • Giardino anteriore pavimentato più parte verde (50 mq):posto auto coperto, cancello carrabile, spazio per fioriere. • Vasto giardino retrostante (150 mq): terreno fertile per orto, area BBQ, prato per bambini/cani, potenziale piscina interrata. Esposizione Est-Ovest per sole tutto il giorno. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLETTA? Famigliare con extra reddito, posizione top, finiture moderne – rivalutazione garantita con i nuovi sviluppi urbanistici di Cesano.

Riferimento immobile V19/26 - Fiano Romano, Via Pescheria, all'interno del caratteristico centro storico risalente al 1500, proponiamo la vendita di un palazzetto cielo terra sviluppato su 3 piani, che ha mantenuto le caratteristiche dell’epoca, con doppio ingresso e balcone con affaccio sulle affascinanti vie del borgo. Internamente si compone: - al piano terra, con ingresso indipendente, un ampio locale con servizio finestrato, scala interna in legno lineare (da ripristinare), legnaia esterna; - al primo piano, con ingresso principale indipendente dalla scala esterna con pianerottolo, un soggiorno con bellissimo camino a legna funzionante e realizzato in pietra, soffitto con travi a vista, cucina abitabile in muratura, comodo ripostiglio/dispensa accanto alla cucina, scala interna in legno lineare per l’accesso al piano superiore; - al secondo e ultimo piano, una grande camera da letto con portafinestra per l’uscita sul balcone e un ampio bagno finestrato con vasca; la bellissima camera è caratterizzata dallo splendido tetto in legno con travi a vista ed illuminata anche da un grande abbaino. L’immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione; è dotato di portoncino blindato, infissi in legno, pavimentazioni in cotto che ben si integrano con l'edificio. Gli impianti sono funzionanti e il riscaldamento è assicurato da caldaia autonoma a gas con radiatori in ghisa, ottimi per il mantenimento del calore. Il forte incremento demografico che ha caratterizzato Fiano Romano a partire dalla fine degli anni '90 è corrisposto ad una vasta urbanizzazione del territorio, in particolare tra il centro abitato consolidato, intorno al borgo medievale, e l'area del casello autostradale e della zona industriale. In quest'ampia zona pianeggiante si è sviluppata così un'area residenziale a prevalenza di villette e piccole palazzine. Il settore economico principale delle imprese attive a Fiano Romano è il terziario, che beneficia soprattutto della vicinanza con Roma e per la collocazione sul principale asse viario Nord-Sud rappresentato dall'Autostrada A1. Fiano Romano è un nodo primario a livello nazionale per la logistica e la movimentazione delle merci su gomma con la presenza di molte aziende operanti nella media e grande distribuzione, tra le quali spiccano le sedi di Amazon, BRT, GLS e del settore carni della Conad. È inoltre sede centrale di Iges S.r.l. (Todis). La breve distanza da Roma e la buona rete viaria di connessione alla Capitale ha inoltre reso il territorio appetibile per tutta una serie di attività connesse con il turismo, soprattutto quelle operanti nel campo della ristorazione e nel settore alberghiero (come Hilton e Best Western). Il prezzo di questa interessante proposta è di Euro 120.000,00. ce G Ipe 175,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139.

Nel cuore del centro storico di Roma, in Via Cavour, a pochi passi dal Colosseo, Rivolta Immobiliare propone in vendita un prestigioso appartamento di circa 317 mq situato al quarto e ultimo piano di un elegante palazzo storico della seconda metà dell'800, dotato di ascensore.

L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e soffitti alti, conserva il fascino delle residenze d'epoca ed è composto da ingresso, sala da pranzo con camino, soggiorno doppio anch'esso con camino, tre camere da letto, studio, cucina, cameretta di servizio e due bagni con possibilità di realizzarne un terzo.

La proprietà gode di affacci aperti e luminosi con esposizione est/sud, elemento che dona grande luminosità agli ambienti durante tutta la giornata. Completa la proprietà una comoda cantina.

L'appartamento, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per professionisti e famiglie che desiderano personalizzare una residenza di grande rappresentanza nel cuore della Capitale. Riscaldamento autonomo.

Vivere nel centro storico di Roma significa immergersi ogni giorno in un'atmosfera unica, fatta di bellezza, storia e comodità. Passeggiare tra vicoli caratteristici, piazze iconiche e monumenti senza tempo rende ogni uscita speciale, con il privilegio di avere il meglio della città letteralmente sotto casa.

La zona offre una qualità di vita dinamica e vivace: ristoranti, caffè, boutique, servizi e luoghi culturali sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere Roma in modo autentico e senza la necessità di utilizzare continuamente l'auto.

Abitare nel cuore della città significa anche godere di una straordinaria vita culturale e sociale, tra eventi, mostre, locali e scorci suggestivi che rendono ogni giornata diversa dalla precedente. Un contesto ideale per chi desidera vivere circondato dal fascino intramontabile della Capitale, con il perfetto equilibrio tra storia, eleganza e praticità.

Prezzo richiesto: € 2.200.000. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

BORGHESIANA - VIA BRONTE APPARTAMENTO RECENTE COSTRUZIONE, 2 CAMERE DA LETTO, CON GIARDINO E POSTO AUTO Proponiamo in vendita appartamento bilivello, piano terra e sottostante, recente costruzione, del 2013, con spazi moderni e luminosi oltre terrazzo e giardino di 100mq COMPOSIZIONE: Piano terra: ampio e luminoso salone con angolo cottura e bagno. Piano sottostante: due ampie camere di cui una con cabina armadio e secondo bagno. Completano la proprietà terrazzo, giardino di 100mq ed un posto auto. La proposta immobiliare, si colloca in un contesto residenziale in forte crescita, caratterizzato da quiete e privacy, è un luogo pensato per famiglie che desiderano abitare in una casa moderna, efficiente e dotata di tecnologie attuali. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. CARATTERISTICHE: Gli infissi sono realizzati in legno multicamera Le finestre e portefinestre dotate di grate e zanzariere magnetiche Portoncino blindato Classe 3 Pavimentazione interna in gres porcellanato effetto legno 20x60, rivestimenti sempre in gres porcellanato prima scelta con formato 20x60 Scala interna completamente in muratura con gradini in travertino Porte interne di tipo tamburato di finitura bianca laccata I bagni sono equipaggiati con sanitari sospesi in ceramica, rubinetteria cromata monocomando, cassette di scarico incassate a parete, piatto doccia in vetroresina Il sistema di riscaldamento è realizzato mediante pavimento radiante Predisposizione condizionatori Impianto antintrusione, sensori volumetrici e cavidotti per contatti magnetici Predisposizione impianto videocitofonico Il giardino privato dotato d' impianto irrigazione PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? - RECENTE COSTRUZIONE; - GIARDINO E POSTO AUTO; - POSIZIONATA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E SILENZIOSO; - VICINO A TUTTI I SERVIZI;

Cava dei Selci - Marino- Vendesi appartamento trilocale indipendente ristrutturato nel 2021. No condominio. Classe Energetica C. Esposizione zona giorno: Sud. Vicinanza stazione ferroviaria. Sono presenti: finestre con vetro-camera e zanzariere ( 2025). Caldaia a condensazione. Guaina sul tetto (2025). Coibentazione totale dei muri perimetrali. Pavimento in gress porcellanato. Porta blindata. Camino. Box auto doppio e con doppio accesso. Cantina . Legnaia. Come da planimetrie allegate la casa è così composta: ampio ingresso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, secondo bagno. Bagno principale, due camere matrimoniali. Completano la proprietà due balconi e un terrazzo abitabile.

Villetta bifamiliare con ampio giardino e grande box auto – Via Salomone Morpurgo 16, Roma Ottavia OPEN HOUSE: Sabato 23 Maggio dalle 10:00 alle 13:30 In Via Salomone Morpurgo 16, nel cuore del quartiere Ottavia, Remax Abacus propone in vendita una villetta bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato su tre lati di circa 300 mq, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera una soluzione abitativa versatile con grandi potenzialità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Al piano terra troviamo un grande locale di circa 100 mq attualmente allo stato grezzo, caratterizzato da un'altezza interna di circa 4 metri e da numerose finestre che garantiscono ottima luminosità naturale. Uno spazio estremamente versatile, perfetto come autorimessa per più veicoli, officina, laboratorio, studio professionale, palestra privata o deposito. Grazie alla conformazione e alle caratteristiche urbanistiche, esiste inoltre la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di un secondo appartamento indipendente. Il primo piano ospita l'abitazione principale di circa 100 mq ben divisa tra zona giorno e zona notte, composta da ingresso, soggiorno con uscita a un ampio balcone, cucina semi aperta al soggiorno, tre camere da letto — una matrimoniale con uscita a un secondo balcone e due ampie singole — due bagni, di cui uno en suite nella camera matrimoniale. L'immobile si presenta in buono stato conservativo ma necessita di una ristrutturazione, offrendo così l'opportunità personalizzare la casa secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Questa soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per: • famiglie che desiderano due unità abitative indipendenti; • professionisti che vogliono coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso stabile; • artigiani o imprenditori alla ricerca di uno spazio multifunzionale; • investitori interessati a valorizzare il potenziale dell'immobile. La zona: Ottavia Ottavia è uno dei quartieri residenziali più apprezzati del quadrante nord-ovest di Roma, caratterizzato da un'atmosfera tranquilla, presenza di aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città. La zona è servita dalla stazione ferroviaria di Ottavia, che consente di raggiungere rapidamente nodi strategici come Valle Aurelia, San Pietro, Ostiense e Tiburtina con frequenti collegamenti verso il centro di Roma. Ottima anche la viabilità per chi si sposta in auto, grazie alla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare, che permette collegamenti rapidi verso le principali arterie della città e fuori Roma. Il quartiere offre inoltre numerosi servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, scuole, palestre e centri sportivi, oltre a parchi e aree verdi, ideali per famiglie e tempo libero.

Villa a schiera in vendita a Torvaianica Alta - PC1179 Scopri questa splendida villa a schiera situata nel cuore di Torvaianica Alta, un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie ampia di 180 m² su tre livelli, questa casa è perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma centrale. Al piano terra, troverai un'accogliente sala, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno con doccia, il tutto circondato da un delizioso giardino fronte/retro e un patio ideale per momenti di relax all'aperto. Salendo al primo piano, la villetta offre tre camere da letto spaziose e luminose, un secondo bagno con doccia e un balcone abitabile perfetto per godere della vista. Il piano seminterrato è una vera sorpresa: una grande sala hobby con angolo cottura, dotata di stufa a pellet che si collega all'impianto di riscaldamento autonomo, oltre a un bagno di servizio. Non mancano le comodità: il garage doppio garantisce ampio spazio per le auto e c'è anche la possibilità di parcheggio aggiuntivo. La posizione è strategica, a pochi passi da scuole e servizi primari, e a soli 3 km da Pomezia e Torvaianica. La casa è in buone condizioni e pronta per essere abitata. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe energetica "G" APE >175Kwh/mqa PROFESSIONECASA Tel email: - Visita il nostro sito: oppure I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia - Via Roma n. 86.

Trilocale indipendente di 110mq con mansarda e ampio balcone INTERNO Un appartamento che accoglie subito con spazi ampi e funzionali. Al piano terra rialzato trovi un ampio salone, una sala da pranzo con cucina e un bagno di servizio. Al primo piano due camere da letto, un bagno e un balcone con affaccio sui vicoli caratteristici del borgo. Completa la proprietà una grande mansarda al secondo piano, versatile e adatta a diversi usi. ESTERNO La palazzina si presenta curata, con tetto rifatto di recente (7 anni fa). POSIZIONE Situato nel cuore di Vicovaro, in una via tranquilla e comoda ai servizi principali, l’appartamento offre la possibilità di vivere l’autenticità del borgo con tutti i comfort a portata di mano. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) Indipendenza e spazio extra; 2) Nessun lavoro straordinario all'orizzonte (tetto rifatto completamente 7 anni fa); 3) Posizione strategica: vivi la tranquillità del borgo senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.

Roma – Ostia Antica, Via Giulio Minervini In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli, con giardino privato di circa 300 mq; l'immobile è stato costruito in "Proton Termolaterizio" che offre eccellenti prestazioni di isolamento termico, inerzia termica e resistenza meccanica, tetto a due falde con fotovoltaico realizzato nel 2023 completo di batterie di accumulo da 6KW e pompa di calore; possibilità di Acquisto anche del piano interrato con ingresso indipendente al prezzo di € 160.000. Composizione dell’immobile: E' presente sia un cancello carrabile che pedonale, inoltre a ridosso dell'accesso della villa è presente un'ampia zona di "ente urbano", che in sostanza rappresenta l'area di sedime a pertinenza esclusiva di un fabbricato dove è possibile parcheggiare altre automobili. - Piano Terra Accogliente patio che da accesso all'ingresso sull'ampio salone doppio con termocamino, grande cucina attualmente aperta sul living con possibilità di renderla indipendente, tre camere da letto, uno studio, doppi servizi con finestra, balcone e terrazzo abitabile prospicente alla zona giorno. - Primo Piano (mansarda) composta da due ampie camere di cui una con bagno all'interno ed uno spazioso ripostiglio sottotetto. Caratteristiche e finiture: L’immobile si presenta in perfette condizioni, sia internamente che esternamente. Tra le dotazioni troviamo: Giardino di circa 300 mq con alberi da frutto Portoncino di ingresso blindato Infissi in legno con doppio vetro camera a taglio termico ed inferriate Pavimentazione realizzata in cotto chiaro e gres porcellanato Porte in legno di alta qualità Riscaldamento autonomo con caldaia esterna dedicata ed integrato da termocamino e pompa di calore Impianto solare termico e fotovoltaico con batterie di accumulo da 6 KW Prezzo: Possibilità di acquisto del piano interrato ad € 410.000

Villa Unifamiliare Indipendente: Design Moderno e Ampio Giardino Descrizione: Se cerchi l'indipendenza totale senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa è un'opportunità rara nel mercato di Anzio. Proponiamo in vendita un delizioso villino unifamiliare, interamente e finemente ristrutturato con un design moderno e funzionale, pensato per chi cerca una casa pronta da vivere. Gli Interni: L'immobile si distingue per un'ottimizzazione magistrale degli spazi: un accogliente salone con angolo cottura, due camere da letto e la straordinaria presenza di 2 bagni, un plus introvabile in villini di questa metratura. Il Potenziale: La proprietà offre una possibilità unica di ampliamento: grazie alle norme sull'edilizia libera, è possibile installare una vetrata panoramica per creare una grande cucina abitabile o una zona living verandata, raddoppiando il comfort della zona giorno. Esterni e Tecnologia: Giardino privato di circa 350 mq, ideale per momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Predisposizione per impianto fotovoltaico, per una casa proiettata al risparmio energetico. Posizione Strategica: Situata in una zona servitissima, la villa è perfetta per chi deve muoversi: vicina alle scuole, ai centri di Anzio e Nettuno e posizionata sulla direttrice per la SS148 Pontina verso Roma. Ideale come prima casa per una giovane famiglia o come esclusiva residenza estiva.

Anzio Corso Italia, a ridosso di tutti i servizi primari e secondari (quali centri commerciali, scuole e impianti sportivi),in posizione strategica a 1, 5 km dalla stazione e dagli stabilimenti balneari non distante dal centro, proponiamo in vendita ampio trilocale al sesto piano di una palazzina recentemente ristrutturata con bonus 110% con ascensore (appena sostituito) .Composizione l'appartamento dispone di ampio salone con angolo cottura con accesso al terrazzo, due camere da letto spaziose entrambe con accesso ad un balcone,due bagni e un ripostiglio, garantendo privacy e funzionalità, l'immobile dispone anche di un posto auto e una spaziosa cantina al piano seminterrato accessibile con comoda rampa e internamente con ascensore.Lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo (paragonabile al nuovo), in quanto è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità.Gli infissi sono in PVC a taglio termico vetro camera , garantendo un isolamento acustico e termico ottimale, gli impianti elettrico e idraulico sono certificati.Un ulteriore punto di forza di questo appartamento è la presenza di un terrazzo, ideale per godere del bel clima di Anzio e trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Inoltre, l'appartamento ha accesso a un giardino comune, perfetto per trascorrere pomeriggi in relax e permettere ai bambini di giocare in sicurezza.L'immobile si trova al sesto piano di una palazzina di 6 piani, garantendo una vista panoramica e una maggiore privacy.In sintesi, un appartamento spazioso e confortevole, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita di Anzio .

Nel cuore del quartiere Talenti, precisamente nella riservata Via Emilio De Marchi, proponiamo in vendita un grande appartamento che si sviluppa su una superficie di circa 160 mq posto al secondo piano di uno stabile attualmente oggetto di un intervento di rifacimento totale delle facciate i quali costi - rilevanti - sono stati già integralmente deliberati e pagati dalla parte venditrice, garantendo così all'acquirente un immobile in un contesto architettonico rinnovato. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli interni. La zona giorno è composta da un ampio ingresso con vano guardaroba e un salone doppio divisibile, servito da uno splendido terrazzo, da una cucina abitabile e da un ampio studio anch'esso con uscita sul terrazzo. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una servita da un balcone assolatissimo e con affaccio verdegginte, da una cameretta spaziosa e dai doppi servizi finestrati. Anche il disimpegno gode di un ulteriore balcone. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la quota di diversi locali condominiali. È inoltre previsto l'uso di un posto auto a rotazione. L’appartamento gode di una tripla esposizione che assicura un’ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti. Internamente si presenta in buono stato, con infissi in alluminio/doppio vetro e pavimentazione in monocottura. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, assicurando una gestione efficiente dei consumi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per le famiglie che ricercano spazi ampi e la sicurezza di un investimento in un contesto condominiale prestigioso e prossimo al totale rinnovamento. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

VIA DELLA SELVIATA - VILLA SINGOLA CON GIARDINO Formello - Via della Selviata Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 200 mq, situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti dalla "Cassia Bis". La proprietà, moderna e divisibile, ha beneficiato delle agevolazioni dell’eco-bonus, valorizzando comfort ed efficienza energetica. Al piano terra, accogliente ingresso conduce a un ampio salone luminoso, una camera matrimoniale con bagno privato ad alta privacy, una cameretta aggiuntiva, un secondo bagno e due balconi vivibili. È inoltre presente la predisposizione per la cucina, che potrà essere progettata secondo le esigenze dell’acquirente. Al piano seminterrato, sbancato su tre lati per garantire la massima luminosità, troviamo un grande salone con cucina a vista e camino, perfetto per momenti conviviali; una camera da letto, un ulteriore bagno funzionale e un pratico ripostiglio. La villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, ideale per godersi il verde in totale riservatezza, oltre a un’area pavimentata di 80 mq che può ospitare momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato da pompa di calore da 6 KW, con impianto di climatizzazione caldo-freddo per la massima comodità tutto l’anno. Sono installate persiane antiintrusione e cappotto termico, a garanzia di sicurezza e isolamento energetico. Completano i servizi l’allaccio alla fogna comunale, l’acqua comunale e un pozzo esclusivo per l’irrigazione, che permette di mantenere il giardino sempre rigoglioso e curato. L’immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi; la sua distribuzione interna e le finiture ne enfatizzano la qualità e la funzionalità.

Questo splendido appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni offre uno stile di vita urbano e raffinato. Con una superficie di 140 mq, questa residenza vanta una posizione privilegiata che garantisce comodità e accessibilità a una vasta gamma di servizi e attrazioni. Situato in una zona ben servita dalla metropolitana e circondato da bar, caffè, fast food, pub e ristoranti e qualsiasi servizio. Inoltre, la presenza di una stazione di ricarica, un benzinaio e una clinica nelle vicinanze assicura praticità e sicurezza per gli abitanti. Per coloro che apprezzano il benessere e la cura personale, la presenza di medici, farmacie e veterinari nelle vicinanze è un valore aggiunto. Inoltre, la vicinanza al teatro e alla stazione Lido centro offre opportunità di svago e intrattenimento per tutta la famiglia. Con una vista ed un affaccio libero, questo appartamento rappresenta un'oasi di tranquillità e bellezza in una delle città più affascinanti del mondo. Non perdere l'opportunità di vivere una vita di lusso e comfort in questo straordinario appartamento a Roma.

VENDESI SPLENDIDO APPARTAMENTO DI 73 MQ RESIDENZA FONTE LAURENTINA - EUR Via Lucio Lombardo Radice, 9 - ROMA (RM) In contesto moderno, silenzioso e immerso nel verde, proponiamo in vendita splendido appartamento quadrilocale di 73 mq commerciali, con ampio giardino privato e pertinenze, situato in Via Lucio Lombardo Radice n. 9, nella ricercata zona di Fonte Laurentina (EUR). La proprietà, posta al piano terra di un'elegante palazzina in cortina di soli 4 piani edificata nel 2001, si presta perfettamente per famiglie che cercano comfort, ampi spazi esterni e la comodità di un quartiere ottimamente collegato. Il giardino di circa 280 mq circonda l'abitazione su più lati ed è pensato per ogni tipo di esigenza, offrendo uno spazio ideale per il relax, il gioco dei bambini o per ospitare animali domestici in totale sicurezza. L'immobile si sviluppa su un unico ed accogliente livello: - Zona giorno: ampio salone doppio, ideale per accogliere una zona living e un'area pranzo separata, con accesso diretto al giardino. - Zona notte: tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale di oltre 12 mq, e due servizi entrambi finestrati (uno dotato di doccia e l'altro di vasca da bagno). Completa la proprietà una serie di pertinenze di alto valore: - comoda cantina - box auto coperto - ascensore che collega direttamente il piano abitativo ai garage L'immobile presenta finiture e dotazioni funzionali, tra cui riscaldamento autonomo con caldaia nuova, 2 condizionatori per il clima estivo e spese condominiali contenute, pari a circa 35€/mese. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - AMPIO SPAZIO ESTERNO: un giardino di 280 mq è una rarità in zona EUR, perfetto per chi ama vivere all'aperto - DISTRIBUZIONE OTTIMALE: 4 locali con salone doppio e tre camere garantiscono la massima vivibilità per ogni nucleo familiare - COMFORT E PRATICITÀ: la presenza dell'ascensore fino al box, la cantina e la caldaia nuova riducono al minimo i pensieri post-acquisto - CONTESTO SIGNORILE: la palazzina in cortina assicura durabilità nel tempo e basse spese di manutenzione - POSIZIONE STRATEGICA: nel cuore di Fonte Laurentina, a pochi minuti dall'EUR e dai principali servizi e nelle vicinanze del centro commerciale Maximo.