Rustico in Vendita, Via Modica Ragusa, Modica

Descrizione

W-02VXBQ Immagina di vivere immerso nella quiete della natura, pur restando a pochi passi dalla vivacità del centro cittadino. Casa “Celeste” è una rara opportunità: una proprietà di circa 125 mq, situata in una delle zone più tranquille e riservate della città, a ridosso del Corso Umberto, cuore pulsante della vita urbana. Questa affascinante dimora, da ristrutturare, è incastonata in un contesto che ricorda un angolo di campagna, pur trovandosi in pieno contesto urbano. Il grande terreno di circa 6.200 mq, ricco di vegetazione e alberi da frutto – tra cui gelso, limone e fico d’india – crea un'atmosfera bucolica e rilassante, ideale per chi sogna uno spazio all’aperto dove rigenerarsi o coltivare un orto personale.
Casa “Celeste” non è solo una casa: è un luogo che racconta una storia. All’interno della proprietà si trovano i suggestivi resti della Chiesa rupestre di San Giuseppe "u Timpuni", un elemento unico che aggiunge fascino, identità e un tocco di spiritualità al contesto. Perfetta per chi desidera progettare la propria casa dei sogni, l’abitazione offre ampi spazi da modellare secondo gusti ed esigenze, il tutto in un contesto silenzioso e sicuro, con un parco giochi proprio di fronte, ideale per famiglie con bambini.
Casa “Celeste” è molto più di un immobile: è un progetto di vita, un rifugio di charme dove la natura, la storia e la comodità urbana si incontrano in perfetta armonia.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di creare la tua oasi privata nel cuore della città.

Posizione:
Ci troviamo nel cuore del centro storico di Modica, affascinante città della provincia di Ragusa, situata nell’estremo sud della Sicilia. Insieme a Ragusa e Scicli, Modica è stata riconosciuta nel 2001 Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO per il suo straordinario patrimonio artistico e culturale. La proprietà sorge a pochi passi da Corso Umberto I, arteria principale di Modica Bassa, il quartiere più vivace della città. Qui si concentrano le attività diurne e notturne, i locali più frequentati — amati tanto dai residenti quanto dai visitatori — senza tuttavia rinunciare alla quiete e all’eleganza che rendono questo luogo accogliente e familiare.
La città è immersa in un contesto naturale unico, a breve distanza dal mare e dalle spiagge dorate del litorale ibleo, incorniciata da una campagna pittoresca scandita dai caratteristici muretti a secco. Modica fa parte del cosiddetto Territorio Ibleo, sempre più apprezzato anche da visitatori internazionali per la qualità della vita, il clima mite, la ricchezza culturale e paesaggistica. A pochi chilometri si trovano anche gli altri gioielli barocchi del Val di Noto, come Ragusa Ibla e Scicli, anch’essi siti UNESCO.
La posizione è strategica: Modica è ben collegata ai principali centri della Sicilia sud-orientale. L’aeroporto di Comiso dista circa 40 minuti, mentre l’aeroporto internazionale di Catania è raggiungibile in un’ora.