Case con classe energetica media in vendita in provincia di Ragusa Pag. 13

A Santa Barbara, in una posizione tranquilla e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa situata a breve distanza da Marina di Ragusa e Casuzze, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili in pochi minuti. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli per una superficie interna netta di circa 70 mq e dispone di una comoda veranda esterna e di un posto auto privato. Attualmente la proprietà è oggetto di una completa ristrutturazione, con consegna prevista per luglio 2026. Gli interventi comprendono il rifacimento della facciata con cappotto termico, il rinnovamento del prospetto esterno, la sistemazione della veranda, il rifacimento di tutti gli impianti, dei bagni e della cucina, garantendo così un'abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere. Al piano terra troviamo una luminosa zona living open space, dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono in un ambiente accogliente e funzionale, completato da un bagno di servizio. Da qui si accede direttamente alla splendida veranda di circa 45 mq, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La veranda è arricchita da una doccia esterna e dalla predisposizione per una cucina outdoor, perfetta per pranzi, cene e momenti di relax durante la bella stagione. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da una confortevole camera matrimoniale, una camera singola e un elegante bagno dal design contemporaneo, studiato per garantire comfort e praticità. Grazie alla vicinanza al mare, alle finiture completamente rinnovate e alla posizione strategica nel cuore della costa ragusana, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento turistico ad alta redditività. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti, oppure inviaci un'email. Seguici anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

La Pronto Casa propone in vendita un ampio appartamento al primo piano, situato in una zona centrale e ben servita di Scoglitti, nei pressi di Piazza Cavour. L’immobile, costruito nel 1954, ha una superficie di circa 135 mq, a cui si aggiunge un comodo terrazzino di circa 20 mq. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Luminoso soggiorno - Cucina abitabile - Tre camere da letto - Servizio principale - Ripostiglio DOTAZIONI E PERTINENZE: - Balconi - Terrazzino di 20 mq - Aria condizionata presente in una delle camere da letto Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi in una zona strategica della città. Per maggiori informazioni contattaci allo 0932 257603 oppure visita il nostro sito web.

Pronto Casa Group propone in vendita una soluzione chiavi in mano, costruita con materiali naturali, in tempi certi, senza stress. DAL TERRENO ALLA TUA NUOVA CASA In circa 6 mesi. Realmente, senza ritardi e sorprese. Ci occupiamo di tutto noi: dall'assistenza tecnica, alle consulenze immobiliari e finanziarie, fino alla consegna delle chiavi. ACQUAMARINA Villa unifamiliare dal design semplice ma raffinato, perfetta per chi desidera qualità, efficienza ed eleganza in un’unica casa. Costruita su unico livello, con 82 m² abitativi e 520 m² di giardino privato, si trova in una delle zone più richieste e tranquille della provincia, perfetta per chi ama privacy, comfort e natura. Questa non è una casa “standard”, è la scelta di chi guarda al futuro, di chi ama vivere bene e desidera una casa che lo rappresenti: accurata, sostenibile ed intelligente. Ogni linea, ogni finitura, ogni dettaglio è frutto della qualità costruttiva Wolf Haus, sinonimo internazionale di eccellenza nella bioedilizia. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI - Living open space con cucina a vista e vetrata a tutta altezza verso il patio - Due camere da letto eleganti e silenziose - Bagno di design - Disimpegno funzionale - Locale tecnico riservato - Pergolato architettonico in legno VANTAGGI UNICI GRAZIE ALLE STRUTTURE IN LEGNO FIRMATE WOLF HAUS - Protezione antisismica: resiste in modo sicuro anche ai terremoti più forti - Isolamento eccellente: calda d’inverno, fresca d’estate, silenziosa sempre - Benessere naturale: il legno regola l’umidità e rende l’aria interna più sana - Rispetto per l’ambiente: materiali sostenibili, consumi ridotti, meno sprechi - Più valore nel tempo: una casa moderna, sostenibile e di qualità dura di più e vale di più DOTAZIONI IMPIANTISTICHE FULL ELECTRIC ALL’AVANGUARDIA - Pompa di calore per riscaldare e raffrescare senza gas - Acqua calda prodotta da pompa di calore + pannelli solari - Fotovoltaico per produrre energia da soli - Ventilazione meccanica controllata centralizzata: aria pulita, sempre - Recupero acqua piovana per ridurre gli sprechi FORMULA “CHIAVI IN MANO” Pensiamo a tutto noi; nel prezzo sono già inclusi: - Terreno edificabile - Platea - Prefabbricato Wolf Haus - Capitolato fascia media - Fossa Imhoff - Opere di urbanizzazione - Oneri di progettazione Sappiamo cosa significa affidarsi a qualcuno per realizzare la propria casa ideale; ogni progetto è seguito da un team dedicato, altamente qualificato, che accompagna il cliente dall’acquisto del terreno fino alla consegna delle chiavi, con totale trasparenza. Iniziamo insieme un percorso sicuro, sostenibile e personalizzato. Rispondi alle tue domande presso la nostra filiale in Via Del Faggio, 3 Ragusa; prenota un appuntamento al numero 0932-257603 o contattaci via mail all'indirizzo info@pronto-casa.it

MODICA-VILLA IN PERIFERIA- A poca distanza dal centro di Modica, in zona Mauto,per una clientela eccellente, Prima Classe Immobiliare propone in esclusiva la vendita di una villa circondata da 2400 mq di giardino . La villetta si sviluppa su un unico livello, per una grandezza di complessiva di circa 160 mq e su un lotto di terreno di 2400 mq tutto piantumato con piante tipiche mediterranee. La casa si presenta con un ampia zona living con comoda cucina , da tre camere da letto e bagni. Una spaziosa e confortevole veranda, regala piacevoli momenti di tranquillità all'aria aperta, essa è stata pensata per piacevoli pranzi all'aperto e tranquilli momenti di relax nel clima mite della Sicilia. L'atmosfera accogliente e rilassante di questa villa, è la soluzione perfetta per chi ama la privacy, senza dover rinunciare alla comodità dei servizi principali che si trovano a pochi minuti dall'abitazione. La posizione è tranquilla e facilmente raggiungibile dal centro della città. La villa è una splendida abitazione per le vacanze e per chi è alla ricerca di una residenza residenziale principale, grazie alla sua magnifica posizione l'immobile è ideale per la messa a reddito, affittandola settimanalmente durante i periodi di non utilizzo, inoltre la presenza del giardino privato, rendono il contesto ancora più desiderabile per una clientela internazionale di medio e alto livello. La proprietà si trova in buone condizioni ed è utilizzabile fin da subito.

Tecnocasa Ragusa propone in vendita complesso ristrutturato composto da 4 unità abitative, a soli 200 metri dal mare, in contesto residenziale tranquillo e ricercato. La proprietà è caratterizzata da un design architettonico moderno, spazi luminosi e funzionali, e un’elevata efficienza energetica grazie a numerosi interventi di riqualificazione quali: * Cappotto termico su pareti e coperture * Infissi interni e oscuranti (persiane) nuovi ad alta prestazione * Impianto di raffrescamento e riscaldamento sostituito e di ultima generazione * Impianto solare termico per l’acqua calda sanitaria * Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica Location ideale per chi cerca una casa al mare, un'abitazione principale o un investimento per locazioni turistiche di pregio. In fase di completamento. Contattaci ora per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà e prenotare una visita. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti, oppure inviaci un'email. Seguici anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

Pronto Casa Group propone in vendita nuovi appartamenti di prossima consegna a Marina di Ragusa, situati in una zona residenziale tranquilla e riservata, a soli 500 metri dal mare e dal lungomare. Gli immobili, progettati con grande attenzione al comfort e all’efficienza energetica, rappresentano la soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a privacy, modernità e qualità costruttiva. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Superficie interna di circa 77 mq per ciascun appartamento dei corpi E e D, mentre gli appartamenti del corpo C misurano circa 75 mq; - Diverse soluzioni abitative disponibili, studiate per adattarsi a ogni esigenza con prezzi a partire da € 310.000 ; - Finiture di pregio e materiali di ultima generazione. TIPOLOGIE DISPONIBILI - Piano terra indipendente con giardino privato, ampie verande e posto auto riservato; - Primo piano con balconi panoramici e una splendida veranda vista mare; - Primo piano con mansarda, perfetto per chi desidera spazi su due livelli da personalizzare a proprio gusto. DOTAZIONI E VANTAGGI - Classe energetica A4, sinonimo di massimo risparmio e comfort abitativo; - Impianti fotovoltaici, infissi a taglio termico e cappotto esterno; - Spazi esterni ampi e funzionali, pensati per vivere appieno il clima mediterraneo; - Posizione strategica, a pochi minuti dal mare, dai servizi e dal centro. I lavori sono in fase di rifinitura: è il momento perfetto per scegliere la tipologia che più si adatta alle tue esigenze e assicurarti la tua nuova casa al mare. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contatta la filiale Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa al numero 0932 239865. Visita anche il nostro sito web ufficiale per scoprire tutte le opportunità immobiliari disponibili.

A pochi minuti dal centro di Marina di Ragusa e dalle sue splendide spiagge, in un contesto tranquillo e riservato, perfetto per chi cerca una residenza esclusiva vicino al mare, Pronto Casa Group propone in vendita tre eleganti unità abitative monofamiliari, di nuova costruzione. Situate in Contrada Castellana, ogni villetta si sviluppa su più livelli e offre spazi progettati per garantire comfort, funzionalità ed un design moderno e raffinato. Ogni unità dispone di lotti di diverse metrature per adattarsi alle tue esigenze. Gli spazi interni sono così ripartiti: - piano terra composto da zona giorno luminosa con ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno. Accesso diretto al giardino privato. - primo piano con zona notte composta da 3 camere da letto (una matrimoniale e due singole), bagno principale e balcone panoramico di 20 mq. - piano mansarda di 42 mq con balcone di 25 mq Completa ogni unità, al piano seminterrato, un garage privato di 86 mq. Possibilità di piscina su richiesta. Finiture di alta qualità, impianto fotovoltaico, infissi a risparmio energetico che garantiscono una classe energetica A4, impianto di climatizzazione e predisposizione per impianto di allarme. Possibilità di scelta del capitolato. Consegna lavori prevista per il 2026. Prezzi a partire da € 480.000,00. Non perdere l’occasione di vivere in una casa moderna e personalizzabile. Contattaci per maggiori informazioni allo 0932 239865 e per fissare un appuntamento oppure visita il nostro sito ufficiale www.pronto-casa.it

Pronto Casa group, propone in vendita nella campagna Sciclitana, in un contesto residenziale di ville in zona tranquilla, una Villa di mq 280 circa con Vista Mare, con un terreno di mq 2.400 circa. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica dell'esterno: https://youtu.be/21TpKhqz_V4 Virtual tour 360° : https://youtu.be/xArXVgfa0-c Il lotto con un totale di mq 2.700 circa, presenta un bellissimo ingresso in pietra, 2 giardini sul lato strada, ed un grandissimo spazio/terreno sul retro, il tutto circondato da una meravigliosa siepe sempreverde. L' ampiezza della proprietà, la vista Mare ed il contesto in cui è immersa, la rendono veramente unica e di grande fascino. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano primo mq 143 circa di abitazione allo stato rustico, tamponato all'esterno, e da rifinire, con una bellissima vista aperta e sul mare. Al piano terra troviamo mq 143 circa adibiti a deposito sempre allo stato rustico. L'immobile è dotato di ben 3 balconi, una veranda all'ingresso, 4 posti auto scoperti oltre al garage, ed una cisterna di 72.000 litri circa. Per ulteriori informazioni contattare il numero 0932/946816 o visitate il nostro sito internet.

Appartamento con meravigliosa vista sul mare. Ingresso-cucina-soggiorno unico ambiente, camera da letto matrimoniale, bagno. Lavanderia in antibagno. Secondo piano. No prima casa. Posto auto di proprietà.

Questa residenza storica ristrutturata su circa 400 metri quadrati, arricchita da cortili in pietra e verande, offre uno spazio abitativo davvero elegante e confortevole. Al piano terra, vi accoglie un luminoso e raffinato salone con camino, ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia o per rilassarsi in solitudine. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, rappresenta il cuore della casa, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare in famiglia o con gli amici. Inoltre, al piano terra è presente un bagno di rappresentanza, che aggiunge un tocco di classe e comodità agli spazi comuni.Salendo al piano superiore, si trova un ampio ambiente dedicato ad area studio o hobby, che offre la flessibilità di creare uno spazio personalizzato in base alle proprie passioni e interessi. La camera da letto principale è una vera oasi di tranquillità, completa di cabina armadio e bagno privato, per garantire il massimo comfort e privacy. Le altre due camere da letto, anch'esse dotate di bagni dedicati, offrono un ambiente accogliente e riservato agli ospiti o ai membri della famiglia.Inoltre, al piano superiore è presente anche una lavanderia e stireria, che rendono le faccende domestiche più semplici e organizzate. Infine, il grande piano cantinato offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio di beni o per creare ulteriori aree funzionali, come una cantina per conservare vini pregiati o una sala hobby.La proprietà gode di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo che la rende totalmente autonomaQuesta residenza unisce con eleganza il fascino storico con il comfort moderno, offrendo uno spazio abitativo versatile e raffinato, ideale per chi ricerca un'abitazione di prestigio e carattere.

Pronto Casa group, propone in vendita nella campagna Sciclitana, in un contesto residenziale di ville in zona tranquilla, una Villa di mq 280 circa con Vista Mare, con un terreno di mq 2.400 circa. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica dell'esterno: https://youtu.be/21TpKhqz_V4 Virtual tour 360° : https://youtu.be/xArXVgfa0-c Il lotto con un totale di mq 2.700 circa, presenta un bellissimo ingresso in pietra, 2 giardini sul lato strada, ed un grandissimo spazio/terreno sul retro, il tutto circondato da una meravigliosa siepe sempreverde. L' ampiezza della proprietà, la vista Mare ed il contesto in cui è immersa, la rendono veramente unica e di grande fascino. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano primo mq 143 circa di abitazione allo stato rustico, tamponato all'esterno, e da rifinire, con una bellissima vista aperta e sul mare. Al piano terra troviamo mq 143 circa adibiti a deposito sempre allo stato rustico. L'immobile è dotato di ben 3 balconi, una veranda all'ingresso, 4 posti auto scoperti oltre al garage, ed una cisterna di 72.000 litri circa. Per ulteriori informazioni contattare il numero 0932/946816 o visitate il nostro sito internet.

A Marina di Ragusa, in C.da Castellana proponiamo in vendita un esclusivo appartamento indipendente con strada riservata e ad uso dei residenti.L'appartamento, di oltre 200 mq, ristrutturato nel febbraio 2023, realizzato con finiture di pregio e totalmente arredato si compone di ampia zona living con salotto, sala da pranzo e cucina open-space con due grandi vetrate che si affacciano sulla veranda di circa 110 mq, 4 camere matrimoniali di cui una con grande bagno en suite e doppia cabina armadio, bagno ospiti, bagno padronale con vasca e doccia e 2 ripostigli.L'immobile, ristrutturato nel febbraio del 2023 e è dotato di impianto termo alimentato da chiller con 6 Kw di fotovoltaico, 10 Kw accumulatori e 500 litri solare termico.

Tecnocasa Ragusa Centro propone in vendita, in via Generale Cartia, nel cuore del centro storico di Ragusa, casa singola su più livelli di 135 mq commerciali, completamente ristrutturata. L’immobile si sviluppa su quattro livelli ed è così composto: * Piano terra: garage di circa 50 mq con servizio; * Piano primo: zona notte con camera matrimoniale, cameretta e bagno; * Piano secondo: luminosa zona giorno con cucina-soggiorno e bagno; * Piano terzo: locale lavanderia e terrazzo, ideale come spazio relax. La casa è stata appena ristrutturata e presenta: * impianti elettrici e idraulici a norma, * infissi esterni in PVC con vetrocamera, * pregiate rifiniture in pietra naturale, ferro e legno. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione indipendente, moderna e pronta da abitare, in una posizione centrale e servita. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti, oppure inviaci un'email. Seguici anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia.Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

La villa e? affacciata direttamente sulla scogliera che precede la lunga spiaggia sabbiosa di Maganuco, proprio sul confine tra Pozzallo e Modica. Si tratta di un vecchio edificio rurale che e? stato ristrutturato con passione e cura attentissima dei dettagli. Circondata da un ampio giardino e corredata di una magnifica veranda attrezzata per zona conversazione e pranzo che si affaccia sul mare, la casa e? su due livelli: un piano terra e un piano interrato. Al piano terra si trova il soggiorno con camino munito di chiusura scorrevole a vetro, due camere da letto e due bagni di cui uno in camera e una grande cucina-zona pranzo con camino- barbecue in pietra lavica. Il tetto della cucina-pranzo e? in vetro, schermato da una tenda retraibile motorizzata: se c’e? il sole la si chiude. La sera, o nelle giornate invernali, la si apre per ammirare le stelle. Dalla cucina si puo? uscire direttamente sul cortiletto posteriore e, da li?, accedere alla cucina esterna, perfettamente attrezzata di tutto, compreso un barbecue in pietra lavica, e alla zona piscina. Al piano inferiore, chiusa da una doppia porta a vetri automatizzata, una piscina interna riscaldata con idromassaggio. A sinistra, l’ home theatre, munito di un grande televisore e di un armadio chiuso da un’antica porta orientale che nasconde tutto il necessario per un drink in piscina: frigo, lavello, bicchieri etc. inoltre una alcova con due posti letto e un bagno con doccia step in. All’esterno, la zona piscina e? servita da due grandi gazebo che ospitano, rispettivamente, una zona pranzo e una zona relax. Ancora in giardino un casotto in legno con bagno. In fondo al giardino, un sand pit per i giochi dei bambini e un grande piazzale per parcheggio. Due ulivi secolari di circa 700 anni dominano maestosi la zona cucina esterna e la zona sand pit/ piazzale. Ancora in giardino, alberi da frutto e alberi d’ulivo giovani. La proprieta? e? completamente cintata con muri a secco di fattura magistrale, con inserite finte finestre che di sera si illuminano. I muri a secco definiscono ogni dislivello del giardino, creando un effetto di movimento antico e, contemporaneamente, di design. Un discorso a parte merita l’illuminazione del giardino, curatissima. Che puo? essere modificata a piacimento con un semplice pulsante: da luce piena per una festa in giardino, fino a luce di charme, di soli led che pennellano le palme e il muro a secco, per godere lo spettacolo del cielo stellato. Tutta la casa, dai bagni al giardino, passando per la piscina interna, e? servita da un impianto di musica. L’aria condizionata e? dappertutto, bagni compresi. Il riscaldamento e? a pavimento. Un impianto fotovoltaico e? posto sul tetto della veranda, completamente invisibile. Tutta l’impiantistica (caldaia, quadri elettrici, macchine per il condizionamento, macchina per l’osmosi inversa che assicura acqua perfettamente pulita e priva di calcare a tutta la casa) si trova in un piccolo edificio a se stante che si affaccia nel cortiletto sul retro. L’accesso alla proprieta? e? attraverso un grande cancello elettrico e un cancellato pedonale, entrambi in ferro battuto. Gli immediati dintorni sono quieti e silenziosi. Al calare della sera, dalla veranda fronte mare si gode di splendidi tramonti e si prende l’aperitivo cullati solo dal fruscio delle onde. La superficie commerciale dell’immobile è di circa mq 180 con giardino di mq 3000 circa, Sistema di allarme, Impianto fotovoltaico, Pozzo privato, 2 cisterne di 10.000 lt ciascuna, Impianto di osmosi inversa, Riscaldamento a pavimento, pavimento in cemento cerato, Impianto acqua calda con caldaia a gas Bombolone gas interrato, Impianto di condizionamento Mitsubishi Kirigamine Zen, Infissi doppi vetri.

Vendesi a Playa Grande, frazione balneare di Scicli a pochi km da Donnalucata e Marina di Ragusa, villetta con piscina di recente costruzione a circa 500 metri dalla spiaggia. La villetta, di circa 120 mq su due livelli, è così strutturata: piano terra con ingresso in un'ampia cucina/soggiorno con veranda esterna, 2 camere da letto e bagno; piano superiore con 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Tutti gli ambienti sono climatizzati. Spazio esterno di circa 700 mq con piscina di 5 x 10 metri circondata da prato, palme Washington e alberi di ulivo, zona barbecue e un ampio spazio per parcheggio auto.

Villa su 2 piani, ristrutturato interno ed esterno, 2 ampi soggiorni, 4 stanze da letto, 2 cucine nuove, 3 bagni nuovi con doccia box, ulteriore doccia esterna, 6 condizionatori estate inverno, doppio impianto idrico con nuovi impianti silenziosi, 1 cisterna di 22.000 litri, centralina computer per irrigazione Prato inglese ma 600, 2 rene sole di cui 1 con pannello solare, ingresso autovettura automatizzato, impianto elettrico interno ed esterno assistito da lampade a basso consumo, barbecue esterno coperto ma 70, ogni porta e finestra con infissi in legno e serranda con zanzariera e porta a vetri, ampia cantina da 40 metri.

Vendesi immobile composto da due fabbricati comunicanti, rispettivamente di mq 90 e 50. Il lotto è in posizione adiacente alla Via Sacro Cuore, con un terreno di mq 390 in ZONA B e la possibilità di realizzazione di una piccola palazzina o villetta trifamiliare con giardino e parcheggio.

Immerso nei verdeggianti Monti Iblei, lungo la suggestiva strada storica che collega Ragusa a Modica, sorge il Casale Miravalle. Questa proprietà non è solo una dimora, ma un osservatorio privilegiato sulla bellezza selvaggia della Sicilia, sospeso tra il cielo e la profonda Valle dell’Irminio.Il nucleo originario del casale celebra l’architettura rurale siciliana nella sua forma più autentica. Caratterizzato da una struttura in pietra viva a vista che sprigiona calore e storia. Una vasta zona giorno dove la pietra è protagonista, ideale per essere trasformata in una cucina living monumentale e conviviale. La zona notte con quattro ampie camere da letto, ognuna concepita come una suite privata con bagno in camera, garantendo massima privacy.Separato dal corpo antico, troviamo un secondo vasto fabbricato, progettato per la grande ospitalità o per eventi. Un’importante sala caratterizzata da grandi vetrate che annullano il confine tra interno ed esterno, offrendo una vista mozzafiato sulla vallata ed inoltre un’area dedicata ad ampi spazi per cucine industriali, rendendo la struttura pronta per diventare una prestigiosa location per eventi.Il vero cuore del Casale Miravalle batte all'esterno con un grande baglio dove è possibile realizzare una piscina a sfioro che si affaccia direttamente sul panorama della valle, regalando l'illusione di nuotare nel paesaggio ibleo.La proprietà è abbracciata da un’estensione di oltre 36.000 m² (3,6 ettari) di terreno, un polmone verde che garantisce un isolamento totale e una pace assoluta.Casale Miravalle rappresenta la sintesi perfetta tra l'energia della pietra antica e la modernità del vetro, il tutto incastonato in uno dei panorami più iconici della provincia di Ragusa. Il Casale Miravalle gode di una collocazione geografica strategica e di rara bellezza, situato lungo la strada vecchia che collega Ragusa a Modica. Questa via storica, lontana dal caos moderno, attraversa il paesaggio rurale più autentico della Sicilia sud-orientale. Nonostante la sensazione di isolamento totale, la posizione è ideale per raggiungere in pochi minuti i due centri UNESCO di Ragusa Ibla e Modica, rendendolo il punto d'incontro perfetto tra la pace della montagna e il fascino culturale del Val di Noto. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 5,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

Nel Val di Noto, nel territorio di Modica (Rg) – Sicilia, città Patrimonio dell’Umanità, inserito nella campagna Iblea in posizione strategica per vivere il patrimonio Unesco del Val di Noto, a 4 Km dalla città, Baglio dell’Ulivo è frutto di un’accurata ristrutturazione di un Antico Baglio, articolata struttura rurale, tipica del territorio. L’edificio di una certa valenza storica, che, conserva anche un’antica cappella privata, è stato recuperato con un attento restauro conservativo e tecniche ispirate ai principi della bioarchitettura, per conservarne il sapore originario. Travi di castagno, alcune delle quali di recupero, tetti in incannucciato, (riproposizione in chiave moderna dell’antica tecnica usata per realizzare controsoffittature e solai di copertura dalle caratteristiche fonoassorbenti, isolanti, oltre che strutturalmente resistenti e flessibili al tempo stesso), intonaci a calce colorati con terre e pigmenti naturali dai colori tipici mediterranei, e ancora muri n pietra calcarea locale a vista, pavimentazioni in coccio pesto gettato in opera e nella cosiddetta “pietra pece”, la cui definizione specifica è quella di pietra oro tipica del barocco ibleo, ossia una pietra calcarea nero-marrone prelevata da parti di roccia attraversati da strati asfaltici, mentre all’esterno del patio è stato recuperato un basolato in pietra calcarea locale di grande pezzatura.

Marina di Ragusa Centro – Lotto di terreno immediatamente edificabile. Un’opportunità Unica per costruire la casa dei tuoi sogni proprio come la vuoi tu. Presentiamo un esclusivo lotto di terreno edificabile di circa 822 mq catastali, situato in una zona residenziale privilegiata di Marina di Ragusa, a soli 800 metri dal mare. Questo lotto di terreno immediatamente edificabile rappresenta una rara opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione in una location comoda e tranquilla, ma comunque adiacente al centro. Caratteristiche del Lotto: • Superficie catastale lotto: 822 mq. • Zona: Residenziale, totalmente urbanizzata e inserita nel nuovo piano regolatore come zona C2.2, inoltre la zona risulta servita dall’acquedotto pubblico ed è presente la rete fognaria. • Indice di edificabilità: 0,65 mc/mq. • Potenziale edificatorio: È possibile edificare fino a circa 180 mq, oltre agli ampliamenti consentiti dalle norme edilizie vigenti, inclusi quelli previsti dall'art. 20 e dalle normative per la costruzione di strutture precarie chiuse. Gli ampliamenti ammessi consentono di massimizzare e valorizzare ogni singolo progetto soprattutto in ottica bifamiliare o plurifamiliare creando spazi vivibili non conteggiati all’interno della cubatura ammessa. • Pozzo trivellato: è presente all’interno del lotto un pozzo trivellato regolarmente autorizzato, sufficiente a soddisfare piccole esigenze di irrigazione domestica o per alimentare un eventuale piscina. • Vista mare: il lotto gode di una vista mare parziale valorizzabile in sede di costruzione dei fabbricati. Questo lotto è ideale per la costruzione di una splendida villa unifamiliare, ma si presta anche alla realizzazione di soluzioni bifamiliari o plurifamiliari, rispondendo così a diverse esigenze abitative o anche di puro investimento immobiliare. Costo stimato dell’operazione: • Prezzo lotto: Euro 209.000 • Realizzazione e ultimazione fabbricato: Circa Euro 300.000 (variabile in base alle tecniche costruttive adottate e alle rifiniture scelte). • Costo oneri accessori (progettazione, imposte, adempimenti fiscali, ecc. ecc.): circa Euro 50.000 Questa è un’occasione unica per investire in un progetto immobiliare di altissimo valore commerciale a Marina di Ragusa, dove il mare e il comfort si incontrano in un’alchimia perfetta, oggettivamente introvabile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Zona: Residenziale, totalmente urbanizzata e inserita nel nuovo

W-02BZ68 C’era una volta un Mulino… e c’è ancora, con tutta la sua storia da raccontare. Situato alle porte di Ragusa Ibla, questo antico casale, disposto su tre livelli e con una superficie di circa 280 mq, custodisce il fascino del tempo. Qui, tra le sue mura di pietra, prendevano vita la casa del mugnaio, il locale della macina, il deposito e la stalla, in un’armonia perfetta tra vita rurale e tradizione. Ma ciò che rende questo luogo davvero unico è la vista straordinaria su Ragusa Ibla, il cuore storico della città. Da qui, Ibla si mostra in una prospettiva rara e incantevole, incorniciata dalla natura e protetta nel tempo: la posizione del casale, in un’area vincolata, garantisce che nessun’altra costruzione possa mai alterare questo panorama senza tempo. Da ristrutturare, il casale è un autentico gioiello da riscoprire. Potrebbe diventare una residenza stabile immersa nella quiete, un rifugio per le vacanze dal fascino senza tempo o persino una struttura ricettiva esclusiva, capace di regalare emozioni uniche. Tutt’intorno, 6800 mq di terra avvolgono la proprietà, un alternarsi di dolci declivi e zone pianeggianti punteggiate di ulivi e maestosi carrubi. Un’oasi di pace, dove la natura e la storia si fondono in un abbraccio perfetto. La proprietà circondata da una campagna incontaminata, si trova all’interno della Riserva della Cava della Misericordia, in area protetta quindi. Solo 5 minuti la separano dal centro storico di Ragusa Ibla, dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco, e dal suo Barocco. Assoluta tranquillità campestre ma vicinissima alla città. Il mare della costa iblea e il porto turistico di Marina di Ragusa distano solo 20 minuti, e poco di più l’aeroporto di Comiso.

Immerso nelle meravigliose campagne tra Scicli e Cava d'Aliga, a poca distanza dal mare, proponiamo in vendita una villa, di circa 250 mq da rifinire.
L'immobile, disposto su due livelli è composto da un ampio e comodo garage al piano terra e da cucina, soggiorno, 5 ampie camere da letto, di cui una con terrazzino privato, 3 bagni, lavanderia, ripostiglio e un'ampia veranda vista mare al piano primo.
A completare la proprietà un lotto di terreno di circa un ettaro recintato con muri a secco.

RIF. 361688 - Vendesi progetto e realizzazione su terreno panoramico di una meravigliosa villa nella campagne di Noto. La villa è grande 250 metri, composta da piano primo e piano interrato, piscina grandezza 5x15 metri. Km 6 dal centro di Noto. C.da Pantanello. sfbc

RIF. 367319 - Sicilia: a Scicli in provincia di Ragusa, vendo anche un appartamentino indipendente da restaurare al 1 piano di mq. 60 in via Oriani (vicino la Chiesa di Fatima, centro città).

RIF. 357296 - Vendesi a Marina di Ragusa Centro appartamento in secondo piano con due camere da letto, un salotto, comodo corridoio e cucina e bagno, circondato da tre lati dal balcone e 2 verande con parziale vista mare, ha pure un posto per la macchina entro cortile. Si trova in punto centrale di Marina di Ragusa a 100 metri di distanza dalla spiaggia. Infissi esterni in vetro \ metallo. Esposizione nord, est, sud. sfbc