Case con cantina in vendita in provincia di Roma Pag. 7

OPEN HOUSE SU PRENOTAZIONE SABATO 20 GIUGNO DALLE ORE 9:00 ALLE ORE 10:00 TRILOCALE RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI, BOX AUTO E CANTINA NEL CUORE DI SETTECAMINI Se desideri una casa moderna, efficiente (Classe energetica D) e pronta da vivere, questa potrebbe essere l'opportunità che stavi aspettando. In Via di Settecamini 99, nel cuore del quartiere, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 86 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%, con importanti benefici in termini di comfort abitativo ed efficienza energetica. INTERNO: L'appartamento si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per le finiture moderne. Internamente è composto da: Ampio soggiorno luminoso, Cucina funzionale e ben organizzata, Camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, un secondo bagno completo, un comodo soppalco con doppio accesso, disimpegno e spazi ottimizzati. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto privato, due plus sempre più difficili da trovare e particolarmente apprezzati nella zona. ESTERNO: La proprietà è inserita in una palazzina in eccellente stato di manutenzione, recentemente riqualificata, che si presenta con un aspetto moderno e curato. L’edificio è circondato da un ampio e gradevole cortile condominiale, ben organizzato e impreziosito da aree verdi e spazi comuni ordinati, che contribuiscono a creare un contesto residenziale piacevole e accogliente. Un ambiente curato nei dettagli che valorizza l’intero complesso e offre una piacevole sensazione di tranquillità e qualità abitativa già dal primo ingresso. POSIZIONE: La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: situato sulla via principale di Settecamini, permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, supermercati, scuole, fermate autobus e tutti i principali servizi del quartiere. Inoltre, il Tecnopolo Tiburtino e il Grande Raccordo Anulare sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro. Una casa perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un immobile pronto da abitare senza dover affrontare costosi interventi di ristrutturazione. IDEALE SIA PER INVESTITORI SIA PER FAMIGLIE: Uno dei principali punti di forza di questo immobile è la sua versatilità. Attualmente locato, può garantire da subito una rendita a chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro e già avviato. Allo stesso tempo, esiste la possibilità di acquistarlo libero da persone e cose, rendendolo la soluzione perfetta anche per chi cerca una casa pronta da vivere in una delle zone più richieste di Settecamini. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 2) PALAZZINA RIQUALIFICATA 110% 3) POSIZIONE STRATEGICA 4) BOX AUTO E CANTINA

Appartamento - Roma (RM) -

Rif: ALBI1 - Via Guglielmo Albimonte – Trilocale ristrutturato di 90 mq con cantina e lastrico solare In Via Guglielmo Albimonte proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 90 mq, situato al piano terra di uno stabile oggetto di importanti interventi di manutenzione sia interni che esterni. Spese condominiali sono di 66 euro al mese compreso di acqua. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. L'appartamento gode di una favorevole doppia esposizione Est/Ovest, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutta la mattinata e fino al primo pomeriggio, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti e ariosi. La zona giorno è composta da un ampio salone climatizzato, dotato di split di nuova installazione, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile in muratura, finestrata e funzionale, è completa di attacco per lavatrice e offre spazi comodi per la vita quotidiana. La zona notte ospita una camera matrimoniale di ampia metratura, anch'essa servita da nuovo impianto di climatizzazione, oltre a una spaziosa sala hobby, ambiente versatile che può essere utilizzato come seconda camera, studio professionale o area dedicata al tempo libero. Il bagno, ben rifinito, è dotato di boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, particolarmente utile per l'organizzazione degli spazi domestici. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo infissi in alluminio con vetrocamera, serrande e persiane recentemente sostituite, oltre alla predisposizione per impianto d'allarme con sensori, elementi che contribuiscono a migliorare comfort, sicurezza ed efficienza energetica. L'abitazione è inoltre caratterizzata da muri perimetrali di importante spessore, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento centralizzato risulta attualmente staccato, consentendo una gestione autonoma dei consumi. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq, ideale come spazio accessorio, e la possibilità di usufruire del lastrico solare, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto dell'immobile. La proprietà è stata acquistata dagli attuali proprietari come importante investimento e viene proposta in vendita per esigenze di trasferimento. Classe energetica F.

A Ardea, in Via Adige Homepanda propone in vendita una villa unifamiliare di ci circa 210 mq, in buono stato. L’immobile, è collocato in un contesto , riservato e piacevole, ideale per chi desidera spazi generosi e indipendenza. La villa si sviluppa su più livelli e accoglie ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno triplo con camino . cucina abitabile, quattro camere da letto, tre bagni e numerosi locali accessori + ampia mansarda , rendono la casa estremamente versatile. La presenza di ampi balconi , molteplici terrazzi, e un grande portico garantisce sfoghi esterni vivibili in diversi momenti della giornata, mentre il grande giardino privato di circa 1000 mq rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per chi ama trascorrere il tempo all’aria aperta o desidera uno spazio verde da vivere in famiglia. A completare la proprietà troviamo vari locali adibiti a cantina e un'ampio box auto comodo per ospitare vetture in sicurezza e con praticità quotidiana. È inoltre presente uno spazio esterno per il parcheggio scoperto. Tra le dotazioni dell’immobile spiccano il riscaldamento autonomo a gas, il camino Sun forno a legna elementi che aumentano comfort e funzionalità. La porta blindata e gli infissi in vetro/legno contribuiscono a dare solidità e carattere alla casa, mentre l’assenza di spese condominiali rende la gestione ancora più conveniente. Una soluzione interessante per chi cerca una villa ampia, con grandi spazi interni ed esterni, in una zona tranquilla ma ben collegata. l'immobile viene venduto al momento occupato . pertanto per avere maggiori informazioni e/o per organizzare una visita.

Via del Forte Braschi In una delle zone più ricercate del quartiere Battistini proponiamo in vendita un TRILOCALE completamente RISTRUTTURATO "chiavi in mano", con consegna prevista per SETTEMBRE 2026. L’immobile, sito al piano terra di uno stabile in cortina in buone condizioni di cinque piani complessivi con ascensore, ha una superficie di circa 75 mq commerciali interni e 150 mq circa di giardino terrazzato. Molto riservato con affaccio interno, ingresso anche indipendente, buona luminosità garantita per tutto l'arco della giornata ed una buona riservatezza. La distribuzione interna degli ambienti prevede: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, un ampio bagno finestrato, terrazzo e cantina. La ristrutturazione dell’intero appartamento prevede il totale rifacimento dell’impiantistica sia elettrica che idraulica - con relative certificazioni - l’installazione di nuovi infissi in doppio vetro camera a taglio termico, la posa in opera di nuova pavimentazione e la predisposizione per l'aria condizionata. APE in fase di redazione

L'Essenza del Vivere Esclusivo: Una Splendida Villa nel Cuore di Fregene Nel suggestivo scenario di Fregene, località balneare rinomata per la sua eleganza e la sua atmosfera rilassata, sorge questa magnifica villa bifamiliare, una dimora che coniuga alla perfezione ampi spazi, comfort moderni e un design caldo e raffinato. Mantenuta in ottime condizioni sia interne che esterne, la proprietà si presenta come un'oasi di tranquillità e prestigio, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza di vita superiore ed estremamente godibile in ogni stagione dell'anno. Gli Ambienti del Piano Terra: Eleganza e Condivisione Varcata la soglia, il piano terra si apre su una zona giorno di grande rappresentanza, caratterizzata da caldi pavimenti in parquet disposti a spina di pesce che donano un tocco di classicità intramontabile. • Il Salone: Un ambiente luminoso e accogliente, impreziosito da un elegante camino e da grandi vetrate con inferriate di sicurezza, che creano un dialogo visivo continuo con il giardino esterno. • La Sala da Pranzo: Separata da raffinate porte a scrigno in legno e vetro, è lo spazio ideale per cene formali e momenti conviviali, arricchita da dettagli di design e luce naturale. • Cucina Abitabile: Un locale funzionale e pratico, perfetto per accogliere la famiglia e gli ospiti a cena. Da qui si accede direttamente a una grande terrazza attrezzata, un vero valore aggiunto con il suo forno e barbecue. La Zona Notte e il Relax La villa è pensata per accogliere grandi famiglie o ospiti nel massimo della privacy, grazie a una disposizione impeccabile degli spazi che comprende ben 5 camere da letto e 5 bagni. Le camere, intime e luminose, vantano spazio e comodità, pavimenti in legno, climatizzazione e accessi a balconi privati, mentre la camera padronale è servita da un bagno en suite ed una favolosa cabina armadio su misura con ante in vetro satinato. I bagni richiamano lo stile classico e mediterraneo, con piastrelle decorate che regalano un'atmosfera retrò e chic. A completare gli spazi interni, un'ampia taverna al piano seminterrato, che offre un ulteriore ambiente versatile, ideale come sala hobby, cinema privato, palestra o zona relax per i momenti più freschi dell'anno. Spazi Esterni: Un Paradiso Privato tra Sole e Natura Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la sua vocazione per la vita all'aria aperta: • L'Ampio Giardino: Un manto erboso curatissimo circonda la villa, ombreggiato da maestosi alberi d'ulivo e delimitato da alte siepi fiorite che garantiscono una privacy assoluta. All'interno del giardino trova spazio anche un grazioso angolo orto, per chi desidera coltivare piccoli prodotti a chilometro zero. • La Terrazza Porticata: Una vera e propria estensione della zona giorno all'esterno. Attrezzata con un grande camino/barbecue in muratura e riparata da tende da sole, è lo scenario perfetto per pranzi estivi, aperitivi al tramonto e cene sotto le stelle. • Parcheggio: due comodi posti auto coperti da telo in PVC, plus invidiabile ed essenziale in estate nelle frequentate cittadine di mare. Una soluzione unica, dove il fascino della costa incontra la comodità di una villa spaziosa, pronta per essere vissuta. Contattateci per riservare una visita esclusiva.

Nel cuore del quartiere Talenti, e precisamente in via Grazia Deledda una delle vie più tranquille e residenziali del quartiere, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento disposto su due livelli con un delizioso giardino privato esposto a sud est ed in parte pavimentato, ideale per chi ama il verde e lo spazio esterno senza rinunciare alla comodità dei servizi della zona. L'immobile è cosi disposto : Primo livello: Ingresso indipendente, luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino, un bagno con doccia e lavanderia. Secondo livello: Una camera matrimoniale , una camera singola ed un bagno con vasca. L'appartamento è in ottimo stato ed è impreziosito da opere fisse di falegnameria quali armadi a muro ,libreria e materiali di pregio come parquet e rivestimenti in pietra. Completano la proprietà un posto auto di nel garage condominiale ed una comoda cantina . Vi è inoltre la possibilità di parcheggiare altre auto , moto e motorini nella rimessa condominiale.

SERAFICO AMPIO BILOCALE CON TERRAZZO Nel quartiere Serafico, e precisamente in Via Paolo di Dono, proponiamo la vendita di un ampio bilocale situato al secondo piano di uno stabile in contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, uffici, banche, palestre, aree verdi e tutti i principali servizi, oltre alla fermata Metro B Laurentina, facilmente raggiungibile a piedi. L’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per la notevole luminosità degli ambienti. L’ingresso si apre sul corridoio che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina separata, mentre la zona notte accoglie una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con finestra; a completare e valorizzare l’abitazione è il grande balcone vivibile, accessibile da tutti gli ambienti e ideale per godere di piacevoli momenti all’aperto. Completano la proprietà un posto auto coperto all’interno della rimessa condominiale ed una cantina. L’appartamento si trova all’interno di un consorzio residenziale che dispone di alcune proprietà locate, le quali generano un reddito a beneficio del consorzio stesso. Sono inoltre presenti posti auto non assegnati, disponibili per i residenti secondo disponibilità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, ben servito e perfettamente collegato. Prezzo richiesto: € 359.000,00 Classe energetica G. Per maggiori informazioni e prenotazioni visite contattare il numero 0681150218.

Rif: BENC56 - Vendesi Appartamento 75 mq – Zona Centrale, Tranquilla e Ben Collegata In vendita luminoso appartamento di 75 mq al 6° piano con ascensore, in stabile ben tenuto e in ottime condizioni. Perfetto per chi cerca comfort, luce e tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. Cosa trovi:75 mq ben distribuiti, pronti da abitare ,Doppio balcone con ottima esposizione: sole tutto il giorno e vista aperta, Ambienti luminosi grazie all’esposizione favorevole, Finiture in buone condizioni, solo da personalizzare a tuo gusto,Cantina di proprietà inclusa nel prezzo. Zona centrale, tranquilla e ben collegata: servizi, negozi, trasporti e scuole a pochi minuti a piedi. Zero caos, massima praticitàL’appartamento è cosi composto: - soggiorno con angolo cottura -camera -cameretta -bagno -cantina -doppio balcone Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Collatino Casal Bruciato – Via Cherso n.40 – 0669319369/3497689128 – romacollatinocasalbruciato@tempocasa.it

Nel cuore del centro storico di Carpineto Romano, tra fascino, storia e tradizione Se sogni una casa dal carattere autentico, dove il calore del legno e il fascino del camino creano un’atmosfera unica, questa soluzione potrebbe essere quella che stai cercando. Interno: L’appartamento accoglie con un piacevole salone dotato di angolo cottura, ambiente ideale per vivere la quotidianità in modo pratico e conviviale. Adiacente troviamo una seconda ampia stanza, estremamente versatile, che può essere utilizzata come camera da letto aggiuntiva, salotto di rappresentanza o zona relax. La presenza del camino rende questo ambiente particolarmente caldo e suggestivo. Salendo al primo piano si accede alla camera matrimoniale, un ambiente dal fascino autentico caratterizzato dal soffitto in legno a vista e da un secondo camino che contribuisce a creare un’atmosfera intima e accogliente, perfetta per chi ama le abitazioni ricche di personalità. Completa la proprietà una comoda cantina, spazio prezioso da utilizzare come deposito, locale hobby o per riporre attrezzature e oggetti stagionali. Posizione: Situato nel cuore del centro storico di Carpineto Romano, l’immobile permette di vivere appieno il fascino di uno dei borghi più caratteristici dei Monti Lepini, con servizi, attività commerciali e punti di interesse raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi ama il fascino dei centri storici, sia come casa vacanze o investimento per chi desidera un rifugio autentico lontano dal caos cittadino. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Rapporto qualità prezzo 2) Buono stato manutentivo 3) Storicità

Nello splendido contesto della campagna del Nord di Roma e precisamente a Castelnuovo di Porto, siamo lieti di presentarti una deliziosa villa bifamiliare con splendido affaccio sulla vallata e sul centro storico del paese. In una traversa di via Montefiore, in posizione sopraelevata e tranquilla, questa villa vi sorprenderà per gli innumerevoli angoli e scorci ricchi di verde e poesia. L'immobile che si sviluppa su 3 livelli, tutti fuori terra, e circondato da una sentina ispezionabile, quindi asciutto e protetto, è così composto: Piano Terra: grande cortile che permette di parcheggiare le auto dei propri ospiti e che conduce alla sempre gradita taverna, ideale per le cene con amici e parenti, ed al garage che può ospitare tranquillamente 2 auto. Completa la zona un magazzino utilissimo per la gestione degli attrezzi. Piano Primo: con una comoda scala in peperino, giungiamo nel giardino terrazzato della villa. Un vero piccolo gioiello di comodità e pace, immerso nel verde e che regala dei tramonti mozzafiato sulla valle, infatti la villa ha un'ottima esposizione a SUD-OVEST. Qusta zona del giardino è fornita di un grande barbecue ed un patio per godersi il fresco d'estate. Con delle scalette si raggiunge una zona di terrazzamenti perfetti per la coltivazione di piante da orto e per prendersi cura delle già numerose piante da frutto. Si entra nell'immobile e si viene accolti da un affascinante ingresso/soggiorno, luminosissimo e che si presta ad essere utilizzato in vari modi. Si procede, attraverso una bella porta a vetri in noce nazionale, nel grandissimo salone in cui i riflessi del parquet e delle scale di legno d'ulivo, colpiti dal sole del pomeriggio, rendono l'atmosfera calda ed accogliente. E' inoltre presente un ben proporzionato terrazzo che affaccia sulla corte sottostante La cucina, abitabile e separata dal salone, è regolare e munita di caminetto e si affaccia con una porta finestra sul patio esterno. Completano il piano un bagno con doccia ed un comodo ripostiglio nel sottoscala. Piano Secondo: troviamo qui le due grandi camere da letto matrimoniali, entrambe con ampi affacci sul verde, una cameretta/ripostiglio ed un bagno con vasca. L'immobile ha il vantaggio di avere tutti gli impianti a norma, il tetto e ogni lato della casa ben coibentati, tutte le finestre rinnovate in PVC doppio vetro, e di trovarsi in ottime condizioni di manutenzione. La zona pur essendo defilata dal centro del paese ha nelle sue vicinanze tutti i servizi di prima necessità quali supermarket, bar, uffici e servizi terziari. Chiamaci immediatamente per prenotare la tua visita.

Proponiamo in vendita luminoso bilocale di circa 48 mq situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 90 mq, ideale per creare una zona relax, organizzare cene all’aperto o vivere pienamente gli spazi esterni in totale comfort. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto, elementi che rendono l’immobile ancora più pratico e interessante. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è perfetto sia come abitazione principale per single o giovani coppie, sia come investimento da mettere a reddito. Una soluzione moderna e funzionale, con un grande valore aggiunto rappresentato dagli spazi esterni. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

5 PIANO CON ASCENSORE Roma Cinecittà Est Viale Bruno Pelizzi in un contesto residenziale curato con giardino condominiale proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento. L’immobile si compone di un salone di rappresentanza con doppia esposizione, due camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. Il terrazzo, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni, ha un affaccio tranquillo nel verde che garantisce privacy e silenzio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto coperto ed una cantina. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è una soluzione interessante per la vicinanza ai principali servizi ed alla Metro A. Tel 067108827

ROMA ZONA RESIDENZIALE TALENTI adiacente Zio D'America in via molto centrale vendesi appartamento al terzo piano di un comprensorio residenziale e ben curato.

L'appartamento di recente e importante ristrutturazione ha una planimetria molto regolare, con balconi perimetrali, luminoso, silenzioso, riservato.

L'appartamento è ben suddiviso tra zona giorno e notte; salone doppio con zona pranzo, spazioso angolo cottura con finestra ricavato nel salone, corridoio, due ampie camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà una cantina. Ogni stanza ha il proprio balcone.

L'appartamento è elegante e giovanile, ottima soluzione per una giovane coppia o per chi non ha voglia di investire tempo e denaro sulla ristrutturazione. Materiali di pregio nel bagni, parquet a listoni Giordano in tutta la casa. La cucina viene ceduta completa di mobili ed elettrodomestici di alta qualità.



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POMEZIA CENTRO - PC1181 Proponiamo in vendita appartamento trilocale luminoso di 90mq sito a Pomezia centro. In contesto residenziale tranquillo e riservato, all'interno di una palazzina in cortina degli anni '90, dotata di ascensore. l'immobile gode di una doppia esposizione che garantisce un eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti e affacci liberi. La casa e composta da: un ampio soggiorno accogliente valorizzato da un'ampia porta-finestra che conduce direttamente al terrazzo; cucina abitabile separata, servita da porta finestra con uscita al terrazzo ideale per pranzare all'aperto in totale comodità. Corridoio che conduce alla zona notte dove ci sono 2 ampie camere da letto matrimoniali entrambe luminose, presenti anche i doppi servizi, il primo bagno finestrato con vasca ed il secondo di servizio con box doccia e attacchi per la lavatrice. Il punto di forza della proprietà e lo splendido terrazzo perimetrale vivibile di 80mq. Grazie all'affaccio libero e panoramico ideale per i momenti di relax, cene all'aperto o per chi possiede animali domestici. Sono presenti le grate per garantire una maggiore sicurezza in ferro, infissi in legno con doppio vetro, e impianto di climatizzazione. L'appartamento è termoautonomo, si presenta in buono stato, libero e pronto per essere abitato. La proprietà si completa con una comoda soffitta, un comodo posto auto scoperto. euro 220.000 Classe energetica "G" APE >175Kwh/mqa PROFESSIONECASA Tel.06.9107969 email: pomezia@domusenea.it - Visita il nostro sito: https://www.professionecasa.it/agenzia/pomezia-torvaianica oppure www.professionecasa.it I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia - Via Roma n.86

Proponiamo in vendita esclusiva villa singola di circa 450 mq, unica nel suo genere, situata in posizione strategica a pochi passi dalla via Nomentana e vicinissima alla fermata bus con collegamenti diretti per la stazione Tiburtina e la stazione ferroviaria di Monterotondo Scalo. La proprietà, panoramica e immersa nel verde, è circondata da circa 2.783 mq di terreno edificabile arricchito dalla presenza di ulivi e alberi ad alto fusto, che regalano privacy, fascino e un’atmosfera elegante e riservata. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: • Piano Seminterrato: due ampi saloni, lavanderia, cantina e locale caldaia. • Piano Terra: tre saloni luminosi, cucina, due bagni, due camere da letto e studio. • Primo Piano: saloncino, tre camere da letto, due bagni e terrazzo panoramico di circa 30 mq. Le generose metrature interne ed esterne rendono questa soluzione ideale per grandi nuclei familiari, per chi desidera una residenza rappresentativa oppure per chi è alla ricerca di una proprietà dal forte potenziale di valorizzazione. Una villa dal carattere importante, dove spazio, natura, comodità e posizione si incontrano in una soluzione rara sul mercato. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

Proponiamo in vendita luminoso trilocale di circa 100 mq situato in Via della Rustica, in posizione strategica e ben collegata, a pochi passi da centro commerciale, mezzi pubblici e tutti i principali servizi. L’appartamento si trova al terzo piano senza ascensore ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, bagno e balcone perimetrale che dona luminosità e sfogo esterno agli ambienti. L’immobile ha recentemente beneficiato di importanti interventi di riqualificazione grazie ai lavori Ecobonus 110%, che hanno interessato facciata, caldaia, infissi e vano scala. Sono stati inoltre installati pannelli solari, migliorando comfort ed efficienza energetica della palazzina. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto, elementi sempre più richiesti e di grande valore nella zona. Le spese condominiali ammontano a circa 190 euro bimestrali. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, spaziosa e ben servita, ma anche un ottimo investimento in una zona in continua crescita e valorizzazione. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

Un angolo di tranquillità e comodità a due passi da tutto ciò che ti serve. Realty ONE Group Center propone in vendita una meravigliosa villa quadrifamigliare disposta su tre livelli di tipologia 4 locali con doppia entrata indipendente giardino privato angolare e ubicata al centro del quartiere. La soluzione si sviluppa su tre livelli e offre una soluzione ideale per chi cerca spazio e indipendenza senza rinunciare alla comodità. Al piano terra rialzato la villa presenta un soggiorno con angolo cottura, accoglie la luce naturale che entra dalle finestre, creando un ambiente luminoso e rilassante. Completa il piano una camera da letto e un bagno, perfetti per le esigenze quotidiane ed un portico coperto che ci invita all'entrata della villa. Al primo piano troviamo una seconda camera non mansardata con predisposizione per creare un terzo bagno ad uso esclusivo e terrazzo a livello che offre una vista sul giardino. Il piano seminterrato collegato da scala interna e facilmente divisibile si estende per tutta la restante superficie offrendo una generosa metratura, bagno, ulteriore camera, indipendenza e massima funzionalità, ideale per chi cerca un immobile per due nuclei famigliari, generose metrature e riservatezza INTERNO: ogni ambiente è stato curato con attenzione offrendo un buon stato di manutenzione che consente di entrare subito senza necessità di lavori. La disposizione dei locali permette di sfruttare al meglio gli spazi, creando una sensazione di comfort in ogni angolo. La taverna con secondo angolo cottura è perfetta per ospitare amici e familiari o per godere di momenti di relax. ESTERNO: La struttura in quadrifamigliare ben progettata, è incastonata in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato con i principali servizi. L’area esterna privata, con giardino pavimentato, offre uno spazio ideale per trascorrere momenti di convivialità all'esterno garantendo una minima manutenzione. La villa inoltre avendo una generosa metratura esterna consente la possibilità di poter parcheggiare due/ tre autovetture in sicurezza all'interno della proprietà. L'immobile è situato vicino le principali arterie stradali e ai servizi di prima necessità come scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici in quanto facilmente raggiungibili, rendendo la posizione particolarmente comoda per famiglie e professionisti. Quattro buoni motivi per acquistare questa villa: - INDIPENDENZA - VERSATILITA' - SPAZIO ESTERNO - DIVISIBILE PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI Questa casa è una vera occasione per chi cerca uno spazio dove vivere in serenità, senza compromessi. Prenota subito una visita e immagina la tua nuova vita qui!

Finocchio/Fontana Candida Piano terra: ingresso, salone con angolo cottura, cameretta, camera matrimoniale, bagno e annessa sala hobby con ulteriore stanza. Piano primo: ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e tre terrazzi. Completa la proprietà un giardino/terreno di 4000mq circa. Realty One Group propone in vendita una Villa unifamiliare unica nel suo genere, in un contesto residenziale, ottima anche per più nuclei familiari. Grazie ad una recente ristrutturazione con Sisma Bonus, la Villa dispone di vari comfort, tra cui: 12 kW di pannelli fotovoltaici già divisi per le due unità abitative, due pompe di calore, infissi in doppio vetro/pvc, tende da sole, persiane, camino con canna fumaria nuova e ascensore esterno. Doppia entrata carrabile e doppia entrata pedonale. Tre motivi per acquistare questa soluzione: - ampia metratura; - contesto residenziale; - ampio giardino; Euro 459.000,00

Eur Tintoretto - Via Renato Cesarini - In complesso con ampio parco proponiamo in vendita un luminoso appartamento sito al settimo piano composto da ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio, doppi servizi e balcone. Completano la proprietà una comoda cantina, un posto auto coperto ed uno scoperto. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole e servizi di prima necessità; la posizione è estremamente riservata e immersa nel verde, ma allo stesso tempo ben collegata.

Rif: R51 - Nel cuore di Torre Maura, in una posizione strategica e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 85 mq catastali, situato al primo piano di uno stabile tranquillo in Via delle Rupicole 51. L’immobile, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi, rappresenta la soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un’opportunità concreta in una zona in continua evoluzione. La casa accoglie con ambienti ben proporzionati e una disposizione interna pensata per garantire comfort e vivibilità quotidiana. La doppia esposizione dona luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre il contesto residenziale assicura tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi sotto casa. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e un comodo posto auto. Uno dei punti di forza assoluti dell’immobile è il contesto urbano: ci troviamo a pochi passi dal suggestivo Giardino Multisensoriale del Parco delle Rupicole, un’area verde unica nel suo genere, pensata per offrire un’esperienza immersiva tra natura, colori e profumi, perfetta per passeggiate, relax e tempo libero. La zona è servita da attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e collegamenti rapidi verso il centro città, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista della rivalutazione futura. Un immobile equilibrato, concreto e con un forte potenziale abitativo: la classica casa che, appena entri, riesci già a immaginare come tua. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Rif: 011FF - La Tempocasa di Fiumicino propone in vendita una splendida villa indipendente a due passi dal mare, ideale per chi desidera tranquillità, ampi spazi esterni e comfort. L’immobile, di circa 110 mq, è circondato da un ampio giardino di circa 750 mq, in parte mattonato e in parte verde, con possibilità di parcheggio interno. Composizione interna Ampio doppio salone Cucina a vista Camera matrimoniale Cameretta Doppi servizi con box doccia in cristallo Caratteristiche e comfort Condizionatori Infissi in PVC con doppio vetro Porta blindata Completano la proprietà due magazzini esterni già ristrutturati e adibiti a dependance, ideali per accogliere ospiti o creare spazi aggiuntivi multifunzionali. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza e vicinanza al mare, senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni.

Nel prestigioso consorzio di Via di Torre Gaia proponiamo in vendita villa bifamiliare A/7 di 240 mq su 3 livelli, con box doppio di 55 mq e cantina di proprietà. La villa, da ristrutturare, gode di un’ottima esposizione sud-est ed è composta da: 5 camere da letto cucina abitabile ampio soggiorno 4 bagni 4 balconi Prezzo richiesto: € 565.000 Presenti armadi a muro, fibra ottica, videocitofono, cancello elettrico e climatizzatori caldo/freddo. Nessuna spesa condominiale. Grazie all’ampia metratura e alla disposizione su più livelli, la villa è ideale per famiglie numerose, per chi desidera creare due unità abitative oppure una soluzione con studio professionale o area hobby. Una proprietà dal grande potenziale, in un contesto tranquillo e riservato, perfetta per realizzare una residenza esclusiva personalizzata secondo il proprio gusto.

Attico bilivello con Terrazzo e Finiture di Pregio In Via Poggio Verde, all’interno di un curato complesso residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo attico bilivello situato al terzo piano. L'immobile, di circa 115mq oltre 20 mq di spazi esterni tra terrazzo e balcone è stato progettato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. La superficie interna è distribuita in modo moderno e funzionale, con una perfetta fusione tra ambienti interni e sfoghi esterni su entrambi i livelli: Piano Principale: L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato a uno splendido terrazzo vivibile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La zona notte su questo livello comprende due camere e un moderno bagno . Piano Superiore: Una scala interna conduce a una camera riservata e indipendente, servita da un secondo bagno e dotata di accesso diretto a un balcone privato. Finiture di Alto Livello e Design Contemporaneo L'appartamento si distingue per la qualità dei materiali e la cura dei dettagli tecnologici: Dettagli di pregio: Elegante pavimentazione in gres porcellanato ad alta resistenza in tutti gli ambienti e porte interne laccate che donano un tocco di sobria eleganza. Isolamento e comfort: Infissi in PVC a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico, completati da avvolgibili elettrici in alluminio. Sostenibilità e Sicurezza ("Case Green") Progettato in anticipo rispetto alle direttive europee sull'efficienza energetica, l'immobile garantisce consumi ridotti e un elevato comfort termico grazie a: -Cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico dedicato. -Impianto di climatizzazione totale a pompa di calore (aria calda/fredda). Sicurezza: Porta blindata e impianto di allarme già installato.Videocitofono Completa la proprietà una comoda cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto Descrizione e foto del presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale.

Attico Bilivello di Nuova Costruzione con Terrazzo, balcone e Finiture di Pregio In Via Poggio Verde, all'interno di un curato complesso residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo attico bilivello situato al terzo e quarto piano. L'immobile, di circa 95 mq interni oltre a 20 mq di spazi esterni tra terrazzo e balcone , è stato progettato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. La superficie interna è distribuita in modo moderno e funzionale, con una perfetta fusione tra ambienti interni e sfoghi esterni su entrambi i livelli: Piano Principale: L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato a uno splendido terrazzo vivibile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Su questo livello troviamo una camere e un bagno moderno. Piano Superiore: Una scala interna conduce a una camera riservata e indipendente, servita da un secondo bagno e dotata di accesso diretto a un balcone privato. Finiture di Alto Livello e Design Contemporaneo L'appartamento si distingue per la qualità dei materiali e la cura dei dettagli tecnologici: Dettagli di pregio: -Elegante pavimentazione in gres porcellanato ad alta resistenza in tutti gli ambienti e porte interne laccate che donano un tocco di sobria eleganza. Isolamento e comfort: Infissi in PVC a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico, completati da avvolgibili elettrici in alluminio. Sostenibilità e Sicurezza ("Case Green") Progettato in anticipo rispetto alle direttive europee sull'efficienza energetica, l'immobile garantisce consumi ridotti e un elevato comfort termico grazie a: - Cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico dedicato. - Impianto di climatizzazione totale a pompa di calore (aria calda/fredda). -Videocitofono Sicurezza: Porta blindata e impianto di allarme già installato. Completa la proprietà una comoda cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto.