Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 174

Quadrilocale in condominio con piscina e parco giochi Nel quartiere Eur Tintoretto e precisamente in via Andrea Solario, proponiamo in vendita una proprietà di circa mq 120, sita al secondo piano di una palazzina di sette in un elegante condominio con piscina e giardino privato. L’appartamento è composto da ingresso un ampio salone con accesso ad un comodo balcone vivibile, due camere da letto, un ampio studio con la possibilità di utilizzarlo come terza camera da letto, una cucina abitabile con accesso ad un secondo balcone di servizio, un piccolo ripostiglio e tre bagni. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale. Situato in zona ben servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati e diverse attività commerciali e a pochi minuti da Eur Centro, in un contesto residenziale tranquillo con portiere tutto il giorno , i collegamenti con i mezzi pubblici e la zona altamente commerciale, ne consentono l’uso per diverse destinazioni sia residenziale che per attività come studi professionali o ricettivo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Splendido attico e superattico. L' agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESATE è lieta di proporre in vendita un delizioso attico e superattico angolare luminosissimo. Al piano attico troviamo un cucinotto, un soggiorno servito da due terrazzi, due camere da letto matrimoniali, due bagni dotati di finestra; al superattico, con ingresso indipendente, troviamo un'ampia stanza con la predisposizione di un bagno ed uno splendido terrazzo. La proprietà è completata da due posti auto coperti. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail. www.rublanre.com

In via Campodimele, nel rinomato Comprensorio Lenzini, contesto signorile immerso nel verde con sbarra d'accesso ed infinite aree verdi comuni, a pochi passi da ogni tipo di servizio, abbiamo il piacere di proporre in vendita un luminoso pentalocale completo di ampio terrazzo perimetrale con meravigliosa vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. Sito al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, l'immobile, molto luminoso ad ogni ora del giorno grazie alla sua tripla esposizione Sud - Est - Ovest, è composto da un ampio ingresso, spaziosa ed elegante sala, camera da pranzo, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera da letto, doppi servizi, oltre a ripostiglio e comodo disimpegno. Ogni ambiente dell'appartamento gode di accesso al meraviglioso terrazzo perimetrale. Il tutto contornato dalla splendida cornice del Comprensorio Lenzini con incantevoli spazi verdi e vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. . L'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Grazie alla sua tripla esposizione e alla posizione tranquilla, l'immobile è molto luminoso e silenzioso, ideale per chi cerca una soluzione riservata ma ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto. Il Comprensorio dispone di sbarra d'accesso, con servizio di guardiania e portineria presso lo stabile, il tutto per garantire la massima riservatezza e tranquillità. L'appartamento gode di una posizione strategica, essendo situato nelle immediate vicinanze di scuole e parchi pubblici, del mercato rionale, uffici postali, banche, supermercati, negozi, servizi di ogni genere, garantendo comfort e vicinanza ad ogni tipo di servizio e al tempo stesso la massima quiete, privacy, tranquillità ed esclusività. E' Casa Immobiliare Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita, in una delle aree più richieste e servite di Roma, a pochi passi da Viale Somalia e dalle eleganti vie del Quartiere Africano, uno splendido attico all’ottavo piano, inserito in una signorile palazzina in cortina situata in Via Pietro Mascagni. L’appartamento, in ottime condizioni e straordinariamente luminoso, gode di una vista aperta e panoramica grazie alla tripla esposizione, che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a un maestoso salone doppio di circa 50 mq, ideale per ricevere e vivere la casa in totale comfort. La cucina è spaziosa e abitabile, perfetta per chi ama la convivialità. La zona notte ospita una suite padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, un ulteriore bagno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un box auto, elemento di grande valore nella zona. Il contesto è residenziale, elegante e ricco di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, supermercati e aree verdi, oltre a collegamenti rapidi con il centro città grazie a Viale Somalia, Viale Libia e Corso Trieste. Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca comfort, luce, privacy e una posizione strategica in uno dei quartieri più apprezzati della Capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE con sede in Roma Via Flaminia 726 – Via Ugo De Carolis 81 - FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - APE (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica. Non esitate a contattarci!

A pochi passi da Largo di Torre Argentina e da Piazza Benedetto Cairoli, in una delle aree più strategiche e ricercate del centro storico di Roma, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di grande charme e prestigio, con una superficie complessiva di 241 mq, situato al terzo piano di un elegante stabile d’epoca. L’edificio, dotato di ascensore e servizio di portineria, conserva intatto il fascino delle storiche dimore romane e si inserisce in un contesto residenziale di assoluta eleganza. L’appartamento si distingue per l’eccezionale ampiezza degli ambienti, i soffitti alti e le splendide viste aperte, che garantiscono un’ottima luminosità. La proprietà è composta da: doppio ingresso d'entrata, salone doppio impreziosito da due balconcini con affacci aperti, sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere, un ampio studio e doppi servizi. Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile conserva il suo fascino originario grazie alla pavimentazione d’epoca, agli infissi e alle porte originali, elementi che conferiscono carattere e autenticità agli spazi. La presenza di numerosi tramezzi, unitamente all’assenza di vincoli interni diretti da parte della Soprintendenza, rende l’appartamento estremamente versatile, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e di ridistribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. La proprietà è situata in una posizione di assoluto rilievo, nel cuore della città, a breve distanza da Campo de’ Fiori, Piazza Venezia, Via Giulia e dal Lungotevere, con comodi collegamenti verso il quartiere di Trastevere. Un’area di straordinario valore storico e culturale, perfettamente servita e al tempo stesso riservata. Una residenza rara nel panorama immobiliare del centro storico romano, ideale per chi desidera un’abitazione di assoluto pregio in una delle zone più ricercate del Centro Storico. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.200.000,00 - Consulente immobiliare: Isabella Cupioli - Daniele Battisti RIF4BH26 Tel. 0696006341 Il Rione Regola è uno dei quartieri più antichi e affascinanti di Roma, situato tra il Tevere e il cuore del centro storico. Con radici medievali e rinascimentali, oggi il Rione offre un perfetto equilibrio tra storia, cultura e vita quotidiana. Le sue strade e piazze, tra cui Piazza Farnese e il vicino Ghetto Ebraico, sono animate da palazzi storici, botteghe artigiane, ristoranti tipici e locali raffinati, che rendono il quartiere vivo e ricercato. La vicinanza a monumenti iconici e uffici istituzionali ne fa una zona strategica e prestigiosa, ideale sia come residenza elegante sia come investimento di valore. Vivere in questo Rione significa immergersi nell’autentica atmosfera romana, tra vicoli suggestivi e scorci sul Tevere, con tutti i servizi e le attrazioni principali a pochi passi da casa. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Proponiamo in vendita villa unifamiliare su tre livelli, edificata nel 1990, situata in una delle migliori zone residenziali di Anguillara Sabazia, apprezzata per tranquillità, privacy e al tempo stesso vicinanza a tutti i principali servizi. La proprietà sorge su un lotto di circa 1.400 mq, completamente vivibile, impreziosito da un ulivo secolare di circa 150 anni, ideale per chi desidera ampi spazi esterni e un contesto verde riservato. * Piano terra: luminoso soggiorno con camino, una camera da letto, cucina abitabile con secondo camino e bagno. * Piano primo: tre camere da letto, bagno e due balconcini comunicanti, che garantiscono sfogo esterno e luminosità. * Piano interrato: ampia sala hobby con terzo camino, bagno, cantina e garage, ideale come spazio multifunzionale o area relax. Caratteristiche e dotazioni: * Pozzo privato di 50 m per l’irrigazione del giardino * Bombolone GPL da 1.000 litri * Armadi a muro e rifiniture in legno * Pavimenti in monocottura clinker * 2 condizionatori * Sanitari di tutti e tre i bagni recentemente sostituiti

Cinecittà Est – Viale Bruno Rizzieri - Nel cuore di Cinecittà Est, in una delle vie più riservate e ben collegate del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento trilocale, situato all’interno di un signorile stabile in cortina con servizio di portierato. L’immobile si caratterizza per ampie superfici, ottima luminosità e grande potenziale di personalizzazione. La distribuzione interna prevede un ampio ingresso, un salone doppio con accesso al terrazzino e affaccio aperto sul verde, una cucina abitabile anch’essa con uscita esterna, due camere matrimoniali, doppi servizi (di cui uno cieco), disimpegni funzionali e armadio a muro. La favorevole esposizione completamente aperta garantisce luce naturale per gran parte della giornata, valorizzando ogni ambiente. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Completano la proprietà un posto auto ed una comoda cantina, elementi sempre più rari e ricercati nella zona. La posizione è strategica e altamente servita: a pochi passi sono presenti scuole, supermercati, negozi, bar, farmacie, ufficio postale e ristoranti. Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla Metro A (fermate Anagnina e Cinecittà) e alle numerose linee di superficie. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre importanti poli commerciali come Domus, Tor Vergata e La Romanina, oltre alla Università degli Studi di Roma “Tor Vergata”, facilmente raggiungibile. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in un contesto signorile, verde e perfettamente collegato. Classe Energetica E (57,12 kWh/m²a) Prezzo richiesto: € 349.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa

QUARTIERE ESQUILINO - VIA PRINCIPE AMEDEO In una delle vie più conosciute del quartiere, a poca distanza di Piazza Manfredo Fanti, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale. L'immobile, posto al quinto piano di uno stabile d'epoca servito da ascensore e portiere, è dotato di doppio ingresso e si estende su una superficie di circa 137 mq. Si compone di soggiorno con doppia finestra, cucinotto comunicante con il soggiorno, tre grandi camere da letto e doppi servizi, uno dei quali all'interno di una delle camere. La soluzione si presenta totalmente da ristrutturare ed essendo composta quasi unicamente da tramezzi all'interno è possibile ridistribuire gli spazi a seconda delle proprie esigenze. Vista la presenza del doppio ingresso si può valutare anche il frazionamento in due unità abitative. L'immobile gode di un doppio affaccio, esterno su Principe Amedeo ed interno su cortile, che unito all'altezza del piano, garantisce luminosità e ricambio d'aria costante. Ubicato in zona centrale, a due passi da tutti i maggiori servizi di pubblica utilità che il quartiere offre, la soluzione è ideale sia per chi è alla ricerca di un'abitazione principale sia per chi vuole fare un investimento sicuro vista la redditività delle locazioni - brevi o a lungo termine - nella zona.

Proponiamo in vendita una splendida villa moderna nella provincia di Roma disposta su 3 livelli e dotata di tutti i confort, rifinita nei dettagli dotata di luci di emergenza interne, climatizzatori in ogni ambiente, impianto di videosorveglianza interno e esterno, impianto fotovoltaico 6 kw con batterie di accumulo, pompa di calore ibrida, zanzariere su tutte le finestre, infissi in pvc, 7 camere triplo vetro. Composta: - al piano terra ampio salone rustico con cucina in muratura, termo-camino e forno a legna, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia con lavatoio, locale tecnico con impianto di addolcitore, cantina e ripostiglio; - al piano rialzato ingresso principale con zona giorno, cucina, camera matrimoniale e bagno: -al piano primo 2 camere da letto con armadi a muro, bagno con vasca e doccia. Completano la proprietà ingresso di passo carrabile e doppio ingresso pedonale. All'esterno si gode di ampio portico con tettoia in legno, zona barbecue con tettoia, area giochi per bambini e 2 posti auto, 1 interno e 1 esterno.

Proponiamo a Torre Angela Sud All'interno di un complesso del 2004, in un contesto signorile, tra i più ricercati in zona,un appartamento con giardino composto da: Soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale e una cameretta, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) Completa la proprietà: un' area esterna suddivisa in 100 mq di giardino pavimentato, 100 mq di giardino a terra,15 mq circa di area verandata, e due posti auto. L'immobile presenta impianto termoautonomo, infissi in doppio vetro e grate di protezione, oltre ad aria condizionata. L'immobile è libero da subito, con ascensore, senza barriere architettoniche. L'immobile è edificato in diritto di superficie ed è stata già stipulata la convenzione per la rimozione del prezzo massimo di cessione. Doppia Esposizione. NB: Abbiamo numerosi clienti qualificati pronti ad acquistare nella zona di Tor Vergata, Giardinetti e Torre Angela. Se stai pensando di vendere o permutare il tuo immobile contattaci subito per una valutazione gratuita in cui valuteremo la migliore strategia per realizzare il tuo progetto!

In una delle aree più esclusive e riservate, più precisamente in Via Liri, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un quadrilocale di circa 110 mq, situato al primo piano di una curata palazzina in tinta. L'ingresso si apre su un disimpegno che ci conduce ad un ampio e luminoso soggiorno valorizzato da una porta finestra, dal quale è possibile accedere direttamente al balcone, adiacente alla zona living si sviluppa una spaziosa cucina abitabile, illuminata da una graziosa finestra. La zona notte, ben distribuita, è composta da una camera matrimoniale con balcone privato, due camerette, un pratico ripostiglio e due servizi: uno finestrato, dotato di vasca e soppalco, l’altro completo di box doccia. L'immobile, è dotato di numerosi comfort: porta blindata, infissi in doppio vetro, zanzariere, condizionatore e termosifoni in tutti gli ambienti. A completare la proprietà, vi è una corte esterna privata provvista di cancello automatico nel quale è possibile posteggiare la propria auto fino ad esaurimento posti, Attraversando questo spazio si raggiunge un’ulteriore unità abitativa indipendente, un monolocale posto al piano terra composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista e da un servizio finestrato con box doccia, Anche questa unità è dotata di infissi in doppio vetro, porta blindata e condizionatore.

VIA EZIO - In una delle zone più eleganti e ricercate di Roma, in Via Ezio, a pochi passi da Piazza Cola di Rienzo, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di circa 90 mq, situato al primo piano di un signorile stabile servito da ascensore. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato, con particolare attenzione alla scelta dei materiali e alle finiture di qualità, pensate per offrire comfort, funzionalità ed estetica contemporanea. La distribuzione interna prevede ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi, studiati per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. La doppia esposizione rappresenta un valore aggiunto: affacci interni che garantiscono tranquillità e silenzio, uniti a quelli esterni su Via Ezio che donano luce e respiro agli ambienti. La posizione centrale, elegante e perfettamente servita rende questa soluzione ideale per una famiglia, una coppia o un professionista, ma anche perfetta come studio professionale o per uso ricettivo. Ottima opportunità anche come investimento, grazie all’elevata richiesta della zona, dinamica e in costante evoluzione. Una casa pronta da vivere, nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi della Capitale. Perchè scegliere questo immobile: * Posizione esclusiva * Ristrutturazione di qualità * Versatilità e investimento sicuro Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

SAN PIETRO – In una delle Vie più richieste del quartiere, a soli due minuti a piedi dalla celebre Piazza San Pietro, proponiamo in vendita spazioso appartamento in stabile in ottimo stato manutentivo e dotato di ascensore. Precisamente ci troviamo in Via Domenico Silveri, tranquilla traversa che unisce Via delle Fornaci e Via della Stazione di San Pietro, in corrispondenza della suggestiva Piazza di Santa Maria alle Fornaci, con l’omonima Chiesa ed i numerosi servizi offerti dal quartiere quali: scuole come l’Istituto P. zza Borgoncini Duca, la scuola primaria 2 Ottobre, ristoranti, bar, supermercati, negozi, banche, botteghe di quartiere, ed i principali mezzi di trasporto, capolinea autobus e la stazione ferroviaria di San Pietro, che collega con la linea A della metro. L’immobile è posto al primo piano e si compone di un ampio ingresso, soggiorno con balcone e affaccio su Via Domenico Silveri, tre camere da letto, cucina abitabile con balcone e affaccio sul cortile interno con scorcio verso la Cupola, doppi servizi, corridoio e ripostiglio. L’abitazione è luminosa e presenta una doppia esposizione ( Est- Ovest). Il riscaldamento è autonomo; la caldaia è stata sostituita di recente. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Perché scegliere questo appartamento: - Perché posto in posizione strategica rispetto a Piazza San Pietro ed al Vaticano; - Per l’ampiezza e la versatilità degli spazi che consentono di trasformare gli ambienti interni adattandoli alle proprie esigenze, vista anche l’assenza della muratura portante; - Perchè si presenta come un’ottima soluzione abitativa ed anche un’ideale opportunità d’investimento. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita una villa indipendente di architettura moderna, caratterizzata da linee essenziali, grandi aperture vetrate e spazi interni progettati per garantire luminosità, comfort e massima qualità abitativa. La proprietà viene consegnata completamente finita, chiavi in mano, con piscina, giardino realizzato in ogni dettaglio e illuminazione esterna integrata, offrendo un ambiente elegante e immediatamente vivibile. L’ingresso si apre su un raffinato open space di 47 mq, un unico ambiente che unisce soggiorno e cucina all’americana in uno spazio armonioso, arioso e perfettamente distribuito, ideale per chi ama ambienti moderni e conviviali. Sullo stesso livello si trova la master bedroom, una suite elegante e riservata di 18 mq complessivi con bagno privato, concepita come un’oasi di comfort. Accanto, una seconda camera di 22,5 mq anch’essa dotata di bagno en suite offre ulteriore spazio e indipendenza, mentre un terzo bagno di servizio, di 4,20 mq, completa la funzionalità del piano terra. Salendo al piano superiore si accede al sottotetto, un ambiente rifinito e luminoso che ospita un’ulteriore camera con bagno privato, per un totale di circa 22,5 mq. Questo spazio rappresenta una soluzione ideale per ospiti, figli grandi o per chi desidera una zona totalmente indipendente dal resto della casa. All’esterno, la villa è circondata da un terreno privato di circa 1.880 mq, uno spazio ampio e perfettamente utilizzabile in ogni stagione. La piscina, integrata nel progetto paesaggistico, dialoga con il giardino finemente realizzato e con l’illuminazione architetturale, creando un’atmosfera ricercata che valorizza la modernità della casa e ne esalta le linee contemporanee. Una residenza pensata per chi cerca eleganza, funzionalità e una qualità costruttiva superiore, immersa in uno spazio privato di grande respiro e progettata per offrire un’esperienza abitativa senza compromessi.

Proprietà esclusiva di 6 ettari con casali in pietra e uliveto panoramico. Immersa nella suggestiva campagna di Montorio Romano, in posizione dominante sulla sommità di una collina, proponiamo in vendita una splendida proprietà di circa 6 ettari (58.000 mq), caratterizzata da un magnifico uliveto con circa 800 piante, oltre ad alberi da frutto come ciliegi e fichi. La tenuta gode di una vista aperta e panoramica a 360°, offrendo un’atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza, pur rimanendo comodamente collegata: si trova infatti a soli 5 km da Acquaviva di Nerola, a 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Passo Corese e a breve distanza dalla via Salaria. Il terreno, in parte completamente pianeggiante per circa 20.000 mq, ospita due affascinanti casali in pietra, entrambi in buono stato, ideali per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare una residenza di charme, un agriturismo o una struttura ricettiva. Il casale principale, accatastato come abitazione (A/3), si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un portico di 15 mq, una taverna con angolo cottura e un bagno esterno; al primo piano una cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. L’immobile è dotato di impianti elettrico e idrico con allaccio alle utenze pubbliche, fossa biologica per la fogna, pavimenti in cotto e monocottura, infissi in ferro con vetro singolo e persiane in legno. Il secondo fabbricato, accatastato come magazzino (C/2), è composto da una stanza con camino al piano terra e una stanza al primo piano, perfetto come dependance, laboratorio o spazio accessorio. Nonostante la posizione riservata, la proprietà è facilmente raggiungibile in auto tramite strada completamente asfaltata. Il centro di Montorio Romano, con tutti i principali servizi, dista solo 2 km. Una soluzione unica per chi cerca natura, panorama, privacy e potenziale, a pochi chilometri da Roma.

Grottaferrata – Via della Pedica In una delle zone più esclusive di Grottaferrata, proponiamo una prestigiosa villa bifamiliare con finiture di alto livello, immersa nella tranquillità di una strada privata, ma a pochi passi da tutti i principali servizi come scuole, asili nido, farmacia, negozi e bar. La villa, caratterizzata da una generosa metratura ed offre al piano terra un elegante salone, una spaziosa cucina abitabile con camino, una camera da letto e un bagno. Da qui, si accede direttamente al curato giardino che circonda la proprietà. Al primo piano, troviamo tre ampie camere da letto, servite da doppi servizi, ideali per la comodità della famiglia. Il secondo piano ospita una pratica soffitta con zona lavanderia, perfetta come spazio aggiuntivo per riporre oggetti o per altri utilizzi. Il piano seminterrato è dedicato a una grande sala hobby con camino, cucina e bagno, pensata per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. Completa la proprietà un curatissimo giardino con terrazza porticata, perfetta per pranzi all'aperto e per far giocare i bambini in sicurezza. Inoltre, la villa dispone di un box auto doppio al piano seminterrato. Questa soluzione è perfetta per chi cerca eleganza, spazio e comfort, in una delle località più ricercate dei Castelli Romani. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 - ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Codice Unico: RM12726 € 257.000,00 Montecompatri – Via Filippo Luzi Mediazionecasa propone in vendita: All’interno di un consorzio di recente costruzione, Mediazionecasa propone in vendita un appartamento duplex bilivelli di circa 150 mq, con ingresso indipendente, immerso nel verde e in un contesto residenziale tranquillo e curato. Al piano principale ti accoglie una zona giorno ampia e luminosa, pensata per la vita quotidiana e per i momenti da condividere: sala pranzo conviviale cucina separata camera matrimoniale doppi servizi Scendendo una scala a chiocciola, si accede ad una sala hobby luminosa, oggi adibita a grande camera matrimoniale, uno spazio versatile da modellare secondo le tue esigenze. L'immobile dispone di accesso indipendente su un ampio giardino frontale, perfetto per rilassarsi all’aperto, organizzare pranzi, o semplicemente godersi il silenzio e il verde. L’abitazione è stata oggetto di interventi di isolamento e coibentazione interna, garantendo comfort e benessere in ogni stagione. 150 mq su due livelli, privacy, indipendenza e natura: una casa che offre equilibrio tra tranquillità e praticità. Comodo box auto di circa 15 mq, perfetto per auto e spazio di deposito. Prezzo: 257.000 € Classe energetica: F Qui non scegli solo una casa, ma un nuovo modo di vivere. Una zona ideale per chi ama la quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali, facilmente raggiungibili in pochi minuti: supermercati e negozi di prima necessità scuole e servizi per famiglie farmacie collegamenti e servizi pubblici rapido accesso alle principali arterie stradali

Il futuro dell'abitare… oggi, con il giardino che fa la differenza In un complesso residenziale di nuova costruzione, proponiamo una soluzione pensata per chi desidera comfort moderno, spazi esterni importanti e massima funzionalità degli ambienti, in una tipologia sempre più rara sul mercato di Monterotondo. Una casa nuova, efficiente e sostenibile, che unisce qualità costruttiva, tecnologia e vivibilità, con la possibilità di beneficiare anche di vantaggi fiscali legati alla nuova edificazione: una scelta intelligente, grazie al recupero fiscale stimato in circa € 25.000 in 10 anni. L'abitazione si sviluppa su circa 110 mq interni, progettati con una distribuzione razionale e moderna. Il piano d'ingresso ospita un'ampia zona giorno openspace che comprende: cucina con zona pranzo e area living, il tutto in un ambiente unico, pensato per la vita quotidiana e per la convivialità, con affaccio diretto sugli spazi esterni. Completano il piano: bagno di servizio e locale lavanderia dedicato. Il piano è circondato dal giardino terrazzato su due lati, per una superficie complessiva di oltre 150 mq, ideale per creare diverse zone: area relax, pranzi all'aperto, spazio giochi o area verde privata. Il piano notte è composto da: tre camere da letto di cui una matrimoniale padronale con cabina armadi, bagno completo. Una distribuzione perfetta per famiglie che necessitano di più camere, per chi desidera una stanza per i figli, per ospiti o per studio, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Completano la proprietà • Doppio posto auto • Circa 70 mq di corti esterne pavimentate • Oltre 150 mq di giardini terrazzati, che rappresentano oggi un valore aggiunto rarissimo, soprattutto in una nuova costruzione. Una casa progettata per il futuro • Classe energetica elevata (A4) • Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo • Riscaldamento a pavimento radiante e impiantistica di ultima generazione Soluzioni pensate per garantire comfort, bassi consumi e maggiore valore nel tempo. Vivere qui significa scegliere una casa già pronta per gli standard abitativi dei prossimi anni, con costi di gestione contenuti e maggiore tutela dell'investimento. Questa soluzione unisce caratteristiche oggi difficili da trovare in un'unica tipologia: • nuova costruzione • metrature interne ben sfruttate • spazi esterni ampi e fruibili • tecnologie energetiche avanzate • contesto residenziale moderno Una combinazione ideale per chi cerca qualità della vita, indipendenza e un eccellente rapporto tra spazi interni ed esterni. Soluzioni di questo tipo, soprattutto con giardini così ampi in nuova costruzione, sono sempre le prime a essere scelte … prenota oggi la tua visita e scopri dal vivo una casa che unisce funzionalità, tecnologia e spazi esterni davvero vivibili.

Il futuro dell'abitare… oggi, con il giardino che fa la differenza In un complesso residenziale di nuova costruzione, proponiamo una soluzione pensata per chi desidera comfort moderno, spazi esterni importanti e massima funzionalità degli ambienti, in una tipologia sempre più rara sul mercato di Monterotondo. Una casa nuova, efficiente e sostenibile, che unisce qualità costruttiva, tecnologia e vivibilità, con la possibilità di beneficiare anche di vantaggi fiscali legati alla nuova edificazione: una scelta intelligente, grazie al recupero fiscale stimato in circa € 25.000 in 10 anni. L'abitazione si sviluppa su circa 110 mq interni, progettati con una distribuzione razionale e moderna. Il piano d'ingresso ospita un'ampia zona giorno open space che comprende: Cucina con cona pranzo, area living, il tutto un ambiente unico, pensato per la vita quotidiana e per la convivialità, con affaccio diretto sugli spazi esterni. Completano il piano: Bagno di servizio ed il locale lavanderia dedicato Il piano è circondato dal giardino terrazzato su due lati, per una superficie complessiva di oltre 150 mq, ideale per creare diverse zone: area relax, pranzi all'aperto, spazio giochi o area verde privata. Il piano notte è composto da: Camera matrimoniale padronale con cabina armadio, una seconda camera da letto ed un bagno completo Una distribuzione perfetta per famiglie, coppie che desiderano uno spazio in più o per chi lavora da casa e necessita di una stanza aggiuntiva. Completano la proprietà: Doppio posto auto, circa 70 mq di corti esterne pavimentate, oltre 150 mq di giardini terrazzati, che rappresentano oggi un valore aggiunto rarissimo, soprattutto in una nuova costruzione Una casa progettata per il futuro • Classe energetica elevata (A4) • Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo • Riscaldamento a pavimento radiante e impiantistica di ultima generazione Soluzioni pensate per garantire comfort, bassi consumi e maggiore valore nel tempo. Vivere qui significa scegliere una casa già pronta per gli standard abitativi dei prossimi anni, con costi di gestione contenuti e maggiore tutela dell'investimento. Questa proposta unisce caratteristiche oggi difficili da trovare in un'unica soluzione: • nuova costruzione • metrature interne ben sfruttate • spazi esterni ampi e fruibili • tecnologie energetiche avanzate • contesto residenziale moderno Una combinazione ideale per chi cerca qualità della vita, indipendenza e un eccellente rapporto tra spazi interni ed esterni. Soluzioni di questo tipo, soprattutto con giardini così ampi in nuova costruzione, sono sempre le prime a essere scelte, prenota oggi la tua visita. Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo una casa che unisce funzionalità, tecnologia e spazi esterni davvero vivibili.

Nel cuore verde dei Castelli Romani, a Rocca di Papa, sorge ORTENSIE – L’essenza del comfort moderno: un esclusivo complesso bifamiliare in vendita. Situato in Via delle Ortensie all'angolo con Via delle Rose, questa proposta immobiliare si trova a soli 20 minuti da Roma e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali come supermercati H24, farmacie e bar. Ogni unità abitativa è progettata per garantire il massimo confort ed indipendenza grazie ad accesso privato e giardino esclusivo su tre lati di circa 400 mq. Con una superficie interna di circa 230 mq distribuiti su due piani più un seminterrato funzionale, la villa offre spazi ampi e luminosi ideali per famiglie. Caratteristiche principali includono: - Classe energetica A4 con sistema energetico completamente elettrico; - Impianto fotovoltaico privato da 3 kW; - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; - Zero allaccio al gas metano; - Emissioni CO₂ ridotte grazie ai materiali biocompatibili utilizzati nella costruzione. La disposizione degli ambienti è studiata nei minimi dettagli: Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno open space con soggiorno-pranzo luminosissimo, cucina abitabile, camera/studio e bagno; l'accesso diretto al giardino rende questo spazio ideale per momenti conviviali all'aperto. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto ben illuminate, disimpegni funzionali e un terrazzo vivibile che invita alla relax. Il piano seminterrato include una grande sala hobby perfetta per attività ricreative o studio personale. Le finiture sono di alto livello: pavimenti in gres porcellanato effetto legno o pietra selezionati con cura; scale interne in travertino pregiato; porte bianche lisce moderne; infissi in PVC ad alte prestazioni dotati d'inferriate di sicurezza. All'esterno troviamo recinzioni eleganti che circondano il giardino privato completo di cancelli carrabili/pedonali ed aree drenanti curate nel dettaglio. Situata immersa nel verde ma vicino ai servizi urbani fondamentali, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Non perdere l'opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggior informazioni. Per ulteriore informazione contattare l’agenzia allo 0694791044 oppure tramite whatsapp al 3929710825 oppure via mail all'indirizzo: andrea.onesti@yahoo.it AGENZIA IMMOBILIARE DI ONESTI ANDREA, lavora nel settore dell’intermediazione immobiliare e della consulenza immobiliare dal 2000 ed opera in prevalenza sul territorio di tutti i Castelli Romani e non. L’agenzia a carattere familiare è in grado di offrire i seguenti servizi: valutazioni gratuite, promozione e consulenza di compravendita e locazioni ari in tutta la fase della trattativa, cessioni aziende, consulenza tecnica – legale – notarile e finanziaria, organizzazione ufficio vendite in cantiere e compravendita di aree edificabili.

OSTIENSE – PIRAMIDE VIA FEDERICO NANSEN In una delle zone più richieste e meglio servite di Roma, a pochi passi da Metro B Piramide, Stazione Ostiense, tram, bus, negozi, scuole e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita trilocale da ristrutturare con terrazzo di grandi dimensioni. L’appartamento è composto da: * tre ampi locali * cucina separata * doppi servizi * grandissimo terrazzo, vero punto di forza dell’immobileLa disposizione interna consente una totale personalizzazione degli spazi, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Lo stabile è in ottime condizioni, in cortina, dotato di servizio di portierato e riscaldamento centralizzato, inserito in un contesto signorile e ben abitato. Soluzione perfetta per chi cerca: * una zona strategica e collegatissima * un immobile da valorizzare * uno spazio esterno raro per la zonaTecnorete – Via Ostiense 91 Per informazioni e appuntamenti: rm1sb@tecnorete.it

Monte Sacro Via Val Brembana In elegante palazzo di 4 piani completamente restaurato (bonus 110), proponiamo in vendita ampio appartamento panoramico sito al secondo piano, con ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio, quattro balconi e grande cantina finestrata. La distribuzione interna rende l’appartamento perfetto per famiglie, ma anche ideale come investimento, grazie alla possibilità di locare camere a studenti e lavoratori, con elevata richiesta nella zona. Ottimo stato manutentivo, immediatamente abitabile. Zona servita da mezzi pubblici, scuole, negozi e servizi. C.E. B (42,92 kWh/mqa) Euro 495.000,00 Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

GREGORIO VII°- Adiacente Metro Baldo degli Ubaldi - IN VIA CARDINAL MISTRANGELO: IN TRATTATIVA VENDITA DI NUDA PROPRIETA', età dell'usufruttuario 85 anni. In una delle zone più servite e ricercate di Roma, nelle vicinanze del prestigioso quartiere Prati e poco distante dalla Basilica di San Pietro e dal centro storico della città, precisamente in Via Cardinal Mistrangelo, proponiamo la vendita di nuda proprietà di un ampio appartamento di circa 135 mq ca. Situato al 3° piano di un edificio in tinta di 4 piani in tutto, con servizio di portineria ed ascensore, l'appartamento vanta una tripla esposizione esterna. Un accogliente ingresso introduce all'ampio salone di rappresentanza e alla zona pranzo composta da cucina abitabile e tinello, due spaziose camere matrimoniali ed una cameretta, due bagni entrambi finestrati ed un pratico ripostiglio; la proprietà è arricchita da tre balconi; il principale, un vero sfogo esterno di 16 mq , è accessibile sia dal salone che da una delle camere matrimoniali, i due più piccoli servono rispettivamente la cucina e la cameretta. Lo stato originale dell'immobile permette una ristrutturazione personalizzata sfruttando al massimo le potenzialità di cui la proprietà dispone, l'ampia metratura e la disposizione degli spazi interni offrono inoltre la possibilità di frazionamento in più unita abitative. Le spese condominiali, comprensive di quota acqua, ammontando ad € 175 mensili ca.; il riscaldamento è centralizzato; sono presenti condizionatori inverter caldo/freddo, nel salone, camere e cucina. Possibilità di acquisto box auto di 25 Ma. ca a parte, situato al piano S1 dello stabile. In posizione strategica, data l'immediata vicinanza, a pochi passi, dalla fermata Metro Baldo degli Ubaldi, da cui è possibile raggiungere agevolmente anche il centro storico di Roma, rendendolo un ottimo investimento anche ad uso ricettivo. La zona è inoltre ben servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da servizi di pubblica utilità. La richiesta è di Euro 368.000,00 - Classe Energetica G (174 kWh/mqa). Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it – Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00. SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

Cinquina – Via Natalino Sapegno In una delle zone residenziali più tranquille e riservate della Cinquina, proponiamo in vendita un raffinato villino indipendente con giardino di circa 200 mq, disposto su due livelli, ideale per chi desidera un’abitazione che coniughi privacy, comfort e qualità dell’abitare. La proprietà, di circa 123 mq interni e internamente in buone condizioni, si sviluppa al piano terra con un elegante ingresso che conduce alla cucina, alla zona pranzo e all’ampia sala, oltre alla camera matrimoniale con bagno privato finestrato, una seconda camera e un secondo bagno. Al piano inferiore si trova una sala hobby di circa 50 mq , spazio versatile e riservato, perfetto come studio, area relax, palestra o ambiente multifunzionale. L’immobile gode di tripla esposizione, garantendo luminosità naturale in ogni ambiente, ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e grate di sicurezza, per la massima privacy e tranquillità. La proprietà offre inoltre la possibilità di accesso privato, pedonale e carrabile valorizzando ulteriormente l’indipendenza. Completano la proprietà un comodo posto auto e una cantina di 26 mq, che assicurano praticità e funzionalità alla soluzione abitativa. Un’abitazione elegante, luminosa e pronta da vivere, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

La Collalti Immobiliare propone in vendita porzione angolare di villa a schiera. L'immobile si trova all'interno di un bellissimo residence, denominato Residence dei Volsci, vicinissimo ai principali servizi e alla stazione ferroviaria di Anzio. L'abitazione, disposta su più livelli, è così composta: al piano terra vi è un giardino di circa 70 mq e una veranda mattonata coperta utilizzabile tutto l'anno; al medesimo piano troviamo poi ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno. Salendo al primo piano, tramite comode scale, vi è la presenza di un ulteriore bagno e due camere da letto, le quali fuoriescono, tramite porte finestre, su un ampio terrazzo vivibile. Tramite ulteriori scale si può accedere al piano secondo che ospita una splendida terrazza. Sono due i posti auto scoperti a completare la proprietà. L'abitazione dispone di portone blindato, caldaia autonoma, termoarredo, fan coil caldo/freddo ed infissi in doppio vetro/legno. Per info ed appuntamenti Carlo Collalti - 3348512644 Collalti Immobiliare srls Nettuno, Via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, Piazza del Consorzio 8 - 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it