Case con cantina in vendita in provincia di Roma Pag. 72

La CaSe immobiliare propone in vendita , nella prestigiosa zona di Vigna Clara esattamente in via del Podismo, una strada privata con sbarra di accesso, elegante e spazioso appartamento unico nel suo genere con grande giardino privato. Questo appartamento di 230 mq disposto su due livelli, è accompagnato da un magnifico giardino privato di 310 mq, una vera rarità nella zona, ideale per momenti di relax o per godersi il verde in piena privacy. L'immobile si presenta da ristrutturare, ma offre ampie possibilità di trasformazione ed eventualmente divisione dello stesso in due unità abitative; gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, si prestano a creare una casa su misura, perfetta per soddisfare ogni esigenza di stile e funzionalità. Ad oggi è così diviso: ampio ingresso , salone doppio di rappresentanza contornato da vetrate con uscita sul giardino, sala da pranzo, una camera padronale, ulteriori camere e doppi servizi; il piano inferiore collegato da scala interna offre ulteriore salone doppio che può essere adibito a sala cinema, camere e bagno. Completa la proprietà un Box auto di 26 mq, ed una cantina. La posizione è eccellente: a pochi passi da negozi, scuole, e servizi essenziali, con ottimi collegamenti per il centro città e le zone limitrofe. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il; . La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

DUE UNITÀ IMMOBILIARI CON AMPIA CANTINA – NEL CUORE DEL CENTRO STORICO Si propone in vendita, nei pressi di Vicovaro e Licenza, a soli 30 minuti da Roma, un’interessante opportunità immobiliare situata nel centro storico del paese. La proprietà è composta da due unità immobiliari adiacenti, entrambe situate al piano terra: ???? Prima unità: ambiente unico con zona cucina e bagno ???? Seconda unità: ambiente unico con cucina, camino e bagno A completare la proprietà, una spaziosa cantina, anch’essa situata al piano terra, perfetta per essere utilizzata come deposito, dispensa o per un'eventuale ristrutturazione e ampliamento degli spazi abitativi. Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza a Roma, questa soluzione è ideale sia come residenza principale, sia come investimento per affitti brevi o casa vacanze. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! SUL NOSTRO SITO TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE WWW.GSCIMMOBILIARE.IT

Romimmobiliare propone in vendita nel prestigioso quartiere Rinnovamento, e più precisamente in Via Louis Da Guerre, in una splendida palazzina in cortina di soli due piani, appartamento signorile bilivello di 160 mq circa così composto: Piano terra: salone con camino, cucina, bagno ripostiglio, affaccio su porticato e ampio giardino parte pavimentato e parte erboso; Primo piano: tre camere da letto, doppi servizi e 2 terrazzi. Rifiniture di pregio, aria climatizzata canalizzata, riscaldamento autonomo, zanzariere, antifurto, pavimentazione parquet e inferriate. Completa la proprietà una cantina. Classe energetica G Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici al n. 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

CANALE MONTERANO: Nella piacevole campagna di Monterano, ampio casale di 350 mq composto da 3 piani indipendenti, ristrutturato esternamente con cappotto e tetto termo isolati, circondato da un bel terreno di 2500mq con frutteto e ulivi secolari, pozzo e doppio cancello d'ingresso: al P.T. di 150mq completamente ristrutturato, troviamo un salone con termo camino e grande porticato con forno, cucina, 3 ampie camere matrimoniali, bagno e ampia autorimessa con deposito; al P.1° e 2° internamente da rifinire, di ulteriori 100 mq ciascuno, con ingressi indipendenti tramite una scala esterna e un' ampia loggia da' possibilità di realizzare altre due unità abitative. Ideale opportunità per casa vacanza. Agenzia Gabetti Manziana con sede in Piazza Tommaso Tittoni n° 2 Tel. 06/84242136- email propone; Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente sul mercato immobiliare da più di cinquant’anni e poter contare su un network di oltre 700 punti vendita in tutta Italia. Il Gruppo Immobiliare Gabetti è leader in Italia nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Se stai cercando case in vendita o se stai cercando appartamenti in affitto l’Agenzia Gabetti di Bracciano è l’agenzia immobiliare da consultare: dall’appartamento all’attico, dal rustico alla villa. Se cerchi una casa di nuova costruzione, scegli tra le migliori offerte in vendita nei cantieri del nostro Gruppo Gabetti. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. I professionisti Gabetti sono in grado di offrire una consulenza completa e qualificata sempre allineata all'evoluzione del mercato grazie all'assistenza e al know how trasmesso dalla casa madre. L'attività dell'agente Gabetti è quella di assistere in maniera costante le parti in ogni fase dell'operazione fino alla conclusione nel rispetto del codice etico aziendale. I servizi offerti dall’agenzia Gabetti si differenziano in due categorie: • Intermediazione e compravendita • Servizi tecnici per l’immobiliare La conoscenza del valore dell’immobile è il primo step per la buona conclusione di una vendita, di un acquisto o di una locazione. Gabetti, grazie alla preparazione e alla conoscenza del settore da parte dei suoi professionisti, valuta il tuo immobile in modo preciso e puntuale individuandone il prezzo secondo i parametri del mercato locale di riferimento. Ti puoi quindi rivolgere alle Agenzie Gabetti per ottenere una serie di servizi in maniera semplice, veloce e a costi ridotti, grazie all'ottenimento di economie di scala della rete ed all'appoggio di Abaco team, società del Gruppo GPS specializzata nell'erogazione di servizi tecnici legati all'immobiliare. Certificazione energetica visure ecc.

CONSEGNA SETTEMBRE 2026-Ultima disponibilità - Ville straordinarie in Classe A. Dove il lusso incontra la sostenibilità e il comfort. Un progetto esclusivo, unico nel suo genere, pensato per chi cerca una casa definitiva, senza compromessi. La casa perfetta, tutta su un piano. A differenza di qualunque altra proposta sul mercato, queste ville offrono una reale vivibilità al piano terra, con tutti gli ambienti principali su un unico livello. Gli altri piani,superiori e seminterrati, rappresentano spazi accessori e versatili, ideali per ampliare le possibilità abitative secondo le tue esigenze. Piano Terra - Comfort e funzionalità senza compromessi: Un ampio soggiorno con angolo cottura, progettato per accogliere soluzioni con isola o penisola, perfetto per chi ama condividere momenti in casa. L'accesso diretto al portico esterno amplia lo spazio abitativo, regalando un ambiente ideale per vivere all'aperto in ogni stagione. Completano il piano due vere camere matrimoniali, luminose e spaziose, con balcone privato e un bagno finestrato con doccia oversize da 2 metri, per un tocco quotidiano di lusso. Piano Superiore - Un ambiente non mansardato, ideale come studio, sala hobby o terza camera, con due terrazzi panoramici e una comoda lavanderia. Un piano accessorio che diventa valore aggiunto. Piano Seminterrato - Una spaziosa sala hobby di 90mq con accesso diretto al giardino privato, perfetta per creare una palestra, una sala cinema, un'area giochi o una dependance. È presente anche una seconda lavanderia indipendente, per gestire ogni esigenza con stile e praticità. Dotazioni Esclusive: Impianto fotovoltaico per un'autonomia energetica concreta. Sistema solare termico per l'acqua calda. Cancello carrabile elettronico a scomparsa nel terreno. Grate di sicurezza e inferriate integrate, per una tranquillità totale. Riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione. Finiture e design senza compromessi. Solo materiali di altissima qualità, mattoni selezionati e un'estetica architettonica che coniuga eleganza e durabilità. Ogni dettaglio è pensato per stupire oggi e mantenere valore nel tempo. Posizione invidiabile. Le ville sorgono in una zona residenziale ricercata, tranquilla ma ben collegata, lontana dal caos ma vicina a tutto ciò che conta. Efficienza energetica, ridotto impatto ambientale, finiture di pregio e spazi pensati per migliorare la qualità della vita: le ultime due ville disponibili sono un'occasione rara e irripetibile. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Lo Studio immobiliare VM propone in vendita villa unifamiliare di ca.100 mq con terreno di 15.000 mq. La villa è posta in posizione predominante con vista libera, circondata dal terreno di ca.15.000 mq. con 230 piante di ulivo. Internamente si presenta con ampio salone con camino, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e finestra. Da una scale estraibile si accede al sottotetto. Al piano inferiore troviamo un disimpegno, camera e una grande sala hobby con cucina a vista, camino e bagno con zona lavanderia. Completano la proprietà 2 box auto/magazzini. La villa si presenta in buone condizioni sia interne che esterne, con porticato e ampia terrazza. Dotata di pozzo e serbatoio gas esterno. I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP al +393493115322 Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

Nelle immediate vicinanze del borgo medievale di Stazzano, a 10 km dalla Stazione di Pianabella di Montelibretti, proponiamo in vendita Villa Unifamiliare di 160 mq e terreno di 6.000 mq totalmente recintato su quattro lati con cordolo di cemento. Si accede alla proprietà dalla Strada Ponte delle Tavole, tramite il cancello automatico percorriamo il viale di strada bianca, che porta alla corte cementata antistante all'entrata della proprietà. La Villa sorge su un piccolo colle, in posizione soleggiata e in un vero angolo di verde dove tranquillità e riservatezza sono le protagoniste in questa location di campagna. La parte abitativa si sviluppa su un unico livello, divisa in 2 unità abitative con ingressi indipendenti. La casa grande è composta da ampio salone con salotto e cucina in muratura, disimpegno, bagno con box doccia, 2 camere matrimoniali e camera da letto. L'altra casa, al suo interno è divisa da sala da pranzo con angolo cottura, disimpegno, 2 bagni uno con vasca e l'altro con box e 2 camere da letto. Completano la villa il garage di 33 mq con capienza 2 posti macchina, una piccola cantina di 9 mq e il rustico costituito da cucina abitabile e servizio igienico. La proprietà costruita nel 2004 e restaurata sia internamente che esternamente nel 2009 è in ottimo stato conservativo. DATI TECNICI: il sistema di riscaldamento è autonomo con GPL, stufa a pellet e split nella zona giorno e nella camera matrimoniale; fossa biologica a dispersione e acqua del pozzo. Gli infissi nuovi in doppio vetro alluminio effetto legno con zanzariere e grate nella casa grande, nell'altra casa ci sono oltre le grate anche le persiane blindate. La cucina in muratura è rivestita in legno di castagno e il soffitto rifinito con travi in polistirolo e legno, mantenendo lo stile rustico. Nella parte frontale dell'abitazione è presente uno spazio cementato perfezionato con muretti in sasso e poco distante l'area barbecue , creando così un apposito spazio dove poter trascorrere il tempo libero con amici e stare a contatto con la natura. La proprietà, che si trova in una zona particolarmente silenziosa, gode di una notevole privacy. La casa rappresenta una potenziale prima abitazione per chi è alla ricerca della massima indipendenza e libertà, mantenendo i collegamenti principali diretti a Palombara e Roma ( stazione ferroviaria tratta Orte - Fiumicino Aeroporto) e fermate del bus a poca distanza dall'abitazione.

Roma- Infernetto- SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE DI MQ. 270 SVILUPPANTESI SU DUE LIVELLI FUORI TERRA. LA VILLA HA DUE INGRESSI E SI PRESTA AD UNA EVENTUALE DIVISIONE IN DUE UNITA' ABITATIVE. LA PROPRIETA' E' CIRCONDATA SUI 4 LATI DA UN MERAVIGLIOSO GIARDINO MQ. 800 ED E' DOTATO DI CANTINA E SOFFITTA. L'AGENZIA IMMOBILIARE RUBLAN REAL ESTATE DISPONE DI ALTRE METRATURE NELLA ZONA Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra Azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e si avvale di professionisti atti a condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica: G (180kWh/mqa). RUBLAN REAL ESTATE Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18 INFO AL 334/3682776

Marcellina, esattamente in Via Principessa di Piemonte, zona centrale e ben servita di alta richiesta proponiamo in vendita appartamento completo di uno sfogo esterno. Il palazzo edificato negli anni '60 è costituito da 4 unità abitative ed è privo del servizio ascensore. L'abitazione si trova al secondo piano e misura 79 mq complessivi, ed è così composto: disimpegno, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. A completare l'immobile abbiamo il balcone, che si trova rispettivamente nella zona giorno raggiungibile sia dalla cucina che dalla sala da pranzo di mq 7 e un piccolo deposito ubicato sulla corte condivisa. Il balcone che garantisce il doppio affaccio ed esposizione dona elevata luminosità all'appartamento. La casa è completamente da ristrutturare poiché risalente all'anno di costruzione. Gli infissi sono in doppio vetro/ alluminio internamente mentre esternamente abbiamo le persiane. Le porte interne e portone d'accesso sono in legno e i pavimenti sono in marmittoni; Gli impianti sono tutti presenti ma vanno rivisitati poiché non sono di recente messa in opera. L'impianto idrico è con acqua diretta e fogna comunale, quello elettrico è presente e risalente agli anni 80 mentre quello termico è a metano con radiatori. Ottimo è il contesto di ubicazione, sito nella via principale del paese, l'appartamento è vicino a tutti i negozi di prima necessita di cui Marcellina dispone. La posizione privilegiata offre quiete e tranquillità, senza rinunciare ai collegamenti e servizi principali che offre il paese tramite il servizio autobus Cotral e trenino che porta a Guidonia. Cos'altro deve avere una casa in centro per essere ancora più interessante? CLASSE ENERGETICA G IPE: 263,61 KWH

Location e Life Style Cerveteri è una città a nord-ovest di Roma, in Italia. È nota per il ben conservato complesso di necropoli, un tempo parte di una città etrusca. La Necropoli della Banditaccia è composta da una serie di tombe pre-romane, alcune con frammenti di dipinti murali. Reperti come urne e statue sono esposti presso il Museo di Cerveteri, all'interno del Castello Ruspoli del XVI secolo. Descrizione Antico casale del 1600 in buono stato con una superficie interna di circa 560 mq distribuito su 3 livelli con un parco privato di circa 3.5 ettari per lo più con alberi da frutto e uliveti. Il casale si trova a Cerveteri, in provincia di Roma nel comprensorio residenziale nei pressi del centro storico adiacente alla famosa necropoli della Banditaccia. é possibile accedere alla proprietà da 4 ingressi carrabili e indipendenti. Il casale vede i suoi spazi distribuiti su 3 livelli, al piano terra troviamo la zona di rappresentanza con camino in marmo e l'accesso di un soppalco in legno, la zona è illuminata da grandi finestre che consentono l'accesso diretto al giardino, a seguire c'è una cucina vivibile e una bella zona pranzo, a servizio della cucina c'è una stanza molto grande utilizzata per le provviste, una camera con bagno e zona lavanderia. Salendo al primo piano ci sono 3 camere da letto con tre bagni, già da questo piano è possibile ammirare la suggestiva vista immersa nel verde; salendo ancora un piano, si accede nella torre, la parte più alta della casa, dove ha luogo la camera padronale con bagno e Closet, la vista è panoramica . Al piano terra, adiacente il corpo principale c'è una dependance e 3 posti auto coperti, cantina e forno a legna. Spazi esterni Il giardino di circa 3.5 ettari al momento è ornato da alberi da frutto ma è possibile coltivare qualsiasi tipologia di pianta. Destinazione d'uso il Casale per le sue caratteristiche, si presta come abitazione principale o per chi desidera trasformarlo come location per eventi o attività ricettiva.

Romimmobiliare propone in vendita in zona San Cesareo, più precisamente in zona Colle San Pietro, villa unifamiliare circondata da ampio giardino e piscina privata. La soluzione si trova in zona tranquilla, ma non isolata, in posizione centrale, vicino al centro commerciale "La Noce" e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, dalle linee degli autobus e dal casello autostradale. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano terra: Ampio salone, cucina abitabile con camino, cameretta, ripostiglio, bagno con doccia e finestra (realizzato con ceramica Versace), portico, ampio giardino, piscina e zona solarium. Piano primo: studio, tre camere da letto, tutte con uscita sul balcone, bagno con vasca e finestra. Piano S1: ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno con vasca e finestra. Completano la proprietà un'ampia cantina completamente ristrutturata ed adibita a vineria, e un box auto al piano S1. Classe energetica G Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici al n. 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Ad un passo dal centro di Marcellina, in via Monte Andrea proponiamo in vendita Casa Semi indipendente con giardino e corte condominiale. L'immobile misura circa 87 mq e si sviluppa su 3 livelli. Si accede all'abitazione dal piano terra dove si sviluppa la zona giorno composta da cucina abitabile con camino e bagno con box doccia, le scale consentono l'ingresso al PRIMO PIANO, qui troviamo la sala da pranzo con porta finestra che dà l'accesso sul balcone, il bagno con doccia e 2 camere da letto. Completano la proprietà una bella terrazza panoramica ubicata al SECONDO PIANO, la cantina con ingresso sia interno che esterno, mentre, il fiore all'occhiello è il piccolo angolo di verde privato che misura 220 mq esclusivo da sfruttare a proprio piacimento. PUNTI DI FORZA sono sicuramente la luminosità, la posizione dominante, la possibilità di raggiungere in pochi minuti i servizi principali del paese e l'opportunità di trovarsi in un contesto molto tranquillo. DATI TECNICI: L'interno si trova in buone condizioni, ma necessita di ristrutturazione interna ( rifacimento della tinta e rifacimento dell'impianto elettrico). Gli infissi sono in doppio vetro alluminio con persiane in alluminio, il riscaldamento è autonomo con installazione del termo camino ed impianto GPL, inoltre vi è l'acqua diretta e fognatura comunale. L'abitazione sorge in pieno centro del paese, in posizione comoda e facilmente raggiungibile in macchina, il contesto è molto strategico poiché vicina ai molteplici servizi: scuole, supermercato, farmacia, attività commerciali e stazione del treno, che rendono il paese una realtà ben servita. Marcellina dista 5 km da Palombara e 10 km da Guidonia. Particolarmente adatto a chi desidera indipendenza e verde attorno, per chi sogna di vivere i panorami, la natura incontaminata e lontana da caos cittadino. CLASSE ENERGETICA G IPE: 378,01 KWH/ MQ ANNO

EUR TORRINO- TRILOCALE CON GIARDINO Topcasaroma.it propone in VENDITA , in zona signorile e residenziale ben collegata a tutti i servizi, uno splendido appartamento trilocale di 110 mq.con entrata indipendente e giardino esclusivo di circa 1000 metri quadri. La proprietà è composta da salone doppio, camera matrimoniale, cameretta, camera armadio, bagno, cucina abitabile in muratura con zona pranzo. Il giardino è molto ben organizzato in una parte terrazzata con tavoli e ombrelloni e in una parte a giardino con alberi ad alto fusto, prato, tavolini e zona relax con barbecue e amaca. E' inoltre presente una casetta per il ricovero degli attrezzi e un locale tecnico per la caldaia. L'appartamento è in ottime condizioni ed è dotato di infissi a taglio termico, portoncino blindato di design, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Si presta inoltre a una facile ridistribuzione degli spazi interni. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 5mq. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi minuti dal palazzetto dell'Eur e a ridosso del GRA, questo appartamento è perfetto per chi desidera essere vicino al centro ma allo stesso tempo godersi il giardino in un contesto tranquillo e rilassante. Ottimo per i tuoi amici a quattro zampe. Un investimento sicuro, in una zona di grande interesse, ideale per chi vuole cogliere le opportunità offerte dal mercato immobiliare romano. Non lasciartelo sfuggire! Richiesta € 475000 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

Nel quartiere Montagnola, più precisamente in via Salvatore di Giacomo, l'agenzia immobiliare Direzione Casa propone in vendita un trilocale di 80 mq sito al piano rialzato all'interno di un condominio composto da palazzine in cortina. L'appartamento si presenta così suddiviso: si accede in un ampio ingresso che serve direttamente il soggiorno, dal corridoio si arriva alle 2 camere da letto, alla cucina e al bagno. Lo stato interno è da ristrutturare, ma grazie alla presenza di tramezzi si può ricavare un soggiorno più ampio inglobando l'ingresso. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo con caldaia recentemente sostituita. Completa la proprietà un'ampia cantina di 10 mq e la possibilità di parcheggiare scooter e moto all'interno del cortile condominiale. La zona è dotata di tutti i servizi commerciali e perfettamente collegata dai mezzi pubblici, sono presenti numerose scuole e l'università Roma 3 è facilmente raggiungibile. Ottimo anche per uso investimento *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Cerchi un investimento che renda davvero? Questo bilocale in Via delle Arti è la risposta perfetta per chi vuole ottenere una rendita sicura e costante, senza pensieri! Situato in una palazzina appena ristrutturata con Ecobonus, l'immobile è già locato e garantisce un reddito annuo di 7.200 , ideale per chi cerca un reddito passivo immediato e senza rischi. * Soggiorno con angolo cottura - Moderna funzionalità in ogni dettaglio. * Camera da letto - Accogliente e ben progettata. * Bagno curato - Stile e praticità in perfetta armonia. * Terrazzo abitabile - Uno spazio privato per goderti il relax o ospitare inquilini felici. * Cantina- spaziosa. * Posto auto riservato - Un valore aggiunto che fa sempre la differenza.Perché scegliere questo bilocale? * Collegamenti eccellenti: Vicino ai principali trasporti pubblici, garantisce una location comoda e ben servita. * Rendita immediata e garantita: Contratto di locazione già attivo per un investimento senza attese. * Palazzina ristrutturata: Con un valore aggiunto grazie all'efficienza energetica ottenuta dall'Ecobonus.Questo bilocale è l'occasione perfetta per chi desidera investire in modo intelligente e senza complicazioni. Gli immobili locati come questo sono sempre più richiesti: non lasciartelo sfuggire! Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi. Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti al punto! Se dopo il nostro incontro questa vi sembra la casa dei vostri sogni, vi accompagniamo a fare il sopralluogo. Se invece non è esattamente quello che cercate abbiamo altre chicche pronte per voi nel nostro portfolio. Non vi lasciamo a mani vuote! Consulenza mutui? Siete in crisi perché non sapete dove iniziare? Tranquilli, ci pensiamo noi: vi offriamo una consulenza gratuita e facciamo tutto noi (beh, quasi tutto voi dovete solo venire!). Così, prima di visitare l'immobile, sappiamo già tutto . Si parte sempre dal nostro ufficio, dove vi spieghiamo tutto: compilare moduli, privacy, antiriciclaggio e tutti quei paroloni che vi fanno venire mal di testa. Noi lo facciamo facile e veloce, perché vogliamo solo una cosa: che troviate la vostra casa nel minor tempo possibile Non preoccupatevi, non ci fermiamo qui! Se questa non fa al caso vostro, ci mettiamo il casco da esploratori e cerchiamo la casa perfetta per voi, porta a porta, campanello a campanello. Ci fermiamo solo quando la troviamo! Pronti a fare il grande passo? Allora, che aspettate? Se siete decisi, non ci resta che sentirci! Contattateci subito e vi aiuto a scoprire come rendere questa casa la vostra casa .

Babel Luxury Real Estate ha il piacere di proporre nel punto più bello e panoramico del quartiere esclusivo Parioli, cioè l'apice di Monti Parioli uno splendido attico e superattico di 680mq con vista mozzafiato su tutta la città eterna.
Gia dall'entrata nel viale privato si respira un'atmosfera elegante e curata, il palazzo è circondato da un grande parco, sembra davvero un oasi al centro di Roma. L'immobile si presenta in ottimo stato, concepito sia per una grande rappresentanza ma anche molto vivibile.
Su entrambi i piani ci sono due ingressi (principale e di servizio), al IV quello principale da accesso alla sala disimpegno con porta sul triplo salone e studio, circondati da un grande balcone con vista a 300° su tutta Roma. Sullo stesso piano si trova uno studio e 3 camere da letto spaziose con balconi e 3 bagni en-suite e un bagno di servizio.
Il piano superattico V è collegato dalla scala interna e vanta un soggiorno/sala pranzo elegantissimo con accesso al grande terrazzo panoramico, ampia cucina anch'essa panoramica, balcone, ripostigli, lavanderia e zona servizio con 2 camere e bagno.
3 posti auto coperti e cantina completano la proprietà.

LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

LARIANO. In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso Indipendente e passo carrabile. L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per un totale di 130 mq ed è dotato di un giardino privato di 100 mq che circonda la proprietà, offrendo un'area verde esclusiva e molto godibile. Al piano principale, l'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, creando un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una cameretta, entrambe spaziose e ben illuminate. Completano il piano un bagno finestrato e un comodo balcone con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Al piano semi-interrato, si trova una sala hobby, che include un salone con angolo cottura e un ulteriore bagno. Questa zona, versatile e accogliente può essere utilizzata come area ricreativa, studio o ulteriore spazio abitabile. L'immobile è inoltre dotato di una cantina, ideale per il deposito di oggetti e per ottimizzare gli spazi. La proprietà è stata recentemente ristrutturata con finiture moderne e di qualità. Il giardino privato che si sviluppa intorno alla casa, rappresenta il valore aggiunto di questa soluzione, offrendo uno spazio esterno perfetto per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godersi il verde in tranquillità. Un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione comoda, ben posizionata e pronta da abitare in un contesto residenziale sereno e ben servito!!

Grottaferrata - Via Montiglioni In posizione strategica, proponiamo villa bifamiliare completamente indipendente unica nel suo genere con una vista su Roma a 360°. L'immobile, ristrutturato con materiali di altissimo pregio, presenta tutti i confort. Composta internamente da soggiorno doppio, ampia cucina abitabile con sala da pranzo, quattro bagni, quattro camere da letto di cui una padronale con servizio interno e cabina armadio. Al piano interrato troviamo un ampio salone con camino e box auto doppio. L'ottima esposizione a sud-ovest consente la massimi vivibilità dei terrazzi, del giardino e della magnifica piscina. Grottaferrata - Via Montiglioni In posizione strategica, proponiamo villa bifamiliare completamente indipendente unica nel suo genere con una vista su Roma a 360°. L'immobile, ristrutturato con materiali di altissimo pregio, presenta tutti i confort. Composta internamente da soggiorno doppio, ampia cucina abitabile con sala da pranzo, quattro bagni, quattro camere da letto di cui una padronale con servizio interno e cabina armadio. Al piano interrato troviamo un ampio salone con camino e box auto doppio. L'ottima esposizione a sud-ovest consente la massima vivibilità dei terrazzi, del giardino e della magnifica piscina. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 - ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un incantevole bilocale situato in un elegante stabile di recente costruzione (2016), completamente ristrutturato con attenzione ai dettagli. Entrando nell'appartamento, sarai accolto da un'ampia e luminosa zona giorno che si apre armoniosamente verso l'angolo cottura. Qui, lo spazio è stato ottimizzato per garantire massima funzionalità, mantenendo al tempo stesso uno stile moderno e raffinato. Le ampie finestre regalano alla zona living una splendida luce naturale, creando un ambiente accogliente e confortevole, ideale per momenti di relax o per intrattenere ospiti. Proseguendo, troverai la camera da letto, spaziosa e pensata per offrire il massimo del comfort. Grazie alla disposizione intelligente e alle tonalità chiare, la stanza risulta essere un perfetto rifugio di tranquillità, con spazio a sufficienza per un grande armadio e altri arredi. Il bagno è stato progettato con finiture di alta qualità "Porcelanosa" caratterizzato da linee pulite e moderne. Dotato di ogni comfort, pavimento in parquet teak, domotica con antifurto, tende esterne motorizzate, vasi con sistema di irrigazione, è il luogo ideale per iniziare o concludere la giornata in totale relax. Uno dei veri punti di forza dell'appartamento è il meraviglioso terrazzo: un'area esterna privata, perfetta per godersi colazioni all'aperto, un momento di lettura o semplicemente per rilassarsi circondati dal verde della zona. Il terrazzo diventa uno spazio aggiuntivo vivibile, ideale per chi ama il contatto con la natura pur vivendo in città. L'immobile comprende inoltre un comodo box auto, situato all'interno dello stabile, facilmente accessibile e particolarmente utile in una zona dove il parcheggio può essere complicato. A completare la proprietà c'è una spaziosa cantina, perfetta per riporre oggetti di uso non quotidiano o attrezzature sportive. Situato nell'elegante e tranquillo quartiere di Cortina d'Ampezzo, l'appartamento è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale immerso nel verde, ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali e ottimamente collegato al centro città. La zona Cortina d'Ampezzo si distingue per il suo contesto tranquillo, immerso nel verde, ma allo stesso tempo ben collegato con il centro di Roma. Conosciuta per le sue residenze di pregio, offre un ambiente riservato e sicuro, ideale per famiglie e professionisti. A pochi minuti dall'appartamento si trovano negozi di quartiere, scuole internazionali, centri sportivi e parchi naturali, perfetti per chi ama la vita all'aria aperta. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE

Luminosa porzione di casale su due livelli con terrazzo e posto auto.Posizione:in via Tiberina, in un complesso residenziale nel comune di Castelnuovo di Porto, attigua all'uscita dell'autostrada ad ogni genere di servizio.Disposizione interna:All'interno di un contesto riservato, luminoso e silenzioso si sviluppa la seguente unità immobiliare di 268 mq interni dislocata su 2 livelli così suddivisi:primo piano: ingresso, salone doppio a L con camino, cucina abitabile, ripostiglio, un bagno e un balcone. piano secondo: 2 camere con bagno en-suite ,3 camere, 2 bagni e due terrazzi. Esternamente l'immobile gode di un ampio e curato giardino al piano terra di 192 mq che, tramite scala esterna, permette l'accesso al primo piano. Punti di forza:vista panoramicaspazi interni ampi e luminosi grazie alla triplice esposizione (sud-nord-est). posto auto ampio terrazzocantinacaminoPer maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com

SAMBUCI, Via delle Vigne Nel centro storico di Sambuci e nelle immediate vicinanze del castello Theodoli, in via tranquilla e silenziosa, esattamente in Via delle Vigne, la OPERAZIONE IMMOBILIARE propone la vendita di un appartamento unico ed indipendente, posto al piano terra, di mq. 50, composto da: Soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un'ampia e comoda cantina di mq. 25. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione in quanto è ristrutturato, dispone di impianto di riscaldamento autonomo, infissi in legno, 2 lati liberi con vista aperta e non sono previste spese condominiali. La richiesta è di € 45.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Domenico 347/9152564 Operazione Immobiliare 06/30610406

Nel cuore del quartiere Portuense, e più precisamente in Via G. Mengarini, proponiamo all'interno di un elegante comprensorio con portiere, piscina e giardino condominiale, un appartamento di circa 81 mq con doppio affaccio, sito al piano terra, di palazzo in cortina. L'appartamento è composto da un ingresso su soggiorno, camera e cameretta, una cucina, un bagno, un terrazzo abitabile ed un balcone. Completano la proprietà un box auto di circa 12 mq ed una cantina al piano seminterrato. dati catastali appartamento: fog.: 795, part.: 820-845, sub: 12, zona: 4, cat.: A/2, cons.: 5 vani, mq catastali: 81, classe: 3, rend. cat.: €1.213,67 dati catastali cantina: fog.: 795, part.: 820, sub: 87, zona: 4, cat.: C/2, cons.: mq 4, mq catastali: 4, classe: 10, rend. cat.: €45,45 dati catastali box auto: fog.: 795, part.: 820, sub: 73, zona: 4, cat.: C/6, cons.: mq 12, mq catastali: 12, classe: 9, rend. cat.: €136,34

Trilocale luminoso in Via Varvariana, Giardinetti Nel cuore del quartiere Giardinetti, a soli 700 metri dalla metropolitana e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo un elegante trilocale di 70 mq, situato al primo piano di una palazzina in cortina di recente costruzione con ascensore. Dettagli dell'immobile: - Composizione: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno en suite, cameretta, bagno principale. - Spazio esterno: Ampio terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax con amici e familiari. -Cantina: Include una comoda cantina di pertinenza. -Luminosità: Esposizione doppia che garantisce ambienti sempre illuminati. Questa proprietà è ideale per famiglie o giovani professionisti in cerca di un ambiente moderno e confortevole, in una zona ben collegata e ricca di servizi. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al numero 0620427030. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che unisce stile e praticità. Ti aspettiamo!

Siete alla ricerca di un pianoo terra con giardino? Si! Questa e la soluzione perfetta per voi. Immaginate di sorprendere amici e parenti con una grigliata nel vostro giardino privato! Questa è l'occasione che stavate aspettando: un appartamento residenziale di recente costruzione in cortina, situato nel cuore di Santa Maria delle Mole, in una delle zone più centrali e richieste. L'immobile, distribuito su due livelli, si trova al piano terra di una palazzina di soli due piani, ed è dotato di due ingressi: uno al piano terra e l'altro con accesso diretto dal box auto. Composto da Luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso in terrazza che affaccia sul giardino, grazie a una comoda porta finestra. Zona notte composta da due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Piano inferiore con sala hobby, seconda camera, e un secondo bagno finestrato. Inoltre, l'immobile include un box auto di proprietà di 15mq collegato direttamente dal piano inferiore e una cantina di 11mq. Questa è la casa ideale per chi cerca comfort, centralità e spazi esterni in un ambiente ben organizzato e funzionale.. Il vostro futuro abitativo vi attende qui, pronti a diventare protagonisti di una nuova avventura? Realizzate la Casa dei Vostri Sogni Siamo entusiasti di accompagnarvi in questo viaggio per trasformare questa soluzione negli spazi ideali per la vostra vita. Se sei interessato ad acquistare uno dei nostri incarichi, il primo incontro sarà sempre presso il nostro gratuitamente una breve consulenza per capire se questo è l'affare ideale per necessario conoscere meglio le tue esigenze per farti Risparmiare tempo, giri a vuoto. Solo dopo questo incontro potremo fissare un sopralluogo sull' immobile che hai scelto. O se vorrai potrai scegliere tra tanti immobili disponibili nel nostro portafoglio. Se è necessario all'acquisto, è indispensabile che prima della visita sull'immobile, tu sia certo di poter prendere un semplice richiesta siamo pronti ad offrire una consulenza creditizia gratuita. Tutti gli appuntamenti di visita iniziano sempre presso il nostro necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti di identità del cliente che effettua la visita (oltre gli adempimenti dovuti, anche i venditori vogliono sapere chi entrerà all'interno delle loro case). Non trovi quello che cerchi?Hai chiamato per una casa che abbiamo già venduto?Immagina di poter avere un agente che ricerchi per te la casa che per campanello, cercheremo la casa che uno dei nostri incarichi in portafoglio è già stato venduto, è probabile che sia stato acquistato da uno dei nostri clienti che ha aderito al servizio 'Anteprima'.

Nel cuore di Nettuno, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea unifamiliare su due livelli per complessivi 300 mq interni, immersa in uno scenario esclusivo e riservato. La proprietà si distingue per l’ampia veranda che introduce ad un salone doppio con camino, sala da pranzo elegante, cucina abitabile attrezzata, camera ospiti con bagno dedicato, raffinata sala biliardo rivestita in boiserie artigianale ed uno studio privato. Completano il piano rialzato una spaziosa lavanderia arredata su misura. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali ciascuna servita dal proprio bagno en suite ed accesso al balcone panoramico. Ogni ambiente è valorizzato dalla presenza di arredi fissi realizzati su misura e finiture pregiate. Il giardino tropicale (con palme adulte e alberi esotici come banani, paw paw e avocado) accoglie una piscina privata 6x12 m in cemento armato rifinita a mosaico con zona idromassaggio/trampolino; area barbecue completa di forno a legna/gas e gazebo conviviale per dieci persone. L’area esterna offre inoltre tettoia coperta per parcheggio auto e due locali separati ad uso deposito/magazzino. La proprietà comprende anche un lotto edificabile di circa 650 mq oggi utilizzato come campo da tennis professionale in battuto rosso di cemento– ideale sia per sport che sviluppo futuro – spogliatoio con bagno. Dotazioni all’avanguardia: impianto fotovoltaico da 14 KW completo di colonnina ricarica auto elettriche; pozzo privato irrigazione; inferriate antintrusione nuove finestre PVC vetrocamera/zanzariere appena installate; climatizzazione caldo/freddo indipendente ogni stanza tramite pompa calore alimentata dai pannelli solari (batterie d’accumulo incluse); sistema allarme interno/perimetrale videosorveglianza avanzata. Consegna settembre 2027 Contesto strategico: ubicazione ottimale fuori dal traffico cittadino ma vicinissima al centro storico (2 km), affaccio su strada privata asfaltata con illuminazione comunale. Roma e gli aeroporti raggiungibili comodamente via Pontina con circa 30-40 minuti, Collegamenti treno/autobus diretti verso la Capitale/EUR/Anagnina rendono questa soluzione perfetta sia come residenza principale che casa vacanze o investimento plurifamiliare facilmente frazionabile in più unità abitative autonome. Nettuno offre spiagge rinomate Bandiera Blu ed è ricca storia millenaria tra castello medievale Sangallo/Torre Astura/villa romana Nerone nelle immediate vicinanze! Per informazioni dettagliate o fissare appuntamento: immobiliare.com Anzio tel.069847430 - cell.3296882400 https://360vis.it/t/cMmlba Affidati alla professionalità consolidata del Network L’immobiliare.com — esperienza ultra-cinquantenaria nel settore immobiliare italiano! Contattaci subito anche solo per valutazione gratuita della tua casa.