Case con classe energetica media in vendita in provincia di Roma Pag. 67

TALENTI, VIA ISIDORO DEL LUNGO “Una Casa prende la forma del pensiero e dell’emotività di chi la acquista” In una via residenziale di Talenti, a pochi passi dai servizi di prima necessità e dai mezzi pubblici, proponiamo la vendita di una soluzione trilocale da rimodernare, completa di balcone abitabile. La palazzina è in cortina ed è arretrata rispetto alla strada principale ed, inoltre, è dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. Giungiamo al primo piano e, varcata la soglia di casa, ci accoglie un ampio ingresso che ci invita a spogliarci del soprabito: strutturalmente, notiamo una abitazione che suggerisce già dal primo sguardo i propri ambienti, delicatamente, in un contesto tipico dell’edilizia di un tempo. Qualche passo più avanti, il soggiorno: un ambiente conviviale con zona salotto e zona pranzo, da cui accedere allo spazio esterno. Il balcone, a tratti più profondo e abitabile, corre fianco a fianco l’appartamento, garantendo sfogo esterno anche alle camere seguenti. Un corridoio, poi, ci conduce a passo lento nell’articolazione della casa, scorgendo spazi sfruttati al meglio con armadi a muro e altrettanti da poter ottimizzare: la cucina è abitabile, ove possiamo inserire un tavolo per mangiare o allestire piani di appoggio per domeniche in cucina a preparare il pranzo per la famiglia. Nelle immediate vicinanze, quella che un tempo era la camera della servitù, con servizio annesso dotato di finestra. Ci spostiamo, proseguendo, nella zona notte della casa e scorgiamo due camere da letto matrimoniali, generose nella loro metratura e, a disposizione in prossimità, il servizio completo di finestra e box doccia. L’appartamento, rimodulabile nei suoi ambienti a seconda delle proprie esigenze, è stato rimodernato nei suoi infissi in pvc con doppi vetri a taglio termico ed, inoltre, presenta inferriate; gode inoltre di condizionamento autonomo, mentre il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà una cantina. Ideale per chi desidera abitare in una Casa disegnata a propria misura, forgiata a seconda dei propri progetti e vissuta come una nuova prima volta.

In una palazzina di nuova costruzione, moderna e rifinita con materiali di qualità, proponiamo in vendita un delizioso monolocale al piano terra con giardino privato, situato nella parte alta e più tranquilla di Settebagni. L’appartamento è composto da ingresso, zona giorno/notte con soggiorno, angolo cottura, letto a scomparsa sopra il divano, bagno e un ampio giardino esclusivo, perfetto per vivere all’aperto o realizzare una veranda con chiusura in vetrata, ampliando gli spazi abitativi in modo elegante e funzionale. Grazie all’esposizione a sud, la casa gode di una luce naturale costante per tutto il giorno, rendendo gli ambienti accoglienti e confortevoli. La proprietà viene venduta completamente arredata, con arredi nuovi e moderni inclusi nel prezzo — pronta per essere abitata subito, senza ulteriori spese. Ideale come prima casa, investimento a reddito o punto d’appoggio a Roma per chi cerca comfort, tranquillità e modernità. Zona residenziale e servita, a pochi minuti dalla stazione di Settebagni, dal GRA e dai principali servizi. Classe energetica A/4. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

Signorile trilocale EUR – Tintoretto, nuda proprietà
Christie's International Real Estate – Rome Exclusive – propone la vendita della nuda proprietà (età comproprietari: 85 e 92 anni) di un elegante appartamento posto al primo piano di un signorile stabile, situato in Via Solario 86 e dotato di piscina condominiale, giardino e servizio di portierato per tutto il giorno. La proprietà, in buone condizioni e servita da ascensore, si compone di un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio e due bagni con finestra su chiostrino interno. Dal soggiorno, dalla cucina e dalle camere si accede ad un comodo ed abitabile terrazzo perimetrale che offre un silenzioso e piacevole affaccio sui giardini alberati e sullo storico complesso abbaziale delle Tre Fontane. L'appartamento gode di sistema di riscaldamento e raffrescamento centralizzato. A servizio dei condomini un posto auto scoperto in area interna comune, con posti non assegnati. L'immobile è situato in posizione strategica, a pochi minuti dalla Cristoforo Colombo, dall'EUR-Centro, dal GRA e a 15 minuti dall'aeroporto di Fiumicino; il quartiere si caratterizza per la presenza di numerosi uffici e scuole di ogni ordine e grado, per la disponibilità di tutti i servizi necessari, per la vicinanza delle fermate della Metro B (Magliana e Laurentina) e soprattutto per le piacevoli aree verdi attrezzate che rendono la proposta ideale per famiglie e professionisti.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Domus Group Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento trilocale, situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli due piani, all’interno di un contesto riservato, silenzioso e curato. L’immobile si presenta completamente ristrutturato, PARI AL NUOVO, con finiture moderne e impianti di ultima generazione, pensati per garantire comfort ed efficienza. L'immobile è composto da: - Ampio ingresso - Luminoso soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Cameretta - Bagno con doccia - Due balconi L'appartamento è dotato: - Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo - Alimentazione completamente elettrica (gas presente solo per acqua sanitaria) - Infissi in PVC doppio vetro di ottima qualità, tapparelle motorizzate e infieriate - Posto auto in area condominiale con cancello elettrico ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile dopo una possibile ristrutturazione. L’immobile si trova in una zona ben servita, con supermercati, negozi, scuole e strutture sanitarie facilmente raggiungibili, offrendo una perfetta combinazione di tranquillità e praticità per la vita quotidiana. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com

RIF. "C" Proponiamo in vendita un appartamento bilocale situato al primo piano di una palazzina in cortina di tre piani, in un contesto silenzioso e tranquillo. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà consegnato completamente rinnovato, con finiture moderne e impianti di ultima generazione. I lavori saranno completati in circa cinque/sei mesi. Composizione interna Ampio ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Bagno con doccia Due balconi Caratteristiche tecniche e dotazioni Classe energetica “A*” (alta efficienza energetica)** – ideale per accedere al mutuo green Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo Alimentazione completamente elettrica (gas solo per acqua sanitaria) Piano cottura a induzione Tapparelle elettriche Assenza di impianto fotovoltaico Posto auto nell’area condominiale con cancello elettrico Posizione L’area circostante è ben servita: supermercati, negozi di quartiere e strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili, garantendo comfort e praticità per ogni esigenza quotidiana. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattate la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 – 3270840957 (anche WhatsApp) Per scoprire altre proposte visitate: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita : Nel cuore del quartiere Ottavia, in una posizione tranquilla ma perfettamente collegata, proponiamo in vendita esclusiva un elegante bilocale su due livelli in ottimo stato interno, situato in Via Giuseppe Gabrieli. L’immobile si trova a pochi minuti a piedi dalla Stazione Ottavia (Linea FL3), che garantisce collegamenti rapidi con il centro di Roma (San Pietro, Trastevere, Valle Aurelia, Ostiense) e con le principali direttrici extraurbane. La zona è ben servita da numerose linee bus, attività commerciali, scuole, servizi sanitari e aree verdi, offrendo un contesto residenziale ideale sia per coppie che per investitori. Composizione dell'immobile • Ingresso accogliente • Ampio salone luminoso • Cucina open space moderna e funzionale • Balcone vivibile al primo livello • Al piano superiore: Ampia camera matrimoniale con accesso a un terrazzo privato, perfetto per momenti di relax all’aperto Completa la proprietà una comoda cantina al piano S2. L'appartamento si distingue per la cura nei dettagli, gli spazi ben distribuiti e la doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Caratteristiche principali • Superficie ben organizzata • Ottime condizioni interne • Riscaldamento autonomo • Spazi esterni: balcone + terrazzo • Contesto riservato e silenzioso • Vicinanza a tutti i principali servizi e collegamenti Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere in una zona in forte espansione, ben collegata ma ancora ricca di tranquillità. Prezzo richiesto: €219.000 Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Riferimento 100P25A - Consulente Alessia - Classe Energetica C * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

VENDUTO!@!@!@!@ CERCHIAMO IMMOBILI SIMILI PER CLIENTI ''PRONTO ACQUISTO'' 333.95.21.878 Ponte Di Nona-adiacente Via Raoul Chiodelli-in contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita un bel bilocale con terrazzo, in palazzina di 4 piani con ascensore, senza barriere architettoniche. L’appartamento si trova in Via Arturo Danusso è un terzo e penultimo piano, panoramico, luminoso, soleggiato e tranquillo, a pochi passi da tutti i servizi e negozi. L’appartamento è in ottimo stato, viene venduto eventualmente arredato, la composizione è : ingresso con armadio, soggiorno con cucinotto con penisola, camera matrimoniale, bagno con doccia, un terrazzo vivibile ed attrezzato con spazio lavatrice dedicato e un comodissimo posto auto coperto di proprietà. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute; ottimo per abitarci o come investimento per mettere a reddito dandolo in locazione, vista la numerosissima richiesta. Prezzo euro 128,000, Contattare Vittorio Poerio al 333.9521878 PONTE DI NONA: • Quartiere moderno: "Nuova Ponte di Nona" ha palazzi di recente costruzione. • Servizi: Sono presenti: tre grandi parchi per attività all’aperto sia per adulti che per bambini, un grande centro commerciale, supermercato, parchi, farmacia, ufficio postale e un cinema multisala. Collegamenti: Il quartiere ha un’uscita dedicata sull’autostrada A24, autobus da e per il centro di Roma, Stazione Ferroviaria ‘’PONTE DI NONA’’ che effettua il collegamento con la stazione Tiburtina e Termini in soli 20 minuti. • Persone: È abitato prevalentemente da giovani coppie con figli, contribuendo a un’atmosfera prevalentemente familiare.

Proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al piano rialzato di un elegante stabile in Via Cavour 101, nel cuore di Marino, a pochi passi da tutti i principali servizi e comodità. L'immobile si trova in una zona ben servita, con facile accesso alla fermata dell'autobus. L'appartamento, di 60 mq è composto da un ingresso diretto che si apre su un accogliente salone dove si trova anche il bagno. La zona giorno include una cucina a vista, perfetta per chi ama la convivialità e la praticità. Proseguendo, si accede al primo ambiente, che può essere utilizzato come cameretta o come studio, mentre nella parte finale troviamo la camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, ideale per garantire il massimo del comfort. La disposizione degli spazi è funzionale e ben organizzata, rendendo l'immobile adatto a giovani coppie, piccole famiglie o come investimento. La zona è tranquilla e residenziale, ma al contempo vicina a tutti i servizi principali, tra cui negozi, supermercati e scuole. Non perdere l'occasione di vivere nel centro di Marino, in un ambiente pratico e ben collegato! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Situato nel pittoresco borgo di Anticoli Corrado, questo spazioso Duplex in vendita è una vera opportunità per coloro che desiderano vivere in una casa moderna e confortevole.
Costruito recentemente , questo immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 110 metri quadrati circa.

L'appartamento è diviso su due livelli , tramite l' ingresso principale si arriva a un ampio e luminoso soggiorno, dotato di doppie finestre in PVC a doppio vetro che danno l'accesso a uno strepitoso terrazzo con vista mozzafiato sulla vallata , una camera da letto , cucina abitabile e servizio; tramite una comoda scala si scende al piano inferiore che è sbancato e troviamo un'ulteriore soggiorno con terrazzo con la medesima vista ed esposizione del primo ,un secondo bagno e due camere da letto, completa la proprietà un comodo giardino a livello.

La proprietà gode di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica e un elevato comfort abitativo.
Uno dei punti di forza di questo Duplex è sicuramente il terrazzo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e godere della vista panoramica sul borgo e sulle colline circostanti.
L'immobile è libero al rogito e con basse spese condominiali .
Inoltre, grazie alla sua moderna struttura e agli infissi in PVC, richiede una bassa manutenzione.

Con una disposizione su due livelli, questo Duplex offre una maggiore privacy e una migliore suddivisione degli spazi.
Ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben organizzata, in una posizione tranquilla e suggestiva.
Questo immobile è ottimo anche come investimento garantisce infatti un ottima rendita grazie alla possibilità di affittarlo come casa vacanze e affitti brevi.

Se volete avere informazioni o fissare una visita potete contattarci un nostro funzionario sarà a vostra completa disposizione.

Roma, Acilia in Via Francesco Menzio "Le Terrazze del Presidente". Grazioso appartamento sito al 6° piano con ascensore terrazzo panoramico, caratterizzato da un'ottima luminosità e ristrutturato.
Situato nel rinomato complesso residenziale “Le Terrazze del Presidente”, in zona Acilia, questa soluzione è ideale per chi cerca comfort, eleganza e tranquillità.

L'immobile è così composto: salone, camere da letto matrimoniale, una cameretta, angolo cottura e un bagno.
Ampio Terrazzo abitabile. Completato da posto auto riservato e servizio di vigilanza h24. Ristrutturato.

Luminosissimo grazie all'esposizione favorevole.
Posizione strategica vicino ai servizi principali.
Posto auto riservato all'interno del condominio.
Servizio di vigilanza h24.
Buona distribuzioni degli spazi interni.
Un'opportunità unica per chi cerca una casa pronta all'uso in un contesto residenziale curato e sicuro.

Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

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Pomezia, località' Torvaianica centro, delizioso, completamente e finemente ristrutturato, in Via Gran Bretagna a pochi metri da Via Danimarca. Primo piano con ascensore, è composto da salone con angolo cottura con accesso al balcone, camere da letto con finestra, ampia cameretta con finestra, servizio con finestra, balcone.

L'immobile è completamente ristrutturato , porta blindata, infissi pvc con doppio vetro, impianti idrici, elettrici e termo idraulici nuovi, caldaia ultima generazione, in zona centralissima con tutti i servizi di prima necessità. L'affaccio è completamente esterno e quindi l'immobile è molto luminoso.


Questo appartamento in vendita a Torvaianica centro, vicino Ardea, Anzio, Aprilia, Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecittà World, Zoo Marine ed è ubicato in una zona servita da mezzi pubblici.

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Inizio Prenotazioni, nuove costruzioni, Pomezia, precisamente Torvaianica, "LATO E VISTA MARE " lungomare delle Sirene, con rifiniture di pregio, 3 ville lato mare su due livelli, antisismica, con ampio giardino, fronte mare, composte da salone con angolo cottura con accesso al giardino e servizio con finestra, due posti auto al piano terra, camera da letto con balcone con vista mare, cameretta con finestra, servizio con finestra al primo piano. Completa la proprietà un ampio giardino e due posti auto.

Grazie al sisma bonus si potrà ottenere uno sconto di euro 48.000,00 detraibili in 10 anni.

Dotati di riscaldamento autonomo; tutte le rifiniture sono di pregio, impianto fotovoltaico con predisposizione di ricarica veicoli elettrici.


In vendita ad Pomezia, zona Torvaianica, a pochi km Roma, Ostia, Roma, Ardea, Aprilia, Anzio, Cinecittà World, Zoo Marine.

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Pomezia, località' Torvaianica centro, deliziosa, finemente ristrutturata, lato mare, PREZZO NON TRATTABILE. Villa unifamiliare su due livelli divisibile per due famiglie, grande metratura.
Composta al piano terra da salone con accesso sull'ampio giardino, cucina abitabile con affaccio sempre al giardino, due camere da letto con finestra, servizio con finestra, ampio giardino, box triplo grande metratura.
Al primo piano tre camere da letto con accesso all' ampio terrazzo con vista mare, cameretta con finestra, doppi servizi con finestra, terrazzo.

La villa unifamiliare è in ottimo stato, in zona residenziale, a pochi metri dal mare .
L'immobile è lato mare, 100 metri dalla spiaggia, con doppia entrata, villa unifamiliare, ingresso indipendente. L'affaccio è completamente esterno e quindi l'immobile è molto luminoso.


Questo villa unifamiliare in vendita a Torvaianica centro, vicino Ardea, Anzio, Aprilia, Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecittà World, Zoo Marine ed è ubicato in una zona servita da mezzi pubblici.

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Lavinio, tre villette di nuova costruzione su due livelli, composte al piano terra da luminoso salone con cucina a vista e porta finestra che da accesso ad un grande giardino, comodo ripostiglio e servizio finestrato con box doccia; al primo piano troviamo una camera matrimoniale, due camerette anch'esse con porta finestra che danno su un ampio balcone panoramico e servizio con box doccia e finestra. Completa un posto auto all'Interno della proprietà.

L'immobile è di recente costruzione quindi pronto per essere abitato, dotato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari, videocitofono e allarme e serrande elettriche.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Ardea, località' Marina Di Ardea lato mare, vista mare, inizio vendita nove unita abitative, diversi tagli, trilocali, quadrilocali, completamente ristrutturati, con terrazzi e giardino, a pochi metri dal mare, con vista mare.

L'immobili gode di un affaccio completamente esterno e quindi risulta essere molto luminoso.


In vendita a Marina Di Ardea, Anzio, Aprilia, Pomezia Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecittà World, Zoo Marine ed è ubicato in una zona servita da mezzi pubblici.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Nel Comune di Marino, a soli 9 Km dal G.R.A. di Roma e a ridosso del meraviglioso Lago di Albano, in un contesto residenziale molto curato e accessibile tramite strada privata, Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un'esclusiva villa unifamiliare di ampia metratura, dal design moderno e dalle finiture di pregio, immersa in un parco privato di circa 2.500 mq e impreziosita da una splendida piscina. L'immobile, frutto di una completa e accurata ristrutturazione di una villa preesistente terminata nel 2022, presenta materiali di altissimo livello e tecnologie all'avanguardia finalizzati al massimo efficientamento energetico (Classe energetica A3).
La proprietà si sviluppa su 3 livelli collegati tra loro da scale interne che separano con intelligenza gli spazi dedicati alla vita familiare da quelli pensati per il tempo libero e l'accoglienza degli ospiti.
Il piano nobile, nello specifico, è caratterizzato da un ampio ingresso di rappresentanza con pavimentazione di alto pregio e armadiature su misura da cui si accede all'ampia zona giorno caratterizzata dalla presenza di parquet in rovere naturale a spina francese, di un caratteristico termocamino azionabile da remoto e di un terrazzo coperto con zona divani e magnifica vista sulla piscina, perfetto per pranzi estivi e momenti di relax. Dal corridoio si accede dapprima all'ampia cucina su misura con isola e zona pranzo, per poi arrivare a 2 ampie camere attualmente adibite rispettivamente a studio e a sala gioco, e infine ad un elegante bagno con vasca. Il 1° piano, al quale si accede con una pregevole scala in marmo “daino reale”, dedicato alla zona notte, presenta 3 camere da letto, di cui due doppie e una matrimoniale con armadi su misura e bagno en suite con grande doccia walk-in, 2° bagno e giardino d'inverno panoramico con vista su Roma caratterizzato dalla presenza di una vasca idromassaggio, area fitness e zona relax con divaneria. Infine, il piano a livello piscina da cui si accede con ingresso indipendente, per quattro lati fuori terra, a stretto contatto e a servizio dello spazio esterno, presenta un ampio open space con cucina a vista, zona pranzo con camino, salotto e area gioco con biliardo professionale, oltrechè un bagno, una zona lavanderia e una camera di servizio. Allo stesso livello è presente inoltre un ampio box auto di proprietà. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate panoramiche che danno la possibilità di avere sia di giorno che di notte una vista mozzafiato a 360° su Roma e sulla curatissima area esterna con piscina. L'area esterna è suddivisa in una zona adibita al parcheggio delle auto, un giardino piantumato caratterizzato dalla presenza di svariati alberi d'ulivo per produzione d'olio e da frutta, una zona relax pavimentata in pregiato gres da esterno antiscivolo che circonda la splendida piscina di 50 mq con impianto a sale e particolare bordo in peperino, completa di...

Villa Indipendente in Vendita a Santa Marinella – Via delle Orchidee, 6

Descrizione della proprietà:
Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata in una delle zone più ambite di Santa Marinella, in Via delle Orchidee, 6. La villa, recentemente ristrutturata con lavori eseguiti grazie al bonus 110%, offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca comfort e tranquillità.

La casa è stata oggetto di un recentissimo intervento di efficientamento energetico che ha previsto l'istallazione di un impianto fotovoltaico da 14KWP e di un accumulo di 25 KWH. Sul tetto è stato realizzato un cappotto termico con intero rivestimento. Inoltre è stato dotato di climatizzazione e riscaldamento con termostati wi - fi e domotica air - zone oltre ad infissi taglio termico e doppio vetro.
Il sistema di riscaldamento Daikin alta temperatura a pompa di calore che scalda direttamente i termosifoni di casa.
Caratteristiche principali:
Taverna: Spaziosa sala hobby con camino, ideale per momenti di relax e intrattenimento. Completa il piano un comodo lavatoio.
Piano Terra: Luminosa zona giorno con salotto, cucina e bagno. Accesso diretto al giardino perimetrale che circonda la villa su tre lati, oltre a 3 grandi balconi che offrono una splendida vista.
Primo Piano: Due ampie camere da letto, un bagno moderno e uno studio, perfetto per chi lavora da casa o come spazio per bambini.
Secondo Piano: Ulteriore camera da letto con accesso ad un grande terrazzo, ideale per godersi momenti all'aria aperta con vista panoramica.
Esterni: Completa la proprietà un ampio parcheggio scoperto, perfetto per ospitare più veicoli, e un comodo garage.
La villa è stata recentemente ristrutturata internamente, con rifiniture di pregio e attenzione ai dettagli, per garantire il massimo comfort abitativo.
Prezzo: 399.000 €
Non perdere l'occasione di vivere in questa meravigliosa villa indipendente, un'oasi di pace a Santa Marinella!

Appartamenti in Villa su Due Livelli – Nuova Costruzione – Montegentile, Ariccia Nel prestigioso comprensorio residenziale di Montegentile, immerso nel verde e nella tranquillità dei Castelli Romani, proponiamo tre eleganti appartamenti in villa di nuova costruzione su due livelli, ciascuno con ingresso indipendente, ampie aree esterne private e rifiniture di alto livello. -Disponibilità: Due unità laterali con tripla esposizione e ampi giardini frontali e posteriori Una unità centrale con doppia esposizione e giardino su entrambi i lati Giardini privati di varie metrature, da 300 a 1.400 mq Ogni unità dispone di tre posti auto privati -Caratteristiche principali: Superficie interna: circa 130 mq Giardini da 300 a 1.400 mq Giardino al piano superiore, accessibile dalla camera da letto principale -Distribuzione interna: Piano terra: accesso dal giardino privato con area parcheggio, portico, ampio soggiorno con cucina a vista e bagno completo con finestra. Primo piano: due camere matrimoniali, una camera un ripostiglio ed un secondo bagno. Da una delle camere si accede a un giardino privato al piano superiore di circa 30 mq. -Finiture e dotazioni: Riscaldamento radiante a pavimento Caldaia a condensazione Predisposizione e cablaggio per pannelli fotovoltaici Grate di sicurezza artigianali al piano terra e persiane di sicurezza nella zona notte Infissi in PVC con doppio vetro camera -Posizione: Le proprietà si trovano nel rinomato comprensorio di Montegentile, una delle zone più esclusive e ricercate di Ariccia, a pochi minuti da Albano e Genzano, in posizione riservata ma ben collegata con la via Appia e Roma. Prezzi a partire da € 345.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Funzionario referente: Fabrizio Coppi 328.46.10.779 www.immobilcenter.it Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

La Domus Group Immobiliare ti propone in vendita questa affascinante villa unifamiliare, situata in una posizione strategica a soli 200 metri dal lago di Bracciano, immersa nel verde e con una vista mozzafiato sul castello Odescalchi. Storia e Ristrutturazione Costruita nel 1954 da una contessa bulgara, questa villa ha una storia affascinante e un fascino senza tempo. È stata acquistata dall’attuale proprietario che, nel 2016, ha effettuato una ristrutturazione importante, rinnovando tutto l'impianto idraulico, l’impianto di riscaldamento, quello elettrico e la pavimentazioni. I bagni sono stati rinnovati con materiali moderni e di prestigio, rendendo questa casa ancora più confortevole e elegante. Caratteristiche della Villa : Superficie totale di circa 335 mq distribuiti su tre piani fuori terra. Piano terra: ingresso ampio con camino a vista, soggiorno doppio con secondo camino, stufa a pellet, disimpegno, cucina completamente arredata e abitabile con uscita sul terrazzo antestante, una camera, bagno con vasca e doccia ristrutturato, vano lavanderia e centrale termica (accessibile anche dall’esterno). Primo piano: disimpegno, tre camere matrimoniali tutte con uscita sul terrazzo perimetrale, una camera con bagno e un secondo bagno con vasca idromassaggio. Secondo piano: dove si trova il locale lavatoio di 8.50mq. accesso a un ampio terrazzo con vista spettacolare sul lago e sul castello Odescalchi, immerso nel verde del parco naturale di Bracciano e Martignano. Spazi Esterni e Parcheggio Tramide un cancello carrabile elettrico si accede a circa 1000 mq di terreno sul quale è situato la villa, con aree dedicate al parcheggio auto e uno spazio relax all’aperto, completamente pavimentato e ideale per momenti di convivialità. Impianti e Sicurezza La villa è dotata di allaccio alla fogna comunale, acqua diretta, grate di sicurezza ovunque, sistema d’allarme, portoncino blindato, bombolone GPL e caldaia a gasolio. Particolarità Unica Il vero gioiello di questa proprietà è il torrino, da cui si gode di una vista a 360 gradi: alle spalle il castello Odescalchi e di fronte il lago di Bracciano, con i paesi di Trevignano Romano e Anguillara Sabazia sullo sfondo. Posizione e Accessibilità La villa si trova in una posizione privilegiata: a 350metri dalla rive del lago di bracciano ( 5 minuti a piedi ) e 800 metri (circa 16 minuti a piedi) dal centro di Bracciano, Piazza IV Novembre, e a 950 metri (20 minuti a piedi) dalla stazione ferroviaria Lines Ostiensa Viterbo, facilitando spostamenti e collegamenti. Non perdere l’occasione di visitare questo splendido immobile! Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

Anzio CENTRALISSIMO A4264x Via Fanciulla d'Anzio proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato a meno di 100 mt dalla spiaggia e dal mare E' posto al piano terra di una storica palazzina di Anzio, gode di una corte pertinenziale ed esclusiva avente accesso indipendente dalla Riviera Mallozzi e da via fanciulla d'Anzio. circa 150 mq e si compone di: - ingresso - soggiorno - cucina - disimpegno di zona notte - 3 camere -2 bagni Impianto di climatizzazione (caldo-freddo) in ogni ambiente, infissi in PVC bianco e vetro camera, persiane in alluminio, pavimentazione in flottante in legno laminato. Ottimo per investimento o residenza estiva. cl.energ D € 390.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com - www.buyrent.net

Thinkhome propone in vendita a Colonna un nuovo complesso residenziale di ville trifamiliari in corso di costruzione, disposte su due livelli con accesso indipendente, sia carrabile che pedonale. La divisione degli spazi interni è a scelta del cliente in base alle sue esigenze. Il progetto prevede al piano terra un'ampia zona giorno con cucina, sala da pranzo, zona salotto/TV, camera matrimoniale, bagno con doccia e un portico di circa 20 mq. Al piano primo la divisione è studiata per ricavare una camera matrimoniale, due camerette ed un comodo bagno. La struttura è in cemento armato e il solaio di copertura sarà realizzato in legno lamellare. Gli infissi verranno realizzati in pvc di colorazione bianca, il portone d'ingresso sarà blindato, i pavimenti, rivestimenti , sanitari e le porte saranno a scelta del cliente in base al capitolato. La struttura risponde a tutte le normative di sicurezza e in pieno rispetto delle leggi in materia di antisismica. L'impianto termico è autonomo con caldaia adeguata all'ambiente con relativa certificazione; L'impianto elettrico sarà realizzato in base alla normativa vigente. La società di costruzione garantisce tutti gli acconti con polizza fideiussoria a garanzia e si impegna a consegnare polizza assicurativa indennitaria decennale in sede di stipula. Le tre tipologie che verranno realizzate avranno una differenza sulla metratura della corte esterna che sarà di 500 mq e 300 mq circa per le porzioni esterne e di 180 mq circa per la porzione centrale. Prezzi a partire da € 389.000 Consegna del secondo blocco di trifamiliari entro fine 2026.

ROMA NORD - GROTTAROSSA

La Babel Luxury Real Estate propone in vendita a Roma una porzione di villa che rappresenta una vera oasi di tranquillità e bellezza.
L'immobile si estende su una superficie totale di 252 mq (di cui 247 calpestabili) e dispone di un doppio ingresso.

Gli interni sono composti da:
un doppio salone, una cucina abitabile di pregio, 4 camere da letto e 3 bagni: una distribuzione ideale per famiglie numerose o per chi ricerca ampi spazi rappresentativi.

La sicurezza e il comfort sono garantiti da un sistema di allarme moderno e dalla presenza del servizio di portineria. L'abitazione viene venduta parzialmente arredata, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

L'esposizione a Ovest assicura una splendida luminosità naturale e una vista panoramica sulla zona circostante. All'esterno, il giardino privato permette di godersi il clima romano e organizzare cene all'aperto, con la possibilità di realizzare una piscina esclusiva.

Completano la proprietà due posti auto scoperti e una comoda cantina.
Non perdere l'opportunità di abitare in questa splendida residenza.

Nella parte nord di Fregene,più precisamente in via Rodi Garganico,Christie's International RE è lieta di proporre in vendita una spaziosa villa unifamiliare disposta su tre piani fuori terra. L'immobile, dotato di doppio ingresso, pedonale e carrabile, sviluppa una superficie interna di 196 mq. Al pian terreno, anch'esso dotato di doppio ingresso troviamo l'ampio salone con camino, la cucina a vista ed un servizio. Al primo piano abbiamo uno spazioso soggiorno dotato di terrazzo più un altro ambiente adibito a studio. Il secondo piano ospita la zona notte composta dalla master room con terrazzo a livello, due camere da letto e due bagni. Il giardino esterno di 350 mq è dotato di impianto di irrigazione automatizzato ed ospita il posto auto coperto. Gli ambianti interni sono dotati di climatizzatori. Questa elegante villa distante 600 metri dal mare si presta all'utilizzo sia come abitazione principale che come seconda casa.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. -

AA-Centro Storico - Affare!!!, adiacente a Piazza Della Repubblica, Termini, Castro Pretorio, Via Venti Settembre ( Ministero dell'Economia e Finanze); proponiamo un' appartamento in vendita di eccellente ristrutturazione e posizione, a 600 metri dalla stazione Termini e dal Policlinico Umberto I, Castro Pretorio, Terme Diocleziano ed a poca distanza da Via Nazionale e dal Rione Monti; L'appartamento in vendita si trova in Via Montebello, una tranquilla strada, caratterizzata da palazzine d'epoca. L'appartamento è ubicato al secondo piano di una bella palazzina d’epoca di 5 piani con ascensore, è stato completamente e finemente ristrutturato, la composizione è la seguente: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, l'immobile gode di un’ottima esposizione, luminoso e soleggiato. L'appartamento in vendita viene venduto completamente arredato ed attrezzato per essere inserito nel circuito turistico ricettivo, come casa vacanza. Appartamento composto da: soggiorno, angolo cottura, camera, bagno. € 349.000 RED Srl Classe Energetica D (175 kWh/mqa). Contattare Vittorio Poerio al 333.95.21.878

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Velletri! Questo spazioso appartamento trilocale, in classe energetica A3, offre un'ampia superficie di 110 mq distribuiti su due livelli (terra e S1) completamente fuori terra. È la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l'immobile presenta un perfetto equilibrio tra vita urbana e serenità. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno che si apre su un incantevole terrazzino panoramico con vista mare e sul suggestivo San Felice Circeo. L'angolo cottura è già completo di cucina nuova dotata di elettrodomestici moderni; inoltre, è presente anche un servizio al piano. Scendendo al piano S1, scoprirai due camere da letto spaziose e finestrate che offrono accesso diretto all'esterno dell'immobile - una caratteristica ideale per combinare casa ed eventuale lavoro. Completa questo livello un bagno funzionale progettato per garantire massimo comfort a tutti gli occupanti. Le spese condominiali sono contenute: solo 30 euro mensili rendono questa proposta ancora più allettante! Un posto auto esterno nel cortile condominiale completa la proprietà, aggiungendo ulteriore comodità nella gestione quotidiana della tua vita. Velletri è una località ricca di storia e cultura; potrai godere delle bellezze dei suoi paesaggi collinari mentre sei a pochi passi dai servizi essenziali come scuole, negozi locali e mezzi pubblici. La posizione strategica ti permetterà di raggiungere facilmente Roma ed altre città limitrofe tramite ottimi collegamenti stradali. Non perdere l'opportunità unica di vivere in uno degli angoli più affascinanti del Lazio! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenota una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua futura casa.