Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Roma Pag. 14

SEMI-INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON SPAZI ESTERNI Iconacasa Ciampino propone in vendita in via Pasquale Edo, luminosa soluzione semi-indipendente di 76 mq interni con accesso indipendente, zona lavanderia, balcone terrazzato di 45 mq chiuso con vetrate, posto auto e patio di oltre 150 mq. La soluzione si trova al piano rialzato di una palazzina di 2 piani in totale, costruita negli anni '75 , esente da condominio. La soluzione ristrutturata nel 2022 è composta da ingresso direttamente nell'ampio soggiorno , cucina con isola e camino, accesso al balcone terrazzato di 45 mq utile per cene o zona relax ,con comodi armadi a muro, chiuso con vetrate mobili , zona lavanderia, anch'essa verandata; Successivamente tramite il disimpegno troviamo la prima cameretta, bagno con doccia e seconda camera da letto. La soluzione , in più, è dotata di un'ulteriore stanza funzionale sita al piano seminterrato di 25 mq con bagno,utilizzata come palestra/ripostiglio che può diventare una stanza per gli ospiti. Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato data la recente ristrutturazione fatta nel 2022. La porta d'ingresso è blindata , quelle interne sono in legno chiaro tamburato a battente. Infissi in alluminio doppiovetro , tapparelle, zanzariere ed inferriate. La pavimentazione è omogenea in tutti gli ambienti ed in gres effetto cemento Riscaldamento autonomo con caldaia e sono presenti due condizionatori da 9.000. Bagno con sanitari bianchi a terra , piatto doccia e rifiniturein ceramicaeffetto jungle. Controsoffitto con faretti in tutta la casa. Predisposizione tapparelle elettriche. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DEL MOBILIO INTERNO. Esternamente la palazzina si presenta in buono stato conservativo. Punti di forza sono lo spazio esterno per auto e moto e patio posteriore di oltre 150 mq per godersi cene estive e far giocare i vostri bimbi. Ci troviamo nel Cuore di Mura dei Francesi a 2 passi da tutti i servizi che la zona offre: Scuole, bar, alimentari, ortofrutticolo, edicola, supermercato e a pochi metri dalla stazione dei treni di acqua acetosa. RISTRUTTURAZIONE 2022 POSSIBILITA' DI CREARE LA TERZA CAMERA POSTO AUTO DI PROPRIETA' SPAZIO ESTERNO DI 150 MQ

SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE CON PATIO ESTERNO Iconacasa Ciampino propone in vendita in via Dell'Acqua Acetosa, soluzione semindipendente di 146 mq interni disposta su un unico livello, più patio esterno di 160 mq con piscina interrata e balcone esterno perimetrale. Ingresso indipendente dal patio esterno che ci conduce direttamente nella zona giorno con ampio soggiorno e bagno di servizio, disimpegno con cucina abitabile e camino con accesso al balconcino terrazzato e zona lavanderia. Successivamente dal disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte accediamo alla prima camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno principale con vasca in muratura e terza camera con cabina armadio e bagno in camera con doccia. Tutti gli ambienti hanno accesso esterno. La soluzione ha tripla esposizione. Completa la soluzione una dependance sita all'interno del patio attualmente adibita a piccolo appartamento con due camere, ambiente unico e bagno. Interamente la soluzione si presenta in ottimo stato conservativo. La porta d'ingresso è blindata mentre quelle interne sono in legno massello a battente. Infissi in Pvc color legno con doppio vetro, persiane ed inferriate presenti in tutti gli ambienti. Presenti due bagni, entrambi finestrati, il primo con vasca in muratura e sanitari bianchi sospesi, il secondo all'interno della camera patronale con doccia in pietra. Pavimentazione in pietra/ceramica omogenea in tutta la zona giorno mentre nella zona notte è parquet. Presente uno split nella camera da letto, predisposizione nel soggiorno. Riscaldamento autonomo con bombole. Citofono normale e videocitofono. Esternamente si presenta in buono stato, con ampio patio perimetrale e balconcino terrazzato per ospitare cene d'estate. È possibile posteggiare all'interno del patio direttamente dal cancello carrabile, con possibilità di parcheggio per più auto. Presente dependance con condizionatore ed allacci acqua e luce. La soluzione ospita una graziosa piscina interrata attualmente non in utilizzo. Presente ripostiglio esterno, attualmente adibita a deposito attrezzi. Ci troviamo in Via Acetosa, a 500 mt dalla stazione Acetosa, 200 mt farmacia ,supermercato, bar ed alimentari nelle immediate vicinanze. A 4,7 km dall'aereoporto di Ciampino, a 2,5 km dal grande raccordo anulare e a 21 km da Roma centro. PISCINA ESTERNA OTTIMO STATO INTERNO DEPANDANCE DOPPI SERVIZI

LUMINOSO TRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO Iconacasa Ciampino propone in vendita in via di Colle Oliva, luminoso trilocale di 66 mq con terrazzo di 270 mq, posto auto di proprietà e doppia cantina. La soluzione si trova al piano terra di una palazzina di 2 piani in totale, costruita nel 2019 in un contesto nuovo e residenziale. E' composta da ingresso direttamente nell'ampio soggiorno con angolo cottura di 28 mq e accesso al terrazzo, successivamente tramite il disimpegno troviamo la prima cameretta, bagno con doccia e accesso alla zona lavanderia dotata di portafinestra con accesso esterno, seconda camera da letto con cabina armadio e accesso al terrazzo. La soluzione è dotata di un doppio accesso, dall'ingresso principale ( condominiale ) ed il secondo dal piano seminterrato ,dove trovaimo il posto auto di proprietà di circa 19 mq, qui troviamo anche la doppia cantina collegata grazie a una scala in muratura al terratto di proprietà, una vera comodità. Sono presenti spese condominiali che ammontano a 160 euro bimestrali. Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato conservativo. La porta d'ingresso è blindata mentre quelle interne sono in legno tamburato a battente. Infissi in doppio vetro, legno , tapparelle, zanzariere ed inferriate. La pavimentazione è omogenea in tutti gli ambienti ed in gres effetto legno. Riscaldamento centralizzato con radiatori in alluminio e termoarredo nel soggiorno e nel bagno. Presente nella zona living uno split HAIER da 12.000. Bagno con zona lavanderia ed accesso esterno con sanitari bianchi a terra e piatto doccia. Dettagli della parete nel soggiorno con mattoncini. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DEL MOBILIO INTERNO. Esternamente la soluzione si presenta in ottimo stato, è una costruzione del 2019 in intonaco color cipria. Terrazzo coperto di 32 mq ideale da poter chiudere con vetrate, terrazzo scoperto di 188 mq ,ulteriore spazio esterno attualmente dedicato ad area giochi per bambini di altri 50 mq, più ulteriore giardino in erba di circa 30 mq con 2 alberi da frutto. Dal terrazzo è possibile accedere direttamente alle due cantine di 18 mq di pertinenza dell'immobile da una scala in muratura, tramite la porta tagliafuoco presente al piano seminterrato è possibile accedere al garage comune che conduce al posto auto di 19 mq. Accesso consentito al garage da rampa carrabile esterna o dall'ascensore che porta fino al piano. Zona Colle Oliva, sono presenti nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi (scuole, supermercati, farmacia, poste, banca, bar, tabacchi) e la stazione del treno di Acquacetosa e Casablanca. Ottimo collegamento con Roma (Via Appia e Via Tuscolana). Posizione tranquilla e grandi spazi aperti per vivere in relax ma nello stesso tempo vicino a tutti i servizi. POSTO AUTO DI PROPRIETA' DOPPIA CANTINA AMPIO TERRAZZO POSSIBILITA' DI ACQUISTO DEL MOBILIO INTERNO

Trilocale con tre balconi e posto auto scoperto Iconacasa Agenzia Affiliata di Roma Ponte di Nona sita in via Raoul Chiodelli, 234, propone in vendita in via Padre Elia Carosi, appartamento posto al primo piano di una palazzina rifinita in cortina. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camera da letto, disimpegno, due bagni finestrati e tre balconi abitabili. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Per maggiori informazioni ed appuntamenti potete contattarci ai seguenti recapiti Cell e WhatsApp 3791163973 UFFICIO 06 4554 8529 Mail: romapontedinona@iconacasa.com Roma Ponte di Nona Villaggio Falcone appartamento trilocale con posto auto– via Padre Elia Carosi L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che guida subito alla cucina abitabile, situata sulla sinistra. Questo ambiente, ideale per chi ama cucinare e vivere la zona pranzo in modo separato dal resto della casa, gode di un’ottima esposizione e si collega direttamente a due balconi, perfetti per pranzi all’aperto o per momenti di relax. Tornando all’ingresso, si accede alla zona giorno, un ampio soggiorno che comunica visivamente con il resto della casa, rendendo l’ambiente ancora più arioso e accogliente. Dal soggiorno si accede a un terzo balcone, abitabile, che dona ulteriore luce naturale e offre uno sfogo esterno riservato. Ideale per chi cerca comfort, indipendenza tra le varie aree dell’abitazione e spazi esterni da vivere appieno. Attraverso una porta si accede alla zona notte, ben separata dalla zona giorno grazie a un comodo disimpegno, che conduce a due camere da letto di generose dimensioni, entrambe ben illuminate, ideali sia per famiglie che per chi desidera uno spazio aggiuntivo per studio o lavoro da casa, ed a due bagni finestrati, comodi e ben distribuiti. Completa la proprietà un posto auto scoperto. La palazzina si articola su tre piani fuori terra ed è rifinita in cortina. L’immobile è situato nel cuore del Villaggio Falcone, tranquillo e residenziale quartiere del Municipio VI di Roma, in zona Ponte di Nona. L’area è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera familiare, la presenza di aree verdi e la vicinanza a tutti i principali servizi. A pochi minuti si trovano centri commerciali (come il Centro Commerciale Unico ed il Centro Commerciale Roma Est), scuole, supermercati, farmacie, parchi pubblici e mezzi di trasporto pubblico, con collegamenti diretti verso il centro città e le principali arterie stradali (tra cui il GRA e l'autostrada A24). Ottima anche la vicinanza alla stazione ferroviaria Ponte di Nona, che consente un rapido collegamento con la Stazione Termini. La posizione rende l’immobile ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Ampia metratura Ottima distribuzione degli spazi interni Tre balconi Vicinanza servizi

AMPIO CINQUE LOCALI IN ZONA CENTRALE Proponiamo in vendita a Ciampino, più precisamente in via della Repubblica, ampio appartamento di 130 mq più giardino perimetrale di 100 mq. La soluzione, posta al piano terra di una palazzina di tre piani, è composta da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi con sanitari bianchi a terra e giardino. L'immobile gode di una doppia esposizione, sud-ovest nella zona giorno e sud-est nella zona notte. L'appartamento internamente si presenta in discreto stato. La porta d'ingresso è blindata mentre quelle interne sono in legno con apertura a battente. Gli infissi sono in legno-vetro singolo e la pavimentazione è in marmo. Il riscaldamento è centralizzato La palazzina, in tinta si presenta in buone condizioni. E' presente un ampio giardino perimetrale di circa 100 mq con tende da sole L'immobile è situato in Via della Repubblica, zona centralissima di Ciampino a pochi passi da tutti i servizi, da Piazza Della Pace e a 700 metri dalla Stazione Ferroviaria di Ciampino, a 2 km dall' aeroporto e dal grande raccordo. La posizione Ampia metratura Ottima esposizione Giardino perimetrale

AMPIO CINQUE LOCALI Iconacasa Ciampino propone in vendita a Roma, più precisamente in via Castellana Sicula, zona Borghesiana, ampio cinque locali di 115mq (DA RISTRUTTURARE) più balconi con affaccio su parco. La soluzione è sita al secondo piano di una palazzina di 4 piani in totale recentemente ristrutturata. Soluzioni da personalizzare in base alle esigenze di ogni famiglia, con possibilità di avere 3 camere da letto comode ,zona giorno con ampi spazi, doppi servizi o diversamente grazie all'ampia metratura abbiamo la possibilità di frazionamento creando un bilocale e un trilocale. Attualmente E' composta da ingresso direttamente sul disimpegno tramite cui accediamo all'ampio soggiorno con accesso al balcone di 30 mq, cucina abitabile anch'essa con accesso al balcone e bagno, successivamente tramite il disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, studiolo, altro bagno adiacente il primo e ripostiglio. Le spese condominiali ammontano ad € 25,00 circa Internamente la soluzione si presenta da ristrutturare, Porta d'ingresso blindata (NUOVA) mentre quelle interne sono a battente in legno tamburato. Pavimentazione in ceramica omogenea in tutti gli ambienti. Presenti doppi servizi, entrambi con piatto doccia finestrati. Doppia esposizione. Infissi in vetro legno, con tapparelle nuove, appena sostituite. Impianto di riscaldamento privo di termosifoni e caldaia. Esternamente la soluzione si presenta in ottimo stato , vista l'attuale ristrutturazione. Ci troviamo in Via Castellana Sicula, zona Borghesiana, (Collina della Pace) a pochi passi dalla Metro C, con fermata Bolognetta, a 50mt dal parco giochi pubblico "Peppino Impastato" a 50mt dalla parrocchia Santa Maria della Fiducia, vicino ai servizi primari, come scuole, bar e supermercati. DOPPIA ESPOSIZIONE DOPPI SERVIZI ZONA RESIDENZIALEe VICINANZA ALLA METRO C APPARTAMENTI DA RISTRUTTURARE E PERSONALIZZARE

AMPIO CINQUE LOCALI Iconacasa Ciampino propone in vendita a Roma, più precisamente in via Castellana Sicula, zona Borghesiana, ampio cinque locali di 115mq (DA RISTRUTTURARE) più balconi con affaccio su parco. La soluzione è sita al primo piano di una palazzina di 4 piani in totale recentemente ristrutturata. Soluzioni da personalizzare in base alle esigenze di ogni famiglia, con possibilità di avere 3 camere da letto comode , zona giorno con ampi spazi, doppi servizi o diversamente grazie all'ampia metratura abbiamo la possibilità di frazionamento creando un bilocale e un trilocale. Attualmente E' composta da ingresso direttamente sul disimpegno tramite cui accediamo all'ampio soggiorno con accesso al balcone di 30 mq, cucina abitabile anch'essa con accesso al balcone e bagno, successivamente tramite il disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, studiolo, altro bagno adiacente il primo e ripostiglio. Le spese condominiali ammontano ad € 25,00 circa Internamente la soluzione si presenta da ristrutturare, Porta d'ingresso blindata (NUOVA) mentre quelle interne sono a battente in legno tamburato. Pavimentazione in ceramica omogenea in tutti gli ambienti. Presenti doppi servizi, entrambi con piatto doccia finestrati. Doppia esposizione. Infissi in vetro legno, con tapparelle nuove, appena sostituite. Impianto di riscaldamento privo di termosifoni e caldaia. Esternamente la soluzione si presenta in ottimo stato , vista l'attuale ristrutturazione. Ci troviamo in Via Castellana Sicula, zona Borghesiana, (Collina della Pace) a pochi passi dalla Metro C, con fermata Bolognetta, a 50mt dal parco giochi pubblico "Peppino Impastato" a 50mt dalla parrocchia Santa Maria della Fiducia, vicino ai servizi primari, come scuole, bar e supermercati. DOPPIA ESPOSIZIONE DOPPI SERVIZI ZONA RESIDENZIALE e VICINANZA ALLA METRO C APPARTAMENTI DA RISTRUTTURARE E PERSONALIZZARE

AMPIO CINQUE LOCALI CON BALCONI Iconacasa Ciampino propone in vendita a Roma, più precisamente in via Castellana Sicula, zona Borghesiana, ampio cinque locali di 115mq (DA RISTRUTTURARE) più balconi con affaccio su parco. La soluzione è sita al terzo piano di una palazzina di 4 piani in totale recentemente ristrutturata. Soluzioni da personalizzare in base alle esigenze di ogni famiglia, con possibilità di avere 3 camere da letto comode ,zona giorno con ampi spazi, doppi servizi o diversamente grazie all'ampia metratura abbiamo la possibilità di frazionamento creando un bilocale e un trilocale. Attualmente E' composta da ingresso direttamente sul disimpegno tramite cui accediamo all'ampio soggiorno con accesso al balcone di 30 mq, cucina abitabile anch'essa con accesso al balcone e bagno, successivamente tramite il disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, studiolo, altro bagno adiacente il primo e ripostiglio. Le spese condominiali ammontano ad € 25,00 circa Internamente la soluzione si presenta da ristrutturare, Porta d'ingresso blindata (NUOVA) mentre quelle interne sono a battente in legno tamburato. Pavimentazione in ceramica omogenea in tutti gli ambienti. Presenti doppi servizi, entrambi con piatto doccia finestrati. Doppia esposizione. Infissi in vetro legno, con tapparelle nuove, appena sostituite. Impianto di riscaldamento privo di termosifoni e caldaia. Esternamente la soluzione si presenta in ottimo stato , vista l'attuale ristrutturazione. Ci troviamo in Via Castellana Sicula, zona Borghesiana, (Collina della Pace) a pochi passi dalla Metro C, con fermata Bolognetta, a 50mt dal parco giochi pubblico "Peppino Impastato" a 50mt dalla parrocchia Santa Maria della Fiducia, vicino ai servizi primari, come scuole, bar e supermercati. DOPPIA ESPOSIZIONE DOPPI SERVIZI ZONA RESIDENZIALEe VICINANZA ALLA METRO C APPARTAMENTI DA RISTRUTTURARE E PERSONALIZZARE

AMPIO CINQUE LOCALI Iconacasa Ciampino propone in vendita a Roma, più precisamente in via Castellana Sicula, zona Borghesiana, ampio cinque locali di 115mq più balconi. La soluzione è sita al secondo piano di una palazzina di 4 piani in totale recentemente ristrutturata. Soluzioni da personalizzare in base alle esigenze di ogni famiglia, con possibilità di avere 3 camere da letto comode , zona giorno con ampi spazi, doppi servizi o diversamente grazie all'ampia metratura abbiamo la possibilità di frazionamento creando un bilocale e un trilocale. Attualmente E' composta da ingresso direttamente sul disimpegno tramite cui accediamo all'ampio soggiorno con accesso al balcone di 30 mq, cucina abitabile anch'essa con accesso al balcone e bagno, successivamente tramite il disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, studiolo, altro bagno adiacente il primo e ripostiglio. La soluzione al momento è esente da spese condominiali. Internamente la soluzione si presenta da ristrutturare, Porta d'ingresso blindata (NUOVA) mentre quelle interne sono a battente in legno tamburato. Pavimentazione in ceramica omogenea in tutti gli ambienti. Presenti doppi servizi, entrambi con piatto doccia finestrati. Doppia esposizione. Infissi in vetro legno, con tapparelle che VERRANNO SOSTITUITE. Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. Esternamente la soluzione si presenta in ottimo stato , vista l'attuale ristrutturazione. Ci troviamo in Via Castellana Sicula, zona Borghesiana, a pochi passi dalla Metro C, (Bolognetta) con fermata Finocchio, a 50mt dal parco giochi pubblico "Peppino Impastato" a 50mt dalla parrocchia Santa Maria, vicino ai servizi primari, come scuole, bar e supermercati. DOPPIA ESPOSIZIONE DOPPI SERVIZI ZONA RESIDENZIALE MA RICCA DI SERVIZI APPARTAMENTI DA RISTRUTTURARE E PERSONALIZZARE

BILOCALE BILIVELLO CON TERRAZZO Iconacasa propone in vendita a Ciampino, più precisamente in via dell'Acqua acetosa, bilocale bilivello di 67 mq più terrazzo di 10mq. La soluzione ha ingresso indipendente rispetto al resto dello stabile tramite una scala in muratura esterna che ci conduce direttamente al primo piano dove troviamo soggiorno, con accesso al balcone, cucina semi-abitabile e bagno con vasca. Al piano secondo invece troviamo un secondo bagno di servizio con wc e piatto doccia, camera da letto parzialmente mansardata e ripostiglio sottotetto. La soluzione è esente da spese condominiali. Internamente la soluzione si presenta in buono stato conservativo. La porta d'ingresso è blindata mentre quelle interne sono in legno tamburato a battente. Infissi in alluminio vetrocamera con persiane. La pavimentazione è omogenea su entrambi i livelli, differenti colorazioni ed è parquet. Sono presenti due split caldo/freddo, uno nel soggiorno al primo piano ed un secondo al secondo piano nella camera. Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio a muro. Presenti doppi servizi, di cui uno di servizio al secondo piano con wc e piatto doccia, entrambi finestrati. Esternamente la struttura è in ottime condizioni ed è in intonaco giallo. Ci troviamo a Ciampino, zona Acqua acetosa,a pochi passi dalla stazione Acetosa, farmacie ,supermercati e bar, a 4,7 km dall'aereoporto di Ciampino, a 2,5 km dal grande raccordo anulare e a 21 km da Roma centro. TERRAZZO DOPPI SERVIZI INGRESSO INDIPENDENTE ZONA RESIDENZIALE

SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE CON TERRAZZO Iconacasa Ciampino propone in vendita, più precisamente in via Marcandreola, zona Acqua Acetosa, trilocale semindipendente disposto su due livelli di 65 mq interni, patio d'ingresso, terrazzo di 30 mq e box coperto. La soluzione ha ingresso indipendente rispetto al resto del complesso ed è composta da ingresso tramite il patio esterno che ci conduce al disimpegno, dove troviamo la prima camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo, seconda cameretta ( con attacchi per cucina) e bagno con doccia. Al piano seminterrato invece troviamo, tramite una scala a chiocciola in legno, soggiorno angolo cottura e secondo bagno con vasca. La soluzione è munita di doppio accesso, il primo dal patio d'ingresso, il secondo dal piano seminterrato, direttamente dalla rampa d'accesso al box con cancello carrabile. Sono presenti spese condominiali che ammontano a circa 70 euro bimestrali comprensive del consumo di acqua e corrente esterna. Conclude la soluzione un posto auto condominiale ed un box auto coperto di proprietà. Internamente la soluzione si presenta in buono stato conservativo. La porta d'ingresso è blindata mentre quelle interne sono in legno tamburato. Infissi in legno vetrocamera con persiane in ferro blindate e zanzariere. La pavimentazione è omogenea in tutta la superficie dell'immobile ed è con piastrelle in ceramica. Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. Presenti doppi servizi di cui uno al piano con sanitari bianchi a terra e box doccia ed il secondo con wc e vasca, cieco con impianto di aereazione. Esternamente la soluzione si presenta in ottimo stato , la palazzina è una costruzione del 1990. La soluzione è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo, in prossimità della stazione dell’Acqua Acetosa, a 1,4 km dal centro commerciale , a 5,5 km dall' aeroporto e 1,8 km dalla stazione centrale di Ciampino direzione Termini e castelli. BOX AUTO DI PROPRIETA' TERRAZZO INGRESSO SEMINDIPENDENTE Doppia esposizione

SOLUZIONI DI RECENTE COSTRUZIONE DISPONIBILI Iconacasa Ciampino propone in vendita diverse tipologie di soluzioni di recente costruzione eco sostenibili. Il complesso è composto da 4 trilocali di metratura variabile tra i 75 mq/ 80 mq a salire e 3 quadrilocali di cui uno da 100mq e 300 mq di giardino; un altro da 150 mq e 300 mq di giardino più posto auto di proprietà interno e doppio cancello automatico; l'ultimo totalmente indipendente di 135mq con giardino e 50 mq di posto auto. Costruzioni sorte da un nuovo progetto, moderno ed ecosostenibile che ha previsto la costruzione del complesso tramite pareti coibentate con pannelli in fibra, sfruttando al meglio il potenziale della bioedilizia. TRILOCALI DISPONIBILI AD UN PREZZO DI VENDITA DI 270.000 A SALIRE, MENTRE IL PRIMO QUADRILOCALE A 440.000, IL SECONDO A 490.000 E L'ULTIMO 540.000. Ogni dettaglio di queste residenze è pensato per garantire il massimo comfort abitativo con rifiniture in pregio ed un'attenzione meticolosa al risparmio energetico. Tutte le unità sono complete di impianto ad induzione, ventilazione meccanica controllata e pompa di calore Daikin, allarme perimetrico e volumetrico, videocitofono per il controllo degli accessi, inclusi quelli dei cancelli automatizzati, infissi in PVC taglio termico, tapparelle elettriche in alluminio, pavimenti e rifiniture in marmoresina. Ognuno di questi dettagli consente una prestazione energetica NZ. Dotate di 3kw a unità con accumulo fino a 300 lt. Esternamente il complesso di presenta moderno e raffinato. La posizione strategica di questo complesso lo rende ideale per chi cerca una residenza in una zona tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata. La stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole, a pochi minuti a piedi, permette di raggiungere facilmente Roma Termini in circa 20 minuti. L’Aeroporto di Ciampino è a soli 15 minuti. Mentre Fiumicino è raggiungibile in circa 40 minuti. RECENTI COSTRUZIONI COMMERCIALMENTE BEN SVILUPPATA STRUTTURE ECO SOSTENIBILI ELEVATO RISPARMIO ENERGETICO

TRILOCALE RIFINITO IN ZONA CENTRALISSIMA Iconacasa Ciampino propone in vendita a Ciampino, più precisamente in via IV Novembre, trilocale ristrutturato di 84mq più balcone perimetrale di 21 mq. L'immobile è sito al quarto piano di una palazzina munita di ascensore di 5 piani in totale. E' così composta: ingresso nel disimpegno con ripostiglio attualmente adibito a vano tecnico, soggiorno con cucina semi-abitabile ed accesso al balcone, proseguendo tramite il secondo disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte accediamo alla prima camera con soppalco ed accesso esterno, il primo bagno, la seconda camera matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio, anch'essa con accesso al balcone. Palazzina in cortina, composta da 20 unità abitative e le spese condominiali che ammontano a circa 136 euro bimestrali. Nel prezzo di vendita sarà possibile mantenete parte del mobilio, più precisamente cucina su misura e mobile ingresso. Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato, data la recente ristrutturazione ultimata nel 2016 comprensiva del rifacimento degli impianti. La porta d'ingresso è blindata, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Infissi in PVC doppio vetro con tapparelle automatizzate. Sono presenti 3 split caldo/freddo nella cucina e nelle due camere da letto, con predisposizione già presente nel soggiorno. Cucina con impianto di aspirazione. La pavimentazione è omogenea in tutti gli ambienti in gres porcellanato effetto legno. Riscaldamento centralizzato con diffusori in alluminio, presente scaldabagno a gas. Bagni con sanitari bianchi sospesi, bagno primo finestrato doppio lavabo con vasca, bagno in camera cieco con impianto di areazione con doccia. Presente sul balcone vano lavanderia, inoltre impianto di irrigazione esterno. Citofono normale. Esternamente la palazzina è in cortina in buono stato conservativo. Posizionato in una delle zone centrali di Ciampino, ricca di servizi commerciali a due passi dalla stazione centrale di Ciampino che porta a Roma Termini, alla fermata Atac del 515 che porta alla metro A Anagnina e all' aeroporto di Ciampino. RISTRUTTURAZIONE INTERNA ASCENSORE DOPPI SERVIZI POSSIBILITA' DI MANTERE PARTE DEL MOBILIO

AMPIO QUADRILOCARE CON GIARDINO E DOPPIO INGRESSO. Iconacasa Ciampino propone in vendita a Ciampino, più precisamente in via Dalmazia un ampio appartamento di circa 130 mq situato al piano terra di una palazzina in contesto residenziale, particolarmente tranquillo e silenzioso, nel comune di Ciampino. L’immobile si caratterizza per la presenza di un doppio ingresso, di cui uno indipendente con accesso diretto da un grazioso giardino privato di circa 60 mq, elemento che conferisce ulteriore riservatezza e versatilità all’abitazione. E' così composto: ampio ingresso, un salotto con adiacente sala da pranzo, una cucina abitabile, un soggiorno, un corridoio, tre camere da letto e un bagno di generose dimensioni. Gli ambienti risultano ben illuminati e funzionali, con una disposizione interna che consente una chiara separazione tra la zona giorno e quella notte. Condominio composto da 16 unità abitative e le spese condominiali ammontano a circa 155 euro comprensivi di riscaldamento. L'appartamento internamente si presta a ristrutturazione. La porta d'ingresso è blindata mentre gli infissi sono in PVC bianco con doppia anta a battente e vetrocamera e la pavimentazione è in marmo. Il riscaldamento è centralizzato. Esternamente la palazzina è in cortina in buono stato conservativo. Posizionato in una delle zone centrali di Ciampino, ricca di servizi commerciali a due passi dalla stazione centrale di Ciampino che porta a Roma Termini, alla fermata Atac del 515 che porta alla metro A Anagnina e all' aeroporto di Ciampino. ZONA CENTRALISSIMA VICINANZA ALLA STAZIONE DOPPIO INGRESSO AMPIA METRATURA

VILLA A SCHIERA CON SPAZIO ESTERNO Proponiamo in vendita a Guidonia, più precisamente in via Poggio Ameno, spaziosa villetta a schiera di 280 mq interni su tre livelli, in zona residenziale circondata da aree verdi, dotata di spazio esterno e possibilità di posto auto interno. L'ingresso alla soluzione è indipendente ed è suddivisa su 3 livelli; Al piano terra tramite il patio d'ingresso di circa 45 mq troviamo una zona living, cucina semi-abitabile con soggiorno ed un primo bagno di servizio. Salendo al piano superiore tramite una scala in legno accediamo al disimpegno che divide bagno con doccia, due camere da letto e uno studiolo. Al piano seminterrato troviamo un'ampia sala hobby con cucina in muratura e camino, bagno con vasca, camera ospiti e infine l'intercapedine utilizzata come deposito. Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato, data la ristrutturazione avvenuta nel 2012 comprensiva di rifacimento impianti idrico, sanitario ed elettrico. La porta d'ingresso è blindata mentre le porte interne sono in legno tamburato a battente in tutti gli ambienti. Sono presenti tre split all'interno delle due camere da letto e nel soggiorno. La pavimentazione è in grès misto marmo piano terra mentre nel piano superiore è in parquet. All'interno dei bagni sono presenti sanitari bianchi a terra, lavabo a forma di piramide in pietra. Gli infissi sono in legno doppio vetro con apertura a battente ed inferriate presenti in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia con termosifoni in alluminio con termostato. Sono presenti anche due tende da sole e videocitofono. Esternamente si presenta in ottimo stato ed è una costruzione del 1999. Si trova in un mini contesto ben curato. Accesso consentito sia dal patio di proprietà che dal corridoio comune. Si trova in una zona tranquilla e residenziale non molto distante da servizi di primaria importanza e trasporti pubblici. A pochi km dal GRA. OTTIMO STATO INTERNO SPAZIO ESTERNO ZONA TRANQUILLA AMPIA SALA HOBBY

Bilocale con terrazzo, posto auto coperto e cantina Iconacasa Agenzia Affiliata di Roma Ponte di Nona sita in via Raoul Chiodelli, 234, propone in vendita in via Piero Corti, appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina provvista di ascensore e rifinita in cortina. L'appartamento internamente si presenta in ottimo stato ed è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato e terrazzo al quale si accede sia dal soggiorno che dalla camera. Completano la proprietà un posto auto coperto ed un locale cantina di 14mq. Per maggiori informazioni ed appuntamenti potete contattarci ai seguenti recapiti Cell e WhatsApp 3791163973 UFFICIO 06 4554 8529 Mail: romapontedinona@iconacasa.com Roma Ponte di Nona appartamento con posto auto privato e cantina – Via Piero Corti L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, terrazzo, camera matrimoniale, bagno con finestra. Tutti gli infissi sono dotati di grate di sicurezza. La palazzina è stata edificata nel 2010 provvista di pannelli solari e si articola quattro piani compreso il piano terra ed il seminterrato dove troviamo i posti auto ed i locali cantine. L'edificio è dotato di ascensore. L'esterno è rifinito in cortina. Colle degli abeti è un nuovo quartiere di Roma, situato nel territorio del Municipio Roma VI (ex VIII), iniziato a costruire nel 2002. Si estende a ridosso della via del Ponte di Nona e della Via Collatina, due km prima di Lunghezza. Il quartiere, di recente costruzione, è sito nella più area vasta denominata Ponte di Nona - Lunghezza, della quale fanno parte anche Lunghezza, Colle degli Abeti e Ponte di Nona vecchia (Villaggio Falcone). SERVIZI Accanto al quartiere sorge un centro commerciale di notevoli dimensioni denominato Roma EST, comprendente negozi, servizi di ristorazione e un multisala cinematografico. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, ristoranti, la farmacia e l'ufficio Postale. ASILI NIDO E SCUOLE All'interno del quartiere ci sono due asili nido comunali (le api laboriose e Crocco) 4 scuole dell'infanzia comunali (simpatiche canaglie, scarpe sciolte, Prampolini e crocco). Poi sono ci sono due istituti comprensivi comprendenti scuole medie ed elementari. COLLEGAMENTI Automobile il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24. Per immettersi sull'autostrada e le sue complanari attualmente il costo è di 1,40 euro. A seguito delle costruzioni delle complanari, tra Ponte di Nona e l'uscita di Togliatti, il traffico si è notevolmente fluidificato In alternativa all'A24 a pagamento, è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina. STRADE Le strade sono tutte intitolate ad architetti, ingegneri e progettisti. Ampio terrazzo Posto auto Cantina di 14mq Costruzione del 2010 con pannelli solari

AMPIO QUADRILOCALE IN ZONA CENTRALE CON LASTRICO SOLARE E TRE POSTI AUTO Proponiamo in vendita a Ciampino, più precisamente in via col di lana, appartamento quadrilocale di 105 mq con balconi, lastrico solare e tre posti auto coperti di proprietà. La soluzione si trova al primo piano, composto da un ampio soggiorno di 35 mq suddivisibile, cucina abitabile, disimpegno , due camere da letto, due bagni e due balconi di circa 16 mq totali. Sovrastante l'appartamento , troviamo al piano secondo un ampio terrazzo di proprietà esclusiva di circa 106 mq , più due cantine , una di 2,57mq e l'altra di 5,45 mq entrambe adiacenti. Completano la proprietà tre posti auto coperti L'appartamento si presenta da ristrutturare. La porta d'ingresso è blindata mentre quelle interne sono in legno con apertura a battente . Gli infissi sono in legno bianco - vetro singolo con inferriate a tutte le finestre. Il riscaldamento è autonomo. La palazzina in cortina si presenta in ottimo stato. Ci troviamo in via Col Di Lana a due passi da tutti i servizi come farmacia, bar, supermercati, ristoranti, fermata Bus, piazza della Pace a meno di 500mt, stazione centrale a 1 km, raccordo e aeroporto nel raggio di 4km La posizione centralissima Metratura Lastrico solare di 106 mq Tre posti auto coperti

VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO SPAZIO ESTERNO Iconacasa Ciampino propone in vendita a Ciampino, più precisamente in via Ariccia, splendida villa bifamiliare di 300mq interni, circa 300mq esterni, terrazzino perimetrale e box auto doppio di 50 mq. La soluzione è disposta su 3 livelli così composta: accesso al piano terra direttamente dal terrazzino perimetrale, dove troviamo un'ampia zona giorno di 36mq con doppio accesso esterno, successivamente accediamo tramite un separè mobile di mosaico in vetro al disimpegno che divide il resto delle stanze che sono, una prima cameretta e/o studiolo, primo bagno con doccia e cucina abitabile in muratura con accesso al giardino ed adiacente un'ulteriore ambiente non finestrato ideale per dispensa. Salendo al piano superiore tramite una scala in cotto e corrimano in ferro lavorato si accede passando per un ampio e grazioso disimpegno parzialmente mansardato con balcone che garantisce ancor più luminosità all'ambiente poichè affaccia sul soggiorno sottostante, prima camera da letto finestrata, cabina armadio e sala da bagno con doppio lavabo, vasca e doccia idromassaggio ed accesso al balcone singolo con affaccio sul giardino. Successivamente troviamo un'ulteriore camera con lucernario e bagno all'interno con finestra a bocca di lupo rifinita in mosaico. Scendendo al piano seminterrato accediamo all'ampia sala hobby di 130mq con camino, angolo cottura con cucina in muratura, un'ulteriore stanza ed un bagno con doccia. Ingresso alla sala hobby indipendente consentito anche dalla rampa che porta al box doppio di 50 mq con vano caldaia e ambiente di servizio. Internamente la soluzione si presenta con rifiniture in pregio ed in buono stato conservativo. La porta d'ingresso blindata mentre le porte interne sono in legno massello alcune in vetro mosaico. La pavimentazione è omogenea in tutti i livelli in cotto toscano. Le finestre sono in legno doppio vetro con inferriate, zanzariere e persiane in tutti gli ambienti. Tutti i bagni sono composti da sanitari bianchi a terra e pareti in ceramica dipinta. Le scale interne sono in cotto con corrimano in ferro lavorato. Presente un condizionatore al piano primo all'interno della camera da letto. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in alluminio. Esternamente la soluzione è in discreto stato in intonaco. Ha accesso tramite cancello pedonale e carrabile. Terrazzo perimetrale che ci conduce al giardino nella parte posteriore dell'immobile. Presente un box doppio con serranda elettrica basculante. Ideale per due nuclei familiari dato l'accesso indipendente dei due livelli, al piano sottostante è possibile accedere direttamente dal box. CONTESTO RISERVATO POSSIBILITA' DI CREARE DUE UNITA' ABITATIVE RIFINITURE IN PREGIO TERRAZZO PERIMETRALE

LUMINOSO TRILOCALE CON DOPPIO SPAZIO ESTERNO Proponiamo in vendita a Ciampino, più precisamente in via Atene, appartamento trilocale di 100 mq più spazi esterni per una metratura totale di 26mq e doppi servizi. La soluzione è sita al sesto ed ultimo piano della palazzina munita di ascensore fino al piano. È così sviluppata: ingresso dal disimpegno dove troviamo il primo bagno di servizio con sanitari bianchi a terra e successivamente l'ampio soggiorno con accesso al balcone e cucina semi-abitabile. Salendo al piano superiore tramite il disimpegno che divide il resto delle stanze che sono: la prima camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo di 16mq, la seconda camera anch'essa con accesso al terrazzo ed il secondo bagno con doccia e sanitari bianchi a terra. Sono presenti spese condominiali ed ammontano a circa 100,00 euro mensili. La soluzione ha anche un posto auto di proprietà coperto con cancello carrabile automatico. Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato. Infissi in legno vetrocamera, tapparelle e zanzariere in tutti gli ambienti. La porta d'ingresso è blindata mentre quelle interne sono in legno tamburato a battente. La pavimentazione è in gres omogenea in tutti gli ambienti. Presente condizionatore nel soggiorno. Riscaldamento autonomo con diffusori in alluminio. Terrazzo comunicante nelle due stanze da letto con ripostiglio attualmente adibito a cucinotto. Citofono normale doppio su entrambi i livelli. Caldaia di ultima generazione sostituita circa 2 anni fa, impianto idrico è stato sottoposto a revisione un anno fa. Esternamente la palazzina si presenta in ottimo stato conservativo, in parte in cortina ed in parte in intonaco. La costruzione è risalente al 1970. La posizione è strategica in quanto ha tutti i servizi necessari come mercato settimanale, negozi, stazione. Si trova a due passi da Ciampino centro, Via Dei Laghi e GRA per raggiungere Roma. PRESENZA DI ASCENSORE DOPPIO SPAZIO ESTERNO OTTIMO STATO INTERNO DOPPI SERVIZI

ATTICO CON TERRAZZO E ASCENSORE ICONACASA agenzia affiliata Roma Centocelle Gardenie propone in vendita esclusivo attico con terrazzo e ascensore, sito precisamente in Via dei Gelsi, adiacente Viale della Primavera. La proprietà si dispone su circa 111 mq divisi in ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio, bagno, balcone e balconata perimetrale di 20 mq e terrazzo di 50 mq, posto al quinto ed ultimo piano di uno stabile in tinta, CON ASCENSORE. POTETE CONTATTARCI PER OGNI ULTERIORE INFORMAZIONE O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Ufficio 06.00247208 - Cell./Whatsapp 379.2820775 oppure passare presso la nostra sede in VIA DEI CASTANI N 206 Composto da ingresso, salone, cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e balconata perimetrale di 20 mq con terrazzo di 50 mq. L'immobile si presenta in discrete condizioni interne, con infissi in alluminio doppio vetro, grate di sicurezza e tapparelle, porte in legno, pavimentazione in marmittoni, porta d'ingresso blindata e riscaldamento autonomo. La sua esposizione su tutti e quattro i lati garantisce una luminosità senza paragoni e ariosità in tutti gli ambienti per tutto l'arco della giornata! Stabile in tinta di cinque piani, PROVVISTO DI ASCENSORE. Deliberati lavori di ristrutturazione dello stabile e del cortile interno, illuminazione, installazione video citofoni e portone d'ingresso. Ci troviamo precisamente in Via dei Gelsi, adiacente Via Tor de Schiavi e distante 250 metri dalla fermata della nuova metro C "Gardenie" raggiungibile a piedi in pochissimi minuti. Nelle immediate vicinanze di tutti i mezzi di trasporto pubblico di cui gode il quartiere e a tutti i servizi di prima necessità come supermercati, scuole, poste, banche, casalinghi, palestre e al centro commerciale Primavera. La nostra sede si trova in Via dei Castani n 206, potete passare a trovarci per ulteriori informazioni su questo immobile oppure lasciare una richiesta sulla quale scriveremo tutti i canoni di ricerca e le vostre esigenze che ci aiuteranno a trovare la casa giusta per voi Ascensore Ampio terrazzo di 50 mq Esposizione Nord-Sud-Est-Ovest Posizione centrale

TRILOCALE CON DUE BALCONI E ASCENSORE ICONACASA agenzia affiliata Roma Centocelle Gardenie propone in vendita un trilocale in Via dei Ciclamini, posto al primo piano di uno stabile in tinta di quattro piani, con ascensore. La proprietà si sviluppa su circa 65 mq composti da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera, cameretta, bagno e due balconi. POTETE CONTATTARCI PER OGNI ULTERIORE INFORMAZIONE O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Ufficio 06.00247208 - Cell./Whatsapp 379.28202775 oppure passare presso la nostra sede in VIA DEI CASTANI N 206 Si presenta in discrete condizioni interne con pavimentazione in cotto, infissi in legno, grate di sicurezza a tutte le finestre, un condizionatore, tapparelle, porte in legno e porta d'ingresso blindata, riscaldamento autonomo. Si divide in ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e due balconi, la doppia esposizione Sud-Ovest che garantisce luminosità e ariosità in tutti gli ambienti per tutto l'arco della giornata. Stabile in tinta, in buone condizioni sia interne che esterne, provvisto di ascensore. Spese condominiali circa 60€ mensili Ci troviamo precisamente in Via dei Ciclamini, tra Via Filippo Arena e Via Federico Delpino, uno dei punti più centrali del quartiere ma allo stesso tempo tranquillo e riservato. Raggiungibile a piedi la fermata della nuova metro C "Gardenie" e a tutte le fermate del tram di Via Prenestina, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi pubblici e di prima necessità di cui gode il quartiere come supermercati, banche, poste, casalinghi, scuole, farmacie e vicinissimo al parco di Villa Gordiani! La nostra sede si trova in Via dei Castani n 206, potete passare a trovarci per ulteriori informazioni su questo immobile oppure lasciare una richiesta sulla quale scriveremo tutti i canoni di ricerca e le vostre esigenze che ci aiuteranno a trovare la casa giusta per voi Ascensore Doppia esposizione Luminoso Posizione centrale

NUOVA COSTRUZIONE! TRILOCALE DOPPI SERVIZI E TERRAZZO ICONACASA agenzia affiliata Roma Centocelle Gardenie, propone in vendita un meraviglioso trilocale di nuova costruzione, posto al terzo piano con ascensore, sito precisamente in Via delle Calle. La proprietà si dispone su circa 84 mq interni distribuiti in ingresso, cucina a vista, salone di 21 mq, corridoio, due camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, terrazzo di 85 con locale tecnico, aiuola perimetrale e piscina idromassaggio. Ciascuna delle abitazioni è completamente priva di pareti divisorie a confine con le abitazioni poste sullo stesso piano, anche quelle esterne presenti su balconi e terrazzi, questo fornisce un'ulteriore garanzia sull'assenza di possibili interferenze acustiche con le abitazioni limitrofe. POTETE CONTATTARCI PER OGNI ULTERIORE INFORMAZIONE O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Ufficio 06.00247208 - Cell./Whatsapp 379.28202775 oppure passare presso la nostra sede in VIA DEI CASTANI N 206 Si sviluppa su circa 84 mq divisi in ingresso, salone di 21 mq, corridoio che porta alla zona notte composta da due camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati e completa la proprietà un meraviglioso terrazzo di 85 mq dotato di aiuole perimetrali con impianto di irrigazione a goccia, piscina idromassaggio, predisposizione per impianto tv da esterno e locale tecnico dedicato all'alloggio delle centrali di impianto. Costruita interamente con materiali di pregio quali pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio/Pvc doppio vetro con anta battente e scorrevole, tapparelle motorizzate in alluminio, porte in legno laccate in bianco e porta d'ingresso blindata, dotato di impianto di riscaldamento a pavimento autonomo, impianto di climatizzazione canalizzato, impianto fotovoltaico e impianto antincendio. Stabile di nove piani, dotato di ascensore, ha una struttura portante interamente realizzata in calcestruzzo armato. Ampi e curatissimi giardini condominiali dotati di impianto di illuminazione, impianto di irrigazione delle aree verdi comuni e parco giochi. Ci troviamo precisamente in Via delle Calle, un quartiere tranquillo e immerso nel verde dotato però di tutti i servizi essenziali, quali scuole, asili, centro commerciale, bar, ristoranti e tutti i servizi utili alla vita quotidiana. Si pone nel quadrante urbano di Guidonia Montecelio, in prossimità di Via Tiburtina. La nostra sede si trova in Via dei Castani n 206, potete passare a trovarci per ulteriori informazioni su questo immobile oppure lasciare una richiesta sulla quale scriveremo tutti i canoni di ricerca e le vostre esigenze che ci aiuteranno a trovare la casa giusta per voi. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno. Nuova costruzione di lusso Esposizione su tutti e quattro i lati Ampio spazio esterno Vasca idromassaggio

NUOVA COSTRUZIONE! QUADRILOCALE DOPPI SERVIZI E TERRAZZO ICONACASA agenzia affiliata Roma Centocelle Gardenie, propone in vendita un meraviglioso quadrilocale in una nuova costruzione di lusso, posto al terzo piano con ascensore, sito precisamente in Via delle Calle. La proprietà si dispone su circa 93 mq interni distribuiti in ingresso, cucina abitabile, salone di 21mq, corridoio, due camere da letto, studio, doppi servizi entrambi finestrati, terrazzo di 83mq con locale tecnico, aiuola perimetrale e piscina idromassaggio. Ciascuna delle abitazioni è completamente priva di pareti divisorie a confine con le abitazioni poste sullo stesso piano, anche quelle esterne presenti su balconi e terrazzi, questo fornisce un'ulteriore garanzia sull'assenza di possibili interferenze acustiche con le abitazioni limitrofe. POTETE CONTATTARCI PER OGNI ULTERIORE INFORMAZIONE O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Ufficio 06.00247208 - Cell./Whatsapp 379.28202775 oppure passare presso la nostra sede in VIA DEI CASTANI N 206 Si sviluppa su circa 84 mq divisi in ingresso, salone di 21 mq, corridoio che porta alla zona notte composta da due camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati e completa la proprietà un meraviglioso terrazzo di 85 mq dotato di aiuole perimetrali con impianto di irrigazione a goccia, piscina idromassaggio, predisposizione per impianto tv da esterno e locale tecnico dedicato all'alloggio delle centrali di impianto. Costruita interamente con materiali di pregio quali pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio/Pvc doppio vetro con anta battente e scorrevole, tapparelle motorizzate in alluminio, porte in legno laccate in bianco e porta d'ingresso blindata, dotato di impianto di riscaldamento a pavimento autonomo, impianto di climatizzazione canalizzato, impianto fotovoltaico e impianto antincendio. Stabile di nove piani, dotato di ascensore, con struttura portante interamente realizzata in calcestruzzo armato. Ampi e curatissimi giardini condominiali dotati di impianto di illuminazione, impianto di irrigazione delle aree verdi comuni e parco giochi. Ci troviamo precisamente in Via delle Calle, un quartiere tranquillo e immerso nel verde dotato però di tutti i servizi essenziali, quali scuole, asili, centro commerciale, bar, ristoranti e tutti i servizi di prossimità utili alla vita quotidiana. Si pone nel quadrante urbano di Guidonia Montecelio, in prossimità di Via Tiburtina. La nostra sede si trova in Via dei Castani n 206, potete passare a trovarci per ulteriori informazioni su questo immobile oppure lasciare una richiesta sulla quale scriveremo tutti i canoni di ricerca e le vostre esigenze che ci aiuteranno a trovare la casa giusta per voi. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno. Nuova costruzione di lusso Esposizione su tutti e quattro i lati Ampio spazio esterno Vasca idromassaggio

DIMORE D'AQUINO - ULTIMA DISPONIBILITA' 1° PIANO Prestigioso appartamento al 1°piano in Via San Tommaso d'Aquino 69, Roma. Questo immobile di 100 mq è stato completamente ristrutturato e offre uno splendido terrazzo di 70 mq. Caratteristiche principali: Ristrutturazione completa: l'edificio degli anni '60 è stato trasformato in un elegante complesso residenziale di 21 unità abitative esclusive. WWW.DIMOREDAQUINO.IT

VILLETTA A SCHIERA IN ESCLUSIVO RESIDENCE Proponiamo in vendita a Ciampino, più precisamente in via Leonardo Sciascia, ampia e moderna villetta a schiera in esclusivo residence di 165 mq con parco condominiale, doppio spazio esterno e posto auto di proprietà. L'ingresso alla soluzione è indipendente ed è suddivisa su 3 livelli; Al piano terra tramite il patio d'ingresso di 10 mq troviamo un'ampia zona living, cucina semi-abitabile ed accesso al secondo patio esterno di 30mq. Salendo al piano superiore tramite una scala in muratura accediamo al primo bagno finestrato con acceso al balcone, la prima camera da letto anch'essa con accesso al balcone e secondo bagno in stanza, successivamente troviamo la camera matrimoniale con accesso al balcone singolo che affaccia sul parco condominiale. Al piano seminterrato troviamo invece un terzo bagno, ampio ambiente unico attualmente adibito a soggiorno con angolo cottura ed una zona lavanderia dove è possibile creare anche una terza camera. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili. E' presente un posto auto di proprietà. Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato, data la recente ristrutturazione ultimata nel 2023 comprensiva di rifacimento impianto idrico e sanitario. La porta d'ingresso è blindata mentre le porte interne sono in legno tamburato color nero a battente in tutti gli ambienti. Sono presenti due split all'interno delle due camere da letto. La pavimentazione è omogenea negli ambienti del piano terra e del piano seminterrato in cui è in ceramica color mattone, mentre nel piano superiore è in parquet. All'interno dei bagni sono presenti sanitari bianchi a terra, al piano seminterrato è presente la doccia e non essendo finestrato ha impianto d'areazione mentre al piano superiore con vasca idromassaggio. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro con apertura a battente, zanzariere, persiane ed inferriate presenti in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet. L'esposizione nella zona giorno è SUD-EST mentre nella zona notte è OVEST. Esternamente si presenta in ottimo stato ed è una costruzione del 1990. Si trova in un bellissimo residence ben curato con un'area verde dedicata ai condomini con annessa piscina condominiale attualmente non in uso. Accesso consentito sia dal patio di proprietà che dal corridoio comune. La posizione è ottimale , ci troviamo in zona Mura dei Francesi più precisamente in via Leonardo Sciascia. Zona riservata ma vicinissima a tutti i servizi come scuole , supermercati, tabaccherie , farmacie e stazioni ferroviarie. Ci troviamo a circa 850 m dalla stazione ferroviaria di Casabianca e circa 900m da quella di Acqua Acetosa. POSTO AUTO DI PROPIETA' PARCO CONDOMINIALE INGRESSO INDIPENDENTE AMPIO SPAZIO ESTERNO