Case con doppi servizi in vendita in provincia di Ragusa Pag. 35

** Contrada Gaddimeli - Villa con piscina in zona residenziale e tranquilla ** Scopri questa splendida villa con piscina, situata in una zona residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca comfort e relax. L'immobile è suddiviso in due appartamenti di 59 e 58 metri quadri, perfetti per famiglie o come investimento. Gli ambienti sono climatizzati e luminosi, con un ampio soggiorno che si affaccia su una veranda coperta, dove poter godere di pranzi all'aperto. Entrambi gli appartamenti sono composti da: da: ampio Soggiorno con Cucina, una Camera da letto matrimoniale, Bagno ed un piccolo Vano Lavanderia. All'esterno, troverai una piscina, aree relax con vasca jacuzzi, cucina e doccia esterne, perfette per le calde giornate estive. L'area parcheggio è ben curata, con aiuole che aggiungono un tocco di verde. Situata a soli 1,5 km dalle splendide spiagge e dal centro, questa villa è la scelta perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'opportunità di visitarla!

In una delle zone più richieste di Modica Sorda, in Via Rocciola Scrofani, a pochi passi dal centro sportivo Airone. proponiamo in vendita un affascinante casale rustico di circa 170 mq, immerso nella quiete di un contesto residenziale tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi.
L'immobile, da ristrutturare e personalizzare secondo il proprio gusto, si sviluppa prevalentemente al piano terra, dove gli ambienti spaziosi e luminosi offrono infinite possibilità di reinterpretazione e di distribuzione interna.
Al primo piano, un grande vano rappresenta lo spazio ideale per creare due accoglienti camere da letto e un bagno di servizio, donando al livello superiore un'atmosfera intima e raccolta.
A completare la proprietà, un magazzino di circa 43 mq e un terreno pertinenziale di circa 1.500 mq, perfetto per chi desidera ampi spazi esterni da vivere in totale privacy — magari realizzando un elegante giardino mediterraneo o una zona relax con piscina.
Un'opportunità unica per chi sogna di trasformare un autentico casale siciliano in una dimora di charme, con tutto il fascino della tradizione e il comfort della modernità, nel cuore di Modica Sorda, a breve distanza dal centro sportivo Airone e da tutte le comodità della città.

COLDWELL BANKER propone in vendita LUMINOSO APPARTAMENTO CON ASCENSORE E POSTO AUTO.
Via L. Da Vinci, 24 - Ragusa.
L'appartamento si trova al piano secondo di uno stabile signorile degli anni '60 dotato di ascensore ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, open space divisibile in due camere, tre camere da letto, ampio bagno finestrato, doppio servizio/lavanderia, comodo ripostiglio, balcone panoramico con ampie vetrate su piazza Stazione. A completare l'offerta un posto auto di pertinenza all'interno del garage comune.
Riscaldamento autonomo. Tripla esposizione.
Spese condominiali circa 40€/mese.
L'unità immobiliare necessita di lavori di ristrutturazione.
La zona è ricca di servizi di prima necessità, quali supermercati, bar, negozi, teatro, scuole, trasporti pubblici etc..
Disponibilità immediata.

Pronto Casa Group propone in vendita un intero stabile indipendente disposto su quattro livelli, situato nel cuore di Marina di Ragusa, a soli 500 metri dal mare e dai principali servizi. L’immobile, già suddiviso in tre appartamenti indipendenti, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione plurifamiliare che come investimento per locazioni stagionali o struttura ricettiva. CARATTERISTICHE PRINCIPALI – Superficie complessiva distribuita su tre piani abitabili più mansarda; – Posizione centralissima, a breve distanza dal lungomare e dal centro storico; – Ingresso indipendente con scala interna comune ai tre appartamenti. PIANO TERRA – Zona living con cucina funzionale; – Due camere da letto; – Bagno e doppio servizio/lavanderia; – Verandina esterna di circa 9 mq, perfetta per momenti di relax. PRIMO PIANO – Ampio soggiorno con cucina a vista; – Tre camere da letto; – Bagno e doppio servizio; – Balcone ad angolo che percorre l’intera facciata, donando luminosità e ventilazione naturale. SECONDO PIANO – Due camere da letto; – Bagno; – Zona living con cucina ricavata all’interno di una veranda chiusa; – Verandina ad angolo di circa 12 mq, ideale per pranzi all’aperto e vista sul centro cittadino. PIANO MANSARDATO – Ampio sottotetto, utile come deposito o per eventuale ampliamento degli spazi abitativi. DOTAZIONI E VANTAGGI – Ogni appartamento è completamente indipendente e climatizzato; – L’immobile è in buone condizioni generali, subito abitabile; – Perfetto per ospitare fino a tre famiglie o per essere adibito a casa vacanze o B&B; – Posizione centrale e comoda ai servizi, a pochi minuti a piedi dal mare. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa al numero 0932 239865. Scopri tutte le nostre proposte immobiliari su www.pronto-casa.it

Proponiamo in vendita a Donnalucata una splendida villetta fronte mare che è il luogo dove il sogno diventa realtà. Aprendo il cancelletto della veranda ci si trova subito sulla sabbia, niente strade da attraversare, solo il mare davanti a te.
L' abitazione si presenta curata in ogni dettaglio e pensato per offrire comfort e relax. Ci accoglie un comodo garage grande circa 40 mq. percorrendo un viale elegante impreziosito da piante ornamentali, si raggiunge la villetta, che accoglie gli ospiti con una comoda e funzionale cucina, due bagni, un soggiorno luminoso perfetto per i momenti in famiglia, due accoglienti camere da letto e un soppalco elegante con camera padronale e cabina armadio.
La veranda coperta è il luogo ideale per colazioni, pranzi e cene vista mare, o serate al tramonto in compagnia.
Ideale per chi cerca una seconda casa al mare, un rifugio per le vacanze o un investimento immobiliare di valore.
Questa proprietà rappresenta un' occasione unica grazie alla posizione esclusiva e alla possibilità di locazione stagionale che garantisce un ottimo ritorno economico. Qui potrai vivere tutto l'anno circondato dalla luce, dalla brezza marina e dalla tranquillità del mare di Donnalucata.

W-030GHB - Villa “GAIA” - Terreno edificabile con progetto approvato - Nel cuore della campagna modicana, circondato dalla quiete e dai colori intensi del paesaggio ibleo, ed una bellissima vista mare, proponiamo in vendita un terreno edificabile di mq 19.380, con progetto approvato per la realizzazione di villa “GAIA”, una residenza dallo stile contemporaneo e dal profondo respiro sostenibile. Villa “Gaia” nasce da una visione architettonica ispirata all’equilibrio tra comfort, natura e design: volumi puri, linee essenziali e materiali naturali dialogano armoniosamente con l’ambiente circostante, rispettandone i ritmi e l’essenza. Il progetto privilegia l’efficienza energetica, l’integrazione paesaggistica e la vivibilità degli spazi, interni ed esterni. Il progetto di villa “GAIA” sviluppa una superficie utile di circa mq 170, oltre a un annesso agricolo di mq 40 che offre ulteriore spazio per le auto e le attrezzature. La concessione edilizia è già stata ritirata e gli oneri di urbanizzazione sono stati interamente pagati, rendendo l’intervento immediatamente cantierabile. La proprietà include ampie aree verdi e la possibilità di realizzare una piscina con solarium, per vivere appieno la dimensione mediterranea, tra relax, luce e natura. Un’opportunità rara per chi desidera costruire velocemente e senza stress una dimora ideale, innovativa ed ecologica, immersa nell’autenticità della Sicilia orientale. Villa “Gaia”: un progetto di vita in armonia con la terra. Posizione: Villa “Gaia” è incastonata nella splendida campagna modicana, a breve distanza da Modica, dove si trovano tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Qui, la campagna si distende dolcemente verso il mare, creando un paesaggio incontaminato di straordinaria bellezza naturale. Le colline verdeggianti e le distese di terreni coltivati si fondono armoniosamente con il blu cristallino del Mar Mediterraneo, offrendo un panorama unico. A pochi minuti di auto, si possono raggiungere alcune delle spiagge più incantevoli della regione, come Sampieri, Pozzallo, Donnalucata e Marina di Ragusa. Queste località balneari, tutte insignite della prestigiosa Bandiera Blu, vantano arenili dorati e acque limpide, perfette per rilassarsi e godersi il sole. Nelle vicinanze, i centri storici di Modica, Ragusa e Scicli, riconosciuti come Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO per il loro straordinario patrimonio barocco, offrono un'esperienza culturale unica. Questi affascinanti borghi invitano a un viaggio nel tempo, tra vicoli tortuosi, chiese maestose e palazzi storici, immergendosi nella cultura e nelle tradizioni siciliane. Le infrastrutture della zona garantiscono un facile accesso e collegamenti efficienti. Il porto di Pozzallo rappresenta un importante snodo marittimo, con collegamenti giornalieri per Malta e altre destinazioni. Inoltre, grazie alla nuova autostrada, l'aeroporto di Catania è facilmente raggiungibile, permettendo di arrivare a Modica e alle sue meraviglie in poco tempo. Questa combinazione di natura incontaminata, ricchezza culturale e comodità logistiche rende la campagna di Modica una destinazione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare ai servizi e alle bellezze della Sicilia.

W-02VUE9 - Villa “AMIRA” è situata in una zona residenziale nuova e tranquilla a Marina di Ragusa, appena sopra il porto, questa moderna villa rappresenta una straordinaria opportunità di vivere in un ambiente confortevole. La proprietà, strutturata su tre livelli, offre circa 160 mq di spazi interni ben progettati e ben rifiniti. Al piano terra, sarete accolti da un giardino curato, un'oasi di tranquillità ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti. Qui si trova anche una cucina esterna, perfetta per cene all'aperto durante le calde serate estive. Entrando in casa, l'ampia zona living con cucina a vista crea un ambiente aperto e luminoso, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Questo livello include anche un bagno e un doppio servizio, offrendo praticità e comfort. Salendo al primo piano, la villa dispone di tre accoglienti camere da letto e due terrazzini. Un bagno moderno serve queste stanze, dotato di tutti i comfort necessari. Il secondo piano è dedicato a una suite privata con la sua terrazza vista mare, composta da una spaziosa camera da letto e un bagno esclusivo. Questo piano offre un'area riservata, che può essere utilizzata come camera padronale, stanza per gli ospiti. La villa gode di un ottima posizione, offrendo viste incantevoli e un facile accesso a tutti i servizi locali. La nuova area residenziale è sinonimo di tranquillità, sicurezza e qualità della vita, rendendo questa proprietà ideale per famiglie, coppie o chiunque cerchi una residenza moderna in una location esclusiva. La proprietà è provvista di pannelli fotovoltaici. POSIZIONE: La proprietà si trova a Marina di Ragusa, in zona tranquilla e rilassante ma, con una breve passeggiata, ci si può immergere nella rilassata movida del centro balneare, pieno di localini alla moda. Marina di Ragusa, affacciata sul Mar Mediterraneo, è un centro balneare del Sud Siciliano dal litorale sabbioso e dorato, con un porto turistico d’eccellenza. A pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, Patrimonio dell’Unesco, come Ragusa, Scicli, Modica, nel cuore di un territorio testimone e depositario di Antiche Culture, ricco di Storia e di Arte, nonché di un indiscutibile patrimonio Enogastronomico. La Terra Iblea tra distese di carrubi, ulivi, ridenti colline e spiagge quasi africane è un piccolo microcosmo dove si può vivere ancora a misura d’uomo. Ideale per la vacanza ma, perché no, anche per una scelta di vita.

W-02VXBQ Immagina di vivere immerso nella quiete della natura, pur restando a pochi passi dalla vivacità del centro cittadino. Casa “Celeste” è una rara opportunità: una proprietà di circa 125 mq, situata in una delle zone più tranquille e riservate della città, a ridosso del Corso Umberto, cuore pulsante della vita urbana. Questa affascinante dimora, da ristrutturare, è incastonata in un contesto che ricorda un angolo di campagna, pur trovandosi in pieno contesto urbano. Il grande terreno di circa 6.200 mq, ricco di vegetazione e alberi da frutto – tra cui gelso, limone e fico d’india – crea un'atmosfera bucolica e rilassante, ideale per chi sogna uno spazio all’aperto dove rigenerarsi o coltivare un orto personale. Casa “Celeste” non è solo una casa: è un luogo che racconta una storia. All’interno della proprietà si trovano i suggestivi resti della Chiesa rupestre di San Giuseppe "u Timpuni", un elemento unico che aggiunge fascino, identità e un tocco di spiritualità al contesto. Perfetta per chi desidera progettare la propria casa dei sogni, l’abitazione offre ampi spazi da modellare secondo gusti ed esigenze, il tutto in un contesto silenzioso e sicuro, con un parco giochi proprio di fronte, ideale per famiglie con bambini. Casa “Celeste” è molto più di un immobile: è un progetto di vita, un rifugio di charme dove la natura, la storia e la comodità urbana si incontrano in perfetta armonia. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di creare la tua oasi privata nel cuore della città. Posizione: Ci troviamo nel cuore del centro storico di Modica, affascinante città della provincia di Ragusa, situata nell’estremo sud della Sicilia. Insieme a Ragusa e Scicli, Modica è stata riconosciuta nel 2001 Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO per il suo straordinario patrimonio artistico e culturale. La proprietà sorge a pochi passi da Corso Umberto I, arteria principale di Modica Bassa, il quartiere più vivace della città. Qui si concentrano le attività diurne e notturne, i locali più frequentati — amati tanto dai residenti quanto dai visitatori — senza tuttavia rinunciare alla quiete e all’eleganza che rendono questo luogo accogliente e familiare. La città è immersa in un contesto naturale unico, a breve distanza dal mare e dalle spiagge dorate del litorale ibleo, incorniciata da una campagna pittoresca scandita dai caratteristici muretti a secco. Modica fa parte del cosiddetto Territorio Ibleo, sempre più apprezzato anche da visitatori internazionali per la qualità della vita, il clima mite, la ricchezza culturale e paesaggistica. A pochi chilometri si trovano anche gli altri gioielli barocchi del Val di Noto, come Ragusa Ibla e Scicli, anch’essi siti UNESCO. La posizione è strategica: Modica è ben collegata ai principali centri della Sicilia sud-orientale. L’aeroporto di Comiso dista circa 40 minuti, mentre l’aeroporto internazionale di Catania è raggiungibile in un’ora.

W-02VBKE- Proponiamo un’interessante palazzina bifamiliare indipendente, sviluppata su tre livelli e composta da due ampi appartamenti autonomi, di circa 120 mq ciascuno. Ogni appartamento offre un’accogliente zona soggiorno/pranzo, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, una lavanderia e un pratico locale multiuso.La palazzina si distingue per la posizione angolare, con balconi a nastro che garantiscono luminosità e ariosità agli ambienti. Al terzo livello, è presente un grande terrazzo panoramico con due locali aggiuntivi e un bagno, perfetto per momenti di relax o per attività ricreative. Completa la proprietà un ampio garage di circa 70 mq al piano terra, divisibile in due unità, ideale per più veicoli o per esigenze di spazio aggiuntivo.La posizione è ottima, nel cuore della città e vicina a tutti i servizi essenziali. Questa soluzione si presta perfettamente sia per chi cerca due residenze indipendenti, sia per chi desidera coniugare abitazione e ufficio, oppure come investimento per una struttura ricettiva. Un’opportunità unica per chi cerca spazio, indipendenza e una posizione privilegiata in città. Posizione La proprietà è situata nel pieno centro di Ragusa, vicino a tutti i servizi e alle principali attività commerciali. La posizione consente di muoversi comodamente a piedi e offre un facile accesso sia alla stazione ferroviaria che a quella degli autobus, oltre ad essere vicina allo snodo viario per uscire dalla città.

W-02YNMG - Immagina di svegliarti ogni mattina con la vista mozzafiato del porto turistico di Marina di Ragusa. L'appartamento "BELLAVISTA" ti offre questa esperienza unica, grazie alla sua posizione privilegiata direttamente sopra il porto, in una piccola palazzina al secondo piano. Affacciato sul porto, l'appartamento ti regala una sensazione di essere sospeso sull'acqua, come a bordo di una nave. La posizione è ideale per godere appieno della vivace atmosfera di Marina di Ragusa, con i suoi ristoranti, bar e negozi a pochi passi di distanza. Recentemente ristrutturato, l'appartamento "BELLAVISTA" offre ambienti luminosi e accoglienti. La zona living con cucina a vista è perfetta per rilassarsi e socializzare, mentre la comoda lavanderia e il bagno garantiscono funzionalità e comfort. Le due camere da letto, spaziose e ben arredate, offrono un rifugio tranquillo dopo una giornata trascorsa al mare. Il vero gioiello dell'appartamento è la sua veranda, un'ampia terrazza panoramica con vista sul porto. Qui potrai goderti indimenticabili tramonti estivi, cene romantiche e momenti di puro relax. L'esterno è completato da un comodo bagno con doccia, ideale per rinfrescarsi dopo una giornata di sole. L'appartamento "BELLAVISTA" offre inoltre l'accesso alla terrazza condominiale, un ampio spazio all'aperto con vista a 360 gradi sul porto e sulla costa. Un luogo perfetto per ammirare il panorama, prendere il sole e socializzare con gli altri condomini. L'appartamento "BELLAVISTA" è la scelta ideale per chi desidera trascorrere una vacanza indimenticabile a Marina di Ragusa, in una posizione esclusiva e con tutti i comfort. POSIZIONE: Appartamento "BELLAVISTA" si trova in una posizione invidiabile, a pochi passi dal porto di Marina di Ragusa, cuore pulsante della vita mondana. Qui potrete esplorare una vivace selezione di ristoranti rinomati, caffè accoglienti e negozi caratteristici, offrendo un'esperienza unica di convivialità e cultura locale. Inoltre, la proprietà è strategicamente situata a pochi chilometri da Ragusa, una delle città barocche più affascinanti della Sicilia, e dall'aeroporto di Comiso, rendendo facile e comodo l'accesso a questa meravigliosa regione.

Immaginate un luogo dove la vostra serenità è protetta da un abbraccio di verde, un rifugio che aspetta solo di essere plasmato per rispecchiare la vostra idea di casa perfetta. \\Sappiamo che cercare l'immobile giusto può essere stressante, ma questa villetta ha tutto il potenziale per diventare il vostro angolo di felicità.. \\Caratteristiche principali: \\Piano terra - Cucina abitabile accogliente, spazio ideale per vivere la quotidianità con praticità. - Camera matrimoniale intima e confortevole. - Bagno funzionale e indispensabile. \\Primo Piano, accessibile da una scala a chiocciola esterna. - Due comode camere da letto, ognuna con balcone privato con vista sul giardino. - Bagno con luce zenitale per un'illuminazione ottimale dell'ambiente. \\Il Vero Cuore Pulsante: Lo Spazio Esterno. \\Qui risiede l'anima di questa proprietà: lo spazio all'aperto. \\Non dovrete più scendere a compromessi tra vita all'esterno e comodità interna. \\La veranda di 80 mq è una risorsa straordinaria! \\Potrete renderla il fulcro della vostra vita familiare, magari chiudendone una parte con vetrate scorrevoli per ottenere un'ampia e luminosa zona giorno aggiuntiva, utilizzabile in ogni stagione. \\Il verde perimetrale di 50 mq non è solo un dettaglio estetico, ma il vostro scudo naturale, garantendo la giusta privacy e proteggendovi da sguardi indiscreti. \\Immaginate di installare una mini-piscina idromassaggio esterna nella parte più riservata del giardino, o creare una moderna zona barbecue/cucina estiva sulla veranda. \\Ogni angolo è una tela bianca pronta per la vostra visione. \\La possibilità di accedere con auto, moto e bici completa il quadro della funzionalità. \\Importante: L'immobile richiede una ristrutturazione e questo è il suo più grande vantaggio! \\Avrete la libertà totale di personalizzare ogni finitura, ogni dettaglio e ogni impianto, creando una casa su misura per il vostro futuro, senza dovervi adattare alle scelte di qualcun altro. \\Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere al mare in modo comodo e riservato. \\Contattateci oggi per scoprire il potenziale illimitato di questa villetta. Classe Energetica: G

Piano attico in vendita a Ragusa, Via Paestum n.2, zona Piazza croce, a pochi passi dai servizi, scuole e centro commerciale. Si tratta di un quarto piano in un edificio costruito nel 1974, servito da ascensore, vanta vista panoramica e ampio terrazzo sui quattro lati, composto da comodo ingresso-soggiorno, cucina abitabile con adiacente lavanderia, camera singola, camera doppia, camera matrimoniale con bagno in camera, bagno principale. Tramite scala interna si accede al piano mansardato di esclusiva pertinenza da cui è possibile accedere anche dal vano scala condominiale così da porlo rendere autonomo rispetto all'appartamento. Le finiture risultano essere di pregio anche se datate, i servizi non sono stati rinnovati. L'impianto di riscaldamento è a metano autonomo. I mq interni dell'abitazione sono 135, la mansarda misura 60 mq, verande e balconi 80 mq. Richiesta € 165.000 trattabili. Compreso nella vendita un box auto al piano terra. Riferimento annuncio P05

La Pronto Casa Group è lieta di proporvi in vendita una splendida villetta indipendente con una superficie interna di 170 mq circa, immersa nel suo naturale splendore. Costruita intorno al 2010, questa residenza si distingue per le linee moderne, raffinate ed eleganti, offrendo ambienti luminosi e confortevoli in ogni dettaglio. Grazie alle verande spaziose e piccoli spazi verdi garantisce privacy perfetti per il relax e la convivialità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Piano terra: 150 mq circa, ingresso, ampio soggiorno/salone, tre camere da letto, servizio di rappresentanza, lavanderia, ripostiglio e cucinino. - Primo piano: 80 mq circa. cucina/soggiorno open space, una camera un servizio e veranda antistante di circa 45 mq. DOTAZIONI/PERTINENZE La villa dispone di riscaldamento autonomo a metano, boiler con pannello solare, addolcitore e impianto di aspirazione centralizzato. Completano la proprietà un garage di 150 mq, ideale per più auto o come spazio hobby/laboratorio. SPAZI ESTERNI Una veranda al piano terra di circa 60 mq offre un’ulteriore area vivibile perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax immersi nel verde. Una soluzione abitativa elegante, funzionale e completa, pensata per chi desidera vivere in una villa moderna senza rinunciare al comfort e alla tranquillità. Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 3 Comiso al numero 0932 964673. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

Nel cuore di Scicli, a pochi passi da Via Francesco Mormino Penna, proponiamo in vendita elegante casa singola di circa 100 mq disposta su due livelli.
L'immobile, abitabile da subito, è composto al primo piano da ingresso, camera singola, camera matrimoniale, entrambe con balconcino e a concludere un bagno.
Tramite scala a chiocciola si sale al secondo piano dove troviamo zona living con cucina, una lavanderia e terrazzo di circa 15 mq con vista panoramica.

La Pronto Casa Group propone in vendita un’esclusiva proprietà nel cuore residenziale di Pianetti: elegante villa bifamiliare, immersa in un lotto di circa 1000 mq. Questa rara opportunità immobiliare si distingue per la posizione privilegiata, la generosa metratura e l’elevata qualità costruttiva. La villa, realizzata nel 1990 con rifiniture di pregio, offre ampi spazi interni ed esterni, ideali sia per chi cerca una soluzione bifamiliare così come lo stato attuale, sia per chi desidera una villa dall'ampia superficie interna. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: La villa, della superficie di oltre 300 mq, si sviluppa su più livelli e presenta due unità abitative con ingresso indipendente, ciascuna composta: • Zona giorno al piano terra con luminoso living dotato di camino a legna; • Cucina abitabile e funzionale; • Lavanderia e servizio; • Zona notte al primo piano composta da tre camere da letto e ulteriori servizi; • Balconi panoramici e veranda sul retro, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax. DOTAZIONI E PERTINENZE: • Ampio spazio esterno che garantisce privacy e vivibilità; • Due garage al piano seminterrato, collegati internamente; • Comoda taverna con servizio, ideale come ambiente ricreativo o per ospitare. PUNTI DI FORZA: • Zona residenziale prestigiosa e tranquilla; • Struttura ideale per due famiglie • Ottimo stato conservativo e possibilità di personalizzazione; • Doppio accesso carrabile ed ampia possibilità di parcheggio interno. Questa soluzione rappresenta il connubio perfetto tra comfort, eleganza e potenzialità d’investimento in una delle aree più richieste di Ragusa. Richiedi una consulenza gratuita sul credito – Pronto Casa Area Mutui by Integra Finance (OAM n°118). Per ulteriori informazioni contatta l’Agenzia 1 di Ragusa al numero 0932 257603 oppure visita il nostro sito.

Proponiamo in esclusiva Scopri il tuo casale da sogno in Italia in questa affascinante villa di 400,0 m², con 12.000 mq di uliveto, immersa nel cuore della campagna Modicana , in Sicilia. Questa residenza a due piani offre un’opportunità unica per immergersi nella ricca trama della cultura e della bellezza naturale siciliana. Guarda il video : https://youtu.be/EhV2YpkJHzg Guarda il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=7sYMmqSXkeY All’arrivo, sarai accolto dalla vista del tradizionale baglio di circa 400 mq pavimentato con le "cuticcie" in pietre del luogo finemente sagomate. Al centro del baglio è presente una cisterna sotterranea per la raccolta di acqua piovana. Caratteristico è anche il tetto in tegole di terracotta, emblema dell’architettura mediterranea. Il piano terra, di 200 m² circa, si apre su un mondo di possibilità: l’ampia zona giorno open space, inondata di luce naturale, unisce perfettamente il fascino rustico al comfort moderno. Un’elegante arcata conduce alla cucina completamente attrezzata, ideale per preparare autentici piatti siciliani con ingredienti locali. Al piano terra sono presenti numerosi locali magazzini, garage, stalle, per oltre 400 mq. Questi locali possono essere restaurati e trasformati in appartamenti dall' indubbio fascino. Anticamente questo immobile era un frantoio per le olive. Salendo al piano superiore di 200 m² circa , ti attendono le tranquille camere da letto , bagni, seconda cucina. Ogni stanza è un rifugio personale, uno spazio sereno dove rilassarsi dopo giornate trascorse a esplorare le vicine città barocche o a prendere il sole su spiagge incontaminate. All’esterno, la terrazza offre una vista mozzafiato sulla campagna siciliana: dolci colline punteggiate da uliveti e carrubbeti si estendono a perdita d’occhio, regalando ogni giorno uno spettacolo naturale senza pari. In tutta la villa troverai dettagli di fascino siciliano — dai pavimenti decorati alle lampade artigianali. Questa non è solo una casa: è un invito ad abbracciare il desiderato stile di vita mediterraneo. Immagina giornate baciate dal sole esplorando siti Patrimonio Mondiale UNESCO, serate a degustare vini pregiati sulla terrazza e notti addormentandoti al suono della fresca brezza marina. Situata nella storica città di Modica, rinomata per la sua architettura barocca e il cioccolato artigianale, questa villa ti mette a portata di mano tutto il meglio della Sicilia. Che tu stia cercando una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento immobiliare, questo incantevole rifugio siciliano saprà realizzare i tuoi desideri e superare ogni aspettativa.

Coldwell Banker propone in vendita una casa indipendente su due livelli, con giardino a Sampieri, frazione balneare di Scicli.
L'immobile si compone di due appartamenti con ingressi indipendenti e un garage e un locale deposito al piano terra.
L'appartamento del primo piano, al quale si accede tramite una scala esterna, si compone di cucina abitabile, salone, due camere, studio e bagno.
La casa gode di ampie vetrate e di una veranda all'ingresso in cui trascorrere piacevoli momenti di relax, è dotata di riscaldamento autonomo e necessita di interventi di ammodernamento.
L'immobile posto al secondo piano è di costruzione più recente, infatti si presenta in buono stato di conservazione ed è dotato di condizionatori e riscaldamento autonomo.
Quest'ultimo appartamento si compone di un grande ingresso soggiorno con soppalco in legno e terrazzino da cui è possibile ammirare il mare cristallino di Sampieri, una cucina abitabile che si affaccia direttamente su una veranda dove è possibile trascorrere momenti di convivialità ammirando tramonti mozzafiato, due camere, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio.
Di pertinenza della proprietà un giardino, in parte destinato ad orto e in parte attrezzato con aria barbecue e doccia esterna.
La proprietà si trova in una delle più rinomate località turistiche del litorale ibleo, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai principali servizi del borgo marinaro, prestandosi dunque come residenza estiva per famiglie numerose o come residenza da vivere tutto l'anno.
Potrebbe essere anche un ottimo investimento per chi desidera acquistare un immobile in parte da vivere e in parte da mettere a reddito.

CBI Maxi Real Estate propone in vendita a Chiaramonte Gulfi un luminoso appartamento posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore.

Attualmente libero al rogito, l'immobile si presenta in buone condizioni e, grazie alla sua posizione, ha un ottima esposizione al sole e gode di una vista panoramica semplicemente spettacolare.

Con una superficie totale di 121 metri quadrati, di cui 113 calpestabili, l'appartamento offre ampi spazi e una disposizione ottimale dei locali.

Si compone di un accogliente e ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camerette, due bagni, ripostiglio.

Tutte le stanze hanno l'affaccio sul balcone e come già detto una vista mozzafiato.

Riscaldamento autonomo a metano.

Lo stabile si presenta in ottime condizioni sia estetiche che di pulizia.

Ideale per una famiglia, questo appartamento è una buona opportunità per chi cerca un'abitazione in una zona comoda e ben servita.

Non perdere l'occasione, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Coldwell Banker propone in vendita una splendida villetta indipendente di circa 170 mq situata in Contrada Mortilla, Chiaramonte Gulfi, in un contesto tranquillo e rurale, ideale per chi ama la quiete della campagna.
La proprietà comprende, oltre all'immobile principale, anche un locale deposito e un meraviglioso terreno di circa 3.800 mq, impreziosito da vigneti e uliveti autoctoni tipici del territorio.
La villetta principale si compone di un accogliente salotto, cucina, disimpegno, quattro camere da letto e un bagno, segue poi il magazzino e la parte esterna. Quest'ultima consta di un forno e una cucina esterna e di numerosi spazi vivibili, perfetti per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
L'immobile, pur trovandosi in buone condizioni generali, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti.
Ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, circondato dalla natura ma comunque vicino alle comodità del paese e dell'aeroporto che si trova a poca distanza.
Per ulteriori informazioni non esitare a contattarmi.
Disponibilità immediata – libera al rogito.

**Appartamento in Vendita a pochi passi dal centro! ** Scopri questo splendido appartamento al primo piano, perfetto per chi cerca spazio e comfort. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Il soggiorno, dotato di un accogliente camino, è ideale per momenti di relax, mentre la cucina abitabile in muratura offre un ambiente caldo e conviviale per le tue cene in famiglia. Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento è perfetto per famiglie o per chi desidera avere spazio extra. Non mancano una lavanderia e balconi dove poter godere di momenti di tranquillità all'aria aperta. L'impianto di climatizzazione garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Situato a soli 600 metri dal centro e a pochi chilometri da Marina di Ragusa e Punta Secca, l'appartamento offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. L'orientamento a sud-ovest assicura luminosità e praticità. Non perdere l'occasione di visitarlo: questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale!

A Caucana, in una location panoramica, a poca distanza dai luoghi di Montalbano e dalla località turistica di Marina di Ragusa, proponiamo in vendita un meraviglioso villino situato sul Lungomare delle Anticaglie, fronte mare, al civico 43. L'immobile si sviluppa su un unico livello , per complessivi 110 mq, ed è posizionato al primo piano, con ingresso indipendente. La classe energetica è E. All'interno, troverete ampi spazi luminosi e ben distribuiti, con una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Le condizioni dell'immobile sono ottime, garantendo un comfort abitativo di alto livello. Il villino gode di una vista mozzafiato sul mare, regalando momenti di relax e tranquillità. Inoltre, è dotato di condizionatore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un bagno e un box/garage di 37 mq al piano terra, ideale per parcheggiare comodamente la vostra auto. Inoltre, un portico/patio di 130 mq al piano terra vi permetterà di godere dei momenti all'aperto in totale privacy. Essendoci ancora circa 800 mc di volume residuo, si può considerare di chiudere il portico/patio realizzando un altro appartamento. Un balcone di 20 mq al primo piano e una terrazza di 60 mq al secondo piano offrono ulteriori spazi esterni per godere delle belle giornate di sole. Attualmente questo villino fa parte di una villa doppia unica, ma verrà divisa e resa completamente indipendente, a cura e spese degli attuali proprietari. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un contesto prestigioso e di grande fascino. Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: E EPI: 79,25 kwh/m2 anno

In vendita nella campagna di Chiaramonte Gulfi, proponiamo una splendida villa di 170 mq situata in un contesto signorile, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Questa affascinante proprietà si sviluppa su 2 livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi, con 5 vani al piano rialzato e 2 vani al piano terra, ben progettati che garantiscono funzionalità e luminosità. La villa è composta, al piano rialzato, da 3 camere da letto, perfette per accogliere famiglie o ospiti, cucina abitabile e soggiorno e 2 bagni, che assicurano praticità e privacy; e al piano terra da una cucina, un soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Il riscaldamento autonomo permette di gestire al meglio il clima interno, garantendo un ambiente sempre accogliente. Si aggiunge alla proprietà una dependance di circa 40 mq composta da cucina-soggiorno, camera da letto e bagno. Completa la proprietà una piscina di 90 mq. Il terreno circostante di ben 2355 mq offre ampie possibilità, dal giardino privato a spazi per attività all'aperto, rendendo la villa un vero angolo di paradiso. Non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica villa a Chiaramonte Gulfi, un luogo dove il comfort incontra la bellezza della natura. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G EPI: 175,98 kwh/m2 anno

In vendita a Ragusa, in una delle zone più centrali e vivaci della città, proponiamo un ampio appartamento da ristrutturare, situato in Viale Sicilia, al quarto piano di un elegante contesto civile. L'immobile, di 126 mq, offre un'ottima distribuzione degli spazi con i suoi 5 vani, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi. L'appartamento è composto da 3 camere da letto, 1 bagno, 1 lavanderia, una cucina abitabile e 1 salone doppio, perfetta per momenti conviviali. La luminosità è garantita grazie alla presenza di un balcone di 12 mq, dove poter godere di piacevoli momenti all'aperto. L'accesso è facilitato dalla presenza dell'ascensore, che conduce anche al piano seminterrato, dove si trova un box/garage di 22 mq, un vero valore aggiunto per la comodità di parcheggio. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a un ambiente piacevole e riservato. Completa la proprietà una frazione di locali commerciali a reddito inclusa nel prezzo, ottimale per azzerare le spese condominiali. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente supermercati, scuole, edicola, tabacchi e servizi essenziali, garantendo comodità e qualità di vita. Ideale per famiglie o professionisti che desiderano un'abitazione esclusiva con tutte le comodità. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Classe Energetica: G

COLDWELL BANKER propone in vendita LUMINOSO e PANORAMICO APPARTAMENTO VIA ARCHIMEDE.
VICO F.LLI CAIROLI, 12 - RAGUSA.
L'appartamento, sito al piano quarto di uno stabile signorile dotato di ascensore, si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da ingresso, ampio e luminoso living, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, lavanderia, ripostiglio, due balconi. Doppia esposizione.
Riscaldamento autonomo, aria condizionata.
L'unità immobiliare è stata oggetto di ristrutturazione relativamente all'impianto idrico ed elettrico, porte, infissi e pavimenti.
L'ambiente interno risulta ben distribuito fra zona notte e zona giorno, con la possibilità di ampliare ulteriormente quest'ultima annettendo facilmente l'ambiente cucina al living.
La facciata dello stabile è già stata rifatta nel 2002.
La zona è ben servita dai servizi di prima necessità quali supermercati, scuole, banche, farmacie, trasporti pubblici, negozi, bar, edicole etc..
Possibilità di acquistare box auto a parte nello stabile.
Disponibilità immediata.

In zona residenziale di Sampieri, a Scicli, e piu' precisamente in Contrada Trippatore, Coldwell Banker propone in vendita questa splendida villa con piscina.

Di recente costruzione, gode di una posizione privilegiata, con un panorama vista mare mozzafiato.

Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, grazie alla presenza di ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare.
Al suo interno, la villa è dotata di 4 camere da letto e 4 bagni, ideali per ospitare comodamente una famiglia numerosa o per accogliere ospiti.

Tutti gli spazi sono stati progettati con cura per offrire un'atmosfera accogliente e raffinata.
Lo stato attuale della villa è libero al rogito, il che garantisce la possibilità di acquistarla immediatamente e di trasferirsi senza dover attendere ulteriori procedure.

Inoltre, grazie alla sua recente costruzione, la villa è dotata di impianti e finiture moderne e di alta qualità, per un comfort abitativo ottimale.
All'esterno, la villa è circondata da un ampio parcheggio e da un giardino curato, perfetto per godersi momenti di relax e di convivialità all'aria aperta.

Un'ampia terrazza e una veranda coperta completano gli spazi esterni, offrendo ulteriori opportunità di vivere la villa al massimo.

In sintesi, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla e prestigiosa, senza rinunciare a comfort e modernità.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.