Case con classe energetica media in vendita in provincia di Roma Pag. 56

RIMASTI DISPONIBILI I PIANI TERRA! LADISPOLI CENTRO: la Frimm Magnum propone in vendita vari appartamenti (bilocali e trilocali) di diversa metratura di NUOVA COSTRUZIONE in palazzina di 3 piani dotata di ascensore composti da: Tipologia 1: piano terra e piano terzo: ampio salone con angolo cottura, n. 2 camere da letto, disimpegno, n. 1 bagno con doccia finestrato, ampio giardino pavimentato/terrazzo. Tipologia 2; piano secondo: ampio salone con angolo cottura, n. 2 camere da letto, disimpegno, n. 2 bagni con doccia finestrato, ampia terrazza. Tipologia 3: terzo piano: ampio salone con angolo cottura, 2 camere da letto, disimpegno, 2 bagni con doccia finestrato, ampia terrazza. La palazzina si trova a pochi metri dalla stazione, raggiungibile a piedi, e vicino a tutti i servizi principali come supermercati, farmacie, poste italiane, negozi. Tutti gli appartamenti sono caratterizzati da ampie vetrate (serramenti in PVC bianchi con vetrocamera e tapparelle elettriche). Le rifiniture interne sono di pregio, pavimenti e rivestimenti effetto marmo, portone blindato, porte interne a scomparsa bugnate bianche, sanitari e rubinetteria di prima scelta. Gli appartamenti sono completi di videocitofono, predisposizione di impianto di allarme e condizionatori d'aria, antenna satellitare, impianto termico a gestione autonoma, il palazzo è fornito di impianto fotovoltaico e pannelli solari. PREZZO DI VENDITA A PARTIRE DA 239.000 EURO. Possibilità di acquisto box auto di varie metrature a partire da 22.000, 00 - comodi spazi di manovra. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

VILLA A SCHIERA
Roma-Infernetto Via Dobbiaco Porzione di quadrifamiliare in vendita

Infernetto, esattamente in Via Dobbiaco, proponiamo la vendita di una villetta a schiera in contesto residenziale ben curato.
Questa soluzione immobiliare si trova nella zona alta dell' Infernetto, una delle aree più ricercate di Roma per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi e al mare. Costruita nel 2006, si presenta in buono stato e gode di una posizione privilegiata, circondata dal verde e lontano dal caos cittadino. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è attualmente libero al rogito, pronto per essere abitato.
L'ampia corte di pertinenza offre la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno.
Al piano terra rialzato si accede attraverso un portico stile rustico che conduce al luminoso soggiorno, con spazio per la zona pranzo e un comodo divano. Al piano si trova anche un bagno.
L'angolo cottura si presta per una cucina completa di tutti gli elettrodomestici essenziali.
Al piano seminterrato si trovano due camere da letto e un bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore, infine, si trova una graziosa mansarda, ideale come studio o stanza degli ospiti e con la possibilità di realizzare un terzo bagno.
La posizione strategica e la vicinanza ai principali servizi, come scuole, supermercati e mezzi pubblici, rendono questa villetta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma comodo ai servizi.
Ideale per coppie o famiglie, questo immobile è l'investimento perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna e di qualità nella splendida città di Roma a due passi dal mare e il verde.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.

I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita splendido attico completamente ristrutturato, situato in posizione tranquilla e immersa nel verde. 
La palazzina in cortina dispone di ascensore fino al secondo piano.
L'immobile è composto da:
Cucina moderna ed efficiente con piastra a induzione;
Camera matrimoniale arredata con bagno finestrato, completo di box doccia;
Piccola cabina armadio funzionale;
Veranda chiusa adibita a salone, ideale per zona relax o living;
Ampio terrazzo con vista aperta sul verde, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax.
Dotato di impianti completamente elettrici, è presente una climatizzazione efficiente grazie a 2 condizionatori e 2 fan coil per il massimo comfort in ogni stagione.
Pannello solare per la produzione di acqua calda.
Perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e uno spazio pronto da abitare.
Grande parcheggio libero di fronte l'appartamento. 
Dal Lunedì al venerdì 9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00 
Sabato 9:00 - 13:00 

La descrizione del presente annuncio è puramente indicativa e pertanto non costituisce vincolo contrattuale.

In Via Carlo Dapporto, nel richiestissimo quartiere di Porta di Roma, proponiamo in vendita un bilocale di 48 mq, ideale per chi desidera una soluzione funzionale e ben organizzata in un contesto moderno e riservato. L’appartamento è situato al secondo piano di una palazzina moderna, inserita in un ambiente tranquillo e silenzioso, e internamente si presenta in buone condizioni. L’ingresso si apre su un salone con angolo cottura finestrato, uno spazio accogliente e ben distribuito, dotato di condizionatore. Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede all’ampio terrazzo angolare, uno spazio esterno ideale per momenti di relax all’aperto e per vivere lo spazio esterno in totale riservatezza. La zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno finestrato, pratico e ben aerato. All’ingresso è presente un comodo armadio a muro, utilizzabile come ripostiglio o spazio contenitivo aggiuntivo. L’immobile è inoltre dotato di zanzariere e impianto di sicurezza, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. Il prezzo di vendita è €219.000, e le spese condominiali ammontano a €400 annuali. Una soluzione interessante e ben rifinita, perfetta per single, coppie o come investimento, in una delle aree più richieste di Roma, a pochi passi dal centro commerciale Porta di Roma e da tutti i principali servizi e collegamenti. Contattaci per avere maggiori informazioni o per concordare una visita: 06.98188224 / 370.1418385

EUR PAPILLO, in UN complesso residenziale con efficiente servizio di portineria e piccolo parco privato, disponiamo di un’ appartamento di recente costruzione di mq 82 interni , posto al piano primo con affaccio libero così composto: entrando troviamo un ingresso ed un soggiorno con accesso alla cucina semi abitabile separata; lungo un successivo corridoio si sviluppa la zona notte e precisamente una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni (uno finestrato ed uno con aereatore); dalla camera da letto, dal soggiorno e dalla cucina e’ possibile accedere all’ampio terrazzo vivibile ed attrezzabile. Lo stato interno della casa è ottimo; le pareti sono state impermeabilizzate in modo da avere la massima privacy, le pavimentazioni sono in parquet, il riscaldamento e condizionamento autonomi; l’immobile è dotato di videocitofono, impianto d’allarme e serrande elettriche. Nel terrazzo sono presenti tende da sole. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Completa la proprietà un box di 27 mq, con serranda elettrica, ben posizionato rispetto all’uscita carrabile e pedonale. L’immobile è stato costruito in edilizia libera e pertanto in piena proprietà. La zona dell’Eur Papillo è interna al raccordo ed in posizione strategica per raggiungere le principali vie di comunicazione: Laurentina, Grande Raccordo Anulare e Cristoforo Colombo. E’ provvista di bar, farmacia, parrucchiere e negozi di prima necessità. Centri commerciali come Maximo ed Euroma due sono raggiungibili in pochi minuti di macchina, così anche come i migliori supermercati di zona. L’ Eur Papillo è fornito della rete autobus.

In zona centrale, nelle vicinanze di scuole e servizi commerciali, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq circa con ingresso indipendente sito al primo piano di una palazzina senza spese condominiali, finemente ristrutturato e venduto completo di arredi. La casa si compone da un’ampia e luminosa zona living con balcone, cucinotto separato con cucina angolare, due camere da letto matrimoniali, un bagno padronale con doccia e finestra, antibagno adibito a lavanderia e un bagno di servizio. Una moderna scala in legno conduce al piano superiore dove è presente un locale soffitta dotato di lucernario, ideale anche come studio o camera per gli ospiti. L'appartamento dispone di condizionatore caldo/freddo 18.000 btu nella zona giorno, ulteriore condizionatore nella camera matrimoniale, addolcitore e serbatoio di accumulo per acqua da 500lt. A completare questa proprietà due posti auto privati, una cantinola ed una casetta in legno per gli attrezzi. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

Tenuta di Charme con Vista Panoramica e Oliveto – A pochi minuti da Roma Nord E se la tua nuova vita iniziasse immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità di Roma? A ridosso di Roma Nord, in una zona verde e tranquilla dove la natura è protagonista, sorge questa tenuta di charme: una residenza esclusiva che unisce il fascino dei casali tradizionali alla raffinatezza del design contemporaneo. Un luogo pensato per chi desidera vivere lontano dal caos, ma con la comodità di raggiungere la città in pochi minuti. La proprietà, una villa di pregio di circa 500 mq, si apre con ambienti ampi, luminosi e studiati per un comfort quotidiano di alto livello. Il grande salone con camino accoglie gli ospiti con calore ed eleganza, mentre la sala cinema privata e la cucina professionale in acciaio, completa di isola centrale, conferiscono alla casa un carattere moderno e ricercato. Gli spazi sono pensati per chi ama vivere la casa in modo autentico, tra momenti conviviali e atmosfere intime. La zona notte, raggiungibile tramite una scenografica scala interna, comprende tre camere matrimoniali (all’occorrenza possono essere create 5 camere),tutte curate con materiali naturali, arredi su misura e dettagli sartoriali tipici del miglior design italiano. Una delle camere offre anche un balcone panoramico con affaccio sul paesaggio dolce e silenzioso che circonda la proprietà, un plus raro per una country house di alto livello. All’esterno, la tenuta rivela tutta la sua anima mediterranea: un ampio portico panoramico accompagna verso la splendida piscina 15x7 m, incastonata in un giardino di essenze locali, profumi e colori che cambiano con le stagioni. Vicino alla piscina si trovano due dépendance indipendenti, perfette come area wellness, studio privato o casa per gli ospiti, oltre a una terza unità destinata al personale o a funzioni di servizio. La proprietà si estende per oltre 8 ettari, dove spiccano un meraviglioso oliveto produttivo e terreni coltivabili ideali per chi desidera avviare un progetto agricolo, un giardino tematico o una semplice oasi verde privata. La sensazione, una volta all’interno della tenuta, è quella di trovarsi in un ambiente protetto e rilassante, pur a breve distanza dai principali servizi, scuole internazionali e collegamenti rapidi con il centro di Roma. Questa villa rappresenta una rara opportunità immobiliare per chi cerca una residenza esclusiva, un investimento di alto profilo o una dimora di rappresentanza vicino a Roma Nord. La bellezza del paesaggio, la qualità costruttiva e l’atmosfera che si respira la rendono una soluzione perfetta anche come location per eventi o produzioni cinematografiche. Un luogo dove la luce, la pietra e la natura si incontrano ogni giorno, dando vita a una casa che non è solo da vivere, ma da sentire. Una vera proprietà di lusso a due passi da Roma Nord. Prenota una visita e immagina questo casale come la tua prossima casa! Tutte le informazioni, immagini e documenti contenuti in questo annuncio, sono a titolo puramente descrittivo e non costituiscono in alcun modo presupposto contrattuale.

In Viale Franco Angeli proponiamo in vendita un quadrilocale di 97 mq, situato al quarto piano di un palazzo di recente costruzione, disposto su due livelli e caratterizzato da affacci liberi, ampi spazi ed ottima luminosità. Al primo livello l’abitazione ci accoglie con un ampio soggiorno collegato a un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Il terrazzo è accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, garantendo grande funzionalità e continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Completano il piano due camere da letto e due bagni, di cui uno cieco ed uno finestrato in camera. Il secondo livello ospita una ulteriore camera, un bagno finestrato e un ampio terrazzo, perfetto come spazio privato, zona solarium o area verde, offrendo ulteriore vivibilità e privacy. L’immobile, da ristrutturare, poichè ha subito importanti infiltrazioni di acqua, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze, valorizzando la metratura, la distribuzione su due livelli e la presenza di terrazzi vivibili. Completano la proprietà un comodo box auto ed una cantina. Soluzione interessante per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione luminosa, con ampi spazi esterni e grande potenziale.

Thinkhome propone in vendita porzione di villa trifamiliare stile moderno inizio lavori primavera 2026, consegna prevista per autunno 2027, il complesso immobiliare è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 90 mq, completata da un ampio patio frontale di circa 21 mq e un giardino privato fronte e retro di circa 90 mq totali. Le finiture di alta qualità e rigorosamente Made in Italy includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico di 3KW, caldaia a pompa di calore caldo/freddo e predisposizione allarme. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Le soluzioni sono ideali per chi cerca spazi ben distribuiti, finiture moderne e un alta efficienza energetica.

Thinkhome propone in vendita porzione di villa trifamiliare stile moderno inizio lavori primavera 2026, consegna prevista per autunno 2027, il complesso immobiliare è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, completata da un ampio patio frontale e un giardino privato di circa 400 mq. Le finiture di alta qualità e rigorosamente Made in Italy includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico di 3KW, caldaia a pompa di calore caldo/freddo e predisposizione allarme. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Le soluzioni sono ideali per chi cerca spazi ben distribuiti, finiture moderne e un alta efficienza energetica.

Nel cuore di Vigna Clara, e più precisamente in Via Pompeo neri all’interno di un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo un prestigioso appartamento finemente ristrutturato che coniuga eleganza, design e massima funzionalità. Situata al secondo piano di una palazzina signorile con ascensore, la proprietà si apre su un ampio ingresso che conduce a un salone doppio di alta rappresentanza, con accesso diretto a una terrazza vivibile . La zona giorno è completata da una cucina abitabile perfettamente organizzata. La zona notte offre due luminose camere padronali di cui una con bagno in camera ed ampia cabina armadio e una camera di servizio con bagno en suite. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale con finiture di pregio: parquet nella zona giorno, arredi su misura e infissi di ultima generazione. Completano l'offerta un box auto di 16 mq e una cantina. Una soluzione 'chiavi in mano' pronta da abitare in una delle zone più ricercate della Capitale.

Monterotondo - Via Gramsci, proponiamo in vendita un pentalocale con tre bagni, terrazzo, balcone e cantina. Possibilità di acquisto di due posti auto.
L'appartamento si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un elegante salone doppio e a una cucina abitabile, mentre un pratico disimpegno introduce la camera da letto matrimoniale, altre tre camere, uno studio e tre bagni finestrati, uno dei quali dotato di accesso privato da una delle camere. La cucina, il salone e tre delle camere si affacciano direttamente su un balcone verandato e su un terrazzo, garantendo luminosità e continuità tra gli spazi interni ed esterni.
L'immobile è rifinito con materiali di alta qualità e dotato di comfort moderni, tra cui avvolgibili elettrici, aria condizionata canalizzata, parquet nella zona notte, sanitari sospesi, vasca idromassaggio e predisposizione per un impianto di allarme. A completare la proprietà vi è una comoda cantina, ideale per organizzare al meglio gli spazi e riporre ciò che non si desidera tenere in casa.
Grazie alla ristrutturazione integrale, l'appartamento è immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. Possibilità di acquisto di due posti auto coperti.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'abitazione luminosa, panoramica, spaziosa e rifinita con cura, situata nel cuore di Monterotondo e vicina a tutte le comodità. APE "D".

In Via Ferdinando Pinelli, silenziosa e tranquilla strada nella parte alta e prestigiosa del quartiere Balduina, al piano rialzato di una signorile palazzina in tinta di cinque piani, proponiamo in vendita uno splendido ed ampio appartamento in ottime condizioni interne. Questa elegante abitazione di circa 114 mq, in buonissimo stato manutentivo, è composta da ingresso, corridoio, salone, tre ampie camere di cui una adiacente al salone, doppi servizi entrambi finestrati, cucina, ripostiglio e una comoda soffitta. Questo delizioso appartamento, dalla pavimentazione in graniglia in tutti gli ambienti, ad eccezione che nei bagni rifiniti da gres porcellanati di prima scelta, gode di una piacevole vista sul verde sia dalle stanze da letto che dalla cucina ed è dotato di porta blindata, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti, infissi in pvc di ultima generazione con serrande elettriche e blindate, zanzariere scorrevoli. La perfetta disposizione ed ampiezza degli ambienti, il gusto, la qualità e la cura nei particolari utilizzati per la ristrutturazione e la posizione, fanno di questa proprietà immobiliare una soluzione di grande stile ed eleganza. Se si è alla ricerca di una soluzione abitativa di grande confort, gusto e qualità, dove poter godere degli spazi interni disposti in maniera eccellente, in un contesto tranquillo e residenziale seppur molto vicino a servizi, scuole, negozi e centri sportivi, questa è la proposta più efficace ed adeguata. Classe Energetica: D EPI: 107,28 kwh/m2 anno

Villino di nuova costruzione in classe A++ con ampio giardino e possibilità di ampliamento – Nemi, Parco dei Lecci MlsPrime ID 2512874 Nel verde del Parco dei Lecci, proponiamo in vendita villino unifamiliare di nuova costruzione in classe energetica A++, progettato con le più moderne tecnologie per garantire massimo comfort abitativo e bassissimi consumi. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto (una con bagno privato e guardaroba interno) e secondo bagno. Piano mansardato: terza camera con bagno, ideale come studio o spazio indipendente per ospiti. All'esterno, pergolato di 25 mq e giardino privato di circa 1.300 mq. Sul lotto è inoltre possibile realizzare ulteriori 37 mq, offrendo un'interessante opportunità di ampliamento. Costruzione ad alta efficienza energetica: Classe A++ Cappotto termico e infissi di ultima generazione Pannelli solari fotovoltaici da 3 kW Riscaldamento a pompa di calore e climatizzazione integrata Struttura antisismica e materiali a basso impatto ambientale Prezzo: Eu. 360.000 – comprensivo di realizzazione completa “chiavi in mano”, pronta alla consegna con finiture di qualità. Zona: Parco dei Lecci – Nemi (RM) Stato: in costruzione (consegna chiavi in mano in 5/6 mesi dalla prenotazione) Superficie: 125 mq su due livelli + 25 mq pergolato + 1.300 mq giardino Possibilità di ampliamento: fino a 37 mq aggiuntivi Un'abitazione ideale per chi desidera una casa indipendente di nuova generazione, efficiente, sostenibile e immersa nella natura dei Castelli Romani, a pochi minuti dai servizi e dal centro di Nemi. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: A2

Villino di nuova costruzione in classe A++ con ampio giardino e possibilità di ampliamento – Nemi, Parco dei Lecci MlsPrime ID 2512874 Nel verde del Parco dei Lecci, proponiamo in vendita villino unifamiliare di nuova costruzione in classe energetica A++, progettato con le più moderne tecnologie per garantire massimo comfort abitativo e bassissimi consumi. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto (una con bagno privato e guardaroba interno) e secondo bagno. Piano mansardato: terza camera con bagno, ideale come studio o spazio indipendente per ospiti. All'esterno, pergolato di 25 mq e giardino privato di circa 1.300 mq. Sul lotto è inoltre possibile realizzare ulteriori 37 mq, offrendo un'interessante opportunità di ampliamento. Costruzione ad alta efficienza energetica: Classe A++ Cappotto termico e infissi di ultima generazione Pannelli solari fotovoltaici da 3 kW Riscaldamento a pompa di calore e climatizzazione integrata Struttura antisismica e materiali a basso impatto ambientale Prezzo: Eu. 360.000 – comprensivo di realizzazione completa “chiavi in mano”, pronta alla consegna con finiture di qualità. Zona: Parco dei Lecci – Nemi (RM) Stato: in costruzione (consegna chiavi in mano in 5/6 mesi dalla prenotazione) Superficie: 125 mq su due livelli + 25 mq pergolato + 1.300 mq giardino Possibilità di ampliamento: fino a 37 mq aggiuntivi Un'abitazione ideale per chi desidera una casa indipendente di nuova generazione, efficiente, sostenibile e immersa nella natura dei Castelli Romani, a pochi minuti dai servizi e dal centro di Nemi. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: A2

In vendita una splendida villa di architettura moderna, progettata con linee contemporanee, ampie vetrate e una cura per la luminosità e la funzionalità che la rendono una residenza unica nel suo genere. La proprietà viene consegnata completamente finita, chiavi in mano, comprensiva di piscina, giardino curato in ogni dettaglio e illuminazione esterna integrata, offrendo un’atmosfera ricercata e immediatamente vivibile. L’ingresso principale conduce al piano terra, un ambiente ampio e accogliente di circa 104 mq, dove il grande soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da splendide superfici vetrate e spazi aperti, crea una zona living di forte impatto, luminosa e perfettamente distribuita. Sullo stesso livello si trovano due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato: la prima si sviluppa su circa 18 mq, mentre la seconda, più ampia, ne occupa circa 22, offrendo comfort e privacy a chi la abita. Completa il piano un ulteriore bagno di servizio, concepito per garantire massima praticità agli spazi giorno. Dal piano terra si accede al livello superiore, un elegante sottotetto rifinito, dove trova posto un’ulteriore camera con bagno en suite. Questo spazio, di circa 17 mq, rappresenta una perfetta soluzione per ospiti, figli indipendenti o per chi desidera una zona privata separata dal resto della casa. Scendendo invece al piano semi-interrato, si scopre un ambiente estremamente versatile e ben organizzato, con una superficie complessiva di circa 71 mq. Qui una zona living di 25 mq accoglie con calore e funzionalità, affiancata da una pratica lavanderia di 13 mq. Il livello ospita inoltre una suite di circa 30 mq complessivi, completa di cabina armadio e bagno privato; uno spazio che può facilmente essere concepito come un appartamento indipendente, ideale per ospiti, familiari o come zona relax dedicata. All’esterno, la villa è circondata da un terreno privato di circa 1.750 mq, un ampio spazio verde completamente rifinito, che valorizza la proprietà e crea un’atmosfera di tranquillità e pregio. La piscina, inserita armoniosamente nel giardino, insieme all’illuminazione esterna studiata per esaltare forme e volumi, contribuisce a rendere l’intera area un’estensione naturale della casa, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa completa, moderna e finemente realizzata, ideale per chi cerca comfort, estetica e qualità senza compromessi.

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma non isolato, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su due livelli, circondata da una corte esterna privata. La proprietà si trova in posizione strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e con ottimi collegamenti verso la Capitale. L'immobile, realizzato nel 2008, si presenta in eccellenti condizioni ed è immediatamente abitabile. Gli ambienti risultano ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. Al piano primo: si sviluppa un ampio soggiorno, valorizzato da grandi superfici vetrate che garantiscono un'ottima luminosità naturale. Completano il livello un disimpegno, una camera da letto con porta finestra e accesso diretto al terrazzo, un servizio finestrato con doccia e un ulteriore ambiente attualmente predisposto come cucina, che può essere facilmente trasformato in cameretta. Anche da quest'ultimo locale, tramite porta finestra, è possibile accedere direttamente al giardino esterno. Il piano terra: soggiorno con camino e zona pranzo, affiancato da una cucina in muratura con piano snack. L'intero ambiente è reso particolarmente luminoso dalla presenza di un'ampia superficie vetrata che consente l'accesso diretto alla corte esterna. Il piano è completato da un disimpegno, un doppio ripostiglio, una camera matrimoniale, una cameretta e un servizio dotato di vasca idromassaggio. La corte esterna: di circa 250 mq, in larga parte pavimentata ed è impreziosita da piante ornamentali e alberi da frutto. Sul retro della proprietà è presente una comoda casetta per gli attrezzi, oltre a una prima area coperta di circa 20 mq e a una seconda tettoia adibita a posto auto coperto. La villa è dotata di infissi in legno a taglio termico, portone blindato con inserti in ferro battuto, cancello elettrico, videocitofono, persiane e grate blindate su tutte le aperture. Il riscaldamento è termo-autonomo, con caldaia, radiatori e termo-arredi, mentre l'impianto di climatizzazione a pompa di calore è presente nel soggiorno e nella camera del piano primo. La proprietà venduta parzialmente arredata, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente, elegante e funzionale, a breve distanza dalla Capitale. Classe energetica C.

SAN CESAREO: MODERNO TRILOCALE IN CLASSE A1 CON TERRAZZO E POSTO AUTO Efficienza, Comfort e Stile in Zona Residenziale Mediazionecasa propone in vendita un appartamento di recente costruzione (2019) situato nella ricercata zona di Monte di Casa, in Via Agostino de Pretis, che unisce il design contemporaneo al massimo risparmio energetico. Caratteristiche Principali L'immobile, posto al primo piano con ascensore, si sviluppa su una superficie di 65 mq ottimamente distribuiti: • Zona Giorno: Luminoso salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. • Zona Notte: Un disimpegno funzionale conduce alla camera matrimoniale, alla cameretta e al bagno rifinito con cura. • Esterni: Posto auto scoperto riservato all'interno dell'area condominiale protetta da cancello automatico. Rifiniture e Tecnologia L'appartamento è stato realizzato con le più recenti tecniche costruttive per garantire durabilità e benessere abitativo: • Risparmio Energetico: Classe Energetica A1 grazie al cappotto termico esterno e al rivestimento in mattoncini di cotto. • Comfort Interno: Pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet, infissi in legno con doppio vetro-camera, zanzariere su tutte le finestre, videocitofono, condizionatori a pompa di calore caldo/freddo • Sicurezza: Portoncino blindato e grate in ferro blindate. La Posizione Situato nel comune di San Cesareo, l'immobile gode della tranquillità di un quartiere residenziale senza rinunciare alla vicinanza dei servizi principali e ai collegamenti stradali. Perché scegliere questa casa? 1. Pronta da abitare: Costruzione del 2019, pari al nuovo. 2. Costi di gestione minimi: L'alta classe energetica garantisce bollette leggere. 3. Contesto sicuro: Area condominiale chiusa e dotazioni di sicurezza complete.

Proponiamo in vendita una splendida villa moderna nella provincia di Roma disposta su 3 livelli e dotata di tutti i confort, rifinita nei dettagli dotata di luci di emergenza interne, climatizzatori in ogni ambiente, impianto di videosorveglianza interno e esterno, impianto fotovoltaico 6 kw con batterie di accumulo, pompa di calore ibrida, zanzariere su tutte le finestre, infissi in pvc, 7 camere triplo vetro. Composta: - al piano terra ampio salone rustico con cucina in muratura, termo-camino e forno a legna, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia con lavatoio, locale tecnico con impianto di addolcitore, cantina e ripostiglio; - al piano rialzato ingresso principale con zona giorno, cucina, camera matrimoniale e bagno: -al piano primo 2 camere da letto con armadi a muro, bagno con vasca e doccia. Completano la proprietà ingresso di passo carrabile e doppio ingresso pedonale. All'esterno si gode di ampio portico con tettoia in legno, zona barbecue con tettoia, area giochi per bambini e 2 posti auto, 1 interno e 1 esterno.

Proponiamo in vendita una villa indipendente di architettura moderna, caratterizzata da linee essenziali, grandi aperture vetrate e spazi interni progettati per garantire luminosità, comfort e massima qualità abitativa. La proprietà viene consegnata completamente finita, chiavi in mano, con piscina, giardino realizzato in ogni dettaglio e illuminazione esterna integrata, offrendo un ambiente elegante e immediatamente vivibile. L’ingresso si apre su un raffinato open space di 47 mq, un unico ambiente che unisce soggiorno e cucina all’americana in uno spazio armonioso, arioso e perfettamente distribuito, ideale per chi ama ambienti moderni e conviviali. Sullo stesso livello si trova la master bedroom, una suite elegante e riservata di 18 mq complessivi con bagno privato, concepita come un’oasi di comfort. Accanto, una seconda camera di 22,5 mq anch’essa dotata di bagno en suite offre ulteriore spazio e indipendenza, mentre un terzo bagno di servizio, di 4,20 mq, completa la funzionalità del piano terra. Salendo al piano superiore si accede al sottotetto, un ambiente rifinito e luminoso che ospita un’ulteriore camera con bagno privato, per un totale di circa 22,5 mq. Questo spazio rappresenta una soluzione ideale per ospiti, figli grandi o per chi desidera una zona totalmente indipendente dal resto della casa. All’esterno, la villa è circondata da un terreno privato di circa 1.880 mq, uno spazio ampio e perfettamente utilizzabile in ogni stagione. La piscina, integrata nel progetto paesaggistico, dialoga con il giardino finemente realizzato e con l’illuminazione architetturale, creando un’atmosfera ricercata che valorizza la modernità della casa e ne esalta le linee contemporanee. Una residenza pensata per chi cerca eleganza, funzionalità e una qualità costruttiva superiore, immersa in uno spazio privato di grande respiro e progettata per offrire un’esperienza abitativa senza compromessi.

Il futuro dell'abitare… oggi, con il giardino che fa la differenza In un complesso residenziale di nuova costruzione, proponiamo una soluzione pensata per chi desidera comfort moderno, spazi esterni importanti e massima funzionalità degli ambienti, in una tipologia sempre più rara sul mercato di Monterotondo. Una casa nuova, efficiente e sostenibile, che unisce qualità costruttiva, tecnologia e vivibilità, con la possibilità di beneficiare anche di vantaggi fiscali legati alla nuova edificazione: una scelta intelligente, grazie al recupero fiscale stimato in circa € 25.000 in 10 anni. L'abitazione si sviluppa su circa 110 mq interni, progettati con una distribuzione razionale e moderna. Il piano d'ingresso ospita un'ampia zona giorno openspace che comprende: cucina con zona pranzo e area living, il tutto in un ambiente unico, pensato per la vita quotidiana e per la convivialità, con affaccio diretto sugli spazi esterni. Completano il piano: bagno di servizio e locale lavanderia dedicato. Il piano è circondato dal giardino terrazzato su due lati, per una superficie complessiva di oltre 150 mq, ideale per creare diverse zone: area relax, pranzi all'aperto, spazio giochi o area verde privata. Il piano notte è composto da: tre camere da letto di cui una matrimoniale padronale con cabina armadi, bagno completo. Una distribuzione perfetta per famiglie che necessitano di più camere, per chi desidera una stanza per i figli, per ospiti o per studio, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Completano la proprietà • Doppio posto auto • Circa 70 mq di corti esterne pavimentate • Oltre 150 mq di giardini terrazzati, che rappresentano oggi un valore aggiunto rarissimo, soprattutto in una nuova costruzione. Una casa progettata per il futuro • Classe energetica elevata (A4) • Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo • Riscaldamento a pavimento radiante e impiantistica di ultima generazione Soluzioni pensate per garantire comfort, bassi consumi e maggiore valore nel tempo. Vivere qui significa scegliere una casa già pronta per gli standard abitativi dei prossimi anni, con costi di gestione contenuti e maggiore tutela dell'investimento. Questa soluzione unisce caratteristiche oggi difficili da trovare in un'unica tipologia: • nuova costruzione • metrature interne ben sfruttate • spazi esterni ampi e fruibili • tecnologie energetiche avanzate • contesto residenziale moderno Una combinazione ideale per chi cerca qualità della vita, indipendenza e un eccellente rapporto tra spazi interni ed esterni. Soluzioni di questo tipo, soprattutto con giardini così ampi in nuova costruzione, sono sempre le prime a essere scelte … prenota oggi la tua visita e scopri dal vivo una casa che unisce funzionalità, tecnologia e spazi esterni davvero vivibili.

Il futuro dell'abitare… oggi, con il giardino che fa la differenza In un complesso residenziale di nuova costruzione, proponiamo una soluzione pensata per chi desidera comfort moderno, spazi esterni importanti e massima funzionalità degli ambienti, in una tipologia sempre più rara sul mercato di Monterotondo. Una casa nuova, efficiente e sostenibile, che unisce qualità costruttiva, tecnologia e vivibilità, con la possibilità di beneficiare anche di vantaggi fiscali legati alla nuova edificazione: una scelta intelligente, grazie al recupero fiscale stimato in circa € 25.000 in 10 anni. L'abitazione si sviluppa su circa 110 mq interni, progettati con una distribuzione razionale e moderna. Il piano d'ingresso ospita un'ampia zona giorno open space che comprende: Cucina con cona pranzo, area living, il tutto un ambiente unico, pensato per la vita quotidiana e per la convivialità, con affaccio diretto sugli spazi esterni. Completano il piano: Bagno di servizio ed il locale lavanderia dedicato Il piano è circondato dal giardino terrazzato su due lati, per una superficie complessiva di oltre 150 mq, ideale per creare diverse zone: area relax, pranzi all'aperto, spazio giochi o area verde privata. Il piano notte è composto da: Camera matrimoniale padronale con cabina armadio, una seconda camera da letto ed un bagno completo Una distribuzione perfetta per famiglie, coppie che desiderano uno spazio in più o per chi lavora da casa e necessita di una stanza aggiuntiva. Completano la proprietà: Doppio posto auto, circa 70 mq di corti esterne pavimentate, oltre 150 mq di giardini terrazzati, che rappresentano oggi un valore aggiunto rarissimo, soprattutto in una nuova costruzione Una casa progettata per il futuro • Classe energetica elevata (A4) • Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo • Riscaldamento a pavimento radiante e impiantistica di ultima generazione Soluzioni pensate per garantire comfort, bassi consumi e maggiore valore nel tempo. Vivere qui significa scegliere una casa già pronta per gli standard abitativi dei prossimi anni, con costi di gestione contenuti e maggiore tutela dell'investimento. Questa proposta unisce caratteristiche oggi difficili da trovare in un'unica soluzione: • nuova costruzione • metrature interne ben sfruttate • spazi esterni ampi e fruibili • tecnologie energetiche avanzate • contesto residenziale moderno Una combinazione ideale per chi cerca qualità della vita, indipendenza e un eccellente rapporto tra spazi interni ed esterni. Soluzioni di questo tipo, soprattutto con giardini così ampi in nuova costruzione, sono sempre le prime a essere scelte, prenota oggi la tua visita. Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo una casa che unisce funzionalità, tecnologia e spazi esterni davvero vivibili.

Monte Sacro Via Val Brembana In elegante palazzo di 4 piani completamente restaurato (bonus 110), proponiamo in vendita ampio appartamento panoramico sito al secondo piano, con ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio, quattro balconi e grande cantina finestrata. La distribuzione interna rende l’appartamento perfetto per famiglie, ma anche ideale come investimento, grazie alla possibilità di locare camere a studenti e lavoratori, con elevata richiesta nella zona. Ottimo stato manutentivo, immediatamente abitabile. Zona servita da mezzi pubblici, scuole, negozi e servizi. C.E. B (42,92 kWh/mqa) Euro 495.000,00 Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Nel comune di San Cesareo, a poca distanza da ogni principale servizio e collocato all'interno di un contesto privato ed unico, proponiamo la vendita di TRE Porzioni di Bifamiliare di nuova costruzione. Le ville combinano comfort, eleganza, spazi ben distribuiti e sostenibilità essendo in Classe energetica A4. Gli ambienti interni, ampi ed illuminati sono studiati per garantire un elevato benessere abitativo e confort. La zona giorno si apre su un salone open space con cucina a vista, uno spazio accogliente e armonioso ideale per ricevere e vivere la casa in ogni momento. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con cabina armadio, oltre a doppi servizi realizzati con materiali di qualità. Completano la proprietà un elegante portico e un giardino privato, pensati per offrire privacy e relax, creando così una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. Non perdere l'occasione di vivere all'interno di un contesto moderno e nuovo, contattaci allo 06.9589476 per fissare un appuntamento.

Proponiamo la vendita di un appartamento bilocale, sito nella zona di Setteville, più precisamente in Via Giosuè Carducci, a ridosso di tutti i principali servizi e ben collegato dai mezzi di trasporto. L’immobile si presenta completamente ristrutturato da zero ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno ed un comodo disimpegno, ideale per la realizzazione di un armadio a muro. Completa la proprietà un balcone, che garantisce uno sfogo esterno e maggiore luminosità agli ambienti. La ristrutturazione ha riguardato ogni aspetto dell’abitazione: sono stati rifatti integralmente gli impianti elettrico ed idraulico, è stata posata una pavimentazione in gres porcellanato, installati infissi in PVC con doppio vetro e due condizionatori nuovi. Anche il balcone è stato completamente rinnovato, rendendo l’immobile pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. La casa risulta luminosa, funzionale e moderna, ideale sia come prima abitazione che come ottimo investimento vista la posizione e lo stato impeccabile dell’immobile. PREZZO RICHIESTO: € 165.000