Case con cantina in vendita in provincia di Roma Pag. 42

CON TERRAZZO E POSTO AUTO In viale dei Colli portuensi all'interno di un condominio di quattro piani recentemente ristrutturato, proponiamo un 2° piano con ascensore composto da ingresso, salone con uscita sul terrazzo vivibile di circa 12 mq, cucina a vista a cui si accede al secondo balcone, disimpegno con armadio a muro e soppalco, camera matrimoniale e bagno. Caratterizzato da spazi luminosi, ampi e ben distribuiti, con divisione naturale tra zona giorno e zona notte. L'immobile è stato radicalmente e totalmente ristrutturato nel 2018 con impianti nuovi, infissi in PVC con vetrocamera e doppia apertura a vasistas, serrande elettriche, cancelletti di sicurezza, aria condizionata e riscaldamento autonomo. L’immobile gode di un’ottima esposizione a sud e la luce naturale è protagonista in ogni ambiente per gran parte della giornata. Completano la proprietà una comoda cantina e un POSTO AUTO scoperto. L'immobile gode di una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi di prima e seconda necessità. Il punto in cui si trova l'immobile è molto residenziale con tutti i servizi di prima e seconda necessità, a pochi passi dai collegamenti e dalle comodità cittadine. L’immobile è attualmente abitato dal conduttore con contratto disdettato regolarmente e con scadenza 30 novembre 2026.

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE è lieta di presentare un incantevole appartamento trilocale in vendita nel cuore del quartiere Casalotti, a Roma. Situato al secondo piano di un piccolo condominio con tre unità abitative, SENZA ASCENSORE, recentemente ristrutturato con il bonus 110 nel 2023 cappotto termico, infissi nuovi e caldaia a condensazione, questo immobile offre una combinazione perfetta di comfort e modernità. Con una superficie totale di 73 mq, l'appartamento si distingue per la sua luminosità. All'ingresso troverete un ampio soggiorno con cucina a vista che crea uno spazio conviviale ideale per famiglie e amici. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti, mentre il bagno è dotato di doccia moderna. Due balconi offrono spazi esterni dove poter godere dell'aria aperta e della tranquillità circostante. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile vi sono gli infissi in alluminio e legno che garantiscono isolamento termico ed acustico, zanzariere , pompa di calore che assicura temperature confortevoli tutto l’anno, oltre ad un pannello solare dedicato alla produzione d'acqua calda con boiler da 200 litri. L’appartamento è termoautonomo e non presenta spese condominiali. Il terrazzo è condominiale. Completa la proprietà una cantina utile come ulteriore spazio di stoccaggio, nell'area condominiale si può parcheggiare una moto al coperto. L'immobile gode della vicinanza ai principali servizi quali supermercati, scuole pubbliche e private, mezzi pubblici efficienti che collegano facilmente alla città eterna. Inoltre potrete approfittare delle aree verdi circostanti ideali per passeggiate o attività all’aria aperta. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento! Contatta oggi stesso la nostra agenzia Domus Group Immobiliare per organizzare una visita ! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

VIA VALLE BORBERA: Al sesto piano di uno stabile in tinta di otto piani, questa casa accoglie con una luminosità sorprendente, valorizzata dalla doppia esposizione che accompagna ogni ambiente durante la giornata. L’ingresso si apre su un soggiorno moderno con angolo cottura, uno spazio conviviale che si estende verso il primo balcone, perfetto per una pausa all’aria aperta. La zona notte offre due camere ben distribuite, una delle quali con accesso a un secondo balcone, creando un piacevole dialogo tra interno ed esterno. Ogni dettaglio racconta una ristrutturazione recente e curata: completata nel 2024, la casa è dotata di impianti certificati, infissi in PVC con doppio vetro e perziane in pvc, e un sistema di climatizzazione caldo/freddo presente in tutti gli ambienti, pensato per garantire il massimo comfort in ogni stagione. I due bagni, funzionali e curati, e i pratici armadi a muro contribuiscono a rendere gli spazi funzionali e ben organizzati, mentre la cantina completa la proprietà con un utile spazio aggiuntivo. A rendere questa proposta ancora più interessante è la posizione: un contesto vivo e perfettamente servito, dove tutto è a portata di mano. Mezzi pubblici, scuole, negozi, farmacie e supermercati si raggiungono comodamente a piedi, rendendo la quotidianità semplice e piacevole. Una soluzione ideale per chi desidera entrare in una casa già pronta, senza rinunciare a comfort, qualità e praticità.

Via Francesco Duodo I tre motivi per sceglierlo: - Posizione strategica, centrale e ottimamente collegata - Ideale sia come abitazione che come investimento - Possibilità di posto auto all'interno dello spazio condominiale In una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 118 mq, posto al terzo piano di una palazzina signorile con ascensore, servizio di portineria e campo da tennis, campo da calcietto e parco giochi per bimbi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate Metro A Valle Aurelia e Cipro, con collegamenti rapidi verso il centro storico e le principali arterie cittadine, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e GRA. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, ristoranti, aree verdi e tutti i servizi di prima necessità. Facilmente raggiungibili anche San Pietro e i Musei Vaticani. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi ed è composto da: Ingresso, cucina abitabile ,tre camere matrimoniali, tre bagni, due comodi balcone ed un seocodo spazio esterno attualmente verandato. Il balcone, con piacevole affaccio aperto sul verde, offre uno spazio ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi nuovi in PVC con doppio vetro e pavimentazione in parquet e marmo. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà una cantina facilmente accessibile. All’interno dello spazio condominiale vi è inoltre la possibilità di posti auto scoperti non assegnati, caratteristica particolarmente rara e preziosa nella zona. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento in un contesto residenziale elegante, tranquillo e perfettamente collegato. Ottima opportunità anche per attività ricettive. Disponibili valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Mare di Bering, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita luminoso appartamento caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. L’ingresso conduce a un accogliente disimpegno che collega tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un comodo soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata e abitabile. Vi è inoltre la possibilità di realizzare un moderno open space unendo cucina e soggiorno, creando un ambiente ancora più ampio e luminoso. La zona notte include una camera da letto matrimoniale, ben illuminata, uno studio perfetto come ufficio o seconda cameretta, e comodi armadi a muro che ottimizzano gli spazi. Il balcone, accessibile da più ambienti, rappresenta un piacevole sfogo esterno. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito.

PRIMAVALLE, Via Angelo Maria Querini (adiacenze Via Pietro Bembo e Via Gasparri) In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una vietta privata con accesso esclusivo tramite sbarra, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq posto al primo piano di una palazzina di soli tre piani servita da ascensore. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da ingresso, soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali con affaccio sul balcone, servizio finestrato con doccia e due balconi di mq 30 totali che garantiscono una buona luminosità agli ambienti. Completano la proprietà una cantina di 12 mq, un posto auto coperto ed un posto auto scoperto all’interno dell’area privata con accesso tramite sbarra. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, è climatizzato, caldaia nuova, tende da sole, predisposizione per impianto di allarme, grate di sicurezza alle finestre e porta blindata. Le spese condominiali sono pari a circa € 110 mensili. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi che offre la zona. La richiesta è di € 269.000,00 Per ulteriori informazioni: Ref. Domenico 3479152564 - Ref. Barbara 3297423907 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

Nettuno Centro -Via Zara. Posizionato in zona servita da mezzi e negozi nella zona centrale. Proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra di 45 mq commerciali composto da: disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e chiostrina. Completa la proprietà un comodo ripostiglio di 4 mq con porta di accesso esterna dalla corte pavimentata comune del complesso. L'immobile si presenta in buono stato con riscaldamento autonomo, climatizzatore nella zona giorno, grate di sicurezza e tenda da sole. L'immobile sarà disponibile da Settembre 2026. Possibilità di poterlo visionare previo avviso telefonico: 06/98578111 – 06/9880696 – Whatsapp 392/6926874. Il nostro studio si trova in zona Nettuno centro (RM), Via Carlo Cattaneo n.64/A. N.B. Gli eventuali servizi accessori presenti nella descrizione sono puramente indicativi e da definire in fase di trattativa.

Nel cuore di Mentana, proponiamo un appartamento di 100 mq che offre ampi spazi e una disposizione funzionale. Situato in una posizione centrale, l'immobile è comodo per chi desidera avere tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento, costruito nel 1965, è composto da quattro locali, tra cui una cucina abitabile ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Un balcone offre uno spazio esterno per rilassarsi o coltivare piante. La presenza di uno studio rende questa soluzione perfetta per chi lavora da casa o necessita di uno spazio dedicato allo studio. L'immobile è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa spaziosa in una posizione strategica. La soluzione offre anche la possibilità di acquistare una cantina di circa 30 mq separatamente CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

Luminoso Trilocale con Doppia Esposizione - Via Guido Zanobini, Cinecittà Se cerchi una casa in una delle zone più servite e dinamiche di Roma, questa è la soluzione ideale. In Via Guido Zanobini, nel cuore di Cinecittà, proponiamo in vendita un confortevole trilocale di 80 mq, situato al primo piano di uno stabile di sei piani dotato di ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato interno, con una distribuzione degli spazi funzionale e razionale: - Zona Giorno: ampio soggiorno, perfetto per i momenti di relax, e una pratica cucina abitabile. - Zona Notte: due camere da letto (una matrimoniale e una cameretta). - Servizi: Doppi servizi per il massimo del comfort quotidiano. Plus della Casa - Doppio sfogo esterno: L'immobile vanta due balconi, uno con accesso diretto dal soggiorno, e l'altro con accesso dalle due camere da letto. - Luminosità costante: Grazie alla doppia esposizione parallela est-ovest, l'appartamento gode di un'ottima ventilazione naturale e luce per tutto il giorno. - Comfort: Il soggiorno e la camera da letto matrimoniale sono dotati di impianto di climatizzazione; il riscaldamento è centralizzato. - Pertinenze: Completà la proprietà una comoda cantina, fondamentale come spazio accessorio. Perché scegliere questa zona? Via Guido Zanobini offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. A pochi passi troverai scuole, negozi di ogni genere e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Ideale per coppie, famiglie o come investimento. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Monteverde Nuovo: Il tuo investimento "chiavi in mano"
In Via Fiorino Fiorini, all'interno di un palazzo signorile appena restaurato e tornato al suo splendore originale, proponiamo un appartamento che è una vera opportunità. Si tratta di un piano terra completamente ristrutturato, perfetto per chi cerca una soluzione moderna "chiavi in mano" o un investimento ad alta redditività in una delle zone più richieste di Roma.
L'immobile oggi è un ampio open space con cucina a vista e bagno, caratterizzato da un affaccio esterno sulla via principale che lo rende vivo e facile da raggiungere. La cosa interessante è la sua flessibilità: lo spazio è studiato così bene che, con un piccolo intervento, si può facilmente ricavare una camera matrimoniale separata, completa l'immobile una cantina di pertinenza.
Vivere o investire a Monteverde Nuovo significa avere tutto a portata di mano: dai negozi storici ai collegamenti rapidi per il centro, senza rinunciare alla qualità di un quartiere residenziale di livello. Che tu stia cercando la tua prima casa o un immobile da mettere a reddito senza dover pensare a lavori di ristrutturazione (visto che è tutto nuovo, interno ed esterno), questa casa è pronta per te.

Roma – San Lorenzo -- Ampio appartamento con tripla esposizione In Via Anamari, proponiamo in vendita un appartamento di 147 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. La tripla esposizione (Nord, Sud, Ovest) garantisce ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. Composizione interna: Ingresso Soggiorno Tinello Cucina con dispensa 3 camere da letto 2 bagni 3 balconi Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L’immobile è dotato di: Riscaldamento autonomo Impianto di climatizzazione Punto di forza: grazie alla distribuzione interna, l’immobile può essere suddiviso in 3 unità funzionali in modo semplice, rendendolo particolarmente interessante anche per uso investimento. La posizione è strategica, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: università, scuole, aree verdi e collegamenti rapidi con il resto della città. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento ad alta redditività. Open House il 22 e 23 maggio Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita! IMMOBILIARE MALFATTI € 600.000,00 T513

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un attico terrazzatissimo posto in una riservata via privata nel cuore di Monteverde a pochi passi da Villa Pamphili e più precisamente in Via Trebio Littore. Il piano attico è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso a due balconi, ampia cucina abitabile con uscita su una terrazza coperta e balcone di servizio, tre camere matrimoniali delle quali una con balcone, due bagni e ripostiglio. Il piano superattico ospita un ulteriore soggiorno, una camera, una cucina, un bagno e una splendida terrazza con affaccio sulla pineta di Villa Pamphili. Completano la proprietà un ampio posto auto nella rimessa condominiale, una cantina e la possibilità di acquistare un ulteriore garage. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di pavimenti in parquet, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, infissi in alluminio con doppi vetri e caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Sul terrazzo del piano attico è stata installata una pergotenda con vetrate scorrevoli, creando un ambiente aggiuntivo vivibile tutto l’anno, ideale per momenti di relax e per organizzare piacevoli serate conviviali. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Milano (lato della chiesa) più precisamente in via Bentivoglio, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa indipendente, centrale e tutta su un piano. La proprietà, costruita nel 1968, si sviluppa interamente al piano terra rialzato, garantendo comodità e facilità di accesso per tutte le tipologie di famiglie e con la sua ampia superficie interna ed i soffitti alti 3 metri, restituisce quella vivibilità e sensazione di casa che è difficile ritrovare nelle costruzioni moderne. Attraversando un gradevole portichetto di accesso, entriamo in casa, nell'ingresso, quadrato, che ci permette l'accesso al salone, alle due grandi camere da letto matrimoniali, al bagno, ed alla cucina abitabile. La casa internamente è totalmente da ristrutturare ad eccezione del bagno ristrutturato nel 2016, mentre l'esterno, in cortina, si presenta in discrete condizioni. Gli infissi interni sono il legno con i doppi vetri e le persiane sono in ferro, il portone d'ingresso è blindato con serratura europea in legno e vetro. Il piano superiore (non accessibile) è diviso in parte tetto a tegole ed in parte lastrico solare di proprietà ristrutturato nel 2016. Il piano inferiore è una cantina di 70 mq con accesso esterno, dotata di camino. Completa la proprietà il vero punto di forza della casa, 350 mq. circa di giardino: mattonato nel perimetro della casa e verde nella parte posteriore dove non si esclude si possa creare una piccola piscina, un orto, ed è perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere in tranquillità vista la lontananza dall'aeroporto e dal caos delle vie principali. Parcheggio interno per più tipologie di veicoli grazie al cancello carrabile. Libero subito!

All'interno dell'esclusivo Residence “Ali di Gabbiano”, in posizione privilegiata adiacente ai campi da tennis e alla piscina, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare inserita in un contesto riservato, curato e dotato di bar e servizi esclusivi.
La proprietà si distingue per l'ampio giardino privato di circa 250 mq, in parte pavimentato, impreziosito dalla presenza di un comodo gazebo: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, perfetto per vivere al meglio ogni stagione.
L'abitazione, di circa 167 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da ampio soggiorno e cucina con accesso diretto al giardino, oltre a un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, con due camere confortevoli e un bagno, progettate per garantire privacy e relax. Il piano seminterrato completa la proprietà con spazi versatili, ideali come taverna, area hobby o zona ospiti.
La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e ai servizi offerti dal residence.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare a comfort e qualità della vita.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere a una compravendita in totale sicurezza, grazie alla collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede,preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Spazio, natura e indipendenza
VIA DIAMANTE - Anzio
DESCRIZIONE SINTETICA: Villa unifamiliare con ampio giardino
PIANO TERRA:
- giardino di circa 2.500 mq,
- salone,
- cucina,
- veranda,
- 3 camere,
- 1 bagno.
PIANO SEMINTERRATO / SALA HOBBY:
- garage,
- cantina,
- ripostiglio,
- possibilità sala hobby,
- accesso interno ed esterno.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
Proponiamo in vendita una villa unifamiliare immersa nel verde, circondata da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq, uno spazio ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo di privacy e tranquillità.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello principale, caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti. Il piano terra accoglie con un salone luminoso, una cucina separata e funzionale, e una veranda che rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi e vivere momenti conviviali affacciati sul verde.
La zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno.
Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che dall'esterno, rappresenta un grande valore aggiunto: oltre a garage, cantina e ripostiglio, offre la possibilità di essere trasformato in una spaziosa sala hobby, ideale come area relax, zona cinema, palestra o ambiente indipendente per ospiti.
La villa si presenta in stato originario ma ben mantenuta, offrendo così la possibilità di essere personalizzata secondo i propri gusti e necessità.
Situata in una zona tranquilla e residenziale, la proprietà si trova a pochi minuti dal mare di Anzio e non lontana dai principali servizi, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa per vivere il relax nel weekend o durante le vacanze.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il piacere di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif. 2644/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026 3939558188( Ufficio Trevignano Romano) A circa 5 km dal paese, vendesi villino unifamiliare immerso nel verde, circondato da un terreno di circa 700mq piantumato con alberi da frutto e dotato di due comodi accessi carrabili. La proprietà è completata da un magazzino di circa 16 mq, una tettoia in legno con roulotte da 5 posti letto e un comodo portico, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile, disposto su un unico livello di circa 90 mq, offre una distribuzione funzionale degli spazi: salone con camino, cucinotto, camera matrimoniale con bagno interno con doccia, cameretta ampia, bagno con vasca e zona ospiti con ulteriore bagno di servizio con doccia. Dotazioni: infissi in alluminio con doppio vetro, persiane e grate in ferro, aria condizionata, pozzo e allaccio alla rete fognaria. Situato a soli 100 metri dal lago, con accesso a spiaggia riservata, il villino si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, facilmente raggiungibile dalla Cassia Bis. Soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e la comodità di vivere a pochi passi dal lago. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. ". Rif. 2644/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026 3939558188( Ufficio Trevignano Romano)

PRESTIGIOSA RESIDENZA DI LUSSO IN VIA DEI MONTI PARIOLI CON GIARDINO PRIVATO Situata in una palazzina d’epoca fine anni ’50, di fronte alla rinomata Villa Balestra, questa esclusiva proprietà di 350 mq totali si sviluppa su due livelli, principalmente al piano primo ed offre un'eccezionale combinazione di eleganza, comfort e riservatezza. La residenza si distingue per l'ampia corte esterna di proprietà esclusiva in parte pavimentata e parte giardino di 370 mq, dall'accesso dai due ingressi indipendenti – uno attraverso l’elegante portone condominiale e l’altro con accesso diretto, pedonale e il box auto di uso esclusivo. LOCATION Il quartiere Parioli è uno dei più eleganti e prestigiosi di Roma, noto per le sue ampie strade alberate, ville storiche e palazzi signorili. Situato nella parte nord della città, il quartiere è stato sviluppato principalmente negli anni '20 e '30 del Novecento, diventando rapidamente il preferito dall'élite romana e internazionale. Ospita numerose ambasciate, il quartiere Parioli è celebre per i suoi parchi, come Villa Borghese e Villa Glori, che offrono spazi verdi e tranquillità in una delle zone più vivaci della capitale. Il quartiere vanta una ricca offerta culturale, grazie alla presenza del Teatro Parioli e della vicina Galleria Nazionale d'Arte Moderna. La zona è ben collegata al centro storico di Roma e offre un’ampia gamma di servizi, ristoranti e boutique di alta gamma, rendendolo uno dei luoghi più ambiti per chi cerca una residenza di prestigio nella capitale. DESCRIZIONE IMMOBILE : L’interno dell’abitazione, caratterizzato da finiture di altissimo pregio, si apre su un ingresso di rappresentanza con vista su San Pietro e sul Centro Storico, Il triplo salone, la sala da pranzo annessa, e lo studio con camino antico in pietra unica e pareti rivestite in boiserie pregiata, creano un’atmosfera raffinata ed accogliente. Dotata di ampie vetrate che contribuiscono a donare luminosità e spaziosità agli ambienti. La cucina abitabile, completa di locali di servizio, è pensata per un utilizzo funzionale senza rinunciare all’estetica. La zona notte comprende quattro camere matrimoniali e tre bagni. L’accesso alla suite padronale avviene tramite una cabina armadio rivestita in boiserie in essenza ciliegio, che introduce alla camera da letto di 30 mq e al bagno doppio con vasca e doccia. Il piano inferiore, al quale si accede sia da scala interna sia da ingresso indipendente, circondato da vegetazione lussureggiante che garantisce privacy e ombra. Qui si trova un ulteriore appartamento di 90 mq, utilizzabile come unità aggiuntiva o studio, composto da salone. E' presente una cantina comoda e funzionale all'interno della proprietà ed un garage. ESTERNO: Piacevole giardino privato di 300 mq pavimentato e ornato da lussureggianti alberi. Garage privato con accesso diretto alla proprietà . POTENZIALITà D'USO La proprietà si presta per una famiglia elegante e numerosa che ama vivere nella comodità ed nel prestigio del quartiere Parioli, al contempo desidera essere circondata dal verde lussureggiante degli spazi esterni.

La Domus Group Immobiliare è lieta di presentare un'opportunità imperdibile nel cuore della tranquilla zona di Selva Candida. In vendita troviamo un luminoso appartamento trilocale di circa 85 mq, situato al secondo piano, con ascensore, di una palazzina in cortina all'interno di un complesso residenziale ben curato e riservato. Caratteristiche principali: - Superficie: 85 mq circa - Piano Secondo - Ampio salone con ottima esposizione solare che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. - Cucina abitabile comoda e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia o con amici. - Due camere matrimoniali spaziose ideali per accogliere comodamente tutti i membri della famiglia o ospiti. - Due bagni moderni: uno finestrato dotato di vasca e l'altro completo di doccia, entrambi progettati per offrire comfort quotidiano. L'appartamento vanta anche eccellenti caratteristiche come infissi di qualità e parquet nelle camere da letto che donano calore agli ambienti interni. La disposizione degli spazi è pensata per garantire la massima silenziosità, rendendolo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. In aggiunta alle sue splendide caratteristiche interne, questo immobile comprende anche un box auto privato e una cantina pertinenza dell’appartamento – elementi molto richiesti nella vita moderna! Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Esclusiva villa panoramica di 900 mq con 2 ettari di terreno a Riano



Nel cuore verde di Riano, in una posizione unica e privilegiata, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente attualmente in fase di costruzione. La proprietà sorge sulla sommità di un colle in Via Codette, una zona rinomata per la sua bellezza paesaggistica, regalando una vista panoramica aperta a 360 gradi e un'esposizione al sole costante durante tutto l'arco della giornata.



La villa si sviluppa su una metratura complessiva di circa 1.200 metri quadrati, distribuiti tra piano terra, piano taverna, piano sottotetto e ampi porticati. La struttura, già ultimata nella sua solidità con tamponature esterne e tetto, si presenta come una "tela bianca" pronta per essere personalizzata. Il progetto nasce come due unità abitative attigue, ma l'eccezionale ampiezza degli spazi offre una versatilità progettuale rara: è possibile rifinire l'immobile come un'unica grande villa di rappresentanza, mantenere la suddivisione in due unità indipendenti o valutare la creazione di una terza soluzione abitativa autonoma.



Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'immenso terreno di proprietà di 20.000 metri quadrati. Questo vasto parco, interamente recintato e dotato di cancello d'ingresso già installato, circonda la casa su ogni lato, garantendo totale privacy, sicurezza e un contatto diretto con la natura, in un contesto dove la luce naturale è protagonista.

La proprietà è già dotata di importanti servizi: l'acqua potabile è regolarmente allacciata alla rete comunale, è presente un pozzo artesiano privato ideale per la cura del grande giardino ed è già predisposto l'allaccio alla fognatura pubblica. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata e comoda, che permette di raggiungere la proprietà con estrema facilità pur restando immersi nella pace e nella riservatezza della collina.



Questa è un'opportunità irripetibile per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in un contesto esclusivo, panoramico e baciato dal sole, a breve distanza dai servizi ma circondati dal verde. Siamo a disposizione per fornirvi ogni dettaglio tecnico e per accompagnarvi in un sopralluogo in questa proprietà dal potenziale straordinario. Si valutano permute.

 

DI IENNO IMMOBILIARE Srl propone in vendita, nel cuore residenziale dI COLLINA LANCIANI, adiacente a via dei Monti Tiburtini, ed il quartiere di Pietralata , precisamente in Via Giovanni Penta, un Prestigioso appartamento di ampia metratura luminosissimo, situato al primo piano in un elegante palazzo di rcente ristrutturazione esterna, ben tenuto con giardino condominiale. L'immobile usufruisce di area parcheggio con pertinenza di due posti auto per la proprietà. L’Appartamento, subito libero, rappresenta una perfetta tela bianca per chi desidera personalizzare la propria casa in base alle proprie esigenze e al proprio stile. Gli spazi interni si sviluppano in modo armonioso: il protagonista è senza dubbio il salone doppio con affaccio sul balcone in fusione con un luminosissimo ingresso. Il salone si suddivide in area conversazione e zona pranzo, con pavimenti in marmo. La zona notte si compone di 2 camere da letto ampissime e luminose, ed una terza adattissima per uno studio personale. La cucina e' molto ampia ed accogliente dispone di una grande Finestratura che affaccia nel verde del condominio, ed area pranzo estremamente vivibile. l'immobile dispone di doppi servizi, ed una cantina di ampia metratura allaccio dell'acqua e finestre,situata al piano terra adattabile anche come piccolo studio professionale. La proprietà, si trova in una zona collegata benissimo, con la tangenziale est, le ferrovie della stazione Tiburtina, il Policlinico Umberto Primo, e L'Ospedale Pertini. L'appartamento e' ubicato in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, con piccoli negozi raggiungibili a piedi e fermate autobus a pochi metri dalla proprieta'. Si puo' raggiungere Piazza bologna in pochissimi minuti el'universita' La Sapienza. investimento per creare la casa dei propri sogni. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobili L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

FONTE NUOVA – Tor Lupara – Proponiamo in vendita ampio bilocale con balcone in un moderno complesso residenziale di Nuova Costruzione a Tor Lupara, dotato di ascensore che collega direttamente al piano seminterrato dove sono disponibili Box, Cantine e Posti auto scoperti. L’appartamento offre un salone con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina. Realizzato con materiali di pregio e tecnologie all’avanguardia, l’immobile garantisce massima efficienza energetica (Classe A4) e risparmio sulle bollette grazie all’assenza di gas, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, pannelli solari e predisposizione per aria condizionata. Completa la proprietà un parco verde comune interno, perfetto per relax e tempo libero. Prenota ora il tuo appuntamento, contatta la Bea Immobiliare allo 06/90018074 – 06/90018696 – 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

APPARTAMENTO CON GIARDINO PAVIMENTATO ZONA FIORI - NUDA PROPRIETA'
In contesto tranquillo e riservato, nelle vicinanze del centro commerciale di via Valdambrini, e a soli 10 minuti a piedi dal mare, proponiamo in vendita appartamento in nuda proprietà di 58 mq. catastali, situato al piano terra di una piccola palazzina di soli due piani, e ideale come investimento.
L'immobile dispone di doppio accesso: ingresso dal condominio e ingresso indipendente dal giardino privato. Internamente è composto da luminoso soggiorno, cucinotto finestrato, camera matrimoniale con porta finestra e armadio a muro, disimpegno con ripostiglio e ampio bagno con doccia.
Lo spazio esterno, di circa 12 mq., è in parte pavimentato e in parte a giardino, con barbecue in muratura e due tende da sole, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto.
L'appartamento è dotato di serrande elettriche e due condizionatori caldo/freddo.
Completano la proprietà una comoda cantina di 9 mq. e un posto auto scoperto.
La nuda proprietà è intestata a soggetto di anni 77.
Soluzione interessante per chi desidera un investimento immobiliare a lungo termine, con i comfort del piano terra e uno spazio esterno privato.

"Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale".

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone la vendita di una prestigiosa proprietà nel quartiere Parioli, sita nella splendida cornice di via Barnaba Oriani, nella parte più alta della via, all'interno di una silenziosa stradina privata. L'appartamento si sviluppa su tutta la superficie del terzo piano di circa 300 mq, di una palazzina in cortina di fine anni ‘30 recentemente ristrutturata sia internamente che esternamente e composta da sole cinque abitazioni. L'immobile è stato ristrutturato anni fa dai proprietari, con attenzione e ricercatezza nell'uso dei materiali: pareti con tinte a cera, pavimentazioni con parquet in rovere originale, cotto artigianale a forma quadrata con intarsi in travertino, falegnameria su misura oltre al restauro delle porte originali. La proprietà offre una vista unica e panoramica che spazia dal Tevere, a Villa Glori ,al Terminillo. L'immobile si compone di un grande ingresso con una balconata, un salone doppio con camino, una sala da pranzo, uno studio, la cucina abitabile con balcone e con cameretta e bagno. La zona notte è composta da quattro camere e due bagni oltre ad una balconata accessibile sia dalla master bedroom con bagno en-suite che da un'altra camera. Una cantina come pertinenza. Possibilità di acquisto di un box auto.
Quattro motivi per acquistare questo immobile:
1.Categoria catastale A2
2. Strada privata con parcheggio esclusivo per i soli condomini
3. Spese ordinarie condominiali € 275
4. Vista panoramica di rara bellezza


** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Elegante quadrilocale con terrazzo, box auto e cantina - Via Cesare Pavese,

In uno dei contesti più residenziali e verdi servite nel quadrante EUR, precisamente nella parte alta di via Cesare Pavese, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento posto al 4 piano di una palazzina signorile dotata di servizio di portineria per l'intera giornata.
La proprietà si distingue per la razionale divisione degli spazi e l'ottima luminosità, garantita dal piano alto e l'esposizione a sud.
Un ampio ingresso introduce ad un salone doppio di rappresentanza, perfetto per accogliere una sala da pranzo che conduce al terrazzo abitabile, un vero sfogo esterno ideale per momenti di relax .
La zona notte con disimpegni e corridoio con comodi armadi a muro è composta da due camere matrimoniali, silenziose e luminose, una cameretta versatile, ideale come studio o camera per gli ospiti.
Doppi servizi
Completano la proprietà una comoda cantina e un fondamentale box auto.
A breve distanza Centro Commerciale Euroma2 e l'esclusivo Maximo Shopping Center.
La zona di via Pavese è ottimamente servita dai mezzi pubblici che collegano rapidamente alle stazioni della Metro B (Laurentina).

In Viale Jonio, a pochi passi da Piazzale Jonio e da Valle Melaina, stiamo curando la vendita di un ampio cinque locali di 165 mq, ideale per famiglie numerose o per chi intende effettuare un ottimo investimento. L’immobile si distingue per l’eccellente distribuzione degli ambienti e per le metrature generose, che lo rendono perfetto per chi desidera una casa versatile e funzionale. La doppia esposizione, grazie ai due balconi e alla veranda, garantisce una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, offrendo al contempo piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. L’appartamento è composto da: ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile con tinello, tre camere da letto, doppi servizi e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una veranda, una spaziosa cantina e due posti auto, uno coperto ed uno scoperto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona è ricca di servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e aree verdi, ed è perfettamente collegata, grazie alla vicinanza alla fermata della metro B1 Jonio, che consente di raggiungere rapidamente il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi spazi verdi e parchi, tra cui il Parco delle Valli, la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, il Parco Talenti e il Villa Leopardi, che offrono ampie possibilità per attività all’aperto, sport e relax. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare ampiezza degli spazi, funzionalità e comodità urbana in un contesto dinamico e perfettamente servito. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma