Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 169

In via della fisica al centro dell’EUR in zona privilegiata a due passi dallo shopping, dalla metropolitana e da tutti i servizi Realista group è lieta di presentare in esclusiva un appartamento unico nel suo genere di ampia metratura con 200mq di spazi esterni completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio composta da un ampio ingresso , un salone doppio con angolo salotto e angolo pranzo, il salone è collegato con il primo giardino a livello di circa 80 mq completamente pavimentato con marmo travertino, il salone è collegato con la cucina finestrata che anch’essa affaccia sul giardino, dal corridoio è possibile raggiungere una prima camera utilizzabile come studio, come palestra o come camera ospiti detta camera ha l’accesso ad un secondo giardino anch’esso pavimentato di circa 120mq, una lavanderia, un bagno ospiti finestrato, tre camere da letto di cui una con bagno en suite, altro grande bagno finestrato, l’appartamento è dotato di diverse armadiature realizzate su misura di falegnameria utilizzabili come guardaroba e come deposito. L’immobile di 150mq è dotato di certificato di agibilità e di tutte le certificazioni degli impianti è inoltre dotato di impianto d riscaldamento e condizionamento a pompa di calore di ultima generazione, infissi nuovi a taglio termico e risparmio energetico, la ristrutturazione completa eseguita con cura dei dettagli e materiali selezionati con stile ne fa una dimora unica grazie sia al posizionamento in EUR centro sia per agli spazi esterni che possono accogliere anche una famiglia numerosa che potrà godere di momenti conviviali e di relax nei giardini da allestire con gazebi, divani, lettini, tavoli barbecue per cene all’aperto e feste con amici. Le foto degli interni saranno disponibili a breve, viste le numerose richieste ricevute vi preghiamo voler inviare la vostra richiesta di visita o di informazioni via email a immobiliare@realistagroup.it o contattando il nostro desk al 0651531015.

OSTIA ANTICA - ULTIMI 2 APPARTAMENTI DUPLEX NUOVA COSTRUZIONE Rif: 1756-26M - OTTIIMA OPPORTUNITA' DA COSTRUTTORE Ostia Antica Stagni Ad.te Via Giuseppe Micali, in comprensorio di recente costruzione con pannelli solari, proponiamo la vendita di appartamenti ultimI due appartamenti quadrilocali, su due livelli, composti nel seguente modo: P.1: salone e angolo cottura con apertura su ampio, panoramico, luminoso e vivibile balcone, camera matrimoniale, bagno con balcone di servizio; P.2: due locali, e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. APE: A IPE: 155,5 KWh/m2a (Rif. 1756-26M) a partire da € 209.000 Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858 - 331.47.35.241

Nella prestigiosa zona residenziale nel quartiere Trieste, in prossimità della Luiss, Aries Gruppo immobiliare propone in vendita in un palazzo del 1954 un appartamento di ampia metratura con cantina. L'immobile è posto al primo piano con doppio ingresso.
L'ingresso principale ci porta nel grande salone triplo con camino con affaccio su un balcone verso l'area condominiale,cucina abitabile con piccolo balcone e lavanderia con bagno di servizio. La zona notte è caratterizzata da una grande cabina armadio, tre camere da letto di cui una adibita a studio e due bagni. Completa la proprietà un'ampia cantina. Riscaldamento autonomo con possibilità di rispristino impianto centralizzato. Ingresso secondario è anche utilizzato per la raccolta dei rifiuti. POSSIBILITA' ACQUISTO BOX DOPPIO DI C.A. 32 MQ. Servizio di portineria h 24 e nei mesi estivi è fruibile la piscina condominiale. Classe energetica F. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 5034-86G Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

MLS PRIME - ID 2504111 Nella zona residenziale di Casalmonastero, e precisamente in Via Batolomeo Zorzi, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato posto al piano terra di una palazzina in cortina di soli tre piani. L'immobile, con ingresso indipendente, si compone di ampio salone a vista con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Il vero protagonista di questa proprietà è l'ampio giardino privato di ben 150 mq: uno spazio raro e prezioso, perfetto per vivere momenti all'aria aperta in totale privacy, ideale per chi ama godersi la tranquillità di un angolo verde a casa propria, consente anche la possibilità di parcheggiare all'interno. Completano la proprietà un ulteriore posto auto ed un cantina di 11 mq. Dotato di rifiniture moderne e tecnologie all'avanguardia, l'appartamento offre: - Infissi in metallo con doppio vetro - Cancello elettrico e videocitofono - Sistema di domotica intelligente per il controllo di luci, riscaldamento, climatizzazione, apertura cancelli, porta d'ingresso e serrande elettriche Una soluzione perfetta per chi desidera un'oasi verde in città, senza rinunciare alla tecnologia e alla funzionalità. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Mls Prime ID 2519739 Fregene centro - Via Numana, elegante villa bifamiliare, di recente costruzione, con spazi esterni e posto auto privato. E' situata a soli 300 metri dal mare e a 600 metri dalla storica pineta. Si sviluppa su quattro livelli, per una superficie interna di circa 100 mq, oltre ad un bellissimo portico di circa 12 mq e un giardino esterno di 60 mq circa. Al piano terra troviamo un luminoso salone a vista, un cucinotto separato e il bagno. Al piano seminterrato un'ampia sala hobby con bagno, ideale come spazio multifunzionale. La sala ha un'intercapedine che gira tutto intorno alla casa per proteggerla dall'umidità. Al primo piano due camere da letto, di cui una con ampio balcone ed un bagno con vasca. Al secondo piano è presente una cameretta, un bagno e un terrazzo. La villa è dotata di portone blindato, infissi in legno con doppio vetro, inferriate in tutti gli ambienti, pavimenti in cotto, aria condizionata, riscaldamento autonomo, nonché, scale in marmo e ferro battuto. La villa viene venduta comprensiva di tutti gli arredi, anche per questo risulta essere una soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza elegante e confortevole, situata a pochi passi dal mare e dai principali servizi. € 495.000 D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: C EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ROMA , nei pressi di Viale Somalia e precisamente in Via Pietro Mascagni, all'interno di una palazzina in cortina con ascensore, posto all'ottavo ed ultimo piano, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento con vista panoramica. L'immobile è composto da: Ingresso, salone doppio di 50 mq, grande cucina, suite padronale con annesso bagno privato, seconda camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà un box auto singolo. Tripla esposizione. Richiesta € 750.000,00 I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

Nella tranquilla e ben servita zona di Castelverde, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al piano terra, dotato di ingresso indipendente e giardino privato. L’immobile si sviluppa in modo lineare e funzionale: l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, separato da una cucina abitabile, ideale per chi desidera ambienti ben distinti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta, di cui una dotata di bagno privato in camera, ideale per garantire comfort e privacy, nella soluzione è presente inoltre un secondo bagno, comodamente accessibile e a servizio dell’intera abitazione. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è un giardino angolare di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi ama gli spazi verdi. La presenza dell’ingresso indipendente assicura privacy e autonomia, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Un’abitazione completa, confortevole e ben distribuita, inserita in un contesto residenziale tranquillo. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Adiacente Piazza dei Tribuni – Via Masurio Sabino - In posizione strategica e riservata, adiacente Piazza dei Tribuni e a pochi passi da Via Tuscolana, una delle arterie più commerciali e servite del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al piano rialzato di uno stabile con servizio di portineria. L’immobile, ubicato precisamente in Via Masurio Sabino, si inserisce in un contesto tranquillo pur rimanendo perfettamente collegato: la fermata Metro A “Numidio Quadrato” è facilmente raggiungibile a piedi. La proprietà si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni e per la presenza di un ampio terrazzo di circa 42 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La composizione interna prevede: ingresso, salone doppio a vista, cucina comunicante con la zona living, camera matrimoniale, cameretta, bagno padronale, bagno di servizio con areazione forzata. L’appartamento gode di una esposizione completamente a sud, che assicura eccellente luminosità durante l’intero arco della giornata. Il riscaldamento è centralizzato. Soluzione ideale per chi ricerca comfort, spazi esterni vivibili e collegamenti rapidi con il centro città, in una delle zone più richieste del quadrante sud-est di Roma. Classe Energetica F (175,00 kWh/m²a) Prezzo richiesto: € 329.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa

Fonte Nuova: Nuova costruzione - Proponiamo in vendita porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione in classe A4 in pronta consegna, nei pressi del capolinea ATAC 337, ingressi indipendenti, ampi giardini e aree parcheggio privati. Ogni unità abitativa è cosi composta: Piano Terra, luminoso salone con cucina a vista, camera da letto, bagno e giardino a livello di circa 200 mq , ideale per chi ama lo spazio esterno Al primo piano, tre camere da letto con altezza regolare, un bagno e balconi. Dotate di pannelli fotovoltaici , solare termico e pavimenti radianti, caratteristiche che garantiscono un alto risparmio energetico e danno accesso al vantaggioso mutuo "GREEN". Soluzione ideale per chi cerca una villa moderna, indipendente e ben collegata , perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma non isolata, senza rinunciare ai servizi prezzi a partire da € 385.000

TRASTEVERE - altezza Ministero della Pubblica Istruzione, alle spalle di Piazza di San Cosimato e precisamente in Viale Trastevere, Alpha Immobiliare propone in vendita splendido e luminoso trilocale di 105 mq. finemente ristrutturato con vivibile spazio esterno. L'appartamento, in ottime condizioni e pronto ad essere abitato, è situato al sesto ed ultimo piano di palazzina moderna servita di ascensore ed è così composto: ingresso con armadio a muro e ripostiglio, ampio salone con balcone vivibile di circa 10 mq, cucina abitabile, due ampie camere da letto con piccolo spazio esterno di cui una con affaccio sul Gianicolo, cabina armadio e bagno en-suite, secondo bagno con vasca. L'appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ma si presta facilmente ad eventuali opere murarie per la ridistribuzione degli spazi interni. Impianti nuovi, aria condizionata, caldaia a condensazione, riscaldamento predisposto per autonomo, attualmente tramite pompa di calore. Condominio Euro 97,00 mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 810.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Telefono agenzia: 06.92915242 (AD.PARCO SCOTT) LUMINOSO APPARTAMENTO, con AMPIA BALCONATA ABITABILE e TERRAZZINO, splendido contesto IMMERSO NEL VERDE, AMPIA METRATURA, SILENZIOSO, POSIZIONE STRATEGICA, AFFACCI APERTI; composto internamente da un ampia zona giorno, una cucina abitabile separata, tre camere da letto con poss.tà quarta, doppi servizi uno con vasca e l'altro con doccia, area lavanderia, cabina armadio e ripostiglio oltre alle aree esterne. Sito in elegante comprensorio con servizio di portineria e varie aree verdi. Appartamento praticamente mai abitato dopo la ristrutturazione di pregio eseguita, parquet vero in tutti gli ambienti, si presenta molto luminoso e silenzioso, con affacci gradevoli e aperti nel verde, soprattutto dal soggiorno, dalla cucina, e da una delle camere matrimoniali che hanno accesso diretto agli spazi esterni. L'immobile si trova a due passi da tutti i servizi commerciali e pubblici della zona, nel richiesto e rinomato quartiere Navigatori. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Ampio trilocale con cantina e garage in zona San Paolo A San Paolo e precisamente in viale Guglielmo Marconi, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra. L’immobile, dato l’affaccio interno e da secondo piano, è naturalmente luminoso con vista aperta nel verde. Dall’ingresso si accede a un disimpegno dove si affaccia una prima stanza utilizzabile come camera di servizio o come studio, e un primo bagno. Proseguendo ci accoglie un’ampia cucina che data la sua posizione rappresenta il cuore pulsante della casa: da qui infatti si accede a un ampio soggiorno, a una spaziosa camera matrimoniale e a un secondo bagno. Completa la proprietà una ampia cantina e un posto auto nel garage condominiale, oltre a un ulteriore posto auto a rotazione nel cortile chiuso da cancello elettronico. In posizione strategica data la vicinanza al Polo Universitario di Roma Tre, alla metropolitana e agli autobus, è in una zona ricca di servizi commerciali, banche, uffici postali e un'ampia scelta di attività ricreative. Si adatta perfettamente per nuclei familiari o per professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CasaMercato vende ABITAZIONE INDIPENDENTE CON TERRAZZO a Monte Compatri, zona centrale a breve distanza da ogni servizio e negozio di prossimità. QUANTITA': ingresso, grande soggiorno con cucina all'americana, 2 camere matrimoniali - una con bagno e l'atra don ampio ripostiglio - 2 bagni, ripostigli, lavanderia, balcone e terrazzo. QUALITA': l'abitazione, disposta su 3 livelli, è ben esposta, molto panoramica, luminosa. Divisa in maniera originale ed al tempo stesso pratica. Termoautonoma gas metano e stufa a pellet. Porta blindata. Infissi con doppio vetro. Subito abitabile. DATI CATASTALI: A4, mq coperti, 143, RC euro 263,91. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: MTC40 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Nel cuore di Parco Talenti, in Via di Casal Boccone, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 94 mq netti, situato al piano terra all’interno dell’elegante "Complesso Residenza Armonia”, l'immobile, originariamente quadrilocale, è stato riorganizzato eliminando una camera per realizzare una cucina a vista. L’immobile è impreziosito da uno splendido giardino angolare di circa 475 mq, in parte pavimentato che garantisce massima privacy e luminosità. Lo spazio esterno è ideale per vivere momenti di relax e convivialità ed è dotato di pergotenda e palestra esterna. Composizione interna • Soggiorno con cucina a vista • Due camere da letto • Doppi servizi • Cantina • Box auto Dotazioni e comfort • Classe energetica A4 • Riscaldamento a pavimento • Raffrescamento canalizzato con griglie • Tapparelle elettriche • Finiture moderne e di alta qualità Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna in un contesto residenziale curato con piscina condominiale, efficiente e con ampi spazi esterni, in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Zona ben servita da scuole, aree verdi, negozi e collegamenti principali.

In elegante palazzo d'epoca progettato dall'architetto Moretti, prestigioso appartamento di circa 300 mq disposto su tre livelli, caratterizzato da ambienti ampi, soffitti alti e un'impostazione architettonica di grande fascino.
Al piano rialzato l'ingresso introduce in un salone triplo di rappresentanza, luminoso e ben articolato, ideale per ricevere. Completano il livello una cucina abitabile con tinello e un bagno di servizio.
Il piano superiore ospita la zona notte con quattro camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e l'altro con doccia, pensati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia.
Il piano seminterrato, completamente abitabile e con uscita diretta sul giardino di proprietà, rappresenta un valore aggiunto unico: qui troviamo due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali con bagno privato, oltre a una terza ampia camera attualmente adibita a lavanderia. Il collegamento con l'esterno rende questo livello ideale anche come area ospiti, studio o spazio multifunzionale.
Completano la proprietà un passo carraio con due posti auto all'interno, elemento raro e prezioso per la zona.
La posizione è centralissima e strategica: a soli 150 metri dal mare, a 100 metri dall'isola pedonale di Ostia e nelle immediate vicinanze della Chiesa di Regina Pacis, con tutti i servizi, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi.
Una soluzione di assoluto prestigio, che unisce storia, ampiezza, giardino e posti auto in una delle zone più richieste del litorale romano.
Possibilità di divisione in due o tre unità abitative distinte.APE G La richiesta è di € 790.000 Rif. 2230-01M Per informazioni 06.87. 77.38.58

Frascati - Via Tuscolana vecchia. Proponiamo Questa splendida villa indipendente che rappresenta la sintesi perfetta tra ampi spazi abitativi e una luminosità straordinaria, grazie a un’esposizione libera su quattro lati che permette al sole di illuminare ogni stanza dal mattino al tramonto. La proprietà si presenta in ottimo stato conservativo e si sviluppa su tre livelli funzionali e ben organizzati. Al piano terra, l’accoglienza è affidata a un salone di generose dimensioni che si presta a molteplici soluzioni d’arredo, affiancato da una cucina abitabile e un bagno di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da quattro ampie camere da letto e due bagni, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa. Il secondo piano, anch'esso ha una destinazione residenziale, ospita un ulteriore soggiorno con angolo cottura e un bagno privato, configurandosi come una soluzione ideale per ospiti o per creare un ambiente indipendente. All'esterno, la villa è abbracciata da un giardino privato di 350 mq che regala uno sfogo esterno esclusivo con una splendida zona barbecue, completato da un comodo box auto e da un’area esterna che garantisce un’ampia possibilità di parcheggio per più vetture. Via Tuscolana vanta una posizione strategica che fonde la funzionalità urbana di Roma con il relax dei Castelli Romani. Il suo pregio principale è l'eccellente mobilità: la vicinanza alla stazione ferroviaria di Tor Vergata permette di raggiungere il centro di Roma in soli 20 minuti, mentre le diverse linee di autobus locali e la prossimità al capolinea della Metro A Anagnina garantiscono collegamenti rapidi anche senza auto. Situato a due passi dal Polo Universitario di Tor Vergata, L'indirizzo offre la comodità di avere centri commerciali, servizi e il borgo di Frascati a portata di mano, rappresentando un equilibrio perfetto tra efficienza logistica e qualità della vita. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia€ 785.000 Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it Classe Energetica G (67,5 kWh/mqa)

VILLA BIFAMILIARE AXA VIA ALCMANE Proponiamo in vendita villa bifamiliare su quattro livelli situata in via Alcmane , una delle strade più prestigiose e riservate dell'Axa, caratterizzata da bassissimo scorrimento veicolare, a senso unico, e circondata esclusivamente da ville di alto profilo. L'immobile è completamente da ristrutturare ed è ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura, valorizzando spazi generosi, un grande giardino e una posizione di assoluta tranquillità. La villa gode di tripla esposizione Sud – Est – Ovest, risultando particolarmente luminosa durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 700 mq distribuito su tre lati, che garantisce privacy e un'ottima vivibilità degli spazi esterni. La villa si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra, di circa 90 mq, ospita un salone doppio di ampia metratura, cucina e bagno, con affaccio su un ampio rialzo perimetrale pavimentato, che circonda la casa e si apre sul giardino, ideale come spazio esterno vivibile per pranzi e cene all'aperto. Il primo piano, anch'esso di circa 90 mq, è composto da studio e tre camere da letto, oltre ai servizi, ed è servito da balcone. Il secondo piano, di circa 50 mq, ospita una camera completamente indipendente, con accesso diretto al terrazzo, perfetta come suite padronale, zona ospiti o spazio autonomo. Il piano seminterrato, di circa 120 mq, rappresenta un importante valore aggiunto: dotato di doppio accesso indipendente, sia frontale che posteriore, comprende box, cantina e un'ampia sala hobby, con possibilità di essere trasformato in area ospiti, studio professionale, palestra o spazio multifunzionale. La completa ristrutturazione consente una massima libertà progettuale, permettendo di ridisegnare gli ambienti in funzione delle proprie esigenze abitative o professionali, valorizzando volumi, esposizione e contesto. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o imprenditori e per chi è alla ricerca di una villa di rappresentanza, personalizzabile in ogni dettaglio, in una delle vie più richieste e apprezzate dell'AXA. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

In una delle zone più esclusive e ricercate della città, Tecnocasa propone in vendita una raffinata residenza ristrutturata. Ubicazione: nel cuore di Trastevere, l’immobile, al primo piano di un contesto signorile di alto livello, si situa in Via dell’Olmetto, a pochi passi dall’Isola Tiberina, da piazza Gioacchino Belli e dalla “Casa di Dante Alighieri in Roma”; si tratta di un indirizzo di assoluto valore, sinonimo di esclusività, prestigio e solidità immobiliare nel tempo. Descrizione: L’immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, si presenta come un quadrilocale elegante e funzionale, progettato per garantire il massimo comfort abitativo e una distribuzione degli spazi armoniosa. La proprietà è composta da: - Ampia zona giorno luminosissima con cucina; - Tre camere da letto; - Doppi servizi moderni e finemente rifiniti; - Spazi ottimizzati e grande vivibilità. La ristrutturazione è stata curata in ogni dettaglio, con materiali di alta qualità e soluzioni contemporanee, rendendo l’immobile pronto da abitare, ideale per una clientela esigente che ricerca prestigio, comfort e posizione. L’immobile può essere venduto sia libero al rogito che locato con altissima rendita. Visionabile previo appuntamento telefonico Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al 06.58.30.3324 – valido anche per WhatsApp Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON – Partner Ufficiale Tecnocasa Presso la nostra agenzia il cliente può usufruire di consulenza gratuita grazie a operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario, creditizio e assicurativo, per individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita appartamento al piano terra di ampia metratura, situato in Via Anguillarese 4, nel cuore di Anguillara Sabazia, posizione centralissima e strategica, con tutti i principali servizi sotto casa (negozi, scuole, mezzi pubblici, attività commerciali) e a breve distanza dal lago. L’immobile ha una superficie di circa 131 mq ed è caratterizzato da ambienti comodi, ben distribuiti e funzionali, ideale per famiglie o per chi necessita di spazi generosi. Composizione interna: * Soggiorno ampio e luminoso * Cucina abitabile * Tre camere da letto * Due bagni * Due balconi, che garantiscono sfogo esterno e buona aerazione Completa la proprietà un posto auto coperto di circa 14 mq, elemento di grande valore considerando la posizione centrale dell’immobile. La soluzione si distingue per la comodità del piano terra, l’ampia metratura, la posizione centralissima e la presenza del posto auto, risultando ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Viale dei Promontori, in tranquillo contesto residenziale proponiamo in vendita un appartamento luminoso, curato nei dettagli e dotato di spazi funzionali. L’ingresso apre su un ampio salone, ideale per la vita quotidiana, affiancato da una cucina separata ; entrambi gli ambienti godono dell’accesso diretto al primo terrazzino, perfetto per momenti di relax all’aperto. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo due bagni finestrati, entrambi con box doccia dotati di cromoterapia, un pratico locale lavanderia e due confortevoli camere da letto. Una delle camere dispone di accesso a un secondo terrazzino riservato. L’immobile totalmente ristrutturato nel 2019 è dotato di serrande elettriche, zanzariere in tutta la casa, impianto di allarme e impianto audio integrato nel soffitto, soluzioni che garantiscono comfort, funzionalità e sicurezza. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità acquisto box di 20 mq.

Zona Massimina di Casale Lumbroso- In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, la Domus Group immobiliare propone in vendita un esclusivo appartamento trilocale su due livelli. Questo immobile di recente costruzione, mai abitato, si trova al primo piano di una palazzina moderna caratterizzata da finiture curate e design contemporaneo. L'ingresso dell'appartamento conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, progettato per ottimizzare gli spazi e favorire momenti conviviali. La camera matrimoniale offre silenzio e privacy grazie alla sua posizione strategica. Il bagno finestrato è funzionale ed elegante, mentre l'ampio balcone vivibile rappresenta il luogo ideale per rilassarsi all'aperto. Una comoda scala interna ci porta al secondo piano dove troviamo una seconda spaziosa camera mansardata dotata anch'essa di balcone privato. Qui si trova anche un altro bagno finestrato che garantisce praticità e comfort quotidiano. Inoltre, è presente un locale sottotetto perfetto come ripostiglio o spazio extra. La proprietà include anche un box auto privato di 21 mq al piano -1, fornendo sicurezza e comodità per chi cerca uno spazio aggiuntivo per la propria automobile o attrezzature varie. Tra le caratteristiche moderne dell'immobile vi sono infissi ad alta efficienza energetica, videocitofono per maggiore sicurezza e predisposizione per aria condizionata oltre a riscaldamento autonomo che consente una gestione energetica ottimale durante tutto l'anno. Il quartiere offre numerosi servizi tra cui negozi locali, scuole ed eccellenti collegamenti stradali tramite GRA (Grande Raccordo Anulare) e Via Aurelia facilitando così ogni spostamento verso altre zone della città. Non perdere l'opportunità di vivere in questo nuovo appartamento confortevole pronto ad accoglierti! Contattaci oggi stesso presso la Domus Group immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Domus Group Immobiliare: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Telefono agenzia: 06.92915242 (Villa Fiorelli) PRESTIGIOSA PROPRIETA' con MERAVIGLIOSA TERRAZZA A LIVELLO di circa 100 mq, POSIZIONE STRATEGICA, LUMINOSO, SILENZIOSO, TRIPLA ESPOSIZIONE, AMPIA METRATURA, OTTIMO INVESTIMENTO PATRIMONIALE; composto internamente da un ampio ingresso/studio, salone doppio di generose dimensioni, cucina separata, due camere da letto, doppi servizi, area lavanderia, ripostiglio, poss.tà terza camera da letto. Il fiore all'occhiello dell'immobile è senza alcun dubbio la maestosa terrazza a livello, perfetta per feste, eventi, pranzi e cene per godere di momenti di relax all'aperto con atmosfera senza tempo in una posizione privilegiata dove spazi esterni come questo sono una vera rarità. Ubicata in un elegante stabile d'epoca, in zona centrale e ben collegata con ogni tipo di servizio pubblico e commerciale. Si vende la NUDA PROPRIETA' di unico usufruttuario. Soluzione riservata a investitori lungimiranti, interessati ad un acquisto intelligente, stabile e ad altissimo potenziale. Questo prestigioso immobile garantisce solidità patrimoniale e sicurezza dell'investimento, senza oneri di gestione ordinaria. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE CON BOX a MORENA (RM) in bella posizione. QUANTITA': soggiorno con cucina a vista (separabile), 2 camere, 2 bagni - il più grande con finestra, doccia e vasca - corridoio di disimpegno tra zona giorno e notte, balcone e BOX. QUALITA': l'abitazione è in stato perfetto subito abitabile. Palazzina in cortina con ascensore in ottimo stato. AC in soggiorno, Termoautonomo. Portoncino blindato, Infissi con doppio vetro. Ben diviso ed accogliente. Affaccio su ampio spazio verde. DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: ROM 64 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Lussuosa Tenuta con Piscina, Maneggio ed Eliporto nel Verde di Roma

Nel cuore della Riserva Naturale dell'Insugherata, un'oasi protetta di oltre 2.200 ettari di terreno agricolo non edificabile, proponiamo in vendita una tenuta esclusiva, immersa nella natura e nella massima privacy, a soli 13 km dal centro di Roma.
La proprietà gode di una posizione collinare panoramica ed è circondata da oltre due ettari di terreno pianeggiante, perfettamente curato.
Un contesto raro e riservato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità assoluta senza rinunciare alla vicinanza della città.

Con una superficie coperta complessiva superiore ai 2.000 mq, la tenuta si compone di più edifici.
Il corpo principale è una residenza padronale di circa 1.200 mq, distribuita su tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato. Gli ambienti interni colpiscono per l'eleganza senza tempo e l'elevata qualità delle finiture. Il piano terra è quasi interamente dedicato alla rappresentanza, con ampie sale da pranzo, impreziosite da antichi camini francesi in marmo rosa, parquet intarsiato di pregio e raffinati soffitti decorati in stucco. Il marmo peperino caratterizza bagni e scale, conferendo continuità e prestigio agli spazi.
La proprietà è dotata di vetri blindati e coibentati e di una camera blindata di 25 mq, a garanzia della massima sicurezza.
La zona notte ospita sei ampie camere da letto con camino, ciascuna con bagno en suite, concepite come veri e propri mini appartamenti. Al piano mansardato si trova un elegante appartamento indipendente, perfetto per ospiti o familiari. È inoltre presente una unità separata con ingresso indipendente dedicata al personale di servizio.

All'esterno, la residenza è circondata da un giardino di circa 2 ettari, ricco di alberi e piante da frutto, che accoglie una piscina di 20x10 metri con solarium, un gazebo immerso tra rose e piante aromatiche e due ampi porticati in legno, ideali per momenti di relax e convivialità.
Oltre il grande piazzale si trovano una dependance per il custode di circa 50 mq, 22 box per cavalli e un maneggio di circa 3.000 mq completo di recinti per sosta ed esercitazione.

Completano la proprietà un eliporto con hangar dedicato e un ulteriore edificio adiacente alla piscina di circa 500 mq su quattro livelli, suddiviso in nove appartamenti pronti all'uso, ideali per attività ricettive o di ospitalità. Sono inoltre presenti due silos attualmente adibiti a magazzino, con possibilità di riconversione in unità abitative.

La tenuta è servita da due pozzi artesiani, impianto a GPL con tre cisterne da 3.000 litri, e utenze elettriche e telefoniche collegate alla rete urbana.

Una proprietà di assoluto prestigio, unica nel suo genere, che unisce natura, privacy, comfort e servizi esclusivi, rappresentando una rara opportunità nel panorama immobiliare romano.

MLS Prime ID 2474830 Tuscolana/Giulio Agricola - Via Tuscolana In posizione centrale e adiacente a tutti i servizi di primaria necessità, Metro A Giulio Agricola a 20m. Proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terzo con ascensore, di ampia metratura e tripla esposizione. Attualmente adibito ad uso recettivo (affitta camere), internamente composto da: -Ingresso su ampio disimpegno e reception, bagno di servizio, cucina semi abitabile, 4 camere da letto ognuna con bagno privato, doppio balcone. Climatizzatori, porta blindata. Ristrutturato nel 2022. Contratto di affitto uso recettivo con scadenza 2028. Ottima rendita Euro 395.000,00 . . D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno