Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 165

In contesto riservato in zona Colle Prenestino, proponiamo un appartamento di ampia metratura disposto su piu' livelli, sito al terzo piano in palazzina dotata di ascensore. La soluzione è così composta: Ampio Salone con Angolo Cottura, Terrazzo di 30 mq, Camera Matrimoniale con Bagno Interno, una Seconda Camera con Balcone ed un Secondo Bagno; attarverso la scala interna si accede al secondo livello che si compone di una Camera con Bagno e Terrazzo di 80 mq. Completa la proprietà un box auto di 36 mq ed una cantina. Questo immobie si presenta come un'opportunità interessante per chi cerca spazio e funzionalità, ideale per accogliere una famiglia o per chi desidera ambienti separati per lavoro e relax. La posizione centrale permette di usufruire di tutti i servizi e le comodità che la zona offre, una scelta valida per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Contattaci e Prenota una Visita.

Nel cuore di Ponte di Nona, è disponibile un trilocale di 90 mq, situato al piano medio di un edificio di costruzione di Leonardo Caltagirone. L'appartamento si distingue per l'ampia metratura e le ottime rifiniture, che ne esaltano l'eleganza e la funzionalità. La disposizione interna è studiata per ottimizzare ogni metro quadrato, offrendo comfort e praticità. In particolare un soggiorno ampio, disimpegno con il primo bagno dotato di vasca, cucina luminosa, due comode camere matrimoniali di cui una con bagno finestrato dotato di doccia, tutti gli ambienti affacciano sul comodo terrazzo frontale di ampia metratura con affaccio sul parco. Completa la tipologia un box auto. Situato in una zona ben servita, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna e accogliente nella capitale. Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua. Per info e visite : 06/22772166 -3271871490 anche whatsapp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00 COLLEGAMENTI: Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.

Codice Unico: RM12778 € 239.000,00 MediazioneCasa, propone in vendita nel territorio di Genazzano, via Colle Comare, in posizione dominante e riservata, una proprietà di ampia metratura caratterizzata da grandi spazi interni e diverse pertinenze esterne. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e versatilità. Dotata di Pannelli Solari. La villa è distribuita su tre livelli e gli spazi sono suddivisi in: • Zona Living & Relax: l’ingresso al piano terra porta ad un salone con termocamino accoglia la famiglia nella taverna. Si sale al primo piano che ospita un secondo salone monumentale con grande camino e una cucina abitabile, anch'essa dotata di camino, perfetta per chi ama il calore domestico. Da entrambi inoltre gli ambienti si accede ad un grande balcone perimetrale. • Zona Notte: Tre camere da letto spaziose, doppi servizi, ampi disimpegni e armadi a muro ottimizzano la vivibilità. • Mansarda: Un ultimo livello abitabile, ideale come studio o zona ospiti. Da rifinire secondo i propri gusti. La superficie dell’abitazione è di circa 180 mq. Ma valore aggiunto di questa proposta risiede nelle sue pertinenze. Magazzino e Laboratorio: Oltre 140 mq di locali (C/2) al piano terra, ideali per attività artigianali o ampio magazzino. Due capannoni esterni per ulteriori 180 mq totali. Tenuta Agricola: Un terreno di 12.640 mq, che offre infinite possibilità tra coltivazione, allevamento o gestione di spazi verdi È la proprietà perfetta per chi desidera unire l'abitazione principale a una piccola attività agricola, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Lo stato manutentivo è buono e gli spazi sono pronti per essere personalizzati. Prenota ora un sopralluogo per valutare il potenziale di questa proprietà.

Codice Unico: RM12464 € 199.000,00 Mediazionecasa propone in vendita In una zona residenziale tranquilla e riservata, ma perfettamente collegata e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato all’interno di una bifamiliare in fase di totale restauro, con consegna prevista entro dicembre 2025. La posizione è strategica: ci troviamo a soli 700 metri a piedi dalla fermata "Graniti" della Metro C, in un contesto silenzioso ma a brevissima distanza da scuole, supermercati, farmacie e tutti i servizi di prima necessità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. L’immobile rappresenta un’occasione unica per chi cerca una casa su misura, non solo per le finiture personalizzabili, ma anche perché essendo in corso di totale ristrutturazione, è possibile definire e modulare la distribuzione interna degli ambienti secondo le proprie esigenze. Zona giorno ampia o cucina separata? Studio al posto di una cameretta? Ogni spazio può essere progettato insieme all’impresa, per adattarsi perfettamente al tuo stile di vita. Attualmente, la configurazione prevede un’ampia zona giorno open space con angolo cottura di circa 40 mq, disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, due camerette e un secondo bagno finestrato. Ma tutto può essere personalizzato. Esternamente, la proprietà include un giardino mattonato di uso esclusivo con accesso carrabile e due posti auto privati, offrendo uno spazio esterno pratico e funzionale. Le finiture saranno di alto livello, con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato a scelta, infissi in PVC di ultima generazione con vetrocamera basso emissivo e apertura anta-ribalta, e persiane in ferro. Gli impianti saranno completamente nuovi e progettati per garantire il massimo comfort: impianto elettrico B-Ticino serie Matrix, impianto idraulico centralizzato a zone, termoautonomo con caldaia a condensazione e predisposizione per allarme e climatizzazione, sanitari e rubinetteria di prima fascia. Consegna fine Marzo 2026 Inoltre, per agevolare l’acquisto, l’agenzia immobiliare MEDIAZIONECASA offre un servizio completo di assistenza anche nella permuta dell’eventuale immobile da vendere, accompagnando i clienti in ogni fase, dalla valutazione alla conclusione della compravendita. Una proposta completa, moderna e flessibile, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort, efficienza energetica e la possibilità concreta di costruire la propria casa su misura, con il supporto di professionisti dedicati.

Nella tranquilla zona di Rinnovamento, ben servita, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità e dal Centro Commerciale I Granai, Realista Group propone in vendita un ampio appartamento di 140 mq, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di grandi spazi abitativi. L’immobile, su due livelli, completamente e finemente ristrutturato, si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti e per le ottime finiture. L'appartamento è composto da: Ampio salone con angolo cottura, 3 camere da letto, studio, 3 bagni, lavanderia e ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è dotato di impianti a norma, infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono comfort abitativo e ottimo isolamento termo-acustico. Completa la proprietà: Posto auto Soluzione unica per metratura, posizione e qualità della ristrutturazione, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattate oggi stesso Realista Group ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *TUTTE LE INFORMAZIONI , PLANIMETRIE , DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI*

Ultima opportunità per accedere alle residenze di Fo. Ro Living. Non perdere l’occasione di vivere un progetto iconico, sostenibile e profondamente connesso con la natura. Il cuore della casa è rappresentato dalla luminosa zona living con cucina a vista, uno spazio ampio e accogliente impreziosito da una grande vetrata che crea continuità tra interno ed esterno e conduce direttamente alla terrazza, perfetta per momenti conviviali e di relax. Un ampio disimpegno finestrato accompagna alla zona notte, dove troviamo una confortevole camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, progettata per garantire privacy e funzionalità. Completano la proprietà una seconda cameretta versatile, ideale anche come studio, un bagno di servizio e ulteriori spazi esterni che rendono l’abitazione ancora più fruibile. Il piano alto, la doppia apertura degli ambienti e l’esposizione a sud assicurano luminosità naturale e una piacevole qualità del vivere quotidiano. Una soluzione di pregio, perfetta per chi desidera comfort, eleganza e ampi spazi in una casa contemporanea. *Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale.

Ultima opportunità per accedere alle residenze di Fo. Ro Living. Non perdere l’occasione di vivere un progetto iconico, sostenibile e profondamente connesso con la natura. La zona giorno, con soggiorno luminoso e angolo cottura, è esposta a sud, garantendo un’ottima luce naturale durante tutta la giornata e creando un ambiente caldo e accogliente, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte, ben separata, ospita le camere da letto esposte a nord con affacci verso Roma, assicurando tranquillità, riservatezza e un clima più fresco e confortevole. La doppia esposizione conferisce all’appartamento un’eccellente luminosità e ventilazione naturale, mentre il piano alto regala maggiore privacy e una gradevole vista aperta. Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto di nuova costruzione, con comfort elevati e spazi ben distribuiti. *Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale.

VILLA CHIGI, Via Valnerina Appartamento vista Villa Chigi composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere, studio, cucina abitabile, corridoio, doppi servizi, tre balconi (di cui due ampi). Tripla esposizione. Euro 980.000,00 CARATTERISTICHE APPARTAMENTO Piano: 2 Mq commerciali: 154 Mq calpestabili: 130 Riscaldamento: contabilizzato Esposizione: O, E, N Stato manutenzione: discreto stato CARATTERISTICHE STABILE Piani: 5 Ascensore: presente Portiere: assente Barriere architettoniche: presenti Tipologia: tinta Stato manutenzione: ottimo ALTRE CARATTERISTICHE Infissi: alluminio 2 vetri Pavimenti: ceramica, moquette Climatizzatori: presenti Porta d'ingresso: blindata Riscaldamento acqua: elettrico IMPIANTI Elettrico: discreto stato Idrico: discreto stato Certificazioni: assenti SPESE Condominio: € 120 ca. al mese Riscaldamento: a consumo CATASTO Categoria: A/2 Rendita catastale: € 1.838,59 ALTRI DETTAGLI Classe energetica: in fase di verifica Arredo incluso: da concordare

In Via Val Maggia, adiacente al Parco delle Valli, proponiamo in vendita un appartamento situato in un contesto signorile all'interno di un palazzo in cortina, dotato di servizio di portineria. L'immobile si sviluppa con un ampio ingresso che conduce al salone, una cucina funzionale, una camera da letto e doppi servizi. Completano la proprietà un balcone e un balconcino, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta, oltre a una comoda cantina. L'appartamento, esposto a sud-est, offre una luminosità naturale durante tutto il giorno. Le condizioni attuali dell'immobile, da ristrutturare, offrono l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, con la possibilità di realizzare un salone con angolo cottura e una seconda camera. La posizione strategica consente di avere a disposizione tutti i servizi necessari, tra cui parchi, scuole, fermate dell'autobus e negozi. Inoltre, la stazione della metro B1 è raggiungibile in soli cinque minuti, rendendo questo appartamento ancora più interessante per chi cerca comodità e collegamenti con il resto della città. Le spese condominiali ammontano a 100 euro mensili e il riscaldamento è centralizzato. ​​​​Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 220,31 kwh/m2 anno

A Morlupo (RM), in via Giuseppe Di Vittorio, a soli 300 metri dalla Via Flaminia e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento totalmente ristrutturato con doppio terrazzo e box auto di pertinenza. L’immobile si trova al piano terra di una palazzina sviluppata su 3 piani, ubicata in zona centrale e in prossimità di tutte le principali attività raggiungibili comodamente a piedi. L’appartamento con una metratura totale di 100 mq è così suddiviso: ampio disimpegno che funge da ingresso, cucina con sfogo su un primo terrazzo, soggiorno anch’esso con accesso al secondo terrazzo e bagno di servizio. Un corridoio ci conduce alla zona notte composta da: due camere da letto, un secondo bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un box coperto con accesso interno alla palazzina La posizione è il punto di forza, a piedi si può raggiungere il cuore delle attività di Morlupo. MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI:Il riscaldamento è autonomo con gas metano. Allaccio in fognatura comunale. Le spese condominiali ammontano a circa 20€ euro mensili.

In uno dei contesti più esclusivi del quartiere, all’interno di Villa Fassini, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 124 mq ca., funzionale, ben distribuito e con doppia esposizione che garantisce luce naturale in ogni ambiente. La soluzione si compone di ingresso, soggiorno ampio con accesso diretto a uno dei due balconi, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, tre camere da letto spaziose e due bagni, di cui uno finestrato. La presenza dei due balconi, unita alla disposizione razionale degli ambienti, garantisce comfort e vivibilità, con spazi ideali per momenti di relax o convivialità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il comprensorio offre un ambiente riservato e curato, con spazi verdi comuni e un’atmosfera tranquilla, che garantiscono qualità della vita. La zona circostante è ricca di negozi di vario genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è inoltre ben servita dai mezzi di trasporto: la stazione Tiburtina si trova a circa 20 minuti a piedi lungo la principale Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus sono a soli 5 minuti in Piazza Crivelli e a 2 minuti lungo Via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!

Nuova Florida, villa quadrifamiliare con ingresso indipendente e giardino, tre livelli, finemente ristrutturata.

L'immobile è composto al piano terra da un ampio salone con con uscita al giardino, ampia camera con balcone e servizio finestrato con box doccia.

Il primo piano è suddiviso in una camera con balcone, una camera mansardata, entrambe finestrate, un servizio finestrato.

Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby con cucina abitabile, una camera da letto finestrata con servizio con box doccia e un ampio ripostiglio.

Completa la proprietà un barbecue, un magazzino in muratura e tre posti auto all'interno del giardino privato.

La villa dispone di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio doppio vetro dotati di zanzariere, inferiate e persiane blindate in alluminio, ogni ambiente è climatizzato, impianto di allarme e videosorveglianza.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

VIVERE NEL VERDE, CON TUTTI I COMFORT – ULTIME DISPONIBILITÀ! All’interno dell’esclusiva area verde di Colle Salario, in via Palmiano, nel nuovo e prestigioso comprensorio “Monti della Breccia”, proponiamo ultime unità disponibili in palazzina signorile di nuova costruzione. Appartamento quadrilocale al quarto piano, composto da: luminoso salone con angolo cottura, tre camere da letto, balcone e doppi servizi. Finiture di alto livello, pensate per comfort, risparmio energetico e sicurezza: - riscaldamento a pavimento - impianto fotovoltaico - pannello solare per acqua sanitaria - domotica - avvolgibili motorizzati - impianto antifurto volumetrico - posti auto con videosorveglianza Prezzo ancora estremamente competitivo per il livello costruttivo e la zona: un’occasione da cogliere ora, prima che le ultime disponibilità vengano assegnate. Contattaci subito per informazioni e appuntamenti: 348/2652844 | 06.397.387.90 "Le opportunità migliori non aspettano...vieni a scoprire la tua nuova casa nel verde" N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Zona Bravetta – Via degli Scaligeri In contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel cuore del quartiere Bravetta, proponiamo un immobile situato in una zona ricca di attività commerciali, servizi di prima necessità, scuole e aree verdi. La posizione è strategica grazie agli ottimi collegamenti con il centro città e alla vicinanza delle principali arterie stradali, rendendo la zona particolarmente comoda e funzionale. Descrizione dell’immobile : All’interno di una piccola palazzina, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 80 mq, posto al primo piano senza ascensore. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è stato ristrutturato circa vent’anni fa. Le generose metrature consentono una facile trasformazione in trilocale, qualora si avesse la necessità di ricavare una seconda camera da letto. L’ingresso introduce a una distribuzione degli spazi comoda e razionale. Il salone è ampio e luminoso, arricchito dalla presenza di un camino e con accesso diretto al balcone, dotato di tenda da sole. La camera da letto matrimoniale, di notevole metratura, gode anch’essa dell’accesso allo stesso balcone ed è rifinita con parquet. La zona servizi è composta da un bagno di servizio finestrato e da una spaziosa sala da bagno, anch’essa finestrata, completa di vasca e doccia. La cucina è abitabile, molto luminosa e ben organizzata. Nel disimpegno è presente un pratico soppalco, ideale come spazio di deposito. Caratteristiche dell’immobile : L’appartamento è dotato di infissi in doppio vetro e di porte a scrigno in vetro, elementi che contribuiscono a garantire una buona luminosità naturale e un ottimo comfort abitativo. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione (2 anni), per un comfort termico ottimale e una gestione efficiente dei costi energetici. Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza, valore aggiunto di grande rilevanza per la zona. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

OCCASIONE Nel prestigioso complesso residenziale Monti della Breccia, in via Montegallo – Colle Salario, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione con giardino, all’interno dell’elegante edificio La Perla. Costruzioni ultimate e pronto per essere vissuto. L’appartamento è studiato per offrire spazi funzionali e luminosi ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, balcone, ideale per momenti all'aperto, per famiglie o per chi desidera uno spazio dove rilassarsi. L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie e di rifiniture di alto livello: - Riscaldamento a pavimento - Impianto domotico per gestione di allarme e riscaldamento - Avvolgibili motorizzati centralizzati - Impianto antifurto volumetrico - Impianto fotovoltaico per le utenze condominiali - Impianto solare termico centralizzato per acqua calda sanitaria - Posti auto con videosorveglianza - Posti auto coperti con pannelli solari per produzione di energia privata Disponibilità di posti auto scoperti e cantine. Classe Energetica A4: massimo risparmio energetico, comfort abitativo e attenzione all’ambiente. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, tecnologica e con spazi esterni, in un contesto moderno e in forte espansione. Per informazioni e appuntamenti: 348 2652844 – 06 39738790 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio informazioni in Via Montegallo. Chiamaci oggi stesso e vieni a scoprire dal vivo la tua nuova casa. N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

INFERNETTO, VILLA UNIFAMILIARE INTERAMENTE FUORI TERRA DI 208 mq commerciali, CON GIARDINO PERIMETRALE e precisamente in VIA PIER ALESSANDRO GUGLIELMI, adiacente Via Umberto Giordano. Villino totalmente residenziale e interamente fuori terra, recentemente ristrutturato con 110%, disposto su due livelli, patio e ampio giardino con posto auto. L’immobile, di 199 mq coperti, molto luminoso e silenzioso, si compone al piano terra da: Ampio Salone, cucina abitabile con gradevoli vetrate sul giardino, zona pranzo, servizio con zona lavanderia, ampia camera matrimoniale con servizio en suite, seconda camera da letto. Al piano superiore, raggiungibile da comoda scala in legno, troviamo la zona notte composta da tre camere, servizio con finestra e ampia terrazza. L’immobile è dotato di videocitofono, pannelli fotovoltaici, infissi in doppio vetro alluminio a taglio termico, riscaldamento autonomo ibrido con pompa di calore e solare termico con accumulo di 300lt,cappotto termico da 12cm, termo camino ad aria e pozzo per l’irrigazione. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”.

Nel centrale quartiere di san Lorenzo, più precisamente in via degli Apuli, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale RISTRUTTURATO di circa 92 mq. L'immobile, sito al 2° piano di uno stabile dotato di ascensore, è così composto: ingresso, tre comode camere, ampia cucina abitabile con uscita sul caratteristico TERRAZZINO e doppi servizi. La soluzione vanta una recente ristrutturazione. Temporaneamente locato. A pochi passi dai principali servizi offerti dal quartiere, in posizione strategica rispetto ai principali mezzi di trasporto pubblici quali la Stazione Termini e il capolinea di piazzale del Verano, e ben collegata a differenti sedi dell'Università La Sapienza di Roma e al Policlinico Umberto I. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

Immagina una magnifica villa unifamiliare di 190 mq, disposta su due livelli, immersa in un giardino pianeggiante e curatissimo di 3200 mq. Un'oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi cerca ampi spazi e comfort. IL PIANO SUPERIORE: Spazi Ampi e Luminosi Salendo al piano superiore di 120 mq, ti accoglie un ampio ingresso che introduce agli ambienti principali. Il cuore di questo livello è la grande sala da pranzo con salotto, uno spazio conviviale e accogliente, ideale per ricevere amici e familiari o per rilassarsi. La cucina abitabile, con il suo balcone, offre una vista diretta sul giardino anteriore, rendendo ogni pasto un'esperienza più piacevole. Completano il piano due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno ben rifinito, garantendo privacy e comfort. IL PIANO INFERIORE: Versatilità e Comfort Il piano terra è un vero jolly, offrendo infinite possibilità. Qui trovi un ambiente aggiuntivo, 70mq, estremamente versatile. Può essere configurato come una sala hobby per coltivare le tue passioni o, in alternativa, come una ulteriore unità abitativa indipendente. Quest'ultima soluzione si compone di un ampio salone con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, ideale per ospiti, familiari o anche per un'eventuale rendita. COMPLETANO LA PROPRIETA' Sempre al piano terra, la proprietà vanta un ampio porticato di 40 mq, attrezzato con camino e forno a legna, il luogo perfetto per cene all'aperto e momenti di convivialità. A disposizione anche un locale autorimessa di 30 mq per la tua auto, una cantina di 30 mq per conservare vini e provviste, e una caratteristica grotta, perfettamente utilizzabile e agibile, che aggiunge un tocco unico e affascinante alla villa. Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera una residenza spaziosa, versatile e immersa nel verde, con tutti i comfort e le comodità a portata di mano. Lo stato interno è buono e non necessita di lavori di ristrutturazione in quanto già sono stati sostituiti tutti gli infissi interni con finestre e balconi in PVC tinto legno con doppio vetro-camera mentre esternamente è stato realizzato un ampio viale in betonella che dall’ingresso carrabile automatizzato permette l’accesso ed il parcheggio alla villa. Ottima la posizione in quanto la zona è servita da scuolabus e da fermata Cotral mentre la villa dista solo 4 km dal casello A1 di Valmontone e da tutti i servizi primari.

Lavinio, precisamente in via Lauri, proponiamo in vendita un villino in bifamiliare su due livelli. Nel giardino di circa 300mq finemente curato troviamo accesso pedonale e carrabile con possibilità di parcheggio per tre auto, alberi da frutto, siepe ed aiuole con fiori di varie specie ed una cantina di circa 12mq con attacco della lavatrice e lavello. Il villino è così composto: piano terra, salone con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Primo piano, tre camere, bagno ripostiglio e due terrazzi. Completano l'immobile, tende da sole motorizzate, porta blindata, riscaldamento autonomo con radiatori, aria condizionata in pompa di calore freddo/caldo, finestre doppio vetro/pvc. Gli impianti elettrici ed idraulici sono stati rifatti recetemente. Per informazion e visite contattare: Collalti Immobiliare Piazza del Consorzio 8 tel 069813112 Patrizio Rinci 3884384144

Elegante dimora che unisce comfort moderno e spazi generosi, immersa nel verde di un esclusivo comprensorio. Situato al secondo piano di una palazzina di cinque piani, questo appartamento di circa 170 mq è stato completamente ristrutturato con finiture di alta qualità, incluse una caldaia a condensazione e nuovi infissi che assicurano efficienza energetica e comfort. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno triplo con cucina a vista, che accoglie i momenti di convivialità e si estende verso un terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all’aperto o per rilassarsi circondati dalla tranquillità del verde circostante. Attraverso un elegante disimpegno si accede alla zona notte, che ospita tre camere da letto. La camera principale vanta un bagno privato e una spaziosa cabina armadio, mentre le altre due camere, che condividono un ulteriore bagno, affacciano su un secondo balcone, ideale per godersi la vista del parco condominiale. L’appartamento dispone inoltre di una zona lavanderia riservata e di una soffitta al piano superiore, perfetta per chi ha bisogno di spazio extra. Completano la proprietà due posti auto, uno coperto nel garage condominiale e uno scoperto, all’interno del comprensorio. La residenza offre servizi esclusivi come una piscina condominiale, un campo da tennis e un meraviglioso parco, curato nei minimi dettagli e immerso nella natura, dove è possibile passeggiare e godersi la serenità di un contesto unico. Prezzo 399.000

ROCCA DI PAPA - Via delle Rose In contesto altamente residenziale in un residence ben curato proponiamo in vendita una villa angolare di 180 mq disposta su tre livelli con giardino parte verde e parte mattonata di 350 mq e box auto. L'immobile è così composto: - piano terra da soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno con finestra e doccia; - piano primo da grande camera mansardata con velux ed abbaino con piccolo balcone e servizio; - piano seminterrato da ampia sala hobby con angolo cottura, lavanderia, camera/studio e comodo box auto collegato direttamente alla sala hobby. Immobile in ottimo stato con infissi in legno doppio vetro camera, grate e persiane in ferro con zanzariere, portoni blindati, videocitofono, allarme volumetrico e perimetrale. Completano la proprietà due posti auto nel piazzale condominiale. € 375.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Castel Gandolfo a 400mt. dal corso centrale in un contesto affascinante molto tranquillo, residenziale con giardini privati. Il complesso dispone di due cancelli carrabili, uno in entrata e uno in uscita, Panoramicissimo sul mare e sul centro storico. L'Immobiliare Futura propone la vendita di un luminoso bellissimo appartamento posto al piano secondo e ultimo di una palazzina di complessivi 2 piani più soffitte, senza ascensore. La palazzina, risalente agli anni '80, è stata ristrutturata nel 2015 con cappotto esterno per garantire un risparmio energetico considerevole. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato ed è composto da un ampio ingresso con finestra, salone doppio con camino e portafinestra che accede al balcone completamente coperto e Panoramicissimo sul mare, grande cucina, due camere matrimoniali, una con balcone coperto che affaccia sul caratteristico paese di Castel Gandolfo due grandi bagni, ripostiglio. (Data la disposizione interna e le finestre è facilmente possibile realizzare tre camere matrimoniali e Salone con angolo cottura o cucina). Completano la proprietà una soffitta abitabile finestrata sovrastante di circa 15mq e un Box auto doppio con doppia basculante e cantina. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano. Lo stato d'uso dell'appartamento è OTTIMO è stato ristrutturato 2 anni fa un bagno e l'impianto idrico della cucina. Gli infissi in legno doppi vetri dispongono di Grate di sicurezza, zanzariere e il portoncino è corazzato. Le spese condominiali ammontano a circa €/mese 70. Il prezzo richiesto è di €. 260.000,00. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento potete contattarci direttamente al telefono fisso 0688791230 oppure al cell.3381926435 o potete scrivere tramite mail a immobiliarefutura19@gmail.com

Sogno è l'attività psichica notturna che produce immagini, emozioni e pensieri spesso illogici, che serve ad elaborare esperienze, desideri e conflitti interiori, manifestandosi attraverso simboli e narrazioni personali.
Oggi risulta sempre più difficile ricordare i sogni fatti ed in alcuni casi non si riesce più neanche a sognare ad occhi aperti. In un mondo veloce spesso indecifrabile qui si ha la possibilità di creare e poter vivere una vita come la si è sempre immaginata
Il potere dei sogni non si ferma a ciò che si può realizzare ma a ciò che si desidera.
Una proprietà unica e introvabile, a pochi km dal centro città dove ampi terreni pianeggianti si susseguono in un equilibrio perfetto tra bellezze naturali.
Immersa in parco privato di 12 ettari la villa è in corso di definizione e verrà consegnata ultimata, ma visto il momento ed i tempi di costruzione, può essere personalizzata secondo le proprie esigenze.
La proprietà è stata disposta su tre livelli, ogni ambiente è caratterizzato da privacy e comodità , al piano terra trova spazio una grande zona living con vetrate che caratterizzeranno l'intera proprietà, una cucina separata con un'isola centrale, due camere matrimoniali e due bagni.
Al piano superiore invece troviamo un'altra camera con bagno ed uno studio. Il piano terra invece è il regno del benessere dove trova spazio una grande sala Hobby, la palestra e una parte da destinare ad una zona lavanderia e locale tecnico, a coronamento della proprietà un ampio garage che ci conduce direttamente all'interno dell'abitazione.
La villa immersa nel verde, nella tranquillità e nel riservato contesto residenziale di Vallerano, è adiacente all'EUR e ottimamente collegata sia agli Aeroporti che al Grande Raccordo Anulare. Si può raggiungere in pochi minuti la strada Pontina e il Campus Biomedico, inoltre l'intera zona è servita dai principali servizi come bar, ristoranti, farmacia, scuole ecc. tutti raggiungibili a piedi; la proprietà si trova in una posizione strategica adiacente le zone di Mostacciano, Torrino e in prossimità della Cristoforo Colombo utile per il comodo raggiungimento del litorale di Ostia e del centro di Roma.

Nel prestigioso complesso residenziale Monti della Breccia, in via Montegallo – Colle Salario, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione con giardino, all’interno dell’elegante edificio La Perla. Costruzioni ultimate e pronto per essere vissuto. L’appartamento è studiato per offrire spazi funzionali e luminosi ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, balcone e ampio giardino privato, ideale per momenti di relax, per famiglie o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie e di rifiniture di alto livello: - Riscaldamento a pavimento - Impianto domotico per gestione di allarme e riscaldamento - Avvolgibili motorizzati centralizzati - Impianto antifurto volumetrico - Impianto fotovoltaico per le utenze condominiali - Impianto solare termico centralizzato per acqua calda sanitaria - Posti auto con videosorveglianza - Posti auto coperti con pannelli solari per produzione di energia privata Disponibilità di posti auto scoperti e cantine. Classe Energetica A4: massimo risparmio energetico, comfort abitativo e attenzione all’ambiente. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, tecnologica e con spazi esterni, in un contesto moderno e in forte espansione. Per informazioni e appuntamenti: 348 2652844 – 06 39738790 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio informazioni in Via Montegallo. Chiamaci oggi stesso e vieni a scoprire dal vivo la tua nuova casa. N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Proprietà su tre livelli a Villa Bonelli In zona Villa Bonelli, e più precisamente in Via Emilio Almansi, siamo lieti di proporre in vendita un villino a schiera capotesta di circa 211 mq, inserito in un contesto tranquillo e ben collegato. Dal giardino, di circa 42 mq, si accede alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina abitabile, dal quale si raggiunge un secondo giardino di circa 90 mq, oltre a un bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, ospita una camera matrimoniale di ampia metratura con cabina armadio, bagno en suite e balcone dedicato, oltre a due ulteriori camere da letto, entrambe servite da un secondo balcone, e un bagno finestrato. L’ultimo livello accoglie un vano tecnico con caldaia e un locale con accesso a un’ampia terrazza, ideale come spazio relax o zona living all’aperto. Al piano seminterrato è presente una sala hobby di generose dimensioni, collegata direttamente a un ampio box auto. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, serrande elettriche su tutte le finestre e pannelli solari, che contribuiscono a un migliore efficientamento energetico e a una riduzione dei consumi. La soluzione si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi, la presenza di molteplici aree esterne e l’inserimento in un contesto riservato, ideale per famiglie o per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.