Case con classe energetica media in vendita in provincia di Roma Pag. 14

VAL CANNUTA–BOCCEA (a pochi passi dalla metro Cornelia) AFFACCI APERTI, completamente Ristrutturato con materiali di PREGIO e design. Completa la proprietà un comodo ed BOX AUTO doppio alto circa m4.50. Internamente è composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere e 2 servizi. Completano la proprietà 2 ampie BALCONATE ABITABILI ed un Box auto doppio. RIF. 571/RM L’immobile si trova in zona VAL CANNUTA-BOCCEA, a pochi passi dalla METRO CORNELIA ed a pochi minuti dallo stato del Vaticano, in una delle vie SIGNORILI, SILENZIOSE e RISERVATE del quartiere; Grazie alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità senza rinunciare alla comodità; L’immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio di qualità eccelsa, si caratterizza per ambienti ampi e ben distribuiti; Il salone doppio gode di un AFFACCIO APERTO e LUMINOCO, caratteristica rara in zona, ed offrendo uno spazio accogliente per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari, la cucina abitabile è funzionale e pratica, mentre le tre camere da letto garantiscono comfort e privacy. Completano la proprietà due bagni moderni e due ampie balconate abitabili ed un comodo box auto doppio alto m4,50, un altro PLUS particolarmente ricercato in zona. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

CASA IN COSTRUZIONE - POSSIBILITA DI PERMUTA Proponiamo la nuova costruzione di una quadrifamiliare su due livelli in classe energetica A3; la soluzione è composta dal salone, cucina (possibile cameretta), camera matrimoniale, bagno finestrato, portico e balconcino secondario; Al piano superiore troviamo una camera mansardata, una cameretta h 240 (locale tecnico) bagno ed un balcone, il giardino è angolare di 150 mq ed è possibile posteggiare due auto interne. La villa viene consegnata con aria condizionata, allarme, cancello automatico, pannelli fotovoltaici e pannelli solari. N.B. Le foto allegate sono puramente indicative, solo per capire che le ville verranno in modo simile sia esternamente che per quanto riguarda le rifiniture INTERNO: i materiali sono personalizzabili, condizionamento compreso, allarme, pannello fotovoltaico e pannello solare. ESTERNO: la soluzione sarà di tipo moderno e color grigio. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA: 1. TEMPI COMODI E POSSIBILTA' DI VENDERE; 2. PERMUTE; 3. GIARDINO CON POSTO AUTO INTERNO; 4. NUOVA COSTRUZIONE CON RISPARMIO ENERGETICO

TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE CON TERREZZO BOX E CANTINA Ciampino /Colle Oliva. L’Agenzia Professionecasa propone in vendita un trilocale di nuova costruzione in classe energetica A4 mai abitato e realizzato con materiali di ultima generazione. L’unità immobiliare internamente è suddivisa in: Soggiorno con angolo cottura, corridoio, camera matrimoniale, camera singola, due bagni e due balconi di cui uno vivibile frontale alla zona giorno. Le caratteristiche predominanti che la rendono quasi unica nel suo genere sono, il portoncino blindato con impellicciatura moderna, riscaldamento a pavimento, aria condizionata idronica canalizzata, infissi in pvc a taglio termico con anta ribalta, fotovoltaico da 1 Kw/h. Chiude la proprietà come pertinenza un comodo Box auto di 21,35 mq e cantina di 7 mq. Ciampino è un comune italiano di 38 949 abitanti della città metropolitana di Roma Capitale nel Lazio. Colle Oliva a Ciampino si riferisce principalmente a un'area archeologica significativa, testimonianza di una villa romana imperiale (una domus) emersa durante scavi, con ritrovamenti che vanno dal periodo imperiale, e un toponimo attestato dal XVI secolo ("Pedica dell'Olivo"). Nonostante la mancanza di fonti letterarie antiche sul proprietario, è un sito importante per la storia romana, legato all'antica via Appia e ai Colli Albani, che oggi è parte del territorio di Ciampino, ma storicamente collegato a Marino. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

AMPIO BILOCALE CON TERRAZZO VISTA MARE Ostia Lido/Largo del Porto di Roma. L’Agenzia Professionecasa propone in vendita all’interno del signorile ‘Residence Porto di Roma’ un appartamento BILOCALE di 55 mq posto al piano primo di una palazzina edificata nel 2010 munita di ascensore ed accatastato come D/2. L’immobile internamente è in buone condizioni conservative e suddiviso in: soggiorno con cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, terrazzo di 20 mq ed una valida esposizione che consente di beneficiare della luce solare da mezzogiorno al tramonto. Gli accessori che caratterizzano l’immobile in questione consistono in : portoncino blindato, la pavimentazione totalmente in cotto e i condizionatori a pompa di calore in tutti gli ambienti, ampio balcone con parapetto in cristallo, predisposizione allarme e videocitofono. Possibilità di acquisto Box auto pertinenziale di 18mq con ampia facilità di manovra. L'ubicazione del manufatto è a due passi dal mare ed è ben servita di negozi commerciali ma soprattutto è ben collegata con il centro della capitale grazie alla linea ferroviaria metropolitana Roma – Lido. Si propone sia al mercato degli investitori che ad uso abitativo. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLA SIGNORILE CON AMPIO GIARDINO E PISCINA L’Agenzia Professionecasa propone in vendita in zona Focene a pochi km dall’aeroporto di Fiumicino, nella rinomata Viale Giuseppe Verdi, un’ affascinante villa unifamiliare di circa 155 mq con piscina privata di recente costruzione. L’unità immobiliare di alto prestigio gode di una vista mare, internamente è in ottimo stato di conservazione e composta da: Salone doppio con camino, cucina abitabile con isola, 3 camere da letto, tripli servizi ed ampio giardino perimetrale di circa 500 mq con locale tecnico indipendente e 2 posti auto scoperti. La villa è dotata di portoncino blindato, parquet in quasi tutti gli ambienti, grate in tutte le finestre, camino a legna, scale in cristallo, riscaldamento autonomo con serbatoio d’ accumulo per acqua sanitaria e termica, impianto elettrico di ultima generazione con 5 kw/h di fotovoltaico e finestre in alluminio con vetri blindati a specchio. La villa esternamente è stata edificata con un particolare rivestimento in cortina bianca lucida impermeabile adatta per le zone limitrofe al mare ma soprattutto applicata per una migliore durata nel tempo. Si presta per un mercato esigente, fuori dal caos cittadino, ricca di confort ed in totale privacy. Focene è una delle 5 frazioni marinare presenti nel litorale del Comune di Fiumicino, a soli 15 km da Roma, è per estensione una delle più grandi d'Italia. Via di Focene è una direttrice che corre parallelamente al mare ed è servita da diversi negozi commerciali, scuole materne e nidi, ma soprattutto da mezzi di trasporto destinati verso Aeroporto di Fiumicino o la stazione del Treno con fermata Parco Leonardo. Tramite la stazione di Parco Leonardo, si può raggiungere il centro della capitale o diverse zone “strategiche”. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

APPARTAMENTO DUPLEX CON BOX AUTO Mazzano Romano. L’Agenzia Professionecasa propone in vendita in via Casale Ente Maremma uno splendido 4 locali di 110 mq circa, posto al piano primo, in una palazzina in muratura edificata nei primi anni 2000. L'immobile si presenta in ottime condizioni conservative ed internamente è composto da: soggiorno con cucina a vista e camino con annesso terrazzo vivibile dal quale si gode di una vista aperta sul verde, disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone, bagno finestrato al piano primo, tramite scala interna accediamo al piano mansarda dove troviamo altri due ambienti vivibili e lavatoio. Le caratteristiche predominanti di questa interessante soluzione sono: il portoncino blindato, l'impianto di riscaldamento autonomo, gli infissi sono con vetrocamera a taglio termico, la pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, Inoltre, può contare su una valida esposizione, che consente alla stessa, di godere della luce solare per tutta l’arco della giornata. Mazzano Romano ha una popolazione di circa 3000 abitanti e fa parte della città metropolitana di Roma Capitale. Il territorio è attraversato dal fiume Treja con paesaggi ricchi di boschi di pioppi, olmi e salici caratterizzato da luoghi suggestivi e la tanto visitata Cascata di Monte Gelato. Completa la proprietà, quale pertinenza, un box auto di 16 mq. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TRILOCALE NUOVO CON BOX AUTO DOPPIO AFFACCI APERTI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, BOX AUTO DOPPIO, 2 balconi ABITABILI, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere MATRIMONIALI, servizio, ripostiglio e soppalco. L'immobile si trova in zona MONTEVERDE, precisamente in Via Francesco Cornaro, traversa di Viale di villa Pamphili e quindi alle spalle del Gianicolo a pochi minuti dal grande parco di Villa Doria Pamphilj, in strada privata e centrale nel quartiere, in un palazzo in perfette condizioni. RIF : 568/RM L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e design, con pavimenti in parquet e gres porcellanato, infissi con doppio vetro completi di zanzariere e grate, sanitari sospesi ed altro. Completa la proprietà un comodo BOX AUTO DOPPIO. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

GALLICANO NEL LAZIO - VIA DI COLLE VIGNE In un contesto altamente tranquillo e residenziale, immerso nella natura in un oasi di pace proponiamo la vendita di un villa unifamiliare sita in Via di Colle Vigne. Il cespite è stato oggetto di una demolizione e ricostruzione con super bonus, che ha permesso all'immobile il raggiungimento di una classe energetica A4! Internamente risulta così dislocato: ampio salone dotato di camino con cucina a vista, studio, zona notte composta da una camera matrimoniale, due camere singole e doppi servizi entrambi finestrati. Ad aumentare il comfort abitativo vi è la presenza di un portico di circa 30mq, un giardino che circonda l'immobile ed infine un terreno agricolo di 1.277 mq con la presenza di circa 50 piante di ulivo. I lavori eseguiti attraverso il bonus hanno apportato le seguenti migliorie esterne ed interne: cappotto termico, pannelli fotovoltaici, pannelli solari, colonnina per ricarica autovettura elettrica, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione a cassetta (freddo/caldo), infissi di ultima generazione, serrande automatizzate, porta d'ingresso blindata e cancello elettrico di entrata! Ottima soluzione per chiunque cercasse un'immobile LIBERO DA SUBITO! Prezzo €.329.000,00. Ape A4 Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale. Per info e visite chiamare lo 0645582402 o il 353.4482026 Grimaldi Immobiliare Via dei Castani, 7

Nel comune di Marino, Località Frattocchie e precisamente in via L.Einaudi, proponiamo la vendita di una pozione di casa in trifamiliare porzione angolare. La zona è a ridosso dei servizi, raggiungibili anche a piedi in pochi minuti, come supermercati, Farmacia, mezzi pubblici, parchi e a 1km dall’Appia Antica ideale per trascorrere del tempo all’aria aperta. La soluzione ha una superficie di 70mq con entrata indipendente e parcheggio privato. Spazi ottimamente distribuiti e luminosi grazie alla tripla esposizione, internamente troviamo il Soggiorno con l’Angolo Cottura, disimpegno, Camera Matrimoniale con bagno di servizio interno, Cameretta e Bagno. La corte perimetrale di circa 50mq fa godere di uno spazio esterno importante anche per essere vissuto in compagnia e trascorrere del tempo libero. Recentemente ristrutturata e quindi abitabile da subito, la casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia appena istallata, portoncino blindato, infissi in pvc doppio vetro, persiane in ferro e predisposizione impianto di aria condizionata. Euro 265.000

RINNOVAMENTO VIA CECHOV (ad via di grotta perfetta) In uno stabile signorile balcone con affacci aperti e luminosi ingresso soggiorno cucina tre ampie camere, servizio (possibilità secondo servizio), cantina e posto auto coperto. Si tratta di una nuda proprietà età 81 anni. RIF: 567/RM L’immobile si trova in Via Cechov in zona rinnovamento a due passi da tutti i tipi di servizio che offre la zona.situato in uno stabile signorile si vende la nuda proprietà di un proprietario di 81 anni.internamente si trova in buone condizioni , si può accedere allo spazio esterno sia dal soggiorno sia da due stanze. Completa la proprietà, una cantina e un posto auto coperto. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

A Nettuno, tra la zona Cioccati e San Giacomo, Homepanda propone in vendita un ampio appartamento in villa con doppia corte e giardino privato. L'immobile si sviluppa su due livelli e gode di una doppia esposizione con due lati liberi paralleli, garantendo luminosità e privacy. L'appartamento, parzialmente ristrutturato di recente, si compone di un ampio open space con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e stanza pluriuso, attualmente attrezzata a palestra, oltre a due bagni completi e una stanza ripostiglio. Esternamente, si apre su una corte pavimentata sul lato posteriore, perfetta per organizzare uno spazio esterno dove ospitare cene in famiglia ed eventi con amici nella massima privacy. Anteriormente, la corte pavimentata permette tramite un cancello elettrico carrabile, l'accesso a diverse automobili, oltre alla presenza di un secondo cancelletto per l'accesso pedonale. Al piano superiore, ci accoglie un grazioso soggiorno con camino, due camere da letto matrimoniali e un terzo bagno completo. Gli ambienti si aprono su entrambi i lati, rispettivamente su un terrazzino e un'ampia veranda che conferiscono uno spazio outdoor fruibile, perfetto per una lettura rilassante o momenti di condivisione. Un'occasione perfetta per accogliere una famiglia numerosa o per chi semplicemente desidera ambienti comodi e ampi oltre che funzionali. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita! Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

**Riano, Monte Marino - Villino Capofila in Vendita** Scopri il tuo angolo di paradiso a Riano, un incantevole villino capofila recentemente costruito che offre tutto il comfort e la modernità che desideri. Questa splendida proprietà si sviluppa su due livelli, con un ampio giardino pavimentato appena si entra, perfetto per goderti le belle giornate all'aperto, poi un portico accogliente ti dà il benvenuto, mentre il soggiorno con camino crea un'atmosfera calda e invitante. La cucina abitabile è ideale per le cene in famiglia, e un ampio bagno, a lato opposto troviamo un ampio terrazzo con gazebo e angolo cottura con barbecue per godere appieno le vostre cene con gli amici e non dimenticare la vasca jacuzzi esterna, perfetta per momenti di relax. Salendo al piano superiore, troverai tre camere da letto spaziose e un secondo bagno, oltre a un terrazzo perimetrale che offre una vista panoramica sul terreno di 6.500 mq, completo di un casaletto/rimessa attrezzi un ampio spazio esterno immerso nella natura per i tuoi animali di compagnia o barbecue con gli amici N.B. PREZZO A PARTE € 40.000 Questo immobile è dotato di tutti i comfort moderni: aria condizionata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e pannelli solari per la produzione di acqua calda. La sicurezza è garantita da una porta blindata e un sistema d'allarme. Completa la proprieta anche un box auto singolo al piano S1. Questa casa è in ottime condizioni ed è adatta anche per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di vivere in questo splendido villino, il prezzo è trattabile! Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita. Caratteristiche specifiche Villetta a schiera 2 piani 150 m² commerciali, 90 m² calpestabili 4 locali 2 bagni Appezzamento di 6.500 m² PREZZO € 40.000 A PARTE Terrazza e balcone Box singolo compreso nel prezzo Buono stato Armadi a muro Orientamento sud, est, ovest Costruito nel 2010 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Solo l'accesso esteriore è adattato per persone a mobilità ridotta Dotazione Aria condizionata Giardino privato

Comune di Marino, nella località Frattocchie e precisamente in Via del Divino Amore, proponiamo la vendita di una splendida villa unifamiliare in fase di ultimazione. La zona è ottimamente collegata grazie alla presenza della SS 7 Appia, della SS 207 Nettunense e i servizi primari sono raggiungibili facilmente in pochi minuti con l’automobile. La posizione risulta essere tranquilla in un contesto riservato esclusivo a ville. Con una superficie complessiva di circa 120 mq, la villa si sviluppa su unico livello con spazi molto comodi e funzionali. Siam accolti nella proprietà da un giardino perimetrale di 800mq e ol parcheggio interno per molteplici automobili, ideale per chi desidera vivere all’aria aperta, godersi il verde e organizzare momenti di relax o convivialità in totale tranquillità e privacy. Internamente ottimamente divisa tra la zona giorno e la zona notte con accesso al giardino da ogni ambiente. Entriamo nel ampio e luminoso salone con uscita sul portico, una cucina abitabile, camera matrimoniale, due camerette, due bagni e ripostiglio. La quadrupla esposizione rende il tutto molto accogliente e luminoso. Realizzata con materiali di pregio e tecnologie di ultima generazione, la villa offre il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica in classe A con ridotti consumi e minimo impatto ambientale. Tra le varie rifiniture troviamo il riscaldamento a pavimento, per una distribuzione uniforme e confortevole del calore, portoncino blindato, finestre doppio vetro pvc, persiane e grate antintrusione. Prossima consegna Euro489.000

Nel cuore di Bracciano, sulla principale Via Principe di Napoli, Realty ONE Group Center propone in vendita un luminoso appartamento di 90 mq catastali, situato al primo piano di una palazzina, completamente ristrutturato e pronto da abitare. COMPOSIZIONE INTERNA L'immobile si presenta in ottimo stato ed è così composto: - Ingresso su corridoio - Due camere da letto - soggiorno - Cucina semi-abitabile - Bagno completamente ristrutturato con finiture moderne DOTAZIONI E CARATTERISTICHE L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha valorizzato ogni ambiente. Tutti i locali sono climatizzati con impianti di ultima generazione di tipologia UNICO, quindi senza unità esterna, che garantiscono il massimo comfort in ogni stagione dell'anno essendo caldo freddo. Presente anche il riscaldamento a radiatori condominiale. La posizione al primo piano assicura ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, mentre l'affaccio su Via Principe di Napoli garantisce una vista aperta e piacevole. Possibilità di acquisto con arredo completo, ideale per chi cerca una soluzione chiavi in mano. Possibilità di includere un POSTO AUTO (prezzo da definire a parte). POSIZIONE STRATEGICA Situato sulla via principale di Bracciano, l'immobile gode di una posizione privilegiata con tutti i servizi a portata di mano: supermercati, negozi, bar, ristoranti, banche e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla stazione ferroviaria consente di raggiungere Roma Termini in circa un'ora, rendendo questa soluzione ideale sia per chi lavora nella Capitale sia per chi desidera vivere nella tranquillità del borgo di Bracciano senza rinunciare ai collegamenti con la città. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO - Completamente ristrutturato - vivibilità immediata senza necessità di interventi - Posizione centrale - tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con Roma - Climatizzazione di qualità - comfort garantito in tutte le stagioni Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno e funzionale nel centro storico di Bracciano, perfetto sia come prima casa che come investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO CON AFFACCI APERTI Salario ad. (Piazza Fiume) ultimo piano completamente ristrutturato con affacci aperti e luminosi, in stabile di alta rappresentanza con servizio di portineria. Ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e servizio finestrato. RIF: 564/RM L'immobile si trova nel quartiere salario a due passi da tutti i servizi della zona (prima necessità/ trasporti). Situato in uno stabile signorile di alta rappresentanza con servizio di portineria, l'appartamento si trova all ultimo piano e gode di affacci aperti e luminosi. Internamente si trova in uno stato ottimo ristrutturato e si sviluppa con zona giorno e cucina ad angolo cottura e completa la proprietà un ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un servizio finestrato. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo splendide ville di nuova costruzione in Classe Energetica A, realizzate con materiali di pregio e finiture di altissimo livello. Le abitazioni si sviluppano su due piani, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire massimo comfort e funzionalità. La villa è totalmente indipendente e circondata da un ampio giardino privato di circa 150 mq, ideale per chi cerca privacy da vivere in ogni stagione. L’architettura moderna, dalle linee pulite ed eleganti, si integra perfettamente con l’ambiente circostante e offre un design contemporaneo, luminoso e accogliente. L’interno prevede due camere al piano terra, soggiorno e angolo cottura con ampie vetrate, un bagno confortevole , all'esterno troviamo un ampio portico per godervi i migliori momenti di relax , mentre nel primo piano ci sono tre locali da poter essere adattati ad ogni tipo di esigenza familiare, con un terrazzo di 60 mq circa. La qualità costruttiva, l’isolamento termoacustico e gli impianti tecnologicamente avanzati, pompa di calore, fotovoltaico, assicurano il massimo risparmio energetico ed un elevato benessere abitativo, in aggiunta verranno accorpati alla proprietà altri 120 mq di giardino situati nella stessa area residenziale. (possibilità di avere altri 120 mq di giardino che potrà diventare in esclusiva della proprietà). 4 Buoni Motivi per Scegliere Questa Casa 1. Classe A e Risparmio Energetico: consumi ridotti, comfort termico e incentivi fiscali; 2. Indipendenza e Privacy Totale: nessuna parte comune, spazio esterno esclusivo; 3. Flessibilità degli Spazi: possibilità di personalizzare il numero di camere e la disposizione interna; 4. Design Moderno e Finiture di Prestigio: una casa chiavi in mano, pronta da vivere, con materiali e soluzioni costruttive di ultima generazione.

Un' Oasi di Lusso e Natura in zona Casale di San Nicola (Roma): Villa Esclusiva con 15.000 Ettari di proprietà. Un'opportunità immobiliare unica per chi desidera il massimo del lusso, della privacy e dello spazio. Presentiamo una magnifica villa signorile, completamente ristrutturata con materiali di altissimo pregio, immersa in un'immensa tenuta di ben 15.000 ettari di terreno: Un patrimonio naturale inestimabile che include una rigogliosa piantagione di ulivi e maestosi abeti secolari. Caratteristiche Principali del Villino: * Superficie: 700 m² coperti, distribuiti su tre livelli. * Interni di Rappresentanza: L'abitazione si apre su un imponente ingresso triplo che conduce a un salone di altissima rappresentanza. * Zona Notte/Ospiti: La struttura offre ben nove camere da letto e nove bagni, garantendo comfort e privacy per residenti e ospiti. * Aree Servizi: Completa la zona giorno una spaziosa cucina abitabile. * Piano Interrato e Relax: Un intero piano è dedicato al benessere e allo svago, con una grande sala hobby e un'area palestra attrezzata. * Servizi Aggiuntivi: Al piano interrato si trova anche un pratico appartamento per il custode con ingresso indipendente, ideale per garantire la massima sicurezza e manutenzione della vasta proprietà. Il Parco e le Aree Esterne (15.000 ettari): La vita all'aperto è un'esperienza di puro privilegio. Adiacente alla villa, una spettacolare veranda coperta di 300 m², protetta da una raffinata tettoia e riparata da una pergola/tenda, si presenta come l'ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. * Zona Piscina: Il cuore del giardino è rappresentato dalla grande piscina, affiancata da una lussuosa Jacuzzi/idromassaggio all'aperto per momenti di assoluto relax. * Servizi Esterni Dedicati: Per il massimo della comodità, l'area piscina è servita da una struttura dedicata che include un elegante chiosco bar e un funzionale spogliatoio con doppi servizi igienici. Questa proprietà non è solo una casa, ma un vero e proprio resort privato, un rifugio di eleganza e tranquillità a stretto contatto con la natura. Non perdete l'occasione di far vostra questa residenza senza pari. Per ricevere la documentazione completa, visionare la galleria fotografica e fissare un appuntamento riservato per una visita esclusiva, vi invitiamo a contattarci immediatamente.

Don Bosco–Giulio Agricola Appartamento di 70 mq, perfettamente rifinito, situato al primo piano di uno stabile con ascensore e portineria, è ideale per chi cerca comfort, luminosità ed un ottimo investimento. Varcata la soglia, un ampio ingresso ti introduce immediatamente in un soggiorno luminoso, dominato da una zona cottura moderna e ben integrata: uno spazio perfetto per convivialità e relax. Proseguendo, due camere da letto, un bagno che si presenta curato nei materiali e funzionale, ed un pratico ripostiglio per la tua organizzazione quotidiana. L’appartamento vanta riscaldamento autonomo e aria condizionata, per un comfort controllato in ogni stagione. La vicinanza alla metro A (Giulio Agricola) lo rende estremamente comodo per ogni spostamento urbano, mentre il quartiere, ben servito, è vivace e ricco di negozi, verde e servizi, un’occasione nel cuore di Don Bosco. Attualmente è locato con un contratto 3+2 ad € 1.050 al mese. Palazzina completamente ristrutturata e a norma delle nuove direttive europee. Un’occasione nel cuore di Don Bosco: ben collegata, pronta e già a rendita € 258.000,00 Per maggiori dettagli e visite Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

In una delle vie più ricercate ed eleganti del quartiere Torlonia, a pochi passi dalla Villa e più precisamente in Via G. Battista De Rossi, proponiamo, al primo piano di uno stabile signorile che offre servizio di portineria, la vendita di uno splendido bilocale completamente ristruttuato con materiali e finiture di qualità. L'appartamento, molto luminoso grazie alla sua esposizione ad Est, si estende su una superficie di circa 55 mq e si presenta così composto: ampio soggiorno con angolo cottura e affaccio su Via G. Tomassetti, camera matrimoniale con ampia finestra, antibagno con comoda zona lavanderia e bagno completo di tutto con sistema di aerazione. L'immobile, derivante da un frazionamento, ha un primo spazio comune che conduce all’ingresso dell’appartamento, con porta blindata. La soluzione offre un design moderno e si presenta con pavimentazione in gres effetto legno, infissi in alluminio/doppio-vetro, porte in legno, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Dispone inoltre di una quota di comproprietà dell'autorimessa che offre la possibilità di parcheggiare sotto lo stabile, garantendo praticità e sicurezza per i residenti. La posizione in cui si colloca l’immobile è strategica e centrale, vicino tutte le attività commerciali e di trasporto pubblico. Questo appartamento rappresenta un'opportunità abitativa unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole nel cuore di Roma. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Rif: P58 - Proponiamo in vendita un accogliente bilocale in zona Boccea/Monte Spaccato, a due passi dall'università Niccolò Cusano. L'immobile, sito al terzo piano con ascensore di una palazzina recentemente ristrutturata e dotata di cappotto termico, si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è così composto: ingresso su cucina semi abitabile, salone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completano la proprietà un balcone a cui si accede sia dalla cucina che dal salone ed una cantina di pertinenza. L'immobile, internamente ben distribuito e senza sprechi di spazio, si presenta in ottime condizioni; dispone di pavimentazione in parquet nella zona giorno, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in pvc con doppio vetro, termosifoni cambiati un anno fa così come gli avvolgibili ed i portoni. La zona è ben collegata e servita da tutto: supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano a pochi passi, rendendo questa soluzione davvero pratica e confortevole.

Rif: P59 - Proponiamo in vendita un accogliente bilocale in zona Boccea/Monte Spaccato, a due passi dall'università Niccolò Cusano. L'immobile, sito al terzo piano con ascensore di una palazzina recentemente ristrutturata e dotata di cappotto termico, si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è così composto: ingresso su cucina semi abitabile, salone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà un balcone a cui si accede sia dalla cucina che dal salone. L'immobile, internamente ben distribuito e senza sprechi di spazio, si presenta in ottime condizioni; dispone di pavimentazione in parquet nella zona giorno, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in pvc con doppio vetro, termosifoni cambiati un anno fa così come gli avvolgibili ed i portoni. La zona è ben collegata e servita da tutto: supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano a pochi passi, rendendo questa soluzione davvero pratica e confortevole. Un appartamento pronto da abitare, perfetto sia come abitazione che come uso investimento!

In vendita una villa quadrifamiliare di 132 mq calpestabili, da ristrutturare, ma già con tutte le potenzialità per diventare la casa dei tuoi sogni. Una dimora spaziosa, luminosa e pronta ad essere trasformata secondo il tuo gusto e le tue esigenze. L'abitazione è disposta su due livelli: Piano terra: ad accoglierti un portico comodo e funzionale, perfetto per goderti le giornate all'aperto o rilassarti leggendo un libro al tramonto. Allinterno troviamo un ampio salone singolo, una cucina semi-abitabile, un disimpegno, un bagno e due grandi camere matrimoniali, ideali per chi cerca spazi comodi e vivibili. Piano primo (accessibile da scala a chiocciola): qui si apre la zona notte con due camere da letto, un secondo bagno, un disimpegno e un terrazzo ampio e soleggiato, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax. Piano seminterrato: una cantina molto spaziosa, versatile e adattabile, dove puoi creare una seconda soluzione abitativa, uno studio, una sala hobby, una palestra o un ambiente per il tempo libero. Esterni: la casa è circondata da un giardino privato di circa 250 mq, disposto su tre lati, con possibilità di parcheggiare l'auto all'interno della proprietà. Uno spazio ideale per chi ama il verde, desidera creare un'area barbecue, un angolo giochi per i bambini o semplicemente un'oasi di tranquillità. Questa è la soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente, spazi generosi e la libertà di personalizzare ogni dettaglio. Un'opportunità rara per costruire la casa che davvero senti tua, in una posizione tranquilla ma ben collegata. Contattaci per una visita: questa villa può diventare la tua nuova casa.

L’abitazione proposta si trova all’interno di un condominio moderno, edificato a fine 2020, e si distingue per l’elevata efficienza energetica garantita dalla classe A4 e dalla presenza di pannelli solari con accumulatore. L’appartamento presenta una superficie di 75 mq lordi, circondato da 290 mq di spazi esterni esclusivi che conferiscono alla proprietà un’impronta di autonomia e tranquillità rara nel contesto condominiale. L’ingresso principale apre su un accogliente salone con angolo cottura, caratterizzato da buona luminosità e dall’accesso diretto al giardino frontale, che rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Il disimpegno ospita inoltre una seconda porta blindata che permette un ulteriore ingresso indipendente dal giardino, dettaglio che aumenta la funzionalità dell’immobile. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con triplo vetro e predisposizione per l’installazione di climatizzatori. Il bagno presenta rivestimenti moderni in gres, mentre tra le dotazioni tecnologiche figurano il videocitofono e l’impianto solare. Il condominio è servito da due cancelli carrabili: uno dedicato ai garage e un secondo ad uso esclusivo dell’abitazione, che consente l’accesso a un’area privata dove è possibile parcheggiare fino a cinque autovetture. L’immobile è disponibile da subito e le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili, comprensive di acqua sanitaria in base ai consumi. Questa soluzione rappresenta un connubio equilibrato tra modernità, comfort e ampi spazi esterni, ideale per chi ricerca un’abitazione recente e ben organizzata. Cosa aspetti? contattaci per la tua prima visita!

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Val Cannuta (ad. Metro CORNELIA) Completamente RISTRUTTURATO, LUMINOSISSIMO, AFFACCI APERTI da TERZO piano, 2 ampie balconate ABITABILI, AMPIA open-space suddivisa in ampio salone, ampio soggiorno e cucina a vista con isola, 2 ampie camere matrimoniali e 2 servizi. RIF: 558/RM L'immobile si trova in zona val Cannuta, quartiere centrale ben collegato con i mezzi pubblici e munito di negozi di prima e di seconda necessità, in un palazzo signorile in cortina in perfette condizioni di cinque piani. Internamente l'appartamento si presenta in perfette condizioni, con pavimenti in gres porcellanato, infissi con il doppio vetro completi di zanzariere e grate, ecC... Completano la proprietà due ampia balconate abitabili. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Ampio Quadrilocale luminoso quadrupla esposizione con box auto in Via Santorre di Santarosa Replat Studio Emme Immobiliare propone in esclusiva un appartamento di ampia metratura, da ristrutturare, situato al 3 piano di un elegante stabile in cortina con ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L’immobile, di 129 mq commerciali (108 mq calpestabili), si distingue per la quadrupla esposizione che garantisce luminosità in ogni momento della giornata e una distribuzione degli spazi ideale per chi cerca comfort, funzionalità ed ampi spazi. Composizione: •Ingresso con disimpegno e corridoio •Ampio soggiorno con accesso diretto al balcone •Cucina abitabile con annesso ripostiglio/dispensa e balcone •Tre ampie camere matrimoniali spaziose e luminose •Un bagno finestrato (e data l’ampia metratura la possibilità di realizzarne un secondo) •Due balconi, di cui uno a servizio della zona giorno ed il secondo della cucina •Completa la proprietà un box auto singolo di 15 mq Caratteristiche: •Riscaldamento centralizzato con valvole di regolazione. •Climatizzatore installato nel soggiorno •Stabile signorile in cortina con ascensore •Servizio di portineria mezza giornata Un appartamento ideale per famiglie che desiderano spazi ampi e ben distribuiti, con tutti i servizi e i collegamenti a portata di mano nella zona: scuole, poste, attività commerciali, club sportivi come il Monteverde Club. Per informazioni e visite: Studio Emme Immobiliare – Replat Tel. 06 86939146 – Cell. 335 7190991