Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 123

Dalmata, Via dei Ragazzi del '99, in stabile signorile in cortina, disponiamo di un ampio quadrilocale di 152 mq al primo piano con ascensore, composto da ampio ingresso, ampio soggiorno di rappresentanza con terrazzo, cucina abitabile e tinello, tre camere matrimoniali di cui due con balcone, due bagni entrambi finestrati. Riscaldamento centralizzato. Tripla Esposizione. Luminoso e Silenzioso. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Stato interno originale.

Tor De’ Cenci – Viale dei Caduti per la Resistenza Cerchi un appartamento in vendita a Tor De’ Cenci? Proponiamo un ampio quadrilocale al 6° piano in Viale Dei Caduti Per La Resistenza. L’immobile di 115 mq, gode di doppia esposizione e vista panoramica, garantendo luminosità naturale tutto il giorno. Ideale per chi cerca una casa da personalizzare in un quartiere servito e residenziale. La soluzione, che internamente necessita di interventi di ristrutturazione, rappresenta la tela ideale per chi vuole progettare la propria casa su misura, sfruttando l'ottima distribuzione degli spazi interni. Internamente composto da: salone, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, una cameretta, perfetta per una famiglia numerosa o per creare un ambiente smart-working, 2 bagni e un balcone. La palazzina è stata ristrutturata recentemente e l’appartamento è dotato di infissi in doppio vetro PVC. La proprietà include una cantina e un comodo posto auto. Nelle spese condominiali è incluso il riscaldamento. Situato in Viale dei Caduti per la Resistenza, l'appartamento è adiacente ai principali servizi (scuole, supermercati, trasporti) e gode di un'ottima connessione con la via Pontina e il GRA.

Proponiamo in vendita, nel cuore di Tor Vergata Nuova, un appartamento ubicato al piano terra con portico, giardino di 300mq, posto auto interno e cantina. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è composto dal salone con camino, cucina separata, due camere da letto con balcone e doppi servizi. Dotato di confort e sicurezza con grate, serrande automatizzate, tenda da sole ed allarme perimetrale. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

In una delle vie prestigiose di Talenti, proponiamo la vendita di un immobile silenzioso con tripla esposizione con affacci sui giardini interni. L'immobile dispone di spazi generosi e ben distribuiti, provvisto di tutte le caratteristiche necessarie per vivere in totale tranquillità confort e stile. Scopriamo insieme le sue peculiarità: L'immobile e' posto all'interno di uno stabile elegante in cortina, Recentemente ristrutturato, ad un primo piano di cinque ed è così composto: Ingresso con ampio Ripostiglio e armadiature, Triplo Salone di Rappresentanza che si apre su un terrazzo vivibile a seguire troviamo la cucina dal quale si accede al secondo balcone di casa, un ulteriore spazioso ripostiglio lo troviamo nel disimpegno, che distingue la zona notte e ci conduce alle tre ampie camere matrimoniali, due bagni con finestra. Completano la proprietà un posto Auto coperto ed una cantina raggiungibili con ascensore. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

Serpentara – Via Romano Calò Situato in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo un quadrilocale di 115 mq, completo di posto auto coperto e cantina, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. La posizione offre inoltre la vicinanza ad aree verdi, perfette per passeggiate e momenti di relax all’aria aperta. L’ingresso conduce a una luminosa sala con affaccio su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina è separata e abitabile, comoda e funzionale, con accesso a un pratico balcone di servizio. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e due bagni finestrati. Completano la proprietà un armadio a muro nel corridoio e un ulteriore armadio a muro in una delle camere, soluzioni ideali per ottimizzare gli spazi. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro e impianto di climatizzazione presente in sala e nel corridoio. La presenza del parquet in tutti gli ambienti dona calore e continuità agli spazi. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di valorizzarne appieno le potenzialità. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

Rif:1204- IMMOBILIARE SIMONETTI - Nel Comune di Colonna, in prossimità di ogni tipo di servizio la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una splendida villa in trifamiliare di 155mq interni disposti su due livelli completamente fuori terra e con 320mq di giardino con pergotenda e disposto angolarmente così da poterlo sfruttare completamente. Cancello carrabile e pedonale. La villa costruita nel 2024 è squisitamente rifinita. Internamente è così composta: al piano terra un luminoso e ampio salone, cucina separata, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio al piano terra. Tramite comoda scala arriviamo al primo piano in cui è presente un'ampia e luminosa camera ed un secondo spazioso bagno finestrato, con la possibilità di uscire su un terrazzino privato. Completamente elettrica con pompa di calore caldo/freddo ed è stata edificata in classe energetica A4, dispone di fotovoltaico da 3,5kw e di riscaldamento a pavimento. Di pertinenza della villa due posti auto all'interno della corte condominiale, oltre la possibilità di accesso pedonale e carrabile all'interno del proprio giardino. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1204 - Immobiliare Simonetti

Codice Unico: RM12927 € 295.000,00 Appartamento rifinito nel cuore di Colonna – ampi spazi e comfort moderni! Nel pieno centro di Colonna, proponiamo in vendita un splendido appartamento di 130 mq, completamente rifinito con materiali di qualità, ideale per chi cerca comfort, stile e funzionalità. Prezzo: €295.000 Posto auto incluso Cantina di 20 mq 2 posti auto, uno coperto e uno scoperto Caratteristiche principali Entrando nell’immobile si viene accolti da una ampia zona giorno pensata come vero cuore della casa : uno spazio conviviale con zona relax (divano e TV) perfettamente integrato con un angolo cottura su misura dotato di moderno piano a induzione. Di fronte alla cucina troviamo un elegante termocamino, elemento di design che rende l’ambiente caldo e accogliente. Dalla zona giorno si accede direttamente a un terrazzino vivibile, recentemente valorizzato con tende nuove appena installate, ideale per momenti di relax all’aperto o cene in compagnia. Zona notte Un comodo disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo: due ampie camere matrimoniali di circa 18 mq una delle quali con accesso diretto al terrazzino un bagno completamente ristrutturato con box doccia Livello superiore Dalla zona giorno, tramite una pratica scaletta, si accede a: una terza camera matrimoniale un secondo bagno, perfetto per garantire comfort e privacy Dotazioni e comfort - Climatizzatori in tutti gli ambienti - Infissi in legno con doppio vetro, pari al nuovo - Grate di sicurezza su tutti gli infissi - Finiture di alto livello - Ambienti curati nei dettagli Il valore aggiunto? Le rifiniture: questo immobile si distingue per qualità, cura e stile, pronto da vivere senza necessità di interventi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona centrale con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare a spazio e comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

In una delle zone residenziali più apprezzate del Municipio VIII, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano 4° di 6 di una palazzina signorile degli anni ’60, caratterizzata da finiture di pregio e soffitti a 2,85 m. L’unità si sviluppa su un unico livello con doppia esposizione Sud-Est/Nord-Ovest, offrendo ampia luminosità naturale durante tutta la giornata La distribuzione interna — ridefinita con CILA del 2019 — si articola in una zona giorno e una zona notte ben separate. La cucina abitabile di 11,5 m² è dotata di ripostiglio dedicato e servizi a corredo. La zona giorno comprende un ingresso nell’ ampio soggiorno di 21,8 m², ed una cucina separata, mentre la zona notte presenta al momento due camere da letto (12,9 m², 15 m²) e tre bagni. Un balcone privato di circa 4 m², è accessibile dalla camera di 15 mq. L’edificio in cortina di mattoni a faccia vista ocra con fasce marcapiano in intonaco bianco è dotato di ascensore, aree a verde condominiale e terrazza abitata con vegetazione all’ultimo piano. Lo stato di conservazione è buono. Posizione strategica: il quartiere Navigatori-Montagnola gode di ottimi collegamenti con la Metro B (fermata Marconi a circa 1,5 km), numerose linee bus e la vicinanza alla Via Cristoforo Colombo e all’EUR. L’area è inoltre interessata da importanti interventi di riqualificazione urbana (Progetto Ostiense-Marconi, PUMS, interventi Giubilari) che ne valorizzano ulteriormente le prospettive future. La zona: La via è una strada prevalentemente residenziale con edifici in cortina di qualità, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente signorile pur restando all’interno della città.
Poggio Ameno è una delle aree più apprezzate del quadrante sud di Roma, grazie alla sua tranquillità, sicurezza e qualità abitativa. L’ambiente urbano unisce la comodità dei servizi cittadini alla piacevolezza di spazi residenziali più raccolti e silenziosi.
L’area è servita da negozi di vicinato, supermercati, farmacie, scuole, palestre e aree verdi, oltre a spazi dedicati alle attività all’aperto e alle passeggiate. La presenza di servizi di prima necessità rende la vita quotidiana comoda e ben organizzata. Maggiori informazioni visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/roma-navigatori-appartamento-via-dellaccademia-dei-virtuosi/

Santa Marinella – Villa indipendente di oltre 300 mq a pochi passi dal mare, con giardino e possibilità di frazionamento
A pochi metri dal mare, in contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita una villa singola su due livelli di oltre 300 mq, circondata da un giardino privato.
La proprietà è dotata di cancello elettrico e dispone di spazio esterno che consente di parcheggiare comodamente più auto all'interno.
Gli ambienti sono ampi e versatili: la villa attualmente offre nove camere, sei bagni, due saloni, due cucine e ripostigli, risultando adatta sia come abitazione principale sia per soluzioni plurifamiliari o attività ricettive. Oltre ad un balcone e ad un terrazzo vivibile, la proprietà è impreziosita da una splendida terrazza vista mare raggiungibile dalla terrazza del primo piano.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta una soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli spazi. La metratura consente inoltre il frazionamento in più unità abitative, ideali come case al mare o come investimento.
Inclusa nella proprietà una quota di terreno fronte mare con cabine balneari, elemento raro e di grande valore aggiunto.

Appartamento in vendita a Roma – Cassia/Olgiata
In vendita a Roma, nella zona Cassia–Olgiata, proponiamo uno spazioso attico su due livelli, libero al rogito e in buone condizioni. L'immobile, costruito nel 2000, si trova al terzo e quarto piano di un elegante edificio in cortina, servito da un comodo ascensore accessibile anche a persone con disabilità.
L'immobile è in diritto di superficie ed è attualmente in corso la pratica di affrancazione per il prezzo massimo di cessione.
Con una superficie totale di 92 mq ben distribuiti, l'attico offre ambienti ampi e funzionali:
Piano quarto: luminoso soggiorno con accesso diretto a un magnifico terrazzo con ampia vista sul verde, ideale per momenti di relax all'aperto, cucina e bagno.
Piano terzo: due grandi camere da letto, entrambe con balcone privato, corridoio, piccolo ripostiglio e spazioso bagno con vasca.
L'immobile è subito abitabile, ma offre interessanti possibilità di personalizzazione per adattarsi ai propri gusti e standard abitativi. Tutti gli ambienti sono ben illuminati grazie alle grandi vetrate e porte finestre, con infissi in legno e doppio vetro.
Dotazioni:
Riscaldamento autonomo a gas metano / energia solare
Pannello fotovoltaico sul terrazzo condominiale
Cantina di proprietà
Posto auto in garage condominiale con accesso carrabile da via Tieri
La proprietà è ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza senza rinunciare ai collegamenti con il centro città. La zona è ben servita da supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici, inclusa la fermata FM3 che consente di raggiungere il centro di Roma in circa 30 minuti. Ottimi anche i collegamenti stradali grazie alla vicinanza con via Cassia, Cassia bis e il Grande Raccordo Anulare.
Un'opportunità imperdibile per chi desidera un attico con terrazzo e posto auto in un contesto residenziale ben collegato.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per scoprire il potenziale di questa proprietà.
La nostra agenzia offre un supporto completo durante tutte le fasi della compravendita: consulenza creditizia, servizi tecnico-catastali e urbanistici, assistenza notarile tramite studi affiliati, preventivi di ristrutturazione con ditte certificate e numerosi altri servizi legati al settore immobiliare e creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Ampia ed unica proprietà in contesto centrale In Piazzale Flaminio, a ridosso di Piazza del Popolo e Villa Borghese, proponiamo un’interessante proprietà posta al primo piano di Palazzo Valli, un signorile stabile della fine dell’800 con servizio di portineria. La proprietà si sviluppa su una superficie di 175 mq che risultano attualmente composti da un prezioso doppio ingresso, due bagni, salone, zona pranzo con cucina a vista, due camere e ripostiglio. L’unicità di questo immobile è però di certo rappresentata dagli incredibili affacci della zona giorno e delle camere: tre grandi vetrate che incorniciano una Porta del Popolo così vicina che pare di poterla toccare, consentendo di vedere attraverso e scorgere Piazza del Popolo, la Fontana dei Leoni e Santa Maria dei Miracoli, una delle due ‘chiese gemelle’. Situata tra il fascino senza tempo del Rione Campo Marzio e l'eleganza residenziale del Quartiere Pinciano, questa zona rappresenta il perfetto equilibrio tra la Roma monumentale e quella moderna. La vicinanza alle terrazze del Pincio e i viali alberati di Villa Borghese è un privilegio raro, che offre una fuga nel verde a pochi metri dal portone di casa. L’impagabilità della posizione, centralissima, ma anche ottimamente collegata, la metratura commerciale e la presenza di un doppio ingresso, rendono questa proprietà un’interessante opportunità sia per famiglie, che per investitori e professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nello storico quartiere dei Parioli, in Via Giovanni Antonelli, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone la vendita di un raffinato appartamento di 140 mq.
L'immobile si distingue per l'ottima luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi.
Il cuore della casa è rappresentato da un ampio salone doppio, incorniciato da grandi vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale con un arredamento, curato nei minimi dettagli, creando un'atmosfera raffinata e accogliente.
La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali con armadi a muro, servite da due bagni, inoltre è presente una cucina abitabile ed una zona lavanderia dedicata.
Rifinito con materiali di pregio e dotato di ogni comfort (climatizzazione e riscaldamento con contabilizzatori), l'appartamento rappresenta la scelta perfetta per chi desidera un asset immobiliare di alto livello in una delle zone più esclusive e ricercate di Roma
La sua posizione strategica, vicino a tutti i servizi e le attività commerciali, lo rende perfetto per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio ben collegata al centro della città.
Un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione in una delle zone più esclusive di Roma
Completa la proprietà un essenziale posto auto condominiale.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comfort e stile a pochi passi dal centro di Anzio
VIA ROMA - Anzio

DESCRIZIONE SINTETICA: Appartamento al secondo piano (senza ascensore, con possibilità di acquisto quota per utilizzo)
- soggiorno con cucina a vista,
- 2 camere da letto,
- 2 bagni,
- COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
In Anzio, in Via Roma, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in Vendita un Appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina in buono stato. È presente l'ascensore nello stabile, con possibilità di acquistare la quota per il suo utilizzo.
L'immobile si distingue per lo stile moderno e la cura degli ambienti, pensati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e ben organizzato, ideale per vivere momenti di convivialità in un ambiente contemporaneo e funzionale.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ben proporzionate e adatte sia a una famiglia che a chi desidera una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. I due bagni, di cui uno non finestrato, garantiscono comodità e una gestione più fluida degli spazi.
La recente ristrutturazione valorizza ogni ambiente, con finiture moderne, termo-arredo e impianto di climatizzazione, elementi che contribuiscono a rendere la casa pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi.
La posizione, centrale ma riservata, consente di raggiungere comodamente il centro, il mare e tutti i servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Un appartamento pratico, curato e immediatamente accogliente, perfetto per chi cerca una casa moderna nel cuore di Anzio.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

ROCCA DI PAPA - via delle calcare - Villino di Nuova Costruzione in Classe A4 – Consegna Fine 2027 Proponiamo in vendita esclusivo villino di nuova costruzione, realizzato con materiali di alta qualità, con tetto in legno e progettato per garantire il massimo comfort abitativo ed efficienza energetica. L’immobile è così composto: al piano terra troviamo un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, dotato di cancello carrabile e pedonale. Dal giardino si accede, tramite una comoda scala esterna, al piano superiore con uno spazioso terrazzo, perfetto per pranzi e cene all’aperto, dal quale si accede direttamente all’abitazione. - Zona Giorno: luminoso salone con angolo cottura per una superficie totale di circa 40 mq, pensato per offrire un ambiente accogliente e funzionale. - Zona Notte: camera matrimoniale con bagno privato, due camerette leggermente mansardate e ulteriore bagno a servizio dell’abitazione. La soluzione si distingue per l’ottima esposizione, gli spazi ben distribuiti, altezza soffitto di circa 4 mt e finiture moderne di pregio. Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e pronta a soddisfare le esigenze della vita contemporanea. € 295.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

In un contesto residenziale tranquillo e ricco di verde, nel cuore di Nuovo Salario, proponiamo in vendita un luminosissimo trilocale. L’immobile, al quarto piano di uno stabile con ascensore, si trova a due passi dalle principali linee autobus e ad 1 km dalla fermata metro Jonio - B1, accanto a negozi di ogni genere, farmacie e supermercati, che rendono estremamente comoda la vita quotidiana. Internamente si compone di ingresso, salone, disimpegno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, seconda camera da letto e due bagni. Si tratta di una tipologia molto richiesta, ideale per famiglie o per chi cerca spazi ben distribuiti. Cucina, bagni e infissi (a taglio termico con serrande elettriche) sono stati ristrutturati circa dieci anni fa, garantendo un ottimo livello di comfort e modernità. Climatizzato. Completano la proprietà una cantina ed un prezioso posto auto scoperto. C.E. G (259,49 kWh/mqa) Richiesta euro 278.000,00 Contattaci per una visita Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Ariccia – Galloro Prestigioso Appartamento in Villa d'Epoca con Ampio Terrazzo MlsPrime - ID 2561879 In posizione strategica, nel cuore di Galloro e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'esclusiva residenza situata al primo piano di una piccola palazzina signorile dei primi del '900 (1920), composta da soli quattro appartamenti. Un contesto riservato ed elegante senza rinunciare alla comodità del centro. La palazzina, in ottime condizioni sia interne che esterne, conserva il fascino dell'epoca unito a una curata manutenzione nel tempo. DESCRIZIONE INTERNA: • Ingresso • Salone luminoso • Cucina abitabile • Tre ampie camere da letto • Doppi servizi SPAZI ESTERNI E PERTINENZE: • Terrazzo a livello di 90 mq, vero punto di forza dell'immobile, con affacci su Palazzo Chigi • Giardino condominiale curato • Due posti auto nell'area parcheggio comune L'immobile è ristrutturato e dotato di riscaldamento termoautonomo; la quadrupla esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. La posizione è strategica, perfettamente collegata e comoda a tutti i principali servizi, negozi e vie di comunicazione. L'importante metratura interna, unita all'ampio terrazzo panoramico e al contesto di villa d'epoca, rende questa proprietà una soluzione unica nel suo genere. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e di rappresentanza, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. Libero subito, pronto da abitare. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: G

Il lusso del villino con il comfort dell'appartamento! CLASSE ENERGETICA A++++ - MUTUI GREEN AGEVOLATI - TASSI AL 2,60%. Benvenuti nelle residenze dell'Oasi di Veio! In una posizione privilegiata che consente di vivere immersi nella natura del parco di Veio, rimanendo a pochi metri dalla Via Cassia (adiacenze complesso commerciale di Via Cassia 923). Questi appart -villini di NUOVA COSTRUZIONE sono situati in un complesso residenziale moderno, con alloggi progettati per soddisfare ogni esigenza abitativa con stile e funzionalità. TRILOCALE SU UN UNICO LIVELLO, CON ENTRATA INDIPENDENTE, COMPOSTO DA: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e giardino di 200 mq. Possibilità posto auto e/o box auto. Già presenti: fotovoltaico, pompa di calore, pavimento radiante con temperatura digitale di ultima generazione, addolcitore e condizionatori Haier anti-covid. Predisposizione domotica e finiture personalizzabili. Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una VALUTAZIONE GRATUITA, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. La Casa Capital offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. LA TUA CASA TI ASPETTA! Classe Energetica: A4

Proponiamo in vendita villa su quattro livelli fuori terra, in contesto residenziale esclusivo nel quadrante sud di Roma, a pochi minuti dall'EUR e con collegamento diretto al mare tramite la Cristoforo Colombo.

L' immobile ha una superficie di 220 mq distribuiti su quattro piani, 4 camere da letto, 4 bagni, giardino privato con piscina e nessuna spesa condominiale. L'immobile, da ristrutturare integralmente, offre una libertà progettuale totale su volumi generosi e una dotazione esterna che in questa zona rappresenta un reale valore aggiunto.

Piano terra

La villa si distingue fin dall'ingresso per una caratteristica rara: il doppio accesso indipendente, con entrata diretta al piano terra e scala esterna dedicata al primo piano — una soluzione che garantisce flessibilità d'uso e separazione netta tra gli spazi. Il piano terra ospita il box auto chiuso con posto auto di pertinenza, un bagno di servizio e un'ampia sala con cantina, facilmente convertibile in taverna, zona fitness o spazio professionale autonomo.

Primo piano — Zona giorno

Il piano più rappresentativo della villa. Il salone triplo e la cucina completamente indipendente formano una zona giorno di metratura importante, con affacci su entrambi i lati dell'immobile. Sul fronte sud, un ampio terrazzo che riceve luce dal primo pomeriggio fino al tramonto — uno spazio esterno di qualità, pensato per chi vive la casa anche fuori. Sul lato opposto, il giardino privato completamente pavimentato con un ampia piscina esistente da ripristinare.

Secondo piano — Zona notte

Tre camere da letto di metratura generosa, due bagni e balconi su entrambi i prospetti garantiscono una zona notte ben proporzionata, luminosa e areata. La doppia esposizione assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata.

Terzo piano

Una camera con bagno privato e balcone indipendente chiude la distribuzione verticale della villa. Configurabile come suite padronale, zona ospiti autonoma o studio privato, rappresenta uno spazio di flessibilità reale per le esigenze della famiglia.

La zona

Villaggio Azzurro – Tre Pini è una delle aree residenziali più tranquille e consolidate del quadrante sud di Roma. Scuole, supermercati e mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. L'EUR è a pochi minuti in auto, con collegamento diretto alla Cristoforo Colombo verso il mare e al GRA per il resto della città — una posizione che unisce qualità della vita quotidiana e mobilità strategica.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Fonte Nuova- Santa lucia: in posizione centrale e ben collegata , all'interno di una palazziana in cortina , proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura (Mq 105) posto al secondo piano. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è così composto: ingresso, luminoso salone, ampia cucina abitabile, 2 bagni ( uno con doccia, l'altro con vasca), 2 spaziose camere matrimoniali -una delle quali con bagno all'interno- comodo ripostiglio e tre balconi che garantiscono ottima luminosità e sfoghi esterni. Lo stabile non è dotato di ascensore. Completano la proprietà un posto auto scoperto e diverse dotazioni che assicurano comfort e sicurezza, tra cui climatizzazione, grate di protezione, zanzariere e tende da sole. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben distribuita, situata in posizione strategica, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili anche a piedi. Euro 185.000,00

SEGNI: Corso Vittorio Emanuele I Traversa Al centro del paese, sul corso principale, proponiamo villetta caposchiera su due livelli con corte, giardino e terrazzo in un complesso di sole 6 unità abitative. Tramite un cancello privato carrabile si arriva al parcheggio privato condominiale. Proseguendo attraverso un cancello pedonale troviamo l'ingresso della soluzione composto da una corte esterna in parte pavimentata con un angolo di giardino di circa 50mq. Entrando in casa troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e camino angolare, dal quale si accede grazie ad una splendita vetrata al terrazzo con ripostiglio esterno. Sempre al piano terra c'è il primo bagno con box doccia e finestra. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, due camerette e il secondo bagno con vasca e finestra. Conclude la propietà un box doppio di circa 27mq e una cantina, dai quali si può accedere alla casa grazie ad una scala esterna condominiale coperta e dotata di ascensore. La soluzione si presenta in ottimo stato con infissi doppio vetro in legno e alluminio. L'esposizione è ottima, la posizione è comoda, perfetta per chi vuole indipendenza e spazi esterni rimanendo a pochi passi da tutti i servizi. Per maggiori informazioni e per prendere un appuntamento contattaci. Tel: 06 97 26 10 03 Cel: 393 98 65 044 Agli stessi contatti puoi richiedere una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato lungo la via Salaria, in un contesto tranquillo e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. L’immobile, di circa 135 mq, si sviluppa su due livelli ed è valorizzato dalla presenza di un terreno adiacente di circa 1.091 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere, da adibire a giardino, area relax o orto. L’abitazione è situata al primo piano, ma gode di un accesso estremamente comodo grazie a una passerella collegata direttamente al piano giardino, al livello del piano terra, dove sono presenti le aree di parcheggio, rendendo l’ingresso pratico e facilmente accessibile. Entrando veniamo accolti da un ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone, valorizzato dall’accesso diretto al balcone, dal quale si può godere di una piacevole vista panoramica. Un comodo disimpegno accompagna alla cucina abitabile, impreziosita dalla presenza del camino, a un bagno finestrato dotato di vasca e a una camera da letto matrimoniale, anch’essa con accesso al balcone, creando una continuità armoniosa tra gli ambienti interni ed esterni. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, ambienti versatili ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ulteriori spazi da adibire a studio o zona ospiti, oltre a un secondo bagno finestrato dotato di doccia. L’immobile dispone di utenze allacciate, è servito da bombola per l’alimentazione del gas e da fossa biologica; è inoltre presente la predisposizione per l’impianto di riscaldamento. Completa la proprietà la presenza, in parte, di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Completa la proprietà una posizione strategica: l’immobile dista circa 15 minuti di auto dal centro di Passo Corese , ottimamente servita con collegamenti ogni 15 minuti con direzione Orte-Fiumicino , ideale per chi necessita di spostamenti rapidi e frequenti . Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni, con la possibilità di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze.

A Valmontone , Proponiamo in vendita Casale Rustico situato in posizione strategica e riservata, confinante con il parco MagicLand, immerso nel verde e circondato da circa 25.000 mq di terreno, per la maggior parte pianeggiante e in parte collinare con zona boschiva. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti, entrambi disposti su due livelli, ciascuno con una superficie di circa 130 mq, regolarmente accatastati e in classe energetica D, ideali sia per uso residenziale che per investimento, attività ricettive o soluzioni plurifamiliari. Il primo appartamento è composto al piano terra da cucina, ampio salone, una camera, bagno, ripostiglio e area stufa; al piano superiore troviamo due camere da letto e un secondo bagno. Completa la soluzione una comoda cantina. Il secondo appartamento presenta al piano terra cucina, una camera e ripostiglio; al piano superiore si sviluppano due camere da letto, cucina, salone, bagno e balcone. Possibilità di lasciare qualche arredo. Entrambe le unità dispongono inoltre di una soffitta abitabile da rifinire, offrendo ulteriore potenziale di ampliamento e personalizzazione. All’interno della proprietà sono presenti anche due magazzini accatastati C/2 per una superficie complessiva di circa 140 mq, perfetti come deposito, rimessa o spazio per attività agricole e artigianali. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari, attività agrituristiche, case vacanza o per chi desidera vivere in un contesto riservato e versatile, immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione.

Genazzano. Via Empolitana KM 27.500. Proponiamo in vendita casale in pietra finemente ristrutturato, che unisce il fascino rustico al comfort moderno. La soluzione si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo ampio salone con cucina a vista, dispensa, camino in pietra faccia a vista, camera matrimoniale, bagno e comodo soppalco adibito a studio; Il primo piano, la zona notte, si compone di 3 camere da letto e bagno. Completano la soluzione, spazioso portico in legno con zona barbecue e forno a legna, cantina, pergola e terreno con alberi da frutto e ulivi di circa 6.000 mq. La villa si trova in una posizione rialzata, offrendo una vista panoramica sulle valli circostanti, ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. L'affiliato Tecnocasa Cave Genazzano Srl è un punto di riferimento per chi desidera vendere, acquistare o affittare casa nei territori di Cave e Genazzano. Il nostro team è composto da professionisti qualificati che operano nel settore immobiliare da oltre 20 anni, offrendo competenza, affidabilità e un’assistenza completa in ogni fase della trattativa.Da anni siamo presenti in modo capillare sul territorio, dove abbiamo costruito un rapporto di fiducia con la comunità locale grazie alla profonda conoscenza del mercato e alla capacità di individuare le soluzioni più adatte alle esigenze di ogni cliente.La nostra missione è garantire un servizio trasparente, sicuro e personalizzato, valorizzando ogni immobile e accompagnando chi si affida a noi con professionalità e attenzione.

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.