Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 2

Fiumicino Borgo Valadier: Prestigioso 188mq con attività ricettiva avviata Nel cuore pulsante di Fiumicino, nella storica ed esclusiva cornice di Via Torre Clementina, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere di 188 mq situato all'interno del celebre Borgo Valadier. L'appartamento, sviluppato interamente su un unico livello, si presenta in condizioni impeccabili ed è attualmente sede di una struttura ricettiva di ottimo livello. La disposizione interna è ottimizzata per il massimo comfort: - Accogliente Reception all'ingresso; - 6 Camere Matrimoniali dal design moderno, ognuna servita da bagno privato en-suite; - Zona colazione luminosa; - Terrazzo. L'immobile viene venduto comprensivo dell'attività ricettiva già avviata, che vanta buone recensioni sui principali portali di settore. Un'occasione imperdibile per chi desidera un asset immobiliare di pregio con un business "chiavi in mano" già posizionato sul mercato. Scegliere questa proprietà significa acquisire un pezzo di storia nel cuore pulsante di Fiumicino. Situato nell'iconico Borgo Valadier, l'immobile è immerso nell'atmosfera ottocentesca disegnata dal celebre architetto Giuseppe Valadier, tra caratteristiche facciate color pastello e il fascino intramontabile dell'affaccio sul canale. Via Torre Clementina rappresenta oggi l'area pedonale d'élite della città: un salotto a cielo aperto rinomato per i suoi prestigiosi ristoranti. La posizione è strategicamente imbattibile, trovandosi a soli 10 minuti dall'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci e a breve distanza dalla Nuova Fiera di Roma; un connubio perfetto che garantisce uno stile di vita dinamico e una redditività costante 365 giorni l'anno, intercettando un flusso inesauribile di turismo internazionale e clientela business. Prezzo €740.000,00

Rif: FM088 - Hai sempre sognato una villa esclusiva a due passi dal mare Tempocasa Marina di San Nicola propone una splendida soluzione nel prestigioso Residence “Tortuga” uno dei contesti più richiesti ed esclusivi del litorale. La villa grazie alla splendida esposizione sud ovest gode di un’eccellente luminosità durante tutta la giornata e si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni perfetti per vivere momenti di relax in totale comfort. Ad accoglierci troviamo un meraviglioso giardino angolare di circa 230 mq in parte verde e in parte pavimentato ideale per pranzi all’aperto cene estive e momenti conviviali. Entrando nell’abitazione veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno proseguendo nel disimpegno troviamo un bagno con doccia e un pratico cucinotto con accesso diretto al giardino. La zona notte posta al piano superiore ospita due spaziose camere matrimoniali entrambe servite da un balcone di circa 20 mq perfetto per godersi il sole e la tranquillità del residence oltre a un secondo bagno finestrato con vasca. Situata nel cuore del Residence “Tortuga” la proprietà offre l’esclusività di un contesto con piscina e servizio di portineria H24 a pochissimi passi dal lungomare e dalla spiaggia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a privacy comodità ed esclusività Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

Rif: SC35 - L'immobile è attualmente LOCATO con contratto regolare fino al 30/06/2028, garantendo un'ottima entrata mensile di € 1.250,00 (€ 15.000,00 annui). Nel cuore di una delle zone più servite e richieste, all'interno di un contesto residenziale signorile e curato, proponiamo in vendita un appartamento al 3° piano, caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi interni ed esterni. Situato all'interno di una palazzina in cortina, l'appartamento ti accoglie su un magnifico e ampio soggiorno, il vero cuore pulsante della casa, inondato di luce naturale grazie alla doppia uscita su due splendidi terrazzi abitabili. Spazi esterni ideali per rilassarsi a fine giornata, cenare all'aperto o godersi un buon libro. La zona giorno è completata da una funzionale e spaziosa cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere il momento della preparazione dei pasti in totale comodità. Attraverso un disimpegno ben organizzato si accede alla zona notte, pensata per garantire la massima privacy, dove troviamo due camere singole servite da un comodo bagno con box doccia e una camera matrimoniale con bagno privato. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

[Rif. DV-13363] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Lago della Regina, nel comune di Tivoli. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile privo di ascensore e si presenta in buono stato abitabile, caratterizzato da una disposizione interna pratica e da ambienti luminosi e confortevoli. L'ingresso conduce a un corridoio che divide in modo ordinato le varie stanze della casa.Sulla sinistra troviamo un primo bagno finestrato dotato di vasca, seguito da un accogliente soggiorno impreziosito dalla presenza del camino, elemento che rende l'ambiente caldo e conviviale, ideale per momenti di relax.Il soggiorno dispone inoltre di accesso diretto al balcone, piacevole sfogo esterno che dona ulteriore luminosità alla zona giorno. Sulla destra dell'abitazione si sviluppa la cucina abitabile, pratica e spaziosa, ideale per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali ben distribuite e da un secondo bagno dotato di doccia, soluzione funzionale per le esigenze della famiglia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo, elementi che garantiscono comfort abitativo e gestione indipendente dei consumi durante tutto l'anno.Gli spazi ben organizzati rendono questa soluzione particolarmente comoda e vivibile. La posizione in Via Lago della Regina rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e ben servito di Tivoli, vicino ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti della zona. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento accogliente e funzionale con ambienti ben distribuiti in una zona residenziale comoda e ben collegata.

Rif: ML006 - L’agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita una splendida soluzione indipendente ideale per chi desidera comfort, tranquillità e spazi esterni vivibili tutto l’anno. Ad accoglierci troviamo un luminoso soggiorno con camino, ambiente caldo e conviviale, con affaccio diretto sul patio e sul grazioso giardino angolare pavimentato di circa 80 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e tempo da vivere in famiglia. Completa il piano terra un pratico angolo cottura a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di sanitari e box doccia. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da un comodo disimpegno, un secondo bagno con vasca, una spaziosa camera matrimoniale e una caratteristica stanza mansardata, versatile e adatta a molteplici esigenze, come cameretta, studio o zona hobby. La proprietà dispone inoltre di un’ampia sala hobby con accesso indipendente sull’esterno e locale adibito a cantina, ideale come spazio aggiuntivo o deposito. L’immobile è termoautonomo ed è rifinito con finestre e persiane in legno, dettagli che donano calore e comfort agli ambienti. Una soluzione accogliente e funzionale, perfetta per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, immersa nella tranquillità e con piacevoli spazi esterni.

OPEN HOUSE SU APPUNTAMENTO SABATO 13 GIUGNO DALLE ORE 10:30 ALLE ORE 12:00 A Roma, nel cuore del prestigioso quartiere di Monteverde Vecchio, precisamente in Viale dei Quattro Venti, proponiamo in vendita uno splendido appartamento in buono stato interno, capace di sorprendere per la sua atmosfera accogliente e la flessibilità dei suoi spazi. L'ingresso si apre su un corridoio ben distribuito che conduce al soggiorno che accompagna tutti gli ambienti della casa fino alla comoda cucina abitabile. La zona notte è pensata per il massimo del comfort e della privacy: comprende due camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno padronale dotato di vasca e un funzionale ripostiglio. Il vero gioiello della proprietà è lo splendido giardino, un'oasi introvabile in città, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Nonostante la posizione al piano -1, l'immobile gode di ottima aerazione e tanta luce naturale grazie ad ampie finestre presenti in tutti gli ambienti. Per la disposizione interna, la presenza dei doppi servizi e la vicinanza strategica alla Stazione Quattro Venti a pochi passi a piedi, questo immobile rappresenta non solo una splendida residenza primaria, ma anche un ottimo investimento ad altissima redditività, ideale per essere inserito nel circuito delle strutture ricettive (casa vacanze). Vivere o investire qui significa scegliere l'eleganza di Monteverde Vecchio — a due passi da Trastevere, il Gianicolo, Villa Sciarra e Villa Pamphilj — intercettando una clientela residenziale o turistica alla ricerca del perfetto connubio tra fascino romano e comodità nei collegamenti. Un'opportunità rara in una delle zone più amate e richieste della Capitale.

VIA SALVATORE QUASIMODO – Nel cuore di una delle aree più dinamiche e richieste di Roma Sud, nasce una proposta abitativa che interpreta il concetto di comfort contemporaneo con uno stile evoluto e raffinato. In un elegante stabile di recente costruzione — moderno, tecnologico e progettato secondo i più alti standard abitativi — proponiamo un esclusivo trilocale al secondo piano, una rarità assoluta considerando che non sono presenti altre disponibilità nello stabile. L’appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti luminosi e all’affaccio libero e aperto, capace di regalare respiro, privacy e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il vero protagonista è il terrazzo abitabile con vetrate SkyGlass, uno spazio scenografico da vivere in ogni stagione: perfetto per colazioni luminose, cene eleganti o momenti di relax sospesi sopra la città. Gli interni raccontano un’eleganza essenziale e contemporanea: linee pulite, design moderno, doppio servizio con entrambi i bagni finestrati e una distribuzione intelligente degli spazi che valorizza ogni ambiente. La predisposizione per la domotica totale permette di trasformare la casa in un ecosistema smart, intuitivo e all’avanguardia. A completare il comfort abitativo troviamo il riscaldamento a pavimento, una soluzione moderna che assicura una diffusione uniforme del calore, maggiore efficienza energetica e una vivibilità superiore degli ambienti. L’immobile viene proposto completo di arredi, con soluzioni moderne e ricercate perfettamente armonizzate con lo stile contemporaneo della casa, offrendo così un’abitazione pronta da vivere fin dal primo momento. Lo stabile è pensato per chi cerca qualità senza compromessi: classe energetica A, teleriscaldamento, serrande antisfondamento e spazi comuni evoluti, tra cui un’area fitness condominiale al sesto piano, attrezzata con macchinari per l’allenamento ad uso esclusivo dei residenti. Un servizio pratico e distintivo, ideale per il benessere quotidiano, pur non trattandosi di una palestra con personal trainer o servizi dedicati. Completano la proprietà posto auto e cantina. Vivere in zona Cesare Pavese significa scegliere un quartiere strategico, elegante e perfettamente connesso. A pochi minuti dall’EUR, uno dei poli più prestigiosi della Capitale, si è circondati da servizi, aree verdi, scuole, supermercati, centri sportivi e collegamenti rapidi verso il centro città e il GRA. Qui si respira un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e vitalità urbana, in un contesto sempre più apprezzato da professionisti, famiglie e investitori. Una casa che non segue il mercato: lo anticipa! Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

[Rif. DV-13304] Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato in Via Paolo Buzzi, in una zona residenziale strategica e ben servita della città di Roma. L'immobile, in buono stato abitabile fin da subito, si distingue per la generosa metratura e l'eccellente distribuzione degli spazi interni, caratteristiche che lo rendono la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti comodi e funzionali. L'ingresso conduce direttamente nella spaziosa zona giorno: sulla sinistra troviamo una cucina abitabile, pratica e luminosa, con accesso diretto al balcone, perfetto come sfogo esterno e ideale anche come area di servizio; sulla destra si sviluppa un accogliente soggiorno, ambiente ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite, di cui due ampie camere matrimoniali e una cameretta versatile, perfetta come stanza per bambini, studio professionale oppure camera per gli ospiti. Completano la proprietà: un bagno finestrato dotato di vasca; un secondo bagno di servizio, sempre finestrato, pratico e funzionale per la vita quotidiana; un comodo balcone; un box auto di circa 12 mq con saracinesca elettrica, compreso nel prezzo e una cantina, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort abitativo e gestione indipendente dei consumi durante tutto l'anno. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: Via Paolo Buzzi si trova in una zona residenziale strategica, apprezzata per la comodità dei servizi di ogni genere, con scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti principali facilmente raggiungibili. Inoltre, la vicinanza al Centro Commerciale Maximo rappresenta un ulteriore valore aggiunto per la vita quotidiana e il tempo libero. Una soluzione completa, spaziosa e funzionale, ideale per chi cerca comfort, praticità e ambienti adatti alla vita familiare, senza rinunciare alla comodità di box auto e cantina inclusi nel prezzo.

[Rif. DV-11914] Proponiamo in vendita un appartamento di 74 mq commerciali situato a Grottaferrata, in Via Guglielmo Quattrucci, in una zona residenziale riservata e ben collegata. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile, con una distribuzione interna razionale che valorizza ogni ambiente. L'ingresso che avviene dal giardino conduce a un ampio soggiorno, uno spazio accogliente e ben proporzionato, ideale come area living e zona relax, caratterizzato da una buona luminosità naturale. La cucina è separata e luminosa, risultando pratica e funzionale per l'uso quotidiano. La zona notte è composta da due camere da letto di buone dimensioni di cui una con bagno privato e l'altra con accesso sul balcone adatte sia a una famiglia che a chi necessita di una seconda camera o di uno studio. La presenza di due bagni rappresenta un elemento di valore, garantendo comfort e praticità nella gestione degli spazi, soprattutto in ambito familiare.
Il giardino offre un luogo accogliente e riservato, ideale per momenti di relax all'aperto o cene estive in compagnia. Un'oasi verde che regala privacy e tranquillità. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, che consente una gestione indipendente dei consumi. La posizione al piano terra rende l'immobile particolarmente comodo e accessibile, mentre il contesto tranquillo di Grottaferrata, unito alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

n una delle zone più belle ed esclusive di Roma, in un residence elegante, guardiania diurna, parco esclusivo e piscina ad uso dei residenti, parcheggi. L'ingresso si apre su un salone doppio con affaccio su giardino di proprietà, cucina, tinello e camera con bagno per la tata di turno, varie camere da letto tra piano terra e primo piano con relativi servizi. Nel piano seminterrato sono stati ricavati due appartamenti bilocali. Box auto e ampio spazio esterno che si affaccia sulla piscina condominiale. Importanti scuole straniere ad un passo dal comprensorio. Vita commerciale vivace. A meno di 10 chilometri dal centro di Roma.

Rif: SING209 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al quinto piano di una palazzina tranquilla in Via Singen, a Pomezia. L’immobile, di circa 117 mq, accoglie con un comodo ingresso che conduce a un luminoso soggiorno impreziosito da grandi finestre, capaci di regalare luce naturale durante tutto l’arco della giornata, e da un grazioso balconcino. Sul lato opposto della casa troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone verandato, ideale come pratico spazio aggiuntivo. Attraversando il corridoio si raggiunge la zona notte, composta da una prima camera matrimoniale, una seconda stanza perfetta come studio o cameretta, due comodi bagni – uno con doccia e uno con vasca – e una terza ampia camera matrimoniale. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne, accogliente e pronto per essere abitato da subito. La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e ben servito, vicino al centro di Pomezia e circondato dal verde, ideale per chi desidera vivere in una zona riservata senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Possibilità di acquistare separatamente un box auto.

Rif: MCVA55 - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita grazioso villino disposto in due comodi livelli; L'immobile gode dell'ingresso alla piscina condominiale per il periodo estivo; Internamente l'immobile si presenta da ristrutturare, personalizzabile in base alle proprie esigenze ! Gli ambienti interni si sviluppano in due livelli così disposti: - Soggiorno, Cucinotto e bagno di servizio; Al primo piano invece troviamo due camere da letto, un comodo balconcino con vista e bagno completo. COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA ! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Via Gregorio VII, eleganza, doppia esposizione e box auto In Via Gregorio VII, all’interno di un palazzo residenziale servito, ben collegato e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 168 mq, posto al quarto piano, ideale per chi cerca una casa ampia, elegante e immediatamente abitabile. L’ingresso introduce in un salone di rappresentanza di forte impatto scenico, un ambiente ampio, accogliente e luminoso, valorizzato dalla sua esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi si aprono con naturalezza verso la zona living, creando una soluzione moderna, conviviale e perfettamente equilibrata tra eleganza e funzionalità: una casa pensata sia per il vivere quotidiano sia per ricevere ospiti con stile. Uno degli elementi più distintivi dell’immobile è la balconata perimetrale, che accompagna la casa e dona respiro, luce e continuità tra interno ed esterno: un valore raro e particolarmente ricercato in una zona centrale come Gregorio VII. La zona notte è razionale e ben distribuita: composta da due grandi camere da letto, entrambe comode e facilmente arredabili. Completano la distribuzione interna due bagni e una funzionale cabina armadio. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento centralizzato, dal condizionamento autonomo in tutta la casa e dall’impianto di antifurto già installato. A completare la proprietà troviamo un plus determinante per la zona: il box auto, elemento raro e di grande valore pratico, capace di aumentare sensibilmente la funzionalità e l’attrattività dell’immobile. La posizione è strategica: Via Gregorio VII è una delle arterie più richieste del quadrante San Pietro/Aurelio, ideale per chi desidera vivere vicino al centro, al Vaticano, a Villa Pamphili e ai principali servizi, senza rinunciare alla comodità di negozi, scuole, mezzi pubblici e collegamenti rapidi verso le principali direttrici cittadine. Punti di forza • 168 mq al quarto piano con ascensore • Salone di rappresentanza • Cucina a vista • Due grandi camere da letto • Due bagni • Cabina armadio • Balconata perimetrale • Tripla esposizione sud-est-ovest • Condizionamento autonomo • Riscaldamento centralizzato • Impianto di antifurto • Box auto • Zona Gregorio VII / San Pietro / Aurelio Una proprietà per chi non cerca semplicemente una casa, ma un’abitazione di carattere, completa sotto ogni profilo e capace di distinguersi.

Nel cuore della Cecchignola, immerso in un contesto residenziale circondato da ampi spazi verdi, proponiamo un trilocale situato al secondo piano di un condominio tranquillo e ben curato. L’appartamento offre una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole: entrando siamo accolti dal soggiorno, una cucina abitabile separata, entrambi con accesso diretto al balcone. Nella zona notte, un pratico disimpegno con armadio a muro, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni finestrati. La proprietà è dotata di impianto termoautonomo e aria condizionata, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Completano l’immobile un comodo posto auto e una cantina. La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi: un’oasi verde e silenziosa, ben collegata e servita da centri commerciali, attività commerciali e infrastrutture. Il quartiere è inoltre interessato da una costante fase di sviluppo e valorizzazione, con nuovi servizi e la realizzazione di scuole materne, elementari e medie, rendendolo ideale sia per famiglie sia per chi desidera investire in una zona in continua crescita. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Frascati | Elegante villa bifamiliare con piscina e vista su Roma Nel cuore più autentico dei Castelli Romani, e precisamente nella rinomata Frascati - da sempre riferimento dell'abitare di pregio alle porte di Roma - proponiamo in vendita una villa bifamiliare con piscina, inserita in un contesto residenziale riservato, curato e immerso nel verde, impreziosito da una magnifica vista panoramica sulla Capitale. Una proprietà che si distingue per un elemento sempre più raro: la capacità di coniugare privacy, apertura sul paesaggio e una relazione continua tra interni ed esterni. Distribuita su tre livelli collegati internamente, la villa presenta una struttura solida e una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale. Il piano seminterrato è pensato per una vita domestica dinamica e informale: una grande cucina si affianca a un soggiorno con biliardo e bancone bar, configurandosi come uno spazio ideale per accogliere e intrattenere con naturalezza, senza interferire con la rappresentanza del piano principale. L'accesso carrabile diretto consente di entrare comodamente nella proprietà e parcheggiare all'interno della corte privata. Completano il livello due stanze, un bagno, una lavanderia e un ambiente di servizio. Il piano terra ospita la zona giorno: un salone in marmo, ampio e luminoso, completamente orientato verso l'esterno. La vista è il tratto distintivo della casa: oltre il giardino e la piscina, lo sguardo si apre fino al profilo di Roma, offrendo una percezione di spazio e profondità difficilmente replicabile. Su questo stesso livello si sviluppa un'area che, pur essendo parte integrante della villa, è dotata di accesso indipendente; recentemente ristrutturata integralmente, è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Una soluzione estremamente versatile, ideale come spazio autonomo per ospiti o personale di servizio, ma facilmente reintegrabile nell'abitazione principale, ampliando la zona living e garantendo la presenza di cucina e servizi anche su questo piano, in perfetta continuità con il salone. Il piano primo mansardato è dedicato alla zona notte e ospita due camere, entrambe con bagno en suite; la camera principale dispone inoltre di un terrazzino. All'esterno, il giardino privato di circa 1.000 m² circonda la villa con un equilibrio armonico tra aree verdi e superfici fruibili. La piscina si inserisce con naturalezza nello spazio, diventando il fulcro della vita all'aperto: dalle giornate estive in famiglia ai momenti di relax, fino agli incontri con ospiti, in un contesto che valorizza appieno la qualità dell'abitare. La proprietà si presenta in buono stato generale e conserva un'impostazione architettonica coerente e ben proporzionata; al contempo offre interessanti margini di aggiornamento e personalizzazione, permettendo di interpretarla in chiave più contemporanea senza snaturarne l'identità. Una residenza che esprime con misura e autenticità il fascino dei Castelli Romani: non solo per la posizione, ma per quell'equilibrio tra riservatezza, panorama e qualità degli spazi che continua a renderli una delle scelte più ricercate dell'hinterland romano.

Rif: SG001 - La Tempocasa di Santa Marinella propone in vendita una soluzione indipendente al primo piano, disposta su due livelli, situata in Via Latina, nella rinomata zona Maiorca: un contesto tranquillo, residenziale e perfetto per famiglie con bambini, grazie alla presenza di servizi, scuole e spazi facilmente raggiungibili a piedi. L’accesso all’immobile avviene tramite una comoda scalinata privata. L’abitazione accoglie con un luminoso soggiorno impreziosito da camino, ideale per creare un ambiente caldo e conviviale per tutta la famiglia. Sempre al primo piano troviamo un bagno di servizio e una cucina abitabile con accesso diretto al balcone. Completa il piano un comodo giardino pavimentato al piano terra, perfetto per momenti di relax all’aperto, giochi per bambini, pranzi e cene in compagnia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di balcone privato, e da un bagno finestrato, ristrutturato recentemente. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto e una pratica cantina, ad € 15.000,00. La posizione è uno dei veri punti di forza dell’immobile: • supermercati e negozi di prima necessità a circa 3/5 minuti; • scuole e servizi per famiglie facilmente raggiungibili in pochi minuti; • fermate autobus e collegamenti principali nelle immediate vicinanze; • mare e stabilimenti balneari raggiungibili in pochi minuti in auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi necessari per una famiglia.

Rif: RMT14 - VIA ROCCALUMERA, ZONA TORRE ANGELA - proponiamo in vendita un ampio trilocale di 107mq, interamente ristrutturato e pronto da subito. L’immobile si distingue per la distribuzione su due piani collegati internamente, che consente di separare funzionalmente la zona giorno dalla zona notte. Al livello inferiore si trova l’ampio soggiorno con cucina a vista dotato di accesso diretto al terrazzo privato e un bagno finestrato con box doccia. Al livello superiore sono ubicate le due camere da letto, entrambe di dimensioni regolari, servite da un secondo bagno finestrato. Tutte le stanze hanno un accesso diretto con i balconi. La ristrutturazione integrale ha previsto il rifacimento completo degli impianti, la sostituzione degli infissi con modelli a doppio vetro, l’installazione della climatizzazione autonoma e l’uso di finiture di pregio. L’esposizione favorevole assicura elevata luminosità in tutti gli ambienti. Dati principali: - Tipologia: trilocale su due livelli - Stato: ristrutturato a nuovo, immediata disponibilità - Consegna: chiavi in mano, senza lavori da eseguire - Esterni: balconi e terrazzo privato - Luminosità: esposizione multipla, ambienti molto luminosi - Impianti: a norma, di recente realizzazione - Classe energetica C APPUNTAMENTI DI VISIONE La zona è ricca di servizi e comodità: scuole, supermercati, farmacie, ristoranti e mezzi di superficie. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia - Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) - Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Quadrilocale panoramico con posto auto – Via Italo Orto 35 Se stai cercando una casa davvero adatta a una famiglia numerosa, dove ogni componente possa avere il proprio spazio senza rinunciare a luminosità, comfort e praticità quotidiana, questa soluzione merita attenzione. Siamo all’ultimo piano di una palazzina recentemente riqualificata con cappotto termico e tetto completamente rifatto e isolato. L’appartamento non è servito da ascensore, ma la salita del tutto accessibile è ampiamente ripagata da quello che questa casa offre: una luminosità eccezionale, una vista aperta e panoramica sul verde e ambienti difficili da trovare oggi per dimensioni e distribuzione. L’immobile, di circa 101 mq catastali, si sviluppa con una zona giorno ampia e accogliente, una cucina abitabile vera — perfetta per la vita quotidiana di una famiglia — tre stanze ben distribuite (camera matrimoniale, seconda camera e terza stanza/studio), due bagni e un comodo locale lavanderia separato. Gli spazi sono razionali e ben distinti tra zona giorno e zona notte, ideali per nuclei familiari numerosi o per chi ha bisogno di una stanza aggiuntiva per studio o smart working. I due balconi, per circa 10 mq complessivi, regalano un affaccio aperto, arioso e molto riservato. La luce naturale accompagna la casa durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente piacevole da vivere. La classe energetica B (EPgl,nren 36,93 kWh/m² anno) garantisce consumi contenuti e ottimo comfort abitativo, con possibile accesso a Mutuo Green a condizioni agevolate. Completa la proprietà un posto auto coperto e un contesto tranquillo, immerso nel verde ma estremamente pratico per la quotidianità. Una casa pronta da vivere, luminosa, efficiente e con spazi che oggi fanno davvero la differenza.

Rif: GPVDM28 - La Tempocasa di cerenova propone in vendita ampio appartamento trilocale posto al primo piano di un piccolo stabile a pochi passi dalla spiaggia; L'immobile si sviluppa in un unico livello e ha due terrazzi che sfruttano tutte le angolazioni migliori dell'immobile. Gli ambienti interni sono così suddivisi: - Soggiorno; - Cucina abitabile; - Due camere da letto matrimoniali; - Bagno di servizio; - Ripostiglio interno; - Bagno completo con vasca e finestra. L'immobile gode di un'ottima esposizione e una bellissima vista mare! COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

PODERE DI SAN GIUSTO - VILLINO ARREDATO CON GIARDINO - CLASSE ENERGETICA B Nella zona di Torresina, più precisamente in Via Virgilio Testa, traversa di Via del Podere di San Giusto, contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita un delizioso villino a schiera completamente arredato, con giardino pavimentato. L'immobile si trova all'interno di un curato comprensorio di villini a schiera, dotato di doppia entrata e circondato da ampie aree verdi, tra cui un'area dedicata agli animali ed uno spazio giochi per bambini. La soluzione che vi proponiamo è disposta su tre livelli, si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi ben organizzati e il piacevole giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'immobile, costruito nel 2010 e mantenuto in ottimo stato, ci accoglie al piano terra con una luminosa zona living con angolo cottura e bagno con vasca idromassaggio. Le ampie vetrate della zona giorno creano una naturale continuità tra interno ed esterno, regalando luce durante tutto il giorno grazie alla favorevole esposizione sud-est. Il giardino pavimentato, di circa 40 mq, rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio riservato e versatile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, arricchito da un'area barbecue che rende l'ambiente particolarmente conviviale. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dove troviamo una soffitta sfruttabile come cameretta/studio o ambiente multifunzionale, servita da un ripostiglio, mentre al piano S1 è stata ricavata una comoda zona notte con ampia camera matrimoniale, ulteriore ripostiglio adibito a funzionale cabina armadio e secondo bagno con doccia. A servizio del piano abbiamo due ripostigli esterni, di cui uno sfruttato come zona lavanderia. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata nella zona giorno, infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. La scala interna in legno e metallo collega comodamente tutti i livelli dell'abitazione. La Classe Energetica B rappresenta un importante valore aggiunto dell'immobile, garantendo maggiore efficienza abitativa, consumi più contenuti e un potenziale accesso a formule di mutuo green e agevolazioni dedicate all'efficienza energetica. Le spese condominiali sono contenute e comprendono anche il consumo dell'acqua. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi esterni privati, perfetta sia come prima casa sia come investimento.

Rif: TC-CP01 - Tempocasa Roma - Gregorio VII è lieta di proporvi in una delle vie più ambite del quartiere Aurelio-Gregorio VII, un appartamento di 130 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di tutti i certificati di conformità. L’immobile si distingue per la perfetta combinazione tra funzionalità moderna e charme residenziale. L’abitazione si apre su un ampio doppio soggiorno luminoso, ideale per accogliere ospiti o creare un raffinato living con zona pranzo. La cucina abitabile, perfettamente collegata al terrazzo, è il cuore della casa: luminosa, conviviale e con accesso diretto al magnifico terrazzo di 50 mq, dove si affacciano anche la camera matrimoniale, uno spazio esterno privato perfetto per momenti di relax o cene all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni finestrati, uno con vasca e l’altro con doccia. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: impianto elettrico e idraulico nuovi, impianto d’allarme cablato sotto traccia, infissi ad alta efficienza e finiture di qualità. Il doppio affaccio est–ovest regala una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata: da un lato il terrazzo silenzioso, dall’altro tre graziosi balconcini su Via Cardinal Pacca, con vista aperta e signorile. Posizione strategica: La zona è tra le più ricercate di Roma per la sua tranquillità, il verde e la vicinanza ai principali punti d’interesse: A pochi minuti da San Pietro e dal Centro Storico; Vicina al suggestivo Belvedere del Piccolomini, con la sua vista mozzafiato sulla Cupola; A ridosso di Villa Doria Pamphili (a 2 minuti a piedi), uno dei parchi più belli della Capitale; Ottimi collegamenti grazie alle linee autobus, alla stazione ferroviaria San Pietro, a 10 minuti a piedi dalla Linea Metro A, vicinanza al GRA e alla via Gregorio VII; Negozi, scuole e servizi raggiungibili a piedi in pochi minuti. Un appartamento pronto da abitare, ideale per chi cerca un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità e alla vivibilità degli spazi esterni. Perfetto per famiglie, professionisti o per chi desidera una residenza di charme a due passi dal cuore di Roma. Contattaci per prenotare una visita.

Fonte Laurentina, precisamente in Via Bruno De Finetti 156, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina in cortina. La posizione elevata regala una vista aperta e luminosa, un valore aggiunto che conferisce respiro e luminosità a ogni ambiente della casa. L’ingresso si apre su un soggiorno ampio e luminoso, con accesso diretto al terrazzo vivibile, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia, godendo della vista libera sul quartiere. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, si affaccia sullo stesso terrazzo, creando una piacevole continuità tra zona living e spazi esterni. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e da due bagni, di cui uno finestrato. Posizione L’immobile è situato in una delle aree residenziali più richieste di Fonte Laurentina: un contesto tranquillo, moderno e ben servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole e mezzi pubblici, tra cui la linea autobus su corsia preferenziale che assicura collegamenti rapidi con l’EUR e con le principali zone della città. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto assegnato, facilmente raggiungibile grazie all’ascensore interno, ideali per chi desidera spazi aggiuntivi e massima funzionalità. Un appartamento luminoso, panoramico e ottimamente collegato, perfetto per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna e curata, senza rinunciare alla praticità e al comfort di una vista aperta ogni giorno.

[Rif. DV-12890] In palazzina dei primi del '900 proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al secondo piano con triplo affaccio. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 230 mq commerciale ed è caratterizzato da spazi generosi e una distribuzione interna funzionale. L'ingresso su di un ampio disimpegno conduce al soggiorno, al salotto, allo studio e ad un lungo corridoio che organizza in modo armonioso gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da un salotto con camino, ideali per ricevere ospiti o creare ambienti distinti per relax e convivialità, dal soggiorno, attraverso un ampia porta scorrevole si accede ad un'altra stanza ad uso accessorio alla zona giorno. Sul lungo corridoio finestrato affacciano la prima camera da letto di generosa metratura con stanza da bagno dotata di vasca idromassaggio e finestra. Il secondo bagno con box doccia e sauna. A seguire la cucina semiabitabile e in fondo la seconda camera da letto. L'esposizione a sud-est, la presenza di tre balconi e i soffitti ad altezza di m. 3,45 contribuisce a rendere l'appartamento particolarmente luminoso e arioso. Gli ambienti risultano spaziosi ma ben organizzati, offrendo comfort e versatilità per diverse esigenze abitative. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, le stanze tutte con climatizzazione autonoma caldo/freddo, ingresso con porta blindata e videocitofono. Il contesto è servito da ascensore e offre ulteriori comfort come un area palestra attrezzata al piano seminterrato. Completano la proprietà un cantina di circa 25 mq e un box auto 16 mq nelle vicinanze dello stabile, a circa 500 metri (7 minuti a piedi) in Via Como, 60. La posizione in Via Giovanni Battista Morgagni, nelle immediate vicinanze dell'Università La Sapienza, del Policlinico Umberto I e di numerosi centri di interesse pubblico e storico - artistico rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto signorile e centrale. La zona è tra le più richieste della città, ben servita da mezzi pubblici, università, ospedali, negozi e tutti i principali servizi. Un'area strategica che unisce comodità, prestigio e qualità della vita, rendendo questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza in una posizione privilegiata.

Marino – Santa Maria delle Mole Il tuo spazio di quiete e luce – Piano terra con grande giardino in Classe A In Via Amatore Sciesa, in una palazzina recente e curata in ogni dettaglio, ti aspetta una casa che accoglie con calore e sorprende per la qualità dei suoi spazi. Un luogo dove ogni ambiente è pensato per farti vivere meglio, con comfort moderni e un'efficienza energetica che fa davvero la differenza. Un interno che invita a restare L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso, con angolo cottura perfettamente integrato: uno spazio conviviale, ideale per cene, chiacchiere e momenti di vita quotidiana. Le due camere offrono privacy e tranquillità, mentre i doppi servizi aggiungono praticità e comfort. Il giardino: il vero cuore della casa Il grande giardino angolare, in parte pavimentato, è un'estensione naturale della casa. Qui puoi immaginare colazioni all'aperto, serate d'estate, giochi, relax. Il cancello carrabile permette di parcheggiare all'interno, rendendo lo spazio ancora più funzionale. Comodità che fanno la differenza posto auto coperto e cantina collegati direttamente tramite ascensore, grate di sicurezza, zanzariere, portoncino blindato videocitofono. Riscaldamento a pavimento. Impianto di condizionamento centralizzato. Pannelli solari. Qualità costruttiva che si sente La palazzina è realizzata con standard elevati, isolamento avanzato e impianti moderni: vivere in Classe Energetica A significa comfort, silenzio, consumi ridotti e un ambiente sempre piacevole. Una casa moderna, accogliente e completa, perfetta per chi desidera un'oasi privata senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti della zona. Un luogo dove iniziare una nuova storia.

Rif: EMILIA - La tempocasa di campagnano di roma propone in vendita delizioso villino in posizione panoramica e centrale. L' immobile è posizionato in una delle zone più alte di campagnano di roma, zona prevalentemente residenziale ma comoda per vicinanza sia ai servizi che alla cassia bis. Si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 170 mq così distribuiti: all entrata principale un cancello pedonale apre sul giardino di circa 150 mq che fa da cornice a tutto il villino, ad accoglierci al piano terra un ampio soggiorno dotato di tripla esposizione, una cucina semi abitabile con accesso diretto al giardino ed un bagno ; al piano superiore troviamo la zona notte composta da due camere da letto, entrambe dotate di un terrazzino privato ed un bagno finestrato. attraverso una comoda scala interna raggiungiamo la taverna, un open space con caminetto, dotata di un ulteriore entrata esterna indipendente. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri: 0687880692 - 3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocsa.it